时间：2022-10-21 05:16:05
关键词：建筑 地下室 防水施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
近年来，随着建设行业的不断发展进步，地下工程的数量及面积有了明显的增加，特别是随着土地价格的上升，为了提高土地利用率，高层建筑随之增多，一般的高层建筑均设置地下室，地下室施工质量的优劣直接影响这建筑物的寿命，所以，对地下室的施工技术要求也越来越高。地下室防水施工一直是建筑施工的一个难点，随着建筑物的不断升高对深基础的要求也越来越严格，但地下工程的渗漏始终是个难题，如何做好地下室的防水施工工程，是保证建筑使用寿命的关键问题。
一、防水卷材的施工技术
（一）铺贴前的准备工作
在铺贴卷材前，将混凝土垫层表面和保护墙表面的渣土浮浆、杂物清理干净，特别是凹凸不平处要抹平，使其表面平整；测试垫层混凝土的干燥率，控制在小于10%时再施工，确保垫层不得潮湿；含水率较大时采用液化气喷枪吹火烘干，不得潮湿；一般现场检查方法可用1.2m的卷材平铺基层上，2小时后检查接触面，无结露即可。
（二）刷冷底子油及附加层施工
1、刷冷底子油。冷底子油均匀涂刷两遍，要求涂刷均匀一致，不得漏涂。冷底子油经过3～5小时干燥后方可进行下道工序。
2、附加层施工。在转角、阴阳角、集水坑部位有附加层，附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm。在由三个面组成的阴角、底板外侧立在与平面交接处阴角、以及防水容易被从外侧损坏的地方，还需在防水层外面加第二层附加保护层。附加层必须经项目质检验收合格后方可进入下道工序。
（三）铺贴卷材
第一层将防水卷材按铺贴长度裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材用1500mm的30管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，按照弹好的线，手扶管心两端向前缓缓滚动向前铺设，使卷材平铺于基层上，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好。卷材采用条粘法，卷材虚铺，封边时喷灯与加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。
二、防水混凝土的施工技术
（一）保证混凝土质量
严格把好混凝土原材料质量关，保证原材料质量。如选用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，应严格控制砂石料的含泥量，坚持对施工中每一批砂石料进行含泥量、级配和水泥的细度模数取样测定，即砂含泥量≤3%且不得呈块状；石料含泥量≤1%，石子最大颗粒粒径≤40mm，以保证混凝土配比原材料符合质量要求。
（二）外加剂说明
掺入减水剂可减小新拌混凝土的泌水率，在不增加拌合用水量的条件下增大混凝土的坍落度，增加流动度，使石子在质量良好的水泥砂浆的包裹中沿输送管道前进，减小了摩阻力，从而获得较好的可泵性。掺入减水剂和粉细料还可以降低水泥用量。在不影响强度和抗渗性的前提下，降低水泥用量可以减少坍落度损失，有利于泵送施工，而且对泵送大体积混凝土来说，可以降低水泥水化热，减小混凝土内部与外部的温差，减少混凝土裂缝的出现。
（三）混凝土浇筑工艺。控制混凝土坍落度，泵送混凝土宜控制在13～16cm，由于掺用减水剂和粉细料，故混凝土可泵性强、和易性好，流动性大。底板混凝土浇捣采用 “斜面分层、自然流淌、 连续推进、 一次到底” 的施工方法。分层厚度为0.4～0.5m，应采用二次振捣工艺，减少面层混凝土的收缩量。为了确保底板混凝土施工可靠性，在混凝土振捣密实后，对表面原浆进行找平、抹实、 压光等3次抹压。初凝后可选择铺上塑料薄膜、盖上麻袋，并且进行养护，以防混凝土干缩和温差引起裂缝。外墙混凝土亦采用 “斜面分层施工法”，遇坡道、 楼梯等高低处的混凝土采用 “二进施工法”，即先底部的混凝土向前施工5～8m，再倒回施工高处，以防墙角混凝土产生漏浆，浇捣时不留施工缝。为了防止外墙混凝土干缩和温差引起裂缝，在混凝土初凝后，墙顶盖上麻袋并加强养护。
三、细部防水的施工技术
（一）施工缝的处理
按照相关施工规范的规定，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不少于300mm的墙体上，施工缝防水的构造形式主要有设置BW遇水膨胀止水条和中埋钢板止水带两种。设置BW止水条是近年发展起来的一种新工艺，主要有操作简单、施工速度快等优点。但由于现场施工条件复杂，其可靠性及止水效果往往不及传统的钢板止水带。墙体一般不宜留垂直施工缝，如确实需要时，应采用中埋钢板止水带，与水平钢板止水带焊成一个整体，也可采用BW止水条，但要处理好与BW水平止水条的连接。墙体施工缝浇灌混凝土前，其表面上的浮浆和松散混凝土必须清除干净。水平施工缝上铺30～50mm厚1:1防水水泥砂浆。防水水泥砂浆的铺浆长度要适应混凝土的浇筑速度，不宜过长或者间断漏铺。垂直施工缝也应根据浇筑速度涂刷一遍素水泥浆，以增强结合作用。当浇灌混凝土和砂浆在墙体中的卸料高度>3m时，可根据墙体厚度选用柔性流管浇灌，避免混凝土出现离析现象。
（二）穿墙螺栓止水处理
混凝土墙板结构施工时，需要用对拉螺栓固定模板；地下室墙板施工时，为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患，避免破坏混凝土结构自防水的效果，地下室外墙模板宜用一次性的防水螺栓。止水环采用4mm厚的钢板，直径80mm，要求与螺栓焊牢固，外墙螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔凿40mm深的缺口，用气焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口堵抹压实，消除漏点达到防水目的。
（三）变形缝的处理
变形缝是伸缩缝和沉降缝的总称，是房屋建筑的特殊部位，如变形缝一旦渗水，不仅会降低混凝土的耐久性，还会导致工程环境恶化，影响地下室的使用功能。因此，应严格控制变形缝的施工质量。在处理变形缝前，应将变形缝内杂物清除干净，排干明水，在缝内两侧基面打凿，凿宽宜为80～100mm，并选用特种水泥加氰凝材料搅拌的细石混凝土作基层封堵；变形缝的注浆层，应干铺石子一层，再与基层做同样封堵；变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。
参考文献：
甲方：
乙方：
依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。
一、 工程概况
1)、工程地点：
2)、工程名称：
3)、工程内容：在原有基础上新做一层sbs改性沥青防水卷材施工(卷材为聚酯胎3mm厚，-15°)，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。
二、 承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。
三、 主材选用及工程价款等：
1、 选用材质：“聚酯胎3mm厚，-15° 防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工
2、 本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除(运离施工现场)
3、 施工厚度要求：采用外mm厚“ ” 防水卷材
4、全部包工包料，单价为 元/平方。
6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。
四、 工期：按甲方项目部所安排的进度施工。
五、 工程质量：
1)、工程质量标准：合格工程质量标准。
2)、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合?弹性体改性沥青防水卷材?(gb18242-xx)及《地下防水工程施工质量验收规范》(gb50208-xx)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。
六、合同价款与支付方式
按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积 元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。
在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费(材料等)均有承包人承担，不再另计任何费用。
达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失;承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。
七、工程款支付办法：
1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后， 7日内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的60%;土方回填施工时，承包人应派专人在现场跟班作业，以防泥工施工时破坏防水层;
2、在土方回填后30日内的适当时间，发包人组织承包人、监理单位不少于两次的地下室防水效果初验;在此期间，承包人整理施工资料提交给发包人;初验中没有发现问题，资料提交齐全有效，发包人支付承包人所施工的底板防水和外墙防水已完工程量的25%;若在初验中发现渗漏或超过规范规定的湿渍等质量问题、或资料有缺陷时，顺延本次工程款的支付时间，直至承包人解决好所发现的问题;
3、在地下室底板和外墙后浇带等主体结构施工前后，承包人应及时配合，完成后浇带部位的防水层施工;在后浇带等部位的防水层施工完毕后的14日内，经发包人、监理单位、承包人共同初验合格后，发包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%;
4、承包人剩余5%的工程款转作保修金，在保修期满后的14日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时，保修金不足部分由承包人交付。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
十、隐蔽工程和中间验收
所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。
十一、安全施工 文明施工
安全生产，文明施工由承包人负责并承担其费用;施工开始前，发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员办理人身意外伤害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际费用与理赔金额的差额由承包人承担。一旦发生重伤事故或伤亡事故者，发包人最终一次性赔付当事人的最高赔偿金以保险公司理赔的数额为最高封顶数额，其余由承包人承担。
