时间：2023-01-16 02:04:32
关键词：高层建筑；特点；设计原则；住宅设计
1.高层住宅特点
高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。但是用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。
2.高层住宅的设计原则
“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系，以及采光、通风、防寒、隔热，卫生等设施是否满足生活、生产等需要。“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上合理设计。要合理布置平面，充分利用室内、外空间，节约建筑材料，降低住宅造价，节约用地。“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。
3.高层住宅的设计
3.1平面设计
在住宅设计中，平面设计是基本。我国南方、北方由于地理位置、气候条件、人文背景的不同，各自的住宅平面设计的出发点存在一定的差异。北方地区常采用蛙式、蝶式平面，以满足保温、向阳的需求；南方地区多采用井字形、十字型、双十字型平面，以满足散热、通风的需求。
同多层住宅建筑相比，高层住宅建筑多了一个特点，那就是“高”，正是由于这个特点，电梯成了垂直上下的主要交通工具。另外高层住宅建筑在水、气、电的供应方面，在防火、防震、人员疏散的安全方面，均比多层住宅建筑的要求高。尤其需要指出的是，高层住宅建筑平面设计中平面布局的规划相比多层建筑更加复杂，处理起来更加费时、费力、易出错，所以需要重点关注。高层住宅建筑每个单元服务的户数远高于多层住宅建筑每个单元服务的户数，因此前者在通风、散热、采光等方面的效果比后者差上许多。另外，视线干扰、噪音污染也是高层住宅建筑的突出问题。
3.2立面设计
高层建筑的立面分外立面和内里面两部分。其中直接影响到建筑的风格、建筑与外界的交流以及建筑价值感的是建筑的外立面。建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有护部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。
高层建筑立面设计是建筑功能、建筑构造和建筑美学的统一体，建筑师通过色彩、材质、尺度、比例、方向、形状及其组合，运用对比、差异、同一、呼应和穿插、几何性、次序性、节奏和韵律等美学原理，在满足建筑功能的基础上，尽可能创造立面和外观的美感；同时，立面的外观也受社会文化、经济水平、地方习俗等因素的影响。此外立面设计应该注意以下事项：
1）控制体量与周边环境的协调关系：如建筑的建成，不会对城市环境产生压抑感，体量不至于太大或者太小；建筑的高度；建筑与基地的关系等等。
2）韵律。规则的或不规则的反复和排列，或属于周期性、渐变性的现象称之为“韵律”。韵律美表现在重复上。可以是间距不同、形状相同的重复；也可以是形状不同、间距相同的重复；还可能是别的方式的单元重复。这种重复的首要条件是单元的相似性，或间距的规律性；其次是节奏的逻辑性。
3）控制人在使用中的尺度协调感：如房间不至于太高或者太低；建筑流线不至于太长或者太短。
4）控制使用者的使用舒适性：如三角形房间有利于立面造型，但不一定适合人的使用及家具的摆放。
5）对比：将相对的要素配置在一起，相互比较，以形成两种抗拒的紧张状态，称为“对比”。
6）与当地文化的兼容性，并适宜当地地方经济的发展状况。
3.3空间设计
一般而言，建筑空间包括建筑内部空间和城市公共空间两部分。然而随着社会的快速发展，建筑空间正在突破建筑自身的封闭状态，并演变为一种多层次、多要素的复合开放系统。建筑空间积极融入城市街道，成为城市公共空间系统中的有机组成部分。建筑与城市相互咬合、连接、渗透，使得两个环境层次之间的门槛日渐模糊，这是在设计过程中需要注意的问题。
同样在高层住宅建筑空间的设计中，也要符合社会日益发展的需要，创造出以人为本的居住环境。然而许多高层住宅区在规划和设计上，虽满足了功能需求，却忽略了人的心理需求，即社会心理学所涉及的居住心理问题。心理学家认为，人是群居动物，邻里之间形成的凝聚力与和谐气氛有利于人的心理健康。居住条件对人们性格的形成，特别是对同一地区的共同性格特征影响较大。在一些大城市中，“高楼综合症”给居住者带来了许多不良影响，如在传统的高层住宅中，人们只有在等电梯的时候才有可能碰面，住进高层住宅便意味着脱离“地气”、“老死不相往来”，这种封闭式空间使人际关系逐日冷漠，与我国人民传统居住的平房大杂院相比，无疑增加了人们的寂寞与孤独。因此，应大力提倡近年国内有关学者提出的在现代高层住宅建筑中保持四合院建筑风格的建议，使高层住宅从简单满足人基本居住需求的水泥森林，逐步发展到关怀人更多的精神需求。
某些高层住宅中采用了带入户花园的设计方案，住户在出电梯之后要先经过十余平方米、半露天的入户花园，然后才进入自家户门，入户花园可以按照住户的意愿设计，并且与庭院景观相通。还有一些高层住宅为方便住户与外界之间的交流，在楼宇入口处开辟一个挑空“大堂”，安放沙发、座椅以方便来客。此外，还每隔3层设计一个类似的交流空间，让人们在高层住宅中同样可以延续街坊、邻里文化。针对高层住宅防止人的孤独也有新的措施。底层架空，与地面的园林、绿化及活动场所连接起来，供居民活动交往，还把住宅小区的公共设施搬进楼内，来满足人们的各种生活需要。这样自然会加大建筑成本，必须以“牺牲”一些销售面积为代价，然而事实上，这样的高层住宅推出后，很快就为市场所接纳。
4.结束语
高层住宅建筑作为现代生活的产物，为提高居民的生活质量作出了很大的贡献。它与大量的城市居民的生活息息相关，因此，“以人为本”的设计理念突显得尤为重要。只有认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针，坚持“以人为本”为指导思想，做到每一个细节的优质化和精细化，才能设计出适合消费者的住宅，才得以使高层住宅的发展前景广阔。
参考文献：
关键词：高层住宅；建筑户型；设计
中图分类号：TU208文献标识码： A
引言
目前，随着我国经济建设的发展，建筑领域出现重大的更新，人们要求住宅的居住环境及舒适度能够与时俱进，因此对高层住宅建筑设计的要求也越来越高标准。高层住宅建筑建设是我国国家工程建设的一个重要部分，关系着国民的生产、生活质量和水平，也一直是城乡建设的重点。高层住宅建筑设计与国家建筑行业的长远发展密切相关，为了满足人们对高层住宅建筑需求的不断更新，高层住宅建筑设计师必须更加仔细、深入地分析户型结构，努力做到功能舒适、造价经济，并且要兼顾到建筑造型的美观。
一、 住宅形式之简介
1.走廊式住宅
走廊式住宅的特点是户型面积不大，不需要占用太多的空间去设计高层住宅的功能，但是能容纳很多的用户，所以走廊式住宅一般被用作公寓式住宅。这种住宅将住户、电梯和楼梯有效地进行融合，以此来创造更多空间去容纳住户。这种住宅在建造过程中，要寻找方法去解决走廊占用太多空间的问题，另外，在采光方面，由于住户多的特点，要特别注意对采光面少的住房进行特殊的设计，在其采光面增加朝向采光方向的开口天井，可以有效改善采光面少的住房的采光情况。比如位于济南市奥体片区龙奥天街项目有两栋楼就是一个典型的走廊式住宅的平面布局形式。如下：
2.跃层式、跃廊式住宅
一般认为，跃层式、跃廊式住宅是走廊式住宅的进一步发展，在现实生活中，跃层式、跃廊式住宅改变了走廊式住宅利用内外走廊的形式，相反地，而是利用小楼梯来加强楼层之间的联系，以此来减少楼梯所占用的空间，进而增加住户的空间范围。另外，跃层式、跃廊式住宅还存在着一个缺点，那就是增加了平面设计的难度。
3.单元式住宅
单元式住宅，是目前在我国大量兴建的高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个或两个（按高层民用建筑设计防火规范对于层数不同要求设置）楼梯，可为2-4 户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8 户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”. 因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。
单元式住宅的基本特点有：
（1）每层以楼、电梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。
（2）户内生活设施完善， 既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。
（3）可以标准化生产，造价经济合理。
（4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道，保证了邻里交往，有助于改善人际关系。
（5）有良好的采光，通风良好。
4.塔式住房
塔式住房是以一个楼梯或电梯为中心，在其周围布置若干个住户，使得住户能够接触更多的阳光，而且通风效果优良。另外，在外形上，塔式住房具有多变性，能够极大程度上满足对住宅外形有特殊要求的人群的需要。
二、住宅建筑设计存在的问题
在目前的建筑领域，住宅建筑占有较大的比例。住宅设计质量的优劣，直接影响着居民居住环境的好坏，同时也影响着我国建筑业健康与长远的发展，因此不可轻视住宅设计。设计师应在现有基础上，不断探索、发现问题、解决问题，不断提高设计水平，以满足城乡居民的不同需求。
1.住宅建筑的套型设计不合理
目前的住宅设计在起居室、卫生间以及厨房的设计上存在不合理之处。起居室过大，导致室内的净高不足，空间距离的安排不合理，让人产生压抑感。起居室的门洞设计数量较多，影响起居室的使用功能。一般在起居厅适合布置小于3个的门洞，过多会造成交通面积拥挤，使起居室功能受到过道的影响。对于卫生间的设计，高层住宅建筑卫生间的门正对着起居室的入口，形成一种不雅观的现象。高层住宅建筑厨房的设计中，因面积过小，导致高层住宅建筑排气管道和燃气管道的排列较为凌乱，且没有设立专用的管道通道，一旦出现问题，也给检修带来很大的难度。
2.住宅建筑过分重视造型美观，忽视其节能环保性
在当前的住宅建筑中，除了在户型结构上实现了多样化设计，住宅外部造型上也尤为重视。但是，在满足前两项要求的基础上，通常会忽视高层住宅建筑节能环保的建设理念。长久以来，我国将高层住宅建筑节能降耗作为重要的发展指标进行落实，列入了经济发展规划之中。但在实际的高层住宅建筑设计中，并没有达到预期的目标，出现一些住宅建筑节能效果比较差的现象。比如在设计过程中有的住宅为了追求外立面效果而大面积开落地窗，使得窗墙面积比过大，不利于住宅建筑节能。有的住宅外墙凹凸转折过多，导致建筑物外表面积过大，从而影响的建筑体形系数，不利于节能。
3.住宅建筑采光不足，日照间距过小
目前有些住宅项目，由于受用地形红线的限制，出现了很多大进深小面宽户型，设计者在此类户型设计中往往采用户型中部布置起居厅的手法，来达到空间规整的目的。但是这也带来了起居厅因朝向凹槽部位开窗导致光线昏暗，采光不足的情况。还有一些住宅项目片面追求大面积的中心景观，忽视住宅的日照效果。出现了中心景观区域外的住宅间距偏小的现象，影响住宅的实际采光通风效果，未能实现真正意义上的“均好性”。
三、住宅建筑设计的优化策略
1.朝向问题
即决定了高层住宅建筑采光的好与坏。高层住宅采光一般分为直接采光和间接采光两种。高层住宅建筑采光的窗户直接向外开设的称为直接采光。而高层住宅建筑采光窗户朝向封闭式走廊或者直接采光的厅、厨房等其他地方的采光称之为间接采光。在高层住宅建筑中间接采光效果显然不如直接采光。光线之于高层住宅建筑的意义如同呼吸之于人体。光线会直接使高层住宅建筑空间中充满灵动和生气。相对南向光线东、西向光线则显得更加富于变化。高层住宅建筑在设计吸收利用高层住宅建筑南向采光的同时也还应将东向西向的光线最大程度的利用起来。
2.通风
高层住宅建筑的设计需要有良好的日照、天然采光、自然通风和隔热、保温、隔声性能。高层住宅建筑窗户的设置要有利于组织良好的室内通风，并保证夜晚室外凉爽的气流进入洞口后能“覆盖”室内平面在人体高度范围内通过。相对于塔式高层住宅建筑版式高层住宅更容易组织穿堂风。好的朝向对高层住宅建筑室内通风也有很大的帮助。高层住宅建筑内保持良好的通风可大幅度降低室内微生物菌群的密度。
3.干湿部分要划分得当
对于住宅中用水量较大的空间，比如厨房、卫生间，要与卧室、会客厅、储藏室分隔一段距离，避免厨房或卫生间的水弄脏卧室、会客厅，损坏储藏室内的储存物品。另外，在装修过程中，要做好防水的工作，对于卫生间，要做好防水防噪声的工作，避免厨房与卫生间的使用影响到其他功能空间，或影响居住者的休息。
三、住宅建筑设计的未来发展方向
住宅建筑设计是个长远的过程，而且受到众多因素的影响。在未来住宅小区规划设计中应坚持“可持续发展”原则，统筹考虑地块内的景观、日照、通风等环境因素，将可持续发展的指导思想贯彻于规划设计、小区建设与管理中来。在设计上需要提高运用新技术的意识，有效的改善住宅性能，提高居住的舒适度。
同时，住宅建筑设计需要考虑不同地域、不同的气候条件的影响，要加大对可再生资源的利用，不断完善小区空间，将建筑的资源消耗降到最低，减少工程资源和材料的浪费。住宅规划设计，遵循“因地制宜突出传统特色，建设社会主义新农村”的原则，采用传统建筑风格建设，充分利用基地自然条件，将小区打造成传统与现代、历史与发展结合紧密的生态型居住小区。
结束语
为了满足人们对高层住宅建筑的需求，设计者在设计的过程中要充分考虑到消费者对高层住宅建筑的需求，要遵循有静有动、保护屋主隐私、分清主次、干湿划分得当的原则。在设计的过程中，要增加高层住宅的功能，增加住宅内设计的合理性，从而提高高层住宅建筑物的实用性，增加其可变性，最终达到满足人们对高层住宅建筑的多样化需求。
参考文献：
[1]刘瑜.高层住宅建筑户型设计分析[A].中国科学技术协会.科学时代――2014科技创新与企业管理研讨会论文集上（科技创新）[C].中国科学技术协会:,2014:1.
