时间：2023-06-06 09:31:01
关键词：结构设计；高层住宅；优化措施
中图分类号： TU8文献标识码： A
引言：在建筑结构的设计中，相关的技术人员要积极的采用结构概念，对建筑结构的整体性的设计进行构思，将结构概念运用的恰到好处，同时我们也要在实际的操作中积累各方面宝贵的经验，这样才能够从整体上提高整个建筑物的性能，建筑结构设计中结构概念的广泛应用，使得建筑物的效益型和安全性得到了有效的保证。
一、 住宅结构的设计
1、 高层住宅平面结构的设计
高层住宅的平面结构设计必须要考虑受力和传力问题，结构尽量简单、 规则， 以实现受力均匀， 减轻震灾的影响。a．为保证平面有足够的刚度，平面的长度不能过大，而楼板的刚度必须保证， 以在平面凹入后， 楼板的配筋得以加强。同时为了应对楼板削弱后产生的过大应力， 在平面的端部角区和凹角部位不宜设电梯， 但从功能上考虑建筑的布置， 电梯可以用剪力墙筒体在上述部位进行设置。b．高层住宅的结构设置沉降缝或者伸缩缝等，可以衍生独立的结构单元。 如果这些结构单元的平面形状不规则、 刚度不对称， 那么建筑物在地震中就容易受到破坏。 所以在高层住宅的平面设计中， 应采用精细的内力分析法， 解决出现的刚度偏心的问题。c．在进行复杂高层住宅的抗震设计时， 对角部重叠部位和细腰形的平面部分， 使用加厚的楼板进行加强。
2、 高层住宅结构的竖向设计
高层住宅结构的竖向设计， 体型宜规则、 均匀， 避免有过大的外挑和内收，结构宜下大上小， 逐渐均匀变化， 不应采用竖向布置严重不规则的结构。
3、 高层住宅结构设计的控制参数
结构设计中控制参数直接影响建设结构的安全性。因此， 应严格按照结构规范选择合理的控制参数， 以提高结构整体的控制率。设计中的参数包括轴压比、 剪重比、 刚重比、 层间位移比、 刚度比、 周期比的处理等。其中， 轴压比的限制可以通过提高楼层墙和增大柱截面的方法调整; 层间位移角主要是限制结构的水平位移， 避免位移的过大改变， 影响结构的稳定性，可以通过增强墙、 构件的刚度进行调整;刚度比主要是为了限制竖向结构的不规则性， 避免结构突变形成脆弱层，当出现违反 （不满足） 规范的情况时，可以通过适当加强或削弱本层墙、柱的刚度的方法进行调整。周期比主要限制控制结构的抗扭刚度， 以减少扭转产生的不利影响，当出现不符合规范的抗扭刚度时，可以改变结构的布置进行调整。层间受剪承载力比主要是控制竖向不规则性， 以避免竖向楼层受剪承载力突变， 形成薄弱层。 刚重比主要为控制结构的稳定性， 避免结在风载或地震力的作用下整体失稳， 刚重比不满足要求， 说明结构的刚度相对于重力荷载过小； 但刚重比过分大， 则说明结构的经济技术指标较差， 宜适当减少墙、 柱等竖向构件的截面面积。
4、 高层住宅功用上的特点
城市建筑可以说是时代的脉搏， 亮丽的风景。特别是高层住宅的发展节约了土地， 扩大了绿化面积， 缩短了管道长度， 在一定程度上减少了基础设施的投资。 但随着城市的不断发展，高层住宅的建设也带来了越来越多的问题， 如:交通拥挤、 环境污染、 地质下沉等。 所以应严格按照高层建筑的受力特点进行结构设计， 保证结构的刚度和延性。
二、 高层住宅结构设计的现状和存在的问题
1、 高层住宅结构的现状
城市化进程的不断加快，造成城市的住房紧张， 房价一路高升， 迫使住宅由多层向高层发展， 出现了钢筋混凝土框架结构的高层住宅。高层住宅建设经过几十年的快速发展， 研制出了高强度的建筑材料， 完善了抗震结构体系， 创立了新的设计理论， 尤其是计算机在结构设计中的应用， 为高层建筑的安全设计提供了有力支持。
2、 高层住宅结构设计中存在的问题
工程质量的好坏，尤其是住宅建筑的质量优劣直接影响人们的生命安全。结构的设计对于建筑的安全、 经济来说至关重要。但在结构设计中还存在着一系列概念、 方法上的差错， 这些差错有的是没有理解设计方法;有的是设计人员不顾实际情况盲目套用别人的设计结果; 有的则是没能建立正确的设计结果的验证体系。所以为保证建筑的质量， 必须加强设计人员管理和提升设计结果的验收标准。
三、 高层住宅结构设计优化及抗震结构优化的措施
1、 高层住宅结构设计优化存在的问题及原因
结构设计的优化通过将有限分析技术和优化技术相结合，实现了对结构尺寸和形状的控制。但在具体的应用中仍存在着结构优化与理论不一致的问题，原因主要有:目前高层住宅建筑没有明确规定要使用优化设计;建筑的设计和管理体制使设计人员缺乏对结构进行优化设计的动力; 传统的结构设计优化方法无法实现离散变量优化， 因为建筑尺寸的大小、 型钢的型号变化都不是有规律的， 不合理的分析反而会使工程的计算量急剧增加。
2、 高层住宅结构优化设计的理念
随着全球气候变暖、 环境污染、 生态破坏等问题的出现， “绿色建筑”应运而生。 “绿色建筑” 是人类实现与自然和谐共处， 享受高效、 舒适生活空间的有效途径， 还可以实现资源节约， 环境保护。它是在最大限度地保护生态平衡的基础上， 充分利用自然资源进行建造的建筑， 所以又称为生态建筑、 节能环保建筑。经过结构设计的优化， 建筑结构降低了对钢筋、 混凝土等资源的使用量。 这样既保护了环境又实现了资源的充分利用。
3、 高层住宅抗震结构设计的原则
合理的结构形式对于增强高层住宅的抗震性有着重要作用， 因为建筑物的结构会随着地震的发生而改变。要做到建筑结构具有很强的抗震性能， 需要高层住宅的设计人员根据建筑类型和抗震等级选择不同的结构类型。所以在对高层住宅结构进行抗震设计时， 首先应综合考虑建筑的性能， 如:稳定性、 承载能力、延性、 刚性，对于结构比较薄弱的部位应加强抗震措施。 同时在进行抗震设计时，应设多重防线， 从而使高层住宅形成完整的抗震体系， 达到良好的抗震效果。
4、 高层住宅的抗震结构中应重视体型的规则性
在高层建筑结构的抗震设计中应重视的规则主要有: 建筑主体的抗侧力应沿着竖向结构均匀变化，强震区的高层住宅对于这种结构抗震规则要严格执行， 以避免薄弱层的破坏影响整个结构;两个主轴在抗侧力结构中的方向变形特性与刚性应比较相， 这样两个主轴方向的刚度就会比较匀称， 从而使住宅结构具有好的抗震性能及抗风能力; 在主体抗侧力结构的平面中同一主轴方向的抗侧力的刚度应均匀， 这能很好地增强高层住宅的抗震延性， 相反如果刚度不均匀会造成应力的集中， 从而破坏整体的结构。
5、 高层住宅抗震结构设计优化的策略
在建筑的结构设计中高层住宅的结构设计是最重要的内容， 建筑结构设计的方案合理与否， 关系着结构的经济和安全性能。抗震结构体系作为高层住宅抗震设计的重要内容， 在设计中应根据住宅的规模及经济条件等因素进行综合考虑， 这样不仅可以增强整个抗震体系的抗震能力， 还能保证住宅设计的安全性及经济性。
结语
高层住宅作为社会经济发展的产物，其建设要求既安全环保又效益显著。这样住宅结构的设计不仅要缩短设计周期， 充分利用建筑材料的性能， 还应把握高层住宅结构设计中存在的问题，对住宅结构的设计进行优化， 加强结构的抗震性能， 以改善人们的生活环境， 减轻城市发展的压力。
参考文献
[1]石建, 武大远. 浅谈小高层住宅结构设计的几个问题[J]. 林业科技情报,2007,03:51+53.
[2]林武, 庞维钊. 住宅结构设计中应注意的问题[J]. 建材与装饰( 下旬刊),2008,04:35-36.
