时间：2023-08-02 17:15:57
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇居住区景观设计导则，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词 新型住区;景观设计;生态功能;美感;活动场所
中图分类号 S731.5 文献标识码 A 文章编号 1007-5739(2009)13-0243-01
居住、生存、发展是人类社会三大主题,其中居住尤为重要。随着社会不断发展,人们对居住质量的要求越来越高,近几年来,居住区的环境建设――景观设计与营造越来越被人们关注,“以人为本”的设计原则,舒适、安全、健康、平衡的生态型景观环境已开始走进人们的生活,成为居住区一大亮点。现代居住区大多成片开发,形成群落,其中单体建筑――住宅提供人们庇护场所,其群落间隙――居住建筑所围合的外部空间――景观空间则让人们或行或止,动静各异的从事交通、交流、休息、锻炼和嬉戏等各种户外活动;另外,在同一场所,人们在期间目的各异,逗留时间长短不同,行为丰富多彩,这些很大程度上决定了其活动场所――居住区景观空间的多功能性、多义性、多元性和空间与时间的多维性、兼容性,这也是居住区景观这个特定场所的特性所在,所以其设计的侧重点也大大有别于一般园林设计。居住区景观的设计要仿照生态学原则展开。小区规划不单是小区功能、道路系统等较多单一意义的设计,更是小区生态与人文的多重含义的综合设计。同样,建筑设计也不应是单纯建筑学,而应与景观设计相互映衬,建筑是所处景观中的建筑,景观使建筑生辉。
湟中县辖属的总寨镇,近几年归西宁市城中区管辖,现已发展成为西宁市新的住宅小区。小区建设规模宏大,但居住区的环境建设不容乐观。人们越来越清晰地看到城市发展的生态化途径,建立一个与大自然和谐相处的人类新文明,已是不可阻挡的历史潮流。人的一生约有2/3的时间在居住区中渡过,在新建的住宅区中,人们越来越关注居住区的环境质量,具有绿地景观和生态系统的居住区便成为人们择居的首选地。国家对建设住宅小区提倡“绿色生态住宅小区”,并制定《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》,这是一个重要的纲领性文件,其中对生态小区的绿化系统提出生态环境、休闲活动和景观文化功能的指标,具体包括工程建设、植物配置等,这就要求居住区建设必须树立新观念,走生态化道路。
1 居住区景观设计的生态功能
居住区景观设计具有制造氧气、净化空气、改善小气候等多项生态功能,达到人与自然的和谐共处。根据日本与西德的实验报告,居住区每人有10m2森林或25m2草坪就可以自动调节空气中的二氧化碳与氧气的比例,使空气保持清鲜,绿色植物在生态系统中处于重要地位,它可以吸收有害气体,吸收烟和粉尘,还能散发出有杀菌作用的物质,对人的身心健康十分有益,绿色植物的生态效益与绿量成正比,强调环境生态,首先要有足够的绿地和绿量。
我国居住区建设数十年来已取得了巨大的成就,居住条件得到了很大改善,在规划方面积累了许多经验,形成了一套相对稳定的指标体系。其中包括详细的居住区绿化用地指标体系,规定绿地率最低为30%,小区人均公共绿地最低为1m2,相对于许多国外居住区而言,我国的绿地指标是明显偏低的,对西北地区的西宁市来说更低,但由于我国地少人多的现实,过多增加绿化用地是不可能的。必须通过改善种植结构,从提高绿化三维量和绿化覆盖率入手来改善居住区环境绿量,这是居住小区规划设计的必由之路。
绿色植物是居住区生态系统中最基本的生态要素,坚持以植物造景为主,这是生态环境意识在设计中的具体体现,相对稳定的自然植物的生成是气候、土壤、生物等外在因素和竞争,生存、迁移等内在因素影响下经过漫长的进化过程而形成的。居住区绿地设计应注意保持物种的多样性,考虑物种的生态位特征,合理选配植物种类,从而形成结构合理、功能健全、种群稳定的复层群落结构。居住区中常见的植物搭配结构有以下几种类型:乔木+灌木+草花+草坪、乔木+草坪、灌木+草花+草坪、常绿树+灌木、单一草坪。其中乔木+灌木+草花+草坪的结构的综合生态效益为单一草坪的4～5倍,而养护管理投入之比为1∶3,这种模式最有利于植物群落的稳定性,可最大程度提高叶面面积和绿量,并且景观层次丰富,季相变化明显,应作为居住区绿地的主要结构模式。
由于乔木、灌木和草坪在人们的视野中所占比重是不同的,所以对于站在地面上的人来说,多植乔木、灌木或使草坪倾斜、起伏,都会增加绿视率,提高环境色彩中绿色比重,提高绿化三维量,从而提高了绿地的综合生态效益。
在注重居住区地面绿化的同时,经济发达的城市正在探索发掘小区空间的绿化,使绿化向主体化扩展,形成地面、墙面、屋面层次多景观的绿化景观体系,主体绿化形式如棚架、墙体、阳台等都在绿化系统结构中发挥着各自的作用。小区应注重东、西两山的绿化和小区空间的绿化,应按照保障城市生态安全,建设生态文明城市的战略要求和“城在林中、路在绿中、房在园中、人在景中”的布局要求,建设以林木为主体,总量适宜、分布合理、植物多样、景观优美的森林生态网络体系。
2 植物景观设计应给人以美感,求得人与自然和谐
居住区绿地不仅应考虑生态问题,还要考虑居民的审美要求,强调景观环境需要的是鲜明而优美的视觉形象,突出
建筑与外部空间的有机联系,以多种处理手法,塑造丰富多彩的外部空间。植物造景远比建筑造景丰富而生动,植物色彩的季相变化是建筑物所无法比拟的。北方植物比不上南方植物繁多,但北方植物也有北方植物的特点,北方园林植物同样会给人们以充满生命活力的美感,“绿色植物”使春季山花烂漫,夏季浓荫葱郁,秋季红叶斑斓,冬季枝桠凝雪,是居住区环境中最能体现时间、生命和自然变化的要素,给人以健康和美的享受。在这个人工建筑的大环境中,应充分发挥植物的优势,去创设与建筑景观相协调的绿地景观与道路景观。
3 居住区景观设计应为居民提供活动场所
居住区景观设计应为居民提供闲暇时交往、聊天和进行多种活动的场所,使得人与自然达到和谐。居住区的公共场所是理想的人际交往场所,不仅为人所赏,还为人所用。随着居民生活水平的不断提高,人们的余暇时间也在增多,必然会有越来越多的人们涌向室外活动场地,他们需要运动、休息、文化娱乐、人际交往,因而对居住区活动场所提出了更高的要求。设计时应该要考虑居民的生活与休闲的要求,留有一定休息、活动场所,结合小品、园路、小型绿地,设置休息座椅、遮雨廊等公共设施,要充分考虑其适用性,用各种方式来促进居民和自然的亲和性。
4 结语
总之,居住区生态环境景观设计应以生态学为基础,以园林学美学为指导,坚持“以人为本”的宗旨,设计出与审美观念和休闲活动相符的景观,达到人与自然的和谐,使景观不仅符合生态学原理,而且具有一定的美学和适用价值。
5 参考文献
【关键词】居住区景观设计中国元素
“环境”在这里是指居住区的外部环境，是为全体居民提供的公共空间。对于居住区环境的理解是多方面的，常常提到的有空间环境、生态环境、交通环境、视觉环境、景观环境、绿地环境、人文环境等，这恰恰说明了居住区环境所承担的多方面的功能和责任，也说明了居住区环境设计的复杂性和高度综合性。
环境景观在居住区中发挥着重要的作用，居住区环境景观质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活，在人们活动的步行道、广场、休息观景的空间中，创造性地设计能赋予空间一定的特色，给人留下深刻的印象。
一、居住区景观设计的回顾
早期居住区的景观设计往往被简单地理解为绿化设计，景观布置也以园艺绿化为主，景观规划设计在居住区规划设计中往往成为建筑设计的附属，未经深入设计的环境效果难免不尽人意。很多人认为景观就是对已有空间的一种美化，许多建设项目毫不考虑与周围环境的关系，建筑完工之后，才让景观师“随便种种树栽栽花”。这其实都是缺乏整体景观概念的行为。如今居住区的景观环境愈来愈受房地产开发商和居民的重视，现代居住区环境景观的营造也是一种大的发展趋势。
二、园林设计体系
中国体系：典雅且精致。中国的古典园林源于自然，高于自然，以表现大自然的天然山水景色为主旨，布局自由：所造假山池沼，浑然一体，宛如天成，充分反映了“天人合一”的民族文化特色，表现一种人与自然和谐统一的宇宙观，在唐宋时期达到了成熟阶段，官僚及文人墨客自建园林，或参与造园工作，将诗与画融入到了园林的布局和造景中，使园林建筑不再仅仅是工匠的杰作，更是文人的杰作，让园林的人文风景突现了出来。
西亚体系：主要是指巴比伦、埃及、古波斯的园林，它们采取方直的规划、齐正的栽植和规则的水渠，园林风貌较为严整，后来这一手法为阿拉伯人所继承，成为伊斯兰园林的主要传统，在平面布置上把园林建成“田”字，用纵横轴线分作四区，十字林荫路交叉处设置中心水池，把水当作园林的灵魂，使水在园林中尽量发挥作用。这种造园水法后来传到意大利，每处庭园都有水法的充分表演，成为欧洲园林必不可少的点缀。
欧洲体系：规整而有序的欧洲体系，在发展演变中较多地吸收了西亚风格，互相借鉴，互相渗透，最后形成了自己“规整和有序”的园林艺术特色。其最显著的特点是，花园最重要的位置上一般均耸立着主体建筑，建筑的轴线也同样是园林景物的轴线；园中的道路、水渠、花草树木均按照人的意图有序地布置，显现出强烈的理性色彩。
三、中国园林的特色
中国传统园林是中国传统文化的重要组成部分。作为一种载体，它不仅客观而又真实地反映了中国历代王朝不同的历史背景、社会经济的兴衰和工程技术的水平，而且特色鲜明地折射出中国人自然观、人生观和世界观的演变，蕴含了儒、释、道等哲学或宗教思想及山水诗、画等传统艺术的影响；它凝聚了中国知识分子和能工巧匠的勤劳与智慧。而且与西方园林艺术相比，它突出地抒发了中华民族对于自然和美好生活环境的向往与热爱。
景观应该包括自然和人文两部分，是我们视力所及范围内的一切东西：自然的，人造的，同时还包括观看者的心灵感受和浮现的联想。景观应该是能够带给人愉悦，提高人生活质量的环境。这进一步说明中国传统园林具有令人折服的艺术魅力和不可替代的唯一性，在世界文化之林中独树一帜。
由于对自然美的态度不同，反映在造园艺术上追求便各有侧重。西方造园虽不乏诗意，但刻意追求的却是形式美；中国造园虽也重视形式，但倾心追求的却是意境美。西方人认为自然美有缺陷，为了克服这种缺陷而达到完美的境地，必须凭借某种理念去提升自然美，从而达到艺术美的高度，也就是一种形式美。因此与建筑有密切关系的园林更是奉之为金科玉律。西方园林那种轴线对称、均衡的布局，精美的几何图案构图，强烈的韵律节奏感都明显地体现出对形式美的刻意追求。
中国造园则注重“景”和“情”，景自然也属于物质形态的范畴。但其衡量的标准则要看能否借它来触发人的情思，从而具有诗情画意般的环境氛围即“意境”。这显然不同于西方造园追求的形式美，这种差异主要是因为中国造园的文化背景。意境是要靠“悟”才能获取，而“悟”是一种心智活动，“景无情不发，情无景不生”。因此造园的经营要旨就是追求意境。
四、中国式园林景观在居住区景观设计中的应用
现代居住区景观的发展，既不能依赖于抄袭国际大设计公司的作品，也不能生搬硬套中国传统的园林形式，设计观念的国际一体化和设计手法的中国本土化是发展的方向和捷径，传统园林设计蕴含的自然文化理念和再现地域景观的手法，值得认真研究、借鉴，并融汇贯通于实践之中。
1、天人合一的自然原则
环境设计讲究空间的围合收放，尺度比例，空间的对比统一，序列构成，空间的焦点或视觉中心。不同的是，作为外部空间环境，更多地运用地形、水体、植物等具备自然特性的景观素材形成空间的组合与变化。
