时间：2023-08-18 17:15:29
本文从监理的特性出发，分析了房屋建筑工程监理的重要作用，并对房屋建筑工程监理的控制策略进行了探讨，以供参考。
关键词:
房屋建筑工程；监理；作用；控制策略
房屋建筑工程监理指的是监理单位针对工程建设所实行的一种全面的、综合的管理与控制，目的在于保证房屋建筑工程质量。因为工程质量与建设单位、施工单位的利益有直接关联，加强监理对房屋建筑工程的管理与控制具有重要意义。
1监理的基本特性
特性:(1)独立性。监理单位负责为工程项目提供服务，其与施工单位和建设单位之间互相平等，监理工作的开展必须保持其独立性，这也是监理工作正常开展的基础要件;(2)公正性。在房屋建筑工程建设中，监理属于第三方单位参与，施工单位及建设单位的利益严重受到监理工作质量的影响。在实际的工作当中，应当坚持公平公正的原则，从而使施工单位与建设单位的合法权益得到保障;(3)科学性。房屋建筑工程是一项技术工作，工程监理本身就要求从事监理工作的员工应当具备满足工作需要的、较高的相关法律知识与工程业务的素养，只有做到这些，监理单位所提供的相关服务才是有效的、有益的、适宜的、积极的。
2房屋建筑工程监理的重要作用
一是保证合法规范地建设房屋建筑工程，即监理单位采取一系列策略，形成有序的、完善的合同管理网络，协调参建各方的关系，不仅对顺利建设房屋建筑工程有利，还能推动房屋建筑工程质量控制的法制化进程;二是确保房屋建筑工程质量，通过动态管理有效规避房屋建筑工程施工环节的各类安全隐患、质量隐患，真正在细节上做好房屋建筑工程施工质量控制工作;三是管理房屋建筑工程建设资料，即监理人员所保存的涉及房屋建筑工程建设的重要文件资料，包括各方合同、资金投入与流出报告、建筑图纸、相关法律规定等，能为明确参建各方的责任提供可靠的依据，并利用这些资料调整建设过程。
3房屋建筑工程监理的控制策略
(1)严格遵循监理工作基本原则。一是合理性，即监理单位要按照房屋建筑工程的特征、规模、复杂程度及环境条件，依据国家相关的法律法规、技术性规程、规范以及设计文件等严格审查承包方的管理水平与实力，保证房屋建筑工程承包建设的合理性;二是全面性，因为房屋建筑工程项目建设是系统工程，监理单位不能忽视任何子系统或环节，避免影响计划的实施;三是与合同要求相符，因为总承包合同、监理合同是开展监理工作的重要依据，只有依据合同条款安排监理工作计划，并详细分析约定的各项目标，弄清楚招标文件的内容、明确招标人员对监理的深层次服务要求，全面解读招标人的意图;四是与计划的弹性需要相符，因为房屋建筑工程项目计划的建立是基于预定项目目标及其实施方案、既有工程经验、对未来的合理预测以及环境条件等因素之上的，在监理工作的实践环节会受到各方因素的干扰，需及时调整计划，满足弹性需要。
(2)采取有效监理质量控制方法。一是旁站监理，要求监理单位要按照房屋建筑工程实际详细制定旁站监理方案，安排监理人员对施工现场的基础工程、主体工程等所涉及的结构安全部位进行旁站监理。在旁站监理中，监理人员必须亲临施工现场，收集第一手资料，及时纠正发生在施工环节的质量问题，保证施工质量满足技术要求、合同要求。二是巡视检查，它是监理人员在房屋建筑工程施工过程中控制施工质量的重要方法，可借此对房屋建筑工程经常出现质量问题的部位或项目做好事前控制工作，尽可能避免发生质量通病。监理人员的巡视检查不能只随意查看，遇到问题时务必要做好相应的记录，留下准确、真实的原始资料，可单独记录、也可在监理日志上记录，如果是单独设置记录表，则要涵盖施工现场监理的所有内容。三是平行检验，它要求监理单位务必要拥有足够的检测设备、检测工具，科学检验各项专业的房屋建筑工程质量验收规范、设计文件中规定必须要检查的项目等。
(3)务必及时验收建筑隐蔽工程。一是当施工单位完成隐蔽工程的施工之后，要按照施工图纸、技术规范、施工要求等初次自检隐蔽工程，自检合格之后再通过报告的形式报送监理部门，由监理部门复查隐蔽工程。二是监理单位要按照施工单位提供的复查报告落实审查工作，如果没有问题，就要在规定时间里通知施工单位的质量管理者，要求在除施工质量管理者以外的施工人员的陪同下开展现场审查工作。三是当监理部门完成现场审查工作之后，如果没有问题，则由监理质量管理者在检查建筑隐蔽工程的记录上签字确认，允许施工单位继续施工，如果检查环节发现质量问题，应即刻要求施工单位整改，直到满足质量要求为止。
(4)完善并执行监理保障性措施。一是完善对监理单位及人员的管理机制，通过优胜劣汰的形式提高房屋建筑工程监理水平。目前国内是由政府管理监理单位、监理人员，这对监理行业的发展是很不利的，因为捆绑人品资质、企业资质的做法不但对人才流动不利，还对市场培育不利，且政府管理模式极易导致责任主体缺失，急需通过政府监管、行业自律双管齐下的方式管理监理单位。二是努力提升房屋建筑工程监理的地位，这就离不开监理单位自身的发展。监理单位只有在日常工作中确保业务精准，不断提高自身的服务质量与水平，获得建设方的信赖，才能改变监理的尴尬地位，在房屋建筑工程建设环节发挥出应有的作用。三是提升监理人员的素质。企业的发展离不开人才的支撑，这是任何企业寻求发展的不变准则，监理单位也不例外。监理单位务必要留住高素质人才，特别是既有管理才能又有技术能力的监理人才，因为复合型人才不管是对监理单位还是监理行业都有巨大的影响。所以监理单位要着重培养擅长管理的、专业素质水平高的青年人才，在提高监理单位核心竞争力的同时为市场竞争储备更多优秀人才，对整个监理行业的发展发挥必要的促进作用。
4结束语
总而言之，在当下建筑行业飞速发展的新时期里，加强监理工作对房屋建筑工程的整体质量有关键性的影响，只有坚持采取行之有效的控制策略，加强监理对房屋建筑工程的控制，保证顺利施工，才能在保障房屋建筑工程质量的同时推动监理工作逐渐走向科学化、标准化、规范化，促进建筑事业可持续发展。
作者：苏小莉 单位：中外天利(北京)工程管理咨询有限公司
参考文献
关键词：监理工程师；施工阶段；电气；质量控制；措施
中图分类号：O213文献标识码： A
建筑电气工程施工质量监理工程师必需具备较高的专业水平，还有较强的责任感，在质量监理工作中踏实认真负责，不弄虚作假。还要注意各个环节的相关性，加强各部门之间的协调沟通，对监理过程发现的问题及时记录处理，在实践中不断提升自身能力。
一、建筑电气工程监理工作的重点
对于房屋建筑电气工程施工质量监理工作来说，它的要求一般都比较严格，所以相关人员应该加强对房屋建筑电气工程的监理，从而保证房屋建筑质量，最终实现社会经济的良好发展。在进行房屋建筑电气工程监理时监理人员首先要做好监理工作的前期准备以及施工阶段的准备工作，从根本上减少质量问题的出现。在进行监理的过程中，监理人员要严把质量关，严格分包单位的资格审查、承包单位对分项工程技术交底、施工过程巡检和旁站以及竣工前的预检等。同时监理人员还应该熟悉相应的施工图纸，最大限度提高监理质量，减少施工中的问题。此外，房屋建筑电气工程施工质量监理人员还应该严格控制施工目标，做到工程的有序合理化进行以及工作的制度化开展，保证施工人员的工作积极性以及施工质量，提高房屋建筑施工的整体质量。尤其是在进行大型的工程项目施工时，监理人员还应该建立明确的监理细则，加强对工程的控制，并且还要做好相关记录。房屋建筑工程监理工作复杂，技术水平要求较高，所以在复杂的工作环境下，监理人员就更应该要保证施工的质量，严格审定工程项目施工方案，对房屋建筑施工所需的施工材料、人力资源以及机械设备进行相应的协调，从而保证房屋建筑工程安全性，提升房屋建筑的整体质量。
二、监理工程师对施工阶段电气质量控制的措施
1、编制监理细则
首先，依据监理规划、工程标准、设计文件和技术资料及施工组织设计编制出专业、详细、具体、可操作性强的监理细则；并在监理过程中，根据实际情况进行补充、修改和完善。
其次，安全不可靠问题，包括施工材料不符合设计与规范的标准；绝缘、接地、避雷等不做遥测，或不全部遥测；动力、消防、照明等不按系统、不分层段调整、试验，相序不当，应接地而未做接地，接线不当，接地、接零螺丝缺防松弹簧垫。应该使用安全型插座，防水型灯头，防水型开关的地方，而采用普通型，插座安装标高偏低，铁管管口带毛刺，易损伤电线， 吊顶内使用半硬塑料管甚至露有明线及接头，成为消防安全的重大隐患。
再次，使用不便问题，包括管内导线总截面超过管子内空40％，不便维修换线。配电箱盘后甩线过短，开启不便；消火栓箱信号电源无接线盒或位置不当，或挡于箱后，不便检修；照明开关位置不当；入吊顶内接线盒距灯头盒太远，有的盒口反向，不便维修；有的盒子不加盖，接头外露。
最后，外观质量问题，包括室内或阳台灯位不居中或不定位。
2、依据设计图纸进行相应监理
在进行建筑施工时，建筑人员应该要严格按照施工设计图来进行，从而保证施工质量。建筑电气工程施工监理人员在进行监理时需要对其质量进行严格监督。比如对建筑比较隐蔽的管线、电气设备安装、防雷接地等施工质量进行严格监督，有必要时要对其进行相应检测，保证施工数据与设计数据的一致性。监理部门在进行监理过程中需要不断提升监理人员的素质，制定严格的监理制度，坚持按照设计图纸以及规范来进行施工操作，从而保证施工质量。如果监理人员发现问题要对施工单位指出，如果问题较大，则需要向上级汇报，进而对工程施工进行整改。
3、对施工安全状况进行监理
在建筑工程施工中，施工环境多变，所以会存在许多的施工安全问题。建筑电气工程施工监理人员要保证施工安全，就要加大安全监理力度，做好现场施工的电气设备的施工监督管理工作，从而确保每一位施工人员的人身安全 同时还要对施工现场进行定期检查，尤其是对于电气设备、线路施工等，做好隐患排查工作，最终实现安全施工。
4、 强化巡检力度
强化巡检力度，力争掌握施工现场的即时动态，努力实现即时控制，对出现的问题一定要做到及时纠正，防止积重难返或发生返工状况，进而排除没有必要的返工损失。比如在巡检过程中，对避雷带、防雷引下线等的施工环节，要严格检查施工时是否漏焊、焊接长度是否符合需求以及完工后质量是否达到标准等；每处都要仔细检查，尤其是结构转换层，由于柱子主筋调整，防雷引下线容易错焊、漏焊，因此电气工程技术人员要提醒施工人员引起重视。
5、严格把握安装材料要检验的流程
材料的质量关系到建筑工程的质量，对材料进行质量控制应成为监理的重点，对于进入工地的材料规格、品种、必须要严格的符合规范和标准，材料的规格、品种和数量，施工的单位要有计划的进人，出具书面通知，未经监理的材料或监理不合格的材料，相关的监理人员拒绝签认，并且通知单位将不经检查的材料或检查不合格的材料撤出施工现场，进入现场的施工材料要及时的记录在案，审核质量证明的文件，对施工单位自检的材料进行抽检，检查是否符合要求。
6、重点管理隐蔽工程质量控制
施工人员要对隐蔽工程旁站检查进行监督管理 建筑电气施工主要隐蔽工程的焊接点的检查，对于混凝土内各种电线管的检查，必须要求施工方分层配合土建施工，同时还应分层报给工程师，让工程师进行检查；对于自埋电缆的施工，要施行现场监督，电缆沟的长度和宽度必须要满足施工要求，沟底的平整度，也应严格按照电缆施工的规定施工 。随着建筑市场的不断进步与扩大，建筑电气工程即使不是主体，但其重要性也不容忽视，因此我们必须从思想上加以重视，采用科学的方法对施工质量进行控制和预防，从而为广大人民群众的生命财产安全保驾护航。