关键词：高层住宅防火设计；住宅环境设计；安全通道设计
中图分类号：TU2文献标识码： A
1、引言
随着我国社会的不断发展，人民的生活水平不断提高，人们对住宅的需求已经不满足简单的居住要求，间隔多样化、户型多样化、良好的绿化环境、和谐的社区氛围已成为越来越多人的追求，如何创造符合时代要求的居住环境，如何为消费者提供布局合理、间隔优良、卫生环境好、即有舒适户内空间、又有雅致的室外园林绿化、交往空间，这是摆在建筑师面前一个崭新的话题。
2、高层住宅防火设计中存在问题
（1）住宅设计复杂化
由于居民对居住环境要求越来越高，对于住宅的设计也越来越复杂。首先，室外过多的设置小桥流水以及亭台等，这样势必会影响消防车的通行。加之住宅用户的门大多是封闭的防火防盗门，消防队员很难进入室内灭火，只能靠云梯等装置。如果消防通道的设置不合理，消防车不能顺利通行，为火灾的扑救造成困难。其次，高层住宅在设计时，往往为了满足采光和通风的需要，设置采光通风凹井的内转角外窗，最近的边缘水平距离不能满足防止火灾蔓延的要求，导致火势容易向邻近住户蔓延。
（2）外墙面的设计影响分隔纵向火。
高层住宅为了使室内更加明亮宽敞，常常设置大面积的落地低窗以及阳光室等。高层建筑的上下层之间保持1.2米以上才能够保证火灾不向纵向蔓延。但是高层住宅上下层之间一般在2.9米左右，落地低窗和阳光室外墙的设计很难保证有效高度。南方地区普遍使用分体式空调，有一种空调可以在上下层外墙的窗槛上安放机组，加之百叶窗的设计，虽然能够满足美观的要求，但是安装洞口没有进行很好的防火处理，对阻止火灾纵向蔓延不利。
（3）水管道的设置不合理
今年来，为了提高住宅的住房率，高层居民住宅一般不设置给排水管道井，上下水管道常常是在厨房或者卫生间垂直明敷，厨房往往是火灾常发地。加之PVC硬质塑料管道也代替了原来的铸铁管道，一旦发生火灾，破损的管道往往成为火灾蔓延的主要途径。
（4）燃气管道布置不合理
现阶段，必须通过管道对高层住宅提供燃气，但是远程抄表还没有普及，可能会由于燃气管道设置的不合理，而影响高层居民住宅的消防安全。由于住宅设置的特殊性，燃气管道不允许穿过楼梯等部位。为了实现户外抄表安全，设计人员常常将燃气计量表设置在楼梯间，然后外设安全门，一旦发生燃气泄漏，燃气很容易聚集在楼梯间，对高层住宅居民产生威胁。
3、高层住宅的环境设计
（1）优化户型设计
高层住宅户型设计要求住宅空间功能明确，布局合理，室内空间舒适，便于装修。小区住宅空间设计的关键是平面设计，其设计效果直接决定了楼盘未来的市场前景。单元设计每栋设三室一厅、二室一厅、一室一厅等平面组合，户型面积从40m2到120m2左右，符合不同层次的消费者需求，每个房间都能做到自然通风采光，阳台中考虑洗衣机为止及晾衣设施，餐厅与客厅连接，在细节的设计中充分考虑各种电器的位置，使居室环境洁净舒适。力求在相对有限的空间内做到使用功能完整合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间。
（2）创造舒适的居住空间
住宅内生活的舒适性取决于不同的功能空间既要有较好的联系，又有相对的独立性，居住空间按其特征和特定要求进行布置，做到“动静分离”、“洁污分离”和“食寝分离”等。功能空间尺度的适宜性是居住舒适度的必要条件之一，住宅内各个功能空间比例合理，在满足住户对空间面积尽量大的前提下，保证室内绝大部分空间光照、通风效果良好，便于进行家居装修装饰，使空间组合恰当舒适，带来家的温馨的感觉。
功能空间的私密度是居住舒适度的另一个必要条件。入户设置过渡空间可避免开门见厅；外廊式住宅应避免外廊对其靠近房间的视线干扰，塔式住宅要注意前后套房间的对视、斜视现象；厅内应尽量减少卧室门的数量，注意卫生间门不应向厅等等。居住空间的舒适性能激发对家的归属感和认同感。
（3）切实注重环境设计
传统的绿化理念依靠单调刻板的植树种草已无法满足现代人对居住环境提出的更高要求，现代更多人地追求自然化的宜人环境。因此在设计高层住宅整体性时，贯穿以自然为本，实现住宅区环境景观与住宅设计、建筑空间的有机结合，兼顾高层住宅的建筑特点，体现人文环境的一致性，合理开发利用原有地形、地貌，保护原有的地区环境。
4、做好防火分隔与安全通道设计
高层住宅中，因有毒烟气窒息死亡的人员占死亡人数的70%左右，烟气是火灾中的隐形杀手。所以，要充分考虑在建筑内设置防排烟系统的重要性。烟气的水平流动速度为0.3、0.8m/s，垂直方向扩散速度为3.4m/s，当烟气无阻拦时，只需1min左右就可以扩散到几十层高的大楼。烟气的流动速度大大超过了人的疏散速度。楼梯间、电梯井及各种竖向管井是高层建筑火灾垂直方向蔓延的重要途径，易形成“烟囱效应”。而楼梯间及其前室或合用前室是火灾时人员临时避难、疏散的场所，消防电梯间及其前室是消防队员进入高层建筑灭火的主要通道。为了阻止烟气进入这些部位或排出这些部位的烟气，保证人员安全疏散和扑救。因此，超高层建筑在上述部位设置机械加压送风系统，能够达到疏散和扑救通道上无烟的目的，从投资方面又低于机械排烟系统，是可行的。其裙房的楼梯间内可统筹考虑布置。其风压值应为防烟楼梯间50Pa，前室、合用前室、封闭避难层25Pa，既能方便疏散安全门的开启，又能保证安全地带的压力，对烟气起到排斥作用。同时，超高层建筑封闭避难层内设置机械加压送风设施，除满足避难层内一定的正压值，防止烟气入侵，也为躲避在避难层里的人们提供呼吸用的新鲜空气。
4.1防火间距：为防止火势通过辐射热等方式蔓延，建筑物之间应保持一定间距。一、二级耐火等级民用建筑物之间的防火间距不得小于6米，它们同三、四级耐火等级民用建筑物的防火距离分别为7米和9米。高层建筑因火灾时疏散困难，云梯车需要较大工作半径，所以高层主体同一、二级耐火等级建筑物的防火距离不得小于13米，同三、四级耐火等级建筑物的防火距离不得小于15和18米。厂房内易燃物较多，防火间距应加大，如一、二级耐火等级厂房之间或它们和民用建筑物之间的防火距离不得小于10米，三、四级耐火等级厂房和其他建筑物的防火距离不得小于12和14米。生产或贮存易燃易爆物品的厂房或库房，应远离建筑物。
4.2 防火分区：建筑中为阻止烟火蔓延必须进行防火分区，即采用防火墙等把建筑划为若干区域。一、二级耐火等级建筑长度超过150米要设防火墙，分区的最大允许面积为2500米2；三、四级耐火等级建筑的上述指标分别为100米、1200米2和60米、600米2。一、二级防火等级的高层建筑防火分区面积限制在1000米2或1500米2内，地下室则控制在500米2内。防火墙应为耐火极限4小时的非燃烧体，上面如有洞口应装设甲级防火门窗，各种管道均不宜穿过防火墙。不能设防火墙的可设防火卷帘，用水幕保护。
4.3安全疏散通道出口：为减少火灾伤亡，建筑设计要考虑安全疏散。公共建筑的安全出口一般不能少于两个，影剧院、体育馆等观众密集的场所，要经过计算设置更多的出口。楼层的安全出口为楼梯，开敞的楼梯间易导致烟火蔓延，妨碍疏散，封闭的楼梯间能阻挡烟气，利于疏散。防烟楼梯间因设有前室，更有利于疏散。高层建筑须设封闭的或防烟的楼梯间，楼梯间应布置成有两个疏散方向。超高层建筑应增设暂时安全区或避难层，还可设屋顶直升飞机场，从空中疏散。疏散通路上应设紧急照明、疏散方向指示灯和安全出口灯。
5、结束语
住宅设计是一项包含着很多细节、需要精心推敲的工作，执行防火设计规范的矛盾尤为突出，但是随着消防技术的不断进步，这些问题都将迎刃而解。尤其性能化消防设计已开始引起重视并得到提倡，这将有利于灵活处理各项具体技术问题，有利于设计的合理化而无需拘泥于传统规范条文的限制。
参考文献
[1] 黄进达，杨义.防火间距的性能化设计探讨[J].山西建筑，2005
关键词：高层建筑住宅；外部尺度；设计重点；城市空间
中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号：
城市空间是为我们提供各种日常活动的可能，人们的生活和平时生产所必需的重要因素，它是城市内的建筑物、广场、道路、绿地、公共服务设施等实体并且由这些实体所构成的立体空间。而所谓的设计尺度是在不同的空间范畴内，整体及各局部构成要素使人们产生的感觉，是高层建筑的整体和局部给人们的印象大小与真实大小之间的关系问题。它其中包括建筑形体的宽度、长度、城市与整体、整体与部分、整体与整体、部分与部分之间的特殊比例关系。讲到外部尺度时要注意它和尺寸间的区别，尺度一般情况不是指建筑物的真实尺寸，而是表明一种关系并给人们的感觉，尺寸用的是度量单位，比如：米、尺、厘米等对建筑物或者对要素的度量，并是在量上反映出建筑物以及各个构成要素的大小。它能直接映射人们的心理感受，由此说明，尺度在对高层建筑住宅设计中处在一个非常关键的位置。在高层建筑设计过程中，不可以只重视建筑本身的一些立面造型的设计，而要以人的尺度为参考对象，充分考虑人观察高层建筑的视角、视距、视点，从宏观的城市空间到微观的物料质感的设计都要创造良好的空间尺度感。
1 高层建筑住宅设计中的外部尺度
1.1 城市尺度
因高层建筑是城市的有机组成部分，其高度很大，体量巨大，是一座城市重要的景点并对城市产生很大的影响。高层建筑对一座城市各构成要素也会产生巨大的影响力，高层建筑的具置，高度的裁定，也须充分的考量该城市尺度、传统文化，不适当的尺度会给城市带来不良的影响，改变城市历史的传统文化，也改变了原有城市各个构成要素之间的有机协调性的比例。如；上海市，黄浦江可属于是城市的重要水洗，具有宽大、辽阔、雄伟的气势。可由于东方明珠塔的落成过于靠近黄浦江，其他一些高层建筑也随着紧凑黄浦江建设，使黄浦江尺度感有些变小，失去了原来的雄伟，从而改变了老上海的文化与历史，从这点讲，东方明珠塔的落成又是件憾事。
1.2 整体尺度
整体尺度指的是高层建筑各机构组成部分，比如；裙房、顶部和主体等重要体块儿之间的关系和给人们的感觉。整体尺度是设计师们非常注重的环境，对于高层建筑的整体尺度的一些均衡理论有很多；但都在强调整体尺度均衡的关键性。所以，高层建筑物的整体尺度的把握是非常重要的，在设计时切要注意一下两点：高层建筑一般分三部分组成的裙房、顶部和主体，也有些是在建筑设计中注入了活跃元素，以使整个建筑造型生动起来。一个造型完美的高层建筑就是建立在非常好地处理了这几部分之间的尺度关系，而这三部分尺度的定夺，应该有一个统一的尺度参考体系（例如把高层建筑的一层或多层高度作为参考），不能每个尺度参考体系都一样，这样容易使整个建筑难以把握；高层建筑各个部分局部尺度的划分是在整体尺度基础上建立的，每个主要部分该有更明晰的划分，尺度附有等级性，才能让每个部分造型构成更丰富。
2 城市环境与高层建筑住宅在尺度上的统一
2.1 高层建筑后退广场与城市空间高层建筑往往体量巨大，给街道空间造成一种很突然地压迫感，从而使人感觉像从一个大空间从进一个小空间。处在街道两边的高层建筑在设计的时候该注意都对其进行后退处理，并且在退出的用地上设计出一个广场空间，而这个小广场空间对建筑本体来讲起到了缓冲作用，并且是对建筑场所的标识；而对城市而言，城市空间中的后退广场起到了非常重要的作用，它一般能成为城市的共享空间，让城市空间丰富多样。一些建筑师甚至设计成下沉式的广场，不仅为公众提供了一个安静舒适的休闲娱乐场所，并且让建主塔楼的形象特点更加突出。这种下沉式广场往往很容易给人们留下很深的印象，而就空间的形式而言，它就是非常富有情趣的空间。在进行高层建筑住宅设计时，广场和高层建筑就应作为一体来考量。
2.2 高层建筑住宅主体设计
高层建筑住宅再承担着一座城市的高级偶像的形象作用。高层建筑住宅还有提供天际线这种视觉趣味的特殊的城市设计机会，能够创造华美壮丽的天际线，而在街道层上往往却以人的尺度行事。建筑物的顶部一般都会服务于天际线，衬托在天空中的形状高层建筑“联系于无限”之线点，是塔楼的一种特色。没有天际线的高楼大概就像空间一堆不引人注意的提块儿。比如像发达的纽约和弹丸的香港都是用高楼大厦堆砌起来的，切注意这两大城市的天际线，间中穿插的塔楼，错落有致的高层建筑，为城市天空勾勒出华美的轮廓，色彩缤纷多变，线条活泼生动。城市的天际线仅仅是一维的立面边线为主的轮廓边线，可正是如一幅艺术摄影，相片是单向立面的，可它反映出来的确实是三维立体的城市空间，以及整个城市风貌的特征。三维城市空间的布局掌握，不仅是功能性上的把握，也是有个审美的意向在内，对城市风貌的构建与建筑风貌的选择。城市空间天际轮廓线，是城市规划的宏观把握中必不可少的参照项，也是这座城市的文化风貌与美学的体现。
3 高层建筑住宅设计上与城市空间的融合
不能忽视高层建筑布置对城市环境轮廓线的影响，因为在城市轮廓线条的组织协调中，起到特别大作用的是建筑物本体，尤其是高层建筑，因为它的一些整体布置应该遵循有机统一的原则布置：（1）高层建筑住宅聚集在一起进行布置，我们可以将其形容成城市的“冠”，但为了其避免相互干扰，可以采用一些不等同的高度，或者即使使用相仿的高度，但要彼此间距恰当，组成有关联的构图。也可将单栋住宅建筑布置在到道路转弯处，可以丰富路人的视觉上观赏；（2）如果高层建筑住宅彼此之间毫无关联，随地随处而不能起到向心的维度感，则不会让人产生满意的整体和谐；（3） 高层建筑住宅顶部尽量减少雷同，因为这会很大影响轮廓线的美感。
4 高层建筑住宅顶部造型处理
独特造型的顶部设计上对于高层建筑住宅整体的形象能起到画龙点睛的效果，并且可以成为城市中林立在建筑群中，有别于其它建筑物的一个关键标志，是城市标志。在特别重视城市环境的空间设计的今天，高层住宅的顶部造型在维护传统街道空间特色和保护城市空间环境方面发挥着至关重要的作用。但是一直以来，存在着某些错误的认知，肤浅并且盲目的把它当做财富、权利的象征，极端地追求所谓的个性，从而产生了一些极尽奢华奇特甚至怪异的建筑住宅顶部，或者为了眼前利益而造就了大量地庸俗复制品。这样的结果自然导致了城市空间环境的破坏，城市整体性的支解及“千城一面”的局面。
关键词：高层居住小区；景观设计；架空层
Abstract: the development of modern city and a variety of functional requirements bred the high-rise residential village, it can not be like traditional village that is completely closed in under the condition of the development, the emerging half open business services space, and city life phase penetration, hold the function of more rich. In recent years, China's top of the proportion of the house more and more high, high-rise residential district development is the real significance. This paper expounds the high-rise residential area landscape design research status, pay attention to space, landscape, ecology, garden to the village, and the bottom stilt floor, and analyzes the characteristic, explore high-rise residential area landscape design.
