时间：2023-09-21 17:34:29
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇商业街规划方案设计，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
一、商业项目会审
建立商业项目联合会审制度，由区经委牵头，通过各职能部门联合会审，加强对商贸服务业业态调控。
（一）会审原则
1、根据《区商贸服务业“”规划》及各街镇（工业区）的商贸服务业专业规划，对大型商业投资项目是否符合规划进行会审，控制重复建设和不合理布局。
2、新建大型居住区商业配套设施的建筑方案设计进行会审。在控制总量的基础上，既要集中配置便利店、室内菜市场、大众化餐饮（早点）、大众化理发、书报店、药店、洗衣店、维修回收站等必备性商贸服务业业态，又要控制延街小商铺建设。
3、重点商业圈和主要商业街的设计方案必须进行会审。使我区主要商贸服务业设施体现总体规划的设计理念。
4、对新城和各镇的商贸业规划进行会审，以达到对商业面积的“控制总量、盘活存量”的目的。
（二）会审范围
1、新建、增建大型商贸服务业态方案。
2、新建住宅小区的商业设施配套方案。
3、新、改、扩建商业用房的设计方案和业态布局。
4、面积超过3000平方米或投资超过1000万元以上的三产项目（不需新建商业用房）的项目论证。
5、重点商业圈、主要商业街、新建住宅小区、旅游开发区、工业区的商业布局方案。
（三）会审主体
1、设立区商贸服务业投资建设项目会审联席会议。成员单位：区经委、发展改革委、建设交通委、规划局、房地局、环保局、招商局（区投资项目审批服务中心）、工商分局。
2、由各街镇（工业区）牵头所在地市政、环境、土地、工商等组建商贸服务业投资项目评估小组。
（四）会审方法
1、各街镇（工业区）的商贸服务业投资建设项目，由街镇（工业区）预评估小组直接对商贸服务业投资建设项目是否符合本地区商贸业规划布局进行初步筛选和评估。区属公司的商贸服务业投资建设项目，由区属公司和项目所在街镇（工业区）预评估小组进行沟通，共同对项目进行预评估。通过各街镇（工业区）及区属公司预评估筛选出的商贸服务业项目，向区经委申报。
2、对各街镇（工业区）及区属公司申报的商贸服务业项目，由区经委牵头，组织联席会议单位召开区商业项目联合评审会议，对项目内容进行评估，并确定该项目能否准入。
3、区经委代表商贸服务业投资建设项目会审联席会议出具业态认可意见，分送区发展改革委、经委、建设交通委、规划局、房地局、环保局、工商分局、食品药品监管分局。各职能部门按照业态认定意见办理相关手续。
二、立项审批
（一）商贸服务业项目立项审批
按照《区人民政府办公室转发区经委<关于完善和加强工商领域投资项目管理的实施意见>通知》金府办[2006]4号要求，区经委与区发展改革委协商一致，对商业项目的立项作如下界定：
区发展改革委审批政府财政性资金投资的项目及六类经营性投资项目。
区经委对现有商贸业服务业用房的改、扩建；面积超过3000平方米或投资超过1000万元以上，新开设的商业设施（不需新建商业用房），从业态布局出发，进行审核立项。
（二）立项审批受理
在区审批中心受理服务窗口受理商贸服务业投资建设项目的立项。受理通过项目会审的商贸服务业审批项目，由区发展改革委和区经委按职责负责立项审批。
关键词：广州番禺区万博地下空间设计； 城市地下空间 ； 复合、整体型地下综合体
1. 地下空间的基本概况
地下空间是指属于地表以下，主要针对建筑方面来说的一个名词，它的范围很广，比如地下商城，地下停车场，地铁，矿井，军事，穿海隧道等建筑空间。[1]
我国地下空间发展从起初的人防地下室（主要以人防工程为主）；发展到地下商业城（人防工程与车库、地下街等设施结合，功能较单一）；到地下服务城（轨道建设高峰，轨道与地下商业、车库、市政设施结合）；发展为复合、整体型地下综合体，这种复合整体型地下综合体功能复合、空间集约、建设整体――轨道+地下交通系统+停车库、商业+公共设施+市政设施、区域统筹设计+集中开发。功能不断丰富完善，形成改善交通拥挤，人车分流的地下城。这也将成为未来地下空间发展的主要趋势，本文结合广州番禺区万博地下空间设计分析，试图总结目前复合、整体型地下综合体的一些特点，对未来地下空间发展趋势进行展望。
2. 广州番禺区万博地下空间设计实例
广州番禺区万博中央商务区地下空间综合开发勘察设计（以下简称万博地下空间）位于番禺区南村镇里仁洞村迎宾路段，番禺迎宾路与汉溪大道交汇处。建设内容包括万博中央商务区地下空间、周边地块连接部位缓冲区以及地面景观广场。万博商务区位于番禺区北部，长隆旅游度假区东侧。规划地铁7号线经过该区，设有万博中心站（原名鹤庄站）。
目前，该区域正规划建设番禺现代信息服务业总部基地、五星级酒店、商业广场、购物中心、数码产业总部、智能产业总部、汽车文化商贸中心等9大项目。万博地下空间建设的目的是分担地面交通，整体统筹地下商业开发，核心解决地铁站点周边9大地块的整体开发问题。成为一个结合TOD发展的地下枢纽城，一个为周边提供交通支撑的地下服务城。通过这个由番禺区政府为主导的公共地下空间将整个万博商务区9大地块连成整体：以汉溪大道与万博二路的十字轴的地下进行公共地下空间开发的范围。（图2-1）
万博地下空间形成“十字主轴、交通环路、两大分区”的结构。十字主轴以汉溪大道、万博二路地面以下十字形空间形成地下空间基本构架；东西全长约780米，宽约100米；南北总长约630米，宽约40米。
图2-1 广州万博地下空间总平面图（来源：作者参与项目方案总平面图）
2.1广州首个建筑工程方案与控规同步进行，规划在建筑工程方案深度基础上的反推。
建筑方案的设计为控规提供相关设计数据，使规划与建筑方案设计相辅相成，并对现行地下空间管理办法进行补充，为之后的报批报建提供依据。
2.2地下缓冲区解决权属划使地下空间无缝连接，形成一个整体
通过公共地下空间建设，提高轨道交通的辐射范围，将各出让地块连成整体，形成核心区地下城，这也是地下空间由点向面发展的开端。
集约城市用地，统筹地下空间核心区的整体规划与建设，整体开挖，实现核心区地下空间的合理分区，无缝衔接。
2.3 地下交通系统――人车分流
2.3.1车行交通：为提升万博地区交通整体服务水平，疏解对外交通的瓶颈、提高路口通行能力、提高关键通道和节点的运作水平，根据交研所交通咨询报告，提出的对外交通与内部道路的优化方案，万博地区整体地上地下交通系统经评估可支持万博地区的未来整体的开发建设。
地下道路系统由2个市政隧道、1个地下主环、2个内部次环和6组出入口构成。地下道路面积约13.88万平方米。
市政隧道（-1F）双向两车道设计，保证万博中央商务区南北两侧的快速交通转换；实现公共交通与小汽车交通的立体分离。
地下主环（-2F/-3F）单向三车道，解决万博中央商务区各地块车辆快速进出，减轻地面路网的压力；
内部次环（-3F）单向两车道，加强各地块停车库的互联互通，形成一体化停车系统；
出入口隧道分别设置于万惠一路、汉溪大道、万博二路南北侧，实现从广州进入万博的快速交通转换。
2.3.2步行交通：地下步行系统由公共通道、下沉广场、集散广场、步行通道、垂直交通构成。
地下一层步行系统，以万博二路、汉溪大道十字公共通道为骨架，商业街主通道宽度不少于11米，局部扩大为18M；南北向宽度不少于11米；与周边地块的步行通道形成网络式结构，与负一层出租车停靠点相连；结合地铁站设置下沉广场作为地区人流主入口；
共设置42 个垂直交通和14个集散广场，满足安全疏散要求。
负二层步行系统，以十字主轴公共通道为核心，通道宽度不少于8M，与周边地块形成脊状式步行结构，与北侧地下公交首末站相连。
设置24 个垂直交通和12 个集散广场。公共通道功能的独立性，保证24小时向公众开放。
2.4各层平面设计
2.4.1地下一层主要功能是地下商业、地铁风井设备及西站厅。地下一层由于有空调风管和综合管廊，商业空间的层高6.5米～7.5米，除去垫层100mm，梁高700mm～1000mm，设备风管、消防水管等商业净高为3.5米。（图1-3）
公共地下空间沿十字形公共通道形成步行商业街，沿汇智三路形成半地下骑楼商业街。
从人的行为特性方面，地下商业街容易让人失去方向感以及上下移动增加的距离给人造成“迷宫感”和“疲劳感”，地下商业设计上流线避免曲折，人行通道除与天河城地块毗邻的位置进深较大设置两条商业动线外，其余均设置一条主商业动线。其次利用地面绿地开露天天井，增加室内的自然采光。本层公共人行通道宽度11米宽，分为两条则每一条都要满足6米宽。公共人行通道作为公共通道存在，与周边地块设置连接口，通过步行通道与公共地下空间联系成整体。南侧利用高差沿万博一路、万惠一路设置两个市政隧道，并与出租车停靠站结合。商业空间与公共交通同层布置，使地下空间地面化。
2.4.2地下二层主要功能是地下商业、7号线万博中心站厅层。沿万惠二路形成地下主环（南侧），设置一个公交车首末站。商业空间的层高6.5米，除去垫层100mm，梁高700mm～1000mm，设备风管、消防水管等商业净高为3.5米。（图2-3）
公共地下空间沿十字形公共通道形成步行商业街，沿万惠一路形成半地下骑楼商业街，与地面公园景观的水平相连。（图2-2）
图2-2 广州万博地下空间汉溪大道剖面及万惠一路骑楼商业街
（来源：作者参与项目方案图）
地下二层商业与地下一层相比商业价值有所下降，为了使其商业空间丰富吸引人群，通过增加内天井，中部地铁站厅，在沿汉溪大道东部用地进深较大的地方设计为威尼斯风情水街，北侧为半地下骑楼商业街。商业动线主次分明，主动线成环，商业空间丰富，提升商业价值。本层人行通道宽度8米宽，同地下一层一样与与周边地块设置连接口，通过步行通道与公共地下空间联系成整体。
图2-3 广州万博地下空间地下一、二层平面图（来源：作者参与项目初步设计图纸）
2.4.3地下三层主要为地下停车场、设备用房及地铁站台上空。层高为4米～4.8米，标高设置主要考虑与周边地块相连接处标高。公共地下空间面积约7万平方米，约提供2127个停车位。
沿万惠一路形成地下主环（北侧），万惠二路形成综合管沟（南侧）。各区地下车库均根据地下市政环路的设计要求，设置地下次要环路，与地下主环路、周边地块次环相连互通，并沿环路两侧设置隔断与停车车库分隔，以保证次环的车流通畅。各停车库之间通过地下车库内部次环互联互通，形成整体。
2.4.4地下四层主要为地下停车场、设备用房及地铁站台层及区间隧道。层高为4米。公共地下空间面积约3.6万平方米，约提供1060个停车位。
沿万惠一路形成综合管沟（北侧）。
图2-3 广州万博地下空间地下三、四层平面图（来源：作者参与项目初步设计图纸）
2.5.绿色环保，可持续发展节能
万博地下空间设计中采用成熟先进的绿色智能市政技术集成，实践绿色环保理念，统筹地下市政设施，运用综合管沟，中水利用等多项绿色市政技术，形成绿色环保、高效节能、资源共享的广州南拓城市中心。
改善城市环境质量，通过市政设施下地和降低地面建筑密度释放更多公共绿地和绿化空间；通过增加地面公共绿地、对公众开放的屋顶绿化，提升环境，突出绿色生态理念。
深圳上筑艺术设计有限公司
摘 要
这里古属百越之地，为历代“楚粤往来之要冲”；东、南、西三面怀抱世界的风景名城——桂林市。这里是素以“地灵人杰山川秀，物华天宝五谷丰”著称于世，冠有“中国最具旅游价值古村落”的称号，集传统与现代的风景名城——灵川。
1 项目概述
项目简介
灵川，中国广西壮族自治区桂林市的辖县，位于桂林市北25公里，为广西重要的商品粮、柑桔、毛竹生产基地。为了贯彻落实“依托桂林、服务桂林、主动融入桂林”的城市建设战略，加快灵川城市步伐，提升县城城市品味，现将灵川的母亲河——甘棠江进行艺术化的夜景灯光设计，打造具有甘棠特色的滨江夜景观长廊。甘棠公园滨水区位于甘棠江南北两岸，穿越灵川县城，全长4.7公里，核心绿地位于甘棠江南岸，特色商业街位于甘棠江以北。按照“一江两岸”的整体理念进行规划，以景观设计理念为依据，对灯光进行设计定位，把甘棠江提升为环绕桂林市的著名流域。以沿江两岸建筑、园林景观为主体，并集中展示当地的历史文化，为市民和游人提供夜间休闲、娱乐观景的生活空间。
景观印象
