时间：2023-06-06 09:01:27
关键词：住宅；建筑设计；优化；建议；方案
中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：
每一年，国家为了改善人们的居住条件和居住环境，需要投入大量的资金到住宅修建中，只有对住宅设计的方案进行了优化，才能够为国家节约资金、创造财富，并且为居住者提供一个良好、舒适的居住环境。
一、住宅功能、空间设计优化
（一）设计的时候要遵循“人性化”原则
遵循“人性化”原则，是为了创造合适、舒适的居住空间。因为人体在空间中的活动尺度是有比例的，因此必须根据这个比例来进行规范的设计。设计的时候，要对住宅中的各个空间的面积进行量化。这就需要设计师结合人们的生活习惯，对住宅内的空间进行仔细的分析与研究，使房间尺度既不会因为太宽而显得太过于空旷，又不会很狭小，这样才能让住宅符合人们的生理要求和起居要求，并且满足人们的住宅需求。
（二）提高住宅的舒适度
住宅是人们学习和生活的重要场地，人们每天大约有近一半以上的时间都呆在房屋内，房屋的功能就是满足人们的生活起居。因此，必须要提高住宅的舒适度。不仅如此，国家也在建筑房屋的节能、环保方面提出了一些要求，设计师要在节能和环保的基础上来提高舒适度。比如，在进行设计的时候尽量使用新材料和环保材料，结合一些新的施工工艺，比如太阳能技术、节能取暖技术、循环用水系统等等，通过这些材料的使用，既要让居住者更加方便的用水、用电，又可节约水、电资源。
（三）完善住宅的功能
完善住宅的功能，并不是要一味的增加房屋面积，而是在满足起码的厨房、厕所、客厅、卧室需求的基础之上，设计隐藏的储藏空间，使房屋使用起来更加方便和完善。比如，在厕所中，坐便器单独设计了一部分：坐便器上有独立的龙头，从而使洗完手的水可以集中起来冲洗坐便器，这样不但解决了厕所空间拥挤的问题，还节约了水资源。同时，这也是很多的普通住宅设计师没有考虑到的问题，因此，设计师应该多花点心思考虑和构思，使小空间能够满足更多的居住需求，大空间在功能完善的同时分出空间和层次。不管是大房子还是小房子，都应该尽量满足居住者的需求，功能的完善是必不可少的。
（四）对环境进行优化
住宅小区的环境也能在一定程度上对居住者造成影响，所以，设计师还要对住宅小区进行规划设计，既要使周围的环境能满足人们的需要，又要增加小区的整体艺术感，使每一栋建筑物看起来不仅仅只一个普通的住宅，更像是一个艺术品的象征。比如，一栋小区主要是由7栋35层和4栋19层的高层组成，建筑物两边很低，中间很高，仪式感很强，并且建筑天际线高低起伏，给人以自然群落的景象，这样也显示出了小区不凡的品质和设计功底。另外还设置了独特的坡屋顶、温暖的红褐色瓦面、富有精致线条的米黄色墙面，小区周围的绿化带也很规范和整齐，整体形成了典雅、沉稳、优美的建筑风格。
（五）规范的交通系统
要合理设计和安排小区的交通系统，就要采用绿化分割、景观引导、设施限制等办法，这样才能使人和车分离开来。可以适当的在住宅区设置人数、规模相当的停车场，这样既不会使人和车的距离太远，又能够使人们享受到移步换景的外部环境景观。这种规范的交通系统设计，同时也有利于交通安全和居住者的出行。
（六）满足人们的社交需求
现代的小区住宅把邻里之间的关系拉远了，生硬的分割把人们的社交范围变小了。住宅建筑有个特点，它既要求保护居住者的隐私，又要求构建和谐的邻里关系模式，以满足人们的社交需求。如今的城市小区住宅都是单元式的，这在一定程度上对人们的交往和交流都起到了阻碍作用。
因此，在进行设计的时候应该尽量的减弱和消除这种距离感与隔阂感，首先要构建有序的交流流向，创造良好的交往环境。并且以住宅组团为基本单位，采用丰富多彩的规划手法，合理引导人们进行交往，构建良好的邻里社交模式。
（七）对室内进行优化
在过去，人们买了房子之后都要进行二次装修，比如拆墙、打洞等等，因为如果不进行二次装修的话就会面临使用功能不全的问题。尽管这样做很麻烦，但是大多数人为了日后的起居生活更加的方便，还是会进行第二次装修。这样一来，就会浪费大量的材料和劳动力，除此之外，拆改带来的安全隐患也是一个很大的问题。国家已经出台了相关规定，禁止出售和上市毛坯房，并且提倡精装修房屋，这样既可以节约资源、保护环境，又有利于居住者的起居生活。精装修房内应该合理的进行装修，一切为居住者考虑，在设计的时候，要充分的考虑功能需求，提供良好的装修基础，比如要考虑家具摆放的统一和协调，插座的数量要满足家用电器的需要，水、煤气管的走向要考虑到安全性和便捷性，等等。
二、住宅建筑套型的优化设计
（一）主卧室
主卧室的设计要从常规来考虑，因为主卧室是用来休息和睡觉的地方，还可以延伸到其他附属的功能，比如化妆、看书等。一些主卧室可以增大面积，再配上多功能的专用衣帽间，以及具有极好视野的八角阳台。主卧室要紧邻书房，这样才能使居住者在获得休憩空间的同时，还能拥有更加便捷和舒适的起居生活，另外，还要做好隔音的处理，在生活和学习中减少对其它家庭成员的干扰。
（二）起居室
起居室是亲友聚会、家庭娱乐的地方，因此可以设计地更加宽敞和明亮，并且要设计好室内的流线组织，避免因为室内较为空旷，面积过大而影响到房屋的使用功能。比如一位设计师在进行设计的时候，起居室除了通向阳台的门以外，只有一条公共走道来连接各个房间，这样能够为起居室减少多余的空间，并且能够使起居空间看起来更加的完整，并方便放置沙发、家具等等。
（三）阳台
阳台对于住宅来说非常的重要，因为阳台是居住者接触室外、休憩的地方，所以应该充分发挥出阳台的优势。如果空间允许，还可以设置大型阳台或者多个阳台，从而更大的满足人们的休闲要求。
三、总结与体会
设计师在进行住宅建筑设计的时候，所有的设计理念都必须建立在居住者需要的基础之上，既要满足居住者对房屋的要求，又要注重环境对居住者的要求，使房屋发挥出自身的特点和优势，并且被人们所充分利用。
参考文献：
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关键词：建筑节能设计；优化；创新
1.建筑节能设计体系的优化与创新的重要性
1.1阐释建筑节能优化设计理念
建筑设计跨度很大，涉及到很多领域与专业的知识，是一个复合体。建筑节能设计的优化设计主要针对的是建筑性能及建筑结构的规划与设计。建筑师在方案设计中主要对建筑的朝向、方位和体型等进行优化设计，在此过程中还必须优化建筑材料，对建筑的户墙、玻璃、窗框、屋面、楼板和外墙的设计等进行严格的优化和量化。以此来提高建筑设备能效，尽可能减少能源消耗。
1.2 对建筑节能设计体系进行优化和创新的重要性
由于城市化建设进程速度不断提高，导致我国建筑能耗不断上涨，我国能耗总量的47％左右是建筑行业的能耗。我国每年以21亿 的速度新建的建筑中属于高能耗建筑的达到90％以上。2007年，发改委的统计数据表明，我国每年的新建建筑中只有7％属于节能建筑，形势相当严峻。
我国节能技术水平较低，建筑能耗居高不下，我们必须利用新的节能理念对建筑进行优化设计。通过对建筑节能设计体系的优化和创新努力寻求经济发展和能源保证的最优结合点，促使建筑能耗处于最佳经济状态，这是建筑行业发展的大方向。
2.建筑节能的优化和创新思路的优化体现
2.1墙体节能设计
墙体节能主要有墙体自保温、外墙内保温和外墙外保温三种技术。
2.1.1墙体自保温
墙体自保温是一种建筑墙体保温隔热技术，通过对节能型墙体材料及配套砂浆的使用，使墙体的热工性能等物理性能指标符合相应标准。墙体自保温适合应用在框架结构建筑中，它具有安全性能好、工序简单、施工方便、可与建筑物同寿命和便于维修改造等优点。
2.1.2 外墙内保温
外墙内保温是在外墙结构的内部加做保温层的建筑墙体保温隔热技术。大城市民用建筑保温工程不适合采用外墙内保温浆体材料。外墙内保温具有造价相对较低，受气候影响小，外饰面自由度大，施工较简单和技术成熟等优点。
2.1.3 外墙外保温
外墙外保温是一种建筑墙体保温隔热技术，通过在外墙主体结构外侧添置高效保温材料达到保温隔热效果。外墙外保温是目前大力推广的一种保温节能技术，具有不占室内使用面积，保护主体结构，不影响室内装修，保温隔热性能优良，综合经济效益高等优点。
2.2 采用太阳能技术
太阳能属于一种可再生能源，具有清洁、成本低、能源质量高、无地域限制和储量巨大等优点，属于首选的节能技术。我国具有丰富的太阳能资源，太阳能建筑的技术应用包括了主动应用、被动应用和综合应用等多种途径。
2.2.1 太阳能光热技术
太阳能光热技术利用最成功的领域是太阳能热水器，太阳能热水器以每个家庭独立分散安装的方式普遍存在，这种使用和安装方式对其外观和性能造成很大影响，没有使建筑与太阳能热水器形成完美结合。所以，在建筑中对太阳能热水器进行统一设计和统一安装是很必要的，既美观又节省材料。
2.2.2 太阳能采暖技术
建筑物采用太阳能采暖的方式分为主动式太阳能采暖系统和被动式太阳能采暖系统。主动式太阳能采暖系统使用常规能源，利用动力系统（如风机和水泵等）将热空气和热水等通过太阳能集热器传送到采暖房间或储热器内，通过控制系统中的每个部分使室温达到需要的范围。被动式太阳能采暖系统是最简单的采暖方式，通过合理布置建筑的朝向和周围环境并选用恰当的结构构造和建筑材料，在寒冷的时候，建筑物通过充分利用太阳能达到采暖的目的。
