时间：2022-04-26 05:54:16
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇外墙施工总结，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：建筑物，外墙渗漏，原因，防治措施
随着社会经济的发展，建筑工程越来越受到人们的重视，因此常见的建筑的渗漏现象也受到人们越来越多的注意。为此各国建筑研究工作者将建筑渗漏问题的防治作为建筑工程设计施工以及管理检验的指导宗旨，防止由于建筑外墙渗漏造成缩短建筑物的使用寿命问题，并将其作为建筑工程主要质量问题来应对处理。
一、建筑物外墙渗漏常见问题分析
由于近年来建筑墙面因为渗漏产生的建筑物墙面大面积剥落、潮湿甚至还有很浓重的霉味，都不仅仅让建筑装饰以及美观造成了损坏还为建筑物使用者带来一定身心健康的危害，为此，人们对建筑外墙渗漏问题的投诉日益增多。正因为如此，建筑外墙渗漏日渐成为建筑质量问题的主要内容。人们为了解决建筑渗漏问题不仅花费了大量人力和物资，正常的日常工作生活也受到了不良影响，甚至缩短整幢建筑物的使用年限。可见，研究分析学建筑物外墙渗漏原因并且以此研究有效可行的外墙渗漏防治措施是厄待解决的问题。作者根据查找资料以及实验分析总结得出建筑物外墙渗透原因表格，并按照影响因素大小绘制出下表。
主次排列 外墙渗漏类别
1 砌体裂缝问题
2 门窗洞口周边封堵不严引起的问题
3 材料的问题
4 细部构造处理不当的问题
5 外墙装饰面施工质量不良的问题
除此之外还有以下几点原因，即1）建筑工程参与人员责任心不强，技术不到位；2）原材料检验不严；3）施工时候对外粉饰面、门窗洞口、细部构造等问题处理不正规；4）施工环境；5）不恰当、不科学的建筑施工工艺操作；6）不明确的现场管理责任与权限规范，建筑奖惩制度不健全。
二、探究建筑物外墙渗漏的原因
根据上述内容分析我们可以知道有很多因素都是造成建筑物外墙渗透的主要原因，作者根据经验将渗透原因归纳为以下六点进行论述，具体内容如下文所示：
2.1人为因素：由于操作人员技术专业知识不够，甚至素质、法律知识不完备，责任心不强，这些都可能会带来建筑外墙渗漏问题；
2.2材料因素：由于建筑物根据结构特点以及使用类型所使用的材料都要有严格规格，所以建筑材料的规格以及检验不当都很可能引起建筑物外墙渗透；
2.3施工操作过程因素：建筑物操作不当，出现的砌体裂缝、外粉饰面、门窗洞口以及细部构造等问题都可能导致建筑物外墙渗透；
2.4施工环境：由于建筑物的施建会受到春夏秋冬季节的冷热环境影响，甚至施工现场混乱等问题都会为建筑物带来外墙渗漏问题；
2.5施工技术工艺因素：建筑操作顺序颠倒，不科学不规范的建筑施工工艺技术都会为建筑物外墙带来渗漏问题；
2.6施工管理因素：建筑施工赏罚不明，责任权利混乱，规章制度检测不到位甚至建筑管理检测不够科学，不合理都可能为建筑工程带来建筑物外墙渗透问题；
三、建筑物外墙渗漏防治措施研究
根据上图我们可以得出科学的建筑防治措施的构建步骤，按照此图我们可以进行有效的建筑物外墙渗透防治措施，根据大量资料的查证我们总结得出这样几类建筑物外墙渗漏现象；
由于影响建筑外墙渗漏的因素有很多，所以探讨渗漏防治方法我们就要按照一定规律顺序进行，笔者将防治措施按照施工过程，新技术研讨，加强人员与施工技术管理，重视材料问题等四方面进行，具体内容如下问所示：
3.1施工过程
（1）为了防治建筑外墙渗漏问题我们在建筑设计时尽可能选择现浇重量较轻的陶粒混凝土、粘土空心砖以及一些较低吸水率的硅酸盐砌块作为护墙的材料。而对于较高的建筑就需要选择可以阻挡处于较高压力下雨水冲击的玻璃幕墙甚至复合铝板；同时需要重视把干砖浸水、选择较高强度的砂浆及较高饱满度的砌体灰浆等处理以提高建筑砌体质量。之后在墙体砌好后检查墙体亮缝，之后涂抹外墙底灰，其间注意选择洁杂质较少的净质中砂作为配比较严格的防水砌筑砂浆一定不可以使用泥砂石粉砌墙，同时注意选择较高砂浆强度以及抗渗性能。
（2）在施工过程中还要注意窗框的稳固处理，一般我们可以先利用较高砂浆粘结性能刷一道防水的水泥砂浆后选择一聚合物材质的防水砂浆进行防透光问题窗框周边紧密，饱满的塞缝，在确保塞缝质量后对窗框周边进行抹灰处理。而对于利用水泥砂浆处理的窗套天盘需要处理好滴水线同时注意选择比里位置较低的盘外口。其间一定注意不可对门窗造成损坏的定型后的安装。
（3）与此同时要用水将堵洞砖变湿，并浇湿洞周边同时注意符合标准饱满度的灰缝进行砂浆糊洞，甚至也可以利用细石混凝土加微膨胀剂堵洞进行有效的脚手洞修补。
3.2开发研究新的放外墙渗漏技术。注意建筑渗水新材料技术的研发。在建筑构件设计方案成本范围内，争取最小成本获得最好防水效果的建筑物渗漏防治。
3.3严防材料，管理鄙陋，要求施建人员完全按图纸进行科学施工，并注意对建筑施建技术材料的把关。在建筑物施工过程中时，考虑符合一定标准的地质、气候条件的建筑施工材料、技术问题，同时注意符合建筑环境条件，提高建筑施建防水性能，材料实效范围内的材料技术总结。
3.4提高施建人员专业技术与责任道德。在建筑施建过程中不仅要注意美观还要注意建筑墙体的防渗漏问题。绝对不可以违背标准，私自的挪动易发生渗漏问题的窗户等地方，如果已经更改应该注意相应修改地方的严密的防渗漏问题的处理。所以我们要注意做好对建筑施工人员的专业知识与基本素质检测，避免二次处理造成过多成本损失。
3.5提高建筑管理，加强对建筑的规范标准，严把质量检测，科学标准的赏罚标准。
四、结论：
为了更好的发展建筑工程，更好的进行建筑物渗漏成因分析，处理好每一个建筑外墙防渗环节都需要从建筑工程的设计、施工、管理等环节出发，充分结合建筑工程实际经验并做好建筑物外墙的研究探讨，从本文给出的渗漏防治建议进行把控，切实提高建筑工程的质量问题。
参考文献：
[1] 黄庆鹏.房屋外墙渗漏的预防及治理浅论.黑龙江牡丹江工程科技：2004（03）.