甘棠公园承载着无数灵川人的怀旧情结，经过设计规划后甘棠公园将如同“碧水携翠穿城过，玉带连珠美景观”一般，成为繁忙都市回归自然，享受城市慢生活的最佳选择。甘棠公园夜景景观照明规划是提升灵川形象的引擎工程，通过高起点规划、高标准定位、高水平建设，将甘棠江县城沿江两岸区域建设成为集生态景观、商贸休闲、文化旅游于一体的滨水综合建设新区，为灵川打造“甘棠品牌文化”创造条件。
2 设计原则
2.1 人文性原则
建筑夜景照明以人的活动要求为出发点，满足人的生理、心理、情感的需求，创造良好光环境。
2.2 安全实用性原则
灯光系统自身的安全和实用性，是照明灯光设计的出发点和基本条件。
2.3 景观性原则
灯光照明是装饰美化环境和创造艺术气氛的重要手段，注重灯光景观的艺术性，充分考虑灯光景观与城市环境的协调性。
2.4 绿色照明原则
坚持选择高效、节能的电光源，控制眩光，防止光污染。
3 规划范围
此次夜景照明规划范围包括：自然风景、商业文化、文体休闲、生态互动四大区域，囊括建筑、道路、绿化、水体、休闲娱乐、广场等多个板块。
5 方案设计
5.1 甘棠公园设计总主题：“舞动甘棠 溢彩灵川”
整体灯光以甘棠江为设计轴，自然风景区、商业文化区、文体休闲区、生态互动区为分区，由建筑、道路、绿化、水体、广场、娱乐汇聚带等景观形成“一轴线，四分区，多节点”的照明空间布局。以“舞动甘棠，溢彩灵川”为主题，分区域进行定位。“四分区”分别设置不同的照明情景。自然风景区以“灵川印象”为灯光主题；商业文化区以“滨江古色“为灯光主题；文化休闲区以“恬静港湾”为灯光主题；生态互动区以“灵动之川”为灯光主题，总体照明连成一线，烘托出休闲浪漫的滨江环境和现代活跃的光色气息。
5.2 设计照明定量分析
5.2.1交通系统分析
5.3 鸟瞰效果
夜景灯光设计是景观设计的延伸与升华，因此夜景灯光设计应利用低照度、装饰功能及非标灯具运用来表达公园及广场生态、自然、休闲娱乐的性质，营造夜景风光给予的情感表达和夜晚意境。
在自然风景区夜景照明设计中围绕“灵川印象”的主题，突出灵川本土风貌与艺术的创新结合，实现高效、节能、安全、舒适的设计目的。利用沿江两岸风景建设特点采用安装LED变色灯，彩光变幻多姿随着流动水流宛如一条蛟龙嬉戏于江中，流光溢彩，醉美出行。在“灵川印象”主题中，突出自然和谐感觉，树木采用底光或侧光照明，草坪采用柔光照明，低矮植物照明以淡化处理。
5.4.2 商业文化区设计主题：“滨江古色”
商业文化区以“滨江古色”为主题，既体现活跃的商业街气息，也体现灵动的滨江氛围，营造一幅韵味悠长、古色古香的滨江画卷。
商业街入口灯光以塑造建筑为主，灯光氛围浓郁而不失雅致，在热闹的商业氛围下尊重建筑设计初衷，体现其古典气息，让人畅游其中，流连忘返。
银杏广场设计来源于一片银杏叶落在甘棠江边。在灯光创意上主要展现广场的浪漫与激情的广场气息。变色的广场灯光、具有表演味道的喷泉、远处建筑的星星点点，也许某一刻，触动浪漫情结，拨动几分激情……
甘棠渡作为反映甘棠江的历史，有着不可比拟的文化意义。在灯光的设计上主要以温馨而雅致的灯光表达沉淀的历史气息，采用照树灯、投光灯、洗墙灯、水底灯来突出甘棠渡整体形象气质。夜幕下，甘棠渡彷若置身于山水之间， 人们在此行走嬉笑，驻足观景，享受这份久违的安宁。
锦玉桥、灵泽塔作为甘棠公园标志性建筑，在夜景灯光上理应成为灵川独具特色的名片。整体灯光以表现桥、塔为主，树、建筑等其它部分点缀处理。采用智能控制系统，对锦玉桥、灵泽塔进行整体控制，使桥、塔、灯光、水一起动起来，在塑造灵川城市形象的同时，还为市民打造出美轮美奂的灯光表演，展现独具特色的灵川文化。
九龙穿岩大瀑布位于甘棠江南岸，甘棠桥东面，是灵川老八景之一。大瀑布是一个80米长，最高落差12米的人工瀑布，江对岸看过去，气势磅礴。在灯光创意上，采用水底灯对瀑布进行渲染，变色的光随瀑布一起流动，带来一场场具有灵动感的视觉盛宴。瀑布后面的酒店、住宅灯光以展现细节为主，用优雅的灯光给人舒适感。
5.4.3 文化休闲区设计主题：“恬静港湾”
文化休闲区的核心绿地是满足灵川市民休闲、娱乐、游憩需要的开放式绿地。灯光以“恬静港湾”为主题，暖黄色的亭台楼阁；以人流合理布置的庭院灯、草坪灯；重要节点重点处理，如景观灯、埋地灯、照树灯等表达的广场……在展现恬静舒适灯光的同时，传递出人们安居乐业、幸福快乐的美好场景。
龙女传说为文体休闲区景点标志，在灯光设计上以温馨浪漫为主，对重要节点进行灯光美化，如龙女雕像、喷泉等重点设计，给人有节奏、有韵律的视觉感受。
5.4.4 生态互动区设计主题：“灵动之川”
现有景观进行灯光美化改造，强调景观建筑特点和景点艺术美感，采用各式LED灯烘托出空间感和层次感，提升整体夜景艺术化、时尚化、美感化，从而印证“灵动之川”这个主题。
6 节能与科学
此次甘棠公园夜景照明项目均采用国际先进的LED节能灯具，实施绿色照明，推动节能减排，打造灵川生态低碳城市。甘棠公园滨江两岸景观照明分为日常模式和节日模式，采用远程控制进行统一控制，通过程序控制实现沿岸、桥梁建筑、核心绿地整体灯光效果联动变化，可根据程序编制变换不同模式，随时调动所需场景灯光。
关键词：建筑策划；过程分析；商业建筑；
前言
商业建筑要适应越来越多的服务内容,提供灵活多变的空间,除造型的特色外,内部空间环境设计也要研究人们的心理。商业建筑策划将面临更多更广泛的问题,其深度和广度的增加将不断充实和完善建筑策划这门新兴学科。随着商业建筑策划理论研究的深入,它的社会效益与经济效益将日益被人们所重视,其研究机构的组织形式、管理体制也将日益完善,我国的建筑学领域的发展也将呈现一个全新的格局。
一、商业建筑策划的过程分析研究
1、总体项目构想
总体项目构想包括商业建筑外部条件的把握和商业建筑内部条件的调查。外部条件主要是指围绕建筑的社会条件和地域条件。社会要求来自各个方面,建筑是和地域分不开的。商业建筑的建筑策划,则要研究在城市中的作用、与周围道路、广场等公共空间的关系,外形的研究也要考虑在城市景观中所充当的角色以及所在地区的建筑风格特色、建筑限高与体量大小等,应该做到与城市景观有机结合在一起。社会的要求方面,不只局限于建筑物用地周围的相互关系,还必须对环境进行全面考虑和研究,这些外部条件是做好建筑策划的关键。商业建筑内部条件的调查是对建筑自身的最直接的功能上的要求。现代商业建筑无疑是城市总体面貌的重要特色之一。
2、目标分析及确定
商业建筑是消费市场买卖双方进行商品交易活动的建筑空间。按建筑空间规模的变化分类可分为大、中、小型商店,但此标准常因建筑类型的不同和国家地区的区别而异。按建筑空间形式分可分为以下几种:独立设置在一幢建筑内的独立式商店；与其他用途的建筑如住宅、办公写字楼、旅馆、车站等组合修建而结合为整体的合建式商店；和在街道两旁毗邻相连修建商店组合而成的商业街；采取交通措施,保证步行购物、安全舒适的步行商业街；商业街上空架设屋顶拱廊的室内商业街；设于城市地下或建筑地下层的地下商场和地下商业街等。商业建筑的类型是丰富多彩的,而且随着经济的发展和社会的进步越来越呈现多样化的趋势。只有综合运用各学科领域交错发展、相互融合形成的现代观点来分析、判断、决策,才能设计出真正为买卖双方欢迎的商业建筑空间。
3、策划内容
策划内容包括组织策划、经营策划、空间策划、技术策划。建筑策划业务的内容,根据对象而有所差异。对集合住宅、社区、新市镇或学校来说,建筑物的内部或配置等空间策划,往往是整个建筑策划的最主要的部分。相对的,在商业建筑策划中,由于预估建筑物营运的收支是非常重要的工作,因此经营策划便成为建筑策划中非常重要的部分。不过,随着经济的发展,对企业经营者来说,其建筑动机的思考也出现了变化。建筑已经扩展成一种表达企业特有形象的方式,并且将这重点导入“究竟要如何建造何种建筑物”的空间策划中。为吸引顾客而策定商业建筑的过程中,在组织策划、空间策划、经营策划中无不体现了集客这一概念,其中空间策划和技术策划是和建筑紧密相连的。对于商业建筑,由于其主要目的是赢利,故在做此类建筑策划时,应加重经营策划的分量,在人员的配置上,重点是熟悉市场、懂经营的人员的加入、加强市场调查、分析,建筑策划的总负责人也应该是一位对市场有一定了解的建筑师。
①空间策划。商业是城市中最活跃的经济成分之一,亦是城市形成和发展的主要推动力之一,商业建筑是城市的时装,变化多样,发展迅速。商业空间是城市布局的重点。空间策划可以分为计划、功能、展示等项目,计划是指基地面积、商场规模或通路的宽度之决定等策略。此外,还包括商场内通行之方便性(电梯、电扶梯的配置、交通等),使交通具有回游性,使顾客与商品的接触会尽量增加,自然增加了购买率,同时还包括商业建筑将来的布局发展等等。计划策划包括规模策划和发展策划。在确定商业建筑的规模时,应根据地区特点,购买力状况,以及便利消费者购买和经济核算等原则进行统一规划,合理安排,区别不同情况设置大、中、小型商店。我们知道,任何形式的商业建筑的服务半径都是有限的,在今天日趋激烈的市场竞争中,如何赢得顾客的信赖和回头率是至关重要的。如何让顾客在每一次购物中都能获取新意呢?发展是必要的。但发展又不是盲从的。从策划开始就应该有考虑和远见,以尽可以在项目选择和用地等方面留出发展的余地。发展的模式归纳起来有三大类:内部扩展与完善模式；局部扩展模式；整体扩展模式。至于将来采取何种模式发展,要看企业的经济实力和经济特点而定,不能盲目追随潮流,要注意避免选择不必要的改造性不强的商业建筑类型。
②技术策划。在商业建筑策划中,为了创造一个既试用又舒适的空间环境,必须充分利用近代科学技术的一切新成就从空间“质”的方面来保证功能的合理性。这样不仅可以体现新技术的实用性,也可以为商业空间带来新的活力,注入新的血液。选用合理经济的结构形式以形成功能所要求的空间形式,根据商业建筑的性质、等级等不同类别采取不同的结构形式。如大规模的商业建筑,结构多采用钢筋混凝土框架；设置于住宅、办公楼等建筑底层的商业建筑,其营业厅形式受上部建筑的制约,结构常采用混合式或框架式。而某些单层或低层的大面积的连锁商场可采用钢结构或拱等结构形式。同时还要考虑充分利用天然采光、通风、日照等自然条件；设置空调装置以保证室内合适的温度和湿度,同时商品的种类繁多要求空调种类有一定的灵活性；设置消防报警系统,设置足够的防排烟设备,在货物存放处和营业厅应考虑避免火灾和引导疏散等要求；设置楼宇自动化―――智能系统；设置具有完善的中央管理及自控系统,提供中央整体监察,对机电设备故障做出及时的觉察与分析；充分利用商场内部具有的网络系统,实现楼内数据、语音和多媒体虚拟专用网的服务。
4、策划方案的完成
目前,国外建筑设计中的概念设计已有很久的历史了,国内的这类设计实践也在日益增多,正在逐步实现规范化。对于建筑策划来说,要决定建筑的性质、性格、规模、利用方式等,从而拟订建设任务书,但如果没有具体的建筑构想和方案,决定这些条件是困难的。这种研究性的方案设计应属于建筑策划的范畴而不是建设项目的正式设计。它只是建筑策划的一部分,只是依据这种探讨性的设计为建筑策划的其他内容提供参考。商业建筑策划报告的拟订,是将整个策划工作文件化、逻辑化、资料化、规则化、格式化的过程。它的结论是商业建筑策划全部工作的总结和表述,它将对下一步的商业建筑设计工作起到科学的指导作用,是商业投资项目进行具体设计的科学的合乎逻辑的依据,也便于投资者做出正确的选择。结论报告包括框图和文字表格两大部分,其中框图部分包括经济模式、环境模式、人口构成模式、使用模式、商业空间组合模式框图及项目评价、决策图式；文字表格部分包括项目的规模及主题,商业建筑主要服务对象,造价表、经济损益表、结构造型材料表、建设周期表。实施总结包括促销、后续调查、定期抽检。并对策划方案总结,为今后的策划工作积累经验。
关键词：居住区规划；整体设计观；空间；节能；节地；生态设计
Abstract: This article takes the Xiayangjincheng second period project as an example, discusses residential area planning and architectural design in details from the aspects of overall concept, space concept, energy-saving and ecological view, and other aspects of the planning.
