时间：2023-05-29 17:40:06
1、关于柔性防水层的设计问题
李书山等从工程实际出发，指出地下室底板迎水面柔性防水层的种种弊端，主要是“柔性防水层与需防水的结构主体实际上是不密贴，防水层与结构底板之间容易产生剥离脱落”，“柔性防水层只要一处有缺陷而漏水时，则整个隙缝将会充满水，柔性防水层失去其意义”。因此，他们建议改为背水面刚韧性防水，即在底板面上用聚合物水泥砂浆或渗透结晶刚性防水材料等作内防水层。而王天网认为“地下室内防水，无论选用卷材还是涂料都和基层难以达到牢固粘结。一旦混凝土渗水，会把内防水层破坏，劳民伤财”。牛光全认为“从原则上否定外防水是不恰当的，外防水将水拒之地下结构物之外，是真正的防水层，实为上策；一旦地下水侵入地下结构，内防水层就难以长期抵抗水压，难免渗漏之虞，应该视内防水为不得已而为之的下策”。
笔者同意王天、牛光全之观点，在迎水面作防水层是阻挡水侵入混凝土结构的附加措施，从理论上讲得通。在背水面作防水层，如何防止地下水侵蚀混凝土，这一内防水层能否抵挡水压产生的渗漏，令人存在疑虑。作为规范不能把外防水改为内防水，这是原则问题。
业内人士普遍反映，近年地下结构长大化，地基复杂，且受施工气候和工期影响，搞好外防水、使其“天衣无缝”确实困难。以笔者指导施工的地下室为例：武汉国际会展中心地下二层，平面尺寸161m×153m，用sbs卷材作外防水层，正值雨季施工，由于工期紧，雨停稍干后就铺卷材，施工时也没有涂刷潮湿界面隔离剂，这层外防水整体质量就难以保证。该工程采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土浇筑。竣工五年无渗漏，业主认为，防水全靠混凝土。
笔者遇到许多地下室为桩板结构，桩头几百个至几千个，底板与桩头的柔性防水层如何联成一体，施工单位十分头痛，质量也难以保证。难怪李书山等提出内防水的工法。笔者不是反对外防水做法，在实际工程中，确实存在设计与施工、防水施工与工期等矛盾的现象，外防水如同虚设，这些问题亟待解决。
2、结构自防水是否可靠
王天认为，钢筋混凝土自防水在南方成功事例多，而在北方成功者鲜见。因为“混凝土密实是阻止渗水的关键，然而高的密实度又很难达到”，“既然自防水难以实现，外加柔性防水层对混凝土结构进行保护就成了必需”。我认为这一观点颇有偏误。从1990年起，我国大力发展泵送（商品混凝土，在混凝土中加入减水剂后，水胶比从以往0.5以上降至0.35～0.50，而混凝土的坍落度从60～80mm提高到160～180mm，混凝土具有良好的流动度，只要稍为震捣，混凝土变得很密实，极少出现蜂窝现象。大量工程实践表明，这种泵送混凝土不但强度高，而且抗渗标号大于s15，渗透系数远小于（5～8）×10-10cm／s。根据我国现有混凝土技术，使混凝土高度密实已不成问题。由于混凝土存在收缩开裂的弱点，可能成为渗水通道，我国在设计上采用每30～40m设一道后浇带，等混凝土收缩40～50d后再用膨胀混凝土回填，这是解决结构收缩裂缝的有效措施。近10多年来，许多地下工程采用补偿收缩混凝土和纤维混凝土作地下室的结构自防水材料，进一步提高了地下结构的抗裂防渗功能。据2003年统计，全国膨胀剂用量约80万t，以平均40kg／m3计，折合防水混凝土达2000万m3。目前我国混凝土外加剂和高性能混凝土技术已普及，混凝土质量已大大提高，这是地下结构自防水的保证。另外，王天提出的钢筋混凝土自防水施工中存在的一些不利因素，其实在柔性防水层施工中也存在，这只能靠工程质量“终身制”去解决。
3、外防水层设计是否应“一刀切”
gb50108—2001《地下工程防水技术规范》实施后，北方许多设计院不管地下室大小，一律要设外防水层，因为要执行规范。而在南方许多地下室设计中，尤其底板为桩板结构，或反梁底板，或1～2m厚的大底板，多采用混凝土结构自防水而取消外防水。这就存在是否“一刀切”问题，它的依据是什么？
笔者认为gb50108—2001《地下工程防水技术规范》要遵守，它是成功经验的总结，但是，也要根据地下室的结构和水文地质条件进行切实可行的防水设计。对于地下有侵蚀水的地下室，一般要设外防水层。
（1）进行防水设计应明确建筑地下室防水工程的目的：确保地下水和滞留水不渗入室内，给予室内正常的生产、工作、生活和储藏环境。防水层保护好地下结构，不能让地下水浸泡钢筋混凝土结构。一旦结构渗水，会导致钢筋锈蚀、断截面减小、膨胀，混凝土裂缝增大、抗压强度减弱，建筑基础受损，建筑寿命降低，最终危及安全。（2）地下室防水设计必须遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜、综合治理”的原则，努力达到防水可靠、经济合理的目的。在设计前应充分掌握地下工程所在地及其附近地下水运动规律和状况（近期和远期），确定设计最高地下水位标高，同时结合地质、地形、地下工程结构、防水材料供应及当地施工条件等全面研究地下工程防水方案。地下钢筋混凝土外墙、底板均应采用抗渗混凝土，抗渗等级应根据防水混凝土的设计壁厚和地下水的最大水头比值。（3）独立式全地下室工程应做全封闭，附建式全地下室或半地下室防水设置，则应高出室外地平标高至±0.000m以上，卷材防水和涂膜防水层可在室外平坦处改用防水浆完成设防高度。（4）地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果；在特殊要求下可采用架空地面和夹壁墙。（5）地下室外防水层宜采用软保护层，如聚苯板或聚乙烯板等。
2质量保证措施
（1）聚氯酯防水涂料保证质量的关键是：配合比正确，搅拌充分，根据气候条件随拌随用；薄涂多刷，确保厚度，涂刷均匀，养护充分。（2）严把材料关，防水材料的资料（包括产品合格证、防水材料准用证及防伪标志等）要齐全，材料进场后应现场进行抽样复检。（3）严格按照施工规范施工，施工前对全体操作人员进行技术交底，精心进行施工。（4）基层要满足防水施工要求，经有关人员验收合格后，方可进行防水涂料施工。（5）在浇注混凝土保护层过程中，不慎损坏的防水层要及时修补。
3地下室防水技术处理中若干问题
（1）混凝土的泌水处理。大体积大流动性混凝土在浇筑和振捣中，上涌的泌水和浮浆会跟着混凝土坡面流到坑底，并随混凝土向前推进。在支模时，应在混凝土浇筑前进方向二侧模底部留孔排出泌水和浮浆。当混凝土坡脚接近尽端模板时，要立即改变混凝土浇筑方向，由尽端往回浇，另外加强二侧混凝土的浇筑，使最后混凝土的浇筑形成四面会合，这样泌水和浮浆可以集中排除。（2）混凝土的表面处理。大体积泵送混凝土，排除泌水和浮浆后，表面仍有较厚的水泥浆，在浇完4～5h后，要用长括尺括平，在初凝前用滚筒来回碾压数遍，待接近终凝前，用木蟹再打磨一遍，使收水裂缝闭合。（3）混凝土养护。大体积混凝土的内外温差大，必须做好养护工作。本工程浇筑时气温高达35。，只进行保湿养护。采用浇水养护并覆盖塑料薄膜，防止混凝土水份蒸发和表面脱水而产生干缩裂缝，养护时间不少于14d。4施工安全注意事项
（1）施工用的材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良好。（2）存料、配料和施工现场必须严禁烟火。（3）每次施工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干净。（4）材料库房及施工现场应配备消防器材。
5工程实例分析
某通讯大厦地下室两层，东西长74.8m,南北宽34.61m，主楼基础底板厚900mm，反梁高1300mm，宽900mm。地下室底板抗渗等级C30/S8，其挡土墙及分隔墙混凝土强度等级为C30，剪力墙为C60，柱为C60，梁板为C30。混凝土为补偿收缩混凝土，其中有C30/S8和C60/S8，加强带C35/S8，底板混凝土浇筑宜在50h内完成。一级防水等级，防水混凝土抗渗等级为S8，防水达到不渗水,围护结构无明显湿渍标准。
(1)混凝土墙加强带设置:南北外墙在底板加强带对应位置设竖向加强带，带宽2000mm，筋长4000mm，增加水平温度筋13%。
(2)外墙水平施工缝处理采用阶梯缝加粘BW止水条。钢筋保护层采用砂浆垫块，板上皮钢筋采用钢筋马凳，间距1.5m～1.8m,支腿上应缠绕BW止水条，外墙上预留的套管、穿膛螺丝等均要焊止水板。
(3)底板用24砖墙模便于铺设卷材防水。支模一次性支到地梁上皮，外墙到1400高，混凝土一次浇筑。(4)模板采用15厚多层板，用100×50木方和脚手架管作楞。模板按缝宽大于0.5mm用海绵条嵌实，采用宽胶带封缝处理。模板要确保不漏浆、不变形、不失稳，做到易加固、易拆除。