十二、工程变更
施工过程中，承包人无权擅自变更;承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知;工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。
十三、工程转包和分包
本工程严禁分包和转包;一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。
十四、不可抗力
双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害;发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。
十五、保险
承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。
十六、关于意外停工的约定
因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿;却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。
十七、工程质量保修
本防水工程的保修期为五年;
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任;属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理;发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修;质量保修完成后，由发包人组织验收。
十八、违约责任：
1、 在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。
2、 乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。
3、 乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。
4、 合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款20%的违约金。
5、 在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。
6、 乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款1%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行承担。
7、 在保修期间(保修期为五年)，如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用(费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准)甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。
8、 在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。
9、 工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。
十九、廉洁条款
1、严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受提供的其它私人便利或利益。
2、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请，如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止合同，且乙方必须承担由此造成的工期延误、退场等一切经济损失，所损失的金额以甲方确认的为准，并且甲方有权从乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方可保留合同的权利和义务。
二十、其他事项：
1、 在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。
2、 本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
关键词：防潮；防水；混凝士；地下室
随着社会的发展以及城市规划进程的不断加快，地下室被人们越来越多的运用起来。地下室具有很大的利用价值，既可以当成停车库，也可以当成仓库来利用。但是在地下室的施工过程中，施工人员往往只重视地下室的结构施工，而忽视了防水、防潮的施工，这样就极大程度上影响到地下室的结构，致使地下室的墙面表皮脱落或者形成裂缝，再加上雨天雨水对其的侵蚀，这就导致了地下室出现渗水的情况，不仅影响到了地下室的造型和形象，更加给人们的生活带来不便，下面根据经验，主要介绍了三种方式来对地下室进行防水、防潮处理，以供相关技术人员参考。
一、防潮处理
经过调查分析，地下室的底板一般都会高于丰水期的最高水位，并且在地基施工中，由于施工人员对其加以重视，从而使得其防渗性能高，在地基的下部并没有形成滞水的现象，在这种情况之下，我们可以采用以下一类防潮措施，其主要步骤是：1）首先应该在地下室的外墙部分敷设一层20mm厚的水泥砂浆，再在其表面涂刷一层冷底子油和两层热沥青，在涂刷热沥青的过程中，应该使第一层初干之后再进行第二层的涂刷。2）分别在地下室的顶板和地面垫层加设一层防潮保护层，这样就使得地下室全面受到防潮层的保护。3）在地下室的墙板防潮层的外部分采用灰土将其夯实，这样就会使整个地下室受到防潮层的保护，使地下室在使用过程中充分发挥其作用。
上述这一类防潮措施通常运用在质量较好或者没有受过多振动的建筑物当中。
二、防水处理
1、卷材防水
常年静止水位和丰水期最高水位都高于地下室底板时，或因场地土壤有形成土层滞水可能时，是一种最不利的情况，因为，在这种情况下，地下水不仅可以侵入地下室，同时还对墙板、底板有较大压力，所以这种地下室必须采取防水处理。常用的防水措施之一是卷材防水。而防水层的层数应根据地下室最高水位到地下室地面的距离（即水头）来确定。当高差小于或等于3米时用三层，3-6米时用四层，6-12米时用五层，大于12米时用六层。具体做法是：先在地板下打100毫米厚c10的混凝土垫层，20毫米厚1：3水泥沙浆找平层，涂冷底子油，铺贴卷材防水层，上面做50毫米厚C lO混凝土保护层，其上为钢筋混凝土板，最后做地面面层。墙板做法：先在外墙板外侧抹20毫米厚1：3水泥砂浆找平层，其上刷冷底子油一道，然后铺贴卷材防水层，并与底板下留出的卷材防水层逐层搭接。防水层应高出设计最高水位500毫米，其上用一层油毡至散水底。防水层外面砌半砖保护墙一道。最后在保户墙外500毫米范围内回填2：8灰土或炉渣。
2、钢筋混凝土防水
如果地下室采用钢筋混凝土结构，也就是采用箱形基础，钢筋混凝土本身具有一定的抗渗能力.也能承受水压，如果采取合理的混凝土配合比，注意施工质量，就可以做成防水混凝士，而防水混凝土是通过各种方法提高混凝土的抗渗性能，以达到防水要求的一种混凝土一般是通过混凝土组成材料的质量改善，合理选择混凝土配合比和骨料级配，以及加入适量外加剂（如加气剂和密实剂），达到混凝土内部密实或是堵塞混凝土内部毛细管通路，使混凝土具有较高的抗渗性能。然后在墙板外侧抹水泥沙浆找平层，再涂两道热沥青即可。
混凝土材料的要求：a.水泥采用普通硅酸盐水泥（因为普通硅酸盐水泥适用于地下与水中结构，受冻融作用的结构。），水泥标号应与混凝土设计强度相适当，一般以水泥标号为混凝土28天强度的1.5～2.0倍为宜。水泥标号过高，会使混凝土中水泥用量过少，影响拌合物和易性及混凝土密实度：水泥标号过低，会使混凝土中水泥用量过多，不经济而且对混凝土的其它技术性能也会产生不利影响。b.混凝土中常用的粗骨料有碎石和卵石两种，常用的细骨料是天然砂，包括河砂、山砂和海砂。骨料中粒径小于0.08毫米的颗粒为含泥量，含泥颗粒粘附于砂石骨料表面，影响水泥浆与骨料的胶结，降低混凝土的强度。
混凝土的养护温度和湿度，水泥的水化硬化是混凝土强度产生的本质。因此，混凝土浇筑成型后，应在一定时间内保持适当的温度和湿度条件，以使水泥充分水化，混凝土强度不断增长。养护温度较高，水泥水化反应速度加快，混凝土强度增长也快。反之则慢，当温度降至0℃以下时，混凝土强度停止发展，甚至因受冻而破坏。
三、特殊部位防水处理
地下室的特殊部位通常是指结构中存在的各种管道的地方，这些部位极大程度上加大了施工的难度，也是最容易使地下室出现渗漏的部位，所以施工人员必须要对其引起十分重视。
如果在施工中遇到有金属管道存在在墙体结构当中时，那么施工人员应该采取相应措施避开管道的防水保护层，在安装过程中，尽量将防水设施安装在丰水期的最高水位处，这样才能够达到地下室的防水效果。在其中施工人员应该注意的是一定要采用刚性防水处理来使各项管线穿越到地下室的墙体结构当中。
地下室中，变形缝的设置对于地下室的防水处理是极为不利的。所以在施工过程中，施工人员应该尽量避开变形缝的设置，在必要的情况下，施工人员应该有效的控制变形缝，并且在地下室的墙体结构域地面进行防水处理。通常情况下，变形缝的防水构造主要分为两种形式，一是内埋式，二是可卸式。所谓内埋式也就是在地下室结构施工过程中，在变形缝处增设一种止水带，从而保证地下水的防水效果，在设置过程中，如果外界温度超过50℃，或者是受到有机油的侵蚀，那么这种情况下，我们不建议采用橡胶止水带来施工；可卸式是在变形缝施工时先预埋铁件，后进行止水带的安装，所用止水带及其条件均同内埋式。为适应变形的需要，无论是内埋式还是可卸式，施工时止水带中间空心圆一定要对准变形缝。
四、结束语
地下室的施工是一项非常复杂的工程，建筑单位在对其进行施工的过程当中，不仅需要考虑到地下室的造型和形象，以及地下室的使用价值，更加需要考虑到地下室的防水、防潮效果。通过上述，主要介绍了三种防水、防潮措施。根据目前社会的发展情况来看，这三种方法能够保证地下室达到防水、防潮的效果。相信在日后的地下室施工中，通过不断探索与研究，施工人员能够发掘更多、更好的防水措施，给地下室的施工提供良好的条件。
参考文献
关键词：施工技术；防水；地下室
某建筑位于城市的中心地带，其中地上的部分是4层，地下的部分是1层，建筑的面积为50000m2，地下室的面积为15000m2，建筑的结构为全框架式。该建筑使用的是天然的地基、钢筋的混凝土筏为基础，地下室的底板为500mm的厚度，的剪力墙为350mm的厚度，室外的顶板与剪力墙相同，地下室中每一个部分的混凝土强度为C30的混凝土，抗渗的等级是P6。因为建筑的基础深，地下水的水位较高，同时该建筑的地下室主要用作配电室以及超市，因此，该建筑的地下室在防水的方面是非常重要的。
一、自防水进行施工的要点
（一）在骨料方面，要合理的选择优质的骨料，将配置防水混凝土工作严格的进行，对混凝土中添加的外加剂进行严格的控制。按照要求，添加胶凝材料的8%的抗裂的防水剂。
（二）地下室中每个部分混凝土的强度以及厚度要满足要求。地下室垫层混凝土的强度为C15，厚度为150mm；地下室底板混凝土的强度为C30，厚度为500mm；地下室剪力墙混凝土的强度为C30，厚度为350mm；地下室底板的后浇带混凝土强度为C35，厚度为600mm。
