时间：2023-07-14 17:36:38
关键词：房屋装修；房屋结构；造成危害；对策研究
房屋装修作为当前社会的一种时尚，受到了更多人的追捧，但是由于装修市场的不规范，很多装修单位都不了解建筑结构知识，一些不规范的装修方式很可能就会对房屋的主体结构造成危害，给住户带来不必要的麻烦。因此，如何改善装修给房屋建筑主体结构带来的危害，实现安全装修，是当前相关部门和单位亟待解决的问题。
一、房屋装修对主体结构造成的危害
房屋主体结构是保证房屋稳定性的基础，如果在房屋装修过程中随意进行各种美化工程，不仅不能让房屋更加美观，还有可能危害房屋的主体结构，影响房屋的质量安全，这些危害主要表现在：
1、对住宅阳台的大肆装修
阳台作为悬臂梁的延伸，本身就具有一定的承重限制。很多家庭在对房屋进行装修时，为了增加房屋的利用面积，不惜将阳台进行封闭，这严重增加了阳台的承受重量。还有一部分家庭为了空调排水便捷，在阳台上凿一个小孔或者是直接把支撑筋弄断，这样一来，阳台表面的混凝土保护层就会出现裂缝，严重的影响了整个阳台的稳固性。
2、对墙体随意拆除或在墙体凿洞
我国的房屋建筑中对于房屋的设计一般都有固定的模式，建筑中每道墙体都有各自的用途和承受负荷。但是现在的家居装修中会多都会采取凿洞的方式扩大房屋的使用面积，这种装修方式将会严重影响房屋的主体结构，严重情况下甚至导致房屋倒塌。1992年12月3日下午，广州沙河镰泉路l幢3层高的楼房坍塌，当场砸死3人，伤35人，其坍塌原因是由于建筑队民工在底层进行室内装饰施工时，拆掉砖墙，减弱了底层的承载能力而造成的[1]。
3、增加楼地面的负荷
在实际的家庭装修过程中，很多装修单位对于房屋建筑结构不了解，为了减轻工作量，直接在住宅楼面进行装修施工，这样虽然和在楼地面施工效果相同，但是这样却增加了房屋的负荷。还有的装修单位在实际施工中，对于房屋楼板的实际承受量不了解，随意在上面堆放一些装修材料，严重超出了楼板的承受能力，导致房屋的主体结构受到影响，这些不规范的装修方式都将严重影响房屋质量。
二、实现房屋科学装修的对策
为了更好地实现对房屋的装修目标，减少装修对房屋带来的损害，相关部门应该从多个方面严抓装修质量，切实为住户的利益着想。
1、对房屋建筑的设计进行改进
目前我国房屋建筑在设计方面受开发商和业主以及设计思路的限制等方面因素的影响，在住宅设计方面还存在一些问题有待进一步完善。比如：在房屋的整体使用面积上、住户对房屋的个性化要求等方面，这些问题使得购房者在入住前大范围的对房屋进行改造、装修，甚至不惜对房屋的结构进行改造，以达到自己喜欢的目的。还有一部分住户是出于加强住房安全性的方面对房屋进行装修。因此，重视对房屋的设计，不仅要确保房屋的安全性能，还要充分显示房屋的个性，满足购房者对于房屋的基本要求，这样就可以避免或者是减少住户对房屋大肆装修，从而保证了房屋的主体结构不被破坏，也使房屋质量得到保障。
2、提高装修人员的素质，规范装修市场
装修单位作为装修施工的主体，他们的施工方式对于房屋质量起到关键作用。目前这些装修单位对于住房结构并不了解，单纯的是为了达到客户的目标而采取的各项施工，很多时候这种不规范的装修方式就会影响房屋的主体结构。因此，作为装修行业的从业人员，应该不断加强自身的专业素质，多了解一些房屋结构方面的知识，为今后安全装修奠定基础。《家庭居室装修装饰管理试行办法》规定要加大执法力度，坚决取缔装修质量无保证、服务不规范的装修公司和装修队伍，取缔无证、无照的设计和施工，保护正当竞争，加强对装修单位的管理，对因装修而导致安全事故的责任人要从严处理[2]。通过规范装修市场，实现安全装修目的。
3、加大房屋装修监督力度
对于房屋装修不仅要美观，更要保证房屋质量。目前我国并没有设立专门的监督房屋装修质量的机构，这在一定程度上纵容了房屋装修市场，出现了一些因为装修质量不合格而导致的安全事故。要想达到安全装修，装修材料的选用是不容忽视的，很多装修单位为了获取更大的经济效益，采用一些质量不合格的施工材料，这些材料不仅会影响装修质量，还可能会对住户的身体健康造成一定的危害。另外，施工工艺也是影响装修质量的一项重要因素，装修单位应该参考建筑施工的相关条例，采取合适的施工工艺，保证装修质量。因此，国家有关安全管理部门应该成立房屋装修监督委员会，对市场上的房屋装修单位进行施工监督，从政策上保证装修质量，避免安全隐患。
4、施工人员和住户应加强沟通，采取合理的装修方案
合理的装修设计方案是对房屋质量的保证，住户对房屋进行装修是为了美化住宅，他们对于房屋结构并不了解。因此，装修单位和住户可以加强沟通，共同探讨装修方案。作为装修单位可以通过开展信息咨询、质量评估等服务，加强与住户的沟通，避免只顾公司利益、片面迎合住户意愿而导致不合理设计方案[3]。住户应该结合装修单位的意见慎重考虑，不能只为了房屋的美观而不顾建筑的质量安全。通过装修单位和住户的沟通设计出合理而又安全的装修方案，实现安全装修的目标。
结束语
房屋装修的普遍化显示着人们对生活要求的不断提高，但是由于装修市场的不规范严重影响了装修房屋的主体结构，对于房屋质量造成威胁。为了改善这种局面，相关部门应该制定法规不断规范装修市场，提高装修从业人员的综合素质，并采取相应的监督管理制度，为房屋装修安全保驾护航。
参考文献：
[1] 刘喜平.不合理装修对结构受力性能的影响[J].陕西理工学院学报（自然科学版），2012（01）.