由于影响地下室防水的因素较多，因此笔者结合实例对地下室防水进行探索，以供同行参考。
1成因分析
1.1 建筑物的基础埋置深度
依据建筑结构设计规范，建筑物的基础埋置深度一般为：AH=H/10~H/12
天然地基：不易小于建筑物高度的H/12。
桩基不宜小于建筑物高度的H/15。
AH为室外地坪以下的埋置深度m；H为建筑物部分的主体高度m。
由此可知，对某个工程，AH是定值，因而水文地质环境及建筑物所处的地形地貌是影响地下室防水的外界主要因素。
1.2地形地貌与地下室防水的关系
各个建筑物所处的地形地貌区别较大，凡是地下室渗漏进水的建筑物无不受所处的地形地貌的影响。因而建筑单体的朝向、位置、规模、直至高度、面积都必须结合所处的地形地貌来选定。当然，建筑规模和建筑功能分区要符合用户的使用要求。所谓结构合理，一方面指建筑单体内部的结构布局和经济技术指标符合国家规范规定，另一方面应当是指结合地形地貌而言的。所以，建筑单体应布置在地势相对平坦、地势相对较高的地段，地质环境条件相对一致的地段，尽可能避免出现在同一单体建筑而地势及地质环境条件差异较大的这一不利因素。
1.3水文地质与地下室防水的关系
在实际工程中有时很难避免地下水对地下室的浸害，因而，有必要进一步分析一下地下水是如何影响地下室防水的。
对于单体建筑而言，在几种类型的地下水中影响最大的莫过于潜水层，而潜水层的深度受以下几个因素的影响：潜水层中土壤层的厚度及特征，地下水的水力坡度i值的大小、坡向和水力半径范围，潜水层的补水条件。其中潜水层的补水条件一部分是季节性气候条件的影响，另一部分是受周边的水文地质环境的影响。
（1）不同的地域，地下水的类型不同，不同的水文地质环境土层的厚度及特征差异也很大。因此，单体建筑物在同一地质条件下宜建于土层较浅的地段。
（2）其它几种类型的地下水，如：承压地下水、地下暗河、地下溶洞等在总体布置中应当考虑到，尤其高层建筑更应避免。很显然，某一地段潜水层有一定的水力半径R,R取决于该地段的地质构造，如土层以下岩石（或其他类土层等）坡度、构造、走向及岩石与土壤的透水率，i值越大，水流流速V越大，相对而言地下水位越深，对地下室防水越有利。反之，i值越小，局部潜水水位越高，土层中的含水量越丰富，对地下室防水则不利。由此，我们可以得出这样一个结论，单体建筑应建于潜水层水位最浅的部位，水力坡度i值的起始地段（或上游地段）较为有利。目前城市的街道两侧封闭式建筑物，若从水文地质角度而言，是不可取的。因为建筑物的基础相对于土层而言透水性能差，致使建筑物内侧，土层蓄水量加大，改变了原有的水力条件，使得原有的建筑物基础的持力层土壤抗压强度降低，导致了建筑物产生新的不均匀沉降。因而，这种沿街道两侧搞封闭墙式建筑不符合水利科学。同样，这种方式对地下室防水有百害而无一利。
对土壤层而言，地下水有二种情况，一是土壤层蓄水能力比较强，富集地下水，其次是非亲水性土壤层。一旦建筑竣工，土壤层的抗压强度，孔隙率，可塑性等项指标基本上是定值（基础以下部分，岩石除外）变化不会太大，高层建筑底部更是如此。有鉴于此，高层建筑选址定位时，在充分调研水文地质资料的前提下，应优选那些非亲水性土壤层地段，潜水层水位较浅地段和不破坏原有的（尽量少破坏）水力条件地段。
（3）针对地下室防水而言，一座建筑物与周边的水文地质条件密不可分，换言之所处地段的潜水层补水源对地下室影响最大。例如：相邻的大型水库、水渠、污水沟等甚至建筑物自身的污水井、阀门井等，如不严格按有关标准定位、放线、制作亦会成为潜水层的补给水源。因而，要严格执行有关其它专业的规范规定，减少地下水对地下室的侵害。
（4）高层建筑的基础一般采用箱形基础、筏型基础、交叉梁式基础、桩基础、联合基础、墙体基础等，所用材料是混凝土。正如上述，基础埋深除按规范规定外还与以下因素有关：地质构造、地下水位、冰冻线以及相邻建筑物基础以及设备等。因此，混凝土材料成为地下室防水的关键因素。
①防水混凝土一般分为：普通防水混凝土，外加剂防水和混凝土，膨胀水泥防水混凝土三种。而地下室一般采用抗渗性能较高的防水混凝土，因而一般的设计说明只注明要掺入5％的减水剂等等，笔者认为欠妥。设计一方必须根据所用材料的特点，选定防水混凝土的类型，应详细说明水泥的品种及标号和抗渗标号，并对施工一方，提出养护条件（温度、养护期等）从原材料质量到施工控制，必须严格执行有关规定程序。
②外防若用改性沥青类防水层做法时，则应注意以下几点：因搭接接触面面积较多，防水层顶端高于地下水位的数值要准确，地下水位季节性波动范围要掌握准确，防水层数及防水层的保护也应安全无误方可，选用此种防水层时，一定注意到防水层的抗压、抗折及耐久性能。同时要结合建筑结构的造型复杂程度、高低错位交叉处及建筑物自身的沉降，温度收缩缝以及抗震缝的处理等，采取适当的局部加强措施。以保证地下室防水的安全性。
③地下室防水也可以采用A+B混合防水措施。根据工程实例证明、单纯采用B时，由于地下室的制作是在工程前期进行的，因而，当工程主体完成时，随着建筑物逐渐增高，建筑物本身要产生一定的沉降量，在这一沉降的过程中原有的外防措施是否会受到影响应当引起有关设计、施工及质检人员的高度注意，笔者认为：负面影响确实存在，只是影响程度有大小。影响程度则由以下因素确定：
A 地下水位的标高、防水层的厚度、硬度和强度，与防水层接触的基槽面的粗糙度，形状的复杂程度及与基槽面接触的粘土或其他材料的性能特征。因此必须结合工程开挖基檀、验槽阶段提出具体相应的技术措施。混凝土抗渗标号最低定为S6，一般采用S6-S20。当然在选定抗渗标号时，必须依据水力梯度。设防高度根据地下水水位和接触土壤层的情况而定，由于混凝土是一种非匀质材料，内部具有微细孔隙，这是造成混凝土渗漏水的主要原因，因此所选用的水泥品种一定要符合GB175-92之规定，并具有抗水性好，泌水性小，水化热低和具有抗侵蚀性。所选用的集料（矿石）除应符合相关规定外，还应满足石子最大粒径不大于40mm,砂宜采用中砂，所用水不得含有害物质。同时部分防水混凝土，可以根据需要掺人引气剂、减水剂、密实剂等。
B 在施工阶段，如遇地下水位较高，必须采取降水措施。尤其是底板与墙交叉处，柱与墙连接处，柱与底板交叉处理技术要求更高，这些要害部位必须采取加强措施，以确保防水效果。
2与地下室防水有关的其它注意事项
（1）所有外露管道必须做防潮和防结露处理。
（2）地下室必须设置通风换气设备，及时改善地下室中空气的相对湿度，保持空气的新鲜。
（3）不允许存放有毒气体及易燃、易爆物品。
（4）空调、暖气管道、给水以及其它管道的检修排放口不允许设于地下室，而应当引至室外。
乙方：
依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。
一、 工程概况
1）、工程地点：
2）、工程名称：
3）、工程内容：在原有基础上新做一层sbs改性沥青防水卷材施工（卷材为聚酯胎3mm厚，-15°），包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。
二、 承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。
三、 主材选用及工程价款等：
1、 选用材质：“聚酯胎3mm厚，-15° 防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工
2、 本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）
3、 施工厚度要求：采用外mm厚“ ” 防水卷材
4、全部包工包料，单价为 元/平方。
6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。
四、 工期：按甲方项目部所安排的进度施工。
五、 工程质量：
1）、工程质量标准：合格工程质量标准。
2）、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合弹性体改性沥青防水卷材（gb18242-XX)及《地下防水工程施工质量验收规范》(gb50208-XX)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。
六、合同价款与支付方式
