时间：2022-04-08 03:51:32
【关键词】房建施工；高层住宅；施工技术；措施探讨
1 高层住宅房建施工案例介绍
1.1 工程案例说明。某市一小区高层房建工程，其总建筑面积是60681平方米，它的工程设计为钢筋混凝土框架-剪力墙结构；其总高度100.12米，分为地上29 层，地下3层；地下室为停车场。
1.2 模板支撑设计。该小区高层房建工程的转换层结构自重达 5525 吨，不均匀地分布在结构平面上，我们根据其下各层的楼板设计承载力，按传统常规方法支撑须加至底层地面。同时，在具体施工中我们将转换层大粱分两次浇筑的混凝土和施工荷载，形成叠合粱，减少施工荷载。
1.3 施工顺序及措施。我们对该高层房建工程采取基层处理操标高、模板上弹水平控制线混凝土搅拌铺设混凝土振捣找平养护的施工顺序加以施工。但是要注意的是，在混凝土搅拌的时候要核对后台原材料，检查磅秤的精确性；并在每盘投料顺序为石子水泥砂水。严格控制用水量，搅拌时间应该不少于90s。
1.4 混凝土施工办法。在混凝土施工时候，我们要使用高效减水剂，并且控制初凝时间，在浇筑时要求投入大产能机械设备和较多的人力才能保证混凝土的连续浇筑，并考虑混凝土设备应急相关方案。
1.5 钢筋绑扎措施。钢筋制成的半成品进行挂牌验收，专人负责清料，质安组负责抽查。 梁、柱节头的钢筋均很密，核心箍不允许遗漏，绑扎确实困难的部位，将箍筋制成两个 U 型，待绑扎就位后，按搭接 10d 焊接成封闭箍。
1.6 模板施工措施。首先来看模板的设计。这个设计一定要满足强度刚度的要求，对主要受力部件要进行计算，力求构造简单易于拆卸。还要按清水混凝土质量要求进行模板设计，在模板满足强度和刚度要求的前提下，尽可能提高表面光洁度，阴阳角模统一平整。梁模板及柱和墙模板从立模至浇筑混凝土过程中、全长、全宽全高三向均应拉通线校验，混凝土浇筑过程中通线不撤。而平模板接缝我们一般地采用 8 厘米宽的 PVC 胶带纸贴缝或腻子刮抹。同时需要注意的是在梁板支模后用空压机及人工清吹干净。
1.7 墙柱模板施工技巧。在这个中我们可以采用墙柱模板 18 毫米的胶合板拼制定型组合而成。在模板拼装前要逐块修整板面边框，清除混凝土残渣、泥浆，并涂刷脱离剂。墙柱根施工缝处经剔凿、清理干净后，根据墙柱模控制线找准模板位置，调整其垂直度。
2 高层住宅房建施工注意事项
高层住宅房建施工注意事项主要是指，对地下公共走道通风的窗井应满足通风口的面积满足地下两层公共走道总面积的 2% 且公共走道的最远点距窗井不应大于 30 米；对地下楼梯间及前室通风的窗井应满足：对楼梯间通风的窗井通风口面积应满足每5层不应小于2平方米，前室不应小于2平方米。另外当分户墙两侧的窗户间距小于2米时应设甲级防火固定窗，或是分户墙突出墙面不少于1米。对凸窗窗台设置要求：若窗台高度≤450毫米时则栏杆高度应从窗台面起算不小于 0.9 米，可开启窗扇底距窗台面的净高低于 0.9 米时窗洞口处应有措施，其防护高度应从窗台面起算不低于 0.9 米。地上层楼梯间与地下层楼梯间共用通风窗井时地上层楼梯间应加甲级防火窗。
3 高层住宅房建施工的特点
经过多年的施工实验和上述案例的分析，我们得出，高层住宅房建施工存在着诸多的特点，比如说最明显的特点之一是施工周期长，一般在2年左右的时间，但要缩短周期的话主要是缩短结构和装饰施工周期。另一个特点是工程量大。这在一定意义上来说带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。施工单位必须精心施工，加强集中管理。还有就是高空作业多，存在着较大的危险性。比如说大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输都是在高空作业下进行的，这就要求在施工全过程中，要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。
4 预防或加强高层住宅房建施工质量举措
根据高层住宅房建施工的几大特点，我们为了规避或者进一步加强它的施工质量，我们就要做到以下几个方面，具体如下。
4.1 做好施工规划。在具体施工之前，我们有必要做好房屋的施工方案、施工顺序、施工方法等，同时还要做好技术交底。这主要体现在以设计图纸、施工规范、工艺规程和质量检验评定标准为依据编制技术交底文件。
关键词：高层住宅；建筑施工技术；措施
中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：
引言
高层住宅建筑施工技术控制的有效性，就是采取科学、有效的控制措施，从而确保建筑工程项目安全顺利的实施。因而在建筑施工技术控制过程中，必须严格按照我国有关的法律条文，实施科学化、合理化的开展建筑施工控制工作，并建立起系统化、规范化的管理体系，从而确保所建设的工程项目符合我国有关的建筑技术要求和规范，最终实现提高工程项目施工质量的目的。
一、高层住宅建筑施工的特点
要确保高层住宅建筑的施工质量，首先要分析高层住宅建筑的特点，通常而言，高层住宅建筑的主体规模较为庞大，楼层一般在9层以上，建筑内部的系统也较为复杂，建设要求指标较高，对施工方的建设水平有较高的要求。
1、高层建筑规模大，花费成本高。高层建筑是城市化的产物，人口的增多给城市化提出了新的要求，因此高层建筑就应运而生。但是高层建筑规模较大，需要投入更多的人力、物力以及原材料。施工材料的市场价格逐渐升高，给施工单位带来了巨大的财政压力。高层住宅建筑的质量很大程度上决定于施工材料、施工技术以及施工周期。高层住宅建筑的建筑面积较大，需要施工方进行详细的计算，对建筑成本做好预算，确保项目投资能够保证施工材料的质量和施工技术的可靠性，其次，高层住宅建筑的施工周期较长，施工方要统筹各个部门的施工进度，制定科学有效的施工计划，这由施工方的项目投资所决定，项目投资较大则使用质量较高的材料。加上天气等意外因素的影响，如果工期延迟，就会给成本带来重大影响，一旦施工周期过长，就会进而带来更多的安全隐患。
2、高层建筑施工难度大，技术含量高。高层住宅建筑最大的特点是高度大，这些高度都在不断的挑战着工程的极限，随着高度的增加，风速也不断的增强，温度也越来越低。除了自然因素建筑的造型也影响着施工，要保证建筑造型同时还要抵御自然因素的影响，这些都增加了施工难度。高层建筑对地基有着很高的要求，而且对周围环境有着很大影响，这样在施工过程中就增加了一定的难度。与其他建筑相比较，高层建筑需要更高的技术含量。如果技术要求达不到，就会影响施工的进度。同时，高层建筑主要是垂直向上伸展的，作业空间十分窄小，无形中加大了施工的难度。这就要求施工单位在工作中对时间和空间进行有效利用，在保证施工质量的前提下提高施工效率。
3、高层建筑施工周期长，工程进度缓慢。高层建筑通常都高达十几层，多的有数十层。楼层越高的建筑施工周期也就越长，而高层建筑的竣工时间，少则大半年，多则一两年。如果遇到冬季和雨雪天气，工程就会因为外部因素而延缓。施工环境的变化也会在一定程度上对工程进度带来不利影响。
二、对高层住宅建筑施工技术措施的探讨
1、对混凝土施工技术措施的探讨。在整个建筑施工过程中,混凝土施工技术起着很关键的作用,它直接影响着工程的质量。混凝土是由水泥、水、细骨料、化学外加剂、矿物质等材料按照一定比例配合而成,经过均匀拌制,振捣密实成型及养护硬化而成的人工石材。混凝土质量的关键指标之一是抗压强度,混凝土抗压强度与混凝土用水水泥的强度成正比。当水灰比相等时,高标号水泥比低标号水泥配制出的混凝土抗压强度高许多。所以混凝土施工必须核对、选好水泥标号。影响混凝土抗压强度的主要因素是水泥强度和水灰比,因此要提高混凝土的质量,关键是控制好水泥和混凝土的水灰比两个主要环节。在大量混凝土进行施工的时候,由于混凝土发生放热反应,如果所放出的热量超过了混凝土的最大拉力,混凝土就会发生大面积的缝隙,给工程的质量直接带来影响。可以采取对混凝土进行水化后的升温情况、混凝土浇筑块体的内外温差和降温的速度进行有效的控制,采取这种措施能够避免混凝土发生裂缝。因此,在进行混凝土施工的时候,要按照工程施工的具体情况和对有关温度应力进行计算,再确定混凝土施工方案。接下来再根据施工的具体方案做好运输工具、捣实机械、浇注设备以及劳动人员数量的准备。最后,混凝土浇注完成之后,要在混凝土的初凝和终凝之间振捣一次,这样可以排除泌水,还可以良好地避免混凝土发生裂缝。
2、对钢筋连接技术措施的探讨。对于横向和纵向钢筋整体面积大的骨架，可在基础附近将整片绑扎成大面积钢筋网片的形式，待加固后再将其整片吊入基坑内进行安装，或采取在基础层上直接进行绑扎的施工方法。对于悬空的钢筋网片，可采取模板作支架加固、螺栓固定的方法，对于无支架固定的部位，可采用增设钢筋马凳加以支撑。根据不完全统计,近年来高层住宅建筑发生的安全事故,很大部分是由于没有做好内部钢筋的连接而引起的。因此,在住宅建筑施工中,是否有做好钢筋的连接作业给工程的质量和工程安全可靠性带来了直接的影响。在进行钢筋连接的时候,要注意以下几个方面:机械连接和焊接接头的面积百分率要按照受拉区进行控制;而且,近年来随着科学技术的不断发展,技术方法也不断更新,采用直螺纹接头进行连接这种方法也被广泛应用到工程的钢筋连接上。在连接过程中,套筒的外露丝扣最多只能用一个,而且要根据实际的情况进行详细的分析和灵活的操作,让工程的质量安全得到保证。
3、对屋面施工技术措施的探讨。在住宅建筑施工中,屋面施工主要工作是要做好屋面防水施工技术。在目前阶段,很多的建筑工程都采用防水卷材作为屋面防水材料,防水卷材是由高聚物改性沥青防水卷材、沥青防水卷材和合成高分子防水卷材而组成。它们都具有结实耐用、使用简便的特点,而且不会影响到人的身体,起到环保的作用。另外,在外部的施工技术上,屋面的涂料施工也要引起注意,因为普通的涂料里面很多都含有致癌物质。因此,在涂料的选择上,要尽量选用质量保证、产品合格又具有环保性的涂料进行施工。这样才能保障施工人员的身体健康和工程的安全性能,为将来工程的使用奠定了良好的基础。
4、对防水技术措施的探讨。在住宅建筑施工中,能否良好地运用防水技术,给工程的整体使用功能带来直接的影响。在施工过程中,做到工程防水是指防止工程和水接触的地方发生渗水、漏水以及裂缝等。要加强施工人员的防水意识和不断完善防水设计方案。可以从以下几方面做起:第一,要做好防水工作可以采用聚合物水泥基复合涂膜来施工,这种涂料一方面可以避免屋面发生漏水,另一方面因为这种涂料的平均厚度比较小,使用起来比较安全而且简便,屋面的功能都不会受到影响;第二,在工程外墙的防水技术中,一般施工企业都采用了加气砼砖墙进行施工,在具体操作中,要把钢丝网进行固定,根据一定比例,用胶水和水泥混合在一块进行涂刷。最后,对砖的含水量也要控制好,这样才能彻底做好外墙的施工防水作业,让外墙防水技术得到良好发挥。
结束语
高层住宅建筑的施工涉及到了许多的方面，我们所要接触和考虑的问题也比较多。高层住宅建筑对其基础的施工要求标准更加的高，而在不同的地区应按照当地的土层及其地壳情况等考虑来进行最初的建设。高层住宅建筑有区别与其他建筑的多种特点，在施工中应对应高层住宅建筑涉及合适的建筑方案，并对施工人员的安全问题进行充分的考虑，对建筑的专业人员在施工中的技术要点加以监督，保质保量的完成生产建造。
参考文献
[1]陆海尖.浅析建筑施工管理和质量控制措施[J].现代物业(上旬刊),2011,(09).