2.2.3 太阳能空调技术
太阳能空调有两种实现方式：一种是利用太阳能的热能驱动进行制冷；另一种在实现光――电转换的前提下，利用常规的电力驱动制冷剂进行制冷。
2.3 采用纳米透明隔热涂料
纳米透明隔热涂料是出现不久的高科技产品，它既有较好的隔热效果又能使玻璃保持高透光性。纳米透明隔热涂料可以在各类建筑物的玻璃上进行刷涂和喷涂。在冬季，隔热涂膜的特殊金属膜呈透明型，在引进可视光的同时使长波长的暖气在室内反射，约90％的室内暖气都不会外流。在夏季，纳米透热隔热涂料在保证透光率达到70％的同时还能把65％的太阳能辐射隔离在室外，使室内温度比室外温度低4℃-7℃。
3.现阶段阻碍建筑节能优化设计的相关因素
3.1 主管部门对建筑节能设计监督不够
建筑节能设计属于系统性设计问题，只有进行准确化和定量化才能真正实现建筑技能设计体系的优化和创新。然而，主观部门对设计节能成果缺乏必要的评价和考核，同时对建筑设计方案节能方面缺乏系统的审查要求。
3.2 建筑内部设备用能设计不合理
建筑设计应尽量体现人性化的设计理念，然而，现在很多建筑内部环境设计缺乏对周围环境的协调和人的感受的顾及，只是一味要求高标准，忽略了建筑设计时的节能标准，造成能效低、能耗多、舒适感差的后果，是对建筑节能设计进行优化和创新的障碍。
4.优化与创新建筑节能设计体系的措施
1)提高建筑师的节能设计意识。建筑师在建筑行业中处于举足轻重的地位，只有从建筑师开始在建筑中注入节能理念，才能保证建筑节能设计体系的优化和创新顺利进行。
2)提高建筑空间设计的合理性。合理的空间设计可以改善建筑物内部的通风、保温和采光等微气候条件，实现节能减排目标。
3)在设计中扩大新能源的应用范围。很多对环境无害或很小危害的可再生能源，例如：太阳能、地热能、生物能和风能等，分布范围广，使用方便。如果能和建筑物合理结合，将会对建筑节能设计体系的优化与创新做出很大贡献。
为贯彻落实好《中华人民共和国城乡规划法》、市委、市政府《关于加强城乡规划工作的决定》和市政府《关于城乡规划分级决策与审批的规定》文件精神，进一步统筹城乡规划，协调空间布局，改善人居环境，保持地方特色、民族特色和传统特色，切实发挥城乡规划对城乡景观与环境建设的调控与引导作用，促进城乡建设整体规划上水平，建筑设计出精品，提升城乡文化品位，现就进一步提高城乡规划与建筑设计水平提出如下意见：
一、全面放开城乡规划与建筑设计市场，加强设计方案征集工作
全面开放规划设计和建筑设计市场，推行城乡规划与建筑设计多方案征集和优选工作。城乡规划行政主管部门要按照公开、公平、公正的原则，结合建设项目情况，广泛吸纳、邀请国内外高水平的设计单位，鼓励资质高、信誉好的设计单位参与我市城乡规划和建筑设计。城乡规划与建设行政主管部门，要依据有关法规制定配套的管理办法和运作程序，规范设计方案征集、评议、监督和协调工作。
为提高设计方案水平和质量，城乡总体规划、专项规划、重要区片详细规划的编制，要在符合资质要求的基础上，根据规划项目情况结合设计单位业绩综合比选确定规划编制单位，吸纳先进的规划理念和设计方法，做到高起点规划。重要地段成片开发项目的详细规划设计和单体（群体）建筑设计方案，公共建筑规模10000平方米以上或沿城市主要道路、重要景观节点、城市公共绿地、广场周边及对景观有特殊要求地段的建筑单体，一律采取广泛征集、专家评议的方式优选设计方案。一般地区的建设项目，也要通过多方案比选的方式确定设计方案。优选的规划和建筑设计方案要体现改善人居环境质量，完善配套公共设施，营造优美城市景观，本着“经济、实用、美观”和推广应用“新技术、新工艺、新材料”的原则，统筹兼顾社会、经济和环境综合效益，提高城乡景观品位与内涵，展现地方文化特色。
二、严格规划决策运行程序，提高城乡规划与建筑设计科学化水平
城乡规划与建筑方案设计的决策，实行“部门问策、专家议策、社会征策、规委决策、阳光亮策”的运行机制。通过建立部门协调联动、专家技术咨询论证、广泛征求社会意见的运行程序，确保城乡规划建设的全面性和科学性。设计方案的评议应在综合城乡规划管理要求、专家评议意见和建设单位意见的基础上确定推荐方案。
城乡规划的审议决策，按照规划事项实行由市规划委员会、市政府、市城乡规划行政主管部门分级审查决策工作制度。城乡规划审批与规划实施的管理，除需要上报国务院和省政府审批的城乡规划之外，按照法定要求及程序，实行市政府和市城乡规划行政主管部门两级审批工作制度。
强化市规划委员会审议决策程序。依据城市总体规划编制的控制性详细规划方案；规划道路红线40米以上的城市主要道路、市区河道景观控制规划方案和整治规划方案;规划道路红线40米以上的城市主要道路两侧各100米范围内，占地5公顷以上或单体建筑规模10000平方米以上、以及规划道路红线40米以上的主要道路交叉口周边的公建项目及城市重要地段修建性详细规划及建筑设计方案;占地10公顷以上的居住小区及重要工业项目修建性详细规划设计方案;古城区内，《历史文化名城保护规划》划定的7处建设控制地带以及东、西大街、城隍庙街、北大街等传统历史街区规划、建筑设计方案，在组织专家委员会评议后，需提交市规划委员会审议决策。
强化城乡规划公示制度。规划方案编制完成后，应结合项目情况采取适当方式进行公示，广泛征求专家和公众意见。审批后的规划成果，应予以公告。经规划许可的建设工程，要将规划许可内容和要求在现场进行公示。
三、强化城乡规划管理，确保规划和建筑设计严格落实
城乡规划行政主管部门在充分采纳专家评议推荐意见的基础上，要结合城乡规划管理相关要求，认真做好设计方案审查审定工作。为确保设计方案的深化落实，无论获选方案设计单位是本地，还是外埠的，单体或群体建筑施工图设计，原则上由获选方案设计单位负责。城乡规划和建设行政主管部门要切实做好设计方案征集与施工图设计合同审查等相关工作的衔接和协调。建设工程设计方案的总平面图和施工图设计，应严格按照经依法审定的修建性详细规划和建筑设计方案进行。对于建设单位或设计单位擅自变更已经审定的设计方案造成建设工程设计总平面图、施工图设计与审定方案不一致，违反有关要求，导致设计水平下降的，规划行政主管部门要责令改正，若拒不改正，且属于不具备建设工程规划许可条件的，将不予颁发建设工程规划许可证。对于不认真落实规划设计条件和有关规范要求，弄虚作假、违背职业道德进行设计的，应予以警告，问题严重的，有关部门要追究单位和设计人责任。
一、镇文体广场
原则同意该方案，但在以下方面还应做修改调整：
1、功能定位：定位为广场，应体现生态和文化，须取消体育设施的布置。
2、风貌定位：风貌上体现风格为主。节点如灯柱要体现窑及文化元素，展现千年古镇魅力；亭廊要做成仿古的，应做木质结构；文化墙既要体现文化，又要考虑造价。
3、整个广场显得平淡，没有起伏，设计应依山就势，体现自然。广场硬质铺装过多，应增加绿化覆盖面积，且绿化率不得低于35%，绿地可结合地形造一些小坡地；背景文化墙建议不要做得太生硬，适当断开或镂空；临大道用地应做更多的退让。
4、植物选择应采用本土化、常绿树种，体现层次性，乔、灌木相结合，同时还应兼顾降低成本。银杏树阵不妥，要调换树种。
5、须设置管理用房、公厕等配套设施，停车场应在广场主入口处附近考虑布置，方便停车。
二、国际家居建材城
原则同意该方案，但在以下方面还应做优化调整：
1、水系方面：应在以下两个原则下进行设计，第一，确保排洪不受影响；第二，有利于市场培育。水系做暗涵时，可结合停车、绿化及小部分明渠加栏杆进行设计，并结合建筑布局，尽量使水系布置的更加灵活、美观，且封闭段水系设计须达到施工图设计深度。
2、交通方面：确保道路交通安全、顺畅，满足市场交通功能及停车需求；尽可能减小地块东侧出入口对大道交通的影响，尤其是要确保安全，请城北新区办牵头，交警、交通、建设等部门与设计单位现场进一步论证。
3、公共配套方面：公厕、垃圾中转站、管理用房等相关公共配套设施须在规划中详细给出明确位置，尤其是垃圾中转站的位置应调整，不能设置在临大道一侧；完善地块内排水、排污管线的设计，须做到雨、污分流。
4、沿宝华路布置三处集中式生态停车场：二七路入口处布置；取消中心广场南侧一部分建筑，结合中心广场布置；取消中心广场北侧三角地块建筑布置。
5、酒店的选址应立足于服务于整个市场为主，建议酒店布置于整个地块的中心广场附近。
6、取消住宅区临裕华路上的商业建筑。须在住宅小区及酒店下设置人防工程。
7、临大道一侧的绿化及停车场布置须做专项设计，并报县政府审定。
三、宾馆改造
原则同意该方案，但在以下方面还应做优化调整：
1、风貌定位：建筑风格采用风格，风格、色彩与原宾馆建筑色彩相协调。
2、建筑单体设计：满足会议、宴会及一部分客房的功能需求。一楼：大堂进深应加大，在宴会厅右侧开门，方便对外迎客。二楼：两个宴会厅合并，中间配餐厅放在南面，在条件允许的情况下，设置廊道。顶层：设置锅炉房。
3、取消建筑北边临大道的道路，并布置绿化，保证临街景观效果的完整性。
4、建筑东面二层建筑改为四层。
5、要处理好与水利局宿舍之间的关系，保证其有6米以上的通道进出。
四、
原则同意该方案，但在以下方面还应做优化调整：
1、风貌定位：建筑风貌须与周边君山大道已建的建筑风格、色彩相协调。
2、建筑间距、采光通风与周边建筑的相邻关系须严格按照相关规范、标准执行。为丰富街景，在满足气象多普勒雷达限高要求的情况下可考虑建设高层建筑。
