时间：2022-06-22 17:16:03
【关键词】施工管理；电梯；问题；解决方案
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：
最近几年，高层建筑在我国城市建设中迅速的兴起，高科技的写字楼、商住楼、商场、综合楼、宾馆都迅速的盖起来了，这成为了城市建设中的一大亮点。由于人们生活水平的提高，电梯在高层建筑中得到了广泛的应用。几乎已经成为了大型商住建筑和写字楼的重要组成部分[1]。下面本文就对电梯安装施工的质量管理措施进行分析。
一、工程目标明确
工程施工的目标主要包括三个方面。一方面是质量目标，质量必须要按照质量保证体系来进行施工，从而来加强施工整个过程中的控制，建立工程质量的保证体系，从而确保质量达到要求。另一方面就是工期目标，组织技术以及工作队的素质都必须得非常的高才行，这样在施工的过程中组织管理以及它的平衡调度都可以有很好的效果，同时，要制定一些可行的工期奖罚措施。再一方面就是安全目标，增强作业队伍的安全意识，加大安全资金的投入。
二、电梯品牌选择的管理
我们以中心区E-3地块为例。根据中心区E-3地块为甲A写字楼的定位，写字楼的客运电梯，宜采用原装品牌进口日立电梯、三菱电梯，或采用相同一线品牌的合资电梯。原装进口电梯，价格较高投入大, 相同品牌的合资电梯价格便宜。结合中心区E-3地块的实际情况，在进行电梯品牌选择的时候，应该从以下几方面着手：（1）应将所有电梯参数（如：电梯编号、载重量、速度、层数及站数等）列表，并经设计单位书面确认。根据我们以往经验，通常2.5米/秒与2.0米/秒基本相同，中心区E-3地块地上18层，建议到顶的电梯选用2.5米/秒。（2）注意事先确定所有客运电梯的轿厢配置及装修形式，在高档写字楼及星级酒店中，除客运电梯的轿厢门及操纵面板外，内壁及天花几乎全部自行装潢（由室内装修设计师专门设计，每栋写字楼及酒店的电梯轿厢内壁均不相同）。若开发商考虑电梯轿厢内部自行装潢，除客运电梯的轿厢门采用镜面（或发纹、蚀刻）不锈钢外，轿厢内壁及天花选择最简单的内壁配置，以免造成无畏的浪费。（3）客运电梯轿厢地面一般铺装石材，需预留25-30mm装修空间，一般石材用粘接剂固定，以减轻重量，供自行装修铺设石材，电梯轿厢如自行装修，除电梯额定载重量外，应增加装修载重量300KG。消防电梯则可采用普通的PVC地板，颜色可事先选定，一般为深灰色。（4）目前高档写字楼及酒店流行电梯轿厢大开门、高轿厢，以体现电梯的舒适和豪华感。建议告知电梯厂商相关的设计参数（包括电梯井道及门洞等尺寸），要求电梯厂商提供最大及最高的开门净尺寸及轿厢顶净高。另外，可要求在目前电梯井道允许的前提下，要求电梯厂商尽可能采用宽扁型电梯轿厢。非标电梯（如双向开门的A8#电梯），需要对电梯厂商特别说明。（5）告知电梯厂商各电梯底坑净深度、顶层高度及机房尺寸，由建设方复核所有电梯是否能达到预期的运载速度、运载重量及轿厢净高，必要时，可对机房尺寸进行调整。（6）电梯到站钟有二种，一种安装在轿厢顶（属基本配置），当电梯到达停靠层时，发出铃声提示乘客已到达；另一种安装在电梯厅（属可选配置，每扇门需要安装一个提示钟），电梯到站前通知乘客准备乘座电梯。在酒店中如客梯为多动，除安装轿厢到站钟外，还需要层层设置厅门层站钟（消防电梯及单台客梯等，只需选用轿厢到站钟）。（7）建议事先明确那些电轿厢需要安装轿厢空调及液晶显示屏等配套设备。据我们所知，同样是进口产品，在电梯厂中原装或在安装时配置，价格差异很大，建议请报价单位分别报出原装及后期配置的报价。
三、电梯的施工组织管理
为了保证电梯安装施工工程可以安全、高效的完成施工的任务，根据工程的重要性对电梯的施工组织进行管理。我们始终本着科学管理、结构合理、精干高效的原则对工程技术以及人员进行管理。这个工程设置了项目经理、项目总工、工程技术部门以及质量安全部门等相关项目管理层[2]。在工程施工的过程中，电梯的安装步骤要进行协调好之间的关系。要利用有限的时间和空间进行有序的组织。
四、安装前清点、核对工作
电梯安装前应由甲方与监理根据装箱单，核对所有的配件及安装材料，并了解该电梯的型号及控制方式。甲方与监理根据电梯的土建总布置图复核井道预留孔、牛脚、底坑深度、顶层高度、提升高度、层站数、层门形式、井道内净尺寸，若有差错应通知设计部门与总包及时更正。
五、自检工作
在工程即将结尾时，由项目经理组织项目施工人员和负责人对每个层、段、部位都要进行仔细的检查，检查施工过程中有没有丟项、漏项，若有，应该马上进行定期解决，而且在事后进行检查。对那些全部都已经完成的部位或者修补完成的部位要马上进行组织清理，从而来保护好成品[3]。当房间或者是层段锁门封闭时，要对无关的人员进行限制，防止丢失零件或者是损坏成品。在运转之前，严格按照调试的方案进行调试。系统调试完成后，由用户进行验收。然后由技术负责人进行绘制竣工图，对各项要移交的工程档案资料进行清理。施工项目进行完毕以后，对施工项目进行项目管理的分析以及总结，从而来提高管理水平。在对每一项调试的内容，工程师必须得发挥应该有的作用并及时做好记录[4]。
六、验收以及后期服务
在工程中，电梯在当地质量技术监督局验收合格并签发验收合格证书后再进行付款，余设备款5%作为质量保证金，在1年或2年质保期满后10个工作日内，经由甲方和物业管理公司进行工程的回访，听取用户的一些意见，确认电梯品质和质保工作质量无问题一次付清，然后对电梯进行维护和保养。电梯系统是非常的复杂，用户验收过工程后，如果对系统不是太了解，对设备性能不熟悉，就会直接的影响到电梯系统的有效的运行，很难将它的使用性能发挥到最大[5]。因此，工程在移交给客户以后要对客户进行相关知识的培训，并对客户进行有计划有组织的回访。
六、结束语
由于电梯系统设计的问题比较的多，而且也特别的复杂，影响的范围比较广，尤其是在高层建筑上的发展，使用的要求特别的高。只有工程师抓住电梯安装工程的质量的控制点，并且和客户以及施工单位进行很好的沟通和协调，并对经常见到的质量问题采取一定的监制方式，处理好各类问题，才可以是用户在工程建设中得到最大的管理效益[6]。
【参考文献】
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[4]邓鸿连，试论建筑中电梯的施工、安装及管理[J]，现代营销，2011(8)：354-356
关键词：项目管理 电梯的安装 电梯的运行监控
1、电梯安装项目质量概述
电梯安装当下主要涉及到房产建筑物的套餐搭配组件，由于其对运行安全要求很高，所以在安装和质保管理上而言，主要采用世界最为先进水平的技术，其涉及方面广泛，并且其安装运行周期较短，电梯行业发展速度迅猛了，在快速上升的技术和不断地变更的经济体制之下，电梯运行后的质量出现了很严重的问题，这需要拥有一套对项目工程的监控机制，做好质量安保工作。
2、当下电梯行业的特点和项目质量特性
（1）电梯行业在世界安装工业的带动之下，安装管理运营技术上升迅速，发展快捷，但对我国而言，电梯主要用于人们的流动出入，实际用于生产、货物运营的地方很少，还没有做到把电梯的快捷运用到生产上，而是仅仅限于人员流动。
（2）随着开放下的经济体制，国内不断地从外国引进强势集团的投资，虽然电梯的运用起步在晚期，但在国内的运用上，某些强势企业集合特定的需求和优质品牌的融合，紧跟世界先进水平，有了一层质的飞跃，对国内经济做到了很好的带动作用。
（3）当下电梯行业的流动方便深入人心，电梯行业的公司也形成了注重盈利，造成质量下滑的局面，由于这方面的公司或企业注重点发生改变，在电梯运营上，事故发生机率上升，损失增加，也让人们对其有种恐惧的意味。
（4） 为了使安装项目中电梯的运营满足实际要求，达到国家规定的标准，符合质量要求，其特性主要表现于以下几个方面：功能使用上的特性；符合建筑风格艺术特色；运行安全可靠的特性。
3、电梯安装中的安装控制过程及质量影响因素
3.1电梯的安装监控过程
（1）计划：电梯需求公司或企业与安装公司制定标准导轨，设计出符合艺术特色和功能使用特性并且能安全可靠的运行的样本，与安装控制公司部门达成协议，申请相关安全质保机构关于安装安全可靠得到认可。做好各重安全计划，为实现施工作业自控化做准备。
（2）实施：安装公司选定好符合实际需要安装的材料，电梯运行用户配合安装公司一起施工，并且对施工人员 、施工现场、建筑结构、施工设备都要有严格的要求，防止不必要的伤害。
（3）检查：待安装完成以后，调试已经安装好了的电梯，严格检测运行功能、问题监控功能和意外保护功能，形成数据分析和监控，制作出数据模拟运行图样，对整个关于电梯运营相关位置控制点紧密跟踪监测，达到能安全运行的质量后通知相关本门进行安全质量质保检查，对其进行相关评估，完成电梯安装验收。
（4）处理：当安装完成验收时生成的相关报告要进步一步的处理、分析，把存在的运行失误漏洞或不足补充完整，当用户完成质量验收后，还要通过相关政府工作人员的验收，生成政府验收报告，按照合同运行，然后整改，达到标准后与政府部门形成免保协议，对其进行收款，完成安装运营的提交，移交电梯用户，正常运行电梯运转。
