时间：2022-09-16 10:13:51
关键词： 高层住宅；施工；控制；管理
高层住宅建筑主要是钢筋混凝土结构和钢结构， 少量的是砖石结构。钢筋混凝土结构强度高、刚度大、抗震性能好、耐火性能好、材料来源丰富， 与钢结构相比用钢量少造价低。因此在高层住宅建筑中占据重要地位， 应用十分广泛。
1 目前高层住宅施工管理中存在的问题
1.1 安全意识薄弱
众所周知，做好建筑施工管理的首要问题就是安全管理，尤其是在施工现场管理工作当中，安全几乎关系到整个工程的进度。但在实际的施工工作中，一些安全责任人没有发挥其应有的作用，既缺乏对安全工作的监督检查，也没有很好地开展安全教育工作，直接导致施工人员安全意识匮乏，违章施工的现象比比皆是。比如工人在现场施工中不带安全帽的现象就非常普遍。正是由于这种只重经济效益、忽视安全重要性的现象导致了施工管理出现严重的安全隐患，一旦出现事故将造成巨大的经济损失。
1.2 材料管理存在漏洞
有些超高层建筑项目的材料管理工作较为混乱，对采购、运输、存放、使用等环节缺乏科学的规范，对采购人员的监督管理也不够彻底，造成材料质量不合格、供应不及时的现象时有发生，这不仅容易导致工程质量的缺陷，也会影响施工的进度。
1.3 施工方式不合理
当前有不少高层建筑项目都采用分包的形式，经过层层转包，项目建设往往是由廉价的施工队来完成，这类施工队的工人大多没有经过专业培训，也不具备从业资格，多数依靠传统的作业方式来完成施工任务。由于缺乏对现代化施工方法的应用，工程的精度和质量无法得到保障。
2 施工过程的控制管理
施工前对将要施工的地质进行勘察，对周围可能影响到建筑施工的环境等因素制定出解决方案。然后制定出详细的施工方案、具体的设计图纸，在一切前提工作全部完成后，建筑的整体施工过程才会由此展开。由此可以发现，施工过程在整个建筑施工过程中是尤为重要的。
2.1 钢筋工程的质量控制
2.1.1 钢筋原材料质量控制
材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素，钢筋出厂时应有出厂合格证及试验报告单，并按规定抽样进行钢筋的力学性能试验，当可焊性和冷弯及伸长率等有疑点时还应作化学试验，且对外观进行检查，结果合格后才能使用。不合格的钢材应退场或经设计验算并同意后降级使用于次要部位。
2.1.2 钢筋的制作和绑扎控制
钢筋的加工应在现场钢筋加工棚内制作，制作好的钢筋应分类堆放整齐，并挂牌标识。钢筋的加工应按图放样，下料长度、弯勾、转角等应符合设计和施工规范要求。钢筋的连接质量控制： 要严格控制钢筋接头的位置和同一连接区接头的数量，接头位置应在构件剪力和弯矩最小处。
2.2 混凝土工程质量控制
混凝土的强度、耐久性是混凝土的主要质量指标。影响混凝土质量的主要因素：水泥强度与水灰比、沙石集料、养护时间和湿度、外加剂、浇筑质量及龄期。混凝土的裂缝一般而言分为微观裂缝与宏观裂缝，其中微观裂缝包括粘着裂缝、水泥石裂缝和骨料裂缝。要保证混凝土的质量，就必须注意以下两点：（1）配比的选定。在工程施工前，施工企业应根据设计要求配制不同强度等级的混凝土，并到法定试验机构进行级配试验，再根据试验数据和报告在实际施工中对照执行。同时结合工程实际情况，调整实验室配比，确保配比的实际通用性。因此在实际施工中，必须严格把好材料的质量关，从根本上确保配比的科学性和合理性。（2）严格的养护制度为进一步保障混凝土强度符合设计和质量要求，就必须对其进行必要的养护工作，这就需要配备专业的养护人员，从主观意识上对养护有足够的认识，综合考虑养护人员、水源、覆盖等因素。同时加强养护期的监督与管理，积极进行跟踪记录，及时发现存在的问题，确保养护的有效性。
2.3 模板工程质量控制
施工中常见的质量问题是：塌模、爆模、胀模、模板下挠、截面超差、拼缝不严、乱用脱模剂、乱拆模。质量控制措施如下：（1）模板施工之前，要求施
工单位进行模板专项设计，如对模板材料选用、排板、模板整体和支撑系统刚度、稳定性等进行设计，监理人员应进行认真审核，重点审核支撑体系刚度、稳定性，墙、柱、梁侧模对拉螺栓的选型布置等设计是否可靠，并以此为依据检查模板施工。（2）施工中应定期检查模板、支架的损耗情况，出现损坏及时维修，防止出现模板本身缺陷造成工程质量隐患。（3）施工中应加强模板脱模剂的使用管理，对于影响结构、装饰工程质量的油质隔离剂不宜使用，严禁使用废机油。隔离剂应涂刷均匀，无漏涂。
2.4 施工安全控制
施工企业作为安全生产第一责任人，肩负着对安全工作的重要责任。因此施工企业应强化和落实安全责任制，完善施工安全管理制度，针对出现的安全问题积极采取控制措施，将安全隐患扼杀在萌芽时期。同时业主方和监理单位应该共同对施工单位安全生产进行监督，确保安全设施投资到位，避免安全事故的发生，为业主营造一个安全、舒适、健康的居住环境。
3 总结
在高层住宅工程建设中，如何控制施工质量和安全是参建单位始终遵循的原则。面对高层建筑快速发展的形势，施工企业应不断引入先进技术、材料以及设备，严格控制各环节的施工难点和重点，积极采取相关的安全管理措施，全面提高工程施工的质量和效率，为施工企业创造出更好的经济和社会效益，促进我国建筑行业更好更快更稳的发展。
参考文献：
[1]毕后荣.高层建筑施工技术的质量控制与安全管理研究[J]. 赤峰学院学报（自然科学版），2013，04.
[2]刘选库. 高层住宅工程质量控制及施工管理原则[J]. 中小企业管理与科技（中旬刊），2014，12.
关键词 ：高层住宅;建筑工程;技术管理;措施
1、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架―剪力墙体系和筒体体系。
2、高层住宅建筑施工管理的思路分析
在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。
在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人，才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。物品可以分为两种，一种是材料的，一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用，材料质量不合格，那么相应的建筑物的质量就不合格，因此要严格控制材料质量，也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备，对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度，如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施，这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。
在高层住宅建筑施工管理中，其次是对环境的管理。工程技术环境包括工程水文气象和地质等等，工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等，这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的，而是千变万化的，难以控制的。比如说气象的变化，时雨时晴，时热时冷，温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量，而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境，前一工序或分项分部做的好，后一分部分项或工序相应就能做好，前一工序或分项分部不合格的话，后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中，应该采取有效的措施严格管理，对于施工现场的环境应该更加重视，应该建立文明施工和文明生产的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的畅通，工作场地的整齐干净，井井有条的施工，这样才是质量高等的施工环境条件。
3、高层住宅建筑施工管理的具体内容分析
一般条件下，高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分，一部分是预备期管理，另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平，工人领取施工执照，图纸编绘的完成这些传统的管理工作，这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍，以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。
预备好高层住宅建筑施工过程中的材料。预备好材料和高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等，遇到不合格的材料坚决不能使用，对于质量有问题有怀疑的材料，应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验，混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块，是不是按照规定的计量拌合，还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。
对于高层住宅建筑施工过程中要进行放线后的检验。在高层住宅建筑施工过程中，在建筑基槽放完线之后，应该派遣有关人员定期做检查，如设计工人，监理工程师，勘探地质的人员，对投放线的检查包括基槽验线、对基槽的检验、检查对轴线的位置、标高和进行基础埋深的检查测验以及验收，对于符合规范的和设计合理的要求给予必要的签证，对以上的检查不符合规范和要求的要及时申报给有关部门，让其进行审查和核定处理。
如果在高层住宅建筑施工过程中发现质量问题，那么具体问题要制定具体的处理方法。在高层住宅建筑施工过程中会出现很多质量问题，有钢筋保护层不达标问题和外部墙体贴的马赛克的平整度控制问题等等。钢筋保护层不达标问题的出现，可能是钢筋混凝土在使用的过程中潮湿或者配比不科学，现在在施工过程中普遍用到的混凝土施工技术有混凝土搅拌、混凝土传送、大体积的混凝土浇筑、预应力混凝土技术等等。钢结构的好坏就是能否保证建筑物质量好坏强弱的重要作用，钢结构对于建筑物来说也是至关重要的。钢结构应用包括钢结构安装、钢材的焊接技术、高强度的螺栓施工技术和最近较快发展的预应力钢结构的技术等等。在现阶段得到广泛应用和重视的是大跨度建筑用预应力钢结构，这对当代的建筑物的建筑有非常重要的作用。
在实际的建筑施工过程中，会遇到许多的问题，因为我国的建筑施工过程的技术管理还有很多薄弱环节和缺陷。对于这些问题不仅应该要高度重视，还要采取有效合理的措施来解决。我们要进一步完善规范管理制度。
为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点：
（1）要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。