[2]郝连波.PDCA在高层住宅建筑设计标准化中的应用与实施[D].山东工艺美术学院,2013.
[3]邢志祥,唐永,高文莉.高层住宅建筑火灾人员疏散仿真研究[J].中国安全生产科学技术,2012,06:29-33.
【关键词】建筑风格，高层住宅，地域特征
1.高层住宅建筑风格形成的因素
可以理解为群体、平面、立面等特征的集合。建筑群体特征如行列式、院落式、对称式、自由式布局。美国高层住宅的高度、样式都曾经领导世界潮流。芝加哥、纽约分别成为高层办
公楼和高层住宅的发源地。细高、退台与尖顶一直是纽约高层住宅的主要特征。芝加哥高层住宅仍然带有沙利文机能主义遗风，形体方正、檐口平直、极少装饰。与纽约芝加哥强烈反差，迈阿密高层住宅形态丰富，色彩热烈，与其海滨风光和休闲城市氛围非常吻合。如果说美国高层住宅阳刚气十足，那么加拿大高层住宅则尽显阴柔之美。多伦多、温哥华的高层住宅常用柔美曲线、丰富色彩和生动细节，形成生动、典雅的外观。建筑平面特征(户型、楼型)如板式、塔式，一字形、十字形等，如美国住宅平面方正、香港住宅凸凹、荷兰住宅几何化、澳大利亚住宅自由。建筑立面特征反映在体形、表面、细部等方面，如美国住宅多为三段式板楼、退台式尖塔，香港住宅大量采用凸窗，澳大利亚住宅喜用波浪形阳台。高层住宅之所以呈现不同的地域风格是客观因素与主观因素相互作用的结果。客观因素包括自然、城市、社会等环境条件；主观因素包括建筑师、开发商、政府官员、大众的喜好与追求等。
1)地理位置
温度、湿度、日照、台风、地震等自然环境条件对高层住宅的地域特征产生直接影响。如寒冷地区住宅，大间距行列式布局以利获得充足阳光，封闭的外观有利防风保温，深色外墙有利于吸收热量； 热带地区住宅则间距小、外观开敞、色调浅淡。日本住宅形体简单、敦实有利于抗震；马来西亚地处热带，杨经文设计槟榔市MBf 大厦(1993 年建成，31 层，办公住宅综合体)内部设置多个两层高的空中庭院，遮阳和通风效果好(图10)。印度气候干热，柯里亚设计的高层住宅立面厚重，遮阳而保湿作用。
2)城市历史、形态、规划等对高层住宅特征影响深远。
住宅地域特征的思想根源。道、儒、释思想相互融合。如道家崇尚自然，表现为建筑与自然共生，儒家强调伦理，表现为建筑的等级层次，佛教主张节制修行，表现为建筑上朴素、空灵。在中华文化大背景下，也形成了丰富的地方文化，历史文化名城常见对称中轴线，现代城市多为自由形态。伦敦、巴黎等欧洲城市，历史建筑众多，高层建筑发展受到一定约束，而荷兰鹿特丹在二战中城市被炸为平地，高层建筑设计反倒没有了历史的羁绊。阿联酋首都迪拜位于沙漠和大海边缘，高层住宅呈现了人造绿洲和岛屿奇观。
3) 借鉴历史建筑
中国古代建筑内涵丰富、特色鲜明，可作为凸显高层住宅地域特征的表现手段。中式建筑院落空间布局、木结构材料、斗拱飞檐样式在世界上独一无二。此外，不同时期的风格逐渐演变，如唐宋大气、明清的华丽；不同地区建筑样式差异明显：如北京合院、客家土楼、徽州民居、庙宇等；皇家与私家级别分明，如皇家宫殿别院、私家民宅园林等。
4)尊重自然环境
由于城市土地的缺乏，在一些大中城市，高层建筑的设计与建造，会对周围环境产生很重要的影响。我国国土辽阔，气候变化大，东南西北各地建筑外观也应表现出气候上的差别。北方寒冷，板式楼更合理；南方闷热，塔式楼更适宜；西部高原日照强烈，住宅宜小窗厚墙；东部沿海多雨潮湿，住宅宜大窗透空。
5) 大胆创新
建筑地域特征具有稳定性，但不等于因循守旧、一成不变。当社会经济、文化等地域特征形成的基础发生变化时，建筑特征也需要与时俱进，否则就无法延续。简单照搬传统可能造成虚假和经济浪费后果。此外，对于众多新兴城市而言，高层住宅的地域特征可能尚未形成，更需要创新。应该鼓励建筑师在尊重历史，尊重环境，尊重建筑科学规律的前提下，大胆创造新的地域建筑特色。
6) 关心居民需求
近20年来，中国高层住宅发展迅速，取得了举世瞩目的成绩。但当下中国高层住宅外观相似，地域特征模糊，由此削弱了城市特色，加剧了“千城一面”状况。更有甚者，许多楼盘钟情异国情调，照搬港式、美式、欧式样式风格，出现了虚假与错位的地
域特征。此外，由于城市大规模拆旧建新，高层住宅切断了城市发展脉络，造成居民对城市记忆的缺失。中国居民生活水平整体上处在现代化初期，中低收入家庭占最大比例，高层住宅的主体应该是中小户型、经济实用型住宅。建筑外观设计应该满足内部的自然通风、采光、节能要求，避免繁琐装饰；增加阳台或露台改善居住品质；精心布置园林绿化营造良好的公共居住氛围。
2.在高层住宅的这种发展中，延伸到建筑风格的传统与创新的框架中加以判断，似乎高层住宅乃西方泊来的“现代”品，大众的喜好决定住宅市场的发展方向。大众往往无意识地选择洋风而轻视传统。此外，中国发展迅速、房地产市场浮躁，建筑师几乎没有时间和精力去探讨地域特色问题。本文提出以下几点意见，为中国高层住宅的地域特色抛砖引玉。
1) 道、儒、释思想
中华民族文化博大精深、源远流长，可作为凸显中国高层住宅地域特征的思想根源。
2) 生活习惯
城市居民的生活习惯、经济水平引导住宅户型、楼型、外观的设计取向。如为满足中餐烹饪要求，中国住宅厨房需要自然通风采光；而欧美的西餐制作对厨房的采光通风要求不高。内廊式和中庭式住宅对管理和公共秩序要求较高，在日本比较常见，而在其它地区很难被接受。
3) 中华传统文化内涵
尽管继承传统是个充满争议和困难的问题，但还是有许多成功的案例可供借鉴。建筑师李祖原坚持“中国式建筑”的设计理念，他设计的等高层住宅,从总体布局、户型到外观细部，力图表达建筑与文化传统之间的关系。
4)建筑施工方法具有一定的地域性。
欧美高层建筑以钢结构为主，而香港和中国高层建筑以钢筋混凝土结构为主。前者外观轻巧、光洁，后者厚重、坚实。各国建筑法规不尽相同，高层住宅设计受到的限制也不一样。美国1916 年颁布的分区规划法对街道的开放率作了限定，因而高层建筑多为退台式塔楼。香港建筑法就规定住宅厨房、卫生间必须自然通风采光，从而划清了港式与美式住宅的界线。依据我国高层建筑设计防火规范，中国高层住宅出现了小高层、高层、超高层等不同样式和概念。在中国大陆和香港，凸窗实用而不计入建筑面积，因而十分流行。
5)设计师因素
关键词：高层住宅建筑设计；方案设计；内部空间设计；环保设计
Abstract: High-rise residential design how to grasp the rationality economy is essential. In the design process, a reasonable grasp is the key location and a secondary component, what should be strengthened, what can be relaxed, for the entire building to ensure the safety and quality of great influence. This is what we need to constantly improve and improvement in future designs.