[2] 王恩华.建筑钢结构工程施工技术与质量控制[M].北京：机械工业出版社，2010.
关键词：高层住宅；房建；施工技术；探究
中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：
经济全球化的趋势，使我国的经济得到了飞速的发展，各个领域的科学技术也得到了迅速的更新，这为我国房地产行业的发展提供了很大的机遇。其次，城市的现代化发展需求逐渐扩大，对于市中心来说，土地资源是越来越稀缺了。而且人们的生活水平越来越高，对居住条件也提出了高质量的要求。综合各方面的因素，高层住宅就在城市大量兴建了，成为了城市建筑群的主体。但是，越高的楼层，所要求的技术也越高，例如楼层的结构受力问题、混凝土的浇筑技术问题等等，这些都是人们在购房时所关注的楼层安全问题。因此，本文主要分析了高层住宅建筑的特点，并由此探究高层住宅房建的施工技术问题。
一、高层住宅的建筑施工特点
（1）楼层高
高层住宅，顾名思义，就是楼层高，这是高层住宅的首要特点，因此在建筑施工技术方面，也会给施工建设带来很大的困难，需要较高的技术才能解决。
首先，“三线”的控制。建筑中的“三线”是指垂直度的控制、标高线的控制、轴线的控制。这是高层建筑的一大难题。第一，垂直度的控制，这是高层建筑的关键，也是高层建筑的质量基础。如果垂直度控制不好，整栋住宅就会毁于一旦。在高层住宅的施工过程中，施工人员要使用激光仪加重锤，以此来进行双重校检。然后要使用内、外双控技术让住宅的竖向投测误差降到最低限度，增加垂直度的准确性。第二，标高线的控制。标高线是楼层相对高度的控制，也是楼层质量的基础。在建筑时，要从每一层的轴线控制的四个洞口往上引测，标高定位，然后要对多层楼的标高的总和进行复核，看四个洞口是否在同一水平面上，以保证标高的准确性。第三，轴线的控制。在高层住宅施工中，要在复核结构施工轴线无误的情况下，以第一层楼面作为参照，在最长纵横向出预埋的钢板多块，并在钢板上标注主轴线控制点和控制轴线的控制点，第二层以上的楼层要以第一层作为基准，预留方洞，作为引测下面楼层的控制点，然后利用钢卷尺和经纬仪等测量工具对轴线进行校正。一定要预留，因为在施工的时候，脚手架的搭建和施工层是一起向上的，不预留就无法引测一些的基准点了。另外，在浇筑混凝土的时候，也要保持线和模版的一致，一旦发现问题，要及时调整，随时控制轴线的准确。“三线”控制是决定高层住宅能建多高的基础，控制不好，就会有倒塌的危险，因此非常重要。
其次，垂直运输问题。高空作业是需要把大量的材料（如混凝土）、机器、设备和人员送到高处，因此其垂直运输的工作量是非常大的，对垂直运输的设备和技术要求也非常高。另外，施工过程中，要做好高空安全保护工作，防止人员坠落，也要防止物体坠落砸伤人的事故，还要解决用电、用水、通讯、防火、临时厕所等细节问题。
基础埋置深
为了保证高层建筑整体的稳定性，建筑物地基的埋置深度一般要大于整栋建筑预设高度的1/12；在桩基方面，要超过住宅高度的1/1（埋置深度不包括5桩的长度），而且还要有一层地下室。所以综合来讲，基础埋置的深度一般是地面以下五米；超高层住宅则至少要在二十米以上。另外，根据不同的地势环境、土地质量，其高层住宅的地基处理问题也会因地而异。尤其是一些土层结构较软的地基，其基础埋置方案设计更是要慎重，会对整个楼层的施工产生重要的影响。
建筑群密集
高层住宅一般建筑于具有密集建筑群的市区，因此施工用地非常紧张，施工现场可以存放施工材料、机器和设备的地方很少，所以施工方要根据现场的条件合理选择相应的材料和机器。其次，高层建筑的施工条件也比较复杂，不能破坏邻近的建筑、道路、地下管道等，所以在地基开挖和埋藏时，要时刻留意地面和道路，以及邻近建筑的情况，尤其是是否有裂缝和渗水等问题。总而言之，不能破坏公共工程、设施和邻近建筑的结构。
工程量大
楼层越高，项目越多，工程量也越大，其涉及的材料、设备、工种也会越多，因此就牵涉到许多单位和部门。这给高层住宅房建的施工计划、组织和管理带来难度，协调不好，就会影响工期的进展。其次，工程量大还体现在工程要求的技术含量高。尤其是混凝土的浇筑技术。目前，我国高层住宅的混凝土浇筑模式是以钢-混凝土为主体，逐渐向钢和钢混结构过渡。所以，研究钢筋连接、钢块模板、结构安装、高性能混凝土等技术问题也是建筑物构建时的工程量之一。另外，具体到每层楼、每间房的消防，防水，装饰，与周围的环境协调等问题也是楼层设计和施工时的要求，这些都是高层建筑的工程量之一。
施工周期长
楼层高，施工周期自然长。高层住宅一般要两年才可建成，而一般性的多层住宅平均每栋只需1O个月就可建成了。而如果碰上季节性施工，施工周期就更会延长了。因此，如何提高技术，既缩短施工周期，又保障建筑的安全，这是每个房地产开发商都需要考虑的问题。而选择适合的模版，改进现有的混凝土浇筑技术是最主要的途径之一。
二、高层住宅房建基础施工技术
（1）住宅整体施工技术
对于住宅整体的建设而言，其经常使用的技术有三种：整体爬模法、整体滑模法、逆作法。首先，整体爬模法。它主要应用于筒体结构的高层住宅。其程序是先准备整层楼高度的大模板；然后用千斤顶将其平稳顶升至恰当的位置，并校正；接着浇筑混凝土；等混凝土模版的下口达到上层楼的标高时，就可以进行水平施工了。其次，整体滑模法。整体爬模法是用来建构主体的整体性的，减少管网敷设、运转、附着等工作。从而减少工具、模版装置的费用和高空交叉作业的工程量，加快施工进程。第三，逆作法。逆作法是目前高层住宅采用的最先进的施工技术方法。它可分为分层逆作法、部分逆作法、半逆作法、全逆作法四种。通过这种技术使建筑物下层结构施工与上层结构施工同时进行，实现平行立体作业，从而节省工时。另外，也可以防止周围地基下沉，保护邻近建筑。
混凝土浇筑技术
混凝土浇筑是整个高层住宅建筑中工程量最大的一项工程，因此采用何种浇筑技术，会对工程的工期、建筑的质量有重要影响。第一，钢-混凝土组合施工技术。其结构就是把混凝土或钢筋混凝土与钢部件结合，形成一个统一的整体。其包括组合梁、组合板、组合桁架、组合柱四部分。组合梁是由钢梁、钢筋混凝土板和连接件组成的；组合板就是先在压型钢板上把连接件焊接起来，然后再灌筑钢筋混凝土。组合桁架是把带头栓钉或钢筋中的柔性连接件焊接在钢桁架的上弦，然后浇灌钢筋混凝土板。组合柱是把混凝土灌注在薄壁钢管内。由此可以看出，钢-混凝土组合施工技术是充分利用了混凝土的各种特性，提高了高强度钢与混构整体的强度，因此是高层建筑中经常使用的混凝土浇筑方法。第二，混凝土泵送技术。其技术含量的要求是泵送混凝土的配合比要恰当；混凝土泵机和布料机数量要充足。
结构转换层技术
结构转换层技术就是把转换层设置在结构转换的楼层中，从而解决建筑物结构与建筑功能之间产生的矛盾。高层住宅的结构一般是上部受力小，下部受力大，所以正常结构布置应该是建筑物的下层刚度要大，墙要多，柱网密集，而到了上部，就逐渐减少墙和柱，并把轴线的间距扩大。但是，高层住宅的建筑功能是与此相反的，它一般要求上部轴线布置小空间，下部轴线布置要大空间。所以为了解决这个问题，就出现了这种结构转换层技术。现在它已被广泛用于框架一剪力墙和剪力墙结构的结构体系中了。
三、结束语
高层住宅是目前城市建筑的主体，其施工技术问题非常重要，会影响这栋建筑的质量，甚至威胁到将来居民的生命安全。但是幸运的是，随着经济和科技的发展，施工技术也得到了快速的更新。因此建筑设计人员和施工人员要结合工程特点，认真学习新方法、新技术，提高高层住宅的建筑水平，为城市化建设增添一份风采。
参考文献：
[1]李洪斌.试析高层住宅建筑施工技术[J].城市建设理论研究, 2012,(14) .