施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。
（2）要严格控制竣工阶段的技术管理
这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。
4、结语
高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，所以更加应该采取有效的措施，加强施工的技术管理，减少在高层住宅建筑施工过程中的施工事故，使得质量得到真正的保证，为企业也为国家的复兴繁荣打好坚实的基础。
参考文献
【关键词】高层建筑；施工图；设计
本人在前几年主要做工业厂房的施工图设计，后来转作别墅和高层建筑设计。所以在文章的前半部分主要分析了工业厂房和高层建筑施工图设计上的区别。文章后半部分主要是对高层住宅建筑施工图进行设计分析，通过比较总结，希望为今后的工作添砖加瓦，更上一层楼。
1.工业厂房和高层建筑施工图的区别与联系
1.1工业与住宅建筑区别：
1.1.1厂房有火灾危险性分类，有防爆要求。厂房的火灾危险性分类，主要的分类是要看厂房的使用物质。通常分为：甲级、乙级、丙级等。如在一座厂房中或一个防火分区内存在甲、乙类等多种火灾危险性生产时，如果甲类生产在发生事故时，可燃物质足以构成爆炸或燃烧危险，则该建筑物中的生产类别应按甲类划分，而住宅建筑没有火灾危险性分类。
1.1.2设计配合不同。在设计配合上，厂房建筑平面设计和民用建筑是有区别的，民用建筑的平面设计主要是由建筑设计人员完成，而厂房的平面设计则根据甲方提供的任务书和生产工艺资料进行设计，除首先满足生产工艺的要求外，建筑设计人员在平面设计中应使厂房平面形式规整、合理、简单以便减少占地面积、节能和简化构造处理；结合工艺和结构，选择技术先进和经济合理的柱网使厂房具有较大的通用性；正确地解决厂房的采光和通风；合理地布置有害工段及生活用室等。这些问题解决的合理与否不仅直接影响厂房的使用质量，而且也影响着厂房的建筑造价和建设速度。因此厂房的设计配合比住宅建筑复杂。
1.1.3内部空间有很大不同。由于厂房中的生产设备多，体积大，各部分生产联系密切，并有多种起重运输设备通行，致使厂房内部具有较大的敞通空间，工业厂房对结构要求比住宅建筑较高。例如，有桥式吊车的厂房，室内净高一般均在8m以上；厂房长度一般均在数十米，有些大型轧钢厂，其长度可达数百米甚至超过千米。
1.2工业与住宅建筑的设计联系：
1.2.1以人为本，绿色、节能设计。当代建筑都追求绿色节能设计，需要以人为本设计出一套舒适、适宜的建筑。
1.2.2适用“坚固适用、经济合理、技术先进”的设计原则。我们秉承安全舒适的前提条件，以经济节约为基础，利用现代先进的建筑技术协助，开展建筑设计工作。
2.高层住宅建筑施工图设计分析
2.1住宅建筑的内部空间布局要合理、有层次感，其中：卧室、起居室、厨房和卫生间要做到采光和通风良好。除此之外，住宅内部要避免噪音污染、视线干扰、气味污染等，真正做到住宅内部空间设计合理，层次分明。
在设计之初，要做到住宅空间设计的独立性和功能性，所谓独立性是指各个空间互不干扰，都可以独立的使用功能，比如：去卫生间的人不会因为外界的干扰而影响上厕所。功能性分区可分为：礼仪区、交往区、私密区、辅助区、室外区。礼仪区包括入口、客厅、餐室、客房、卫生间的对外区域；交往区包括起居室、厨房、活动室、早餐室、家庭室；私密区包括卧室、卫生间、书房、儿童房；辅助区包括洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁楼；室外区D包括室外花园、露台、庭院硬地、室外活动场地等。
厨房一般考虑设置在一户中的北向，保持对外自然采光和通风，也把南向的好朝向让给起居室或卧室这样的主要空间。厨房的设计尤其要注意的是其通风性和不完全敞开性。原因有两个，第一：油烟需要排出；第二：油烟的污染性。
阳台就成了人们通向自然地一个平台，人们在这里流连的时间越来越多，也愿意把更多的休闲活动放到阳台上，所以阳台的功能就越来越多，面积也更大，装饰也更讲究，和过去的阳台已经不是一个概念了。故有人将其称为生活阳台。生活阳台一般供人们休闲、赏景、晾晒衣物、养花种草，多与起居室相连，面积在3-5平米之间，不宜低于2.5平方米。大户型住在有很大面积的入户花园，也可承担起这类的功能。
客厅设置在靠近入口的位置，偏于对外。而起居室是家人使用的偏于私密的空间。面积一般在35m2以上，除了全套沙发外，还要放置其他家具和电器，比如电视柜、壁柜、立式空调等。中小户型的起居室与客厅合用，是家庭生活的中心。面积在30m2到20m2为宜，最小不宜小于15m2，放置沙发、电视柜、壁柜、立式空调等。
卧室是住宅最主要的功能空间，其设计的合理性是户型设计的关键。主卧室应视户型面积的大小首先子以足够的空间。小户型的主卧室使用面积应在14 m2左右，开间应不小于3.3 m，有摆放各种尺寸双人床的自由度。中户型的主卧室面积应在16 m2左右，开间应在3.45一3.6 m，有摆放各个方向双人床的自由度。大户型的主卧室面积应在18m2以上，可在摆放足够大的豪华型的特殊形状的双人床。主卧室还应有放置床头柜、平衣柜、化妆台、体闲椅等常用家具以及电视机等家电的充裕空间。
2.2建筑方案要考虑建筑节能
作为一个优秀的环保节能的设计方案， 可能会积极地引导我国在节能建筑方面的建设与发展。举个例子，某单位以玻璃幕墙作为公关对象。为了将太阳光的辐射尽可能少的传进室内，改善建筑物内部的舒适度，降低其噪音，另外在过渡的季节上加强通风，方案的设计中用呼吸式的幕墙形式作为其护的结构。夏季时经常开窗通风，可以把夹层内的空气温度降低；冬季时经常关窗户，可以使夹层内的空气充分的吸收光能，使室内的热量散失减少，所以起着非常好的节能作用。
建筑建成后在使用过程中会消耗大量的能耗，所以应重点从建筑本身来做好节能的设计，可通过建筑体形设计达到节能效果，如建筑物的平面形状、平面布局、体形系数、表面面积系数、长宽比和朝向等因素都与建筑的节能效果有着直接的关系，此外建筑的墙体、门窗、屋顶、热缓冲区及有效遮阳，提升建筑护结构的保温隔热效果，也对建筑节能有着重大意义。减少建筑材料生产运输过程中的能耗
2.3住宅建筑设计需与结构、水电专业密切配合。例如：建筑设计和给排水设计的专业人员，要与暖通、电气等其它专业一起考虑管道设置问题，考虑到梁上有管道需要铺设的情况，应该在预置梁期间进行孔道的预留，这样能够合理解决电气系统的线路和管道问题。在建筑设计的时候要考虑到给排水管道数量多管道较粗对于管道的竖向布置尽量设置专门的管道井，使得水的走向一致，避免多条管道交叉等。总之结构设计与水电、防火措施等紧密结合，避免因为任何一项冲突造成设计图不可用。
3.结束语
高层住宅建筑施工图设计除了做到完整体现建筑创作意图外，还应满足经济性、生态环境保护、建筑节能和消防安全等的要求。我们只有树立质量意识，强化质量意识，才能不断地提高工程设计质量和设计水平。
参考文献 ：
关键词：高层住宅；建筑施工；技术
中图分类号：TU241.8文献标识码：A 文章编号：
1工程概况
某住宅小区建筑面积约13万平方米，框剪结构，桩基础，地下室二层，地上3栋27层，带二层底商。就主体工程而言，本工程大部分属于高层住宅，具有功能综合化的特点：
(1)将各种使用功能的建筑单元集中布置并上下组合在一起，使用上更方便省时，为人们提供良好的生活环境和工作条件，适应现代社会高效率、快节奏生活的需要；
(2)集中紧凑的建筑布置，达到建筑面积最高利用率，相应集中紧凑的管道线路，有利于节约建设投资及减少能源消耗，也有利于物业管理，节约管理经费；
(3)可减少建筑占地面积，节约土地费用，增加城市的绿化面积。
2.抗震性能设计
不管采用何种转换形式，带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应用的主要结构形式。同时，由于转换层位置越来越高，带转换层的筒体结构也时有应用。对带转换层的剪力墙结构及带转换层筒体结构这两类转换结构，通过转换层上下层间位移角及内力变化情况的分析，可得出影响其抗震性能的主要因素，分别是：转换层设置高度、转换层上部与下部结构等效刚度比、转换层结构与其上层结构侧向刚度比。对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚度、转换层设置高度和内筒刚度。
对上述两类转换结构，转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显，设计时应限制转换层设置高度。转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构，控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。
对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度、提高混凝土强度等级、必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。
3.基础与后浇带施工技术
基础是本工程房屋结构的重要组成部分，其造价和工期分别约占建筑物土建总造价的20～30%，占总工期的30～40%左右。在本工程中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，裙房包围了主楼的大部分。从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；但从建筑要求看又不希望设缝。因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生。
一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工。对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。
对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后(有条件时再推迟一些时间)，再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60%～80%,剩下的沉降量就小多了，这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担。
对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土，这时估计混凝土收缩量已完成60%以上。
施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；也可选在梁、板的中部，弯矩虽大，但剪力很小。在施工后浇带处，混凝土虽为后浇，但钢筋不能断。如果梁、板跨度不大，可一次配足钢筋；如果跨度较大，可按规定断开，在补齐混凝土前焊接好。后浇带的配筋，应能承担由浇筑混凝土成为一整体后的差异沉降而产生的内力，一般可按差异沉降变形反算为内力，而在配筋上予以加强。后浇带的宽度应考虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700mm～1000mm为宜。施工后浇带的断面形式应考虑浇筑混凝土后连接牢固，一般宜留直缝。对于板，可留斜缝；对于梁及基础，可留企口缝，而企口缝又有多种形式，可根据结构断面情况确定。