Key words: high-rise residential building design; design; interior design; environmental design
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
引言
随着生活水平的提高及生活节奏的加快，住宅建筑的建筑设计，要在当前建筑施工的技术条件下，根据住宅功能的综合性需求，按照安全、舒适、便捷的基本原则，科学的设计和布置室内设施，提高住宅的实用性。
1高层住宅方案设计
建设高层住宅小区的过程中，需要考虑以下两个方面：第一，空间结构的布局设计，比如，小区的容积率，建筑群的组合形式，每套房子的具体户型等等；第二，高层住宅小区的其它影响因素，比如，日照与通风性等自然环境，用地的形状以及规模等地理环境，周围公园以及山水等建筑环境，周围道路宽度与性质等交通环境，周边学校、超市、医院等公共设施的分布情况等等。
现在，我国的城市化进程较快，城市发展比较迅速，为了解决人与地两者之间的矛盾，必须建设容积率较高的小区，即高层住宅小区。高层住宅是解决城市用地紧张的重要方法，但是，目前我国在高层住宅的建设方面缺少相应的经验，从而使小区建设方案不够合理，小区设计考虑不够周全，在一定程度上，影响了城市居民的生活。为了提高高层住宅的建设质量，我国的建筑是需要付出更多的努力。随着经济的不断发展，高层建筑作为新兴的建筑结构，能够节约空间，提高容积率，逐渐为人们所接受。在高层住宅的设计过程中，要注重节地、节能、节水、节材、保护环境和减少污染，为人们提供健康适用的空间，以适应建设发展的需要。所以，高层住宅小区的设计工作具有重要的研究意义与价值。
2高层建筑的尺度设计，
2.1整体尺度
整体尺度的均衡非常重要，设计时要注意以下几点，
2.1.1一个造型美的高层建筑首先要有适宜的尺度，各组成部分之间适宜的对比关系。高层建筑各部分细部尺度的划分是建立在整体尺度的基础上的，各个组成部分应有更细的划分，尺度具有等级性，才能使各个部分造型构成丰富。
2.1.2建筑的尺度对城市和街道尺度的影响
高层建筑对城市也产生重大的影响，是城市的重要景点，不当的尺度会显得很突兀，与城市空间不协调；街道尺度是指高层建筑临街面的尺度对街道行人的视觉影响。高层建筑主体因为尺度过大，易向后退，使底层的裙房置于沿街部分，减少了高层建筑对街道的压迫感。
2.1.3细部尺度
设计师在设计高层建筑中充分地把握各种尺度，结合人的尺度，满足人的使用、观赏的要求，必定能创造出优美的高层建筑外部造型。
3高层住宅内部空间的设计
高层住宅小区内部设计的关键是布局形式的设计，即户型的设计。生态住宅需要满足日照、注重朝向、通风及卫生安全等要求。降低住宅的能量损耗，增加住宅的舒适性，建设生态住宅需要考虑以下两点：
3.1 确保室内具有较好的通风性
住宅内部结构的设计，需要注意内部房间的顺畅性以及连续性，高度重视室内通风的程度，此外，还要适当增大室内通风情况下的风力压，从而为每个房间提供良好的通风条件。
3.2 根据温度分区进行室内结构设计
温度分区是指对室内不同房间对温度的要求不同，因此，不同房间的设计方位也就不同。比如，客厅与卧室对温度的要求相对较高，因此，它们需要设置在受外界环境影响程度较弱的位置，一般情况下，它们位于住宅的南面中部或东南方位；厕所与厨房对温度的要求相对较低，因此它们通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上设计可以在一定程度上预防冬季寒风的袭击，增强室内气温的稳定性。
3.3楼梯设计
高层住宅建筑中楼梯是必不可少的，电梯的设置主要是满足居民的日常使用，而楼梯则作为消防疏散和日常使用的双重作用。它可作为住宅下部各层及短距离层间的主要交通工具，在非常情况下，它是楼层居民垂直疏散的唯一通道。楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间的形式应满足使用方便和安全疏散的要求。
在工程的实际运用中，住宅层高多采用2800mm、2900 mm、3000mm。根据消防疏散、结构墙厚、搬运物品及家具，以及设备管井占用的空间，高层住宅的楼梯间的开间常选用2500mm～2700 mm(轴线尺寸)，而进深则设计为4800 mm以上。
3.4电梯设计
高层位宅的垂直交通以电梯为主，楼梯则作为辅助交通工具，这是与多层建筑直观上的区别。以电梯为中心的交通组织，在高层建筑的平面及空间组织方面起着非常关键的作用，住宅电梯的选用以及它与楼梯的组合设计，是高层住宅设计要解决的主要问题。如何正确选择并合理配置电梯，使电梯成为住户满意的垂直交通工具，是高层住宅设计的现实问题。
电梯是高层住宅的主要垂直交通工具，电梯的设置必须使用方便，安全可靠，经济合理。
电梯的数量、等候电梯的极限时间等参数是影响高层住宅电梯使用是否方便的主要因素。首先主要体现在电梯数量的选择上，电梯设置台数的多少关系到住宅建筑的电梯服务水平和经济效益。多设电梯使用必然方便，但是造价会相应增加。要解决舒适与经济的矛盾，必须客观地确定电梯的使用数量和等候电梯的极限时间。应按建筑的使用功能等要求，合理配置。每台电梯的服务户数：经济级：90～100户/台；常用级：60～90户/台；舒适级：30~60户/台；豪华级：小于30户/台。 住宅电梯的载重量、速度的选择，应充分考虑服务的户数、建筑的层数以及建筑的高度等因素。常见住宅电梯的载重量为630kg～1000kg，消防电梯的载重量不得小于800kg。
高层住宅电梯宜每层设站，这是为了使用方便，但为了节约投资，设站间层不超过两层。减少电梯设站有利于节约电梯造价，简化电梯管理和减少损坏率。为了提高电梯的使用效率，可以采用电梯隔层停站或隔三层停站的方式，此方式多用于板式高层住宅中。近年来，在高层住宅中出现隔层错层跃廊式。隔层错层跃廊式就是电梯停靠站与楼层错半层，从电梯的交通廊上半层或下半层到达住户楼层套型单元的入口处，这上下半层的楼梯是垂直不贯通的，很好地避免了交通廊对住户居室的干扰。
4建筑设施配置
4.1 给水排水设施的设计配置，住宅建筑必须科学的配置室内给水排水系统，应采取竖向分区或减压措施，保障生活用水的供应排出。保障卫生器具与给排水管道、阀门等配件的材质质量，住宅应预留安装热水供应设施位置。高层住宅的生活污水排水横管宜设于本层套内。卫生洗浴间要设置防止溢流和干涸的专用地漏。
4.2 通风电暖设计
住宅建筑室内布置在设计时要科学的布置自然通风和排气设施，卫生间要设置防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置。严寒地区和寒冷地区的高层住宅，必须设计集中采暖系统，实施分室温度调节与均匀分布，并宜为实施分户热量计量预留条件。保障散热器与室内设施及家具协调布置。
4.3 电气燃气设计
住宅建筑的电气与燃气设施布置，要具备科学性。室内电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，住宅空调、照明与卫生间供电系统的设计，电源插座宜设置独立回路，设置漏电保护装置，每套住宅应设计电源总断路器、预留门铃管路，高层住宅要设置楼宇对讲系统。
5结语：
随着经济的迅速发展与城市化进程的加快，高层住宅是我国的主要发展趋势。高层住宅设计不应该是盲目组织和不加思考的砌筑，建筑师们应当在形成作品前充分考虑住宅环境、经济、空间、环保等各方面的因素，依据建筑设计原理及方法，对作品进行系统分析，使建筑不仅能够满足现阶段人们的使用要求，更考虑到了远期的可持续发展。
参考文献：
[1]李斌,邹树兵. 浅谈高层住宅的居住环境设计[J]河北工程技术高等专科学校学报, 2009, (02) .
[2]林朝前. 谈现代住宅建筑的规划设计[J]企业科技与发展, 2010, (16) .
【关键词】高层住宅；建筑平面设计；原则；问题；方法
建筑设计所涉及的问题不仅仅是某一个单独的方面，而是相互联系的、大规模的学科背景。建筑贯穿于城市发展的整个过程，随着城市发展水平的不断提高，建筑的建筑也逐渐趋向集中和大规模，并且还会涉及到其他的领域，比如：环境、人口等。所以现代的建筑学科也在不断地细化，之前单独的、集中型的建筑学已经不能适应时代的需求了。
1 高层住宅建筑平面设计的原则
住宅作为一种最常见的建筑类型，在我们的建筑设计中占了一个非常大的比重。而且目前高层住宅建筑不断增多，其平面设计工作涉及的问题也越来越多。通常情况下，我们将高层住宅建筑的平面设计工作分为公共区域的平面设计和私人区域的平面设计，而要想有效地解决所存在的这些问题，就必须从高层住宅建筑的平面设计原则入手，弄清出现问题的原因并制定合理的解决方法，从而真正做好高层住宅建筑的平面设计工作。
通常情况下，在对高层住宅建筑进行平面设计的过程时我们应主要遵循四大设计原则：首先是建筑的布局必须合理，功能应较为齐全；其次是房间的类型要齐全并且各尺寸应适中；然后是为了充分保证用户的经济效益，应充分利用有效的面积，即设计时要尽量保证有较少的交通面积，较多的使用面积；最后则是要保证平面的规整性，这样也更有利于后续的结构设计工作，降低了工程的整体成本。由于住宅建筑平面设计的质量对于建筑整体的体形、体量以及其他很多特性都是有着至关重要的影响的，因此我们必须充分认识到平面设计工作的重要性。
2 高层住宅建筑平面设计中存在的问题
在一个高层住宅建筑工程的所有设计工作中，平面设计工作应是最基础的工作。由于我国不同地方区域的天气条件、地理环境以及人文条件都是存在了较大的差异的，因此不同区域住宅建筑平面设计工作的出发点也是有着显著的不同的，南方区域为了保证更好的散热和通风，设计时通常都是采取十字型、双十字型或是井字型的；而北方区域则要保证向阳和保温的需求，因此其设计时就采取蝶式平面或是蛙式平面。在此基础上，高层住宅建筑又多了一个“高”的特点，因此其主要的交通工具就是垂直上下的电梯。另外与多层建筑相比，高层住宅建筑在供电、供水、供气等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的规划工作也更为复杂，因此其设计时也更容易出现问题。与多层住宅建筑相比，高层住宅建筑每个单元需要服务的户数肯定是要更多的，因此高层住宅建筑在散热、采光以及通风等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及视线干扰也是高层住宅建筑平面设计中存在的问题。
3 高层住宅建筑平面设计的方法
3.1 私人区域的平面设计工作
在对私人区域进行平面设计时，要充分的保证使用用户的生活质量，所以需要对功能进行合理的分区，合理的划分睡眠、餐饮以及活动等区域，防止它们出现互相干扰的现象，同时还必须重视私人区域中卫生间的干湿功能分区的设计工作，充分的保证其使用性能。
3.1.1 卧室的设计。对此区域的设计就是要充分的保证住户有一个良好的休息环境，所以设计时就要防止内部和外部的环境对屋内造成干扰，而在位置上卧室应尽量选择在平面的深处。另外，如果卧室空间面积是足够的话，还是留有衣柜以及更衣室的空间。
3.1.2 厨房的设计。对厨房进行平面设计时，应将其设计在入户门附近的位置处，这样就能最大限度的降低不必要的人力浪费，同时也缩短了日常用品以及食物的运输时间。厨房平面设计工作中最重要的问题应是油烟的处理问题，因此我们建议应选择质量优异的排烟设备，并科学的铺设排烟管道。最后就是平面设计时还要考虑到厨具以及厨电设备的摆放问题，应以使用方面和安全可靠为设计原则。
3.1.3 卫生间的设计。对卫生间进行平面设计时，我们应知道其是由明厕和暗厕的分别的，顾名思义两者的区别就是前者是直接采光的。在我国的南方区域，本身的天气条件就是湿热的，如果再加上暗厕的效果就会给人带来不好影响，从而引起一定的问题。所以在实际的设计工作中，我们应尽量避免设计暗厕，而对于一些确实没有外窗的暗厕，最关键的问题就是串味和通风的问题，要想解决这个问题，设计时就要铺设变压式排气管道，并且在其入口处还应加装一个防火止回阀。
3.2 公共区域的平面设计工作
3.2.1 垃圾收集空间的设计。在高层住宅建筑的每一层楼的公共空间内，都是要有一个特定的区域作为垃圾收集空间的。这个区域的面积要求不需要很大，还是应能够放下一个中型的垃圾桶，而在选择垃圾桶摆放的位置时应尽量选择在货梯附近，这样在运输垃圾以及清理垃圾时，就能省下很多的人力和物力。
3.2.2 一楼大堂的设计。在大堂的入口处应进行人性化的设计，即设计时要考虑到居住用户的行为需求，如为了保证残疾人以及婴儿车的顺利通行，并且方便局面搬运物品，就可以在入口处设置坡道。在对大堂的内部进行设计时，应注意以下3个方面的工作：首先是采暖的设计，因为北方冬天的气温很低，所以在北方尤其需要；其次是电梯厅的通风设计和采光设计；最后则是信报箱的设计工作。
3.2.3 电梯的设计。高层住宅建筑公共区域的最重要的组成部分就是电梯的部分，因为为其直接关系着居住用户的日常生活，因此平面设计时也应对其进行重点的研究。在高层的公共建筑中，电梯时最主要的垂直交通工具，因此每栋楼的设置都应至少两台电梯。在对电梯进行平面设计时，应排紧并紧凑布置，因此这样居民在等电梯时，观察和操作就都更为方便了。电梯是一类整个建筑用户都能共享使用的交通工具，是绝不允许单独霸占使用的。对电梯进行设计时，应尽量避免出现居住用户房间的大门直接面对电梯大门的情况。另外从消防的角度考虑，不应将两台电梯远离设置，这样人们在选择电梯时就会很容易忽略远离的那一台电梯。同时设计电梯时还应保证消防电梯和客梯的组合模式，从而提高电梯的使用效率。如一个30多层的住宅建筑类型，通常情况下每台电梯都只为30户左右服务，这类电梯的服务水平已经是很高的了。
4 结束语
通过以上的论述，我们对高层住宅建筑平面设计的原则、高层住宅建筑平面设计中存在的问题以及高层住宅建筑平面设计的方法3个方面的内容进行了详细的分析和探讨。在对高层住宅建筑进行平面设计时，我们应认真的分析并研究其平面设计中存在的主要问题，同时将其分为公共区域以及平面区域两个部分进行设计和研究，研究出科学合理并且实用有效的设计建议和改善对策，从而真正的提高我国高层住宅建筑平面设计的水平，促进我国建筑行业的健康发展。
参考文献：
[1] 陈建华.浅析高层住宅建筑的平面设计[J].中国房地产业，2013，（08）.
