时间：2023-09-24 10:52:26
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇房屋建筑工程专业，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
[关键词]房屋建筑工程；施工质量管理；重要性；问题；有效对策
中图分类号：R254 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）04-0334-01
房屋建筑工程的施工质量关系到人们的生命财产安全，做好房屋建筑工程施工质量管理，可以有效保证其施工质量，提高房屋建筑企业的竞争能力和综合实力。但是，在实际的房屋建筑工程施工质量管理过程中，仍然存在一些问题，例如：房屋建筑工程施工队伍素质参差不齐、房屋建筑施工材料存在质量隐患、房屋建筑工程施工质量管理体系不健全等。因此，在房屋建筑工程施工质量管理过程中，应做好相应的质量管理措施。
一、加强房屋建筑工程施工质量管理的重要性
加强房屋建筑工程施工质量管理，可以有效提高房屋建筑工程施工质量，充分满足人们对房屋建筑的居住需求。在房屋建筑工程施工管理过程中，应充分重视房屋建筑施工的每一道工序，合理分析房屋建筑施工中运用的相关施工技术，并且还及时掌握施工现场的环境情况，有利于及时发现施工现场存在的问题，防止房屋建筑工程施工质量事故的发生，从而提高建筑行业发展的实效性。与此同时，在房屋建筑工程施工过程中，做好施工质量管理工作，可以有效保障建筑施工材料的质量，避免施工过程中的偷工减料、使用劣质施工材料代替优质施工材料施工，及时发现机械设备存在的故障问题，并及时排除机械故障存在的故障，降低安全隐患的存在，保证房屋建筑工程施工进度，降低施工造价成本，实现房屋建筑企业最大化的经济效益和社会效益。因此，加强房屋建筑工程施工质量管理就显得至关重要。
二、房屋建筑工程施工质量管理存在的问题分析
1、房屋建筑工程施工队伍素质参差不齐
随着房屋建筑工程规模的不断扩大以及数量的不断增多，使得房屋建筑施工人员的需求量也随之大大增加。但是，在实际的房屋建筑工程施工过程中，施工队伍素质参差不齐，高素质的房屋建筑工程人员非常有限。房屋建筑管理人员大都来自基层，虽然具备专业施工质量管理经验，但是却缺乏专业知识，在实际施工质量管理工作中无法充分发挥其管理职能，从而对施工企业的发展产生不利影响。
2、房屋建筑施工材料存在质量隐患
建筑施工材料是构成房屋建筑的重要组成部分，近年来由于建筑施工材料质量所发生的质量事故频频发生，在房屋建筑工程施工过程中，一旦建筑施工材料质量不合格，就会导致房屋建筑工程整体质量通病的发生。例如：房屋建筑结构中，檐口、山墙以及墙体裂缝处容易出现漏水现象；混凝土构件出现裂缝等。当前，随着建筑行业的迅速发展，建筑市场上不断涌现大批的建筑材料生产厂家，部分生产厂家为了获取更高的利润，建筑施工材料以次充好，这样就无法充分保证房屋建筑施工材料的质量，导致房屋建筑工程中很容易使用不合格的建筑施工材料。此外，在建筑施工材料采购过程中，部分建设单位和施工单位为了谋取自身的利益，选购质量低劣的房屋建筑材料和设备，常常存在与供应商勾结吃回扣的现象，采用劣质施工材料代替优质施工材料，并且在施工材料进场前，建设单位没有对施工材料质量进行相关检查工作，最终导致大量不合格施工材料被应用在房屋建筑工程当中，从而导致房屋建筑工程施工过程中使用的材料达不到设计的标准要求，严重影响房屋建筑工程施工质量。
3、房屋建筑工程施工质量管理体系不健全
