时间：2022-07-16 19:42:01
铲除旧防水层、找平层基面清理涂料配制第一遍涂刷重复涂刷至设计厚度涂膜层检查揭防水卷材底隔离纸铺贴自粘橡胶沥青复合防水卷材辊压、排气、压实收头处理检查验收保护层施工
二、施工技术要点：
1.铲除屋面原有旧防水层，基层大面应平整，原有找平如有松散应铲除，局部凹凸不平时应铲平或刨去重新补做，低凹处用聚合物水泥砂浆修补抹平，较薄时可用掺胶的素浆涂刷。垃圾应清理掉，保持基层平整、干固、无明水。
（1）、开启后应立即密封，以防吸潮固化而报废，建议开启后一次性用完；
（2）、当产品贮存期较长时，涂料表面会形成一层薄胶，使用时剔除，不 影响使用；
（3）、涂膜厚度应均匀，封闭严密，不允许有露底、起鼓、脱落、开裂、 翘边和收头封闭不严等现象；
（4）、施工温度宜在0℃以上，施工环境应保持空气流通。
2.节点增强处理：
（2）。水落口周边作密封处理，涂膜伸入水落口的深度不小于50mm。
3.涂料配制及涂刷：按液料：粉料：水=10:13:0～10进行配料，操作时要先将粉料加水湿润后徐徐加入液料，之后用电动搅拌器再搅拌5分钟左右。
4.重复涂刷至设计厚度：用毛刷将配好的聚合物水泥基防水涂料均匀涂覆于基面上，不可有沉积，每遍涂刷要按规定用量取料，每遍厚度控制在0.5mm左右。第一遍涂膜干固不粘手后即可涂刷第二遍，直至设计要求的1.5厚。
5.检查验收：
（1）。施工后要认真检查整个工程的各个部位，管件、阴阳角、管口等薄弱环节是否已做了重点处理。防水层是否保持完好，发现问题应查明原因并及时修补。涂膜防水层做完后不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。
（2）。根据防水涂膜施工工艺流程，按检验批、分项工程对每道工序进行认真检查验收，做好记录，须合格方可进行下道工序施工。防水层完成并实干后，对涂膜质量进行全面验收，要求满涂，厚度均匀一致，封闭严密，厚度达到设计要求（做切片检查）。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷，并且表面光滑。
6.铺贴自粘橡胶沥青复合防水卷材：待聚合物水泥基涂料未完全干固前，揭除卷材底层隔离纸，直接铺贴在涂料面层上，可按下面方法铺贴：
a、展铺法：将待铺卷材剪好，立即反铺于已涂刮聚合物水泥基涂料的基面上，并剥去卷材全部隔离纸，把卷材一端粘贴在预定部位，沿着基准线向前粘贴，随后用压辊向两侧、向前滚压排气粘牢。
b、滚铺法：掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行，把卷材抬至待铺的预定部位，掀起卷材底面隔离纸，把卷材一端固定，展开卷材约500mm左右，然后一边推铺卷材一边用压辊向两边及前方滚压排气粘牢。
7.接缝粘贴：待粘卷材表面应清除干净，掀去搭接卷材底面粘结隔离纸，立即粘合排气辊压粘牢；并将缝中挤出的外溢胶刮压密实。卷材搭接宽度为50mm。卷材与卷材之间也可以用平行对接，接缝上附加自粘胶带宽度150mm。
8.卷材收头处理：a、立面收头部位：先剥去卷材底面隔离纸，然后由下而上将卷材粘贴于立面基层，辊压排气。b、端头钉压：在端头处可用聚合物水泥砂浆密封。
9.检查验收：检查所有卷材面有无撕裂、刺穿、气泡、修理时应在缺陷部位切开，排除气泡然后恢复，并在上面延长150mm，附加层应压紧压实，用密封膏封边处理。
10.上层工序施工：待防水层施工完毕并经验收合格，应在防水层上进行保护层施工。
三、材料简介
“青龙牌”PCM高分子自粘改性沥青防水卷材
1、材料介绍：“青龙牌”PCM高分子自粘橡胶沥青复合防水卷材采用了共聚物树脂类高分子（HDPE、LDPE、EVA、PVC、ECB、TPO）等均片材为主体防水层，在其上表面或下表面涂一层具有蠕变功能橡胶沥青自粘材料再覆以硅油防粘隔离膜制成的高分子自粘防水卷材，可根据需要在高分子片材上复合组织物加强组成增强型高分子防水卷材。
2、材料特点：
（1）单层卷材，双道防线：“青龙牌”PCM卷材是高分子片材和自粘卷材复合而成，兼有两种防水材料的优势，大大提高了抗穿刺、耐候、自愈、耐高、低温等性能，物理性能更优异，化学性能更稳定。
（2）搭接可靠，解决隧道和冬季施工难题：“青龙牌”PCM卷材纵横向搭接不但可以自粘搭接，也可以全焊接。虽然在冬季环境温度很低时材料粘性不好，但可以采用全焊接的方式搭接，因而并不影响卷材防水层的完整性和质量。
（3）施工方法多样：可根据现场条件选择：湿铺、干铺、吊挂、机械固定等施工工法；施工灵活，效果优。
（4）阻根自愈能力：“青龙牌”PCM卷材具有橡胶的回弹性和超强的自粘性，对钉子等尖锐物体具有良好的裹覆作用，施工时卷材被砂子钉子等硬物戳穿后能自行愈合。具有阻根功能特别适合种植屋面。
（5）超强的“锁水”功能：“青龙牌”PCM卷材与基面的粘结力强，可将因卷材破损引起的渗漏限制在局部范围内，避免导致防水层整体失效。
（6）对基层条件要求低，简便快捷：“青龙牌”PCM卷材施工不受基层平整度的影响，还可以在潮湿基面上施工，施工自由度高，不受天气影响可以大大缩短工期，节约成本；
关键词:屋面工程；防渗漏；防水；施工技术；质量控制
Abstract: Roof leakage is the housing project in common quality problems, the serious influence the use function of the building and service life, and the society of common concern to the topic, prevention and control of roof leakage has become a top priority. Combining with the high building roofing project example, the specific to roofing project leakage construction technology are analyzed, and the roof leakage is aimed at ensuring that the project quality, to the user to build a good living or working environment.
Keywords: Roofing project; Leakage; Waterproof; Construction technology; Quality control
中图分类号：TU231 文献标识码：A文章编号：
近几年，在高层建筑工程施工过程中，渗漏问题成为了屋面工程中一个始终难以防治的质量通病，是建筑工程管理者和技术工作人员高度重视的问题。在房屋的使用过程中，如果防水出现了问题，将直接影响到使用功能，并且维修费用高，难度较大，并且维修后的质量也难以提高。屋面防渗漏是一个系统工程，要解决屋顶渗漏问题需要完整的、科学的防渗漏施工技术。本文作者根据多年来的工程实际经验，对高层建筑屋面工程的防渗漏施工技术进行分析，旨在提高屋面防渗效果。
1工程概况
某高层建筑，总建筑面积约34551m2，建筑高度78.8m。属于剪力墙结构，地下1层，地上21层，裙楼3层，本项目房顶为上人平屋面，空调机房顶为不上人平屋面，均为倒置屋面做法，防水材料为SBS改性沥青卷材和聚氨酯涂料，保温隔热层为厚50mm的挤塑板，天沟设置在屋面中间部位，采用内排水。由于本项目是高层建筑，屋面上还设有许多设备基础、通风井、构架、透气孔等，屋面内容较多、构造相对复杂，且参与施工单位较多，项目管理难度大。
2 施工方案
2.1 上人屋面施工方法
（1）铺设厚10mm的防滑地砖、厚20mm的RP20预拌商品砂浆结合层；
（2）铺设厚40mm的C20细石混凝土找平层，内配φ4mm@200mm双向钢筋网，每6m×6m 设置分仓缝，缝宽2mm，钢筋网在分仓缝处断开；
（3）干铺无纺布隔离层1道；
（4）铺设厚50mm的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；
（5）铺设厚4mm的SBS高聚物改性沥青防水卷材；
（6）铺设厚20mm的RP20预拌商品砂浆找平层；
（7）陶粒混凝土找坡，i=2%，最薄处厚度为20mm；
（8）涂布2mm聚氨酯防水涂料；
（9）铺设厚20mm的RP20预拌商品砂浆找平层；
（10）浇筑钢筋混凝土现浇板。
2.2 不上人屋面施工方法
同上人屋面做法的（2）～（10）。
2.3其它技术要求
（1）为保证250mm泛水高度，经计算，屋面上的设备基础高度均不小于600mm。