Keywords: high-rise residential district; Landscape design; Stilt floor
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
近代城市的发展和多种功能需求孕育了高层居住小区，它不能象传统小区那样在完全封闭的情况下发展，出现了半开放的商业服务空间，与城市生活相渗透，容纳更丰富的功能。
1 研究背景
高层住宅的主要建筑形式为独立高层、小高层(7―29层)，位于城市的中心区域，因为能够依托城市便利的公共交通和基础设施。能较成功的解决“交通瓶颈”的问题。高层住宅充分发挥土地价值的基础上，通过适当的降低建筑密度和容积率，获得更良好的通风和采光和居住环境。成为在现有经济条件和社会发展水平下提高居住品质的―个理想途径。因此在城市中心区发展高层低密度住宅更加贴合我国的国情，能够在较短时间内使城市居民的居住质量获得明显的提高。但是也存在发展的制约因素，即“产品瓶颈”。在住宅户型的舒适性与经济合理性相结合、创造高品质的小区环境和辅助配套设施等方面关注度不够，居住品质没有得到实质性的提高。
2高层居住小区园林景观设计
高层住宅的优势在于向空中发展．腾出地面绿化来改善居住环境，这样，高层的住户才会感受到自己置于绿色的环境中。舒适宜人的居住以及方便快捷的交通已经成为城市居民最为关注的两个主要问题。亲近自然的居住环境、人性化的活动场地、亲切宜人的建筑尺度和空间氛围、便捷的基础设施等无疑是人们对于居住的最高理想。
绿地是居住区不可缺少的公共设施，也是唯一有生命的基础设施，具有独特的生态效应。居住区绿化为人们提供了优美环境，并在满足人们可居、可游、可赏的同时，还可以消除都市的喧嚣、身心的疲惫，从而有利于居住者得身心健康和智力发育。
居住区环境质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活。在人们活动的居住小区的步行道、广场、休息观景的空间中，创造性的设计能赋予园林空间一定的特色。给人留下
深刻的印象。在居住区设计中要坚持赋予闶林景观亲切宜人的艺术感召力。保持空间的公共性与私密性的结合。
2．1高层建筑高视点的要求
在现在的园林景观设计中我们要考虑到人们高视点(高层居住者由高点向下观景的位置的视点)的要求。现在居住小区的居民楼越来越高，对居住区景观的要求也越来越高。我们在小区园林设计中要体现这一要求。设计师在小区绿化造景之时，要充分考虑楼层较高的居民的俯视感受。高层住宅在景观上要求居住区的地面景观平面设计要悦目，体现形式美，强调面，即色块和色调的对比。色块，由草坪色、水面色、铺地色、植物覆盖色等组成，相互之间需搭配合理，并以大色块为主。色块轮廓尽可能清晰。植物搭配要突出疏密之间的对比。种植物应形成簇团状，不宜散点布置。草坪和铺地作为树木的背景要求显露出一定比例的面积。不宜采用灌木和乔木进行大面积覆盖。树木在光照下形成的荫影轮廓应能较完整地投在草坪上。
2．2居住小区绿色空间环境
居住小区绿化设计的功能性与艺术性不同于公园设计，小区的设计和建设中，注重功效和美学，考虑了时间与空间、文化与经济等双重层面的内容。它是以自然为主轴，强调情
感与文化品位取向的生态人居环境。在景观效果实现上结合人文内涵。创造充满大自然情趣的生活游憩空间，充分考虑住户要求。满足小孩嬉戏，老人活动。以及居民体育健身等功
能实现，营造出令人赏心悦目、人与自然和谐共生的良好生态环境。使环境的生态功能与使用功能、标识功能并重。
2．2．1居住小区的健康理念
园林不仅要为人居环境创造自然的条件和气氛．也渗透以人文；人们不仅从自然环境中得到物质享受，也从寓教于景的环境中陶冶精神，获得身心健康。
“以人为本”的思想和“可持续发展”的生态园林发展方向。
2．2．2绿色空间的可参与性和亲和性。
在园林景观空间设计中我们要公共的开放与个体的私密性相结合，要开敞空间与半开敞空间相结合，用绿化来隔离空间是我们在空间隔离常用的手段。没有人的参与的、没有感知的绿色空间是苍白的、没有意义、缺少品位的。小区绿地需要有公众性、开放性、参与性，对应这样的需要的就是尽量的使居民能够在小区绿地中聚集，即现在所经常讨论的“人居”与“人聚”的问题。景观道路、健身设施等户外空间合理分布于绿地中正是“人聚”的需要。园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用．富有人情味。
2．2．3居民小区中植物的配置。
在植物配置上强调冬透夏荫．春绿秋黄。改变小区内常绿乔木一统天下的局面。冬天，温暖的阳光透过枯荣的落叶．输送进小区；夏天，浓密的树荫给居民带来了清凉，使植物配置的群落具有保暖防暑降温的作用。引进色叶植物和香源植物．随着季节更替呈现不同的
季相和挥发不同的气体．满足人们季移景换的审美情趣和不同嗅觉的刺激。强调植物的保健功能，小区内可以引进一些通过光合作用挥发各类气体的植物，起到提神醒脑、清热明目、疗肝润肺、舒筋活血等的保健作用。
(1)植物配置要层次分明、注重色块。
在居住小区中进行植物配置时，也应该注重其层次的搭配。利用乔灌、地被的混合配置出高、中、低、地被层四个层次，这样再进行空间的分割及联系。通过各个层次，使空间更具自然的节奏。色块布置时色彩简洁明快，可按设计者的要求任意作出各种图形图案；采用色块的模纹形状可以达到最快的成形效果，满足快速绿化美化的要求；养护相对简单，只需要一次成形后经常间断性进行修剪，就可以达到较好的绿化效果；只要合理选择色叶树种，就可以让色块四季基本不变，更加重要的是色块的设计比较符合现代人的审美观念，特别在欧式建设的小区中和环境比较和谐；容易使人感觉环境整洁有序，现代气息较浓。合理运用色块，可以最大程度地吸引人们的注意力。现在常见的色块组合有：红色块为红叶小檗，红花口木；绿色块有瓜子黄杨、雀舌黄杨、大叶黄杨、杜鹃；黄色块有金叶女贞、洒金珊瑚、金边黄杨；也有用红绿草、雪叶菊等草本花卉。
(2)掌握季节性观花观叶植物相搭配。“春意早临花争艳，夏季浓荫好乘凉，秋季多变看叶果，冬季苍翠不萧条。”这首诗道出了季节变化及对小区设计的最直接要求：应保持三季有花，四季常绿。另外注意整个小的色相变化，在有色树种的搭配上。可以采用一些色彩对比度较大的树种，这样可以使小区的绿化更加生动活泼。
(3)以草本花卉弥补木本之不足。虽然草本花卉在应用中的管理比较繁琐．但是相对来说更容易为进行控制。易于成为造景要素。在组合时必须考虑到小区中植物的色泽、花型、树冠、形状和高度、植物寿命、生长势等方面，才能互相协调。对于每个组合的设计时，还应该考虑周围的地面、草坪、水池、地表等几个组合之间的关系。
3结语
近代城市的发展和多种功能需求孕育了高层居住小区，它不能象传统小区那样在完全封闭的情况下发展，出现了半开放的商业服务空间，与城市生活相渗透，容纳更丰富的功能。在可持续发展的大背景下，需要以绿色生态为原则，进一步探索高层居住小区景观设计为现代人营造更多的优良环境，引导新的生活方式，适应时代需要，促进社区文化的发展。
参考文献
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6周文琴，姜晓琴．建筑底部架空设计的思考[J]．华中建筑，2004(02)
【关键词】小高层；住宅；设计
【Abstract】Design of small high-level grasp the reasonableness of how the economy is essential. In the framework of norms to allow a reasonable grasp the key location and a secondary component， what should be strengthened， and what can be relaxed， for the entire building to ensure safety and reduce the iMPact of the enormous cost， that is what we in the future to continuously improve the design and improvement.