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术；防治措施
1. 外墙渗漏概述
随着高层建筑施工技术的不断发展，高层建筑质量水平也得到了显著的提高。过去，很多同行都将渗漏作为一个单一的外墙防水施工问题来进行处理，但是经过多年的实践总结发现，这种处理方式存在着极大的缺陷和不足，建筑形体、地质结构、围护、外墙装饰等多个方面都存在一定的质量缺陷。因此，可以说外墙防渗漏施工技术是一项综合的、系统的工程模式，其在施工中是从防水、材料、工艺等方面结合进行的。
2.外墙渗漏原因
外墙出现渗漏的原因是多种多样的，是整个工程领域备受工作人员关注的一个话题。经过相关人士的总结，在建筑工程项目中，造成外墙渗漏的原因主要包含有：首先，裂缝的存在而产生的渗漏现象，这种渗漏现象的出现一方面是由于建筑物出现不均匀沉降造成的，另外是由于不均匀沉降导致了外墙出现了移位而造成裂缝问题，最终形成了渗漏。其次，由于温度的原因而使得外墙结构出现裂缝，最终形成了渗漏现象。
外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响。为此，在施工过程中必须予以高度重视，分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，检测落实，给住户有“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答卷。以下着重对防止建筑物外墙渗漏的措施作一些探讨：
1.墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水浆封口，封堵严密。
3、确保找平层的施工质量
3.1.找平层抹灰前的工作：应注重砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以反抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
3.2.找平层抹灰时应注重：①砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；②对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；③批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；④外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
4、确保外墙面砖的施工质量
4.1.饰面砖的施工质量主要要解决材料各自的温度变形和干缩不等的问题。因饰面砖是烧结砖，干缩率很小背面凹凸槽较浅，影响其与水泥砂浆的粘结力。目前闽北地区贴饰面砖多采用水泥油膏粘贴，因纯水泥油膏干缩大，影响粘结力，应改用1：2的水泥细砂浆+油膏为好，以增加粘结力和提高面层的抗裂能力。
4.2.镶贴前应找好规矩，按砖实际尺寸弹出横竖控制线，定出水平高和皮数。节缝宽度应符合设计要求，一般约为1-l.5mm.然后用瓷砖按粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准，根据弹线稳好平尺板，作为镶贴第一瓷砖的依据。贴时一般从阳角开始，由下往上逐层粘贴，使不成整块的留在阴角。如有水池、镜框者，应以水池、镜框为中心往两边分贴，总之，先贴阳角大面，后贴阴角、凹槽等难度较大的部位。__四、确保门窗施工质量在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。
5、确保屋面施工质量
屋面与外墙面联系紧密，《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》明确要求应做好一头（防水层的收头）、二缝（变形缝、分格缝）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要具体交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。
6、改善抹灰层的施工质量
抹灰层的施工质量是影响墙体渗水的直接原因，使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，添加量为0.9kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。实践证明渗加杜拉纤维的抹灰层可大幅度提高抹灰的抗裂性。操作力度均匀，抹灰层要压实，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
综上所述，外墙面渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的。外墙渗漏的防治应从材料、施工管理及房屋构造等环节进行处理来消除渗漏隐患，根据实际情况，制定出相应的施工措施，就能有效地控制渗漏现象的发生，为用户提供更好的产品。
关键词：建筑施工；外墙渗漏；防治措施
引言
现在国内的经济也处在飞速发展的阶段，建筑工程行业取得了前所未有的成就和成果，但是在建筑工程飞速发展的同时也出现了许多问题，建筑外墙渗漏即是其中问题之一。建筑外墙的渗漏不仅严重影响了人们的日常生活，也在经济上给住户带来重大损失，因此建筑外墙渗漏问题是建筑工程在施工后期相当重视的一个问题。
一、建筑工程施工中外墙渗漏的原因分析
导致建筑工程施工中外墙渗漏的原因主要有以下三方面：设计方面导致外墙渗漏，施工材料导致外墙渗漏还有施工技术导致外墙渗漏。
设计方面导致外墙渗漏。在建筑工程设计过程中由于设计人员在设计外墙时对一些细节上问题不太重视，比如说穿墙的管道、墙体和幕墙接缝、墙窗台的坡度、滴水台、外墙预埋的管件等等一系列细小的问题，在没有设计好就可能在施工后期出现外墙渗漏的现象。甚至在实际施工过程中有相当一部分人为了外墙的美观而将外墙一些比较小的用来作为装饰作用的砖块设计成了细小缝连接的形式，此时，在砖块之间不能进行外墙密封材料的合理填充，这在建筑工程施工后期就能够导致渗漏问题的产生。在实际施工过程中由于缺乏对外墙界面之间连接的关注，导致外墙的装饰线条标高和梁顶的标高平行[1]，此时外墙的梁的膨胀系数和混泥土膨胀系数不一致导致裂缝的产生，此时即会出现外墙渗水的现象。
施工材料方面导致的外墙渗水的现象。在实际施工过程中，一些施工单位为了攫取更大的利益在施工过程中以次充好使用一些价格低廉、质量较差的施工材料用于外墙施工，导致外墙出现了渗水的现象。
施工技术方面的原因导致出现外墙渗漏的现象。施工方面造成的失误是导致建筑外墙出现渗漏现象的主要的原因。在建筑工程实际操作过程中作预留穿墙管道时，对于这些预先留着的孔洞没能够进行良好的密封，在配置平层砂浆过程中未严格按照规定的标准来配置，因此在施工过程中并不能够达到满意的效果，此时砂浆的实际强度远远低于预期，极其容易引起外墙墙体的开裂。在处理建筑外墙过程中对一些细节性的东西未能够仔细认真处理，譬如说对外墙墙体的窗台的具体坡度、鹰嘴等一系列问题未能够细心处理，外墙上的门窗也没有施行相应的防水措施，导致外墙遭受雨水侵蚀的过程中容易引起外墙漏水。在建筑外墙的砖和砂浆相互结合地方，由于没有充足的结合力导致在结合处容易出现空鼓的现象。在建筑外墙的装饰面由于在施工过程中并没有形成严密的施工的缝隙，因此导致建筑外墙上面容易出现砂眼或者是缝隙。建筑外墙的砌体和建筑框架的结构柱相互结合地方，缺乏牢固性的拉结筋的连接甚至是没有拉结筋，或者是拉结筋的具体的数量、长度、间距未能够满足相应规范，在施工之后由于受潮的原因，导致拉结筋的具体膨胀系数不一致，这使建筑外墙的砌体和框架结构柱结合处产生了缝隙，上述所阐述的原因均是由于建筑施工中的施工技术导致建筑外墙产生渗漏现象。
二、建筑外墙渗漏的具体防护措施
在实际施工过程中防止建筑外墙的渗漏主要从以下几个方面出发。即从外墙的设计方面来进行相应防护，选用合适外墙施工材料来进行建筑外墙渗漏防护和从施工技术方面来防止建筑外墙的渗漏。
首先从外墙设计方面来进行防治。在建筑工程施工做好整体的良好的建筑设计是防止建筑挖墙渗漏的前提，建筑外墙具体设计人员在设计之前首先需要明确建筑防水要求，外墙门窗缝隙的具体防水的设计要求，建筑外墙窗台的具体的坡度设计要求和外墙的鹰嘴的设计要求。在实际工程设计过程中具体设计人员需要根据施工现场的具体环境来进一步完善建筑挖墙的防水设计。比如说，建筑工程的墙角的具体防水要求，建筑腰线处的具体防水状况。在建筑设计过程中设计单位可以向外墙的混凝土中额外添加大约100mm高素混泥土，这可以在很大程度上防止建筑腰线处的渗水。对建筑工程中的女儿墙来说在施工过程中可以设计一个反梁，并且反梁和建筑外墙的结构梁是同时进行浇筑的，让建筑工程的女儿墙处于上方位置，这能够极大避免建筑工程的女儿墙裂开的现象。对于建筑工程来说防水的关键即是建筑工程的具体细节方面的处理，因此在工程实际设计过程中需要对建筑工程的细节部分进行详细的图解介绍，尽量避免文字描述。
其次从选用合适的工程建设材料来防止建筑外墙的渗漏。对于防治建筑外墙的渗漏问题来说关键的一部分即是施工中选用质量好的建筑施工材料进行后续的施工。因此在建筑施工的采购材料的过程中需要严格把好质量关，采购的材料要严格符合国家的工程材料规范，同时确保采购的施工材料拥有良好的防水性能。譬如对一些铝合金额建筑材料、粘接密封性的建筑材料而言，这些材料要在质量方面需要拥有非常严格的质量证明，同时在工程材料具体采购过程中要尽量避免采购质量不合格的工程材料，从工程施工的开始阶段就需要极力避免建筑外墙的渗漏问题。随着现代科学技术的不断发展，各种新型的材料正在源源不断的制造出来，在建筑工程防止渗漏过程中可以尝试一些新型的材料来防止渗漏。
最后从建筑施工技术方面来防治建筑工程中外墙的渗漏问题。在建筑外墙防止渗漏过程中需要在施工进程中提前将砌体的抹灰湿润，这样能够在很大程度上提高混凝土和砌体之间的结合度，能够及时的防止各种不同的材料由于膨胀系数的不同而导致外墙的墙体开裂的状况。在建筑工程施工过程中可以适当性的清理混凝土墙面上的各种浮浆、木屑。并且在调制砂浆过程中需要控制好水和灰的具体比例，在配置水和灰的比例过程中要极力避免随意添加水的状况。同时在建筑外墙施工过程中需要随时检查建筑外墙的找平层的平整度，检查平层是否出现了裂缝、空鼓、曲起等现象，当出现上述现象需要及时修补建筑外墙的找平层，接着需要使用水泥浆来粉刷建筑外墙的找平层，在粉刷完之后需要保持建筑外墙墙体的干燥。在建筑工程的外墙的门窗施工过程中需要仔仔细细的检查外墙墙体的门窗孔洞的具体尺寸，在实际施工过程中要极力避免门窗尺寸和外墙上预留的孔洞之间尺寸不匹配的状况，当将门窗匹配之后还需要对门窗周围的缝隙进行实体填充，确保门窗周围的缝隙不会出现透光的现象。在建筑屋面的防止渗漏方面，首先需要清理建筑外墙和屋面的结合处，然后根据实际施工现场的具体状况清理屋里的管道根部、设备的根部和女儿墙的细节部分。在对屋面和外墙进行清理之后可以使用长直尺来检查外墙的具体平整度，确保外墙的最大凹凸度小于等于3mm，确保外墙在整体上是处于没有裂缝，没有砂石，没有脱皮的状态。对于建筑施工过程中的一些管道根或者是烟柱根都要保持着一个比较合适的钝角。
总结
本文总结并归纳了造成建筑工程出现渗漏的原因，其主要是三方面的原因即是施工技术方面、施工材料方面、施工设计方面。之后从这方面的原因出发提出了关于这方面的相应的改进的措施。通过实施上述方法不仅能够解决由于建筑渗漏给人们带来的一系列生活上的不便，还能够在一定程度上减少建筑外墙渗漏带来的严重的经济损失。只有更好的实现建筑工程的防治渗漏状况，才能够进一步的保证建筑工程质量，推动建筑行业的稳定向前发展。
关键词：房屋外墙；渗漏；预防
中图分类号：TV697文献标识码： A 文章编号：
房屋外墙渗漏的预防房屋渗漏是建筑工程中的主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们的正常生产和生活，给人们造成财产损失和精神负担。房屋防水是一项综合工程，影响质量的因素很多，牵涉到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。根据笔者在现场施工的总结，防水工程的材质和施工过程是造成房屋渗漏诸因素中最主要的因素，其中尤以施工工艺为甚。以往房屋防水的重点往往放在屋面、地下室、厨房、厕所等易产生积水的部位。
一、外墙易渗漏部位及原因
外墙易产生渗漏的部位有以下几处：1.门窗与外墙交接部位渗水；2.散水坡渗水；3.外墙预埋件根部渗水；4.变形缝部位渗水；5.外墙镶贴饰面块材渗漏；6.铝合金门窗的渗漏；7.特别值得指出的是，随着现代高层建筑的大量发展，外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏也成为日益突出的问题。