按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积 元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。
在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有承包人承担，不再另计任何费用。
达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。
七、工程款支付办法：
【关键词】地下室防水 自防水混凝土 卷材防水
一、地下室防水混凝土施工
（一）混凝土材料。
根据招标文件要求，本工程采用C30S6的商品防水混凝土。
（二）混凝土施工工艺。
1.地下室底板混凝土
由于地下车室及车库属于大体积施工，因此采用“分段定点、一个坡度、薄层浇筑、循序推进、一次到底”的施工方法。该方法能较好适应泵送工艺，避免经常拆卸输送混凝土管道，提高泵送效率，简化混凝土的泌水处理，并保证了上下层混凝土不超过初凝时间。
2.墙体混凝土
浇筑时要严格控制分层厚度，每次浇筑厚度应控制在0.5m左右，每次浇筑墙体长度不大于30m，浇筑时应保证连续性。
（三）质量保证措施。
1.配合比控制
本工程底板和外墙混凝土强度设计为C30，采用普通硅酸盐水泥，水泥强度为42.5MPa；本工程石子最大粒径控制为35，吸水率不大于1.5%；砂采用中砂，砂率控制为38%；为减少水泥水化热，水灰比控制为0.45。质检人员检查随机资料。检查其配合比。
2.砼坍落度
采用低坍落度混凝土，混凝土坍落度现场实测值控制在（120士20）；当混凝土运到现场后出现离析，必须退还搅拌站进行二次搅拌；当混凝土坍落度不能满足要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。试验员按照要求做坍落度试验。
3.混凝土浇筑时要保证合理的分段分层施工，分层厚度为0.3m，分层的接头时间间隔不超过2h，施工中交接的临时结合的竖向缝，要互相错开。
二、SBS高聚物改性沥青防水卷材
地下室卷材防水层的施工方法基本上有两种：外防外贴法和外防内贴法。本工程采用外防外贴法，即待墙体围护结构施工完成后，将立面卷材防水层直接铺贴在围护结构的外表面，最后采取保护措施的方法。
（一）施工工艺流程。
基层检查、清扫、修理涂刷基层处理剂细部构造（节点）附加增强处理定位弹线放样铺贴防水卷材收口处理、细部构造（节点）密封检查、修整保护层施工。
（二）施工技术要点。
1.施工前要将基层清理干净，涂刷基层处理剂时，基层应平整牢固、清洁干燥，基层处理剂应与卷材的材性相容，涂刷时要均匀一致。
2.基层处理干燥后，先按设计要求对有特殊部位做防水附加层，如阴阳角处应做成圆弧或135。（45。）折角，并贴上1～2层相同材性的卷材，宽度不小于500。
3.卷材铺贴采用全粘贴热熔法施工，即采用喷火器熔化热熔型卷材底面的热熔胶进行粘结的施工方法。施工时，火焰喷嘴与卷材底面的距离要适中，幅宽内加热应均匀，以卷材底面沥青熔融至光亮为度，不得过分加热或烧穿卷材，卷材底面热熔后应立即滚铺，并进行排气、辊压、粘结，用铲刀将缝边封好，再用喷火均匀细致地加热密封一遍。
4.铺贴卷材时应先铺贴平面，后铺贴立面，交接处应交叉搭接，从平面折向立面与临时保护墙的接触面，应临时贴附在该墙上或模板上。
5.围护结构完成后，铺贴立面墙体卷材之前，应先将临时性保护墙区段内各层卷材的接搓揭开，并将其表面清理干净。如卷材有局部损坏，应进行修补后方可继续施工。铺贴卷材时必须满粘法施工。
6.卷材防水层经检查合格后，应及时做好保护层。底板卷材防水层的细石混凝土保厚度不应小于50，侧墙卷材防水层采用20厚1：3的水泥砂浆保护层。
三、细部构造（节点）处理
（一）穿墙管道。
1.构造处理
（1）当结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管道可采用直接埋入混凝土内的固定式防水法，主管应满焊止水环。
（2）当结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时，应采用套管式防水法，套管与止水环应满焊。
（3）当穿墙管线较多且密时，宜相对集中，采用穿墙盒法，盒的封口钢板与墙上的预埋角钢焊严，并从钢板上的浇筑孔注入密封材料。
2.质量保证措施
（1）各种穿墙管道、预埋件等位置要留置准确，穿墙管道和预埋件应在浇筑混凝土前预埋。
（2）穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离不小于250。
（3）金属止水环应与主管满焊密实，采用套管式穿墙管防水构造时，翼环与套管应满焊密实，并在施工前将套管内表面清理干净。
（二）施工缝。
1.构造处理
（1）水平施工缝，底板与外墙的水平施工缝，应在缝处设置一圈宽200的钢板止水带。
（2）垂直施工缝，外墙间的垂直施工缝，可在缝处设置一竖直同墙高的宽200钢板止水带。
2.质量保证措施
（1）防水混凝土施工应保证连续浇筑，尽量少留（不留）施工缝。当必须留置时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300高的墙体上；当墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不小于300，垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并应与交形缝相结合。
（2）水平施工缝浇筑混凝土时，应将其表面的浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30～50厚的1：l水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并要及时挠筑混凝土。
关键词：防水 质量通病 防治
1 混凝土构件
1.1 混凝土蜂窝、麻面、漏筋、孔洞等造成地下室渗水
主要原因是配合比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆等。针对以上情况对混凝土应严格计量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。对于自由入模高度过高者，应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。对于钢筋密集处，可调整石子急配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应设牢固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。
1.2 混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置
其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等。防止施工缝部位渗水可采取以下措施：首先施工缝应按规定位置留设，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致。其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好。还有设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时，应考虑方便施工，以保证工程质量。如发现施工缝渗水，可采用防水堵漏技术进行修补。
1.3 混凝土裂缝产生渗漏
混凝土裂缝产生的原因很多，可由干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必须经过检测，杜绝使用安全性不合格的产品，混凝土配合比由试验室提供，并严格控制水泥用量。对于地下室底板等厚大体积的混凝土，应遵守大体积混凝土施工的有关规定，严格控制温度差。设计时应综合考虑诸多不利因素，使结构具有足够的安全度，并合理设置变形缝，以适应结构变形。
1.4 预埋件部位产生渗漏
产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等，地下水通过管壁渗漏等。为防止预埋件应有固定措施，预埋件密集处应有施工技术措施，预埋件铁脚应按规定焊好止水环。地下管线应尽量设计在地下水位线以上，穿墙管道一律设置止水套管，管道与套管采用柔性连接。
