时间：2023-07-14 17:36:40
【关键词】 装配式住宅 采暖 节能
中图分类号：TU832文献标识码： A 文章编号：
我国正处在快速城市化的进程之中，住房建设蓬勃发展着，在全球关注可持续发展和环保问题的今天，住宅建设的工业化成为必然的趋势，在不久的未来装配式住宅将成为我国住宅建设的重要组成部分。我国北方冬季采暖地区的采暖管线的设计与施工敷设因结构体系的改变而与传统住宅的做法有所不同。
所谓装配式住宅是指不同于传统的全手工操作建筑的工业化建筑，是建筑工业化的产物。建筑工业化是将建筑设计标准化，构件生产工业化，因此组成建筑的构件都在建筑工厂里完成；然后通过物流运输到施工现场，再根据科学的管理方式进行现场安装，即减少施工现场的作业以降低人力资本和建筑垃圾。目前我国供暖事业也迅速的发展，从节能及供暖质量出发住宅常用的采暖方式有两种，散热器采暖和低温地板辐射采暖。这两种采暖方式在装配式住宅中的设计和敷设方式都有区别于传统住宅。那么对于装配式住宅暖通专业如何将自己专业设计的相关部分加入到装配式住宅的标准构件中成为设计过程中一项新的工作。
首先装配式住宅采用散热器采暖。房间的热负荷计算方法不变，因此散热器片数的计算方法不变。但是采暖管线从分户热计量装置出来后就不能像传统住宅那样敷设于建筑面层内。因为装配式住宅的楼板为叠合楼板。
叠合楼板示意图
叠合楼板分两部分，下部为预制板上部为现浇板，楼板上面只做20mm的找平层，因此采暖管线没有条件敷设于建筑面层内。也因楼板的现浇层内有钢筋，及电器的预留管线，预留管线交叉垂直方向上不能超过两次，所以采暖管线预埋于楼板现浇层内不可行。那么采暖管线从分户热计量装置出来后，对于高层，采暖管线可以在管线位于的暖井内就引至梁下，在公共空间设置吊顶，将采暖管线敷设于公共空间的吊顶内然后引至所需用户户内。用户户内的采暖管线同样不能暗敷，只能明敷采暖管线；因此采暖管线尽量沿墙角，墙根敷设。若要实现管线的暗敷只能通过后期的室内装修。对于多层，采暖管线经过分户热计量装置后直接进入户内，户内做法同高层住宅一样。
在采用散热器采暖时需要遵循一定的原则，做到经济性与安全性的统一，追求热舒适度。一般而言，需要将供水的温度控制在95℃以内，避免热媒的气化，还要计算系统的设计，确保相应条件的传媒温度的降低。要想装配式住宅的采暖达到一定的舒适度，还需要增加散热器的数量。将95／70℃作为基础进行比较，当热媒的平均温度降低10℃，就需要增加20%的散热器。当然热媒的温度不能任意的降低，必须在一定的范围之内。在采暖设计的过程中，必须结合装配式住宅的特点，收集热媒设计的参数，确保同一热源的建筑物的散热器数量差别不大，降低采暖系统的失调度。鉴于
装配式住宅的实际配置的散热器面积大于理论需要的散热器面积，需要留有一定的余地，将实际的散热器面积大于理论面积控制在10％一30％内。
其次装配式住宅采用低温地板辐射采暖。地板辐射采暖已经成为装配式住宅的重要采暖方式之一，具有温度适宜和节约能量的优势。首先，合理控制室内的温度。室内的平均辐射温度决定着人的舒适感，地板辐射采暖的设计中，室内的围护结构的温度较高，导致平均辐射温度加大，在室内的设计温度降低1～3℃，可以有效的提高人的舒适度。研究表明，室内设计温度每降低1℃可节约燃料10%，可见地板辐射采暖在给人带来舒适感的同时，很大程度的节约了能量，节能效果大增。其次，室内温度分布均匀。在地板辐射采暖的设计中，地板表面的温度是控制在30℃，温度在垂直方向上降低，很大程度的减少了上部空间向室外的热损失。另外，地板辐射的采暖可以减少对室内空间的破坏，加热管埋在地下，增加了建筑面积，保护了室内环境，减少了能源与资金的浪费。地板辐射采暖在节约能源，提高舒适度的同时，还简单方便，一方面便于对采暖设计的调节和控制，有效的对采暖进行管理，另一方面，在热计量装置的帮助下，简化了用户热计量的计算，为用户提供了优质的供暖服务。
为了有效的进行地板辐射采暖设计，需要借助一定的材料，金属管道已经逐步被抗老化和耐高温的塑料管取代。利用地板辐射采暖时，对于盘管间距的计算方式按照《地面辐射供暖技术规程》即可。分集水器之前的管道设计及敷设和散热器采暖方式入户前的管道敷设方式是一致的。但是对于只有20mm的建筑面层来说是不可能敷设地热盘管的，因此采用低温地板辐射采暖方式可以根据中国建筑工业出版社2010年10月发行的规范《CSI住宅建设技术导则（试行）》的采暖篇来实施，即在住宅套内楼板上设置架空地板，采暖管线入户后连接分集水器，分集水器的各环地热盘管敷设在架空地板内。但设置架空地板对应的是户内层高的净高会降低。
上述两种采暖方式，在传统住宅建筑中是普及使用的，在设计过程中也较为熟悉，热源系统也不变，仍是主要城市集中供热、锅炉供热或小型燃气锅炉房为其热源，输配系统也是一样的，因此用于装配式住宅是完全可行。但是在做采暖系统的设计时，采暖管线穿墙是无可避免的，而装配式住宅的墙及楼板等构件都是在工厂里完成生产的标准构件，不能再像传统手工操作那样边施工边预留，或着对于非承重的墙可以在设备专业进场施工时根据需要现凿，或是因为修改而重新开洞。构件生产工业化后，暖通专业的洞口不能有现凿的情况，否则破坏构件的完整性，必须在构件上进行预留。因此要配合建筑构件的标准化就需要有构件的工艺设计，在传统的设计结束后暖通专业要配合工艺设计，将采暖所需的洞口或套管的位置及尺寸体现在墙体和楼板的工艺图纸上，以保证工厂生产的各个构件的正确性。且预留洞口尺寸的大小应有合理的富裕量及可施工的操作空间以确保采暖管线现场安装的可行性和准确性。这也变相增加设计人的工作量。因此需要更快捷的制图应用软件。目前热门的三维制图软件Revit就可以在标注平面的同时确定立面，还可以很好的解决管线碰撞问题。
总之，不管是传统的建筑形式，还是工业化的装配式，采暖的方式都可以沿用传统的好的方式。无论改变系统形式，还是使用新的采暖方式都是为了使居住环境更加的舒适。在对装配式住宅进行采暖设计时，需要综合考虑装配式住宅的特点，不仅要考虑供暖的效果，还要考虑采暖设计对住宅整体环境的影响。结合住宅的独特性，根据各个采暖设计的优缺点，进行有效的选择。在装配式住宅采暖设计的发展中，需要不断创新采暖方式，做到采暖方式与建筑结构的结合，将采暖设计和建筑设计紧密的结合。总而言之，对于装配式住宅的采暖设计需要结合住宅的具体情况，抓住问题的关键，综合考虑，优化技术，同时积极的相应国家的政策，减少投资和费用，提高能源的利用率。
参考文献：
1.《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004，中国建筑工业出版社，2004
关键词：装配式住宅；全寿命周期；成本；对比分析；发展建议
1.引言
每年我国新增的建筑面积超过15亿平方米，排世界第一[1]，但高产量却存在诸多问题。我国正在大力提倡发展装配式住宅建筑。装配式建筑相较于传统现浇建筑，有诸多优点。从全寿命周期成本的角度来研究装配式住宅，是为了纠正人们对装配式住宅成本投入的错误认识，推动装配式住宅的进一步的开发与建设。
2.装配式住宅全寿命周期成本分析
2.1装配式住宅全寿命周期成本概念
装配式住宅全寿命周期成本是指装配式住宅在整个寿命周期内所消耗的总成本，包括一次性投入的建造成本、使用期内的运行维护成本、以及最终处置成本[2]。
2.2装配式住宅建造阶段成本
装配式住宅的建造成本包括工厂的前期勘察设计费用、工厂预制费用（含固定资产摊销、原材料购置费及人工费）、构配件运输费用以及现场安装施工费用（含人材机）等。
2.2.1项目南区（装配式住宅）基本情况介绍
项目南区总建筑面积达40982.32平方米，施工范围为3层地面板以上部分，均为预制装配式叠合剪力墙（PCF）结构高层住宅，预制装配率达30%。
2.2.2装配式住宅建造阶段普通砼构件与PC构件的价格对比分析
2.2.3北区A2#楼为模型（计算现浇与PC预估差异值）
A2#楼主体结构建造阶段，将现浇的墙、柱、梁、楼梯等构件工程量替换成PC构件进行成本估算，普通现浇式构件总计5790043元，PC构件总计9719300元，总价差约为3129257元，再除以A2#楼的总建筑面积，可得以PC形式的住宅建造成本单方比传统现浇式高出约400元/m2。
2.3 装配式住宅使用阶段成本分析
2.3.1装配式住宅使用期内能耗成本
能源消耗成本是指在能源使用方面所花费的费用，包括供暖成本、制冷成本、照明成本、通风成本等。在住宅建筑能耗中，供暖和制冷能耗占有最大比例，降低供暖、制冷成本可以通过提高建筑围护结构的热工性能，提高采暖、空调设备和系统的用能效率来实现，建筑围结构的保温、隔热主要依靠建筑保温材料来实现[3]。
2.3.2装配式住宅使用期内维修费用
装配式住宅的维护成本主要用于计划性和零星的维修措施费用，即基本的小修费用。因为装配式住宅在设计和施工阶段采用了较好的建筑构件、节能措施和设备，所以维修费用较小。而传统现浇式住宅维护费用主要用于住宅使用中逐渐出现的质量问题，常表现为临时的故障性维修[4]。后者单次维护成本不一定高，但其维护成本逐年递增速率要比装配式住宅更快，使用期限越长出现的问题越多，维修频率将越高，维修成本也越大。因此在维修费用方面装配式住宅体现了很大的优越性。
3.降低装配式住宅全寿命周期成本的建议
（1）PC项目未能从全局角度完成项目的策划工作
工业化建筑模式不同于传统建筑模式的一个重要因素在于将技术和管理路线前期化。因此，在项目的策划阶段即需用全局思维来统筹设计、生产、安装之间的关系。设计单位必须与构件厂家、施工单位密切配合，在设计阶段就清楚了解不同技术方案对模具投入、生产效率、运输方式、安装速度、成品质量的影响。
（2）设计、生产、施工各环节相互独立对PC住宅造价的影响
在我国，PC建筑的设计、构件生产、施工安装的企业基本是独立的，低效率、低配合度、重复缴税和各企业不同的税率的问题导致PC建筑造价一路水涨船高。建筑工业化发展必须将PC整个模块系统整合，增强联系、提高效率、降低成本，形成一体化经营模式。这样的模式可大幅度减少多环节管理费用，连同税金差异可降低约5%～20%的建安成本。
4.结论与展望
通过具体案例得出国内预制装配式住宅的建造成本实际高于传统现浇式成本的结论，并对原因进行了研究分析；然后又分别对使用期间成本和处置成本进行了分析，得出装配式住宅建设成本虽高，但在住宅运营维护阶段后几年得到节能回报，预制装配式住宅成本在全寿命周期的成本与传统现浇式住宅成本基本持平，甚至略低的结论。
参考文献：
[1]陈柳钦.建筑节能要抢抓新型城镇化的历史机遇[J].居业，2013（4）.