（2）主楼屋面天沟位于中间部位，南北走向，由于屋面中间有设备基础，总包对天沟位置和屋面排水图进行了优化，并取得了设计认可。
（3）为避免阴、阳角应力集中拉裂防水层，总包承诺做出半径不小于50mm的圆弧。
（4）机房屋面落水管下口设置大理石水簸箕，避免雨水对主楼屋面的直接冲刷。
（5）落水口二次浇捣要密实、不得渗漏，总包做好后防水分包要再重点处理此部位。
（6）卷材搭接缝采用热熔法，卷材收口采用铝合金压条收口并用密封胶封闭。
（7）图纸中无高低变形缝的节点详图，研究后确定的方案如图1所示。
图1 高低变形缝的防水节点
（8）跨风管处设置可移动式钢结构天桥。
3专项方案
会后，总包单位根据设计要求和专题会议精神编制了屋面防水专项方案。该方案包括：工程概况、材料选用、施工方法、细部构造、操作要点、质量要求、施工工期、施工组织、成品保护、施工安全及注意事项等内容。方案贯彻了屋面防水整体设防的理念，认为屋面防水各层之间相互作用，任何一道工序出现问题都可能导致防水失效而渗漏，必须确保每道工序均能满足施工规范要求的基础上再进行下道工序施工。由于该方案比较有针对性，经过监理和建设单位审查，给予批准实施。
4屋面工程防渗漏施工技术
屋面工程防渗漏施工的指导精神就是“勤指导、多督促、先样板”，这个理念贯穿屋面施工的全过程。对样板的精雕细作是对施工工序的确认，是对施工工艺的审查，是对工程质量标准的明确，是对施工班组的优胜劣汰，是对工人的一次教育，是避免工序遗漏和完善工序搭接的必要过程。另外，屋面工程施工成品保护是关键，尤其在找平层、防水层施工过程中不得允许其他人员施工，找平层养护期间禁止踩踏和运输材料。为了做好这个工作，我们建立了成品保护奖罚制度，对于违反规定的施工人员给予严厉的处罚。
4.1严格控制屋面板的施工质量
施工前总包对各个施工班组进行技术交底，让工人做到统一思想，工作踏实。
施工时严格管理。首先，模板支撑按方案施工，搭设牢固，模板拼缝严密，浇筑前浇水湿润且不得有积水。其次，严格控制钢筋保护层的厚度，使其在规范允许范围之内。再次，混凝土浇捣比较关键，要做到振捣密实，不漏振、不超振，对于屋面翻梁、设备基础根部，应有管理人员看守，避免浇筑不实。混凝土浇筑完12h后开始铺盖草袋洒水养护，养护时间不小于7d。另外，屋面板预留洞位置准确，避免由于凿洞而使洞口周围混凝土开裂。堵洞时分2次用C30细石混凝土捣实，确保不漏水。最后，拆模时拆模试块达到75%（梁板跨度均小于8m）的设计强度后再拆模。经过这样的控制，几次大雨过后检查均未发现屋面板本身有渗漏现象。
关键词:屋面渗漏;影响因素;控制措施
引言
房屋渗漏严重的会直接影响到人们的正常的使用,给用户的生活带来很大的不便,甚至造成极大的损失。如厕所渗漏,有人用水桶呆在沉水弯处接水,如墙体渗漏,有的内墙面层泛碱生硝,有的木墙裙腐烂等等,很多实例。如特别是在我国的南方潮湿地区更常见的现象。根据有关部门的调查统计可以发现发前屋面渗漏率已达到惊人的50% 以上,这使得国家与企业用于屋面渗漏维修及整改的总体费用数目想当可观,所以渗漏问题必须解决 。
一、屋面渗漏影响因素剖析
在技术原因上可以分为下面几个方面:
首先、体现在施工条件上。水泥砂浆与混凝土等作为施工主材,均具有一定的吸水作用,因此难以完全排净基层材料中的水分,而基层虽然说具备相应的防水性能,实质上却无法做到完全防潮、防湿。
其次、是基层的施工质量影响。当前我国在屋面防水的基层处理上,依然以采用水泥砂浆作为找平层或是钢筋混凝土结构层,这就使得设计与施工中必然会形成各种形式的伸缩缝,也就导致了施工缝和沉降的处理难度,同时还有水泥材料收缩的影响,致使基层表面也往往会发生不同程度的裂缝。
再次,就是由于建筑物荷载的影响。一般的结构承重在设计中通常都能得到考虑,但对于由温度的变化而产生的温度应力,再加上材料收缩的影响,就使得屋面防水层被外力叠加而拉裂,进而产生屋面渗漏现象。
二、防水层面基层收缩裂缝成因与控制
我国建筑的混凝土、刚性层面防水层通常较薄,基层的收缩变形往往就是产生裂缝的主因。通常情况下,屋面基层与混凝土面层的连接会较为牢固,但如果混凝土的收缩变形较其拉伸应变更大时,势必须会产生裂缝。刚性层面屋面的防水要点就是要控制裂缝的产生与发展,屋面的流水坡度要适宜,且保持顺畅的状态,还要使屋面表面平整光滑积水无法留存。干缩变形也是刚性层面产生裂缝的重要原因。刚性屋面在受到基层约束为面层收缩变形时,就可能会产生拉应力而形成裂缝。这种情况的防治方法有两种,一是使基层与面层变形相同 二是使其界面间趋于自由、光滑。影响基层收缩裂缝形成的因素可总结为以下几点:
1、气候因素的影响。在夏季干燥季节进行施工时,相对温度较小,干缩影响较大,产生裂缝的机会就多。而且,在高温下施工时,水泥凝结和水化速度很快,很容易导致捣震不实,使表面压光相对困难,养护期不足而出现中断现象,为裂缝的产生埋下了隐患。
2、材料因素的影响。水泥材料的性能是重要的影响因素,在其它条件一定的情况下,下减少水泥用量与用水量,不但可以降低干缩率,还能提高屋面层的抗拉程度,相应的弹性模数也会增大,在砂浆配合比相同的情况下,普通水泥相对就较差一些。
3、工艺因素的影响。早期的养护可有效防止过快的蒸发,从而保证强度的正常增加,对于预防干缩裂缝是有效的。此外,通过工程实践的总结,在砂浆与混凝土表面进行压光或是二次振捣,并及时进行覆盖,减少暴晒、风吹,均可有效减少干缩裂缝的产生。
4、龄期因素的影响。由于砂浆与混凝土的收缩值与龄期的增长成正比,而完成最终的收缩要持续数年。因此,有必要掌握适当的龄期以进行防水施工。通常在常温条件下,七天的正常养护可使砂浆强度达到1OMPa,此时,由于含水率较低,正适宜各类防水层的施工,施工效果也往往最理想。
三、节点及构造部位出现的渗漏与防治刚性混凝土层面渗漏,较易发生于烟囱、檐口、女儿墙、山墙等部位
山墙、女儿墙和突出屋面的墙体与防水层相结合的部位常常是渗漏的主要隐患点,究其原因往往是由于隔离层的卷材表面过于粗糙,表面摩擦力大,使表面产生微裂。且这些部位常是雨水量最多、积水时间最长的地方,压力渗透作用使其沿着卷材漫流,缝内积水对卷材的长期腐蚀导致渗漏发生。
1、天沟渗漏由于天沟长度大,纵向坡度小,雨水口少,雨水斗,四周防水不严,排水不畅,都能造成天沟渗漏。在施工中可将雨水斗周围500mm 范围内沙浆或混凝土、做成坡度为5%的盆状,以其使排水畅通,另外应防止雨水口被杂物堵塞,造成局部积水而渗漏。
2、女儿墙处下水口渗漏主要原因施工方法及顺序不合理,即在女儿墙完成之后,才安装雨水斗,是雨水斗周围墙体强度低堵塞不密实,易松动。造成防水基层与墙体之间产生松动裂缝现象,使以后发生渗漏。防治办法。在施工中对有雨水斗的女儿墙,应在女儿墙砌筑到雨水斗周围的防水层,要延进雨水斗一定深度,雨水斗应处在周围的防水屋面的最低点。
四、建筑屋面防水工程设计、施工的质量控制措施建筑屋面防水工程就是要使建筑物不渗漏,具有良好的防水与使用功能
要预防建筑屋面防水有质量问题,就要做好设计与施工的管理。
1、保障屋面防水工程不渗漏的前提是建筑屋面的防水设计,既要考虑建筑物的使用效果,还要考虑提高建筑整体防水功能。因此,在进行屋防水设计时,应尽量选用较新、先进、可靠的施工工艺;正确选择防水材料;明确屋面防水工程的基本条件与要求:以规范为依据,结合工程实际情况,对细部构造做法加以明确。
2、施工管理得当是保障屋面防水工程质量的关键屋面防水工程始终是要通过施工才能实现的,施工中稍有疏忽就有可能形成渗漏,可见施工是防水工程质量好坏的重要环节。屋面防水工程施工质量控制要有以下方面加以控制:
(1)屋面的防水工程无论是浇筑、抹压、涂刷、粘贴等施工方法,基本是以手工操作为主。因此施工一定要由专业的防水队伍进行施工。同时,为确保建筑屋面防水工程质量,要不断提高防水工人素质与技术。
(2)施工图会审是完善设计的过程。它是设计人员对设计意图的展示和向施工人员技术交底的重要过程,同时,也是施工单位和相关各方通过审阅施工图,发现可能存在的问题,并采取措施完善设计的过程。这个过程能使施工人员对施工方法与要点更为明确的过程,是制定针对性的施工方案与保证屋面防水工程质量所应采取的必要技术措施。
(3)施工单位根据设计要求,要编制相应的施工方案。施工方案通常包括概要、工程质量目标、组织与管理和防水施工操作等部分,方案要明确防水材料质量要求、施工程序、工作管理与质量措施、自防水结构和防水层的施工准备、操作要点以及一些细部做法等。同时,明确分部分项工程施工责任人。施工方案制订后,需经设计单位及有关各方签认。
(4)施工技术的监理也是保证施工质量的最要措施。现场监理 人员要紧密配合施工单位与监督部门,做好原材料、半成品检查、工序、检查、工程验收、坚持制度的严格执行等工作,确保施工全程受控。
参考文献:
[1]李慧敏,高岩《提高屋面防水质量的几点措》.山西建筑2004(20).