4.混凝土工程施工技术
混凝土工程包括配料、拌制、运输、浇筑、养护、拆模等施工过程。在整个工艺过程中，各工序紧密联系又相互影响，如其中任一工序处理不当都会影响混凝土工程的最终质量。对混凝土的质量要求，不但要求混凝土成型后获得良好的强度、密实性和整体性，而且要求外形美观，因此，在施工中确保混凝土工程质量是一个很重要的问题。
4.1施工工艺流程
配合比计算原材料计算、外加剂配制坍落度测定混凝土运输试块制作泵送布料混凝土浇筑、振捣泵和输送管的清洗、拆除养护
4.2混凝土的浇筑
每层结构混凝土分二次浇筑，第一次浇筑柱，第二次浇筑梁、板。混凝土自由倾落高度不应超2米，否则应用串筒、溜槽，以保证混凝土不致发生离析现象。柱浇筑高度大于3.0m的，在1.8～2.0m高处一侧或两侧模板开设门子板，混凝土从门子板处的斜槽或平台灌入柱模内，采用高频振捣棒从顶部插入振捣,按300-500mm厚分层浇筑。高度较大的梁也要分层浇筑。浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。振动棒快插慢拔，插点布置均匀排列，逐点移动，顺序进行，不应遗漏，移动间距一般30-40㎜。浇筑混凝土时，应经常检查观察模板、钢筋、预留孔和埋件，发现问题及时纠正。
4.3大体积混凝土的施工
地下室基础底板一般厚度达1～4m，面积也很大，采用强度等级较高的混凝土浇筑，属大体积混凝土的施工。因混凝土设计强度较高，单方水泥用量多，加上底板厚度大，水泥水化热在混凝土内部积聚不易散发，混凝土内部温度较一般构件的混凝土要高得多，存在较大的内外温差，因温度应力和温度变形产生裂缝的可能性十分大。同时内外约束条件的影响、外界气温的变化、混凝土的收缩变形均可能导致混凝土产生裂缝。为保证结构整体性，防止出现裂缝导致渗漏水，将凝土混凝土的内外温差控制在的25ºC内、混凝土表面与环境温差控制在15ºC内就是施工的要点。
4.4混凝土成型后的养护
为使混凝土中水泥充分水化，加速混凝土的硬化，防止混凝土成型后因曝晒、风吹、干燥、寒冷等自然因素的影响出现不正常的收缩、裂缝破坏等现象。混凝土浇筑完毕后应及时洒水养护保持混凝土表面湿润。
参考文献：
【1】高层建筑施工技术案例精选.中国电力出版社.2008-06
【关键词】高层建筑；施工；技术要点
Analysis on Construction Technology of High - rise Residential Buildings
Cui Ting-ting
（Liaoning Zhongyu Construction （Group） Co.， LtdFushunLiaoning113000）
【Abstract】As high-rise buildings are being large-scale development， new materials， new processes， new technologies continue to emerge. The complexity of the structure increased， high-level decoration requirements， the requirements of technical management of wood is getting higher and higher. This article is mainly on the current high-rise residential construction of the construction characteristics and construction technology points of analysis and research， this article is a personal view， hope to promote and promote high-rise construction industry， fast， stable and healthy development play a role.
【Key words】High - rise building；Construction；Technical points
1. 前言
随着我国经济的高速发展，现代城市高层住宅同样发展迅速，工程建设规模越来越大，越来越复杂，因而相应的结构形式也复杂多样。但是高层住宅自身有其特殊性，与多层建筑的施工技术有很多不同点，对工程的施工质量提出了更高的要求。高层建筑工程的施工技术的好坏直接影响到建设工程的施工质量和使用安全，关系着国家社会经济的稳定和人民群众的生命财产安全。因此，建设企业和施工单位必须加强高层建筑工程的施工技术规范和操作水平，积极的探索和寻求提高施工技术的途径和措施，从而有效的提高高层建筑工程的施工技术质量水平，保证高层建筑工程的可靠性、安全性和舒适性。
2. 高层建筑施工的特点分析
（1）施工技术高。我国的高层建筑是以钢筋混凝土为主，还在发展钢混和钢结构。钢筋混凝土一般以现浇为主，因此，需要重注研究钢筋连接、建筑制品、工业化模板、高性能混凝土等施工技术。同时，我国高层建筑的防水、消防、装饰、设备等要求也很高，在立面造型、平面布局、使用功能方面有较高的要求，消防设施的要求比较高，地下室、厨房、屋面、卫生间的防水也比多层建筑要求高。这些都给施工提出了更高的技术要求。
（2）高空作业多。高层建筑的自身高度比较大，导致垂直运输的工作量较大，因此，在高空作业中要处理大量的制品、材料、器具和人员的垂直运输。在施工过程中，要做好高空作业的用水、用电、安全保护、防水、通讯等问题的工作，防止物体坠落发生事故。
（3）工程工期长。高层建设施工周期比^长，在冬季、雨季施工不可避免，一般高层建筑的施工周期高达2年左右。在施工过程中，一般通过缩短装饰和结构施工工期来缩短施工周期。因为现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，因此，可通过合理选择模板体系缩短施工周期，降低成本。
3. 高层建筑施工的施工技术分析
3.1高层建筑的钻孔桩基技术钻孔桩基技术是高层建筑工程施工中的一种基础施工技术，因其桩基承载力大、相邻干扰小、占地面积小而被广泛的应用于房屋建筑的基础施工中。钻孔桩基的施工工程的种类繁多，包括数据测量、机械操作、混凝土灌注和钢筋加工等等多项作业，因而所受的影响因素也较多。在施工中，容易出现钢筋笼上浮、孔底沉渣偏多、桩位偏差过大、夹泥、断桩、桩体混凝土离析等质量问题，造成钻孔桩基的成桩不能到达工程设计的标准和要求，并且补救工作困难，不能完全的通过事后检测来进行问题的判断。因此，必须加强施工的前期准备、测量、成孔、清孔、钢筋笼、混凝土灌注及竣工验收等全程施工中各个环节的质量控制，才能保证钻孔灌注桩施工的质量，确保一次成桩。
3.2高层建筑的混凝土施工技术。
（1）混凝土的配比。在实际施工中，施工单位要依据试验室提供的混凝土的相关配合比例准确的进行混泥土的配置。保证混凝土的结构强度符合施工标准的要求。在搅拌混凝土时，要确保骨料与水泥充分均匀的混合，避免麻面、蜂窝等现象的出现。控制好搅拌的顺序、时间和搅拌方法，确保混泥土的易性和强度达到工程技术的标准。
（2）混凝土的浇筑施工。施工单位在进行混凝土的浇筑施工时，主要是注重加强对浇筑技术和浇筑流程的施工技术控制。施工单位加大对混凝土灌筑创新技术的研究和运用，加强对灌筑技术人员的业务培训。加强对灌筑用水、用电等环节的控制和研究；加强对混凝土灌筑前提条件的控制，做好材料细节等辅助施工的研究；加强对能够有效解决突发事件的灌筑技术的开发和研究，不断完善混凝土的灌筑技术，提高混凝土的在强度等级、抗裂防渗等方面的质量，确保建筑工程的顺利施工。同时，还要加强混凝土浇筑流程的控制。混凝土灌筑的流程一般是先将钢筋笼对准钻孔的中心，再加固对应模板，将模板牢固的固定在建筑物上，而后再进行混凝土的相关灌筑施工工作。在灌筑施工中，一定要控制好浇灌的质量和时间，在二次振捣时保持好模板等建筑框架的结构固定，掌控好振捣的时间。
（3）混凝土的护养。混凝土的养护主要是指在混凝土灌注之后通过控制其温度、湿度等条件，保证混凝土硬化后的强度和易性。控制好混凝土的温度，可以减小混凝土的表层温差，避免开裂。在夏季时，要做好混凝土表层的降温工作，对混凝土进行表层的敷设，通过洒水等措施降低温度，减小温差，防止表层的开裂。在冬季，要通过覆盖塑料膜、保温布等措施加强混凝土表层的保温工作，防止寒潮的侵袭。同时，还要确保混凝土的湿度，及时的进行洒水并覆盖湿润的麻袋和草帘等，增加混凝土的护养时间，确保混凝土的强度质量和防渗性能，减缓混凝土的老化。
3.3高层建筑的钢结构施工技术。高层建筑的核心墙内一般都有钢结构柱，高度要达到一定的比例，数量应在24根以上，以保证整体结构的稳定。钢结构的吊装决定了整体工程的施工质量和施工速度，因此可以通过分区吊装和一机多吊提高工作效率。此外，在施工过程中要使用良好的焊接工艺保证工程的质量，一般情况下，工程采用二氧化碳气体保护焊，使用斜立焊、立焊的方法进行焊接，在焊接的过程中要注意焊缝层间的清理、焊丝的伸出长度等问题，要形成完整的焊接操作方法，确保工程钢结构的焊接工作。
3.4施工队伍素质的高低直接影响工程质量的好坏。一个项目工程建设立项批准之后，必然经过招投标、或议标选择施工队伍，具体方法：一是听，即听取施工队介绍技术力量、设备，资金情况以及拟承担工程所采取的措施。二是看，看正在施工和已经竣工交付使用项目的施工质量和现场管理。三是查，即考察施工单位的设备、技术力量、企业等级、资格证书。四是访，即走访已交付使用工程的甲方，征求使用单位对工程队伍的评价，以便了解其信誉。在此基础上，按照标价合理、工期短、质量优、信誉高、素质好的原则，综合比较绝不能靠关系，走后门，特别要防止通过关系指定施工队伍。
4. 结语
建筑工程施工质量事关社会公众利益和公共安全。作为建设参与者，必须以对国家、对人民、对子孙后代高度责任的精神，切实增强质量责任意识，树立质量重于泰山的思想，牢固地贯彻“质量第一”的方针。从施工过程中的各个环节、各个方面落实质量责任，采取科学有效的管理措施和管理方法，确保建设工程质量。把提高工程质量作为建设工作的重中之重，从而为推动我国建筑业的健康发展贡献力量。随着我国的社会主义经济和科学技术不断进步发展，带动了建筑工程行业的迅速发展，尤其是高层建筑工程的数量和规模不断的扩大。高层建筑的体型较为复杂，施工作业面窄，结构复杂多变，加上人们对工作生活质量水平要求的越碓礁撸使得高层建筑工程在施工技术和安全质量水平上面临了新的问题和挑战。本文主要就我国目前高层建筑工程的施工特点及施工技术的要点进行分析和研究，以期能够提高高层建筑工程的施工技术和质量水平，促进和推动高层建筑行业的快速、稳定、良性发展。
参考文献
[1]罗家坤.浅谈现代高层建筑施工技术[J].科技致富向导，2010.