[2]徐德贵 张培娜.浅析高层住宅施工技术及控制要点[J].商情, 2011, (18) .
[3]林贤斌. 浅析高层住宅房建施工技术措施探讨[J].城市建设理论研究，2012，（13）.
关键词：高层住宅，施工技术，施工质量，控制关键
高层住宅投资相对较大，施工周期较长，自身荷载重量较大，混凝土用量较大，建筑工程质量和安全性要求较高，高层住宅和多层住宅不同，一般情况下高层的建筑标准、建筑质量要求均高于多层。因此，对高层住宅施工技术、施工控制进行分析研究非常重要。
1 高层住宅建筑施工特点
把总高度超过 24 米综合性建筑和公共建筑称为高层建筑。高层建筑高度大、楼层多，但是绝对不是多、低层建筑简单叠加，而是从使用功能和建筑结构等方面，都有很大不同。高层建筑规定施工要有高质量和连续性，组织管理和施工技术也比较复杂，因此它除拥有普通建筑施工部分特点外，还拥有以下施工特点：工序多、工程量大、配合复杂；准备施工工作量相对较大；施工工期紧、周期长；基坑支护、基础深和地基处理复杂；垂直运输量大、大多数为高处作业；高度大、层数多，安全防护规范严格；防水质量、结构装修要求较高，技术复杂、灵活多变；立体交互、平行流水工作多，机械化应用多。当前高层建筑种类大多数是写字楼、宾馆、住宅、商场综合楼等。高层建筑施工建设中，通常由装修施工、土建施工、安装施工等几项构成。其中安装施工主要由管道工程施工、空调通风工程施工、电气工程施工、设备施工工程所构成。
由于建筑高度增加，已不能用步行来作楼层间的联系，电梯作为主要交通工具，建筑垂直荷载增加，需要使用新型材料和结构体系；在防火、供水、疏散、供电、防烟及安全上都有新的，更高的要求，近地面大气层对它及对周围环境都产生新的影响，从而许多设施建筑构造及局部处理要与之适应；高层住宅居住的人数多，居住的密度比较高，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住区的空间组织都带来新的问题。高层住宅施工是高层建筑中的一个特殊用途的建筑，也是具有高层建筑施工特点，但还有着特有的施工特点。
2 高层住宅施工控制关键技术
2.1 高层施工三线控制
高层住宅轴线、垂直度、标高是建筑物框架，对高层建筑物来说起到非常重要的作用，但由于种种原因，以及众多影响因素，另外技术操作难度较大，经常会在定线、传递、标注时发生一些位移或不准的现象。
轴线传递： 高层住宅建筑施工过程中，脚手架和工程施工层同步进行，致使从一些基准点无法引测，因此，在建筑结构施工复核轴线准确后，以一层楼面为基准在最长纵横向预埋多块钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点位置。二层及以上的施工时，在每层楼面相应位置留设一个轴线传递的方洞，采用激光投点仪器直接引测下层楼面控制点到上层结构面，再用钢尺和经纬仪进行轴线校正和归化，放样出各高层的轴线和其他细部结构的尺寸线位置。
垂直度控制： 垂直度在高层住宅建筑中起到非常重要作用，随着建筑高度的不断增加垂直度控制的难度也是越来越大，垂直度方面哪怕是很微小的一点点偏差都有可能导致高层住宅结构受力的变化，最终导致严重的后果，因此，垂直度控制是高层施工的一项关键技术。在轴向控制作用下，高层住宅施工中的垂直度也得到了控制，但是垂直度往往会有单独的控制点进行垂直度控制与校验。这些往往都是在建筑内部进行，并随着现代化的、先进的技术设备的发展，该项工作变得轻松同时精度与准度都有不同程度的提高。
标高控制： 高层建筑物标高关系到整体结构以及整个建筑稳定性，标高准确性关系到高层住宅质量检测等一些基础性问题。因此，在每层的控轴线在方洞进行向上引测过程中，高层的定位标高引测同时必须进行多层引测的每一个位置的标高总和复核，之后利用水准仪进行水准测量复核所引测标高是否在同一水平面上，主要是为保证所引用标高的正确性。同时在高层四周具备条件处设立层高累计复核点，每层向上都附以该位置进行复核，避免累计误差过大。每层面标高复核过程中须确保每层面控制点和外层高复核点在同一水平面上，这样达到控制标高目的。
2.2 高层住宅沉降监控技术
建筑工程变形监测规范规定高耸构筑物、高层建筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等必须进行沉降观测，特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测技术加强施工过程的监控，以此指导合理采用施工的工序，防止出现不均匀沉降，及时准确反馈安全信息等，为勘察、设计、施工等有关部门提供详实的资料，避免因不均匀沉降造成建筑物主体结构破坏或产生影响建筑结构使用功能的相关问题，进而造成非常巨大的经济损失以及生命财产损失。在高层住宅施工中，沉降观测必须遵循以下几点原则：沉降观测中的基准点、工作基点、变形沉降观测点，不易破坏都必须稳定；观测过程中所用仪器设备精度，可靠性也要稳定；要有固定的观测人员进行监测；选择外界观测环境条件应基本一致；选择的观测路线、程序和方法要基本固定。这样可以避免误差的影响，使得所测量的数据更能真实反映高层住宅建筑施工过程中的沉降变化情况。
2.3 高层住宅防裂缝施工技术
（1）高层住宅建筑施工过程中的裂缝
一些高层住宅工程在顶层混凝上梁、板底部以及填充墙顶部结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝，主要因为温度应力作用，使两种膨胀系数不一样的材料间产生不均匀伸缩或是在砌筑填充墙施工时，没有等下部墙体结构的水泥凝固、收缩定向结束，就开始砌梁板下斜砖，例外还有没按规定砌斜砖都会造成墙体干缩下沉，导致产生裂缝。裂缝可以分为运动、稳定、不稳定、闭合、愈合等几个大类别，本身裂缝就是不可避免的，有些裂缝是有益的，有些是破坏的作用的，避免有害裂缝，减少低危害裂缝，虽然混凝土骨料内部凝固时产生微观裂缝是不可避免，但作为质量控制过程应尽可能减少，由高层住宅建筑混凝土强度通常较高、混凝土量较大、且带有地下室，所以裂缝产生可能性更大。
（2） 高层住宅施工过程中裂缝预防措施
高层住宅施工过程中防止或者预防混凝土裂缝的措施主要有对裂缝放、抗等相关措施。所谓放，就是结构完全处于自由变形无约束状态下，有足够变形余地时所采取措施；所谓抗，就是处于约束状态下结构，在没有足够变形余地时，为防止裂缝所采取措施。
预防措施是在墙体砌完后不少1天才能镶嵌顶砖，要力求灰浆饱满，在抹灰前在两种材料接缝处，不管是与梁、板底水平接缝，还是与墙、柱间垂直接缝，均需加钉一条宽300毫米钢丝网带，然后再抹灰，这样可保证装修完成后不发生裂缝。斜向裂缝起点多在两个方向板面相交处，楼板混凝土强度等级不宜过高，水泥用量不宜过多，同时还要注意控制板浇筑质量，加强养护，设计上板配筋率也要合适。放措施：砌筑填充墙至接近梁底，留一定高度，砌筑完后间隔至少一周，宜15天后补砌挤紧；合理分缝分块施工；在柱、梁、墙板等变截面处宜分层浇捣等。抗措施：尽量避免使用早强高水泥，积极采用掺合料和混凝土外加剂，降低水泥用量。根据有关经验分析，混凝土水泥用量增加10公斤，其水化热将使混凝土温度升高19度。高层混凝土用量大，有时还有大体积混凝土，从经济、实用角度宜掺入外加剂。当然掺人外加剂后，要预计对早期强度影响程度。据此可提请设计科研部门予以探讨和评定。选择合理最大粒径砂石，这样可减少水和水泥用量，减少泌水、收缩和水化热。在施工工艺上，应避免过振和漏振，提倡二次振捣、二次抹面，尽量排除混凝土内部水分和气泡。现浇板中线盒置于上、下层筋中间，交叉布线处采用线盒，沿预埋管线方向增设直径为150毫米，宽度450毫米钢筋网带。
放、抗相结合措施。在混凝土裂缝预防中，对新浇混凝土早期养护尤为重要。为使早期尽可能减少收缩，需主要控制好构件湿润养护，避免表面水分蒸发过快，产生较大收缩同时，受到内部约束而易开裂。对于大体积混凝土而言，应采取必要措施，避免水化热高峰集中出现；同时在养护过程中对表面、中间、底部温度进行跟踪监测（特别在前3天）。对混凝土浇筑后内部温度应控制在25度以内，否则因温差过大产生混凝土裂缝。
摘要：该文根据作者高层住宅电气安装施工工作经验，包括施工前准备、施工过程、质量要求、验收要求等,并重点分析在质量评审工作的要求及其手段技巧，最终达到电气安装技术与施工管理相结合，建造高品质的工程。
关键词：高层电气施工、电气安装、施工管理
1高层住宅楼电气系统施工分析
1.1电气系统施工阶段的准备工作
1. 1.1 施工准备工作
编制施工准备工作计划。作业条件的施工准备工作要编制详细的计划,列出施工准备的工作内容、要求完成的时间、负责人等。建立严格的施工准备工作责任制。建立施工准备工作检查制度,坚决按照建设程序办事,实行开工报告制。施工准备工作必须贯彻在施工全过程的始终。
1.1.2 电气系统施工的技术
高层住宅楼电气系统的设计极为复杂,技术要求高,安装工程量大而且周期长。因此,必须有一支强有力和非常熟练的工程施工技术队伍(包括工程师、技术员、技术工人等)。同时,必须加强对这支队伍的管理,管理的好坏对工程施工影响极大。
1.2 电气安装工程对土建工程的要求
1.2.1 电气安装预埋要求
电气安装预埋在一个工程中至关重要。一是便于安装工程的顺利施工,二是有利于安全运行,三是保持土建的美观整洁,四是避免建筑结构和施工中出现的钻凿问题。预埋分为建筑结构预埋和电气安装预埋两种,具体分工按施工图纸和工程现场分工决定,一旦做出决定,务必根据设计图纸进行预埋,原则上不允许在工程完毕后再进行补埋。为了防止漏埋、错埋,以及保证预埋的用材、非标制作和规格型号不出差错,必须设置专人负责预埋协调、监督及核对,严格按照设计和相关技术规范、规程进行预埋工作。
1.2.2 电气安装现场要求
进行高层住宅楼电气安装时所用的混凝土基础及构架应达到允许进行安装的规定强度；模板和建筑废料已经消除；有足够的安装工作场地；施工用的通道畅通、安全；交叉作业的项目应减少到最小,以避免施工的相互干扰过大,影响施工。
1.2.3 电气安装表面处理