【关键词】屋面防水；工程质量；质量通病；原因分析；防治措施
前言：屋面防水工程不仅会受到周围环境以及外界自然环境的影响，主体结构变形以及地基不均匀沉降也会影响屋面防水工程质量，当前各种房屋建筑工程如雨后春笋般涌出，建筑行业的市场竞争也越来越激烈，各种新技术、新工艺、新材料也被广泛应用于房屋建筑工程施工中，房屋建筑的施工质量有一定提高。但由于种种原因仍然会存在屋面防水质量通病，严重影响人们的正常生产与生活，下面主要围绕当前屋面防水工程质量通病及其防治进行分析。
1当前屋面防水工程质量通病及其影响因素
1.1施工设计问题
房屋建筑物的使用功能、重要程度、性能、使用环境、结构特点等与施工材料、施工技术以及施工方法等密切相关，而部分屋面设计人员并没有综合考虑多方面影响因素，设计前并未了解新材料的性能、使用条件以及适用范围，导致防水材料选用不当。在屋面设计施工图纸中仅仅绘制了大体的屋面平面关系图，并未详细设计防水设计的细部结构及其做法，屋面防水等级以及设防层次也并未按照建筑物类型加以确定，防水材料仅仅标明了名称却并未表明具体的厚度要求。其次屋面排水设计并没有根据屋面汇流面积，当地的的暴雨强度和气候条件等合理设计，雨水管径过小、排水路线长度过长、屋面排水坡度偏小，进而导致屋面排水流通不畅，造成屋面积水。保温屋面防水层没有设置排气通道和排气口，或者排气口的位置安排不合理经过长期的风吹日晒会导致防水层局部起拱，加快防水层老化。
1.2施工材料问题
部分屋面设计人员并对于防水材料的性能、适用范围及其品质并不熟悉，对施工材料的了解仅仅翻查生产厂家的说明书，或者直接套用施工图集。也有的设计人员对于一些新型的施工材料或者自己从未接触过的施工材料直接组成多道防水结构。同时目前建筑材料市场上有大量不合行业标准及国家标准的防水材料甚至假冒伪劣产品，因此大大增加了屋面施工材料不达标的质量风险。
1.3屋面施工问题
找平层并未达到相应的施工规范要求，部分施工单位并未重视屋面防水工程中的找平层施工质量控制，在施工过程中仅仅将一次性抹光其表面混凝土作为找平层，找平层厚度不够，没有按照规范要求设置分仓缝，导致找平层出现收缩裂缝，进而出现渗漏，部分找平层表面不平整导致积水。同时沥青材料以及涂膜防水厚度不够，且防水层涂刷不够均匀，对于出屋面的天沟、管根、泛水、檐沟以及水落口等需要重点设防部位并没有设置必要的附加层，导致防水层厚度并未达到相应标准。其次在采用水泥砂浆、细石混凝土、块体材料时在屋面保护层应设置必要的隔离层；屋面板转角及女儿墙并没有制作成圆弧状，屋面卷材以及垂直面卷材的搭接并没有分层施工。
1.4后期维护与管理问题
由于屋面是整个建筑物的保护层，会受到自然界长期的日晒雨淋，屋面防水层肯定会受到自然界冷热交替、建筑结构变形的影响而受到不同程度的破坏，若建筑工程竣工后，未采取有效的维护措施，屋面极易出现渗漏。比如施工过程中残余缺陷未及时处理，会继续延伸、扩展施工缺陷；长期未清扫屋面，檐沟、天沟等处容易堵塞，侵蚀防水层；在屋面上安装广告支架、天线等会破坏防水层局部完整性，而造成渗漏。
2加强屋面防水工程质量防治措施
2.1优化屋面设计方案
施工设计是确保后期房屋建筑工程施工顺利开展的重要前提，屋面设计方案质量直接影响屋面防水质量，因此屋面防水设计人员首先应熟练掌握防水材料的性能及品质，各种防水技术以及屋面设防要求，根据房屋建筑工程的使用功能、使用性质、重要程度以及耐用年限确定屋面设防等级。坚持“因地制宜、防排结合、多道防水、按需取材、脱离分仓、刚柔相济、节点密封、综合治理”等原则合理设计屋面防水的层次结构，设计人员应严格遵循《屋面设计规范》详细标明屋面防水施工细部节点结构及其做法，实现屋面设计方案的规范性、科学性。比如平屋面找坡应>3%，檐沟、天沟纵向找坡应>1%，施工材料找坡应在2%左右，沟底水落差应100mm，每一根水落管最大汇水面积应
2.2加强施工材料质量把关
首先国家应加强对建筑材料市场上一些低劣伪造防水材料生产厂家的打压，禁止这些防水材料上市，防水材料生产厂家也应该制定一套系统、科学的材料控制体系，加强材料质量管理，在原材料上市之前，应进行原材料进厂以及材料成品入库质量检验，在原材料上市出售后应做好材料售后服务。施工单位应加强防水材料进场标准，应选择性能优良，耐候性、韧性以抗拉性较强的防水材料，应派遣专业的选材人员，要求掌握各种防水材料的性能和品质，能够辨别材料真伪，选材时应根据房屋建筑使用功能、使用性能、结构特点、施工条件以及施工方案选择适宜的防水材料。防水材料、保温隔热材料必须要求具备性能检测报告、产品合格证、品种及其规格说明，要求施工材料必须达到国家及行业标准。在防水材料进场后，应在现场取样进行抽样复验，一旦发现质量不达标、假冒伪劣产品一律严禁进场。
2.3加强施工质量控制
①加强找平层施工质量：首先应彻底清除屋面基层表面杂物，并用水冲洗干净，保证找平层表面的平整、清洁，若采用水泥砂浆材料，应掺杂10%的U型膨胀剂，在泥沙浆平收水后应进行二次压光，加强后期养护以免出现起砂、面层疏松、起皮以及空鼓裂缝等现象；若为细石混凝土材料，找平层分仓缝应设置在板端等应开裂处，且间距应
2.4加强屋面防水工程的后期维护管理
在房屋建筑竣工交付后，施工单位与建设单位完成交接，施工单位向建设单位提供建筑工程使用，后期具体保养与维护说明，并做好后期跟踪服务，定期回访建设单位在使用中出现的问题并及时协助解决。同时建设单位也要按照施工单位提供的使用说明及养护说明来使用，若出现有自己无法解决的问题应及时联系施工单位咨询解决。使用过程中应定期维护防水层及节点部位，定期清扫屋面及泛水部位的杂草，避免堵塞排水系统。
结束语
综上所述，屋面防水工程是房屋建筑工程施工中的重要环节，屋面渗漏是屋面防水施工的通病，各施工单位应从施工设计、屋面结构、施工材料、施工技术以及后期工程维护和管理等多方面进行防治，加强屋面防水工程施工质量，延长房屋使用寿命，为使用者营造良好的生活环境。
参考文献：
[关键词]： 钢结构；屋面；大直径；开洞
1.问题的提出
工业厂房建设实践中，钢结构屋面施工完成后，需要开设大直径洞口，主要有以下几种情形：原有生产工艺改变，需增设排烟洞、排气洞、管道口等洞口；原设计采光井等预留洞口较大，如与彩板屋面同步施工会有较大安全隐患需在屋面板施工完成后再开洞施工；钢结构屋面投入使用后因台风、雨季形成渗漏、破损等情形，需补设洞口进行防水。
屋面完成后再进行开洞施工，面临一系列技术和施工难点，本文通过工程实例提出一种解决方案，可作为相同条件下工程施工参考。
2.工程概况
宏华海洋海工基地涂装房工程，建筑面积10740m2，单层建筑（局部二层），空间网架平面尺寸47.59m*34.75m，中间无柱支撑，单跨最大跨度47.59m。网架下弦标高12.45m，上弦标高15.45m—17.16m，主檩采用C型钢160*70*20*3.0，次檩采用C型钢120*60*20*3.0，屋面板采用5mm厚单层YX35—125—750型镀铝锌彩钢板铺设。
喷砂间换气气流方式原设计采用独立新风全循环送风方式，后经设备招标优化设计后调整为部分利用自然风，降低通风系统工作负荷，实现“”绿色生产节能减排”的目标。设计的改变，则需在钢结构屋面上增设D800圆形洞口18只，用于通风进气管穿出屋面。本工程网架结构跨度较大，如提前开洞，则屋面板施工过程安全隐患较大，综合考虑后要求屋面板施工完成后再开设通风洞。
3.开洞方案设计
本工程钢结构屋面板下设保温层+钢丝网结构，钢丝网为单根张紧型，所以开洞过程中不能截断张紧钢丝，否则保温层会散落，由于保温层为易燃物，单层彩板下施工时不得采取动火作业。
开洞方案设计思路：采用80*6.5主角钢支托于檩条上，再用80*6.5次角钢支托于主角钢上，围成1000*1000开洞加固区域；将通过该区域的钢丝截断，锚固于角钢上；对已加固区域开洞切割；洞口边缘用彩板封闭；待通风管穿越洞口后在屋面上用专用防水盖片进行防水施工。
4.施工工艺流程
（1）主要分为以下四个步骤进行施工部署：
（2）加工厂材料制作包括以下工序：
按图纸设计，预备贴合钢板、螺杆、自攻螺丝、防水盖片、中性硅胶等施工材料，减少施工待料时间。
按开洞部位的檩条间距，核对好尺寸，采用80*6.5角钢制作主次加固骨架，角钢端部割平作为搁置部位，并在骨架上提前预留钢丝张紧口、加固螺栓洞，以避免骨架在屋面上的动火作业；