关键词：高层住宅；建筑工程；绿色施工
中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：
前言
随着全球范围内能源的日益枯竭，以及环境污染和生态破坏的日益加重。我国是一个人口大国，人均资源在世界当中靠后。近年来，我国的建筑行业得到快速发展，大量建筑工程投入建设，而建筑行业对于能源的需求十分巨大，给我国原本紧张的能源供应雪上加霜。因此国家十分重视在建筑工程当中开展绿色施工，从而减少能源的消耗，缓解能源紧张的局面。建筑工程项目当中的绿色施工，不仅仅是采用新的施工技术，更多的是立足于现有的施工技术，通过强化施工管理，从而提高资源的利用效率，减少能耗，从而实现建筑工程的可持续发展。
一、绿色施工理论
建设部的《绿色施工导则》定义绿色施工为:工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。绿色施工作为建筑全寿命周期中的一个重要阶段，是实现建筑领域资源节约和节能减排的关键环节。
绿色施工是可持续发展思想在工程施工中的应用体现，是绿色施工技术的综合应用。绿色施工技术并不是独立于传统施工技术的全新技术，而是用“可持续”的眼光对传统施工技术的重新审视，是符合可持续发展战略的施工技术。
1.1 绿色施工与绿色建筑
在建筑全寿命周期中，能源的消耗可以分为以下4个阶段:①设计耗能 指建筑在计划及实施过程中所耗费的能源；②施工生产耗能 包括建筑使用的各种材料和设备的生产、加工、搬运等，以及施工全过程中所耗费的能源；③使用能耗 建筑使用过程中包括采暖、空调、通风、照明、饮食、家用电器、热水供应等日常使用及建筑物日常维修管理所耗费的能源；④解体及回收能耗 指建筑寿命结束拆除所耗费的能源及回收节能(负能耗)。
建筑施工生产周期虽然相对较短，但其对自然形态的影响却往往是突发性的，对于资源和能源的消耗也是非常集中的。研究表明，建筑施工生产阶段耗能可以占到建筑全寿命周期耗能的 23%，在低能耗建筑中甚至高达 40%～60%，因此绿色施工在建筑全寿命周期中占有非常重要的地位。
通过绿色施工与绿色建筑定义对比及分析可以看出，二者相互密切关联，但又不是严格的包属关系，绿色建筑不见得通过绿色施工才能实现，而绿色施工的建筑产品也不一定是绿色建筑。
1.2 绿色施工内涵
绿色施工是一个系统工程，包括施工组织设计、施工准备、施工运行、设备维修和竣工后施工场地的生态复原等。要求全社会达成绿色施工的共识，支持和监督绿色施工的实施，形成一种社会现象。
实施绿色施工，应进行总体方案优化。在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。实施绿色施工，应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。
1)绿色施工管理
绿色施工管理主要包括组织管理、规划管理、实施管理、评价管理和人员安全与健康管理。
组织管理主要任务是建立绿色施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。
规划管理规定要编制绿色施工方案。该方案应在施工组织设计中独立成章，并按有关规定进行审批。绿色施工方案应包括环境保护措施、节材措施、节水措施、节能措施、节地与施工用地保护措施等。
绿色施工应对整个施工过程实施动态管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。
人员安全与健康管理方面应制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害预防措施；合理布置施工场地，保护生活及办公区不受施工活动的影响；提供卫生、健康的工作与生活环境。
2)绿色施工环境保护
要求对土方工程施工、主体结构工程、装饰装修工程等施工全过程进行扬尘保护；对噪声与振动控制、光污染控制、水污染控制、土壤保护、建筑垃圾控制、地下设施、文物和资源保护等方面采取措施。
3)节材与材料资源利用
图纸会审时，审核节材与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗率比定额损耗率低 30%；根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，尽量减少库存；现场材料堆放有序，储存环境适宜，保管措施得当；材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒，根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少材料二次搬运；采取技术和管理措施，提高模板、脚手架等的周转次数；优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案；根据就地取材原则，施工现场 500km 以内生产的建筑材料用量占建筑材料总量的 70% 以上。
4)节水与水资源利用
施工中采取多种措施提高用水效率；加强对非传统水源利用，如优先采用中水搅拌、中水养护、收集雨水养护等；在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，制定有效的水质检测与卫生保障措施，避免对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响。
5)节能与能源利用
制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率；优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。
二、绿色施工工程实例
某工程为绿色高层住宅建筑施工项目。项目由11#、12#高层住宅楼组成，总建筑面积64600㎡。施工中采取了多方面措施，以保证绿色施工效果。
1、钢筋在施工过程中产生的废料一般都是在钢筋加工阶段产生的，钢筋废料主要成分是铁，无有害成分，可以回收利用。在钢筋加工过程中，采用人工方法对钢筋废料进行回收，钢筋班组在加工钢筋时，将加工剩余的废料回收至专门的钢筋回收场地，并由材料员每月统计钢筋废料的数量和成本。通过采用统筹下料法优化钢筋下料单，充分利用钢筋加工余料和废料，墙、柱、梁的拉钩不得用原材料进行加工，改变马凳形式等措施，从而达到钢筋节材的目地。经统计分析，本工程的钢筋材料的用量损耗率为0.9%，低于定额规定3%的要求，符合《绿色施工导则》损耗率节约30%要求。
关键词：高层建筑;住宅楼;主体工程施工
1、引言
(1)基坑支护
2、砼工程
2.2砼浇筑。在进行砼浇筑的时候，需运HBT60C输送泵一台，ZB21布料机一台。在墙面浇筑前，在墙体根部均匀的垫上3～5cm的砂浆，其成分与砼成分相同，再插入振动棒进行分层振捣，振捣时要坚持“快插慢拔”，为避免洞口出现变形情况，要在门洞口两侧同时进行振捣。在楼板底向上1.5cm处预留好墙体水平施工缝位置，可使施工缝不至于露到外面，制造出科学合理的整体效果。板振捣时，先用水将墙跟部打湿，完成此项工作以后就可进行浇筑了。抹压时需提前将标高标在暗柱主筋上，在终凝之前依靠铁滚筒进行碾压处理，然后使用木抹完成二次压实，这样一来，就可有效防止收缩裂缝，并及时采取覆盖洒水养护措施。
3、防水工程
3.1外墙防水
1)基层处理：对于外墙上防水对拉片外露部分，应使用锤子将其除去，再使用砂轮磨光机对模板缝隙凸出的砼条进行磨平处理，然后采用水泥胶腻子将整面墙涂抹一遍，找出墙体气泡以及其中的平凹缝。
3.2底板防水。底板施工常用的方法有外防内贴法，经设计院的批准可将传统的C10垫层上抹找平层改为C15砼表面抹平压光一次成型，在防止起砂以及平层空鼓出现的同时也使资金得到了节省。
3.3防水砼施工。采用专业的商品砼进行防水砼施工，送到搅拌站进行集中搅拌，使用电脑对进料进行控制管理，水泥采用425#，内部加入了HZ24高效减水剂、UEA膨胀剂以及粉煤灰等掺合料，在提升抗渗性和坚韧度的同时又使水泥用量得到了节省。
在对外墙以及底板浇筑过程中，可采用两台汽车泵从同一起点进行背道浇筑施工，以保证不留有施工缝。在底板承台梁和外墙之间的施工缝中，设立钢板止水带。为了增强施工缝之间混凝土的刚度及性能，就需在设计院批准的基础之上于两侧绑扎Φ8@200，L=1000的加强筋，具体情况如图一所示。在地下室外墙的施工上，可选用钢模板，而为了预防涨模及渗水的情况，就可使用止水对拉片来进行解决。
4、经济效益
关键词：高层住宅 塔吊机械 布置 施工 作业