关键词：住宅；装饰装修；原则；设计
中图分类号：S611文献标识码： A
Abstract: with the rapid development of economy in our country, the improvement of living standards, get a rapid development of housing industrialization. People pay more and more attention to decoration of the residence problem, however, because many residents for decoration is not quite understand, so often appear some unreasonable places, both affected the illuminative effect, it caused the waste, even stay safe hidden trouble. Have a correct understanding of how the decoration, is what we should focus on discussion topics.
Keywords: residential; Decoration; Principle; design
我国对于住宅装饰装修的研究起步较晚，人们对于装饰装修的专业知识认识不足，对于建筑结构的性能缺乏了解，导致装饰装修设计缺乏科学性，施工不规范，乱拆乱搭等问题的产生，埋下安全隐患。因此，对住宅装修风格进行良好的设计，保证房屋正常的使用寿命，保护社会公共利益，都应该在住宅装修设计中得到高度的重视，让我们的居住的环境更加健康，走入科学管理的轨道。
一、住宅装饰装修设计应遵循的原则
1、实用性原则
实用性原则是对对住宅进行装修设计时，应该合理的根据住宅的居住面积进行合理的规划，确保各项基本功能能够得到最大的发挥，以保障人们日常的生活，提高人们居住的标准，使得居住者切实的感觉到便利性和舒适性。
2、个性化原则
住宅的设计师在对房屋改造之前要与房屋使用者进行有效的沟通，根据他们的喜好和偏好，合理的运用自身的知识结构对房屋的结构和功能进行适当的规划，最大程度的发挥住宅的各项功能，避免让居住者认为房屋的设计风格与理想的风格格格不入。
3、艺术性原则
住宅设计师在对室内的建筑物进行装饰或规划时，应该让物体和房间的结构尽可能的保持匹配，不能只考虑物品的排放而忽视使用者的生活起居习惯。此外，物品的摆放要与室内的空间呈现出和谐的态势，真正的让居住者感觉到家的感觉。
4、环保性原则
无论住宅的装饰装修设计如何，使用者的身体健康问题是不能忽视的，在进行装修材料选择时，一定要考虑到环保性及生态性的要求，保持室内通风条件良好，具有良好的采光特性，营造一个良好的居住环境。
二住宅装饰装修中存在的问题
（1）追求大空间。追求美观舒适的室内环境与装饰的高档化,片面忽视居室本身的特点和安全,随意拆改主体结构,楼下住户装修，擅自拆掉承重墙，导致房屋墙壁出现裂缝；楼上住户装修更改电路、自来水管甚至煤气管道，导致安全事件时有发生；装修时拆改墙体，剔槽埋管，严重降低楼房的抗震性能及用电用气的安全系数，埋下了严重安全隐患。
（2）不尊重科学。公众意识淡薄的居民,使用低素质的装饰装修队伍和社会零散人员,从事家庭居室的装饰装修,他们在施工中,随意损坏公共设施,造成社会资源浪费。
（3）从业者素质差。野蛮施工,噪音扰民,材料、废弃物乱堆乱放,影响周围居民正常生活秩序,邻里纠纷和治安刑事案件时有发生;使用不合格的装饰装修材料,粗制滥造,工程质量低下。
（4）破坏性施工。不管房屋结构与建筑年代,不管承重墙非承重墙,不管规范规定,任意拆改,打孔穿洞,增加楼地面静荷载,减损结构承载能力。
三、精装修施工应该考虑的要素
1、空间要素
装饰设计的基本任务是使内部空间合理，并使居民享受美。随着科技的发展，新技术的不断出现和应用，人们继续探索更合理，更舒适，美丽的空间图像。
2、颜色要求
室内色彩对人的视觉、情感、心理会产生直接的影响。合理的色彩搭配，美容的效果，也有利于健康。
3、照明要求
人类天生离不开自然光。将阳光直接进入室内，不仅可以消除室内黑暗和封闭感，而且还可以使人感觉舒适自然。尤其是顶光和柔和的散射光线，使室内空间更加自然和温暖。光影的变换，使房间更加丰富多彩，给人以各种感情。
4、绿色元素
绿色是一种重要的手段，改善室内环境。在室内放置各种小型盆栽，可使室内与室外环境能够很好的融合，增加室内环境色彩的变化，更加清爽，舒适的感觉，室内的空间感大大增加。
四、 住宅装饰装修中的注意事项
1.应注重住房的荷载能力与装修的选材
住房的安全与装修中工程所用材料有密切关系。任何住房的基础，设计的承载能力都是个定值。如果大幅度加重房屋的重量，就会破坏房屋的基础，造成结构上的损伤。特别是城市中的高层居民楼，如果在装修中大量使用石材等重量大的材料，就会大大超过楼房基础的承载能力，危及结构的安全。有些住户在装饰装修过程中将客厅楼地面铺设花岗石或大理石板，将厨房内砌筑砌筑很重的灶台、水池，将卫生间地坪垫高安装冲浪浴缸，在阳台上砌水池，安放重物等，这些做法都严重的危及房屋的使用安全，应该及时制止和纠正。根据最新国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)规定,住宅楼楼面均布活荷载标准值
2.0kN/m2,按照这一限值设计的多孔楼板和楼面梁，其承载能力都是有一定限值的，尤其在80 年代以前建造的房屋都未考虑地面装修超载因素。在客厅铺设花岗岩、大理石板时，因大理石板一般厚 20mm，比重为 28kN/m3，再加 20～30mm 厚水泥砂浆找平层，楼面大约平均要增加100 kg/m2恒载，使楼板超载，甚至会引起楼板下挠、开裂，影响结构安全和正常使用。因此，在家庭装修中，要提倡使用轻型建筑装饰材料。如使用石材等重材料也应选择厚度在 10mm 以内的，目前很多物业管理部门对家庭装修的用材重量有具体规定，必须严格遵守。