3、取消通往二中道路上的连廊，地下停车场只在主体建筑下考虑，须按要求建设地下人防设施。
5、应完善小区内的各相关配套设施，如物业管理用房等。
6、规划中所涉及超容积率的问题须依法依规补交土地出让金和契税。
五、指阳乡移民小区
原则同意该方案，但在以下方面还应做优化调整：
1、整个小区建筑风貌定位为风格。建筑单体设计中，马头墙的多少应根据与建筑协调和美感上进行优化，山墙一侧的阳台布置须充分尊重当地群众的意愿。
关键词:住宅建筑设计 现状 建议 对策
1 住宅建筑设计现状
1.1信息滞后,纸上谈兵
目前我国虽拥有多家专业设计单位,但作者在实际了解中发现,由于我国的住宅建筑行业在国际性的学术建树较少,多数设计师多多依赖以往的建筑设计资料进行设计,套作之嫌极大,如对房屋的的房间格局和整体楼房的外观等的配套方式的一味照搬,却忽略周围环境与其的协调度,导致作品格调不高。部分专业人员其专业素质有待提高,不应局限于国内的建筑设计业,而应放眼世界,在客观认识并深刻把握国际市场的动态之后提高自身境界,促进设计水乎的提高,避免纸上谈兵。
1.2标准不一,缺乏审查
很多住宅建筑发生的工程隐患多与设计图纸的不规范所致。如尺寸标准不一致,部标、国标混合使用现象严重,甚至许多设计人员在设计过程中忽视相关的建筑规章制度、规范,凭经验做事根本就无图纸可言,这给工程质量安全与返工后检修的责任问题追查带来很大隐患。
1.3素质不一,责任心差
在住宅建筑设计的具体施工过程中笔者发现部分技术人员不能够严肃的对待工程事务,作图草率不符合规范,给施工人员带来困难,而且未按照固定标准进行合理规划设计;而部分施工人员,责任心差,领悟力差加之经验不足导致的工序错冗,不仅带来严重的安全隐患还有人力物力的无谓消耗。
2 住宅建筑设计的优化建议
2.1加强施工质量监控,避免暗箱操作
目前住宅建筑设计整体施工质量参差不一,建议相关部门应严加整顿,按照相关法律法规、制度措施,如《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》,督促施工单位有效施工,同时严审设计图纸是否规范,避免图纸草率带来的不安全隐患。其次,应借助政府的力量对建筑设计市场的监管力度,进行跟踪调研,避免住宅设计中人员注册、设计招标、图纸审查等环节的暗箱操作带来的隐患与不公平。最后,应关注国际态势,站在国际的高度与广度与时俱进,及时总结归纳住宅设计的规章制度,供需规范,技术经济指标以及量化考核指标,以期优化住宅建筑设计,同时,建筑施工单位的主管部门还应在协调好监督管理的同时,审时度势,在监管时注重三维立体构造、平面及空间设计、框架结构等设计细节的处理避免纸上谈兵,推动设计监理工作的社会化。可依按如下几条顺次推进:
1 完善相关建筑组织机构,依据法律法规健全规章制度,依据绿色生活理念制定设计最优目标。
2 效率优先,兼顾公平,因材配务,积极优化人力物力财力的资源组合,提倡住宅建筑设计的的精品化、集成化、信息化。在力求成本控制的同时采取激励制度,达到质量与效益的双赢。
3顾全大局,统筹安排,具体问题具体分析,注重各个工序及设计项目的优化统筹安排,在鼓舞、调动时期的同时提高工作效率。同时在内部积极推行责任追究制度,贯彻节约提奖的政策,
4鼓励设计人员走出去,多参与国际性的学术交流,从整体拓宽专业设计师的眼光与视野,从而为国内住宅建筑设计如房屋的的房间格局和整体楼房的外观带来新鲜血液。同时,取其精华,弃之糟粕。发扬民族性精神与文化内涵。加强设计人员学习,提高设计人员整体水平和素质。
2.2提高节能意识,于安全中显特色
在实际建筑设计中我们理应提高节能意识,注重安全。举例说来,作者在实际调研中取实证比较发现单向板与双向板在相同荷载、相同板跨的情况下,单向板产生的等效均布活荷载较高,这不利于楼板承载较多的受力,而正方形的双向板却能够为楼板增加较多的承载力,所以在建筑设计时我们不妨大胆采用双向板,同时也可引入双向井字梁框架,这样不仅有利于平衡结构受力更有利于抗震。另外,在采用双向框架设计后后,由于楼层楼面荷载向可以纵横2个框架传递,横向框架上变小有利于节省工程投资降低能耗。另一方面,即使纵向受力加大亦不足以影响层高,可以于安全中尽显建筑物美观的特色。
2.3重视价值工程原理,优化成本控制
在住宅建筑设计中,价值工程作为一种成熟有效而被广泛运用的管理方法能够促进设计项目真正做到技术领先、功能完备、造价合理,从而优化成本控制,因此,在项目设计时,相关部门应善于运用价值工程原理,顾全大局,全面考虑相关因素,不同地区的自然条件和社会条件的影响对审核通过的设计方案进行技术经济分析,从而评估出可行性强的最低成本方案,有效达到成本控制。
2.4控制投资优化设计,精确概算投资
关键词：建筑智能化；管理；发展前景
建筑智能化是利用系统集成的方法，将建筑与信息技术、通信技术、计算机网络技术、监控技术有机结合在一起，通过传感器及各类设备的自动控制、管理信息资源对使用者的信息服务以及与建筑工程之间的优化组合获得人性化、智能化的服务功能，使建筑具有安全、舒适、高效、便利和灵活等特点的建筑物。
一、建筑智能化工程管理存在的问题
建筑智能化是一项复杂的系统工程，其中涉及到很多学科和多个管理部门，技术更新周期相对来说较快，尽管建筑智能化工程近几年已经取得了较快的发展，但是由于发展历程短等原因，还存在着一些问题。主要有两个问题：一是设计问题。建筑智能化设计主观设计倾向明显，流于简单化、概念化、形式化。建筑智能化系统工程的设计单位主要是建筑设计和系统集成商。无论是设计院还是集成商，在从事智能化工程方面都存在自身的弱点，设计者在知识更新、实践经验、工程建设需求等方面不匹配，以致由于设计问题影响到工程质量。二是施工问题。建筑智能化系统的施工单位一般都是系统集成商，他们担负着深化设计、设备材料采购、安装调试试运行，并要负责质保期内维护、业主管理人员培训等，其影响施工质量方面的因素也很多，主要体现在施工过程中“人、机、物、法、环”的管理和控制不严格。
二、建筑智能化工程管理问题解决建议
针对建筑智能化工程管理过程中存在问题，我建议从以下几点入手。
⑴要加大投入培养一批技术水平过硬的专业团队，提高团队综合能力，培养全能型人才，既能懂的建筑知识又了解智能化技术。在技术研发、设计方面进行深入探索，在现有的理论基础上组织更多方参与研讨，如施工单位、建筑商、系统集成商、项目业主等，汇集各方众多意见建议，一起探讨行业发展。在项目起初设计阶段就要定义清楚用户智能化需求，在设计阶段，多组织召开联席会议，召集建筑设计方及智能化系统设计方详细制定方案，避免中间断层脱节。协调好各个部门，做好技术设计与施工组织设计。
⑵在建筑智能化工程实施过程中，要高度重视施工队伍的整体构建，施工队伍的整体素质直接影响到工程的质量。因为建筑智能化工程包含很大一部分隐蔽工程，如果施工队伍人员整体素质不高，容易出现智能化系统后期维护费用翻倍的现象。在具体各项环节中要抓好施工队伍的技能培训和安全教育，使员工具备智能化建筑的专业知识，健全考核机制，实施优胜劣汰、奖勤罚懒，保证建筑智能化行业具备高素质的人才。
⑶加强建筑智能化施工过程的管理，规范设备接线，对建筑智能化过程进行统一标识。由于建筑智能化过程中接线非常之多，众多的电缆线路只要接通即可使用，如果管理不严格，很容易出现虚焊、连接不实等情况，一定要强化线路的敷设、连接质量和标示的管理，线缆接头必须做好焊锡处理或者绝缘处理。各类线缆屏蔽线层接地必须实焊，避免出现虚焊而影响信号传输稳定性。对建筑智能化工程的各类线缆进行规范统一的表示，以便于后期对智能化系统的维护。
三、建筑智能化发展前景探讨
建筑智能化应用根据人们的不同需求，实现各项功能，为人们提供便利化、简单化、信息化的生活载体。在未来的发展中，建筑智能化必将会加强各个子系统之间的关联，随着智能领域、信息网络技术、家庭智能化等技术的不断发展和应用，人们对新材料和新技术的探索必将会使建筑智能化各个子系统更加开放和统一，这将势必造成阻碍的技术、人为的因素等逐步击破，未来的智能化建筑也将会朝着更加人性化和高度集成化的方面快速健康发展。
四、结束语
在我国，建筑智能化发展的时间不是很长，所需要经历的发展过程还比较漫长。它是建筑的重要部分，正在不断的深化完善，高新技术也正在不断的推陈出新。在建筑智能化设计施工过程中，作为建筑智能化设计施工一体化的管理者，必须在建筑智能化系统设计管理、施工质量管理方严对自己严要求、高标准。这样才能铸造出建筑智能化的精品工程，唯有如此才能在建筑智能化建设行业中处于领先地位。
参考文献
[1]葛红.刘雪峰.建筑智能化存在问题及改善对策分析.中国住宅设施，2009（9）
[2]马树媛.建筑智能化施工管理探究[J].华章，2012（16）
[3]李金福.浅议弱电系统工程在智能建筑中的施工管理[J]，2007（19）
关键词：现代建筑设计；建筑工程；安全性；要求；建议
中图分类号：TU2 文献标识码： A
现代建筑设计分析
建筑环境意识是一门学问，对它的研究要从内涵和外延两方面进行整体的、立体化的研究，充分展示建筑的艺术感。就当前我国所建成的建筑物来看，建筑物的艺术感已经有所体现。建筑已经不仅仅是砂石、混凝土、木材等物质产品的堆积，而是具有时空性、艺术性、时代性、技术性等属性的建筑设计成果。在现代化的今天，建筑设计受现代化的影响，现代建筑设计理念发生转变。在进行现代建筑设计时应从以下几方面展开。