总之，随着建筑市场的不断进步与扩大，建筑电气工程即使不是主体，但其重要性也不容忽视，因此我们必须从思想上加以重视，采用科学的方法对施工质量进行控制和预防，从而为广大人民群众的生命财产安全保驾护航
参考文献：
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[2]范志明，李华，建筑电气安装质量控制探讨[J]，河南科技，2013(4)，
关键词:屋面工程；找平；隔热；防水
随着社会经济水平的不断提升，人们对于住宅质量的要求越来越高，期望通过一个质量高、安全性高的房屋住宅来提升自己的生活质量。对于房屋质量来说，屋面工程的质量是其中一个非常重要的部分，要从屋面的隔热保温、防水隔汽、找平保护等方面来实施，只有保障屋面安全围护、防水隔汽、保温隔热的基本功能，才能有效实现高质量的屋面工程的实施。在屋面建设的工程中，防水隔汽是其中最为主要的质量控制之一，只有通过专门的质量控制方法，过硬的监督手段来高质量地完成屋面工程的实施，才能有效保障屋面的整体质量，从而为广大住宅户主提供优质、惬意、温馨的住宅环境。所以针对屋面工程中针对找平、保温以及防水工程的质量控制与监督方法的研究，对于提升房屋住所质量，完善人们住房环境来说具有非常重要的现实意义和实用价值。
1找平层的质量控制与监督检测
1．1找平层的施工质量控制
房屋屋面的平层设计，是包括不同功能层次的具体实施来完成，其中找平层是屋面找平功能的基础层，也是屋面防水功能具体实现的依附层。一般的房屋找平层包括了细石混凝土、沥青和水泥砂浆，在具体的施工过程中，只有有效保证找平层按照预定设计的坡度进行倾斜，这样才能实现房屋屋面不存在积水情况的发生。不仅如此，在找平层的具体实施中，还要要求其在表面整体平整且干净，而起干燥不起砂不起皮，在长时间内不开裂不酥松，只有这样才能充分保证后期屋面防水工程的质量提升。在找平层的具体施工过程中，为了充分保障找平层的质量，要采用以下控制方法来保障其施工质量:(1)首先要在材料上，保证砂浆与混凝土采用了正确的配比进行混匀，这样找平层长期比较结实而不开裂;(2)为了保证找平层表面平整干净，要在施工完毕后针对表面进行二次压光，同时还要进行充分的养护;(3)设定分格缝。找平层的沥青砂浆的分格缝要小于4米，而水泥砂浆和细石混凝土的分格缝要小于6米;(4)找平层的特殊部位要做特殊的处理，例如屋面阴阳角，这个位置比较特殊，是因为是屋面平面与里面的交汇处，由于应力比较集中导致找平层转角发生变形，从而产生裂缝而造成漏水。所以为了提升找平层转角弧度的性能，施工过程中选择不同的防水材料，那么处理的交角拐角弧度设定成不同的半径长度，例如使用合成高分子卷材，则交角处拐弯弧度半径作为20毫米;如果选用高聚物改性沥青防水卷材，则交角处拐弯弧度半径作为50毫米;如果选用沥青防水卷材，则交角处拐弯弧度半径作为100到150毫米，从而有效保障找平层转角的质量。
1．2找平层的质量监督检验方法
针对找平层的质量监督检验，主要从材料质量以及比例配合检测、屋面排水坡度检测、水泥或沥青砂浆以及细石混凝土找平层检测、找平层与房屋突出部门连接处以及交角处检测、分格缝的位置与间距检测、表面平整度检测几个方面来开展。针对施工材料的质量以及配合比例检测，采用现场随机抽检的方法，按照符合质量的标准来进行检测，而后给定合格证以及质检报告;针对屋面排水坡度检测，通过尺量与拉线检查辅助，采用水平检测仪来进行检测，要求檐沟、天沟纵向找坡要大于1%，材料找坡不应小于2%，结构找坡要大于3%，而沟底水落差要低于200毫米;针对水泥或沥青砂浆以及细石混凝土找平层检测，要通过观察的检测方法，要求其咬拌合均匀，不能出现蜂窝、起皮、起砂、酥松的现象发生;针对找平层与房屋突出部门连接处以及交角处检测，一般使用尺量的方法，要求其成圆弧形，切外观比较整齐平顺;针对分格缝的位置与间距检测，通过尺量的方法，按照不同材料来满足设计的规范与要求;针对表面平整度检测，使用楔形塞尺以及2米的靠尺进行测量，要满足设计规范的要求，允许其误差在5毫米。
2保温层的质量控制与监督检测
2．1保温层质量控制
屋面保温功能是以通过保温材料的使用，按照设计要求来进行施工，为了实现保温层的质量能够达到屋面保温功能的，要从以下几个方面进行质量控制:(1)保温材料的选择。针对屋面保温材料的选择，首先要满足设计需求，从材料质量方面、含水率进行检查。针对如果保温材料吸水率比较低，则其材料质量合格即可，如果吸水率比较高，则要在屋面施工完成之后，对防水层的吸水率进行检测，可通过挖取保温层的材料进行烘干检测;(2)保温层施工厚度要满足设计规范与设计要求，从而满足整个屋面保温的需求;(3)针对倒置式屋面，如果采用了卵石保温层，要保障卵石铺摊均匀，从而有效保障保温层的保温功能最大化。
2．2保温层的质量监督检验方法
针对保温层的质量监督检验，主要涉及到保温材料的质量检测、保温层的含水率检测、保温层铺设质量检测、保温层厚度检测、倒置式屋面保护层检测几个方面。针对保温材料的质量检测，一般通过检测器出厂合格证、质检报告为辅助，现场抽样检测为主体，通过对材料的堆积密度、导热性、强度、厚度等几个方面，按照设计要求进行符合性检测;针对保温层的含水率检测，通过现场抽样的方法，对其进行设计符合性检测;针对保温层铺设质量检测，一般通过观察的方法，针对不同的材料实施铺设质量检测，如针对整体现浇的保温层，检测其拌和均匀程度、是否采用分层铺设的方法、每层材料是否有压实、表面是否平整，针对板状保温材料，检测其铺设是否垫稳、找坡是否正确、拼缝是否严实等，针对松散型保温材料铺设，检测其拌和均匀程度、是否采用分层铺设的方法、每层材料是否有压实、表面是否平整，从而检测保温层的铺设质量;针对保温层厚度检测，通过尺量以及钢针插入方法，检测其与设计之间的符合程度，针对松散型以及整体现烧的保温材料，要求其厚度误差在5%到10%之间，针对板状保温材料，则厚度误差在5%以内即可。
3防水工程的质量控制
防水工程是屋面工程的重中之重，所以在施工过程中要加强对防水工程的质量控制，主要从以下几个方面开展:(1)施工环境的选择。防水工程的最大温度要求10到30摄氏度，最大温度差差距不要超过5摄氏度。特别对于一些高分子防水材料，环境温度尽量高一些。此时，不要再雨雪天气、大风天气进行施工;(2)防水层裂缝维护。屋面防水层发生裂缝比较常见，一般的裂缝宽度在20毫米以下，可以将膨胀剂掺入到细石混凝土进行灌注;如果裂缝在40毫米以上，则需要安装钢筋而后使用混凝土浇筑;(3)安装分格缝。针对两部分的防水层，可将连接处进行专门处理，将其设置在支出去、拐弯处等，并通过设置分格缝来保障防水功能。分格缝之间间距要低于6米，深度与防水层一样。同时在分格缝上设计排气孔，保障空气流通和排气;(4)使用处理剂。在基层间预刷处理剂，从而提升防水层与卷材之间的粘接力。首先要保障处理的接面干燥凭证，而后进行大规模喷涂工作，特别的对于转角或节点区域，要进行多次清洁工作才能实施喷涂处理;(5)选择卷材铺贴方式。防水卷材属于防水工程实施基础，根据屋面坡度不同而选择相应的铺贴方法，如果坡度低于3%，则要使其与屋脊保持平行;如果大于3%小于15%，应该根据实际需求使其与屋脊保持平行或者垂直;如果大于15%，则要求与屋脊平行铺设;(6)二次铺设。为了提升防水工程的功效，在第一层防水层铺设结束后，在个一段时间内，选用隔热材料进行二次铺设，从而提升防水层的防水效能，提高屋面的整体性能。
4结束语
屋面工程的质量控制与监督，是保障屋面工程的关键，主要从屋面找平、屋面隔热层处理、屋面防水工程实施入手，来保障房屋屋面的质量。针对屋面质量控制的开展，主要从屋面施工材料的质量、施工方式与技术、施工效果等方面进行有效控制，而后采用对应的检测方法有效保障对应施工的效果处在设计要求和规范限定范围内，从而有效地保障房屋屋面质量，为人们提供一个安全、温馨、稳定的住所。
参考文献
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关键词：房屋建筑；工程质量；质量通病；防治措施
一、引言
房屋建筑与人类生活息息相关，房屋建筑质量的好坏，影响着人们的生活质量。我们日常生活中所接触到得房屋建筑，大到政府的办公大楼，小到一般的学校、商场，都是我们平常工作、生活、学习的地方，正是因为房屋建筑在我们的生活中扮演着重要的角色，所以其质量上需要得到保证。分析房屋建筑工程质量通病存在的原因，做出有效防治措施，以保证房屋建筑最大限度的发挥其作用，是我们现今需要不断探索的问题。
二、房屋建筑工程质量通病的原因分析
在人民生活水平不断提高的情况下，房屋建筑工程质量也得到了不断的改善，但是，一些房屋建筑在在建施工或者是投入使用的过程中，仍然存在一些问题，例如构造柱主筋错位、塑钢窗渗漏、阳台渗漏、内墙面爆灰等问题，严重影响了房屋建筑的安全性能，究其原因有以下几点：
（一）施工过程中，施工人员素质较低，施工管理的混乱以及质量监控体系的缺失等。
一个建筑工程的完成需要一个施工队伍的分工合作，人数众多较难管理。其中不乏一些人员素质较低，在技术层面上达不到要求，很难按照正规操作完成所需的工程量。目前市场上的施工人员大多是没有技术的农民工，施工队伍整体素质的下降，导致真个工程质量的下降。在施工过程中，需要各个人员进行工作的交接等，如果素质低下，则没有能力解决好交接过程中出现的各种问题。施工管理的混乱以及质量监控体系的缺失，容易发生人员伤亡等突发事件。
（二）材料选用方面所存在的缺陷和质量问题。
材料选用方面存在缺陷也是房屋建筑工程施工过程中经常出现的一个问题。比较常见的是，提升架口部分板面出现不必要的结构裂缝，这是由于材料及设置质量低劣造成的，后果相当严重。
（三）工程设计不合理，实际建造出来的建筑物存在安全隐患。
如何打造安全性能高的房屋建筑，防水设计占据着重要位置。常见的设计通病有，在带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，或者是在自由排水的屋面上，檐部不做铁皮泛水檐等。更有甚者在厨房、卫生间的设计中选用空心楼板，且不做防水层上下水管道穿越楼板不加套管，因此存在渗漏的隐患。
（四）工程造价过低，施工现场监理不到位。
房屋工程造价过低体现在施工企业选用价格低廉的材料与配件。过低的造价，无法拿到高质量的材料，如当前铝合金窗的质量问题，其厚度虽然达到设计要求，但是材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化。
在工程施工过程中，很多企业都把节约等同于压低造价，盲目压低造价，严重地影响整体工程质量。同时，施工现场材料乱堆乱放，容易造成损坏。施工现场监理行为不到位还体现在，个别监理人员无证上岗，不符合配备的资格和技术要求，项目检验未能按照规格来严格验收，存在许多质量安全隐患。
三、房屋建筑工程质量通病的防治措施
针对房屋建筑工程实施过程中存在的问题，根据施工操作、材料选配的具体情况，主要从以下几个方面着手，对房屋建筑工程质量的通病进行有效防治。
（一）选用高素质的施工人员，完善施工质量监控体系，加强施工过程的管理。