2 应注意房屋的建筑年代
房屋建筑的设计质量是由不同时期的设计规范所决定的。我国自1976年唐山大地震之后,国家对房屋建筑的抗震设计非常重视,重新修改了设计规范,房屋建筑的抗震设计提到了议事日程上来了,结构设计增加了构造柱、圈梁、剪力墙等抗震措施,相比之下,有抗震设防的房屋整体性好,安全可靠度高,拆除有抗震设防房屋的墙体要比拆除无抗震设防的房屋墙体优越得多。当然,并不是有抗震设防的房屋就可以无限制的拆除墙体,房屋建筑也与人体一样,不管哪个部分都是必不可少的。
3注意保护防水层。在家庭装修过程中，卫生间地面施工时，容易破坏原有的防水层。因此，在装修施工过程中，就要注意保护防水层，如果施工危及或破坏防水层，就必须进行防水层的修补,或者重做防水。⑵注意防火。家庭装修过程中，必然要使用大量装饰材料，一旦发生火灾，后果极为严重。因此，装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理。
4注意电路容量。居民楼在建设时，电路的容量是个定值。家庭在装修时，对电路要进行改造,如移动或增加室内用电插座。由于在实际使用过程中，空调、空气加湿器、净化器及厨房电器的大量使用，都会大幅度增加用电量，危及安全用电，因此，在家庭装修中，对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计,以避免使用时发生事故。
5注意不要板材布满整个墙壁。四壁布满板材装饰,虽然洁净、美观、易擦洗,但占据空间较大,费用高,也不利于防火,更重要的是一旦墙体由于某种原因出现开裂和险情,会被装饰面板所掩盖,不能及时发现处理,造成鉴定的失 误 。
6忌在墙上挖横槽直接埋管线。在家庭装饰装修中,为保证居室的整洁、美观,按使用要求调整电线位置是正常的,往往是将各种管线均埋置于墙体中,但在埋设线路中要注意,一是不得在墙上打横槽,破坏墙体结构;二是不能将电线直接埋在挖好的凹槽中,否则,墙体受潮,便有可能造成漏电,进而引发火灾;三是不可用不防火的线管材料;四是管线埋置前要认真检查,特别是水管网要进行试压,保证接头处不渗漏,防止装修后水管接头处渗水浸泡墙体,影响美观和使 用
五、住宅装饰装修要注意加强对施工过程的管理
1、要注意图纸的审核
现阶段我国各地房地产开发商对于建筑设计与施工的常规做法为：先由建筑设计单位根据房地产开发商的要求做出建筑设计方案，经规划管理部门审批后付诸工程施工，而室内设计方案往往是在建筑设计定案或者施工后才方着手进行，因此图纸会审变得格外重要，通过图纸会审可以使我们熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前，更有利于施工的全面开展。
2、坚持质量分析制度
定期对装修工程质量进行分析，根据装修施工的各阶段或者重点部位施工之前对施工质量进行分析，研究已出现质量问题的整改和可能出现质量问题的防范，并结合质量控制偏差表，全面控制施工质量。
3、推行样板制度
《建筑装饰工程质量验收规范》中明确规定：“建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。”因此在大面积施工前必须严格执行样本引路制度，以利于优化原设计、明确施工工艺、发现影响质量的因素、指导大面积施工。选择有代表性的工序和标准间进行施工，先做出样板，样板完成后进行优化评审，根据各方的要求进行改造，确保通过验收后再进行铺开作业。
4、严格控制施工工序
控制好施工中的每一道工序，尤其是衔接工序和交叉工序。实行对影响装修工程质量的前一道工序进行交接，下一道工序的开始必须建立在前一道工序验收合格的基础上，尤其是基层处理和隐蔽工程，例如基层龙骨安装和水电管线敷设，一定要先进行隐蔽验收，确保达到规范要求后方能进行下一道工序。
5、要注意搞好成品保护
施工周期长、多工种穿插作业以及多工序衔接是装修工程施工的特点，这一特点也决定了装修工程中成品保护的重要性。在开始施工前，要对原有的成品如空调风管、水电管道阀门、开关等进行保护，以免在施工中损坏；在施工工程中，一定要严格按照规范及操作要求对已完成的分项工程进行保护，如成品的橱柜、木饰面、木门套、洁具、五金件等，此外，在施工中还应该合理安排施工工序，尽量避开施工中的成品保护，以期达到保护成品的目的。
六、结束语
住宅的装修的最终目的是为自己搭建一个舒适、安全、惬意的居住环境，但是装修过程中必须考虑安全问题。在对住宅的结构进行改造时一定要注意房屋的结构，考虑好防火防盗问题。此外，挑选良好的装修队伍也是装修需要面对的一个重要问题，还需要注意与邻里之间的关系，避免不和谐的出现，影响正常的生活居住。
six the conclusion
Decoration of the residence's ultimate goal is to build a comfortable, safe and comfortable living environment, but decorating a process safety issues must be considered. In the transformation of the structure of housing must pay attention to the structure of the building, consider good fire prevention security problems. In addition, choose good decorate team also is decorated to face an important problem, also need to pay attention to the relationship between neighborhood, avoid the occurrence of disharmony, influence the normal living.