1.自然、生态、节能
我国在大力发展市场经济的过程中严重破坏生态环境，致使环境污染现象频繁出现。因此，近几年我国以“保护环境，节约能源”为主题，倡导国民积极参与到保护生态环境中来。在此背景下，建筑领域中提出“生态建筑”以自然、生态、节能为现代建筑设计的理念，展开各种具有消耗能量少、环境污染程度低。健康舒适的现代建筑设计。
2.情感化、人文化
在“以人为本”的社会环境中发展建筑行业，应当以情感化、人文化为现代建筑设计的理念，有效的掌握当下社会中人们对建筑环境的需求和人们对居住环境的感情。以此作为现代建筑设计的重要条件，进行具体的现代建筑设计，充分的体现建筑设计为公众服务的同时传承中国文化特点，设计出具有中国特色的现代化建筑。
3.特色化、整体化
在当下这个时代中，新建筑要具有地域文化特点，充分体现地区的文化特色才能够使新建筑成为当地一道亮丽的风景线。而要想体现新建筑的区域文化特色，在进行现代建筑设计时应当以特色化、整体化为理念进行展开具体的设计，充分的利用建筑材料，色彩、工艺、绘画等手段，实现现代建筑的区域文化特色。
现代建筑设计对建筑工程安全性的要求
现代建筑设计充分体现当下社会的特点和需求，在很大程度上推动现代化社会中建筑行业发展。然而，要想真正意义上实现建筑行业的发展，还需要对建筑工程进行优化和完善，最大限度的提高建筑工程的安全性，使高质量的现代建筑伫立在中国大地上。为此，依据现代建筑设计应当对建筑工程安全性提出更加全面的要求。
(1)保证建筑结构的牢固性。建筑结构是整个建筑工程最重要的组成部分，其牢固性是否良好直接关系到现代建筑设计能否充分展现出来。因此，为了充分体现现代建筑设计，对建筑工程安全性提出要求是保证建筑结构的牢固性。
(2)提高建筑工程的抗震能力。近些年我国频繁出现地震，给建筑物带来的破坏是毁灭性的。为了实现按照现代建筑设计所建设的建筑物能够长期安全应用，提高建筑工程的抗震能力至关重要。
(3)选择用最佳的施工技术。在建筑工程建设过程中，所选用的施工技术直接决定建筑工程施工质量的好坏。也就是说，施工技术对建筑工程质量有很大影响。要想建设高质量的、安全的现代建筑应当选用最佳的、最适合的施工技术。因此，对建筑工程安全性提出的要求时是择最佳的施工技术。
现代建筑设计对建筑工程安全性的建议
依照现代建筑理念所设计的现代建筑应当具有人文化、特色化、情感化、自然化、节能等特点。为了建设出具有现代感的建筑，在建筑工程建设的过程中应当严格依据现代建筑设计所提出的建筑工程安全性要求展开。本文笔者结合现代建筑设计对建筑工程安全性提出一些建议。
1.加强政府对工程质量的政策监督力度及宏观调控力度
按照现代建筑设计方案展开的建筑工程比较复杂，需要合理的规范的进行建设，提高建筑工程的安全性，才能够保证现代建筑具有良好的安全性、耐用性，为人们提供舒适、健康、安全的居住环境。为了达到此目的，需要借助我国政府的力量。建议我国政府优化和完善与建筑工程质量相关的政策，并加强监督力度，对建筑工程建设各个方面进行严格的检查和监督，促使建筑工程建设正规的、标准的、合理的进行。除此之外，我国政府应当根据建筑行业发展的实际情况，并结合我国具体的国情，对建筑行业进行合理的宏观调控，促使建筑行业健康，稳定的发展。
2.建筑企业应当进行正确的价值衡量，深化行业自身的社会责任感
建筑企业在现代化社会中更好的发展，依据现代建筑设计进行合理的、规范的建筑工程建设是非常必要的。但是，按照现代建筑设计方案进行建筑工程施工难度较大，安全性难以得到良好的保证。一些建筑企业为了牟取更多的经济利益，在进行现代建筑工程建设过程中忽视建筑安全性，致使现代建筑存在多种安全隐患。为了杜绝此种情况发生，建筑企业应当进行正确价值衡量，从长远的角度来分析，依据现代建筑设计，提高建筑工程安全性，建设出高质量的现代建筑，在为人们提供舒适、健康居住环境的同时还能够提高企业的信誉度，树立企业形象，对企业更好的发展起到积极的促进作用。因此，建筑企业应当深化行业自身的社会责任感，间接的提高建筑安全性，将现代建筑设计从图纸上搬到中国大地上。
3.优化建筑工程施工技术
施工技术的选择是建筑工程建设中的一项重要工作，尤其是依照现代建筑设计所开展的建筑工程。现代建筑设计对于施工技术要求较多，如若在建筑工程中应用的施工技术不适合，将会大大降低建筑工程的安全性，影响现代建筑的使用性。笔者建议在按照现代建筑设计进行建筑工程建设过程中应当慎重选择施工技术，保证所选择的施工技术是最适合的，通过施工技术规范的施工后建筑工程施工质量能够达到标准。所以，优化建筑工程施工技术也是实现现代建筑设计完美体现在建筑物上的有效措施之一。
结束语：
在现代化社会中，建筑行业要想不断的发展，需要进行适当的调整，结合我国实际国情、现代化社会的特点及人们的居住需求，确定新的建筑理念，进行现代建筑设计，建设出现代建筑物，为人们提供健康、安全、舒适的居住环境。然而，由于现代建筑设计涉及的方面较广，按照此方案进行具体的建筑工程建设，容易出现质量问题，需要提高建筑工程的安全性，才能够保证现代建筑能够长期安全、坚固的使用。笔者在文中依照现代建筑设计，分析提高建筑工程安全性的要求，并提出一些建议，希望能够对建设高质量的现代建筑有所帮助。
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[4]王泗军,翟海洋.结构设计中几个常见问题[A].现代建设工程应用技术学术交流会论文集[C].2009.
1建筑专业在节能评估中的实践和探讨
建筑专业在节能评估中有着举足轻重的作用。其在评估中的工作，除了对设计中选用的相关法律法规、标准规范及规划条件做相符性的评估外，重点是对围护结构保温隔热设计的技术评估。围护结构保温系统及节能措施选择的是否科学合理，将直接影响整个项目生命周期内的使用功能、能源消耗和耐久性要求。现就建筑专业在节能评估工作实践中的工作要点、关注重点、存在问题及应对措施等方面进行总结和探讨。1.1节能评估前期的工作要点应认真审阅建设和设计单位提供的项目资料，熟悉、核查评估项目的功能和特点，以及项目应遵循图2民用建筑节能评估流程图的现行标准、政策和相关规定。主要审阅和核查4个方面内容。(1)审批文件。审阅上一阶段(方案或初步设计)政府审批文件，核查评估项目的政策和规划符合性；(2)设计说明。审阅评估项目初步设计说明(重点审阅节能专篇)，核查项目的规划布局、单体设计、节能材料选用、节能构造措施设置的科学、合理性；(3)设计图纸。审阅评估项目的总平面和各单体平面、立面、剖面设计图纸，核查项目功能的符合性；(4)节能计算书。审阅与评估项目相对应的全部节能计算书，核查其与项目性质对应的节能设计标准的符合性。1.2节能评估阶段的关注重点(1)明确项目类型和适用标准。我国现行建筑节能标准体系将民用建筑分为居住建筑和公共建筑两大类，国家、行业和地方针对居住建筑和公共建筑分别制定了相应的节能设计标准。浙江省《公共建筑节能设计标准》按项目规模和空调设置情况，将公共建筑分为甲、乙、丙三类。节能评估时，首先要按节能设计标准、规范及相关政策法规的规定，明确项目的类型和节能类别，并按其对应的围护结构各项指标、限值进行节能计算与控制；(2)客观公正的评估。按项目基准建设规模、编制节能评估文件或填写节能登记表；对存在的问题进行归类，在评估报告的结论中提出需要改进的意见和建议，为项目决策提供科学依据。1.3节能评估报告内容建筑专业在节能评估报告中的内容主要是针对项目规划与总体设计、围护结构保温隔热系统选择的合理性进行分析和评估。(1)总平面布局。以节地、节能、节水、节材为目标，包括项目的容积率、密度、地下空间利用等；各单体建筑的间距、朝向、采光和日照；场地内绿化景观、停车透水地面、覆土深度等；依据场地的风、热环境模拟结果，提出绿化布置、风热环境改善等科学合理的意见和建议。(2)单体建筑。根据单体建筑的体型系数、窗墙面积比和立面选材等，结合基本功能要求，确定合理的节能设计方案。(3)围护结构节能设计。对项目围护结构保温隔热系统选型及节能构造合理性、科学性进行评估；保温隔热材料不得采用淘汰或限制使用产品，其节能效果、燃烧性能等均符合标准、规范及相关文件的规定，并应同时满足安全、适用、耐久性要求，且具备较强的可操作性。(4)审核节能计算书。评估项目的节能设计专篇中描述的内容应与节能计算书一致。对不满足规定性指标要求的，必须按规定进行权衡计算，评估单位应对设计单位提供的节能计算书内容、模型进行复核计算；计算书选用的软件应通过建设主管部门组织的专家论证，并与现行标准相契合。(5)提出意见与建议。通过对评估项目的设计说明、图纸、计算书的复核与审查，及时与设计单位进行沟通，将影响节能评估结果的关键内容、缺陷进行调整、优化和完善。在评估文件的改善措施与建议中，以“必须”“、应”和“建议”3种格式，对所评估的项目提出意见、建议和要求，得出科学合理、客观公正的结论。1.4评估实践中的主要问题和应对措施目前由于评估人员的专业素质参差不齐，保温材料品种鱼龙混杂，与主流保温节能材料配套的设计图集缺乏、标准滞后，各地区对节能材料和节能构造要求存在差异。