时间：2023-07-14 17:35:26
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇现代农业市场报告，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
前所未有，中国人全球资产配置潮已经到来。不必说，第一种是传统的人肉对冲法，让孩子起码有一段时间在发达国家接受教育，在一定程度上成为国际人士，自己在国内拼搏奋斗，因为中国仍是一个机会多多、好脏好乱好快活的地方。在美国看到华人家庭，妈妈带着孩子在美国，父亲在国内拼搏，为了对冲风险，很多华人家庭付出了骨肉离散的代价，到老了才白首相聚，可谓亘古未有的奇观。
关闭国门，是不切实际的幻想。除非，我们愿意付出回到传统农业社会的代价，我们现在再轻狂，再狂热，也不可能让绝大多数国人集体返贫，集体饥饿。像王小波所说的，人人像吃了蜜蜂屎一样轻狂，一心想着解放受苦的美国人民、用鞭子抽打老师的时代，一去不复返了。中国未来是个混乱的工业与商业、现代农业叠加的社会，想偏离这一前途，发财、对冲心切的国人都会把他们拉回来。
假设有100多万中国学生在境外留学，每人每年使用1万美元以上，每年花费不到两百亿美元。从社会学调查和结果看，再贫困的中国家庭，家庭财富也有一半以上用在孩子的教育上。
另一个风险对冲的方式，就是购买国内一二线有希望城市的房地产，以及境外资产，国人最爱购买的境外资产还是房地产。
这两年国内一二线城市房价上升，央行的数据显示，2015年末我国个人购房贷款余额比上年末增长23.2%，增速比上年末高5.7个百分点，比各项贷款增速高8.9个百分点。2015年末我国个人购房贷款余额为14.18万亿元，全年增加2.66万亿元，同比多增9368亿元。一年2.66万亿人民币，约3992亿美元，也就是说，目前最大宗投资品还是国内一二线城市的房地产。
同时，境外投资汹涌而来。
根据戴德梁行的《中国对外投资市场报告》，2016年前五个月期间的中国有170亿美元资本涌入跨境房地产市场，成为全球第二大跨境房地产投资的来源，仅次于美国的190亿美元。相比于2015年257.34亿美元的海外房地产投资总额，今年前五个月的投资额已达到去年全年投资总额的65.6%。中国排名比2015年提高了三位，超越了加拿大、香港和新加坡。
62.3%、总计106亿的美元流向美国，第一大热门城市纽约吸引了大约35亿美元，以高达143%的比例远超去年43.7亿美元的总投资额。国内投资者依然相信美元是最重要的硬通货币。
根据居外网的数据，今年前五个月，在居外网上的美国房源询盘总量中，来自北京的买家数量最高，占20.9%，排名第二的是广东买家，占比13.8%，而上海居外网数据显示则以13.5%的占比量排在第三位。可以预测，如果其他城市中产阶层占比像北上广一样高，在海外置业的中国人将呈指数级增长。
中国两项经济任务远未完成，一是国企改革，二是人民币国际化。中国投资者的表现显示，在央行国际化之前，投资者早就以腿投票率先开展财富国际之旅。
与此同时，有关温州企业主自杀、大量中小企业倒闭的消息不断传来。中国经济最活跃区域之一的温州，似乎将要陷入了一场经济危机。
真实情况到底如何？8月23日，《财经国家周刊》记者深入温州实地调查发现，温州楼市虽然因为宏观调控而呈现低迷状态，但这并没有过度影响到温州资本和温州经济的活跃程度，“温州危机”一定程度上被夸大了。与此同时，在“危机”的冲撞下，温州经济的转型悄然加速。
楼市没有崩盘
温州最先出现波动的是二手房市场。
记者来到温州房屋登记中心，他们给《财经国家周刊》提供了一组数据：在当地最为繁华的鹿城区，过去一周成交量首次跌入100套以内，已经出现萎缩。在场的一位当地中介人士说，“抛售现象出现，议价空间变大，买涨不买跌的购房人自然继续观望下去。”
记者对数据比较后发现，不少期房和次新房的挂牌价格明显下滑，从“4字头”变为“3字头”，甚至出现了“2字头”的次新房。
“降价区域也从原先的上陡门、新城等地辐射到整个市区。”温州市房屋登记中心的人士说。
《财经国家周刊》记者了解到，今年上半年，市区二手房登记4849件，而去年同期的数据位15800件，前年则为21717件。
记者又来到温州市房管局。局长林宏华告诉《财经国家周刊》，抛售是个别现象，市场基本上处于正常状态。“整个市场就是这么个现状，交易量下降，但情况还算正常，市场就是有升有降，上下波动都正常。”
林说，温州一手房成交量小，原因是“上半年供应量本身就小，就没法说是市场不好”。但他坦言，二手房市场的遇冷则更多归于调控的影响，“我们温州执行限购政策很严格。”
作为炒房客的大本营，温州的确感受到了扑面而来的政策压力，这成为楼市波动的推手之一。