（3）下部支托安装：
施工人员带好保护绳站立于网架下弦上，按图纸将主骨架两端削平部位插入檩条上，并在端部用铁丝固定；主骨架就位后，将次骨架两端削平部位插入主骨架上，用螺杆插入预留孔中，将次骨架固定于主骨架上。
将穿越主次骨架的保温层张紧钢丝理顺并通过张紧钢丝口集中，截断保持原有张力的状态固定于张紧钢丝口。上述施工过程不得扰动保温层，防止散落。
（4）开洞并安装通风管：
施工人员可预先划出开洞部位，站立于屋面板上用切割机进行开洞作业，开洞过程中防止保温层散失，开洞作业完成后，应采用同类型彩钢板对洞口边缘进行围护，防止保温层散落。
吊装通风管，并焊接通风管加固支架，减小平面位移；在通风管壁焊接止水围护钢片，以保证塑料防水盖片与通风管的贴合；
彩钢板屋面上迎水面沿通风管四周切除波峰150mm，防止形成水槽，影响防水效果；
先在塑料防水盖片与钢板贴和的部位打上中性硅胶。用BX自钻自攻螺钉将塑料条形盖片固定于钢板表面；
打上双道硅胶止水线，防止水沿着咬合处漏进盖片与屋面的接口处；
利用条形盖片边缘的可延伸性，将条形盖片与屋面板结合的边进行拉伸，并与波峰贴和，并打上螺钉；所有外露结合部位检查一遍，并使用中性硅胶一道封闭。
5.施工管理
（1）进场材料管理：
本工程属于高空作业，后期修补施工难度大，进场材料必须保证质量。防水盖片、中性硅胶必须具备耐候性，自攻螺丝等外露部分必须具备防锈能力，工程所用材料必须检测合格，并能保证满足设计使用期限。
（2）人员管理：
施工人员必须配备1名安全观察人员，所有在屋面施工的人员必须配备安全绳等安全装置，施工前必须进行安全教育；施工过程中技术人员保证尺寸准确，防止风管偏位。
（3）质量管理要点：
主次骨架必须提前在加工厂制作完成，细部开孔等工作也应提前完成，以避免保温层下进行动火作业。
施工过程中不得碰断保温层张紧钢丝网，防止保温层整体散落，主次骨架就位后，仔细查找张紧钢丝，并切断锚固于主次骨架上；
为保证通风管与防水盖片的竖向贴合，可在通风管壁焊接围护钢片，钢片一般可采用与屋面板相同的光板；
因屋面采用压型钢板，有波峰和波谷，迎水面容易渗漏。可在波峰处切平150mm，通过防水盖片的宽度做成水槽排水；
有条件的情况，通风管应设置支撑加固结构，减少平面位移，大风天气能有效保护防水盖板不被撕裂；
如厂房有美观要求，应在开洞设计时考虑在防水盖片上油漆处理，可用不同颜色油漆标志为色带；
（4）安全管理：
因本工程同时在屋面板上和板下作业，均属于高空作业，必须加强安全管理。
施工节点为钢结构屋面完成后，而且为单层暗扣式屋面，屋面板上较光滑，施工人员必须配备安全绳作业。
屋面板下有已完成施工的管线、保温层等易燃材料，屋面板下施工时应避免动火作业；
开洞完成后，施工人员必须装好安全绳，防止从洞口高处坠落。
主次骨架施工过程中，人员只得站在网架结构下弦杆件上，不得立足于钢结构吊顶上，防止吊顶破裂。
无油漆的屋顶施工时应配备防眩光装置，避免眩光造成安全隐患。
6.结论与展望
（1）本工程实施完成后，经过两次台风、暴雨天气考验，无渗漏、开裂等现象，施工效果良好。
（2）钢结构屋面后开洞施工方法适用于工艺变更、为保证安全而进行后施工、钢结构屋面渗漏、补洞等多种情形，随着钢结构屋面系统广泛使用和使用期限延长，渗漏、修补等需求将进一步增加，该施工方法应用将更为普遍。
（3）采用钢结构屋面后开洞施工方法施工，必须熟悉原建筑物设计图纸，做好安全预案，有保温层的屋面更要注意避免动火作业，防止火灾造成重大损失。
（4）目前防水盖片、中性硅胶市场上良莠不齐，应注重材料选择及质量检测，保证防水效果。
（5）可研究一体化施工方法，加固作业尽量采取地下拼装，减少屋面高处作业。也可进一步研究异形防水盖片，适合曲面屋顶、厂房侧面部位穿管的使用。
参考文献：
[1] GB50017—2003，钢结构设计规范[S]
【关键词】建筑防水；工民建施工；应用
中图分类号： TU57 文献标识码： A 文章编号：
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
1.建筑防水工程的重要性分析
1.1建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过
防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
1.2建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
1.3建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。
2.建筑防水工程中存在的主要问题
2.1无科学管理制度，不按防水基本程序运作按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
2.2建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
2.3防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
3.进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
3.1转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
3.1.1增强防水意识，提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
3.1.2提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.1.3规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
3.2严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。
3.3严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
3.3.1施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
3.3.2屋面防水层各相关层次的施工要求结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
3.4定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老。
所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
3.4.1定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
3.4.2定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3.4.3加强屋面使用的管理
一、项目工程管理实质就是对质量和成本与现场安全、进度目标控制和合同管理的控制能力，而现场安全、进度目标控制和合同管理的价值核心是质量和成本的控制和管理，即质量和成本的掌控能力是项目工程管理的核心竞争力。
二、房屋建筑工程的土建专业有三项核心技术：
⒈ 工程构件内力分布状态与变形趋势分析（设计单位从事结构设计的工程师应较熟悉该项技术），在现场的应用为：能较好地理解图纸中的设计意图，审查出图纸中存在的违反工程构件内力分布状态与变形趋势规律的不妥当设计问题，在现场除按设计图纸和构造图集与施工和验收规范检查施工工序和分项工程存在的质量问题及验收其质量外，还能检查出施工操作中存在的违反工程构件内力分布状态与变形趋势规律的处理不妥当的施工操作问题。
⒉ 施工技术的方案和措施（施工单位技术总工程师应较熟悉该项技术），合理的施工技术方案和措施在现场的体现为：安全可靠，技术上可行又便于施工，成本费用经济合理，较易进行质量、进度目标控制。
⒊ 施工操作的方法和流程（施工单位施工员应较熟悉该项技术），合理的施工操作方法和流程在现场的体现为：制作的工程构件质量较好，进度较快，又能避免不必要的人工、材料、机械用量。