2 防水施工
地下室防水，常规设计做法为采用柔性防水材料，连续整体外防水设施工设计方案。外防水主要防水机理为：在防水的同时，对建筑结构砼进行保护。使其免受地下水的侵蚀，造成对地下室室内的污染，增加其建筑物的耐久性，延长建筑物的使用寿命。
地下室防水一般采用刚柔―复合防水层。即刚性防水材料和柔性高分子防水涂料的有机结合。刚性防水材料与地下室砼结构的牢固有机结合，渗透其内部，堵塞毛细渗水通道，因其同是水泥基材料，自成一体，互溶互补。柔性防水高弹、密封、整体，真正发挥材料自身的特性，充分利用材料各自的互补性能，到底其永久防水的目的。
2.1 地下室底板防水
在很多的土建工程中，都取消了附加防水层。认为地下室底板较厚，靠砼自身的抗渗防水就行，无需附加防水层，节省了一大笔资金。从而导致，整个地下室底板常年受到地下水的侵蚀，难免有渗漏点，从而有点及面，全面突破，造成很多地下工程遭到弃用。当然，地下室底板有渗漏点，以现有技术完成可以进行局部堵漏处理，但由于底板受水侵蚀，其寿命缩短这一事实已是无法挽回的。
根据大量工程的设计经验，底板防水设防，最佳设计为：垫层上设二道三元乙丙卷材或采用焊接的PVC卷材，再在防水层设置隔离保护层，然后再扎钢筋浇筑砼地下室底板。施工时应严格按照规范及设计要求对防水卷材的接缝进行处理。
2.2 地下室外墙
地下室外墙侧壁防水应与底板的防水整体密封连接，外侧墙上部防水应做至±0.00以下位置，或室外散水以下，或室外地坪以上500mm处。为了方便外墙面的后道工序装饰施工，在室外地坪以上部分不宜采用卷材防水，宜采用聚合物防水材料进行没防。
外墙防水，如在潮湿的环境中，宜采用聚合物―水泥基防水材料类进行防水。在能确保基面干燥的情况下，宜采用非水性防水材料或自粘型的防水卷材进行防水。
2.3 需要注意的问题
2.3.1 刚性防水层
①所采用的砂浆必须严格按配比拌制；②基层应仔细抹压密实，使面层坚硬、密实，不得出现龟裂起砂等缺陷；③阴阳角处的防水层，均应抹成圆角，阴角圆弧R=50mm，阳角圆弧R=10mm；④加强养护工作，防止早期脱水而影响水泥砂浆的水化反应。
2.3.2 柔性防水层
①找平层要保证表面抹压密实，转角处应作成圆弧形；②卷材长短边的搭接长度分别不应小于100mm、150mm，上下两层及相邻卷材的接缝要错开，上下两层不得相互垂直铺贴，转角处和管道处应增设附加层，收头粘结牢固，严禁有皱折、空鼓、起泡、翘边、收头或封门不严等缺陷。
2.3.3 防水保护层
防水工程施工完毕后，回填过程中防水保护层的保护工作也是比较重要的。柔性防水在回填过程中容易被坚硬的回填物质划伤和破坏，采用合适的保护材料，比如苯板等质地比较柔软的板材，随施工的进展及时对防水进行保护，既可以保证防水质量又可以提高回填工作的进度。
参考文献：
关键词：地下室；防水；塑料排水板；
中图分类号： TU761 文献标识码： A 文章编号：
0.前言
在现代社会中，随着科学技术的日新月异，人们的生活生产水平不断提高，从而使得我国的城市化建设速度进一步加快，在城市化建设进程中，建筑工程建设是城市建设的重要环节，而且由于现代建筑行业的高速发展，建筑领域中各种施工技术和施工材料都得到了长足发展，从而为现代的建筑工程建设提供了有利的条件。并且随着近年来国家建设发展过程中，城市土地面积的不断减少和能用地的缩少，还由于城市人口增多给城市造成的空间压力，使得当前城市建筑逐渐向高层化发展，并且高层建筑已经逐渐成为了城市建筑的主流建筑。而在现代的城市高层建筑中，通常都设有地下室。因此，科学合理的进行地下室施工就显得尤为重要，在现代的地下室施工中，通常会因为渗水漏水问题而影响到地下室的质量和性能以及使用寿命，因此必须对其采取科学合理的防水措施，才能够确保地下室能够正常稳定的被人们所使用。由于现代的地下室工程施工中，通常会应用到混凝土进行施工，所以对混凝土施工进行有效的控制就能够有效地控制地下室渗漏问题。
1.工程概况
某大厦项目位于某市二环北路上，地上27层，地下2层，总建筑面积10万m2，其中地下室采用半逆作法施工，建筑面积2万m2。本工程所处地质情况比较复杂，主要是深厚的淤泥质土层且含水量丰富、水位高。地下室二层逆作节点处和部分墙板区域有渗水现象，对于防水需要有一个可靠有效的解决方法，最后采用PE材质塑料排水板解决了外墙防水的问题。
2.PE塑料板的特性及原理
PE墙面塑料排水板相比普通绿化用的PS排水板柔性好，可以更好地与墙面粘合，同时抗拉强度更高，在出现内应力时避免粉刷层产生裂缝。PE塑料排水板的防水作用发挥在主体完成后，首先依靠结构自防水堵住地下水，再让结构外防水经过地下水压力检验，然后在结构墙内侧用塑料排水板做成一道永久的中空层，结构墙面即使有微量渗水和冷凝水都只能沿着结构墙面在夹层中垂直留下，最后再引入排水沟汇至集水井。这样就使结构外防水与内墙中空夹层共同成为工程质量的永久保障，最后粉刷塑料排水板专用的抗裂保温砂浆，让内外侧墙的温差调节一致，从而达到一级防水的效果。
3.施工方法
3.1 施工工艺流程
备料墙面清理找平滚涂丙烯乳胶液剪裁排水板，配置合成的环氧粘合剂或丙烯混合粘结剂粘帖PE材质墙面专用塑料排水板喷射专用界面剂，间隔24小时后粉刷第一道抗裂保温砂浆粉刷打射钉做灰饼确定墙面伸缩缝第二道抗裂保温砂浆粉刷面层粘帖网格布批塑料排水板专用抗裂腻子检查验收。
图1清理外墙基层图2 排水板粘帖后的墙面
3.2 操作要点
（1）基层处理：结构墙面清理，无钢筋头凸出，找平且平整度到达分项工程验收标准，然后墙面滚刷丙烯乳胶液使墙面无灰尘，保持清洁。
（2）在排水板的粘帖面涂刷环氧粘结剂，排水板粘帖应采取由上至下从左到 右垂直方式。干燥的墙面采用室温快速环氧胶粘剂，是一种双组份的胶粘剂，板与板之间是平面粘合；潮湿的墙面采用含有丙烯乳胶液的混合粘结剂，且板与板块之间同样是平面粘合；第一块排水板与第二块排水板搭接采用平面搭接方式。
（3）在排水板的背面均匀的喷涂专用界面剂，喷涂完毕后需要间隔24小时后方能粉刷。
（4）第一道塑料排水板专用抗裂保温砂浆，只需要将排水板支点粉平，下口离地坪10cm高度不要粉刷。
（5）在粉刷面层打射钉、要求间隔(成品字形）@500一支射钉进行加固。
（6）做粉刷灰饼，间隔3m钉10mm宽的滴水嵌条，在墙体中心位置横向加放一根嵌条，确保该墙面无裂纹出现。
（7）完成面层第二道塑料排水板专业抗裂保温砂浆粉刷。
（8）在粉刷面层要求由上到下平铺批贴网格布，面层批抗裂腻子。
3.3 材料及人员准备
（1）材料工具：PE材质墙面专业塑料排水板、规格、排水板专业粘合剂、射钉、排水板专用界面剂、专用抗裂保温砂浆、网格布、弹性腻子、滚刷、射钉枪、容器桶、剪刀、配电箱、电缆线、安全照明灯。
（2）操作人员：施工操作人员上岗前必须经过相关培训及安全教育。
4.施工工艺特点
根据墙面是否潮湿及渗漏选用相对应的粘结剂，确保排水板与结构墙体有稳定且牢固的粘结；其次在塑料排水板上喷射专用的界面剂，再粉刷第一道排水板专用的抗裂保温砂浆，使粉刷的抗裂保温砂浆与塑料排水板产生牢固的联接，然后局部用射钉加固，使排水板、粉刷层与结构墙之间有穿透联接。在化学和物理的双重联接下再粉刷第二道排水板专业抗裂保温砂浆，最后用排水板专业防裂腻子批贴玻璃纤维网格布做罩面层，这样施工质量能够确保长期稳定。
5.质量标准及控制
（1）在干湿不同的墙面施工，会有空鼓情况出现，但空鼓不得超过10%。
（2）玻纤网格布应垂直铺设，搭接宽度不得小于50mm，上下不得小于60mm，阴阳角采用10cm宽玻璃网格纤维二层包边。
（3）抗裂保温砂浆粉刷平整度按照国家规范的中级粉刷标准验收，完成粉刷的面层必须要用铁板压光。
（4）控制点：原材料验收、胶粘剂配比、胶黏剂面积比、网格布搭接尺寸。对完成的排水板面层的墙体不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在防护面层达到设计及强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。
6.结语
传统外墙防水效果不理想导致维修费工费时，若采用衬墙成本较高，而使用PE材质塑料排水板以疏代替堵的策略解决地下室外墙渗漏水的问题，更加经济环保且感观较佳，社会效益也非常明显。
参考文献
[1]李乐波,戴明东.烽火通信南京研发中心大楼地下室混凝土外墙防水的施工[J].江苏建筑,2011,S1:32-33.