（5）运作：将一切相关事宜完成后，用户方能够进行运转电梯，实施生产或运营，而后用户系统要组建一个安全运营部门，实时对电梯相关部位进行检查，不定时对其进行分析，拥有万无一失的严谨态度。而运作有分为几个小部分，首先要对运行的电梯进行事前监控，从电梯的运行井道布置图上开始进行测量分析、编制和审查，然后对其孔空洞、材料质量等部分分别入手。第二是完善运行中的监控，各个部分安装事故监控软件，从质量上开始控制，及时对有影响的部位进行改装或变更材料。第三，注意事后监控管理，对放生的事故原因进行分析，研究，总结出新的适合需要的运行方案，做好公司修理部门和质检部门质量验收工作，层层把关，层层注重实际。
3.2电梯安装质量影响因素
（1）材料质量因素：尽管在挑选材料时都是相关技术人员的严格把关，但是每个零件之间总有一定的误差，当所有零件组合在一起的时候，就会加大误差，对电梯造成运营上的错乱。其次有的零件没有检查出失误的地方就安装上，从而形成一定质量问题，影响运转效率。
（2）人的影响：由于暗安装人员之间技术有一定的差异，有的时候某些地方配合不当时会对其造成一定影响。其次安装公司主管经理的决策对安装有很重要的影响，其决策直接影响电梯运转的质量和耐用性。
（3）管理因素：只有拥有好的管理人才才能让该项目持续长久，其管理者对环境和社会造成的影响要能及时确切了解，机动针对事故和运营问题，形成立体的安全管理。
4、电梯安装项目施工质量控制
电梯安装项目是一个系统工程，从项目施工前的可行性分析、施工设计、井道勘测，到电梯的施工安装以及项目验收阶段都贯穿着质量控制。其中施工阶段的质量控制是整个电梯安装项目质量控制的最重要部分，最大程度上决定着电梯安装项目的总体质量能不能达到要求。电梯安装项目施工阶段的质量控制主要分为施工前准备阶段质量控制、施工阶段质量控制、验收阶段质量控制。
4.1施工前准备阶段质量控制
在电梯安装施工前，要做好施工井道垂直度、防火防水设施、各层出口的建筑结构的检查，建筑结构应当符合OTIS标准，并确定现场没有危险因素。施工现场要做好防火防电以及危险气体的处理，电源要确保提供和使用三相五线制电源，安全调试阶段执行闭锁程序，安装完成后调试阶段要确保安全回路正常工作。以上是整个施工阶段前的准备阶段质量控制，另外在每天开始施工前都应当做好准备工作，安装工作开始前应当分层次开会统筹安排并强调需注意的事项，做好设备的安全检查。施工人员在施工前需穿着护具，在施工中应着全身式安全带。
4.2施工阶段质量控制
（1）施工作业人员质量自控
电梯安装工程质量的自控室电梯经营者和施工企业旅行的质量责任，在施工阶段中，产品供应商和施工企业是质量自控的执行主体，其中具体的实施者为施工组织和作业人员。
施工组织设计部门应当将施工工艺具体化，形成分部分项阶段性的施工计划，对施工队伍逐级完成技术交底。施工作业活动中要确保施工条件，检查施工状态是否符合施工计划进度，每一道工序的作业者要履行质量责任，向下一道工学提供合格的成果。在整个施工作业的过程中都应当贯穿着质量检查，施工组织内部进行自我检测，各工序之间进行相互检查，另外还应有现场监理的检测盒检查，施工单位施工完成并完成自我检查厚报送监理机构进行验收检查。
（2）施工阶段质量监控
施工阶段质量监控由业主或者业主委托的的质量监督部门，对施工阶段进行监察，监察方根据相关规定参与电梯安装施工的质量检测和事故分析，并应提供事故的解决措施，对不符合设计和规范要求的施工行为，向施工单位提出更正要求。同时监督部门在施工质量监控中要承担责任，因其检查疏忽造成的损失要承担赔偿责任。
4.3验收阶段质量控制
验收阶段是施工阶段的质量把关阶段，由独立于经营者和施工单位的验收机构执行，是质量的监控行为。在验收阶段要完成对已安装的设备进行试运行，做出考核评定。执行验收工作的工作人员要具备资格，主要依据是国家验收规范、企业所规定的的验收标准、设计要求。验收工作在施工单位自行检查后开展，对限速器、安全钳等安全配件进行试验，对于功能性和与安全结构的重要工程要进行抽样检查，有验收人员和刻骨共同现场确认观感质量，最后形成系统的验收文件。
5、小结
在当下社会经济体制之下，社会因素、环境因素和人才方面的因素对电梯运行的影响还很深刻，电梯事故并没有完全克制，随着快速的世界大融合的发展取向，快捷的运输方式是人们最需要的。但是电梯项目的开发主要集中于人流的疏散，并没有真正发挥其生产方面的效益，我们要理由好电梯的运输作用，结合生产和环境，提高经济效益。但也要做足电梯的维护工作中，督监相关事宜要认真做好，绝不能有任何疏漏。
参考文献：
[1]芮静康主编.电梯工程施工技术与质量控制.机械工业出版社.2008
[2]罗里・伯克著.项目管理―计划与控制技术.中国建筑工业出版社.2008
关键词：基础回顶超长附着
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
1概述
施工电梯作为高层建筑中材料和人员垂直运输的必备施工机械，已经得到了广泛的应用，电梯基础与附着是施工电梯的重要组成部分，直接影响到施工电梯的安全运行,超高层建筑的施工电梯通常落在地下室顶板上，顶板是否能承受施工电梯巨大的荷载或是电梯安全必须考虑的问题，同时，附着在受到基础定位影响时如距主体结构距离较大、墙柱不适合附着等情况不能按照常规方法来设计，我们结合某超高层建筑（以下简称本工程）施工电梯的设计经验来阐述解决以上问题的方法。
2施工电梯的选型与定位
2.1选型
本工程高度为228m，根据现场人员及部分材料的垂直运输需求，故选择2台运输能力强、速度快的SCD200/200G型高速电梯。SCD200/200G吊笼尺寸为3.2×1.5×2m（不包括操作室），标准节为0.65×0.65m，整机净宽度约为3.8m。电梯基础尺寸为4.4×3.8m。
2.2定位
考虑到由于本工程外框筒柱截面（1×1.2m）较大但柱净距较小（3m），2台电梯定位在相邻两跨间，确保1个吊笼具备完整的装卸空间。为使电梯基础及后续回顶施工方便，2台电梯共用一个基础，落在地下室顶板上。由于本工程柱为异形柱，突出结构边缘达0.55m，考虑此处施工电梯转料平台的搭设，电梯基础局结构边1.6m。
2台电梯由于相邻吊笼间距较小，运行过程中为避免相互干扰，拆除此位置的操作室
图2.2施工电梯基础定位图
3施工电梯基础设计
3.1电梯基础荷载复核
根据电梯厂家提供的SC200/200G参数，安装高度250m， 本工程升降机基础尺寸为4.4m×3.8m，该范围内可承受的总承受荷载为44.4×4.4×3.8=742.37 KN＜844.4KN，顶板必须进行加固处理。
4基础加固措施
4.1基础回顶反撑
受现场客观条件影响及使用功能约束，本工程电梯基础对应部位结构加固后也无法满足荷载要求，只能在基础底部采用回顶加固形式。
由于电梯基础以下为地下室车道且正在使用，不能从车道上对顶部梁板结构进行常规加固处理，我们考虑到车道两侧大截面梁具有相当的承载力，设计了一种放置在车道侧边梁结构上充分利用其承载能力的钢平台支撑系统，该系统经过验算，可以在有效的保证地下室顶板结构和施工电梯基础的安全，也避免对地下室车道的正常使用造成影响。
钢平台由横跨电梯基础相应位置的4根钢主梁和若干钢次梁焊接而成，钢梁尺寸由计算确定，钢平台尺寸覆盖施工电梯基础范围，所有钢梁顶标高平齐，钢梁上铺一定厚度的钢板，钢梁端部与混凝土结构梁接触的部位加设钢垫板，防止应力集中。
图4.2钢平台做法示意图
钢平台以上搭设钢管脚手架支撑系统，钢管以钢板为支座，在钢板上焊接短钢筋头，防止钢管滑移。钢管纵横距和步距根据回顶受力要求计算确定，钢管顶部参考普通楼板模板支撑体系设置U型顶托，其螺杆伸出钢管距离不得大于20cm，U型顶托上为实心木枋，实心木枋紧贴地下室顶板结构底部。支撑架内部及应设置连续的剪刀撑，增加支撑架的受力性能和整体稳定性，支撑架底部和顶部设置扫地杆和扫天杆。
图4.1钢平台支撑系统剖面图
5加长附着
根据SCD200/200G型施工电梯说明书，一般的附着杆长度在2.9~3.6m之间，由于本工程结构形式特殊，柱突出结构边达550mm，且梁截面较大，本施工电梯采用附着杆通过穿楼板螺栓与结构相连，一般附着杆不能满足施工电梯附着需要，我们选用有专利支撑的加长附着装置，来解决本工程电梯安装难的问题。
图5-1加长附着平面示意图
6总结
在对至于地下室顶板上的电梯基础进行钢平台支撑系统，所用材料均为施工现场易得材料，经过严密的受力计算可确保电梯基础的安全，成本低廉，省时省工；采用超长附着架与穿楼板的螺栓连接，安装质量得以保证，稳定性好。本工程施工电梯采用以上方法加固和附着，经过实践证明是安全可靠的，可为类似工程提供一定的借鉴。
袁昶（1968―），男，大学本科学历，高级职称，为中海监理太平金融大厦项目总监。
毛江峰（1976―），男，大学本科学历，高级职称，为中建三局二公司太平金融大厦项目经理。
关键词：电梯安装 施工 有效性 持证上岗 检验