[2]张红霞.装配式住宅全生命周期经济性分析[D].山东：山东农业大学，2013.
【关键词】装配式住宅；住宅工业化；相关问题；实施建议
装配式住宅作为我国建筑行业应对住宅建筑需求的一个主要措施，在我国的住宅工业化发展过程中逐步确立起来，成为当前的住宅工业化建设的关键方式。装配式住宅具有传统的住宅建设方式所不及的诸多优势，近年来受到了国家各个建筑企业的青睐，为住宅建筑的工业化发展提供了诸多的助益。本文从装配式住宅和住宅工业化的角度出发，通过分析这两个方面的相关问题，谈论了通过建设装配式住宅以推动住宅工业化建设得以实现的建议，希望对相关的住宅建设人员有所启示。
一、装配式住宅和住宅工业化的相关问题分析
改革开放以来，随着我国经济的大力发展及人民生活水平的逐步提升，人们对于住宅建筑的需求不断增加，国家为了应对人们急遽增长的住宅需求，自二十世纪八十年代以来就开始慢慢着手推动住宅的工业化建设。而到2010年为止，装配式住宅作为住宅工业化发展中呈现出来的一种事物，开始在国家建筑行业工作中确立起来。
装配式住宅是作为住宅工业化的建设产物和关键环节而存在的，在长期的发展过程中，我国已经逐渐形成了以轻钢结构为主，辅以木结构和轻钢-木结构、轻钢-钢结构等的装配式住宅建设体系。而这种装配式住宅从含义上来讲，就是指以这些钢结构、混凝土结构、木结构等作为基本的建筑构件而建造的一种住宅。而且，这种住宅中的非受力建筑构建以及建筑配件，诸如内、外墙板以及室内的厨卫设备等，都是提前在工厂中生产，建设人员只需要在施工现场将这些部位进行组装，便可建造出一栋完整的住宅建筑。
而住宅工业化则是作为住宅产业化发展的一个核心环节而存在的一项工作，它与住宅设计的标准化、住宅生产经营的一体化、住宅构件生产的工厂化及住宅协作服务的社会化四个方面一同构成住宅的产业化。建筑企业通过对住宅建筑实施工业化的建设，可以极大地提升住宅建设的装修工作的精细程度，从而推动住宅建筑精装修的发展。可以说，住宅建筑的工业化发展程度直接决定着住宅产业化发展的水平，对住宅的产业化发展发挥着极大的影响。当今时代，我国的住宅工业化建设在装配式住宅不断发展的过程中，已经取得了极大的进展。
我国传统的住宅建筑建设方式长期以来处于一种粗放型的建设及经营管理状态中，为建筑行业造成了极高的能源消耗，并产生了诸多的建设垃圾，严重地影响了我国经济的健康发展以及生态环境的有效保护。而住宅建筑的工业化建设则能够推动住宅建设的精细化发展，从而在最大程度上使这些问题得到解决，还可以实现建筑行业建设效益的有效增长。但是，这些工业化建设效益的实现还都需要依赖于装配式的住宅建筑的建设才能够得以实现。因此，我国建筑企业必须采取措施以推动装配式住宅建筑的发展，同时提高住宅建筑工业化的建设程度。
二、装配式住宅和住宅工业化发展的几点建议
住宅工业化建设是住宅产业化的核心，而装配式住宅建设又是工业化发展的关键，因此，当前时期我国的诸多大型建筑企业都在致力于实施装配式的住宅建设工作，力求通过推动住宅的工业化发展以实现自身经济效益的有效提升。但是，目前我国的装配式住宅建设以及住宅的工业化发展仍然面临着诸多的问题，推动这些问题的解决，是实现二者顺利发展的必要保证。本文下面就谈论几点推动住宅工业化建设以及装配式住宅发展的建议：
1、调动政府在此项工作中导向作用的发挥
我国的住宅的工业化建设不仅关系到整个建筑行业的经济效益，还直接影响着全体人们的居住需求，这项工作的实施甚至会对整个建筑行业的生产与经营的方式造成彻底的变革。因此，要实现装配式住宅的有效建设，并推动住宅建设的工业化建设进程，就必须调动政府在此项工作中的作用。我国政府中相关的建设部门要对国家各个地区不同的住宅建造需求，以及住宅建设条件进行科学合理地系统分析。然后，国家还要制定一些具有针对性的住宅工业化的技术以及经济政策，并针对装配式住宅的建造工作来开展建筑构建以及其他部品的统一的专业化的生产、管理及安装，推动建造工作的协调高效运行状态的实现。此外，国家还应该加强对于技术、人才以及产品的设计与生产等的投入，为我国实施住宅工业化建设提供技术和人才等的支持。
2、调动建筑行业对于此项工作的全面参与
装配式住房以及住宅的工业化建设需要各个建筑企业对于不同建设部件的高效率的协调生产，我国的大、中、小型的房地产开发及建设企业通过协调资金的流通以及合理配置各项生产工作，能够及时有效地推动工业化生产的完成。而在我国诸如万科集团的大型房地产企业毕竟占少数，要推动住宅建设的工业化发展，还必须积极地调动中小企业对于此项工作的参与力度，这样才能够实现建筑行业对于住宅工业化建设的全行业的参与。国家要推动中小企业在住宅建筑的工业化建设中的参与，就必须通过实施优惠措施以带动中小企业与其他大型建筑企业之间的链接。比如，国家可以对中小型的建筑企业实施必要的银行贷款以及土地优惠政策，并为其减免税费、调整审批程序等，为中小企业的发展营造良好的环境。
3、构筑系统高效的住宅工业化建设产业链
装配式住宅的建设主要依靠于不同建筑构建的生产，这就要求国家在推动住宅的工业化发展的过程中，必须将建筑企业作为建设的核心，帮助建筑企业构建一条系统高效的产业链，使建筑企业能够实现建设研究、建筑设计、构建预制以及具体施工等各个环节的专业化工作模式的实现，推动我国建筑全行业由传统的建筑建设向现代化的工业化住宅建设的转型。而且，国家还可以在建筑行业内大规模地推行此种产业链的生产模式，为国家住宅的工业化建设培养一批高效的专业的建筑企业。此外，国家还应该着力强化产业链中的技术研发工作，调动房地产开发单位以及各级科研院校和建筑设计施工等各个环节对于建筑建设工作的技术研发，争取为装配式住宅的建设提供高性能的建筑构件，使我国的住宅工业化建设水平实现切实有效的提升。
三、结语：
当前时期，推动我国的住宅建筑的工业化发展，已经成为建筑行业不可扭转的一种趋势，而住宅的工业化发展也必将为我国的建筑事业的发展带来诸多有益的变革。因此，我国的相关建设部门必须发挥政策导向作用，调动建筑企业对于住宅工业化建设的全行业参与。而且，国家各建筑企业也应该主动地致力于推动装配式住宅的建设，力争通过推动住宅建筑全面高效的工业化建设以达到对建设效益地提升。
参考文献
[1]孙广秀,马晓蕊,张卫琴,孙林. 建造装配式住宅推进住宅建设工业化[J]. 住宅科技， 2010(12)
[2]沈定亮. 保障性住房中推广预制装配式住宅的可行性[J]. 上海建材， 2010(04)
[3]涂虎强,刘景园,陈康. 新型装配式结构体系的发展与住宅产业化[J]. 科技资讯， 2011(04)
1.我国的高层住宅按照用电的负荷
（1）一类高层住宅
包括消防用电负荷、值班照明、应急照明、走廊照明、业务和计算机系统、电子信息设备机房、安防系统、排污泵、生活水泵、航空故障照明、客梯为一级负荷。
（2）二类高层住宅
包括消防用电负荷、走廊照明、安防系统、客梯、生活水泵、应急照明、值班照明为二级负荷。
2.配置原则
在对高程住宅低压电源系统进行设计时，应该注意消防负荷对供电方面的要求，其要求一般会高于非消防供电要求。
（1）非消防一、二级负荷供电要求
1）一级负荷应该由双重电源进行供电，这样可以保证在其中一个电源发生故障的情况下，另一个电源可以进行正常工作，避免同时受到损坏。一级负荷别重要的负荷，除了要有双重电源进行供电以外，还应该增加备用的电源。但不能将其他负荷接入到备用的供电系统中，以免在应急的情况下不能正常使用。2）二级负荷的供电电源应该由两个回路进行同时供电，确保电量的充足。
（2）民用建筑的供电要求
当消防用电的负荷等级为一级时，其主电源和备用电源应该独立于专用回路的双电源进行供电；当消防负荷等级为二级时，其主电源和变电系统应该采用双回路的电源进行供电。当需要为消防用电设备提供双重电源的时候，可以将任何一个回路设置为主电源；当出现电源断电的情况时，可以保证另一个电源自动进入供电的状态。高层住宅中的消防配电系统装置应该设置在建筑物的电源线处或者是配变电所处，其应急装置也要和主配电装置进行分开设置。在条件不允许的情况下，不能分开设置。这就需要将其与主电源并列布置，在两者的分界处设置防火隔断，配电装置应根据情况进行明确的标注。
3.干线配置
（1）第一种方案
独立的两路电源和两台变压器进行分列运行，对低压单母线进行分段，设置应急的电源做备用。这种方式可以保证供电的可靠性，适用于高层建筑中，特别是负荷量较大的高层住宅。
（2）第二种方案
采用一路电源和一台变压器，将低压单母线进行分段。设置应急备用电源，此备用电源可以有效的满足消防负荷和非消防负荷的使用。这种方案适用于一般的高层建筑住宅，不适用于超大负荷的住宅。这种方案虽然满足了规范化的要求，但应急电源由于容量较大，其投资也相对较高。
（3）第三种方案
使用一路电源和一台变压器，采用低压单母线分段，并由电源线低压侧引出两回路电源，分别用到不同的低压分母线段中。设自备的应急电源做备用，其电源的容量应该满足消防负荷用电。
（4）第四种方案
采用两路电源和两台变压器，低压设置一般的负荷母线和重要的负荷母线，这两个母线要分开。两路电源为独立电源时，适用于无重要负荷的高层住宅。如果两路电源不是独立电源，则其使用于二类高层住宅。这种方案较简单，负荷的关系也很明确，便于维护和管理。
二、高层住宅的低压供配电系统
1.低压配电系统注意事项
在高层住宅中的低压配电系统设计中，要将照明、电力、消防和防灾用电负荷形成独立的系统。在消防负荷方面，应该在建筑进线处设立单独的配电装置。以便当遇到火灾事故时，消防人员能够快捷的切断消防负荷电源。在供配电设计中，应该对低压配电级数进行控制，其级数最好不要超过三级。在减少配电级数的过程中，不能盲目的认为将部分配电箱的总开关由断路器换成隔离开关，这样不能达到限制级数的效果。在有关建筑工程设计措施中，要对配电级数有明确的定义。配电级数是通过配电装置将一个供电回路分成几个供电回路来进行分配供电，但不能因为其进线开关的改变来决定其配电级数。在配电箱和配电回路的划分过程中，应该根据具体的防火分区、配电的负荷性质和管理维护等多个条件进行综合分析和确定。