[2]魏志忠，王守华.浅析地下室外墙防水工程施工质量控制[A].河南省建筑业行业优秀论文集(2011)[C],2011:4.
[3]陶桂华,陈钧颐.岩质超深基坑地下室外墙防排水综合施工技术[J].建筑技术,2012，09:800-803.
1、我们需要找到地下室漏水的点，是从楼上的住户漏下的，还是下雨天，楼房外的雨水渗进来的，又或者是楼房本身的构造就不防水呢。
3、如果是从楼上漏下来的，可以和楼上的人沟通，因为有的楼板毕竟没有那么防水，如果屋子里一直有水的话是很容易会渗到楼下的。这时候就可以和楼上的人说，尽量不要在地方弄太多水。尽量地面保持干燥。
4、如果是从外界进来的水，则是因为楼的位置不太合适，高度什么的对于外界的水没有很好的阻挡作用，如果是这种情况其实还算比较好的情况了，只需要安几扇那种封闭式的窗户加一扇门就行，下雨天一关上就不会有漏水的了。
5、如果是因为楼房本身的问题就比较麻烦了，因为地下本来就很潮湿，水也肯定是很多的，所以现在我们需要找到这座楼的负责人，或者建筑方要求他们对地下室进行重新改良，最好再在墙面加入某些建筑材料，有防水的建筑材料，对墙面进行粉刷，这样才比较有效。
6、如果是多种因素引起的地下室漏水，最好还是叫来专业人员，看看有没有什么更跟好的解决方案，毕竟这也不是一件小事。
7、如果长期生活在潮湿的环境中对我们的生活是很不利的，也会造成健康威胁的，所以一定不能忽视，要尽快解决。
（来源：文章屋网 ）
关键词：地下室 防水 渗透水 防水卷材
1、引言
随着我国建筑事业的飞速发展，对地下空间的利用率越来越高，对建筑物地下室防水的关注度也越来越高。建筑工程地下室防水是实用性与综合性非常强的一门工程技术，在建筑使用功能和改善人们居住环境中起重要作用。地下室防水质量过关的情况下，不会出现地下室底板渗漏、孔洞渗透水等现象。因此，地下室防水质量关系到建筑物的使用安全以及使用寿命。
2、地下室防水工程渗透水原因分析
研究表明，目前地下室防水工程中出现渗透水的现象并不少见。主要由于设计方面和施工方面的因素导致该工程防水失效。
设计方面，有些设计人员经验不足，单方面认为地下室只要混凝土厚度达到一定程度即可自防水，并没有考虑到施工质量是否合格以及后期碳化导致混凝土开裂的情况。正是因为他们对防水工程的认识不足导致没有在构造图内标明详细的做法。此外，还有些设计人员没有考虑到该项目的自然条件，设计单位与甲方没有配合好，导致防水标高定位错误而导致防水效果差。
施工方面，施工方案的制定、施工程序等关键步骤处理不好也是导致地下室渗透水的原因。如果不密实的振捣地下室的混凝土，设置的施工缝没有达到设计的要求，将会影响混凝土自防水的渗透性能。在柔性防水方面，在防水涂料在涂刷过程中操作没有达到密实的要求的情况下，也会影响地下室的防水性能。
3、地下室防水重点
2.1基础底板防水
基础开挖前，先确定当前地下水的位置是否在设计标高下面。如果当前地下水位高于设计标高，选择合适的数量和深度布置降水井点。在经过降水，使得地下水位低于基础设计标高时才能开始开挖。挖好基础后，可用C10混凝土填入基坑中充当混凝土垫层用于保护基础，该混凝土垫层厚度可以达到100mm。在该垫层凝固后用五层水泥砂浆防水层在垫层上做刚性防水层。
刚性防水层中的水泥可用普通325水泥，砂粒为1-3mm直径的中砂，水灰比为0.65，水泥砂浆配合比为1：2.3。五层水泥砂浆防水层中第一层为3mm厚的素水泥浆，第二层为6mm厚的水泥砂浆，第三、五层与第一层相同，第四层与第二层做法相同。在抹灰过程中，每层间隔时间不宜超过9小时以避免反复抹灰造成的起砂现象。
2.2地下室墙体防水
地下室墙体防水可采用混凝土自防水。在墙体的防水混凝土材料选用过程中，选用含泥量
2.3外墙板防水
当地下水位不高时，可以采用防水涂料进行防水。这种防水方法属于柔性防水，主要通过把SBS防水沥青卷材包裹着整个外墙板，利用它的不透水性进行防水。这种做法一般还要在防水卷材外面砌筑一定高度的水泥砂浆砖墙，用于防止回填土时，土与防水卷材的接触面上产生过大的摩擦力而导致卷材破坏。这类水泥砂浆砖墙一般厚度为120mm。
当地下水位比较高时，可以仿照基础底板防水的做法，采用五层水泥砂浆防水层进行防水。但不同的是，防水施工缝在墙立面上应该横平竖直，避免设置在阳角、阴角附近，避免引起渗透漏水等现象。
4、地下室防水施工质量控制
4.1施工前
在地下室混凝土浇筑施工前，应派遣经验丰富的施工员了解地下室施工图的整体情况，针对该项目的具体细部构造制定相应的方案，并监督混凝土浇筑的整个过程。此外，应对浇筑使用的混凝土的输送速度进行初步估计，保证混凝土的浇筑过程中能够连续不间断以避免先后浇筑的混凝土之间产生缝隙而影响整体防水性能。并在浇筑混凝土之前进行抗渗性能试验，确保该批混凝土能够达到设计的要求。
对需要用到防水卷材进行质量抽查，检查防水卷材是否破损，厚度是否符合要求。仔细检查该批卷材是否有出厂合格证，在确保卷材质量过关的情况下才能够使用。对防水卷材进行有顺序的堆放[1]。在高度低于两层的情况下根据不同的等级、规格和品种整齐堆放，方便施工过程中使用卷材。
4.2施工中
在地下室的施工过程中，防水工程的施工顺序非常重要。对于一般建筑物，先进行挖降水井降水，当地下水位满足要求后进行基坑开挖；然后在铺垫素混凝土的同时砌筑保护墙；接着在基础底板和外墙分别铺贴防水卷材；再抹上砂浆保护层完成防水施工的工艺。按照这样的施工工序，能够保证结构自防水的质量，能够有效抵抗地下水对建筑地下室的渗透，从而达到“多道防水”的要求。如果一定要设置施工缝，那要避免出现槽内不干净，有杂物的情况出现，合理的预留施工缝。在钢筋比较密集的地方尽量使用坍落度较大和骨料较细的混凝土，保证混凝土容易下料，并且方便振捣，避免形成孔洞以及麻面的薄弱部位。
在防水卷材的施工过程中，要注意卷材之间的搭接要紧密，如果出现褶皱、脱层等情况，要及时修补，做到严密封闭和牢靠粘结的要求。在完成一道工序后，在专人的检查认为合格过后方可进行下一层的施工。
4.3施工后
施工完成后，要及时对混凝土进行养护，这对防止混凝土产生裂缝具有重要作用。混凝土在潮湿环境中养护，有利于降温散热和减少温差，减少和推迟因失水而产生干缩，保证混凝土强度迅速增长[2]。为了防止在混凝土表面产生裂缝，应及时对混凝土进行浇水养护，养护时间至少达到14天。在墙柱面应加强养护，可以进行多次洒水防止结构竖向拆模后出现干裂。此外，在混凝土表面采取一些保护措施，防止脱落的岩石在上面砸出孔洞。
4.4专业的施工队伍
一支专业的施工队伍，是地下室防水质量好的保证。施工队伍要具备良好的资质和业绩，能够根据设计方的设计图纸进行施工，达到设计方的设计要求，保证施工质量。施工方要看清图纸的具体设计思路，把握该项目地下室防水的重点和难点，对防水构造的做法非常清晰。还要从施工组织设计到施工段的划分的每个环节进行详细的计划，针对当前施工环境设定专门的施工方案。