Keywords: residential area planning; the overall design concept; space ; energy saving;land saving; ecological view
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
引言
居住区为居民提供居住生活空间和各种设施，是城市的基本组成单元之一。随着城市的不断发展，居民生活水平的提高，居住区的规划与建筑设计向着更人性化、更节能生态的方向发展。以下就夏阳金城二期工程（下文简称二期工程）为例，探讨居住区规划与建筑设计的相关理念
一、二期工程概况：
基地位于上海市青浦区，东面是赵重公路，西面是厂房，北面是西张土泾，南面是已建成的夏阳金城一期工程（多层住宅为主）。二期工程占地77992平方米，容积率1.2，总建筑面积107971平方米，其中地上总建筑面积93590平方米，地下总建筑面积14381平方米。基地被一条东西向景观河道穿越，分为南北两块。北块占地47952平方米，南块占地30039平方米。基地北面的西张土泾与基地内的景观河道这两条水系成为本项目的鲜明特点。基地南面与一期的商业街相邻。周边均为新建或拟建住宅区，配套完善。
设计将联排别墅布置在基地景观河道以北，7层带电梯多层住宅布置在景观河道以南。小区最南面布置二层商铺与一期商铺相对应，形成商业街，沿赵重公路转角处设置集中商业。商业总建筑面积为10553平方米。
小区主入口设于东侧的赵重公路上，小区南面与一期入口对应处设次入口。主干道在基地北块独立成环并以组团路联系每幢联排别墅。从主入口到次入口另有一主干道联系，多层区与别墅区的道路系统既通畅又互不干扰。小区可停机动车534辆，停车位分别布置在联排别墅处、地面停车、地下车库以及集中商业地下车库。非机动车停在多层住宅地下室与集中商业地下车库内。
二、 居住区规划的整体设计观
整体设计观包含“形”与“思”两方面：一方面是指规划与建筑设计形态的
整体性，例如建筑体量的整体性、空间的完整性、立面的延续等；另一方面是指规划与建筑设计理念的整体性，即由宏观到微观的设计理念与手法的相对统一，这种整体性甚至可以延伸到同一个项目的景观设计与室内设计及其它相关的细部设计。在二期工程设计中，体现在以下两点：
1、注重一期、二期形态的完整性，尊重用地现状及周边环境。一期工程以多层住宅为主，二期工程将多层住宅布置在南面，与一期的多层住宅形成建筑体量上的完整形态，同时对道路的天际线起了统一作用。
2、在二期工程进行规划方案设计时，设计初衷即将此社区定位为具有实用性、经济性、适应今后居住功能变化的普通住宅。并且将此理念从规划设计一直贯彻到建筑单体设计以及建筑细部设计，景观设计。尤其在多层住宅房型设计中，以小于90平方米的小户型为主，一室一厅与两室一厅占多层户数的90％以上。除两幢为六跃七层复式外均为七层，均为一梯两户带电梯房型。小户型占多数与多层电梯房的设计均考虑到普通住宅适应今后老龄化社会居民的需要，体现了人文关怀。
联排住宅的部分房间用半砖墙作为隔墙，考虑到了今后使用的灵活性。
三、 居住区规划与建筑设计的空间观
规划与建筑设计的表征不仅仅是实体的建筑，而且是建筑围合的各种空间。居住区的空间包括居住区在城市界面中的外部空间和居住区的内部空间。居住区外部空间倡导建筑群体的秩序、道路界面的延续，天际线的韵律等，使得单个居住区能个性又不突兀地融入城市空间。而居住区内部空间倡导的是宜人的尺度，亲切的交流空间，以及多个不同空间组合创造的生动的，步移景异的居民感受。
在二期工程中，多层住宅设置在商铺的北面，既阻隔商业街产生的噪声，又可以在空间形态上延续一期，使一、二期建筑群由南向北呈现中－低－高－低的起伏，丰富了大空间的层次。住宅依路而建，沿河而布，建筑之间形成自然的角度，围合出不同形态的流动的空间。联排别墅在两条水系之间既获得良好的景观视野，又自成一片，不受干扰，形成相对安静的环境。在联排住宅的房型设计中运用内庭院、阳台、露台等多种灰空间的设置创造居室内部与外部空间的交流与互动。
四、 居住区规划与建筑设计的节能生态观
随着世界经济的不断增长，各国能源的需求量也越来越大。相关资料显示，目前全世界建筑物能源消耗占全社会能源消耗总量的40%，是工业能耗的1.5倍，要想实现全球气候目标，减少建筑物能耗是最为关键的因素。节能包括“节能、节材、节水、节地”四项基本内容，如何确保这四项内容在建设过程中以及之后居民的日常生活中都能够得到实施，节能理念应在居住区的规划与建筑设计过程里贯彻始终。节能与生态是有效利用环境资源实现可持续发展的重要手段。
1、“节地”在居住区规划中是最早体现的，要求设计者从一开始就通过几条量化指标来进行设计．例如容积率，建筑密度，人口密度等。研究问题的视角既从宏观角度，即整个居住区的规划来进行研究，也要从微观角度，通过一些具体指标例如日照、间距、退界等来指导设计。作者认为在居住区容积率已经确定的情况下，节地的最好体现就是通过比较各个方案最终取得各种类型住宅的最佳配比，从而确定建筑单体规划布置与层数。这个最佳的技术经济指标还应尽量体现资源配置的均好性，例如景观、阳光、通风等。
二期工程规划伊始，在郊区的地理位置决定了住宅的市场定位是首套住宅+改善性住宅，且改善性住宅是面积偏大的类型。开放商希望经济利益最大化所以一开始要求做尽量多的联排住宅。而建筑师追求的是资源配置的均衡与社会利益的最大化。通过各种方案的比较甄选与说服，终于形成了现在的北面布置联排，南面布置多层，联排与多层住宅的面积比为1:1的较为合理的方案。多层住宅以90平方米以下户型为主，多以4-5个单元拼接而成。联排住宅的房型设计非常紧凑：平面开间为5.7-6.7m，进深均为12m，平均建筑面积为217平方米，大多为六户连拼。如此布局体现了规划对土地的充分利用，并考虑到各种资源的均好性。
2、“节能、节材、节水”在二期工程中通过建筑设计及细部设计都有所体现。
住宅的立面风格简约现代，尽量减少体量的凹凸，获得良好的体型系数；墙体、门窗等围护结构采用保温材料；多层外立面采用涂料，联排在河浜的对岸，外立面采用经济的面砖，立面设计各有特色，只用暖色调的主墙面颜色取得统一。
小区采用智能化管理，保安及信息系统，推广IC卡计量，计费智能表具；有机垃圾生化处理；简式变压器供配电和分时计价用电；新型单元楼防盗门技术，采用经济的结构形式与设备，力求提高小区的科技含量与综合评价指数。
3、二期工程的生态设计着力水资源的保护与利用，尤其是两条水系西张土泾与景观河道的相互融通和渗透。规划设计用蜿蜒的水景将两河道联系起来，在小区北块形成南北向的中心绿化带，并与贯穿小区主入口的横向绿带形成了小区北块十字形绿化骨架。通过水生植物的种植，驳岸的处理，以及开挖河道的土方进行的微地型的设计，体现出自然的原生态的景观风貌，人们或散坐草坪或滨水散步，仿如置身于大自然之中。小区南块的锲形中心绿地由多层建筑围合而成。南北两块中心绿化与滨河绿带、城市绿带、联排住宅的庭院绿化、屋顶绿化一起构成有层次的绿化系统，使整个小区生态自然，环境宜人。
结语
综上所述，居住区的规划设计与建筑设计要注重整体设计观、空间观、节能生态观等，这是作者的一些经验与总结，旨在不断地提高居住区规划与建筑设计水平。夏阳金城二期工程从2006年开始规划设计，直至2009年底大多数号房竣工验收，并获得上海市勘察设计行业协会颁发的 “2010上海优秀住宅设计”三等奖，这也是众多参与工程的设计师努力的结果。
参考文献
[1]邓述平，王仲谷.居住区规划设计资料集[M]. 北京:中国建筑工业出版社，1996。
关键词：商业建筑；平面布局；功能分区；外立面设计
随着城市经济的迅速发展，城市人口数量的不断增多，人们对商业配套设施提出了更高的要求，进而促进商业建筑的迅速发展，并向多元化的方面断续前进，在这种形势下，在城市经济发展中大型商业项目建设越来越多。而由于商业建筑项目具有多功能性，层次性和地域性要求高等特点，从中给设计工作带来了一定的难度和挑战。为此，本文结合工程案例，探讨大型商业建筑设计中相关要点，以供同行参考。
1 工程概况
某大型商业广场，一共4栋，建筑总面积4万m2，地上6层，地下2层。其中，2，3号楼为写字楼，4号楼为大型商业建筑，主要由娱乐楼、步行街和并联店等组成。本项目集写字楼、超市、百货、影院、KTV，小商铺为一体的综合性建筑。
2 设计理念
本工程设计理念是为了创造现代化商业综合型建筑，体现以人为本的原则，合理布局建筑空间，注重建筑的统一规划，在色彩上选用高新的玻璃，简洁大方，以提升人们的视觉效果，创造出高品质、高质量和高效益的综合性建筑。
（1）在建筑形体设计上，要体现区域地标性建筑的特点，建筑形体要简洁、大方，主题要鲜明，具有浓厚的商业气氛。
（2）在平面设计和功能布局上，主要以商业步行街为轴线，以贯穿连通各主力店，加强业态之间的联系。步行商业街是一个平面和竖向相互转换的空间，具有空间平台的作用，以方便各业态的联系。所有分界面和轴线交汇于中庭，在视觉上体现相互之间的联系的密切性。
3 规划布局
（1）建筑总平面规划。本项目的主轴线主要以室外步行街为主，以组织和规划建筑的功能空间。步行街按照T形和U型进行布局，而休闲广场设置在起始和中部，以形成良好的人流空间，同时也丰富了室外空间的层次。T字形的步行街，具有步移景移作用，给建筑空间增加了一些趣味。室外步行街北侧是高层写字楼和商业并联店，东侧为大型的写字楼、购物商场和室内步行街。室内步行街设置以中庭空间为主，主要采用大型的天窗，以创造了适宜的购物环境。
（2）建筑布局。办公主楼布置在西面，而裙房则向北面布置，以形成统一的空间，在空间处理上，建筑坚持以高低错落、层次分明的原则进行设计，从远处望去，办公建筑与南面的广场相互呼应与统一，风格一致，从中加强了城市空间的互动性和互融性。
（3）道路交通组织。建筑周围设计有内部道路与城市道路，它们之间相互交接，以形成一个环行的交通体系，交通流线合理、明确。
1）车行出入口设置：项目一共设置3个车行出入口，分别位于项目的东侧，西侧和南侧，车辆进入项目后可以从这3个车库入口进入地下停车场，而地面只用于消防车停用；
2）人行出入口设置：项目共设置了四个人行出入口，主要供商业人流使用，2个设置于东侧，2个设置于西侧，并连接于城市道路。以东侧入口广场为项目的主要出入口，以疏散城市的人流。北侧入口广场为室内、外步行街的共用广场。同时，项目内部设置一条U字形的室内步行街和T字形室外步行街，作为行人购物和休息的通道，同时也加强东西、南北侧之间的联系。在室内步行街的末端设置了一个广场，以疏散行人。
（5）景观设计。在景观设计方面，主要包括绿化景观、硬质景观和环境设施，环境设施有户外标识及灯光的营造，以形成一个有活力的户外空间，提升商业广场的形象。
1）外街空间设计。外街空间设计主要以建筑外立面作为主要景观元素，以增加地面上的投影效果，同时，采用现代感和节奏感的铺装风格，统一了建筑外立面的形象，塑造了整个空间的个性。
2）内街空间设计。在内街空间设计中，我们主要采用了水的设计元素，为了与硬朗的建筑的风格形成对比，采用了水流式的铺装，从中减弱了建筑的坚硬感，同时与室内空间相互连接，以增强各室内步行街入口和各空间之间的联系与互动，减弱了室内外空间的界线，从而使整个购物空间充满了活力。
3）绿化设计。绿化设计采用简洁、精致为设计原则。在外街绿化设计时，通过采用整形的绿化并结合泛光照明，以体现商业氛围。在植物的选用上，为了区别于周边环境，选择了海藻类名贵植物。在商业广场局部以香樟进行点缀，并设置有移动绿化，以增加绿化效果，形成良好的生态环境。
4）南面的广场设计。南面的广场设计有雕塑小品、水体、室外家具等。在水体设计上，主要以喷泉、瀑布等动态水体为主，以达到吸引人流，活跃气氛，调节气候和提高人们审美观的目的。在雕塑小品的设计上，根据广场的特质，采用鲜亮色彩，加强造型塑造，体现文气气息和时代感，并突出商业氛围。
4 功能分区
建筑主体功能为办公，裙房的功能为商业，因此，需要合理地规划与分区。2，3号楼布置在商业综合楼的东侧。在2、3号综合楼和写字楼的中间布置设备层，写字楼7～18层为标准层，层高为3.75米；4号楼的商业综合楼包括高层商业楼和多层的室内步行街，商业楼包括百货区、娱乐区和影楼酒楼，位于1～5层。地下室一共2层，采用两个地块地下室连通设计，平面功能设置有设备用房和平战结合的地下停车库。
5 外立面设计
建筑外立面设计主要强调时代性和标志性的特征。在设计上主要采用简约的设计手法，如采用玻璃与铝塑板墙面的对比，以及广告、橱窗、灯光的设计，以创造出商业购物的形象，以突出商业气氛。
在主体建筑设计方面，为了以体现简洁、大气的时代特征，一般采用方形设计，以提高人们的视觉冲击力，确保使用面积的有效性。正方形与长方形作为建筑最基本的设计形式，是大型商业综合建筑平面设计的重要组成元素。与此同时，在外空间立面设计时，还要考虑到满足建筑功能及业态外窗的功能要求，如餐饮类建筑都要考虑到足够的外窗的设置问题；百货类建筑需要在首层设置展示橱窗。因此，我们需要在立面设计上，合理地布局建筑的功能，以满足人们的使用需求。商业综合性建筑立面设计有别于一般住宅建筑，而更加倾向于公建化的立面效果；另外，还要考虑到每户独立分体空调外机位的设置，融入到整体建筑外空间的组织中来。
6 结束语
随着城市商业项目的不断发展，城市商业项目将会成为城市重要的标志，同时也体现了城市综合性建筑的自身价值，在城市经济发展中发挥着重要的作用。不仅优化产业结构，促进消费结构的变化，而且也改变人们生活方式，促进城市经济的可持续发展。因此，我们应当结合工程实际情况，从商业综合建筑的规划布局、功能分区和建筑外立面设计等方面进行设计，强化建筑的平面功能与立面造型，以创造出满足人们需求的建筑作品。
参考文献
关键词：商业建筑；空间规划；流线设计
中图分类号：TU247
文献标识码：A
文章编号：1008-0422（2013）07-0125-04
1.前言