记者接着就温州楼市的真实状况，向温州星际集团董事长陈时升求证。他说，“成交量已经是三年来最低，投资性买卖正在迅速降温。” 他认为，限购令无疑是导致二手房市场萎缩的直接原因。“符合政策的购房者就这么多，买房的机会是很珍惜的，大家加剧了观望心态。”
是否有220亿元撤出资金？这一数字源自哪里？记者从多位分析人士那里了解到：根据中国人民银行温州支行的《温州民间借贷市场报告》，温州民间借贷总额已经超过1100亿元，其中20%直接流入地产。220亿元或由此估算而出，而并非从楼市撤出的资金量。
温州市中小企业协会会长周德文研究温州楼市多年，记者决定向他探个究竟。他认为，当前温州楼市变化非常微妙，但大量资本撤出楼市进入民间借贷“有点夸大其辞”。
他说，“1月到6月温州的楼价还是略有上涨的，但到了7、8月份，价格出现了滞涨。” 他判断温州楼市近来出现了小拐点。
周表示，220亿元撤出楼市，这一数字并不符合实际。在他看来，部分房产被抛售原因很多：首先市场面资金紧缺，有些投资客要还贷。投资客中有不少实业家，此时为缓解资金饥渴而卖房。
当地一位分析人士估算，从房地产领域出来、又没有直接进入实业的资金大体有三个去处：三分之一进入PE，以此为途径重归实业；三分之一进入黄金等大宗商品领域；三分之一则以钱炒钱，进入民间借贷领域。
倒闭的基本是落后企业
一种说法认为，温州市从楼市抽出的资金通过高利贷等渠道进入中小企业，因为大量中小企业快速倒闭。
带着这样的印象，记者在温州走访了一些中小企业。总体印象是，当地不少企业主确实感觉到当前正面临“史上最困难生存期”。
但记者对走访的企业进行粗略的梳理归类后发现，倒闭或者歇业的，基本上是落后的中小企业，大体上可以分为四类。
首先是原材料依赖型企业。是指原材料占产品成本比例较高的企业。在位于“中国低压电器之都”乐清柳市的天银合金技术有限公司，副总经理赵立文表示，今年来推掉了30%的订单，这在开厂20多年来从来没有过，“4月份时银价暴涨到一万多元一吨，厂子差点倒掉，现在利润也只剩5%。”由于资金紧张，天银合金库存的原材料纯银从2吨降至200公斤，常常是今天用完明天再买。
记者进一步调查发现，五金、棉纺、家具等行业的受困中小企业，普遍存在这一问题。
其次是传统低利润制造企业。这些企业普遍反映，生存之难在于劳动力、原材料等生产要素纷纷涨价，使原本就微薄的利润趋零。作为浙江省第一大传统产业的纺织企业，普遍面临这个问题。目前浙江纺织行业普遍利润仍在5%左右，加上贷款难迫使部分企业从民间融资，以温州当前最低的月息3分计算，一年的利率仍达到36%，是纺织业生产利润的7倍以上。
分析人士认为，在制造业上获取的利润填不满民间借贷的“坑”，最终将逼迫企业走上绝路。
产能过剩企业在倒闭企业中名列第三位。温州市打火机行业最高峰时有4000多家，2008年金融危机前夕也有超过500家，如今只剩约110家，仍安于打火机生产的企业又仅占三分之一。
温州烟具行业协会会长黄发静说，“不少老板只是把企业作为一个融资平台，才让它活着。”
“环保不合格企业”和“产能落后企业”受到冲击，是第四类。近期浙江省环保厅派出10个检查组对全省登记在册的所有273家蓄电池企业进行了地毯式排查，其中213家企业被勒令停产整治，其中不乏温州的公司，一些蓄电池企业受此影响，完不成产品订单，遭遇违约赔偿后面临经营困境。
倒逼转型升级
记者在温州采访了一批当地经济界人士，综合他们对温州当前的经济形势的判断，比较共同的认知是：一些中小企业的倒闭并不能说明温州经济面临着危机。
当地一家民企老总对记者说，温商群体对危机有着灵敏的嗅觉，“他们总是头戴王冠、脚踏风火轮”。他在记者面前描述的温州商人群体是：“不仅外表光鲜，而且处事灵活，危机来到，比谁都先找到出路。”
从温州市政府相关官员的口中，记者得到了令人鼓舞的消息：温州市近期提出“工程”以推进温州民营经济的创新发展。“其中第二项就是产业转型升级工程。其核心是推进现代农业、先进制造业和现代服务业发展，加强传统优势产业改造提升，大力发展高新技术产业。”
在主营工业电器及元件、矿用安全设备生产销售的温州乐清精益集团，董事长陈冬青告诉记者，他们最近完成了一轮内部增资扩股，在80%的股东中成功融资5000万元，为企业下一步发展奠定了基础。他说，“产品做得精、市场卖得好，股东和客户认可，这样的企业就不愁钱。”
融资难问题是当前温州民企成长的最大制约，一位企业家也告诉本刊记者，由此产生的民间借贷甚至被看作是整个温州经济的潜在危机。
政府部门对此是怎么看的？记者走访了一些部门后了解到，温州各级政府部门已经意识到这一问题，并已形成针对性举措。
温州乐清市委办副主任吴钿旺告诉记者，当地党委、政府和金融机构正在致力于落实“银十条”相关政策办法，并力图进一步规范一些地下融资方式，努力在扩大银行向中小企业有效发放资金的同时，扫除部分企业因使用过高利率的民间资金而带来的“加速死亡”问题。 “将以监管、激励为手段，鼓励银行业加大小企业金融服务力度。”这是记者在温州银监分局相关负责人那里得到的答复。