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2017）03（b）-0012-02
随着我国建筑业的蓬勃发展，电梯市场亦得以快速发展。为在激烈的电梯市场竞争中占据一席之地，获取更高利润。各电梯公司不仅在电梯制造方面颇下一番功夫，在电梯安装方面同样投入了更多物力、人力、财力。在这样的大背景下，国内学者关于提升电梯安装施工有效性的策略研究也越来越多。电梯安装施工有效性的策略提出有利于更好提升电梯安装施工质量。
1 提升电梯安装施工有效性的意义
提升电梯安装施工有效性具有重要意义，具体主要体现在以下几方面。
1.1 利于更好提升公司形象
电梯安装施工质量如何直接影响公司形象，决定公司是否可以在激烈的电梯安装市场竞争中占据一席之地。为在激烈的电梯安装市场竞争中分一杯羹，很多公司均在电梯安装施工方面投入更多精力。
1.2 利于保障生命财产安全
电梯是人们日常搭乘的重要工具，如若电梯发生意外，轻则给人们的精神造成巨大伤害，重则则会对人们的生命造成伤害。所以说，提高电梯安装施工质量是极具重要意义的。高质量的电梯安装施工可保证电梯运行少出现事故或不出现事故。这对于人们的生命财产安全也是极为重要的。
2 提升电梯安装施工有效性的具体策略
为提升电梯安装施工有效性，具体可采用如下策略。
2.1 要求电梯安装人员持证上岗
电梯安装主要由安装人员完成。业内人士均明晰，电梯安装是一项特种作业，它要求梯安装施工人员持特种设备作业人员证。此要求是对电梯安装施工人员的基本要求之一。电梯安装质量高与低、好或坏直接受电梯安装施工人员的专业技能影响，这一点毋庸置疑。即使是同一个电梯安装项目，由于安装施工人员的专业素养不同，其安装成效也会在一定程度上存在差异。部分电梯安装企业在安全管理方面的意识较为淡薄，疏于对电梯安装施工人员进行教育培训与管理，很容易造成电梯安装施工人员在电梯安装过程中粗心大意，进行不规范安装操作，最终造成电梯安装不合格，存在各种安全隐患。部分电梯安装企业苦于缺乏电梯安装施工人员，因此着急抓瞎，即使是一些不具备特种设备作业人员证的非专业人员亦会招聘上岗。这样的做法显然是不负责的，不利于电梯安装施工有效性的提升。为提升电梯安装施工有效性，各企业在招聘电梯安装施工人员时，必须要求其持证上岗。而对于招聘的电梯安装施工人员，亦需对其定期或不定期进行教育培训，帮助其不断提升自身的专业素养，不断提升自身的电梯安装技术水平。
2.2 设备进场后及时开箱检验
为提升电梯安装施工质量，待电梯设备全部进场后，无论相关设备是不是具备安装条件，均需要依据相关要求对电梯设备全部开箱，并对其进行严格检验、验收。这样的做法便于及早发现问题并解决问题。在对电梯设备进行验收时，监理单位、设备厂家、供货商及建设单位的主要工作人员均应在场，当众对电梯安装设备进行检验。确保厂家提供的电梯安装设备符合合同条款，与合同条款标具的型号及数量一致。如若在验收时发现型号不对、数量不足亦或是产品质量存在问题，必须与厂家进行及时沟通，将产品进行调换，以免影响后续电梯安装进度的顺利进行。部分电梯安装公司在设备进场时，并未对其及时进行开箱验收。直至安装施工时才发现问题。这时再联系厂家或供货商进行设备更换不仅耽误工期，更会在一定程度上影响电梯安装质量。因此，在设备进场后需对其及时进行开箱检验。
2.3 科学采用电梯安装施工工艺
如今，电梯安装施工工艺主要有两种：无脚手架安装与有脚手架安装。有脚手架电梯安装施工流程主要为：（1）搭设脚手架；（2）测量井道并放线；（3）安装导轨；（4）安装曳引机；（5）安装厅门；（6）安装缓冲器；（7）安装轿厢；（8）安装限速器；（9）安装钢丝绳；（10）电气安装；（11）收尾、验收工作。无脚手架电梯安装施工流程主要为：（1）测量放线；（2）安装首根导轨；（3）安装轿厢；（4）安装工作平台；（5）安装控制柜；（6）安装电梯钢丝绳；（7）安装限速钢丝绳；（8）连接控制电路；（9）安装剩余导轨；（10）安装电梯门；（11）收尾工作。上述两种电梯安装工艺存在一定异同。采用无脚手架安装方式现场需通电，而采用有脚手架安装方式现场则无需通电。无脚手架电梯安装工艺与有脚手架电梯安装工艺的安装工序存在不同：一个是由上及下，一个是由下至上。有脚手架电梯安装工艺由于需安装和拆除脚手架，无形中增加了施工成本。因此，在具体的电梯安装施工过程中，需根据具体情况科学选择电梯安装施工工艺。通过科学电梯安装施工工艺的选择，不断提升电梯安装施工的有效性。
2.4 加强对施工过程的严格管控
为提升电梯安装施工有效性，在具体的电梯安装施工过程中应对其严格进行管控。过程控制是电梯安装工程施工管理的关键所在。唯有通过严格管控，让电梯安装施工过程中的各个施工环节、各施工工序均符合国家颁布的电梯施工规范要求，才能真正提升电梯安装施工的有效性，才能让电梯安装施工最终得以顺利有效完成。如有必要，在电梯安装施工过程中，还应积极申请建设单位协助，对电梯安装施工过程中的每一道工序进行监督。在监督过程中一旦发现出现任何问题，均可向电梯安装公司的项目负责人进行反映，项目负责人再依据反映情况对具体安装施工进行灵活调整。除此之外，电梯安装的监理单位亦应对电梯安装的各个环节进行严格检查与验收。一旦发现电梯安装不合格必须严令重新安装，让电梯安装的各环节均符合安装要求。
3 电梯安装施工过程中应注意的问题
随着我国建筑业的蓬勃发展，电梯市场亦得以快速发展。为在激烈的电梯市场竞争中占据一席之地，获取更高利润。各电梯公司不仅在电梯制造方面颇下一番功夫，在电梯安装方面同样投入了更多物力、人力、财力。为提升电梯安装施工有效性，在电梯安装施工过程中还应注意把握如下几点问题。
3.1 认真做好前中后期电梯安装施工工作
在电梯安装施工的前、中、后期，均应积极做好各项工作，唯有如此才能真正确保电梯安装施工有效性的提升。在电梯安装施工前期，电梯安装项目负责人应对合同条款进行认真研读，确保施工计划符合合同要求。除此之外，还应赴现场进行反复勘察，制定出最佳电梯安装施工方案。电梯安装施工中期，应做好项目进度控制、材料管理工作等。尤其应做好成本控制工作。电梯安装施工后期，应积极做好电梯运行自检工作，并做好竣工资料整理、竣工验收工作。
3.2 与电梯安装施工人员积极做好沟通
在电梯安装施工过程中，电梯安装施工人员会不同程度上遇到各种问题。为帮助电梯安装施工人员顺利实现电梯安装，项目负责人应认真做好对电梯安装施工人员的沟通交流工作。在具体沟通交流过程中，项目负责人应鼓励电梯安装人员积极提出自己在施工过程中遇到的各类难题。对于提出的各种难题，项目负责人也应尽可能及时帮助电梯安装人员解决难题。值得注意的是，在与电梯安装施工人员进行交流和沟通的过程中，电梯安装施工人员可能会根据电梯安装实际提出更多切实可行的建议，帮助改善电梯安装施工质量。这对于提升电梯安装施工有效性亦极有帮助。
3.3 认真做好施工现场安全管理工作
电梯安装施工不仅复杂而且极容易出现安全事故。因此，为提升电梯安装施工有效性，需积极做好施工现场的安全管理工作。首先，应对电梯施工人员进行系统的安全教育，谨防其在电梯安装过程中出现安全事故，不利于电梯安装施工的顺利有效开展。其次，应张贴告示牌，警告无关人员远离施工现场，避免无关人员闯入施工现场产生意外伤害，或干_施工人员正常工作进程。
4 结语
总而言之，提升电梯安装施工有效性具有重要意义。可采取如下策略提升电梯安装施工有效性：要求电梯安装人员持证上岗；设备进场后及时开箱检验；科学采用电梯安装施工工艺；加强对施工过程的严格管控。除此之外，在电梯安装施工过程中还应注意把握如下几点问题：认真做好前中后期电梯安装施工工作；与电梯安装施工人员积极做好沟通；认真做好施工现场安全管理工作。
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关键词：施工现场；施工电梯；安全管理
施工电梯安全管理工作异常重要，不仅对建筑工程施工进度产生一定的影响，也会对施工操作人员的安全以及建筑材料损失有一定的影响。现阶段，我国施工现场中之所以会发生施工电梯事故，主要是因为施工电梯操作人员安全意识不高，或者是所选择施工电梯型号不正确，基于此，安全管理人员要有采取针对性的对策。
1 施工电梯使用期间常见故障与原因
目前我国施工现场中施工电梯经常出现安全事故，而事故出现的原因主要集中在三方面：首先，施工电梯设计不够合理；其次，施工电梯制造过程中出现了问题；最后，施工电梯使用不当。上述三种原因，其中第三种原因所占的比例最高，因为施工电梯属于专门的施工机械设备，其设计与制作都需要通过专门机构的验证，一般情况都不会出现质量问题，而当施工电梯运输到施工现场时，施工人员可能由于安装与使用不当，最终造成安全事故。