2.高层住宅低压配电干线分支方式
常用的低压配电方式主要有三种。
（1）树干式配电
树干式的配电方法主要是将各层的配电箱设置在电气竖井力，这样就可以通过接式封闭母线槽、欲分支电缆或者是电缆穿刺线夹对电进行有效的分支，这种方式适用于楼层较多的住宅。对于这种负荷量比较大的住宅，一般可以用这种方式减少低压配电屏的数量，并且这种方式在安装维修方面都比较方便。
（2）分区树干式
这种配电方式采用的是每个回路干线对一个供电区域，这种供电方式有一定的可靠性。其中，每个回路干线对应的层数为5～6层。对于高层住宅来说，由于涉及的层数较多，所以其分区的层数可以适当进行调整，但最高层数不要超过10层。
（3）放射式
放射式也是高层住宅低压配电方式的一种，在消防设施和重要用电负荷中适合采用放射式的配电方式，即采用专用的垂直干线回路。回路与备用回路相互独立，不共线、不共管，可以使两个回路在末端配电箱进行自动的切换。
3.高层住宅配电设计
在对高层住宅进行用电负荷计算时，应该根据住宅中每户综合用电的指标作为计算参数。在进行计算时，要综合分析高层住宅所在地的能源组成、气候特点和用电负荷的发展趋势、用电负荷计算容量等问题。高层住宅两室户的综合用电负荷约为3.5～4.5kw，3～4户的用电负荷为4.5～5.5kw。在计算住宅单元配电干线和变电所负荷时，应该乘以相应的系数，如1～10户系数为1～0.8、10～20户系数为0.75～0.85。在计算多个变电所的计算负荷时，应该乘以同期限系数。在进行高层住宅电能计量的过程中，可采用单元总表的计度方式，总表所带的用户应控制在20户以内。在进线计算电流大于30A时，采用三相电源供电，使用三个单相总表，将临近楼层划分在一个总表内。每套住宅都应该安装允许过载大于等于四倍的电能计量装置，并将装置设置在住户门外公共地方或电气竖井中。干线系统应该按照住宅层数、住宅平面组合形式和计费方式，采用不同形式来进行电能计量。住宅中的楼梯、消防设施都应该按照防火规范来设计电源和干线。其中，备用电源或两路干线应该在末级配电箱处自动切换。
三、结语
关键词：现代综合小区；配电设计；分析与研究
Abstract: this paper mainly discusses the modern residential district of comprehensive study of the power supply requirements, and expounds the characteristics of residential district and electricity load sure, for power supply mode and users & power problems such as detailed analysis, hope to comprehensive residential area of the power distribution design has some significance.
Key words: a modern comprehensive community; Distribution design; Analysis and research
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
随着人们生活水平的提高和科学技术的发展，人们对于居住条件和生活环境提出了更高的要求，更加注重居住环境的舒适性、实用性和安全性。因此，综合性住宅小区的设计人员就要针对小区的整体建设规模、用电负荷确定供电方式，保证住宅小区的供电系统安全可靠的运行，这是关系到人们生命和财产安全的重要环节。
1 综合住宅小区对供配电的基本要求
社会的快速发展和建筑水平的提高使得越来越多的综合住宅小区日渐涌现。伴随着文明城市和文明小区活动的创建，这对小区的供配电设施提出了更高的要求。在进行小区供配电设计时要遵循基本的设计原则，使配电设计与小区的整体要求相符合。配电系统的布局科学合理，同时，不影响小区的整体美观效果，减少不必要的浪费和重复建设等情况发生，最大限度地保证小区居民的正常用电需求。在进行配电建设上，应该满足以下的几个条件：首先，配电设计要符合城镇建设的整体发展规划；其次，要力求节约用地，提高小区土地资源的利用效率；再次，要维护小区的总体美观形象，不能因为配电布设而给居民生活带来不必要的麻烦；最后，配变置于小区靠近中心的科学位置，提高工作的便捷性，保证供电的质量，提高供电的可靠性。
2 综合住宅小区用电特点和负荷的确定
众所周知，综合住宅小区要拥有完善的硬件配套设施和服务设施，能够实现工作、学习、生活和娱乐等综合性的整体活动，为居民提供便利的生活。综合小区就类似于一个小城市，这决定了用户用电系统的多样性。因为综合住宅小区包含着多层住宅也包含高层住宅，此外，还有小区的市政建筑和公用设施。因此，要对综合住宅小区的用电负荷进行综合的预算和分析。综合住宅小区的用电通常可以分为几大块：住宅用电、供暖用电、给排水用电等生活用电；小区内道路照明用电、广场草坪照明用电等景观照明用电；公共配套设施用电等。随着人们生活水平的日益提高，各种各样的家用电器进入人们的生活，增加了小区用电的负荷，因此在进行用电负荷测定时，用电指标要略高于现有的指标，只有这样才能保证用电的稳定。
3 综合小区用户户内的强弱电配电设计
我国商品房在交付使用时通常是毛坯房，为了满足不同用户的不同需求，有些房间隔墙都没有砌到位，但室内的用电设施，如室内照明、用电插座、电话线和电视插座等已经安装完毕。在进行居民用电线路的选择和布线时，要进行强弱电的配电设计，要严格依照国家相关技术指标和《住宅设计规范》等标准执行。用户户内的强电系统按照照明回路设计施工到位，对于插座回路的设计在户配电箱内预留出线回路；弱电系统的配备也要遵循相关标准进行，对于住宅户内应设置布线箱，使线路集中布设。依据配电设计的经验技巧，在进行配电设计时每套住宅可以安设弱电集线箱，对于再次装修时不进行变动的弱电系统保证施工到位，安装完备；设计电视有线、通讯线路等弱电系统设计到用户弱电箱，留有二次装修的余地，便于用户自行设计和安装。这样能够节省资源，避免重复安装，而且降低工程的成本，是较为可行的设计方案。
4 综合住宅小区供电方式的分析
现代化的综合住宅小区，其功能和系统更加复杂，布线系统以综合性为基础，通过计算机网络对住宅建筑内的供电子系统进行配置，进而实现办公系统的自动化、通信系统的构建以及对给排水、供热、电气等系统内设备的有效管理。相应的，综合住宅小区的供电方式也应当与普通住宅小区区别开来。具体说来，主要有以下几点：
①综合住宅小区的供电，应当保证有两路独立的电源，智能设备系统需要专用UPS电源和稳压装置，并确保自备发电机组的设置到位。其中，UPS电源在供电过程中，应当使用集中式或分散式的供电形式，采用TN-S接地系统。
②在对高层建筑的单元配电箱进行装设时，不仅要为每个用户装设配电开关和计量表，还要使用放射式的配电形式。对小高层而言，可以装设分支路开关和计量总表，使用树干式的配电形式，在各楼层实行放射式配电。
③在处理线路敷设、电气设备的选择和智能化系统的构建等方面时，要考虑到电磁兼容的问题，通过采用过压保护等措施确保供电系统的稳定性。相关部门可以根据综合住宅小区内地理位置、负荷容量、负荷等级等因素，对供电方式进行灵活选择。对于较高级别的用户，应当采取较高配置的线路和供电形式。
④综合住宅小区通常选用小型化箱式配变，这种配备能够合理考虑小区整体美观效果，安全不易出事故，因为可以选择在绿化带上进行，能够最大限度上节省空间，能够选择更为科学的位置进行设置。传统的配置，通常占有很大的空间，位置不灵活，安置后常常出现供电结构不合理，电压不稳定、线损大等情况出现。
5 结语
关键词：住宅建筑；给排水管道；设计
住宅建筑给排水管道的设计，与居民的用水、排水息息相关，随着人们生活水平提高，再加上住宅建筑的复杂化、大规模状态，直接增加了给排水管道的设计难度和压力，在设计时，充分研究住宅建筑，保障给排水管道设计的准确性，确保给排水管道在住宅建筑中的相符性和协调性，强化给排水管道设计的规范性，满足住宅建筑在给排水方面的需求。
1 住宅建筑给水管道的设计方法
1.1 管道形式
住宅建筑给水管道的形式，没有明确的设计形式，要根据住宅建筑的具体要求，围绕住宅建筑的现场，设计出给水管道的形式，给水管道设计时，还要考虑到住宅建筑的外部给水状态，在此基础上，确定供水方式，进而才能设计给水管道的形式[1]。一般情况下，在高层住宅、多层住宅结构中，通过外部的给水管道，直接提供管道供水，合理利用管网的压力，如果住宅建筑的高层部分，外部给水管道的水压，达不到给水压力时，此时住宅上部，是不能进入正常的供水状态，应该在给水管道体系中，设计可调节的水箱，同时配置变频的供水设备，在给水管道供水的过程内，提供增压条件。高层建筑是现代住宅中一种常见的类型，高层住宅楼的给水管道，采用竖向分区的方法，按照设计的要求，给水管道的各个分区中，配置的卫生器具、给水构件，静水压力不能超过0.35MPa，按照该标准进行管道分区的划分，在管道设计中，实现下行上给。
1.2 增压设备
增压设备在给水管道内，辅助提高给水的压力，满足给水的压力需求。住宅建筑在上部给水管道设计中，规划增压设备的运用，为了节约给水管道的占地面积，推行调节水箱、变频供水设备，提供加压供水的条件，也能降低给水管道的造价成本[2]。增压设备防止了给水中的二次污染，保护了水源的清洁性。给水管道的增压设备设计方面，提倡自动化的加压设备，专门在给水管道中，配置减压阀控制，简化排水管道的设计，更要确保增压设备在给水管道内的运行效益。