5、总结
本文通过对建筑工程地下室防水性能的研究，得出基础底板防水、地下室墙体防水和外墙防水是地下室防水的重点。分析了地下室防水的质量应在施工前、中和后期过程中都应注意相应的问题，探讨了目前地下室渗透水的原因，为今后地下室防水的设计与研究提供参考意见。
参考文献
关键词：建筑工程；地下室防水；施工；方法；小议
Abstract: This paper combined with years of work experience discussed the basement waterproof construction methods, and to illustrate the characteristics of the basement waterproofing construction technology through an engineering example.Key words: construction; basement waterproofing; construction; methods; Discussion
中图分类号： TU761 文献标识码：A 文章编号：
1、引言
在建筑施工中，防水是一项施工难度很强的施工技术。做好建筑工程的防水，对提高建筑物使用功能，保障人居环境舒适、建筑物的实用功能有着极其重要的作用，而建筑工程地下室防水工程是施工中一个相当重要组成部分。目前城市建筑日益向地下空间发展，地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。结合多年工作经验就对建筑工程地下室防水施工方法和措施展开了几点小议，并通过一个工程实例来说明地下室防水施工技术的特点。
2、地下室防水施工概述
地下室防水工程遵循“以防为主，以排为辅”的基本原则，对于普通的地下室防水工程，在施工时常利用外墙来抵抗地下水的水压，对于一些较为复杂的地下施工工程，按照相关规定，必须要对地质情况进行勘探，针对地下水的具体情况在设计时采取相应的设防措施。通常来讲，当地下水位高于地下室地面时，施工可考虑采用整体钢筋混凝土地下室，地下室设防标准的确定，应将地质勘测到的地下水位标高加上0.5m。在具体施工时，应在上部做防潮处理，按照安全防水地下室设计，采用刚柔结合等防水方案进行施工。
3、地下室防水施工方法
地下室防水施工的工序为基坑开挖―基层混凝土施工―保护墙施工―铺设防水卷材―铺设油毡层―浇筑混凝土―侧墙施工―外墙防水卷材铺设―外墙卷材保护墙―回填。通常来说当前实际工程中采用的地下室防水施工方法主要有3种：
3.1外防内帖施工法。外防内帖施工法是先在底板垫层砌筑完毕保护墙，而后在保护墙及垫层上粘贴防水卷材，待防水层完全做好后即可进行混凝土的浇筑，此种方法适合用于施工环境条件不利，不利于外贴法施工时的最常用方法。
3.2外防外贴施工法。此种施工方法是在底板垫层上直接铺设防水卷材，然后对保护墙进行施工，施工完毕后在保护墙的外面铺贴防水卷材，与外防内贴施工法相比，此种方法可长久的保持室内的干燥，这是因为保护墙因时间推移而逐渐变得干燥，进行对室内有一定的吸湿性。此种施工方法的不足之处在于在进行基坑开挖时，须采取较多的支撑措施来保证防水工程的顺利完成，加大了防水工程的工作量。
4、工程概况
某工程为高层建筑，建筑面积为110 276m2，建筑层数地上为29层，地下为三层，地下室底板施工处标高为-14.40m，地下室每层面积为9 122m2，采用箱式钢筋混凝土结构，经地质勘察后，结果表明本地雨季时地下水位要高于地下室底部，因而本工程要严控防水施工，初步将设防级别定为二级，并针对本工程现场情况研究制定了地下室防水设计及施工方案，务必控制地下室的湿渍面积。
5、地下室防水施工技术措施
根据刚柔相结合的原则，采用混凝土加JS2防水涂料的防水结构方案，在混凝土制备中加入了防水剂及水泥膨胀剂，浇筑混凝土时严格控制了混凝土的收缩裂缝，以保证混凝土的抗渗性。
5.1施工前的准备工作
因地下水位高于地下室底板高度，故应先对地下水进行降水及排水措施，在挡土墙外侧设置低于垫层的排水沟，沿底板均匀设置降水井，本工程共设置了20个直径为300的降水井，使降低后的地下水位低于地下室最低高程0.5m，然后进行防水工程的开展，本工程在地下室垫层及水泥砂浆找平层所取厚度为100mm，并确保无裂缝的出现，在电梯井及桩承台井周边的砖模墙，对其采用20mm厚的水泥砂浆进行封抹，抹圆锐利的砖模墙等的转角，
使之成弧线过渡，对于地下室的外墙面，直接涂抹JS2型防水涂料，保证防水层与外墙之间的紧密结合，
5.2防水层施工
先对基层表面进行清理，随后在基层面表涂刷水泥胶，本工程所采用涂料中粉与液料的比例为2：1，在机械搅拌五分种后均匀的涂刷在基层表面，整个过程在1个小时内完成，在进行涂抹时，先用滚子打底层，随后由下至上依次完成各防水层的涂抹，在涂抹过程中应保障涂料无沉积现象及各层之间无气泡现象出现，按照设计要求做好防水保护层，整个防水层施工的流程为：清理基层表面―反复涂刷JS2型复合防水涂料―撒粗砂―检查复核―防水保护层。
5.3其余部位防水施工
对地下室底板、侧墙、承台底及后浇带也应进行防水作业施工，对底板及侧墙，应先在其表面涂刷0.4mm的水泥胶，随后反复涂刷JS2型防水涂料直至设计厚度，每次涂刷均应横竖交错进行。对于承台底及桩头的防水施工作业，应先在桩头涂抹结晶型防水涂料，再加设一条止水条，这样就可以将底板防水层密闭起来，这里结果型防水涂料所起的作用就是渗透至混凝土内部并将其内部的孔隙填塞。以增强混凝土的抗渗性及防水性。在完成JS2型复合涂料的涂刷后，应增设沥青防水卷材层，待完成防水保护层后，将砂垫层回填，这样可以避免后期清理后浇带时破坏防水层。另外，在整个防水施工的过程中，必须要注意以下几点：
5.3.1采用的JS2型复合防水涂料不可以零度以下或在雨雪天气施工，施工环境若是过于潮湿，则会严重影响到JS2型复合防水涂料的成膜效果。
53.2JS2型复合防水涂料在配制之后应做到随配随用，若在配制后两个小时内仍然不用，则该涂料会失去粘结成膜的应有效果，此时应重新配制所需涂料。
6、结论
地下室防水技术已经是建筑地下室施工不可或缺的一项技术，本工程在采用该项技术时严格按照相关的技术规定进行，对建筑的一些细节部分进行了重点的处理，在工程结束后经过为期6个月的观察，发现本工程地下室无一处透水现象，防水效果较好，达到甚至超过了预期的效果。因此，要想保证地下室防水工程的质量，就必须要加强防水混凝土施工，严抓防水卷材施工，同时对建筑的特殊部位进行着重处理。
参考文献
[1]建筑施工手册编写组.建筑施工手册[M].第4版.北京:中国建筑工业出版社,2003.