电气安装过程完成后,允许进行土建抹灰及部分表面涂色及粉刷,但要注意不要使已安装的电气设备受到污损；允许二次装饰,但在装饰过程中一定要保证暗装与明装的电气线路及设备不受破坏。
1.3电气安装结束工作
结束修饰工作(粉刷、涂漆补洞、地面找平、表面修饰等)后，要清除电气设备表面上的污垢，拆除电气安装的临时设施和施工临时用电线路等；依据设计图纸,核实实际安装的线路、设备等的路由及点位是否正确；关闭所有控制开关,通电时,依照逐一支路、逐一设备进行试送电的工作程序,无误后方进行正式通电,使设备投入运行。高层住宅楼电气安装工程除了和土建有着密切的关系需要协调配合以外,还和其它安装工程,如给排水系统、弱电系统、消防系统、空调设备系统,以及电梯等专业工程有着密切的关系。施工前应做好图纸的联合会审工作,以避免发生安装位置的冲突；互相平行或交叉安装时,必须保证安全距离和符合相关规范、规程的要求,不能满足时应采取相应的保护措施或者调整措施。
2电气安装工程质量评审
2.1 质量检验评定的目的
安装工程质量的检验评定,是以国家技术标准作为评价工程质量的标准。正确进行质量评定,可以促使企业保证和提高工程质量。高层住宅楼电气安装的质量好坏,是直接影响住宅户的生活和安全的重要因素。高层住宅楼电气安装工程质量检验,是按全部分项电气工程的安装质量进行检验,检验其是否按照规范、规程或标准施工,能否达到安全用电要求，电气性能是否符合要求，不符合处必须全部整改等等。
2.2 做好3个阶段的质量检查
2.2.1 施工前的检查
施工前的检查包括图纸会审,对使用的材料和设备质量、合格证及自制加工件进行检查。
2.2.2 施工期的检查
在施工过程中,随着工序的推进,及时对施工质量进行检查,可有力地制止一些不合规范或错误的施工方法。因为这一过程工序最多,一定要注意每道工序的技术性。在施工中不合规范或错误的施工方法都应该得到及时纠正。特别是隐蔽工程,更不能掉以轻心,一定要严格执行安装工艺和技术规范。另外,还要督促做好隐蔽线路的实际走向和定位、安装项目的增补和修改等记录工作。
2.2.3 施工后期的检查
按电气安装工程的分项、分部进行逐项检查。
2.3 工程质量评定
工程质量评定需设立专门管理系统,由专职质量检查人员全面负责质量的监督、检查和组织评定工作；然后组织施工单位的主要领导、主管技术的工程师、施工技术人员(工长) 及班组质量检查人员参加。
直观检查:即用简单的工具检查。如使用线锤、直尺、水平尺、钢卷尺、卡尺、塞尺、长钳、扳手、放大镜、试电笔等进行实测,以及用眼看、手摸、耳听等方法进行检查。电气管线、配电柜(箱) 的垂直与水平度,母线的连接状态等项目的检查,通常采用这种方法。仪器测试:即使用专用测试设备、仪器进行检查。线路绝缘检查、接地电阻测定、电气设备耐压试验、硬母线焊接缝强度试验等,均采用这种方法。
3 做好住宅电气工程安装交接验收
为了保证建设单位对工程的使用和维护管理,为改建、扩建提供依据,施工单位要向建设单位提供下列资料: (1)交工工程项目一览表,具体包括:单位工程名称、面积、开工竣工日期及工程质量评定等级,根据要求应附有高层住宅楼电气竣工图和开(竣) 工报告。竣工图上应标明核定的年月。开(竣)工报告的格式应按照建设部规定采用标准格式。(2) 图纸会审记录,包括材料代用核定单位及设计变更通知单。(3)质量检查记录,包括开箱检查记录,隐蔽工程记录,质量检查记录,质量事故记录,电力、照明布线绝缘电阻测定记录,设备试运转记录,优良工程的检查表,分项工程质量检验评定表。电气设备的试验调整报告也应包括在内，各种记录的表格应按照建设部规定采用标准格式。(4) 材料、设备的合格证。(5) 未完工程的中间竣工验收记录。(6) 施工单位提出的有关住宅电气设备使用注意事项文件。(7)工程结算资料、文件和签订单,包括施工图预(结) 算、工程变更签证单和停工、窝工签证单。其表格应按照建设部规定采用标准格式。(8)交竣工验收证明书,其表格应按照建设部规定采用标准格式。高层住宅楼电气工程安装竣工验收工作应由建设单位负责组织。建设单位收到施工单位的通知或提供的交竣工资料后,根据工程项目的性质,分别由设计单位、施工单位以及行业主管、行政主管部门的有关人员共同进行检查、鉴定和验收。进行单体试车、无负荷联动试车和有负荷联动试车,应以施工单位为主,并与其它工种密切配合。上述工作程序完成后,最后是办理工程交接手续。检查鉴定和试车合格后,合同双方签订交接签证书,逐项办理固定资产的移交；根据承包合同的规定,办理工程结算手续。除注明承担的保修工作内容外,双方的经济关系及法律责任可解除。
关键词：高层房屋建筑；施工技术；现状及对策
1高层房屋建筑施工的特点
高层房屋建筑施工的高空作业较多。“高”是高层房屋建筑区别于普通房屋建筑的首要特征。因此也决定了高层建筑的施工过程中会有很多高空作业，而要确保施工中高空作业的安全性，就必须要处理好施工机械设备、施工原材料以及人员的垂直运输的工作。施工时，要对高空作业的安全防护、临时厕所、用电、用水、防火及通讯等问题进行妥善的安排和处理，同时加强施工人员以及管理人员的安全意识，在最大程度上避免安全事故的发生，降低工程损失。高层房屋建筑基础埋置的位置更深。高层房屋建筑的使用有一个很高的要求，那就是建筑整体的稳定性，因此高层房屋建筑的埋深是有明确规定的：一般情况下，其埋置的深度不得低于地下5米，而超高层的房屋建筑埋深则要求更严，其基础埋置深度不能小于地下的20米。高层建筑结构的地基处理因埋置深度的问题而具有一定的难度，特别是遇到软土层的时候，无论选择哪种施工技术，都会给施工带来一定的难度，影响施工进度，增加施工成本。所以，对于深基础开挖支护技术的研究具有重要意义。高层房屋建筑的施工周期较长。由于高层房屋建筑施工时间较长，最长的甚至会超过2年，因此通常来说，高层建筑施工周期都会经历至少一个夏季和一个冬季。在施工中，为了缩短施工工期，加快施工进度，施工企业一般都会选择缩短装饰和结构施工周期的方法，在结构施工中，缩短工期又能够满足承载力要求的最合适的就是现浇混凝土结构。所以，为了加快主体结构的施工进度，减少工程造价，可以制定一个科学合理的模板体系。高层房屋建筑施工的工程量大。边设计、便准备、边施工是当下很多高层房屋建筑工程施工时采用的方法，它要求工程项目相关施工单位必须通力合作，相互配合，这就使得高层房屋建筑在施工管理、组织、规划等工作中难度加大，因此集中管理是必须处理的一项工作，同时为了减少施工时间，可以采用平行流水立体交叉的作业方式。
2高层房屋建筑施工技术的现状
2.1支护技术
城市化进程的不断加快，人口的大量涌入导致的城市用地紧张，促使了城市建筑物的高度不断增加，这使得高层建筑施工尤其是确保土地稳定性的难度越来越大。而传统的施工已经无法满足高层建筑施工的高要求，研发一种更加安全而和实用的支护技术成了当下亟待解决的一个问题。目前，应用较广泛的支护结构是钻孔灌注桩、钢板桩等，但是在具体施工过程中，应立足于施工地区土壤的地质、基坑大小以及相邻建筑的结构等实际因素，来选择合适的支护方式，从而确保施工质量和减少建筑施工的造价。
2.2预应力技术
近些年，一种全新的建筑施工技术——预应力技术悄然兴起。预应力技术有三个特点：首先，横截面上的混凝土更小，体积更轻；其次，对刚度和抗裂变度的强度要求更高；最后，具有更高的经济价值和效益。因为这些特点，预应力技术得到了很快的发展和普及，其优势在高层建筑施工中更为明显。当前，普遍应用于高层房屋建筑中的是后账无粘结的预应力技术，该技术近年来发展较快。
2.3钢筋连接技术
钢筋连接技术是高层房屋建筑施工一个关键的技术问题。由于在建筑高层房屋时会使用大量变形钢筋，这使得钢筋的接头不断增加，因此需一项接头性能良好、质量较为可靠、操作设备简单以及施工周期较短这些优势的技术，而带肋钢筋套挤压的连接技术就具备这些特点，这也是人们普遍使用的一项技术。到目前为止，我国高层房屋施工技术水平大体上可以满足高层建筑施工的要求。但我国进入工业化时间不长，高层房屋建筑施工的技术水平还远不及西方发达国家。因而，为了缩短和发达国家之间的差距，立足于现有的技术水平，不断革新房屋建筑技术，加强对施工技术的管理是十分必要的。
3高层住宅的施工技术
在高层建筑施工中，想要提高施工效率，除了高效的施工管理之外，最主要的就是对施工技术的科学选择以及及时更新，从而，加快高层建筑施工进度，提高施工质量。
3.1控制垂直度的技术
垂直度是衡量高层建筑施工质量的重要指标之一，关系着高层建筑的使用寿命。在施工过程中，施工人员要使用激光仪、经纬仪以及加重锤等先进仪器，在内外实行双向控制，尽量减少施工误差，提高垂直精确度；还可以通过引进新技术新设备的方法，对建筑垂直度进行控制。
3.2控制标高的技术
在建筑工程施工中，标高的控制具有十分重要的意义，比如如果结构标高控制不当，就会影响后续的装饰装修施工，甚至有可能影响建筑的使用功能。一般情况下，在标高控制中，施工人员最常用的仪器就是水准仪，在标高控制施工中，对楼层或是基坑进行标高，并且引测红桩点。在基础施工中，用轴线上的四个洞进行引测以及标高。在进行标高复核时，保证统一楼层的4个标高点在统一平面内。
3.3高层住宅房建的防裂缝技术
在高层住宅房建工程中常常会因为温度应力作用的影响而出现顶层裂缝的情况。因此，在施工过程中要注意两个问题：①在砌筑完墙体之后，镶嵌瓷砖要隔一定的时间，另外，在抹灰之前，应该在不同材料间的接缝处加一条钢丝网带；②控制楼板混凝土浇筑质量，保证楼板强度，浇筑完成后加强混凝土的养护，避免早期裂缝的产生。总之，裂缝的控制能够有效提高高层建筑的施工质量，延长建筑使用寿命，做好了上述几点，及可以满足人们的住房需求。
4结束语
总而言之，在高层房屋建筑工程建设的过程中，工程的整体质量受到了施工技术的绝对影响。因此，只有不断地改善工程施工技术，加大资金投入和研发力度，才能从根本上提高高层住宅方建工程的质量、安全性以及整体的施工水准，推动建筑工程行业的蓬勃发展。
参考文献：
[1]屈长印,韩向东.高层建筑施工技术关键要点分析[J].工程技术研究,2016,(8):69+95.．
[2]柳智胜,郑秀娟.高层住宅施工技术探讨[J].住宅与房地产,2016,(18):148+159.