【Key words】Small top; Residential; Design
近期，小高层住宅大量涌现，如何在设计过程中使结构方案经济合理已成当务之急。由于目前的高层住宅结构设计大多数是根据已经确定好的平面和竖向布置，先假定好构件尺寸，通过电算，电算一般是个别指标超限，则对这部分进行调整，至于整个方案是否完善，构件尺寸假定是否太大，则心中无底。很多时候都会产生不必要的浪费。另外，住宅布置有时候建筑考虑立面和内部空间，使结构产生很多不合理之处。例如：某些剪力墙布置不均匀，产生刚度偏心和扭转；多处形成一字型短墙；顶部布置共享空间，产生平面不规则等，这些形式对结构受力及抗震均不利。因此我们在设计时必须强调概念设计，在平面布置和构造设计上使结构更趋合理，做到经济合理。
1． 总体指标控制
计算判断结构抗震是否可行的主要依据是在风荷载和地震作用下水平位移的限值；地震作用下，结构的振型曲线，自振周期以及风荷载和地震作用下建筑物底部剪力和总弯矩是否在合理范围中。总体指标对建筑物的总体判别十分有用。譬如说若刚度太大，周期太短，导致地震效应增大，造成不必要的材料浪费；但刚度太小，结构变形太大，影响建筑物的使用。合理的刚度是多少，笔者建议对于小高层住宅μ/H取1/2500~1/3500，刚重比在10~15之间是比较合理的。周期约为层数的0.06~0.08倍之间。另外，对结构布置扭转的控制：在考虑偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移不宜大于该楼层平均值的1.2倍，不应大于该楼层平均值的1.5倍。当然，笔者建议对于顶层构件可不考虑在内，否则很难满足上述指标。
2． 基础设计
目前的短肢剪力墙体系小高层由于考虑埋置深度的要求，一般均设置地下室。基础则采用桩筏基础。如何对桩进行合理选型，将对整个地下室设计的经济性产生重要影响。例如某一工程，上部十八层带一地下室，根据勘察报告，采用400预应力管桩，可选桩长有桩长25m，单桩承载力特征值Ra=900KN，桩长34m，单桩承载力特征值Ra=1300KN。采用25m桩需要290根，采用34m桩需要200根。从桩本身比较两种方案，总的桩延米数量相当，但采用25m桩为满樘布置，筏板厚需1200mm，而采用34m桩为墙下布置，筏板可减至900mm，经济性明显。因此，笔者认为基础选型应作方案比较，才能选定经济合理的方案。而对于筏板厚度的取值，则应考虑桩冲切，角桩冲切，墙冲切及板配筋等多方面的因素。另外，筏板长度的设置也须我们研究探讨，由于考虑地下室的使用合理性，常规我们采用设置后浇带来解决底板超长引起的收缩及温度裂缝，后浇带的作用是明显的，但也给施工带来了不少麻烦，甚至由于处理不当而引起后浇带漏水及裂缝。而有些高层，长宽均达100m以上，中间就设置几条后浇带，也没有其他措施，笔者认为是不妥当的。
3． 剪力墙设计
3.1布置。剪力墙布置必须均匀合理，使整个建筑物的质心和刚心趋于重合，且X，Y两向的刚重比接近。在结构布置应避免一字形剪力墙，若出现则应布置成长墙（h/w>8）；应避免楼面主梁平面外搁置在剪力墙上，若无法避免，则剪力墙相应部位应设置暗柱，当梁高大于墙厚的2.5倍时，应计算暗柱配筋，转角处墙肢应尽可能长，因转角处应力容易集中，有条件两个方向均应布置成长墙；规范中对普通墙及短肢墙的界定是墙高厚比8倍以下为短墙，大于8倍则为普通墙，这就引起高厚比为7.9倍及8.1倍的两种墙的受力特性截然不同，而配筋亦大相径庭，这显得比较机械而不合理，因此笔者建议布置长墙时高厚比能大于9。
3.2配筋及构造。对于小高层住宅来说，剪力墙是面广量大的，因此合理的控制剪力墙配筋对于结构安全及工程的经济性具有十分重要的作用。
3.2.1剪力墙墙体配筋（以200厚墙体为例）一般要求水平钢筋放在外侧，竖向钢筋放在内侧。配筋满足计算及规范建议的最小配筋率即可。笔者建议加强区10@200，非加强区8@200双层双向即可，双排钢筋之间采用6@600×600拉筋。但地下部分墙体配筋则另当别论。因为地下部分墙体配筋大多由水压力，土压力产生的侧压力控制，而由于简化计算经常由竖向筋控制，此种情况下为增大计算墙体有效高度，可将地下部分墙体的水平筋放在内侧，竖向钢筋放在外侧。地下部分墙体钢筋保护层按《地下工程防水技术规范》第4.1.6条规定：迎水面保护层应大于50mm，且在保护层内按《混凝土结构设计规范》第9.2.4条规定增设双向钢筋网片。在这种情况下，很多设计人员在进行外墙裂缝验算时有效截面高度仍按保护层50mm计算，笔者认为是不妥当的。当采取了双向钢筋网片后，计算保护层厚度至少可按30mm来取值，这对节省墙体配筋效果相当明显。
3.2.2剪力墙按规范应设置边缘构件，一.二级抗震设计的剪力墙底部加强部位及其上一层的墙肢端部应设置约束边缘构件；其余剪力墙应按《高层建筑混凝土结构技术规程》第7.2.17条设置构造边缘构件。本节仅就构造边缘构件的配筋作一点讨论。笔者认为首先要区分剪力墙的受力特性及类别，即：普通剪力墙（长墙），短肢剪力墙，小墙肢和一个方向长肢墙而另一方向属短肢墙来区别对待配筋。对于普通剪力墙，其暗柱配筋满足规范要求的最小配筋率，建议加强区0.7%，一般部位0.5%。对于短肢剪力墙，应按高规第7.1.2条控制配筋率加强区1.2%，一般部位1.0%；对于小墙肢其受力性能较差，应严格按高规控制其轴压比，宜按框架柱进行截面设计，并应控制其纵向钢筋配筋率加强区1.2%，一般部位1.0%；而对于一个方向长肢另一方向短肢的墙体，设计中往往就按长肢墙进行暗柱配筋，笔者认为这并不妥当，建议有两种方法。其一，计算中另一方向短肢不进人刚度，则配筋可不考虑该方向短肢影响；其二，计算中短肢进人刚度，则配筋中应考虑该方向短肢的不利影响。建议该短肢配筋率加强区1.0%，一般部位0.8%。
关键词：高层住宅；建筑户型；设计
中图分类号：TU208文献标识码： A
引言
目前，随着我国经济建设的发展，建筑领域出现重大的更新，人们要求住宅的居住环境及舒适度能够与时俱进，因此对高层住宅建筑设计的要求也越来越高标准。高层住宅建筑建设是我国国家工程建设的一个重要部分，关系着国民的生产、生活质量和水平，也一直是城乡建设的重点。高层住宅建筑设计与国家建筑行业的长远发展密切相关，为了满足人们对高层住宅建筑需求的不断更新，高层住宅建筑设计师必须更加仔细、深入地分析户型结构，努力做到功能舒适、造价经济，并且要兼顾到建筑造型的美观。
一、 住宅形式之简介
1.走廊式住宅
走廊式住宅的特点是户型面积不大，不需要占用太多的空间去设计高层住宅的功能，但是能容纳很多的用户，所以走廊式住宅一般被用作公寓式住宅。这种住宅将住户、电梯和楼梯有效地进行融合，以此来创造更多空间去容纳住户。这种住宅在建造过程中，要寻找方法去解决走廊占用太多空间的问题，另外，在采光方面，由于住户多的特点，要特别注意对采光面少的住房进行特殊的设计，在其采光面增加朝向采光方向的开口天井，可以有效改善采光面少的住房的采光情况。比如位于济南市奥体片区龙奥天街项目有两栋楼就是一个典型的走廊式住宅的平面布局形式。如下：
2.跃层式、跃廊式住宅
一般认为，跃层式、跃廊式住宅是走廊式住宅的进一步发展，在现实生活中，跃层式、跃廊式住宅改变了走廊式住宅利用内外走廊的形式，相反地，而是利用小楼梯来加强楼层之间的联系，以此来减少楼梯所占用的空间，进而增加住户的空间范围。另外，跃层式、跃廊式住宅还存在着一个缺点，那就是增加了平面设计的难度。
3.单元式住宅
单元式住宅，是目前在我国大量兴建的高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个或两个（按高层民用建筑设计防火规范对于层数不同要求设置）楼梯，可为2-4 户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8 户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”. 因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。
单元式住宅的基本特点有：
（1）每层以楼、电梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。
（2）户内生活设施完善， 既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。
（3）可以标准化生产，造价经济合理。
（4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道，保证了邻里交往，有助于改善人际关系。
（5）有良好的采光，通风良好。
4.塔式住房
塔式住房是以一个楼梯或电梯为中心，在其周围布置若干个住户，使得住户能够接触更多的阳光，而且通风效果优良。另外，在外形上，塔式住房具有多变性，能够极大程度上满足对住宅外形有特殊要求的人群的需要。
二、住宅建筑设计存在的问题
在目前的建筑领域，住宅建筑占有较大的比例。住宅设计质量的优劣，直接影响着居民居住环境的好坏，同时也影响着我国建筑业健康与长远的发展，因此不可轻视住宅设计。设计师应在现有基础上，不断探索、发现问题、解决问题，不断提高设计水平，以满足城乡居民的不同需求。
1.住宅建筑的套型设计不合理
目前的住宅设计在起居室、卫生间以及厨房的设计上存在不合理之处。起居室过大，导致室内的净高不足，空间距离的安排不合理，让人产生压抑感。起居室的门洞设计数量较多，影响起居室的使用功能。一般在起居厅适合布置小于3个的门洞，过多会造成交通面积拥挤，使起居室功能受到过道的影响。对于卫生间的设计，高层住宅建筑卫生间的门正对着起居室的入口，形成一种不雅观的现象。高层住宅建筑厨房的设计中，因面积过小，导致高层住宅建筑排气管道和燃气管道的排列较为凌乱，且没有设立专用的管道通道，一旦出现问题，也给检修带来很大的难度。
2.住宅建筑过分重视造型美观，忽视其节能环保性
在当前的住宅建筑中，除了在户型结构上实现了多样化设计，住宅外部造型上也尤为重视。但是，在满足前两项要求的基础上，通常会忽视高层住宅建筑节能环保的建设理念。长久以来，我国将高层住宅建筑节能降耗作为重要的发展指标进行落实，列入了经济发展规划之中。但在实际的高层住宅建筑设计中，并没有达到预期的目标，出现一些住宅建筑节能效果比较差的现象。比如在设计过程中有的住宅为了追求外立面效果而大面积开落地窗，使得窗墙面积比过大，不利于住宅建筑节能。有的住宅外墙凹凸转折过多，导致建筑物外表面积过大，从而影响的建筑体形系数，不利于节能。
3.住宅建筑采光不足，日照间距过小