健全的房屋建筑工程施工质量管理体系，不仅可以保证房屋建筑工程施工质量管理工作顺利进行，而且还可以有效保证房屋建筑工程施工质量。但是，在实际的房屋建筑工程施工管理过程中，没有建立全面的质量管理体系，使得房屋建筑工程施工质量管理体系不健全，缺乏有效的施工质量管理体系，使得房屋建筑工程施工质量的管理基础比较薄弱，并且企业为了节省人员开支，简化施工管理机构，管理人员存在身兼数职的现象，无法充分发挥其施工质量管理职能，导致管理工作无法落实到位，施工现场管理混乱。基于这种情况下，使得房屋建筑工程施工质量难以得到有效保障，无法提高房屋建筑工程施工质量管理水平。
三、强化房屋建筑工程施工质量管理的有效对策探讨
1、提高房屋建筑工程施工队伍整体素质
施工人员是房屋建筑工程施工的直接操作者，只有提高房屋建筑工程施工人员的整体素质水平，才可以充分保障房屋建筑工程施工质量。因此，在实际房屋建筑工程施工过程中，必须做好对所有施工人员的质量及素质建设，并且还要加强施工队伍的施工质量意识教育。加强施工队伍的专业施工知识和专业施工技能的培训，提升施工队伍的专业技术操作水平，不断提高全体人员的施工质量意识，确保房屋建筑工程施工队伍可以充分树立正确的质量观，充分认识到房屋建筑工程施工质量的重要性，有效保障房屋建筑工程施工质量管理水平的提升。除此之外，还应加强管理人员素质水平的提升，企业领导应有计划的定期或不定期的对现场施工质量管理人员进行专业管理知识和专业管理经验的培训，全面提高房屋建筑工程施工管理人员的管理水平和管理意识，从而保证质量管理人员的业务素质能够符合建筑工程需要，保障房屋建筑工程施工质量管理工作顺利进行。
2、有效确保房屋建筑施工材料质量
在房屋建筑工程施工质量管理过程中，为了保证房屋建筑工程施工质量，减少房屋建筑质量通病，首先一定要保证建筑施工材料质量，必须严把施工材料质量关、采购、检验与运输的每个环节。例如：选择符合标准的防水材料，做好相应的防水措施，避免建筑结构出现漏水的情况；确保混凝土配合比的合理性，混凝土强度符合设计要求，做好混凝土的养护工作，可以有效减少混凝土裂缝。同时，选择诚实守信的专业采购人员进行建筑施工材料采购工作，采购施工材料时，一定要对施工材料供应商进行实地考察工作，并且还要货比三家，在确保建筑施工材料质量的基础上，有效控制好建筑施工材料成本的最小化，保障企业经济利益最大化的实现。施工材料进场时，应做好审查检验工作，建筑施工材料必须具备合格证、出厂检验报告等质量文件，确保建筑材料质量符合标准要求方可允许进入施工现场。同时，对需要送检的原材料，应及时送往指定检测站进行二次检验，检验合格后方可用于房屋建筑工程施工中。
3、建立健全房屋建筑工程施工质量管理体系
健全的房屋建筑工程施工质量管理体系，是做好房屋建筑工程施工质量管理的前提。只有建立健全房屋建筑工程施工质量管理体系，才可以有效保障房屋建筑施工企业平稳长久发展。因此，在实际房屋建筑工程施工过程中，结合房屋建筑工程的实际情况，建立健全房屋建筑工程施工质量管理体系，这样可以有效控制房屋建筑工程施工的各个环节，这样才可以有效避免房屋建筑工程中产生的质量问题。建立有效的责任机制，明确各施工质量管理部门职责，部门领导再将责任细化到每一位员工，切实落实施工质量管理责任，一旦发现房屋建筑工程施工存在质量问题，可以第一时间找到责任人，并及时解决、整改存在的问题，避免出现返工延误施工进度的情况发生，充分保证房屋建筑工程施工管理工作的顺利实施。
四、结语
总之，通过提高房屋建筑工程施工队伍整体素质、有效确保房屋建筑施工材料|量、建立健全房屋建筑工程施工质量管理体系等有效对策，可以充分保证房屋建筑工程施工质量，实现建筑行业的可持续发展。
参考文献
[1] 杨树峰.房屋建筑工程施工质量管理存在的问题分析及对策探讨[J].科技创新与应用，2016（11）.