1.3 热水系统
热水系统的竖向分区，和给水管道相同，其在设计时，要考虑到住宅建筑对热水的需求。住宅建筑以生活为主，日常热水的使用量很大，不同类型的热水器，均需要热水供给。住宅给水系统的热水管道设计，常见的是电加热或太阳能方法，设计给水管道时，预留安装热水设备的孔洞，每个住宅用户，都要独立设计热水管道，方便用户自行接入热源。例如：高层住宅建筑中，设计了多个集中式的热水供应系统，提高了住宅建筑热水系统的档次，热水系统的温度、压力稳定，随时都可以取用，为了达到供水压力的平衡，在热水系统设计时，就要按照建筑物的高度，安装热水管道，在竖向分区中，管道的设计要配合给水管道，维护给水管道的稳定性，才能平衡热水管道中的供水压力。给水管道设计中，规划了冷水、热水管道，单独设计减压阀，经过减压后，完成管道的供水设计，热水管道内，还要配置全循环系统，在配水干管、立管以及分支管上，设置回水管道，优化管道的设计。
2 住宅建筑排水管道的设计方法
排水管道的设计，确保住宅建筑，能够顺利的排水，针对住宅建筑的排水管道，提出以下几点设计方法：
首先排水管道的安装地点，要设置在住宅建筑的隐蔽位置，如：墙角，既要注重排水管道在住宅中的美观，又要提高排水管道安装的水平，提高排水管道的设计水平，保证排水管道位置的合理性。
第二，住宅建筑排水设计时，不能影响居民的日常活动。住宅建筑内，居民的数量非常多，用水量大，在排水时，最容易出现堵塞、泛水的情况，特别是一楼的居民，面临着排水压力[3]。排水管道设计中，选用通气的立管，住宅建筑二楼及以上楼层，都要设计通气式的立管，一楼的污水，可以单独排放到指定位置，由此体现排水管道设计的绿色化、人性化特点，避免影响排水管道的功能。
第三，住宅建筑内，几乎所有的居民住户，都安装了空调，空调室外机挂在墙体外侧，空调运行时，排放冷凝水。很多传统的建筑，空调运行的冷凝水，随意排放，不仅影响了排水的环境，更是对楼下的居民，造成了影响。由此，给排水管道设计中，要专门为空调的冷凝水，设计排放管道，采用冷凝水管，负责排放空调运行产生的冷凝管。
第四，住宅内部的排水管道，在规划的地漏位置，为了保障排水的高效性和清洁性，要在地漏位置安装水封能力较强的附件，促使地面的积水稳定的流入到排水管道内。
第五，住宅排水管道设计中，各项管材构件，选择优质的材料。管材构件市场中，材料多种多样，应该从专业的角度上分析，选择高效、稳定的管材构件。常见的构件材料有：聚丙烯管、聚乙烯管、塑钢管等，管材构件在排水管道内，得到了充分的应用[4]。现代市场中，排水管道方面出现了大量的新材料，新材料的优缺点明显，选择排水管材构件时，全面分析材料的性能、质量，保障管材构件在排水管道中的稳定性、规范性。
3 住宅建筑给排水管道的设计案例
本文以住宅建筑给排水管道中的预制装配系统为例，分析管道设计的实践过程。预制装配给排水管道，其生产、施工独立，两者分离操作，管道、构件要在厂家完成，此类管道、构件，具有广泛化、标准化的应用特征，优化设计给排水，提高给排水管道的应用效率。
首先设计给排水的管道模式，根据预制装配的特征，提供管道的设计要求，促使厂家能够按照预制装配的要求，生产可用的管道，管道运输到现场后，逐步安装到指定位置。
然后是预制装配结构中，给水、消防给水、热水管道的穿墙设计，提前预留出穿墙洞孔，控制好建筑的沉降，选择可用的管道，确定预制装配的类型。管道有穿越楼面、垂直穿越的情况时，不仅要预留孔洞，还要在管道外部，加装套管，控制好孔洞、套管的尺寸，一般套管的外径，会大于管道外径的80mm左右。预制装配的热水管道，其在设计时，要注意控制保温层的具体厚度，降低热水管道温度散失的速度。消防管道在预制装配条件下，在预留、预埋方面，注重尺寸的控制，以免影响管道安装的效果。
最后是预制装配住宅建筑中，排水管道的设计。排水管道有穿越楼板、地下室的情况，设计好排水管道的选型，在预留孔洞位置，穿入排水管道，预留的孔洞的尺寸，要比排水管道的外径多出50mm，完善排水管道的安装环境，最主要的是确保排水管道安装的合理性，防止预制装配住宅建筑的排水，出现缺陷问题，以此来提升排水管道的设计水平，满足住宅建筑的基本需求。
4 结束语
住宅建筑的给排水管道设计，是一项复杂的工作，既要考虑到住宅建筑的需求，又要化给排水管道的设计内容，以免破坏给排水管道的系统。住宅建筑上，合理规划好给水管道、排水管道的设计，同时安装好管件、构件，促使给排水管道在住宅建筑内，能够保持稳定、安全的运行状态，强化给排水管道的设计和应用。
参考文献
[1]陈鲲.住宅给排水管道设计方法探讨[J].科技创业家，2012（19）：11.
[2]孙源忠.住宅给排水管道设计方法的研究[J].科技资讯，2014（29）：42.
【关键词】：电气设计 配电 插座 安全 接地
近年来随着人们生活水平的不断提高，人们对居住条件的要求也不断提高，住宅的商品化，也使房屋的开发迅猛发展。住宅电气的设计，在满足安全、舒适的前提下，也要具备足够的通讯设备、完善的信息设施及智能化的家居系统，同时也要做到节约能源。在此就住宅电气的设计，提出粗浅的看法。
住宅用电量的确定
随着人们生活水平的不断提高，家用电器的种类也日益丰富，我们对住宅用电量的确定，必需要满足日常家用电器的用电量要求。一般常用的电器用电负荷、功率因数详见下表：
表1.1一般常用电器用电负荷、功率因数表
设备名称 规格 功率（KW） 相数 功率因数
洗衣机 0.12~0.4 1 0.6
电视机 彩色 0.07~0.2 1 0.7
家用电冰箱 50~200L 0.04~0.15 1 0.6
台扇 Ø200~400mm 0.03~0.07 1 0.6
落地扇 Ø400mm 0.07 1 0.6
箱式电扇 Ø300 mm 0.06 1 0.6
吊扇 Ø900~1200mm 0.08 1 0.6
排气扇 Ø140 mm 0.01 1 0.5
电空调器 0.75~2 1 0.7~0.8
电熨斗 0.3~1.5 1 1
电吹风 0.25~1.2 1 1
电卷发器 0.02 1 1
电褥子 0.04~0.08 1 1
热得快 0.3 1 1
电茶壶（瓷） 0.5 1 1
电茶壶（铝） 2.5~5L 0.7~1.5 1 1
电饭锅 0.3~1.5 1 1
电炉 Ø100~170mm 0.3~1 1 1
暖式电炉 立式 0.3~1 1 1
电吸尘器 0.25 1 0.6
多用机 0.5 1 0.6
台式计算机 含显示器 0.3~0.5 1 0.8
电饮水机 冷、热水 0.5 1 1
热风器 9m3/min 3 1（或3） 1
储存式水
加热器 300L 5 1 1
46L 3 1 1
电热水器 20 2 1 1
暖水冲洗器 3/min 2（夏） 1 1
4（冬） 1 1
打蛋器 0.15 1 0.7
豆浆机 0.7~0.8 1 0.7
微波炉 0.5~1 1 0.7
消毒柜 0.4 1 0.7
上述家电每户家庭只会选择其中的一部分，而且不会同时使用。我们在设计住宅用电量的时候，一般会参考当地供电部门的一些要求，比如广州市供电局对普通住宅用电负荷的容量计算，按照建筑面积80平方米及以下的住宅不少于4千瓦/户；建筑面积81~120平方米及以下的住宅不少于6千瓦/户；建筑面积121~
150平方米的住宅不少于8千瓦/户；超过150平方米的住宅可按50~75瓦/平方米的标准计算。按广州市供电局的要求来计算住宅用电量，对80平方米及以下的住宅，将最可能同时使用的电器如电视机、空调、电饭锅、电冰箱、电茶壶（铝）、电饮水机等的用电量相加，可得3.5KW左右，如取上限，按4千瓦/户也满足要求。
2、室内配电系统
由于住宅小区的大小、总体布局各不相同，对室外走线要求各异，现仅就住宅室内配电系统进行论述。现以住宅容量为6KW举例，其常用的住宅配电系统图可见下图：
对住宅配电箱的系统进行设计时，应注意以下几点内容：
2.1 住宅应设置电源总断路器，并应采用可断开相线和中性线的开关电器，故将进线断路器的极数选为2极，为减少配电级数，进线断路器可选用具有隔离功能的断路器或负荷开关。每套住宅设置电源总断路器，也便于在电气火灾发生时拉闸断电，也便于套内电气检修时断电。而且根据《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)第7.6.1条的第1款有关低压配线路的保护，增设了过电压及欠电压保护的内容。为此，我们在选择住宅总断路器时，也相应增加了过电压及欠电压保护的附件。
2.2 住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计，厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。如将厨房及卫生间插座与普通插座电源混接，会影响供电的可靠性和安全性。
2.3 对照明回路的设置，以前在一些资料上看到仅配置相零两根线，没有设接地（PE）保护线。笔者认为，现在的灯具大部分含有金属外壳，厂家也在灯具上留有PE线接口，人们在更换灯泡时接触灯具的外壳，如灯具外壳带电，会造成触电事故，导致人身伤害。因此照明回路应配置三根出线，且灯具的金属外壳必须可靠接地。且应满足《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)第19.1.6条，“当灯具距地面高度低于2.4m时，灯具的可接近导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠……”
住宅主要电气设备
住宅主要电气设备包括插座、灯具和开关