目前有些住宅项目，由于受用地形红线的限制，出现了很多大进深小面宽户型，设计者在此类户型设计中往往采用户型中部布置起居厅的手法，来达到空间规整的目的。但是这也带来了起居厅因朝向凹槽部位开窗导致光线昏暗，采光不足的情况。还有一些住宅项目片面追求大面积的中心景观，忽视住宅的日照效果。出现了中心景观区域外的住宅间距偏小的现象，影响住宅的实际采光通风效果，未能实现真正意义上的“均好性”。
三、住宅建筑设计的优化策略
1.朝向问题
即决定了高层住宅建筑采光的好与坏。高层住宅采光一般分为直接采光和间接采光两种。高层住宅建筑采光的窗户直接向外开设的称为直接采光。而高层住宅建筑采光窗户朝向封闭式走廊或者直接采光的厅、厨房等其他地方的采光称之为间接采光。在高层住宅建筑中间接采光效果显然不如直接采光。光线之于高层住宅建筑的意义如同呼吸之于人体。光线会直接使高层住宅建筑空间中充满灵动和生气。相对南向光线东、西向光线则显得更加富于变化。高层住宅建筑在设计吸收利用高层住宅建筑南向采光的同时也还应将东向西向的光线最大程度的利用起来。
2.通风
高层住宅建筑的设计需要有良好的日照、天然采光、自然通风和隔热、保温、隔声性能。高层住宅建筑窗户的设置要有利于组织良好的室内通风，并保证夜晚室外凉爽的气流进入洞口后能“覆盖”室内平面在人体高度范围内通过。相对于塔式高层住宅建筑版式高层住宅更容易组织穿堂风。好的朝向对高层住宅建筑室内通风也有很大的帮助。高层住宅建筑内保持良好的通风可大幅度降低室内微生物菌群的密度。
3.干湿部分要划分得当
对于住宅中用水量较大的空间，比如厨房、卫生间，要与卧室、会客厅、储藏室分隔一段距离，避免厨房或卫生间的水弄脏卧室、会客厅，损坏储藏室内的储存物品。另外，在装修过程中，要做好防水的工作，对于卫生间，要做好防水防噪声的工作，避免厨房与卫生间的使用影响到其他功能空间，或影响居住者的休息。
三、住宅建筑设计的未来发展方向
住宅建筑设计是个长远的过程，而且受到众多因素的影响。在未来住宅小区规划设计中应坚持“可持续发展”原则，统筹考虑地块内的景观、日照、通风等环境因素，将可持续发展的指导思想贯彻于规划设计、小区建设与管理中来。在设计上需要提高运用新技术的意识，有效的改善住宅性能，提高居住的舒适度。
同时，住宅建筑设计需要考虑不同地域、不同的气候条件的影响，要加大对可再生资源的利用，不断完善小区空间，将建筑的资源消耗降到最低，减少工程资源和材料的浪费。住宅规划设计，遵循“因地制宜突出传统特色，建设社会主义新农村”的原则，采用传统建筑风格建设，充分利用基地自然条件，将小区打造成传统与现代、历史与发展结合紧密的生态型居住小区。
结束语
为了满足人们对高层住宅建筑的需求，设计者在设计的过程中要充分考虑到消费者对高层住宅建筑的需求，要遵循有静有动、保护屋主隐私、分清主次、干湿划分得当的原则。在设计的过程中，要增加高层住宅的功能，增加住宅内设计的合理性，从而提高高层住宅建筑物的实用性，增加其可变性，最终达到满足人们对高层住宅建筑的多样化需求。
参考文献：
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【关键词】南方高层住宅；建筑；设计
1、高层住宅的含义
高层住宅通常指的是十层以上（2014年新建规定义为27米以上），以电梯为主要交通方式的住宅。高层住宅根据其外形等条件又可以分为板式高层、墙式高层和塔式高层高层住宅是城市化、工业现代化的产物，可按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
它是作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段，在反映城市建设经济原则的同时，也满足了居民在城市中心区“职住相近”的居住便利性和城市生活丰富性的需求。
2、高层住宅的设计原则
在“适用”“经济”““安全”“美观”这几项基本原则上，高层住宅与其他住宅基本类似，但是由于其高的特点，设计会在“经济”与“安全”这个方面更加予以重视。高层住宅出现本身，一个重要的原因就是因为在土地利用方面的经济节约。而高层的建筑面积单方造价由于结构和机电的原因，通常是比低层要高，如何尽量降低实用面积的单方造价，就是在进行建筑设计时需要特别考虑的。高层住宅在消防扑救方面的不利，要求高层住宅要着眼于自救，因此在消防疏散条件，自身灭火设施配置方面，有更多更严格的要求。我国有专门的防火规范对此作出要求，设计时要特别注意满足，在满足消防规范的基础上，进行适用、经济、美观的设计。
3、高层住宅主要组合方式
3.1长廊式。①内廊式：多见于酒店式公寓类住宅，以走廊形式联系各住户。这种形式住宅的电梯利用率高，因为长廊联系的住户数比较多。由于内廊式是布置在走廊的两侧，建筑进深大，所以此种形式有利于节约用地；同时，内廊式也具有相互干扰大，通风、采光比较差的缺点；②外廊式：在日本等国家常见，仅布置在走廊的一例的形式。外廊有两种，即开敞和封闭。这种形式通风条件、采光好；缺点是：建筑的进深小，不利于节约用地。
3.2短廊式。我国住宅多采用此种组合方式。①独立短廊式。短廊式的特点是每层围绕短廊式住宅、电梯四个方向都可以开窗，采光、通风条件都比较好。独立短廊式高层住宅有矩形、圆形、方形等几种平面形式。简单的平面还可以发展为艹、#等多肢体的形式，这样可以获得更多的自然通风和采光；平面可为T形、Y形、锯齿形等形式，这样的形式可以获得好的朝向；②组合短廊式。它是由短廊式住宅拼连组成的形式。根据规划要求可以将组合短廊式高层住宅的建筑体形分为睹式、条式、板式。睹式高层住宅由于其长度比较长，往往作成折线形、曲线形、波浪形等形式，这样便于在室外构成各个小空间，从而形成小气候，能够更好的为居民提供良好的休息和活动环境。
3.3跃层式。一户占有两层或三层的房间，住宅的内部用小楼梯将各层相连接是跃层式住宅所具有的特征。这种住宅的用户都可以有好的通风条件和采光。跃层式高层住宅每隔一层或者二层就设置长走廊，走廊可以是内廊也可以是外廊。
4、高层住宅的设计要点
4.1高层住宅总平面上的布局优化
高层住宅的总平面规划非常重要，创造舒适的居住生活，优越的居住环境，满足人们要求一个安静、安全、卫生、方便、舒适的生活环境的要求。高层住宅的总平面设计需要考虑住宅的日照情况，适合的楼间距及当地的风向状况，人车的交通流线需要、还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素。
（1）考虑住宅的日照、通风情况，要让尽可能多的住户享受充足的阳光，考虑到户型单体设计的同时将大量的主要居室面向最佳的朝向和主导风向。在建筑层数的安排上，可以考虑设计高度不同的楼栋进行组合，将较低的楼栋放在南面，一方面可以在满足日照的前提下，减小楼距以节约用地，让后排建筑的通风条件更好；另一方面也可以营造高低错落的外观形象。甚至采用高层与联排的组合，还可以利用联排住宅提升项目的定位和售价。在主导风向上前后错开布置，有利于后排建筑的通风。
（2）高层住宅小区的车辆和人流比较集中，在交通路线的安排上，人车分流的考虑是特别需要的。
（3）如果小区附近有城市快速路、工厂等噪声源，为保证小区内有相对安静的大环境，可以在近噪声源处设置并排的楼栋进行噪声遮挡，在这些单体户型安排上，直接面对噪声的一侧，可以设置一些次要辅助用房或者小户型。楼栋的高度以能有效阻挡噪声为宜。面向噪声源的主要房间，需留意窗户采用双层中空玻璃，以降低噪声对人的影响。
4.2高层住宅单体的优化设计
为了满足居住生活的舒适性，应该将家庭成员的公共空间、生活空间及卫生空间三类空间合理布置，使彼此不相互干扰，可以使得居民生活更加舒适。而高层住宅在其公共空间和安全设计方面，有许多需注意的地方，下面是笔者总结的一些设计要点：
（1）功能空间尺度：需要一个合理的开间尺寸，且和层高相匹配。例如，客厅过大层高只有3米会失去家的温馨感觉，过于压抑；房间长宽比大于2的，狭长而不好布置家居。
（2）功能空间私密性：每一个居民都希望有自己的隐私，所以做好空间私密性的设计。例如，进入户内设置玄关；卧室、卫生间的门尽量或不对着客厅设置。
（3）公共空间优化：住宅楼的大堂，每层的电梯厅，走道等处为居民的交流平台，应将管道线路隐藏，以示美观，并且重点装修。
（4）高层住宅的栏杆：现在住宅栏杆出于美观，流行使用玻璃栏杆，高层住宅除了特别注意其安全牢固的问题外，需要考虑人由于在高处而产生的心理不安全感。可以考虑将增加实体部分高度，减少玻璃栏杆的高度，如采用450mm高反槛与700mm高玻璃栏杆相结合的方式，但要注意细节上避免实际可踏面的形成，防止小孩攀爬。
（5）高层特别是超过100米的高层，尺度较大，对人有压迫感，其立面设计应在竖向上考虑变化，通过一定比例分格、色块搭配变化等，弱化高层建筑的尺度。
5、结语
随着我国社会经济的快速发展，我国的各个行业也得到了很快速的发展，而建筑行业作为我国的几大经济支柱产业之一，建筑行业的发展更是引起社会各界的广泛关注，我国人民的生活水平逐渐提高，人们对于日常生活的质量要求也越来越高了，在我国城市化的进程当中，建筑占据了很大的一部分，尤其是民用住宅建筑，我国的土地资源稀缺，因此城市住宅的建筑面临着土地资源的紧张问题，我国的建筑行业逐渐开展建筑高层住宅，这样能够在有限的土地资源上尽量多利用空间。高层住宅的建筑设计逐渐提上日程。住宅建筑在建筑行业的所有工程当中占据着十分重要的位置，对于人类的生存和发展都具有十分特殊的意义。
参考文献：
关键词：高层住宅建筑设计；方案设计；内部空间设计；环保设计
Abstract:The high-rise residential design how to grasp the rationality, the economy is very important. In the design process, reasonable grasp key parts and secondary component, where should strengthen, where can relax, the whole building to ensure safety and quality enormous influence, this also is in the future to improve the design of and improvement. The senior residential solutions, dimension, internal space, environmental protection, and other aspects of the design are discussed.