使得目前的节能评估实践中存在的许多问题需要正确应对与解决。(1)建筑设计不合理。盲目追求外观效果，设置过大窗墙面积比的立面；过多的平面户型设置，形成过大的体形系数。应对措施：以利于节能为目的，协助设计单位对项目设计进行优化。在尽量不改变造型的前提下，对大窗墙比的立面设置内部衬墙，减少洞口面积；对凹凸过多的平面，按其功能和特性，划分并调整外墙的设置，优化体形系数。如：住宅的核心筒部位，如遇与开敞通廊相邻，可按实际情况优化室内外空间的设置位置减少外墙面积。(2)节能设计内容不一致。节能计算书中围护结构各部位构造与设计、说明中工程做法不统一。应对措施：在评估初期，以联系单或协调会的方式与设计单位沟通，按项目特性和标准、文件要求进行调整，达成共识，使项目中与节能相关的各文件内容协调一致。(3)节能计算书内容不完整。节能计算书对应节能标准内容存在缺项、漏项现象；外窗的热工参数不符合标准规范和文件要求。如：居住建筑未体现对凸窗、分户墙及楼板等部位的节能要求与计算；公共建筑节能计算书未提出对透明幕墙(外窗)可开启面积的计算和要求等。应对措施：应对照节能标准要求，对围护结构的各部位进行逐一复核与计算；对节能计算软件缺陷引起的问题，如：外窗可开启面积等，应在节能专篇及相关图纸中按标准要求进行补充和控制说明。(4)围护结构保温隔热系统及材料选用不合理。设计选择的保温隔热系统不合理、不易施工或存在安全隐患。如：选用厚度大于50mm的浆料类外保温系统；保温楼板选用保温砂浆，未考虑强度要求或可靠的固定措施；选用岩棉类等吸水性强的保温材料时，未考虑可靠的防水、防潮构造措施等。应对措施：对不适宜和存在安全隐患的保温隔热系统及材料，提出优化、比对方案。如：选用结构与保温一体化系统、内外复合保温等系统；减小外保温材料厚度方便施工和满足使用安全要求；不同保温材料的节能构造应优先选用现行标准及标准图集。(5)保温材料热工参数不准确。选择的保温材料热工参数、修正系数等数据错误、不准确或缺乏可靠依据。如：保温砂浆、保温砌块等材料。应对措施：对有标准依据的材料，应按现行标准取值；新型材料的热工参数应与相关行业标准对照，注明实施时参数控制要求，并应按当地建设行政主管部门的规定，进行备案和相关推广认证。
2结语
随着民用建筑节能评估工作的日益完善。建筑专业在节能评估中的决策作用更加彰显，节能设计将不再仅停留在围护结构保温隔热系统的选择与计算，而应在项目规划初期介入，利用计算机模拟，对总平面布局、单体设计和绿化景观配置等进行指导，使节能评估的指导性和科学性真正得以体现。
作者：孙文瑶 郭丽 单位：浙江大学建筑设计研究院有限公司 浙江省标准设计站
关键词：华东智能建筑优势WTO挑战
一.华东地区智能建筑的发展概况
华东地区具有广阔的巨大的智能建筑市场，是中国经济最发达地区之一，智能建筑市场（包括大厦及小区）启动早，市场大，今后将有更大的发展，是WTO以后国外企业必争之地，也是国内企业必争之地。由于华东地区资金雄厚，据不完全统计，迄今为止，上海已新建智能大厦四百多幢，智能小区二百多个。其中已建成的优质工程有上海博物馆、金贸大厦、上海期货大厦、久事复兴大厦等号称上海智能建筑“四大天王”，新建浦东国际机场，上海大剧院，上海科技城也都闻名天下。江苏省迄今为止已建成智能建筑二百余幢，小区一百五十多个；南京中信大厦，总医院新病房大厦及江苏省政协大厦都为优质工程。聚福园、天地小区是建设部小区示范工程。
浙江人杰地灵，是我国东南沿海技术和经济发达地区，也是一个建设大省。1997年建成使用的浙江日报社大楼，在浙江省首次开通了楼宇自控系统，堪称是浙江省第一座达到3A配置的智能化大楼，从而揭开了浙江省智能建筑建设的序幕；1998年建成的浙江省外经贸联建大厦和华浙广场都是代表当时浙江省先进水平的智能建筑，其中华浙广场还代表浙江省参加了建设部组织的优秀智能建筑评选活动。目前浙江省已建成的智能化大楼主要有浙江世界贸易中心、杭州电力调度大楼、浙江省建行大楼、杭州铁路新客站、浙金广场、杭州五洲大酒店、浙江省商检大楼等约90余座，主要集中在杭、宁、温地区。
二、入世对中国智能建筑业的要求
我国已加入WTO，进入WTO意味着我国经济完全融入国际化市场，必须遵守WTO的原则和规定。根据WTO协议市场准入原则和国民待遇原则，将使我国智能建筑技术面临更加广阔的发展空间、更加剧烈的市场竞争。而我国现行的建设事业政策法规和行业管理体制与WTO的规则和国际通行模式存在较大差异，调整改革完善现行体系和体制的任务相当艰巨，形势紧迫。
我国加入WTO后经济发展的国际化，必将对各种建筑，尤其是办公建筑的智能化水平提出新的更高要求，不仅对新建的办公楼，而且对量大面广的已有的办公建筑的改造也带来了智能化需求。
WTO对我国智能建筑要求具体表现在：
1．根据《建筑领域加入WTO后的对外承诺》，我国加入WTO后五年，允许外商成立独资企业，取代外商在我国现有的办事处机构，他们可以直接在我国签定内贸合同，从而使产品和工程质量有了进一步的保障。
2．按WTO取消数量限制和关税减让原则，我国将降低对外市场准入程度，届时会有更多智能建筑产品和系统进入中国市场参与竞争，为我们提供更大的选择余地，并得到更多的实惠。
3．随着国外企业参与我国智能建筑行业的竞争，他们会把国外成熟的管理体制、规范的运行程序和操作技巧带入中国，有助于提高中国智能建筑行业的整体水平。
三.华东地区优势
1.学会健全，学术活动活跃。
以上海华东建筑设计研究院温伯银总工为首的上海专家，在全国率先于1994年成立上海智能建筑工程研究会。这是全国第一个智能建筑学会组织，成员有高校、设计院及企业技术人员几百人，它集中了上海智能建筑界科技精英。在组织报告会、展览会（上海历届智能建筑大型展览会）、验收评估上海甲级智能化大厦（如上海久事复兴大厦等）起了巨大作用。温总和上海同济大学程大章教授（正副会长）的贡献已载入中国智能建筑历史，功不可没。以陈众励、瞿二澜、赵济安、王东伟高工及上海大学赵哲身教授等为代表的中青年骨干专家已经成长，在国内也有较大影响。
1996年，以南京建筑工程学院（现改为南京工业大学）建筑智能研究所、江苏省建筑设计院及东南大学建筑设计院为主体成立的江苏省土木建筑学会智能建筑学术委员会，在国内也是较早成立的智能建筑学术组织，成员有二百多人，每年举办学术年会，奉行“技术开放，市场开放”方针。常年举办学术报告会及国内外厂商新产品报告会。自办了省内杂志《智能建筑信息》。2001年以浙江省建筑设计院为主体成立的浙江省土木建筑学会智能建筑学术委员会。虽成立时间不长，但青年一代学会领导骨干力量成长很快，成员已发展到几百人。在组织浙江省智能建筑报告会、展览会方面，做了大量的工作。
2.编写出台智能建筑标准。
1995年上海市出台智能建筑设计标准（DBJ08—47—95），它是以上海华东建筑设计院内部标准修改而成，是中国历史上第一个智能建筑标准，为全国规范智能建筑设计市场起了示范与指导作用。2000年在建设部领导下，以温伯银总工为首的编制组率领团结全国专家编制出台了我国（乃至世界上）第一个智能建筑设计标准（GB/T50314—2000）开创了中国智能建筑新纪元，填补了空白。评审专家认为该标准已达到国内领先、国际一流的水平。
1998年，在江苏省建委领导下，在温总关心指导下，江苏出台了江苏省建筑智能化设计标准（DB32/181—1998），1999年获得建设部科技进步奖三等奖。1999年又出台了三个标准：
（1）江苏省建筑智能化系统工程检测规程DB32/365—1999
（2）江苏省建筑智能化系统工程实施及验收标准DB32/366—1999
（3）江苏省建筑智能化系统工程评估标准DB32/T367—1999
构成了整套标准，促进了省内IB的发展；2001年中信实业银行南京分行大楼（28层4.2万平方米）通过检测验收与评估获得江苏省首幢甲级智能化办公大楼称号。
3.撰写论文、编写著作，成果丰厚。
1995年上海华东建筑设计院首先汇编出智能化建筑论文选，其中温总、瞿二澜、赵济安高工等论文在国内影响很大，开创了全国建筑建筑论文的先河。1996年上海华东设计院温总为首的编写组又出版了大型经典著作—《智能建筑设计技术》。目前正在修订将出第二版。上海举办了历届高水平智能建筑报告会，如中国超高层建筑技术研讨会具有国际影响。
上海同济大学程大章教授等编写出版了《住宅小区智能化系统设计与工程施工》（同济大学出版社2001.6）以及《智能化大楼的建筑设备》（中国建工出版社1997.11）。
上海九海金狮物业公司诸建华总经理在总结上海久事复兴大厦兴建及物管经验与陆伟良教授合作于2002年8月编写出《智能建筑物业管理》一书（电子工业出版社出版）。
浙江省建筑设计院杨绍胤教授级高工先后编写出二本著作：《智能建筑—原理、规划和设计》（1999.2）以及《智能建筑实用技术》（2001年）。
4.华东地区具有广阔的巨大的智能建筑市场
目前上海正申办2010年上海国际世博会。预计2008年上海高层建筑将达2000幢，据国外某公司称，世界最先进的智能建筑新技术可去中国上海参观。江苏目前正兴建南京地铁工程（8个站，投入72亿），南京玄武湖隧道工程（3公里），由于江苏省申办成功2005年全国第十届运动会，日前正在南京新建奥体中心。相应的体育场馆新建22个，将在江苏省无锡、苏州、常州等地新建。南京市在河西新城开工投入120亿，打造十大标志性建筑。南京国际经贸广场，维多利亚国际商务中心，夏华国际广场、南京中大科技大厦、联强大厦、紫鑫中华广场、欧洲城、东成大厦、浙江国际贸易中心、东渡大厦等。南京市将兴建十大体育工程：全民健身中心、皮划艇激流回旋场地、马术赛场、中山门竞技中心、击剑比赛训练馆、龙江体育中心二期网球工程、南京中山国际公园、环湖体育带及南京足球训练基地。