自然是风景园林设计取之不尽、用之不竭的源泉，中国传统园林所追求的“天人合一”思想，在于寻求人与自然的和谐共存。自然文化是中国园林的核心与精华所在。所谓虽由人做、宛自天开，就是强调按照自然的客观规律来造园，要以自然景物为主体，更要强调加入对自然的深刻认识和艺术再现。这与国际现代风景园林设计的发展趋势十分接近，表现出人类认知方式国际一体化的倾向。
2、因地制宜的景观特色
风景园林设计的要旨之一在于充分利用地域的自然景观和人文景观资源，再现地域的自然景观类型和地域文化特色。与西方传统园林一样，中国传统园林也是再现本土自然景观典型特征的范例。对地域性景观的深入研究，因地制宜地营造适宜大环境的景观类型，是现代风景园林设计的前提，也是体现其景观特色的所在。但关键在于继承因地制宜的思想，而不是山水园林的形式本身。
环境设计注重人与景物，景物与景物之间的相互联系，如视点、视线、视角、视距、视平线高低等方面的考虑和运动视野的分析，这些视觉要素建立在人的视觉特性上，因此具有理性的倾向和含义，强化边界种植，造成深远的背景，强调结点设计，作为景观表现的重点。
3、景观整体的视觉效果
中国传统园林以自然山水为依托，通过借景、隐喻等手法将园林景物与周边景观相联系，起到扩大空间效果的作用，并使各个空间之间相互渗透、彼此呼应，形成整体。现代景观设计也要求将场地的视域空间作为设计范围，把地平线作为空间的参照，强调风景园林设计与地域性景观的融合，这与传统园林追求无限外延的空间整体不谋而合。
小中见大的中国传统园林在相对局促的空间中，借助对比、突出三维空间、加强空间的深远效果，避免一览无余的逼迫式景点布置，以及借助山体和屋顶起翘将人的视线引向天空等手法，达到扩大空间感的目的，获得震撼人心的效果，这对居住区景观设计寻求的在有限的空间中表现不同空间效果不无启示。
4、舒适宜人的环境塑造
园林是人类追求最理想的人居环境的产物，创造更加舒适宜人的小气候环境，是享受园林生活乐趣的前提。园林的植物配置、亭廊构建，乃至城市布局，都在很大程度上考虑到如何利用自然气候条件，在园林中营造出舒适宜人的小气候环境。在居住区景观设计中，气流、温度、湿度等影响人体舒适度的气候因子，也是十分重要的设计依据。
环境的生态机能在小区规划时就需要作整体的考虑：地区的日照和日距、道路的走向，建筑的布置，场地的日照和小气候，绿化的分布式，林荫路和林荫广场，草地和花坛的运用等。从绿化种植方面看，应基础种植，包括边界、道路、结点、楼间的，形成完整有机的绿化系统，力求达到较大绿地率；以针对不同目的部位不同植物的选择和配置来有效地实现环境的生态机能。
5、中式园林景观元素
中式造景的手法常用筑山、理池、植物、建筑以及书画。师法自然，一是总体布局、组合要合乎自然，山与水的关系以及假山中峰各景象因素的组合，要符合自然界山水生成的客观规律；二是每个山水景象要素的形象组合要合乎自然规律，如假山峰峦是由许多小的石料拼叠合成，叠砌时要仿天然岩石的纹脉，尽量减少人工拼叠的痕迹。水池常作自然曲折、高下起伏，花木布置应是疏密相间，形态天然，乔灌木也错杂相间，追求天然野趣，而建筑则有廊、亭、榭、楼、台、阁、馆、墙等类型，十分丰富多彩，诸多中式元素，设计师尽可选择应用。
结语
对于居住区景观设计的展望，其空间环境形象设计的核心是引导“家园”形象的形成。要营造亲切平和的空间感受，应有合适的规模以利于配套和环境的规划设计和建设，增强人们对小区的归属感，要创造人与自然亲密和谐的环境意象，居住区的建筑形象应该是令人愉悦的，色彩总体上应是明快温和的，建筑形体及其细部处理应突出简洁清新，要创造居住区空间环境形象的标志特征，形成富有生活情趣而个性鲜明的空间环境形象。
按照《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计导则》的要求，小区绿地及住区环境必须进行专门规划和设计，绿地环境设计应配合小区总体设计进程和要求，一体作业。它要求实现居住小区景观环境安全、健康、效率、舒适的目标，这就对专业人员提出较高的要求，应具备景观设计的理念和专业知识，才能胜任居住区环境设计的目标和任务。
【论文摘 要】：文章从城市住宅小区以人为本的理念出发，探讨了住宅小区景观设计的原则。通过对原则的简述，以期对住宅小区的规划提供点滴帮助。
引言
城市住宅小区是经市政规划部门规划，被城市道路或自然边界线所分隔，不为城市道路穿越的完整居住地段。近几年，随着经济的发展，城市化步伐的加快和城市人口的增加，城市居民住宅呈现出惊人的发展速度，居住条件有了前所未有的改善。与此同时，城市扩大和人口剧增使环境受到污染，导致生态系统失调和生活环境质量下降。渐渐地，人们意识到环境的重要性，在购房时，除了关注住宅小区的建筑地段、房价、区位、交通等因素外，更关注的是楼盘的绿化和景观等自然环境的营造。因而对住宅小区提出了新的更高的要求。
1. 我国住宅小区园林景观设计简要历史
中国园林有着悠久的历史，后，由于各种原因，在相当长的一段时间内忽视了对环境景观的建设。20世纪80年代开始建设实验小区，在考虑并开始注重环境的营造，提出了人要居住在优美的环境中。进入90年代，扩大试点后，环境景观概念进一步深化。后来，随着个人住购房时代的来临，开发商也逐渐意识到环境景观是一个很重要的卖点，并把它作为品牌来炒作。这就带来了生态小区和绿色小区概念的流行，然而与此同时，许多开发商也利用购房者不成熟的消费心理，追求社区景观形态西洋化，带来了许多弊病。近来，住宅创新的中心思想就是如何实现"以人为本、天人合一"，达到"自然"与"人为"的相通和统一，求得人文环境与自然生态环境的和谐与融合。
2. 目前我国住宅小区景观设计环节存在的问题
我国居住区小区景观设计经过二十多年的发展，取得了很大成绩，但现存问题也是很明显的。
2.1 功能性差
目前许多小区的园林景观，从设计到营造都未充分考虑"功能第一"的原则，而是侧重于外表的美观表现（多从促销的目的出发），使"景观"成为"仅观"，参观的作用代替了园林参与性、共融性的功能和作用。
2.2 经济性差
一些小区的园林景观为追求表面的美观和气势以达到促销的目的，不惜重金追新求异，结果是加大了投资成本，增大了购房者的房款支出，同时也增大了后期的物业管理费用。
2.3 协调性差
目前"景观"在业内很受欢迎，园林景观风格迥异，多姿多彩，成了营造楼盘特色的重要手段。但有的楼盘因景观设计欠妥，定位不准，处理不当，使人造景观与自然景观难成一体，这种"分离"使得小区景观的整体效果较差。
2.4 缺乏个性
走进一些新开发的地产项目，总会感觉有似曾相识之感，原因之一便是小区园林景观缺乏个性，不同程度上存在着"克隆"和"模仿"的痕迹，你建个花架，我盖个亭子；你有个小桥流水，我有个跌水喷泉。而且部分景观设计公司为达到签单目的迁就客户需求，也使得景观设计得雷同化倾向日益突出。
3. 住宅小区绿地景观环境规划设计的原则
为了更好的满足城市住宅小区各方面的要求，克服在设计过程中出现的问题，优秀的住宅小区景观设计应遵循如下原则：
3.1 遵循天人合一原则
随着景观生态思想的发展，在规划设计住宅小区绿地景观时，首先要以植物学、景观生态学、人居学、社会学、美学等为基础，遵循生态原则，重新认识身边熟悉而又陌生的自然景观要素。例如地形、水体、植物、动物、微生物等。要始终以人为本，协调好人与自然的关系，使人与自然界的植物、动物、微生物及环境因子组成有机整体，体现生物多样性。其次要从视觉景观形象、生态环境、大众行为方面，崇尚绿色;不仅要有绿化的数量，更要考虑绿地的质量和功能，创造回归自然，溶于自然的诗意天地，使住宅小区景观生态建设不仅仅停留在生存的层次，而是迈向心理和精神上的愉悦，是对美和情的追求。这样才能保证住宅小区环境的社会活力，才能与人与自然相协调的规划设计理念相对应。
3.2 注重人性化原则
住宅小区景观设计要做到人性化，就是一切要以人的需求为根本出发点，应该在开发商商业运作的科学性及合理性，整体自然环境保护和可持续发展的前提下，以人的尺度，人的活动为出发点，追求一种优雅、放松、生态、安全并有强烈归属感的景观风貌。比如，现在的社区内经常有水池，如何使水景在干旱季节或冬季无水的情况下也能成为一种有功能的优美景观？济南的某些住宅小区就在这方面进行了一些创新。如在浅水池底铺设卵石，形成自然驳岸。在无水期间，呈旱溪风貌，面积稍大的硬底水池在冬季作为旱冰场或舞池，起到体育娱乐功能。
3.3 体现生态化原则
住宅小区景观设计还要追求生态化。所谓生态住宅区就是指：在保证社区各项功能正常运行和维护社区内居民较好生活质量的前提下，尽量减少人均生态基区面积的居住社区。从规划、设计和施工的角度出发，生态居住区是指在居住区的建设中，通过规划、设计和施工等方面的共同努力，尽量减少对自然的伤害，减少对环境的破坏，减少建设过程中的生态基区面积。学者们一致认为：生态居住区应该达到节能、节地、节约资源、节省材料、太阳能运用，无害化、减少废弃物、注重材料、能量和资源的重复运用和循环运用等要求。生态居住区的目的，就是把可持续发展思想和生态学原理运用于居住社区的设计和规划之中，尽量减少对大自然的破坏，达到人与自然的和谐共生。它既是时展的产物，更是时展的需要。
3.4 坚持因地制宜的原则
住宅小区是人们日常生活的地方，建筑风格多为现代建筑风格，各地区在建筑装饰上也强调要突出地方特色。绿化设计首先应该从这一大的前提出发，做到不同地域和建筑形式的小区绿化各具特色。特色是绿化设计中非常重要的一环，必须根据不同地域的气候特点，居民生活习惯和对户外活动的要求不同，作出不同设计。由于北方四季分明，冬春风沙大，因此绿化首先从防护功能出发，充分考虑冬季防风，降低风速，防尘的效应；夏季应考虑通风，遮荫降温的作用，应以乔、灌、草为基本形式，并有一个合理的配置比例。楼间绿地应有足够的遮荫乔木。其次，为了方便居民的户外活动，在空间组织上应考虑不同年龄段居民的需求，应通过绿化带等形式划分出若干大小不同的活动空间；在道路，小广场的安排上，还必须考虑日常生活上的行动方便以及突发事件发生后的防灾及人员疏散问题，因此绿化种植不应阻碍交通。
3.5 经济实用原则
所谓"经济实用"就是说居住区的绿化设计应考虑以最适当的投入取得最佳的效益。
3.5.1 要善于充分利用原有地形地貌
居住区毕竟不同于公园，绿化应以满足居民生活为主，给居民创造一个生态环境良好，有一定户外活动场地为宗旨。因此，应本着经济实用的原则，根据已有的地形地貌，适当整理，没有必要大量改变原有的地形地貌，这也符合我国造园一向强调的要"因地制宜，巧于因借"的优良传统。
3.5.2 适地适树
小区房屋建设，对原有土壤破坏极大，建筑垃圾往往就地掩埋，已经造成了原有城市土壤的贫瘠化。再者，居住区环境的日常管理水平也不可能像公园绿地那样高。因此应从较粗放的管理投入考虑，在树种选择上一定要以地方树种为主，否则会造成不必要的损失。
3.6 适度美化原则
园林绿地设计是一种多维立体空间艺术的设计，是以自然美为特征的空间环境设计，是把自然美，生活美，建筑美，文学美综合为一体的艺术，同时它受时空及自然条件变化的制约。因此，一个好的园林设计作品，必然明确立意（创意），因地制宜地形成特色，要符合一切完美艺术的构图基本规律。
4. 结束语
景观设计越来越受到欢迎和重视，是社会经济发展的必然结果，是人们日益重视环境品质的直接体现。在住宅商品化的今天，房地产开发商对小区环境日益重视。环境已成为住户购房首要考虑的与户型、区位同等重要的因素。环境景观设计已不再是简单的一个中心绿地加上宅前绿化，单纯满足绿地率就可以了。景观设计要配合小区规划、建筑风格与地产企业文化等来进行。
住房消费市场日趋成熟，人们对小区景观的关注程度越来越高，而集中观赏、休闲与实用性为一体的小区景观，已愈来愈受到人们的青睐。
参考文献
[1] 刘滨谊， 住区景观规划设计的四大基本问题.景观设计[J]. 2004， 11.