Keywords: high-rise residential building design; Design; Internal space design; Environmental protection design
中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：
引言：
随着我国经济的迅速发展，城市现在处于不断变化发展的过程中。因为城市人口众多，而土地资源却是有限的，所以，城市建设已从平面上的扩展模式转变为立体上的发展模式。为了提高我国城市的土地容积率，保证居民小区能够具有良好的日照、绿化及其通风条件，高层住宅将成为城市扩展的主要方向。目前，我国的高层住宅小区的总数在世界上位居第一，但是高层住宅的设计水平与部分发达国家相比，仍然相对落后，设计的具体方案不够科学，因此，为了提高我们的生活质量，建筑工程师需要不断的学习与探索。本文根据两个高层住宅的调查，对我国高层住宅的设计进行了探讨。
1.高层住宅方案设计
工程概况：
某工程：总用地面积31986.33平方米，容积率1.90，建筑密度15.75%，绿地率33.65%，计容积率面积60774.03平方米，总建筑面积89862.3平方米。建筑分为：高层住宅、联排式别墅。
建设高层住宅小区的过程中，需要考虑以下两个方面：第一，空间结构的布局设计，比如，小区的容积率，建筑群的组合形式，每套房子的具体户型等等；第二，高层住宅小区的其它影响因素，比如，日照与通风性等自然环境，用地的形状以及规模等地理环境，周围道路宽度与性质等交通环境，周边学校、超市、医院等公共设施的分布情况等等。
现在，我国的城市化进程较快，城市发展比较迅速，为了解决人与地两者之间的矛盾，必须建设容积率较高的小区，即高层住宅小区。高层住宅是解决城市用地紧张的重要方法，但是，目前我国在高层住宅的建设方面缺少相应的经验，从而使小区建设方案不够合理，小区设计考虑不够周全，在一定程度上，影响了城市居民的生活。为了提高高层住宅的建设质量，我国的建筑是需要付出更多的努力。随着经济的不断发展，高层建筑作为新兴的建筑结构，能够节约空间，提高容积率，逐渐为人们所接受。在高层住宅的设计过程中，要注重节地、节能、节水、节材、保护环境和减少污染，为人们提供健康适用的空间，以适应建设发展的需要。
2.高层建筑的尺度设计，
2.1整体尺度
整体尺度的均衡非常重要，设计时要注意以下几点，
2.1.1一个造型美的高层建筑首先要有适宜的尺度，各组成部分之间适宜的对比关系。高层建筑各部分细部尺度的划分是建立在整体尺度的基础上的，各个组成部分应有更细的划分，尺度具有等级性，才能使各个部分造型构成丰富。
2.1.2建筑的尺度对城市和街道尺度的影响
高层建筑对城市也产生重大的影响，是城市的重要景点，不当的尺度会显得很突兀，与城市空间不协调；街道尺度是指高层建筑临街面的尺度对街道行人的视觉影响。高层建筑主体因为尺度过大，易向后退，使底层的裙房置于沿街部分，减少了高层建筑对街道的压迫感。
2.1.3细部尺度
设计师在设计高层建筑中充分地把握各种尺度，结合人的尺度，满足人的使用、观赏的要求，必定能创造出优美的高层建筑外部造型。
3.高层住宅内部空间的设计
高层住宅小区内部设计的关键是布局形式的设计，即户型的设计。生态住宅需要满足日照、注重朝向、通风及卫生安全等要求。降低住宅的能量损耗，增加住宅的舒适性，建设生态住宅需要考虑以下几点：
3.1 确保室内具有较好的通风性
住宅内部结构的设计，需要注意内部房间的顺畅性以及连续性，高度重视室内通风的程度，此外，还要适当增大室内通风情况下的风力压，从而为每个房间提供良好的通风条件。
3.2 根据温度分区进行室内结构设计
温度分区是指对室内不同房间对温度的要求不同，因此，不同房间的设计方位也就不同。比如，客厅与卧室对温度的要求相对较高，因此，它们需要设置在受外界环境影响程度较弱的位置，一般情况下，它们位于住宅的南面中部或东南方位；厕所与厨房对温度的要求相对较低，因此它们通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上设计可以在一定程度上预防冬季寒风的袭击，增强室内气温的稳定性。
3.3楼梯设计
高层住宅建筑中楼梯是必不可少的，它可作为住宅下部各层及短距离层间的主要交通工具。在非常情况下，它是楼层居民垂直疏散的唯一通道。楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间的形式应满足使用方便和安全疏散的要求。
在工程的实际运用中，住宅层高多采用2800mm、2900 mm、3000mm。根据消防疏散、结构墙厚、搬运物品及家具，以及设备管井占用的空间，高层住宅的楼梯间的开间常选用2500～2700 mm(轴线尺寸)，而进深则设计为4800 mm以上。
3.4电梯设计
高层位宅的垂直交通以电梯为主。以电梯为中心的交通组织，在高层建筑的平面及空间组织方面起着非常关键的作用，住宅电梯的选用以及它与楼梯的组合设计，是高层住宅设计要解决的主要问题。
电梯的设置必须使用方便，安全可靠，经济合理。电梯的数量、等候电梯的极限时间等参数是影响高层住宅的电梯使用是否方便的主要因素。首先主要体现在电梯数量的选择上，电梯设置台数的多少关系到住宅建筑的电梯服务水平和经济效益。多设电梯使用必然方便，但是造价会相应增加。要解决舒适与经济的矛盾，必须客观地确定电梯的使用数量和等候电梯的极限时间。应按建筑的使用功能等要求，合理配置。每台电梯的服务户数：经济级：90～100户/台；常用级：60～90户/台；舒适级：30~60户/台；豪华级：小于30户/台。 住宅电梯的载重量、速度的选择，应充分考虑服务的户数、建筑的层数以及建筑的高度等因素。常见住宅电梯的载重量为630～1000kg，消防电梯的载重量不得小于800kg。
高层住宅电梯宜每层设站，这是为了使用方便，但为了节约投资，设站间层不超过两层。减少电梯设站有利于节约电梯造价，简化电梯管理和减少损坏率。为了提高电梯的使用效率，可以采用电梯隔层停站或隔三层停站的方式，此方式多用于板式高层住宅中。近年来，在高层住宅中出现隔层错层跃廊式。隔层错层跃廊式就是电梯停靠站与楼层错半层，从电梯的交通廊上半层或下半层到达住户楼层套型单元的入口处，这上下半层的楼梯是垂直不贯通的，很好地避免了交通廊对住户居室的干扰。
4.高层住宅环保设计
4.1 使用绿色建筑材料
高层住宅与一般住宅相比较，高度较高，受到的荷载压力较大，因此，建设过程中，需要使用性能较好、具有节能性的建筑材料。目前，我国政府鼓励建筑行业大力推广绿色节能材料的使用，保护我们的生态环境。
4.2 安装节能建筑设施
高层住宅需要安装节能建筑设施。比如，现在，通过蓄热墙式或直接受益式等技术原理，可以提高太阳能热水器的利用率，由此增加了高层住宅用户使用太阳能的可能性，为高层住宅小区的用户提供方便。
4.3 处理小区废弃物
处理小区废弃物时，需要集中对其进行管理，尽量实现废弃物的再生应用，比如，可以将废弃物制成生活中所需要的沼气等等。为了建设生态住宅，需要增强建筑师的生态意识，建筑师在设计小区时，既要考虑建设过程中的设计方案，也需要充分考虑交房后物业方面的生态管理方案。
5.结语：
随着经济的迅速发展与城市化进程的加快，高层住宅是我国的主要发展趋势。高层住宅设计不应该是盲目组织和不加思考的砌筑，建筑师们应当在形成作品前充分考虑住宅环境、经济、空间、环保等各方面的因素，依据建筑设计原理及方法，从而对作品进行系统分析，使建筑不仅能够满足现阶段人们的使用要求，应考虑远期可持续发展。
参考文献：
[1]李斌,邹树兵. 浅谈高层住宅的居住环境设计[J]河北工程技术高等专科学校学报, 2009, (02) .
[2]林朝前. 谈现代住宅建筑的规划设计[J]企业科技与发展, 2010, (16) .
关键词:小高层类型 美观特点
中图分类号： TU97 文献标识码： A
小高层建筑是现代建筑的主体类型，它需要先进建筑技术的支持，也在一定程度上代表了建筑技术的进步，展现一个时代的技术美感意趣，也是建筑和结构、艺术和技术完美结合的产物。随着城市化进程的加剧，人口高度集中，土地相对稀缺，小高层、高层住宅已逐渐走入我们的生活，成为城市住宅不可或缺的一个样式，它以美观亮丽的建筑外表和良好的物业管理吸引着人们生活“更上一层楼”。结合国外、国内先进城市小高层、高层建筑，我们简单分析一下小高层居住优势：
1）、 美观亮丽建筑外表：小高层住宅建筑一般都采用现代风格，它们以简洁、明快的，外立面，挺拔的体态令人倾羡，吸引着人们的目光。小高层住宅小区的物业管理一般都比较完善，有专人值勤，24小时保证业主安全，停放自行车、汽车等管理良好。并且有着高标准的建筑质量：从建筑质量上讲，小高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构，而小高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墻体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，折旧年限长。
2）、 高处风景独好：小高层住宅视野非常开阔，住的高望的远，如果周围有美好的自然景观或城市景观，则居住效果更佳，在自家的客厅时就可以欣赏到窗外美景。不受地面交通污染影响，噪音小，居住清净。小高层住宅的空气质量较好，新鲜、湿润，自然通风、采光良好，这样可以减少某些家电如空调、电灯的使用频率，节省电费。由于小高层、高层建筑主要以垂直方向发展，因此园区有较大的空间布置绿地、主题景观等，享有优美的园区环境。
3）、 上下电梯、出入方便：小高怪住宅上下有电梯，老人、小孩可免去爬楼梯之苦。目前小高层住宅一个明显的进步在于，每一个标楼面户型的数目大大减少，户型系数减少，说明开发商在户型的规划上体现了“以人为本“的开发理念。户型的减少从根本上保证了住宅的私密性。
4）、 户型变化自由度提高：建筑工程技术的改革和新颖建材的发展，为板状小高层、高层住宅的盛行创造了可能性，而开发商应用无黏结预应力楼板结构使套内梁柱大为减少，房型变化的自由度大大提高。近一二年流行起来的储藏室和工作阳台、错层跃层已被小高层、高层住宅房型设计普遍采用。把阳光和风景引入卧室是住宅使用功能完善的一次绝妙的观景凸窗，或者阳光室、以增加卧室的采光和景观系数。
5）、 单套住宅总面积控制得当：在小高层、高层住宅房型设计安排上，现在的开发商对单套住宅总面积的控制已经有了足够的认识，目前二房二厅二卫的房型一般都控制在130平方米左右建筑面积，三房二厅二卫的总面积控制在140平方米左右，四房二厅二卫一般控制在150平方米左右。由于小高层的公摊一般是在15%--20%,也就是得房率80%--85%，与高层建筑相比公摊减少，套内建筑面积加大。仔细分析发现，单套总面积控制得当源于两大改进：一是大楼的进深正在缩短，与过去的高层住宅动辄二三十米的南北进深相比，现在的进深一般只有十三四米，增加了居住的舒适度，不受地面交通污染影响，噪音小，居住清净。北凸出，最大效率的利用了南向的空间，把好的部位留给了住宅的本身。
二、小高层住宅开发的优点：小高层住宅正越来越受到房地产开发商及广大住户的青睐，究其原因，主要有以下几个方面：
1）、节约用地
我国历来有地大物博的美誉，但与其占世界人口总数四分之一的人口相比较，我们的国土，尤其是特大城市人均占地面积极其有限。既节约用地又创造优美、舒适的居住环境，是我们国家建设发展的项基本国策。而在居住区开发中，小高层住宅既可以达到一定的建筑容积率，同时又较多层住宅极大地减少了建筑占地面积，从而以更多的土地用于绿化环境，创造舒适的居住外部空间。
3.2）、符合人体尺度 小高层住宅一般都在8－11层左右，这一高度也正在人的视野内。高度达80－100米的高层建筑通常给人一种过于高大、缺乏人情味的感觉。小高层住宅从底层入口到顶部的造型设计可以做得更有机统一，细部设计清晰可见。结合总体环境可创造出更为宜人的居住空间。
3）、提高生活档次 如今，中国进入老龄化社会，为老人及行动不便的伤残人服务的无障碍设计，作为住宅设计中″以人为本″的宗旨的重要内容，正越来越受到社会各界的关注。小高层住宅由于采用了电梯组织竖向交通，为行动不便的人们创造了一个方便、舒适的生活空间。
4）、利于开发 小高层住宅，由于只需要配置一部消防楼梯，可有效节约交通面积，提高实用面积比例。同时结构也较高层住宅简单，建设周期短，便于资金周转，所以越来越为房地产开发商所接受，也使小高层的快速发展成为可能。
三．社区环境特色。早在1930年春，著名建筑大师、现代建筑的奠基人格罗皮乌斯，在布鲁塞尔召开的国际现代建筑协会(CIAM)第三次会议的报告中，提出在大城市中建造10-12层的高层住宅的主张。他认为“高层住宅的空气阳光最好，建筑物之间距离拉大，可以有大块绿地供孩子们嬉戏”，“应该利用我们拥有的技术手段，使城市和乡村这对立的两极互相接近起来”。高层住宅建筑占地面积小，在既定的地段内能最大限度地增加建筑面积，扩大市区空地，有利于城市绿化，改善环境卫生。良好的居住环境，是城市商品住宅品位及价值的一个决定性因素，也是居者生活舒适必不可少的条件，它所涉及的问题十分复杂，包括交通组织、绿化铺装、水体、景观、小品的设置和环境照明等各个细节问题。小高层建筑住宅区的宽裕空间，经过建筑师的精心策划和合理组织，可形成特色鲜明、风格各异的居住环境。建筑是社区居住环境的主角，其创作水平直接影响整个社区的环境质量。建筑创作应在空间组织、形态尺度、色彩质地等方面，加强社区环境特色建设。小高层住宅建筑，在建筑群体布局上，高低相间，点面结合，可以改善城市面貌，丰富城市艺术，同时也是社区文化形成的因素之一。
【关键词】高层住宅；建筑节能；节能设计
【 abstract 】 with the rapid development of economy, people facing the increasingly serious environmental problem, international also paying attention to the sustainable development, energy efficiency topic be the focus of the world. Residential building is people survive and life essential tools, its design philosophy is increasingly trend green energy conservation. This paper briefly analyzes residential energy saving and planning and design, the relation between the mainly discussed the high-rise residential single building design and energy-saving building energy saving measures the choice of materials, and finally explores the energy saving design of the high-rise residential buildings practice.