目前浙江在建的智能化大楼约有上百座，市场红火，其中有杭州凯悦大酒店、杭州国际金融大厦、杭州国税局大楼、浙江省高级人民法院、杭州日报大楼、杭州海关大楼、杭州第二长途电信枢纽大楼、浙江省人民大会堂、杭州滨江区行政中心、元华广场、湖州市中心医院、义乌中心医院、湖州市能源调度中心、湖州市行政中心、嘉兴市行政中心、东阳市行政中心、安吉县行政中心、永康市行政中心、温州晚报社大楼等。杭州地铁工程也已启动。浙江省智能建筑近两年后来居上，已兴建上百栋智能大厦，数百个智能小区，近期还在杭州兴建杭州大剧院、杭州市民中心、浙江电力大厦等均以大量巨额资金投入，近期新建智能工程发展之快、数量之多已名列全国前茅。5.华东地区拥有大量外资企业生产基地及实力雄厚的智能建筑工程承包商在建设部已获得系统集成和单项资质的有近百家，其中上海市27家，杭州地区20家，南京地区28家。他们都承担过上海金茂大厦、上海浦东机场等上百项智能工程，取得了营建大中型智能工程的经验，有着较好的声誉。大量外资企业生产基地及办事处均落户上海。
四.做好工作、迎接WTO挑战
1.认清国际智能建筑发展趋势，推动智能建筑健康发展。
2l世纪是信息社会知识经济时代，同时又是生态文明时代。从总的方向，国际先进生产力水平正在运用已掌握的建筑智能化高新技术，探寻人类生存、生产和生活聚居环境空间的可持续发展模式。
当前智能化建筑直接利用的技术是建筑技术、计算机技术、网络通信技术、自动化技术。在21世纪的智能建筑领域里，信息网络技术、控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、流动办公技术、家庭智能化技术、无线局域网技术(含Bluetooth技术)、数据卫星通讯技术、双向电视传输技术等等，都将会有更加深入广泛地具体发展应用。特别是开放性控制网络技术正在向标准化、广域化、可移植性、可扩展性和互可操作性方向发展。
但是，智能化技术只是手段，智能建筑作为一个整体建筑物业产品的技术发展来说，“可持续发展技术”才是2l世纪智能建筑技术发展的长远大方向。因而，除继续利用上述现有智能化高技术实现可持续发展目标外，新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料学等等技术发展，正在渗入渗透到建筑智能化多学科多技术领域中，实现人类聚居环境的可持续发展目标。从而在国际上也形成所谓“可持续发展技术产业”。目前，欧洲、美国、日本等发达国家也正在开发利用这些高新技术去处理垃圾、污水、废气、公害，节能、节水，消除电磁污染，资源可持续利用，建筑人工生态环境等等：也正在尝试运用高新技术有规模建设智能型绿色建筑、智能型生态建筑，“既满足当代人的需要不损害后代人满足需求的能力”。
2.认清与国际先进技术的差距，努力向国际标准靠拢。
2l世纪的可持续发展智能建筑技术必须将工作、居住、休息、交通、通讯、管理、公共服务、文化等各种复杂的要求，在时间空间中结合起来。
由于智能化建筑系统是多学科、多技术的系统集成整体，因而开放式可互操作性系统技术的规范化、标准化，就成为实现智能化建筑及其产品设备与系统的产业化技术水平的核心关键。目前国际楼宇业界公认认同较先进的开放式系统行业协议标准技术有两个：一个是美国Echelon公司的LonWorks技术的LonTa1k标准协议；另一个是美国采暖、制冷与空调工程师协会(ASHRAE)制定的《楼宇自动控制网络数据通信协议(BACnet)》BACnet同时还成为美国国家标准及欧共体标准草案。两者都是基于国际标准化组织(ISO)的“开放系统互连模型”(OSI)的。因此两者在开放系统技术上是可以互相补充互为依存的，前者着重现场控制域，后者着眼于信息应用域。而且BACnet的协议层次里数据链路层和物理层的五种选择中就包含有LonTalk协议。况且两者技术都正在不断地完善发展，至于我国智能化建筑在开放式互操作性系统技术发展研究上严格讲尚未真正起步，差距颇大，亟待投入。南京工业大学智能建筑研究所正在开发国产化楼宇自控新系统。
3.努力搞好学（协）会工作
按照WTO的原则和规定，加快行业协会自身适应市场经济体制规则，调整优化行业的组织机构，成为增强行业自律的自治组织，协助政府建立一个有序和公平的竞争市场。建设部已批准即将成立中国勘察设计协会工程智能分会。这是我国加强管理智能建筑业的大事，华东地区作为地方学（协）会要在上级学（协）会的领导下努力做好贯彻执行工作，加强市场管理，防止低价恶性竞争，保证工程健康实施。有条件时争取成立地方行业协会。
4.加强团结，加强合作，共同提高学术水平
华东地区以目前三地（上海、浙江、江苏）学会要加强团结，互相学习，取长补短，共同提高，要在举办报告会、展览会等方面加强合作，促进学术水平的共同提高。同时，积极参加全国性学术会议，有条件时争取举办国际智能建筑研讨会，以提高我国学术地位与声誉。
5.加强宣传，提高建设业主的认识，搞好定位和管理能力
由于部分业主对智能建筑的过于迷信，必然导致“重建设轻管理”的思想，他们认为既然“智能”就应该无所不能，更有甚者将该项目的投资仅作为提高“身价”的目的，不清楚智能化建筑工程是当前信息化时代物业管理重要的基础，认识不到日常运行中所需的微利投资能得到高额利润的回报。因此，建议应该有国家政府部门尽快出台相应的政策、管理规范和服务体系，强制性的将系统日常运行管理纳入正常轨道，提高全社会的经济效益。
6.协助政府搞好注册电气工程师复习培训工作，提高工程技术人员水平
据了解，国家人事部将在2003年6月第一次开考注册电气工程师。其中，建筑电气业属于此系列，智能建筑弱电设计师大部分也要参加此系列考试。目前，有关单位正在编写复习参资料，建议华东地区也要作好考试复习培训工作。最后作者衷心希望华东地区智能建筑业在国家有关部门领导下，在业主、设计师、工程技术人员以及专家努力下，营建出更多的高质量优质智能建筑工程。新晨：
参考文献
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2．路更可，《试论面对入世我国智能建筑业的发展的对策》，《城市·建筑智能系统》，2002.2，P31—P34
【关键词】智能化；建筑；设计；管理
前言
随着高新技术的陆续推出，建筑智能化随之得以不断发展及完善，并且建筑智能化水平也随之得以不断提高。从实质上来看，建筑智能化是信息产业的综合体现及综合应用，建筑物建设的过程往往会涉及到一系列的专业领域。从总体上来看，智能化系统可谓是建筑物的“电脑”，因而建筑智能化设计是非常重要的。因此，相关人员必须立足于实际，并且积极的制定出行之有效的策略，最大限度的将建筑智能化设计管理好，以便于实现建筑智能化设计的规范管理。
1 常见的建筑智能化设计模式及其缺陷
现阶段，设计已经逐步的趋于市场化，但是在建筑智能化设计方面，我国尚且未制定且颁布相应的收费标准，再加上部分设计单位所储备的建筑智能化设计知识不足，这便导致开展建筑智能化设计业务进程的缓慢。正是因为我国尚且未确定建筑智能化设计的收费标准，使得智能化设计被交由智能化施工单位来完成，因而便难以避免的出现了诸多的问题。由大量的工程实践可知，常见的建筑智能化设计模式主要包括以下两种：
其一，虽然设计院将建筑智能化设计方面的施工图予以提供，但是却没有将明确的材料设备清单提供出来，系统构成只是简单的框图，而且在施工图中标明深化设计是由施工方完成，设计施工图的深度明显不足。业主请招标公司按照施工图将建筑智能化工程项目的施工招标展开，一般中标施工单位都会将设计院的施工图放弃，按照自身的投标方案将深化设计作出，从而将施工工作加以进行；其二，业主直接请招标单位将智能化招标方案做出，以此将施工招标工作展开，而中标施工单位则按照自身的投标方案将深化设计作出，从而进行下一步的施工操作。
以上两种建筑智能化设计模式均在其设计程序中存在着诸多弊端，正是因为没有将控制技术的节点予以设置，这便会使得施工、设计和方案都是由项目承接方独自决定，在中标后往往就进行施工，在没有进行图纸深化设计甚至无图纸的情况下便开始施工，没有与其它专业相配合，导致监理无从把关且业主心中无数，同时也出现了浪费、返工、超投资、不合理使用等许多不良现象。究其原因可知，在设计的出发点上，承接智能化施工的施工单位与设计单位不一致。在收取设计费用后，设计单位向业主提供的是与要求相满足的施工图成果，所提供的是全过程的服务，但是即便是智能化单位打着免费设计的名号，但是其仍然追逐的是最大化经济效益。
2 强化建筑智能化设计管理的有效措施
在建筑智能化设计管理过程当中，由于受到多方面因素的影响，难以避免的存在着一系列的不足及缺陷，对智能化建筑的使用功能、使用效益、使用寿命等，均产生了不利的影响，因此，加强建筑智能化设计管理就显得尤为重要。
2.1 聘用智能化顾问公司