我国社会经济的快速发展带动了建筑行业的进步，近年来，建筑行业项目的数量不断扩大，与此同时，建筑行业工程的质量问题也逐渐显现，这引起了建筑建立管理人员以及社会公众人士的重视。加大建筑行业工程的管理力度能够有效地保证建筑行业工程的质量安全，对我国建筑行业的健康发展是十分有利的。本文对现阶段监理管理工作的发展现状做出了简单的描述，并且对房屋建筑工程监理管理中存在的问题以及创新进行了阐述。
关键词：
房屋建筑工程；监理管理；问题及创新
前言
经济的发展使得人们生活的水平快速提高，对房屋建筑工程中的质量安全问题也有了更高的要求。市场中建筑施工企业数目在不断增多，可是企业之间的技术水平是有一定的差异的，因此在房屋的建筑过程中就会出现各种各样的问题，质量安全就不能得到保证。房屋建筑工程监理的目的就是通过对这些问题的提前监控而减少质量问题的出现，进而保证房屋的质量安全，因此监理是十分重要的。但是监理过程并不是完美的，了解认识在房屋建筑工程监理中存在的问题并进而提出创新措施就显得非常重要。
1监理管理工作发展现状
房屋建筑工程监理管理以科学、公正为前提，以法律法规制度为标准，采用专业的技术对房屋建筑工程实施项目进行监理。房屋建筑工程的监理管理工作最初在英国建立，在发达国家获得了很大的发展。下面的表格是我国与德国之间建立工作的一些内容上的比较分析。
2房屋建筑工程监理管理工作中存在的问题
房屋建筑工程中的监理管理工作对于房屋建筑的质量安全保证是非常重要的一项工作，但是监理工作并不是十分完美的，正确认识监理过程中存在的问题是做出应对措施的前提条件。通过对以往房屋建筑监理管理过程中出现过的问题类型进行汇总而总结出以下几个方面：
2.1房屋建筑监理管理工作法规法律不健全
房屋建筑监理管理工作的法律法规不健全是由两方面的因素导致的：①由于我国房屋建筑工程监理管理工作开展的时间较短，经验不足。发达国家很早就开始了房屋建筑工程中监理管理工作的实施，因为我国开始进行这项工作的时间相对较短，因此同发达国家相比，我们的制度还是不够完善。②随着社会的不断发展，技术的日益革新，尽管国家相关部门已经很努力的对房屋建筑工程中的监理管理工作制度进行了制定完善，但还是难以跟上建筑行业发展的脚步。因为房屋建筑工程中建立管理工作跟不上建筑行业的发展，所以房屋建筑的安全质量就不能够得到保证，进而出现了一些安全问题。
2.2监理管理人才的缺乏
监理管理工作工资低是造成监理管理人才缺乏的最主要原因。监理管理所收取的监理费用是相对比较少的，在一些工程中收取的监理费用没有规定相应规定的1/3，与此同时低价竞标形式的出现使得费用更是减少。因此，很多的专业监理人员不愿意进入建筑行业的监理工作中，目前很多的企业没有长期聘请的专业的监理管理人员，而是会临时招聘一些人员作为监理管理人员，当项目结束之后就会辞退这些监理人员，这种人员的流动造成了专业监理人员的极大缺乏。
2.3监理管理工作意识不强烈
房屋监理管理工作人员的监理意识不够强烈也是在监理过程中存在的很大的问题，一些监理人员只是做一些表面上的工作，在监理工作上不够全面、不够仔细，进而使得房屋建筑的安全质量不能够被保证。
2.4监理工作人员的技术水平不够
监理工作人员的技术水平直接影响到监理工作的质量，在实际的房屋建筑项目中，监理人员的技术水品是不相同的，技术水品高的人员的监理工作会做的更加完善，而技术水品低的监理人员由于缺乏经验使得监理工作的开展不是非常顺利，这就使得房屋建筑的安全质量受到影响。
2.5缺少规范的监理市场
工程质量的高低除了受本身所需要的各种制造材料、机械设备或者是建筑环境等的影响外，与人的因素是分不开的。业主的行为是否规范能够直接影响到房屋建筑的安全质量性能。这时，可以将监理委托合同作为参照，监理人员按照严格的技术规范以及设计文件要求进行施工，对建筑过程中房屋建筑的质量进行严格把控。业主不应当直接参与到项目实行管理工作中，而是负责协调、供给和重要的环节即可。
3房屋建筑工程监理管理方法的创新