施工使用不当主要表现在如下方面：第一，施工电梯升降的实际位置与现实要求不相符合；第二，施工电梯采购人员所采购的施工电梯型号不正确，与施工要求不相符，但是施工单位却应用了错误型号的施工电梯；第三，施工电梯拆装的过程中出现了诸多误操作；第四，施工人员没有安装安全保护装置，或者保护装置已经失去效能；第四施工现场，施工人员并没有对施工电梯进行妥善的安全管理；第五，施工结束之后，施工人员没有对其进行妥善的维修保养；第六，施工电梯受到外界自然环境的影响而引发安全事故，比如台风、地震等。
防坠安全器是一个非常重要，也十分必要的安全保护部件。施工人员通常都是借助防坠安全器来避免吊笼坠落事件的发生，从而保证施工电梯乘坐人员的生命安全。可见，施工单位保证防坠安全器的质量十分关键。为此，有关人员在采购防坠安全器时，必须要求厂家出示出厂检验合格证，而生产制作厂家在防坠安全器出厂之前，务必将其送到专门的检验机构进行检验测量，尤其是对重点的内容进行检验，比如转矩测量、转速测量等。防坠安全器在出厂其，有关厂家要标注具体的时间日期，同时将各种测试报告向采购单位出示，待其组装在电梯上之后，厂家还需要对其进行额定荷载坠落实验。
由于相关单位送检意识比较差，因此真正将防坠安全器设备进行送检的单位非常少，有些施工单位甚至只是在采购时，对防坠安全器进行了一次防坠试验，而在其使用过程中在没有进行试验。很多施工单位都存有侥幸心理，认为防坠安全器不可能出现安全问题。之所以施工单位没有积极的将防坠安全器进行送检，很有可能是因为，在其看来防坠安全器没有出现任何的故障就应该是安全的，但是事实上并非如此，防坠安全器应用期间，施工单位根本不能对其故障做出任何的判断，因此定期进行防坠试验十分重要。
2 施工现场中施工电梯的安全管理对策
2.1 确定施工电梯位置与型号
正常情况下，施工人员布置施工现场时，就会预先留出施工电梯位置，而且在白天作业时，安全管理人员也依据高峰时期作业人数来确定施工电梯具体定载重量，由此判定施工电梯型号。安装施工电梯需要与建筑物保持近距离，这样就不会妨碍附墙系统安装。如果建筑工程属于异型建筑，比如截面突变的建筑，建筑主体明显扭曲的建筑等，安全管理人员就依据具体工程情况来选择异型施工电梯，也可以要求施工电梯厂家进行定制。选择施工电梯时，安全管理人员必须遵循上述原则。
2.2 建立健全安全管理体系
首先，安全管理人员与专业的施工人员共同制定安全操作与管理规范，要求使用施工电梯的人员必须按照规范来进行操作；其次，安全管理人员需要制定施工电梯的使用维修细则，以便施工电梯能够始终处于最佳保养的状态中；再次，安全管理人员要求施工单位必须对操作工进行培训，并且要求上岗的操作工必须拥有相应的证件；第四，做好各项检查工作，尤其是施工电梯的检查、操作人员交接过程中也需要做好检查、对建筑公司进行定期的大规模的检查等；第五，施工电梯采购之后，安全管理人员就需要为其建立档案，将有关该施工电梯的一切信息以及所有的应用过程中都记录下来，直至施工电梯无法使用。
2.3 做好拆装管理工作
施工电梯的安装与拆卸工作，必须由专门的技术人员负责，安装与拆卸结束之后，必须进行检验审核，只有审核达到标准要求之后，施工电梯才能够进行升降操作。施工电梯在进行正式的升降操作之前，需要技术负责人员核查，之后再由总承包单位的技术人员签字，方可使用。拆卸之前，安全管理人员必须对作业环境进行全面的检查，同时核查施工条件，待到全部符合要求之后，拆卸人员需要进行技术交底，待到技术人员完全了解拆卸要点之后，再进行拆卸。施工电梯尽管并不是十分复杂，但是拆装却比较复杂，如不预先做好各项准备工作，拆装过程中都有可能会发生危险。
2.4 重视操作人员的安全教育与培训工作
施工电梯的升降主要是由操作人员来控制，为此，施工单位必须重视操作人员的安全教育工作，同时对操作人员进行培训。操作人员首先要保证自身的身体健康，没有不利于操作施工电梯的疾病，然后对施工电梯的构造与运行原理要透彻的了解，施工电梯的运行步骤、保养方法等也要熟记于心，没有证件不允许上岗操作。操作人员日常工作结束之后，就要对施工简单进行检查，以便能够及时发现问题，解决问题，保证施工电梯始终处于良好的运行状态中。还有一点最为重要，施工单位要禁止操作人员酒后操作，也禁止疲劳作业，如果出现违章情况必须严厉惩罚，如果需要夜间进行操作，照明度必须达到施工规范要求中才可以。
结束语
综上所述，可知施工电梯作为是施工现场必须应用到的一个机械设备，安全管理非常重要。但是施工人员却常常忽视这个问题，为了不让悲剧再次发生，施工单位必须制定施工电梯的升降管理制度，同时安排专门的人员做好施工电梯的保养工作，保证施工电梯在运行的过程中，不会出现任何的故障，这样就能够有效的避免安全故障，保证人员与材料安全。
参考文献
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[2]陈志祥，蒋星钟，郭秋明.高层塔吊安装和拆除应注意的事项[J].经营管理者，.2011（7）.
[3]吴清斌，吴桂宾.塔吊的事前、事中、事后控制[J].建筑安全，2009（11）.
轨道交通16号线与以往线路不同之处在于，二结构砌筑由土建单位实施。装修工程与土建工程的界面包括：（1）确保地下车站主体结构和二结构的施工质量，尽量减少渗漏水现象；（2）二结构施工需满足装修、风水电安装施工的进度要求，同时需根据各系统专业的要求做好预留预埋工作；（3）及时做到工完料清，为后续施工创造便利条件。
2.风水电安装工程
地下车站风水电安装工程与装修工程关系最为密切，无论是公共区还是设备区，基本上都是同步施工。在公共区风水电安装顶部施工前，装修单位需向风水电安装单位移交吊顶完成基准线，以便于控制管道安装最低标高；在设备区风水电安装过程中，安装单位需加强同装修单位联系，避免出现设备房安装完成后（主要是风管）无法进行装修的情况。
3.牵降变专业
装修施工进场后首先要对牵降变设备房进行装修施工，确保牵降变设备、管线的安装条件。在这个过程中，交叉施工主要有两点：（1）土建单位移交后牵降变专业需尽快进行设备基础槽钢布设，之后由装修单位进行地坪浇筑及顶、墙施工；（2）装修初步完成后牵降变专业进行设备、管线安装，完成后，装修再次进场进行环氧地坪施工及其他收尾作业。
4.信号、通信工程
信号、通信设备房与牵降变设备房统称为第一批移交的三大类设备房，从工期上考虑，这三大类设备房是装修施工进场后首先需要完成的任务。在土建移交后，信号、通信、牵降变专业需尽快完成预埋管的布设，以便于装修单位及时完成装修，供三个专业单位进行开展设备安装和调试工作。
5.FAS/BAS工程
FAS/BAS工程与装修工程的界面主要有三点：（1）装修工程开始前，需与FAS/BAS专业协调好防火门接口的问题；（2）在墙面装修前，FAS/BAS专业施工单位需尽快进行墙面预埋管的施工，避免装修后二次开槽；（3）装修单位需根据进度要求及时完成设备房装修，以便于FAS/BAS专业进行设备安装和调试。
6.AFC工程
AFC工程与装修工程界面主要有两点：（1）站厅公共区地坪浇筑前AFC专业单位需提前布设线槽；（2）在公共区（主要是地坪石材铺贴完成）和设备房装修完成后AFC专业进行设备安装、穿线和调试工作。
7.屏蔽门工程
屏蔽门是隔离轨行区与站台区的屏障，也是站台地面石材铺贴与吊顶安装的收尾条件。屏蔽门安装需尽早完成，以便于装修尽快收尾。
8.自动扶梯、垂直电梯工程
自动扶梯体量大，吊装、运输可能造成装修成品（主要指地坪石材）的破坏，自动扶梯平成后才可确定收头处地面石材铺贴的标高与间隙，出入口自动扶梯安装后才能确定墙面干挂石材的位置，因此自动扶梯的安装因在相应装修施工开展前尽早实施。垂直电梯安装后才可确定墙面铝板上开关的位置，以及地面以上电梯房的装修施工，因此垂直电梯宜尽早施工，为后续装修创造条件。
9.导向标志工程
地下车站动力照明需为导向标志工程提供预留电源，墙面装饰板安装需为导向标志工程预留安装位置，因此导向标志专业需尽快与动照、装修专业进行接口确认，悬吊式导向标志需在吊顶挂片安装前布设吊杆，其余工作内容皆在装修完成的基础上进行。
10.地下车站公共区装修主要材料与各专业接口汇总
地下车站装修施工从空间划分上可以分为公共区、设备区和出入口。公共区装修主要包含天花吊顶安装，墙面、柱面装饰板安装，地面石材铺贴（含踢脚线），护栏安装，客服中心安装，挡烟垂壁安装，地面导示标志，警示标志安装，照明安装等。公共区面积大，是乘客都能到达的和直观接触的区域。公共区主要装修材料的优劣、施工质量的好坏和细部接口处理得好坏将严重影响整个车站装修质量和装修效果。对于用量大、造价高的花岗岩石材、烤瓷铝板、搪瓷钢板和金属吊顶，必须给予足够的重视，在此特别列出若干主材的接口管理要求。
11.总结
关键词：房地产 ， 电气
Abstract: as a real estate of an electrical engineer, this paper summarizes the high-rise residential projects in the management of electric some problems appeared and solutions, a little experience to help for reference.