（三）对混凝土的迎水面中主筋的保护层进行严格的控制，将厚度控制在50mm之上，同时按照要求在保护层里加入钢筋的网防止保护层断裂。
（四）对防水的混凝土坍落进行严格的控制，当不能满足要求时，要在混凝土中加入水泥的砂浆搅拌，禁止向混凝土中直接的加水。当预先搅拌的混凝土在施工时出现离析的现象，要将混凝土重新的进行搅拌方可使用。
（五）在进行防水的混凝土浇灌时，尽量的做到迅速、连续，使施工的缝隙尽量减少。如果在温度较高的季节进行大面积的浇灌，要将低热的混凝土进行事先的配置，使混凝土初凝的时间有效的延长，或者是依据施工场地的情况，配置一定数量的混凝土泵车，能够将防水的混凝土进行迅速的浇筑，防止混凝土出现冷缝的情况。
（六）对防水的混凝土进行养护能够保障混凝土的抗渗性。因为在防水的混凝土中，使用的水泥较多，水泥具有较大的收缩性。所以，在防水的混凝土进行最终的凝固时，要及时的淋水，起到养护的作用，时间要大于14天。
（七）防水的混凝土中的钢筋不能接触到模板；对模板进行固定的螺栓不能使用锈蚀的钢筋；当螺栓需要穿过混凝土时，剪力墙的螺栓在与模板相接触的地方要放置20mm厚的木块，这样能够在模板拆除之后，将木块与露在外面的钢筋进行凿除，在凿除之后用水泥进行填补，防止螺栓渗水以及生锈。除此之外，在螺栓穿过混凝土时，将橡胶的止水环放置在螺栓的中部，在止水的方面能够起到良好的效果。
（八）在浇筑混凝土之前，要对预先埋置的钢套管的位置、规格以及标高等进行认真的检查，检查是否符合标准以及要求，同时严禁在地下室的剪力墙上开凿洞穴。
二、防水的涂料施工的要点
（一）该建筑对地下室的防水层的建设要求特殊，在施工的过程中需要使用防缩性防水的涂料，也就是我们通常使用的CR68。这种涂料中具备许多活性的化学物质，自我的修复功能较强，防水的时间较长，同时便于施工，硬化较快，在涂完涂料之后的24小时后便可以进行后续的施工，而且不需要设置保护层。这种涂料与传统的方式相比较，可以将工期有效的缩短，同时可以有效的节省成本。
（二）对于地下室的顶板以及垫层这些水平的部分，可以采用CR68进行兑水搅拌之后进行施工，大致的用量为25公斤的CR68与6.5升的水。对于地下室的剪力墙这些竖立的部分同样可以采用CR68进行兑水搅拌之后进行施工，大致的用量为25公斤的CR68与5.8升的水。不管使用什么样的方法，在施工时要进行十字的交叉涂抹，大约要进行4次以上的涂抹，这样能够排除涂料里的空气，避免出现气泡。同时要保障每平方米的用量要大于2公斤，保障厚度大于1mm。
（三）防水的涂料在进行搅拌之后，要放置4分钟左右，等到涂料充分的熟化之后再进行涂刷。同时在进行搅拌时，不能搅拌的太多，保证已经搅拌的涂料能够在1小时之内使用完。在24小时之内对已经涂刷完的防水层进行养护。需要注意的是在上一层的防水层完全固化、强度达到足够的时候才能进行再次的施工。
（四）在涂刷涂料之前，要使混凝土中含有充分的水份，不能仅仅是表面的湿润，保持混凝土潮湿，但是不能使混凝土的表面出现积水。在进行涂刷之前，如果基层的混凝土干燥，可以使用喷壶使混凝土湿润。
（五）地下室底板的迎水面在进行防水的处理时，通常的情况是将防水的涂料层做在垫层的表面。为了防止垫层的混凝土在凝固的过程中使涂料层出现裂缝，一般在垫层的混凝土强度是设计强度的85%左右时，才可以进行涂料的涂刷。
（六）涂料的涂刷要求混凝土的表面是洁净、没有积水、平整以及坚硬的。如果涂料涂刷的部分存在突起、浮浆、疏松以及油污等情况，要将其进行铲除同时用水进行冲洗；如果地下室的剪力墙较为光滑，可以使用工具将表面进行打磨，表面粗糙之后再涂刷涂料。
三、其他部分的施工
该建筑中的地下室在建设的过程中，后浇带长度为1000m，宽度为1000mm，从地下室的底板一直到地下室的顶板，在地下室的整体结构中贯穿；地下室的剪力墙留置的施工缝距离底板大约600mm，四周共计500m。后浇带以及施工缝如果处理不当，很容易引起渗水以及漏水。
（一）后浇带的防水底板相对于地下室的底板，增加100mm的厚度，而且依据要求钢筋的含量也增加50%。为了保证地下室的后浇带在混凝土进行浇筑之前能够方便清理，在后浇带的沟槽处，做了0.2%的泛水。同时在后浇带端部建设了集水井，将存在于后浇带的积水以及垃圾进行及时的处理，保障在浇灌混凝土时后浇带没有积水以及垃圾，还可以将钢筋受腐蚀的程度有效的降低。
（二）地下室的底板、剪力墙以及地下室室外的顶板后浇带中，设置了钢板的止水带，地下室剪力墙的施工缝中同样设置了钢板的止水带。钢板的止水带在设置时，钢板的开口面向迎水面。通过实践可以证明，如果在放置钢板时，将钢板的开口向下，因为后浇带中的空间较小，钢筋相对较密，在进行浇筑混凝土时，在钢板的下面非常容易的产生气泡，使混凝土不够密实。所以，在施工的过程中，钢板的止水带在进行放置时，要使开口向上，能够保障在进行浇筑混凝土时，使混凝土更加密实，同时对于防水也非常有利。
（三）直立以及水平的施工缝中，钢板的止水带进行搭接时，宽度要大于5cm，同时接头处要进行严格的焊接。在检查是否严格焊接时，可以使用汽油，不会使混凝土质量受到影响。
（四）新的混凝土与旧的混凝土结合的地方要用水进行冲洗，保持干净，同时在浇筑完成的剪力墙的顶部形成一个结合层，并对结合层及时的进行混凝土的浇筑。除此之外，还要采取相应的措施，使钢板的止水带在剪力墙进行混凝土的浇筑时不产生位移、不下沉。
【关键词】地下室；防水施工；技术分析
引言：
随着城市房地产开发的深入，建筑地下室工程也得到了快速的发展，高层建筑也越来越普遍，为了满足其功能的需要，往往配带有地下室， 对于地下水位较高的地区，在对地下室进行施工时就需要考虑其防水的问题。
一、地下室工程出现渗水的原因
在建筑设计中设置地下室目的主要有：（1）地下室可以有效的减轻建筑，尤其是对于高层建筑来说，地下室可以减少其基础的自重，增加其稳定性，而且可以节约其投资的资金；（2）可以有效的利用地下空间，可以解决城市的停车场问题，尤其是对于城市用地紧张的情况，其意义更加重要。地下室要想满足其使用功能，就要加强其防水功能，特别是城市地下水位较高的地区，要特别注意。
地下室防水工程要遵从预防为主、以排为辅的基本方针。对于一些比较复杂的地下工程，按照我国的法律规定，就需要对其地质情况进行探测，以便在进行地下室施工时采取针对的措施。对于地下室防水来说，重要的是保证施工质量，在工程实际中，往往存在施工程序、施工方案的编制等问题。地下室出现渗漏的原因主要有以下几个方面：
1.施工前没有对混凝土进行设计配合比抗渗试验，导致了抗渗混凝土的配合比不符合有关标准，从而影响了其抗渗的功能。
2.凿毛不够完善，使槽内不能保持清洁状态；施工缝的设置不符合要求，出现凹槎；在进行一次浇灌时，没有进行提前的铺浆准备等，都有可能造成混凝土抗渗性能下降[2]。
3.在进行施工时，施工单位没有针对地下室防水功能编制专门的施工方案，仍旧按照一般的工程设施进行施工；在进行施工时，对于某些关键的工程程序控制不严格，导致地下室的防水设施不能够完全的发挥其作用。
4.在对混凝土进行浇筑前没有对施工浇筑所需要的速度和供料的产量进行计算，从而容易出现混凝土浇筑过程的间断性，不能够进行连续浇筑，使混凝土因为前后浇筑而出现冷缝现象，导致渗透通道的产生。
5.地下室的墙壁支模用预埋穿墙套管和对拉螺栓，而没有在其中间进行焊接止水环片，从而形成渗水通道。在预埋件集中的地方和钢筋的密集处，没有进行塌落度调整并且运用细石砼[3]，已经采用单一的塌落度和粗骨料，使下料存在困难，产生振捣不实或者振捣不及的现象，导致在这些地方出现孔洞、蜂窝，使地下室的抗渗存着一定的薄弱地方。
二、地下室工程的防水措施
为了避免地下室工程出现上述的渗水、跑水的问题，可以采取以下措施：
1.混凝土的施工方面。要严格的控制砂石料中的含泥量，要对地下室工程施工过程中的每一批沙石料的级配、含泥量、水泥的细度模数等进行检测，使石子的最大粒径不得大于40mm，石料的含泥量不得大于1%[4]，砂含泥量不得大于3%而且不能够出现块状。在进行混凝土的搅拌时，为了缩短其浇灌的时间，应当采用集中搅拌的方法，可以配置多台搅拌机进行连续作业，使浇灌过程不中断，以此来保证混凝土的整体性。为了减少混凝土的收缩，同时增强其抗收缩的能力，在进行施工前要在满足混凝土的强度和抗渗性能的前提下，对混凝土采取进行配合比优化的措施，混凝土的水灰比不能够大于0.55。在用混凝土泵进行混凝土运输时，要把其坍落度控制在18cm以上，而且要采用高效的减水剂或者泵送剂。使混凝土自身具备防水功能是地下室防水措施的第一道重要措施，自防水混凝土的抗渗性能直接决定了地下室的防水能力。所以在进行地下室防水施工时，往往需要在混凝土施工时采用防水抗渗材料，选择一种技术成熟、效果较好的混凝土防水剂能够有效的防止其出现渗漏现象。
2.混凝土浇筑方面。在进行地板混凝土浇筑过程中，要从地板的一端和两侧进行同时浇筑，防止其在浇筑的过程中形成施工缝；浇筑的间隔要控制在混凝土初凝的时间内，防止出现施工缝；在振捣比较密实后，要对地板的表面进行抹实、找平、压光等抹压措施；在混凝土初步凝结后要铺设草袋或者塑料薄膜，对其进行保温养护，在进行拆模时其表面温度和周围的温度之差不能够超过15℃，防止因为温差过大导致混凝土出现干缩和引起裂缝。对地下室墙体的浇筑以500mm～600mm为一层[5]，同时其层间的时间间隔不能够超过混凝土的初凝时间；对所有的混凝土要按照要求进行砂浆垫块，保护钢筋的保护层。
3.后浇带方面。在实际的工程施工过程中，往往需要在地下结构中留下后浇带，然而地下室的渗漏却容易出现在后浇带两侧的混凝土接缝的地方。对于后浇带应当在其两侧的混凝土成型之后，在混凝土的变形基本确定之后再进行施工同时还要观察两侧的高度，当两侧沉降的高度一样的时候，再结合底下结构混凝土浇筑后的延续时间和上部结构荷载的增加情况来确定。（1）在进行各层的地板、顶板后浇带的施工时，要用Φ10钢筋来固定止水钢板，把止水钢板焊接在承台腰筋上，在承台板处的上部可以将Φ10钢筋折叠成Z型，同时钢筋的下部和止水钢板通过间接焊接；在止水钢板的下部也将钢筋折叠成Z型，同时加焊一道钢筋使其成为I型，将钢筋的上部和止水钢板通过间接焊接；立面采取绑扎钢丝密网的方法，使其下侧和承台钢筋进行捆扎牢固。（2）在后浇带施工时，要凿去虚铺的混凝土，去掉锈蚀的钢丝网，在对钢筋进行除锈措施后再进行施工，其中混凝土要比原来设计要求大一号，同时加入U型膨胀剂[6]。（3）在处理外剪力墙的后浇带时，其方法和（1）中的相同，同时在后浇带的每边留出500mm来砌墙，做为其外模，而且可以确保基础部位可以进行提前回填。
三、结束语
对于地下室的防水工程来说，其是一门实用性和综合性都比较专业性的技术，其要求比较高，施工的难度比较大。需要对地下室的防水要求、工程造价、防水材料、施工难度等进行综合的分析，在能够保证工程安全、质量和经济投资合理的基础上，设计其合适的施工方案。地下室防水工程中各个部分的防水质量构成了整个工程的防水质量，所以在进行施工时要进行精细施工，确保其某个部分都能够满足工程设计的需要，满足工程质量的要求，只有这样才能确保其整体结构能够发挥其防水的功能。
参考文献：
[1]陈军昌.混凝土地下室复合防水的施工与探讨[J].山西建筑，2010（01）：32-33.