[2] 徐建品.浅析高层住宅建筑空间的人性化设计[J].作家，2010，（10）.
[3] 于春杰.高层住宅建筑平面设计相关问题的探讨[J].理论研究，2012，（16）.
【关键词】高层住宅建筑；无障碍设计；无障碍设施
随着人口的剧增以及不可再生的土地资源短缺，现代住宅建筑正在向高层住宅建筑发展。高层住宅建筑除了满足社会普通人群的需要外，还应为社会中由于某种程度生理伤残缺陷者和正常活动能力衰退者提供服务，对社会老、弱、伤、残等人群给予人性化的关怀，因此高层住宅建筑中的无障碍设计是现代建筑设计工作中十分重要的内容之一，应引起建筑设计者的高度重视。
1 无障碍设计理念
无障碍设计这个概念名称始见于1974年，是联合国组织提出的设计新主张。无障碍设计强调一切有关人类衣食住行的公共空间环境以及各类建筑设施、设备的规划设计，都必须充分考虑具有不同程度生理伤残缺陷者和正常活动能力衰退者（如残疾人、老年人）群众的使用需求，配备能够应答、满足这些需求的服务功能与装置，建造一个充满爱与关怀、切实保障人们安全、方便、舒适的现代生活环境。
无障碍设计的理想目标是“无障碍”。基于对人类行为、意识与动作反应的细致研究，致力于优化一切为人所用的物与环境的设计，在使用操作界面上清楚哪些让使用者感到困惑、困难的“障碍”，为使用者提供最大可能的方便，这就是无障碍设计的基本思想。 正是基于这个出发点，在现代高层住宅建筑设计中，无障碍设计已经作为一项专项设计得到重视，并加以应用实践。
无障碍设施主要包括：缘石坡道、盲道、无障碍入口、轮椅坡道、无障碍通道、门、无障碍楼梯、台阶、无障碍电梯、升降平台、扶手、公共厕所、无障碍住房及宿舍、轮椅席位、无障碍机动车停车位等以及其他便于残疾人、老年人、儿童及其他行动不便者使用的设施。鉴于无障碍设计内容的广泛，重点讨论在高层住宅建筑设计的无障碍设计部分。
2 高层住宅建筑中的无障碍设计要点
随着社会发展，土地资源日益短缺，在我们工作中接触的住宅建筑设计更多的是高层住宅建筑，随之无障碍设计在高层住宅建筑设计中成为必须考虑的设计要点， 高层住宅建筑无障碍设计中的建筑入口、入口平台、轮椅坡道、候梯厅、电梯轿厢、公共走道以及无障碍住房等部位都是和我们的日常生活息息相关的， 也是无障碍设计的主要部分。
2.1 建筑入口及入口平台
建筑入口是建筑的基本组成部分之一，是人们进入建筑的必经之路， 建筑出入口不仅方便残疾人、老年人，同时也方便其他人群。建筑出入口的平台是人们通行的集散地带，在设计时我们应做到出入口的地面应平整、防滑，入口平台要方便轮椅通行和回转，还应给其他人的通行和停留带来便利和安全。以往有不少入口平台的深度做得很小，有的单元门推开后就下台阶，稍不留神就会有跌倒的危险，使残疾人、老年人的通行倍加困难，因此无障碍设计规范中限定了单元门完全开启的状态下，建筑物无障碍出入口的平台的净深度不应小于1.50m，当建筑物无障碍出入口的门厅、过厅如设置两道门，门扇同时开启时两道门的间距不应小于1.50m。
2.2 轮椅坡道
坡道用于联系不同高差的地面，其位置要设在醒目和方便的地方，共轮椅通行的坡道根据室内外高差的大小宜设计成直线形、直角形或折返形。如清河门区清河园小区1#住宅楼室内外高差为300mm，其坡道就采用了直线形坡道，轮椅坡道宽度为1.50m，坡度为1/12，坡面采用水泥豆石抹面做到坡面平整、防滑、不反光的效果，坡道两侧设无障碍双层扶手，高度为850mm。
2.3 候梯厅、电梯轿厢
对于高层住宅建筑而言，电梯是主要的垂直交通工具，候梯厅、电梯轿厢的无障碍设计就显得尤为重要，且人性化。从使用者的角度出发，候梯厅的深度不宜小于1.50m，呼叫按钮的高度为0.90m～1.10m，电梯门洞的宽度不宜小于0.90m，候梯厅应设电梯运行显示装置和抵达音响，同时在电梯轿厢正面和侧面设置高0.85m～0.90m的扶手。随着高层住宅建筑的普及，已经有一部分住户反映电梯轿厢小，遇到抢救病人的时候120急救担架放不进电梯轿厢，这样只能走楼梯，时间加长，无疑会影响病人的救治。这就对我们现在的设计提出了疑问，建筑物一旦建成，电梯轿厢尺寸就难以更改，我们做设计时是不是该多考虑一些这方面的问题。
2.4 公共走道
人行通道在无障碍设计中地面应平整、不光滑、不松动和不积水确保了人们行走的安全。同时在做设计时要考虑室内走道不应小于1.20m的净宽要求。
2.5 无障碍住房
无障碍住房应按套型设计，每套住房应设计起居室、卧室、厨房和卫生间等基本空间。当然，并不是要求所有户型都做无障碍住房，按照规范要求高层住宅每50套住房宜设两套符合老年人、行动困难者居住的无障碍住房套型。无障碍卧室和起居室均应有直接采光、良好的朝向、视野和自然通风。卧室的挂衣杆高度和橱柜的高度、深度都应满足相应的规范要求。卫生间洁具坐便器、洗手盆、浴盆、淋浴等应设置安全抓杆。厨房操作台下方净宽和高度都不应小于0.65m，深度不应小于0.25m。厨房和卫生间内均应有1.5m的轮椅回转半径空间。居室和卫生间内应设求助呼叫按钮。
本文介绍的高层无障碍设计要点有限，还有很多日常生活中的细节设计需要我们注意并加以完善为人们创造出一个安全、方便、舒适的居住环境。
3 无障碍设计的意义
在生活中有很多人对无障碍设计存有一种误解，那就是无障碍设计是为残疾人使用的，无障碍设计是可有可无的，于是便有了建设单位为了减少成本，要求不进行无障碍的设计，有些设计人员也不重视，轻易允诺建设单位，不进行设计。其实不然，无障碍设计关注、重视残疾人、老年人的特殊需求，但它并非只是专为残疾人、老年人群体的设计。它着力于在产品设计之初即以“全体大众”为出发点，考虑到所有的人，让设计的环境、空间与设备产品能适合所有人使用，这才是无障碍通用化。
当然，仅仅建筑中的无障碍设计只是无障碍中的一部分，只有实现城市的无障碍化，才能真正营造一个充满爱与关怀、实现保障人类安全、方便、舒适的现代生活环境。城市无障碍化环境的建设是残障人士、老人、妇幼、伤病等相对弱势人群充分参与社会生活的前提和基础，对提高人的素质，推动和谐社会的建设具有重要的作用。关爱弱势人群，构筑现代化、国际化的新无障碍城市，构建平等、友爱、相互尊重的和谐社会氛围，成为了目前我国城市建设的重要目标，而且对广大普通人群的生活品质提高也有重大的意义。
【参考文献】
[1]GB 50763-2012 无障碍设计规范[S].
[2]GB 50096-2011 住宅设计规范[S].