Keywords: real estate, electrical
中图分类号：F407.6文献标识码：A 文章编号：
前言
高层住宅项目是房地产设计里最为常用的项目，其中电气专业是个比较繁琐的专业，千头万绪，本人现公司架构是设计、招投标、施工、配套、验收、售后都要一起抓。佛山某项目也是新拿地的项目， 该项目地块指标：总用地面积107299m2，总建筑面积361064.28m2，计容总建面268247.09m2。产品为高层住宅（25/27/30层）共24栋，其中部分带裙楼及商业楼（2层）总户数2671户，户型为68/75/79/91/140/165 m2。整个项目分三期开发。以下是粗略地总结一下电气管理的过程以供大家借鉴。
1高低压配电系统
1.1设计：首先要去当地供电局提资，即需了解项目从哪个10KV变电站出线，整个小区负荷计算，小区电房位置设置，电房面积，计量方法，供电系统等。佛山供电系统有当地特色：1、如果采用高压双回路，消防负荷需进行计算，并且两条不同高压回路互为备用时，当某条回路断电时，另一条回路需带起所有负荷；2、电房不能设在最低层，电房对上一层不能设置住宅，电房高度最低要求4.5米；3、动力和照明回路可以用同一个变压器供电；4、电房内不能只设置一台变压器，而且每台变压器负荷只能选用800KVA；5、如果有分期的话，当期分期电房只管当期负荷，不考虑后续建筑负荷，本期负荷只能本期电房负责。这些都需要向建筑设计院进行技术交底，当地规定电力设计需重新委托有电力资质的设计院设计出图。否则当佛山电力设计院重新设计高低压配电系统时，就会导致建筑院电气设计无效，产生变更。
1.2报建：当地规划报建时，规划有一个批复就是“请提供供电局意见”，而拿去供电局时，供电局却要求规划局的意见。这时就要求整个小区供电系统要设计完成，并去找供电的市场部进行了初步的审核，如同意了就可以要求他出初步同意意见，而供电方案要等规划审批过了才会出的。因此这个报建顺序要掌握好时间。而供电方案审批时间最好尽量提前。否则后续所有工作都无法展开。
1.3施工：佛山当地施工必须委托给有电力资质的施工单位，实际上每个区都是垄断的施工单位。因此需提前做好沟通，了解好价格后提前与施工单位谈价。垄断单位施工范围：1、10KV高压线路：从变电站到小区电房；2、公用和专用电房设备；3、低压线路：住宅供电从电房到楼层表箱。那总包的施工范围：1、各动力、照明桥架和电缆；2、楼层电表箱后到每户配电箱线路；3、配电箱后户内住宅线路（精装修交楼）。其中有几项要注意的是：1、楼层住宅母线槽安装时需注意后期孔洞的封堵和垂直运输；2、强弱电井尽量分别设置，且有足够的空间，要考虑电表箱的尺寸；3、佛山当地还规定电表箱后的设计及施工单位需是在当地备案有资质的单位。设计单位备案相对简单，准备好资料后1个月左右就能完成，否则就需要挂单位出图了。施工单位就比较麻烦，通常很多总包单位都没有相应施工资质，这就必须提前挂靠施工单位，否则无法安装电表和送电。
2甲供材（电梯、可视对讲）
大的集团公司为了节约成本、提升品牌等因素，往往有很多战略合作伙伴——这就是我们所说的甲供材。其中最关键的有电梯、可视对讲。
电梯：1、选型：考虑到现在各厂家的井道尺寸、底坑深度、冲顶高度、机房尺寸等各有特色，因此合作的厂家如果不是唯一性的话，就要考虑几个品牌井道尺寸的不同要求，也就是在初步设计时就需选好电梯单位，否则到时井道尺寸就会影响到电梯安装，只能采用非标产品； 2、电梯排产加工周期较长——45天，安装及验收时间45天，且需开了履约保函及预付款后才能排产，尤其有临时电梯的安装展示的话，最少提前3个月进行排产。另外临时梯需另外签订协议，需注意临时电梯的验收及仓管费用；3、土建进度直接影响电梯安装周期，井道拆除、偏差、漏水和清理等问题拖延，电梯公司往往进场受约束较多，因此提前要求电梯公司进场提出问题督促总包单位进行整改。电梯公司安装完后，又由于楼层召唤孔洞预留尺寸、门洞边收口问题影响验收，整个安装周期会延后，所以总包的管理比较重要；4、设计院和专业电梯公司之间图纸的矛盾，如果没接触过该电梯公司且又不是成熟的设计院的话，他的设计蓝图中电梯圈梁和预留按钮盒未设计。结果，圈梁、每层呼梯按钮盒的土建部分预留未包含在总包范围内，此部分变更量往往在几十万，因此一定要在招标前完善该部分图纸深化内容；5、外挂电梯拆除后，使用正式电梯施工期间需安排专人开电梯并且进行非常规性的维保，此事的费用问题与总包和电梯公司反复磋商协调，总包强调总包配合费中规定提供各分包垂直运输仅限外挂电梯，就此事召集总包、监理、电梯公司召开会多次，最终决定由所有使用单位分摊。建议今后的项目应制定后期电梯使用制度，由总包或者装修单位统一管理，费用包含在招标内。发生跑水、盗窃、人为破坏等事故由责任单位进行赔偿；6、电梯刷卡系统的上与不上引起了一番争论，有人提出消防楼梯未封闭，爬楼梯也可以到达每层的前室，而且电梯刷卡已成为高端项目的普遍配置，经报价后成本增加不多，决定还是上。同时在设计前安排好读卡器的位置，效果理想； 7、电梯半年多的使用，#22号楼货梯底坑始终处于积水状态，究其原因一方面是在首层地面至负一层厅门上部有渗水，水量随季节变化，雨季时会大些，冬季要好些；另一方面在底坑底板的侧壁上设计有排水口，在施工时不知什么原因侧壁上的排水口比底板要高出5cm，造成积水排不出去。由于长期积水，#22号楼货梯底坑内安装的补偿钢丝绳导轮、缓冲器、导轨、急停按钮、限位开关等设备已开始生锈，底坑内井道电路板已更换多块，出现的故障率也明显高于其他电梯。解决底坑积水方案是将底坑底板抬高，高于排水口位置以便积水能流入集水井，由于底坑内已安装设备，尤其是补偿钢丝绳导轮有安装安全距离的要求，不能距地面太低，此设备两吨多重需拆除后抬高然后重新装回，导轮位置变动补偿绳也要相应截短后重新调整，工程量较大，建议在设计时井道内的地下部分进行防水处理，底坑排水口从底部收水不要放于侧壁。
对视对讲：可视对讲的选型也是直接影响到智能化设计的前置工作，由于拓扑、接线系统是每个厂家和产品都是不相同的。经过模拟几个厂家的产品试验，对比了经济价格后，我们还是选用了中低档的产品。除了价格因素外，我们主要是考虑了物业方面的意见，如果产品功能多的话，业主很喜欢尝试，但是操作就比较麻烦，因此不断地找物业公司演示和解释，造成物业公司人力的损耗，所以产品功能上我们除了满足了基本的对讲、监控功能外，其他的不过于追求，同时营销的同事反馈可视对讲业主也不是很关注。该部分选型可节省约15万左右。
3招标施工范围的界定
施工招标中标书对施工范围的界定非常重要，由于现在大部分都采用低价中标，施工单位往往是针对标书和图纸不足地方进行扯皮和索赔。以下是招标中需注意的几个小地方：
3.1空调室外机电源接线盒预留孔洞问题：原设计预留在外沿空调板上方，遇石材或铝板等部位需开洞增加一个接线盒并用管引出，线也需要加长，工艺复杂，需要多家单位协调施工，外装施工石材时需开孔，但施工单位往往贪方便把洞封了，造成接线盒被遮盖，后期寻找起来很麻烦，并且浪费人工和材料。因此在监理例会上屡次强调一定要先留洞，但施工单位的管理人员有问题加上工人的素质参差不齐，每期项目都会出现类似情况。因此，从设计入手，空调电源的预留线改为从室内的空调冷媒管出户孔洞上方位置预留接线盒，电源线与冷媒管一起引出到室外机空调板处，避免了后期在石材等位置开洞，也提高了美观性；
3.2每户的弱电出户留在走道顶部的线盒里，从桥架引至各层弱电竖井，走道弱电桥架引至入户接线盒的金属软管就被漏掉了，未包含在总包范围，此部分工程只好给予了签证；
3.3生活、中水泵房内从电源柜至控制柜的电缆，做量单时未考虑在总包范围，咨询公司将此部分工程量视为配套施工，未在总包量单中体现，但配套公司也不包含此电缆，最后只能给签证解决。
4结语
（内蒙古自治区特种设备检验院，内蒙古 呼和浩特 010031）
【摘 要】电梯的安全运行离不开安全保护装置有效可靠的保护，而做为电梯重要保护装置的制动器，能够防止电梯发生溜车事故，使电梯能够准确地制动停靠。本文对电梯制动器的结构型式、有效性和可靠性进行了详细的探讨，从而确保电梯制动器的有效性，在一定程度上避免了电梯溜车的发生。
关键词 电梯；制动器；结构型式；检验检测
0 引言
随着经济的迅猛发展以及人们工作条件和生活水平的迅速提高，建筑业发展不断壮大，电梯作为高层建筑物内主要的垂直运输工具，也因此而得到了飞速的发展。目前，电梯已经超过压力容器而成为第一大特种设备。在电梯不断普及的同时，电梯事故也不断的发生，为了确保电梯不发生溜车和坠落事故，电梯必须设有制动系统，而且必须是一个摩擦型的机-电式制动器[1]。制动系统能否有效可靠的动作，关系到整个电梯、使用人员以及维护保养人员的安全，是电梯正常运行必不可少的安全保护装置。
1 电梯制动器的结构型式与工作原理
1.1 电梯制动器的结构型式
电梯最常用的制动器是电磁制动器，俗称抱闸。电磁制动器的结构型式各种各样，通常有机-电摩擦型常闭块式直流电磁制动器、盘式制动器、碟式电磁制动器[2]。但是不论哪一种结构型式，其工作原理是相同的。电梯制动器一般由制动电磁机构、制动臂、带有制动衬瓦、盘车装置、弹簧等组成[3]。其结构型式如图1所示：
图1 电梯制动器结构型式
制动器主要包括以下四部分构成：产生制动力的有导向的压缩弹簧、产生释放力的电磁铁装置、在制动轮上施加制动力的制动瓦和制动带、传动和调整机构。
电梯制动器所有参与向制动轮或盘施加制动力的机械部件应分两组装设。如果一组部件不起作用，应仍有足够的制动力使载有额定载荷以额定速度下行的轿厢减速下行。电磁线圈的铁心被视为机械部件，而线圈则不属于制动器的机械部件。
1.2 电梯制动器工作原理
制动器的工作原理为当制动器的电磁线圈通电时，将产生电磁吸力，该吸力使铁芯吸合，带动制动臂克服制动弹簧压力而绕支点旋转，带动制动瓦脱离制动轮，制动器实现松闸。当制动器的电磁线圈失电后，在制动弹簧压力作用下，制动瓦紧压制动轮，制动器落下抱闸从而实现制动。
2 电梯制动器的检验
因为电梯制动器的可靠性，密切关系到乘客等人员的生命安全，所以必须对电梯制动器按要求进行检验。对于电梯制动器的检验，其主要依据为TSG T7001-2009《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》及第1号修改单的要求。
首先，参与制动的机械部件应当分两组装设。
其次，当电梯正常运行时，至少应当用两个独立的电气装置来切断制动器的电流，当电梯制停时，如果其中一个接触器的主触点未打开，最迟到下一次运行方向改变时，应当防止电梯再次启动运行。电梯制动器的电气控制，最为常见的控制方式如图2所示：
图2 电梯制动器电气控制
再次，制动器应当动作灵活，制动时制动闸瓦或制动钳紧密、均匀地贴合在制动轮或制动盘上，电梯运行时制动闸瓦或制动钳与制动轮或制动盘不发生摩擦；并且制动闸瓦或制动钳以及制动轮或制动盘工作面上没有油污[4]。
在检验制动器时，首先应当对照型式试验报告，查看制动器。然后查看电气原理图和控制柜内电气元件，判断制动器是否是由两个独立的电气装置来控制，查看其触头是否串在制动器控制电路中。最后观察电梯运行停止时，是否有两个电气装置是否释放。
如果通过查看电气控制原理图的方法不能判定制动器是否由两个独立的电气装置控制，可通过模拟试验来进一步确认。模拟试验方法为：在电梯运行时按住制动器的一个接触器的主触头不放，在到站停梯后再令其反向运行，此时电梯应不能起动，如果此时出现溜车现象，则说明制动器不是由两个独立的电气装置来控制。
此外，电梯制动器的制动闸瓦与制动轮的工作面上一定不能有油污，否则将会造成制动失效，从而导致溜车事故的发生。尤其是在维护保养给制动销轴加油时，一定不能把油滴到闸瓦和制动轮工作面上。
3 总结
本文对电梯制动器的结构型式以及工作原理做了详细的分析，并对总结了电梯制动器的检验方法，以及模拟实验的方法，从而可以判定电梯制动器是否有效可靠。
参考文献
［1］中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局.电梯制造与安装安全规范[S].北京：中国标准出版社，2011,1.