⒋ 上述三项工程核心技术都需要大量工程实践历练才能逐渐掌握。
三、工程设计方案和工程施工方案对工程施工过程中的现场成本、安全、质量、进度目标控制产生较大的影响。如：
⒈ 深圳某高层房屋项目地下室基坑平靣形状较规则，对基坑支护与土方挖运，地下室顶板、底板和外墙施工的成本、质量、进度目标控制产生了较好的作用。
⒉ 位于城市繁华地段高层房屋的预应力混凝土工程管桩施工方案宜：
⑴.首先考虑从地靣采用静压桩机进行施工（地靣经过多年使用已形成较密实硬壳土层，能承担静压桩机重量），如桩端岩石持力层以上无较厚密实圆砾层，则约9m以内送桩深度是有可能性的（广东省规范要求预应力管桩送桩深度6m以内，上海市某工程案例预应力管桩送桩深度11m，最深送桩深度16m），但必要时送桩要用汽车吊拔桩； 当桩进入地靣深度约3m以下时，则桩垂直度除遇孤石可能出现飘桩外基本变化不大；送桩深度较深时，可在满足地下室净高使用功能要求下，合理调整地下室层高（一般情况下地下室合理层高参考值为3.9m）和调整地下室顶板上方植物种植土层厚度（可设置种植灌木要求土层厚度参考值为0.5m，种植树木部位土层局部堆高达到种植树木土层厚度要求即可），从而降低地下室基坑深度，便于工程管桩可在地靣采用静压桩机进行施工。
⑵.如工程管桩不适合在地靣采用静压桩机施工，地下室底板下原有地基土层及基坑底以上土层软弱不能承担打桩机械重量时，则对地下室底板下软弱地基土换置砖碴土层作为承担打桩机械重量的持力层和作为施工时承担地下室底板、承台、基础梁的持力地基土层。
⑶. 如工程管桩不适合在地靣采用静压桩机施工，基坑底至地面之间有能承担打桩机械重量的较厚密实土层，则在基坑底至地靣之间利用较厚密实土层进行打桩施工。
⒊ 深圳某高层房屋项目地下室基坑支护与土方挖运施工中，下雨天多、基坑支护施工班组数量不足和土方运输不畅通成为制约施工进度的三个因素，如施工方案中考虑在较大靣积基坑边缘设置二至三个土方运输出入口而不是只设置一个土方运输出入口，则能加快土方外运进度。
⒋ 深圳某高层房屋项目采用后浇带把地下室顶板、中间楼板、底板分块和地下室外墙分段施工，即加快了施工进度又使各分块（分段） 之间的各分项工程形成了良好的流水施工。
⒌ 深圳某高层房屋项目采用首先集中人力和材料施工塔楼区域地下室，随后再施工裙楼区域地下室，即能加快塔楼施工进度又能使塔楼区域地下室与裙楼区域地下室之间的各分项工程形成良好的流水施工。
⒍ 深圳某高层房屋项目在完成裙楼主体工程施工后而塔楼结构构件仍继续向上施工时，就开始进行裙楼砌体和裙楼立靣装饰工程施工。对楼盘的售销工作产生积极的作用。
四、在现场工程施工过程中，⑴具有较好专业素质和业务水平的施工员与满足工程施工需要数量的熟练工人，⑵进入工地材料的组织和现场材料的调配，⑶施工用物料运输畅通，是影响进度（质量）目标控制的重要因素。
如在深圳某高层房屋项目地下室施工过程中，⑴如能加強进入工地材料的组织工作，避免曾经出现过的几天后才需要的材料提前进入工地占用场地，急需的材料不能及时进入工地而引起部分分项工程施工进度滞后，在急需材料进入工地后，又因现场材料的调配工作不到位，而造成施工工作靣的窝工现象；⑵因工地只有一个出入口，运输物料进入工地后卸货不畅，特别是A区与B区同时浇筑混凝土时，由于混凝土运输车辆多且共用一条通道，B区混凝土运输车辆绕行路线长而使B区所用混凝土运输不畅，浇筑混凝土进度较慢； 上述两顶影响进度目标控制的重要因素能处理好，则地下室和裙楼施工进度能加快。
五、部分房屋建设项目现场地质勘察报告中的地下水位深度与地下室基坑土方开挖后的实际地下水位深度相差太大，是因为地质勘察报告中的地下水位深度是由降雨渗入地下土层滞留水所形成的地下水位深度，而不是地下土层中原有的承压潜水和市政排水管道泄漏流动水所形成的地下水位深度；地下室基坑周边截断水路的搅拌桩施工完成并随着基坑土方挖运过程中不断的抽排地下水，降雨渗入地下土层滞留水所形成的地下水水量减少，对在旱季进行地下室基坑支护和土方挖运与地下室底板、承台、基础梁的工程施工影响不大，而地下土层中原有的承压潜水和市政排水管道泄漏流动水所形成的地下水位深度则对地下室基坑支护工程设计方案和土方挖运施工方案与地下室底板、承台、基础梁的工程施工影响较大。
⒈ 深圳某高层房屋项目现场地质勘察报告揭示地下土层中有承压潜水且地下水位较高，但在地下室基坑支护施工图中，截断水路的搅拌桩只贯穿砂砾层而未贯穿圆砾层，而砂砾层和圆砾层在部分区域相连接，且地下室底板下部分区域地基是砂砾层，地下室基坑土方开挖后的实际地下水位却较低且水量小，基坑底未出现流砂和管涌情况。
⒉ 深圳某高层房屋项目A号栋地下室基坑内承台施工时，遇到市政排水管道泄漏流动水所形成的地下水，B号栋地下室基坑内承台施工时，遇到地下土层中原有的承压潜水所形成的地下水，均采用抽排地下水的措施配合完成了承台施工工作。
六、在房屋结构设计施工图中存在的常见问题，具体表现为⑴对建筑制图规范和混凝土结构施工图平靣整体表示方法制图规则的熟悉程度不够，⑵对工程构件内力分布状态与变形趋势分析的掌握程度不够，⑶对房屋结构设计和制图的认真细致和自检工作不够。
通常在进行房屋结构设计和制图时，对工程构件的设计和制图是全局通盘考虑，设计和制图完成后，可能进行下一个房屋工程设计工作，如上一个房屋工程设计图纸中有问题，则要收回正在进行的房屋工程设计思路，回顾或重新熟悉上一个房屋工程设计內容，才能制定妥当的处理方案，如处理方案不妥当，可能还会带来其它问题。
在现场工程管理工作实践中所产生的对工程设计的几点建议，供大家参考：
1. 楼板在厚度和混凝土标号已经确定时，如采用较小直径的HRB400钢筋分离式配筋，不如采用较大直径的HRB335钢筋甚至HPB235钢筋通长配筋（比较采用较小直径的HRB400钢筋与较大直径的HRB335钢筋甚至HPB235钢筋成本费用后确定），即能节省楼板内沿设备预埋管走向设置的板靣附加钢筋网带，又能便于楼板钢筋分项工程的施工和质量、进度目标的控制。
2. 在塔楼区域地下室顶板中，不同板靣标高的楼板较多，如在相邻连接的高低楼板部位设置支承楼板的上下双梁之间的净距较小时，不如设置一条深梁，梁顶支承高端楼板，梁底支承低端楼板，能便于楼板钢筋分项工程的施工和质量、进度目标的控制。
3. 钢筋混凝土墙竖、橫向配筋直径不宜小于10mm，钢筋混凝土柱竖向配筋直径不宜小于12mm，能便于施工操作。
4. 室内天棚钢筋混凝土板靣清理平整后，应对柝除模板后，遗留的铁钉位置处进行清理并刷水泥浆，防止将来铁钉生锈的锈迹透过腻子层，影响装饰质量，天棚钢筋混凝土板靣处不宜做水泥砂浆找平层（易出现空鼓、脱落） ，而直接刮腻子找平。
5. （1）屋靣钢筋混凝土板靣清理平整后，不宜做水泥砂浆找平层（易出现空鼓），而直接做防水层；
（2）屋面防水宜采用分层防水，即在钢筋混凝土屋面板面先涂刷一层防水层（宜采用非水溶性涂料），用以防止陶粒混凝土找坡层中水渗漏进入室内，再在建筑防水屋面顶部做一层卷材防水层（宜采用非水溶性材料粘接卷材搭接接头），用以防止降雨雨水渗漏进入屋面建筑保温层内； 如采用在钢筋混凝土屋面板面集中做二至三层防水层的复合防水，则复合防水层以上屋面建筑保温层内会浸满雨水且难以排出，如复合防水层为水溶性涂料（材料）及卷材防水层采用水溶性材料粘接卷材搭接接头，则复合防水层防水年限不会长久。
（3）外墙外侧防水层材料宜采用非水溶性防水材料；外墙因拉墙杆和支承悬挑脚手架的工字钢所形成的外墙洞口的补洞口处理，填补洞口的砖砌体和包裹防水水泥砂浆应密实，防止因不密实而可能形成的积水空腔，洞口外侧范围的面积应被防水层材料严密覆盖，设计图纸中宜给予强调。
（4）卫生间排污管套管与楼地面连接处，所使用的防水材料应有良好的抗寒、抗热性能，否则遇到寒冷和酷暑季节，套管与楼地面连接处易出现渗水现象，设计图纸中宜给予强调。
6. 砌体结构工程施工过程中，因未认真排放砌块，会形成砌体竖向通缝； 砌筑砌体时，因采用铺浆法砌筑砌块，易形成砌体竖向灰缝的透光缝，如采用挤浆法砌筑砌块，砌体竖向灰缝的砂浆饱满度较好，不会出现砌体竖向灰缝的透光缝，设计图纸中宜给予强调。
7. 墙体砌体砌筑完毕后墙体立面抹灰前，安装电源插座盒、开关盒等强、弱电盒时，电盒顶面距砌体立面宜为约30mm（涂墙漆墙面）和约50mm（贴墙砖墙面），使墙体立面抹灰与涂墙漆和贴墙砖后，电盒盖底面与墙面齐平，设计图纸中宜给予强调。