[2] 白德樊， 居住区规划与环境设计[M]. 中国建筑工业出版社， 1993.
[3] 陈易， 自然之韵-生态居住社区设计， 同济大学出版社， 2003.
关键词：居住区；消防车道；二次设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
前言:
现代房地产产业发达，日益增高的房价使土地资源变的越来越珍贵，由此出现了越来越多的高层住宅，并且由于现代居住建筑中用电、用火使用频繁，防火意识仍然有待提高，在节假日燃放烟火等因素都可以成为住宅，尤其是高层住宅发生火灾的原因。而作为火灾扑救工作必不可少的消防车道的设置显得尤为重要。但是现在部分消防车道的设置存在着未按规定设置或是利用率低等情况，对消防车道合理地进行二次设计，是设计师们必须考虑和重视的。
1、用地限制对消防车道设置的影响
1.1 建筑密度大，其他用地可利用面积变小
日益上涨的地价使开发商不得不用采取提高容积率的方法来获得更高的利益。同样面积的土地，容积率提高的，就必然会影响其他设施的面积，如地中道路、绿化、广场、停车场等等。
1.2 为保证人性化，减少应有设施的面积
如今开发商以“人性化居住空间”为卖点的现象越来越多，在建筑数量已定时，居民更希望有更多的绿化和景观设施来提高自己的居住环境品质。但是大多数居民不懂得例如消防车道此类的必要设施铺设的必要性，开发商利用了这一点，将这些设施的面积缩小，用以做成绿化或各类景观，如园林假山、亭台水榭等等。这些必然影响到居民的居住安全和行路方便。
1.3 停车用地紧张，挤占消防车用地
住宅小区的停车用地由于私家车的日益增多变的越来越紧张，虽然有些高档小区会设有地下停车场，但是小区内一家用户不止一辆车、外来车辆暂作停留和停车位安排不合理等因素造成的车辆无处停放，挤占道路甚至挤占消防车道的情况屡见不鲜，在火灾发生的情况下若消防车道被其他车辆阻挡而使消防车难以到达事发现场的情况是十分危险的。
由此可见，在有限的用地范围内，要同时满足通行、绿化、景观、停车等要求，消防车道的设置难度可见一斑。
2 、消防车道对居住区环境的影响
居住区的组团路和宅间小路原本并不用很宽，但是由于消防车道的设置使其必须至少4m宽，同时对于尽头式消防车道还要设回车场，对于短边长度大于24m的封闭内院还要能够进消防车，这样不但要考虑建筑周围的消防车道设置也要考虑内院的设置以及车辆的进出问题，这无疑对居住环境的绿化景观造成了一定的限制。
2.1消防车道对居住区环境景观的影响
进出住宅的最末一级道路是宅间小路，而它是在居住空间中最受消防车道影响的。宅间小路平时基本是自行车及人行通过。考虑到“人性化空间”和必要的绿化率，设计师设计建筑周围环境时通常将宅间小路设为2m左右，规范要求为至少2.5m，这个宽度对于要求设置环形消防车道的高层建筑而言是远远不够的。宅间的消防车道的规范为至少4m，而道路是人空间尺度衡量的重要依据，过宽的消防车道会造成空间的浪费并给行人带来空间空旷、不安全的心理，破坏了尺度感。同时因为规范要求在这块场地上以及车道与高层建筑之间不能有任何“妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等”，在消防车道上又要扩展设置15x8m的消防登高地，实际对宅前空间环境的影响要更大。考虑到消防车的停留几操作，因此不能种植高大植物，并且停留空地坡度不宜大于3%，种种规定让小区景观大受限制。
2.2消防车道对居住区环境生态的影响
为了满足消防车道或场地的强度及宽度的要求，以往的做法往往是做成大面积的铺装道路及广场等等硬质空间，这样就造成了高温天气下硬质铺装温度高于其他材料从而影响环境温度，并且占用了绿化面积，使水分、地表温度、湿度的调节能力下降，尤其在短时间内的大量降雨过后，硬质铺装的排水只能通过下水设施，加重小区排水设施的负担，使路面垃圾堆积，又影响了小区内的自然水体。消防车道周围对植物的要求又使得树种的选择和景观的竖向变化上受到了很大程度的限制，这样空间的围合感就下降了，并且减少植物对居住环境的小气候的调节能力、防尘减噪的能力和空气进化能力。
3、消防通道设计要求
3.1用于消防通道基层设计要求：
（1）地基土应分层夯实，密实度应达85％ 以上：属于类同淤泥层的，应先抛填块石或换填连沙石并碾压至密实，密实度应满足一般混凝土消防车道基础的承重要求
（2）设150mm厚砂石层。具体作法为：中粗砂20％、20—35mm直径碎石70％，泥土10％ 混合拌匀，摊平碾压至密实（或当地连砂石也可以）。消防车道的碎石层、石粉稳定层做法应参照当地消防车道设计标准。
（3）设置80mm厚稳定层（兼作养植层）做法为：60％的小碎石、10％ 粗河砂、30％泥土并加入适量的有机肥，翻拌均匀，摊铺在经碾压密实的承重层上，碾压密实、即可作为植草板的基层。
（4）如果在基层上撒上少许有机肥，人工铺装植草板，外形尺寸可根据消防通道选择适应的产品类。
（5）完成植草板铺装后应在草格的凹槽内铺填略高于草格6mm种植土。
（6）．在植草板种植土层上铺草皮或撒草籽，铺草皮时需将草皮压实于植草板面层土上，浇水养护待草成活后车辆即可通行。
3.2建成区消防车道的设置要求
建成区特别是旧城区往往由于历史的原因，交通条件较差，消防供水不足，在易燃建筑密集区还混杂有小型工厂、仓库，与居民住宅犬牙交差。小城镇的旧城区，同时还常是繁华商业区，被视为“黄金地段”，居民开店设摊，路面被占，临时建筑、摊棚毗连，通道狭窄，一旦发生火灾，易形成火烧连营。建成区一般都设有消防车道，消防车道应经常保持畅通，禁止任何单位和个人占用消防通道搭屋、堆物、设摊。对现有城镇易燃建筑密集区要结合城镇总体规划，逐步加以改造，有条件的可连片进行改造。消防车道一般不得停放其他车辆，要劝阻居民不要在搭建违章建筑、堆放物品。
3.3高层建筑消防车道的设置要求
随着城市化的步伐的不断加快，城市用地日益紧张，促进了高层建筑的建设。不少高层建筑，由于防火设计考虑不周等原因，存在许多先天隐患，大火时有发生，损失惨重。
为给火灾扑救工作创造方便条件，保障建筑物的安全，应在高层建筑周围设置环行消防车道。但不论建筑物规模大小，一律要求环行消防车道确有困难，可沿建筑物的两个长边设置车道。为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道距外墙宜为5m。消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。
3.4消防车道的规划应注意的其他问题
（1）消防车道应满足抗灾救灾和疏散要求，其宽度应保证在干道两侧房屋受灾倒塌后消防车仍能通行。
（2）街区内应当合理规划建设和改造消防车道。消防车通道的宽度、间距和转弯半径等均应符号有关的规定要求，保证消防车辆畅通无阻。
（3）有河流、铁路通过的城市，应当采取增设桥梁等措施，保证消防车的畅通。
（4）消防车通道建成后，任何单位或个人，不准挖掘或占用。由于城建需要，必须临时挖掘或占用是时，批准单位必须及时通知公安消防监督机构。
4、 消防车道二次设计的建议
2006年版的《居住区环境景观设计导则》中写道，“居住区内的消防车道占人行道、院落车行道合并使用时，可设计成隐蔽式车道。即在4m幅宽的消防车道内种植不妨碍消防车通行的草坪花卉，铺设人行步道，平日作为绿地使用，应急时供消防车使用，有效地弱化了单消防车道的生硬感，提高了环境和景观效果”。作为消防车道二次设计的成果——隐形消防车道，打破了以往生硬、单调的消防车道设置模式，与居住区景观相结合。从《居住区环境景观设计导则》与隐形消防车道的实际应用中，我们可以看出消防车道二次设计的重要性。同时不合理的二次设计会阻碍消防车道，不能盲目地做二次设计，这也是设计者们应该注意的。
现列举以下四种已经实施的二次设计后的消防车道做法供参考：
（1）边缘不规则化或边缘对称化，使道路充满自然形态，弱化消防车道；如图1、2
（2）中心软化，通过在消防车道中心轴线种植低矮植物或草皮。如图3、4
（3）设计成曲折的步行小径，小径之外种植草皮；如图5、图6
（4）将消防车道两侧或单侧用绿地植被覆盖；如图7、图8
设计者要充分利用景观手法，结合居住区绿化，对消防车道进行二次设计，在满足消防通行需要的前提下，提高居住区景观效果。消防车道的二次设计是不断探索与前进的，设计者在具备基本素质的前提下，不断创新与实践，在居住区消防车道的设计中一定会有更大的突破。
参考文献：
[1] 俞伟.消防车道对居住区环境的影响研究[A].中国风景园林学会2011年会论文集.2011
[2] 俞伟.居住区环境景观营造的生态设计技术应用研究[D].南京林业大学，2010
关键词：风景园林；植物景观设计；要点
中图分类号：TU986.2文献标识码：A 文章编号：
1.植物景观设计的重要性
植物是地域性自然景观的指示性元素，也是反映自然景观类型的最具代表性元素之一。因此，植物景观设计成了现代国际园林景观中最重要的设计内容之一。强调自然文化和植物景观的设计手法，是园林景观设计的复杂性和独特性之所在，也为其他人员进入园林景观设计领域设置的一道高高的门槛。
植物同人类一样，在发展过程中也要不断迁徙，自然本身会将一片不毛之地变成各种迁徙植物的竞争场所，而人工营造的植物群落也会在自然的影响之下产生结构上的变异。只有适应当地自然条件的植物群落才能够持久稳定的延续下去。例如，过去人们认为荒地毫无价值，城市中出现了荒地被看作是人类征服自然能力的下降和城市管理水平的衰退，但是，现在园林景观设计师却将其作为向自然学习的理想场所。
随着现代植物景观设计的发展趋势，就在于充分认识地域性自然景观中植物景观的形成过程和演变规律，并顺应这一规律进行植物配置。设计师不仅要重视植物景观的视觉效果，更要营造出适应当地自然条件、具有自我更新能力、体现当地自然景观风貌的植物类型，使植物景观成为一个园林景观作品，乃至一个地区的主要特色。可以说，现代园林景观设计的实质就是为植物的自然生长演替提供最适宜的条件。
2.风景园林设计中植物造景的方法
2.1时空变化
由于不同的植物有其相应的生活习性，会随着时间的变化而变化，在景观表现中有不同的特点，在植物造景中需要注意时空的变化，在充分考虑植物的自然生长规律的基础上，要体现“静中有动”的特点。“静”指的是植物的具体生长地点和状态是相对静止的，而“动”一方面指的是植物在受到各种外力因素的影响下，它自身展现出来的各种动态美，另一方面指的是植物随着自身的成长其外形发生的变化，例如，春季发芽、夏季开花等现象充分体现了植物的生命力。在植物造景中要对时空变化充分把握，使植物在自然生长过程中能中分展现其自然美。
2.2独立景观