［2］李洪.浅谈电梯制动器的结构型式与检验检测[J].沈阳：电气开关，2012-06-15.
［3］魏孔平，朱蓉.电梯技术[M].北京：化学工业出版社，2006,6.
关键词：综合办公楼；公共部分；深化设计；施工；木挂板
前言
北京市通信公司网通综合业务楼工程位于宣武区新改造的骡马市大街与菜市口大街十字路口东北部。本建筑为高层办公楼。总建筑面积约6万平米，地下3层，主要为车库、设备用房等，约1.8万平米；地上南楼为15层，北楼为8层，建筑总高度60米，主要为办公室、餐厅、多功能厅、会议室等，约4.2万平方米。本工程建设单位为中国网通(集团)有限公司北京分公司：设计单位为北京东方筑中建设规划设计有限公司：监理单位为北京帕克国际工程咨询公司：总包为中铁建设集团有限公司第24项目经理部：公共部分精装单位为装饰分公司。工程开工时间为2004年9月23日，工程竣工时间为2006年9月30日，本工程荣获国优鲁班奖。
我公司有幸作为其中的精装修参建单位承担了本工程全部的公共部分精装修。主要涉及到的精装部位有公共电梯厅、公共走道、主要过厅等。主要精装修工作内容有墙、地面石材工程、纸面石膏板造型顶棚工程、顶棚复合铝板工程、墙面木质装饰挂板等。
概况
北京市通信公司综合业务楼(以下简称业务楼)公共部分精装工程作为大厦精装的主要组成部分，遵照总包单位的统一要求，公司项目部于2006年3月份进场施工，于2006年9月初顺利验收，前后历时近六个半月。公共部分的精装深化设计及施工是业务楼接体装饰装修设计与施工的重要组成部分，项目部秉承业务楼整体的装饰设计风格，努力延续着总包单位的施工管理及施工质量控制体系。工程施工严格遵循着单项工程的100％合格率、98％优良率，为争创鲁班金奖创造积极的条件。此工程施工完毕后获得了甲方的认可，同时让总包单位满意。
业务楼属于公共设施建筑，此项目被定位为智能写字楼，室内空间的设计风格因循大楼整体建筑设计特点。电梯厅在室内空间中占有重要的地位，因此电梯厅的设计施工更凸显其重要性。时今，业内中有相当在施的公共建筑，其中不泛需要进行类似规模的装修作业，笔者认为进行这方面的经验交流是一件有意义的事。
设计理念及装饰效果
我公司项目部在进行业务楼公共部分精装深化设计阶段就紧密跟踪原有的建筑设计理念，与原设计单位东方筑中公司的建筑设计师密切探讨，深刻领会原有建筑设计简洁、明快、“整体对位”设计风格，将深化设计思想定位为“线条融回”、“面与线的穿插”，为后期装饰效果的出彩奠定了基础。
业务楼公共部分设计方案的主导思想为不同空间之间的“整体对位”，电梯厅的石材墙面与地面石材的对位、墙面与顶棚的整体对位、顶棚与地面的对位。“面”是电梯厅整个空间的主体地位。石材墙面与复合铝板顶棚在空间上是位于不同的两个面，但在方位空间上是延伸、是贯通、是映衬，承垂直对位态势，这样又将两个不同空间的面友“情”地呼应起来。
电梯厅的复合铝板顶棚与灰麻石材地面的深化方案同样是围绕着在其空间上如何进行整体对位展开，顶棚与地面从空间表现形式上来说，是不属于在同一视觉范畴内的空间概念。常规看，这两个“空间面”的设计有着相互的独立性，为什么偏偏在此要如此强调两个互不牵连的“空间面”呢?说到底还是为了在深化设计完成，施工结束后让感观它的人们能够品出“味道”，感觉它的“品位”。这就是“线条融回”、“面与线的穿插”概念的由来。也就是我们网通装修中的简单数字“1050”。何来这个“1050”呢，就是将墙面石材的竖向分割间距设置为1050，同时把地面石材也依据1050来进行分割，让墙面石材的缝“线”与地面石材的缝“线”贯通起来。在墙地对位后将顶棚的分割设定为2100(含150mm宽软膜灯带)，这是基于顶棚进口复合铝板的规格而设定(该部分复合铝板为原产于德国的进口商品，宽度为1200mm、2400mm，长度可不限)，从施工成本控制角度来说这是损耗最小的分割方式。此时的电梯厅顶面与地面之间对位呈现于我们的眼前，墙、顶、地的线融回在整个空间中，墙、地的“细线”与顶棚灯带的“宽线”既是对比又是回合贯通的有机体。这样的电梯厅将给自电梯进入这个空间的人们有着诸多看点，也是施工单位在原来设计理念上的延伸与扩展的体现。
现在回头来看，这个深化设计指导思想在施工完毕所呈现的效果也是得到充分体现。唯一不足的是北楼电梯厅的光线比较南楼略显暗淡，这应该可以作为对以后设计施工上的一种有益教训。
施工选材
公共电梯厅及过厅的施工选材主要集中在墙面米黄洞石、顶棚4mm厚进口复合铝板、墙面木质装饰挂板以及地面灰麻石材等。从材质属性上可以划分为石材类、木制品类、金属类，可谓“有硬有软”、“有冷有暖”。对于一个交汇共享的空间来说，周围已有的装饰尺度衡量点不会影响它自身的尺量感，如何定位这样一个交汇共享空间的尺量度来说相对容易些，但也必须把握好，否则会影响其装饰效果。此外电梯厅电梯门套口材质为拉丝不锈钢，这与电梯门面的材质一样，没有在材质上引起冲突，对空间的材料显性面上是一致的。利于装饰效果的表达。这样业务楼电梯厅的装修材料基本定位完毕，形成了以石材、金属铝板、木质装饰挂板、拉丝不锈钢占主体的表面肌理间的强烈对比但又不失协调而理性的共享空间。
施工工艺
电梯厅的精装工程中石材、复合铝板顶棚、不锈钢门套口的施II艺均为常规的做法。特别值得一提的是墙面15厚木质成品装饰挂板的施工工艺，因为原来我们未曾进行过类似的施工，如何进行它的施工成了我们的一个课题。通过对类似的电梯厅的考察、效果比较，我们最终决定采用挂插式工艺进行安装。通过这一工艺的实施，不论从装修效果，还是从施工效率上来说都是取得了较为圆满的结果。网通业务楼电梯厅、过厅的木质挂板具体施工工艺流程为：弹顶棚标高水平线一弹踢脚位置线、放木质挂板分格位置线一电锤打孔、安装膨胀螺栓一安装角铁连接件一焊接横向30*30mm方钢管一焊接竖向20*20mm方钢管一钉装竖向木质挂板衬方一安装横向10*10铝方槽一安装15厚木质挂板一细部处理。
文献标识码：B文章编号：1008-925X(2012)07-0096-02
摘要：
本文对电梯施工及其管理进行了讨论。首先，分析了传统电梯安装方法的弊端，继而对无脚手架安装方法进行了简单论述，最后，对电梯的施工管理工作进行了具体阐述。
关键词：建筑；电梯；施工安装；管理
1 引言
当前，我国城市化进程不断加快，各种高层建筑的建设飞速发展，而在高层建筑中，电梯设备毫无疑问，成为其中的主要组成部分，应用日益广泛。传统的电梯施工方法一般是借助脚手架进行施工，这种施工方法由于存在不少弊端，为此现代电梯施工中也出现了无脚手架的施工方法。为保证电梯施工顺利、提高施工质量、确保使用安全，就必须分析各种施工方法的特点，并据此进行合理的施工管理。
2 电梯的传统安装方法及其弊端
传统的电梯安装方法，是首先在电梯的井道中搭建脚手架，施工安装人员需站在该专用脚手架上实施电梯的安装作业。经过多年的施工经验，笔者发现这种传统的电梯施工方法有着很多缺点，在高层或者超高层建筑施工上表现更加明显，主要有以下几个方面：首先，脚手架要重复搭建，浪费较大，在土建专业施工时，脚手架要随着井道的逐渐升高而搭建，之后的电梯施工又有其自身特点，需要重新搭建脚手架。其次，会长时间占有脚手架，例如某栋建筑有40层，其整个施工周期一般要3年左右，那么脚手架的占有时间也会长达3年左右（土建和电梯施工都需要），如此长时间的占有，会造成工程造价的大幅提高。其三，存在安全隐患。在电梯门口要采取保护措施，以保护施工人员的生命财产安全，但电梯施工时没有办法挂安全网，而这种施工方式又属于高空作业，安全隐患堪忧。
3 电梯的无脚手架安装
为了解决传统电梯施工方法的以上弊端，出现了不需要使用脚手架安装电梯的方法，这种方法的关键是要和土建专业协同施工。在土建专业进行施工时，可以将电梯的井道看做是普通的楼板，只不过在浇注混凝土的时候，不对井道进行浇注，而是留出和井道大小完全相同的钢筋网络，在其上面铺上坚固的木板，这样的结构承载能力，可以达到1000kg，这样对于施工人员来说，与普通地面无异，而且比在脚手架上安装更加可靠、安全。
在电梯施工时，可以根据放线的要求，把导轨部位和支架处的钢筋截断，由于截断只是一小部分，大部分的钢筋网络仍然和井道连接，其承载能力并不会有明显降低，完成可以支持4人左右的施工队伍，且有较大安全裕量，能够保证安全。直到井道内部的桥架、导轨、对重架和厅门均安装完成后，再把剩余的钢筋全部截断，开展后续的工作。