房屋建筑工程监理管理方法的创新主要从以下五个方面体现，接下来会分别从这五方面进行叙述。
3.1加大对房屋建筑工程的监理管理力度
加大对房屋建筑工程的监理管理力度就需要相关的监理人员对自己的工作有非常清晰的认识，在实施过程中，监理人员应当全面且系统的对房屋建筑的实际情况进行了解，因为只有做到充分的认识才能够将房屋建筑中存在的问题寻找到，然后根据这些问题采取相应的解决措施。在具体的监理过程实施中，还要求监理人员有强烈的责任心，对自己的目标有一个清晰的认定，在对房屋建筑施工项目检查的过程中绝对不可以敷衍了事，一定要按照严格的规定对房屋建筑进行监理。当完成监理工作之后，就可以通知相关人员对这些问题进行及时的处理。问题的存在即便现在不会对房屋建筑造成很大的影响，但是随着时间的推移，再小的问题也会放大，甚至有时候对房屋建筑进行的后期的维护所花费的费用更多，造成的经济损失会更大，所以做好监理工作对房屋建筑的安全保证是非常重要的。
3.2严格控制房屋建筑工程的检验工作
在对房屋建筑工程进行检验之前，需要相应的施工企业自行对房屋建筑进行检查，检查房屋建筑是否存在安全质量问题，将存在的问题以检测报告的形式做成书面文件，这样监理人员在进行监理工作的时候就可以直接根据这些文件去对比相应的资料，对问题进行寻找并提出相应的解决措施。
3.3提高监理管理人员的专业技术水平
监理管理人员的专业技术水平也能够在很大程度上影响到监理工作质量的高低，监理管理人员的专业技术水平不是相同的，这样由于监理人员的水平不同监理工作的完成程度就不同，专业技术水平高的监理人员能够发现房屋建筑中的很多问题，甚至是非常不容易发现的问题也能够被专业监理人员所发现，但是如果监理人员的专业素养不够，那么即使是很明显的问题，监理人员也是不容易发现的，这样对房屋建筑的安全质量就会造成影响。为了提高监理人员的专业技术能力，就需要经常为监理人员开展一些专业技术水品上的培训，还可以增加一些奖惩措施，鼓励也激励相关监理人员认真对待自己的监理工作，端正工作的态度，最终提高监理人员的专业技术水平。
3.4提高监理管理能力
监理工作是具有一定的主观色彩的，因为人的因素，所以每个部门监理人员对工作的总结是有一定的差异的，由于差异的存在导致各部门在进行比较的时候就会出现一些矛盾，为了减少各部门之间这种不必要的矛盾出现，需要对相应的管理工作人员进行统一的培训，提高监理管理企业管理人员的管理能力，弱化各部门之间的监理工作的差异性，与此同时，监理工作人员的专业技能还能够得到提升。
3.5引入先进的监理管理经验
不得不承认，我国房屋建筑工程的监理工作质量与一些发达国家相比较还是有较大的差距的，发达国家开展监理工作时间较早，激烈的经验也是更为丰富的，同时所拥有的技术也会更为先进，所以为了提高我国的监理管理工作，从发达国家引进一些先进的监理管理经验是一条非常好的办法，能够在较短的时间内提高我国房屋建筑的监理工作能力。在这里，我们也应当认识到并不是所有国外的经验都是优秀的，在进行引进的时候，一定要充分考虑到我国的国情以及相应的法律法规，之后在我国现有的监理制度要求下，通过引入先进的监理经验提高我国的房屋建筑监理水平。
4总结
伴随着经济的快速发展，我国建筑行业迎来了春天，越来越多的企业加入了建筑这一行业之中，这也意味着诸多建筑企业之间的竞争会更加激烈，为使企业能够在剧烈的竞争中立于不败之地，也为了满足人们日益增长的对房屋建筑安全性能的要求，做好房屋建筑的监理管理工作就显得非常重要了。在上述内容中我们介绍到了房屋建筑工程监理管理的国内外比较，可以看出我国同发达国家相比在房屋建筑监理方面还是有一定的差距的，另外，我们还对房屋建筑工程中存在的问题进行了讲述，并且提出了一些创新的方式，希望能够对我国房屋建筑工程监理管理工作有所帮助。
参考文献
[1]郑旺胜.试论房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建材与装饰，2016（11）：134~135.