随着2009年底轨道交通11号线的开通，“轨道交通+物业”的开发理念在嘉定9个站点综合区域开发中得到充分运用，嘉定在这片古老土地上生长繁荣，迅速崛起。在新城崛起的契机下，作为嘉定南大門的南翔站地块，对其公共空间和环境建设提出了更高的要求。现代城市以轨道交通为血脉向四周扩展同时，给地块带来了人流和商机，而交通、商业、办公、休闲、居住等综合功能的复合设计成为城市设计的新命题。下面结合中冶祥腾城市广场项目谈谈商业建筑整体规划设计与人流动线设计要点。
2.中冶祥腾城市广场项目概况
中冶祥腾城市广场（如图1）位于嘉定区的南大門南翔镇，地处R11号线南翔站南侧地块，地块东侧毗邻R17线，该地块是嘉定区内唯一两条轨道相交的发展热土。项目占地5.36hm2，地上建筑面积13.11万m2，地下建筑面积4.6万m2。由我院2008年6月通过公开招标并最终中标，从项目酝酿到建成到交付使用大约历程四年多，2013年4月正式开业运营。
3.商业建筑整体规划设计重点
商业建筑整体规划主要关注以下几点：A、商业空间规划，B、业态规划，C、交通规划。
3.1商业空间规划
主要通过热闹的商业空间、开放空间吸引人，利用曲折的空间、露天平台、下沉广场留住人。（如图2）
3.1.1open space商业开放空间
结合建筑入口、中庭打造商业开放空间，创造让人停留的空间。不仅为人们提供休息的场所，也便于顾客识别并确认自己所在的场所，成为大型商业建筑的特色空间、标志空间，使原本复杂的商业动线系统变得清晰明了。（如图3）
中冶祥腾城市广场项目北侧设置一层公交换乘、出租车泊客广场，三层设置11号线轨交站厅接驳广场，将北侧人流有效地引入商业空间。东侧、南侧设置多个入口广场，便捷的将真南路的人流汇集到商业入口，引入商业建筑群。
3.1.2Bustle热闹的商业空间氛围
商业的外部影响界面，通过立面处理、外部广场空间处理、内部空间外渗透处理，结合广告、橱窗设计等方式，使商业建筑从外部可以看到内部热闹的商业卖场氛围。吸引外部人流进入，汇聚商业人气。
中冶祥腾城市广场项目外立面设计时将橱窗、广告灯箱、店招、夜间灯光照明等元素，融入到建筑外界面一体化设计中，形成完善的商业对外的城市空间体系。（如图4）
3.1.3Crank曲折的空间
在传统线性的商业动线上引入局部放大的空间，形成凹凸的动线空间，不仅增加商业街临街店铺的面积，同时也营造出可供人停留的区域，增加商铺的商业价值。中冶祥腾城市广场项目设计时通过对动线研究，在人流交汇处设置多个放大的中庭空间，并适当布置休闲、休息设施。（如图5）
3.1.4Deck/Void露天平台/下沉虚空间
通过设置下沉广场、露天平台、屋顶花园等手法，增加地下一层、中间层及屋顶层的商业人气，为通过人流提供互动、交流的区域，增加人气和购物机率。
中冶祥腾城市广场项目利用平台、屋顶规划绿色的景观空间，在商场的角落、室外广场、商业空间出入口种植花树，使顾客赏心悦目，构建起轻松温馨的购物空间，不仅有效地美化了购物环境，也达到了节能环保的高效，创造人性化购物环境，实现室内室外的互动，大大的提升商业人气。（如图6）
3.1.5Inferchange立体交通空间
通过扶梯、电梯或者直跑梯打造便捷的立体交通空间，实现垂直层面的互动，使人能够轻松自然的被引导到各个层面。通过空间放大形成商业体中人流最集中的节点，好的交通空间设置能规避掉很多商业死角，并提升商业档次。（图7）
3.2业态规划
商业建筑业态规划设计从消费者的目的性和建筑内部可到达性两方面进行分析，根据功能业态目的性强弱进行划分，将强目的性的业态布置在难到达性区域。如：电影院、餐饮、培训、健身等；将弱目的性业态布置在易到达性区域，如：化妆品、珠宝首饰、女装等。（如图8）
按目的性强弱来布置各种业态，可以使人流能够分布到各个区域，再通过内部空间便捷的交通体系进行串联，利用标识、导视系统进行引导，使消费者能够自然的、简单的、顺利的完成消费活动。项目具体操作时业态布局如下图（如图9）。
布置原则如下：
（1）合理分布院线及主力店的位置，将主力店放置在商场的中后端，在人流的影响下极大的拉动前边商铺的价值。（如图10）
（2）按照消费者的购物目的进行业态分布，将经营诱导性商品、季节性商品、时尚类商品的业态类型，分布在较低的楼层，通过商品的展示达到吸引消费者购买的目的，将办公用品、家用电器、娱乐、大型餐饮等经营目的性较强的业态类型分布在较高楼层。
（3）整合业态分区设置，把经营相同类型商品的商家统一设置，既发挥业态的聚集效应，又方便消费者选购不同档次、不同式样的产品，从而达到“1+1>2”的效果。
3.3交通规划
商业建筑的外部环境虽然不参与直接经营，也不直接产生经济效益，但其对吸引人流及聚集人流具有重要的意义。畅旺的人流、车流是商业经营之根本。外部交通的易达性和人流组织的结合是商业项目成功的关键。因此，商业项目必须具有非常好的易达性。位于公交换乘站点、地铁出入口附近的商业项目，通常能获得大量、持续人流；过宽的主干道或者有护栏阻隔的道路两边，不利于人流的穿越和引导（如图11）。
中冶祥腾城市广场地块有架高的轻轨、地面7条公交首末站、1055辆P+R及配套停车。设计中我们将P+R停车置于地下一层，公交、出租等公共交通置于首层，将主要的轨道交通人流直接接入三层的商业空间，通过竖向空间交错减少交叉干扰和避免拥堵，同时在平面上形成公交换乘区、站前广场、商业广场进行人流疏通和空间导向。
停车体系流线设计也是项目的设计重点，对于中冶祥腾城市广场这种大中型商场而言，停车场地的设计及合理安排关系到消费者的便捷性，并很大程度上影响到消费者的购物决定。从方便大多数消费者的角度出发，宜在商场外部周围布置大量的地面停车场位，但地面停车通常需要占用大量空间，所以我们用地下室停车来替代，这就要求我们设计的从地下停车库到商场内部的动线必须便捷、直达；另外，还需组织好商场的货物运输、卸货区及出租车停靠点的停车用地，并进行有效的人车分流，避免对消费者产生干扰和影响。
4.商业建筑人流动线系统设计重点
商业建筑人流动线系统经过几十年的发展，从传统的线性模式逐步演变形成了适用于现代商业的动线系统，目前主要有以下几种布局模式：（如图12）。
4.1Main street线状主街系统
通过主要商业街道组织商业动线系统，在这条主要的街道上包含了多样的商业空间形式，增加店面的商业面积。此动线系统多用于带状狭窄用地商业建筑内，可通过多样的商业空间节点来吸引人，并形成小的区域回路系统未增加人流的购物停留时间。
4.2Some street多线街道交汇系统
此系统源于传统的街道加广场商业街区，在建筑内部设置一个中庭或者广场，并以此为中心，向各个方向辐射购物通道，广场部分成为商业建筑最集中最繁华的核心。此动线系统多用于地块四周有较好商业界面的商业建筑，通过多通道的引入，便捷的联系周边的商业动线，融入片区商业这个大系统中，并通过自身的核心商业空间吸引、打动购物人流，刺激购物冲动。
4.3Circulation循环流动动线系统
通过对建筑体量的切割、划分、组合，形成连续、循环的商业界面，不仅使外部城市空间与建筑与内部空间形成循环，而使建筑内部空间之间也能相互循环串联，形成具有双相循环的流动性联系方案，不仅吸引周边的人来利用商业，同时能使商业内部留得住人，而且大大的增加了店面的开放面积。
商业人流动线系统必须要符合商业建筑本身结构，应满足商业项目楼层垂直系统设计、立柱间距、中庭、大堂设计、应急出口设计等基础上规划设计。中冶祥腾城市广场项目的商业人流动线系统设计时，依据项目用地条件，充分利用周边资源优势，形成了具有自身特色的“线性+岛式+平台”的商业模式。
项目由线性空间为主要空间导向；利用岛式空间产生更多的“对外商业界面”；打造三个层面的商业平台衔接来自三层的轨道交通人流和首层的步行人流，形成“三个首层”的延展性商业空间（图13）。
中冶祥腾城市广场项目的商业项目人流动线系统设计时主要采用以下几种模式：
1）商业人流动线设计以直线为主。根据经验，在人流视野范围内的商铺，具有高租金的价值。但在直线的人流动线中，可以规划几个类似于小中庭的前凸或后凹形式，以提升局部商铺的租金（图14）。
2）为了有效拉动次级通道商铺的人流量，将收银台、卫生间、楼层休息区等部分功能分布在次级通道上。以拉升次级通道的人流量，同时也可降低将其设立在主要通道旁占用黄金铺面的损失。
3）由于商场面积过大，设计了若干主次通道。除了保证若干通道间的畅通及联系外，还在商铺前后都设立出入口，既方便顾客快捷的往返前后通道，又能缓解人流的拥堵，提升人流平均到达率。
4）人流通道采用了围绕中庭的双环回型结构。这种模式可以增加商场的通透感，最大化的增加顾客视线内的商铺数量，提高顾客的商铺到达率（图15）。
5）每层楼的人流过道数量为1主1辅。这种简单易梳理的人流动线，可以使消费者更加轻松的行进，而不会产生晕头转向，不知身在何处的感觉，从而丧失了再次光顾的情绪。在人流通道头尾端给予显著的空间或区域标识，方便顾客辨认，避免消费者认为商场像迷宫难逛，而产生下次不会再来的想法（图16）。
6）一层商铺采用玻璃墙体，内街采用通高的中庭和带自动遮阳系统的玻璃天顶，从而增加商场的通透感，使顾客不产生压抑感和不适，可以在一定程度上增加人流光顾店铺的数量。
7）通过商业装饰灯光照明设计营造舒适的购物氛围，灯光的色温、亮度和装饰空间的质感相映生辉，在餐饮、娱乐、休闲等服务区域更显独特情调；商业建筑空间规划时注重协调性原则，在卖场、购物、娱乐、运动、休闲等不同经营特色的业态组合的之间进行有效的协调，追求技术的进步、重视对新型结构形式以及技术设备的研究和探索，以适应更新的商业业态的使用要求；另一方面在进行业态规划和商业空间布局的同时，也充分考虑技术实现的可能性。
5.结语
一、主要指标完成情况
1、1-8月份完成国地两税4.51亿元同比去年增90%，其中工业入库1.73亿元同比增长18%，占总税收的38.35%；三产入库2.78亿元同比增长205%，占总税收的61.64%。
2、一般预算收入完成2.74亿元同比增长73%，完成区目标任务的97.86%。
3、规模以上工业总产值14.29亿元，同比增15.68%，超过考核目标12%的3.68个百分点。
4、61家50万税收考核入库1.4亿元，同比增21.67%，占街道工业税收的80.29%，超过区考核目标14%的7.67个百分点。
5、59家20万税收以上的考核单位完成7057万元，同比增36%，占街道服务业总税收的25%。
6、全社会投资完成20.75亿元同比增38%，完成目标任务的75.83%，其中工业投入完成2.82亿元同比增1%，完成目标任务70.5%，三产服务业完成19.93亿元同比增46%，完成目标任务76.65%。
7、到位注册外资完成2084万美元完成目标任务的104.2%。
8、服务外包完成1471.38万美元同比增103%，完成目标任务的73.57%。
9、执行金额完成1254.5万美元同比增345%，完成目标任务的89.61%。
二、重大项目推进情况
（一）区级项目完成情况：（美湖片区改造项目）
1、科创中心项目已经进入了主体第六层施工阶段。
2、86号地块拆迁及酒店落实项目：86号地块项目中，剩余项目拆迁全面启动，剩余2户住宅、1家苗圃10底全部完成拆迁。酒店项目由区确定后，加快衔接沟通，使项目顺利推进。别墅区填平补齐方案已经完成。
3、科技园区改造提升项目：全面启动了科技园区A块61亩32家企业拆迁评估工作，到目前为止已全部评估，签约22家，剩余10家力争10中旬全部签约。B块164亩企业20家，已经全面评估，2家签约（沈氏轴承、宏图锅炉）。C块77亩29家已经评估完毕，到目前还剩余两家没有签约（豪帮电器、金海丰），力争四季度签约。
（二）区域特色项目完成情况
1、美湖片区改造项目：（详见区级项目）
2、86号地块项目中，剩余项目拆迁全面启动，剩余2户住宅、1家苗圃10底全部完成拆迁。酒店项目由区确定后，加快衔接沟通，使项目顺利推进。别墅区填平补齐方案已经完成。
3、湖滨路与中南路交叉口东南侧地块前后街拆迁已经进入扫尾阶段，9月底全面完成。地块中原六中国土地块，现已经报市有关部门协调，力争取得拆迁许可证，今年能启动拆迁。湖滨综合体项目方案深化工作已基本完成。
4、美湖国际大厦（原睦邻中心）项目土地已经完成挂牌，目前正在沟通方案，确定项目性质，预计12月底启动建设；汇生科技大厦目前与市医药管理部门进行重新衔接，确定了方案，同时，项目的前期手续已经开始办理，12月15日前启动建设；夏联发展大厦目前已经立项，年内力争完成其他前期手续工作。
5、在胡埭工业园引进规模以上企业不少于2家：目前洽谈的规模企业已有4家以上，镁业项目已经落户胡埭标房，实现了腾笼换凤，华美集团高铁材料项目、日本腾龙公司光学项目、梦阳电器项目同意落户，待土地指标解决再商定。
6、利用各类载体，引进总部型税源型企业不少于5家：目前商旅大厦的招商工作已经展开，翡翠大厦的招商工作也将展开，以及利用湖滨路商业街等载体，正在进行全面的招商工作。目前完成镁业、日本腾龙公司、福建中德公司的引进。
（三）工业项目完成情况1、豪邦电器有限公司（胡埭厂房）项目目前进入主体四层施工阶段。
2、创业科技有限公司（胡埭厂房）项目主体已经封顶，进入内部施工阶段。
3、可果美()公司项目改建方案已完成，月底启动建设。
4、永新合金有限公司二期厂房项目本月已经启动。
5、润和机械有限公司胡埭厂房一期工程已进入主体第三层施工阶段，
6、天安电缆有限公司胡埭厂房项目主体已封顶，外部施工已经结束，预计年内交付搬迁。
7、安通电力有限公司胡埭厂房项目主体车间正在加快建设，办公楼已至五层。
（四）服务业重大项目推进情况：
1、蠡溪路商业街项目B块已交付，C块4月份已开盘，D块完成桩建，进行地面开挖。
2、科创中心项目目前进入地面主体第六层施工阶段。
3、美湖片区配套用房项目已封顶，10月份将进入二次装修阶段。
4、商旅大厦项目目前已封顶，预计年内交付。
5、摩天轮二期项目中单轨脚踏车、旋转飞椅、北极世界三个小项目已竣工。激流勇进、水下过山车项目上，水面利用事宜经相关部门商议后，拿出会议纪要，等待日本总部最后确定。
6、豪伟商业广场项目已经进入地面第五层建设。
7、汇生大厦项目已确定，开始办理前期手续，预计年底启动建设。
8、中医药文化博览馆目内部装修基本完工，预计年内交付。
（五）房地产项目推进情况：
1、名邸项目进展顺利，主体建设已完成90%，预计年内竣工。