一批高素质的施工队伍，是高质量房屋建筑工程的保证。企业内部员工应该分工负责，与各部门人员协调合作，操作时要按照程序进行，努力达到工程质量标准。面对众多农民工涌入施工队伍之中这一现象，企业应该加强对施工人员的培训，让他们真正掌握技术，增强队伍的整体素质。在施工过程中要建立健全质量控制体系，做好工序与工序、工种与工种之间的交接，严格检查，避免存在安全隐患。施工管理人员要与施工人员协调沟通好，共同把关，加强监控，现场物品有序摆放，整体推进工程质量的提高。
（二）严格筛选材料，对所选用的材料进行严格验收，推广使用新型材料。
每一个工程在开始的时候都要进行材料的严格审核，应该遵循先检查后使用的原则，选择有质量保证的材料，不要贪图便宜而使用厂家不明、质量不合格的材料、制品。材料在使用之前还要进行严格的检测，合格方可使用，从根本上杜绝不合格的产品在房屋建筑工程上泛滥。
施工技术的不断发展，新型材料的不断出现，使建筑物的质量得到了进一步完善。虽然许多新材料、新技术给建筑工程带来了发展和提高, 但是对新材料的推广应用方面需要谨慎，对于一些不符合规定的、未经过实践检验的产品,不要盲目引进否则容易带来质量问题。
（三）认真审核，选用合理的建筑设计方案。
有针对性地采取措施治理质量通病，需要详细分析产生的原因，抓住重点，系统全面的制定合理的方案进行治理。一个合理设计方案，加上清晰、具体的表达,是施工顺利进行的前提。设计人员在设计方案时,要认真结合工程的实际情况,一些常见的注意事项要引起关注，避免由于设计不当而产生工程质量问题。
另外，提高工程质量还要充分考虑在施工过程中安全事故的防治, 对于材料引起的漏水问题,一定要防治为主，从技术、工艺、操作、经济等方面进行全面分析,在减少成本的同时选用高质量的材料。当设计方案出炉之后，设计人员应详细的询问施工人员，在细节方面时候合理有效，听取他们的意见，对于设计中的欠周之处进行，使设计更加切合实际。
（四）适当提高工程造价，增强施工监理人员的责任心，严格核对工程验收。
由于造价低廉引发的工程质量问题已经日趋严重，所以适当提高部分工程的造价，特别是容易引发质量通病的材料显得尤为重要。从我国经济发展水平和目前建筑行业的状况出发，我国的房屋建筑工程造价普遍较低，短期内大幅提高工程造价难以实现，但可以针对一些造价低廉、容易出现问题的部分进行调整，适当提高工程造价，避免因忽视工程质量而产生一些不必要的麻烦。
增强施工人员的责任心，加强施工现场监理也是提高工程质量必不可少的一部分。由此要求各监理企业加强内部管理、质量管理，建立健全质量控制体系，严格按照国家相关规定配备监理人员，并督促现场监理人员认真管理施工现场，严格把关确保工程按时按量完成。
四、结语
只有从房屋建筑工程质量存在的通病产生的原因着手，针对施工过程中出现的问题，结合实际操作情况，寻求适当有效的措施，才能从根本上提高房屋建筑工程的质量，从而促进建筑行业的发展，改善人民的家居质量和生活水平。
参考文献：
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关键词：轨道交通；质量监督；实施模式
Abstract: In track traffic engineering investment, long construction period, high risk, quality accident happens, especially the major quality accident probability far more than housing construction characteristics, to do well the construction quality supervision and management, in the original housing construction, municipal infrastructure quality supervision mode, exploration and innovation for Suzhou city rail traffic engineering quality supervision implementation mode.
Keywords: rail transit; quality supervision; Implement model
中图分类号：D035.37 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
根据住房和城乡建设部第5号令《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》，江苏省住建厅制定了《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督实施细则》（以下简称省厅实施细则），要求2012年1月1日施行。省厅实施细则对工程质量监督、监督采取的方式、内容作了明确规定。即工程质量监督，是住房和城乡建设主管部门委托所属的工程质量监督机构依据有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量和建设、勘察、设计、施工、监理（以下简称质量责任主体）及检测等单位的工程质量行为实施监督抽查的行政执法行为。工程质量监督采取抽查方式。抽查是指监督机构对工程质量责任主体及质量检测单位的质量行为、工程实体质量随机进行抽样检查活动。以下就我站依据省厅实施细则，总结4年多来苏州轨道交通监管经验，对监督工作实施模式做一探讨。
一、轨道交通工程质量监督模式形成的思路
在我市住建局的领导下，我站自2008年起全面负责苏州轨道交通工程质量监督工作。为搞好质量监督工作，我站组织监督人员认真学习国家法律、法规、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》、《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督工作实施细则》等。在原有的房屋建筑、市政基础设施质量监督模式下，不断改进、探索、创新苏州市区轨道交通工程质量监督工作实施模式。
该模式制定必须具备以下四方面要求：一是轨道交通工程风险大，质量监督必须体现三从理念，即对施工质量问题必须“从小抓起、从早抓起、从严抓起”。必须管理督查整改到位；二是必须按细则要求突出巡查抽查，对巡查抽查发现的违法违规行为，采取约谈、不良行为记录、行政处罚等法律手段，督促企业整改到位；三是轨道交通工程是民心工程，直接关系政府形象，在确保主体结构质量的前提下，还要特别监管使用功能、观感等质量问题，特别是试运营后，出入口等关键部位的渗漏，不至于政府监管部门在出现渗漏后处于被动；四是突出质量通病的防治工作，以防为主，要求在工程交底时作专项布置，监管过程中有巡查抽查，竣工验收前专项条件检查。
二、轨道交通工程监管模式探索
分析省厅实施细则未实施前原有房屋和市政监督模式情况，质量监督主要是对质量责任主体各方质量行为的监督，通过结合监督控制点的设置进行监督管理，以引导企业加强自身质量管理能力、提高质量意识，最终实现工程质量水平的提高。监督控制点一般主要设置在主要分部和竣工验收点位。质量监督站人员主要精力花在监督分部验收工作中。比如桩基子分部、基础、主体分部的验收，实体已施工完毕，验收时主要对该子分部或分部工程质量进行检查，属于事后控制。其最大的缺点是质量监督站人员不能及时发现工程施工质量问题或者已被隐蔽。而轨道交通工程风险大，工期紧，积累的质量问题可能还未等到分部验收阶段，已经出现施工抢险、人员伤亡等不可挽回的被动局面。
鉴于上述原因，我站在省厅实施细则未实施前，已意识到轨道交通工程质量监督不能完全照搬原有房屋和市政监督模式。必须在吸取原有模式优点的前提下，将事后控制为主的模式改为事前加强预控、事中巡查抽查，事后反查的一个全方位监督模式。
另外，苏州轨道交通工程基建规模从2008年质监1号线24个站25.7公里扩大到2012年底质监2号线、4号线共78个站94公里，质量监督人员相对偏少，很难按照原有房屋和市政监督模式对每个单位工程作基本相同频率的监督抽查工作。如果通过交底等事前预控的方式控制住各个标段单位工程总体施工质量，通过巡查抽查发现工程质量处于下坡状态的个别标段，集中监管下坡标段，实行差别化管理，能够抓住主要矛盾，在工作中比较切实可行。也就是在事前、事中、事后监管过程中发现行为或实体质量存在较严重问题时，必须加强对该标段的监督管理频率，实行差别化监管，直至标段工程质量重回受控状态为止。监管可采取帮助分析问题产生原因；要求施工、监理单位针对问题制定措施；督促责任主体各方规范行为；对责任主体各方采取处罚、不良行为记录等。以下就我站学习省厅实施细则后，在2012年度采取事前、事中监管为主、事后反查监督为辅的监督模式过程中形成的一系列监管制度、措施做一探讨：
1.加强轨道交通工程事前预控制定轨道交通工程质量目标
总结我站事前控制措施主要有：工程开工前的监督交底制度、质量责任主体各方行为检查制度、施工单位质检员押证制度以及单位工程质量验收前的专项条件检查制度，通过4项制度的落实，确保了轨道交通工程质量无事故目标。
1.1开工前的监督交底制度
工程中标后，施工、监理单位处于项目班子搭设阶段。我站自受理质量监督申报后，必须在15个工作日内向质量责任主体各方进行第一次质量监督交底，会上我站告知《苏州市轨道交通工程质量监督工作计划》，同时针对质量责任主体各方行为以及常见质量通病专项讲解，发放书面资料，要求施工、监理单位全面透彻领会工程质量法规、规范和技术标准的要求，完善工程质量管理体系，做好质量管理方案和质量通病的防治措施。
1.2质量责任主体各方行为检查制度
质量责任主体各方行为是工程实体质量保证的关键。为此，我站在开工后多次采用随机不通知的方式，对在建标段进行质量行为巡查抽查。针对建设单位的各项质量行为，重点检查建设规划许可证、审图手续、中标通知书、施工许可证等的办理情况，建设单位管理人员的到位情况，单位法人对工程项目负责人出具的授权委托书等质量岗位管理文件；针对勘察、设计单位主要审查资质证书、执业资格证书，图纸会审及设计交底制度的落实情况，现场验收和质量问题处理参与情况等质量行为；针对监理单位审查现场组织机构设置及人员基本情况，如监理项目班子人员岗位证书、总监变更情况、见证人员上岗证，以及监理规划、细则、旁站监理方案等重要管理文件的编制及落实情况；针对施工单位主要审查现场项目质量管理班子以及质量管理制度、施工组织设计和施工方案的制定和落实情况。
1.3施工单位质检员押证管理制度
参照我市建筑业安全监督站行之有效的对安全员押证管理制度，我站实行质检员押证管理制度。其目的是保证工程质检人员的有效配备，强化工程质检人员的职权，落实每个标段的质检人员的工作责任，从而强化工程实体施工质量。
1.4单位工程质量验收前的专项条件检查制度
根据《江苏省城市轨道交通工程验收管理暂行办法》（征求意见稿），工程竣工验收主要分四步，第一步是建设单位组织单位工程验收；第二步是试运行之前建设单位组织的项目预验收；第三步是试运营之前由工程所在地建设行政主管部门会同交通运输行政主管部门组织的项目竣工验收；第四步是试运营期满由负责项目立项审批的发展和改革委员会或其委托机构组织项目国家验收。