该安装方法与传统施工方法相比，具有以下几个特点:首先，能够节约成本，这种施工方法节约了大量脚手架的租赁费用。其次，该施工方法安全性好，主要是由于电梯口的安全隐患得以消除。此外，该施工方案操作简单便捷，施工的效率较高。这种施工模式建议在图纸设计阶段，就进行充分考虑，则即能节约成本，又能控制安全事故发生率。
4 电梯的施工管理
4.1 前期施工管理。
在施工进行前，施工管理人员必须做好各项准备工作，主要包括以下内容：首先，要深入理解合同条款，做到心中有数，确定重点监管方向。其次，要进行充分的现场勘查，了解现场情况，例如井道的清理状况、设备材料的运输路径、电源设备是否正常、需要的工具是否齐全、土建后井道的尺寸大小是否与设计图纸一致等。在完成上述工作后，编写组织计划，做好技术交底，对当前状态详细记录。
4.2 中期施工管理。 在电梯的施工过程中，管理人员要对每个环节予以重视，重点做好以下内容：
4.2.1清点设备材料。设备和材料到货之后，应组织施工方和供货方对设备进行清点，仔细审查产品的合格证、技术说明等资料，并进行仔细检验，方能进场。清点完毕后，体积小的材料应办理入库手续，需要时取出，体积大的根据现场情况将其布置到合理区域。
4.2.2如果用传统施工方法，则在进行脚手架搭建时，要严格按照图纸进行设计搭建，并对搭建后的脚手架进行质量检验，将相关数据详细记录。直到验收合格后，就可以安排施工人员依据设计图纸制作放线，做好相应记录。
4.2.3施工的细节要谨慎细致。首先依据测量报告，在施工人员和土建人员的共同努力下，做好井壁上的标高；其次，导轨按照完毕后，要进行检验，吊装前管理人员应对所有接头和导轨支架进行检查；再次，厅门门坎和门套施工安装完毕后，要组织相关人员进行检验，并且在浇注后进行复查；上述工作完成后，进行厅门的施工安装，此时要特别注意厅门关闭后的门缝及其垂直度；此外，轿厢安装过程中，要特别注意其中钢丝绳的安装，仔细观察其放气情况；最后，还要特别注意电气的绝缘电阻和接地电阻的测量。
4.2.4电梯施工初步完成后，要进行试运行和调试，首先进行慢车运行，排除安全隐患，此时各方均应在现场；慢车运行成功后，可以将感应器等尚未安装的设备进行安装，并对绝缘电阻和接地电阻重新检测，之后进行快成试验，完成试验报告。
4.3 后期施工管理。 电梯施工的后期管理，主要包括检验、验收和交接使用等工作。首先是组织技术人员和检验人员进行自检，及时发现问题，解决问题；自检完成后，整理相关数据资料和文件，汇总成验收报告，由各方进行集同评审，完成竣工验收；验收完成后，即可获得检验部门的检验合格报告，就可以办理电梯设备和文件报告的移交，正式交付使用，此时要注意签署移交文件，以留档备案。
5 结论
随着高层建筑的逐渐增多，电梯的使用日益广泛。传统的电梯施工方案难以胜任技术发展和人民生活的需要，本文推荐采用无脚手架的施工方案。而无论选取何种施工方法，都需要加强施工管理，以保证电梯安装施工的顺利进行及使用过程的平稳安全。
参考文献
［1］ 毛怀新.电梯与自动扶梯技术检验［M］.北京:学苑出版社,2001.
［2］ 詹克让.电梯安装质量问题的探讨［J］.企业标准化,2008,(17).
关键词：电梯事故；电梯结构；动作程序
中图分类号：TU857 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2012）07-0092-03
一、概述
1852年，电梯最早由一位美国机械工程师发明成功。作为一种先进的升降工具，电梯经历了160年的发展演变，从最早的简陋、不安全、不舒适的升降机到现在的安全、平稳的各类电梯，科技的进步起着决定性作用。先进的科学理论和技术的迅速发展不仅提高了电梯的整机性能，而且改善了电梯的乘坐舒适度和运行可靠性。
目前电梯已作为特种设备之一纳入国家监管。国家质检总局的统计数据显示，近几年我国平均每年发生电梯事故40余起，伤亡人数40左右，特别是2011年以来有上升趋势。电梯事故频频出现，电梯的运行安全问题引起了全社会的高度重视和广泛关注。本文简要介绍了电梯基本结构及动作程序，重点分析了电梯事故原因，并提出了预防电梯事故的有效措施，为保障公众安全、促进电梯行业健康发展提供借鉴。
二、电梯结构及动作程序
（一）基本结构
根据驱动方式不同，电梯可以划分为曳引驱动、卷筒驱动、液压驱动等。其中曳引驱动具有安全可靠、提升高度不受限制、电梯速度容易控制等优点，在电梯产品中应用广泛。以曳引驱动电梯为例，电梯由系统构成，分别为轿厢系统、重量平衡系统、导向系统、曳引系统、门系统、电力拖动系统、电气控制系统、安全保护系统，如图1所示。
（二）电梯故障动作程序
电梯本身具有安全保护装置，当电梯发生故障时产生相应的动作程序，可以在一定程度上保证电梯的安全运行。电梯安全保护系统由限速器、安全钳、夹绳器、缓冲器、相序继电器、安全触板、光幕、超载保护装置等构成。限速器和安全钳系统是电梯必不可少的安全装置。当电梯出现超速、运行失控或悬挂装置断裂，限速器安全钳可迅速使电梯轿厢制停在导轨上，维持静止状态，避免人员伤亡和设备损坏等电梯事故。安全触板是一种机电一体式关门防夹安全装置，光幕是一种感应式保护装置，两者都属于电梯近门安全保护装置，在电梯自动关门时，防止人或物品夹伤损坏。电梯主要安全保护装置动作程序如图2所示。
三、电梯事故原因分析
由于电梯本身质量、安装、维修保养、老旧电梯的安全及其他问题，可能造成电梯事故，轻者会影响人们的正常生活，严重者会危及人们的生命和财产安全。
（一）电梯本身质量问题
目前国内生产的电梯大部分能达到国家标准，但由于电梯行业恶性竞争严重，为了压低价格，一些生产企业不得不简化电梯功能，有些甚至使用伪劣配件如导靴、限速器、安全钳、门锁、电子元件、接触器及电路板等，增加了电梯运行的安全隐患。
经调查发现，目前在用电梯运行时容易发生的问题有：（1）制动器铁芯运动时卡阻，导致制动器失效；（2）曳引轮槽磨损现象严重，影响电梯曳引能力；（3）自动门机开关失灵，如停站时不开门；（4）自动门的防门夹的保护装置失灵；（5）轿厢与外部通讯联系失效；（6）轿厢重量限制器作用失效。
（二）安装问题
电梯有很高的安全要求，以零部件形式出厂，安装过程在建筑工地现场进行，最终形成电梯产品。因此，电梯的安全运行不仅体现在电梯本身的质量上，还体现在电梯的安装环节。
1．安装过程中的安全隐患，如安全门设置、厅轿门门锁安装、隐蔽件安装、导轨支架和厅门紧固等方面的缺陷。另外，还可能存在没有安装强迫关门装置、重量限制器、消防装置等。
2．施工条件不符合电梯安装要求。由于通风散热条件不符合要求，外界环境温度较高时，机房温度过高，导致电梯运行时自动关停。
3．安装人员专业技能水平参差不齐。有些安装人员没有接受专业的技能培训，不懂安装工艺，缺乏对安装规范的认识。
（三）维修保养问题
据调查，80%以上的电梯事故是产生在维修保养环节。因此，电梯维修保养环节是保障电梯安全运行的重中之重。
1．电梯维修保养行业挤压式恶性竞争现象严重，导致部分电梯的维保费用低于成本价，影响了电梯的维保质量。
2．施工单位在对电梯改造过程中，没有严格按照相关标准的要求，造成电梯的安全隐患。
3．部分维保人员的技能水平有限，不能胜任岗位要求，造成维保质量下降。
4．部分维保人员责任心不强，工作也不够细致认真，没有严格按照要求保质保量、及时地对电梯进行维保。
（四）老旧电梯的安全问题
通常使用年限较长的电梯由于当时生产技术的限制，在电梯设计制造上如制动器、厅门门锁等存在着严重缺陷，加之使用时间长、设备老化严重、维修保养工作困难，存在着不同程度的安全隐患。使用年限在10年以内的电梯按照国家标准《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-95或GB 7588-2003）生产，其安全性能和技术性能得到了极大改善。
（五）其他问题
1．相关标准规范不完善。我国电梯制造标准的制定参照欧盟标准，由于欧洲电梯在使用频率、载客流量等方面与我国实际情况存在很大差异，造成我国现行标准难以适应国情需要。
2．某些电梯乘客故意损坏轿厢内设施，用硬物选层，损坏操纵盘。
四、预防电梯事故的有效措施
（一）加强电梯安装全过程的质量控制