8. 在旱季进行地下室施工时，如地质勘察单位能准确勘察地下土层中的承压潜水水位标高低于地下室底板标高；或者承压潜水量小，不足以对地下室底板产生足够浮力，则可不设置抗拔桩。
9. 应尽量避免或者减少平靣形状复杂的异形承台和非直角异形柱的设置，以便于工程构件的施工和质量、进度目标的控制，并能避免或者减少不必要的人工、材料、机械用量。
［关键词］SBS防水卷材 材料 渗漏 开裂
［中图分类号］TU57+6 ［文献标识码］A ［文章编号］1009－5349（2012）04－0111－01
众所周知，东北地区是全国少数几个季节性温差较大的地区之一，在冬夏两季温差达50摄氏度以上，室内外温差在冬季也达50摄氏度以上。在气候如此寒冷的地区，建筑的节能保温及渗漏水现象就显得尤为突出。特别是民用建筑，由于屋面保温不够造成的冷桥，由于防水材质及施工工艺造成的屋面渗漏水，给住户带来了很多不便及损失，现已成为东北地区建筑质量的主要问题。
柔性卷材是东北地区普遍采用的防水材料，而SBS防水卷材更是柔性防水卷材中的首选。SBS防水卷材也叫做SBS改性沥青防水卷材，现在北方很多屋面防水都选用这种卷材。SBS防水卷材耐高温,有较高的弹性和耐疲劳性，很适合东北地区。以下将结合几个应用SBS防水卷材的工程来谈谈东北地区的建筑防水问题。
案例1
住宅楼甲为七层住宅，漏雨多年，现场多处卷材已隆起、开裂，于是施工单位在七月下旬紧急重做防水，由于施工季节正赶上雨季，施工单位把隆起处用壁纸刀划掉，屋面重做找平层，重新铺设SBS防水卷材。结果有几家顶楼住户在工程完工后三年内，屋面依然渗水漏水。其实这是一个很典型的东北地区屋面防水问题的案例，屋面漏雨多年，由微渗到大漏，最后紧急施工，施工工艺盲目，漏水问题未被彻底根治，造成经济损失及纠纷。
首先，这种漏雨多年的房屋很不利于紧急施工，由于长时间渗水，屋面保温层及楼板含水多，甚至饱和，在未把水分排出而重做防水的情况下，新的SBS防水卷材虽然有较高的弹性，屋面依然会有很多地方被潮气顶起，找平层开裂、粉化，卷材隆起开口，屋面形成新的漏点。其次，时间安排正赶上雨季，东北的雨季多集中在七月到九月，虽然这个时间段温度较高，有利于找平层快速达到强度，施工时间短，但多变的天气往往难以控制，最后得不偿失。最好的季节其实集中在五月及六月，这个时间段天气温暖，基本没有降水，适合长时间晾晒，有利于屋面水分蒸发，有利于保证施工后质量。最后，就是现场没有完全揭掉老化卷材，有的观点认为多一层防水不是更好吗？更能阻挡水的侵蚀，只把鼓起的割掉，重做还很便捷。其实这种说法是不对的，特别是在东北地区，春秋昼夜温差大，屋面潮气重，虽然有通气孔，但依然有很多水分在里面，如果是单层卷材，更能发挥卷材的弹性和耐疲劳性，各地方受张力相对均匀，如果很多老化卷材没拆除，这个点上潮气就会窜到别处，形成双倍甚至更高的张力，造成不均匀鼓胀，容易造成屋面不平整及SBS卷材开裂，并且不全揭也不利于找平层找坡，造成各处找平层厚度不均，容易开裂粉化。
案例2
教学楼乙为五层建筑，五楼多处窗上侧墙面渗水，造成大白起皮、粉化。施工时技术人员发现女儿墙特别高，将近1500mm高，于是施工时直接把SBS防水卷材包了上去，冬季过后，发现墙面依然渗水多处，待上屋面复检，发现多处女儿墙塌落。这是一个很特别的案例，很明显这栋教学楼是上人屋面，东北大部分房屋都是不上人屋面，女儿墙连压顶都算上也就500mm到800mm长，而这栋楼达到1500mm高，主要出于安全防护方面的考虑。
由于没有设拦水线，这栋教学楼的SBS防水卷材沿着女儿墙贴到1500mm的高度，那为什么卷材会塌落呢？首先的一个原因就是自重，虽然SBS防水卷材按聚酯毡卷材3mm、4mm、5mm分为三种厚度，但东北地区温差大，所以工程中更多的采用4mm和5mm，那么纵观SBS防水卷材市场，4mm以上厚的SBS卷材都为8kg/m2以上，那么这么大的重量沿着长80米、高1.5米的方向铺设是不行的，其次东北的冬春季风大雪大，更增大了女儿墙卷材的破坏性，随着风雪灌蚀，女儿墙的重量更随之加大，破坏效果显而易见。处理办法是用喷灯烤卷材时女儿墙卷材分为两部分，上下卷材分别为800mm和700mm高，上半部分的SBS防水卷材烤在下半部分的上面，这样既减轻了卷材整体的自重，又增强了防水效果（即使上部开裂，依然能有效隔绝水流入基层）。
通过两个案例并不能完整地概括目前东北地区所遇到的各类防水问题，但归根结底，防水就是彻底阻断水向房屋内的渗漏问题。东北地区由于冬季室内外温差大，保温不够，产生冷桥，现在都被归为防水问题。随着国家在北方地区大量节能保温工程的上马，这一问题就能大量地得到解决。防水，就要掌握好坡度，这样排水才能及时。东北大量的平屋顶问题尤为突出，屋顶经历几年冻融，个别地方就出现高低不平，一到冬季积水冻冰，春天解冻漏水会更严重，并且平屋顶多是通过有组织排水，也就是雨水管将水排出屋面，但是冬季东北气温极低，雨水管里的水会慢慢冻成冰，越积越厚，最后造成整个雨水管堵塞，不仅屋面排水问题得不到有效解决，雨水管反而会损坏很多，外墙也会大量渗水。因此，无组织排水在一定程度上也能有效解决东北地区的防水问题。总之，要想避免漏水渗水，保证材料质量和施工质量才是关键，从施工到保修期的维护才能有效遏制漏水渗水现象。
【参考文献】
[1]GB18242—2008《弹性体改性沥青防水卷材》[S].
1 房屋屋面防水设计的不足以及解决方案
1.1 房屋屋面防水设计存在的不足
良好屋面防水的设计是工程建设的前提，不仅是决定建筑屋面防水质量的首要因素，更是保证防水施工进度和投入重要方面。通过优化防水设计对提高工程质量，从根本上解决屋面漏水有着重要意义。首先，对于房屋的屋面防水设计一直都没有细致、实用的标准。规范不够细致，不同建筑对防水的等级要求不同，导致设计师对工程过程中没有可以遵循的指导性标准。其次，设计本身存在问题，许多设计的图纸中屋面防水的构造以及详细的建造图都不完整的，或者是简单不全面的，以此致使在实际的施工中，房屋屋面防水的设防要求以及等级设计都没有办法满足工程实践需要的，造成处理不当、错误；更有甚者屋面防水设计整体不合理，形式主义，排水位置不恰当，人为造成排水不畅、或者延长排水线路，使屋面个别部位由于长期的浸泡导致以致引起渗漏；细部构造设计不够完善，根据以往屋面渗漏问题发生情况总结，八成以上渗漏发生在沟、孔、根、边、角、缝、座等的部位，重点加强对细部的设计攻关才能保证防水工作的完整实施。再次，设计人员的个人因素，对屋面防水材料的性能、使用条件及使用范围了解不透，不能恰当的根据建筑物的具体情况合理的选用防水材料等等。
1.2 房屋屋面防水的设计方案不足的解决方案
首先，应根据建筑物的类别有针对性的做出进一步细化规定，以满足全国各地区实际的需要，增加设计工作的可操作性。其次，合理全面设计屋面防水工程，合理全面的设计针对房屋的要求，设计合适的防水等级、防水要求、层次。在屋面防水工作设计之前，要先考虑到经济、合理方面，首先根据房屋的构建特点、性质以及使用年限和重要程度等来划定屋面的防水耐用等级，再根据等级，设计适合的防水要求，同时防水建造的层次、材料等也加以确定。采用多层防水的设计，在第一层防水失去作用后，第二层、第三层防水就会起到防止渗漏的作用。合理设计、完整细化设计图纸，注重后续工作的指导衔接，减少因设计导致出现防水体系构造层以及屋面的排水系统等不能完整、到位，图纸中的分水线和排水线路、落水管的数量、落水口的地点、高度、防水材料种类厚度等都明确、清晰造成的施工困难和差错。重点强调细部设计并明确施工操作方法，减少细部构造节点受气温、冻融的影响。最后，设计人员应与时俱进，及时掌握新型屋面防水卷材的性能及其设计原则，合理的根据建筑特点、气温光照、降雨量等因素进行应用。
2 房屋屋面卷材的选取以及性能因素