中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：
工程概况：
该高层住宅小区工程，总建筑面积约为152000㎡， 共为十栋高层住宅，先期开工的为二期工程十万余平米共六栋高层，大钢模板最大重量为1.5吨左右，最小重量为：0.6吨；根据土建施工方案要求，钢模板采流水施工方法
二、塔吊布置关键：
塔吊布置是施工中的关键，它关系到施工的进度、质量、安全以及成本，塔吊布设的合理与否直接关系到项目的成败，因此，我认为塔吊布设不是一个技术员或者一个总工能解决的事情，一个人的思路总归有盲点，因此，我认为塔吊布设应首先成立立塔小组，根据实际情况，小组进行研究，并进行周密审核，反复论证，最终定稿，这是很关键的第一步。其次是塔吊的选型与定位。
三、主要塔机选型与定位 将塔机分别布置在各栋楼的南立面或北立面，按该方案实施，现场只需布置6台塔机，但要满足吊装无盲区，选择的塔机臂长，选择的臂长直接关系到施工现场的覆盖面，直接影响工程的实施，臂端吊重的选取也是很关键的，工程主体为大模板，因此，主要考虑大模板的重量是吊重的选取前提。
四、影响布置塔吊的各因素
塔吊的锚固位置是立塔的关键，除了自由高度高过楼顶的塔吊都要锚固。首先，塔吊锚固拉杆附着在墙体中部为宜，因此，必须考虑塔吊的锚固标高及塔吊的锚固位置是否有面积较大的墙体，其次，如果有高低跨楼层，还必须的锚固到高区，以免楼层高区塔吊没有锚固而无法使用，塔吊锚固位置的合理也直接关系到工程的安全与质量(该小区二期工程塔吊锚固如下图所示)。
塔吊自由高度及锚固点数示意图
需要一道锚固的6014塔吊
需要三道锚固的6517塔吊
锚固地点选择也是在布置塔吊前必须考虑的一个关键，锚固点位置的选取直接影响塔吊布设后是否能正常运行、安全运行等一系列问题，锚杆长度不宜过长，一般5m-6m最好，锚固点选取尽量选取面积较大的墙面。锚固夹角最好大于45度小于135度，这样锚固对塔吊是最安全的。除此之外，在锚固之前需要预埋埋件，这个是塔吊锚固安全的前提。（下图为本工程15#楼塔吊选择面积较大剪力墙作为锚固点之一）。
锚固点选取及埋板的预留
旋转半径内是否有建筑物，是否有高压线，这对工程的安全尤为重要，布置群塔时应尽量避开此部位，以免造成安全隐患，如果实在不可避免，还得再有建筑物的部位搭设防砸棚，有高压线的部位用杉木杆搭设高压线防护架，本工程14#楼塔吊北侧紧邻高压线，需对高压线做防护，并且在防护顶部搭设防砸板，以防有坠落物掉下造成事故。
群塔的布置还得充分考虑大臂与塔身之间的距离（旋转半径内至少错开2m）。每两个或者三个塔吊大臂与塔身都应错开，塔吊大臂与大臂之间高度应错开5m左右，这就得考虑楼层高度与塔吊高度，项目部研究出工程的关键线路与施工时间的主次，根据施工主次来确定塔吊的型号与高低。比如，本工程12#楼和15#楼均是最高的27层，12#楼正好在施工场地中间偏南位置，15#楼正好在施工场地中间偏北位置，因此，12#楼和15#楼塔吊是群塔中最高的两个，两个塔吊错开，12#楼塔吊为最高塔吊。如下图所示：
高低分开，互相交错
现场狭窄、制约条件多 ，充分考虑塔吊拆除也成了施工的关键，比如，我工程16#楼塔吊穿过车库顶板，但是，拆除时吊车是否能够着成了关键，而且，拆除时塔吊塔身放置位置，尾部配重部位的朝向等，均得考虑到位。我工程为此在安装时采用了前后转向、轴距较短、起重性能优越吊车，同时采取了空中接臂的安装方案，保证塔机及时、安全地安装到位。这也是施工中的关键。
考虑塔吊对工期、成本的影响。考虑塔机的布置尽量减少对工期的影响、减少塔机的使用期降低机械费用，本工程13#、14＃楼在其西立面布置1台塔机，但是由于13#楼只有5层，14#楼只有7层，不是关键线路，立塔时候得充分考虑13#楼、14#楼塔吊的独立性，要尽快完成后将其拆除，减少塔机使用时间，减少成本。主体竣工后就可以进行塔机的拆除工作，塔机型号也可相应减小。该方案一方面减少了对工期的影响，同时也降低了机械费用的支出。
塔吊布设位置合理与否直接关系到拆除时候的费用，因此，采用50t吊车和100t吊车费用相差悬殊，因此，布塔之前应充分考虑塔吊的拆除，大臂朝向不能与主楼冲突，以防塔吊降下大臂不能降下（如下图）。
12#楼塔吊拆除时大臂朝向
6栋楼分别由2个施工队同时进行施工，6台塔机分别由4家单位提供，从塔机的进场安装的组织、运行使用的管理、附着顶升的合理安排，没有一套切实可行的群塔施工方案和完善的管理体系，将很难保证群塔施工的安全、有序、高效的运行。因此，完善群塔管理体系，司机专人管理，维修也设专人，设专人管理也是减少使用时间，降低使用成本的前提 。
关键词：高层住宅建筑保温工程工程施工热桥
中图分类号：TU111文献标识码： A 文章编号：
一、引言。
在我国一些地区，建筑外墙节能构造仍然属于新技术。在经济效益驱动下，常见节能构造草率、粗糙、不负责任的现象。再有施工单位对节能构造的理解差异，材料管理、技术管理、质量管理的良莠不齐，使设计构造和施工构造又有了变化，最终完成的外保温工程便出现了许多本不该出现的构造缺陷。如：保温构造自重大，施工安装不方便，开裂、渗漏、脱落、伤人，保温效果不均匀、不稳定，虽然保温材料自身的技术指标好，但建筑物的整体保温效果却不好等等。
二、对热桥的认识。
1、含义及其常见的热桥。
热桥以往又称冷桥，现统一定名为热桥。热桥是指处在外墙和屋面等围护结构中的钢筋混凝土或金属梁、柱、肋等部位。因这些部位传热能力强，热流较密集，内表面温度较低，故称为热桥。
常见的热桥有处在外墙周边的钢筋混凝土抗震柱、圈梁、门窗过梁，钢筋混凝土或钢框架梁、柱，钢筋混凝土或金属屋面板中的边肋或小肋，以及金属玻璃窗幕墙中和金属窗中的金属框和框料等。
2、热桥的形成原因。
所谓热桥效应，即热传导的物理效应，由于楼层和墙角处有混凝土圈梁和构造柱，而混凝土材料比起砌墙材料有较好的热传导性(混凝土材料的导热性是普通砖块导热性的2至4倍)，同时由于室内通风不畅，秋末冬初室内外温差较大，冷热空气频繁接触，墙体保温层导热不均匀，产生热桥效应，造成房屋内墙结露、发霉甚至滴水。总之，热桥效应是由于没有处理好热传导（保温）而引起的。热桥效应在砖混结构的建筑中出现较多，而且由于温度、湿度、热量等多方面因素的影响，会出现“同一座楼，有的住户家发霉严重，有的住户家里却没事”。
3、一般热桥的解决措施。
由于造成热桥效应的因素很多，解决起来较为复杂。将长霉的部位墙面清除后，沿楼面与墙面交接处，内墙外墙交接处墙面向外加宽，达到提高墙体保温、保湿的目的，减小热传递，能有效解决热桥效应，这种方法的弊端是造价太高。另外，将内墙贴上瓷砖，定期擦试，虽不能彻底解决热桥效应，但却能缓解发霉现象
热桥对建筑的影响，最直接的表现就是冬季保温和夏季隔热的效果会受影响，在实际的施工过程中，普遍采用的减少热桥影响的施工工艺就是在外墙采用外墙保温（一般为聚苯颗粒保温砂浆或保温板）、中空玻璃和隔热断桥（或塑钢）门窗覆盖整个采暖空间，即用保温材料将整个房间或者整个建筑进行包裹处理，就像夏季使用棉被将冰棍包裹，隔热保温，能很好的减少热桥的影响。外墙保温工艺的使用，最最直接的效果就是空调的能耗可以减少，不论采暖还是制冷，都有一层隔热层与外界分隔。
三、外保温技术。
外墙保温指采用一定的固定方式（粘结、机械锚固、粘贴+机械锚固、喷涂、浇注等），把导热系数较低（保温隔热效果较好）的绝热材料与建筑物墙体固定一体，增加墙体的平均热阻值，从而达到保温或隔热效果的一种工程做法。
热桥的产生所谓热桥是指建筑围护结构中的一些部位f如梁、柱、门窗)与主墙体材料存在传热性能的差异,在室内外温差的作用下,这些部位成为热流相对密集、内表面温度较低(或较高)的区域,与主墙体传热相比,成为热量流失的主要桥梁,故称为热桥.如在外墙和屋面等围护结构中的钢筋混凝土或金属梁、柱、肋等部位.因这些部位传热能力强,热流较密集,内表面温度较低,成为热量散失的通道.在节能建筑中,热桥对能耗及室内热环境质量影响很大,处理不当既增大了建筑能耗,又降低了室内热环境的质量.因此,在保温施工中,正确处理热桥部位的传热,会减少建筑能耗
四、外保温过程中热桥问题处理的实例。
工程概述该建筑为华北地区高层住宅楼,地上30层、地下2层4个单元,剪力墙结构,总建筑面积38 000 m2.外窗采用断桥铝合金双层中空玻璃：屋面保温采用50 mm厚挤塑聚苯板,珍珠岩找2％坡,最薄部分不小于30 mm厚；外墙保温层为40 mllq厚腹丝穿透型钢丝网架挤塑聚苯板与墙体一次浇筑成型(辅以锚筋拉结),内外面喷界面处理剂；地下室顶板采用60 illln厚挤塑板粘贴；室内采用地暖采暖.