3.1 插座
住宅插座的布置，应为电器设备提供足够的电源接口，尽量避开家具放置的位置。若设置不合理，用户只能长期使用移动插线板引接电源，存在极大的安全隐患。电源插座及专用插座回路要装设漏电保护器，电源插座应选用安全型10A。据《住宅建筑规范》(GB50368-2005)第8.5.5条，为了避免儿童玩弄插座发生触电危险，安装高度在1.8m及以下的插座应采用安全型插座。电源插座应分散安装在不同墙面上，每个插座均应有二极、三极插孔。
客厅插座无特殊要求时宜距地0.3m安装，通常电源插座宜靠近墙面尽端或灯开关垂直线下侧装设。空调电源专用插座采用16A的并靠近外墙或采光窗附近的承重墙上，并应避免两室的分体空调室内机背靠背安装在同一墙体的两侧。空调专用插座宜距地面2.0m左右安装。洗衣机专用插座距地不低于1.80m处安装，并应选用带有指示灯和开关的插座。卫生间内排气扇或电热水器及美容用专用插座应在潮湿场所等级分类中Ⅲ区以外处安装，距地高度宜不低于1.80m，插座上宜带有指示灯和和开关，并宜采用防溅型插座。厨房内排烟机用电源插座宜距地1.8~2.0m安装，并采用防溅型插座。厨房内小家电用电电源插座可安装于备餐台上方或吊柜的下方，安装高度宜距地面1.8m，在特殊情况下亦不应低于1.4 m高度安装，插座应带有指示灯和开关。住宅的阳台可设电源插座，距地高度宜为1.80~2.0m。其余插座安装高度为距地0.3 m。
3.2 灯具
住宅灯具由住户根据爱好选用，设计时只确定灯位。在客厅的灯位处应预留有安装重型灯具（≤50）的灯吊钩，厨房、卫生间等潮湿场所的照明灯具应采用防潮型灯具。住宅公共部位的灯具选型应以开启式灯具为主，以方便光源更换和维修。
3.3 开关
照明开关宜采用跷板式，开关容量不宜小于6A。开关布置根据房间使用功能分单控或多控开关，安装距地1.4m，距门框0.15~0.2 m。住宅公共部位的灯具，应采用节能自熄开关，但高层住宅的电梯厅和应急照明，则不能采用节能自熄开关。
4、弱电系统
住宅的弱电系统包括电视、电话、宽带数据网及保安报警等多种系统的设计。
4.1电视系统的设计，应注意与当地有线电视网的水平和发展规划相协调一致，做到技术先进、经济合理、维护管理方便。电视系统宜采用分支―分配方式，不宜采用串接单元方式。城市家庭电视的拥有量接近100%，每户拥有两台以上的家庭占30~40%，我们通常只考虑客厅和主卧室设置电视终端盒，为充分满足住户多台电视的需求，建议在每间卧室均设置电视终端盒。安装高度为距地0.3m，与电源插座等高，两者水平间距为0.2 m。系统的分支器或放大器及无源设备均应设在走廊及住宅的楼梯间，以便维护管理。
4.2电话与宽带数据网的设置应与业主协调，为适应信息化的发展，新建小区最好敷设宽带数据网（5类或更好），不但方便小区的联网管理，还可为用户提供多路电话线、互联网服务、数据和安全等服务。住宅楼内的电话应采用暗管系统，一般每套住宅预留2对电话，为保证用户灵活方便使用，在客厅、卧室和卫生间均应设有信息插座，安装高度为距地0.3m。
4.3保安系统主要由客访、防范和火灾、煤气报警两部分组成。
4.3.1 客访、防范系统
在住宅，特别是物业管理的小区，大院的住户设立分散的或集中联网的管理方式，施行住户报警监控。住户内与公共门厅的大门采用对讲或可视对讲门的方式进行联络，用电子锁控制门的开关。如发现异常情况可向外界、管理中心和有关部门报警。
4.3.2 火灾、煤气报警系统
为了防止煤气泄漏引起人员窒息和火灾事故，应在厨房设置煤气泄漏报警器。当煤气泄漏报警器动作，自动联动设于厨房的排气扇打开。
高层居住建筑一般设有地下车库和设备用房，有些还设有人防，按规范要求应设置火灾自动报警系统。按《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95) 2005年版的要求，建筑高度超过100 m的居住建筑，除面积小于5.00 m2的厕所、卫生间外，均应设火灾自动报警系统。100 m以下的高层居住建筑，应按国家现行的有关规范要求设置火灾自动报警系统、火灾应急照明和疏散指示标志。建筑高度不超过24 m的高级住宅，规范要求按二级保护对象设置火灾自动报警系统。
防雷及接地系统
住宅建筑应根据其重要性、使用性质、发生雷电事故的可能性和后果，分为第二类防雷建筑物和第三类防雷建筑物。建筑物的防雷应根据《建筑物防雷设计规范》(GB 50057-94) 2000年版的规定，确定防雷保护等级，从而设置相应的防雷保护措施。除采取防直击雷，防侧击雷、防雷电波侵入 、防雷击电磁脉冲等措施。
5.1为求其最佳的防雷效果，又节省投资，一般直接利用被保护建筑物的钢筋混凝土结构，作为雷电接收装置，采用法拉第笼的防雷措施进行设计。在屋顶设置避雷带，并且在高出天面建筑物阳角等适当位置设置避雷针作为防雷接闪器；同时利用天面钢筋焊接成不大于10m×10m（三类为20 m×20m）或12m×8m（三类为24 m×16m）的网格。接地装置采用基础钢筋焊接成网格，形成均衡电位的自然接地装置。接闪器、引下线、接地装置应可靠焊接，形成良好的电气通路。为防侧击雷，从建筑物的首层起，每层在结构周框梁内，利用外侧两根主筋和楼板的内筋，焊成一个环行水平均压环，并与引下线钢筋焊接连通。从45米（三类为60m）起，每层外墙上的栏杆、门窗等较大金属物应直接或通过预埋件与防雷装置相接。而为防雷电波侵入 、防雷击电磁脉冲，也应满足相关规范和国家标准图集的要求。
5.2 住宅建筑配电系统应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，这三种方式都有专用的PE线（接地线），是住宅中最常用可靠的接地方式；“等电位联结”是指为达到等电位目的而实施的导体联结，目的是当发生触电时，减少电击危险，是防雷安全所必需的。
为了充分保障人身安全，要求卫生间要做局部等电位联结。洗浴时，人体受皮肤潮湿阻抗下降，沿金属管道传导来的较小电压即可引起电击伤忙事故，在卫生间作“局部等电位联结”，可使卫生间处于同一电位，防止出现危险的接触电压。我国现对等电位联结用的金具和端子板已有定型产品供应，但建筑装饰材料、设备未配置等电位联结用的端子，施工较困难。目前卫生间局部等电位联结的方法有两种：一种将梁、板、柱或墙内钢筋与各种金属管道、扶手及各种金属物体如毛巾杆、浴镜架、浴帘杆等用20×4mm镀锌扁钢或4mm2铜芯导体相互连通；另一种是从卫生间的适当地方引出两根大于Ø16mm的结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m，由此局部等电位箱与上述各种金属、物件联结，工程中最常用的是此种做法。具体做法可参考国家建筑标准设计02D501-2《等电位联结安装》。
结束语
住宅电气设计的内容很多，以上所述，仅是笔者学习规范和资料，及结合自己在工程实践中的经验。鉴于作者设计水平及认知能力的局限，如有不妥之处，请专家们批评指正。
参考文献
1.《现代建筑电气设计实用指南》 中国水利水电出版社 2000年版
2.《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)
3.《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009年版）《电气》
关键词:住宅 装修 资源节约
中图分类号:TU241 文献标识码:A文章编号:1005-5312(2009)21
在住宅建设中经常会提到住宅精装修这一概念。什么是住宅精装修?它是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅在“交钥匙前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成”。
一、推行简装修、重装饰的设计
如何在设计中体现对人性的尊重和对个性的发展留有余地,需要设计师不仅要把握住宅产业化的发展方向,以及相应的国家政策和法规,还要对现代社会中个性的发展有深入细致的了解。一般来说,在建筑设计日趋完善的今天,房屋装修竣工后,其固有空间几乎是不能改变的,只有通过房间内“元素”的变化来对应空间的变化,即赋予空间“弹性”,才能满足不同的生活方式和个性。而在调配各种“元素”当中,应当根据建筑特性、功能要求以及住户的个人喜好、文化层次等进行深入的空间二次设计及界面装饰设计,赋予空间形式美及相应的文化品位,创造一个特定性格的完美空间。
建筑装修是指对建筑室内外空间中的界面及固定设施(如建筑外立面的墙体、门窗等部位,室内空间中的顶棚、墙面、地面、门窗等部位及橱、卫设施)的安装、维护、修饰。而建筑装饰是指在建筑空间中运用陈设品、家具等物体对室内环境进行美化、修饰、装扮。由此可见,建筑装修具有工程性因素,而建筑装饰则具有非工程性因素。正因为建筑装修具有工程性,那么它就很少具有可变性,而又由于建筑装饰的非工程性特征,使它在操作中具有一定的灵活性、可变性。
在精装修的前提下可通过一些活动或半活动的装饰,包括轻型隔断、屏风、布帘甚至灯光来营造不同的空间,实现空间变化的个性体现。也可利用陈设艺术设计,使整体空间充分体现主人的品位,以满足人们精神上的需求。陈设艺术在住宅精装修的前提下主要分两部分:实用陈设和艺术品。实用陈设包括灯具、家具、窗帘、地毯、电器等。艺术品则包括绘画、书法、雕塑、摆设工艺品等。陈设品、艺术品在造型上具有教高的文化品位和美学价值,艺术品的深层作用是使人的性情得到陶冶,心情上得到愉悦,人格得以提升,以满足人们精神上的功能需求。