在当前经济条件以及技术条件下，如何将建筑智能化设计加以优化，将最大的设计效果达到，是建筑智能化设计管理的重点内容。应当对有着丰富建筑智能化设计经验的单位加以选择，使其负责施行核心为总体设计师和建筑师以及优化设计、一体化设计。在设计的开始阶段，应当对建筑智能化顾问公司加以启用，以便于对以总体设计师为主的建筑智能化设计工作提供必要的协调和配合，帮助用户将需求调研工作做好且形成报告；健全主设计的设计建议书，同时将各个专业的特殊要求和设计建议说明，从而形成良好的专业设计衔接；介绍建筑智能化设计的方案给用户。
2.2 严格技术评审
在建筑工程项目的前期要切实的做好详细设计以及初步设计的评审工作，这对随后的施工和建设有着极大的影响，这是因为许多事情均是在确定工程设计后展开，要想改变就非常复杂。在建筑智能化设计的技术评审过程中，应当审查设计与技术要求是否相切合，这是建筑工程项目管理的重点环节。技术评审不但需要对与设计相关的诸多技术工作加以考虑，同时还应当充分对其它的建筑智能化设计技术工作加以考虑。在很大程度上技术评审可谓是某种“关卡”，下一阶段的准确就绪状态是由该“关卡”所决定的。所以，应当立足于“关卡”，确定议事日程、评审方针以及参加人员等评审活动；应当由总会计师对技术评审的进度及计划概要加以负责制定，同时由业主切实认可；应当有供应处、基建处等保障施工的职能部门参与到评审工作中；应当提供参加评审的机会给系统设计者，以有助于正确的评审各个子系统；切勿企图采取简单且容易的方法将优良的技术评审完成，要留出合适的评审范围和充足的时间，还要有高素质、高水平的参审人员。
2.3 优化项目策划及设计步骤
首先，在建筑智能化设计的过程中，设计人员应当全面的将建筑智能化的设计水平需求加以考虑，并且按照建筑智能化的具体需要，优化建筑设计规模，提高智能化总体水平。一般情况下，在两万平方米的建筑面积以上建筑物中应用智能化系统，相对来说比较实用；其次，建筑智能化的一项重要目标是创设舒适的生活环境与工作环境。智能化建筑中的光线、温度、空气质量、计算机网络、休息空间、办公家具、适当的隔离及建筑物外的景致等，均应当将设计师独特的构思充分展现出来。在设计过程中，必须最大限度的确保室内能够将室外的阳光充分的分享到。可以将外墙设计成凹凸状，以此做成corner office；可以适当安排具备自然韵味的休息角落等；再次，采用科学合理的层高、柱网和结构形式。应用框剪结构和框架结构能够提供多变灵活的环境，通常9米的柱网对结构设计、空间分割以及停车均较为适宜。因为智能化建筑中有着较高的舒适环境要求，因而不能暴露管线，要兼顾综合布线与中央空调管道的要求，尽可能的完善设计方案，提高建筑的智能化水准。
3 结束语
总而言之，智能化建筑是工作环境、信息以及人的智慧结合，是建立于环境科学、信息科学、行为科学、系统工程学、社会工程学、人类工程学以及建筑设计等诸多学科上的交叉应用，并且已经逐渐的成为新时代的建筑标志。所以，要想促使我国的智能化建筑更好的面对信息时代和新世纪，要想更好的迎接更大的发展，那么就必须对建筑智能化设计管理提起高度的重视，并且积极的采取科学可行的策略，不断的加强智能化设计管理工作，以便于提升智能化建筑的整体水平。
参考文献：
[1]常继福.浅谈绿色建筑设计管理原则与理念[J].山西建筑，2011（19）.
【关键词】医院 建筑设计 施工控制 资料整理
【Abstract】Ninth People's Hospital of Chongqing on out-patient floor, comprehensive inpatient building and other projects, in light of its own in Building Administration, lessons learned, the design phase of construction on the hospital precautions, the construction process of the three control data collected, project accounts for audit and other key processes, in accordance with workable ideas for a simple summary.
【Key words】Hospital; Architectural design; Construction Control; Documentation
引言
重庆市第九人民医院位于部级综合实验区、国家园林绿化城区北碚区内，座落在部级风景名胜区缙云山脚下，依靠在奔流不息的嘉陵江旁。是重庆北部唯一的一所集医疗、急救、科研、教学及老年康复为一体的三级甲等综合医院。
医院由著名爱国实业家卢作孚先生于1927年创建，在1997年评为二级甲等医院，现在经过短短几年的时间，医院加快了发展的进程，医院的医疗技术、服务质量都有了大的飞跃；同时也加大了硬件建设的投入，添置了先进的医疗设备，新建了门诊楼、洗浆房、营养食堂、放疗中心、综合住院大楼等工程，在2003年评为三级甲等综合医院，医院一跃成为重庆北部医疗的中心。通过这几年的医院建筑工程的建设，我们总结医院建筑工程管理的得失，认识到建筑设计方案的确定、施工过程的控制及资料收集整理等环节对医院建筑的重要性。
一.医院建筑的设计阶段
（一）医院建筑设计必须要有超前意识，设计应该满足：人文化、现代化、生态化、家庭化，并且要注意建筑的实用性和安全性。
1．人文化，就是一个医院自身的文化建设、文化理念、文化内涵要在医院建筑中体现出来。充分考虑以人为本的理念，一切以病人为中心，整个设计围绕怎样方便病人来进行。
2．生态化，就是建筑设计要同医院的地理环境相结合，充分利用自然条件为建筑景观服务，并尽量多考虑室内和室外环境的绿化和美化，提高绿化率，总之建筑、环境、室内室外要通盘考虑，统一设计，制造和谐统一的医院环境，使建筑更具个性化特色。
3．现代化，就是该建筑所需要的各种设施设备要齐全。如综合住院部就需要以下系统：中央空调、中心供氧、负压、广播系统、呼叫系统，楼宇自动控制系统、网络系统、通讯系统、物流系统、手术室净化系统等。即使有些系统现在不安装，也要为以后安装或者改造留下余地。
4．家庭化，就是使病房要象家庭一样温馨，有住宾馆一样的享受，每间病房设立卫生间、储物柜、电话、电视、计算机网络接口等。
5．医院建筑的实用性和安全性也是设计阶段应该重视的，实用性就是满足该建筑的功能定位，满足日常的医疗需求。安全性主要是安全基础设施的建立：消防设备及其相关的管路、线路要齐备；建筑安全防卫系统要完善。
6．医院建筑的突发事件预案，设计阶段也应该考虑。如水箱要考虑突然停水后能够支持的时间，设备故障和检修时要有备用设备等。
（二）对设计单位的确定一定要引入竞争机制，进行招标。这样必然有更多的设计单位参加，更多优秀的设计作品汇集。
（三）医院建筑设计要充分论证，多方参与，使用部门和设计人员进行交流，集思广益，才能设计出优秀的医院建筑。
1．在使用功能方面多征询使用科室医护人员的意见及建议，可以组织由设计人员向医护人员介绍设计方案、设计理念等的会议，采纳合理化建议。
2．提前确定监理公司，在设计阶段就让监理公司加入设计方案的讨论，这样采纳的建议面更广，也利于监理人员熟悉设计意图，为以后施工过程的监理工作打下基础。
3．某些部位的设计可以征询病人的建议，病人往往能够提出新颖的、实用性强的建议。
二.医院建筑的施工阶段
（一）建筑施工的质量控制
1．医院建筑是公共建筑中最复杂的一种，建设单位各专业管理人员要配备齐备，自身力量不够时，可外聘工程师协助管理，明确任务，分工合作，责任到人，同时也是为建筑投入使用后的维保创造条件。要求监理公司必须按施工进度和工作实际配备监理人员。
2．组织现场管理人员加强学习，提高自己的业务水平和管理技能，严格按照国家建筑施工规范、验收规范和相关建筑法规等进行监督检查。
3．加强和设计单位、质量监督部门等单位的协调配合，施工中出现的问题可以及时进行解决。
4．每周组织召开工程例会，对工程施工过程中的质量问题和技术问题及时解决。
（二）建筑工程的造价控制
1．工程造价的控制应该在工程开工就聘请专业的造价咨询公司，最好与当地审计部门一起共同选定一家造价咨询公司，进行工程月进度报表的审核和对工程量变更的造价进行控制，这样也方便工程竣工的决算的审计工作。
2．建筑材料和设备价格的控制，大宗的材料和设备采用公开招标的形式，这样可以买到优量质良、价格合理的产品。对一般材料我们成立了一个物价小组，由财务部门、审计部门、建筑技术人员、造价管理人员组成，由小组成员各自询价后，再集中开会讨论，最终确定一个合理的价格，这样既保证了材料质量，也控制了材料价格。
3．工程的招标、分包、大综材料的确定等过程最好请当地政府审计部门参加，进行监督，可以为以后工程决算的审计工作创造良好条件。
（三）医院建筑的进度控制
1．严格按照工程进度计划进行，必要时制定出周进度计划、日进度计划，排出工程倒计时。
2．每周组织召开工程例会，落实工程进度落实情况及下周工程进度计划，提出影响工程进度的因素，协商解决办法。
3．由于医院建筑的复杂性，各个分部分项工程之间既交叉又需要相互配合，对整个过程要综合考虑，哪个环节出现问题就要及时协调，否则对整个工程进度的影响极大。