[2]赵海成.试论地下室防水施工关键技术[J].科技创业家，2012（23）：106-107.
[3]李国臣.住宅建筑地下室防水工程常见问题与解决措施[J].黑龙江科技信息，2010（16）：56-58.
关键词：地下室工程；防水；设计；施工
前言
近些年来，建筑工程的飞速发展，高层建筑物的大量涌现，对空间的需求量越来越大，地下室工程技术也随之迅速提高。地下室的技术要点主要是防水工程技术，提高防水技术主要是体现在设计和施工两大方面。因此，从事建筑工程的技术人员，有必要对地下室工程的设计与施工进行一系列的研究。本文主要介绍地下室防水工程的设计与施工方面的疑点，并提出一点有关这方面的施工建议。
1工程慨况
某高层建筑群，地下2层，地上31层，建筑高度99米，建筑面积约22万m2,其中地下室负二层的面积约2.3万m2，地下室±0.000标高相当于绝对标高40.5m，地下室抗渗水位绝对标高为37.5m，地下室底板、剪力墙的混凝土等级为C35，抗渗等级为S8，为解决混凝土早期收缩应力，地下室底板及剪力墙每隔35米左右设置后浇带。
2地下室防水工程的技术难点
2.1 设计方面
某些设计工作者对地下室的防水工程的重要性认识不够，没有考虑影响混凝土抗渗能力的其他因素，只是认为地下室的钢筋混凝土结构有一定厚度，只要采用合适的自防水结构，就可以保证防水的基本性能。其实除了混凝土的钢筋混凝土结构强度外，施工质量、后期混凝土碳化速率，都会导致混凝土结构产生裂缝而造成渗漏水等。如何让地下室的防水工程满足预期结果，设计工作者有必要对地下室的设计进行全方位的考虑。如何考虑影响地下室设计的防水性能的影响因素，是解决其防水性能的根本技术要点。例如在施工中的详细结构说明，设计地下室的详细防渗标准，综合考虑自然与高层建筑本身的条件情况等。
2.2 施工方面
在施工方面，影响地下室防渗漏性能的主要因素是施工质量。施工设计的材料选择、编制、施工时的划分、施工程序等环节，都是影响地下室防渗漏性能的因素，都应该足够重视跟严格控制其质量问题。综合考虑、管理好这些重要影响因素，是施工单位在施工过程必须做的工作，土木工程的工作者如何解决好这些质量问题，决定了地下室防水性能的好坏程度。但还是有一些施工单位对施工质量不够重视，例如防水工程只是按一般的结构施工，而不是把防水工程当特俗工程惊醒；混凝土也只是做了强度试验，而没有设计配比抗渗性能试验；施工中支模板不规范，混凝土振捣不实、不均匀等等诸多质量问题。如何让施工工作者在施工过程重视地下室的防渗漏性能，如何施工才能有更好的防渗漏效果，是现在地下室建设的技术难点。
3 保证地下室防渗漏性能的几个重要环节
3.1 地下室的设计环节
(1)设计时要严格按照防水工程的相关设计规范，刚柔性防水性相结合考虑，来设计地下室的防水工程。
(2)详细制定后浇带、施工缝、变形缝和防渗要求标准。
后浇带设计可以分为沉降后浇带与伸缩后浇带。沉降后浇带主要是为防止基础沉降时结构产生不良影响而设置的，它应保留至主体结构完成后1个月再进行施工。伸缩后浇带主要是防止砼后期的各类收缩以及温度变形而设置的，它保留至两边砼浇筑完2个月后再进行施工。由于后浇带的砼属于二期砼与一期砼的交接处，是地下室防水功能中的薄弱部位，非常容易引起渗漏，应特别予以注意。
①虽然根据设计要求将基础底板分隔为13块沉降后浇带区域，其缝宽为700-1000mm，深度同板、墙厚，但每段外墙仍较长。不能满足规范要求，因此，为了防止出现垂直裂缝，在原设计图的基础上，另增加了多条伸缩后浇带，以保证每35m左右设置一道后浇带。后浇带板厚中间设置了一道通长封闭式钢板止水带。连接处采用满焊，以提高后浇带的防水质量。
②后浇带处砼施工前，先将两侧木模或细铁丝网拆除，清理表面较松散的砼，表面凿毛，湿润48h以上，并检查模板是否漏浆。
③后浇带处应加设一遍防水涂料，且按设计要求在底板后浇带处还应加设一层100厚1.4m宽的砼垫层，内配12@200双向钢筋网。
④为保证接缝严密，经筛选采用UEA作为外加剂配制补偿收缩砼，掺入量为水泥用量的10-12％，它可使砼产生0.04％-0.06％的膨胀率，能有效提高空白砼的抗压强度并有利于砼的长期强度稳定发展。后浇带处的砼强度等级应比两侧先浇砼强度等级提高一级。
⑤后浇砼与两侧先浇混凝土的施工间隔时间至少为2个月。这期间两侧先浇砼的体积收缩变形已趋于稳定，后浇的补偿收缩砼在两侧先浇砼及钢筋的限制下因膨胀使砼内部密实，并与两侧先浇砼相接密实，成为整体的无缝结构。后浇砼施工温度应低于两侧先浇砼施工时的温度，这是为了减小内部砼与外层砼之间的温差梯度，从而减少因限制下的冷缩变形而产生的裂缝，有效地保证后浇带施工质量。
⑥砼终凝后即进行麻袋覆盖兼浇水养护，养护时间一般不小于14d。
(3)设计部门各专业要很好配合，认真会签，发现预埋件遗漏或位置有误，及时改正，减少施工中的返工，破坏结构，影响地下防水。
(4)设计时要考虑结构的刚度，防治因刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道，进而影响防渗漏性能。
3.2地下室的施工环节
3.2.1后浇带施工
后浇带的防水施工是地下室防水链条中的重要一环，后浇带是一种钢筋硷的刚性接缝，适用于建筑物中不宜留置柔性沉降缝和变形缝的结构部位，并且是后期沉降变形趋于稳定的结构部位，后浇带的设置必须考虑结构的合理性和施工上的方便，否则也会产生附加应力对结构产生不良影响，造成渗漏现象。后浇带的位置应避开最大弯矩剪力部位及地下水较多地方，一般设在裙楼靠主楼的连接跨中三分之一的范围内。
本工程后浇带采用平直缝加止水条方式，宽800mm，这种形式的特点是支、拆模简单界面清楚，容易保证防水质量。地下室底板后浇带中的配筋除按常规设计要求配置外，还需按使用期产生沉降差进行配筋加强，硷垫层局部加厚并加设防水卷材，接缝处加止水条。地下室外墙后浇带除配筋、止水条同底板外，还需在外墙外侧加铺防水卷材，并以MS水泥砂浆砌240砖墙压紧。
后浇带应保留至最高层主体结构完成后进行施工，以便使高层主体结构完成大部分沉降，基本趋于稳定，保证地下室后浇带的防水质量。
3.2.2 混凝土的配制
对混凝土所用的水泥、粗细骨料、减水剂、外加剂、粉煤灰的品种及他们的配比都要严格控制。①水泥：地下室混凝土属于大体积混凝土，所以最好用低水化热、铝酸三钙含量较低、细度不过细、矿渣含量不过多的水泥。②细骨料：应选用洁净的中砂，并严格控制其含泥量。③粗骨料：采用粒径较大的连续级配、级配良好的碎石或卵石，并严格控制其含泥量。④减水剂：加入减水剂可以控制混凝土的干燥收缩，改善它的防裂缝性能。⑤外加剂：加入外加剂后可以使混凝土的补偿性能加强，加强了对混凝土的极限拉伸的控制，从而抑制混凝土产生裂缝。⑥粉煤灰：其可替代部分水泥，减小大体积混凝土的水化热，防止大体积混凝土开裂，减少经济投入。
3.2.3 施工过程
（1）底板面防水砂浆施工
地下室底板防水采用2mm厚的内掺高效有机硅(GYF―A型)防水剂和砂浆裂缝克星CTAFiber的防水砂浆粉刷作为防水层。高效有机硅防水剂的主要成分是甲基硅醇钠，在水和二氧化碳的作用下，生成一种憎水物――甲基硅氧烷，并进一步缩聚成网状树脂防水膜，用于堵塞水泥砂浆内部毛细孔，增强密实度。提高抗渗性，从而起到有效的防水作用，其砂浆抗渗压力>1．4MPa。而砂浆裂缝克星CTAFiber是以聚丙烯改性纤维为原料，在砂浆内部形成均匀的乱向支撑体系，就像在砂浆中掺人数量巨大的细微筋，它能有效阻止砂浆内原生裂缝的发生和发展，减少裂缝的数量和宽度。同普通砂浆相比，加人体积掺量0．1％(0.9ks／m，)CTAFjber纤维，砂浆的抗裂能力可提高90％以上，同时它可有效抑制砂浆的早期干缩裂缝和连通裂缝的产生，大大提高砂浆的密实度，从而提高砂浆的抗渗性能。
①防水砂浆的配制
a有机硅防水剂：水=1：9(体积比)，即每平方米2cm厚防水砂浆需0．7kg有机硅防水剂；
b灰：砂：l：2.5(体积比)；
c每立方米砂浆加入0.8-1.2kgCTA纤维。
②防水砂浆施工
基层清理潮湿―抹1mm素灰浆结合层―分两层抹
防水砂浆层(每层lcm)―养护。
（2）模板工程
防水混凝土所用模板，除了满足一般要求外，特别注意模板拼缝严密，支撑牢固，模板表面隔离剂刷均匀及采取防止模板漏浆的措施，以保证混凝土和混凝土表面不出现砂眼、砂斑、石子外露和不平顺等缺陷。墙柱的模板用l2螺栓夹紧，以固定模板，抗衡浇捣混凝土时的胀力。防水混凝土的拉捍螺栓均设止水片为80mm×80mm×3mm。
（3）混凝土浇筑工程
底板施工面积较大，混凝土量大又集中，用人力斗车运输须搭马道，马道的架子拆掉后留下的洞眼需重振实，稍有不慎留下孔洞，那是漏水的通道。经比较，可采用泵送混凝土入仓的浇筑方法。输送泵选用输送量为60m／h，管径180mm。分段浇灌混凝土，设多个作业小组，以二次衔接不超过水泥的初凝时间来决定每个作业小组的工作量和工作范围。每个工作小组在相对固定的线路上操作，相邻作业组前进方向相背，即在同一位置开始，并与前方的作业交会，即在同一位置结束，以免漏振。为防止漏浆和离析，浇筑过程中，严格做到分层连续进行，每层厚度不超过300-400mm，两层浇筑的时间间隔一般不超过2h，先用振动棒插捣，再用平板振动器满振一遍。
（4）混凝土的振捣
使用改进后的混凝土搅拌工艺和混凝土振捣工艺，例如二次投料的砂浆果实搅拌等，这样可在保证强度的同时，减少水泥的用量，从而降低水化热的作用。另外，在重要部位采用界限钱的二次振捣工艺，保证每个施工点的混凝士的连续性，使混凝土盐模板斜面浇筑。
（5）混凝土的养护
大体积混凝土的内外温差大，应该做好养护工作。这一步跟第七点相结合进行。
（6）混凝土的表面处理。大体积泵送混凝土，排除泌水和浮浆后，表面仍有很厚的水泥浆，在浇完4～5h后，应使用长括尺括平，在初凝前用滚筒来回碾压几次，快接近终凝前，使用木蟹再打磨一遍，使收水裂缝闭合。
（7）防水螺栓的使用
防水螺栓可以解决墙体的渗水隐患，地下室外墙模板宜用一次性的防水螺栓。止水环采用4mm厚度的钢板，直径是80mm，要求与栓满焊结实，外墙螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔凿40mm深的缺口，用气焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口堵死压实。
（8）温度监测
在混凝土建筑后2h开始测温，其7d按4h测一次，7d后按每8h测一次，10d后每天测一次。测温的目的以防混凝土的水化热分布不均，或混凝土温度过高，产生裂缝。
（9）施工缝的防水处理
无论采用哪种形式施工缝，为了使接缝严密，浇灌前对缝表面应进行凿毛处理，清除浮粒，并在继续浇灌混凝土前用水冲洗并保持湿润，铺上一层20mm～25mm左右的水泥砂浆，其材料和灰砂比应与混凝土相同，并捣实后再继续浇灌混凝土。
（10）对水浮力的重视