[2]中国建筑工程总公司.建筑防水工程施工工艺标准[M].北京:中国建筑工业出版社,2003.
关键词：高层建筑；人防；地下室；给排水；设计
中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：
随着经济建设的迅速发展， 城市地上空间变得越来越拥挤， 迫使人们开发利用地下空间。这已成为人防的重要组成部分。而高层、超高层建筑在各大中等城市的涌现， 使人防工程建设逐步与城市建筑相结合。目前，人防地下室在平时大多数作为车库或商场使用，战时则作为人员掩蔽所。就目前大多数地下室设计要求来说，二等人员掩蔽所（一般城市居民掩蔽所）要求有六级人防，而对于一等人员掩蔽所（地局级及以上机关人员掩蔽所）则要求有五级设防。而作为战时人员供水的工程，人防地下室给排水工程的设计、施工在人防地下室人防工程中显得相当重要。
一、 人防地下室给水设计
人民防空地下室宜采用城市市政给水管网或防空地下室的区域水源供水。在有条件时，可采用自备内水源或自备外水源供水。防空地下室的自备内水源或外水源的取水构筑物宜用管井或大口井;自备内水源取水构筑物应设于清洁区内。在自备内水源与外部水源(如城市市政给水管网)的连接处，应设置有效的隔断措施;自备外水源取水构筑物的抗力应与其供水的防空地下室中抗力最高的相一致。如本人防地下室设置2个人防单元，按6级设防，地下室人防给水采用室外直供水， 口部及密闭通道设洗消污水集水井，地下室战时安装人防给水饮用及生活用水箱。
防空地下室平时用水量根据平时使用功能，按现行《建筑给水排水设计规范》的用水定额计算。人员掩蔽工程、专业队队员掩蔽部、配套工程的生活用水量，仅包括盥洗用水量，不包括水冲厕所用水量。如工程所在地人防主管部门要求为该类工程设供战时使用的水冲厕所，其水冲厕所用水量标准由当地人防主管部门确定。防地下室工程战时用水只考虑生活饮用、洗漱、简易洗消等用水，战时用水量每个人防单元按800人，储水量72m3。水箱战时安装。战时给水管道:在地下人防地下室单独设一条DN80进水管，专供水防水箱进水用，平时用阀门关闭，战时接到人防生活水箱，所有穿越人防墙的管道均在墙上加设防护套管，并在防护区一侧加设防爆阀门。
饮用水的贮水池(箱)宜单独设置。若生活用水贮存在同一贮水池(箱)中，应有饮用水不被挪用的措施。生活用水、饮用水、洗消用水的供给，可采用气压给水装置、变频给水设备或高位水池( 箱) 。战时电源无保证的防空地下室，应有保证战时供水的措施。
生活用水、饮用水、洗消用水以外的给水系统的选择，应根据防空地下室的各项用水对于水质、水量、水压和水温的要求，并根据水源情况综合分析确定。在技术经济条件合理的条件下，设备用水宜采用循环或重复利用的给水系统，并充分利用其余压。
防空地下室给水管道上防护阀门的设置及安装应符合下列要求:根据试验，使用公称压力不小于1.0MPa的阀门，能满足防空地下室给排水管道的防护要求。目前的防爆波阀门只有防冲击波的作用，而该阀门无法防止核生化战剂由室外经管道渗入工程内。所以在进出防空地下室的管道上单独使用防爆波阀门时，不能同时满足防冲击波和核生化战剂的防护要求。由于防空地下室战时内部贮水能保障7～15天用水，可以在空袭报警时将给水引入管上的防护阀门关闭，截断与外界的连通，以防止冲击波和核生化战剂由管道进入工程内部。
二、人防地下室排水设计
高层建筑的上部排水的管道均与人防地下室无关， 为避免排水管道穿过人防顶板， 高层建筑应考虑管道转换层， 上部建筑的排水管道在管道转换层集中后分两三个集中的出口排出， 集中管道井的布置， 给排水专业在建筑方案设计时就应参与。集中管道井宜布置在靠外墙或布置在人防地下室的防护区外， 当不能布置在人防地下室的防护区外时， 可采取做管沟或地下室顶板降板的方式处理。
当上部为功能较简单的办公建筑等， 卫生设施相对集中， 管道相对较小， 在底层无卫生用水设施时， 可采取地沟的形式， 排水管道在地沟中敷设， 管道穿梁时预埋钢套管， 地沟宽度一般为500mm， 深度一般等于地下室顶板的梁高。管道在地沟中敷设完成后， 地沟中回填细沙密实， 其上再做建筑垫层。
当上部为功能较复杂的宾馆、商住楼建筑等， 特别是底层为小开间商店的商住楼， 建设单位往往要求带有卫生设施， 这种情况下， 上部集中排水管道相对较多， 底层卫生设施比较分散， 可采取地下室顶板降板的方式处理。降板的深度一般为600mm 左右， 底层卫生设施和上部集中的排出管道均布置在600mm 以内。如果再深， 将增加地下室的土建造价。当底层卫生设施排出横管放坡仍不够时， 可考虑部分卫生间再垫高。
三、人防消防设计
根据《人民防空工程设计防火规范》， 人防工程在战时不需设计防火保护， 只在平战结合设计时做供平时使用的防火设计。而对于建筑面积大于1 000 m2 的人防工程， 则消火栓及自动喷水灭火系统均应设计。
1、 自动喷水灭火系统设置
平战结合的人防地下室， 大多平时作为车库， 在车库内采用平时的消防系统， 一般都设有自动喷水灭火系统及消火栓系统， 这是常规且必须要考虑的，而对于人防口部的功能性房间， 一般地区性要求是考虑消火栓系统， 对于是否设置自动喷水灭火系统，则有多种意见。江浙及上海地区， 人防口部均设计有自动喷水灭火系统， 内陆地区大部分口部均不做自动喷水灭火系统， 笔者以为， 按照地下室平时功能考虑， 人防口部各房间常作为进出地下室的通道， 存在着疏散的要求， 同时人防口部通常是归结到相近的车库的防火分区的， 并没有独立开来， 因此这部分区域是需要考虑自动喷水灭火系统。在设计时， 考虑到人防区域的划分， 口部属于半污染区， 与车库内的清洁区是独立开的， 不能直接连通， 在接口部的喷淋干管上需增设防爆波阀， 且接口宜少不宜多， 保证人防口部结构的严密性， 尽量减少穿墙留套管。
2、消火栓系统
普通的人防地下室， 消火栓设计部位很少存在争议之处， 基本上是需要全部覆盖到任何区域的， 但是在选择消火栓系统的的连接方式上， 任有优劣之分。对于地上有建筑， 地下一层或几层的人防工程，笔者认为， 采用地上地下分开消火栓系统最为合适，即， 各层人防消火栓系统单独成环， 地上建筑采用与地下室分开的消火栓系统。这种方式的好处在于，避免了由下向上的消火栓系统在人防区穿管太多、破坏人防整体的密闭性; 同时也可以不用增加覆土层或者做双层板的复杂结构形式。
四、给排水系统管材和连接
1、给水管采用内壁衬塑的钢塑复合管，围护结构以内的重力排水管采用防腐处理的镀锌钢管，在结构底板中及以下敷设的管道应采用机制排水铸铁管或热镀锌钢管，集水池通气管采用热镀锌钢管，供油管采用热镀锌钢管。
2、不超过100 毫米的给水管直径可以选择螺纹拧接，超过100 毫米的给水管直径适合用卡箍接口进行连接。
3、当管道穿越人防围护结构时，在人防围护结构的内侧设置防护阀门，当管道穿越防护单元间的防护密闭隔墙时，在防护密闭隔墙两侧的管道上设置防护阀门。