1．进行事前控制。在电梯安装之前，监理人员应熟悉施工图纸，了解电梯生产企业对土建的技术要求，并在施工阶段对照核实。如电梯机房通风条件要求良好，保证电梯正常运行温度在5℃～40℃之间。
2．进行事中控制。在电梯安装过程中，监理人员应严格监控各分项工程及重要工序，一是测量放线，做样板架。二是电梯安装时，监理对有关部位或工序进行隐检或旁站。三是电梯安装后，施工单位检测试验时，监理应进行旁站和抽查。
3．电梯调试的监控。必须清除井道、底坑、机房、轿厢及其顶部的杂物。检查供电电网的电压是否正常、接地装置是否良好、线路绝缘情况以及所有接触器、开关、按钮，并及时采取措施解决。
4．电梯验收的监控。检查曳引能力、运行试验、超载试验、安全保护装置试验、噪声测试等，确保限速器和安全钳、缓冲器、制动器等性能良好。同时电梯安装的技术文件、安装记录、调试记录、试验记录等文件资料须齐全。
（二）完善维修保养措施
1．电梯生产企业应加强电梯售后服务工作，加大维修保养力度，提高维修保养质量，提供给乘客贴心的服务，努力打造良好的口碑和信誉。
2．加强电梯维修保养的监督管理。对电梯维修保养人员进行必要的技能培训和工作考核，增强服务意识和工作质量，及时发现问题，从源头上消除安全隐患。
3．在日常维保时应定期有关部件，检查有关紧固件，调整机件间隙，防患于未然，减少故障的发生。
4．加强在用电梯（尤其是老旧电梯）的安全监控，建立动态监管网络。运用现代化网络技术，及时反馈电梯安全运行与管理状况的信息，建立起使用单位、管理部门之间直接沟通的渠道，实现资源共享。
5．对老旧电梯进行更新改造，更换一些旧的零器件，全面提升老旧电梯的安全性能，必要时可采取强制报废处理。
（三）其他措施
1．根据我国国情，及时完善相关标准和规范，做到有法可依。
2．加强电梯安全使用的宣传力度，普及电梯安全使用常识，增强乘客安全意识，杜绝某些电梯乘客人为损坏现象。
五、结语
电梯的安全使用和科学管理关系到千家万户的日常生活，电梯设计、制造、销售、安装、维修保养等任何一个环节的失误都会给电梯运行带来安全隐患。现代社会科学技术日新月异的发展推动了电梯技术的革新，在一定程度上可以有效预防电梯事故的发生，然而电梯事故原因很多，只有通过电梯管理部门、电梯生产企业和电梯使用者的共同努力，才能有效保障电梯安全运行，杜绝电梯事故的发生。
参考文献
[1] 黄心琳．都市频演“电梯惊魂” [J]．大江周刊（焦点），2011，（8）．
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【关键词】电梯无脚手架安装 工艺原理 操作要点
中图分类号：TU857 文献标识码：A 文章编号：2306-1499（2014）12-
1.工艺原理
电梯无脚手架安装技术适用于所有垂直运输电梯的安装，电梯层站数越高，该技术的优点越突出。
无脚手架电梯安装方法采用电梯自身的轿厢作为施工吊篮；以电梯自身的导轨作为吊篮在井道内运行的导轨；以电梯自身的主机作为吊篮在井道内提升的动力。使用了侧样线校正导轨的方法。电梯无脚手架安装技术的上样板架架设在机房架设。安装井道部件时，安装工人站在有充分的安全保护电梯轿厢厢体上操作。
2.操作要点
2.1开工前的准备工作
（1）编制无脚手架施工方案，并对操作人员进行详细的技术交底。（2）在土建单位根据电梯厂家提供的建筑图纸，完成建筑工程后，对机房、井道和各层门口的结构及防火防水措施进行检测。（3）对井道进行检查，保证井道大小和垂直度符合国标要求。（4）从井道的两个对角处放下两条安全绳，必须牢固的固定在机房。为了确保安全绳不受磨损，梁或地面边缘等容易损伤安全绳的快口部位实施保护措施。（5）为了提供坠落保护和防止落物，要在各层的门口安装护栏和护网。
2.2样板定位
样板线的正确定位是电梯安装工作的重要部分。根据各种布置图的尺寸精确的安装电梯就取决于样板的准确定位。参照样板放置的样线将指导安装人员定位导轨位置。在放置完样板和样线后，参照井道布置图检查井道墙壁以保证井道内不会有异物阻碍电梯设备的安装。
根据布置图给出的参数制作样板；使用角铁制作样板，角铁要相互平行并用螺栓固定；总共要放置 10 条样线：4 条主导轨线、4 条副导轨线、2 条门口线。前端的两条样线用来确定开门宽度和厅门地坎位置。
AB=CD=（DBG）+2*（62）-2*（aA）
AB――样线的就距离，测量正面的垂直距离。
DBG――产品布置图导轨脸的间距。
aA――样线和导轨背面的距离，aA没有固定值，根据现场实际情况确定。
2.3.安装机房设备
安装工字梁、曳引机、绳头板、限速器
2.4安装控制柜及机房配线
2.5安装底坑设备
井道内不允许交叉作业。例如，底坑内有安装人员工作的时候，顶层平台不允许有人工作，安装底马槽（负载支撑板）。1）底马槽的安装必须在大楼底坑防水建设完成后进行；2）根据主导轨基准钢线来确定缓冲器板的位置；3）调整底马槽保证水平；4）底马槽就位后安装缓冲器。（如果为液压缓冲器，对重侧只安装缓冲器支架）；5）调整并保证缓冲器水平垂直。
2.6安装第一段导轨
1）利用梯子安装第一段主、副导轨的导轨支架；2）使用新型校导尺调整导轨精确度。必须保证（导轨间距）精确度在0mm― +1mm以内。
2.7安装对重架导绳涨紧装置
主要环节是：1）在对重架上安装4 个吊环螺栓；2）将对重架吊入底坑；3）安装临时导靴（现场制作），将对重固定在导轨上安装导绳涨紧装置；4）在机房内放置方木以防导向绳磨损；5）将导向绳涨紧支架固定在井道壁上；6）用卷扬机把导向绳从机房内绕过方木后缓慢下放到底坑；7）为了保证对重导向装置的稳定，导向绳要用底坑中的涨绳装置拉紧。
2.8拼装轿箱
主要是：1）安装下梁；2）安装侧梁；3）安装上梁；4）安装斜拉条；5）安装安全钳和导靴；6）安装轿顶反绳轮装置；7）安装围壁；8）安装轿顶。
2.9起吊对重
1） 在对重架中放入适量的对重块；2）调整并拉紧对重导向绳；3）安装红外线传感器。
2.10安装曳引绳和限速器绳
2.11安装随缆
当提升高度超过 75m 时，悬挂的随动电缆内必须配有钢线。如果没有提供钢线，不允许安装随动电缆。
2.12安装护拦和距离接近检测装置
1）安装轿顶护栏；2）在轿顶护栏上安装渐近式检测装置的接收器；3）从事井道内工作时要格外的谨慎小心，我们要在井道外实时监控对重在井道内提升的全过程，并保证对重不会被井道壁的杂物阻碍。接近式监测装置由红外线传感器设计而成。它覆盖了一个椭圆形的监测区域。当安装在对重架上的由四节 AA 电池供电的发射器，与安装在轿顶护栏上的接收器距离小于 5m 时，它将报警以警示安装人员对重将接近轿顶。如果对重继续向下运动并与轿厢距离小于 2m 时，电梯将自动停止运行。此时如果需要轿厢恢复运行，除了使用上行按钮外，还需要激活位于轿顶接近传感器上的复位开关。
2.13安装头顶保护
2.14安装其余导轨
根据图纸设计规定安装并调整导轨，在动慢车以后，缓慢的移动轿厢并谨慎的进行的步骤：（1）用卷扬机吊起导轨并与已有导轨进行连接；（2）使用校导尺根据样板线调整导轨，与第一根导轨的调校方式一样，必须保证（导轨间距）精确度在0mm― +1mm以内，导轨的垂直度偏差：保证每5m高度，偏差在±0.5mm以内；（3）当轿厢快运行到顶层时拆除工作平台；（4）注意事项：安装人员在轿顶工作时必须把安全带挂在轿箱上梁的吊环上。
3.质量控制
严格按照中华人民共和国家标准：电梯工程质量验收规范（GB50310-2002）标准进行检查控制。导轨接头台阶控制在0.05mm以内，接口间隙小于0.5mm；两列导轨间距误差控制范围：轿厢导轨：0― +1mm，对重导轨：0― +3mm；导轨工作面的垂直误差为：每5m不得超过0.5mm，全长不得超过1mm。各钢丝绳的张力差不得超过5%。厅门地坎与轿厢地坎间隙距离误差为：0― +2mm。所有电器接线必须牢固可靠。
4.结语
采用电梯无脚手架安装技术，减少井道内脚手架搭拆人工以及脚手架租赁成本，降低了电梯安装的工程成本。由于电梯无脚手架安装在电梯安装施工中使用电力拖动完成电梯安装的绝大部分的工作，节约了电梯配件搬运的时间和人工，最大程度地提高了电梯安装的施工效率。轿顶加设操作平台及头顶保护、增设红外线感应器（防止对重与轿箱相撞）、对重增设导向绳（防止对重在井道内摆动）， 提高了安全性。
参考文献
[1] 中华人民共和国家标准：《电梯工程质量验收规范》（GB50310-2002）