[3]陈亮.高层建筑中土建施工技术的应用[J].工程技术研究,2017,(6):49-50.
关键词：高层住宅；建筑施工；技术
中图分类号：TU241.8文献标识码：A 文章编号：
1工程概况
某住宅小区建筑面积约13万平方米，框剪结构，桩基础，地下室二层，地上3栋27层，带二层底商。就主体工程而言，本工程大部分属于高层住宅，具有功能综合化的特点：
(1)将各种使用功能的建筑单元集中布置并上下组合在一起，使用上更方便省时，为人们提供良好的生活环境和工作条件，适应现代社会高效率、快节奏生活的需要；
(2)集中紧凑的建筑布置，达到建筑面积最高利用率，相应集中紧凑的管道线路，有利于节约建设投资及减少能源消耗，也有利于物业管理，节约管理经费；
(3)可减少建筑占地面积，节约土地费用，增加城市的绿化面积。
2.抗震性能设计
不管采用何种转换形式，带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应用的主要结构形式。同时，由于转换层位置越来越高，带转换层的筒体结构也时有应用。对带转换层的剪力墙结构及带转换层筒体结构这两类转换结构，通过转换层上下层间位移角及内力变化情况的分析，可得出影响其抗震性能的主要因素，分别是：转换层设置高度、转换层上部与下部结构等效刚度比、转换层结构与其上层结构侧向刚度比。对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚度、转换层设置高度和内筒刚度。
对上述两类转换结构，转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显，设计时应限制转换层设置高度。转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构，控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。
对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度、提高混凝土强度等级、必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。
3.基础与后浇带施工技术
基础是本工程房屋结构的重要组成部分，其造价和工期分别约占建筑物土建总造价的20～30%，占总工期的30～40%左右。在本工程中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，裙房包围了主楼的大部分。从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；但从建筑要求看又不希望设缝。因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生。
一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工。对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。
对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后(有条件时再推迟一些时间)，再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60%～80%,剩下的沉降量就小多了，这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担。
对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土，这时估计混凝土收缩量已完成60%以上。
施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；也可选在梁、板的中部，弯矩虽大，但剪力很小。在施工后浇带处，混凝土虽为后浇，但钢筋不能断。如果梁、板跨度不大，可一次配足钢筋；如果跨度较大，可按规定断开，在补齐混凝土前焊接好。后浇带的配筋，应能承担由浇筑混凝土成为一整体后的差异沉降而产生的内力，一般可按差异沉降变形反算为内力，而在配筋上予以加强。后浇带的宽度应考虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700mm～1000mm为宜。施工后浇带的断面形式应考虑浇筑混凝土后连接牢固，一般宜留直缝。对于板，可留斜缝；对于梁及基础，可留企口缝，而企口缝又有多种形式，可根据结构断面情况确定。
4.混凝土工程施工技术
混凝土工程包括配料、拌制、运输、浇筑、养护、拆模等施工过程。在整个工艺过程中，各工序紧密联系又相互影响，如其中任一工序处理不当都会影响混凝土工程的最终质量。对混凝土的质量要求，不但要求混凝土成型后获得良好的强度、密实性和整体性，而且要求外形美观，因此，在施工中确保混凝土工程质量是一个很重要的问题。
4.1施工工艺流程
配合比计算原材料计算、外加剂配制坍落度测定混凝土运输试块制作泵送布料混凝土浇筑、振捣泵和输送管的清洗、拆除养护
4.2混凝土的浇筑
每层结构混凝土分二次浇筑，第一次浇筑柱，第二次浇筑梁、板。混凝土自由倾落高度不应超2米，否则应用串筒、溜槽，以保证混凝土不致发生离析现象。柱浇筑高度大于3.0m的，在1.8～2.0m高处一侧或两侧模板开设门子板，混凝土从门子板处的斜槽或平台灌入柱模内，采用高频振捣棒从顶部插入振捣,按300-500mm厚分层浇筑。高度较大的梁也要分层浇筑。浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。振动棒快插慢拔，插点布置均匀排列，逐点移动，顺序进行，不应遗漏，移动间距一般30-40㎜。浇筑混凝土时，应经常检查观察模板、钢筋、预留孔和埋件，发现问题及时纠正。
4.3大体积混凝土的施工
地下室基础底板一般厚度达1～4m，面积也很大，采用强度等级较高的混凝土浇筑，属大体积混凝土的施工。因混凝土设计强度较高，单方水泥用量多，加上底板厚度大，水泥水化热在混凝土内部积聚不易散发，混凝土内部温度较一般构件的混凝土要高得多，存在较大的内外温差，因温度应力和温度变形产生裂缝的可能性十分大。同时内外约束条件的影响、外界气温的变化、混凝土的收缩变形均可能导致混凝土产生裂缝。为保证结构整体性，防止出现裂缝导致渗漏水，将凝土混凝土的内外温差控制在的25ºC内、混凝土表面与环境温差控制在15ºC内就是施工的要点。
4.4混凝土成型后的养护
为使混凝土中水泥充分水化，加速混凝土的硬化，防止混凝土成型后因曝晒、风吹、干燥、寒冷等自然因素的影响出现不正常的收缩、裂缝破坏等现象。混凝土浇筑完毕后应及时洒水养护保持混凝土表面湿润。
参考文献：
【1】高层建筑施工技术案例精选.中国电力出版社.2008-06
关键词：高层宅建的特点；施工；技术讨论
中图分类号： TU8 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）31-51-2
1 高层宅建的显著特点
由于高层宅建的施工主体比较大，所以施工的时间比较长，一般在一年以上，具体的讲，有两个方面，第一，从其本身看，占地面积虽然比较小但是由于楼层比较高，总体面积比较大，工程总量大。第二，建筑难度会随着建筑高度的增加而增加，建筑材料的垂直运输也是一项非常重要的工作，往往也会出现许多的安全问题。
现代社会对于高层建筑的设计越来越追求个性化，造型独特的建筑往往会成为城市的一道风景线，所以对于高层的建设设计难度比较高在保证质量和外观的基础上，这同样是我国建设行业进行创新的要点[1]。从对于高层宅建的人员和物质管理上看，由于所需要的物质和人员比较多，在不同的施工阶段对于物质和人员的流动性也是比较大的，这会在很大程度上增加现场的管理难度，同时也会有许多潜在的危险，除此之外，高层宅建的对于地基的要求比较高，这对建筑的测量和预算要保证其深度能承载建筑主体带来的总压力，总的来说就是不同的建筑高度要有不同的地基要求，只有这样才能够保证建筑的安全[2]。
现在高层宅建多采用钢筋混凝土结构进行施工，对于钢结构的施工速度要求比较高，对其强度的要求一般要能防震，而且结构要轻盈，多为工业化生产。钢结构的安装一般采用大型塔吊，一般设备的起重效果越好，安装也会越顺利。钢筋混凝土结构充分运用钢筋和混凝土的性能，如果两者的配比合适它非常适合高层宅建的施工。
2 高层建筑的技术
混凝土灌注桩技术在建设高层房屋时应用最普遍也最广泛，在具体的施工操作时，灌注过程中的压力要保持适当，这样才能达到预定的桩底和桩侧，另外，合理的桩基技术也能有效地降低其成本，从而实现利益的最大化。
基坑工程的施工综合性比较强，这就要求在设计基坑支护和开挖施工工作中需要工作人员协同合作，这样才能有效地保证基坑质量。基坑支护起到临时支撑的作用，它能够很好地避免维护结构发生变形，同时能将墙体弯矩控制在安全的范围内。内支撑主要由钢管和混凝土构成。基坑的形状多样，使用最为广泛的是圆环室基坑，它的受力面积比较大，稳定性比较好，对于空间的利用率也比较高。土钉墙一般是在松软的地方进行，他的操作简单，成本也比较低。对于基坑的保护常采用逆作法施工技术，它能够有效地减少施工成本、缩短工期，还能在一定程度上提高工程的质量[2]。
节能技术一般是对外墙体的施工中采用，在施工的时候一定要保证和地面垂直，长圆的设计要沿着墙长科学的建设。施工时不能对空心砖进行砍凿，如果砍凿会导致长度达不到标准，除此之外，施工前对于实心砖的位置、预埋件的建筑地点要清楚，在建筑的构成中不能够进行打孔。对水泥浆添空的操作应当进行预留和预埋，这样不仅能够使密实度达到相应的标准，同时还能够很好的避免冷热桥的发生。在空气砌块墙体施工时，施工人员要遵守建设标准和设计图纸的要求，只有这样才能保证砌块排列的科学性合理性，在设计时要在重点考虑渗漏的点，这样能够尽早地制定处理的方案，对于墙体的保温施工一般有两种方式，一种是墙内保温，另一种是墙外保温，两种方式比较，墙内保温比墙外保温施工的效果好。
3 对高层建筑混凝土的养护技术
对于混凝土的浇筑的质量会直接影响到建筑整体的质量，因此一定要把好混凝土浇灌的质量关，只有这样才能够保证混凝土的性能得到充分的发挥，有效避免出现裂缝，更好地促进工程的顺利完成。在施工的时候有时会采用泵送混凝土，采用这种方法由于在操作时会混凝土的水灰比较多，很容易出现溢水，这种现象如果发生，应当马上清楚其表面的水渍，避免影响混凝土的性能，减少其对整个工程的不利影响。
混凝土进行保温对于混凝土的标准化有很好的促进作用，可以有效地防止其内外温差所产生的温度变力，从而提高增强混凝土的抗压力。在施工的时候对混凝土进行保温处理能够防止因内外的温差过大而造成混凝土产生裂缝。保温过程要对混凝土的内外温差进行非常严格的控制，如果需要升温或降温应当严格按照相关的标准进行执行。对混凝土的保湿养护能够有效地防止混凝土因为表面缺水而出现干裂现象[3]。