关键词：高层建筑；住宅电气设计；管线安装
高层建筑结构的一个十分显著的特点就是高，其不但要追求较大的建筑面积，同时也在尽可能的降低占地面积，所以高层建筑就必须向高空发展。现阶段，国内外的一些高层建筑的高都超过了400米。此外，对于高层建筑还有另外一个较为明显的特点就是面积大，而这个特点也是高层建筑受到使用用户普遍褒奖的重要原因，在国内外的高层建筑中，有许多的高层建筑的面积超过了几万平方米，有的甚至也达到了几十万平方米。对于高层建筑住宅楼的不断增高和增大，对其电气设计也提出更高的要求，在符合国家规范的前提下，还得提高居住的适用性。建筑电气设计的建设在向自动化、节能化、信息化和智能化发展，必然对建筑电气设计提出更多新的要求，这对广大设计人员要求在设计中，保证顺利完成工程，保证所有所有的图纸审查按时通过，把握好工程电气设计的基本要点是必须的，满足建筑物功能的需要的前提必须提高设备使用效率。
1、电气总进线断路设计
高层建筑电气设计过程中应该着重进行总进线断路装置的漏电保护系统的设计，并完善系统中各装置、线路的设计与安装。电气总进线断路的漏电保护功能的设计与实现是住宅安全问题的一大保障。进行总进线断路漏电保护功能的设计与实现要注重断路装置的灵敏度设计，并在设计环节进行灵敏度试验，以保障断路或漏电事件发生时总进线断电线路装置及时切断电源，对整个住宅线路与设备进行断电保护，这样可以有效减少设备损毁，并能避免住宅火灾的发生，直接减少人身生命与财产损失，实现工程社会效益。
漏电保护装置的设计与实现过程中要就电弧性短路电流断电保护器进行细化设计。一般而言，电弧性短路电流比较弱，以致断路保护器不能及时感应而不能及时切断电源，将会增加住宅的火灾隐患。电弧性短路电流不能及时切断还会引起接地装置障碍，影响住宅的接地装置使用，因此针对电弧性短路电流问题，笔者认为应该在总电源进线处联合使用断路器与漏电保护器，对线路形成双重断路防护系统，减少火灾危险。需要注意的是高层建筑电气系统总进线断路设计与实现，在进行高层建筑住宅总进线断路设计时尤其要重视在每个住宅单元的总表箱装置中的进线断路装置设计。此外，在高层建筑中还要将变电装置与一级配电箱联合总进线断路装置的设计与安装，并装设漏电开关，并在电气整个装置线路中利用导线进行断开设计。
2、电气系统用电负荷设计
现阶段，伴随着经济的发展，社会各领域用电量不断增加，民用住宅用电量也不断增加，这便对住宅电气系统用电系统高负荷设计提出了更高的要求，笔者认为电气设计中的用电负荷设计是整个电气系统设计的基础与前提。在不使用即热式热水器与电磁炉的前提下，基于不同的用电负荷设计标准，住宅电气设计用电负荷设计根据住宅空间大小主要分为一居室用电负荷标准为4kw、二居室是6kw、三居室为8kw，该用电负荷设计标准具有一定的使用空间，活动性较强，在未来一段时间内住宅用电负荷增加的情况下仍具有较高的使用性，普适性较高。需要注意的是更大面积（三居室以上）的住宅电气用电负荷设计要根据用电负荷=60W×使用面积（m2）的计算公式进行用电负荷设计，而如果住宅线路用电负荷设计超过12kW的住宅用电负荷则需要进行相关的线路设计与改进，以三相进线装置设计来保证超负荷用电安全。
3、电气系统配电箱设计
基于住宅电气设计中的总进线断路设计装置，电气住宅系统需要着重配电箱设计，并实现配电箱中两极断路器与四极断路器的应用，此外还需应用配电箱中中性线与断路性能灵敏的相线开关，在设计与应用中保证配电装置科学合理。《住宅设计规范》中基于配电箱装置性能，就住宅电源插座、照明与线路的分路设计，还对住宅中卫生间与厨房内的独立回路线路的设计。笔者认为住宅配电箱线路设计要注意各应用电器的线路布局与线路路径设计与安装，如住宅厨房厨具电器应该至少有一根线路，并且为了增加厨房用电安全，厨房的线路直径最低在4-5mm2左右；而卫生间热水器等装置需具有一路线，线路直径在25-30mm2之间，空调装置则需要功率为2kW的回路装置，一般其线路路径同卫生间差距不大。此外，住宅电气系统中还有普通照明、插座及洗衣机等装置，该类装置多需一路回路，线径在25mm2左右。住宅电气系统中的配电箱装置一般有多种接线方式，但是都要进行相关的线路回路中的漏电保护装置，并根据线路保护装置与线路中的开关数量进行设置与布局，关于该点设计要点，住宅电气设计规范中规定空调的安装应该同时保障电源插座与漏电装置并用，笔者认为该项设计规定有失科学，因为现阶段家用空调多为落地式，落地装置中的插座一般要高于地面，因此家用空调还要进一步安装回路漏电保护开关，有效降低电击隐患。
4、系统插座设计与安装
住宅插座设计是住宅电气设计的重要环节，随着家用电器多元化发展，住宅家用电气设计中家电种类也繁多，这便对其中的插座设计与安装提出了更高的要求。电气系统插座的安装需要参照插座高度与线路布局等要素进行住宅电器的安装，其中尤其要注意微波炉、油烟机及冰箱等电器插座的设计与布局。笔者基于住宅电气设计规范与实践应用，进行了相关电气的插座安装最佳高度标准，其中微波炉插座最佳高度为1.6m左右，油烟机插座最佳高度为1.7m左右，而冰箱插座安装的最佳高度为0.3-0.5m之间，关于挂式的空调插座的最佳高度为2.4m左右，对于其它家用电器的插座中安装高度低于1.8m的插座都要安装相应的具有安全性能的插座。
5、线路设计与管线敷设
住宅电气设计中管线敷设要注意中性线与相线中的导线装置设计。一般而言，电气系统管线会在使用中因为线路金属膨胀与季节温差原因而发生变形，导线也会因为变形而与接线端子之间产生空隙，这便增加了接地装置中的电弧电流产生的几率。因此，在避免火灾危险关键还是进行导线装置设置，需要在相线与中性线装置中安装使用阻燃型BV导线，该导线在应用过程中不会发生过热现象，避免了导线装置中火源的产生。此外，配电箱与照明配线保护管常应用的厚壁钢管中的回路导线装置多用U-PVC管，该管使用中要注意成本控制。
6、等电位装置联接设计
等点位联接装置作为住宅电气系统中的安全装置，其设计直接关系到安全性能的发挥。《规范》中规定住宅的等电位联接装置主要分为局部等电位联结与总等电位联结两种，都要具有防雷性能以切实保障住宅安全。其中总等电位联结主要是实现进线 PE 总母线排、接地干线、电器金属管道等于总接地端子板上的汇接，其中的联结主母线截面要大于6mm2，以保证装置的载流量，避免电击事故的发生，保障住宅电气系统安全。此外，笔者认为局面等电位联结装置应用外壳为4×40mm 热镀锌扁铜的保护线比较使用，能提升装置的科学水平。
【关键词】高层住宅建筑；平面设计；私人区域；公共区域
1．高层住宅建筑平面设计原则
高层住宅建筑平面设计时，应该遵循以下原则：一、布局合理、功能齐全；二、房间齐备、尺度适宜；三、交通面积少、使用面积大，即充分利用有限的面积，实现效益的最大化。四、平面规整，利于结构设计，降低造价。[1]
住宅建筑的体量、体形以及相关特性是由平面设计决定的，由此可见，平面设计的重要性。
2．高层住宅建筑平面设计现状及问题
在住宅设计中，平面设计是基本。我国南方、北方由于地理位置、气候条件、人文背景的不同，各自的住宅平面设计的出发点存在一定的差异。北方地区常采用蛙式、蝶式平面，以满足保温、向阳的需求；南方地区多采用井字形、十字型、双十字型平面，以满足散热、通风的需求。
同多层住宅建筑相比，高层住宅建筑多了一个特点，那就是“高”，正是由于这个特点，电梯成了垂直上下的主要交通工具。另外高层住宅建筑在水、气、电的供应方面，在防火、防震、人员疏散的安全方面，均比多层住宅建筑的要求高。尤其需要指出的是，高层住宅建筑平面设计中平面布局的规划相比多层建筑更加复杂，处理起来更加费时、费力、易出错，所以需要重点关注。高层住宅建筑每个单元服务的户数远高于多层住宅建筑每个单元服务的户数，因此前者在通风、散热、采光等方面的效果比后者差上许多。另外，视线干扰、噪音污染也是高层住宅建筑的突出问题。[2]
3．私人区域的平面设计
3.1 合理分区
在私人区域，要进行合理的功能分区。对就餐、活动、睡眠的各自区域进行合理划分，避免相互干扰，影响生活品质。值得一提的是卫生间应该做到干湿分区，并防止两区的相互影响，影响其使用功能。
3.2 各分区的设计
3.2.1 厨房的设计
为方便食材和日常用品的运输，减少不必要的人力浪费，在平面设计时，应将厨房位置放在入户门附近。油烟处理问题是厨房设计时应该重点关注的问题，选用功能良好的排烟设备，合理的铺设排烟管道，是解决这个问题的关键。另外，还需要考虑厨房电器以及厨具的摆放问题，要以安全可靠、取用方便为原则。
3.2.2 卧室的设计
为了尽可能地避免内、外部的各种影响（视觉、噪声污染等），营造一个良好的休息环境，在位置上，卧室应该设在平面的深处。在空间允许的条件下，应该预留衣柜的空间甚至更衣间的空间。[3]
3.2.3 阳台的设计
阳台是现代建筑重要的组成部分，阳台的功能有：通风换气、晒物、纳凉等。阳台的类型有：封闭阳台、不封闭阳台。阳台的存在，还能方便用户与大自然之间的交流，这一点对于缓解心理压力、放松心情，有一定的积极作用。
在进行阳台设计时，要考虑以下三个因素：一、用户的喜好；二、与周围环境的契合度；三、阳台功能的实现。
3.2.4 卫生间的设计
卫生间有明厕和暗厕之分，两者的区别是前者直接采光，后者则不是。在南方，湿热的气候条件再加上暗厕本身给人的不良感觉，容易引发很多问题，所以在实际的卫生间设计过程中，应该尽量避免暗厕。假若某户内部卫生间数量较多，将每一个卫生间都明窗设计是有很大难度的，但仍然需要尽最大努力，避免暗厕所，可采用的方法有：一、于外墙处，多做点凹天井；二、集中或优化过多的厕所；三、其他地方做出些牺牲来弥补；四、将最不重要的房间设计成暗厕（一定要注重照明和抽风的设计）。对于无外窗的暗厕，要重点解决通风、串味的问题，可以铺设变压式排气管道来解决，且在高层排气管道口安装防火止回阀。[4]
3.3 一些细节上的处理
对私人区域进行平面设计时，还应考虑装修问题、家具放置问题以及管道问题。平面设计和装修设计的有机融合，更容易实现户型整体设计上的完美统一。家具的合理放置可以有效地调整房间尺寸，实用之余还能增添亲和力。厨房与卫生间的上下水管道在设计的时候应该充分考虑两个问题：一、集中布置；二、噪音控制（在室内的PVC管应有消音措施）。
4．公共区域的平面设计
4.1 底层大堂的设计
入口处要人性化设计，即充分考虑各种人群的实际需要，比如设置坡道，方便住户搬运物品，同时满足婴儿车、残疾人通行的需要。大堂内部设计时，需要做好如下三个方面的设计：一、采暖的设计（如北方冬季气温较低，该设计就很有必要）；二、信报箱的设计。三、电梯厅的通风采光设计。
4.2 垃圾收集空间的设计
高层住宅建筑每一层都应该在公共空间划出一定的区域作为垃圾收集空间，该区域并不需要太大，能放下一个中型垃圾桶即可。垃圾桶最好放置在货梯附近，这样清理时可以节省一定的人力物力。
4.3 电梯的设计
电梯是高层住宅建筑重要的组成部分，和用户的日常生活密切相关，所以本文对电梯的设计给予重点研究。
“民用建筑设计通则”指出，将电梯作为主要垂直交通工具的高层公共建筑，每栋楼不得设置少于两台的电梯。电梯规划设计时，最好并排紧凑布置，方便观望、联控。用户很容易同时观察多台电梯，并根据需要选择呼梯键。
在电梯的设计中，经常会把一梯两户中的两台电梯设置在疏散楼梯的两侧，三者成一字型排列；又或者两台电梯面对面，且与楼梯成品字型排列。这样做的好处是，两户对称，无论在设计方面，还是在售楼方面都很便利。
电梯属于共享的交通工具，不可以独自霸占使用，另外住户的大门通常情况忌讳直接正对人多的场所，这一点在电梯设计时应该注意。站在消防的角度，两台电梯全都直接开向前室是不对的，电梯数量本来就不多，而且远离设置，这样会严重影响使用效率（人们在候梯时，关注一台电梯时，很容易忽略侧边远离或者背后的那一台）。[5]
电梯数量有限时，应该设置在一起，电梯数量充足时，也应按组设置，最忌讳单打一的情况（消防电梯、货梯除外）。
为了将电梯的使用效率最大化，高层住宅建筑电梯设计中，尽量实现消防电梯和客梯的组合。对于三十多层一梯两户的类型，在主要入口的区域设置两台电梯，每台电梯一般情况下只为三十户左右提供服务，这已经是很高水平的电梯服务水准。若在剪刀梯的另外一侧再设计一台供佣人使用的电梯，好像有些多余，如果同时当作消防电梯使用，则需要对电梯的载重进行重新设计。倘若剪刀梯在±0.00 层设置成单跑梯下地下室，则需要在梯间一侧做一个平步段直达剪刀梯背后的消防电梯，如果剪刀梯到±0.00 后还一直继续下行，消防员在处理火灾时，不得不绕梯外一圈，之后才能到达消防电梯处，这对于救火抢险是十分不利的。在让消防人员走“后门”即在建筑物的后面设置消防车道，由会给管理带来很多的麻烦。综上所述，消防电梯最好还是设在前面，至于后面客梯的载重量可以设计的小一点，专供搬东西用。
5．结语
高层住宅建筑平面设计涉及的问题比较多，有些问题至今悬而未决。
本文将高层住宅建筑平面设计分为两大部分（私人区域的平面设计、公共区域的平面设计）进行研究，提出了一些合理化的建议，旨在促进高层住宅建筑平面设计水平的不断提高。
参考文献：
[1]王炜,徐建品. 浅析高层住宅空间的人性化设计[J]. 作家, 2010,(08) .