【 keywords 】 high-rise residential; Building energy efficiency; Energy saving design
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
前言
高层住宅建筑物在设计方面具有巨大的节能潜力，通过应用相关节能措施，以及正确选用节能建筑材料，都可以对这些复杂而系统的工程起到节能作用[1]。所以，为了满足时展需求，贯彻绿色节能理念，并且应该在保证住宅建筑功能性的前提下，对房屋进行安全有效的节能设计。
2.住宅节能与规划设计
2.1整体技术与节能设计
高层住宅建筑物在设计过程中不能只局限于某个项目，必须从整体出发，重视进行系统化的节能设计。所以，应该在建筑材料选择、住宅区规划、房屋日常养护、基本经营运作等各个阶段贯穿起来，对设计进行全方位的综合考虑[2]。
2.2住宅舒适性与节能
我国不同地域对房屋住宅有不同的需求，那么如何维持好节能与人们对住宅舒适性要求的平衡就是我们要考虑设计的重点。可以说，人们对居住舒适度的肯定就是对住宅建筑目标的认可，节能设计正是实现这个目标的主要手段。
2.3气候差异与节能
节能理念不应该因为地域不同而有所偏颇，例如：南方地区炎夏时段的节能，主要是在空调节能方面，注意对房屋进行遮阳隔热措施；北方地区严冬时节的节能，应该主要体现在采暖节能方面，注意对房屋进行保暖措施。所以，在对住宅建筑设计时要考虑不同气候因素，根据不同时节采取不同的节能手段。
2.4科学技术与节能
科学技术的进步，给住宅建筑节能设计带来许多便利，人们可以借助高科技，降低节能成本的投入。同时借鉴国外先进的节能技术，使其发展成为具有我国本土特色的设计。
3.高层住宅单体设计的节能方法
3.1合理安排的平面布置
在住宅建筑物进行施工建设前，必须对其建设空间进行合理安排，尤其是高楼层的住宅建筑物，更要明确起居室、厨房、卧室、卫生间等组成部分的构造布置，各个单元住宅楼的具体面积等数据的安排[3]。人们日常居住的建筑物，应该重视房屋在生活方面的功能性需求，以及空气对流、光照、通风等方面的要求。
3.2符合标准的面积规划
高层住宅建筑物的面积标准，同人们对能源资源条件的需求，以及经济发展水平有密切关系。如果在设计住宅建筑时只是一味追求大面积，可能会脱离当前社会现实的需求，导致出现购房两极分化现象，即资产丰厚的人相互攀比炒房，资产薄弱的人出现购房乏力，所以，应该坚持节约型设计理念，对房屋面积进行符合标准地规划。
3.3体形系数的合理设计
根据各地人们在不同气候区的不同需要，住宅建筑物要设定好其体形系数标准值，作用于护机构面积，确保面积在应该控制的范围中。如果体型系数超过规定的界限，可以利用保温隔热方式进行弥补。同时为了给建筑加强通风，适度地制造一些凹凸口，在不影响体型系数超标的前提下，可以追求一些阴影变化等，还是属于合理的设计的。
3.4注重窗户与墙壁的比例
住宅建筑物的窗户与墙壁的面积比例在设计时非常重要，会直接影响建筑的通风、光照等功能问题，所以，不能为了追求现代设计感，而导致窗墙面积比例失衡，应该根据不同作用、不同方向、不同高层住宅需求等各个方面进行考量，不可以随意地设计飘窗、多角窗等。
3.5设定适宜的住宅高度
高层住宅建筑物本身在设计时就比普通住宅楼的楼层要多，相较之下，其投资成本也会高出许多，所以在设计时要兼顾到各个方面，既能保证消费者对楼层的需求，每个楼层又要避免日常使用的资源浪费。
4. 合理选择建筑节能材料
正确选择具有节能性质的建筑材料，对高层住宅建筑建设起到不小的作用。只有在遵照经济、高效、环保、健康、安全原则基础上选择的建筑材料，才能真正起到节能的功效。
4.1选择适当的蓄热材料
蓄热材料能有效地抑制光照对室内温度的负面影响，特别是用于建筑维护结构，能够使室温更加稳定，光照吸热分布更加均匀。蓄热材料有较大的潜在功效，在夜间温度比较低的情况下，利用冷空气对其进行通风降温，从而平衡夜间室内的温度。我国不同地区的气候变化不同，高层住宅建筑物自身具有其特殊性，因此在维持室内温度平衡上要从多方面考虑，具体技术有：冷却水降温、喷洒蒸发冷却、机械辅助通风降温、地下冷空气降温等。
4.2选择适当的隔热材料
隔热材料(Thermal insulation materia1)又被叫做热绝缘材料，主要作用是隔绝热流的相互传递，在住宅建筑物中，引用得最广泛的是玻璃材料。玻璃材料具有保温作用，而不同的玻璃材料不仅仅有隔热保温功效，还兼顾着其他的功能，例如热反射玻璃、电敏感玻璃、低辐射玻璃、电磁波屏蔽玻璃、凋光玻璃等等。设计师在对高层住宅建筑物进行设计时，可以更加了解实际情况，选择不同种类的玻璃材料，利用其自身的复合，提高材料对建筑的隔热保温性。
5.结束语
随着时代的不断发展，人们对住宅建筑的要求越来越高，对房屋节能型需求越来越明显。如今，国家提倡可持续发展战略，建筑节能就是战略发展下的一个长期奋斗目标，充分体现环保节能的先进理念，也对未来发展具有深远的积极影响。高层住宅建筑物与其他普通住宅建筑物比较，既有共同的特性，又有其独特的个性，所以在设计过程中，应该在保证其自身房屋住宅作用的基础上，再融入节能理念，运用节能措施，提高其自身的建设价值，这也是未来住宅建筑物建设比较明确的发展趋向[5]。
【参考文献】
[1]杨权.建筑装饰材料的发展与室内装饰设计要点的探讨[J].中国新技术新产品.2010(11)：136-139
[2]施嘉霖,杨霞.住宅建筑节能技术评价方法研究与应用[J].建设科技.2010(16)：152-153
[3]曾旭东,秦媛媛.设计初期实现低碳建筑设计方法的探索[J].新建筑.2010(04):177-180
关键词：高层住宅建筑 平面设计 类型 问题 设计策略
一、高层住宅建筑分析
1、高层住宅建筑的类型。高层住宅主要指建筑高度大于27M以上的住宅，这些用户基本需要依靠电梯来解决垂直交通的问题，这样的高层住宅建筑的类型主要可以分为两大类：以楼层划分建筑类型和按照建筑布局划分的建筑类型。住在高层建筑的高层用户基于需求因素考虑必须得重视电梯、安全楼梯的设计。为了提高建筑面积的利用率，高层建筑靠上的部位侧重于密集型的户型设计，同样，筒状的建筑结构设计也运用的较为普遍。第二类主要特点为建筑布局的差异化，这种差异化会给建筑布局的功能性产生较大的影响，因此，在进行高层住宅类型的选择时需做好全面的分析与市场评估。
2、高层住宅平面设计应遵循的原则。首先，功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确，还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升住宅品质；其次，隔音设计。对于卧室和书房而言，保障其使用期间的安静是非常必要的，而这两个空间的人员流动一般较少，需远离客厅和餐厅。而客卫、客厅及门厅部位可设计为开放式，在进行门窗部位的设计时需考虑到空气流通性等因素，必要时可以采用隔断的方式来满足用户的使用需求。
二、高层住宅平面设计中存在的问题
在一个高层住宅工程的所有设计工作中，平面设计工作应是最基础的工作。由于我国不同地区的自然条件、地理环境以及人文条件都是存在了较大的差异的，因此不同区域住宅建筑平面设计工作的出发点也是有着显著的不同的，南方区域为了保证更好的散热和通风，设计时通常都是采取采取蝶式平面或是蛙式平面；而北方区域则要保证向阳和保温的需求，因此其设计时就采取十字型、双十字型或是井字型的。在此基础上，高层住宅又多了一个“高”的特点，因此其主要的交通工具就是垂直上下的电梯。和多层建筑相比，高层住宅在供电、供水、供气等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的规划工作也更为复杂，因此其设计时也更容易出现问题。与多层住宅建筑相比，高层住宅每个单元需要服务的户数肯定是要更多的，因此高层住宅在散热、采光以及通风等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及视线干扰也是高层住宅平面设计中存在的问题。
三、高层住宅平面布局与功能设计探讨
1、卧室区域设计
1.1设计基本原则
卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，二是好的朝向，三是浴厕的管道设备单元。这就需要我们要有取舍。将辅助房间放到北面，包括书房，必要的时候也需要牺牲一间卧室的南朝向换取起居室的日照。卧室与浴厕区域连接的紧密程度，主要取决于家庭单位的大小和平面条件。在小户型的平面布局中，浴室和厕所通常可由公共活动区域直接通达；在大户型的住宅平面中，主卧的功能性、舒适性在设计中应着重考虑，主卧一般设置在平面最深处，这样可以以给主人一个安静的休息环境，但是浴厕远离入口区域，势必要增加独立的管道设备单元。
1.2设计手法
两间以上的卧室相互连接，形成较为独立的区域，通常位于起居区的后部，远离入口，这是住宅平面设计中常用的手段，有利于动静分离，并自然形成白天与夜间活动的分隔。卧室可以一字排开、房门直接开向公共区域，也可以相对设置、房门通过共用前区联系公共区域，或是所有房门开向一条内走道，以此联系私密区与公共区。