参考文献：
[1]王可嘉，白雪松.小议住宅装饰设计的影响因素及应考虑的问题[J].黑龙江科技信息.2009（26）
[2]李婷婷，何杰.色彩与室内空间环境[J].中国科技信息.2011（17）
[3]李绪洋，苗臻.建筑节能设计中考虑的因素[J].黑龙江科技信息.2012（06）
浙江省城镇房屋装修管理办法完整版第一章 总则
第一条 为加强城镇房屋装修管理，保障房屋的住用安全，保持房屋的完好程度与使用功能，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本省城市规划区内从事已建成房屋装修的，均须遵守本办法。
第三条 本办法所称房屋装修，是指开凿墙体、楼地面、移动门窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观等行为。
第四条 房屋装修应符合城市规划、交通、消防、安全、卫生和绿化等有关规定，满足毗连房屋的正常住用和通风采光。
第五条 文物建筑、古建筑等有保护价值的房屋装修，应按国家和省有关规定执行。
第六条 省建设行政主管部门负责全省的房屋装修管理。
市(地)、县(市、区)建设行政主管部门或同级人民政府授权的部门(以下简称房屋装修主管部门)，负责本行政区域内的房屋装修管理。
各级公安、城市规划、工商、环保、工程质量监督、卫生等部门，应根据各自职责分工，配合房屋装修主管部门，做好房屋装修管理工作。
第二章 申请房屋装修和竣工验收
第七条 房屋所有权人或其委托人(以下简称申请人)装修房屋的，应向县级以上房屋装修主管部门提出申请，申请书应载明装修项目、具体部位、装修时间等内容，并须按房屋装修主管部门的规定提供有关证明。
第八条 房屋装修主管部门应在接到申请人提出申请书之日起七日内到现场勘查，核定装修项目、具体部位、时间等事项，符合装修条件的即发给房屋装修许可单;不符合装修条件的应即发出书面通知，并说明理由。
第九条 申请人须在领取房屋装修许可单后，方可进行装修，并应在规定期限内竣工。因特殊情况，需要变更装修许可单核定事项的，须重新办理申请手续。
第十条 住宅房屋装修竣工后，申请人应在竣工之日起三日内通知房屋装修主管部门;房屋装修主管部门应在接到申请人通知之日起三日内进行验收。
非住宅房屋装修竣工后，房屋装修主管部门须在竣工之日起三十日内组织质量监督机构和其他有关部门进行验收，经验收合格后，方可投入使用。
第十一条 房屋装修须严格按照国家有关规范标准进行施工。严禁超越核定装修范围及其他影响房屋结构安全和使用功能的装修行为。
第三章 房屋装修的监督管理
第十二条 房屋装修的设计、施工，必须由取得建设行政主管部门颁发的资质证书的单位承担，不得无证或越级承接业务。
第十三条 房屋已装修的部位，拆除后会影响房屋结构安全和使用功能的，不得拆除。
第十四条 严重损坏的房屋和有险情的房屋，应先修缮加固，达到使用安全标准后，方可进行装修。危险房屋不得装修和使用。
第十五条 房屋装修主管部门和工程质量监督机构有权对房屋装修进行现场勘查，制止不当装修行为，房屋所有权人和使用人应当接受勘查和监督检查，及时纠正不当装修行为。
第十六条 房屋装修时，不得妨碍他人的正常生活、学习和工作。
第十七条 装修房屋造成毗连房屋所有权人、使用人损害的，受损害人有权要求直接责任人赔偿损失，恢复原状。
第四章 法律责任
第十八条 违反本办法规定，房屋所有权人或使用人未取得房屋装修许可单进行房屋装修的，由县级以上房屋装修主管部门责令其补办手续，并处以责任人一千元以上一万元以下的罚款;不符合装修条件的，责令其恢复原状，并处以责任人一千元以上一万元以下的罚款。
第十九条 违反本办法规定，申请人未按核准的施工方案或施工图进行施工的，责令其纠正，并可处以五千元以下的罚款。
第二十条 对违反本办法规定，无资质等级证书或超越批准资质等级从事房屋装修设计、施工的，责令其停止施工、赔偿损失，没收非法所得，并可处以二千元以上二万元以下的罚款。
第二十一条 依照本办法收缴的罚没款，按规定全额上缴同级财政。
第二十二条 房屋装修主管部门、工程质量监督机构和有关部门管理人员滥用职权或玩忽职守的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分。
第二十三条 拒绝、阻碍房屋装修主管部门及其他有关部门管理人员执行公务，违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关依法处理。
第二十四条 违反本办法规定，触犯刑律的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十五条 当事人对行政处罚决定不服的，可在接到处罚决定之日起十五日内向作出处罚决定机关的同级人民政府或上一级主管部门申请复议;当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉;当事人也可依法直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第五章 附则
第二十六条 室内装饰用品的成套供应、环境设计、空间处理(包括室内装饰工程的设计与施工)以及室内用品及陈设布置的管理，另行规定。
第二十七条 本办法执行中的具体问题由省建设行政主管部门负责解释。
第二十八条 本办法自之日起施行。