当高层建筑的全封闭基础完工后，虽然有桩基中的锚固作用，但此时高层建筑还是相当于一个坐落在饱和土中的水池，有可以能被浮起，进而影响地下室的防渗漏能力。所以在快完成地下室施工时，应认真计算考虑地下室是否有被浮起的可能。
关键词：高层建筑 地下室 防水工程 施工质量控制
Abstract: along with the urban construction to the underground space development is deep, the basement of the high-rise building waterproof project quality problem more and cause the attention of people. The basement waterproof project quality problems cause leakage is shown as: the basement floor and wall of the leakage, construction seam, of the pouring belt, distortion seam, wear wall (across) tube, wear wall bolt leakage, structure concrete honeycomb, ballast-surface, holes ooze water, etc. Building waterproof to improve the quality of the construction of the building use function, improve the living environment is very important role, and the basement waterproof project is waterproof construction projects of a main composition points. Therefore, to discuss high-rise building waterproof construction quality control measures in the basement of the topic is very significant.
Keywords: high building basement waterproof project construction quality control
中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：
目前在我国城市的基建项目中，地下工程的数量及面积较以前有了明显的增加，尤其在民用建设项目的建设中，由于土地价格的上升，为了提高土地的利用率，高层建筑随之增多，而一般的高层建筑均设置地下室，另外利用公园、广场、绿地等修建地下人防工程、地下停车场工程也将成为一种发展趋势。建筑防水的施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一个主要组成都分，探讨高层建筑地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。
一、高层建筑地下室防水工程质量的重要意义
高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
二、高层建筑地下室防水工程质量控制原则
高层建筑地下室防水工程质量控制，重点应放在工程前期阶段，对高层建筑地下室防水工程质量的控制应该贯穿在整个工程施工过程之中，才能从根本上控制地下室防水工程的质量。另外，在高层建筑地下室防水工程的质量控制中应遵循以下原则：
图1施工原则导图
1、以预防为先原则。在高层建筑地下室防水工程施工过程中，对防水工程的施工质量的控制应该以预防为主，对高层地下室防水工程施工过程进行严格监督，对施工的每一阶段进行阶段评价。对出现的问题达到早发现早解决的目标。
2、细部构造防水应精心施工的原则。在对高层建筑地下室防水工程施工时，应该对每一工艺施工做到精细化管理，控制防水工程的细部构造，保证施工过程中对防水细部施工的精细化，确保高层建筑地下室防水工程的每一环节能够实现精细化施工。
3、灵活性原则。对高层建筑地下室防水工程中出现的问题应该灵活处理，保证施工过程中的灵活性。避免因死板的按照施工图纸施工，因为高层建筑都有施工的具体情况，因此在对高层建筑地下室实施防水工程时应坚持灵活性原则。
因此在工程建筑地下室防水工程质量控制时，施工主管应该严格按照上述原则进行施工控制，高标准、严要求、全过程进行施工进度控制，高层建筑地下室防水施工质量肯定能够大幅度提升。
三、高层建筑地下室防水工程质量控制的措施
1、组织好设计、图纸会审和施工队伍审查 设计是工程防水质量的关键，根据建设单位对地下室的功能要求，设计方应在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，迭择一最佳的适合方案。严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的利学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。要严格审查施工队伍的资质,业绩，人员组和质保体系，选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍，按程序精心施工；要重点抓住事前，事牛的质量控制，根据设计，施工规范要求列出质量预控点，加强跟踪检查；从原材料的选用到施工工艺各环节以及构造做法等都要严格把关。
2、防水混凝土的质量控制及准确计量 施工单位要进行严格的抗渗混凝土配制的专题试验，待合格后，按所确认的配合比进行配制，既使很采用掺外加剂法，还要采用粗，细骨料两级配配制混凝土，以提高混凝土比重，增强其结构抗渗能力。另外，选择性能良好的膨胀剂，还必须选择有相应资质和能力的试验室进行配合比设计，进行配合比设计时的抗渗水压值应比设计值提高 0.2Mpa，水泥用量≥300kg/m3，砂率宜为 35―45％，水灰比≤0.55，入泵坍落度不宜大于 140mm。重视混凝土浇捣的质量控制，严格按经过计后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作。重视混凝土的振捣环节，保证一个浇筑头(面)有一个振捣器，混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，防止漏振。采用商品混凝土时必须考虑路途远近及道路运输状况，适当延长混凝土的初凝时间，避免浇筑过程中出现冷缝，并推迟水泥水化热峰值出现时间，减小温度裂缝。最后要说的是，地下混凝土结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构内伤,形成意想不到的渗水通道。防水混凝土宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。
3、注重防水构造施工的质量控制 比如：①底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留，则一定要留设在墙身距底板 500 左右处，而且最好呈槎(凸)形；②设金属止水板时，宽厚度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢，两边应做好短锯齿状；③变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置；④穿墙套管，一定要在中部位置焊上金属止水盘，并预埋准确；支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水盘，拆模后抹灰前要贴墙割断，并用油漆防腐。凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘。
4、加强特殊施工部位的防水处理
（1）施工缝处理。施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一，处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带(- 300mm ×2mm)，做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台(200mm 高)时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。
（2）穿墙螺栓止水处理。混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。本工程地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，克服了这一弊病。混凝土浇筑完毕，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿 20mm 左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点达到防水目的。
（3）穿墙管道处理。一般工程地下一层穿墙安装管道较多，且多位于地下水位以下，施工中均进行了防水处理。在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。
5、采用性能好质量可靠的新型防水材料
这是提高防水工程质量的保证，工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料，选择施工方便，性能优良的防水材料。防水材料进入现场，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经抽样送试合格后方可使用。施工方要派专人进行工序把关验收，应跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。在地下室埋得较深、地下水位又较高、抗渗性能要求又高的情况下，设计应选用多层复合防水措施，在做好结构防水的前提下，在外墙做多层柔性防水，并在紧靠地下室外周围分层夯填粘土，墙内侧做五层柔性防水，即可收到较好的防水抗渗效果。
参考文献：
[1]陈金安.谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J ].山西建筑.2010年4月第12期.
[2]王晓峰，王炳华.高层建筑地下室防水施工技术特点[J ].科技咨询导报.2011 年第17期.