[2]吴浩.浅议房屋建筑工程监理管理的问题与创新[J].山东工业技术，2014（22）：150.
关键词：房屋建筑工程；施工技术；技术创新
中图分类号：TU198 文献标识码：A
目前，我国的房屋建筑市场发展呈现一片良好的发展态势，各种房屋建筑工程如雨后春笋般，房屋建筑工程施工成为一个影响房屋建筑业整体发展的关键环节。而目前我国的房屋建筑施工仍然存在诸多亟待解决的问题，尤其是在施工技术方面还有许多不足之处。因此，努力探寻房屋建筑施工中存在的问题及原因，促进施工技术的创新发展等成为一项比较重要的课题研究。、
我国房屋建筑施工技术存在的主要问题
房屋建筑施工技术的关键环节主要包括房屋建筑工程基础施工技术、钢筋混凝土施工技术、房屋应力承载技术以及钢结构安装等工程施工技术。加强对房屋建筑工程施工技术创新，最关键的一点就是要将各个内容有效地结合起来，并从施工原理、技术细节等方面对各项技术进行细化和发展，最终达到改善工程施工技术的性能、提升施工效率的目的。目前，我国在房屋建筑工程的技术创新方面还存在一些问题。
1.工程施工存在安全隐患
目前，我国的房屋建筑施工过程中的安全隐患问题还比较严重，随着不断增加的房屋建筑工程，技术隐患造成的安全事故频出，给人们的生命财产造成了巨大的损失，甚至引起到社会对国内房屋建筑行业的发展产生了怀疑，一些影响较大的房屋建筑安全事故甚至成为人们热烈讨论的话题。一般的施工安全隐患主要是由这几个方面的原因造成的：一.工程施工人员没有按照相关的建筑规范和工程设计来进行施工，使得房屋建筑工程的施工不符合规范，留下了一定的安全隐患；二.部分房屋建筑工程的施工人员的安全防范意识比较薄弱，同时也不具备足够专业的工程施工技术和比较专业的职业素养；三.房屋建筑工程施工管理制度不健全，建筑施工企业的管理水平比较低，导致房屋建筑施工的现场管理陷入混乱，使得工程施工留有安全隐患。
2.施工技术管理不当
施工技术是保证房屋建筑工程施工能否实现有效衔接的重要支撑。施工技术质量的好坏直接关系到工程施工的质量，也是能否杜绝安全隐患的一个关键因素。而目前虽然我国的房屋建筑行业发展非常迅速，但是在房屋建筑施工技术方面还存在技术粗糙、施工技术管理水平整体偏低等情况。施工技术管理不当给房屋建筑工程的施工带来的安全隐患无疑是巨大的。
加强房屋建筑工程施工技术管理
1.工程施工流程管理
加强房屋建筑工程施工技术管理，是有效保证工程施工质量的重要环节。工程施工技术管理的内容主要包括这几个方面：工程进入正式施工之前的工程图纸设计、建筑工程施工方案的确定、工程施工的相关材料准备、工程施工技术准备、工程监理按时到位以及特殊的高层建筑施工工程需要的大型起重设备到位等。
2.加强对相关建筑材料的管理
加强对房屋建筑工程施工技术管理，相关是施工企业或单位还要对工程施工的水、电等必须要素进行合理的规划和安排，如要选择合理的节电节能系统、完善施工夜间照明系统、保障施工现场的工程用水等。尤其是工程施工单位要对从整体上来考虑这些因素，以此来为建筑工程的施工技术运用提供一个比较好的施工基础和环境。与此同时，对建筑工程现场的施工材料、施工设备等进行合理的物资管理，能够有效提升工程的施工效率，避免工程浪费，节约成本。
3.加强对工程施工的质量控制