以上几点外墙渗漏产生的原因，多为施工措施不当及施工工艺不到位所产生的后果。
二、外墙渗漏处理措施及预防
下面就结合笔者在施工实践中总结出的一些措施，尝试阐述以下如何在施工过程未雨绸缪、防患于未然，并提出一些处理渗漏的方法。
(1)窗台施工时室外应低于室内20mm，做成顺水坡。窗楣设置滴水槽，或做成鹰嘴。室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比，抹灰前充分湿润基层，并涂刷素浆结合层，薄厚均匀一致，抹灰抹压密实，下框企口嵌灰饱满密实、压严。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，窗台流水坡度为10%以上，滴水槽和流水坡可以及时将外墙集聚的雨水分散引导掉。对窗台饰面层加强养护，防止水泥砂浆收水开裂。窗台的抹灰时间宜尽量推迟，以便使结构沉降稳定后方进行。窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的连接固定必须牢固。窗框与墙面交接处应清理干净，用柔性材料（矿棉条或玻璃棉毡条）分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。
(2)散水坡的基底应夯实或采用中砂、炉渣的材料，垫层应采用碎石混凝土，防止不均匀沉降造成散水坡开裂。散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚断开，防止建筑物沉降时破化散水结构的整体性。且要按房屋建筑轴线设置温度缝，防止因温度变化造成散水坡伸缩而损坏散水坡。散水坡的坡向和坡度符合设计要求，表面水泥砂浆罩面抹压密实，纵、横向伸缩缝采用柔性沥青油膏，或沥青砂浆填满密实。散水坡的标高必须高于房区路面表高，排水通畅，防止产生积水而浸泡基础。散水坡面层要加强保养，防止开裂。散水坡与主体结构之间出现缝隙的，可采用无齿锯沿着裂缝锯成深20mm，宽15mm的沟槽，清扫干净，内嵌填密封材料堵严密。
（3）预埋件（如落水管卡具，空调托架等）安装应在墙面饰面之前进行，安装要牢固可靠，不得出现松动、位移。预埋铁件先进行除锈、防腐处理，使预埋件与饰面层结合牢固。抹灰时，预埋件的根部须精心操作，挤压密实。严禁挤压成活，使其根部抹灰饰面局部开裂。饰面层成活后，避免冲撞、振动等外力作用，防止预埋件根部与饰面层脱离产生裂缝。对预埋件松动或空洞没有填实出现缝隙的，应在预埋件周围凿出20mm 30mm的环沟，冲洗干净，拌微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的防水胶两遍。后安装空调机而凿孔穿管的，应清洗干净孔洞，内填嵌密封材料（如麻丝），然后内外抹防水油膏或耐候胶，穿墙管道根部出现渗漏的，应用C20细石混泥土或1：2水泥砂浆固定穿墙管的位置。
（4）变形缝内严禁掉入砌茬、砂浆和其他杂物，缝内应保持干净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌盖板的制作应符合变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整洁、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接密实。外墙变形缝中应设置止水层，保证变形缝的水密性。止水带有三种，一是安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带，价格较贵，但效果也较好；二是用可变形的金属板作为止水层；三是填充弹性密封材料（如油膏等）作为止水层。变形缝如出现渗漏，如原采用弹性材料嵌缝的，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料，密封材料与缝壁粘牢缝严。原采用金属折板盖缝的变形缝，更换已锈蚀损坏的金属折板，折板顺水流方向搭接长度不应小于40mm，锚固金属板的螺钉眼用耐候胶等密封
（5）在镶贴外墙饰面砖时，外墙的基层处理应特别注意，抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有良好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同，水泥标号也应相同，抹灰应分层，按质量标准掌握厚度，注意养护。饰面块材在使用前清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用，外墙镶贴饰面块材之前，应普遍检查底灰空鼓裂缝，尤其是脚眼部位，凡空鼓面积越过20cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝长大于100mm深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须修补无误后方可镶贴外饰面块材，要注意确保粘结砂浆满度（浆厚5-8mm）粘结砂浆宜用细砂，可考虑内掺108胶（占水泥重15%-20%）；块材四周留缝宜6-10mm，先用勾缝溜子将粘结砂浆勾严溜实，再掺用30%水玻璃的水溶液和素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一遍缝，缝深一1.5-2mm为宜。勾缝分两次进行；外墙镶贴饰面块材要牢固，折架前应全面仔细检查，块材应离开门框5mm，缝隙内满嵌耐候胶密封严密。 外墙饰面块材渗漏时，可用弹性涂料在勾缝处涂刷两遍。若勾缝处无明显裂缝时可用有机硅憎水剂喷涂。面砖质地疏松时，可对墙面砖（勾缝处已处理后）全面喷涂有机硅憎水剂。
（6）铝合金窗框的下挡应设排水孔，窗框阴角密封胶应嵌实封闭。榫接、六铆接、企毛方槽、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶。毛刷条玻璃嵌条、固定牢固，安装到位，无短头、缺角、离位现象，耐候胶应光滑平整，粗细均匀无气泡。窗扇与窗框搭接严密，关闭后应无缝隙， 不透气不透亮不渗水。
【关键词】剪力墙；高层；渗漏；质量
1 引言
高层住宅的结构类型主要有：框架结构、框剪结构、异形柱框剪结构及剪力墙结构。框架结构一般设计为双向梁柱抗侧力体系，它的优点是建筑平面灵活，施工速度快，延性及抗震性能较好，缺点是整体刚度小，相对水平位移大。而且，对高层住宅而言，梁柱截面有的较大，室内局部净高较低，露梁露柱，有碍观瞻。框剪结构在框架结构的基础上增设了局部剪力墙，改善了整体刚度小、水平位移大的缺点。异形柱框剪结构采用的是小柱网，把框架柱做成L形、形及十字形等异形柱，有效地隐藏了室内观感较差的梁柱，使得室内空间无梁无柱，便于使用。但是由于异形柱本身抗震性能不好，因而现行规范对其要求相对较严，致使用钢量较大，而且异形柱框剪结构规范限制总高为45M，也使其应用受到一定程度的限制[1]。
综上所述，鉴于剪力墙结构的优点，目前高层住宅的建设大多数采用剪力墙结构。
2 外墙渗漏原因分析
高层住宅外墙渗漏是目前较普遍存在的一大质量问题。外墙雨水通过外墙缝隙渗入墙内，致使内墙装饰面层产生霉变甚至起壳、脱落，影响使用效果，还会引起电线短路造成意外事故，这不仅影响人们的工作、学习和正常生活，而且还将造成一定的经济损失和纠纷 [3]。
剪力墙结构的高层住宅楼外墙渗漏主要表现在四个方面，分别是填充墙砖砌体与钢筋混凝士结构之间的裂缝渗水、填充墙砌体沿砖缝空隙渗水、外墙穿墙套管预留孔渗水和外墙窗框四周渗水。
2.1 填充墙砖砌体与钢筋混凝士结构之间的裂缝渗水
填充墙砖砌体与钢筋混凝士结构之间产生渗漏的原因主要是材料方面和施工方面的原因，具体如下:
2.1.1 材料方面
由于物质材料的不同，填充墙的砖砌体和钢筋混凝士两者的温度线膨胀系数并不相同，其中钢筋混凝士的温度线膨胀系数要远远高于砖砌体的温度线膨胀系数，前者是后者的2倍。在同等的温度条件下，因为各种条件导致两种材料产生不同程度的变形，因而在这两种材料的连接处之间会产生裂缝，在雨雪天气下，这些裂缝中会积蓄雨水，当风吹到外墙面时，会对外墙面产生一个压力，雨水在风压的作用下，会沿着裂缝逐渐渗入到室内，因而会导致渗水现象的发生。
发生内外墙开裂和渗水的大多采用了新型墙体材料，特别是粉煤灰混凝土加气块占绝大多数。有的加气块内墙在交付使用后1至2年内常出现粉刷层起壳、龟裂，用于外墙则更明显。如在室内与柱、梁连接部位容易产生“界面缝”，当墙体较长时，在中间部位会产生垂直向收缩裂缝，这是因为加气砼块因材性不稳定原因，造成收缩值较大，材料收缩将在墙体内产生拉应力之故。作为脆性材料的加气块，抗拉强度很低，仅为0.3兆帕，当大于此值时，该处断裂，产生裂缝，当裂缝>0.2毫米时就影响视觉；另因砌块吸水大，较难用于卫生间等潮湿部位，使墙面砖产生裂缝。
2.1.2 施工方面
剪力墙或柱和填充墙间拉结筋的遗漏同样会导致渗漏的发生。在填充墙进行砌筑的时候，砌体与框架梁柱之间的镶嵌一般都没有做到“密实”，尤其是在填充墙与梁底的镶接部位，这个部位既没有连接的钢筋，又没有比较容易填嵌东西填充，这个部位是裂缝渗水的频发部位。
根据有关高层住宅的统计结果显示，外墙雨水渗漏的发生有很大一部分是通过窗框与外墙粉刷层之间的裂缝渗入室内的，主要集中在窗天盘、窗台和窗框竖直边与外墙粉刷层间的裂缝处。这部分的主要原因是发泡剂硅胶不密实，窗框安装时不牢固，在长期的风压作用下产生裂缝，组合窗中拼管连接不规范，在天盘处没有设置滴水槽，窗台处倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等[2]。
2.2 填充墙砌体沿砖缝空隙渗水
在对高层住宅的外墙进行砌筑时，竖向头缝的砂浆往往不密实；水平灰缝刮浆时，容易流入到砖孔内；砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润，干砖很快就会吸干砂浆中的水分，使砂浆在很短的时间内就会干缩进而发生开裂的现象，这样就会导致填充墙砌体沿砖缝之间的空隙发生渗水现象。
2.3 外墙穿墙套管预留孔处的渗水
在高层住宅外墙施工的过程中会留下悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔和模板穿墙螺栓的干孔，如果在封墙的时候会发生堵塞不密实的现象，就容易产生缝隙，会发生渗水的现象。
2.4 外墙窗框四周渗水
根据对上海某一个高层住宅的调查结果统计显示，外墙雨水多是从窗框与外墙粉刷层间的裂缝渗入室内的，并集中在窗天盘、窗台和窗框竖直边与外墙粉刷层间的裂缝处。主要原因有：发泡剂硅胶不密实，窗框安装时不牢固，在长期的风压作用下产生裂缝，组合窗中拼管连接不规范，在天盘处没有设置滴水槽，窗台处倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等，这些都会导致渗水现象的发生。
3 防治措施
针对上述分析的造成高层住宅外墙渗漏的原因，应该在高层住宅的图纸设计、施工时，采取有关的措施，加强对高层住宅施工质量的监督，控制外墙渗漏现象的发生，具体包括以下几个方面：
3.1 技术措施
对防止砼加气块材料收缩问题，要保证其养护时间，在结构阶段拆模后基本做到同步上墙，提早砌填充墙，以使粉刷前完成大部分收缩，界面缝处要采用柔性连接，界面缝处粘贴宜用玻纤网格布。
对内墙粉刷层起壳、龟裂的问题，必须提高加气块表面性能，在清扫粉化表面、洒水湿润后作界面剂处理，牢固粘结后形成一个新的不吸水、强度高与砂浆易结合的表面，粉刷砂浆上墙后水分不易被吸收，有利于砂浆中水泥的水化与结硬，使砂浆强度与墙体粘结度大大提高。
对加气块外墙开裂、起壳和渗水的问题，在以上表面处理基础上，应使用柔性的防水界面剂；砂浆采用掺抗渗稠化粉砂浆（容重轻并能减少热冲击）或掺聚丙烯纤维抗裂防渗砂浆；砂浆面层用柔性防水腻子批嵌；表面刷高弹性防水涂料，既可掩盖表面裂缝，又可防水。此外还可采用干作业法施工，但前提条件是加气块制作的外观、尺寸质量不断提高，饰面可采用批嵌薄层灰泥与腻子。
3.2 施工措施
在施工的过程中应该尽量做好对干孔的处理，使得干孔密实。首先应该提高施工人员的相关意识，促使其自身能做好施工过程中的工作。另一个方面就是加强有关的监督工作，制定切实可行的奖罚措施。
4 总结
防渗漏技术是现代建筑工程技术的一个重点攻关的项目，它直接关系到高层住宅建筑的整体质量。本文结合行业中的有关经验对渗漏发生的原因及解决的措施进行了相关的总结，希望能为全国高层住宅工程项目的建设提供一个指导性的建议。
参考文献
[1]陆路，赵钢，杨明杰.剪力墙结构用于小高层住宅的技术经济分析[J].辽宁建材，2004(02).