因此,在精装修的设计和施工中,室内设计师应尽量减弱装修在表现风格特征上的量,而将表现风格特征的工作留给户主。具体应做到以下两点:一、尽量设计出多种多样的住宅室内风格;二、适度地控制每一幢具体的住宅空间在表现风格上的“度”,尽可能地给后期的装饰留有余地。设想一下,在一个装修简洁的室内环境中,户主可以通过自由选择或更换各种装饰品,去表现他们的爱好、个性、风格,岂不是既省钱、省事、办好事的明智举措吗?而这种举措既是推广精装修住宅商品的良策,又是可持续发展观在住宅建设中的具体体现。
二、住宅装修集成配置化
在参照住宅部件(如家具、设备和配件)的标准尺寸以及人们在使用过程中行为模式的基础上,所做的设计方案应努力实现标准化、模数化。早在2002年国家建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》中已明确了全装修的标准装饰材料,规范了住宅相关部位装饰材料的名称、规格和色彩。这几年,国家更是大力倡导加快实现住宅部件的工厂化和装配化,我国住宅部件的尺寸标准在一定程度上已基本形成。因此,室内设计师应尽量避免一些非标准化、非模数化的设计给实现住宅部件装配化和工厂化带来一系列不必要的阻碍。
一方面,可以直接向消费者提供精装修住房,规范装修市场,促使住宅装修生产从无序走向有序,促进住宅装修工业化生产,提高现场装配化程度,减少手工作业,开发和推广新技术,避免造成材料浪费、装修扰民的情况。另一方面,也为消费者提供多项选择的可能性,满足个性发展的需要,为消费者营造舒适、便捷、健康的居住环境。
三、住宅的节能设计
关键词：住宅设计；电气设计；电气安全问题
在现代住宅设计过程中，电气设计是住宅设计的重要设计之一。电气设计是否科学合理直接对住宅的后期的设计和住宅施工产生重要影响，电气安全问题对将来住宅是否能正常使用起决定性作用。
1 住宅设计中在电气安全方面存在的问题
在现代住宅设计中，电气设计在安全方面主要存在以下几点问题：
1.1 室内配电盘摆放没有正确位置
室内照明配电箱为便于使用控制，一般都设计在室内门口附近。但现在由于门厅已作为家庭会客、娱乐的主要场所，人们都要精心装修一下，而配电箱却放在显眼位置且样式陈旧，影响装修效果。这就需要电气设计人员与结构设计人员配合，将配电箱隐蔽一下，或由生产厂家改进配电箱外形。再就是室内插座的位置，有的插座几乎闲置，有的却超负荷使用。例如厨房灶台处、门厅摆放电视机柜处都是家用电器集中区，该处应多设几个插座或设多联插座，并且该回路的管线控制开关也要加大级别。
1.2 室内供电缺少电源容量
由于一般新建住宅楼设，计寿命为5O年，所以住宅电气线路容量的设计，应预留发展裕量，以满足未来二三十年负荷增长需要。而新《住宅设计规范》规定为2.5KW每户。目前小康住宅用电负荷安装容量在12.58到31.35KW范围内，因此用户的计算负荷在，6到14KW范围内。2.5KW每户的设计标准显然不能满足用电负荷的快速增长。而且在电气设计中导线截面的选择都是根据有关电气设计手册查表所得，由于我国无载流量标准，所以各相关手册中的导线载流量明显偏大。
总之，住宅电气线路没计容量不足，既不利于用电负荷的要求和发展，又易导致电气事故，加速电线绝缘老化。由于住宅电气配线大都采用暗配管，所以维修或扩容改造需重新剔槽配管或布明线，费工，费时，影响美观、安全，给物业管理带来不便，并留下质量隐患。
1.3 缺乏配电回路
配电回路少，每个回路的负荷电流增加，导致线路发热加剧，电压质量变差，使用和维修都不方便。值得注意的是，我国住宅内产生谐波电流的非线性负荷(如微波炉、气体放电灯、调光灯、电视机等)和对谐波敏感的设备(家用电脑和一些电子设备)日益增多，这是家用电器发展的新趋势。为避免对谐波敏感设备损害和干扰，要求降低回路的阻抗并将此二类负荷分开回路供电，配电回路过少将难以满足这一要求。
1.4 配电箱、柜等没有标准尺寸
系统图上配电箱、配电柜无外形及安装尺寸，非标准配电箱、配电柜无盘面布置图，由于现在电器产品不是很规范，所以不标尺寸给施工人员带来极大不便。预留洞大了，过梁也大，补洞补不好，容易出现空鼓；预留洞小了，还要砸墙、加过梁，总之是费工费料，还易出现质量问题。所以设计人员在设计选型时，除选择回路数量，电气元件规格、进出线敷设方式及导线型号外，还应将配电箱、配电柜的外形及安装尺寸标注在系统图的上方或下方，并将同一箱、柜内的元件四周用虚线框围绕，便于施工人员确定安装方法。
2 针对现阶段我国住宅设计过程中电气安全问题的具体相关建议
2.1 电能表方面
对于新住宅，优先采用长寿命、单相感应脉冲电能表 时于旧住宅，可以选用平均寿命不小于1O安培的感应电子型单相脉冲电能表。电能表规格的选择对于家庭用电容量较小的居民户，安装5(20)安培的电能表，保证在4kW以内可靠用电；用于用电容量在4kW、10kW内的居民户，安装10(40)安培的电能表。
2.2 进户线问题
表箱到各居民户门口接线盒的进户线采用截面积为lO平方毫米的铜芯绝缘线；对特殊用户特别配线。3相4线送进表箱内3相电力，出线按户数平均分配在2相负荷上，使3相负荷尽量保持平均；有特殊用电的用户可特殊对待。从表箱至每户接线盒的进户线，应根据现场实际情况，统一布局，安装要牢固、可靠，达到线进管、管进箱的要求。
2.3 室内方面
室内布线应在基建施工时布置在墙内，配线不仅要使电能的输送可靠，而且要使线中布置合理、整齐、安装牢固，符合技术规范的要求，内线工程不能降低建筑物的强度、影响建筑物的美观,在施工前要考虑好线路与给排水管道、热力管道、风管道以及通讯线路布线等的位置关系。室内布线要根据线的绝缘皮的颜色分清火线、中性线和地线。选用的绝缘导线其额定电压应大于线路工程电压，导线的绝缘应符合线路的安装方式和敷设的环境条件，导线的截面应满足供电能力和供电质量的要求，还应满足防火的要求。配线时尽量避免导线有接头，因为由于工艺不良等原因，接头处往往电阻太大、发热量较大，引起事故，必须有接头时。可采用压接和焊接，务必使其接触良好，不松动，接头处不应受到机械力的作用，当导线穿过楼板时，应装设钢管或PVC管加以保护。当导线互相交叉时，为避免碰线，在每根导线上应套上塑料管或绝缘管，并需将套管固定。
2.4 插座设置问题
住宅内的插座应有足够的数量，以确保住户所有家用电器的需要而不再布线。厅、室的插座数量。客厅有4组1个单相3线和1个单相2线的组合插座，其他室内应在不同位置有2组。插座应有质量监督管理部门认定的防雷检测标志，壳体应使用阻燃的工程塑料，不能使用普通塑料和金属材料。插头、插座的定额电流应大于被控负荷电流，以免接入过大负载导致发热而烧坏或引起短路事故。电源引线与插头的连接人口处。应用压板压住导线，切忌直接连人插头内接线柱(螺丝)。插座宜固定安装，切忌吊挂使用 插座吊挂会使电线摆动，造成压导线的螺丝松动，并使插头与桶座接触不良。对于单相双线或3线的插座，接线时必须按照左中性线、右相(火)线上接地的方法进行，与所有家用电器的3线插头配合。电冰箱、洗衣机、电饭锅、饮水机等功率较大和需要接地的家用电器，应使用单独安装的专用插座，不能与其他电器共用一个多联插座。
2.5 地线方面
为了使所有的用电装置都能够可靠接地，必须在楼层内安装独立的接地导线。每个楼层单元口和平房的每个表箱都应有可靠的接地，接地线引入每户居民住宅，在每户住宅中，形成单相3线制，接地线用不小于2.5平方毫米的铜芯绝缘线，并使每个配电板和每个3线插座都能可靠接地。
2.6 各种保护措施方面
针对短路情况应该保证短路电流对导体和连接件产生的热作用和机械作用造成危害之前，切断电流。在针对负载过重的情况出现时,保护电器在因负载过重电流出现危害之前,切断负载电流。
关键词：建筑电气；电气安全；配电系统
现代化的住宅小区建设已从过去的安居型向小康型发展；从建筑布局乃至公共配套设施建设，在设计思想上均有了长足的发展。做为生活舒适保障中的重要一环，建筑电气设计也需要做出相应的转变，以为用户提供安全、舒适、节能为做为主导设计思想。
一、住宅用电负荷容量
在《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）中，把住宅套型分为1～4类，各套型的最小用电负荷见表1
表1 套型分类和用电负荷标准及电能表规格
套型 居住空间数/个 使用面积/m2 用电负荷标准/KW 电能表规格/A
1类 2 34 2.5 5(20)
2类 3 45 2.5 5(20)
3类 3 56 4.0 10(40)
4类 4 68 4.0 10(40)
鉴于我国幅员辽阔，各地经济发展情况差距较大；一本全国性的规范，难以做到适合每个地区的经济发展现状。而随着我国国民经济的发展，在一些经济发达地区，上述规范在现代建筑电气设计中的指导意义已经不大。各地也已经相应的制定了适合当地情况的规范。《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J 26-2006，《住宅设计标准》（上海市）DGJ08-20-2007。在上述规范中，对居住空间划分、户配电容量指标做出了新的规定：上海按居住空间个数规定，小型（2个）4.0KW，中型（3个）6.0KW，大型（4～5个）8.0KW，套内建筑面积超150m2后，按70W/ m2计算；江苏，建筑面积120m2以下，全部8.0KW；建筑面积120m2～150m2，12KW，150m2以上，基本配置16KW。
住宅干线用电负荷一般采用需用系数法计算，《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J 26-2006，对需用系数Kx的选取做了详细规定。
表2住宅用电负荷需用系统Kx
单相连接户数 三相连接户数 需要系数 单相连接户数 三相连接户数 需要系数 单相连接户数 三相连接户数 需要系数
1 3 1.0 6 18 0.70 16 48 0.47
2 6 0.95 8 24 0.65 18 54 0.45