2、一号项目一期已交付，二期主体建设完成80%。
3、绿城香樟园一期项目主体已经封顶，预计年内竣工。4、绿城香樟园二期项目主体建设至10层，预计年内完
成30%。
5、天安曼哈顿项目一期可交付，二期方案已报批，上半年
完成二期招投标，力争10月份启动二期建设。
(六)社会事业项目
1、谢巷幼托中心：项目拆迁结束，进入方案报批审核阶段。
2、小潘巷安置房：目前项目已完成主体建设80%，除岱岳服装影响的三幢外，其余建筑年内竣工。
3、芝兰桥安置房：8月份完成小区与公检法之间的道路施工，11月底前开工，春节前完成围栏及底板建设。
4、河北洚安置房：目前项目正在进行施工图设计，规划报批。预计年内启动建设。
5、连大桥安置房:2号房已经开工。溪南电控厂8月份搬走，9月15日前拆平交地。
三、招商引资工作进展情况
1．利用外资：1-8月份到位外资832084万美元。
2．外贸自营出口：1-8月完成4568万美元，占年目标6200万美元的73.68%，
3．服务外包：
（1）1-8月新增服务外包企业1家，为市建苑建筑设计有限公司。另有3家已完成网站登录，正在等待审核通过，全年指标为2家；
（2）接包合同协议金额1-8月完成1471万美元，占年目标2000万美元的73.56；执行金额完成1254，占年目标1400万美元的89.61%。
（3）离岸外包：接包合同协议金额1-8月完成852万美元，占年目标1000万美元的85.2%；执行金额完成611万美元，占年目标650万美元的94%。
4．招商引企到1-8月份完成85家，占全年121家指标的70%。
四、社区经济发展情况
1-8月份从街道各社区园区来看，工业纳税销售上，完成目标任务最低的是66.67%（长桥社区），最高的是87.93%（中南社区），均超过了目标任务。服务业营销上低于70%的有6个单位，其中长丰为65%，长桥为66.67%，66.92%，山明67.27%，创业园66.69%，景丽东苑68.31%。长丰未完成目标任务。
从税收分析，板块未完成任务的是长丰47.5%，中南60.99%，56.89%，主要原因中南是二泉仪表8月份没有税收，要看年终叶轮约400万元左右的入库数。
从企业来看，税收下降的主要是园区、长桥、山明。园区有豪邦电器降13%，沈氏轴承降19.56%，古德电子降10.45%。长桥有真木阳丘降16.19%，电机降46.51%，长桥电炉降75%.山明有盛达机械降6.20%，圣泉金属降93%。
总的看各版块税收上有缺口的是长丰社区和供销社。
五、下阶段工作设想
（一）抓项目推进
建设项目抓进度。在建的项目要及时掌握进度，跟踪反馈项目建设情况，妥善处理困难状况，保证项目按期完工。
封顶项目抓竣工。商旅大厦项目、绿城香樟园一期项目都已经封顶，要及时跟进项目进展，在保证安全建设的情况下，督促建设单位按工期竣工验收，提前交付使用。
协调项目抓衔接。摩天轮二期项目中遇到水面利用的情况，需要对上衔接，要做好中日双方的沟通工作，保证项目的正常进行。
（二）抓招商引资
商旅大厦、科创中心、翡翠大厦都有较好的地域和环境优势，要加大对载体的招商引资力度，继续集中精力，有选择、有针对性地举办或参加综合性经贸洽谈会，确保取得实效。以省内外大企业为重点招商对象，建立客商信息库，收集、研究他们的发展动态及投资意向，并以此为基础实行定向招商，指引一批对经济社会发展有影响的总部经济、科研机构，促进经济加快转型发展。
（三）抓规划设计
一是未启动项目抓方案报批，其中汇生大厦9月底启动拆房，10月底交地，11月底通过方案，年底启动建设。二是要抓好科技创业园规划设计工作。三是抓好中桥前后街湖滨综合体项目的规划，抓拆迁手续，抓方案设计，使项目早日开工。
（四）抓目标考核
对照全年目标，今年一至八月份完成国地两税4.51亿元,同比去年增90%；招商引企完成85家占全年121家指标的70%；重大项目投资情况正常，到年底各个项目基本完成目标投资额，使各项考核能按时完成或超额完成指标任务。
【关键词】电力工程项目；供电规划；申报；技术方案
前言
作为我国国民经济发展中重要的基础性行业，电力工业在现代社会中的作用是至关重要的，已经成为现代农业、工业等行业和领域中不可获取的重要组成部分。而受能源危机的影响，如何做好供电规划设计工作，运用较少的投资成本，得到良好的电力供应效果，满足国民经济发展的实际需求，是电力企业需要重点研究的课题，同时也引起了社会各界的广泛关注。
1 供电规划的意义
随着社会经济的发展和科技水平的不断提高，人们对于社会生产和自身的生活提出了更高的要求，各种先进的技术设备不断涌现，极大地推动了社会的进步。而电力能源作为当前应用最为广泛的基础性能源，对于社会的发展和人们的日常生活有着不容忽视的作用。但是，受资源短缺的影响，全球性的能源危机使得电力生产的成本不断提升，也威胁着社会的稳定。因此，对于电力企业而言，如合在现有的资源条件下，对有限的电力能源进行合理设计和分配，在充分满足国民经济发展要求的同时，降低电力的投资成本，得到更加高效的供电效果，不仅其提升企业经济效益的关键，更是促进电力行业发展的重点，是当前形势下电力企业发展中需要研究的核心问题。因此，做好电力工程项目的供电规划设计工作，具有十分巨大的现实意义和长远意义。
2 电力工程项目供电规划申报及技术方案设计
以某城市新区的建设为例，从供电规划的设计、申报、负荷计算等方面，对其进行简单分析。
2.1 工程概况
该城市新区位于城市的东部地区，属于高新经济技术开发区，邻近河流，附近有该市的著名翡翠湖公园，环境优美，气候宜人。该新城区整体面积约33万平方米，属于大型城市综合体项目，包含有居民小区、娱乐广场、写字楼、商业街、度假酒店等，功能齐全，属于城市重点规划的项目之一。
2.2 供电规划设计
该区域进行供电规划设计，启动于项目规划整体报批完成后，需要对各方面的影响因素进行充分考虑，如各种业态及面积、住宅面积以及户数、景观配电等。同时，为了确保供电规划设计的合理性和有效性，通过招标的方式，选择了具有相应设计资质和丰富设计经验的专业单位进行设计工作。由于当前我国的供电行业属于垄断性行业，因此供电申报的对接部位，是客服中心或者供电局自身的营销部，通常需要在供电局的服务大厅中，递交相应的申报材料，并与该区域的相关负责人保持随时的沟通和联系，以切实保证供电规划设计的有效进行。
2.3 负荷计算
在供电规划设计中，供电总负荷量的计算以及专线数量的选择是十分重要的，一般来说，根据国家及行业指标要求，不同的建筑存在不同的负荷指标，如高层住宅建筑为50W/平方，多层住宅为60W/平方，车库则为10-20W/平方。按照《小康住宅设计导则》的相关标准，正常情况下，推荐每一套住宅的用电负荷以及电能表规格如表：
以该地区的地方性指标为参照，对负荷指标的要求进行计算，其基本标准为：90平米以下为4.4KW/户；90-120平米为6.6KW/户；120-150平米为8.8 KW/户，而150平米以上的大户型，则采用三相供电，15KW/户。对于公共建筑，则利用单位面积容量法对负荷进行测算，一般来说，地下车库为30W/平米，商业建筑为120W/平米。
为了保证供电规划的合理性，还需要做好负荷预算工作，结合该区域的供电和用电特点，对未来一段时间内区域电力负荷的增长进行定性和定量的预测。负荷预算不仅可以为电力系统的规划提供不可或缺的基础性信息，还会对电力工程项目的整体建设产生巨大的影响，是一项十分复杂的系统性工作，主要测算方法包括：
（1）产值单耗法：通过对区域内每年的产值单耗变化进行分析，充分考虑行业结构、技术进步等因素，对区域内各行业的产值单耗进行预算，根据计算得出的数据，对电力需求进行确定。
（2）横向对比法：指对与本区域的人口、产业结构、面积、GDP等均非常相似的其他地区进行分析，对比过去与现在的实际用电情况，对未来某个时期内的用电量进行预算。
（3）外推法：通过对该区域内电网用电年平均增长率的计算，对电网供电负荷的增长情况进行预算。
2.4 供电规划申报
之前也提到，供电规划的申报主要是向供电局的营销部门提供相应的资料，由供电局相关的设计院所进行供电规划设计工作。该工程电力规划申报中需要提供的信息包括：项目的位置，各种不同分区的土地使用情况，如住宅面积、商业面积、车库，面积等，以及相应的电力数据信息，切实保证供电规划的合理性和有效性。
2.5 技术方案
首先，根据建设单位提供的相关信息，结合该地区的地方性指标，对区域用电负荷进行预测。对于住宅建筑，采用用户均容量法，按照之前提到的标准进行预测；对于公用建筑，则采用单位面积容量法进行测算。
其次，对于区域内单项负荷超过100KW的单体工程，采用10kV供电，而电梯商铺等电源则应该有公共建筑自管分配提供。对于一级和二级以上的负荷，应该结合实际情况，配置备用电源容量。同时，为一级和二级负荷供电的变配电所，其高低压主线应该采用单母线分段的接线方式。
然后，要对电网结构进行合理设计。无论高压线路还是低压线路，其进出线都需要采用电缆，以10kV供电网为例，其电源需要通过5路10kV专线送至总配电所，主备外网电源根据实际情况选择，如果没有备用电源，则需要自备发电机。同时，配电所以及自管分配要尽量远离住宅，配变则需要切实满足该地区的环保要求，对噪音污染进行控制。
3 结语
总而言之，在当前的发展形势下，电力对于国民经济的发展有着至关重要的作用，同时也是关系人们日常生产和生活的关键，在对电力工程项目进行建设时，要结合实际需求，做好供电规划的申报和设计，得出行之有效的技术方案，为施工提供必要的指导，才能切实保证项目的质量，促进区域经济的稳定发展。
参考文献：
国内景观雕塑设计现状分析
近三十年来，政府加大了城市景观规划设计范围扩大，景观雕塑的建设需求曾多。景观雕塑设计项目从九十年代初的期，有转衰的趋势，局部城市有异军突起的现象，城市化进程加快各种污染，已严重威胁到人类生存。城市日渐拥挤形势下城市景观规划扩大但景观雕塑项目的数量有减少趋势。
景观雕塑历史悠久无论景观雕塑形式还是材质造型都达到了一定的广泛性和艺术高度。
建国以来是以纪念性国家订单开始的，刘开渠、钱绍武，王朝闻，潘鹤，叶毓山，等老一辈艺术家将西方现实主义艺术引入国内，形成了几个建设。组织建设了一批历史性、纪念性雕塑和大型公共设施的雕塑，这时期城市雕塑建设有几个特点：一是创作题材背景充分，针对性强；二是领导重视，集中财力、人力；三是比较尊重公共艺术规律，发挥集体创作精神。城市雕塑建设数量少，没有普遍铺开，城市雕塑建设质量总体较高。雕塑在经历了几十年的时间后，仍被广大市民认可，成为后人教育的基地和游览观赏的景观。
80，90年代 广场雕塑大为流行，公园雕塑、校园雕塑、商业街区雕塑、高速道路雕塑、小区景观雕塑全面铺展开来。雕塑的纪念性、精神性、理想性为景观雕塑奠定了基础。景观雕塑过去是从美的形式出发，到现在，个体性、世俗性、休闲，商业性所代替。从个人感受出发，表达人文关怀，从周围的日常生活中获得素材发现内容。尝试更多的表现手法，雕塑营造方法革新成为雕塑设计的思路。
1992年，文化部、建设部联合颁布了《城市雕塑建设管理办法》，标志着我国城市雕塑建设开始步入管理的轨道。城市雕塑建设管理指导职能由当地城乡建委承担，规划局为主要规划单位，使景观雕塑建设管理明确。
例如2010年重庆市雕塑建设领导小组，城乡建委，城雕办，重庆环美建设发展有限公司承办并作为项目业主。在人民广场开展了“2010重庆城市雕塑创意方案设计公开展”公开展示了，“世界和平、未来之光、五个重庆、直辖重庆、森林重庆、畅通重庆、西部硅谷、山城桥都”八个主题设计方案。从71名雕塑家的121件雕塑设计方案中选出八件雕塑设计方案中标。重庆市城乡建委，城市雕塑办是城雕建设的领导单位。区政府管委会，交委，城司，园林局，旅游局房地产开发公司成为重庆雕塑建设的主要业主单位。高校美术学院，各个设计院，景观雕塑有限公司，成为雕塑设计的主要力量，雕塑制作公司承担了雕塑的制作任务是现在景观雕塑建设主要模式。
从中我们看出设计师面对雕塑设计市场的难度。从市场的角度，投资方，管理方，业主方，设计方，和制作方，大众市民多重复杂统一关系。
“搜狐日前发起“2012年十大丑陋雕塑评选”，郑州中原福塔的“流氓猪”，紧随其后的还有桂林 “扶老”雕塑、乌鲁木齐“飞天”雕塑、重庆永川章子怡雕塑、北大“”雕塑、山西大同“二B青年”雕塑等。入选“2012年十大丑陋雕塑评选”候选榜单的还包括北京、上海、广州、杭州、西安、镇江、襄阳等地的一些公共雕塑。 评选出全国十大丑陋雕塑，以期引起大众对景观雕塑的关注和再认识。 在此背景下，网页上每个人都有自己的看法，有自己的审美，有的人说漂亮，有的说不好看，这很正常，的这些雕塑的参考图片来看，尽管对艺术的解读和理解本就仁者见仁智者见智，雕塑的出现使城市的景观增加，丰富了精神享受，但在景观雕塑的推进过程中也出现了很多扭曲题材、形态丑陋的雕塑作品，各地建设城市景观雕塑的数量之多，发展速度之快，是罕见的。当公共雕塑“质”的问题也浮出水面。景观雕塑的建设过程实际上是城市的管理者、雕塑家、开发商或企业家、公众市民这四个方面在城市景观空间的一种共建。
争议是国内雕塑现状，雕塑家艺术审美和市民审美的碰撞争议，管理者审美和市民审美的争议是雕塑建设过程主要面貌，公众是被迫接受景观雕塑的出现，还是雕塑家不够了解公众的审美倾向，总之景观雕塑作品缺乏同大众市民的沟通和交流，缺乏雕塑作品的感染力。
雕塑设计在景观环境项目中面临主要问题
1、雕塑形式与内容的冲突
雕塑作品的形式就是造型，材质，色彩元素。它包含两个密切联系着的元素：一是雕塑的内部结构，即雕塑的各种形体的内容联系结构组织；一是形体的外观即形象呈现于感官面前的形状体积，或者雕塑作品形体手段的外在线条，体面，肌理，色彩关系。不同雕塑内容的设计诉求要求雕塑设计与之匹配的雕塑外载的形体，雕塑语言，雕塑形式，在成功和完美的雕塑作品里，雕塑形式与内容的关系是完全统一，相互作用的。
2、雕塑内容与生态环境冲突
雕塑作品是空间环境艺术和视觉环境艺术，它与周围生态建筑环境是一个不可分割的有机组成。雕塑与建筑在形式风格、空间体量、环境文化等方面互为影响，互相渗透，因此，处于同一环境空间中的建筑雕塑在风格上应该和谐统一对立。雕塑与生态绿化同时出现环境中的，雕塑必须与该绿化环境在形体形式上产生整体的联系和呼应。就是在雕塑与绿化在植物培植，体量，形态，色彩，上加以选择否则，就会导致雕塑作品与绿化环境形成冲突。