4、防护阀门的管材20℃时输水的工作压力应高于1.0 兆帕；其适合选择铜芯或全铜材质；人防围护结构内侧距离阀门的近端面应该小于200 毫米。
由于地下室的特殊性，每个防护单元的战时给排水均为独立的系统，不能与建筑上部空间相连。其给排水工程的好坏直接影响着地下室的使用功能。本文从地下室的给排水、消防设计这几方面进行了论述，目的在于给其他工程提供一个参考。
参考文献：
[1] 朱克静.高层建筑人防地下室给排水设计[J]. 林业建设. 2006(03)
[2] GB50038-2005人民防空地下室设计规范2003-03-01实施
关键词：建筑工程；地下室；防水设计
当前在我国建筑行业发展的过程中，地下室防水设计在整个建筑工程施工中有着十分重要的意义，它的质量问题直接影响了整个建筑结构的稳定性和可靠性。因此，我们在地下室工程施工的过程中，施工人员就要根据工程施工的实际情况和相关的设计要点，来对地下室防水工程的施工技术进行严格的要求，从而使得建筑地下室防水层施工的质量和进度得到有效的控制管理。下面我们就对地下室防水设计的要点进行介绍。
1.地下室防水概述
1.1地下施工概念
在建筑工程施工的过程中，地下室工程施工一直是工程项目中重要的内容之一，不过由于其地下室结构比较复杂，而且施工量大，因此这就使得地下室防水工程有着极大的施工难度，为此施工人员在对其进行施工处理的过程中，就要对建筑地下室工程施工技术和质量进行严格的要求，从而使得建筑物的功能和稳定性都可以得到有效的保障。然而随着城市化进程的不断加快，城市人口的密度也越来越大，这就使得人们对建筑结构的质量和功能的要求也越来越高，而地下室作为现代化建筑工程中不可缺少的一部分，我们在对其进行施工管理的过程中，为了使其施工质量得到有效的提高，人们也将许多先进的施工技术、材料和设备应用到其中，进而使其地下室结构质量满足当前建筑工程设计的要求。
1.2地下防水概念
近年来，在我国建筑行业发展的过程中，地下室工程项目也越来越多，因此我们在对其进行施工的过程中，就要对其施工质量进行严格的要求。而技术人员在地下室结构施工的过程中，地下室的渗漏问题作为地下室结构工程施工的质量通病，我们在对其进行施工管理的过程中，时常会出现地下室渗漏的问题。这就对建筑结构的质量有着十分严重的影响，从而使得建筑结构的稳定性和可靠性大幅度的下降。为此，我们在对地下室工程施工的过程中，就要对其施工质量进行有效的控制管理，并且采用相关的预防措施来对其进行处理，进而使得地下室工程的质量符合工程设计的相关标准。目前，我们地下室防水施工的过程中，一般都是采用先预防后排水为主要的施工方法，从而来对其地下室结构的质量进行有效的控制。此外我们在对地下室进行防水处理的过程中，施工人员还有对建筑地下工程的实际情况进行分析，并且根据工程施工的相关标准来对其进行处理，使得地下室的防水性能得到有效的保障。
2.防水设计的基本要求
2.1以防水为主、排水为辅的设计要求
当前，我们在对地下室防水施工的过程中，施工人员主要是采用防水为主、排水为辅的施工原则来对其进行处理，从而使得地下室结构的防水性能得到有效的提高。不过，在不同的建筑结构中，地下室结构设计工作所涉及到的内容也存在着一定的差异，因此我们在对其进行防水设计的过程中，就要会根据工程施工的实际情况来对其地下室结构进行合理有效的出来，使得地下室的防水性能得到明显的提高。
2.2遵循相关的规章制度
通常在过去的地下室防水工作中都是以外墙为主进行水压的预防和抵挡的。但是随着近年来地下结构的发展，各种复杂、新颖、个性的地下建筑空间结构不断的涌现，这就造成了在工作中以外墙为主的防水设计工作逐渐受到限制而无法满足地下室空间防水要求，这就需要我们在工作中结合相关的规章制度进行深入分析，从而实现了一种以卷材结构为主的新型防水模式，也是现代化防水工作的关键环节。但是在这一时期由于地下室结构较为复杂、其设计工作也变得相当繁琐，这就需要我们在工作中深入的了解周围土质构成和相关的参数情况，以便于在设计工作中能够针对土质中存在的各方面问题进行处理和修复，以满足良好的防水设计要求。
2.3水位预测
在设计工作中水位的预测和勘察工作中是十分重要的，其勘察要求的精确度以及精准度对于地下室工程而言有着极为重要的作用与意义，同时其也是目前工作中存在的核心环节之一。伴随着近年来科学技术的发展和各种先进设备的应用，人们对于地下水位的勘察参数以及精确度要求也愈来愈高。因此结合这种工作基础为主的设计工作受到人们的重视，同时其对于室内防潮也有着良好的作用。
3.地下室防水方法概述
一般说来，地下防水方法可分为，排水减压、有效利用防水混凝土、刚性抹面、涂膜、金属层、注浆等方法来进行防水规划与实施。排水减压法是在建筑物底下做出盲沟，创造自流排水的条件，当无自流条件时，可通过盲沟将水引入集水井中，再用水泵抽排引走，减小水对地下工程的渗压，起到防水作用。防水混凝土结构防水是采用提高混凝土密实性的办法，提高结构混凝土的抗渗性，还可满足一定的耐冻融和耐侵蚀的要求。刚性抹面防水，是采用防水水泥砂浆或掺外加剂的防水水泥砂浆对建筑物进行抹面而达到抗渗目的的一种方法。涂膜防水，这种方式价格低廉、施工方便，防水涂料可分为沥青类、改性沥青类和高分子涂料类。改性沥青防水涂料主要有乳胶沥青防水涂料、SBS改性沥青防水涂料、水乳再生胶沥青防水涂料、水性PVC煤焦油防水涂料等。需要施工防水涂膜的基层表面必须干净干燥，基层表面必须平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔洞存在。此外，还有穿墙高分子涂料类又有聚氨酯防水涂料、丙烯酸乳液防水涂料和硅橡胶防水涂料。金属层防水，是在防水建筑的内部，焊贴一层金属板以达到抗渗防漏目的的一种方法。这种方法适用于防水要求较高的工程。注浆防水，这是在地下工程周围岩石地层内注入水泥浆、水泥水玻璃浆或化学浆液以提高岩石的抗渗防漏能力的一种方法。
4.地下室绿化顶板防水设计
地下室顶板绿化，植被需要不断有水源供应，于是地下室顶板防水成为难点和要点。此时，防水设防应该增强，应该多道设防。在进行设防时，从外到内依次为：合成高分子防水涂膜两道（柔性防水）、自防水混凝土结构顶板（刚性防水）。具体做法如下（从上到下）：回填土（种植土）；土工布一层；厚塑料疏水板，外伸出地下室外墙300外；砼保护层，内配双向钢筋网，外伸地下室侧墙300，并以i=0.3%坡向排水点；厚合成高分子防水涂膜两道，下伸至地下室侧墙施工缝300以下，用密封膏封严；自防水混凝土结构顶板（表面要求平整）；室内顶板装饰层。
5.结束语
总而言之，在当前人们在建筑工程施工的过程中，我们必须要对地下室的防水问题进行重视，从而对建筑结构的稳定性和可靠性得到有效的控制。不过，由于建筑地下室防水设计工作内容比较复杂，因此导致整个建筑结构的质量受到影响，为此我们在对其进行防水设计的过程中，就要根据建筑工程施工的实际情况和相关标准，来对其进行要求，以确保地下室防水结构的质量。
参考文献：