①孤植树：在造景中利用单形体的树木在视野开阔地带造景，一般是整个空间的焦点，在这种形式中使用的一般都是一些独立或者是有较高观赏性的植物，主要有大树、观赏花木以及各种盆栽等。②树丛：在树丛造景中是按照构图规律展现形式美的，树丛的高低错落、色彩远近都能形成不同的景观效果，而且在树丛造景中能随着时间变化，整个树丛的欣赏效果也不同。③花坛：在植物造景中花坛作为独立景观主要是用于各种风景园林的门口或者是主要道路两旁。
2.3加强植物与其它景观的组合
2.3.1 建筑方面。在风景园林植物中建筑属于人工美，而植物属于自然美，由于建筑是无法进行更换和移动的，在植物造景中就需要对植物的设计进行深入考虑，根据建筑物的风格、质感、色彩以及功能等选择植物的种类、高度、种植位置，这样植物与建筑之间才能达到和谐统一，植物也能有效弱化建筑的直线条，增加建筑的稳定感，而且建筑在于植物的结合中也能形成动静结合的效果，使整个画面更具有观赏性。
2.3.2 山体方面。在风景园林植物造景中与山的搭配中要注意山体和植物二者的和谐，植物不宜过多，不能阻挡山，要体现山的秀丽；植物与山体二者要互相辉映，从而构成秀丽的山体景观。
2.3.3 水体方面。在当前园林中，水是不可缺少的，水的灵动能为整个园林增加不少的活力，在植物与水的搭配中，要懂得用植物来丰富水体景观，水旁的植物不仅要有层次，而且在色彩方面也需要深入考虑，植物的色彩倒影在水中才能显得更美。需要注意的是在植物与水体的组合中要对植物的生活习性进行研究，只有选择适合在水边生长的植物才能保证整个景观具有很高的观赏性。
2.4 注重空间划分
对于整个园来说，不同的区域主体是不一样的，在植物造景中需要考虑营造不同的空间效果。在植物造景中对不同植物的生长规律、颜色、姿态有全面的了解，然后根据风景园林各部分功能的不同，选用不同的植物进行景观布局。在植物造景合理布置植物群落，形成分割空间、构成空间的作用，采用植物借景、障景等手法，在区域内形成开放和半开放的空间，形成秘而不通、闭而不封的效果，使风景园林形成含蓄之美，达到“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”效果。
2.5 合理使用几何错觉和透视变形进行植物造景
同样的植物会由于不同的观赏角度产生不同的视觉效果，在风景园林设计中要增强整个园林风景对人们的吸引力就需要加强景观对他们的视觉冲击。设计者在进行植物造景的过程中要采用更多的艺术手法，深入了解几何错觉、透视变形等形式，从而合理安排植物的搭配，将乔木、灌木以及花草等进行组合，使之产生不同的视觉效果，更好的满足现代观赏者的需要。
3.园林中植物景观设计的要点分析
3.1适当地安排植物配置
风景园林绿化树种的配置，要根据气候分布、土壤地貌、周围环境等自然状态，结合居住区不同的规划组织结构类型进行适宜的选择。根据居住区绿地人群的年龄需求合理选择树种。注意选择无絮无毒、无刺激性气味、少花粉、抗污染力强、耐干旱瘠薄的绿化树种，尤以各地乡土树种为主。再次，居住区建筑南侧阳光强烈，设计树种时需考虑植物的喜光特性，做到适地适树，最大限度地发挥其使用功能。
3.2树种配比的科学化
植物多样性是园林生态绿化的基础，一定面积的园林绿地应达到相应数量的植物种类。《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则(试行)》中规定：对生态型居住社区而言，华中、华东地区木本植物种类大于50种，三北地区应大于40种，而华南、西南地区应大于60种。另外，树种间的比例也是影响园林植物景观效益的重要因素，不同地区的适应比例不同。
3.3人性化的景观设计理念
绿化设计应该贯穿“以人为本，生态优先”的要求，增加区绿量，满足使用功能的综合要求。植物景观设计要关注居民生活的舒适性，在植物配置时要重视季相变化，并结合城市的主导风向进行设计，以有效地阻挡冬季风和引人夏季风，减弱气候不利因素对园林环境造成的影响，创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间。植物造景宜多采用生态型配置(即以常绿树为基调树种，以乔木为骨干树种，以片植、丛植、群植为主，并注意地被植物及草坪的覆盖，创造生态型植物景观)，努力实现“人性化”的设计理念。
3.4 增加绿化数量，提高绿化面积
园林绿化设计要充分考虑季相变化和生态作用，通过不同树种间的科学配比与乔、灌、草、藤和地被植物的复层混交立体绿化配置，构建点、线、面结合的居住区双向绿地系统，如以宅间绿地和组团绿地为“点”、以沿区内主要道路绿化带为“线”、以小区游园和居住区公园为“面”相结合的水平绿地系统；以阳台绿化为“点”，以外走道、平台拦河绿化为“线”，以群房的天台花园、屋顶绿化为“面”的竖向绿地系统，从而丰富植物景观，大大提高风景园林绿量。为了提高绿视率，可充分利用小区中的顶层、底层、空中、室内，进行垂直绿化、屋顶绿化及阳台绿化，提高居住区的立体绿化效果。
3.5科学地采用与推广地被植物
在风景园林中大量推广和应用地被植物，不仅能推动绿化生物多样性和造景多样性的重要举措，而且可以进一步提高绿化质量和档次的重要途径，更是做到“以人为本、返朴归真”的自然美化效果。园林地被植物的应用要采用花坛、花境、林下地被、缀花草坪等形式，使居民能欣赏到一年四季的美妙景色，以满足现代都市人崇尚自然、回归自然的心理需求。
4．结语
综上所述，植物都具有挡风和遮光以及调节气候的作用，另外植物还可以为城市和乡村创造出不同风格的自然环境，其结果常常是植物与自然景观、建筑物、城市设计等共同形成了某种景观。不仅可以滋润人们的生活，而且可以开拓人们的视野。
参考文献：
【关键词】房地产 景观设计 发展趋势
随着中国房地产开发的不断成熟，住房消费市场日趋成熟，人们对小区景观的关注程度越来越高，而集中观赏、休闲与实用性为一体的小区景观，已愈来愈受到人们的青睐。这种受青睐的居住环境才能符合时代的发展要求。
一、房地产整体景观布局的问题
一般来讲，房地产园林景观的建设是一项创造环境，改造环境的工作。对于我们现代人来讲，布局合理、设计新颖独特的社区是理想的居住地。园林景观作为小区形象的重要组成部分，不仅能提高社区的知名度，还可以带动整个楼盘的销售。例如一些开发比较成功的小区，地理位置并不优越，交通也不是很理想，但项目一推出，销售就十分火爆。主要原因就是开发商非常注重环境的建造，舍得在环境建设上下本钱。这些高档小区在建造时根据不同地理环境营造出自己风格特异的园林景观来吸引消费者。
园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的，一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命。因此，我们在房地产项目中做园林设计方案时，要注重园林景观整体布局，注意功能分区明确，根据项目的市场定位、业主的需求取向进行布局规划。把外部空间环境划分成不同的区域，分别有所归属。按其功用可分为社区领域空间、邻里领域空间、小组人群领域空间、家庭领域空间、个人领域空间等，由此呈现出公共的、半公共的；半私有的、私有的空间序列，形成一种由外向内、由表及里、由动到静、由公共性质向私有性质渐进的过程：其次，要考虑小区整体地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏状况，通过园林植物配置，因地制宜，以景观控制正负零，弱化通路。步道宜窄，线形宛转曲胜直，以及广场易小等，建立起一系列的户外空间，在住宅边上形成半公共的、令人倍感亲密的空间，使小区居民们能更好地享受环境带来的舒适与悠闲，不受外界的干扰，同时可以制约外界的穿越性活动，保证小区住户生活环境的安全。
二、关于整体景观布局要求的阐论
2.1景观主题应切合实际需求
居住区有别于公园，主要功能是居住，而不是观赏。因而在提出设计设想和主题的时候更应注重景观的实用性，提出一些更容易亲近、为消费者接近的主题。不要盲目的设计异域风情，应该更多考虑实用主义的简约、大众风格的园林景观反而更为消费者接受。信息时代带来设计趋同的必然。信息时代极大地开阔了我们的视野，各类景观设计精品选接踵出版，景观设计师不出家门即可获取国内外相关信息和发展动态。对成功作品的学习以及对新材料新技术的应用，难免使各地的景观趋于雷同，产生“特色危机”，这同时也是建筑界所面临的问题。要避免“特色危机”，景观设计师必须保持清醒的意识，对所处的环境和地方文化要有深刻独到的理解并融入设计。简言之，设计要有自己的思想，才有灵魂，才具备个性。
2.2设计生态住宅
为了长远的生存和发展，我们需要保护自然生态，过度开发和不适当开发都会破坏环境，现在有些居住小区在建设之初，一般只是初步考察一下地形就将地推平，然后在平地上建设、绿化。这样完全破坏了当地的原始风貌。在小区建设之初，应该充分考察其现状。在建设时应该对其当地的自然遗迹、古树名木进行适当的保护及利用。因为自然遗迹、古树名木是历史的象征、是文化的积淀，在有意识的保护之下能够体现一个小区的文化气息，展现居民小区的特色，有利于提高居民的生态意识。作为景观设计师，我们要倾向于保护和维持大自然的生态和优势，我们的设计不是简单地复制自然山水，而是建立在多专业的研究基础上，将每一个项目的设计都建立在深度研究和发掘之中，使整个环境获得可持续发展。
生态住宅的提出是许多楼盘都打出的卖点，但什么才是真正的生态住宅，生态住宅的标准又是什么，这都是需要澄清的概念，而不能仅停留在文字上。建筑方面，从材料的应用、自然能源的利用到生活垃圾的回收处理都应是“生态”表达的范围；园林环境方面，单方面追求绿地率、绿化率能否真正的改善居住空间的生态环境，达到可持续发展的期望，都是值得思考的问题。
三、景观设计公司如何应对的论述
景观设计公司的第一个策略就是要不断提高设计质量，境外设计公司必将本土化，本土化的景观设计公司也必将崛起。第二个应对策略是应该不断增加价值。在工地上监管景观工程质量，控制工程造价。
境外公司最致命的问题是不了解中国现状条件和地理，气候等因素，盲目地把国外的生活环境照搬过来，形成“空中楼阁”似的如画画一般的创意和概念。以及在施工图阶段对中国不同地域的植物和材料不熟悉，并且不愿投入施工现场进行现场调整。这导致境外公司的大量项目出现了水土不符的情况，而本土化的景观设计公司正好弥补了这些问题。因此，我们要凭借着对本土文化的传承。对本地植物的深刻了解和施工现场全方位的配合监督服务，建造出房地产景观精品。
四、景观设计发展趋势的论述