目前，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构，而为了减轻钢筋砼框架、框剪结构楼体的荷载，填充围护墙多采用轻质砌块、砼空心砌块等。但在使用过程中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏、外墙面层脱落开裂、空鼓等质量通病，严重地影响了建筑物的使用功能。如果我们找出渗漏水原因及其产生的根源，并采取一系列有效的措施，将可以根除渗漏水通病，提高工程质量。
关键词：渗漏 建筑选材砌筑质量外墙粉刷外墙饰面砖施工
温度裂缝及不均匀沉降地下室及基层处理防治方法
在施工过程中，各种类型的渗漏水问题经常困扰着工程技术人员，成为工程质量通病。但是，如果我们采取了有效的施工措施，这些都是在可控范围之内的。为了尽量避免工程中出现更多的人为可控因素引起的渗漏水问题，文章通过几个方面对施工过程中产生渗漏水问题的原因作了较宏观的分析、总结，以便施工中做出行之有效的控制办法，保证工程的施工质量。
建筑选材方面
原因分析：
外墙选材不当，采用了吸水率较大的轻质砌块。
砂浆强度达不到设计要求，密实度差，灰缝不够饱满。
防治方法：
外墙填充墙应当优先采用吸水率较低的轻质砌块材料，且在砌筑前务必将砌块表面污物处理干净。
严格控制砌筑砂浆配合比，条件允许情况下，可采用防水砂浆，确保砂浆强度，提高砂浆的抗渗性能。建议采用商品砂浆。
砌筑质量方面
原因分析
施工时砌块未经挑选，将形状不规则的砌块用于外墙填充，使外墙体平整度较差，产生干缩应力，是外粉刷面开裂、起壳。
干砖砌墙，砌块吸水，造成砂浆强度达不到设计要求，且砂浆与砌体粘结性较差，从而在灰缝处形成渗水缝隙。
砌体组砌方法不当，形成通缝。
外墙抹灰前的基层处理不当，未能按照规定将砌墙脚手孔、穿线孔洞等嵌补密实。
防治方法:
做好施工前的准备工作，包括砌块筛选及浇水湿润。
重视砌体质量，尤其要重视砌体浸水、砂浆强度控制以及对砌体间灰缝砂浆饱满度的控制。
做好技术交底工作，施工人员要正确掌握组砌方法，以增强砂浆的保水性和和易性，提高抗渗性能。
砌筑过程中，原则上尽量减少孔、洞的留置。抹灰前对外墙面进行全面检查，对墙体上的缝、孔、洞进行清理，并按照要求嵌缝、补洞、检查，把好外墙防水的第一关。
外粉刷处理方面
原因分析：
砌体表面未能清理干净，且进行“毛化处理”，造成粉刷层空鼓、裂缝、脱落等。
穿外墙管道周围砂浆堵塞不严实，造成渗水。
外墙打底砂浆满足不了设计强度，且砂浆厚度不匀，造成开裂。
防治方法：
在粉刷前应将砌体表面清理干净，并做好砌块界面的“毛化处理”，尤其要重视“毛化处理”，可采用挂网、挂浆等施工方法。
穿外墙管道周边宜用干硬性砂浆进行分层封堵，待外墙面装饰施工完毕后，可沿管周围注上密封胶。
抹灰砂浆要严格按照设计配合比进行配置，抹灰较厚的部位可分层进行施工，以确保砂浆的粘结力。
外墙饰面砖施工施工质量方面
原因分析：
外墙面砖镶贴不牢，出现空鼓，形成储水囊。
面砖勾缝砂浆强度不够或勾缝不认真，形成毛细孔或缝隙。
面砖镶贴时压住门窗框，玻璃胶打的不严密。
防治方法：
外墙面砖镶贴要牢固、均匀、整齐，面层施工前检查基层抹灰层，遇有裂缝、空鼓处必须铲除处理，并予以修补。
面砖勾缝宜采用1:1干硬性水泥砂浆进行勾缝、压光，一般宜凹进3mm，形成嵌缝效果。
外墙面砖镶贴应离开门窗框5mm，缝隙内须满打玻璃胶。
温度裂缝及不均匀沉降
原因分析：
结构与填充墙交槎处受温度影响收缩不匀，产生开裂。
结构产生不均匀沉降或应力变化，在填充墙阴阳角、门窗洞口、窗下墙体及一些薄弱部位，产生水平或45°方向裂缝。
伸缩缝、沉降缝未按照要求处理，尤其是水平缝与竖向缝交接处未能处理好。
防治方法：
结构与填充外墙交槎处，沿高度方向每600mm设2φ6拉结筋，伸入砌体，并做好粘结（以符合拉拔试验标准为宜）。
严格按照设计要求及相关规范规定对伸缩缝、沉降缝进行处理，做到既能伸缩、沉降自由，又能防水。同时，要做好沉降观测工作。
地下室及基层处理
原因分析：
剪力墙由于混凝土浇筑过程中振捣不均匀，出现个别位置比较薄弱，形成渗水缝隙或孔洞。
基础回填后，未能做好防水，出现空点，造成地下水的上渗孔。
防治方法：
剪力墙浇筑过程中，要均匀振捣，确保没有遗漏点，防止出现蜂窝、麻面、气孔等，造成渗水通道。
基础混凝土施工前，做好防水，应全面检查，对于有破坏的点、面，及时予以修复。
其他方面
原因分析：
室内靠外墙的厨房、卫生间地面未做防水或防水不严，室内积水沿楼面与外墙交接处渗出。
外墙脚手架连墙杆、悬挑脚手架拆除时，有一截残留在墙内形成渗水通道。
现浇混凝土外墙，固定模板采用的螺杆孔未作处理或者处理不当。
防治方法：
室内厨房、卫生间须做好防水处理，室内地面防水应卷至四周墙面300~500mm。
外墙脚手架连墙杆、悬挑脚手架拆除时，应将墙内钢管全部各处并按照要求进行封堵。
[关键字] 建筑工程 外墙保温技术 防火措施
[中图分类号] TU998.1[文献码] B [文章编号] 1000-405X（2013）-2-263-2
0 引言
在建筑工程项目施工当中，由于其外墙保温的防火性能容易对建筑工程结构的正常使用功能、安全设计指标、外形的美观以及设计使用年限等诸多方面造成一定程度的不利影响，因此，建筑工程的施工管理人员就应当从根本上进行外墙保温工程的施工管理工作，从而防止外墙保温防火等问题的出现。另外，为了使得建筑工程外墙保温中的防火问题能够保持在合理可控的范围以内，乃至对于一些特别重要或关键的部位而言甚至要根除其防火隐患，就非常有必要对于建筑工程外墙保温发生火灾的原因进行科学地分析和研究，把握其防火的特点与机理，从而最终在建筑工程的施工中采取有针对性的外墙保温施工防火措施。可以说，外墙保温防火问题的施工技术是建筑工程建设过程中的一大重点和难点。
本文简要地探讨了建筑工程外墙保温的应用现状，并对其火灾危险性进行了一定的分析，从而相应地提出了几点施工过程中的防火措施。
1 建筑工程外墙保温的应用现状
随着近年来我国社会经济的持续发展与城市化进程的不断加快，在建筑节能等方面的发展迎来了非常好的机遇，而且在可预见的未来都将具有广阔的市场。而由于有机保温材料则由于质轻、隔音、隔热、保温性好，生产工艺简单，施工安装容易，得到广泛推广应用。现在，城市公共建筑和新建居住建筑的外墙保温多数采用墙体外加保温层的做法。在当前我国的这个阶段，一般比较常见的外墙保温主要有保温浆料、聚苯板、聚氨酯（XPS、EPS等）以及墙体自保温等四种体系。
建筑物在施工阶段，由于外墙保温材料容易被施工明火或高温点燃，所以这些材料进入施工现场后和贴墙施工时极易发生火灾。加之施工现场情况比较复杂，疏散通道、出口不明，特别是贴在外墙上的保温材料向上燃烧蔓延很快，一般消防车到场后也难以及时发挥作用，所以灭火扑救难度大，往往会造成很大的经济损失和人员伤亡。因为保温材料外面有饰面层保护一般不会燃烧起火，但是发生火灾时，由于受高温的作用，保护层容易龟裂乃至脱落，保温材料很快会被引燃，同时，外墙保温材料着火之后，由于室内的自动喷淋灭火设施不能覆盖外墙，无法阻止火势蔓延。
近年来，经历了许多火灾事件，外墙保温材料的防火性能施工已引起国家的高度重视。但消防部门能够解决的只是表面问题，其关键还是要治本，做好防火施工。而要达到这种意识，不仅需要建筑界提高对防火知识的认识，采取相应的施工措施，还需要提高群众的防火与自救意识，在火灾发生前会防火，在火灾发生后能做到自救。
2 建筑工程外墙保温技术及施工防火措施分析
2.1 选择防火性能优越的外墙保温材料
在应用保温材料的同时嵌入防火材料。不仅仅只依靠原本存在的保温材料，可以在使用防火性能低的保温材料时，使用一些具有灭火、防火、不燃烧功能的材料。或者将防火性能差的保温材料封闭住，并用砂浆等涂抹固定于墙中。
2.2 施工防火安全管理主要内容
要对建筑工程外墙保温的防火安全管理现状进行有效的改善，首先就要对其管理的主体、对象、方法、以及标准等方面的内容予以明确。
按照外墙保温的施工内容以及目的，在其施工安全管理过程中需要进行考虑的问题主要有四点：
（1）建立施工安全管理机构，明确管理的主体；
（2）划分施工安全管理的职责，明确管理的对象；
（3）制定施工安全管理程序，明确管理的方法；
（4）确定施工安全检查及验收标准，明确管理的标准。
2.3 施工防火安全管理组织机构关系及职责划分
建筑外部保温的施工防火安全问题与普通的安全防护问题大为不同，其实际上是对外墙保温体系的施工过程控制等方面的综合反映。因此，除了专职安全管理人员外，项目部经理、技术负责人、质检人员、施工班组长均应参与。并根据工程项目管理的一般组织形式和工作方法，建立和完善建筑工程外墙保温施工防火安全管理组织机构。