本工程保温施工中热桥可能产生的位置及处理方案。
外墙大墙面。
由于外墙已采用腹丝穿透型钢丝网架挤塑聚苯板与墙体一次浇筑成型,保温层相对牢固.但由于现浇筑混凝土工程中会造成挤塑聚苯板的局部损坏或位置偏移,存有一些缝隙,这样势必影响保温的质量： 同时保温板块的高低不平也会影响面层的施工质量,容易造成发生空鼓、假粘贴或脱落现象,满足不了抗渗、抗裂、抗剪切、抗冻胀、抗热应力等综合性能,出现面砖脱落事故,从而更加影响保温效果.
外墙外保温工程施工虽然技术和设备相对简单,其对施工精细要求较高.在支模的过程中,首先,要对保温板块的质量、钢丝网片的规格、锚固拉筋的规格、数量进行检查； 同时对其平整度和垂直度进行检查,检验合格后方可进行混凝土的浇筑.其次,面层施工前,对保温面进行表观质量的检查,如有损坏、虚贴、脱落的板块,要及时清理并重新安装.面层应严格遵守工艺规程施工,每一道工序由监理和甲方验收后方可进入下道工序施工.尤其是对墙面基层的处理；水泥、砂子的质量、水泥砂浆的配比、厚度；宽玻纤网在墙网缝上搭接长度；外墙瓷砖工艺等进
2、地下室外墙。 一般地下室地面距室外地坪4rn左右,其墙体保温无严格要求.对于室外平均气温小于5℃的地区的建筑物,可能有部分墙体需保温,而且工程量较小,一般主要在保温层的厚度和深度上容易疏忽使保温不严；同时带有采光井的建筑物,地下室的窗户也是热量集中损失的地方,这样会造成一层楼地板出现热桥现象.采用挤塑板的具体做法：从要求深度至散水顶与外墙保温接缝,挤塑板用回填土夯实压紧,保温层与散水顶部的接缝,采用建筑密封膏嵌缝,以达到防水要求,也可采用抹保温浆料的方法.
五、结束语
如何妥善的处理保温工程中热桥的问题，这就需要有关部门展开深入的研究与探索，在保证承力安全的前提下，设计出热桥尽可能微小的连接结构。给居民有一个美好的生活环境， 随着工业化和人民生活水平的不断提高,居住建筑也不断发展,居住建筑耗能比重越来越大.因此,世界各国都把建筑节能尤其是降低建筑日常运转耗能作为节能工作的重点.建筑节能反映在居住建筑上,主要是降低日常运转耗能,尤其是保持热舒适的环境因素的耗能.在室内环境的舒适度中,室内温度、湿度、空气清洁度等是构成热舒适性的主要环境指数,而温度舒适的环境对人最为重要.
参考文献：
[1] 杨子江 廖芳 Yang ZijiangLiao fang 外墙热桥处理型内保温在夏热冬冷地区居住建筑设计中的应用 [期刊论文] 《孝感学院学报》2009年6期
[2] 梁望崧 外墙内保温系统在高层住宅中的应用[期刊论文] 《山西建筑》 2012年4期
[3] 杨光军 高层住宅保温节能设计[期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》2011年34期
[4] 张学著ZHANG Xuezhu 浅谈高层住宅建筑外保温工程 施工中热桥问题的处理[期刊论文] 《建筑节能》2011年7期
[关键词]高层建筑；基坑支护；措施
中图分类号：TU233 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）20-0113-01
一.工程概况
工程位于清远市清新区龙颈镇恒大金碧天下二号地块。拟建工程总用地面积为4550平方米；总建筑面积151200平方米。包括6栋33层的高层建筑物，裙楼2层，主要功能为临街商铺，高层建筑物下设有4层地下室，永久变电站设在地下室负一层。建筑物地上部分为132300平方米，建筑物地下部分为18900平方米，拟建465个停车位，最高建筑高度为96.4米。
二.施工方案选择
本工程属于深基坑支护，公司组织各有关部门对工程施工方案进行讨论、研究，对有主要影响工期的项目作了多方案施工比较，确定了钢筋砼桩采用旋挖成孔施工方法。
三.施工技术措施
3.1 旋挖灌注桩施工工艺
1、测量定位
（1）根据导线点，在基坑边适当位置设置永久性控制点，测放建筑物控制点，作为桩位测放的控制桩，并进行闭合测量，（闭合误差应不超过规范允许误差）、长度测量（采用钢尺量距）；
（2）通过桩与轴线的关系计算桩的坐标，采用全站仪直接置镜于测站点上，后视其他相临的导线点，测放出其桩位。桩位位置用Φ18钢筋引孔，深度大于25cm，孔内用白灰灌满，再在孔内放入竹签形成桩位）；桩位放样允许偏差为1cm以内。在施工过程中易造成已施放的桩位难寻找或发生偏位，跟班施工员应随时对即将施工的桩位用全站仪进行复核，确保桩位的准确性；
2、护筒埋设
护筒采用10mm 钢板卷制，护筒直径900-1000mm，护筒长度为大于1.25m，在护筒的上口边缘开设2个溢浆口，挖孔直径比护筒大0.1-0.2m 左右，即本工程桩基的护筒坑直径为1.0m、挖孔深度不得小于1.2m 深，坑底应平整。护筒埋设时，通过预先引放的纵、横方向的4个护桩点进行调整就位，护筒中心与桩位中心重合，其偏差不得大于20mm，并应严格控制护筒的垂直度，护筒调整到位并固定稳后，周边用黏土均匀回填并分层夯实，以保证在钻孔过程中护筒稳定不下落以及周边不跑浆。
3、泥浆护壁及成孔
（1）泥浆配制
本桩基工程拟用黏土泥浆，其黏土含胶体率不得低于95%，含砂率不得大于4%，造浆能力不低于2.5L/kg。制浆前，先将黏土打碎，使其易于成浆，缩短搅拌时间，黏土在水中浸透并搅拌均匀。
（2）泥浆管理
为了尽量减少场地占用和泥浆污染，2个作业面共用一套调浆池。调浆池设于两作业面位置之间，通过泥浆循环沟与桩孔沟通。泥浆池采用挖机就地开挖，内铺防渗彩条布，调浆池大小为3.0m×3.0m×1.5m/个。
成孔施工时，泥浆经砂石泵从调浆池抽到孔内，成孔灌注时，溢出泥浆再抽送到调浆池。再成孔施工过程中，加强对泥浆的性能指标的检测和控制。根据钻到不同地层的地质情况，适时调整泥浆指标，并做好施工记录。在施工期间定期对泥浆池、循环沟进行疏通，确保泥浆循环畅通。
4、钢筋笼施工
（1） 钢筋笼制作
钢筋笼的主筋在地面加长时，接长严格按照设计及钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2003）执行。接头相互错开。主筋与箍筋采用100%点焊，加固箍与主筋采用双面点焊。施工中按照以下规定加工钢筋笼：先制做钢筋笼的加强箍，加强箍先根据设计长度下料并在特制的平台上弯制而成。加强箍制做完成后，在加强箍上准确的放样出钢筋笼每一根主筋的确切位置并用做出标记。主筋分段长度，将所需钢筋用切割机成批切好备用，并按规格挂牌分类堆放整齐。钢筋笼加工在特制加工平台上进行，加工前先检查平台的平直度，确保钢筋笼的主筋顺直。加工时先将主筋点焊于加强箍的外侧所标示的主筋位置，确保主筋位置正确，间距一致。最后施工钢筋笼箍筋，施工箍筋前先在主筋上分出箍筋间距，然后将箍筋缠绕于钢筋笼骨架上并将箍筋与点焊。加工成型的钢筋笼需垫放在坚实平整的地面上，防止变形和粘泥污染，同时做好保护层。
成品钢筋笼须经监理工程师验收，合格后方可使用，每节钢筋笼均要挂牌标识，标明节号、桩号和检验状态。
（2） 钢筋笼吊放
采用30t 汽车吊一次吊放钢筋笼入孔。钢筋笼均采用滑轮配合3 点起吊法，起吊时保持平稳，避免钢筋笼在起吊过程中变形。下笼时由人工辅助对准孔位，保持钢筋笼垂直、轻放避免钢筋笼碰撞孔壁，下放过程中若遇阻碍立即停止，严禁强行冲放。
5、混凝土浇筑
（1）由于采用商品砼，厂家在施工前应提供原材料合格证、检验报告、配比报告等资料。现场随时检查混凝土的坍落度，确保坍落度在设计配合比要求范围内，坍落度控制在18～22cm。坍落度检测每台班不得少于2～3次，并做好记录，发现问题及时与混凝土供应商协商并进行调整已满足要求。
（2）泵送砼时，采用鸣哨、电铃、对讲机等办法，确保前后络畅通，泵机手要根据前台指挥长要求，控制砼泵输送速度，防止堵管和爆管。
（3）严格控制桩身砼充盈系数，使砼充盈系数大于1.0，