关键词：地下室防水施工技术混凝土
地下室对建筑的安全和使用寿命有着十分重要的意义，因为它承受建筑整体荷裁、将荷裁传递到土层上去的承重基础构造，然而当前地下室防水问题相当普遍。如何有效解决地下室防水问题，已刻不容缓。
1 地下室防水施工概述
所谓地下室，是基于建筑范畴的，系指房间地平面低于室外地平面的高度的建筑，建造在岩石和土层中的比附近地面标高低2m以上的建筑。鉴于其地表标高因素，其建筑物处于海平面附近以及以下，因而其防水施工问题也经常困扰着整体的施工。一般来讲，裂缝问题是最易见的防水施工问题。
控制地下室裂缝是地下室防水施工的首要任务。然而，高层建筑中地下室墙常常存在裂缝问题，其对建筑物的使用寿命、安全等产生严重的影响，裂缝现象的形成基本上是因为施工不当而造成。一方面，在于混凝土的配制。根据相关技术规程，对混凝土所用的水泥、粗细骨料、减水剂、外加剂、粉煤灰的品种及他们的配比都要严格控制。地下室混凝土属于大体积混凝土，如果使用高水化热、铝酸三钙含量较高、细度不够、矿渣含量过多的水泥时往往产生裂缝。另一方面，地下室使用模板时，没充分湿润模板，在气温变化剧烈的季节以及冬季选用钢模板，会使得模板产生形变而发生漏浆，见解形成裂缝。另外，在混凝土的养护过程中，大体积混凝土的内外温差大，养护工作不到位均会导致裂缝的产生。
2 地下室防水施工技术
2.1 地下室防水施工的方法
一般来讲，纵观当今高层建筑地下室的防水施工，常见的施工方法为外防外贴法施工、外防内贴法施工以及离壁式衬砌防水施工。所谓外防外贴法施工系指在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的一种施工方法。所谓外防内贴法施工，系指在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。所谓离壁式衬砌防水施工，系指除了在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，再在主墙内侧增设一道离壁式内墙。由此可见，地下室防水施工技术，就是对混凝土施工技术和垫层施工技术的综合。
2.2 地下室混凝土防水施工技术措施
地下室混凝土属于大体积混凝土，所以最好用低水化热、铝酸三钙含量较低、细度不过细、矿渣含量不过多的水泥。细骨料应选用洁净的中砂，并严格控制其含泥量。粗骨料采用粒径较大的连续级配、级配良好的碎石或卵石，并严格控制其含泥量。加入减水剂可以控制混凝土的干燥收缩，改善它的防裂缝性能。加入外加剂后可以使混凝土的补偿性能加强，加强了对混凝土的极限拉伸的控制，从而抑制混凝土产生裂缝。
水泥选用水化热低，凝结时间长，耐热性能好，适宜大体积砼的42.5级矿渣水泥，因为矿渣水泥比普硅水泥降低水化热约30％左右。
掺入特密斯TMS―F型(粉)复合高效防水剂。特密斯T 一F型(粉)复合高效防水剂对新拌砼具有很好的保坍作用，减水率达20％，与普通砼相比较掺有特密斯T 一F型(粉)复合高效防水剂的砼，28d抗压强度可提高30％～65％，且后期强度性能稳定，在保证同期强度的前提下，除内掺替代的部分水泥外，还可节省水泥用量20％，根据有关大体积砼工程实例表明，单方水泥每减少10kg，水化热可降低10℃以上，因此，减少水泥用量，降低砼内部温度的有力措施之一， 特密斯TMS―F型(粉)复合高效防水剂的水化作用，使得砼在早期产生大量钙矾石，砼产生微胀，从而补偿了砼的收缩。增加砼的抗裂能力。此外特密斯TMS―F型(粉)复合高效防水剂还具有早期水化热低，高耐久性粘结力防冻能力强等优点。 细骨料选用粗、中砂，含泥量
2.3 地下室垫层防水施工技术措施
2.3.1 底板混凝土浇筑
浇筑底板垫层时，底板以沉降缝或后浇带为界分块浇筑，并且实现连续浇筑，在施工中尽量减少施工缝的留置。为节省混凝土停留时间，施工过程中宜采用多台混凝土泵同时浇筑，以避免混凝土产生冷缝现象。遇到底板厚度偏大时，必须采取分层浇筑，并且每次浇筑厚度以450mm为宜。浇注底板的整体施工过程中，必须严格控制振捣的间距和时间，每一振点的振捣时间，应将混凝土捣实至表面呈现浮浆、不冒气泡和不再沉落为准，振捣时间为20-30s，避免漏振、少振和超振。保证合理的分段分层施工，分层厚度为0.3m，分层的接头时间间隔不超过2h，施工中交接的临时结合的竖向缝，要互相错开。
2.3.2 墙体混凝土浇筑
在墙体防水浇注前，一般采取“先浆后土”技术措施，即首先浇筑一层30mm～50mm厚并且与混凝土同配合比的减石水泥砂浆，然后再正式浇筑墙体混凝土。对于高度超过2m的墙体，为防止混凝土离析，采取在混凝土泵管的末端加一节帆布软管，浇筑时先将软管放入墙内，然后分层(深度不大于450mm)浇筑、分层振捣。在支模时，应在混凝土浇筑前进方向二侧模底部留孔排出泌水和浮浆，当混凝土坡脚接近尽端模板时，要立即改变混凝土浇筑方向，由尽端往回浇。加强二侧混凝土的浇筑，使最后混凝土的浇筑形成四面会合，这样泌水和浮浆可以集中排除。混凝土的表面处理，大体积泵送混凝土，排除泌水和浮浆后，表面仍有较厚的水泥浆，在浇完4～5h后，要用长括尺括平，在初凝前用滚筒来回碾压数遍，待接近终凝前，用木楔再打磨一遍，使收水裂缝闭合。
2.3.3 混凝土养护
在底板混凝土养护中，底板浇筑完在第二次搓平后，即覆盖一层塑料布，防止混凝土失水，如果混凝土表面温度过高，在塑料布上浇水降温，养护时间不少于14d。在墙体混凝土养护过程中，混凝土终凝后，立即开始浇水养护，拆模前从板墙上口浇水养护，墙体模板拆除后，即在两侧满挂麻袋片，并根据天气情况，按时浇水，保证麻袋片保持湿润，养护时间不少于l4d。
2.4 裂缝控制措施
严格控制混凝土施工配合比，根据混凝土强度等级和质量检验以及混凝土和易性的要求确定配合比，严格控制水灰比和水泥用量。选择级配良好的石子，控制砂的粒径及含量，减少空隙率以减少混凝土收缩量，提高混凝土抗裂强度；加强混凝土养护是整个施工过程中不可缺少的一个重要环节，忽视对混凝土的养护，既会降低混凝土的强度，又易使其在硬化过程中失水得不到及时补偿而产生裂缝，尤其在高温下施工，更应经常浇水养护，这样既可减少温度产生的裂缝，也可降低由于混凝土的收缩而产生的约束应力，有效控制裂缝。对于非强度原因造成的现浇混凝土裂缝可采用化学灌浆法、迭合层法以及综合法来处理裂缝。
3 结束语
高层建筑地下室防水问题归结为三个方面：裂缝问题、混凝土防水施工技术问题、以及垫层防水施工技术问题，只有在这三方面严格下功夫，才能真正保障地下室的防水施工质量。所以，在地下室防水施工中，只有注重施工的细节，做到精心施工，才能做到最佳的施工质量，从而保证高层建筑地下室的防水功能。
参考文献
关键词：防水工程；地下室防水；防水混凝土；防水卷材；施工缝；后浇带
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
某工程设计有底下室1层，地下室底板、外墙抗渗混凝土为C35S8，底板厚度700mm，地下室外墙厚度300mm，外墙防水设计用APP改性沥青防水卷材，防水施工面积5000 m2。
1.防水材料选择
由于底板浇筑混凝土后会产生较多的水化热，造成混凝土底面温度较高，所以选用耐热度较高的APP改性沥青防水卷材。此种卷材有带板岩两类，平面部位使用不带板岩的卷材，立面使用带板岩的卷材。防水混凝土施工缝采用塑料止水带，BW止水条。在防水混凝土中掺混凝土膨胀剂，后浇带部分掺加量为水泥用量的15%，底板、外墙部分为水泥用量的12%。
2.防水工程施工顺序 基坑开挖、基层混凝土施工、砌筑800mm高卷材保护墙、底板卷材附加层铺贴、底板卷材铺贴 、干铺油毡层、浇筑底板卷材细石混凝土保护层、底板混凝土施工、外墙混凝土施工、外墙基层清理、涂刷卷材处理剂、外墙卷材附加层铺贴、外墙卷材铺贴、抹外墙卷材砂浆保护层、砌筑外墙卷材保护墙、土方回填、后浇带混凝土浇筑。
3.卷材基层施工
3．1底板卷材基层施工 基坑验槽后，在地基上浇筑C20素混凝土垫层，随捣随抹随压光。然后，在底板垫层的四周用防水砂浆砌筑800mm高卷材保护墙，砖墙最上3皮砖用石灰砂浆砌筑（便于以后拆除，露出卷材进行搭接），内墙面抹15mm厚1：2水泥砂浆并压光。先砌筑此段保护墙主要目的是将底板防水卷材引出，保证卷材接头质量，另外也兼做底板混凝土外侧模。所有阴阳角均做成R=100mm圆弧，以便卷材粘结。
3．2外墙卷材基层施工 首先将固定模板用的对拉螺栓周边混凝土凿成直径50mm，深25mm的外大内小的洞，在根部将对拉螺栓割除，再将所留空洞浇水洗净，湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光，对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙、塑料止水带表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。
4.防水卷材施工
防水卷材铺贴分两步施工，先施工800mm高保护墙以下的部位，采用外防内贴法；后施工800mm高以上部位，采用外防外贴法。卷材搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm。相邻两幅卷材的接缝要错开300mm以上。卷材搭接应单独收边，做法是用喷枪烘烤外露边缘，再用专用抹子抹出平滑的45o斜角。
4．1底板防水卷材施工 首先粘贴柱坑、电梯井坑、阴阳角、后浇带等部位的附加层，然后根据铺贴顺序、搭接宽度，卷材尺寸等弹好卷材铺贴线，再进行大面铺贴。待底板卷材施工完毕，在底板卷材上干铺1层油毡，然后浇筑50mm厚C20细石混凝土保护层；在800mm高保护层处卷材上抹20mm厚1：2水泥砂浆保护层。
4．2外墙防水卷材施工 在基层处理干净后，涂刷与卷材配套的基层处理剂，以增强卷材基层的粘贴力，2h后方可铺贴卷材。首先铺贴止水带、后浇带，阴阳角等处附加层，然后拆除底板侧面800mm高保护墙最上层3皮砖，将露出接头清理干净，再从一侧开始自下而上垂直进行大面铺贴，铺贴过程中，一定要将卷材内空气赶净，以免造成空鼓起泡。铺完卷材后，在卷材上抹15mm厚1：2水泥砂浆保护层。待砂浆保护层具一定强度时，立即砌240mm厚保护砖墙。最后收头时，一定要按设计要求固定牢固。在保护墙全部砌完后，开始回填土方。