3、雕塑体量与环境空间冲突
雕塑作品与环境空间的大小比例关系。环境空间中体量过大或过小的雕塑都不可能给人以最愉悦的心理体验。根据人的视距与视域的正确比例，雕塑高度（H）与人的视点到雕塑的距离（S）应该满足以下关系：2H≤S≤3H。雕塑作品的体量大小，要求雕塑设计者对环境现场有充分的了解和踏勘。
4、雕塑作品形式雷同，缺乏不同空间景观雕塑的差异化。
雕塑因为所处空间不同具备功能性，要有差异性，例如：陵墓雕塑，园林雕塑，宗教雕塑，装饰雕塑，校园雕塑，城市道路雕塑，商业街区雕塑，住宅小区雕塑，等各种城市空间雕塑，以其独特的空间功能特点对雕塑设计有严格差异的要求。作为景观元素之一的雕塑作品，要有空间不同的差异性又要有艺术作品的共性。“雕塑应该反映景观环境的差异化、社会和商业及中国传统文化共性需求。因此雕塑不仅仅是一种单纯的设计现象，它更是一种文化现象，商业现象，政治现象，同时也反应人的精神需求的映射时尚，文学，戏剧性的人文情怀。不同景观下，不同雕塑，所蕴涵的文化信息应该有不同差异的雕塑形象。
5、雕塑缺乏设计，材质低劣、制作粗糙
杜绝公司雕塑在雕塑设计规划立项没有之前早以臆造出来，被很多业主因为雕塑造价的问题简单买来立在了城市里，给环境造成极大的破坏。选用了不宜用环境的材料制作，材质低劣和设计制作粗糙而给雕塑质量造成影响，给雕塑行业带来极坏声誉。
雕塑设计者应怀着对业主负责，对社会市民负责，对自己负责的态度设计作品，缺乏思想深度的雕塑抄袭，离开同大众交流互动的设计只能是视觉垃圾。雕塑设计应有较高设计水平，较高艺术造型水平。
雕塑在环境设计制作遵循的原则
雕塑设计师加强对项目总体环境规划的认识，雕塑设计者重视规划主题的理解，重视艺术形式审美和社会文化人文内涵的理解，特定空间环境背景，不同景观空间，有景观雕塑的差异化。中国人有很多文学故事，有普遍的人文景观情结，设计师同大众的交流互动就有了可能，尝试文学作品在雕塑设计里的运用，尝试新材料成熟制作工艺的运用，尝试雕塑在市民新的活动场所的设置，杜绝到缺乏设计的雕塑制作公司购买臆造的景观雕塑产生了新的“视觉垃圾”。雕塑作为景观环境的主题元素而存在。涉及面广，它影响环境景观形态，解决景观设计中人与环境、二维与三维、局部与整体等一系列的矛盾。景观雕塑作为景观设计的一个重要文化渲染元素它的设计要求具备了以系统的设计眼光看问题的能力，才能符合雕塑在“景观环境”中主题渲染烘托元素的主角标志作用。
在雕塑设计时力求遵循如下原则：
1、雕塑形式与内容统一，不同景观空间，有景观雕塑形象的差异化。
2、雕塑内容与景观主题视觉统一对比原则。
3、雕塑体量与自然环境空间对比统一原则。
4、杜绝缺乏设计，材质低劣、制作粗糙，雕塑材质选择与雕塑造型主题适宜原则。
5、制作精美，安装安全原则。
结束语
景观雕塑作品的营造方法表现语言应当强调满足公共性要求的通俗化倾向，与公众，环境和谐及亲近性，满足业主宣传吸引需求。雕塑的设计就是设计师个人对雕塑设计项目及项目所处环境的理解，景观环境空间与大众心理视觉相融合的一种沟通交流形式。
一、各项工作的完成情况
⒈经营指标的完成情况：全年新开发建筑面积约万其中商业街占，竣工楼房栋（、、），竣工面积完成建设投资约万元，实现销售收入万元，销售面积。续贷万元，累计贷款约万元。减少应付工程款万元。存，货房屋总计约，其中区房屋面积为，商业街房屋面积为存货约为万元，应收款万元。公司机关人员工资约万元，银行利息约万元，办公费万元，招待费万元，小区物业公司维修费万元，总费用约每年万元。本年度公司经营状况较往年有所好转，望全体职工继续努力工作，再接再励。
⒉小区的建设情况：今年雅居园小区新开住宅楼栋，建筑面积万平方米，收尾工程平方米。在工程建设中，一是抓工程质量，二是抓工程进度，三是抓安全文明施工。
雅居园商业街建设项目，是我公司领导班子经过慎重、周密考察后决定建设的，位于济阳新老城结合部，十中以东，与兴化步行街互应，建成后将成为济阳商业领域又一热卖点。规划楼层为二至三层的独立单体楼房，建筑面积万平方米，建设投资约万元，又可根据用户需求在南侧自行按照统一规划建设，满足不同层次的消费者。现已全面竣工并可以使用。
⒊房屋销售经营情况：针对当前我县住房市场供大于求的实际，公司一是积极调整销售价格，尽最大限度降低售价；二是降低工程建设成本；三是应客户需求，能甩项甩项处理，由住户自行设计；同时，积极利用宣传单、宣传牌、电视台、报纸、网络等多种形式进行宣传，宣传小区优越的位置、良好的物业管理及优质的售后服务，提高了知名度和社会信誉。针对顶层楼房销售难的问题，公司经研究决定降低售价，优惠于内部职工，既解决了部分职工住房困难，又有利于资金的回收。全年销售房屋套，销售面积平方米，销售收入万元，销售率。
⒋宣传措施的转型情况：现今社会是网络信息迅速发展的科技时代，公司也充分的认识到了这点，所以积极开拓新思路。今年通过办公室人员的努力，初步架设完成了自己的网站系统，全面立体的展示公司各方面的发展和业绩，既节约了宣传经费的重复投入，又扩大了公司的社会效益和影响力，对于公司发展信息的及时传递和网络信息的准确接受提供了便利。
⒌党务工作：在新的党支部的所有全体成员以及新一任的支部书记的努力下，建立健全了党内各项工作制度。年内发展预备党员名，转正名，新培养入党积极分子名，党支部的各项工作逐步完善。
⒍物业管理情况：物业管理公司是一个自主经营自负盈亏的企业，但多年来一直没有摆脱围绕总公司吃饭的不利局面。去年总公司投入近万元的维修费，今年公司又投入了余万元的维修费，锅炉、管道年久失修，公司年年往里投钱，收取的费用不够开支，造成连年亏损，入不敷出。
今年，为使广大用户过一个温暖舒适的冬天，总公司今年月下旬就对锅炉管道维修进行了部署，成立了专门领导班子，在人力、物力、财力上给予了物业公司最大限度的支持。并调整了领导班子，由公司副总袁树忠亲自抓，并印发了《致雅居园小区用户一封信》，为使广大居民过一个温暖祥和的冬天，说明情况，让居民知道，因物价因素、煤炭价格上涨，今年的取暖费价格较往年有所提高，敬请广大用户予以理解和支持。物业公司是自负盈亏的企业，没有多余的财力来照顾大家，在取消福利取暖的今天，只能取之于民，用之于民，完全是一种市场行为，因此希望各区居民要顾全大局，如果你居住的一家停暖，将给周围住户造成很大影响，使整体热源受到很大损失，也影响到采暖设施的热平衡。为了广大居民的利益和不影响物业公司的管理，欢迎您积极地参与采暖。
作为物业公司的主管单位—开发公司，在今后的冬季供暖工作中，将进一步深化企业改革，加强内部管理，积极消化和克服种种困难，搞好设备维修和基础设施建设，最大限度地满足广大居民的需求，为今后取暖做出更大的努力。
二、存在的问题
一是年开发总量少，建设规模小，不能适应新形势的需要；二是资金回笼慢，造成公司经营困难，难以开展大的经营活动；三是由于国家土地政策至今仍在冻结，公司没有土地资源来发展业务；四是企业改革力度不够，真正形成激励机制的目标还没有实现；五是小区物业管理人员素质水平和业务技能不高，与居民之间存在这样那样的矛盾，经营状况不佳；六是各分公司的开拓市场意识还不强，围着公司转的经营模式仍没有改观；七是各项工作制度不健全，管理水平不高；八是员工的思想还不够解放，始终未能真正认识到“变则通，通则久”的管理方针的可行性和持续性，思想观念保守。
三、二四年工作计划和发展战略目标
⒈解放思想，转变观念，认清形势
（）定位好职工的公司形象位置。首先给予全体干部职工一个称号“公司形象代言人”，职工个人在公司外面的言行代表着本公司全体，直接影响着公司的形象和声誉。因此应从长远利益和整体利益出发，采取多种方法树立公司的自豪感，产生公司的向心力，全体职工要自觉地维护公司的声誉和利益，让员工随时感觉到自己的一切行为都代表着公司，让员工们真正认识到公司主人翁的重要性所在，时刻以此来约束自己的行为，来达到改变思想的目的，正所谓“行为思动”就是这个道理。
（）认清企业的市场形势，把握好时机寻求发展。商场如战场，当今社会要想跟上时代的发展，要想有立足之地，要想在激烈的市场竞争中站稳脚步，就必须做到“知己知彼”，所以明年我公司要把市场形势和发展动态明朗化，通过网络信息的广泛搜集充分掌握好市场发展前景，并随时传递给每一位，
（）“没有了铁饭碗，擦好自己的吃饭碗。”大家要明白一个道理：我们搞的是开发公司，不是保险公司，铁饭碗哪里都没有了。为什么要加强学习，提高认识，认清形式，要努力实现在建设上有创新。新一轮解放思想、加快发展的热潮正在全县迅速兴起。聚精会神搞建设，一心一意谋发展。务求做到发展要有新思路，改革要有新突破，开放要有新局面，工作要有新举措。要牢固树立市场观念和精品意识，对每一项建设项目做到精心策划，精心施工，不断提高城建项目的工程质量、功能质量和艺术水平。这也就是“擦好自己的吃饭碗”。
（）党的思想政治工作决不是可有可无，无所作为，而是必不可少，大有作为的。面对新形势新情况，思想政治工作和发扬优良传统的基础上，必须在内容、形式、方法、手段、机制等方面努力进行创新和改进，特别是要在增强时代感、加强针对性、实效性、主动性上下功夫。这要成为今后加强和改进思想政治工作的重点。
⒉公司的规划及战略目标：
（）加大开发力度，制定长远规划。因国家土地政策从去年至今仍在冻结，使我们的计划不能实现，我们继续等待时机，一有时机，公司计划从雅居园小区以南新征土地亩，主要建设雅居园小区二期工程。在雅居园经五路以南建一个起点高、规划好、功能全，无论是从整体配套，还是从安全文明，真正做到用我们的“诚心、真心、爱心和信心”，让购房者“买的放心，住的安心，感觉舒心，生活开心，对未来和城建开发事业充满信心”。计划绿化覆盖率以上，各项指标都达到国家标准，争创全国优秀小区。
规划方案设计新颖、布局合理、户型多样化，为了方便用户，根据各家庭条件的不同和需要，用户也可按照小区规划标准自行建设，但不能影响整体布局，也可两家或四家一体，也可独家独院，只要不影响小区整体规划，公司可提供几套户型供用户选购，用户自行建设时，公司可提供水、电、暖大配套。计划用—年的时间开发建筑面积—万平方米。公司将大力倡导“科技、健康、人文”的二十一世纪科技住宅新概念，致力于建设“设计人性化、环境生态化、建设高档化、服务舒适化”的精品楼盘，打造城建开发品牌，为建设县城、美化县城、服务社会做出积极的贡献。
（）加快旧城改造建设，抢抓短、平、快项目。公司在制定长期规划的同时，还要制定一些短、平、快项目，那就是旧城改造项目，公司的领导班子要务时高效，选择有利地型抓住机遇，不能放过老城区的任何黄金地段，特别是沿街商业用房，要抢占先机，要看的准、建的快，只有这样公司才能迅速发展。
（）瞅准时机，全面迅速启动富阳新村的建设开发工作。公司开发的富阳新村项目坐落于济北开发区南，线西，距济南机场公里，位于济阳县新城规划区中心街。居住最佳，两桥一路通车后，到济南只需分钟，到机场分钟，是新城区唯一的黄金地段。富阳新村项目占地总面积为亩，总建筑面积万平方米，其中商务会所平方米。新村绿化率以上。富阳新村以联体、多体组合为主，多层、高层点缀，是现代生活居住的理想场所。（富阳新村规划设计方案、总平面图见附图）
（）要有纵横发展的战略思路。
解放思想、干事创业、加快发展，必须有敢想敢干、敢闯敢试的精神，有敢为人先的胆略，一个国家、一个地区、一个单位，要实现繁荣兴旺，就必须始终保持开拓创新的精神，不要畏首畏尾，左顾右盼，要有发展的目光，与时俱进。具体地说公司要想在激烈市场竞争中站稳脚，必须要有纵横发展的战略思想，就是说济阳县城建开发有限公司要想得到长足发展，在保住济阳大本营的情况下，要横向东西、纵向南北，说的大一点就是加速企业融入全球经济一体化。我们无论能否成功，首先要敢想敢做，只有新思想，才有新思路，如果连想都不敢想，怎么去做。所以我们一有机遇，排除一切干扰和困难，大胆地走出去。
⒊建立健全各项规章管理制度。
企业改制不是万能的，但根据公司的实际状况看，不规范完善各项制度也是不行的。天冷冷在风里，人穷穷在债里，公司乱乱在管理上，没有好的管理就没有好的效益。任何公司运行中，无论大小都必须有游戏规则，没有游戏规则就没有正常的游戏运行。所以需要规范完善各项管理制度，规则制定后，还要切实地执行。这又要求完善的管理活动，公司要求生存、求发展，无论是管理制度还是管理活力，都要严谨完备、精益求精。特别是在当今激烈的市场竞争中，企业要赢得竞争力，就必须具备科学有效的管理，高速度发展的社会，要求企业必须高效运转，因此对于任何一家公司而言，首先一条是做到各部门之间权、责分明，不能相互重叠，更不能互相推诿，否则就会导致效率低下。现代公司的组织分工管理制度，是防止互相扯皮，提高工作效率的唯一正确手段，为此公司要制定切实可行的、全面的、相应的各项管理制度。
⒋要对各分公司实施全面内部完善和改革。
“北京最后黄金地块”的12宗土地从招标工作开始，至规划方案投标和中标结果的公布，一直备受业界乃至社会各界的关注。这次招投标几乎吸引了国内所有的一线主体单位与设计团队，还包括了诸多知名的境外设计团队。据不完全统计，此次投标共有60多家主体单位参与投标，各地块方案总计约200多个。中汇国际规划与建筑设计工作室(下文简称“中汇国际”)代表北京市建筑设计研究院配合中信集团参与了其中Z8-Z15共八个地块的投标，其中Z8及Z11-Z15六个地块获得了满分的成绩(图1)。回顾整个投标历程，中汇国际如何能在高手如林的激烈竞争中取得绝对优势性的胜利，确实与自身一直秉承的发展思路和设计模式密切相关，而其中很多的心得体会与经验教训也非常值得总结与分享(图2)。
设计理念：城市视角下多层次的城市设计研究，由规划到建筑，有效把握全程的建筑设计
中汇国际自成立伊始即强调“城市视角”的重要性，设计团队长期开展由城市规划到建筑设计层面的各项工作，提倡从城市规划到建筑设计的全过程工作，在本次CBD核心区的投标中，中汇国际秉承了一贯的设计思路，从城市设计的角度出发，将具体的建筑设计置入到城市甚至区域中，更为全面地考虑规划与城市环境对建筑的影响。