装修噪音防范4大技巧1、多用木质家具进行吸音虽然有装修噪音时间规定，但是噪音还是很烦人的，我们需要有一些小窍门来防止噪音传播。家具在房间中是最自然的吸收、扩散体。
2、门板质量决定隔音效果家里的门窗都具有一定的隔音作用，但效果差异就比较大。门的隔音效果好不好除了看门关上后的密封性，门板质量也很重要。对于实木门和实木复合门来说，木材本身密度越高、重量越沉、门板厚的门隔音效果越好。
3、粗糙墙壁可减弱噪声
墙壁如果很光滑，室内就容易产生回声，从而增加噪声的音量。我们可选用壁纸等吸音效果较好的装饰材料，或者是文化石之类将墙壁表面弄得粗糙一些，使声波产生多次折射，减弱噪声。另外，墙壁、吊顶可选用隔音材料，然后再加装一层石膏板来降低噪声。
国外服装店铺设计欣赏
国外服装店铺设计欣赏图片1
国外服装店铺设计欣赏图片2
国外服装店铺设计欣赏图片3
国外服装店铺设计欣赏图片4
国外服装店铺设计欣赏图片5
国外服装店铺设计的注意内容
首先，是过多的听从装修公司的意见。一般来说，装修公司的设计、施工的内容和项目越多，那么多整个装修所花费的资金也就越多，这样装修公司从中获取的利润也就相应的增加。一些没有职业道德的装修公司利用业主追求豪华装修的心理，在房屋装修中给业主推荐很多不必要的东西，这样就造成了过度装修，装修的简约一定要从务实出发，切忌盲目跟风而不考虑其它的因素。简约的背后也体现一种现代 “消费观”.即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约的科学消费。其实，有些装修的“风格”[10]是完全没有必要的，而且要的越多，带来的“隐患”越大。比如，近几年来儿童患白血病以及因其他因环境外部因素致病的案例时有发生，很多确实是与不合理、不科学的装修有关的。所以，提倡简约的“消费观”.在这里珂居网小编建议大家在装修房屋时要有自己的主见，我们在装修新房时要遵从“删繁就简”的原则来进行装修。
其次，是我们忽略了房屋装修后还要摆放家具与家居饰品的摆放问题。一般来说，一套住房装修完毕后并不算是装修的真正完成，因为我们生活中离不开一些家居摆件、装饰品、家具等，这些东西将近占了我们房屋一半的面积。所以我们在房屋装修前就应该计划好这些物品的摆放问题，然后再进行装修。
再次，就是现在人们普遍存在一个攀比仿照的心理，一部分人在看完朋友或别人家的装修后，就会产生攀比的心理。信息社会，我们能看到广告无处不在，一些精美的装修案例让人羡慕不已。有些人就会不管适不适合自己家的装修风格都照搬过来，这样便破坏了原有的装修设计，导致装修风格的不协调，这也是一种过度装修。小编建议，我们装修房屋可以事先把所有的因素都考虑进去，然后寻找装修公司要求设计装修方案，装修中按照实现预定的方案进行施工，这样便能顺利完成装修了。
看了“国外服装店铺设计欣赏”的人还看了：
1.服装店铺设计图片欣赏
2.服装店铺设计效果图大全
3.服装店铺设计效果图
关键词：住宅；装饰装修；注意
中图分类号： [F287.8]文献标识码：A 文章编号：
近十年来我国装修业保持了30%的增速，在2000年就超过了三千亿元，在全国建筑装修工程总产值中约占百分之五十五。通常情况下，人们一半以上的时间都处于家居的环境之中，良好的住宅装饰不仅能让人心情愉悦，而且有利于人的健康。但是，在实际的住宅装饰中存在着很多问题。所以，打造让居者满意的健康住宅意义重大。
1.住宅装饰装修中的注意事项
1.1 装修中不能擅自拆改的结构
在家庭装修中，不能擅自拆改的主要项目有承重墙、室外有阳台的半截墙、房间的梁、板或柱。这些部位的拆除或改动，直接影响到房屋的安全，且不得随意在钢筋混凝土楼板上钻孔、开洞，如有变动，必须请有正规资质设计部门设计，采取相应技术措施，经行政主管部门许可核准后方可进行。这就涉及如何判别承重墙和非承重墙的问题，正确地判别承重墙就极为重要。承重墙是房屋的承重基本结构，承重墙的主要材料为砖、钢筋混凝土等，用拳击打墙体，声音沉闷、无空鼓声，承重墙要承受房屋上部传来的楼面恒载、墙体自重、活荷载及风雪载。它起着房屋的骨架作用,承重墙体的厚度、砌体的强度和承载能力,设计时都一一考虑计算的,它在使用过程中是不可以随意拆改的。否则,就有可能导致墙裂房塌等恶性事故的发生,在抗震设防地区,房屋承重墙结构体系还起到了在相应的震级限度内,避免发生房屋倒塌和人身伤亡事故的保障作用。无论其位置如何，在装修中绝对禁止拆除、改动。非承重墙的墙体较薄，材料主要是石膏板、木板及水泥薄板，用手敲击墙体，有空鼓声，若用力敲击，墙面有微微的颤动，非承重墙是不承重的,它在房屋中主要起着隔断作 用 。
无论是承重墙还是非承重墙,都不允许随心所欲地凿洞或拆除。尽管有的非承重墙,拆除后暂时不会产生严重问题。但一旦地震到来,后果很难设想。确因装饰需要,在墙上开门洞或加壁厨,必须先由原设计单位或有资质的设计单位作结构强度和抗震性复核验算,报当地房屋安全管理部门认可,确认万无一失后,再进行施工。施工队伍也必须经认真筛选,确保有施工资质。鲁莽行事,不顾后果,大拆大卸“,伤筋动骨”,严重损坏房屋墙体结构体系,是事故发生的源头。
上世纪80年代末建成的某七层砖混结构住宅楼,201 室住户为了扩大使用面积，将阳台封闭后拆除连阳台的门窗及门窗之间的墙垛，甚至为了扩大洞口再将另一侧沿墙也拆除，这种做法破坏了房屋的整体性，削弱了该层纵墙的抗侧力刚度，降低墙体的抗震性能，同时也改变了圈梁原有工作状态和受力性能，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件。在砖混结构房屋中,居室与阳台的隔墙,一是起承重和围护作用,该墙要承受楼上和自身墙体的重量,一旦拆除,后患无穷。二是起整体抗震作用,在地震到来时,墙体与圈梁、构造柱形成一体,共同抗震。房屋安全管理部门已责成该住户必须按原设计要求立即恢复,并采取有效的补强加固措施。