[2]谭玉阶. 高层住宅建筑平面设计之我见[J]. 深圳土木与建筑, 2009, (04) .
[3]孙雪梅. 基于以人为本的住宅平面设计分析[J]. 现代物业(上旬刊), 2011,(06) .
关键词：高层；住宅小区；环境；建筑设计；
0 引言
近年来，我国的城市化进程较快，城市发展比较迅速，为了缓解人与地两者之间的矛盾，必须建设容积率较高的小区，即高层住宅小区。高层住宅是解决城市用地紧张的重要方法，目前多数高层住宅的设计缺点是过于注重空间容积率，而忽视环境设计，所以对高层住宅设计合理性的探讨必将成为城市建设的主要问题之一。
1高层住宅小区设计应注重的环节
1.1交通
人、车流线和数量的增加加剧了城市人车争道的乱象，汽车的增加不仅占用空间而且污染环境。理想的设计会竭力避免流线的交叉并增加人的通行机会，尽量减少和改善车辆对环境的影响。
1.2 绿化
建筑物的建设必然侵占原有的植被或是绿地，理想的设计可以改善绿化、降低植被被破坏的程度，甚至通过立体的绿化措施创造出更富趣味的绿化场所。
1.3能源
不断扩张的城市规模，特别是居住小区的增加，势必增加城市的水、电、气、暖的用量，同时加剧了城市处理污水的压力。理想的设计应把节能措施作为重要的设计原则，减轻资源环境压力。
1.4城市功能
无用或有害的功能破坏了城市的效率和秩序。理想的建筑设计应增加居民独自活动空间和城市生活的趣味性。
1.5空间
有趣或是适当的空间吸引人们在其内驻足、休憩。这种空间应该是有活力的、动人的场所。“一个社会公共机构的空间必须不仅容纳人群的活动，而且还应该更好地促进公众的活动，因此应该促使这些空间转变为我们所能接受的有意义的、值得改变的空间。”
2.高层住宅小区的环境设计
2.1优化户型设计
住宅小区户型设计要求住宅空间功能明确，布局合理，室内空间舒适，便于装修。小区住宅空间设计的关键是平面设计，其设计效果直接决定了楼盘未来的市场前景。单元设计每栋设三室一厅（可改三室两厅）、二室一厅、一室一厅等平面组合，户型面积从40m2到120m2左右，符合不同层次的消费者需求，每个房间都能做到自然通风采光，阳台中考虑洗衣机为止及晾衣设施，餐厅与客厅连接，在细节的设计中充分考虑各种电器的位置，使居室环境洁净舒适。力求在相对有限的空间内做到使用功能完整合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间。
2.2创造舒适的居住空间
住宅内生活的舒适性取决于不同的功能空间既要有较好的联系，又有相对的独立性，居住空间按其特征和特定要求进行布置，做到“动静分离”、“洁污分离”和“食寝分离”等。功能空间尺度的适宜性是居住舒适度的必要条件之一，住宅内各个功能空间比例合理，在满足住户对空间面积尽量大的前提下，保证室内绝大部分空间光照、通风效果良好，便于进行家居装修装饰，使空间组合恰当舒适，带来家的温馨的感觉。
功能空间的私密度是居住舒适度的另一个必要条件。入户设置过渡空间可避免开门见厅；外廊式住宅应避免外廊对其靠近房间的视线干扰，塔式住宅要注意前后套房间的对视、斜视现象；厅内应尽量减少卧室门的数量，注意卫生间门不应向厅等等。居住空间的舒适性能激发对家的归属感和认同感。
2.3切实注重环境设计
传统的绿化理念依靠单调刻板的植树种草已无法满足现代人对居住环境提出的更高要求，现代更多人地追求自然化的宜人环境。因此在设计住宅小区整体性时，贯穿以自然为本，实现住宅区环境景观与住宅设计、建筑空间的有机结合，兼顾高层住宅的建筑特点，体现人文环境的一致性，合理开发利用原有地形、地貌，保护原有的地区环境。
3 高层住宅小区的平面设计
树立以人为本的设计理念，将平面布置的艺术性和实用合理地完美结合。住宅建筑群和小区空间按由北往南逐渐降低，中间向东西两侧逐步降低的次序进行布局，注重空间联系，平面设计尽量降低斜向，力求方正；合理分期开发，布局各类建筑用地，以形成安全、舒适、高效、优美的居住环境。
3.1住宅小区的设计应做到层次分明，布置得当，突出空间布局的结构特征和内涵。住宅小区在保证居住舒适为主要前提条件下，同时要尽量做到交通、园林绿化、医疗、文化娱乐和体育等功能区域合理布置在周围。
3.2“园林式的小区道路和人车分流系统”是“以人为本”设计思想的主要体现。园林式的羊肠小径蜿蜒有趣，联系各个景观节点，是一条景观轴线，步移景异，美景尽收眼底。小区以地下停车为主，地面停车为辅，行车道沿小区的外缘线布置，除消防车外其余机动车辆不得在小区内通行。人车分流的设计既保障住宅区内的环境指数和安全性，又要降低噪音带来的不良影响。整体布局设计除满足通风、采光，保证消防安全等要求外，还要使得绝大部分住宅用户在取得好朝向的前提下均可享受到住宅区内的园林景色。
4 高层住宅小区的交通组织设计
根据高层住宅附近地形特征，充分考虑人车分流，地下停车的概念。人流主入口与车辆次入口分开，避免相互交叉相互干扰，车行主干道采用柔性路面，驶入车辆由次入口直接进入地下室，尽量减少机动车对小区造成的污染。消防车道设于园林当中另行标记，留有一定硬质铺地设计和回车道，可直达各单元住宅，保证快捷、安全、方便。住宅内一切交通均严格秉承先人后车的宗旨，旨在创建祥和、安全的居住环境。
5 高层住宅小区的绿地规划设计
绿地规划系统由公共绿地、道路绿地、宅旁绿地和公共设施附属绿地等四类系统组成，绿地规划统筹居住宅小区的用地布局和建筑布局，形成以集中绿化系统为主，分散块状、点状分布为辅的绿化系统。
公共绿地以小区级公共绿地为主。住宅区内中心花园由主题绿化群搭配园林小品，主题绿化群包括绿地、草丛、花卉和树群，园林小品由石径、绿荫、假山、喷泉、亭台组成，营造出一个由住宅区步行带进入中心花圈进行休憩及娱乐活动的园林环境。
小区的绿化环境强调绿色园林、休闲设施与楼宇建设的结合。园林绿化布置合理搭配各类物种，充分体现各种植被的生态价值，层次分明，由外及内透视整个绿化体系，楼宇之间的绿化庭院形成多层次的立体绿化空间。住宅区广场的园林式布局采用硬铺地和草地的刚柔结合，以植草板作为两者的过渡，使得环境不会过硬或过软。在嘈杂的城市环境中使居住者尽量感觉到远离尘嚣，自然清新的景观。
6 结语
综上所述，鉴于当前城市化建筑的发展，高层小区住宅建筑现已成为我国房地产市场发展的主要趋势。我们设计人员在进行高层住宅建筑设计时不仅需充分考虑住宅环保、环境、布局、空间、经济等各方面的因素，同时还需充分考察高层住宅区的地区环境，进行系统分析，使设计的住宅小区在满足现阶段居住和生活要求的前提下，更能使人们在单调的钢筋混凝土中满足更高层次的精神生活和社会生活的要求，从而实现建筑的可持续发展。
参考文献
[1]袁志丰.高层住宅小区的建设设计[J].中华建设.2013（2）
关键词：住宅建筑 设计原则 低碳节能设计
中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：
近年来，如何使住宅区规划设计跟上时展的步伐，使住宅区真正成为满足消费者需求，为大众所欢迎和接受，并成为可持续发展的具有投资价值的商品是设计者面临的新的课题。本文以某居住小区规划设计经历，论述了现代住宅建筑设计中相关要点。
一、高层住宅建筑设计原则
（1）建筑设计的统一性。高层建筑设计不再单纯建筑单体的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。
（2）建筑细节的合理性。未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
（3）建筑空间的舒适性。现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
二、实例分析
2.1工程概况
本工程为建设项目用地南侧八栋高层住宅楼，设计总建筑面积61193.8，地下一层车库层高为5.0米，住宅首层层高4.45米，建筑总高度55.45米，容积率1.94，密度27.6%，绿地率30.2%。结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。
2.2 设计理念
（1）充分体现均好性与共享性，以适应安置的特性。
（2）在满足规划要求情况下，减少地下室面积，节省投资。
（3）根据规划部门小户型的配置要求，穿插拼接一些一梯三户至四户的户型或一梯四户点式住宅，减少公摊面积提高住房利用率。也减少住宅电梯的配置数量。
（4）户型设计尽量做到全明设计，户型设计新颖，并力求多样化、个性化、着重满足拆迁安置使用要求。
（5）合理组织内部交通，地面做大量的停车位满足停车要求。
（6）设置恰当的小区中心及景观空间建筑高低错有致，创造有特色的建筑群体形态。
（7）建筑造型简洁明快、屋面采用坡屋面，既满足城市景观要求又经济适用美观大方。
2.3 建筑总体规划设计
2.3.1 规划构思及手法
（1）以组团为基本模块，通过道路骨架，空间组合，景观配置来建构小区的空间形态。
（2）力求居住形态多元性，满足现代生活的多样化要求。
（3）注重社区居住性的整体感，安全感和邻里交往，在开放空间，公共绿地等处开辟多种自然轻松的交往空间，建构和谐而有文化内涵的社区氛围。
（4）交通系统的便捷性和人性化，通过有效的人车分流组织，在组团内部形成人性化的步行系统。
（5）完善小区商业配套，休闲活动和服务设施，形成完备，便利的公共服务体系和轻松健康的生活环境。
2.3.2 空间布局
空间组织注重空间的层次感，渗透感和个性。突出空间中心景观。有建筑围合而成的带状弧形中心空间，周边建筑高低错落，虚实相间，并相互辐射渗透，突出自然园景，清静生态，流畅亲切的园中小道，铺装绿地，构成完善的生活休闲体系。
2.3.3 车行系统
（1）本地块采用高品质的人、车分合流体系统，大部分车辆进入小区后可就近进入地下室，为小区的中心绿地营造一个安全舒适的步行休闲空间。该地块由于为安置小区，如全部按人车分流（车位均安放到地下室），则地下室停车面积过大，投资太大，故考虑在小区道路上设停车位，和地面杂物间停车不做地下室停车，同时也缓解全部集中停车带来的服务半径过大的弊病。
（2）步行系统：小区步行系统围绕中心花园布置，步行小道与周边道路通过汀步相连，结合入口广场、铺地形成步行网络。
2.4 建筑设计
2.4.1 单体建筑设计