4.1向具有中国地域特色的风格发展。在不远的将来。中国不同城市的景观同质化现象将被打破，房地产景观设计将朝着具有不同地域特色的风格方向发展。最近几年，由于大型房地产集团在全国开发项目，其住宅产品在不同城市中大量复制，造成中国城市很多楼盘都有拷贝和仿造的痕迹。照搬人家的东西是没有太多生命力的。因此中国将来房地产的精品项目就是那些在项目中融入了创新地域特色的楼盘。
4.2向以绿化配置为重点的景观风格发展。我们认为，将来房地产景观设计的趋势还是以绿化配置为重点。不仅绿量增大，而且绿化的品种。层次将会更加多样化。生态化，后期的绿化养护也越来越重要；由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形，并需要投入大量成本进行翻修维护，因此硬质构筑物的设计量会逐渐减少。实际上用这种精致的绿化景观能快速地回笼销售收入，并赢得买房者的价值认同，达到了口碑宣传的效果，用景观效果来营销所产生的价值远远超过了成本投入。而且，由于硬质景观很少，实际造价成本并没有高出多少。当然，我们如何做到把房地产的营销效果和生态环保。可持续发展的理念结合起来并推广出去，这才是将来房地产景观重要的发展趋势。
4.3多元个性，多元化的一个发展我认为是2011年到2012年非常重要的变化，造成这样变化的来源，第一个来源于希望创新的迫切要求，既然要创新，大家的想法不一样，会产生不同的结果，更重要的是创新意识，和刚才各位前面介绍的整个住宅市场的发展有很大的关联。根据目前所了解的情况来看，在两个点上面比较突出，一个是个性化，一个是高端化。在新的一年里面，个性化会取代同质化的趋势，使景观设计向着阳性发展。在这个发展过程中有商业的压力，或者是由于景观的需求，高端化的景观设计悄然而生。
五、结后语
行业的发展需要从业者不断地思考、自省，需要接受社会各方面的评判以及听到不同的声音。景观设计是为大众服务的，与广大人民的精神生活密切相关，同时也是体现社会发展的历史进程。我希望整个社会能对景观设计这个行业有更多的关注，也相信在不久的将来，中国将会有越来越多的生态小区、健康小区、文化精品小区，让中国的居住区环境景观能有一个健康、良性的发展空间。
参考文献
关键词：“闲”、“静”、“雅”、“适” 恰到好处 互动设计
一、人居环境需求分析
目前，我们的人居空间在面积上已经达到相对于区域性的饱和，同时人居空间在设计上也不断打造其文化品质，设计上不断融入文化元素，甚至是艺术元素，亦或是融入民族特色元素。但是，与空间设计进步并行的是人本身的变化。
首先是，人的物化需求的变化。所谓物化需求，就是人们将理想转化为实际的“物”，将理想追求，转化为对物的追求。比如，在我国七八十年代，人们逐渐从对纯粹的精神理想的追求渐渐转变为对实际“物”的追求。在对居住空间的追求上，首先是“居者有其屋”，只要有居住的空间即可；其次是“居者有其用”，空间设计植入满足人们使用的各种功能。然而当物质极大丰富时，人们有重新回归对精神的追求。那么，人居空间的设计，也从最初的“简单”，到逐渐融入功能。
其次是，人的精神需求的变化。随着人受教育水平的提高，人们的追求更加趋于自我关注的个性化。人的精神追求首先是被动的接受，来源于以“他”为导向的精神植入，比如宗教、演说、政治思想等。随着人们对以“我”为中心的个性化的追求的认识，人的精神追求变得更加主动。对于居住空间的设计来讲，也从最初的“简单”到“功能性”，逐渐发展到个性化设计。
然而，空间设计无论是加入文化元素，还是加入艺术元素，亦或是个性化设计，都是以开发者为导向，强加给居者，居者只是被动的接受。随着城市生活节奏的愈加强烈，人们对自我的掌控越发的身不由己，人们对自我的回归也愈加强烈，“久在樊笼里，复得返自然”。
那么，什么样的居住空间才能够体现出当下人们对居所的追求，赋予居住空间什么样的内涵才能够体现出居者当下的精神追求。我认为，当下人居空间的设计在满足人们对功能的需求以外，一定要满足人们对回归自然，回归自我的愿望。
二、人居空间应具备的四点要求
我认为居住空间设计要具备“闲”、“静”、“雅”、“适”这四点要求。
人们对居所的追求，从最初的对空间的追求，提升到当下的对空间设计人性化的追求。
当下，人居空间的设计已经日臻完美，无论是空间布局、功能配套、文化艺术元素都更加完善。然而，提供的样式越多，似乎是我们的选择就越多，但是有些却恰恰相反。在众多选择面前，人们似乎更束手无策。因为设计者赋予空间的元素是无度的，似乎都具有“闲”、“静”、“雅”、“适”这四点要求，但是缺少一个度。有的是为设计而设计，没有考虑实用性、适应性。那么，如何理解“闲”、“静”、“雅”、“适”，以及如何真正做到“闲”、“静”、“雅”、“适”呢。
“闲”，指悠闲，而不是闲来无事。居所，是居者休息释放的空间。很多设计者在设计居住空间时的确计加入了“亭台楼阁”等悠闲之处，而居者也都到这些地方，但多是闲聚。缺少了参与性，就成了真正的“闲”。这里的闲是指远离市井之喧闹，投身于悠然自得的境界中。比如，可以在园区内设计花圃，居者可以观赏，可以开垦种植；或者加入人文景观，可以观赏，可以品鉴；这样才有“采菊东篱下，悠然现南山”之悠然自得。而反观当下的园区景观设计，多为闲置状态。这主要是，景观的设计缺乏与居者的互动性。设计上的互动性是非常重要的，比如，可以设计“采摘园”，居者可以参与种植和采摘。既满足园区对绿化率的需求，又实现居者与景观的互动。当然，有的园区有诸如此类的设计规划，但是缺乏管理和正确的引导，导致这样的设计或闲置或“参与”无度。这就需要园区管理者进一步的引导。这就需要开发者与管理者在设计内涵与功能上的沟通。
“静”，指幽静。深居为幽，应设计曲径。在人居空间设计中开辟小径，居者行走其间，释放心情。静，绝非死寂，悄无声息。“蝉噪林逾静，鸟鸣山更幽”。可以设置断续舒缓的声音，反衬安静。比如设计钟楼、音乐广场或百鸟园。居者因声寻物，闲然于小径，更觉畅快惬意。人们苦于市井的喧嚣，但是也并不喜欢空旷无声的寂静。这里的静，是一种慢生活状态。园区的设计过程中，我们不要保守，但是可以尝试保留。不必将空间设计的那么具体和彻底，可以提供居者进一步参与的设计思路。比如包含在建筑面积里的赠送“花园”部分，在设计时，只需要划定空间大小和形状。继续规划设计部分由居者完成，设计者可以提供指导建议。
“雅”，是指高雅，赋予居住空间文化和艺术内涵。目前，有很多知名品牌在居住空间内大肆加入文化艺术元素，比如“欧洲景观”，“民族风情”，壁画雕塑等等。但是这些只不过是锦上添花而已，多数居者图一热闹。如果设计的目的真的是要加入文化艺术元素，打造文化品牌，那么，就应该让这些设计元素与居者的文化艺术素养相适应。当然，居者的文化艺术素养是参差不齐的，那么，在设计时就应该加入元素与居者的互动设计，让居者了解这些文化和艺术元素的内涵。
“适”，是指舒适，适宜。实际上人居空间的设计，不必要“琳琅满目”，要适宜，要恰到好处。事实上，我们的园区设计在形式和格局上“倾其所能”，但是，更多的设计无论是实物设计还是内涵的设计都是“灌输”给消费者，也就是强加给消费者。而消费者也被“琳琅满目”暂时性的诱惑，被动的接受。设计上没有做到“适可而止”，在消费上没有形成“恰到好处”。在进行设计时，有必要进行合理科学的定位，进行消费群体的需求方面的调查。
三、结语
当然，要做到真正的恰到好处，体现出园区设计上真正的“闲”、“静”、“雅”、“适”是具有一定的难度的。这与地域文化的不同，消费者文化水平参差不齐有着密切的关系。这就需要开发者在开发上进行合理定位，在设计上恰到好处。这样既能避免过犹不及，又能避免浪费。进而打造真正适合居住的人居环境。■
参考文献
[1]赵舰.对居住区中交往空间的几点思考[J]科技情报开发与经济，2004。
[2]吴松.浅谈居住区景观规划设计[J].山西建筑，2008。
[3]武勇，黄鹤，刘青，等.居住区规划[M].北京：中国建筑工业出版社，2004。
关键词：生态、自然、可持续性
中图分类号：S757.4+2文献标识码：A
一、项目规划背景：
建平县新城区是建平县未来城市发展的重点，功能定位于行政办公、文化娱乐、会议展示、商务接待、高档居住等。
和谐社区是和谐社会的重要细胞，具有多元的内涵，包括社区与周边社区的和谐关系、居民的归属感、高质量的生活环境，以及多样化社区公共开放空间等。
新城区的建设处于起步阶段，无法避免拆迁安置等诸多问题。安置西区作为建平县新城区建设的重要组成部分，对推动新城区的建设和发展有着重要的现实意义。
1）功能定位:
建平县红山新城安置西区位于建平县城的西北片区商务行政中心东侧，处于西部新城的核心位置。安置区与商务行政中心及周边商业开发的周边地块，作为新城区首先启动的项目，结合基地的资源禀赋条件，融入创新要素，以红山文化、行政中心、自然资源为依托，以创新式的空间布局、高品质的环境景观以及深厚的文化内涵，将安置西区打造红山新城区高品质、低密度、生态宜居的居住社区。
2）现状地形分析:
在进行居住小区的景观设计的过程中，要充分地从科学的角度分析周边居住环境的现状。基地西侧与北侧的交界处海拔最高，大约为501米，东侧与南侧的交界处海拔最低，大约为453米。基地地势平缓，适宜居住用地开发，土方工程量较小。整体地势呈南低北高，东低西高的走势。
3）景观、生态价值分析:
基地左拥现状河流，南临牤牛河防护绿带，北望植物园，产生了较高的景观价值和生态价值。
二、规划原则:
1）地方性、文化性原则：充分考虑资源优势、挖掘本地传统文化与风俗习惯，塑造既具有丰富文化内涵，又具有时代感的居住空间景观。
2）生态、自然、持续性原则：注重生态环境的保育，同时利用自然资源优势，实现人与环境等自然景观的有机交融，创造舒适宜人，回归自然的现代社区景观风貌特征。
三、环境景观规划设计：
红山新城安置西区的景观居住环境可分为自然生态环境与人工建成环境两个方面。小区景观的核心是生态的、自然的；设计的内容和形式是地方的、民族的、现代的、朴素的和简单的相融合，精致、多变的组团绿化代替大面积的公共绿化，水系、绿化、步行道及活动设施的结合布置，拉近人与自然的距离，并提供了丰富的开放空间，促进人与人之间的交流。
1)创造人与自然亲密和谐环境意象。明代著名造园家计成所主张的那样“相地合宜、构图得体，虽由人作，宛自天开”。在红山新城安置西区环境设计中，应该让人工的痕迹少一点，自然的成分多一些，并按生态要求，本着“以人为本”原则，保证住区有清新的空气、便利的交通、充分的日照、良好的通风条件，根据其所在地段因地制宜地与大环境结合，善于发挥地段优势。