长久以来，作为建筑师来讲，都比较注重单体的塑造而往往局限于就建筑论建筑，但从目前看来，包括世界著名建筑大师在内的一线优秀建筑师都非常注重建筑与城市的文脉问题，擅长以城市的视角来把握建筑设计，甚至亲自参与到城市规划直至建筑落成的全过程当中，越来越关注城市问题成为了当代建筑设计的发展趋势。2007年普利兹克建筑奖获得者世界著名建筑大师理查德・罗杰斯除了作为伦敦市市长的首席建筑和城市主义顾问，还是“英国城市工作组”(Urban Task Force)的负责人。这个工作组成立于1998年，研究城市衰败的原因，并为城市复兴的未来规划了基础工作。罗杰斯越来越关注城市尺度的项目，他曾经评论说，明天的城市“再也不像今天那样孤立地划分成区，变成只有一种活动的聚居地i相反，它们会更像过去的那种更加丰富的城市分层。生活、工作、购物、学习和休闲将重叠起来，集合在持续、多样和变化中的结构中。”同为英国著名建筑大师的1999年普利兹克建筑奖获得者诺曼，福斯特爵士，在阿布扎比主持设计的Masdar新城将成为世界上第一座“零碳”和“零废物”城市，以福斯特事务所为工作平台的设计团队，工作内容涵盖了从前期总体规划到城内每一栋建筑的单体设计直至落成，充分体现了建筑师对城市总体规划的驾驭能力。而2010年上海世博会“城市，让生活更美好”的大会主题更是让城市设计生活这一理念深入每一个人的人心。
由此可见，关注环境和城市的设计理念逐渐成为建筑师乃至社会各层面的追寻方向，在关注公共领域设计的同时，我们将“城市设计”的研究范围扩大，从区域整体的发展结构、交通系统以及环境能源着手进行研究分析，再去更有效地把握独立的各个地块的建筑空间设计。
当然，在“由规划到建筑”理念之下辅以一向坚持的“研究型设计”原则则是方案胜出的重要保证。中汇国际强调“产学研一体化”，鼓励与提倡在实践中学习，在研究后设计，这种设计思维模式更加强调方案前期的分析与设计过程的逻辑推理，从本次的竞赛成果就可以看出，单体方案本身不一定称之为所有投标方案中的唯一最佳方案，但最终能够全面胜出，必定是最适合于现实需求、最为合理的实施方案。科学的研究思路和逻辑清晰的方案设计使得其最终得以胜出成为必然(图3～5)。
工作模式：以本土设计团队为主导，集合高端技术力量，实现设计整合与集团作战
CBD地区聚集了大量的高端产业资源、城市行为活动，因此CBD核心区需要有便捷的交通设施、安全高效的工程技术来支持如此高强度的城市开发。北京CBD地区汇聚了大量的金融企业机构和集团总部，城市交通环境、商业环境都比较复杂，对比必须从多层次、多角度、融汇与合作的观点出发才有可能提出最佳的解决方案。同时，由于城市设计本身也是一门复杂的综合性跨领域学科，是城市规划和建筑设计之间重要的联结手段，引入城市设计将增强对建筑设计的引导和指导作用，使建筑群体各单体之间的关系更加协调。CBD核心区的规划建设是北京CBD跻身于伦敦、东京和纽约等世界级核心商务区之列的巨大历史机遇，同时也面临着对复杂多样的自然人文、经济社会、工程技术等城市功能系统的协调和整合。因此高效整合的组织管理模式有利于提出一个合理的经济、生态、文化及社会目标，并且能够充分体现规划的可实施性和管理的可行性。中汇国际以跨学科的视角，在短时间内组建起设计共同体，将科学、融汇的设计管理思路贯穿于投标设计始终，成为方案最终胜出的关键。在整个投标设计过程中，一直强调北京市建筑设计研究院作为总体设计单位，突出国内设计院的优势，处于领导者和引导者的地位，在项目设计原理执行中发挥了重要的作用，高效地整合多方设计单位的技术要点，保证了设计方案最终在评选中全面获胜。
同时，地域性也是影响城市设计的主要因素之一，建筑文化折射出地域文化的差异，其尺度、比例。色彩，装饰都与地区的地理、气候、交通特征、文化背景不可割裂。此次投标，中汇国际作为本土设计师担当设计主体的同时，也确保能够更好地研究北京CBD地区的固有特色，避免设计方案的全球性的无地域特征的雷同(图10)。
在不到2个月的工作时间中，中汇国际代表北京市建筑设计研究院作为总体设计单位在短时间内整合了世界顶级的设计团队力量，协调建筑设计公司、工程顾问公司、交通咨询机构等不同领域的知名设计师，整合了高效的设计资源、集合各方面技术优势，组建起一流的设计团队，在城市形态、工程技术、低碳设计、交通组织等多方面进行了深入的研究工作，设计团队在超高层建筑以及大型综合体的设计方面具有较强的把控能力，不乏一系列标志性的成功作品，最终完成了拥有多方技术支撑的统一、科学的城市规划设计，提交出高水平的北京CBD核心区规划。此外，高效合理的设计组织管理也为规划方案的最终胜出奠定了重要基础。
中汇国际长期参与北京旧城与重要城市功能区的城市规划与建筑设计的经验积累，使其能够最快、最为准确地发现CBD核心区最为重要的城市建筑的问题所在，并找到最为可行的解决方案。宝贵的实践经验对在投标设计过程中出现的重要问题的发现和解决奠定了坚实的基础，有利于设计组及时做出相应决策，以形成更加合理的方案。设计将全球化和本土化两者统一起来，相辅相成，最终展示出文化内涵并震撼世界的高水平方案(图6)。
规划设计：以建筑为导向，高水平的规划为高端的城市形态和运营管理奠定了基础
中汇国际在CBD核心区投标中获得了11个投标地块中5个地块的第一名，其最大优势在于其将城市整体空间、建筑设计、各项工程技术有效地统一起来考虑，形成了一个宏观、中观至微观的全面综合的城市规划及建筑设计方案。并且该团队具有高水平的建筑设计专业能力，解决了现状城市规划与城市设计相脱节的问题，将城市设计真正融入到城市规划的管理与实施中来，这也是现阶段我国城市设计所需要借鉴的工作设计模式。在建筑群体的形态设计上，Z15地块地标建筑巧妙地利用中国传统礼器之重宝――“尊”的意象，蕴藏着“华夏之礼”的古典气度，取尊贵庄重之意。因其所处地位的显赫性而从整个CBD核心区各个地块中脱颖而出。其他地块的建筑形态设计也体现出一种多元化的文化交错、层叠的现象，将“古代钱币”、“孔明灯”、“门”等具有中国传统文化特色的意向融入到现代化的CBD核心区的建筑形态设计中(图7、8、9、11、12、14)。
1.结构明晰的城市形态
最终展示在公众面前的CBD核心区规划方案体现出一种气势宏大的城市秩序，其建筑群体的布局结构、形态意向融合了城市空间、文化内涵、产业需求以及设施配套等多项分析研究成果，这也是该规划方案最终能够胜出的最大优势所在。CBD核心区的规划方案完善核心区域“九宫格”式的规划格局，形成“一环、双核、三轴”式的整体结构布局形态。“一环”指串联各个地块组团的立体化步行街廊：“双核”指统帅各组团的中心焦点，包括以Z15摩天地标为中心的地标核，以及以中央绿地为中心的生态核；“三轴”指穿插各组团的视觉通廊，为城市带来现代城市与文化融合的视觉感受(图13)。
超高层建筑是一个地区形态的有机组成部分，作为城市重要的标志性景观，超高层建筑尺度应与整体CBD区域尺度相一致。核心区整体高度结构以合理的布局方式和建筑体之间的错落，与周边的建筑共同构成连续，积极的区域城市空间。超高层建筑组群沿中心绿轴布置，注重与周边地块其他建筑的呼应关系，呈现出城市形态融合、渗透、动态发展的过程(图15～18)。
2.高效便捷的交通组织
由于CBD区域聚集了大量的城市设施和产业资源，是城市车流、物流和行人活动集中的高密度区域，交通拥堵问题在一定程度上不可避免地存在。规划方案分别从宏观――CBD区域(含东扩区)、中观――CBD核心区、微观――楼宇组团三个层面上分别对规划区域的对外及过境交通走廊、路网结构，公共交通、慢行交通、静态交通、交通组织规划与管理等方面进行了综合的分析研究。
北京一直以来都是以大多数人的步行为主要交通方式的城市。随着20世纪汽车的介入，这个城市已经发展出了由机动车道所组成的城市快速交通网络，并对步行人流产生了不同程度的阻碍。设计的观点是建立起一个地面步行的网络，倡导通过地面活动来塑造空间形象。为达到这一目的，应对现有道路进行整改，以便步行人流能够轻松安全地通过。通过共享路面、自然交叉、区分不同路面速度限制和人行道斜纹等方法，将有助于创建一个以人为本的空间，并为该地区其他区域做出示范。该地的机动车规划策略将主要通过在总体规划中设置关键入口，将车流通过斜坡道引至地下层。这一策略将整合于过境交通的回避，在远离地面交通的策略中起到了很重要的作用，使得总体规划中路面车道更少、交通量更小，从而加强同一平面的步行人流的连接(图19～21)。
核心区内部交通组织循环顺畅、有序，方便机动车到达各地块，减少冲突点，提高运行效率。同时规划创新地提出了建立立体化步行交通系统的构想，包括地下层、地面层以及屋顶花园层三个层次的步行环廊，将轨道交通、商业及办公产生的人流有效地统一起来，并且通过景观环境与建筑设计形成室内外互动的公共空间(图22)。
3.多层立体的商业布局
清晰完善的商业组织也是该规划方案的一大亮点，世界著名的CBD曼哈顿、道克兰白天作为世界商务金融中心的职能特征明确，同时夜晚仍然具有多样化的商务活动特征，如曼哈顿的百老汇、道克兰的金丝雀码头区的设计，使CBD夜间同样具有活力避免成为“睡城”。贸易和金融是世界城市的关键性组成因素。因此，需要将大量持续不断的商业资源与高品质的、形象独特的全天候商业中心很好地联系起来。规划方案充分反映了以上观点和视角，在方案中形成了CBD地区、核心区内部、楼宇组团三个层级清晰的商业组织流线。
规划地块内部通过裙房的设计形成环形的商业布局，雨篷使建筑空间与街道空间相联通，使得商业空间联通各个组团地块，利用建筑外部空间形成环形购物廊，将步行人流引入Z15地块综合体大楼内部，商场的卸货区域在建筑组团内部，在竖向上与商业步行流线分开，创造出宜人的购物休憩空间。中心绿地下作为城市公共空间，与地铁直接联通，将地铁的客流量直接引入地区内部，提升地区活力，与周边地下商业街廊联通，汇聚金融区财富，成为城市的商业高地(图23、25～28、30)。
4.完整的公共空间系统
我们期望提供一种24小时全天候展示活力和低碳的生活方式，规划塑造出各种高质量的公共活动区域。结合北京本地的气候特征，在公共领域方面，我们制定了多种利用空间的策略，在强调场所娱乐性的同时，又降低了灾害天气所产生的影响。公共领域多样性的开发可以通过设置活动场地，增强沿街界面及建筑入口的开放性等手段达到。在地块内部，规划通过建立不同的道路尺度来塑造出不同的步行体验，以实现充满乐趣的城市街区。规划CBD中心公园绿地被大量的高层建筑包围，具有较强的轴向性，作为重要的公共空间和生态廊道，联通地下商业空间、办公楼以及其他区域，构成一个连续流动的空间体系。中心绿地的设计同样也融合了传统文化的元素，取自古代钱币的造型，将其原型拆分为两个凹形空间，形成广场及台地景观核心，象征着汇聚人流、汇聚城市财富(图24、29、31～39)。
规划利用高层建筑之间的步行通道，将“街道”的概念融入建筑群体内部，形成与中心绿轴步行系统相连的商业街廊。底层公共商业空间形成统一的界面形态，并且与绿地空间、办公空间、步行通道形成立体化、复合化的步行公共空间系统。步行街廊串联起各个组团地块，同时注重与周边地块、地铁系统的衔接，形成整体的CBD核心区步行体系。在步行街廊的各个节点，通过建筑与绿地空间的组合，规划建立组团内部的绿化景观体系有效提高城市绿地的系统性，降低绿地的破碎化程度。采用疏密结合的布局方式，同时从中心绿地引入景观廊道，加强建筑与城市绿地的连通性。规划中绿地景观系统与商业、餐饮、停车等设施相结合，通过步行空间的连通引导人们更好地欣赏CBD特有的城市景观：通过绿地规划创造心理、文化上丰富而有趣的精神环境(图40～42)。
5.综合整体的地下空间
由于我国地下空间规划开发管理的相关法律及实施模式方面还不成熟，地下空间的综合开发在设计、管理、权属等方面具有一定的难度。但整体的地下空间开发
是未来城市发展的必然趋势，体现土地资源利用效益的最大化。在地下空间的开发利用方面，方案做了相当深入的研究和探讨，也给CBD地区地下空间的整体开发提供了一定的实施的思路，立体的空间构架，有效地实现高效快捷的商务特征。规划以城市轨道交通网络为骨架，结合地区功能业态需求，从空间、功能、布局、流线等方面进行综合研究，提出地下空间平面及竖向布局的形态及功能，以构成地上、地面、地下互动的空间体系。规划设计整合了地下空间的交通、停车、商业、设备等多项功能，实现人车立体分流，形成规划统一、功能互补、空间互通的地下综合体。
规划实现了人行、车行、货运、停车等不同功能需求的流线的合理组织，将交通功能整体化考虑，网络化的道路空间提供布局清晰的交通组织，同时平面与竖向地下空间在布局上的配合与换乘，对相互影响的交通流线分层布置，满足了功能上连续性，保证空间上的秩序性、流畅性。同时将地下人行交通功能整体化布局，实现各个交通系统之间的功能连接和过度，创造高效便捷的地下空间流线组织。地下人形系统与地铁出入口联通，将地铁人流平稳疏散至各个地块，减小人流对站域地区地面环境的影响，并且预留与国贸三期的连接通道。整体地下步行通道呈网络化布局，串联起各个地块商业空间，利用地下轨道交通带来的客流促进商业发展(图43～46)。
6.低碳高效的能源输配
CBD地区人口的高度集聚和大量的建设开发通常带来了大量的能源消耗并造成了一定的环境恶化。该规划方案在设计初级进行了详细的低碳生态方面的考虑。以确保整体的空间形态及设施配套都是建立在科学、合理的分析研究基础之上。综合考虑城市绿地空间、街道尺度等外部环境要素，在满足CBD功能区面积需求的同时注重高层建筑对环境质量的影响。
规划的低碳生态策略主要包括以下几点：通过调节建筑物的高度结构和方位朝向，充分利用冬季阳光和夏季自然风的流动：通过幕墙设计的优化以及高能效设备来减少建筑物的能耗：同时建立起一套区域能源系统，实现区域集中供冷供热系统，减少20％～40％的能源消耗；另外还包括废物管理以及相应的节水策略，以降低对资源的消耗(图47～50)。
建筑设计：以规划为基础，建筑之间和而不同，建筑组合合理清晰，建筑形态卓尔不群，引领高端先进的建设理念
Z15地块的引人注目，不仅仅在于它是1 2块CBD出让地块中最受瞩目的，更在于它500余米的高度，建成后，这个高度不仅一举刷新了国贸三期330m“京城第一高”的纪录，而且因为位于北京位于长安街畔，天生就具备了“国门第一高”的潜质。因此，势必成为街头巷尾业内业外最关注的焦点(图51、53)。