1.2 应注重住房的荷载能力与装修的选材
住房的安全与装修中工程所用材料有密切关系。任何住房的基础，设计的承载能力都是个定值。如果大幅度加重房屋的重量，就会破坏房屋的基础，造成结构上的损伤。特别是城市中的高层居民楼，如果在装修中大量使用石材等重量大的材料，就会大大超过楼房基础的承载能力，危及结构的安全。有些住户在装饰装修过程中将客厅楼地面铺设花岗石或大理石板，将厨房内砌筑砌筑很重的灶台、水池，将卫生间地坪垫高安装冲浪浴缸，在阳台上砌水池，安放重物等，这些做法都严重的危及房屋的使用安全，应该及时制止和纠正。根据最新国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)规定,住宅楼楼面均布活荷载标准值为2.0kN/m2,按照这一限值设计的多孔楼板和楼面梁，其承载能力都是有一定限值的，尤其在80 年代以前建造的房屋都未考虑地面装修超载因素。在客厅铺设花岗岩、大理石板时，因大理石板一般厚 20mm，比重为 28kN/m3，再加 20～30mm 厚水泥砂浆找平层，楼面大约平均要增加100 kg/m2恒载，使楼板超载，甚至会引起楼板下挠、开裂，影响结构安全和正常使用。因此，在家庭装修中，要提倡使用轻型建筑装饰材料。如使用石材等重材料也应选择厚度在 10mm 以内的，目前很多物业管理部门对家庭装修的用材重量有具体规定，必须严格遵守。
1.3 应注意房屋的建筑年代
房屋建筑的设计质量是由不同时期的设计规范所决定的。我国自1976年唐山大地震之后,国家对房屋建筑的抗震设计非常重视,重新修改了设计规范,房屋建筑的抗震设计提到了议事日程上来了,结构设计增加了构造柱、圈梁、剪力墙等抗震措施,相比之下,有抗震设防的房屋整体性好,安全可靠度高,拆除有抗震设防房屋的墙体要比拆除无抗震设防的房屋墙体优越得多。当然,并不是有抗震设防的房屋就可以无限制的拆除墙体,房屋建筑也与人体一样,不管哪个部分都是必不可少的。
1.4 应注意的其他事宜
除上述注意事项外，在家庭装修中, 还应注意：⑴注意保护防水层。在家庭装修过程中，卫生间地面施工时，容易破坏原有的防水层。因此，在装修施工过程中，就要注意保护防水层，如果施工危及或破坏防水层，就必须进行防水层的修补,或者重做防水。⑵注意防火。家庭装修过程中，必然要使用大量装饰材料，一旦发生火灾，后果极为严重。因此，装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理。⑶注意电路容量。居民楼在建设时，电路的容量是个定值。家庭在装修时，对电路要进行改造,如移动或增加室内用电插座。由于在实际使用过程中，空调、湿器、净化器及厨房电器的大量使用，都会大幅度增加用电量，危及安全用电，因此，在家庭装修中，对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计,以避免使用时发生事故。⑷注意不要板材布满整个墙壁。四壁布满板材装饰,虽然洁净、美观、易擦洗,但占据空间较大,费用高,也不利于防火,更重要的是一旦墙体由于某种原因出现开裂和险情,会被装饰面板所掩盖,不能及时发现处理,造成鉴定的失 误 。⑸忌在墙上挖横槽直接埋管线。在家庭装饰装修中,为保证居室的整洁、美观,按使用要求调整电线位置是正常的,往往是将各种管线均埋置于墙体中,但在埋设线路中要注意,一是不得在墙上打横槽,破坏墙体结构;二是不能将电线直接埋在挖好的凹槽中,否则,墙体受潮,便有可能造成漏电,进而引发火灾;三是不可用不防火的线管材料;四是管线埋置前要认真检查,特别是水管网要进行试压,保证接头处不渗漏,防止装修后水管接头处渗水浸泡墙体,影响美观和使 用 。⑹忌在楼面上打孔安装木地板。眼下时兴做木地板,一般的做法是先在混凝土楼面上钻孔,安装膨胀螺丝或塞木塞打钢钉,然后固定木地板楞。这里有两个问题需要注意。一是楼面是在予应力多孔板上面做30～40mm 厚的找平层而成的,多孔板的受力类似拼接的“工”字钢,孔与孔之间混凝土肋为受力面,如果在多孔板的同一条肋上钻孔太多,就会削弱多孔板的受力。例如,某居民在安装木地板时,在3.3m长的混凝土肋上钻了11个φ10的孔,孔深50～120mm,个别深达140mm,严重削弱了多孔板的受力,带来了楼面结构的不安全。二是找平层内往往埋设一些电线暗管,电线管一般都采用PVC管,电钻很容易钻透,装饰木地板时,忽视这一点就有可能破坏暗管内的供电线路。轻则造成部分居民供电线路的断路,重则可能发生装修工人的触电伤亡事故。因此,装修木地板之前,必须详细了解楼地面内电线管分布情况,尽量避开电线管钻孔,建议使用高效建筑胶粘合木楞或木地板,避免上述两种情况的发生。
2结语
装修必须一切以安全第一。家庭居室需要装饰装修时,除了要考虑房屋自身的结构安全和防火防盗要求;筛选好施工队伍,设计出切实可行的装修方案;最后还要正确处理好邻里之间的关系，避免造成邻里纠纷和不必要的麻烦，影响正常的生活居住。
参考文献
[1] 丁春红. 工程质量控制和管理浅谈 [J]. 科技信息, 2007, 10: 99.
[2] 黄春金. 工程监理中质量管理的研究与应用 [D]； 西安建筑科技大学, 2007.