2.4 施工安全管理程序与验收标准
在明确了施工防火安全管理组织机构关系及职责划分之后，要使该组织机构发挥出应有的作用，就必须明确其管理程序与方法，并按照建筑工程外墙保温施工的实际工作内容，来进行有针对性的检查和验收。目前，外墙保温的施工过程中所出现的各类问题，除了是由于有些施工单位不够重视以外，另一个重要的原因就是有些施工单位缺乏足够的技术力量，想要加强管理，却又不知道如何组织。
2.5 施工防火安全教育与培训
在建工程的建设单位和施工单位应当建立健全消防安全教育培训制度，在施工前对施工人员进行消防安全教育；在建设工地醒目位置、施工人员集中住宿场所设置消防安全宣传栏，悬挂消防安全挂图和消防安全警示标志；对明火作业人员进行经常性的消防安全教育；组织灭火和应急疏散演练等。
2.6 设置适当的防火构造措施
防火隔离带：水平设置在建筑的层与层之间的防火屏障，一般采用不燃或难燃保温材料，系统的任何材料之间都不留空隙，具有一定得宽度。挡火梁：与防火隔离带类似，水平设置在门窗洞口的上边缘，并伸出门窗洞口竖向边缘一定的长度。金属固件：采用热塑性保温材料的系统，为维持火灾条件下的系统的稳定，保障系统不具有火焰传播性，可考虑使用金属固件。
3 结语
综上所述，随着我国建筑工程建设的持续发展以及施工技术的不断进步，尽管对于建筑工程外墙保温的防火理论还存在着一些不同派系，然而对于具体的外墙保温施工防火措施来说，目前基本上还是有了较为一致的看法，并且在过去大量的工程实践中也能证明，这些施工防火措施还是能够取得较为理想的结果。总之，在建筑工程外墙保温的具体施工中，对于施工管理人员来说，就应当进行多角度、全方位的观察和比较，并对工程中出现的问题和意外也要认真细致地进行分析和总结，以发展的眼光来贯彻执行外墙保温防火问题的施工技术措施，从而尽量避免建筑工程外墙保温的火灾隐患对工程所导致的一系列不利影响，在确保工程质量的同时，将建筑工程的施工技术也提高到一个新的台阶。
参考文献
关键词: STP保温板施工技术应用
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
前言
某住宅楼工程，地上18层，地下1层，原设计外墙外保温材料为聚苯乙烯泡沫板，防火等级为B1。无法满足防火规范要求，变更为STP超薄保温板，该材料为新兴节能保温材料，导热系数低(0.008m.k/w), 防火等级为A级不燃。
1、设计做法
①南北外墙采用8mm厚STP保温板，东西山墙采用10mm厚STP保温板:
基层墙面（墙面不平时采用DP水泥砂浆抹平）
DEA粘贴d厚STP超薄保温板
内北外墙采用8mm厚STP保温板，东西山墙采用10mm厚STP保温板；
外保温系统采用DBI干拌砂浆（聚合物抗裂砂浆）作防护层，将保温板完全覆盖，中间压入一层耐碱网厚度不小于6mm。
②外墙变形缝处墙采用低密度聚苯板填满
③阳台底、栏板抹30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆：
抹30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆
1.5厚专用胶贴加强网于需加强的部位，1.5厚专用胶粘标准网与墙面，网压入胶泥中。
④凸窗顶、底板、侧板均贴8mm厚STP保温板；做法同①
⑤外挑钢筋混凝土构件均抹20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆：
抹20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆
1.5厚专用胶贴加强网于需加强的部位，1.5厚专用胶粘标准网与墙面，网压入胶泥中。
2、施工方案
施工时首先确立横向及竖向的基准线，然后根据基准线在待贴的墙面上按照建设单位、设计单位、监理单位确认的外立面排版设计图进行弹线，弹出保温板的排列图。每个楼层在适当位置挂水平线，以控制板材的垂直度和平整度。太阳角要求挂基准钢线，照距离放线。
（1）基层处理
STP超薄绝热板外墙外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。施工前基层墙体应进行整体找平处理，20厚1:3水泥砂浆（混凝土墙）或2：1：8水泥石灰砂浆（加气墙）找平层。层表面应清洁、无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，凸起、空鼓和疏松部位应踢除并找平，找平层应于墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。剪力墙上穿墙螺丝眼需用发泡胶堵实，磨平，以保证外墙防水系统。
基层墙体垂直度偏差应符合下表的规定。
（2） 胶粘剂的配制于使用
1） 应严格按供应商提供的配比和制作工艺在现场进行。
2） 每次配制不得过多，视不同环境温度条件控制在3h内或按产品说明书中规定的时间内用完。
（3） 涂料饰面层时采用点框或条粘法，涂胶粘贴面积不小于50%。保温板由下至上沿水平线进行粘贴施工，先贴阴阳角专用板，上下两排板应将400宽一边分别粘贴到2个侧面上，使STP板错缝施工，将保温板粘贴到墙上均匀挤压，可用橡皮锤轻轻敲击固定，严格控制板面平整度、垂直度和相邻板间的高差，用长度不小于2m的靠尺进行压平检查，板周围挤出的胶粘剂应及时清理。
STP板在粘结时板与板之间相互压边粘结，板缝控制在15mm以内，并要求错缝铺设，板缝用保温砂浆与板芯材找平。
（4）应在STP保温板粘贴完毕后及时涂抹抹面胶浆。
（5）耐碱玻纤网的铺设
涂料饰面：应将表面均匀涂抹第一道厚度为3mm抹面胶浆，立即将耐碱玻纤网压入抹面胶浆中，以覆盖耐碱玻纤网、要平整无褶皱。待第一道抹面胶浆稍干硬至可以触碰时再抹第二道抹面胶浆，厚度为3mm，以完全覆盖耐碱玻纤网为宜。抹面胶浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。要求抹面胶浆采用聚合物抗裂砂浆作保护层，将保温材料完全覆盖，厚度不小于6mm。首层墙面、建筑墙体阴阳角处应加铺一层耐碱玻纤网，铺设时应加抹一道抹面胶浆，耐碱玻纤网之间的搭接不应小于100mm。门窗洞口四角应预先沿45℃方向增贴长300mm，宽200mm的附加耐碱玻纤网。
3、细部处理
1.阳角部分采用PVC护角，且在窗下口和侧口部位用PVC护角加以保护，在窗上口用PVC鹰嘴，窗外檐向里3CM处设滴水槽，保证阴阳角和窗口部位顺直、美观。应先将PVC护角与鹰嘴施工位置抹一边抗裂砂浆，随即将其压入抗裂砂浆内。
2.出挑部位、线条、门窗洞口、阳台四周侧边等部位在满足规范要求的基础上用保温砂浆工艺施工，保温砂浆厚度20mm。首层防护窗在窗户内沿安装，膨胀螺栓只可打在窗口内沿，防止破坏STP整体保温。
3. 墙身上各进户管线、落水管支架、预埋件、伸缩缝盖板等按设计要求安装完毕，落水管支架采用φ10膨胀螺栓中距1000mm,并做好防水，空调板、飘窗、雨棚等应抹平做好顺水处理后方可进行施工。
关键词：高层建筑；外墙施工；防渗漏；裂缝；框架结构
高层建筑是建筑施工技术、建筑材料以及社会发展的必然产物，对于一个建筑施工企业而言，企业经营水平的高低来自高层建筑施工技术水平。当前，高层建筑的市场竞争越来越激烈，不少施工企业和单位为了获取工程而采取降低成本的方法，在施工中利用简化施工程序、缩短施工进度以及降低工程成本的方式施工，甚至采用假冒伪劣材料，使得高层建筑物质量缺乏保证不说，还造成工程竣工之后各种质量问题频频发生。外墙作为建筑工程中的主要结构部分，其渗漏问题一旦出现所造成的威胁极大，因此这里我们有必要对建筑外墙渗漏防治施工技术进行总结。
1 框架结构开裂防渗施工技术
目前，我国大多框架结构的采用了蒸压加气混凝土砌块进行施工，但是加气混凝土砌块本身的强度低、收缩大以及砂浆粘结性不高的特点，使得这种材料经常在竣工后不久便出现灰缝开裂、空鼓等质量隐患，最终导致墙体出现渗漏。因此在具体的工程施工中，为了避免上述问题的产生我们需要从以下几个方面进行分析：
1.1 砌体选材
在具体的墙体施工当中，对于材料的选择我们需要从抗压强度入手，确保混凝土加气块的抗压强度不高于5MPa，干燥收缩值不大于0.5mm/m，且加气混凝土砌块在出釜之后必须要在工厂静置28天以上作为养护期，并且应当使用专门与混凝土相适应的砂浆进行施工，利用砂浆的保水性来减少砌块因为收缩而产生的裂缝。
1.2 砌筑施工