加强对房屋建筑工程施工的质量控制，是工程施工的重要目标。工程施工质量控制主要包括三个方面的内容：工程施工前的准备工作的质量控制、工程施工过程中的质量控制、工程竣工后验收环节的质量控制。一：施工前的质量控制主要是指工程资源的准备、施工技术准备、施工方案准备等环节的把握，施工准备工作是保证工程技术质量达标的重要环节，它对工程的施工质量起着决定作用；二：施工过程中的质量控制是指在工程施工过程中对各个施工环节的控制管理，对施工过程进行全程监管，是保证建筑工程施工质量最重要的内容；三：工程竣工控制主要是指在工程施工完成之后，对建筑工程进行竣工验收，对完结工程进行各项的质量达标检验，根据相关的房屋建筑工程的质量评估标准来进行严格的质量控制。
房屋建筑工程施工技术的创新
要保证房屋建筑工程的施工质量，最根本的是要从完善其施工技术这方面来着手，加强房屋建筑工程的技术创新，改善施工技术固有的弊病，以此来努力提升房屋建筑工程的品质。加强房屋建筑工程的施工技术创新，应该从这几个方面来加强：
1.建立健全工程施工技术机制
加强房屋建筑工程施工技术创新，建筑施工企业应该首先建立健全施工技术的创新机制，通过建立合理的创新机制来推动施工技术的进一步完善，同时也能够更好地将施工技术进行推广和扩散。形成技术创新机制，建筑企业自上而下地形成一种技术创新理念，即能更好地通过施工技术的创新来获得更多的经济效益回报。同时，技术创新机制的建立，也使得房屋建筑工程施工技术创新得到更好的体制保障，才能在技术创新方面的表现更加突出，技术创新反映在建筑工程施工中的效果也才更加明显。
2.建立专业的施工技术创新平台
房屋建筑工程施工技术的创新还需要有关建筑施工企业为其建立一个专门的创新平台，通过技术创新平台来对建筑工程施工技术进行科学的分析，为施工技术创新创造一个良好的环境，同时也为施工技术创新提供必要的技术平台支持。与此同时，技术创新平台可以利用已经取得的施工技术方面的的研究成果，与建筑工程施工的实际情况相结合，对建筑施工专业技术的难点问题进行集中研究，并且投入规模比较大的研发力量来对施工技术进行专门的创新研究。
3.把握关键技术的创新
加强对房屋建筑工程施工技术创新的核心是要把握其核心技术的发展。钢筋混凝土的浇筑是房屋施工非常关键的一个环境。加强混凝土浇筑过程的改善以及在细节上对浇筑技术进行创新是非常重要的。混凝土在浇筑过程中的各个环节之间的衔接要更加规范，工程施工人员要随时观察钢筋、模板以及预埋件的情况，保持混凝土浇筑过程的稳定性。加强对混凝土浇筑施工的创新，除了要从施工细节上把握之外，还要从施工技术的方法上来加以创新和发展，例如通过改善振捣频率来减小混凝土浇筑可能出现的问题，尽量采用两侧振捣的方式。
4.加强工程技术人员创新能力的培养
加强施工技术创新，还要从提升工程施工人员的素质这方面来加强管理。建筑施工企业要大力加强对工程技术人员的培养，开设专门的施工技术培训班、专业技术讲座等，努力提高工程技术人员的综合素质和专业技术能力。同时，还要努力加强工程技术人员创新思维的开发，使其能够将创造性思维积极运用到施工技术的创新上去。通过提升技术人员的创新能力来进一步提高建筑工程企业的市场竞争力，保证房屋建筑工程施工技术创新拥有一个持续的人才供应链。
参考文献：