1、设计与计划。在老房子装修的时候，需要有一个详细的设计以及计划，这样在房子翻新装修的时候就可以清楚的知道哪些需要改造，哪些保留不变。在设计计划的好，就可以很好的在装修上有更好的预算，户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。
2、拆旧与改造。老房子在改造施工的第一个步骤，也是首要的步骤，就是拆改上，对于老房子一些不满意的老旧的装修进行拆除改造。
3、改结构与改水电。在结构改造上，就需要注意原本的水电布局。这是一个基础的改造工程，所以在施工上，也是最需要注意的，如果在施工上出现了问题，那么在后期麻烦就很大了。所以在老房装修的时候，需要按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌墙，这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。
4、重新装修。重新装修就是做到老房子呈现给我们新房子的模样，按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修，包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。
5、配装修与配装饰。在完成了基础的装修后，就可以进行软装装饰了，在基础的装修下进行搭配，搭配与装修风格相匹配的装饰。
6、健康除污染。在装修过后，一定需要晾晒这个步骤，屋内存在各种装修后残留的污染，这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。
7、搬家入住。在等到装修完成晾晒之后，让有害气体完全释放之后，就可以安心入住了。搬家时需要挑选好时间，最好是选择晴天入住，搬家时需要注意顺序，大件物品先入屋，小件物品最后进来，这样老房装修就大功告成，可以入住老房新居了。
（来源：文章屋网 ）
在精装修房的购房合同中，“房子交付时的装修标准”是让人最头疼的一个问题，对于开发商和业主来讲，北京市城乡规划委员会颁布的《北京市住宅工程装修标准暂行规定》，是一份可供参照的标准。
根据该规定，北京市住宅工程装修应遵循下列基本原则：
1.初装修施工标准为住户二次装修提供条件，饰面做法可按用户要求变化。
2.住宅工程的二次装修中，不能改动结构主体与燃气、暖气、电讯、消防系统。
3.公共部门（门厅、走道、楼、电梯间等）的装修应设计到位，施工一次完成，短期内不允许再次装修或甩顶。
4.外墙、外窗、屋面工程、外立面装修及公用设施应一次设计施工、安装到位，其标准在法规允许条件下，可以根据业主要求提供设计。
5.公用的设备、电气、通信、消防设备必须一次设计施工到位，二次装修不允许改动。
6.根据住宅施工图纸的设计单位向业主提供“住宅使用说明书”，说明所设计住宅的各项标准和性能。
初装修房屋交付使用时，开发商应向住户提供“住宅使用说明书”。说明书中应包括二次装修应注意的各种问题。另外，售房前，建设单位应向购房者明确交用房屋的装修标准，比如，按设计标准出售和按初装修标准交用，二者所付费用不同，具体计算时可用差价冲抵购房款。
作为业主，可以根据《规定》选择房屋交工时的装修标准按“装修设计标准”还是“装修施工标准”，可省却合同制订中的一些口舌之争。
店面装修效果图女装店展示
店面装修效果图女装店图片1
店面装修效果图女装店图片2
店面装修效果图女装店图片3
店面装修效果图女装店图片4
店面装修效果图女装店图片5
店面装修的注意问题
首先，是过多的听从装修公司的意见。一般来说，装修公司的设计、施工的内容和项目越多，那么多整个装修所花费的资金也就越多，这样装修公司从中获取的利润也就相应的增加。一些没有职业道德的装修公司利用业主追求豪华装修的心理，在房屋装修中给业主推荐很多不必要的东西，这样就造成了过度装修，装修的简约一定要从务实出发，切忌盲目跟风而不考虑其它的因素。简约的背后也体现一种现代 “消费观”.即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约的科学消费。其实，有些装修的“风格”[10]是完全没有必要的，而且要的越多，带来的“隐患”越大。比如，近几年来儿童患白血病以及因其他因环境外部因素致病的案例时有发生，很多确实是与不合理、不科学的装修有关的。所以，提倡简约的“消费观”.在这里珂居网小编建议大家在装修房屋时要有自己的主见，我们在装修新房时要遵从“删繁就简”的原则来进行装修。
其次，是我们忽略了房屋装修后还要摆放家具与家居饰品的摆放问题。一般来说，一套住房装修完毕后并不算是装修的真正完成，因为我们生活中离不开一些家居摆件、装饰品、家具等，这些东西将近占了我们房屋一半的面积。所以我们在房屋装修前就应该计划好这些物品的摆放问题，然后再进行装修。
再次，就是现在人们普遍存在一个攀比仿照的心理，一部分人在看完朋友或别人家的装修后，就会产生攀比的心理。信息社会，我们能看到广告无处不在，一些精美的装修案例让人羡慕不已。有些人就会不管适不适合自己家的装修风格都照搬过来，这样便破坏了原有的装修设计，导致装修风格的不协调，这也是一种过度装修。小编建议，我们装修房屋可以事先把所有的因素都考虑进去，然后寻找装修公司要求设计装修方案，装修中按照实现预定的方案进行施工，这样便能顺利完成装修了。
看了“店面装修效果图女装店”的人还看了：
1.服装店店面装修风格图片大全
2.服装店店面装修图片大全
3.服装店店面装修风格图片
1.Microsoft Office Project主要功能
1.1有效地管理和了解项目日程
使用Office Project Standard设置对项目工作组、管理和客户的现实期望，以制定日程、分配资源和管理预算。
1.2快速提高工作效率
项目向导是一种逐步交互式计划辅助工具，可以快速掌握项目管理流程。该工具可以根据不同的用途进行自定义，它能够引导完成创建项目、分配任务和资源、跟踪和分析数据以及报告结果等操作。直观的工具栏、菜单和其他功能使用户可以快速掌握项目管理的基本知识。
1.3利用现有数据，对项目进行操作
Office Project Standard可以与其他Microsoft Office system程序顺利集成。通过将Microsoft Office Excel和Microsoft Office Outlook中的现有任务列表转换到项目计划中，只需几次键击操作即可创建项目。可以将资源从Microsoft Active Directory或Microsoft Exchange Server通讯簿添加到项目中。
1.4构建专业的图表和图示
“可视报表”引擎可以基于Project数据生成Visio图表和Excel图表的模板，可以使用该引擎通过专业的报表和图表来分析和报告Project数据。可以与其他用户共享创建的模板，也可以从可自定义的现成报表模板列表中进行选择。