在工程施工当中，我们应当严格按照蒸压加气混凝土砌块施工规范进行施工，做好材料的置放、保护等措施，合理布置施工现场的梁、柱以及墙体拉结筋施工措施。同时，在施工之时还要控制好施工的含水率，注意在施工中不同密度、强度等级的加气混凝土砌块施工方法，且在施工中尽可能的将不同等级的砌块另外置放，以避免施工混乱和错误使用砌块问题的发生。同时，在工程具体施工当中，我们要严格控制工程施工量，每天的墙体砌筑高度不得超过1.4米，且在施工之中对于梁底下方大约200mm左右的位置应当等待工程其他墙体部位施工结束7天方可进行，且在墙体施工自会后对不同材质的砌块结构要挤压密实。
1.3 交接部位处理
在框架结构施工中，由于梁柱结构与结构的墙体材料不同，其施工强度、收缩应力也不尽相同，这个时候极容易因为应力的不同而产生裂缝。在具体施工的时候，在其交叉部位应当加设一定的钢板网，等到钢板网加设牢固之后在采用水泥砂浆进行填充，从而增加网体与墙面之间的粘接力，避免因为这种施工现象而导致工程裂缝的产生。
2 预防外保温层开裂渗漏的施工技术
2.1 逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏
面层裂缝在蒸压加气混凝土砌块施工规模和数量不断增多的今天变得越来越常见，究其原因是因为材料施工中发生变形而引起的一种裂缝，因此在施工中只要能有效的控制施工裂缝和变形应力的发生，那么施工应力便能得到有效的控制。面对这种背景，在工程施工中我们需要从墙体材料入手，在墙体抗裂防护层施工之前加设一定的应力分散网，从而保证工程整体质量。在具体施工中，施工要点如下：
（1）在选用保温形式时，尽量选用外墙外保温体系；（2）玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理；（3）窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力；（4）在结构变形缝处设置变形缝。
2.2 外墙热桥的断桥处理
外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集、内表面温度较低的部位，这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。解决热桥的根本途径是断桥处理，就是外保温层必须完整包覆所有外表面，使保温层闭合。
3 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术
3.1 基层处理
在外墙面层施工工作中，为了更好的克服外墙抹灰施工中因为混凝土与砂浆粘接性不佳而造成的裂缝与空鼓，在施工中我们应当采用以下措施和方法来控制施工质量。抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物，浮尘和污物，随后浇水润湿墙面，含水率保持在10%～15%左右，抹灰前可选用1：1水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或者采用专用界面剂作基层处理，抹灰稍干后应检查有无裂缝现象，抹灰完成后要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面、受日照直射，并应进行喷水养护。
3.2 面砖镶贴。外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6～10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一次缝，缝深为1.5～2mm为宜。拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
4 外墙细部预防渗漏专项技术
4.1 门窗洞口处理。铝合金门窗以及门窗框边渗漏是外墙渗漏的普遍问题，因此在铝合金门窗施工过程中应注意如下问题：窗台部位应设置钢筋混凝土现浇带，以抵抗窗台与窗间墙交界处因受砌体收缩影响向而产生裂缝。窗台施工时室外应低于室内20mm做成顺水坡。窗楣设置滴水槽、或做成鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm.室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实 。
4.2 墙体底部设置混凝土导墙。所有外墙底部设置200mm高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，这样可以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。特别指出的是：所有平屋面、露台、遮阳板、斜屋面板以上的外墙底部均应设200mm高的现浇混凝土导墙，以防墙根渗水。
结束语
总之，高层建筑外墙渗漏问题产生的原因很复杂，它包含了工程设计、施工等多方面内容，也和施工材料、施工设备的选择有关系等。建筑外墙一旦产生渗漏，不仅会影响到室内的使用功能和装修，而且有着维修难度大、耗子高的特征，因此在工程施工建设中我们应当高度重视这一环节的质量控制，认真做好每一个施工环节，从根本上确保工程质量，这样就可以将一切外墙渗漏问题的发生提前解决掉。
参考文献
[1]陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用，2010（3）.
关键词：陶粒空心砖；外墙；防渗漏
1、前言
我司施工的重庆融侨云满庭D区4#楼工程是高层住宅，内外墙砌体采用陶粒空心砖，外墙面为磁质釉面砖饰面，外窗为塑钢窗。陶粒空心砖系以陶粒为轻骨料，依照相关工艺规范、通过专用设备制成的砼轻质小型砌块。它具有砌筑前无需浸水，砌筑速度块、墙体轻质高强等优点，但是它外墙抹灰容易产生空鼓，防渗漏性能比以往施工过的普通多孔砖差。其外墙渗漏主要表现在：
①墙面抹灰层有裂缝、空鼓导致渗漏
②外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝导致渗漏
③外墙与门窗框周边砂浆不密实易产生裂漏。外墙防渗漏始终是施工的难点，因此作为施工重点，项目部从陶粒空心砖砌筑、外墙找平、饰面层施工、塑钢窗安装等施工过程中采取防渗漏技术措施。本文是笔者在参与施工管理中的总结，以供同行们探讨。
2、砌筑措施
（1）在砌陶粒空心砖前应试摆砖，陶粒空心砖规格为390×190×190、190×190×190、190×190×90三种，摆砖后在开始砌筑前在楼面上先砌三皮规格为195×95×53页岩实心砖，再砌陶粒空心砖。施工前不淋水，砂浆稠度加大一级，用M5水泥混合砂浆砌筑。砌筑时陶粒空心砖应反砌，即加工时朝下的一面为打浆面，砌筑时应朝上。加工时朝上的面为座浆面，砌筑时应朝下。砌筑时砂浆必须饱满，两砖间竖缝必须灌浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。
（2）为了保证陶粒空心砖砌体拉结筋起到拉结作用，砌筑时应认真预埋墙体与柱子的拉结筋，拉结筋设计单位的要求是在砼柱上植筋。具体做法如下：
①第一层拉结筋从结构地面上390mm处设2Φ6.5拉结筋，砌入墙体内≥700mm。
②第二层拉结筋设置：
（1）在部分有设置窗的墙体部位从结构楼面上870mm处设两根Φ6.5钢筋。
（2）当无设置窗墙体时，第二层拉结筋从结构楼面上1020mm处设两根Φ6.5钢筋，砌入墙体内≥700mm。
③第三层及以上各层每630mm（满足空心砖高度模数），均设2Φ6.5拉结筋，砌入墙内≥700mm。
④在内外墙丁字型交接处设2Φ6.5拉结筋，间距同上。安放拉结筋时该层的砂浆灰缝厚度要求比钢筋直径，>4mm以上，即该层灰缝厚度要求不小于12mm但不大于l5mm，以保证钢筋上下至少有3mm厚的砂浆层。
（3）砌筑有窗洞墙体时，应在陶粒空心砖上砌一皮页岩砖，将空心砖封顶，并在其上用C20细石混凝土浇注厚60mm，伸入窗洞两侧墙体200mm，此做法可保证窗台处的雨水不至于浸入空心砖内造成内墙渗水。
（4）为了上下两层空心砖在全部肋和边上的砂浆都能充分保证粘结，提高砌块水平抗拉力，其上层的两块砌块的竖缝，必须保证在下层空心砖的中肋上，并要求陶粒空心砖游丁走缝，控制在10mm以内。
（5）空心砖日砌高度控制在2.2m以内，墙顶面与上部结构接触处用页岩砖侧砖或立砖斜砌挤紧、斜砌角度应为60°～70°，顶砌时间应在墙体砌筑完至少间隔7天后进行。
（6）陶粒空心砖砌筑时尺寸和位置偏差超过砌体工程施工质量验收规范标准的规定时应拆除重砌，不应采用敲击的方法矫正。