5.防水混凝土施工
5．1施工缝留置与处理底板和外墙均在后浇带处留置垂直施工缝，施工缝必须严格按照规范规定的要求进行处理，凿除浮浆，直到露出新鲜石子，然后将钢筋、塑料止水带用钢丝刷和湿布清理干净。安放BW止水条时，应用水泥钉固定牢固，其放置时间应严格掌握，在混凝土浇筑前严禁与水接触，以免泡水膨胀而失效。此处混凝土在浇筑前，应先填与混凝土相同成分的水泥砂浆，使新旧混凝土紧密结合。
5．2底板混凝土施工 混凝土采用普通硅酸盐水泥。对浇筑中出现的泌水，使用潜水泵及时清除，并在地下室周围埋设降水井。混凝土采用覆盖1层塑料薄膜及2层麻袋进行养护。在养护过程中，随时掌握内外温差，并采取相应措施进行调整。
5．3外墙混凝土施工 外墙混凝土采用溜槽入模，使混凝土从一侧开始逐渐向前推进，并在混凝土斜面均匀布位振捣。每个层高的混凝土以0.5mm高为1层分层浇筑至顶，混凝土采用喷淋法进行养护，养护时间不少于14d。
关键字：地下室；防水工程；施工质量控制；防水混凝土
中图分类号：TU761.1+1文献标识码： A 文章编号：
目前，在国内的城市基础建设项目中，地下工程的数量和面积正在不断扩大，在民用建筑的工程项目中尤为突出。由于各种原因，导致土地价格不断攀升，为了提高土地利用率，一方面适当地提高建筑物的层数，另一方面讲地下空间充分利用起来。修建地下室、人防工程、地下停车场，甚至地下商场等都已成为一种建筑业内的发展趋势。而地下工程建筑最关键的一点就是防水工程，它不仅关系到地表建筑物内居民的居住环境、卫生条件，同时也直接影响着建筑产品的使用寿命。
一、地下室防水工程质量常见问题
从众多的地下建筑方穗工程的施工经验来看，影响地下防水工程质量的因素主要包括两个方面。一是设计方面，现阶段的工程设计对防水工程仅仅是简单地规定防水等级、用什么材料等，并没有具体到细部构造大样、节点做法等，这就是根本没有从根源上去规范防水工程的施工技术，再加上一些建设单位对地下建筑的防水工程不够重视，对设计变更的审核不严谨；二是施工方面，总包单位将防水工程分包给专业的防水施工单位，并且对防水施工中的重要技术环节不够重视，对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位缺乏跟踪检查验收，施工单位盲目追求进度，这样就会导致一些细部问题处理不当，在最后的共长验收时就很容易出现质量问题。当前，在防水工程施工中，专业的施工队伍缺乏是一种普遍的现象，施工操作、质量管理、常规检查等难以依据标准合理地开展，特别是在对待节点位置的处理上，因粗心等原因为建筑渗漏埋线了隐患。建筑工程施工过程中节点构造施工粗糙或者不合理是导致节点渗漏的常见原因。在节点部分应当采取“刚柔并济”的做法，使用密封材料进行填充密封，这一点对刚性防水层而言尤为重要。刚性防水层与檐沟、天沟的交接处应预留凹槽，然后用密封膏进行封严。变形缝与刚性防水层的两侧墙体交接处应当预留30mm的风衣，然后用密封材料填充这些缝隙。在泛水处应当涂刷防水层或者辅设卷材，防水层与伸出屋面的管道交接处也要预留缝隙再用密封材料进行填充。
在实践中，除了设计方面和施工方面的主要问题，还存在着其他影响地下室防水工程质量的因素。
（1）防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。柔性防水卷材接头密封不严、接头长、数量多，这是柔性防水关键部位，有些操作者检查验收不到位，没有仔细地逐缝检查，造成渗漏。
（2）操作人员对地下室外墙周围的回填土工作不够重视，回填或乘坐没有分层夯实，造成外墙处不能形成防水帷幕，导致工程周围汇水区在工程结构稍有问题时就出现渗水。防水混凝土的施工没有连续进行，在浇筑过程中形成施工缝若没有以施工缝的标准去处理，在加上混凝土震捣不实，墙、板相接处就极易出问题。
二、建筑物地下室防水工程质量控制的要点
其一，防水混凝土的质量控制。防水混凝土结构从材料和施工两方面来提高混凝土的密实性，抑制和减少混凝土内部孔隙生成，改变孔隙的特性，堵塞渗水的通路，达到防水的目的。施工单位要严格按照有关规定来配置防水混凝土，在试验合格后，根据正确的配合比，选用粗细骨料搭配来配制混凝土，以增强防水混凝土结构的抗渗性能。防水混凝土抗渗等级不得小于P6，试配要求的抗渗水压值应比设计值提高一级（0.2MPa），水泥用量不得少于320kg／m3，掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg／m3；砂率宜为35%～45%，灰砂比宜为1:2～1:2.5，水灰比不得大于0.55。
其二，细部构造的防水处理。防水混凝土应连接浇筑，要尽量避免留置施工缝。施工缝在浇筑混凝土之前，应将其表面清理干净，若施工缝采用的是遇水易膨胀的橡胶腻子止水条，则应确保止水条已固定在缝表面的预留槽内。后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工，采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土。
其三，穿墙管（盒）应在浇筑混凝土前预埋，与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm。结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定式防水法，并应预留凹槽，槽内用嵌缝材料嵌填密实。结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时，应采用套管式防水法，管应加焊止水环。采用套管式穿墙管防水构造时，翼环套管应满焊密实；管与管的间距应大于300mm；采用遇水膨胀止水圈的穿墙管，管径宜小于50mm，止水圈应用胶粘剂满粘固定于管上，并应涂缓胀剂。穿墙管线较多时，宜采用穿墙盒方法，且封口钢板应与墙上的预埋角钢焊严。
三、地下建筑物防水工程的施工技术措施
地下室的外墙通常是混凝土墙，浇筑完成后的支模板定位时需要使用对拉螺栓，若螺栓的止水片处理不当也会导致地下室的外墙渗水。此工程的施工工序为：配制符合要求的混凝土，连续浇筑防水混凝土底板；严格检查防水套管和对拉螺栓上的防水圈的焊接质量，并进行渗油试验；正确设置止水带的位置，并固定到位；模板拆除后，沿混凝土根部割除对拉螺栓，然后用1:2的水泥砂浆填平，外刷一遍防水沥青，抹一道水泥砂浆。按照施工组织设计的要求，采取有效的混凝土振捣措施，对钢筋分布密集的结构应考虑采用细骨料混凝土，保证工程质量。
地下室底板的柔性防水层的做法是将防水涂料刷或防水卷材粘贴在底板的垫层上，底板结构的防水混凝土则直接浇筑在防水层上面。由于防水层与混凝土层之间为采取粘连处理，当底板发生变形时就很容易与防水层脱离，而影响防水效果。因此，可在中间铺油毡、无纺布等作为隔离层，以加强防水层与混凝土结构层之间的粘连，防止因底板变形而破坏防水层。
为保证防水效果，应适当延长防水混凝土的带模养护时间。地下室的侧壁、立柱等竖向构件在模板拆除后，应在表面涂刷混凝土保护剂来养护。另外，相关规范规定：“有防水要求的混凝土养护时间应≥14天。”而且地下室的底板是大体积连续浇筑的混凝土，因此，必须根据施工季节以及施工现场的环境制定合适的养护方案。
四、结语
总而言之，地下室的防水工程与地面、屋面的做法不同，而且在完工后无检测是否渗漏，因此，加强地下室防水工程的质量控制尤为关键。我们应该在保法证质量和施工安全的前提下，根据工程的具体情况，确定合适的防水设计和施工方案，才能有效的控制地下室方式工程的施工质量。
参考文献：
[1]王娟玲,孔令军,孟丹彬;住宅工程地下室防水施工若干问题的探讨[J];住宅产业;2004年Z1期
关键词：防水工程；地下室防水；防水混凝土；防水卷材；施工缝；后浇带
某办公楼东西长95.7m，，南北长25.8m，总建筑面积24800m2，是一座综合性智能化办公大楼，该工程地下1层，地下室埋深为 - 4.0 m~+0.3m，建筑面积2469m2。地下室底板、外墙抗渗混凝土为C35S8，底板厚度700mm，地下室外墙厚度300mm，防水施工面积4077 m2。其中底板为2619 m2，外墙为1458m2。
1.防水材料选择
由于底板浇筑混凝土后会产生较多的水化热，造成混凝土底面温度较高，所以选用耐热度较高的APP改性沥青防水卷材。此种卷材有带板岩两类，平面部位使用不带板岩的卷材，立面使用带板岩的卷材。防水混凝土施工缝采用塑料止水带，BW止水条。在防水混凝土中掺混凝土膨胀剂，后浇带部分掺加量为水泥用量的15%，底板、外墙部分为水泥用量的12%。
2.防水工程施工顺序
基坑开挖、基层混凝土施工、砌筑800mm高卷材保护墙、底板卷材附加层铺贴、底板卷材铺贴 、干铺油毡层、浇筑底板卷材细石混凝土保护层、底板混凝土施工、外墙混凝土施工、外墙基层清理、涂刷卷材处理剂、外墙卷材附加层铺贴、外墙卷材铺贴、抹外墙卷材砂浆保护层、砌筑外墙卷材保护墙、土方回填、后浇带混凝土浇筑。
3.卷材基层施工
3．1底板卷材基层施工
基坑验槽后，在地基上浇筑C20素混凝土垫层，随捣随抹随压光。然后，在底板垫层的四周用防水砂浆砌筑800mm高卷材保护墙，砖墙最上3皮砖用石灰砂浆砌筑（便于以后拆除，露出卷材进行搭接），内墙面抹15mm厚1：2水泥砂浆并压光。先砌筑此段保护墙主要目的是将底板防水卷材引出，保证卷材接头质量，另外也兼做底板混凝土外侧模。所有阴阳角均做成R=100mm圆弧，以便卷材粘结。
3．2外墙卷材基层施工
首先将固定模板用的对拉螺栓周边混凝土凿成直径50mm，深25mm的外大内小的洞，在根部将对拉螺栓割除，再将所留空洞浇水洗净，湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光，对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙、塑料止水带表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。
4.防水卷材施工