2) 创造适宜的道路交通环境。居住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对居民的干扰，保证居民的安宁为原则进行布置，从而达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求，达到公共空间与私密空间的优化。根据设计要求，小区主入口设置在建安路（红线24M）。为保证红山新城安置西区交通系统的完整性与便利性， 在京沈路设置次出入口为应急备用。住区主路路幅为6M，次路路幅为4M,每栋房子前面消防通路为4M，作为疏散及消防还通的功能。宅前路为2.0-3.0M。结合景观设计，打造几个主要的休闲步行区域，创造出更加人性化的步行空间系统。同时通过步行支路连接，使步行区域连成网络， 使住户能够非常便利的到达各活动场所。
3) 建设适宜的住宅停车方式。红山新城安置西区住宅停车分为地面停车、住宅底层停车和地下停车三种方式。住宅底层停车和地下车库主要满足小区居民的日常停车需求，地面停车位可满足外来社会车辆的临时停车需求。住宅底层停车：部分多层住宅采取底层架空的形式用于小汽车停车及自行车、摩托车停车。路边停车：结合小区入口及组团路的周边式布局，避开主要人流方向，安排沿路停车位。就近安排来访车辆的停车问题。宅间停车：利用住宅组群之间的消极空间组织停车。
创造人性化的绿化系统。 绿地作为居住小区景观的一个元素，是居住小区中唯一接近自然的生态系统，它对保障一个可持续的居住小区环境，维护居民的身心健康有着至关重要的作用。红山新城安置西区绿地采用核与轴、点与线面相结合的手法形成住宅区中心绿地-宅间绿地-庭院三级绿化系统，从而使绿地更均匀的接近居民。
中心绿地：它既是小区空气清新的“绿肺”、“客厅”，又是小区构图的中心。中心绿地内设置小区中心广场，包括表演台等各种活动场地，娱乐设施及喷泉、凉亭、架空柱廊等建筑小品，并以此为核心向外扩充，周边绿地自然的延伸至建筑底层，使建筑、绿化、娱乐设施与居民的活动行为有机的结合在一起，形成小区居民最适宜的娱乐、休息、和交往场所，充分体现“以人为本”的设计宗旨。
组团绿地和院落绿地：重点为儿童及老年居民服务，内设儿童和老年人活动及休憩设施。绿化以草坪为主， 配以灌木、少量造型优美的乔木。
5) 要营造亲切平和的空间感受。居住空间相对于其他城市空间，一个最大的特点就是安静与祥和。因此居住小区的建筑形象应该是令人愉悦的，居住小区的色彩总体上应是明快温馨的。建平县红山新城安置西区的建筑布置错落有致，充分利用原有地形、地貌。建筑力求造型完美、比例适中、色彩协调，与环境配合相宜。建筑立面造型和色调采用可多式多样，根据特定的环境精心设计，应注重协调性、和谐性、耐重性。在居住建筑的组合中，要创造充满生活气息的建筑外部空间环境：一个好的建筑单体设计，不仅是建筑本身功能设计的成功和外形的优美，更重要的是与周围环境的有机结合与协调，创造生动、优美的居住小区空间景观。
6)建筑小品既有功能要求，又增强艺术氛围。建筑小品是红山新城安置西区环境景观规划设计中的一个延伸或不可分割体，作为美化环境、烘托气氛、隔断空间、供人们休憩和观赏之用。如亭、池、廊、桥、漏茶墙、棚栏、华表、路壁、花坛、喷泉以及各种建筑雕塑等。适当的加以运用可以充实文化艺术的氛围，反映居住小区特色，点缀景观。环境景观小品在居住小区景观中能起到画龙点睛的作用，城市住宅区空间环境形象在城市景观点、线、面构成中，属于量大面广的“景观面”，其景观环境建设对于城市整体景观环境质量至关重要。
结语：在进行建平县红山新城安置西区环境景观规划设计的过程中，充分地从科学的角度分析周边各种要素的现状。科学全面地理解城市景观设计要素的自然属性和其他特征及城市生态平衡的机制，运用现代的艺术理论和创作手法，创造一种源于自然而又高于自然的景观来满足人们的居住需求。
参考文献：
关键词：区域；景观设计；趋势
1景观设计概说
现代意义上的景观设计产生于19世纪末的美国，并以奥姆斯特德于1900年成立哈佛大学LA学院为标志。景观设计一词是由英文Landscape翻译而来，Landscape意为有关于大地景观的规划设计。事实上，景观设计在中西方都有悠久的发展历史，也都曾创造了灿烂的园林文化。英国的自然式风景园林、中国的风景区规划与古典园林都是景观设计的优秀例证。美国的景观设计继承了传统的景观设计、园林植物配置设计，并从其肇始之初就同城市建设紧密结合，逐渐发展成为包含风景设计、植物设计、城市设计、环境艺术设计等多学科复合的设计体系。特别是在二次大战以后，城市的大发展导致了自然破坏、环境污染等一系列社会问题，同时人文主义的复归以及公众环境意识的增强使得已有的景观设计更加深入到城市生活的各个方面。进入20世纪90年代，在维护生态、可持续发展等思想的推动下，景观设计在美国和加拿大有了更大的发展，并以其在人与自然和谐方面所取得的成就受到从政府到公众的广泛赞扬。它已不再是“可以用简单词汇描述的学科”，而是具有极大包容性和发展潜力的专业。环境设计――这是美国景观设计专业的核心问题。涉及到居住区、商业、工业、各机构的室内空间以及公共空间等室外空间的细部设计。它把场地作为艺术研究的对象来看待，综合平衡室内与室外的软、硬表面，建筑物与植物的材料选择以及灌溉、栽培等基础设施建设和详细的构筑物的规划说明与准备等。
2景观设计环境因素
1）场地规划以某一地块内的建筑和自然元素的协调与安排为基础，场地规划项目涉及单幢建筑的土地设计，办公区公园设计、购物中心或整个居住社区的地块设计等。2）城镇规划是针对城市与乡镇的规划与设计。规划者运用区域规划技术与法规、常规规划、概念规划、土地使用研究和其他方法来确定城市地域内的布局与组织。城镇规划也涉及到“城市设计”内容，如广场、街道景观等开放空间与公共空间的发展。3）区域景观规划区域景观规划对于很多景观设计师（Landscape Architect）来讲是个逐渐扩展的实践领域。它随着过去一年来公众环境意识的觉醒而发展。它融合了环境规划与景观设计。在这个领域，景观设计师针对土地与流域的规划、管理等全部范围，包括自然资源调查、环境压力状况分析、视觉分析和岸线管理等。4）公园与休闲区规划包括创造与改造城市、乡村、郊区的公园与休闲地带。同时发展成为更大范围的自然环境规划。如国家公园规划、郊野规划、野生动物保护地规划等。5）土地发展规划包括大范围与多区域的未发展土地的规划和小面积的城市、乡村和历史地段的基地设计。同时在政策规划与个体发展计划之间建立沟通的桥梁。在这一领域，景观设计师需要掌握房地产经济及其发展组织过程的知识，同时还应理解土地开发与发展的客观限制条件。由于具有多方面技能与广博的知识，景观设计师通常是这一学科领域的综合学科设计小组的带头人。6）基地的历史性保护与复兴如公园、私家花园、场地、滨水区和湿地等的保护与复兴。它涉及到基地相对稳定状态的维持与保护、作为历史重要地段的局部地块的保护、地段的历史记忆与质量的恢复以及在新的使用目的下地段的发展与更新。
3景观设计发展的创新
景观设计师解决问题的范围十分广阔，它几乎包括了建筑师、城市规划师以及管理者所涉及的一切领域，并且负责协调各种元素之间的彼此关系，加以整合完善，以达到人与自然之间的最佳平衡。而景观设计师的客户范围几乎包括了从私人业主到联邦政府在内的一切客户。正因为景观设计师的知识技能与解决问题的范围如此广泛，因此在美、加，人们对景观设计师的需求不断增加。当今，人们对环境的关注已不仅仅是要求满足生活需要，而是更加关注于生态学意义上的环境建设和可持续发展的城市建设。因此，在未来社会发展中，景观设计将以其解决这方面问题的能力而承担更加重要的责任。
对乡村的关注把景观设计师吸引到农业土地保护、小城镇的复兴、农业景观保护以及能源的发展与保护上。土地复兴将成为景观设计师的一个重要领域。景观设计所从事的室内外环境设计和步行街设计被应用于商业发展计划之中。在美国涉及商业发展的各种标志中，都出现了景观设计公司的名字。很多人寻求景观设计专业的技能与服务。景观设计专业将更多的与其他专业广泛合作。无论是在城市领域还是乡村领域，都要求各专业交融发展，共同创造生态城市。美国的景观设计专业仅有一百年的发展历史，然而在这短短的一百年当中，它从无到有，从小到大日益完善，并且伴随美国城市的发展而发展，为美国的城市环境建设、国家自然生态建设做出巨大贡献。可以说，美国的景观设计是与美国近代后工业文明相伴随而发展的产物。
4美国景观设计的启示创新
扩充原有的专业范围，美国的景观设计涉及到从生态规划、流域规划、区域风景规划、国家公园、城市绿化、广场、步行街、到私家花园建设的一切领域。从自然资源、能源的保护与开发到局部地区人与自然的协调都纳入景观设计的设计范围。它不仅在小范围内进行软环境的建设，同样参与到城镇规划设计、中心区复兴以及商业步行街建设当中。景观设计师综合运用自己的知识与技能在各个领域，从宏观到微观不断调整和创建人与自然和谐的环境。相比之下，我国的风景园林专业应当全面进入城市领域，运用本专业多年发展起来的专业技能与技术优势，结合当今的生态学、城市学、环境艺术等学科，为我国的城市环境发展建立高效、和谐的环境体系。
同美、加等国的景观设计相比，我国的风景园林是个既古老又年轻的专业。古老使得我们有悠久的历史文化可以继承，年轻则给予我们有更多的精力与更加广阔的发展空间，有更多的专业知识需要我们去掌握。近年来，随着经济的发展，我国在环境建设领域取得了长足的进步，但对比美国的景观设计发展，我们在该领域应该做更加深入的思考。
公众的关注与法律的完善基于中国风景园林基础上的景观设计的发展，是未来我国园林专业的发展方向。通过以上的分析与介绍，可以看出，美国景观设计的发展有其自身的努力，同时也是各方面呼吁与重视的结果。专业领域的完善与专业技能的专门化，使得它成为美国环境建设不可或缺的科学。景观设计师的努力也得到了从公众到政府部门的交口称赞。政府对景观的重视也体现在有关法律法规的完善，反过来专业性的法律与严格的执法确保了景观设计的健康发展。
中国的城市景观同样呼唤城市管理者的重视与法制建设的完善。城市环境建设更需要专业性的法律。香港、新加坡的城市环境建设就是我们很好的榜样。只有将对环境设计的审查同建筑设计、城市设计的审查结合起来，综合指导城市环境建设，才可能在不久的将来看到人工同自然完美结合的城市，进而实现生态化城市。
参考文献：
关键词：景观设计；发展趋势；应对策略
住房消费市场日趋成熟，人们对小区景观的关注程度越来越高，而集中观赏、休闲与实用性为一体的小区景观，已愈来愈受到人们的青睐。这种受青睐的居住环境才能符合时代的发展要求。我作为热衷于景观的规划设计及管理人员，对当前房地产景现设计的趋势有如下三个方面的看法：第一是定位的发展趋势。第二是风格的发展趋势，第三是景现设计公司的应对策略。
1定位的发展趋势
房地产景观设计的定位发展趋势主要在于：第一，开发商的眼光，胆略和胸襟等素质的不断提高；第二，开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高；第三，开发商的眼光。胆略和胸襟等素质的不断提高。