针对以上竣工验收步骤，我站在单位工程质量验收前进行专项条件检查工作。要求每个标段在单位工程质量验收前，施工、监理单位必须联系我站做验前专项检查。检查主要质保资料和现场实体质量二部分，针对质保资料主要抽查各分部工程的验收签字情况；针对车站、区间主体结构除抽查结构实体外，还必须抽查使用功能和观感质量，通过抽查初步了解工程质量验收条件。针对容易渗漏水如诱导缝、井接头、施工缝、出入口与车站交接缝、区间管片接缝等部位，我站要求施工单位在单位工程质量验收前予以封堵完毕并完成全面自查，以免发生试运营后还在渗漏的情况发生。
2.制定9项监管制度加强事中控制力度
在建立标段工程差别化监管基础上，我站在加强事中控制中，先后摸索建立了工程实体首件验收监督制度、重复交底制度、联合巡查制度、互动复查制度、异常数据台帐制度、联席会议沟通制度、重点监控制度、约谈制度、交接验收抽查制度等。
2.1工程实体首件验收监督制度
轨道交通工程结构主体主要是车站和区间施工工程，按照规定，每道施工工序监理单位都应该严格把关。在质量监督过程中发现施工、监理单位对规范、设计要求等理解不够全面，或技术人员责任心不够等，造成原不符合下道工序施工的工序实际已进入下道工序施工的情况。我站设定了工程实体首件验收监督制度，拟通过对首件验收情况的监督，使质量责任主体各方在实体施工、设计要求以及规范要求等方面达成共识，纠正监理、施工单位管理人员可能存在的片面认识。对以下同样工序的施工，起着一个示范引领的作用。
2.2重复交底制度
在质量监督过程中，发现仍存在部分质量行为、实体等方面有质量问题，考虑到是市实事项目，必须加强监督服务。我站建立重复交底制度，即在监督过程中发现逐渐暴露出的质量问题，及时进行针对性重复交底，该项措施能有效的控制好现场施工质量。
2.3联合巡查制度
目前我站轨道交通质量监督力量有限，对关键工序、重要分部工程的全面深入监督工作有一定的难度，与轨道公司质量监管部门建立联合巡查制度显得尤为重要。截止2012年12月我站已与轨道公司项管部联合巡查31次，发出“限期整改项目”与“一般整改项目”约1500余条。
总结联合巡查制度主要有以下三方面优点：一是通过联合巡查，与轨道公司质管部门对工程质量要求有了统一；二是联合巡查提出的质量问题，在巡查过程中已得到互相沟通，加快了解决问题的速度；三是联合巡查后，通过轨道公司的内部通报，我站对巡查情况的网上通报，对施工、监理单位有更大的威慑力，在轨道工程质量把关上起到了良好的效果。
2.4互动复查制度
在监督过程中，当发现施工工程质量或行为不符合要求时，我站建立互动复查制度。也就是将发现的质量问题在第一时间通知轨道公司质管部，或者要求他们发现质量问题后，第一时间通知我站。通过互动复查，迫使施工、监理单位对存在的问题高度认识，积极处理。
2.5异常数据台帐制度
2010年9月中旬，广州地铁三号线北延段混凝土强度不合格无闭合处理在网上曝光，引起广州市民强烈反应事件。为使异常数据都能够有处理结果，杜绝不合格材料、试件用于工程实体，我站要求施工单位建立异常数据台帐，要求监理单位对异常数据及时发出监理指令单，施工单位按监理指令单进行处理、闭合、回复，相关资料专门分开存放。
另外，我站还及时出台了《关于检测单位出具检测评估报告的通知》，要求各检测单位在轨道交通工程各标段交工验收前按省建设厅《关于改变我省建设工程质量见证取样检测委托方有关事项的通知》的若干意见第十二条规定出具该施工标段的检测评估报告。同时提供了《工程质量检测评估报告》（模板），拟借助第三方检测单位，使异常数据得到彻底闭合，消除工程质量隐患。
2.6联席会议沟通制度
2009年3月始至2012年12月，我站已参加联席会议45次，联席会议由市住建局分管局长组织，参加联席会议的有住建局分管局长、局质安处全体成员、市安监局、市监察局、轨道公司、安监站、质监站以及招标办等相关部门的主要负责人，会议就轨道工程当前工作情况、下月工作重点以及亟需解决事宜听取各部门进行汇报和讨论。通过参加联系会议这个平台，我站及时将轨道当前所存在的质量、行为等方面问题带到联席会议上，与相关单位进行沟通，形成一致意见，对下步监督明确了工作方向，每月所积累的质量隐患问题得到了及时解决，效果显著。
2.7重点监控制度
质量监管过程中，发现质量问题多，对质量问题不重视的施工、监理单位，我站采取重点监控制度。要求施工、监理单位分析质量问题存在的主、客观原因，制定切实可行的施工办法去保证工程质量。同时我站也增加质监频率，对该标段质量问题重点监控。
2.8约谈制度
质量监督巡查或联合巡查时，发现质量问题较为严重，涉及施工、监理单位技术人员不够重视等原因时，我站实施约谈制度。约谈监理、施工单位的主要技术负责人。该项制度能从源头把关，真正使监理、施工单位相关负责人引起充分重视，督促他们局部调整不称职的监理、施工项目班子，采取相应措施，充实技术力量，对搞好工程质量起着积极作用。
2.9交接验收抽查制度
考虑到轨道交通各车站主体、区间隧道陆续完工但又不具备主体验收条件，下道工序如铺轨、内装、机电设备安装等施工中标后需要进场施工。我站建立交接验收抽查制度，要求建设单位组织交接双方施工、监理、设计单位对涉及交接部分主体进行交接验收，在《交接中间检查记录》表式栏签字后方能进行下道工序标段的施工。
3.保留事后控制模式 反查分部验收程序
根据省厅实施细则要求，今年我站将主要精力花在交底、巡查抽查、抽测、竣工验收程序监督方面。对各分部的验收工作，由原来的监督站全面监督分部验收方式，改由监理单位组织各质量责任主体验收后，我站进行监督反查的方式。要求监理单位必须在主要分部验收组织前以短信或传真等方式告知我站，我站采取事后监督的形式监督管理。对分部验收是否具备条件、验收程序是否符合要求、验收资料是否齐全等程序进行把关。对不具备分部验收条件或者验收程序、实体质量不符合要求的分部验收予以否决，责令整改，重新再由监理单位组织分部验收，同时对相关责任单位采取约谈、不良行为记录、行政处罚等措施。通过近一年来的实践，认为事后监督的方式更能调动质量责任主体各方对工程质量把关的积极性，更能把控施工质量。
三、结论
轨道交通工程投资大、工期长、风险高，发生质量事故，特别是重大质量事故的概率远远超过房屋建筑工程。我站按照建设部第5号令以及省厅实施细则要求，对行为、程序、实体进行监督。考虑轨道交通工程规模不断扩大，监督人员偏少等情况，实行差别化监管可以抓住主要矛盾。事前预控、事中巡查抽查、事后反查的监督模式有利于在最早的时间发现质量隐患，将质量隐患扼杀在萌芽状态中。各项监管制度是确保工程质量始终处于受控状态的根本保证。而真正要做到确保轨道交通工程质量始终受控，最重要的还是质量责任主体各方的共同努力，要及时发现质量问题，及时处理质量问题。轨道交通工程质量问题绝对不能累积，只要有轨道施工的地方，就必须有质量责任主体各方各负其责，管理质量。我站将在苏州市住建局的领导下，进一步强化细化轨道交通工程监管措施，在工作上坚持“高度重视”，在措施上坚持“切实落实”，抓好质量责任主体各方质量行为，加强动态监管，坚持常抓不懈，以确保轨道交通工程质量安全。
关键词:屋面;防水;监控
屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等起着至关重要的作用。根据有关部门对屋面防水渗漏原因分析显示:设计及监管存在问题占18%～26%;材料不良占18%～22%;施工粗糙占45%～48%;管理、维修、使用不当占3%～4%。为彻底根治这一“癌症”，现根据屋面防水现状和自己长期工程监理实践，认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
一、转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计;工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈;通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定;设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异意，通过论证可以变更。
合理确定防水构造。首先要保证主体结构有足够的整体性和刚度，控制沉降量和不均匀沉降，合理设置变形缝、沉降缝、抗震缝、屋面坡度和防水层厚度，做到不至于由不均匀沉降或温度、抗震等影响而造成墙面、屋面、楼板开裂，导致渗漏，也不能因屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面排水不畅而造成渗漏。其次要设计好屋面节点和特殊部位的防水，如落水口、伸出屋面管道根部、外墙及压顶、泛水、屋面分格缝及不同结构层的细部处理。
二、合理选材、打好基础防渗漏
2.1 优质防水材料应具备的性能
物理性能好。如抗拉强度、断裂延伸率、透水性、耐候性、耐高低温性、耐老化性、耐酸碱性、整体性好，抗剥离能力强，施工操作方便。
对某一部位防水适应性强。没有一种 “包打天下”的材料，应根据防水部位的特点合理选材，充分发挥材性之长，避其短。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎轧的强度高，但柔性较差，用于种植屋面好，若用在外形复杂的屋面，一筹莫展。
2.2 各类防水材料质量要求
我国目前主要拥有防水卷材、防水涂料、防水密封材料、刚性防水材料、瓦类及薄钢板类防水材料等五大类产品。
防水卷材。半个世纪的实践证明，卷材相比之下优点很多，卷材的用量之大也说明了这一点。要求无孔洞、裂口、疙瘩、露胎、杂质等外观缺陷，有配套的粘结剂。
防水涂料。要求具有很好的低温柔性、延伸率、拉伸强度和对基层有一定的黏结强度。
2.3 防水密封材料。要求与基层和其它防水材料粘结性及柔性好、延伸率及回弹率高、耐高温、耐水、抗拉伸-压缩循环性能优良。
2.4 刚性防水材料。防水混凝土和防水砂浆中粗骨料最大粒径不宜大于15mm、含泥量不大于1%、细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不大于2%，采用泌水性低的硅酸盐水泥和ф4～ф6mm冷拔低碳钢，外加剂可适量加入效果很好的减水剂，不用先期有效，后期裂缝增多的膨胀剂。
2.5 瓦类及薄钢板类防水材料。现在它们在屋面防水中占的比例小，特别是瓦类。选材时应要求它们边缘整齐，外形规则，表面光滑，色泽均匀，具有不起层、断裂、掉角、扭翘、脱膜和锈蚀等缺陷。
三、严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量
3.1 施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等;物资准备，如主材料及配套辅助材料的选购;了解天气情况，遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃时尽量不要进行防水层施工;编制施工方案等方面的工作。
3.2 屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
找平层(基层)。目前主要以水泥砂浆和细石砼为主。其质量好坏直接影响防水层的质量，要求找平层粘接牢固，表面光滑平整，没有松动、起壳、翻砂、龟裂、爆皮等现象;两个面的相接处应做成圆弧或钝角;坡度符合设计要求;分格缝留在板的拼缝处，间距一般4～6m;含水率总的原则是不大于当地气候条件下自然风干时的含水率。