（4）浇筑时计算好初灌量，加工好漏斗，要求有一定的冲击能量，能把导管下沉渣冲击挤出，并能把导管下口埋入混凝土，深度不少于1m。首次浇筑采用混凝土隔水栓（隔水栓先用φ8 钢丝悬吊在混凝土漏斗下口），当混凝土装满漏斗后，提拉钢丝，混凝土即下入到孔底，排开泥浆。混凝土浇筑连续进行，随浇随拔管，中途停息时间不超过15min，以免中途停顿造成断桩事故。在整个浇筑过程中，导管在混凝土中埋深1.5～4m，利用导管内外混凝土的压力差使混凝土的浇筑面逐渐上升，直至高于设计标高。每棵桩应做好一组砼试件，中间应做塌落度实验。
（5）成桩后应做好桩头保护，以保证凿除浮浆后，桩顶砼强度达到设计值。
6、喷锚支护施工方法
（1）锚杆布置依据现场情况按设计方案进行，岩石锚索成孔φ≥150mm
（2） 人工修整土壁：待挖掘机按开挖线挖出工作面后，人工修整土壁，修至平整及满足设计要求。
（3） 锚杆施工：用专业锚杆钻机钻孔完成后，插入锚杆后注浆（与人工修整土壁可同时交叉进行）
（4） 喷锚：第一层挂φ14钢筋网喷30mm面板，然后挂φ6.5@200双向钢筋网再喷射50mm混凝土
（5） 在基坑所有面封闭形成散水面，以免地表水浸入使护壁体系后土体变软失稳。同时按设计图纸修建C15商品混凝土排水明沟。
（6）基坑壁表面采用喷射混凝土和钢筋网支护，土体内部采用锚杆压力灌浆，通过压力灌浆使支护结构与土体形成整体，共同承担压力。锚杆长度严格按喷锚支护设计来执行。
（7）喷锚支护施工与土方开挖交叉同步进行
待上一作业面喷锚施工完成后，方可进行下一作业面的开挖，严禁超前超挖，已挖开的作业面必须及时支护封闭，如因各种原因（特别是雨天）挖开的作业面未能及时支护，则应组织土方机械回填封闭作业，以免作业面暴露时间过长而引起险情。遇土层较差时（如砂土层），开挖深度不大于0.5m，并可按如下工序进行施工：
修面、素喷砼----挂钢筋网----喷射砼----打锚杆、焊接主筋----补喷砼、锚杆压力灌浆、张拉、锁定----继续土方开挖----循环至坑底。
关键词：高层住宅；房建施工技术；施工特点；建筑施工；房建工程；建筑行业 文献标识码：A
中图分类号：TU74 文章编号：1009-2374（2016）20-0113-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.20.056
1 概述
与早期住宅建筑不同，高层住宅建筑施工无论是在施工技术、工艺，还是在施工质量与安全上都提出了更高的要求。若缺乏科学先进的房建施工技术，不仅高层住宅施工进度缓慢，而且容易给施工工程埋下安全隐患，同时房建施工质量也无法得到可靠的保证。可见，从任一角度考虑，房建施工技术在高层住宅建设中都是十分重要、不可缺少的，因此，研究高层住宅房建施工中的技术意义重大。
2 高层住宅房建施工特点与注意事项
2.1 高层住宅房建施工特点
一般当建筑达到10层及以上时便可称为高层住宅建筑，现代高层住宅建筑随处可见，且大多为20层以上。较之普通建筑，高层住宅房建施工主要呈现出以下特点：高空作业多，施工工期长，工程量大，基础埋深深，垂直度与标高控制要求更为严格，与住户利益相关更为紧密，防火、防渗漏、防传音要求更高等。其中高空作业多是高层住宅房建施工最为突出的一个特点，由于高层住宅本身高度大，垂直作业量多，许多材料、机具设备、作业人员等都需要通过垂直方式从地面转移至住宅高处，从住宅高处转移至地面。另外，为保证高层住宅具有足够的稳定性，其基础埋深深度较一般建筑也相对要深，通常应不低于建筑物本身高度的1/12。高层住宅主要由钢筋混凝土、钢结构与砖石结构三部分构成。钢筋混凝土是主要施工材料，材料本身性能、质量与加工质量对高层住宅整体质量、稳定性与安全有着密不可分的联系。
2.2 高层住宅房建施工注意事项
根据高层住宅房建施工特点分析，其在实际施工中应特别注意对结构的控制、对施工技术与过程的控制。高层住宅建筑结构十分复杂特殊，结构框架设计合理与否直接影响着高层住宅的使用性能与使用寿命，只有对高层住宅结构进行全面有效的控制，才能较好地保证住宅施工质量。高层住宅结构控制需要考虑的内容有：混凝土在高层住宅房建施工中用量大，施工技术与质量要求高，其浇筑捣实作业，即混凝土垂直度、平整度与密实度，是工程控制与注意事项中的要点之一，它们对高层住宅结构承重力与结构稳固性具有较大的影响，是结构控制必须考虑的一个方面；鉴于承重力是高层住宅房建施工中较为突出的一个问题，因而结构控制还需要对剪力墙设置数量、垂直承受力进行充分考虑；建筑表皮结构在高层住宅施工中占据大面积比例，对其进行施工时应注意尽可能选择节能环保型材料，符合经济性原则，避免资源与资金的不必要浪费，增加住宅建筑施工效益。
3 高层住宅房建施工常见问题
由于许多施工单位未能及时跟上建筑行业快速发展的步伐，使得高层住宅房建施工中经常出现各种问题，包括施工技术、施工人员、材料、质量控制、安全管理等。
3.1 技术控制问题
技术在房建施工中的重要性不言而喻，由于高层住宅房建施工不仅存在难点多且难度大，特别是一些技术方面的控制非常困难，因而在实际施工中不可避免的会出现一些技术控制方面的问题。有关技术标准规定，建筑现场施工技术必须与建筑工程项目设计要求相符合，即所选的施工技术首先应能够满足现场施工要求，其次能够保证工程施工质量。但实际上，由于受施工场地不同、技术要求不同等多种因素的影响，使得一些施工技术并不是对所有高层住宅房建施工都适用，也不是在所有高层住宅房建施工中都能够取得较好的技术控制效果。若设计人员因对施工现场勘查不仔细、不全面而导致技术选择不合理，就有可能造成施工出现技术控制方面的问题。
3.2 施工人员问题
就我国目前高层住宅房建施工队伍来看，许多施工单位施工队伍大多由农民工组成，这些农民工文化程度普遍不高，对建筑施工方面专业知识不强，尤其是高层住宅房建施工，且流动性大，哪里有机会就去哪里，加之农民工整体职业素质偏低，使得施工人员成为高层住宅房建施工中引发问题出现的一个主要因素。
3.3 施工安全问题
高层住宅房建施工有着明显的独特性，施工周期长、工程量大，高空垂直作业频繁，因而施工安全管理难度大，管理内容复杂。不仅如此，施工安全管理渗透在高层住宅房建施工各个环节之中，需要工程参建各方与当地政府协同管理，只要某一环节存在安全隐患或某一方出现安全管理不到位等情况，都有可能造成高层住宅房建施工过程出现安全问题。
4 高层住宅房建施工中的主要控制技术
4.1 防裂缝技术
针对高层住宅房建表面施工过程中容易出现裂缝问题，就需要采用科学有效的防裂缝技术对其加以严格的控制。混凝土是现代建筑施工中必不可少的一种重要材料，但若其温度应力控制不当就很容易造成建筑表皮裂缝，不仅影响了建筑外观美感，更影响了建筑施工质量。从造成高层住宅房建表皮施工出现裂缝的原因入手，对施工过程中的裂缝问题进行控制。目前，高层住宅施工中的防裂缝技术主要有两种：一种是针对混凝土；另一种是针对墙体施工。对于混凝土楼板施工环节，需要合理把握混凝土的水灰比，适当减少水泥用量，添加减水剂等，这些都是较为有效的控制混凝土质量的方法，使用这些方法可以减小混凝土内部温度应力对建筑表皮产生的不良作用，进而使住宅表皮裂缝得到较好的控制。对于墙体施工，需要在墙体整体框架与内部施工完成后预留一定时间再进行瓷砖粘贴，并在瓷砖粘贴过程中设置钢丝带，在接缝处抹灰，以提高墙体表面瓷砖接合的紧密性。
4.2 标高控制技术
标高控制水平关系着整个高层住宅房建施工过程中的质量，它贯穿房建施工全过程，是检测与衡量高层住宅房建施工质量的一个重要指标，在高层住宅房建施工中起着极其重要的作用。一个标准、规范的高层住宅房建施工，每一层都需要进行标高控制处理，以保证每层高度均符合设计要求。现阶段，用于高层住宅房建施工标高控制的技术与仪器设备不仅种类多，而且测量精度比传统测量技术有了飞跃性的提高，如水准仪、GPS技术、全站仪等。可以采用水准仪对高层住宅每楼层标高进行测量与检测。在此前提下，为避免任何疏忽情况发生，进一步提高住宅楼层标高，还应为房建施工标高环节提供一个统一的标准。高层住宅房建施工标高控制主要内容包括基坑、墙体、红庄点、平板等。标高控制技术主要体现在对于红庄点的标高控制要保证每层轴线上至少有4个引测洞，对于基坑、墙体等的标高控制要保证每层4个引测洞处于同一水平面上，保证标高达到统一标准。标高控制基础工作完成之后，需要采用水准仪对标高进行检测与复核，以确保不一致标高得到及时校正，标高误差可以及时排除，提高高层住宅房建施工标高控制质量。