4 高层宅建防水技术的简述
高层建筑的使用寿命和使用功能能够得到最大的发挥主要由其防水性能的好坏决定。在具体的施工中高层建筑所使用的混凝土或水泥浆往往会出现小范围的收缩，再加上使用的防水材料产生的涨缩，因此在高层建筑的落水口、过水孔甚至地漏等部分常会出现小的裂缝，不单单如此，有时在以上的部分如果遇到雨天还会出现积水。在具体的施工时由于防水的作业面积比较小，操作起来不是很方便再加上步骤烦琐，因此要保证以上的几个区域不出现差错难度还是比较大的。
高层建筑的檐口和檐沟等区域平时在使用时经常会出现积水的现象，同时由于雨水的冲刷容易变形，由于其干湿变化和温度的变化比较频繁，因此其防水的效果也是比较差的，严重时会发生渗漏。所以，在具体的施工操作时应当对檐沟和檐口等区域增加防水层。屋面天沟区域的操作区域范围比较小，实用卷材防水往往效果不是很好，随着科技的进步，现在多使用涂膜防水材料在天沟区域惊醒涂抹，在铺上胎体，最后再加涂防水材料，最终的厚度在2毫米[4]。
高层建筑的最高处，往往会有一部分是在外面的，这时候就需要使用压顶防水层。由于部分会经常和外界进行直接接触，所以它们受到外界环境的影响比较大，如果使用的防水材料的承压力过大或者外部温差变化较大，优势会使防水层产生裂缝，这样会直接影响防水的效果，一般情况下压顶防水会在压顶的上面或者是房屋的下面进行，如果在上面进行施工，一般多使用卷材粘贴或涂刷防水涂料等方法来进行保证其防水性能，在进行房屋下的施工时，一般多采用聚合物水泥砂浆或者水泥基涂料来进行保证该建筑物具有良好的防水性能。对于整个工程的防水工作来说，在施工时一定要加强对于防水技术的重视，因为这样才能达到比较好的防水效果，在施工的时候也应当注意针对不同的施工条件应该采用不同的防水措施，在实践中不断总结经验。
5 高层房屋建设中的脚手架工程
在对高层住宅建筑进行施工的时候，对于脚手架的底部通常是采用普通的落地脚手架进行施工，对于上面的楼层一般是多采用自升式爬架或者悬挑式的脚手架这两种，在具体的施工时根据具体情况选择一种能够满足实际需求和节约成本的方案，一般情况是根据外墙的装饰来进行选择[5]。
6 高层房屋建设中的消防措施
在高层建筑进行施工时，各个楼层的焊接作业会比较大，由此产生的火花会成为很大的安全隐患，如果再加上操作人员在作业时操作不当或者相应的防护措施不够完善使火花掉落在安全网或其他可燃物品上很容易导致高层火灾事故，如果遇到大风，后果将不堪设想[4]，因此施工是的消防安全必须引起足够的重视，决不能靠几个灭火器来应付，一定要配备足够的消防水龙头，地面上也应该设置水池和高压水泵等灭火设备。一般情况下所采用的防水头的设置方法是在没栋楼消防管的安装位置上和施工的主体一起施工，一步到位设置水龙头、水枪水带等这样不仅能够节约成本，还符合高层建筑整体设计的要求。
7 结语
高层建筑越来越多、越来越高将会是未来社会的发展趋势，如果想要跟上时代的脚步，满足高层建筑更高、结构形式更复杂的要求，一定要从设计上进行入手，把设计和施工紧密地结合起来，根据实际需要提升施工工艺，大力引进先进的技术和先进设备，这样才能够保证施工过程紧密而有序地进行，同时要严格按照预定的目标，严把质量关，努力增强工程的精度，最终保障施工质量。
参 考 文 献
[1] 高海立.高层建筑的施工技术浅析[J].河南建材，2014，4（01）：79-80.
[2] 陈聪.高层房屋建筑施工技术分析[J].黑龙江科学，2012，6（21）：99-100.
[3] 赵明坤.浅析现代高层建筑施工技术[J].科技致富向导，2012，9（20）：34-35.
论文摘要：如何防止高层住宅楼克服渗漏的质量通病是建筑工程实践和理论界的重大课题。在近几年的高层住宅楼工程施工过程中，建筑工程管理者和技术工作人员高度重视了高层住宅楼工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的高层住宅楼工程防渗漏预防施工技术措施。本文从以高层住宅楼外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室的高层住宅楼工程防渗漏施工完整技术体系入手，介绍了较为有效的控制高层住宅楼工程防渗漏的施工技术措施。
一、引言
随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展，高层建筑质量水平得到提高，但是高层住宅楼渗漏仍然是目前业主用户反映比较普遍的问题，这主要是由于在建筑施工中防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术措施不科学和不到位造成的。
二、高层住宅楼工程防渗漏施工技术体系
高层住宅楼工程防渗漏施工技术是一个完整的体系，经过多年来建筑工程的实践经验，一般来说，高层住宅楼工程容易发生渗水的部位为外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室等。在建筑施工过程中，针对高层住宅楼各部位容易导致渗漏的不同原因需要制定不同的防渗漏施工措施，以便在建筑工程中彻底减少并消除常见的高层住宅楼渗漏质量隐患。实际工作中，我们发现防渗漏技术措施若能够按照以下体系和要点执行，就能确保高层住宅楼的质量水平，将高层住宅楼渗漏的可能性降至最低。
1.高层住宅楼外墙面防渗漏技术
随着当前室内装饰装修的高档化，因高层住宅楼外墙渗漏所造成的损失越来越严重。高层住宅楼外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。针对性的防治措施主要有以下几个方面：首先，在高层住宅楼外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝，控制要点在于去浮浆，接浓浆，振捣仔细，密实。为使预留孔洞外观准确，可以先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。第二，高层住宅楼墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土，特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。第三，外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土。
2.高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术
窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。首先，高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节，必须严格控制质量。高层住宅楼外窗安装完毕后，应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验。其次，高层住宅楼外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。最后，高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。
3.高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术
楼面厨房和卫生间较容易出现排水不畅与积水外溢的问题，因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上，需要做到以下几点：首先，需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。其次，在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。最后，在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。 转贴于
4.高层住宅楼地下室防渗漏技术
高层住宅楼地下室工程中防止渗漏也一直是一个令人关注的建筑问题。目前，在工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂浆，涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法，起到一定的效果。当然，为了最终消除高层住宅地下室的渗漏现象，还需要以下措施的配合使用：首先，高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定，在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料，因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，采用“水分散”的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外，高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。最后，还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。
三、总结
目前我国高层住宅渗漏这一质量通病虽然得到了较大的改善，但仍然很大程度上长期困扰着建筑施工技术工作者，本文总结了较为全面的高层住宅楼工程防渗漏施工技术体系，并在实践中取得了明显的防渗漏效果，实践证明上述高层住宅楼工程防渗漏技术措施在提高施工质量、预防渗漏这一质量通病方面所发挥的作用是较为明显的。
参考文献：
1. 杨建平/杨爱清.北苑明珠住宅小区屋面防渗漏施工措施[J].膨胀剂与膨胀混凝土.2007年第1期
【关键词】建筑业；混凝土；温度裂缝；控制
中图分类号： TV543 文献标识码： A 文章编号：
前言
随着我国建筑业的高速发展,土地资源越来越紧张,高层建筑和超高层建筑在工程施工中已经非常普遍,这些工程的地下室大型整板基础在工程建设中的作用十分重要。但由于混凝土属于脆性材料,混凝土结构产生不同程度、不同形式的裂缝相当普遍,在某些情况下,裂缝会导致非常严重的后果,轻则影响建筑物的外观,严重时会使混凝土结构的承载力降低,直接影响结构的安全,因此研究高层住宅大体积混凝土结构的裂缝产生原因及控制具有重要的社会和经济意义。
1 高层住宅建筑工程中温度裂缝的分类及原因
1.1 住宅建筑工程中温度裂缝的分类
1.1.1 水平裂缝:在钢筋混凝土屋盖与砌体结构交接处的水平裂缝(包括女儿墙底及屋盖下的水平裂缝) ,它常表现为两端较多而明显,中间较少且不明显,特别是外墙尤其如此,在一些无构造柱的砖混结构的旧建筑物中,可看到山墙与外墙贯通成包角水平缝。