隔离层(浮筑层)。现在施工单位一般做法是在找平层上刷冷底子油或在其上做一道二布三油作为刚性防水层的隔离层。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
四、使用维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
4.1 定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
4.2 定期检查、记录，建立科学合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案进行全面的小修、中修或大修，从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的经济效益。
4.3 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜决私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
参考文献
[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册 金版电子出版公司2002.9
【关键词】工程监理；建筑节能
1. 前言
目前我国正处于房屋建设的战略机遇期， 大规模建造房屋本来是为了人民安居乐业， 但大量建造的是高能耗建筑， 建筑能耗已占全国能源消耗将近30%。这种大量建造高能耗建筑的情况是不可能持续的， 也是背离可持续发展战略、背离科学发展观的。建筑节能工作需要多方面的重视和贯彻落实， 涉及房屋建造的业主、设计单位、施工单位及工程监理单位， 而工程监理单位对实施建筑节能工作起着关键作用。
2. 建筑节能监理的现状
大力发展节能省地型居住和公共建筑， 对缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾， 建设资源节约型和环境友好型社会， 保障我国的可持续性发展具有十分重大的意义。建筑节能工作作为一项技术性和政策性很强的系统工程，其全面实施在我国时间不长， 整体发展水平不高， 存在着这样那样的问题是不可避免的。自2004年以来， 国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等，对监理在建筑节能中应做的工作也作出了相应规定。
（1） 审查认可建筑节能施工技术方案， 编制建筑节能监理实施细则。
（2） 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查，并按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。
（3） 对易产生热桥和热工缺陷等部位及墙体、屋面保温的施工采取旁站。
（4） 加强工程竣工验收时节能专项验收。目前， 施工阶段的建筑节能监理存在很多问题。主要表现在三个方面：
一是监理人员专业技术水平有待提高， 大部分监理人员对节能标准、规范的熟悉程度不够；二是对节能技术和产品的熟悉程度不足； 三是从政府颁布的各种规章文件的层面上看， 监理人员要做的就是“按图监理”， 难以发挥出主动性和积极性。
3. 施工阶段建筑节能的监理工作
施工阶段建筑节能的监理工作至关重要， 应从不同阶段的监理要点、施工质量控制内容、质量验收程序及要求出发， 切实抓好施工阶段的节能监理质量。
3.1质量控制的主要内容
建筑施工过程中， 为了进行有效的节能控制， 主要的监理工作宜细致如微， 具体概括起来， 包括以下几方面的内容：
（1） 建筑工程现场施工监理单位， 应指定专人监理建筑节能设计内容的施工， 而相关监理人员应进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训， 使其具有进行质量控制的专业知识和能力。
（2） 监理单位要严格执行《建设工程监理规范》， 制定符合建筑节能特点的监理实施细则， 并严格按照实施细则的要求进行工程施工过程的监理。
（3） 工程监理单位在工程开工前， 项目部总监要组织监理人员认真阅读设计文件， 明确本工程建筑节能的设计要求， 参加设计交底， 释疑有关不明确的问题， 正确督察施工单位严格按设计进行施工。
（4） 收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料， 并认真学习， 掌握强制性的质量标准条文。
（5） 要求承建施工单位编制建筑节能专题性的施工组织设计（方案） ， 经施工单位上级主管部门审核签字后， 报监理单位进行审核。专业监理工程师应对施工组织设计（方案） 的符合（符合设计、规范要求） 、针对性（针对本工程的内容） 、合理性（工艺、工序等） 、保证性（质量、功能、安全等） 进行审核， 并签署审核意见， 在要求修改补充时应予落实， 并有书面整改资料。
（6） 监理人员应合理制定节能工程各分项工程、检验批、隐蔽工程项目的划分， 明确质量验收标准， 经施工单位认可共同实施。
（7） 对设计单位提供的施工图纸要认真落实。要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度， 严格工程材料的审核把关， 确保材料的品种、规格、性能符合设计要求， 材料的产品合格证、检测报告齐全。
（8） 项目部应合理制定监理旁站工作计划安排， 认真实施旁站监理并留下记录资料。外墙、屋顶隔热材料施工时， 监理部门应监督做好屋顶各层隐蔽工程纪录。外窗工程施工时， 监理部门应监督做好外窗安装工程施工纪录。
（9） 工程质量验收报验， 要求施工单位先行自查合格，完善相应自查资料， 填报验收申请， 监理单位经验收合格予以签认。监理核查施工质量符合设计要求时才能进入下一道工序， 上述核查项目全部符合设计要求时工程合格。
（10） 工程监理单位应在分部分项施工前组织实施本细则规定节能部件的抽检。墙体工程验收时应核查墙体构造做法的隐蔽工程纪录和隔热材料、填充材料的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图核查窗构造、窗传热系数、特殊品种玻璃的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图纸核查外窗可开启构造。
3.2建筑节能施工不同阶段的监理要点。
建筑节能控制宜贯穿于结构施工的不同阶段， 包括施工准备阶段的监理工作、施工阶段的监理工作以及竣工时的监理工作， 其中前两阶段的监理起到核心作用， 其要点表现如下：
（1） 施工准备阶段的监理工作。工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训； 监理机构在建筑节能工程施工现场， 应备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准； 建筑节能工程施工前， 总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图会审和设计技术交底； 建筑节能工程施工前， 总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件， 编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则； 建筑节能工程开工前， 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施， 提出审查意见。
（2） 施工阶段的监理工作。监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等） 及其质量证明资料； 当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时， 应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料， 组织专题论证， 经审定后予以签认； 督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工； 对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核， 符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查， 应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全， 符合要求后予以签认； 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单， 要求施工单位整改， 并检查整改结果。
3.3质量验收程序及要求。
（1） 验收小组由建设单位牵头组织， 由设计、施工、监理单位专业技术负责人参加共同检查验收， 并形成验收意见。
（2） 节能工程施工完成后施工单位事先进行自查与复验合格后， 提出质量验收申请报监理单位验收。
（3） 建筑节能质量验收作为单位工程的组成部分， 在单位工程质量评估报告中应有建筑节能部分的专题性质量评估意见。
（4） 由监理单位项目部总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收， 对存在不合格质量问题提出书面整改通知单， 施工单位整改合格回复后， 由各专业监理工程师进行复验， 均达到合格要求后， 报建设单位组织验收小组进行检查验收。
（5） 做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作。
4. 结束语
（江苏万博集团有限公司 江苏 仪征 211400）〖HJ*1/2〗
【摘 要】质量控制关于房屋建筑工程而言是最为重要的内容，需求经过规划质量、设计质量、招标质量、施工阶段、完工阶段不同的操作环节，从而到达整个项目的控制造用。
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关键词 房屋建筑工程；准备阶段；设计时期；招标阶段；完工阶段
Construction Quality Control Analysis of housing construction
Shen Dong-hong
（Jiangsu Weber Group Ltd Yizheng Jiangsu 211400）
【Abstract】Quality control on housing construction is the most important in terms of content， the demand for quality through the planning， design quality， tender quality， the construction phase， completion stage different operating sectors， so as to achieve control of the entire project made available.