3 9 0.90 10 30 0.58 21 63 0.43
4 12 0.80 12 36 0.5 24 72 0.41
5 15 0.75 14 42 0.48
家用电器的发展并不会使用电量无止境地增长，用电量增长到一定程度后会保持在一个比较稳定的水平，或可能出现下降趋势。原因一是受住宅面积和生活条件的限制；二是受能源限制，电器厂商都在致力于开发新型节能产品；三是随着科技进步，有些电器设备的容量也呈下降趋势，如低功耗的等离子、液晶电视机等。所以，住户用电负荷的确定需要综合考虑，既要考虑家用电器的技术发展趋势，又要考虑住户的实际使用情况。
二、配电系统
目前，大多数小区都采用从变电站放射式配电的接线方式，别墅一般采用放射式与树干式相结合的方式配电。电缆从箱变埋地至住宅低压配电室。低层住宅一般不设低压配电室，干线电缆直接引入安装在公共部位的配电箱；高层住宅电缆引入低压配电室。
对于每户计量用电能表计箱的安装位置，常规有2种做法。第1种为集中设箱，在1层设一总表计箱，所有住户的电能表均安装于该总箱中，再以放射式引入各住户配电箱中。这种方式的优点是方便供电部门的抄、查表，能防止窃电；不足之处是表箱至用户配电箱线路较长，造成线路损耗大、维修不方便、施工麻烦。第2种为分层设箱，将每层用户的计量用电能表计箱设在楼梯间的公共部位，再用较短的进户线从各用户的电能表负荷侧引入到各用户配电箱中。这种方式优缺点正好与第1种相反。过去采用较多的是方法1。现在在上海和江苏的地方规范中都对表箱的设置做了新的规定：对于多层住宅电表箱应集中设置于一层或地下室。对于高层住宅，电表箱应分层、分层集中、或集中设置于公共部位或电表间内。
三、导线选择
过去我国电气设计强调节约用铜量、降低造价，造成线路设计截面选择偏小，制约居民用电的增加。我国现在所用的导线载流量数据一般为各导线制造厂商提供，与IEC60364-5―523―1999所颁布的载流量相比偏高。而随着非线性负荷的家用电器逐渐普及，导线谐波电流日益增大，相比在末端增加谐波抑制设备，采用较大截面线路以减少回路阻抗是减轻谐波电流影响较为适合的一个措施。在《住宅设计规范》中明确强调导线应采用铜芯绝缘线，每套住宅进线截面单相不应小于10mm2，三相不应小于6mm2，各分支回路截面不应小于2.5mm2，就是已经考虑了电气设计的安全性、功能性、舒适性和发展性。但应注意到，这些标准依然是最低要求，在高档住宅设计中，可以考虑不局限于此要求。
四、用户配电箱配置
在住宅设计规范中均有规定，在户内配电箱设计中，用户配电箱应设置电源总断路器。该断路器应具有过载、短路等保护功能，并能同时断开相线和中性线(对单相进户而言)。配电箱内回路划分一般分为照明、厨房插座、卫生间插座、一般插座、空调插座。每个空调回路插座数量不宜超过2个，柜式空调插座独立1个回路。用户配电箱系统设计一般有如图1所示的3种方案。
图1用户配电箱系统设计
1．方案1与方案3的区别是照明回路是否设置漏电保护。在《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）6.5.2.4条“除空调电源插座外，其他电源插座应设置漏电保护装置”，《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J 26-2006第10.1.4.6条“除照明、壁挂式空调插座外，其它电源插座回路均应设置剩余电流动作保护装置保护”，即照明回路可以不设置漏电保护。《住宅设计标准》（上海市）DGJ08-20-2007第12.3.1条规定，“住户进线断路器应具有剩余电流保护功能”，条文解释为“如每个分支回路均设置剩余电流保护装置，进线断路器即可不设剩余电流保护装置”，即照明回路也需设置剩余电流保护。故关于方案1、方案3的选择，需根据地方要求作出选择。
2．方案1、方案3与方案2的主要区别为是漏电开关的数量。这主要涉及工程造价与供电的可靠性、检修方便2个方面。每一回路加装RCD，供电可靠性高，误动作机率低，故障面小，容易发现故障点，但造价较高，配电箱体积也较大。共用1个RCD的优缺点与前述方案正好相反；另外，电器均有正常的泄露电流，若各回路的正常泄露电流之和大于RCD的50％I n，则该供电回路无法正常工作，即在户型较大，电器数量较大的住宅设计中，采用方案1和方案3可能会无法送电。
综上所述，笔者认为可以根据住户定位选择合适的方案，对于要求较高的用户采用方案2。对于户型面积小，要求节省造价的用户则采用方案1或方案3。如有要求造价低而户型面积大的情况。可考虑对方案1或方案3进行优化，即采用分组设置漏电主开关的方式进行设计。
五、配电系统接地制式
按照《住宅设计规范》中的规定，住宅小区供电系统应采用TN―S或TN―C―S和TT系统接地方式供电。TN-C-S系统(如图3所示)，在电源进住宅楼前将PEN线作重复接地后，分为PE线与N线，即楼内为三相五线，进楼时为三相四线。
图3TN-C-S系统
TN-S系统(如图4所示)的PE线与N线从电源侧就始终分开，接地故障电流以PE线为返回电源的通路，短路电流较大，可用熔断器、断路器来切断故障电流，防止电击事故。但PE线在安全系统范围内连通，一旦某住宅楼出现故障电压，该故障电压就可能沿PE线传至另外几处住宅楼，如果另外几处住宅楼内未做总等电位联结，则有可能发生电击事故。
图4TN-S系统
TT系统(如图5所示)要求每栋住宅楼都要有独立的专用接地线和PE线，各栋楼的PE线在电气上无任何联结，故障电压决不会自一栋楼传至另一栋楼。但TT系统以大地为故障电流返回电源的通路，故障电流很小，必须采用对地故障电流反应灵敏的RCD来防止人身电击。若在负荷端和线路首端均安装RCD，且负荷端安装中性线(N)断开保护时，则可成为功能完善的保护系统。
图5 TT系统
可见，TN-S、TN―C―S及TT接地系统各有特点，决不能断定哪个系统优于其他系统。在工程设计中，应当按照当地供电部门的要求及住宅小区的实际供电系统来选择合适的接地形式。住宅小区建筑物无论采用何种接地形式，在住宅楼内都必须做等电位联结，并与漏电保护装置正确配合使用，这样才能有效防止触电和电击事故的发生，并提高安全用电水平。
六、住宅楼内的等电位联结
住宅楼的人身安全保护，通常采用等电位联结和RCD配合使用。实际上，RCD仅是防止电击事故的补充，只有与等电位联结相结合使用，才能达到最佳效果。总等电位联结可以大幅度地降低接地故障情况下人体所遭受的接触电压，减少电击伤亡。由于淋浴使人体电阻降低，沿金属管道引人浴室的几十伏电压，足以使人发生心室纤维性颤动而死亡，故浴室内还需做局部等电位联结。国际电工委员会(IEC)把浴室列为电击危险性大的特殊场所。
有一点要注意：等电位联结不一定要接地，而通常的安全接地也是等电位联结，这是以大地作为参考电位的大范围内的等电位联结。根据理论分析，等电位联结作用范围越小，电气上越安全。在住宅楼范围内作等电位联结，其效果远胜于单纯的接地。
七、结语
住宅建筑的电气设计是一项繁杂而庞大的系统工程，本文只是就一般设计中的几点做了一些基本阐述。要将住宅建筑的电气设计做到尽可能完美，还需要不断的探索。
参考文献
[1]戴瑜兴．民用建筑电气设计手册[M]．北京：中国建筑工业出版社，2002．
《住宅设计规范》GB50096(电气部分)自1999年以来，为我国的住宅设计起到了非常好的作用，作者通过近几年的住宅设计，从使用规范的角度，提出一些建议，谈一点体会总结如下，供大家参考。
1 关于配电系统
《住宅设计规范》(以下简称《住规》)第6．5．2条第1点规定住宅供电应采用9T、9N—C—S、TN—S三种接地方式。在设计时由城市公用低压线路供电的住宅楼一般采用TT系统：住宅小区的每幢住宅楼采用由小区变配电站配电时采用TN—C—S系统；对附设有配电所的高层电梯住宅采用TN—S系统。
2 关子每户电源进线
大多数住宅每户一般都为单相电源进线。随着社会的发展和生活水平的提高，高级住宅的冬季采暖与夏季降温已不完全是采用以往的分体式空调来完成，而是由家庭小型中央空调系统取而代之，家庭中央空调系统一般由风机盘管和空调主机组成，风机盘管依然为220V电源，空调主机则为380V电源。此时住宅电源应采用三相电源进线，出线回路亦设一路三相断路器作空调主机电源。
《住规》第6，5．2条第5点还规定每套住宅进线断路器应采用同时断开相线和中性线的开关电器，所以对于单相电源进线采用双极开关；对于三相电源进线采用四极开关。
3 关于每户配电箱出线回路的设计
一般出线回路按照明、普通插座、空调插座、厨房插座、电热水器插座等回路设计。另一种方式，除了厨房和电热水器插座回路外，其余插座完全可以按房间分片区设置回路，且线路敷设方便，交叉少。
另外，近年来出现了电热地板辐射采暖技术，这种系统以电力产生热源，通过敷设于地板表层下的柔性加热电缆以及传感探头，由电子温控器自动控制向房间供热采暖。根据不同地区系统功率指标(约50W-150W／m2)于每户配电箱按房间面积分回路并带漏电保护预留容量。
4 关于每户的电源进线不应小于10mm2的条文
住宅一方面向大户型大面积方向发展，另一方面也有向小户型发展的情况。小户型一般为30-40m2，装设功率为4—5KW／户，如果这种情况也采用每户的电源进线不应小于10mm2的规定，笔者认为是不合适的，一则没有必要，二则不经济。小户型多为电梯公寓，套数多，每户电源进线均采用10mm2对工程造价会有一定的影响，尤其是房地产商对设计要求既要质量高又要节约工程造价。所以对于类似小户型应允许将每户电源进线减至6mm2。
5 关子电能表的选型及表箱的设置