（7）为了使不同材料的内外墙面抹灰后不开裂和防止外墙面砖因抹灰层空鼓而产生脱落，除拉结筋按规定认真施工外，所有的陶粒空心砖墙与砼柱、梁交接处内外侧设300mm宽的19丝二分之一孔钢丝网。钢丝网靠柱、梁侧处伸入150mm并用0.75×40×40mm的铁皮间距为300mm压住钢丝网，用射钉枪固定在柱、梁上，在另一侧也用0.75×40×40mm的铁皮分布间距为300mm压住钢丝网，用混凝土钉固定在陶粒空心砖上。在所有陶粒空心砖与页岩砖交接处双侧增设200mm宽钢丝网。
3、外墙找平
抹灰层的空鼓、裂缝是常见的质量通病，也是引起外墙渗漏的原因之一，因此要加强抹灰层的质量控制。在抹灰前应先将脚手架孔、施工孔洞堵塞严实。对于直径小于60mm的用微膨胀水泥砂浆分两次以上填塞。当孔洞直径大于60mm时，用c20以上等级的细石砼浇筑。对各种线管、槽盒、箱空隙处用细石砼浇筑或1：2水泥砂浆分两次修补密实。然后清洗墙面的灰尘、污垢和油渍，用纯水泥浆加108胶水调成糊状，用扫把沾浆在墙上均匀拍打挂浆。此外对砼柱、梁侧表面先涂刷一层界面剂，使抹灰层与其基层能牢固粘结，防止粘结不牢造成空鼓。抹灰时在砂浆基层上作一道聚合物水泥涂料防水层，它与面层粘结力强，延伸率大。同时为防止抹灰层开裂抹灰砂浆中掺0.7～0.9kg/m3杜拉纤维。抹灰分层进行，每层抹灰厚度不宜太厚，各层之间抹灰不能跟得太紧，要待前一层抹灰层凝结后方可抹后一层，防止水泥砂浆干缩后产生空鼓或裂缝。若前一层抹灰已干，则应浇水湿润后再抹后一层。为减少温差变形，防止抹灰层开裂，在水平向每层设置一条分格缝，垂直向每跨设置二条分格缝，缝中埋设泡沫条。门窗套抹灰一次性到位，窗台处做好泛水坡度，窗台面的流水坡上口要缩进窗框下并抹出圆弧，窗顶处做好滴水线。靠近外墙的管道井内侧应做到随砌随抹。粘结层在施工前应对抹灰层进行全面检查，对空鼓部位进行返工，复检合格后方可进行粘结层施工。
4、饰面砖镶粘
镶粘面砖前应检查基层表面平整度、垂直度及空鼓情况。加强班组技术交底，增强质量意识。粘贴前清除饰面砖背面的灰尘、油渍等污物。铺贴面砖过程中采用挤浆工艺，以确保面砖饱满度，杜绝因空鼓而引起的渗漏现象。粘结层材料选用具有防水功能高分子益胶泥，它具有保水性好，能干作业粘贴、收缩率低、粘接强度大优点。施工时益胶泥与水严格按4：1配合比进行拌制，搅拌均匀成厚糊状，不得有生粉团。贴面砖时用力挤压并用灰刀柄轻轻敲实，镶贴时浆厚要均匀一致、饱满，用力均匀。贴完一排后检查一次，贴面砖的顶上贴压缝砖，防止由顶上的缝隙向下渗水。勾缝前要对所有面砖进行空鼓检查，符合要求后进行勾缝。勾缝时先清除缝内残浆，浇水湿润，然后用益胶泥浆勾缝。勾缝顺序为水平竖的顶上贴压缝砖，防止由顶上的缝隙向下渗水。勾缝前要对所有面砖进行空鼓检查，符合要求后进行勾缝。勾缝时先清除缝内残浆，浇水湿润，然后用益胶泥浆勾缝。勾缝顺序为水平竖直缝同时进行，防止出现过多的接头，做到平整、密实、光滑。对饰面砖层也设置分格缝，分格缝位置与抹灰层分格缝位置一致，缝宽8mm，用黑色硅酮胶填缝，填完后凹进面砖外皮2mm，其外观与面砖缝基本一致。
5、塑钢窗安装防渗漏
塑钢窗是近年来推广应用的新产品，它具有耐久、不变形、耐冲击、节能等特点。但也和铝合金窗一样若处理不当边框角与墙体相交处也会出现雨水渗漏等问题。塑钢窗防水性能薄弱环节有：窗节点构造设置不合理，窗框下档轨道无排槽，玻璃与框密封条欠佳，窗框与墙体洞的缝隙塞缝密实性较差，防水胶密封性较差。因此确定合理施工工艺程序：墙体窗口抹灰打底弹线定位安装支座构件立窗框找边调整固定拼缝处胶分层塞缝室内外窗台施工窗框四周封胶安装玻璃清理整洁。窗框与墙体间四周缝隙用PV发泡剂填实，再用密封膏密封。内外框打防水胶5mm绕框四周，窗框下档轨道设置排水槽，外窗台提位5mm左右。
[关键词]高层建筑；竖向分段；施工方法；经济效益
近几年来我国施工领域高层建筑迅速发展，而一般高层建筑外饰面施工，多沿用多层建筑的施工顺序，即等主体结构施工完毕，再从上至下一次进行外墙面砖和门窗施工。这种施工顺序有利于项目管理，并能保证施工质量。但在高层建筑中，主体结构施工周期较长，若外立面按照从上至下一次施工，会延长工期，以至于失去有利的施工季节[1]。为加快工程进度，充分利用时间和空间，避免冬季外饰面施工，拟在入冬前，对未来方舟H3组团项目外墙饰面施工采取分段施工方法。通过项目部领导班子研究决定，并编制专项施工方案，落实措施，较好地解决饰面接茬、墙面污染、上部结构施工渗水、安全生产等问题，不仅缩短了工期，保证了质量，而且外架、塔机、施工电梯提前拆除，大大减少了塔机、施工电梯、钢管扣件等租赁费用。
1工程概况
贵阳中天•未来方舟H3组团总建筑面积约7.06万m2，其中地下3层，地上32层的高层基础均为桩基础（人工挖孔桩）和独立基础，结构形式为框架剪力墙结构。填充墙为加气混凝土砌块配套水泥标砖，外墙为全外墙面砖（图1）。本工程于2014年8月全面开工，计划于2015年12月竣工，总工期约480天。
2分段方法
结合本工程塔楼结构、工期、门窗、机电进场时间、验收等实际情况，经项目部领导班子研究决定，将三栋塔楼的外墙面砖施工分为两个施工阶段，主体出地下室后立即插入二次结构施工，主体结构施工到5层时二次结构插入施工，当主体结构施工至21层时，18层以下二次结构应施工完毕。由于本工程型钢悬挑脚手架，为保证分段的合理性与安全性，拟在18层分段施工，1～18层为第一施工段，18层以上为第二施工段。当主体结构施工到18层时，就着手外墙砖施工准备，待18层型钢悬挑层模板封闭并做完防水施工后，主体结构约施工至21层，此时开始从18层往下进行外墙面砖施工，在这里时期，主体继续往上施工，室内内墙抹灰，地下室机电陆续穿入，随后18层以下精装修插入。各专业穿插施工示意图如图2所示。此施工方法改变了过去主体施工完毕后再做外墙面砖的传统做法。当主体结构封顶后，又进行第二阶段的从上往下外墙面砖施工，第二阶段外墙面砖施工完毕后立即拆除剩余的型钢悬挑外架。随后18层以上精装修从上至下插入施工。
3主要施工措施
3.1外架
本工程3栋塔楼均采用型钢悬挑双排钢管脚手架，每隔八层悬挑一次，分四次悬挑到顶，即第2层、第10层、第18层、第26层为悬挑层（图3）。其为满足主体结构施工和外墙面砖施工。当18层以下外墙面砖施工完毕后，立即拆除18层以下悬挑外架。当18层以上结构和外墙面砖施工完毕后，外架从上往下拆除至18层，18层的悬挑工字钢采用塔机配合高空拆除，工字钢洞口修补采用吊篮处理[2]。
3.2分段层防护处理
1）外脚手架止水防水为防止第一施工段和第二施工段交叉作业时，防止施工污水对第一施工段外墙面砖的污染，并确保第一施工阶段外墙面砖施工人员安全，在18层悬挑工字钢上铺设硬防护模板，在模板上用1∶3水泥砂浆，向主体室内5%找坡，最薄处不小于20mm（图4）。将外架上的施工污水引致室内，并组织将污水排至卫生间排水管处。2）井道及预留洞口止水为防止施工用水影响下部外墙面砖及精装修施工，在18结构板做井道、预留洞口的止水处理。根据设计图纸，18层所有预留洞口、水、电井需做止水处理。做法：施工前将楼板浮浆及浮尘清理干净，洞口周边砌筑高200mm、厚100mm实心砖挡水墙，面批水泥砂浆，上加厚100mm混凝土盖板，混凝土盖板与洞口接缝做油膏塞缝或使用防水砂浆。所有管井、电梯井内设置临时排水装置。并组织排向卫生间排水管处，再排至地面集水井。
4经济效益
本工程采用2台TC6013塔机和3台施工升降机配合施工，采用同样施工速度，若按照传统的施工流程，即主体结构则最早在2015年11月1日完成各分部分项工程，通过分段施工，于2015年10月1日已完成了所有分项工程，同时外架拆除完毕，缩短工期约1个月，18层以下外架提前2个月拆除，塔机、施工电梯提前1个月拆除，共节约费用26万余元。
5结语
根据工程特点，贵阳未来方舟H3组团项目工程成功应用了外立面分段施工方法，在18层（悬挑层）全封闭模板围挡，模板上采用1:3水泥砂浆5%向内找坡，封堵结构板井道及预留洞口，组织排水至卫生间并统一排到室外。在悬挑层形成了一道有效的安全防护棚和止水防水层，为外立面分段施工提供了可靠的条件。在施工过程中严格按照规范要求实施，符合相关安全质量验收要求。在保证安全和质量的情况，该施工方法省时、省钱，缩短了工期创造了经济效益，为交房提供了有力保障，赢得到了各参建单位好评。该施工方法快捷便利、安全可靠、工期短、创造价值，在高层建筑外墙面施工中具有良好的前景，为我们后续施工的H6组团乃至其他类似项目的外立面施工提供了有力的技术保障。
[参考文献]
[1]郭维林．高层建筑外墙饰面砖竖向分段施工方法[J].新疆有色金属，2002，（4）：54-55.