4.3 沉降观测技术
由于地下原有管线铺设、地理环境、水文地质等因素的影响，高层住宅建筑在施工前后可能会发生沉降，影响住宅使用安全，所以沉降观测技术在高层住宅房建施工中也是非常重要的一类技术。沉降观测技术是由计算机技术、信息技术与通信技术等多种技术综合而成，用以对住宅施工过程与整个建筑沉降情况进行监测的有效手段。在高层住宅房建施工中运用沉降观测技术，可以有效提高施工安全，减少沉降事故发生，为整个房建施工质量提供有力保障。通过计算机软件对沉降观测技术反馈回来的沉降量等数据信息分析，对现场实际观测数据与标准数据之间的比对，就反映出的问题予以纠正，可以为沉降预防措施的制定提供必要的参考和依据，从而提高防治措施的有效性。
4.4 垂直度控制技术
如前所述，垂直度的控制在高层住宅房建施工中至关重要，它关系着高层住宅建筑的使用寿命、剪力墙设计质量与安全，若垂直度控制不好，将会对整个住宅施工质量与安全造成极大的威胁。在高层住宅房建施工过程中，对于垂直度的控制目前主要以经纬仪、三维激光扫描仪与加重锤三种仪器设备的综合运用方式为主，这是因为综合运用多种仪器既可以弥补单一仪器的缺陷与不足，又能够进一步提高垂直度控制的精度与效率。而且这三种仪器的综合运用在实际施工中取得了良好的控制效果，是经过实践检验的、行之有效的一种方法。高层住宅房建施工垂直度控制技术的具体操作流程为：首先，利用三维扫描激光仪结合加重锤对高层住宅垂直度进行检测，确保住宅垂直度符合剪力墙施工要求；其次，利用经纬仪按照施工图纸设计要求对住宅垂直度进行校验，找出存在竖向误差的垂直度并进行校正；最后，利用激光扫描仪、加重锤与经纬仪三者共同对垂直度进行控制，严格保证垂直度符合高层住宅房建施工要求，延长住宅使用寿命。高层住宅房建施工要想减少各种问题的出现，保证住宅施工质量与安全，就必须综合各方面考虑，选择科学先进的、适宜的施工技术，并对技术操作过程进行严格有效的控制与规范的执行，不断提高施工技术水平。
5 结语
综上所述，在城市化进程不断加快的今天，人口住房需求与土地资源利用之间的矛盾也日渐突出，高层住宅作为现代化城市建设中的一个基础内容，对节约土地资源、缓解住房需求矛盾具有十分重要的作用和意义。我国应通过对高层住宅房建施工技术的研究，不断提高房建施工技术水平，推动高层住宅房建施工技术与建筑行业水平的不断进步，使房建施工技术成为高层住宅施工安全与质量的可靠保障。
参考文献
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关键词：控制方法；施工管理；住宅施工；多层住宅
中图分类号：TU71文献标识码：A
随着社会经济的发展，人们的物质生活水平逐渐提升，多层住宅已经成为城市化的代表。多层住宅以其相对适中的价格和适宜的楼层高度占据了绝大多数消费者的心理。纵观现代城市，城市住房已经被这样的多层住宅所占据，因此，我们不得不将城市住宅建筑的发展方向放眼于多层住宅，其发展空间具有广阔前景。所以，相关部门应给予多层住宅建筑施工管理更多的重视，这样才能有效促进多层住宅长远的发展，才能从本质上确保多层住宅的质量。
多层住宅结构体系
可以将多层住宅的结构体系划分为如下，第一类：钢筋混凝土剪力墙结合够体系；第二类：混凝土空心砌块多层建筑体系；第三类：框架轻板结构体系。就目前的形势而言，第一类结构体系已经具有很多配套的外保温结构，是多层住宅建筑的内外强都采用了浇筑钢筋混凝土的形式，借助这点优势，做好外墙的防护保温工作。省力又省时，能够进行就地安装是该结构体系最为突出的特点。第二类结构体系多处于内外墙非承重墙的位置，多为钢筋混凝土框架结构，所以，该结构可以借助3E板、陶粒混凝土轻质两面光条板、非粘土砌块、加气混凝土砌块、陶粒空心砌块等来充当多层住宅建筑内外墙。第三类结构体系在设计操作中具有较大的难度，并且容易出现空鼓、开裂等现象，就很容易导致渗漏雨水等现象，但是，如果采用双面抹灰的方式进行施工，还会将抹灰的数量大大增加。
多层住宅的特点
通常情况下多层住宅的共用楼梯用来解决垂直的交通，四层至六层通常都是多层住宅建筑的主要高度。在城市住房中，多层住宅是十分具有代表性的居民住宅，也是极其常见的建筑形式。因此，可以总结出多层住宅的特点：第一，多层住宅建筑的材料很容易获得，在结构上通常采用砖混的形式，而其设计也相对较为成熟，可以对一定标准进行制定，也能够进行集中生产。第二，与高层住宅建筑不同，高层住宅建筑需要增设高压水泵、电梯、公用走廊等面积和设施，而多层建筑相对投资小，物业费用也没有高层住宅建筑费用高，整体而言，多层住宅建筑具有很高的性价比。第三，与低层住宅建筑相比较，多层住宅建筑在占地面积上要少些，因此，一般情况下，多层建筑在开工一年之内的时间就能够完成竣工，从施工时间上来看要对高层住宅建筑施工的时间要短。
管理多层住宅途径
3.1施工前期准备
在进行施工前，应对多层住宅建筑可能遇到的问题、工程特点、周围的环境等因素进行充分考虑，并严格研究与审阅设计图纸，以便及时将所存在的问题有效解决。另外，还应按照住宅的特点，将如需要注意的问题、施工工程时间、施工工序安排等问题详细制定与施工计划中，将防护措施预先做好，做到防范于未然。
3.2工程监管的实施
质量安全问题是工程建设过程中最为常见的问题之一，导致问题出现的原因有很多，可能是设备故障所引起的问题，也可能是人员技术问题，还可能是材料的问题。所以，在进行施工的过程中，有关单位应严格按照工程的目标来进行施工，并有效加强监管工作力度。
3.3培训相关施工操作人员
人时工程施工管理中最难管理的部分，在施工管理中，施工人员应重视自身整体、综合素质的提高，还应该给与自身技术含量多一些的关注。拉紧人与人之间距离的方法就是良好的沟通，在与工作人员进行交流的过程中，为确保工程能够顺利开展，对于出现的问题可预先采取相应的措施进行解决。为此，单位可对员工定期进行培训，促进管理者与员工之间的交流，员工与员工之间的交流，最终推进整体工程是施工的顺利进展。
控制施工管理方法
控制多层住宅施工管理方法可以通过下述方面来表现，第一，是对于安全的控制，控制安全，要对责任书以及相应的安全守则做出制定，相对事故的责任人应在条例中明确做出规定。第二，是控制成本，在实际的工作中，对于施工过程中对花销的预算和程度进行控制，为了能够实现成本目标，还应尽可能将其控制在合理范围内。成本控制的直接负责人是工程项目经历，所以，工程项目经历应及时掌握和分析工程盈亏状况等，并对施工过程中的设备消耗、物力、人力等进行监督与指导。除此之外，还应采取一定的措施进行限制与调节，并有效解决出现的问题。第三，是控制质量，应对所用材料的质量严格把关，验收程序应标准化，保证剁成住宅主体的结构质量过硬，可采用先进的材料和技术，注重装饰的同时也不能对质量掉以轻心，从各个方面保证工程质量的安全，向着严要求、高标准的目标奋进。
结束语
住宅建筑逐渐促进了国民经济及其快速、持续的发展，也为社会经济的新的支柱性产业。文章从多层主宰管理途径、常见质量问题、结构体系、建筑特点等方面进行了分析、阐述，并对其中存在的问题提出了相应的控制方法。随着社会经济的发展，人们的物质生活水平逐渐提升，多层住宅已经成为城市化的代表。多层住宅以其相对适中的价格和适宜的楼层高度占据了绝大多数消费者的心理。纵观现代城市，城市住房已经被这样的多层住宅所占据，因此，我们不得不将城市住宅建筑的发展方向放眼于多层住宅，其发展空间具有广阔前景。今后人们生活的首选方向就是多层住宅建筑，所以，我们应深入研究多层住宅建筑施工管理问题，并结合存在的问题及特点，提出相应的解决办法。
参考文献：
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