1.1.2 斜向裂缝:墙体斜裂缝,多发生在顶层的内外墙,一般位于该层两端一开间～二开间内。两端有窗户时,裂缝一般通过窗的两对角,通常中间宽两端细。楼板斜裂缝,在顶层钢筋混凝土楼板上也时有发生,一般位于建筑的四个端角板块上。
1.1.3 竖向裂缝:多出现于砖混结构建筑物的内外纵墙沿门窗洞口处,及框架结构中填充墙与框架边柱交接处。
1.2 温度裂缝产生的原因分析
工程建设中混凝土裂缝的产生有多种原因,其中主要的原因有混凝土温度和湿度的变化、混凝土自身的脆性和不均匀性、混凝土结构的不合理、混凝土原材料不合格(如碱集料反应等) 、模板变形以及基础的不均匀沉降等。混凝土硬化期间水泥释放出大量水化热,内部温度不断上升,在混凝土表面引起拉应力。后期在降温过程中,由于受到其他部分的约束又会在混凝土内部出现拉应力。同时,气温的降低也会在混凝土表面引起很大的拉应力。当这些拉应力超出混凝土的抗拉强度时,即会出现裂缝。
工程建设中许多混凝土的内部湿度变化很小或变化较慢,但表面湿度可能变化较大或发生剧烈变化。如养护不周、干湿变化,混凝土表面干缩形变受到内部混凝土的约束,也往往导致裂缝。混凝土是一种脆性材料,抗拉强度是抗压强度的1/ 10 左右,短期加荷时的极限拉伸变形只有(0. 6～1. 0) × ,长期加荷时的极限拉伸变形也只有(1. 2～2. 0) ×。由于原材料不均匀,水灰比不稳定,及运输和浇筑过程中的离析现象,在同一块混凝土中其抗拉强度又是不均匀的,存在着许多抗拉能力很低,易于出现裂缝的薄弱部位。在钢筋混凝土中,拉应力主要是由钢筋承担,混凝土只是承受压应力。在素混凝土内或钢筋混凝土边缘部位如果结构内出现了拉应力,则须依靠混凝土自身承担。一般设计中均要求不出现拉应力或者只出现很小的拉应力。但是在施工中混凝土由最高温度冷却到运转时期的稳定温度,往往在混凝土内部引起拉应力。有时温度应力甚至可超过其他外荷载所引起的应力,因此掌握温度应力的变化规律对于进行合理的结构设计和施工极为重要。
2 高层住宅防止混凝土温度裂缝的施工技术
2.1 工程概况
某高层住宅楼工程地上30 层,,框架剪力墙结构。强度等级为C40 ,抗渗等级P8 ,混凝土总方量约3 000 m³ 。设全自动搅拌站,泵送混凝土,机械振捣。其地下室底板平面尺寸22. 40 m ×16. 60 m ,裙楼底板厚度1. 6 m ,该地下室底板属典型的大体积混凝土,结构防裂要求高,由于混凝土强度等级高、水泥用量大,内部水化热温升较高,整体结构的养护难度大,混凝土开裂的险情大。在施工中必须采取温控措施,防止混凝土出现温度裂缝。
2.2 主要处理措施
2.2.1 底板混凝土采用掺UEA 膨胀剂(掺量为水泥用量12 %) 和缓凝型高效减水剂的双掺补偿收缩混凝土。混凝土采用商品混凝土公司供应的商品混凝土,因此,要求商混公司根据现场提出的技术要求,提前做好混凝土试配,结合泵送混凝土工艺,优选混凝土配合比,适当控制水灰比,减少用水量。混凝土配合比应按照国家现行《混凝土结构工程施工及验收规范》《普通混凝土配合比设计规程》中的有关技术要求进行设计。
2.2.2 合理划分混凝土浇筑段。除了按设计要求以后浇带为界在水平方向分成6 个施工段外,每个塔楼下大承台在垂直方向分两段浇筑:下段混凝土厚1. 60 m ,上段混凝土厚1. 20 m。两段混凝土之间水平施工缝处理:在下段混凝土初凝前,在水平施工缝位置(即下段混凝土表面) 插入14 @400 mm ×400 mm 加强连接筋(长度600 mm ,伸入上、下段混凝土各1/ 2) ,并在上段混凝土浇捣前在该水平施工缝表面刷稠水泥净浆两遍,以加强上、下段混凝土的结合。两段混凝土浇筑间隔时间为6 d。底板表面混凝土在初凝前用长刮尺刮平待混凝土收水沉实后,用木抹子搓平混凝土表面,闭合表面干缩裂缝。
2.2.3 采取内降外保方案,综合控温在板内埋设两层冷却水管以进一步削减混凝土内部水化热峰值,同时在板的外部利用密闭空间和覆盖保温材料加以妥善保温,并加强保湿措施。
2.2.4 加强温度监测,辅以应变观测。采用先进的混凝土温度实时自动监测技术,对该混凝土厚板布置200 个温度测点。进行了长达28 d 的跟踪监测控制,此外还同步进行了局部区域的混凝土应变观测。
实测结果表明综合温控取得了极佳的效果,板内部冷却水管通水降温削减了9 ℃左右的热峰;各表面保温保湿良好,结构内表温差均控制在20 ℃内。施工后经检查,混凝土厚板没有产生任何有害裂缝,质量良好。
3 在施工阶段对温度裂缝的预防措施
3.1 温度控制措施
为了降低混凝土温度的产生,工程建设中一方面采用改善骨料级配,用干硬性混凝土,掺混合料,加引气剂或塑化剂等措施以减少混凝土中的水泥用量;另一方面在拌和混凝土时加水或用水将碎石冷却以降低混凝土的浇筑温度。与此同时,应该提供温度散发的途径,热天浇筑混凝土时减少浇筑厚度,利用浇筑层面散热;对大体积混凝土,在混凝土中埋设水管,通入冷水降温;同时规定合理的拆模时间,气温骤降时进行表面保温,以免混凝土表面发生急剧的温度梯度;对于施工中长期暴露的混凝土浇筑块表面或薄壁结构,在寒冷季节采取保温措施。
3.2 约束条件改善措施
一方面,工程建设中混凝土结构浇筑应合理地分缝分块,避免基础过大起伏;同时要合理安排施工工序,避免过大高差和侧面长期暴露。在混凝土的施工中,为了提高模板的周转率,往往要求新浇筑的混凝土尽早拆模。当混凝土温度高于气温时应适当考虑拆模时间,以免引起混凝土表面的早期裂缝。新浇筑早期拆模,在表面引起很大的拉应力,出现“温度冲击”现象。在混凝土浇筑初期,由于水化热的散发,表面引起相当大的拉应力,此时表面温度亦较气温为高,拆除模板,表面温度骤降,必然引起温度梯度,从而在表面附加一拉应力,与水化热应力叠加,再加上混凝土干缩,表面的拉应力达到很大的数值,就有导致裂缝的危险,但如果在拆除模板后及时在表面覆盖一轻型保温材料,如泡沫海绵等,对于防止混凝土表面产生过大的拉应力,具有显著效果。
3.3 掺入外加剂
木质素磺酸钙属阴离子表面活性剂,对水泥颗粒有明显的分散效应,并能使水的表面张力降低而引起加气作用。因此,在混凝土中掺入水泥重量0. 25 %的木钙减水剂(即木质素磺酸钙) ,它不仅能使混凝土和易性有明显的改善,同时又减少了10 %左右的拌合水,节约10 %左右的水泥,从而降低了水化热。
4 结语
对高层住宅建筑混凝土温度裂缝控制的预防主要是从温度控制、改善约束条件、添加外加剂等措施,如本工程所介绍的施工技术即采用了以上方式,实践证明,在施工中采取的温度裂缝控制措施是有效的、妥当的、成功的,特别是采用双掺收缩补偿混凝土有效地防止了底板混凝土出现温度裂缝。
参考文献
【关键词】高层住宅；防渗漏；技术
0.概述
南方沿海地区的高层建筑，每当雨水季节及热带风暴来临时，都不同程度或多或少的在建筑物的不同部位有渗水的现象，破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响，为此，在施工过程中必须予以高度重视，分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，检测落实。作者根据参与舡的高层住宅实际情况和工程特|点对防渗漏技术措施进行初步探讨。
1.工程概况
A该工程共三十二层，两层地下室，框架剪力墙结构。B总建筑面积共：8万多平米，住户总计：600多套；其中地下室车库、地下设备房：1.5万平米，顶板架空活动空间：1.3千平米，标准层面职800多平米。C外墙面抗渗防水技术措施沿海地区风压为70kg/m2，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为70kg/m2，这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞。以及外墙配是箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。
1.1主体施工阶段的重点控制措施
（1）保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足没汁及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体绪陶外皤的养护，均按时挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。（2）不在竖向结构（如栏皈）上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣清冼干净。（3）在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外低内高，高差尽量大于10mm。
1.2外墙砖砌体控制措施
（1）外墙砌筑粘土砖一次完成，砌筑至梁或底板时，砌体充分沉降后用斜砖X紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。（2）砖砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。（3）2～32层9轴构造柱做法及施工措施。各层构造柱位置的砖砌体本留马牙差，保证砖砌与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。
1.3装修阶段控制措施
（1）外墙面装修做法：外墙面釉面砖构造做法找平层：12厚1：3水泥砂浆底层：8厚l：3水泥砂浆防水涂层：聚合物水泥砂浆勾缝外墙涂料做法找平层：非增水性防水砂浆12厚底层：非增水性防水砂浆8厚防水涂层：聚合物水泥基防水涂膜10厚外墙涂料：防水、通气、耐候。（2）在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉300mm宽、网眼10～12mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150mm射钉射紧。（3）混凝土墙面清洗干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂）机械喷浆作为结合层。
1.4墙面防漏的关键工序
（1）墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏陛能。（2）找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。（3）完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致。
1.5墙夕h防漏的关键工序