住宅照明计量表箱的设置方式在《民用建筑电气设计规范》JGJ／T16—92第8．2．2．2条中做了详细规定，但对集中式式计量表箱内的电表数量未作规定，笔者认为应将数量控制在20只表以内，否则电表箱体积太大，在制做、安装及进出管线施工方面都不便，多层住宅一般设置在首层嵌墙暗装，对建筑墙体造成较大影响。高层住宅设置在管道井内，表箱太大对管道井的尺寸就提出了要求。对单相电源进线的用户采用单相电表，对三相电源进线的用户采用三相电表。另外，在城市电网直供用户可享受波峰波谷电价的地区应采用分时段计量电表。
6 关于漏电断路器极数及漏电动作电流的选择
《住规》第6．5．2条第7点要求每撞楼进线断路器设漏电保护，常遇到的问题是断路器的极数与漏电动作电流的选择。根据《低压配电设计规范》GB50054—95第4．5．6条规定“当装设漏电电流动作的保护电气时，应能将其所保护的回路所有带电导线断开。”在住宅设计中多为单相负荷或单相负荷与三相负荷同时存在，N线不可能保持地电位，所以应选用三相四极漏电断路器(末端插座回路选用两极漏电断路器或可断开N线的1P+N型漏电断路器)。设漏电保护的目的根据条文说明是为防电气为灾，根据《低压配电设计规范》GB50054—95第4．4．21条“其额定动作电流不应超过0．5A”以此为依据进行设计。
7 关于插座的设置
这里主要谈一谈浴霸、电热水器及厨房燃气报警器插座的配置，市场上出售的浴霸有两灯头、三灯头及四灯头的，都配有单相三极插头和配套开关，电热水器也配有三极插头，设计时应根据卫生间的布置预留单相三极防溅插座。家用壁装式可燃气体报警器(例如JRB—99系列)为单相两极插头，可与抽油烟机共用插座(选用单相二加三极插座)。另外，对于如洗衣机等的插座应选用带开关型的较好。
8 关于相关规范的相关条文
在住宅电气设计过程中往往会用到其它规范的有关条文，其中较重要的条文应注意。
8．1 《供配电系统设计规范》GB50052—95第6．0．10条“由建筑物外引入的配电线路，应在室内靠近进线点便于操作维护的地方装设隔离电器。”所以电源进线除设漏电断路器外还应设隔离，隔离电器先用三极且符合《低规》GB50054—95第2.1．6条规定的电器。8．2 《通用用电设备配电设计规范)GB50055—93“第八章 日用电器”对插座等的设计要求有详细的条文，应作为住宅设计的重要依据。另外《民用建筑电气设计规范》JGJ／T16—92第10．8条“家用电气篇”也可对住宅设计规范作很好的补充。
8．3 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002第19．1．6条规定“当灯具距地面高度小于2．4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。”住宅卫生间一般都设有壁灯，为满足规范要求，笔者建议采用利用卫生间的局部等电位联结的作法，而不必为一两套壁灯设照明用PE保护线。
8．4住宅一般都没有CATV系统，根据《民用建筑电气设计规范》第15．8．1条规定“CATV系统采用单相220V、50Hz交流电源，一般由靠近前端的照明配电箱以专用回路方式供给”，另外像配线架及对讲门铃系统笔者建议也采用单独回路配电，而不与走廊照明回路共用电源，以保证检修时相互无影响。但它们均为公共用电，用一只电表计量即可。
关键词:高层住宅；电气设计；配电室
中图分类号： TU241 文献标识码： A
随着我国城市建设标准的提高和土地利用价值的增高，中、大城市的建筑业除高层商贸型大楼(大厦)外，高层住宅楼建设呈现出发展趋势。如何在高层住宅楼中解决好电气设计与施工中的一些关键问题，确保高层住宅楼的建设质量和满足住宅户对生活必备建筑设施的需求，在高层住宅楼建筑中具有十分重要的意义。笔者就高层住宅楼的电气设计、施工、质量评审与验收中的一些问题进行了论述。
一、高层住宅楼的电气设计内容
目前，各类高层住宅楼的电气设计已基本上实行“智能化”设计，其“智能化”
的根本标志体现于电气系统方面的设计。电气系统设计包括强、弱电两大系统设计。强电系统设计包括：10KV 级变配电室设备及线路、应急发电室及设备、0.4KV 级低压配电室设备及线路、低压配电系统主干与分支控制设备及线路、用电户终端设备及线路、公共通道照明、室内用电、水泵加压供水系统等等；弱电系统设计包括：室内用电、电话、消防报警、有线电视、楼宇设备自动控制、保安监控、广播音响、电视会议、计算机网络等等。
二、高层住宅楼电气相关设计
1、高压供电
由于住宅用户对现代生活水平要求提高，高层住宅楼的高压供电设计就具有特
殊的要求。另外，国家对高层住宅楼电气系统设计标准要求也较高，因此，选择高压供电设计方案尤为重要。高层住宅楼电气系统高压供电设计的目的是：(1)务必确保设计方案的高度可靠性、安全性、经济性、科学性、技术性；( 2 )满足住宅用户用电足够的负荷；(3)解决住宅用户用电在不同负荷时间段供电容量系数分配问题；(4)为了保证高层住宅楼整个环境的美观性，高压电源的引入必须是以电缆地埋方式。供电源必须采用双电源设计，其电源应是一用一备，单母线分段运行，从而提高运行的可靠性。
2、10/0.4KV 变配电室
高层住宅楼在30 层以下，为独立性点式楼(厦)，并且有地下车库、消防、加
压供水系统等。这时，10/0.4KV 变配电室的位置应选择在地下层。如果是30 层以上或是群体高层楼宇建筑，则10/0.4KV变配电室的位置应选择在负荷中心区，以树状的方式进行配电室分布设计。如果10/0.4KV 变配电室的位置在混合利用的地下室时，设计上应考虑：防水淹、防潮、通风，提高供电质量和减低损耗；变配电室面积过大、过小的问题；变压器的( 即单台大容量，多台小容量) 选择与运行方式( 即单台大容量运行，还是并联多台小容量运行) 。为了经济运行，建议变压器设计为分时段并联运行方式，采用分时段多台并联运行和计算机自动化管理(即根据负荷大小的情况，自动通出与并上所需变压器台数) ，实现不同时段上供电的经济负荷投运方式，也可以实现经济与控制运行上的科学化，同时满足住宅户在各个时段的用电负荷需求。
3 、应急发电机应用房
为了保证高层住宅楼(商贸高层的标准要求相同) 的供电可靠性，根据电气设计
规范，高层住宅楼均应配备应急发电机电源。应急发电机房设计选择的位置一般应在地下一层或地面平面一层。设计时应充分考虑排烟、散热、防噪音、废气对建筑物的污染、发电机的检修是否方便、发电机的容量与台数、发电机与市电的配合。发电机的位置应尽量靠近变配电室，这样一是接线方便，二是有利于管理。在超大、超高层建筑中需要配置2 台以上的发电机，在供电性质和范围不同时，还要考虑自由关联的一些因素。这些问题要经过认真仔细研究，方能确定设计方案，以达到最佳综合技术目标。
4 、低压配电系统设计
低压配电系统时应考虑变压器选择台数、主结线运行方式、各台变压器运行方
式与所带供电负荷的问题。当其中某一台变压器出现故障时，应考虑怎样切除负荷与分配负荷供电，如何分配一般负荷与重要负荷。同时，应该考虑如何分配季节性负荷和常规负荷，即常规照明负荷、动力负荷、不同季节空调负荷的问题。对于该部分的设计，各个细节都必须认真考虑，多设计几个方案，反复比较，选择出最优方案。
5 、用电负荷计算问题
普通住宅建筑电气设备的运行远非如工矿电气设备运行具有规律性及稳定性。高层住宅楼建筑电气设备的运行极为复杂，并且极不稳定，与住宅用户的常规用
电、家电购置及运行使用、住户的经济条件、生活习惯、经费意识、地理位置等
一系列因素有关。有关人员应准确地核算建筑电气设计中部分电气负荷的装接容
量，但有相当一部分只能估算，如住宅中的二次装修负荷部分。其中需用系数的选择上，只有依据规范的推荐数据及设计者的经验酌情确定。相关统计资料表明，一个中等城市的每户家庭的近期用电量按5KW考虑，远期用电量按10KW考虑是合适的。
6、低压配电室的干线出线问题
高层住宅楼低压配电室干线至电气竖井干线之间采用什么方式敷设也是至关重
要的。是采用母线排配母线槽，还是绝缘导线配桥架敷设，母线至各用户负荷间是采用分主主干与分支主干母线排螺母连接，还是采用绝缘主主干与分主干的分支电缆连接方式等，设计时均应认真考虑。还需考虑各级连接线之间的可靠性和安装方便性，否则，处理不好将会带来安装和长期运行上的安全问题。主主干线采用母线排导母线槽方式进行设计与安装，次干线采用分支电缆设计与安装为宜，主要是有利于安装和节约造价。
7、弱电系统设计
前面已提到弱电部分的设计问题，弱电系统设计突出现代、智能、整体网络的
特点。为了使设计更加合理，就必须做好设计前的准备工作，它包括用户需求分析、提出规划(初步)设计方案和可行性研究3步。从总体设计开始，设计人员将根据用户需求书和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件及社会条件，确定系统的实施方案。如果说在上一阶段，设计人员的主要任务是调查研究、了解情况的话，那么，从这个阶段开始的主要任务是在各种技术手段和实施方法中权衡利弊，精心设计，尽可能提高系统的可靠性、实用性和可扩充性。
8、电气竖井
高层住宅楼的电气竖井的设计是至关重要的。在电气竖井中，预制分支电缆技
术理论上解决了插接式密集母线槽防护差、抗震性差、性价比不高等所有的问
题，还增加了气密、防水、防尘、抗震性能。电气竖井设计时应考虑：电气竖井
的设计规范，满足技术、经济要求，应尽量靠近负荷中心；电气竖井的位置、面
积大小应根据住宅楼的实际情况确定；根据强、弱电各类导线规模、导线数多少、
多少楼层段需要设计一个配电大、小间；详细标出预留孔洞的位置及尺寸，并考虑实际安装情况，例如电缆的转弯半径等；不要因设计者原因带来施工和维护不便。
9、计量表
高层住宅楼的计量表设计应考虑：(1)计量表必须设计在户外(包括水电气三表)，
以实现建设部提出的三表出户，杜绝扰民、安全、管理的不便；( 2 ) 采用集控