屋面防水卷材的选择和恰当使用是工程质量的基础，为了保证防水工程的质量，防水材料的选择尤为重要。现代新型防水材料品类繁多，档次不尽相同，应充分考虑建筑物功能特点，对防水等级要求，本地区气候环境特点等方面因素，合理应用适宜的防水材料。工业化生产的一般卷材，具有稳定的质量、均匀的厚度，施工的过程简单，工程效率也高；缺点是接缝较多，容易脱节、断开，所以不适用于基层不平且复杂的施工。高聚物改性沥青防水卷材，改善了沥青卷材抗拉性能差，低温易脆裂，高温易变性等不足，拓宽了适应范围。分为弹性体改性沥青防水卷材(SBS)和塑性体改性沥青防水卷材（APP），SBS适用于屋面、地下室、卫生间等防水工程以及道路、桥梁等工程的防水防潮，APP适用范围同SBS类似，但特别适用于寒冷地区、结构变形频繁的建筑。合成高分子防水卷材各方面性能优良，适用于防水等级要求高、建筑结构跨度大、基础差的建筑。要充分了解防水卷材的性能和应用原则，扬长避短，当工程本身可能出现变形裂缝时，防水卷材选用时应优先考虑材料的强度、延伸度选取材料，而针对多层防水层，在搭配材料上，一定要遵循抗穿刺、抗老化的高性能材料铺在上面，下面的应用对基层有较强适应的材料，这样不同材料的不同性能特点才能更好的发挥出来。保证购进防水卷材质量控制，合理的进行应用，从而确保屋面防水工程的质量。
3 房屋屋面防水工程施工的影响
3.1 造成屋面渗漏的主要原因是施工方面直接造成的
施工过程中防水工程的找平层施工未得到足够重视，仅当做是简单的抹光，往往厚度不足，无分格缝，导致空鼓开裂，脱皮起砂；施工操作过程的处理不够专业、细致，例如转角处、层面连接处、走行管道根部等位置；卷材的贴铺的方向、衔接的方法与宽度等都对防水工程的质量影响甚大。
3.2 施工过程中问题的解决方法
防水系统在设计时就应得到足够重视，在找平层施工过程中保证防水层厚度合理，涂抹均匀，重点是节点细部操作，防止有死角产生，导致卷材铺设后受到影响拉裂产生渗漏或留下隐患。卷材贴铺的方向：坡面角度小于5%时，应该同屋脊平行方向贴铺；坡面角度在5%～15%之间时，应该同屋脊垂直或者平行方向铺贴；坡面角度大于15%时，卷材一定要同屋脊垂直方向铺贴。同时在铺贴的过程中，应该遵循从檐口——屋脊的方向，逐层铺设；不同类的卷材注意上面和下面搭接，多层卷材应该错开位置进行搭接，上层和下层的卷材不可以垂直方向铺贴；卷材铺贴的先后顺序：在施工的过程中，对节点、排水集中位置以及附加层等的处理工作应该放在首位，再由低向高进行。为了使搭接处减少，天沟、檐沟的铺贴过程应该遵循天沟——檐口的方向。针对有高低跨或者多跨度的屋面，应遵循由远及近，由高到低的原则进行；卷材衔接的方法与宽度：屋脊垂直方向的接缝应该顺着主导风向进行搭接；屋脊水平方向的接缝应该顺着水流方向进行搭接；上层、下层和邻近的两层卷材应该错开接缝搭接。注意的是，接缝不可以留在沟底，尽量安排在屋面或者天沟的侧面。
4 房屋屋面防水施工过程的外界影响因素
关键词：建筑工程；防水施工；难点；对策
当前，因为建筑材料、设计等许多质量的影响，致使建筑出现漏水的现象变得尤为突出，不但对建筑物住户的利益带来影响，而且也会在某种程度上威胁到建筑物的整体安全性。对此，加大防水施工质量的控制力度是必要的。而在具体的防水工程中，地下室、门窗等有关部位有着较大的施工难度，与此同时也同样作为防水施工的关键所在。
1 影响建筑防水质量的因素
1.1 混凝土处理不当
混凝土作为建筑施工中经常应用的材料，相关单位在对混凝土开展施工的时候，接缝没有得到规范的操作、没有进行捣实、混凝土水灰比操作不规范等，都会在某种程度上致使混凝土不能进行规范的施工，从而为地下室的施工带来不利影响，对地下室所起到防水的作用产生制约性。
1.2 钢筋施工不合理
在地下室开展施工的过程中，没有较多的墙体，由于需要加大外墙施工的力度，这样就要求相关人员在具体施工过程中，应当应用合理规格的钢筋，并在开展施工中适当的增加钢筋之间的距离，从而最大程度减少收缩力，倘若在严重的情况下，可能会造成墙体发生开裂的后果，进而致使地下室出现渗水的情况，当墙体发生裂缝的时候就会致使钢筋处于暴露的状态下，久而久之就会发生氧化现象，严重的可能会致使加剧渗水现象。
2 防水施工难点分析及对策
2.1 屋面防水
从屋面防水角度来看，山墙、女儿墙等相关墙体的节点不具备严密性，屋面和垂直面卷材没有进行科学的搭配，致使卷口出出现开裂的情况，随着建筑使用时间的影响，开口会越来越大，致使屋面出现渗水的情况；施工过程中没有规范的对卷材转角处理妥善，没有进行滴水线作业等因素，致使屋面出现渗漏的现象；而屋面防水层表面处于不平整的状态，会致使发生积水的现象，引起屋面出现渗漏的现象；因为住宅建筑中的厕所以及有关管道大多数都是从屋面穿过来的，倘若通气管管口没有封盖严实，那么就会造成雨水顺着相应管道流入到室内中，致使管道出现渗漏的现象。不仅仅是这样，屋面的伸缩缝、檐口等地方如果没有做好防水作业，那么也容易出现渗漏的情况。
在屋面防水工程中，施工方案应符合《屋面工程技术规范》中的相关要求，防水方案中从防水材料到操作工艺均有应细致明确的规定，对工程施工进行全过程控制；施工过程中，铺贴防水卷材时，按照坡度的大小确定具体的铺贴方向，上下层及相邻卷材的搭接应错开，严格按照规程中的规定及施工规范确定卷材宽度，进行施工，同时注意保护墙面和檐口；涂膜防水施工中，涂料应按照分层分遍的原则进行，先涂层干燥后才能进行下一层的施工，根据设计中屋面设防等级确定涂层具体厚度，使用密封膏将屋面接缝、板端缝等进行嵌填密封；若建筑工程中屋面为非保温屋面，则应预留凹槽，同时使用密封材料嵌填密封-冈巾『生防水层面的防水层与山墙、女儿墙等屋面突出结构应设置有分格缝，并以密封材料嵌填密封，对于密封材料的防水接缝，一般应保持在宽度10-，40mm内，以，深度为宽度的0.5-4）.7倍确定具体深度。
2.2 外墙防水
在建筑外墙防水工程中，外墙窗周边嵌缝不严密、阳台施工嵌缝时基层处理不干净、墙体材料吸水率过高、基础不均匀等设计、施工不规范造成的问题均可引起外墙渗漏；由于混凝土收缩，在女儿墙组合柱周围可产生凹槽、裂缝等引起渗漏；由于温差变形、材料收缩等因此可导致框架外墙混凝土与轻型墙体间产生裂缝，雨水沿裂缝可进入室内。
外墙施工方案应符合外渗漏检验方法及标准的相关要求，在施工前安排好工序，做好施工组织管理；施工过程中，墙面接缝、门窗周边、阳台等部位需按照规范嵌填密封材料，按照缝深度等于缝宽0.5-0.7倍的原则，做好构造防水、密封防水；建筑物使用中外墙水平缝渗漏是较为常见的质量问题，为加强外墙防水，在无外架子时，可使用合成高分子防水卷材在外墙和楼板阴角处铺设一层；阳台、窗台等凹凸节点密封防水做好后须淋水检查，_保质量合格。
3 建筑防水施工
3.1 施工前的准备
为了进一步加强防水施工，在施工的前期阶段需要引起以下重视：第一，熟练掌握相关设计图纸内容，并将防水施工图所存在的安全隐患进行事先的实施，和有关人员之间相互交流；第二，技术人员、施工人员等有关人员都需要进行交底工作，交底工作包含诸多内容，例如项目内容、安全预防等；第三，相关人员需要对施工材料做好详细的检查，并依据钢筋、水泥的具体配比情况进行；第四，事先做好养护工作，这样做到目的是为了施工的顺利开展创造有利条件。
3.2 施工现场的准备工作
相关人员依据相关设计图纸内容，制定出切实可行的方案，并将施工现场的有关要求加以确定，依据施工图纸中存在的各个阶段开展施工。而地下室防水工作作为核心内容，所以在具体的施工中，应当将施工现场中的有关因素充分的考虑进去，与此同时还应当对地下水位做好详细的测量，依据施工的具体要求，科学的调整水位的高度，从而符合相应的施工标准。
3.3 施工过程管理及施工后养护
施工过程中，施工人员需要高度负责，遵守施工规则，保证地下室防水施工的质量；在施工过程中加强各项施工的监督，对施工中出现的不良现象进行处理，将施工中遇到的问题，在第一时间内，在不改变施工设计结构，不影响施工质量的前提下，进行解决。在防水施工中，需要用到的施工设备、材料较多，需要保证施工设备可以正常的工作，并在不使用时，对施工设备进行养护，保证其性能良好；根据施工面积、施工工期选择适当的施工人员，在防水施工完成之后，需要对其进行的养护，养护工作是其施工中的最后一道工序，也是施工质量的有力保障。
结束语
总而言之，由于防水施工作为工程建设的关键所在，与此同时也具有一定的繁琐性。这样就要求相关人员在实际施工时，应当对地下室、外墙等方面引起高度重视，并合理的开展好质量空盒子，加大施工流程的力度，从而为防水工程的整体水平提供重要的保护，确保工程的整体质量。
参考文献
[1]高峰.建筑工程防水施工的难点及应对策略[J].工程技术：引文版，2016（6）：00192-00193.