（1）釉面砖的粘贴，除块件应保证浸水满透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面紧密牢固外，重点是处理勾缝上，本工程采用聚合物水泥砂浆勾缝。面砖牢固后应处理纵横分格缝隙，二次填缝用0.5mm直径圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑，检查后，表面擦抹整洁，并及时清水养护。（2）外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实。（3）外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，用大于孔洞1～2mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物。再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以1：2防水砂浆加人膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，涂抹大黑豹防水涂抹。（4）对于露出墙面的铁件、预埋件，割平后靠外墙面位置用1：1的水泥砂浆掺入金王牌防水粉抹平。（5）外墙穿管道的套管焊100mm高止水环。主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水中位置用大黑豹涂料抹密实。（6）外墙施工完成后，采用高压喷淋方式进行试验，如发现渗水现象，应查明原因采取措施及时处理。
2.厨房、卫生间纺渗漏措施
（1）厨卫地面度低于客厅卧室地面20mm，在结构施工时应做出高差，并按规定起坡（1%），地漏口低于相邻地面不少于10mm。
（2）厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉。
（3）烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑摸板，用细石混凝土封睹，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。
（4）厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找击源头，进行处理。直至不渗水才可进行下到工序。
（5）按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生间上翻到顶。
（6）厨卫完工后再做闭水试验。
3.屋面防渗漏措施
（1）屋面楼板混凝土结构施工时，要保证混凝土强度，钢筋间距，保护层厚度，混凝土整体浇注不留施工缝，加强养护。
板面纵溪各刷水泥一道面捣C20细混凝土，找坡2%，最薄处25mm，提浆压光高级防水涂料1：2水泥砂浆保护层20mm砌砖墩120×120，中距500mm，高180，上铺40mm厚490×490，C20预制混凝土板，1：2水泥砂浆灌缝及批面25ram厚。
（2）对完成浇筑后的屋面，做闭水试验，如发现渗漏、自约束裂缝等现象，必须认真处理至不渗漏为止。
（3）天面防水层翻500mm，并在该处做滴水线，女儿墙与屋面之间交角按规范做成弧形。
（4）屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角，防水层上翻500mm。
（5）女儿墙压顶做向内排水坡，坡度≥6%。
（6）水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%，水落口与基层接触处应每宽20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。
关键词：高层建筑；转换板；模板体系计算；混凝土养护
1 工程概况
某新建高层住宅楼呈长方形，长84.4m，宽22.5m，高100m。底层为架空层，转换板作为上部结构的传力层通过自身的强度及刚度，将上部剪力墙结构传来的荷载重新分配后通过底层劲性柱传至地下室底板及桩基。转换板厚1.8m，设计混凝土标号C60。
2 施工特点及难点
2.1 转换板自重加上施工荷载达60 kN/m2，通过验算，地下室顶板自身的强度和刚度不能满足由转换板排架支撑传递过来的荷载，因此必须将荷载传递到地下室底板上。
2.2 转换板总方量达3200 m3，属高空大体积混凝土，对混凝土的浇捣和保温养护提出了非常高的要求。
2.3 为防止大体积混凝土的裂缝，采用微机实时监测内表温差和“混凝土超临界同条件养护系统”的施工技术。
3 模板及支撑体系
3.1 转换板厚1.8m，自重加上施工荷载达60kN/m2，因此地下室排架搭设除了满足顶板施工要求外，还应考虑转换层施工的需要。
3.2 根据计算并结合现场实际情况，转换板下排架采用φ48钢管，排架间距450×450，每1.8m设一道水平拉杆以降低长细比，提高排架整体稳定性。为保证扣件有足够摩擦力以抵抗滑动，立杆及顶部双向牵杠均采用三个扣件连接，并用扭力扳手进行测试以保证每个扣件均能满足受力要求。下图1 为排架结算简图。
3.3 考虑到转换层施工时顶板已产生一定的强度，通过验算，地下室地下室排架根据计算，排架间距可放大至700×700，其它均同上层排架。在转换板混凝土强度达到设计要求时才能将地下室排架拆除。
3.4 排架底部垫设木方，使受力均匀扩散。每隔5m 设剪刀撑，以增加整体稳定性。下图2 为换层平台排架塔设示意图
5.1 钢筋工程
（1）施工前钢筋翻样必须熟悉图纸，特别是对结构关键部位放大样。钢筋在绑扎前必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置，数量及规格。
（2）钢筋绑扎完成后，必须特别检查直螺纹接头以及悬臂结构的撑脚是否牢固可靠。
（3）严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符。控制面板负筋的高度，特别是悬挑部位的钢筋，设置钢筋支架及跳板，避免人为踩踏后落低，悬挑结构必须单独开具隐蔽工程验收单。
（4）工程结构上的钢筋不得任意代换，实际情况需调整时必须由技术部门与设计协商同意后方可施行，并办技术核定单。
（5）钢筋的绑扎搭接及锚固除规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置，须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，严禁任意拆、移、割。
（6）浇捣混凝土时要派专人看管，随时随地对钢筋进行纠偏，以保证钢筋位置正确。
（7）转换板底部保护层厚度为35 mm，采用35×50×50 的混凝土垫块，梅花形布置，每平米不少于一块。顶部保护层厚度为35mm。
（8）柱头、剪力墙插筋与底板下皮钢筋绑扎牢固，在底板面筋上套一只箍筋，箍筋位置放正确后与底板面筋点焊，离面筋1m的范围内再套三只箍筋，插筋与箍筋绑扎牢固。
剪力墙插筋根据面筋的轴线，用麻线拉出剪力墙的外边线，在底板面筋点焊剪力墙插筋的定位筋，根据定位筋插入钢筋，下端与底板下皮钢筋绑扎牢固，上部与定位筋绑扎牢固，离定位筋1 m高度范围内绑扎三道引铁，并设置板墙“S”拉筋。柱头、剪力墙的插筋长短应相互错开。
5.2 模板工程
本工程采用优质覆膜胶合板，首先从材料上把好关，以确保支模质量，并重点做好以下几项工作：
（1）进行模板及支撑系统的配置设计，画出模板排列图。必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员作详细交底。对运到现场的模板及配件应按规定、数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。
（2）模板安装按排版图，控制轴线位置及截面尺寸必须正确、模板不得扭曲、拱裂，模板拼缝要紧密。当跨度大于4m 时，模板应起拱，起拱高度为 0.2% 。
（3）模板支撑承系统要横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧。浇混凝土前对模板的支撑、螺栓、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。
（4）正确留置孔洞、埋件等，在翻样图上自行编号，防止漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。
（5）每层模板施工完毕后，要进行技术复核工作，达到要求方可浇捣混凝土。
6 混凝土养护及抗裂措施
（1）在混凝土表面涂刷“养生液”进行混凝土养护，以达到保水效果。
（2）要求在第一时间覆盖塑料薄膜，以有效地防止转换板混凝土水分的蒸发，防止混凝土表面产生干缩裂缝。在混凝土表面覆盖一层薄膜两层草包，并预备一层薄膜两层草包，根据测温情况增加或减少覆盖物。现场实际最多时覆盖了两层薄膜三层草包，控制了内表温差，避免了温度裂缝的出现。
（3）在不超过规范规定的最大内表温差值的情况下，尽可能减少表面覆盖的保温材料，以最大限度地帮助转换板混凝土散热，有效降低混凝土绝对温升值。下图4 为转换层测温点布置示意图。
（4）在保温材料覆盖完毕后，要求养护浇水要做到“少”、“匀”、“勤”，并坚决杜绝水管中途漏水的现象产生，以免引起转换板混凝土局部急速降温，危及混凝土的质量。
（5）转换板混凝土方量3200m3，自重8000t，每平米荷载达6t，它的支撑排架耗用了钢管20万米，扣件40万只。为了尽早拆除排架，减少周转材料的租赁时间，采用了“混凝土超临界同条件养护系统”技术，充分利用混凝土强度发展与混凝土养护温度的关系，即温度越高，混凝土的强度发展越快。
对大体积混凝土来说，其自身温度可达50至80度甚至更高，因此它的强度发展速度远快于一般意义上的“同条件养护”，因此用同步温控措施，使养护室温度与大体积混凝土温度相同，可了解大体积混凝土的即时强度。实测结果：只用了10d 试块就达到了拆模强度的要求，减少了排架支撑的时间，节约了周转料费用，根据常温养护却需用时20d 左右。
7 结语
（1）排架体系计算要采用合理的计算模式，使排架系统除了满足强度和刚度的要求外，尽可能达到最优化的要求，减少不必要的浪费。底模采用双层模板夹薄膜的方法，使用效果非常理想，不仅减小了模板的变形，而且对混凝土底表面的保温、保湿产生了很好的效果。
（2）通过混凝土配合比的优化，降低了大体积混凝土的最高温升值，减小了保温难度和时间，节约了工期。
（3）通过在上下表面增加抗裂钢筋、混凝土上表面涂刷“养生液”和计算机实时测温等措施，有效控制了混凝土内外温差值和混凝土表面收缩裂缝的产生。从现场的实际效果看，整个转换板未产生有害裂缝。
（4）“混凝土超临界同条件养护系统”的应用，为混凝土试块的养护提供了即时的温度值，有利于及时掌握大体积混凝土的强度发展情况，为提前拆模提供了可靠的理论依据。
参考文献