由于不同家庭成员的卧室总是采取就近原则布置，反而提供了另一种灵活性，即与入口区域相连的独立卧室犹如一套附加的单元，与其他卧室隔着起居区域相对而立。这个卧室可以被用作儿童房、客房、工作室等，无论喧哗或是夜间使用，都不会对主卧室造成太大影响。这间卧室还可以结合入口的洗手区及卫生间布置，有三间卧室以上的住宅平面尤其适合卧室区域的再分隔。
2、厨房、起居区域设计
我们一般不愿意展示未经整理的厨房，开放式的厨房对于中餐的烹饪方式不太适用，同时由于中餐的烹饪方式带来大量的油烟，直接对外的开窗以及与其他功能区域的分隔门受到使用者的欢迎，这种平面多用于面积较大的户型。起居室则拥有了更为完整和开阔的视觉空间。此种布局在小户型中，居住者人数不多，做饭只是出于兴趣爱好偶尔为之，对起居区需求更大；还有一种情况是高层住宅结构造成了厨房面积过大，结合就餐区可以达到更高的面积利用率。这种组合形式在满足中式厨房对油烟隔离的要求的同时，厨房后部的就餐区设置在平面中自然采光最弱的区域，借助客厅及厨房两个方向的间接采光达到照明目的。在高层住宅中，有限的外墙势必造成内部采光的匾乏，此种平面以其采光及封闭厨房特有的优势得到了最广泛的应用。
3、交通区域设计
3.1户内交通
3.1.1内走道式：内走道式―交通空间脱离房间独立存在的平面形式，早期的内走道为所有房间的连系通道，起居室、餐厅均为独立封闭房间。现在起居区域开放，使得内走道更多的应用于卧室区，因此此种布局主要适用于双朝向开间多的板式高层。
3.1.2包厢式：包厢式―公共性的生活区域同时也是内部交通的结合区域，由此通达各个独立的房间的平面形式。
3.1.3入口分流式：入口分流式―通过入口区将主要居室分离，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房间都集中在居住性能最差的中央区段，从而使各居室都有与户外的接触面。
3.2户间交通：在高层住宅中，可使用的户间交通联系方式有单元式、独立点式、廊式、组合式等。我们需要以基础调查的资料为依据，明晰居住者的生活意象，并根据高层住宅的高度、结构性能、经济性等条件来选择不同的交通组织方式。由于高层住宅的垂直交通以电梯为主、楼梯为辅，在建筑高度为27m的范围内，消防云梯可以起到第二条逃生通道的作用；超过27m并且低于54m的时候，可利用安全楼梯间和出屋面楼梯进行疏散；超过这个建筑高度则必须安装第二座楼梯。在小高层住宅中，单元式住宅形式较为普遍，住宅平面的设计很大程度上继续沿用多层住宅的设计手法；12层以上的住宅则更多的选用独立点式或廊式等连接方式；超高层住宅为了追求结构合理性和确保容积率，以独立点式及面向中庭的廊式较多。
总结：住宅是人们生活中的重要场所，因此在具体的平面设计中，需要考虑到居住的舒适度、便利性及实用性，尊重用户的个人喜好进行建筑结构的调整，在遵循其既定的设计原则之后可以从细节上进行完善。值得注意的是，设计师需对当前高层住宅设计中存在的普遍问题进行全面的分析，避免在个人的设计中出现类似问题。突出主次，做到公共区域视野开阔、空气流通，私人区域独立、安静，促进我国高层住宅设计事业的全面发展。
参考文献：
[1]姬长文.住宅总平面及户型分布设计思路探讨[J].科技创新导报.2011（03）
关键词：高层住宅小区；给排水设计；传统模式；创新思路
中图分类号： S276 文献标识码： A
前言：现阶段的经济飞速增长，人口也是增长迅速，在这个相对人多地少的现状下，高层建筑式住宅小区是比较常见的一种住宅形式了。但是随之而来的问题却是非常多的，比如说大家都比较关注的高层住宅小区给排水设计的探讨问题，大家都知道现阶段的给排水主要是采用了比较传统的排水思路。但是现阶段的人们的需求越来越高，传统的给排水设计已经不能满足人们的要求了。如何更好的满足人们的需要就成了现代亟待解决的问题。
高层住宅小区给排水的简单介绍
大家不难发现，现阶段的高层住宅小区给排水设计成了人们所关注的重点问题。不单单是因为高层住宅小区的消防系统需要给排水的设计。人们平常用水等方面也是得充分考虑进去的。高层住宅小区给排水设计的好坏，直接影响小区的使用功能，以及人们的幸福指数和人们的生活。给排水设计师应当以整体设计的观念，和比较宏观的方法来综合考虑高层住宅小区给排水设计，使高层住宅小区给排水设计达到科学，经济，美观等效果。下面笔者就简单的针对高层住宅小区给排水设计的现状、现阶段的相关问题、重要性以及一些相对应的思考做一个介绍。
1.1高层住宅小区的给排水设计的现状
高层住宅小区给排水设计的现状其实不是太乐观。人们的意识还是以方便为主，但是现阶段的建筑设计的主流是相对的节俭，节水，节能，绿色，环保等。而人们的想法还没有绝对的更正过来。单纯的收水费也是不能解决问题的。主要还是对于非传统的水源的设计利用上来下工夫。
一般来说，高层住宅小区的内部采用分压给水系统。1层到6层应该采用的是直接供水，7层到16层应该是采用水泵加压供给。但是相关的设计人员应当充分考虑到高层住宅小区给排水的安全问题与方便问题。
1.2高层住宅小区给排水设计的相关问题
高层住宅小区给排水设计中比较重要的舒适问题也是比较突出的。人们的心理与生理的需求就得充分的满足。对于消防安全方面的问题也是相对比较突出的一个。这涉及到的不仅仅是一个防火的问题，更是对人们的生命财产安全的一个重要的保证。
对于高层住宅小区给排水设计中的热水供应系统人们也是比较关注的。为提高住宅的居住舒适性，高层住宅小区给排水设计应采用集中的热水供应系统。这样就可以保证了人们的方便使用原则。但是还是有相关的一些问题的出现，比如说，由于区域性集中热水供给系统占地面积较大，热水贮存容积过大，热回水较难进行等。
1.3高层住宅小区给排水设计的重要性
高层住宅小区给排水设计是非常重要的。一方面是针对于人们的使用问题，另一方面是针对于合理利用。如果说高层住宅小区内部没有给排水系统的话，那么整个的生活将会是无法想象的。正如许多人预想的那样，一个高层住宅小区给排水设计如果不够合理就会导致一系列的问题，没有的给排水系统的话，那人们将会无法生存。可见高层住宅小区给排水设计是非常重要的。
1.4高层住宅小区给排水设计的一些思考
高层住宅小区给排水设计中的室内排水系统往往是采用污废合流，地下层污水及消防电梯井内排水集水坑，再由潜污泵抛升至室外污水管网的形式进行排污的。可是这其中也是有非常多的问题在里面。比如说非常重要的环保问题。怎样做才能更加有利于环保。并不是一味的产生生活污水，交给大自然去处理，我们应该有一个比较正确的认识，那就是对于相对比较合适的排污方法，让生活污水变废为宝，或者是合理的利用改一下。最低的标准也得是处理之后再排放。
高层住宅小区给排水设计问题的解决方案
高层住宅小区给排水设计中出现了问题就得有相应的解决方案。比如说地下的排水管道容易受到腐蚀，那就得在地下室排水管道管材采用钢管，给水管道采用镀锌钢管，这样才能有效的保护排水管道的使用寿命。下面笔者就针对传统方案的修改方案以及现阶段的高层住宅小区给排水设计要满足的要求方面做一个相对比较简单的解答。
2.1针对传统设计方案的修改方案
高层住宅小区给排水设计传统的方案设计中存在着一系列的问题，其主要的原因还是在于资源的浪费和环境的破坏等方面。很大程度上现阶段高层住宅小区给排水设计要解决的问题就是环保问题。所以说针对传统的设计方案进行修改的话，一是对一些雨水等进行收集利用。二就是对于比较重要的排污方面进行处理再排污。不能一味的创造生活垃圾。
2.2用户的现阶段的需求至上
高层住宅小区给排水设计中的设计要点就是用户至上。很显然，人们的需求才是现阶段设计师们应该努力的方向。如果说人们对于比较突出的问题抱怨时间过长，不仅不会使人们的生活质量下降，还会导致设计师在人们心中的地位下降。这样的话，就会非常明确的提出了高层住宅小区给排水设计的前提就是满足用户的需求。
2.3设计的出发点与目标点要清楚
高层住宅小区给排水设计的出发点和目标点要非常的明确。一定得立足于人们的需求，为人们服务的同时也得注意到环境的问题。如果只注重人们的发展问题，而忽略了相对比较重要的环境问题，就会有舍本逐末之嫌。要知道以破坏环境的发展是不长久的。
高层住宅小区人人必备知识
高层住宅小区中的居民得有一定的生活常识。不能一味的享受生活，而忘记了自己的环保义务 。下面笔者就主要针对高层住宅小区给排水的注意事项以及高层住宅小区居民的意识问题做一个简单的介绍。
3.1高层住宅小区给排水的注意事项
高层住宅小区给排水的注意事项非常明确，那就是做好自己的义务，不要贪图一时的享受。比如说现阶段的人们想最大限度的享受生活，却不得不给大家敲响警钟。在生活污水排放的时候，请注意自行处理一下污水中的酸碱度等注意事项还是得需要人们自行注意的。
3.2高层住宅小区居民意识要增强
高层住宅小区给排水设计中主要还是得增强人们的意识。不单单是对于环保问题，更是对于资源的节约上。反对一些铺张浪费的现象，从生活中的点滴做起。
结束语：当人们不满足现阶段高层小区的给排水设计的时候，正是相关的技术人员与设计人员应该提起注意的地方，如果人们有了这方面的需求，而且是非常迫切，而相关的技术人员却不能解决，就显得优不称职。为了满足人们的现阶段需求，就得需要非常多的人共同努力。本文笔者向大家介绍了现阶段的高层住宅小区给排水问题的一些比较突出的问题，以及相应的解决办法。还对相关工作人员以及普通的居民提出了应该做到的本职事情。希望能对大家有一定的帮助。
参考文献：
[1] 徐建华;史雪霏;张道方;;分散式小区污水回用分析研究[J];环境科学与管理;2005年05期
[2] 刘平;安立忠;;对住宅给排水设计的几点思考[J];黑龙江科技信息;2010年21期