但是我们的关注度并不是集中在Z1 5的高度上，不是说高度不重要，作为即将开始建设的CBD核心区的点睛之作，其高度必然是非常重要的，但设计并不是在追求高度，最重要的是建筑的内质应该与它所处的位置、环境、历史相吻合，只有这样，建筑才能拥有长久的生命力。我们希望这个建筑会因为它的品质、文化特质等内在因素成为国家首都引以为傲的传世之作(图52、54、55、56)。
Z15地块位于CBD核心区的中心位置，核心区包含了从200m～500m高的建筑群。保持高层建筑在高度和风格上的多样性在任何一个人口密集的城市规划中都是非常重要的，这样才能创造一个充满活力、生机勃勃的城市。相邻建筑问的关系尤为重要，对于CBD核心区最高的标志性建筑物而言，能从不同视角形成无遮挡的“视觉”通道是非常重要的(图58～62)。
设计打破了目前建筑界的一个弊端：“就建筑论建筑”，跳出建筑，把建筑真正作为城市、区域的一部分去综合考虑，用设计组的理念来表述，就是“宏观、中观、微观要系统考虑”。
中国城市规划设计研究院副院长、总规划师杨保军指出，Z15地块的设计在宏观――CBD区域(含东扩区)、中观――CBD核心区、微观――楼宇组团三个层面上分别对规划区域的对外及过境交通走廊、路网结构、公共交通、慢行交通、静态交通、交通组织规划与管理等方面进行了综合分析研究(图57)。
摩天楼的外观设计独特、现代而优雅、具有很强的中国特色。细长型的高层建筑相对于高度较低但立面宽阔的建筑，在视觉上更少阻碍，给人更清晰的感觉。摩天楼本身是一个综合性建筑，像一个小的城市一样五脏俱全，包括办公楼、公寓、酒店及商业。超高层建筑由于其自身的高度成为地标，是城市的象征，然而，光有建筑本身的高度并不足够，建筑物需要满足其场所的意义。对于超高型建筑来讲，最不重要的其实是从空中俯视的角度，而这恰好常常是我们开始观察建筑模型的角度。未来的建筑，更多的是从建筑的外部、从街道及相邻的建筑中被观察，而街景是高层建筑设计中最为困难的方面之一。高层建筑与街道相连也是非常必要的，即使街道就是一个购物中心。
1.风格独特的造型设计：全球化与本土化相统一，尊重地方文脉
Z15地块单体作为CBD核心区规划中的制高点，将继央视和国贸三期后，承担着引领CBD门户世界性形象的地标作用。作为金融总部建筑，其外形力求表达出坚实稳定的特性，融入先进技术的表皮、合理而注重实效的平面布置将确保这个复合多种功能的超高层建筑最高效和最优化的运营。传统东方哲学擅长以具象实体传达抽象意境，所谓“器以藏礼“的东方礼制，就是以”形而下“之器传递”形而上”之道。尊，古之礼器，意为敬奉，起时双手捧至顶，行顶天立地之势。表常有纹，上书吉祥之图案，后延为敬言。又逢祭祀之所用，故为大，又申为重，长于尊之后，日尊重。建筑构思源于中国传统礼器之重宝――“尊”的意象，蕴藏着“华夏之礼”的古典气度，取尊贵庄重之意。因其所处地位的显赫性而从整个项目中脱颖而出。身高约500m的“中国尊”是以灵动的弧线构成，因此虽然高大，却不失婉约，简单的建筑线条看起来极具以柔克刚的效果。如此的设计不仅是为了追求耐看的视觉审美效果，同时也是出于构建设合理建筑结构的考虑。曲线优美，也符合功能要求，充分考虑了超高建筑的安全性需要(图64、65、67)。
建筑外形自下而上自然缩小，形成稳重大气的金融形象，同时顶部逐渐放大，享受独在云端的无限风光，最终形成中部略有收分的双曲线建筑造型。建筑立面饰以金属百页，利用长短与疏密变化，进～步强调源自结构的菱形斜交网格形状。紧凑的平面形式、双曲线的立面造型以及改良的边角细节，有效减少了风荷载对超高层建筑的影响，同时一定程度上削弱了超高层形态对生态绿环延续性的视觉影响。曲线的建筑造型不仅打破了北京超高层建筑常见的直线形态，造型独特，卓尔不群，而且在林立世界摩天群中也能明显体现出庄重的东方神韵。此建筑为北京市第一高度，高耸直入云端，表现出顶天立地之势，与“尊”的表现不谋而合。“中国尊”的建筑形态与周围环境融为一体，其投
影与核心绿地的形状相契合，并随时间的变换呈现出不同的形态。天际线时起时伏，变化丰富，其平滑顺畅的内弧曲线与国贸三期形成鲜明的对比。
2.国际水准的集约品质
除了造型独特之外，其特有的纵向曲面，高度缜密的结构形式，内部开敞通透的空间，便捷高效的交通组织以及低碳环保的建筑环境使这栋建筑成为同类中的尊者，成为新时代城市综合体的典范，在世界超高层建筑之林也体现了庄重的东方之韵。“中国尊”作为世人把握北京建筑文化、经济脉搏的新地标，不仅仅是一栋超高层建筑，而是城市经济发展、社会生活的缩影。其超大的规模、复合的功能、多层次的交通都代表着国际上最先进的设计理念和工程技术。“中国尊”的设计呈现了设计组对地标性城市综合体所做出的思考以及专业团队将其专业技术赋予在这栋摩天大楼之中的探索，展示了一种集约化、综合化、高品质的城市功能载体。这栋显赫身份的大厦适合和满足了不同时段人们享受高效率生活和工作的各种需求，创造了一种崭新的、极具效率的生活方式，优化城市工作生活方式，提升城市发展品质，注定成为新的城市名片，产生巨大的社会效应(图63)。
首先是功能空间的垂直复合，建筑在竖向上分为办公、公寓、酒店三个大的功能分区，集合了大堂、总部办公、服务式公寓、酒店、公共餐厅和酒吧、地下商业等多种功能，同时可以为公众提供俯瞰整个CBD和北京的绝佳观景平台(图66、68～73)。
作为北京的新地标，
“中国尊”建筑设计充分考虑与城市公共空间的对话关系，最大限度地创造高质量的城市空间以及清晰生动的城市意象。建筑底层建筑表皮内退，形成巨大的公共灰空间，与中心绿轴相互渗透，充分表达了室内外空间的复合。Z1 5单体的入口空间位于CBD核心区的中轴线，南侧入口正对核心区绿地，设计从建筑本身和整个核心区形象考虑，建筑的南北入口设计体现突出的形象和清晰的标识性。不同功能之间的交通组织也截然分离，建筑的入口采用约40m巨型拱门的形式，凸显了入口空间的宏伟尺度，南侧为办公区主入口，东西两侧为办公次入口，北侧为酒店和公寓入口，动态流线清晰。南北两侧入口处分别设置机动车落客区，首层建筑主体周围设有环廊，而环绕主体的水池很好地界定了建筑的入口空间(图74、75)。
由于综合体将会汇集大量的人流及产业资源，因此将地下空间的利用与整体规划统一起来考虑，综合布置商业、辅助用房，步行流线以及竖向交通等功能，这也是CBD地区开发的必然趋势。综合体的设计和城市结构的和谐关系，还依赖于城市开发建设的整体性，避免孤立的建设方式，需要向国际上已有的成功案例学习，例如柏林波兹坦广场、伦敦金丝雀码头、纽约世贸大厦重建等项目。国外城市经营内涵侧重于对城市发展的整体性、战略性管理，即政府对城市发展的战略性干预，以促进经济的整体发展和福利的全面提高为目的。3，分区合理的竖向交通
建筑在竖向上被分为三个大的功能分区。办公区按竖向交通分为八个区域，分别对应核心筒内八组电梯。其中一区至四区属低区，在首层大堂设有直达电梯组，五区至八区属高区，由两组独特的双轿厢电梯迅速将首层和地下一层的办公高区人流直接提升到38层～39层的办公区转换层，再转由各区电梯组到达。双轿厢电梯的设置有效减少了普通电梯的设置数量，缩小了核心简大小，大大增加了标准层的使用效率。同时，所有的配套服务用房都设置在核心桶内，使得办公空间开敞而纯粹，进深适宜，利用率高。
公寓在北入口设置独立等候大堂，通过直达电梯分别到达70层的公寓大堂。随着高区电梯数的减少，核心筒也相应缩小。公寓部分利用核心筒合理的分区设计，形成了一个21层通高的“生态核”。
酒店在北入口设置独立等候大堂，通过直达电梯99层的酒店大堂。酒店利用地下二层与部分地下一层布置相关配套设施，包括大型宴会厅等。酒店部分独特的“生态仓”则通过双层玻璃幕墙形成客房周围的生态缓冲空间。摩天大楼最高处为餐厅和酒吧，是俯瞰全北京的绝佳观景平台，由屋顶玻璃穹隆洒下的自然光，弥漫在三层高的“阳光谷”中庭内，让人体会身处天空之城的无尽韵味(图76～78、80、82、83)。
4.确保安全的技术体系
除了在建筑体形上达到了超高层建筑的安全需要，在建筑构造、构件等各个方面也都以安全为首进行了充分考虑，让人身处“中国尊”，既能享受俯瞰京城的快意，同时完全不缺乏脚踏实地的安全感，由内而外的结构防线夯实京城第一高的安全基础。北京位于强地震区，这对于结构设计来说是一个挑战。大楼的结构体系由外部的斜交框架，剪力墙及核心筒组成，是一个非常具有结构美感和效率的独特方案。
塔楼的外形曲线变化使得各层轮廓尺寸略有不同。楼层平面为带圆角的正方形，以帮助减小风荷载。中央的核心筒为矩形，内含所有垂直交通和服务空间。结构体系的选型基于有效、安全、高性价比的原则，同时须兼顾可持续发展战略的要求，并考虑建造施工的可能性，在结构体系的抗震性、抗风性能、造价施工以及绿色设计与可持续方面都做了深入的研究工作。抗侧力体系由核心筒及周边斜交网格外筒组成，核心筒底部15层采用现浇钢筋混凝土并内埋钢骨的形式，以优化结构整体侧向刚度。中部及上部楼层转换为钢骨混凝土柱及钢斜撑组成的内框架，以减轻结构重量并适合酒店中庭大空间的需要。钢管混凝土斜交网格组成的外框筒位于塔楼的周边，并以钢制大梁相连，这种布置可以提供宽阔的视野，并使结构所占楼面面积最小。重力体系由组合楼板及跨于核心筒和外筒之上钢梁共同组成，将重力荷载传至基础，此系统重量轻，跨度大，有助于降低柱／核心筒及基础的造价。各系统相互结合，成为一个结构整体，抵抗重力、风力、地震力等外来作用，保证建筑的牢固性，并达到舒适使用的要求。
风或地震产生的水平力将由塔楼的抗侧力系统承担，包括钢――混凝土组合内筒和周边支撑框筒。由于塔楼高度达到460m，侧向力非常大，因此需要良好的侧向刚度以控制侧向力及位移在可接受限值以内。核心筒为钢――混凝土组合结构。核心筒既承担重力荷载，又承担由风和地震引起的倾覆弯矩和剪力。建议的钢――混凝土组合结构核心筒可经济又有效地满足刚度和强度的要求。由于塔楼属于高度远超过规范限值的超高层建筑，核心筒在强震下的延性是结构安全性的重要考虑目标。钢――混凝土组合结构的应用提高结构的剪切强度和延性。周边结构为钢管混凝土斜交网格和钢梁组成的支撑框筒，提供了良好的抗侧刚度。在塔楼周边采用钢管混凝土斜交网格外框，可以完全满足建筑幕墙形式的要求(图79)。
北京市抗震设防烈度为8度，属高烈度地区，结构设计基本受地震工况控制，抗震设计的基本考虑是：预计地震荷载的侧向力数值将大干风荷载：结构体系的牢固性和抗震设防的多道防线，以及构件的延性性能在结构布置中应予充分考虑，以满足三水准的设防标准；钢筋混凝土组合结构内筒构件相互联结，在抵抗地震作用时是非常可靠的，组合结构的强大刚度确保塔楼不会发生过大的侧向变形，保证结
构在大震下不致倒塌，在重要的部位采用具有较好延性性能的钢材。已经建立了一个初步的三维计算机分析模型来评估结构的性能。根据中国规范的有关规定。最大允许侧向层间变形限制在层高的1／300。根据层间位移变形图，在侧向力作用下，由组合结构核心筒及钢管混凝土斜交网格外筒组成的抗侧力体系具有良好的抗侧刚度，结构变形分布均匀，满足规范中对结构变形的限值要求。在建筑的周边，钢制大梁、组合楼板以及楼面梁牢固联系于一体，在地震或其它极端情况下内力重新分配时可以提供额外的传力途径。结构体系的设计可以确保将可能的破坏控制在局部区域而不会导致大面积的破坏。
北京CBD的Z15塔楼由于其超高的建筑高度，风荷载在设计中起重要作用。设计需要满足承载力、位移及加速度的标准。塔楼的设计充分考虑了降低风荷载和风致加速度。设计利用弯曲的立面和接近圆弧形的边角平面有效减少风荷载，塔楼顶透气的设计能减少顺风向和横风向荷载及加速度：同时避难层处开设穿透性的通风空间，能有效地减少顺风向响应。本项目使用了有利的空气动力形状，例如选择适当的平面形状、弯曲的立面及改良边角细节。这些方法已证实能有效地减少风荷载，并已实际应用在一些超高层建筑的设计。对这样的高层建筑，减少材料需求的一种方法是减低风荷载。减少建筑材料的用量不但减少费用，而且对环境带来好处，也能加快施工期。
Z15地块建筑位于一组拥有众多高层建筑的建筑群中，而且其中一些距离很近。细长的建筑物，有可能受到毗邻大小相若的大厦的干扰而令风响应增大。结构形状的变化和大厦位置与方向的变化可把干扰效应的不利影响减至最少。在方案设计中，将人体舒适度作为重要考虑因素，体现设计的最佳价值。优化的外形使得Z15塔楼达到了令人满意的表现，附加阻尼器的方案为进一步提高舒适度水平提供了可能。
“中国尊”作为北京最高的建筑，不仅引领了北京建筑的高度，同时也要引领高端先进的建设理念。低碳环保的设计贯穿于“中国尊”各个细节中，并将会在未来的建筑深入设计中明确具体的方案，以在照明、散热、保温、用水、垃圾处理、通风等各个方面降低能耗。建筑设计旨在展示北京高层建筑的可持续性发展。设计提供了舒适的室内环境、能源效率、水资源的利用以及废弃物的减少，并根据北京全年的气候变化，应用不同的能效策略(图81)。
5.创新理念的消防设计
随着高新技术和世界经济的快速发展，消防安全工程越来越被国际上的消防部门广泛接受。特别是在“9・11”事件发生后，以消防工程学方法进行消防安全设计，以在设计上很多国家中得到使用，特别是对于一些非一般性的复杂建筑，传统的按消防条例和规范无法完全涵盖目前建筑设计中的一些创新和特殊性质建筑的消防设计要求，如超高层综合使用塔楼、超大规模体育场馆，超大规模综合商业体等。而其中超高层建筑由于使用功能复杂、疏散人员多且复杂，疏散距离长和火势蔓延快等各种因素，使超高层建筑的防火设计遇到很多新的难题。对于z15大楼的某些特殊设计，如节能，舒适而安全的环境，在消防安全上很难完全遵循现有规范的要求。引入消防安全工程学，在为环境提供舒适的设计同时又能保证消防安全。总之，消防安全工程将使用多种消防工程学的基本方法来处理生命安全事宜，同时结合建筑、结构、声学及机电等要求，建立总体的消防安全策略。在消防安全设计中引入消防安全工程的优势包括更为灵活的建筑设计；创新设计的良机如环境设计、优化消防安全系统措施同时提高建筑的消防安全等级，保证人员的生命安全，为建筑进行独立分析和具有消防安全成本效益设计，将给出此建筑面临的具体的风险，更好地达到拟建建筑所需要的设计功能；提高建筑在使用过程中的成本效益(图84)。