三.资料的收集整理
（一）搞好前期资料的收集整理工作，前期资料对整个工程十分关键，特别是对竣工手续的办理、工程审计等都很重要。
（二）前期资料收集齐全后及时装订成册，避免遗失，派专人进行管理，并坚持资料的借阅制度。
（三）施工过程中由施工单位做的资料一定要注意检查资料的完整性和真实性，对工程决算和工程以后的维修维护等非常关键。
参考文献：
[1] 史自强医院管理学,上海;远东出版社.1995。
随着我国经济社会的快速发展，促使我国科学技术不断创新与应用，特别是在计算机技术以及数字化信息技术等研究上有了很大的进步，从一定程度上推动了智能建筑向专业化、自动化以及高新技术方向发展。为了更好地服务于智能建筑，我们应该其自动化控制技术进行深入的了解和研究。基于此，本文主要对现代自动化技术在智能建筑中的应用进行了详细的分析，旨在促进自动化技术水平的发展，同时保证智能建筑可以更好更快地发展。
[关键词]
自动化智能建筑关键技术
智能建筑的优点有很多，包括其便捷、舒适、安全、节约能源等，都受到了非常多人的欢迎，建筑智能化为工作效率以及本身的实用效果带来了非常大的帮助，节省了运行费用，已经成为了整个建筑事业的发展倾向。据有关部门数据表明，智能建筑面积正在逐年的增加，同时，每年在建筑中进行了超过1000亿元的投入，智能建筑中使用自动化控制手段非常多，所以，要将智能建筑和自动化控制技术应用在一起还是非常重要的。对此，本文对自动化时代下的智能建筑关键技术进行相关内容的分析具有现实性的意义和作用。
一、智能建筑概述
智能建筑，主要是指对建筑物进行分析之后，并对其建筑物构成的因素以及内部结构进行深入地剖析，然后再对建筑物内部的结构进行优化或者调整。然而这里所说的建筑物内部优化和调整具体包含建筑物系统的调整优化、建筑管理优化调整、建筑物结构优化调整以及建筑物内部的服务优化调整，只有确保这4点才可以对智能建筑进行整合和连接，才能推动智能建筑结构优化调整过程中方案的进一步实施，同时，还可以满足使用者可以舒适的办公和生活。若从专业角度来看，智能建筑的发展趋势是朝向智能化和专业化方向发展，只有这样，紧跟时代要求，不断创新与应用，才能满足人们对建筑的要求。智能建筑不仅成为一个城市、一个国家的标志，其主要是因为该系统包含人性化概念以及服务化概念，全方位主要体现了一个主题，即以人为本，全力为人们打造一个舒适的生活环境和工作氛围。其中智能建筑优化调整四个方面中，其内部优化调整主要包括3个方面：第一就是楼宇自动化系统；第二就是办公自动化系统；第三个方面是智能建筑中较为重要的部分，该部分只要是根据综合布线系统来进行工作和实现的，为了打造专业化的智能建筑，我们必须要通过统一一体化的服务体系和管理措施，对其进行严格地控制，进而满足人们办公和生活的需求。
二、现代自动化技术在智能建筑中的应用
1.办公自动化自动化的办公是使用非常先进的信息技术，将计算机作为办公重点工具，使用各种先进工具来进行办公，提高办公效率，促进办公水平以及办公品质的提升，改变办公环境以及条件，减少办公时长，降低劳动的强度、最终来促进更好更快地进行办公工作，降低由于人的失误导致的错误，自动化办公技术将办公手段推向了数字化倾向发展，最后达到无纸化办公的效果。使用自动化办公的系统，来更好更快地促进办公人员可以便捷地享工作内容，工作消息，可以更好团结地工作，促进办公效率的提升，要通过使用邮件、数据库信息管理、复制粘贴、目录、群组的协同工作技术来做铺垫，团队工作已经实现，将之前并没有实现自动化办公的情况的信息不流通，变成了信息分享及时，更好地实现了各个方面的信息可以自动化管理。将以前的比较困难无聊的手工办公手段进行了淘汰，非常快速地达到了全方位的信息处理工作的效果，给企业的各个方面的管理以及做出决定带来了合理有效的根据。总体来说，办公室的自动化就是提供了以下这些功能：内部通信平台；信息平台；实现工作流程的自动化；实现文档管理的自动化；辅助办公；信息集成；实现分布式办公。我国国内的大多数的小有规模的公司都使用OA系统来实现自动化办公，可是在进行新开发和设计楼盘的时候就要更好地使用自动化办公，更好地实现信息资源共享的功能，由于智能建筑并不是很铺机，所以，国内还需要更好地努力做好这一工作。
2.楼宇自动化楼宇自动化是智能建筑中的一部分，楼宇自动化中的智能建筑主要功能是建筑物中的各个设施以及建筑环境的总体监督和管理，给使用人员一个非常安全舒服、高效率、快捷的生活环境。楼宇自动化系统给整个建筑的每一个公用机电设备，包含建筑中的中央空调体系、给排水、供配电、照明、电梯等系统，要集体进行监督管理和控制，以此来促进建筑管理水准，将设备的整体损伤几率降到最小，降低维修管理成本。楼宇自动化体系整个关联建筑中的通风、空调、电力、照明、防灾、安全、给排水、车库管理等各个设备以及体系，是整个智能建筑中非常广泛、设计任务以及工程施工中的个体系统，其整体的设计水准以及建设品质对于智能建筑成为现实有着非常明了的影响。楼宇自动化的体系最终的目标就是经建筑中每一个机电设备的信息进行分析归类、使用最优秀的控制方法，来将设备进行集体的控制和管理，将设备可以更好状态的进行，可以将工作环境创造的更加舒适便捷，节约能源以及管理成本，促进智能建筑的整个现代化管理工作以及服务水准。
3.消防自动化高层建筑中非常多的就是智能建筑，内部设备非常繁复，造成火灾的原因就会比一般的建筑要多，一旦出现火灾，就要立刻进行救援工作，就要求智能建筑有非常特别的防火功能，所以智能建筑中消防自动化就会非常关键。就是会利用建筑物中的不同的低点来实现消防自动化的控制烟火装置来进行保证之后进行的报警，同时要开启火灾联动系统，包含将空调关闭，排烟器械的开启、消防专用梯的使用也一并开启了消防系统运转、加快了广播的疏散人群，由此降低生命丢失的危险。当前智能建筑中使用的自动消防系统有：自动喷水灭火系统；自动气体灭火系统；火灾事故广播系统；安全疏散系统；消防电梯管理系统。
4.保安自动化智能建筑中，最重要的一项工作就是安全防范工作，传统的管理措施主要是依靠人工来完成的，但是针对以往的经验可以发现，使用人工进行安全防范有很多的漏洞，现代化的智能小区最先进的一项就是使用电子设备对小区进行安全防范，保证居住着的安全。在现代化的智能建筑中，可以使用实时监控系统监控小区内的动向，如果发现非法闯入者，系统就会自动向中心控制发出警报，并启动相应的电气设备进入应急联动状态，实施主动防范。在现代化的智能建筑中最常见的防范设备有：门禁管理系统；防盗报警系统；对讲与防盗门控等，这些设备都是使用自动化控制为中心基础，对建筑实施监控，从而保证人们的安全。
5.通信自动化技术（1）通信网络系统技术智能建筑设计工作中的通信网络系统技术的应用就是要监理一个综合的布线网络体系，要使用非常科学的双绞线以及光缆技术来进行信息资源共享功能的实现，可以实现客户之间自由的视频语音。这个系统技术要使用语音和数据通信设备以及交换机以及各种信息管理系统来联系在一起，构成一个完整的开放系统。这个系统要在网络接入的整个前提下，完成了各种功能的实现。综合布线系统的通信功能使用到智能建筑中是由6个不同的系统组成的：工作站区子系统、水平干线子系统、管理区子系统、垂直干线子系统、设备间子系统和建筑群子系统。这六个独立的子系统分工协作可以促进系统快速地进行运转。（2）多媒体网络技术现代的办公室办公并不缺少各种网络的干涉，包括视频电话、语音对话、数字图书馆、电子商务、远程教育等各种多媒体的技术进行支持，这些建立在多媒体的信息交流的人们都要使用非常多种类的信息沟通方式，可是对于多媒体网络技术的实现要使用网络通信技术的支撑。对于多媒体中的声音图像的传递就需要计算机网络的传递才可以更好地实现。就是说多媒体的通信方式就是多媒体技术和计算机通信网络的相结合的产物，主要是使用多媒体的复合能力以及计算机的通信效果来进行实现的。当前TCP/IP协议适应了多媒体发展的要求。TCP/IP协议可以支持RTP实时传输协议、RTCP实时控制协议和RTSP实时流协议，保证了诸如视频、音频等多媒体信息和实时控制信息的有效传输。此外，在楼宇的控制工作以及自动化办公工作中要非常大范围的使用TCP/IP协议。（3）卫星通信技术利用建造的一个比较小的数据卫星站来作为主要技术手段，使用多种相连的卫星高速信道中断交换技术来进行系统数据、图像、语音的传递的帮助。当前情况下，智能建筑中使用的卫星通信技术主要是通过Internet/Intranet、专业LAN网络的接入、B-ISDN网络互联、远程多点电视会议、远程医疗诊断和远程教育的实现等。
三、结语
综上所述，伴随我国经济社会的快速发展，我国对于智能建筑还有待提升和不断地深入研究与分析，对于其未来发展情况还有很大空间去开发和利用。同时，智能化是对信息的科学管理和组织，是信息化的一个高级阶段，然而在这一阶段不断摸索中，信息化智能建筑需要坚持以人为本的原则，不断为人们提供一个环境舒适的生活与办公环境，所以在信息时代下，我们应该对智能建筑的关键技术予以高度的重视和关注，以满足未来人们的高要求和高需求。
参考文献
[1]杨成睿.浅谈自动化控制技术在智能建筑中的应用[J].电脑知识与技术，2010(27)：7711-7712.
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