1.1 开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线
我认为开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线。寻找项目最合适的方向和其在产品线中合适的定位。这要开发商有长远的眼光和战略，并根据整个项目的全局定位来决策。那些没有景观特色的楼盘将很快被市场所淘汰。
1.2 开发商要有创新的精神
当前大多数开发商缺乏创新精神，你抄我的，我抄你的。国内抄不到新鲜的就到国外抄，甚至把国外的一个小镇搬过来完全没有根据基地现状设计，设计师干的是“仿造，组装”的活。但是创新是房地产行业发展的动力。
1.3 开发商要放权让景观设计师来主导设计和监理施工的全过程
景观设计师来主导设计和监督施工的全过程。这是国外包括香港地区在内建筑业通行的方法。这种方法的好处在于“谋断分离”——景观设计师是“谋划”的主体，主导设计和监督施工的全过程。开发商是“决断”的主体，判断和评价设计效果的好坏和工程的质量等。而当前，开发商设计也定，施工单位也管，材料也亲自选等等，设计师只是开发商的“绘图笔”而已。所以，希望开发商能够适当地放权。让内行的人干专业的事。这样才能做出精品。
综上所述，开发商要具备的人格魅力有以下三点：第一，眼光-是否有长期且系统的企业成长规划和产品规划，坚定不移地走创新发展之路；第二，胆略-是否有魄力和胆量让专业人员尽情去发挥并敢于承担一切后果；第三，胸襟-能否有海纳百川的胸怀。思考和采纳对项目的不同意见及建议。
第二，开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高。
景观设计公司是景观全过程的联系纽带。它连接了上游的开发商和下游的施工单位。因此，它应该对景观建成效果和施工质量进行监督并负责。
1.3.1 开发商和景观设计公司对现场控制力要不断提高
景现行业有句话，叫“三分设计七分施工”，这就需要开发商和景观设计公司的现场控制力要很强。在一些专业的房地产开发公司，有景观专业的“现场工程师”，他们就是代表开发商在工地上进行现场控制的。而专业的景观设计公司，就很重视派遣骨干在现场全程跟踪，服务和监督。现场控制的关键有以下两点：第一，要严格控制景观效果。第二，要根据预算，严格控制成本。
第一是控制好效果，使之达到力所能及的最佳效果。比如种植大树。不是把一棵大树挖个坑种下去就可以的，而必须在现场严格控制大树的胸径，冠幅，树形，全冠移植，是否截技，几级分叉，观赏面的朝向，成话的情况，有无病虫害等等，这些都需要现场控制力很强的景观现场管理人员组合成一个团队。
再说说控制成本，景观施工的监督和管理不像建筑施工那样规范和成熟，所以如何在现场控制好成本是一个重要的课题。我认为。将来的趋势是开发商会在景现上适当地增加-次性投入，而尽量减少后期物业管理的维护成本。因此。景观设计公司必须帮助开发商合理地控制成本而且需要为将来的物业管理考虑后期维护措施。
1.3.2 开发商和景观设计公司对景观施工质量执行力的不断提高
很多项目的概念和方案天花乱坠。扩初和施工图归于平庸，施工过程偷工减料，最后效果一塌糊涂。这些问题的根源在于：设计公司和施工单位缺乏执行力。提高执行力的关键在于提高景观全行业的水平。要提高行业水平，必须突破人才瓶颈和优化行业模式。景观品质的提高要从细部设计入手。关键在于施工工艺的提高和新材料的运用。
2 风格的发展趋势
第一，向具有中国地域特色的风格发展
在不远的将来。中国不同城市的景观同质化现象将被打破，房地产景观设计将朝着具有不同地域特色的风格方向发展。最近几年，由于大型房地产集团在全国开发项目，其住宅产品在不同城市中大量复制，造成中国城市很多楼盘都有拷贝和仿造的痕迹。照搬人家的东西是没有太多生命力的。因此中国将来房地产的精品项目就是那些在项目中融入了创新地域特色的楼盘。
中国地大物博，在每一个城市做出原汁原味的地域风格。这就是立足于中国文化并创造当代中国的新风格，这样的项目也必将成为下批中国地产的精品项目。
第二，向以绿化配置为重点的景观风格发展。
我们认为，将来房地产景观设计的趋势还是以绿化配置为重点。不仅绿量增大，而且绿化的品种。层次将会更加多样化。生态化，后期的绿化养护也越来越重要；由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形，并需要投入大量成本进行翻修维护，因此硬质构筑物的设计量会逐渐减少。实际上用这种精致的绿化景观能快速地回笼销售收入，并赢得买房者的价值认同，达到了口碑宣传的效果，用景观效果来营销所产生的价值远远超过了成本投入。而且，由于硬质景观很少，实际造价成本并没有高出多少。当然，我们如何做到把房地产的营销效果和生态环保。可持续发展的理念结合起来并推广出去，这才是将来房地产景观重要的发展趋势。
第三，高端楼盘向度假酒店的景观风格发展
由于度假酒店一般都处于个环境条件相当好的地理位置。如海边。山里等等。因此如何借景为酒店所用以及如何营造酒店内部独特的景观效果是度假酒店建造设计的重要内容，而这正是将来房地产开发可以学习和借鉴的方向。比如，杭州富阳的富春山居高尔夫度假酒店，将富春江水，层峦叠峰的远山以及漫山遍野的茶园融为一体。高尔夫球场和度假酒店建筑巧妙地嵌于其中，形成一幅当代江南唯美的“富春山居”图。其意境远借山水，俯仰而现美景，应时令不同而景色变化，这就是借景的妙用。
3景观设计公司的应对策略
景观设计公司的第-个策略就是要不断提高设计质量，境外设计公司必将本土化，本土化的景观设计公司也必将崛起。第二个应对策略是应该不断增加价值。在工地上监管景观工程质量，控制工程造价。
境外公司最致命的问题是不了解中国现状条件和地理，气候等因素，盲目地把国外的生活环境照搬过来，形成“空中楼阁”似的如画画一般的创意和概念。以及在施工图阶段对中国不同地域的植物和材料不熟悉，并且不愿投入施工现场进行现场调整。这导致境外公司的大量项目出现了水土不符的情况，而本土化的景观设计公司正好弥补了这些问题。因此，我们要凭借着对本土文化的传承。对本地植物的深刻了解和施工现场全方位的配合监督服务，建造出房地产景观精品。
4 结语
综上所述，房地产景观设计是一项综合性的工作，要融合开发商，设计公司和施工单位等参与者的智慧。我们要用科学发展观结合和谐发展的理念，大力提高全行业的眼光和素质，并用更加先进的科学技术，努力创造出新时代的有中国特色的房地产景观作品。
参考文献
【关键词】封闭式居住区 城市空间 开放社区 人性化
一、封闭的居住环境
从1991年到2000年，一种新的空间模式――封闭式小区，正在改变着我国城市居住区的面貌，它不仅是郊区新建大型住宅区的标准形式，同时也出现在市中心的城市改造楼盘或传统住区街道也以某种形式被封闭起来。在这段时期，广东省封闭了54，000个小区，覆盖70%以上城乡面积及80%以上人口。
封闭式居住区是从外国引入的（最早在美国开始出现），但这一居住形式在国外一直都有争论，而它在国内则蔓延的速度远超过国外，颇有后来居上之势。我国封闭式小区与国外相比有什么不同呢？首先是规模。我国居住小区的规模一般为3000～5000户，而国外的住宅区，以美国为例，平均只有300户左右，其中几乎有一半的社区只有150户甚至更少。其次是建筑形式。我国城市人口密度一般均远高于美国。所以美国城市居住建筑以低层独户住宅为主，而国内则以中高层公寓，近年来广州的超高层住宅比比皆是。现阶段国内住区管理机构的法理基础薄弱和执法力度不足，很难进行有效的管理。封闭住宅区被看成是不需要增加警力就能防止犯罪的速效药，使住户失去了决定要否封闭的权利。昔日和谐的邻里街区关系都比挡在高墙和楼层电梯之外。
二、封闭的副作用
暂不考虑封闭住宅区是否真的可以防范犯罪的发生。一些城市学者指出了一个更加危险的问题――封闭对城市社交生活的副作用。在传统的城市街区，街道是人们的交往空间，同一街区内，不同阶层的人一起共享这一空间来增进相互了解。街区外的人，通过这一空间，认识和了解该街区的人文、历史等等，从而提供一个“社会安全阀”。而物质的墙，只会破坏这交往空间，不断加高已经由经济、文化、种族等筑成的“墙”，导致一个社会的不和谐。
由于城市的高人口密度限制了居民家中的私有空间，封闭的小区使居民必须依赖城市公共场所来进行必须的社交活动。这在一定程度上解析了为什么中国居民使用道路、公园远比西方频繁，而小区内的街道、广场则“无人使用”。
“鸡肋”的公共设施。典型封闭小区规划模式，往往为了保住足够的服务半径，超市、市场、中小学等公共服务设施设置在小区边缘外侧，与城市道路相临。小区自用的绿地、球场、会所等设施设在小区的中心。由于单个小区中使用者人数有限，同一小区居民收入水平及文化背景也可能较为单一（特别在新建的小区内），这些设施往往经营惨淡，对激发不同社会群体之间的社交没有什么帮助。加上我国居民通常靠步行来解决大多数的日常生活需要，去一次小区外的超市或诊所对老弱病残或带幼儿的父母来说就变得比较困难。
三、开放的社区
完全开放的住区显然不符合人们对安全和私密的心理要求。如何既满足居民的心理需要，又避免封闭小区所带来的副作用？吸取传统城市的经验和当前住区规划设计的趋势，提出一些设计探讨，同时将用作者与英国Foster+Partner公司合作的广州科学城某住宅小区规划设计方案来图解这些概念。
1.增加城市性与控制密度
住区开发往往为了形成本区的优美环境，目光仅集中在区内中心空间，周边设置围墙尽量封闭，出入口以少设为佳，与城市边界冷漠。这种孤岛的规划模式往往与城市失去联系，割裂城市生活机理，缺乏活力。开放的社区，这并不意味着正个小区的开放，开放的意义是将小区内的空间分成了城市公共空间和小区内部空间，也就是将城市的空间引入小区内部，形成了小区内的城市街道，并利用街道与周边的城市公共空间相连，回归城市活力。
开放的住区一方面可以改善住区与城市交通的出行，完善城市交通体系，还可以利用分散在住区内的绿化形成城市的整体风貌。采用局部组团围合、院落封闭的手法，组图内部既安静适于住户交往，又提供城市多元的活力，保持与城市密切互动，住区真正融入城市成为有机组成部分。
建筑密度的控制，是高品质住宅环境的一项重点。住宅建筑间距不仅只考虑日照要求，还须考量景观绿化间距、视觉私密性间距等要求。譬如，别墅之间的间距标准就不能单以日照、消防而决定，而应当是包括私密性和环境绿化及大自然空气享受等综合要素。
2.公共设施的混合