【关键词】屋面防水工程；卷材防水；质量控制要点
近年来，众多的屋面防水工程问题成为行业关注的焦点，如何保证屋面防水工程的施工质量，是业主满意度的一项重要考核指标，因其质量好坏直接关系到建筑物屋盖的使用寿命，还会影响人民生产活动和生活的正常进行。目前市场上推广了许多新型屋面防水材料，但是传统的卷材防水仍然占有很大的使用比例，本文对如何对屋面卷材防水施工质量控制要点进行了剖析。
1 施工准备阶段的控制
1.1 技术准备
1.1.1 图纸审核控制要点
屋面工程施工前，应组织有业主、监理、施工单位技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水设计的内容，审核包括防水等级和设防等防水相关要求，是否与屋面施工及验收规范和质量标准相冲突。对设计中出现的遗漏、差错或不明确的内容，要以书面形式向设计院提出，并要求书面回复。
1.1.2 施工方案控制要点
施工单位应编制完善的屋面卷材防水施工方案，内容包括不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。对重点和关键部位应有可行的防水施工技术措施及质量保证措施，有防渗漏质量通病的措施和应急预案等。业主、监理审查意见要以书面形式及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面卷材防水专项施工方案，并要求施工单位修改后重新上报方案。
1.2 人员准备
人员准备主要体现在施工队伍的质量控制上，屋面工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工人施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工人进行屋面工程的防水施工。在确定施工队伍前业主、监理、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资质、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。
1.3 现场准备
1.3.1 材料质量的控制
防水材料进场前，监理、施工单位材料人员要认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复试合格，提交复试报告后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。
1.3.2 防水卷材施工程序的控制
施工中要求施工单位按施工工序、层次进行质量的三检制度，做好施工记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
卷材防水施工工艺流程图
基层处理砂浆找平层喷涂界面处理剂节点增强处理放线定位试铺铺贴卷材收口处理节点密封清理检查保护层施工
2 施工过程质量控制
2.1 施工环境要求
为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子防水卷材不宜在负温下施工，冷粘法不低于5℃；热熔法和热风焊接法铺贴卷材可在-10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不宜露天作业，否则要采取相应的技术措施。
2.2 屋面找平层的要求
找平层是铺贴卷材防水层的基层，要坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂起皮现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，要做成圆弧或钝角。找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。
2.3 基层处理剂的要求
为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先在基层上涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。
冷底子油、基层处理剂喷、涂前要确保找平层干燥、清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，而后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷干燥后才可铺贴卷材。
2.4 卷材铺贴的要求
2.4.1 卷材的铺贴方向
卷材铺贴方向主要是针对沥青防水卷材规定的（考虑到沥青软化点较低，防水层较厚，屋面坡度较大时须垂直屋脊方向铺贴，以免发生流淌。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，故对铺贴方向不予限制。），结合屋面坡度和屋面是否有振动来确定。
2.4.2 铺贴卷材的顺序
防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。
铺贴多跨和有高低跨的屋面时，按先低后高、先远后近的顺序进行。
2.4.3 卷材搭接方法及宽度
铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝要错开。平行于屋脊的搭接缝要顺水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝要顺当地主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处要采用交叉接法搭接，搭接缝要错开；接缝要留在屋面或天沟侧面，不要留在沟底。
坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处采取防止卷材下滑的措施。
2.5 防水卷材细部做法要求
泛水与屋面相交处基层做成钝角（>135°）或圆弧(R=50～100mm)，防水层向垂直面的上卷高度不小于250mm，常为300mm；卷材的收口要严实，卷材搭接部位以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口，以防收口处渗水。
2.6 对屋面防水卷材保护的要求
防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300mm×300mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，分格面积不宜大于100平方米，保护层设分格缝，分格缝宽度不宜小于20mm，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。
2.7 重点节点部位的施工质量控制
防水施工前屋面混凝土含水量不要过大（是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设），表面要清理干净，清除表面浮尘和浮渣，经监理人员验收合格后方可进入下道工序施工。找平层表面要压实、平整，基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均要做成圆弧形；找平层要预留分割缝，并嵌填柔性防水材料。基层处理剂要喷涂均匀；卷材铺贴要按“先低后高、先远后近”的原则进行，要做好节点和排水比较集中部位防水处理。严格控制细部构造防水做法：山墙女儿墙、泛水部位、落水口、檐沟、屋面天沟、穿过屋面管道、变形缝等处是造成屋面渗漏的主要部位，严格要求施工单位按设计图纸和规范施工；严格监督施工单位卷材防水附加层的施工。
【关键词】防渗漏原则；实施前的预控措施；预控的主要节点
目前，建筑工程中渗漏问题仍普遍存在，渗漏问题的存在给业主、施工单位及后续物业管理方面都造成很大的经济损失。同时，各种投诉对参建单位的企业形象也造成一定的损害。
因此，一个工程应从工程设计到施工方案、材料的选择、节点细部处理、经验分享等方面制定有效的预控措施。
一、工程概况：
某工程，位于苏州市工业园区，共9幢高层住宅工程和一层地下人防工程组成，最高建筑层数为18+1，地下一层，建筑总高度52.2米，总建筑面积82038.03O。本工程为高层建筑，在施工过程中，应加强预控，避免造成事后维修困难。
二、防渗漏原则
以疏为主，以堵为辅。
“以疏为主”即是当水有明确的排水方向时，设计要保持足够的排水坡度，防止积水。久积便渗，渗多为漏。需要疏的工程部位有如下部位：上人屋面、未封闭阳台、厨卫间、外窗台、室外空调板、外墙预留洞及外立面水平线条等部位。
“以堵为辅”是指有防水设计要求的工程部位。即要优先保证防水层所依附的砼基层及砂浆找平层密实度且尽可能创造有利于排水条件而不易积水，以保证基层不渗漏。在此基层上施工防水层，就可避免渗漏。防水层施工前进行蓄水检验就显得十分必要。
三、预控措施
1、图纸会审
加强对图纸的审查
卷材防水屋面防水层优先采用倒置式防水屋面。切忌使用松散、多孔易吸收的找平、找坡材料。
选用新型防水材料要慎之又慎，注重主材与辅材的匹配性、适用性和耐久性。
针对重要的防水节点应有详图。
2、材料的选择
防水材料的名称、规格、品牌及厂家较多，产品质量参差不齐，购买前应进行多方调研、考察、甄别、选择、抽检工作，确保进场材料的质量。
防水材料进场应堆放在仓库内，应避免露天堆放，防暴晒、防污染。
3、施工方案的审查
防水工程施工前，施工单位应根据工程特点，认真编写施工方案，并报监理审核通过。
施工防水施工方案应包括：从基层结构到完成面的所有施工工艺；各道工序的施工质量标准及验收方法和步骤；蓄水试验的方法及流程；特殊部位的工艺要求。
该方案在施工过程中必须严格执行。
四、建筑工程项目中经常出现渗漏的部位的经验做法
渗漏问题存在于各个部位，现主要介绍一下，经常出现，而一旦出现维修又比较困难的节点。
1、主要节点
1.1屋面变形缝渗漏控制重点
屋面变形缝两侧为高低跨时，应采用现浇钢筋混凝土倒“L”形板。变形缝为沉降缝倒“L”形板底面与女儿墙顶预留2cm差异沉降值；伸缩缝，低跨女儿墙顶面铺贴2cm挤塑泡沫板。
板顶面应有排水坡度，不应小于3%。
高低跨根部应粉成直径不小于100mm圆弧，向低跨的排水坡度不小于3%。
刚性防水层与女儿墙交接处预留缝隙，采用油膏进行密封处理。
1.2平屋面管道出屋面渗漏控制重点
出屋面管道应采用预埋式钢套管，钢套管设置止水翼环，直接浇筑砼中。高度不小于30cm。
管道与套管之间缝隙采用麻丝等填塞密实，上部用密封材料封严。
管道根部周围做附加层，宽度和高度不小于30cm。
附加层及卷材防水层收头处，应金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。
1.3雨水口渗漏控制重点
水平雨水口与结构齐平。
雨水口周边50cm范围内排水坡度不小于5%。
并应先用防水涂料或密封材料涂封，厚度不小于2mm。
防水层及附加层应深入落水口内，四周应进行密封处理。
侧墙雨水口应尽量一次性浇筑在砼内，避免二次安装。
侧墙雨水口及翻边与结构接触部位，均应进行密封处理。
1.4空调板及水平线条渗漏控制重点
空调板及水平线条根部粉出不小于RR20的圆弧。
独立空调板及水平线条部位浇筑不小于20cm的砼止水。
空调板、水平线条排水坡度不小于5%。确保根部不积水。
1.5空调洞渗漏控制重点
空调洞口应在外墙面施工前完成。
开洞时应确保洞口向外向下倾斜坡度不小于3%，防止倒泛水。
预留套管伸出保温墙面不少于2cm，周边应进行密封处理。
2、 其他应注意的部位
2.1 PVC管道穿楼面，采用预埋接口配件的做法。
2.2 外窗台向外的排水坡度不应小于10%；腰线的排水坡度不应小于5%；外挑板排水坡度不应小于2%；严禁倒泛水现象。
2.3 烟道根部的柔性连接处理。
五、结束语
建筑工程渗漏问题一直困扰着施工人员，通常都是以堵为主，哪漏堵哪，治标不治本。随着建筑高度的不断增加，事后维修工作的难度也再不断增加，防渗漏预控工作就显得尤为重要。