建筑立面形式以经济适用，美观大方为原则，采用典雅的坡屋面，考虑立面的比例，尺度，构造等语言，又于现代，轻松，休闲，简约，时尚的形式相结合，形成了具有时代精神的优雅之美。设计采用得体的比例，丰富的虚实对比，简洁的装饰线角，质朴明快的色彩搭配，以及坡屋顶，铁艺栏杆等细节点缀，赋予建筑健康向上的生活理念。如图1
2.4.3 造型设计
单体立面结合简洁的建筑型体，以朴实的材质( 面块、涂料、玻璃、石材等) 塑造简洁、大气、明快的建筑形象。通过对墙体和阳台飘窗等的竖向排列和分段划分，使立面形象挺拔而比例适中，统一又活泼。对立面材质进行了细致设计，结合屋顶细部处理、墙面材质的组合，使立面以崭新的建筑形象与周边环境相应。
2.5 智能化设计
本住宅楼以科技为先导，具备基本智能化水平， 包含电话、有线电视、宽带网络 可视对讲、防盗监控、火灾自动报警等相关系统，力现代物业管理及用户提供方便。
2.6 生态设计
长期以来，绿化的规划设计应抛弃以往过分注重人工构筑物，过分重视建筑小品的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。因此，本工程进行绿地设计时，不仅设计有草地，更要有乔灌树木，在中心绿地应有大树。在植物材料的选择上立足于因地制宜、适地适树、优先选择乔木，并对乔木、灌木、地被、草地的进行合理配比。该居住区植物景观设计应做到疏密有致，通常在密处配置层次分明的植物，疏处保留完整的草坪，形成空间上的对比关系。另外，在配置植物时还需充分考虑植物的季节变化，使住区环境一年四季形成不同的植物景观特点， 不一定要做到四季有花可赏，但必须充分体现季节的特色，为人们创造出安静、舒适、优美的居住环境。
2.6节能及环保设计
在本工程住宅楼规划设计中， 按照可持续发展的设计理念，严格执行国家建筑节能标准，采用了经认定性能优异的建筑节能材料、产品，科学设计，采取护墙经济、适用、环保、节能做法( 即外墙保温层采用聚苯乙烯 EPS板，减少热损失)，住宅外窗玻璃的节能做法( 即在住宅楼门窗的设计上，从材质到位置都充分考虑了对节能设计的影响，选用了塑钢普通中空玻璃窗， 比起挡风雨、透视、换气的单层或双层普通平板玻璃，其保温隔热性能更具有节能的优势)，给排水支簪道采用 PPR 塑料管材等措施，从而提高本工程住宅楼居住的舒适性，缓解资源紧张的现状，符合国家建设节约型社会的指导思想。
结束语
总之，结合当前中国经济的快速发展，住宅建筑已经由数量型向数量、质量型并举发展。提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，以改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。
参考文献
[1]王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路[J].现代农业，2009(6)．
关键词：高层住宅；建筑；电气设计；原则
引 言
在高层住宅建筑的设计中电气设计是一个重要的组成部分，这是因为电气设计在很多个方面都直接影响到建筑最终的效果，如美观度、使用性、建筑造价或者是生命安全的保障性等。
1 高层住宅建筑电气的设计原则与目标
1.1 高层住宅建筑电气的设计原则
我们在对高层住宅建筑电气进行设计时，始终要以三个大的原则作为设计的总体指向：①要充分考虑实际的经济状况和效益；②要满足建筑的使用功能；③要节省一些无谓的能源损耗。经济状况的考虑是指在进行高层住宅建筑的节能设计时，不能一味的只追求节能的效果而最终得不偿失，实际上，节能和经济之间的平衡应该由我们国家的实际国情来进行平衡，也就是说，节能的实现并不能过多的消耗投资，而是应该尽量保证为节能而投入的资金，在不太长的时间内能够因为节能措施的采取而减少下来，这才是我们真正所追求的；建筑物的功能则应该从四个方面来进行把握，①建筑照明显色、色温和照度上的指数；②居住时的舒适度；③周边环境的交通便利度；④满足某些特殊工艺或者是特殊场所的要求；节能的关键和要点就在于将不必要的能耗降下来，这就需要首先充分分析到底哪一些能耗是真正不必要的，再针对性的采取措施。
1.2 高层住宅建筑电气的设计目标
高层住宅建筑电气的设计目的从几个方面来进行探讨：①电能质量符合相关国家标准，以保证用电设备都能够正常的使用，越来越多的非线性电气设备的使用产生大量高次谐波，谐波治理和合理的无功补偿显得尤为重要；②在进行住宅设计时设备的选型必须是绿色、环保且经国家认证的电气产品。在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能配电设备，选用高品质电缆、电线降低自身损耗；③根据住宅建筑的使用功能，一方面是要保证每一户住宅的供电可靠性和安全性，在此基础上做到电气设备布局合理，方便用户的使用和减少后期的改动量。只要所设计的高层住宅建筑电气能够达到上述的要求，就认为这样一种设计是成功有效的。
2 导线及电气设备的选择要点
在高层住宅建筑的电气设计中，所选用的导线和电气设备是否合理，将直接的影响到整体电气设计效果，与此同时，也会对高层住宅建筑内的用电经济性和安全性造成较大的威胁，因此，很有必要在这一设计过程中对导线及电气设备进行一个良好有效的选用。
2.1 导线的选择
对导线进行选择时，我们所依据的主要指标就是导线的规格和型号，所依据的主要原则就是在保证配电质量的情况下，做到经济上节约、性能上安全和技术上可行。这其中需要注意的一点就是导线型号的选择要根据线路的标称电压和敷设条件来进行。下文中我们将对具体的细节问题进行描述。
（1）在进行导线的选择时无疑要保证其能够承受的额定电流大于在长期使用过程中可能会遇到的最大的负载电流，只有这样才能够保证所设计电气的安全可靠性。在此基础上还要注意三个方面的具体细节问题：①在单相制的系统中要保证中性线与相线的截面面积一致；②要保证在对干线或者是进户线进行截面选择时，要留出一定的安全余量，根据住宅电气设计规范，每套住宅进户线截面不应该小于10mm2；③在对分支负荷线的截面进行选择时，要保证其安全载流量大于该分支内所有电器额定电流矢量和。
（2）导线规格的选择则可以通过以下两个方面的要求来进行：①要保证导线运行的安全性，这对于电气的设计来说就是一个最基本也是最本质的要求；②要在此基础上考虑导线的机械强度，主要是为了避免在导线的使用过程中发生断线的状况，一般在导线内的工作电流不是特别大时，机械强度就是选择导线的重要标准，住宅建筑导线截面不应小于2.5mm2。
2.2 电气设备的选择
电气设备包括配电箱、电表、插座和控制开关等一系列的电路中连接设备，这些电气设备的选择和使用同样会直接的影响到电气工程的最终质量，实际上，电气设备和导线一样，都是直接的连接在相关电路之中，这也就意味着，电气设备的任何变动或者是异样都会对电气系统造成直接的不利影响，因此在选择的过程中要给予高度的关注。通常来说，对电气设备的选择要综合多方面的因素来进行考虑，如住宅的实际负荷、安装应用的环境、设备所承受的电压、电流、频率等。在进行设备的选择时，一般来说是宁大勿小，这一原则的设置是因为大的不利影响是能源浪费，而小的不利影响则是安全隐患，两者相比之下才做此选择，但同样要注意不能大到浪费的地步，通常来说在计算结果的基础上放大一级就足够了。
3 电气线路的安排要点
一般来说，家庭住宅中的电气设计与安装都是在装潢设计完成之后再进行的，这也就意味着，随着各个家庭中装潢装潢状况的实际不同，电气设计也要相应的进行调整，因此在进行电气线路的安排时，总体上来说是根据实际情况灵活应对，但还是一个共同的基本原则的，下文详述之。
（1）首先一条就是要保证所有的大功率家用电器要进行专线供电，这是因为在家庭中有着较多的大功率电器，这些电器实际需要的导线截面和普通家电所需要的导线截面是有区别的，这也就意味着，如果将家庭中所有的电器都连接在一个回路上，大功率电器的使用就会在导线上产生较大的电流，一方面考虑到导线发热可能导致火灾而带来安全隐患，另一方面则是考虑到长期的大功率负载状态会加速导线的老化，这同样存在着安全隐患。
（2）照明线路中如果灯具数量较多，可以考虑布置两个照明回路，这样设计能够保证在家庭中某一回路出现问题的时候不至于无照明，这样容易出现安全问题。
（3）照明线路和插座线路要分开，这样做的主要目的就是保证这两者之间不发生太大的相互影响，同时也给维修工作带来较大的便利。
4 线路敷设与开关配置要点
4.1 线路的敷设
在进行线路的敷设时，除了安全因素，考虑的最多的是美观因素，因此，在进行线路的敷设时通常就会选择将线路穿过PVC管或SC管然后敷设在墙壁内部或者是地板下。对于一些已经经过了初装修或者是在对旧房子进行装修时，就可以选择穿管敷设。
4.2 开关配置
开关的配置除了美观的要求外，则更多考虑的是便利程度，按照以往的实践与应用经验，开关通常都是设计在离门框0.3m，距地1.3m的位置，某些较为特殊的如床头等也可以安装在床头柜的上方处，这样就基本上能够达到美观和便利的效果。
5 防雷与接地
防雷工作对于高层住宅建筑尤其是高层建筑而言是一个非常关键的环节，其具体的内容分为三个部分：防高电位入侵、防感应雷和防直击雷。这三种防雷工作又有其具体的实现方式：对于高点位入侵雷和感应雷，一般是选择在电缆进户处将绝缘子的铁脚支架进行可靠接地并同时安装避雷针；对于直击雷，则需要在屋面或者是容易受到直击雷的位置安装一些接闪器，并通过引下线与接地电阻很小的接地装置进行可靠连接。
6 结 语
随着社会经济和技术的发展，人们对于住宅的舒适度与安全度的要求是越来越高的，因此在进行住宅的电气设计时，也要与时俱进的来满足这样一种要求，在保证一系列的基础要求的基础上引入一些有利的新高科技技术，为人们创造出一种更好的生活。
参考文献
作者简介姓名:（出生年—），性别，籍贯，职称，研究方向：
作者姓名:郑红，
出生年月：1975年11月，
性别：女
籍贯：汗族
职称：工程师，
研究方向：建筑结构设计，
学历：本科，
摘要：本文重点分析当前我国高层住宅建筑中几种建筑结构，以最佳适用性原则为基准分析几种结构设计的方法和特点，从而分析住宅适用性最佳的建筑结构设计。
关键词：高层住宅建筑结构适用性原则
受地域价值、土地价格的影响，土地稀缺已成为不争的事实。在这样的背景下，高层住宅建筑的诞生自然在情理当中。对于政府出台有关超高层建筑响应的政策，个人认为，高层建筑对城市建设的整体发展无疑起到了有力的推动作用。那从人类居住的适用性、经济性原则来看那种结构设计更符合人类安居的基本原则！
一、高层建筑结构设计体系与技术应用概述