1.5有效地交流信息
根据负责人的需要，轻松地以各种格式显示信息。可以设置一页日程或其他报表的格式并进行打印。使用“将图片复制到Office向导，可以顺畅地将Project数据导出到Microsoft Office Word中以用于正式文档，导出到Office Excel中以用于自定义图表或电子表格，或者导出到Microsoft Office PowerPoint中以用于清晰演示文稿。
1.6进一步控制资源和财务
使用Office Project Standard，可以轻松地为任务分配资源，还可以调整资源的分配情况以解决分配冲突。通过为项目和计划分配预算，可控制财务状况。通过“成本资源”，可改进成本估算。
1.7快速访问所需信息
可以按任何预定义字段或自定义字段对Project数据进行分组。这样会合并数据，使您可以快速查找和分析特定信息，从而节约了时间。可以轻松标识项目不同版本之间的更改，因此可以有效地跟踪日程和范围的更改。
1.8根据需要跟踪项目
可以使用一组丰富的预定义或自定义衡量标准来帮助跟踪所需的相关数据（完成百分比、预算与实际成本、盈余分析等）。可以通过在基准（最多11个）中保存项目快照来跟踪项目进行期间的项目性能情况。
1.9根据需要自定义Project
可以专门针对项目调整Office Project Standard。可以选择与项目日程集成的自定义显示字段。还可以修改工具栏、公式、图形指示符和报表。XML、Microsoft Visual Basic for Applications （VBA）和组件对象模型（COM）加载项有助于数据共享和创建自定义解决方案。
2.应用案例
项目简介：项目管理覆盖多个领域，甚至已经覆盖了日常生活领域。在日常生活中，最重要的事情莫过于购买一套属于自己的房子，并利用全世界最好的装修材料十分到位、十分十全十美地进行装修。在购房并装修的过程中，为了确保房屋装修质量，也为了时刻掌握房屋装修的动态，用户特意利用project2007进行项目管理。在本项目中，主要包括业主方和装修公司方。
业主方：在本案中，业主方拥有购买房屋的所有权利，并且拥有考察房产公司及装修公司资质、报价、流程等权利，同时，业主方拥有监督、监督、建议装修质量的权利。在装修之前，业主方需要与装修公司沟通装修概念、装修要求及装修细节。在装修之中，业主可以聘请机监理进行质量监督。在装修之后，业主方需要根据装修合同严格验收房屋，并支付最终装修款。
装修公司：在本案例中，装修公司主要负责制定装修方案、材料预算并根据装修方案实施装修工程。在装修之前，装修公司需要与业主沟通房屋装修要求。然后，根据业主要求与实际房屋情况，制定装修方案及装修图。在与业主沟通初稿后，吸取业主建议制定装修最终方案并设计最终装修图。如果业主需要包料或部分包料，还需要制定装修材料预算，并与业主沟通。最后，签订装修合同后，装修公司便将装修团队入住业主方，实施装修工程。在装修之后，装修公司需要根据装修合同进行内部验收，并通知业主方约定验收房屋的时间。最后，双方验收完装修工程后，按照合同要求履行接受装修尾款的权利。
2.1创建项目计划
在进行管理项目之前，首先需要创建一个项目计划。包括装修的前期准备、项目信息、房屋材料成本预算、装修工程计划等的内容。
2.2任务设置
创建完项目计划之后，便可以管理项目了，对任务进行分级管理。并且设置预计工期，同时对其他的任务进行工期设计。对固定成本和原材料等成本进行输入，以备后期对项目的资金进行计划和控制。
2.3设置资源
输入人员资源，同理完成其他人员及设备资源，材料资源等输入，并且按照不同的标准设置，包括人力资源的职位分配、工作性质、员工工资、设备配备、原材料的供给等设置。
2.4分配资源
对于不同的员工进行任务分配材料与成本资源，对资源进行良好的分配并且根据要求进行房屋装修，做到资源合理分配，装修工程能够顺利进行。
2.5跟踪进度
对所实施的项目进行项目的跟进，根据甘特图查看任务资源的详细信息。
对项目的每个环节进行实时跟踪，确保项目能够更好的完成。主要对房屋装修的成本、装修进度、装修质量、工程项目管理等方面进行实时跟踪。
2.6自定义项目
在完成项目规划后，用户可以根据工作习惯自定义项目的视图样式、保存位置、列标题等内容。并将自定义的视图打印输出，分发给团队其他成员，为交流与分析项目提供依据。
2.7结束项目
在结束项目之前，利用Project实现对项目进度控制、资源控制、成本控制，并生成可视报表。还可根据工作需要，生成多个项目报表，根据项目报表进行盈余分析，工程质量检验，房屋验收，结束项目。
【参考文献】
[1]孟祥怡，孙蕾，卫茜译.美国QuantumPM公司编.Project2007应用大全[M].人民邮电出版社，2009，01.
[2]Elaine Marmel.Project2010Bible[M].John Wiley & Sons，2010，08.
身份证：_________________
承租方：______（以下简称乙方）
身份证：_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。
（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4） 拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
（入住时的水电数字：电________，水________，）
甲方签字：
乙方签字：
联系方式：
承租方：______（以下简称乙方）身份证：__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：____区_____________幢____室内的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。
（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4） 拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
（入住时的水电数字：电________，水________，）
甲方签字： 乙方签字：
身份证：_________________
承租方：______（以下简称乙方）
身份证：_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。
（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4） 拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
（入住时的水电数字：电________，水________，）
甲方签字：
乙方签字：
联系方式：