【Key words】Housing construction；Preparation stage；Design period；Tender stage；Stage of completion
质量控制关于房屋建筑工程而言是最为重要的内容，我们必需将工程质量管理贯交融在工程项目管理过程里。同时，关于质量监视机构的监视和检查需求配合设计、监理和施工单位之间的工作，多方面采取措施停止维护管理，这样才干确保工程项目质量与实践状况相契合。普通需求经过规划质量、设计质量、招标质量、施工阶段、完工阶段不同的操作环节，从而到达整个项目的控制造用。
1. 房屋建筑工程的准备阶段
1.1 制定质量管理制度。
质量是房屋建筑工程项目的中心，没有质量的工程就无法发明出理想的经济价值，这就需求工程单位关于质量控制严厉把握，制定科学的质量管理制度。因而，应对各个环节的质量工作停止调查管理，质量经理需求树立的职责为：分离投资人项目设计运营战略，对开发项目质量方案担任编制，且布置各个人员落实到不同的工作里；分离质量方案规则内容，检查项目质量方案详细状况；在检查环节里呈现问题后，则需求及时制定科学的措施停止处置，把问题向项目团队担任人报告；编制项目质量报告，报上级质检部门和项目经理。只要每个部门及工作人员共同努力，才干保证整个项目管理顺利停止。
1.2 前期的准备。
在建筑工程项目开发前期，必需要针对此次项目的特性细致理解，控制咨询成果的质量目的和质量规范；对质量管理体系文件内容深入考虑剖析，对质量目的的科学性正确剖析。一旦企业制定了项目开发目的后则不得在无条件的状况下随意变动，否则将会形成多个方面的不利影响。
1.3 树立质量评审制度。
树立评审制度是确保项目工程质量到达理想状态的根底，这也是企业发明经济价值的基本措施。为促进房屋建筑工程质量程度的进步，我们需求保证工程项目评审机构作用的充沛发挥。工程单位要针对现有的环节施行全面管理，积极创立现代化的评审体系，以“评审制度”为指导全面展开项目管理，这些都是管理者需求深入考虑的问题。
2. 设计时期的质量控制计划
2.1 计划设计环节。
房屋建筑工程在设计阶段，必需要综合多个方面的内容停止准备工作。在设计工作开端前需求阅读工程项目的诸多文件，如：检测报告、技术指标、设计内容等等。在一系列工作完成之后，工程单位需求肯定最佳的设计计划，然后再投入到详细的工程项目施工里。
2.2 施工图设计环节。
2.2.1 开发制度：
关于房屋建筑工程项目的设计义务书需求布置专家停止细致地审核，从项目管理措施以及考核内容客观评价等，这样才干维持良好的工程项目管理措施。设计施工图纸时必需要严厉依照建筑的详细需求停止，思索到对设计质量有效地控制，我们需求采取质量跟踪措施，关于相关工程文件施行审核处置。当施工图纸将要完毕之后，我们需依照专业技术人员停止技术审定，开发商的项目设计主管人员需对图纸做好不同方面的审核。检查是需求关注过火设计和缺乏设计两种极端状况，过火设计形成经济性差；缺乏设计影响建筑功用。
2.2.2 经理制度：
开发商设计主管人必需承受经理的指导，经过采取必要的工程措施对设计环节施行管理。这样才干让整个建筑设计环节到达理想的质量请求，与合同上的条款内容互相契合。组织设计以及相关的筹划工作时，必需要对整个工程担任。在不同的操作环节里需求担任组织设计各专业的综合技术计划综合检查；经理担任人需亲身组织或检查对设计质量有严重影响的活动和设计文件。
2.2.3 职责制度：
对工程单位的每个部门以及相关人员停止专业培训，进步其参与工作的义务心。工程项目管理者在日常工作中应该将管理重点逐步转移到人才管理中，施行科学的人才开发方案，不时发掘房产项目管理企业内部职员的潜能，以为房产投资管理企业发明出更多的商业价值。选择专业技术计划指导理论，对设计专业技术计划施行科学的规划处置。
3. 招标阶段的质量控制
3.1 资质检查。
关于招标的工程，我们应该做好施工单位的检查工作，重点肯定该单位能否具备足够的才能去完成工程项目。通常设计到的方面有：人员素质、技术力气、施工业绩、社会信誉等等。检查施工单位关于房产工程项目的理论经历。
3.2 价钱上下。
关于详细的工程中标而言，很多房产开发企业思索到降低工程造价，其选择的方式多数为不设置标底，低价中标的方式，这样就形成了低价中标，高价索赔问题的呈现。到最后不但没有起到降低工程造价的效果，反而招致工程资源糜费。
3.3 项目调查
从实践状况看，有的工程单位固然中标，但都是靠关系得来的。不少单位本身不具备施工才能，形成项目施行时呈现劳资纠葛、农民工工资不到位等问题。房地产工程项目的调查必需要综合多个方面内容，出来需求认真剖析招标单位的实践经济实力、技术力气等外，还要保证招标单位资质与实践才能分歧。
4. 施工阶段的质量控制
4.1 监理单位。
随着社会现代化开展的加快，很多工程单位开端设计布置了监理制度。从当前的实践状况看，很多工程单位的建立质量显著上升，工期和投资都获得了理想的效果。而要想促进工程项目管理工作的有序停止，这样才干促进监理单位发挥本身的作用。而房产开发企业必需针对根本项目施工请求，以及工程监理合同上的内容展开工作。这样才干保证监理工程师对监理合同所规则的各项职责落实到实处，从基本上完成工程质量控制造用。
4.2 施工单位。
房地产触及到的投资本钱宏大，关于整个施工过程必需要经过各方面的比照才干选择最适宜的施工单位。虽然我国的房地产工程项目在长期的探究中获得了显著的效果，但和国外兴旺国度的房产项目管理相比，我国在技术、管理、运营上还存在着显著的缺乏。施工单位在制定房地产项目施工管理工作时需采取“管理准绳化”的战略来保证了房产工程项目管理的顺利施行。工程监理依照监理合同对工程项目采取综合监理措施，从人员、资料、机械、办法等多个环节加以控制。此外，在施工项目开端之后需对施工质量、施工工艺等重点考核，这些都是工程单位需求留意的问题现场质量检验、落实检验办法，参与分部工程、荫蔽工程验收等措施来控制工程建立质量。
4.3 提早做好施工预防工作。
做好施工的预防工作主要从两个方面展开，第一是原资料以及半废品的质量检查工作。另外一个方面就是标准施工操作过程当中质量的审核手续。做好原资料和半废品的质量审核需求企业指定一套完善严厉的审核规范制度。严厉经过三检程序的资料才干进入施工阶段，因而要增强施工单位的管理人员，以及检测人员的质量监控认识，同时经过引进先进的质量监控办法和手腕，能够准确地完成施工原资料和半废品的审核工作，另外标准检测过程当中的测序也是必不可少的一个环节。比方说关于钢筋水泥的原资料，就要严厉的做好质量监控工作，由于它们质量的好坏与否直接影响到了房屋废品质量，务必做到没有经过审核的水泥和钢筋坚决不能进入施工进场。另外一个预防工作就是要做好施工过程当中的审核交接手续。每一个施工环节的担任人必需签字验收后施工才干进入下一个阶段，这样做是为了及早的发现质量隐患，经过调整以后将损失降到最低，义务落实到相应程序的担任人，能够有效的减少施工过程中呈现的资料以及技术问题。
4.4 严厉监控每一个施工环节。
在施工过程当中，要严厉的监控每一个环节，确保工程精确无误的进入到下一个阶段。这就请求做好施工现场管理人员的考勤工作。严厉请求管理人员做到四个经常。经常到施工现场理解施工进度，监视相关人员做好本职工作的同时能够有效减少质量问题的发作。经常观看设计蓝图，这样做的目的是协助管理人员精确的完成对施工阶段重点项目的定位。经常记载问题，由于在施工阶段经常会遇到突发情况，将呈现的问题及时的记载下来能够协助管理人员累计经历，能够根绝下一阶段相似问题的发作。长期且频繁地提示施工队在容易呈现质量问题的环节加以留意，并与他们停止交流，在交流的过程当中常常会协助质量管理人员发现问题。
5. 完工阶段
完工验收关于房建工程项目而言是最后的操作环境，这也属于工程项目质量控制的最后阶段，也是施工单位需求审核的主要过程。在完工验收之前的阶段，房产开发企业需约请相关的检测单位与施工方面展开全面审核检测，这样能够保证施工过程到达理想的状态。而作为检查部门，其必需对项目工程担任到底，采取多方面的验收工作，不得仅仅方式上制定验收计划，而不把政策落实到实处。而针对工程质量存在的问题，需及时和施工单位交流沟通，保证每项工作能得到全面处置，真正对房地产工程项目加以验收。
6. 完毕语
关键词：安全生产；房屋建筑；质量监督
中图分类号：TU2文献标识码： A
前言
随着我国城镇化步伐的不断加快，社会、经济等建设的持续推进，我国城镇化房屋建筑工程层出不穷，房屋数量逐年增加。这些房屋建筑工程为推动我国的城镇化建设提供了坚实的基础，同时也对于改善人民的生活水平提供了重要的保障，对于改善人民生活居住环境起到不可磨灭的作用。但近几年，随着国家对安全生产的重视，房屋建筑工程质量问题也被越来越的揭示，这些质量问题不仅损害了住户消费者的合法权利，同时也破坏了房屋开发商、承包商以及房屋质量监督人员的工作信誉，迫害了市场经济的健康环境。为此，本文从安全生产的角度出发，对我国房屋建筑工程质量问题进行剖析，并借此提出了一些强化改进措施。
一、房屋建筑工程监理的意义
随着我国经济的高速发展，房屋建筑工程正在向现代化、大型化和规模化的方向发展，为了保证项目如期交付，必须对工程的进度和质量进行严格的管理和监控，确保国家和人民的生命财产安全是施工项目管理的头等大事，具有重要的意义。
房屋建筑工程的质量监理是按照国家相关法律法规和工程文件的要求，通过对建筑工程的合同、信息和安全进行全面的管理，实行对质量、进度和资金的控制，协调项目各相关单位的活动。从某种意义上来说，实施建筑房屋工程的质量监理工作无论是对国家，还是对建设单位、施工单位以及监理机构来说，都具有明显的积极意义。
二、安全生产下房屋建筑工程质量监督中存在的常见问题
（1）、监督工作人员的素质不高
建筑质量监督管理人员是一个要求很高的职位，其素质高低关系到一个建筑施工工程的好坏，要求综合性人才。在施工设计方面，要有专业的知识技能和丰富的工作经验作支撑；施工中的技术人员也要拥有相应的职业技能；在质量监管上，更是要求具备国际承认的法定职业资格的人才可胜任。可是反观一些施工单位的质量监管人员却达不到上述规定。
（2）、主体权责不明确
在建筑质量监督管理中也一些主体全责不明确的地方。建筑质量监督管理单位的工作人员大多是事业编制为主体，在监督管理工作的具体实施上是由本级主管部门委托下属的建设工程质量安全监督站来完成的，但是工程质量监督站没有独立的执法资格，本级的主管部门对监督质量监督管理工作所需要的经费经常压缩，造成了监督管理部门的工作没法顺利开展。
（3）、没有完善的质量监督体系
影响建筑工程质量的因素有很多，比如施工人员素质、施工工艺和施工材料等，均能够影响建筑工程的质量。因此，如果不建立完善的质量监督体系，则无法有效开展工程的监督。就拿施工材料来说，如果在入场之前，不对其进行质量抽检和检测，则不合格的材料可能进入现场，最终导致出现质量问题。
缺乏完善的质量监督体系，是当前建筑工程质量监督中一个很棘手的问题。缺乏质量监督体系，可造成监督无序开展，导致监督效果不明显。
（4）、工程质量监督不到位
不少的施工单位在建筑工程施工过程中，质量监督不到位，一些监理单位无法有效履行与控制建筑工程的责任，不深入施工现场开展监督，导致无法及时发现施工中存在的质量问题，致使问题长时间得不到解决。
质量监督不到位产生的原因有监督人员职业素养低、监督管理体系不健全等，这些问题均导致工程质量监督不到位。如果想提高质量监督的水平，则必须提高监督人员的素质和完善质量监督体系。
此外，在建筑工程质量监督中，还存在着施工技术水平低的状况。当前，建筑行业快速发展，如果建筑工程的施工水平跟不上，长时间处于一个较低的技术水平层次，则无法满足现代建筑工程施工的需要，则工程质量同样得不到保障。
三、安全生产下房屋建筑工程质量监督的强化措施
（1）、健全监理体系，完善监理制度
房屋建筑施工的质量管理的基础上建立完善的质量监理体系，健全质量监督制度和责任制度，确保监理工作的有效落实，同时要配备专业的监理人员保证监理的效果和质量。监理人员必须明确监理责任，加强对施工全过程的控制，减少由于工程材料或施工质量等不合格引起返工以及其他重大质量事故的发生。完善的监理制度包括质量责任制度、监理月报制度、技术复核制度、总监理工程师负责制、现场质量检验制度、质量事故处理制度、工程变更签证制度等等。
（2）、加强对工程质量监督人才的培养
建筑工程质量监督水平的高低与人才的能力高低有很大关系，当前建筑工程质量监督过程中的人才缺乏、现有的人员综合能力不高是工程质量监督过程中的一个重要问题。为此要不断加强对监督管理人员的综合能力素质的培养。一方面加强监督管理人员的技术水平的培训，加强先进的监理技术的应用，以提高工程质量监督管理水平。另一方面要加强监督管理人员的职业道德素养的培训，加强其责任意识以及质量意识的培养，促使相应的监管人员在工作中发挥积极性。同时要加强对综合性人才的吸纳，不断壮大当前的工程质量监督人才队伍。
（3）、体制改革要深化，权责要明确
建筑行业的监管主体权责，在我国可持续发展的今天，政府部门已经逐渐重视起来，也认识到相关监管主体部门交叉监督管理情况普遍存在，具体实施主体却不够明确。现如今，质量监督机构是受其政府下建设行政主管部门的委托开展工作的，建议政府调为具有独立执法主体部门。对社会监督义务，政府要大力鼓励，建筑工程开始建设时，监管机构就要强制性对主要工序进行质量监督管理，使建筑的施工质量得以提升。监管主体权责在建筑质量监督管理中的不明确性，最突出的原因就是传统的建筑监督体系所导致的。因此，监管主体权责是必须要明确的，解决了权责的问题，就能够使建筑质量的监管职权充分的发挥其作用，有利于促进建筑质量稳步上升。
（4）、重视过程管理，加强监理力度
在房屋建筑工程的整个施工过程中，监理人员要全面跟踪工程进度和质量，认真检查每一个环节和过程，及时发现施工过程上出现的质量问题，对检查出的问题责令施工单位整改，整改完毕后经监理复查合格后才允许后续的施工工作。施工单位要提高作业人员的整体素质，改进施工工艺，加强对施工人员技术的培训，防止偷工不减料或偷工减料现象发生，保证施工质量和进度。
（5）、完善建筑工程质量监督机制，重视落实工作
我国的房屋建筑工程质量监督机制也应随着时代和社会的深刻变化而与时俱进。随着我国改革开放的深入，新的管理理念、管理理论、机制变革等等新思潮、新观念也不断的被引入国内，且被各行各业所吸收利用。我国房屋工程质量监督工作也应相应的借鉴，取其精华、去其糟糠，推动国内建筑工程质量监督体制的改革。转变质量监督管理的思路，政府质量监督管理部门其职责由行政管理逐渐转变为职能服务，将过去质量监督体制中存在的问题，如监督效力不足、监督方式落后、信息传递不顺、内部机制不合理等等，进行科学的改革，创新工作机制，完善房屋建筑工程质量监督模式和方式方法，构建全国性质的工程质量监督检测信息平台，为切实提高房屋建筑监督质量水平、完善监督机制、落实监督工作和职责提供平台，促进监督工作人员素质的提高和工作队伍的建设，确保工程质量。
（6）、明确工程验收监督的细则
在建筑工程质量监督中，工程验收质量为最后环节，也会最关键的环节。因此，明确工程验收质量细则，具有重要的意义。工程质量验收工作，可从以下几个方面展开:一是分项工程质量的验收。建筑工程包括多个施工项目，提高工程验收质量水平，应从各分项目开始验收，在验收过程中，客观做好验收记录，并呈报给工程监督管理部门，强化监督的过程管理;二是分部门验收。建筑施工非常复杂，工作量相当大，需要各个部门协同做好工作，因此，在验收工作中，应采用分部门验收的方式，加强对重点部门的验收;三是分单位验收。工程竣工之火，施工单位应首先对各自负责的工程项目自检，在自检合格的基础之上，上报给有关部门，分析是否符合国家相关标准和要求。
四、结语
综上所述，随着建筑技术的发展，人们对房屋的质量要求越来越高，监理工作在整个建设工程中的作用和地位越来越重要。施工单位必须重视监理工作，完善监理制度和管理体系，监理人员要提高自己的业务水平，积累专业知识和技能，加强工程质量监督的力度成为建筑行业发展的过程中的重要发力点，才能保证工程质量，提高房屋建筑的品质。
参考文献
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[2]陆建秋.探讨建筑质量监督管理中存在的问题及对策[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011（08）.