当前，高层、超高层建筑不断涌现。建筑师设计了众多复杂体型和内部多变的高层建筑，我国高层建筑的复杂程度已位居世界前列。高层建筑除了要满足建筑使用功能的要求，还越来越重视建筑个性化，在建筑艺术造型方面体现创新。例如：336.9米高的天津津塔主要的抗侧力体系采用“钢管混凝土柱框架、核心钢板剪力墙体系、外伸刚臂抗侧力体系”组成，具有较高的抗 侧刚度和延性，是目前世界上应用钢板剪力墙的最高的高层建筑；据不完全统计，在高度超过200米的超高层建筑中，有大约50%为混合结构。上海环球金融中心及金茂大厦均为钢筋混凝土核心筒，外框为型钢混凝土柱及钢柱；北京国际贸易中心三期为筒中筒结构，外部为型钢混凝土框筒，内部为型钢混凝土巨型柱与斜撑及钢梁组成的筒体，74层，高330米，为我国8度抗震设防地区最高的高层建筑。
1、高层建筑结构设计中基于抗震设计技术的应用
由于高层、超高层建筑具有超高超大、功能复杂、造型新奇的特点，规模和复杂程度在国际上可谓少见。许多建筑突破了我国现行相关技术标准与规范的要求。目前来看，减震控制技术研究与应用在我国高层建筑中有了较大进展。隔振技术较为成熟，在工程中有一定应用，主要用于高烈度的多层、小高层建筑，如北京通惠家园地铁枢纽建筑，甘肃陇南将橡胶隔振垫用于砖混结构楼房。目前，多项采用隔振技术的房屋建筑正在设计建造中。
消能减震技术近年来在新建高层建筑工程中开始得到应用，如北京银泰中心主塔楼、上海世贸国际广场、深圳大梅沙酒店等采用了黏滞流体阻尼器，主动控制技术在我国超高层建筑中首次得到应用是上海环球金融中心第90层两台各重250吨的质量阻尼器，它将有效地减小建筑结构在风和地震时的反应。
2、高层建筑结构设计中基于抗风设计技术的应用
随着高层建筑高度的增加，结构对风荷载更加敏感，在不少地区，抗风研究和设计已经成为控制结构安全性和实用性的关键因素。我国目前的建筑荷载规范尚不能完全满足实际工程的需要，应增加横风向响应和等效静力风荷载、干扰效应、居住者舒适度判据等内容。
3、高层建筑结构设计中基于消防设计技术的应用
一个常识是，按照设计标准，高于24米的建筑属于高层建筑，高于50米的建筑属于超高层建筑。曾有城市安全部门做过一个试验，让一名身强体壮的消防员从第33层跑到第1层，用了35分钟。如果是一名身体素质一般的人员或老人、小孩，所需时间肯定会更长。而火借风势，30秒内就可以从第1层到达第33层。这样算来，在高层、超高层建筑中人们跑到楼外逃生的可能性几乎为零。因此，基于超高层建筑结构体系中抗高温、防火方面的设计成为最重要的一个指标（以下以北京国贸三期工程为例）。
国贸三期。该工程总建筑面积54万平方米，主塔楼总高330米，地上层数为74层，地下为4层，钢结构截面大、单件重、连接复杂，总用钢量达5万多吨，抗震等级8级，设计难度和施工难度为世界超高层建筑结构领域所罕见，是目前北京的第一高楼。美国“911”事件后，施工承建方：“中建一局集团建设发展有限公司”对国贸三期设计方案作了相应调整。为了保证建筑物未来的安全性，在经过论证和修改后，该楼的建筑方案采用了4万吨钢筋、18万立方米混凝土与5.5万吨钢结构组合形成的钢骨型钢混凝土结构，并采用耐燃时间高达3小时的防火涂料对钢结构进行防火处理。这样设计的结果是，大楼能够有效地减少飞行器撞击所带来的损害，提高大楼自身的耐火性能。而按照此前的设计方案，该大楼全部由钢结构组成，一旦遇到同样问题，钢结构会因高温快速熔化，导致主楼快速坍塌。
另外，针对火灾，为了确保人员安全，国贸三期主塔楼分别在14层、28层、39层、55层和74层设计了5个避难层，避难层四周采用防火材料和加固结构，装有防火隔烟系统。将来大厦投入使用后，避难层非但不能改作他用，不能加锁关闭，而且还可能会放置一些食品和水，并随时更新。
二、高层建筑结构荷载作用与结构设计原则
1、竖向荷载
结构恒荷载，是根据材料自重计算得到的。它占高层建筑竖向荷载的大部分。结构设计时务必做到不漏项。楼面（屋面）活荷载标准值及其组合值系数，按《荷载规范》取用。需注意：当使用荷载较大或者有特殊情况时，应该按实际情况采用。《荷载规范》所列的楼面活荷载中未包括二次装修荷载和隔墙自重。固定隔墙应按恒荷载考虑，隔墙可以灵活布置时，按活荷载考虑。
2、 风荷载的计算
风荷载是高层建筑主要侧向荷载之一。结构抗风分析（包括荷载、内力、位移、加速度）是高层建筑设计计算的重要因素。
由流体力学中的伯努利可知风压与风速关系：
风的形成：空气从气压高的地方流动到气压低的地方。风的强度。（通常由风速或换算为风压来表示)基本风压：
当地比较空旷平坦地面上离地10m高统计所得的30年一遇10min平均最大风速v0为标准，按v02/1600确定的风压值
主体结构垂直于建筑物表面上的风荷载标准值，应按下述公式计算，风荷载作用面积应取垂直于风向的最大投影面积:
式中ωk—风荷载标准值(kN/m2)；
βz—高度z处的风振系数；
μs—风荷载体型系数；
μz—风压高度变化系数；
ω0—基本风压(kN/㎡)。
3、γRE——构件承载力抗震调整系数
构件类别
梁 轴压比小于0.15的柱 轴压比不小于0.15柱
剪力墙
各类 构件
节点
受力状态 受弯 偏压 偏压 偏压 局部承压 受剪、偏拉 受剪
γRE 0.75 0.75 0.80 0.85 1.0 0.85 0.85
当仅考虑竖向地震作用组合时，各类结构构件的承载力抗震调整系数均应取为1.0 。
三、高层建筑住宅产业化下带来设计和承建行业全新的挑战
随着住宅产业化形势的不断发展，随着我国超高层住宅的响应政策的出台，未来，无疑会给本土设计行业及承建方带来了巨大的挑战。随着经济社会的发展，作为二三线城市出现的一幢幢拔地而起的超高层建筑。这种建筑不仅对开发商是一种全新的挑战，对房地产这条产业链上的设计行业、承建行业也将带来全新的改变。
1、未来住宅产业化下高层建筑结构设计技术亟待提升
相对高层住宅而言，超高层住宅设计复杂，对项目设计及管理水平要求严格；超高建筑物中每隔一定距离须加设避难层；在施工设计上的要求更加严格，尤其是对消防、防震、防风的指标要求很高，例如对玻璃等建筑材料的选择格外严格，同时由于高处的湿度、风力影响等特殊要求，也给设计、施工带来了很高的难度。
而在诸多设计中，超高层住宅对结构设计的要求更是严格，它必须按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则，选择相应的结构体系。此外，还提到，超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构（代号RC）外，还采用型钢混凝土结构（代号SRC）、钢管混凝土结构（代号CFS）和全钢结构（代号S或SS）。这其中，对材料的使用更是异常严格，计算必须正确，配筋必须合理，栓钉必须可靠。
由于超高层住宅建筑结构的特殊性，建筑内部的梁柱将会不可避免地存在，在结构设计中一方面考虑异型柱的使用，另一方面在户型设计中要充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用。再有，高层建筑与其它建筑之间的最大区别，就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核”（ Core ）。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间构成模式。
2、高层建筑结构抗震、风设计专业性人员缺失、经验严重缺乏
近年来，虽然国内外对高层和超高层建筑钢结构、混凝土结构和钢混凝土结构的抗震设计理论均进行了一些研究，也已取得了一批较深入和较实用的研究成果。但是，由于地震作用、各类结构体系的空间作用、弹塑性性能以及“大震”作用的破坏机理等方面的复杂性，使得对超高层建筑抗震设计理论还需要从许多方面进行深入研究。这种复杂性在我国各大城市尤其突出。超高层建筑的出现，无疑将我国的抗震研究工作推上了一个全新的领域。“之前虽然很多建筑设计公司也将抗震作为建筑设计中的重要部分，但随着超高层建筑的出现，不得不迫使建筑设计和承建行业以及相关的地震研究机构发生变革。”因为我国的建筑历史上没有超高层住宅的经验还尚浅，尤为二三级城市，政府出台的相关超高层政策对我国的建筑设计行业、建筑业、地震研究等有关地产的所有产业都将起到划时代的推进，它将被载入史册。随着高速发展的中国住宅产业化进程不断推进，太需要这方面的经验了。
四、我国高层建筑设计未来的展望
由于高层住宅不但在结构设计、基础工程设计、主体结构设计、建筑设备安装工程设计方面，给排水工程、通风空调系统、建筑消防(防火及排烟)等方面都在一定程度上提高了难度和复杂程度。同时还在环保方面，餐厅含油污水处理、厨房废气处理、柴油发电机房噪声治理等方面也有较高的要求。这无疑都给设计行业和建筑行业带来了一个全新的挑战。随着我国高层住宅的响应政策的出台，将在很大程度上对设计行业和建筑行业带来革命性的变局。因为高层建筑技术人员的缺乏和经验的匮乏，很多设计公司和建筑公司将很有可能在我国新一轮城市高层及超高层建筑项目改造的大潮中面临淘汰或者转战异地的可能。
高层建筑的高度特点带来了诸多技术上的难题。就拿消防来说，就目前，机动消防车辆的消防能力不可能跟上高层特别是超高层建筑的发展，因此，高层建筑的消防设计应立足于建筑内部的消防系统建设，在智能化的前提下努力完善火灾探测、报警、扑救等自动功能。而这对设计单位或者承建单位而言都提出了更高的要求。如果没有专业技术的支持，没有超强的综合运作能力，是很难完成的。所以，个人以为，超高层建筑的问世，必将给我国的设计行业，尤其是承建行业带来全新的格局。尽管目前还达不到洗牌的程度，但也将是一场残酷的淘汰赛。而要改变这样的局面，求变将是唯一的出路。
依旧以国贸三期工程为例，国贸三期属于超高层建筑，构件有大型化、异型化的特点，致使施工技术和施工精度要求都非常高。工程的施工遇到并解决了许多普通超高层钢结构施工中没有出现过的问题，尤其是针对倾斜结构的安装、钢板墙的安装、腰桁架的安装等一系列施工技术，是对我国复杂高层钢结构施工技术的有力补充，同时对国内建筑结构设计行业的持续发展起到了积极作用。
【参考文献】：
[1]王德敬；高层建筑的结构体系；《中国新技术新产品》2009年24期
[2]欧李波；对高层超高层建筑结构的施工技术探讨；《建设科技》2009年9期
[3]唐建成；浅谈高层建筑中钢结构的设计与施工；《科技信息》2008年34期