防水卷材铺贴分两步施工，先施工800mm高保护墙以下的部位，采用外防内贴法；后施工800mm高以上部位，采用外防外贴法。卷材搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm。相邻两幅卷材的接缝要错开300mm以上。卷材搭接应单独收边，做法是用喷枪烘烤外露边缘，再用专用抹子抹出平滑的45o斜角。
4．1底板防水卷材施工
首先粘贴柱坑、电梯井坑、阴阳角、后浇带等部位的附加层，然后根据铺贴顺序、搭接宽度，卷材尺寸等弹好卷材铺贴线，再进行大面铺贴。待底板卷材施工完毕，在底板卷材上干铺1层油毡，然后浇筑50mm厚C20细石混凝土保护层；在800mm高保护层处卷材上抹20mm厚1：2水泥砂浆保护层。
4．2外墙防水卷材施工
在基层处理干净后，涂刷与卷材配套的基层处理剂，以增强卷材基层的粘贴力，2h后方可铺贴卷材。首先铺贴止水带、后浇带，阴阳角等处附加层，然后拆除底板侧面800mm高保护墙最上层3皮砖，将露出接头清理干净，再从一侧开始自下而上垂直进行大面铺贴，铺贴过程中，一定要将卷材内空气赶净，以免造成空鼓起泡。铺完卷材后，在卷材上抹15mm厚1：2水泥砂浆保护层。待砂浆保护层具一定强度时，立即砌240mm厚保护砖墙。最后收头时，一定要按设计要求固定牢固。在保护墙全部砌完后，开始回填土方。
5.防水混凝土施工
5．1施工缝留置与处理底板和外墙均在后浇带处留置垂直施工缝，施工缝必须严格按照规范规定的要求进行处理，凿除浮浆，直到露出新鲜石子，然后将钢筋、塑料止水带用钢丝刷和湿布清理干净。安放BW止水条时，应用水泥钉固定牢固，其放置时间应严格掌握，在混凝土浇筑前严禁与水接触，以免泡水膨胀而失效。此处混凝土在浇筑前，应先填与混凝土相同成分的水泥砂浆，使新旧混凝土紧密结合。
5．2底板混凝土施工
混凝土采用普通硅酸盐水泥。对浇筑中出现的泌水，使用潜水泵及时清除，并在地下室周围埋设降水井。混凝土采用覆盖1层塑料薄膜及2层麻袋进行养护。在养护过程中，随时掌握内外温差，并采取相应措施进行调整。
5．3外墙混凝土施工
外墙混凝土采用溜槽入模，使混凝土从一侧开始逐渐向前推进，并在混凝土斜面均匀布位振捣。每个层高的混凝土以0.5mm高为1层分层浇筑至顶，混凝土采用喷淋法进行养护，养护时间不少于14d。
5．4后浇带防水混凝土施工
本工程设置了2道贯穿整个地下室的后浇带，这些们位是防水最薄弱点。后浇带混凝土采用C40S8，在地下室后浇带两侧混凝土浇筑后2个月以后开始浇筑，其振捣、养护方法均与外墙混凝土相同。
6.结束语
在本办公大楼地下室防水施工中，通过对每道工序，特别是每个防水薄弱部位的精心施工，确保了地下室防水质量。地下室防水工程施工至今已有4年多，未发现一处渗漏水，防水效果良好。
参考文献
【关键词】防水工程；防水卷材；自防水混凝土；后浇带
1 工程概况
本工程为框架剪力墙结构，地上11层，地下1 层为地下车库，车库建筑面积为6841m2。建筑物室内地坪设计标高为±0.00m，地下车库地面分为西部分-5.5m 和东部分-6.45m 两个标高，中间有坡道联系，其上分别为1300mm 与1 500mm 左右覆土。本工程地下防水等级为II 级，抗渗等级为S8。
2 混凝土自防水施工
2.1 底板自防水砂浆施工
基坑开挖验槽后，要做好基坑内降水、排水工作。在地基上浇筑C20 素混凝土垫层，随打随抹随压光。待垫层干燥后，在垫层面抹25mm 厚12 防水抗裂水泥砂浆层。具体做法为选用防水抗裂材料掺量为水泥用量4%的LB-23 防水粉及1kg／m3 的LB-19 泰尼纤维；中沙；标号为32.5 的水泥，将水泥、砂、防水抗裂材料按配合比投入搅拌机，搅拌砂浆随拌随用，用木抹子压实批抹，使防水砂浆与基层粘贴牢固。批抹后要求防水砂浆表面无裂纹、起砂等质量缺陷。
2.2 浇筑
混凝土采取连续浇筑，尽量不留或少留施工缝。在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺1 层2cm～3cm 厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑50cm～60cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑。应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10s为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。
3 防水卷材施工
3.1 选材
选用潍坊市宇宏防水材料有限公司生产的3mm后双面自黏聚合物改性沥青防水卷材，对缝贴两遍，搭接长度为100mm。
3.2 底板施工流程
基层清理涂刷基层处理剂节点加强处理确定铺贴卷材基准线铺设双面自黏聚合物改性沥青防水卷材节点密封工作面移交。
基面清理干净验收合格后，将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷时按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。
弹线、试铺：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材，以确保卷材搭接宽度在10cm（卷材上有标志）。根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。
3.3 铺设方法
大面积粘贴自黏卷材主要有拉铺法和滚铺法两种，在实际施工中，施工人员可根据现场环境、温度、日照等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。
3.3.1 拉铺法
将卷材对准基准线全幅铺开，从一头将卷材（连同隔离纸）揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段约500mm长，两人合力揭掉隔离纸，对准基准线粘铺定位。先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将剩余半幅长的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。
3.3.2 滚铺法
即掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行。施工时不需要打开整卷卷材，用一根钢管插入成筒卷材中心的纸芯筒，然后由两人各持钢管一端抬至待铺位置的起始端，并将卷材向前展出约500mm，由另一人掀剥此部分卷材的隔离纸，并将其卷到已用过的包装纸芯筒上。将已剥去隔离纸的卷材对准已弹好的基线轻轻摆铺，再加以压实。起始端铺贴完成后，一人缓缓掀剥隔防纸卷入上述纸芯筒上，并向前移动，抬着卷材的两人同时沿基准线向前滚铺卷材。注意抬卷材两人的移动速度要相同、协调。滚铺时不能太松弛；铺完一幅卷材后，用长柄滚刷，由起端开始，彻底排除卷材下面的空气，然后再用大压辊或手持式轻便振动器将卷材压实，粘贴牢固。
3.3.3 注意事项
在粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。
3.4 侧壁防水施工
铺贴侧壁（立面）卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。卷材接茬的搭接长度为150mm。使用两层卷材时卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材。卷材防水层甩茬、接茬做法从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法施工，与临时性保护墙或围护结构模板接触的部位，应临时贴附在该墙上或模板上。卷材铺好后，其顶端应临时固定。施工过程中做好成品保护工作，防止破坏防水层。外墙防水层外水泥砂浆施工方法采用随批随砌筑砖保护墙的方法，水泥砂浆从下至上批抹，每段高度约500mm。批抹完一段水泥砂浆后，在水泥砂浆外即砌筑厚度为120mm 挡土保护墙，然后向上批抹上一段水泥砂浆及砌筑砖保护墙。每完成一层后，即进行保护墙外回填砂的工作。
3.5 特殊部位防水处理
3.5.1 施工缝留置及施工
本工程地下层高为5m～6m，考虑到混凝土浇筑的侧压力较大及模板施工安全和可行性，故于每段地下墙体上留设两条水平施工缝。第一道为承台向上200mm 处，第二道设于标高-0.25m 处。地下结构水平施工缝处防水处理措施为增设止水钢板带，止水钢板为3mm 厚，宽600mm。防水混凝土施工应保证连续浇筑，施工缝处浇筑混凝土时，应将其表面的浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30mm～50mm 厚的11 水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并要及时浇筑混凝土。水平施工缝浇筑混凝土前，将其表面浮浆和杂物清理干净。垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面松散的混凝土和杂物清理干净。
3.5.2 穿墙管根处防水处理
卷材铺到预埋套管根部的地方，保证该部位周边的卷材与基面贴紧无空鼓、翘边。当穿管安装后，在管根周围向外延伸150mm 的范围内及管根到离管根250mm 范围的管壁上另外加涂2mm 厚LB-20SBS 单组分橡胶防水涂膜。
结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时，采用了套管式防水法，套管外加焊止水环穿墙管防水施工时应注意: ①金属止水环与主管满焊密实，采用套管式穿墙管防水构造时，翼环与套管满焊密实，并在施工前将套管内表面清理干净;②管与管的间距应大于300mm；③采用遇水膨胀止水圈的穿墙管时，管径小于50mm，止水圈用胶粘剂满粘固定于管上，并涂缓胀剂。
3.5.3 后浇带防水处理
在后浇带施工时，为提高后浇带处的防水能力，采取如下措施：采用补偿收缩混凝土，考虑施工缝的形状（直缝、阶梯缝），设置止水带，施工缝表面进行凿毛处理、清洗，施工缝表面涂刷一定厚度的界面处理剂，在新浇混凝土浇筑前铺50mm 厚同强度等级混凝土减石子的砂浆，浇筑新混凝土时充分振捣。后浇带混凝土的养护时间不得少于28d。