现行的住区规划往往只注重空间组织秩序和空间结构明晰条理性，却忽略了居民生活相对的含混复杂的内在空间机理，提供形式多样的空间结构是必要的。规划可以把小区配套的公共服务设施和部分商业网点混合集中建设成步行街或符合人尺度的人车混流路，恢复传统生活街区的多元化和多层次，为社会各阶层提供多种类型的生活空间。
3.人性化的空间层次
如果说小区内城市空间的引入是从城市规划的大尺度上对空间的丰富，那么住区的各空间层次则是在中小尺度上对居住空间的深入探讨，这直接影响到居住区内住户的室外活动空间的质量，同时对社交活动提供不同层次、不同规模、不同环境的交往空间。如案例小区内的中心步行街（小区内的城市空间），围绕着景观水体，作不同水面边界的处理，形成休憩、戏水等空间，让住户保持与城市的密切互动。三个组团各自围绕保留山体围合，形成相对封闭的住区内部空间，住宅首层架空，有利于此绿化空间的延伸，提供住户建筑外部的公共空间。大量的空中花园设计，一方面增强小区的风貌特色，另一方面为住户再次提供一个半室外的社交空间，使整个小区的空间层次得到更大的丰富。
4.景观风貌设计
景观绿化是经济生活提高，居民不再满足解决基本居住空间需求，而且追求更舒适的居住环境，满足精神上的需求。住区公共环境旨在创造最宜人的交流场所，户外空间的设计要为人民在闲谈娱乐时提供一个舒适的停留空间。同时在满足公共开放的聚集交流外，同时还要考虑提供一些私密静思的空间。景观绿化要把阳光、空气、水、生物体和人联系起来，形成小范围内的良性生态环境。树木配置要与朝向，季节变化等联系。环境雕塑、建筑小品等应当重视形态和地方文化，并且先有环境然后才有雕塑，因为雕塑需要固定的生存环境。景观设计应充分了解住区环境主题及其意境，并与城市整体景观风貌有机融合。
结束语：住宅是形成城市面貌的基底，极大影响着城市空间形态的趣味和品味。传统上，建筑师的兴趣偏重于追求技术美学和理性专业知识，而对周围社会、经济、环境等转变及因素没有深刻体会研究。经历了一阵猛烈的“拿来主义”和“拷贝”跟风之后。中国当前的住区设计开始回归自然内敛和质朴的住区感受。在住区空间探索过程中，诱发人们经历眼前的环境，触动情感，进入人生体验，更发现生活中的价值和意义。这应该是未来高品质住区生活所应体现出的规划和设计水准，也是当前提升开发物业核心竞争力的必要手段。在城市化的进程中，设计者应该从“生活方式城市化”的角度考量，通过精细化操作、实现性考量创造出更多拥有高附加值的宜居社区。
参考文献
[1] 刘嘉峰，城市活力源自开放，《房产》，2001年1月
[2] 李效军 陈翔等，可持续的生态建筑设计，《建筑学报》，2000年5月
[3] 陈易，生态危机的对策――建筑创作中的5R原则，《建筑学报》，2001年5月
[4] 周金萍 周联军等，浅议住宅建设的可持续发展策略，《住宅科技》，2001年6月
[5] 绿色生态住宅小区建设要点与技术导则，《住宅科技》，2001年6月
[6] 李熙成等，21世纪人居环境的建设，《住宅科技》，2000年3月
[关键词] 园林法规
一、引言
法制化是现代社会的主要特征之一, 制定完善的园林法律和法令已经成为城市建设与管理法制化的重要组成部分。许多发达国家经过长期的实践, 已建立起一系列的园林专业法;国外把园林法令纳入国土规划、区域规划、城乡建设与环境保护等领域, 促使园林法制得以健康的发展。
二、我国园林立法现状
我国现阶段对于园林相关法律法规来自三个层次:
1.国家相关法律、法规:
《中华人民共和国自然保护区条例》1994/12/1
《中华人民共和国环境影响评价法》2002/10/28第九届人代会第30次会
议通过
《国家湿地公园管理办法》(试行)
《城市绿化条例》1992/6/22等
《建设项目环境保护管理条例》1998/11/18
《国家园林城市申报与评审办法》
2.行业规范
《城市绿地系统规划编制纲要(试行)}} 2002年240号
《居住区景观设计导则(试行))) 2004/6/7
《公园设计规范》
《城镇规划与园林绿化规范》2003年修订
3.地方性法规、条例(以北京为例)
《北京市城市绿化条例》于1990年4/21
《北京市古树名木保护管理条例》1998/6
《北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法》1991年1/1
《北京市绿化补偿费缴纳办法》1990年6/20,《关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法》、《关于北京市城市绿地植物种植的若干意见》、《关于北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法的补充规定》、《城市园林绿化工程施工及验收规范》示范文本等[ 2]
三、现行园林法规存在的问题
1.园林法规体系构建的缺失
从宏观上讲,城市园林绿化是社会经济发展到一定阶段的产物,它与社会整体资源配置、经济发展模式、社会文明程度、人们的道德规范等有着紧密的联系。研究园林法制就必须分析以上诸因素对其产生的影响,探讨其发生、发展、相互促进和制约的关系。在现阶段市场经济体制逐步成熟的条件下,园林有形市场的建立、市场游戏规则的确立等问题如不顺利解决,将会干扰甚至阻碍今后园林行业的发展。园林绿化建设涉及国土资源、城市规划、环境保护等诸多方面,法律上涉及各相关法律关系的制约和彼此间权利、义务关系的调整。这些关系问题在园林法制活动中不可避免地发生碰撞。如何兼顾发展,最大限度地缩小矛盾,相互协调,成为园林法制殛待解决的问题。
2.园林法规内容中忽视可持续性的要求
我国现阶段园林设计的主要内容体现在改善城市环境的要求上,包含有对旧城区的景观改造,河道改造,城市广场、城市公园、企事业单位、居住区环境建设上。相关的景观建设行为正如火如荼的展开,然而在具体的操作过程中,这一层面的景观设计,更多的是注重审美的需求,相当大部分的工作是在做建筑和城市的“装修”,而忽视了作为管理控制手段的景观,即缺失可持续性的园林法规内容。
对现存景观管理的忽视,尤其对于具有文化价值的管理保护的缺失如下:
例:武陵源风景区、园林法规可持续性内容的缺失,改建和扩建过程中无法可依。
武陵源自古地处边远,旧时交通闭塞,舟车隔绝。其开发以1979年由张家界国营林场开放接待游客1. 3万人次开始,到2002年接待游客量560万人次,据不完全统计,1988年,充斥在景区内的各色建筑面积已达36万平方米,违章建筑面积3. 7万平方米。在保护与开发的博弈中,开发无限“风光”。1998年联合国教科文组织世界自然遗产委员会专家对武陵源的考察报告中,“对武陵源的旅游业基础在1992年评估后的发展速度十分震惊”,并对该景区亮出“黄牌”警告,责令整改。分析造成这一情况的过程,我们不难看出产生这一事件的原因:1990年以前,武陵源风景名胜区的开发建设,基本上处于“无规划、无管理”阶段。1990年,经国务院批准的《湖南省武陵源风景名胜区总体规划》颁布实施,但没有及时编制重点景区和旅游城镇的控制性详细规划,区内的建设项目没有按照总体规划执行,而且审批权限过于下放。致使风景名胜区建设快速膨胀,并且品质较低,规划管制过松,未经审批的违章建筑迅速扩展,是武陵源城市化最快的一个阶段。2001年湖南省人大颁布了((湖南省武陵源世界自然遗产保护条例》并开始实施,这是在我国目前尚无保护世界自然遗产的专门法律法规的情况下,出台的第1部保护世界自然遗产的地方性法规。结合武陵源遗产保护、管理的实际,对森林、野生动物、环境、地质地貌、国土保护、建设管理、旅游管理、工商管理等制定了33个禁令。规范了建设项目审批手续,使规划建设走上了法制化轨道,风景名胜区内的建设项目得到了控制,品质得到了提升。
2000年4月,武陵源风景区建筑物拆迁总体方案出台,“连同居民住房在内将有近34万平方米的建筑物被拆除,耗资至少3.45亿元”,“自1990年到现在,景区所有门票收人也不过这个数,等于白干了”。
四、国外相关问题的启示
1.日本
在日本,《景观法》将景观设计体系分为景观规划(Landscape plan)和区域设计(District plan)两个部分,“景观规划区”是区别于城市规划区的单独指定的,由比城市规划区更广的范围,包含有自然公园(Natural park)、准景观地区(Semi-landscape district)、景观地区(Landscape district)、景观农业促进区(Landscape agriculture promotion area)、景观重要建构筑物(buildings important for landscape)、景观重要树木(Trees important forlandscape)、景观重要公共设施(Publicfacilitiesimportantforlandscape)个部分,使景观1)与城市建设的相关部门如城市规划、建筑设计、市政设施之间建立了一个共同的平台;2)与农、林、渔业之间建立平台;3)与历史及自然区域保护之间建立平台,形成大统一的景观概念。在各个分区范围内,景观规划注重控制性法规、条例和居民协议(agreement)的建立和与相关法之间的协调(如城市公园法、城市规划法、道路法、广告法等),通过市民的协作和控制规范共同作用,使区内景观的得以协调发展。
2.美国
美国是自然文化遗产资源丰富且管理较为成功的国家,以美国国家公园体系为例:美国是首先以国家力量介入自然文化遗产保护和首先提出世界遗产地概念的国家,也是自然文化遗产保护较为成功的国家。目前,美国的自然文化遗产体系主要由:国家公园(由内务部国家公园管理局管理)、国家森林(由农业部林业局管理)、国家野生动物保护区(由内务部鱼和野生动物管理局管理)、国土资源保护区(由内务部土地再生局管理)、州立公园(一般由各州政府的自然资源部管理)和某些博物馆等组成。其中的国家公园体系规模最大、制度最先建立、最完善,且包括了自然资源和文化资源。考察美国国家公园体系,美国1970年通过的《国家公园事业许可经营租约决议法案》:“国家公园是不管现在还是未来,由内政部长通过国家公园管理局管理的已建设公园、文物古迹、历史地、观光大道、游憩区等为目的的所有陆地和水域”。在管理机制上,由于普遍采取了垂直管理模式,加之管理者对自身角色准确的定位,管理者较好地行使了对其预定的职能:美国国家公园的管理者将自己定位于管家或服务员的角色(steward),而不是业主(owner)的角色,即其不能将遗产资源作为生产要素投入,更无权将资源转化为商品牟利,管理者自身的收益只能来自岗位工资。这样,既避免了地方政府带来的干扰,也基本避免了由于管理者自身原因造成的保护与利用之间的矛盾。
参考文献:
[1]冯采芹等编译:国外园林法规的研究
[2]北京市园林绿化局规划发展处编[M].北京市园林绿化局园林法规汇编,2006