关键词：房屋建筑； 施工监理； 问题； 措施
近年来，随着城市建设的不断发展，房屋建筑、工程建设也在我国各地飞速发展。在房屋建筑工程施工中，质量关系着整个工程的成败，也关系到国家和人民的生命财产安全。为了确保房屋建筑工程质量、进度及投资达到合同要求，满足人民的需要，我们就要不断地加强房屋建筑工程的监理工作。
一、加强房屋建设工程施工监理的意义
建筑工程中的监理工作是影响工程质量的重要因素，它不仅会对整个工程的质量产生十分重要的影响，还会直接影响着施工单位的信誉和技术水平。
1.1施工监理的效果好坏，在很大程度上决定了企业的信誉、经济效益等，房屋建设工程的施工必须具备一定技术装备与技术条件，而这些条件则需要依靠企业的施工组织管理来支持并实施。
1.2随着房屋建设工程的不断发展，一些新材料、新技术、新设备、新工艺等涌现出来，再加上越来越多的工程超向结构复杂、功能特殊、装修新颖的方向发展，只有不断提高生产技术水平，加大施工监理力度，才能满足现代建筑的需要，提高施工企业的经济效益与社会效益。
二、我国建筑工程施工监理存在的问题
在当前市场经济还在逐步完善的过程中，我国建设监理工作虽然取得了巨大的发展和成就，但是仍面临着不少问题。这些问题主要体现在以下几个方面。
2.1监理体系不健全
当前我国房屋建筑施工质量监理体系不健全，施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，往往没有成立一个以项目经理、项目总工为首，质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量监督和管理的领导班子，这样往往就导致质量监理工作没有统一的部署，致使监理工作不到位，监理人员工作信念不够扎实，建筑质量管理能力不强，缺乏有效的方法和手段进行监理。此外由于监理市场的不规范，现有的监督管理单位往往存在着“同体监理”、“自主监理”的现象，形成了监理成“兼理”的不良后果。
2.2监理力度不到位
当前我国房屋建筑施工质量监理工作中存在监督力度不到位、作用难以发挥的现象。部分监理部门只是流于形式，并没有起到监管的职责，甚至有些监理部门同施工单位亢瀣一气，直接听命于施工单位的指挥。同时由于施工单位对监理的认识不足，在施工阶段消极配合监理工作等，从而阻碍了监理工作的顺利实施和发展。
2.3监理目标不明确
施工过程是关系到建筑工程质量好坏与否的最关键环节，而监理工作是保证工程质量的重要因素。在各单项工程或分项工程开工之前，驻地监理工程师须要求承包人提交单项工程开工报告及施工技术方案、进度计划，并进行审批。目前许多施工单位对监理目标的认识不明确，在施工阶段消极配合监理工作等，阻碍了监理工作的顺利实施和发展。
2.4监理人员素质不够
房屋建筑工程质量监理是一项集法律、技术、经济和行政于一体的综合性工作，属行政和技术的监督执法。因此，良好的监理队伍素质，强有力的执法能力是搞好房屋建筑工程施工质量监理的基础。当前我国房屋建筑施工质量监理过程存在监理人员素质严重不足的现象，严重阻碍了监理工作的进一步发展。主要表现为监理人员专业知识水平有限，监督往往表现于形式，在施工质量监理过程中临理队伍缺少，人员素质严重降低，监理人员无证上岗现象泛滥，没有强硬的责任感等。
三、加强施工监理的控制措施
3.1监理日常工作的预控和主动控制
在工程各工序施工前，监理均要求施工单位及时提交相应的施工方案和措施。监理对其技术可靠性及可操作性进行审核，提出建议。同时了解该工序的施工人员配备、技术交底的落实，无施工方案或准备工作不完善不能开始施工。在过程中继续进行检查，若措施不能落实，做法不符合要求立即提出整改，以利其完善
3.2审查质量保证体系，明确监理目标
监理方进入建筑施工现场的第一刻起，首先要做的工作就是审查施工单位的施工现场质量管理是否具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，并督促施工单位落实到位。其次应仔细审查施工组织设计和施工方案，检查和审查工程材料、设备的质量，杜绝质量事故的隐患。从而针对工程的特点和合同中签订的质量等级，建设方的要求、施工单位的资质等情况，确定监理方的监控的目标和标准，明确监理的内容和各自的职责、权利，制订出监理的工作制度、工作程序，做到施工质量监理工作正规化。
3.3加强管理力度，搞好旁站监理
每一位监理工程师，在施工现场进行监理工作时，一定要做到“五勤”：即眼勤，要经常到现场了解施工情况，多看施工图，熟悉设计哪些是重要部位；手勤，发现问题要常记，处理哪些问题要有记录；腿勤，常到现场转转；口勤，对于施工队易查出现的质量隐患要常提醒，对施工队要经常交底；脑勤，熟悉图纸，动脑筋想措施来保证工程质量。在工作过程中上要求做到“严”（严格按施工规范要求施工，严格检查把关）、“准”（处理问题要果断、准确，要以数据为说话依据）、“细”（工作中细心，自理事情要细致）、“实”（做到一件事要实实在在，亲自去做，去检查，遇到质量问题要做实质性处理，不能找理由推脱，要为建设单位、施工单位解决实质性的技术难题）。对于重要部位或有特殊工艺要求的部位施工，监理工程师必须进行必要的旁站监理，发现问题及时处理。如工程项目浇筑砼时，监理工程师都必须在施工现场测定砼坍落度是否稳定；监督试块抽取、制作是否符合要求，必要时还要亲自取样；监督上料台上料的计量是否准确；工人的操作是否符合标准等。在具体、细致的旁站监理过程中发现质量问题，及时通知施工单位进行整改，消除质量隐患。
3.4加强企业管理人员、工程技术人员、建筑工人的素质监理
在组建现场监理机构时，要充分考虑到工程特点及施工难度，选派具有丰富施工经验和类似工程监理实践经验的人员，做到职称层次搭配合理、专业配套齐全，老中青结合，监理人员满足本工程监理工作要求。同时，总监理工程师全面负责现场工作，副总监是从事过相关同类或类似工程的负责人，各监理人员均具有较高的技术水平和责任心，从总监到现场监理，做到全过程参与，以预防为主，严格把关，积极参与，热情服务的原则，按岗位分工职责，各负其职，对不称职、无能力、失职、违反公正廉洁者及时撤换，公司另外补充相同资质人员上岗。
四、结束语
房屋监理作为工程质量监督的一个重要体系，是加强工程质量的重要保障。不同阶段的监理工作其表现形式有所不同，对施工过程中的各个环节进行严格的监控，才能真正发挥监理工作的作用，对提高工程整体质量具有重要意义。
参考文献
[1] 白冰.论建筑施工工程的质量管理与控制[J]，现代管理科学.2003
筑物等。按其采取的措施和手段的不同,分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路,以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力,如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。构造防水则是采取合适的构造形式,阻断水的通路,以达到防水的目的,如止水带和空腔构造等。
一、建筑防水工程的重要作用
1.建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工,是建筑施工技术的重要组成部分,也是保证建筑和构筑物不受浸蚀,内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用,可防止浸水和渗漏的发生,从而确保建筑物的使用功能,延长建筑物的使用寿命。
2.建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来,经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏,质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限,涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏,不仅危害着建筑物,也威胁着人们的健康和安全,甚至会造成较大的经济损失。为此,防渗防漏,提高防水工程质量,是防水工作者的重大责任,其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
3.建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的,而目前建筑防水施工多以为手工作业为主,稍一疏忽便可能出现渗漏,国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示,造成渗漏的原因,施工占45% ,材料占22%,设计占18%,管理占15%。这说明施工是主要方面,是关键。
二、建筑防水工程的施工监理要点
1.监理规划中应确立防水工程的系统概念及系统的监理规划。长期以来,监理规划中习惯于按照传统的分部工程划分编写,有些在给排水工程中考虑防水部位的监理,有些则在楼地面工程、屋面工程中写进防水的监理,这样的规划容易产生顾此而失彼的不到位。事实上也是这样,监理工程师往往重视建筑主体结构的质量与安全,对防水工程的考虑往往是支离破碎的,造成防水工程中大量的不合格及返工现象。因而,完全有必要使我们在编写监理规划时把防水工程作为一个独立的系统予以充分的考虑。防水工程作为系统工程,他是由以下四个子系统所构成:防水工程方案——防水材料选定——施工工艺规程——质量检验验收。总监理工程师在编写防水工程监理规划时,应严格按照各子系统顺序编写,明确案头工作与旁站监理的布置,分阶段有步骤的实施监理。在此也建议国家有关单位能把建筑工程的防水工程验收资料单列归档。
2.专业监理工程师应认真审阅施工图纸,重点是防水工程方案的优化。无论业主是否委托了设计阶段的监理,监理公司都应做这项工作,这也是取得业主奖励、提高监理单位信誉度的机会。比如某高层住宅地下室防水方案的设计为:基础阀板、地下室底板、墙板均为自防水钢筋混凝土结构,抗渗等级S6,同时加做改性沥青防水卷材,场地土质为Ι级非自重湿陷性黄土。这种防水方案很普遍,设计方与施工方都是轻车熟路。但是做为监理工程师的一项重要职责就是要控制工程造价成本,要在确保防水功能与质量的情况下努力降低工程造价。
3.科学选择防水材料, 确保防水功能及质量要求。目前建筑物上使用的防水材料多达数百个品种,生产厂家更是复杂。根据国家对建筑防水技术进步及产品结构的发展要求, 应当选用环保性好, 质量稳定, 耐久性好的防水材料。在工程建设中,业主单位往往对具体的防水材料不十分了解, 设计单位及施工单位选择建筑防水材料时不可避免的带有经验性或随意性, 更多的是选择自己熟悉的, 便于施工操作的厂家及产品,有些甚至仅仅追求低价产品。一些住宅小区设计图纸中对卫生间及厨房的防水方案不尽合理, 选择的SBS改性沥青防水卷材无法保证管道口及细部的防渗。SBS改性沥青防水卷材, 是国家“ 十五” 期间推广使用的防水材料之一, 适用于屋面、 地面的防水防渗, 但作为浴、 厕、 厨房等使用就不合适。作为建筑物中给排水集中的部位, 我认为使用防水涂料比较好, 尤其是渗透结晶性的更佳, 既可做外防水, 也可掺入到混凝土中形成刚性防水。经与设计方研究后改为了水乳型的聚胺脂防水涂料,这种防水涂料符合国家环保要求,质量稳定, 防水效果比较满意。 4.熟悉防水施工工艺及做法, 加强旁站监理。防水材料多门类多品种,其施工工艺及做法也不尽相同。监理工程师在协助选定防水材料后, 应对该防水材料的施工工艺