关键词：外墙外保温；外墙保温技术；节能墙体；外墙施工
中图分类号：TE357文献标识码：A文章编号：1009-2374（2009）09-0181-02
目前，国内外有许多关于外墙保温的资料和数据，经过多年的研究，外墙外保温已经有了很大的发展，外保温相对于其他形式保温而言，有明显的优势。另外，在我国，建筑多以采用混凝土、砖石等重质结构为主，这种结构与许多发达国家住宅常用的轻质结构相比，热容量大，建筑物热稳定性好，冬暖夏凉，也便于采用粘贴、浇入、钉挂等方式进行外保温。然而随着人们对居住条件的要求越来越高，外墙保温的技术也需要逐渐的更新和创
新，本文就是基于目前的外墙保温研究方向进行了较为细致的分析和阐述。
一、聚苯颗粒保温砂浆外墙保温施工
（一）施工准备
1．外墙墙体工程平整度达到要求。
2．外墙门窗、外墙上的落水管、各种进户管线、消防梯、防盗窗预埋件等应安装完毕。
3．门窗边框与墙体连接应预留外保温的厚度30mm左右，缝隙应分层填实严密。做好门窗表面保护。
4．砌体与梁、柱间隙用钢丝网连接处理。
5．作业时环境温度不应低于5℃，风力应不大于5级，严禁雨天施工，雨季施工时应做好防雨措施。夏季施工应避免太阳直晒。
6．施工机具与工具：砂浆搅拌机、垂直运输机械、水平运输车、手提搅拌器、射钉枪以及吊篮或施工脚手架。常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具、经纬仪及放线工具、水桶、剪刀、滚刷、铁锹、扫帚、鉴子、壁纸刀、托线板、方尺、靠尺、塞尺、探针、钢尺等。
7．对施工人员进行技术交底，明确施工操作要求、质量要求、验收规范、安全措施等，进行施工机具准备，落实材料进场计划及堆放场地，制定施工计划及质量保证措施。
（二）施工工艺
聚苯颗粒保温砂浆外墙外保温系统施工工艺流程按外墙饰面不同分为外墙涂料饰面做法和外墙面砖饰面做法两种。
1．基层墙面处理。墙面应清整干净，无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净，墙表面凸起物≥l0mm应铲平。抹灰前一天，外墙面应淋水湿润。夏季高温，在施工前半小时再用水湿润墙面。
2．吊垂直线、弹控制线、贴饼。吊垂直、弹厚度控制线、拉垂直、水平通线，按厚度线用聚苯颗粒保温砂浆或水泥砂浆作标准厚度灰饼冲筋。
3．涂刷界面砂浆。在已完成表面处理的外墙面涂刷与保温砂浆相配套的界面砂浆，厚度控制为2mm，要求均匀滚刷在基层墙面上，所有基层均要被界面砂浆所覆盖，界面砂浆表面要进行拉毛处理，使表面粗糙，以提高保温砂浆与基层结构的粘结力。
4．保温砂浆的施工。界面砂浆完成24小时后即可进行保温砂浆施工。保温砂浆抹灰时按照从上至下的顺序。保温砂浆按照设计厚度分1～2次成活，每遍施工厚度不大于20mm，以15mm为宜。第一遍先施工约7mm，要注意压实，然后加抹保温砂浆达15mm左右，表面毛糙，24h后抹第二遍保温砂浆达冲筋厚度，用杠尺在墙面上来回搓抹，去高补低，最后再用铁抹子压一遍，使表面平整、厚度一致，控制保温层表面平整度偏差不大于4mm。
保温砂浆施工时要及时收集落地灰，落地灰在2小时内搅拌后即可使用。保温砂浆固化到颜色呈灰白色时，应喷水保湿养护，养护时间为4～5天。保温砂浆施工完成后应按检验批的要求作相应的质量检验，做好隐蔽检查验收记录。
5．抗裂砂浆的施工。抹第一遍抗裂砂浆时，厚度应控制在3mm左右。要求抗裂砂浆层完全覆盖保温砂浆层，不得有漏抹之处。第一遍抗裂砂浆完成24小时后进行铺钉热镀锌钢丝网，要求平整度与面层保温砂浆的平整度一样。热镀锌钢丝网应提前分段截好。铺钉热镀锌钢丝网应按照从上至下，从左至右的顺序施工。首先将钢网临时固定在墙面就位，随后用电动冲击钻在墙面上打孔，在孔中插入保温胀栓，并将其锚固结实。保温胀栓分布应呈梅花形布置。一般锚栓密度为每平米4个。保温锚栓要钉入结构墙体，钉入深度应大于25mm，钢丝网边搭接宽度应在50mm左右（4个网格宽度），搭接部位以不大于300mm的距离用镀锌铅丝将两网绑扎在一起，搭接的钢丝网层数不得大于3层。门窗洞等侧口部位钢丝网收口处的固定胀栓数每延米不少于三个。检查热镀锌钢丝网铺钉要满足紧贴墙面保证平整度要求。热镀锌钢丝网铺贴施工检验合格后方可进行抗裂砂浆面层抹灰施工。面层抗裂砂浆抹灰层厚度应控制在500mm～6mm,钢丝网要求100%地被抗裂砂浆覆盖。抗裂层施工完毕后应按检验批的要求作相应的质
量检验，做好隐蔽检查验收记录。
二、聚苯颗粒外墙保温技术的特点
结合夏热冬冷地区对外墙节能设计的要求，通过对目前应用较为广泛的外墙外保温技术的比较，在夏热冬冷地区采用聚苯颗粒保温砂浆外墙保温的节能措施较为经济、合理，既能够满足节能要求，且施工方便，结构合理。
1．综合技术指标能够满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要求，在保温层厚度3cm以下就能够满足大部分建筑的节能设计标准。
2．施工程序简便，减轻劳动强度，提高施工效率。
3．可利用保温材料找平，修补主体结构的缺陷防止抹灰过厚脱落。
4．采用柔性渐变逐层释放应力的抗裂技术，有效地解决由于温差变形而导致结构开裂的问题，避免外墙微裂、龟裂和板块接茬裂缝等现象。
5．建筑细部构造处理恰当，精心施工，有效地控制“冷桥”现象。其基本理念是将整个建筑外包起来，包括阳台、搁板、挑檐、女儿墙，只要是外露部分均用保温浆料包裹起来，并与建筑节能门窗形成整体，共同作用，起到良好的节能效果。
6．总造价适中，具有良好的性价比。
三、优化方案探讨
无溶剂硬质聚氨脂复合胶粉聚苯颗粒外墙外保温构造体系为采用现场喷涂无溶剂硬质聚氨脂泡沫塑料作为保温层，配套使用胶粉聚苯颗粒对聚氨脂面层进行处理。该保温构造由聚氨脂防潮底漆、无溶剂硬质聚氨脂保温层、聚氨脂界面砂浆、胶粉聚苯颗粒找平层、抗裂砂浆复合耐碱玻纤网布或热镀锌钢丝网保护层、涂料或面砖饰面层组成。
（一）优化内容
1．基层墙体采用水泥砂浆抹灰找平，满涂聚氨脂防潮底漆，用滚刷将聚氨脂防潮底漆均匀涂刷，应无漏刷、透底现象。
2．应吊垂直厚度控制线，在阳角、阴角或窗口处，要安装预制的聚氨脂模块，以达到标准要求。
3．对于墙面宽度大于2米处，需增加水平控制线，作厚度标筋。喷涂硬质聚氨脂保温层厚度达到10mm时按30cm间距、梅花状分布插入厚度标杆，密度宜控制在9～10枚/m2,然后继续喷涂至设计厚度。
4．喷涂20分钟后清理、修整突出部位，满涂界面砂浆。
5．用胶粉聚苯颗粒对聚氨脂保温层进行找平施工。
6．抗裂防护层采用压折比＜3的柔性抗裂砂浆铺贴网格布（涂料面层）或热镀锌钢丝网锚固措施（面砖饰面）进行抗裂防护处理。
（二）优化方案总结
该技术体系的优势是无空腔构造、整体性好、粘贴牢固，保温性能优异、防火性能好、抗湿热性能优异，对主体结构变形适应能力强、抗裂性能好；具有良好的施工性能、环保性能。
四、结语
外墙外保温系统理论及技术在不断发展，从构造上，它是由结构墙体、界面层、保温层、保护层以及外装饰防水层等组成，形成一个多功能的复合墙体；其体系长期暴露于大气环境中，对耐久性有更高的要求。保温墙体的形成是由设计、材料、施工以及管理共同完成的。设计是先导，材料是基础，施工是保障。应将外保温整体进行认识，才能得到较好的效果。
参考文献
[1]江亿．薛志峰，等.超低能耗建筑技术及应用（第一版）[M]．北京：中国建筑工业出版社，2005．
[2]国家住宅与居住环境工程中心健康住宅建设技术要点[M]．北京：中国建筑工业出版社，2004．
[3]徐金泉，韩爱兴．居住建筑节能设计标准[M]．北京：中国计划出版社，2001．