及做法进行学习与了解, 同时编写相应的监理细则与方案报总监审批执行。监理工程师不要以为自己什么都懂, 建筑科技日新月异, 新技术新成果层出不穷, 需要我们不断的学习, 不断的吐故纳新。旁站监理, 是指监理工程师或监理员依据施工图纸及工艺做法在施工现场的监督活动。需要提及的是, 施工前必须由施工方技术与生产负责人进行技术施工交底( 监理方可派人参加),施工方工种负责人及技术负责人现场跟班作业。现在很多工地上是民工施工监理指导, 这是极不正常的。在对某烟厂住宅楼屋面工程监理时发生过这样的事: 施工方在屋面保温工程作业时突遇下雨, 由于现场没有施工方的管理人员, 民工们匆匆忙忙撤下工地, 监理工程师根本无法阻止, 已基本完工的保温层没有遮蔽保护, 积蓄了大量的雨水, 造成屋面大面积渗水, 这一教训是惨痛的。监理工程师的重要职责是监督施工方的管理人员就位, 自己决不能当施工员, 但决不排除监理人员在现场应对每道工序进行旁站监督, 杜绝返工, 不留隐患。
5.严格验收程序, 确保质量标准。防水工程是一项十分严谨的系统工程, 施工作业的每道工序都应严格按照国家的相关规范及质量标准施工, 监理工程师也应该从方案, 材料, 工序, 验收各环节严格监理。地面及屋面的防水施工各工序验收合格后, 监理方应通知施工方及时隐蔽,厕浴间的防水工程作业完工后,必须进行泌水实验, 对渗漏水的地方应责成施工单位及时修补。
参考文献:
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关键词：工程监理; 建筑节能
中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：
一、建筑节能监理的现状 大力发展节能省地型居住和公共建筑, 对缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾, 建设资源节约型和环境友好型社会, 保障我国的可持续性发展具有十分重大的意义。建筑节能工作作为一项技术性和政策性很强的系统工程,其全面实施在我国时间不长, 整体发展水平不高, 存在着这样那样的问题是不可避免的。自2004年以来, 国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等,对监理在建筑节能中应做的工作也作出了相应规定。
(1) 审查认可建筑节能施工技术方案, 编制建筑节能监理实施细则。 (2) 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查,并按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。 (3) 对易产生热桥和热工缺陷等部位及墙体、屋面保温的施工采取旁站。 (4) 加强工程竣工验收时节能专项验收。目前, 施工阶段的建筑节能监理存在很多问题。主要表现在三个方面: 一是监理人员专业技术水平有待提高, 大部分监理人员对节能标准、规范的熟悉程度不够; 二是对节能技术和产品的熟悉程度不足; 三是从政府颁布的各种规章文件的层面上看, 监理人员要做的就是“按图监理”, 难以发挥出主动性和积极性。 二、施工阶段建筑节能的监理工作
施工阶段建筑节能的监理工作至关重要, 应从不同阶段的监理要点、施工质量控制内容、质量验收程序及要求出发, 切实抓好施工阶段的节能监理质量。
1、质量控制的主要内容 建筑施工过程中, 为了进行有效的节能控制, 主要的监理工作宜细致如微, 具体概括起来, 包括以下几方面的内容: (1) 建筑工程现场施工监理单位, 应指定专人监理建筑节能设计内容的施工, 而相关监理人员应进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训, 使其具有进行质量控制的专业知识和能力。 (2) 监理单位要严格执行《建设工程监理规范》, 制定符合建筑节能特点的监理实施细则, 并严格按照实施细则的要求进行工程施工过程的监理。 (3) 工程监理单位在工程开工前, 项目部总监要组织监理人员认真阅读设计文件, 明确本工程建筑节能的设计要求, 参加设计交底, 释疑有关不明确的问题, 正确督察施工单位严格按设计进行施工。 (4) 收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料, 并认真学习, 掌握强制性的质量标准条文。 (5) 要求承建施工单位编制建筑节能专题性的施工组织设计(方案) , 经施工单位上级主管部门审核签字后, 报监理单位进行审核。专业监理工程师应对施工组织设计(方案) 的符合(符合设计、规范要求) 、针对性(针对本工程的内容) 、合理性(工艺、工序等) 、保证性(质量、功能、安全等) 进行审核, 并签署审核意见, 在要求修改补充时应予落实, 并有书面整改资料。 (6) 监理人员应合理制定节能工程各分项工程、检验批、隐蔽工程项目的划分, 明确质量验收标准, 经施工单位认可共同实施。 (7) 对设计单位提供的施工图纸要认真落实。要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度, 严格工程材料的审核把关, 确保材料的品种、规格、性能符合设计要求, 材料的产品合格证、检测报告齐全。 (8) 项目部应合理制定监理旁站工作计划安排, 认真实施旁站监理并留下记录资料。外墙、屋顶隔热材料施工时, 监理部门应监督做好屋顶各层隐蔽工程纪录。外窗工程施工时, 监理部门应监督做好外窗安装工程施工纪录。 (9) 工程质量验收报验, 要求施工单位先行自查合格,完善相应自查资料, 填报验收申请, 监理单位经验收合格予以签认。监理核查施工质量符合设计要求时才能进入下一道工序, 上述核查项目全部符合设计要求时工程合格。 (10) 工程监理单位应在分部分项施工前组织实施本细则规定节能部件的抽检。墙体工程验收时应核查墙体构造做法的隐蔽工程纪录和隔热材料、填充材料的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图核查窗构造、窗传热系数、特殊品种玻璃的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图纸核查外窗可开启构造。 2、建筑节能施工不同阶段的监理要点 建筑节能控制宜贯穿于结构施工的不同阶段, 包括施工准备阶段的监理工作、施工阶段的监理工作以及竣工时的监理工作, 其中前两阶段的监理起到核心作用, 其要点表现如下: (1) 施工准备阶段的监理工作。
工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训; 监理机构在建筑节能工程施工现场, 应备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准; 建筑节能工程施工前, 总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图会审和设计技术交底; 建筑节能工程施工前, 总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件, 编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则; 建筑节能工程开工前, 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施, 提出审查意见。 (2) 施工阶段的监理工作。监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等) 及其质量证明资料; 当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时, 应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料, 组织专题论证, 经审定后予以签认; 督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工; 对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核, 符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查, 应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全, 符合要求后予以签认; 对建筑节能施工过程中出现的质量问题,应及时下达监理工程师通知单, 要求施工单位整改, 并检查整改结果。
三、 施工过程质量控制要点
1、对实施建筑节能工程的基层进行验收，对穿墙管洞修补、垂直度和平整度测量，对偏差太大的进行刮糙修补；对可能产生渗漏处进行处理。
2、对铺贴保温材料工序实施巡视旁站。查看涂刷粘结材料的面积不少于保温板面积的30%（50%），保温板开洞洞口四周需涂抹粘结材料。检查保温板与基层及各构造层的粘结和连接必须牢固，无脱层、开裂现象。
3、检查总包对施工人员、对分包单位、分包单位对施工人员的技术交底。
4、对有防潮要求的厨卫间外墙保温板粘结材料应使用聚合物砂浆，面层亦为聚合物砂浆；
5、建筑节能门窗采用的玻璃品种应符合设计要求，镀膜玻璃安装方向正确。
6、屋面保温层的厚度，敷设方式，缝隙填充实，质量及屋面热桥部位的做法必须符合设计要求。
7、地采暖工程
(1)对地采暖所采用材料、设备进场时进行验收，质保资料齐全，标志清晰，外观合格，保证合格材料用于工程；
(2)于土建专业进行交接验收，在土建施工完成并验收合格的情况下进行地采暖施工；
(3)地面辐射供暖工程施工过程中，严禁人员踩踏加热管；
(4)施工结束后应绘制竣工图，准确标注加热管位置。
(5)绝热层的铺设要求地面平整、干燥、无杂物，铺设应平整，相互间接合应严密；
(6)在加热管铺设区内，严禁穿凿、钻孔和进行射钉作业；
(7)面层施工时不得向填充层内锲入任何物件；石材、面砖在与内外墙、柱等垂直构件交接处，应留10mm伸缩缝；木地板铺设时，应留不小于14mm的伸缩缝。
(8)卫生间作两层隔离层；卫生间过门处应设止水墙，止水墙内侧应做防水，加热管穿止水墙处应采取防水措施。
(9)地暖管道敷设后应按施工方案及规范要求做试压。
8、通风空调工程
(1)各种设备，自控阀门与仪表按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；
(2)水系统各分支管路水力平衡装置，温控装置与仪表安装位置、方向应符合设计要求，且便于观察、操作和调试。
(3)通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能符合设计要求。
四、结束语
随着建筑节能措施的不断推广深入，节能工程监理的业务水平也在不断的提高。通过事前准备、事中控制、事后验收等一系列措施方法，使施工过程中各主要环节、主要工序处于受控制状态，可及时发现问题解决问题，从而圆满的完成建筑节能工程的监理工作。
参考文献：