[1]周伟.建筑施工企业技术创新[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2009(06)
关键词：房屋建筑；监理；水平；
中图分类号：TU8文献标识码： A
0引言
房屋建筑工程监理单位作为房屋建筑工程施工质量监督管理以及控制的重要中介管理机构，也是房屋建筑工程项目建设的重要主体，对于实现房屋建筑工程的进度、质量与造价控制目标具有重要的监督管理作用。然而当前我国房屋建筑工程监理在项目建设的实施管理上还存在着较多的不足，对于房屋建筑工程的监理效果不甚理想，也没有充分发挥监理机构在提高项目建设质量、进度与效益方面的作用。因此，提高房屋建筑监理水平，依靠高水平的监理工作推动房屋建筑工程项目建设的顺利推进实施，已经成为当前房屋建筑工程项目管理的重要工作。
1房屋建筑工程监理工作主要内容概述
提高房屋建筑工程监理水平，首先应该让房屋建筑工程监理工作人员熟悉工作主要业务内容以及工作重点，当前我国房屋建筑工程监理工作的内容主要有以下几方面：
（1）进度控制管理。对于建设单位而言，由于施工进度直接关系到项目建设的投资效益，因此也是建设单位重点控制管理的项目。监理单位在进度控制管理中的主要作用是按照房屋建筑工程建设单位与施工单位之间的合同以及施工进度计划的具体要求，对房屋建筑工程项目建设进度进行控制管理。
（2）质量管理。监理单位在房屋建筑工程质量管理中的主要内容是对原材料质量、工程项目建设施工过程质量控制进行监督管理，同时对房屋建筑工程的工程施工质量进行验收。由于房屋建筑工程的施工作业涉及专业较多、施工作业工序繁多、交叉作业内容多，因此房屋建筑工程施工质量影响因素也较多，应将质量管理作为监理工作的重点内容。
（3）投资控制。监理单位在房屋建筑工程施工中进行投资控制管理的主要任务是代表建设单位对工程项目建设单位进行监督管理，其中重点工作是对房屋建筑工程的工程量进行审核，同时对房屋建筑工程的工程款进行审核确认。
（4）安全管理。由于房屋建筑工程施工作业项目错综复杂，临边设施较多，各种施工作业安全隐患非常多。房屋建筑工程安全监督管理工作的重点确保房屋建筑工程施工单位能够严格执行各种施工安全管理制度以及措施，同时要求施工作业人员做好安全防护，并负责对工程施工现场的各种安全隐患问题进行整改。
2提高房屋建筑工程监理水平措施研究
当前我国房屋建筑工程监理工作还存在着较多的问题，主要集中在监理工作力度不足、施工现场管理不到位以及监理人员能力水平不足等，针对这些问题应当作为监理工作整改的重点进行完善，在具体的监理工作开展上可以采取以下措施以提高监理水平：
（1）明确房屋建筑工程施工中监理工作的重点。对于房屋建筑工程施工监理工作而言，重要的管理内容为工程质量管理与安全生产作业的管理。其中在工程质量管理中，由于房屋建筑工程后期使用中渗漏水维修占到房屋建筑工程维修的70%以上，因此工程施工质量管理的重点是对房屋建筑工程防水工程进行现场监理，确保结构自防水、附加防水层以及重点部位与特殊构造的防排水施工工艺满足施工质量技术要求。对于安全生产管理，重点是强化房屋建筑工程施工作业人员的安全防护意识，同时对于洞口以及临边等安全隐患部位区域进行重点的监控，确保整个房屋建筑工程施工作业的顺利实施。
（2）在房屋建筑工程监理工作的开展上做好与建设单位以及施工单位的协调沟通。房屋建筑工程监理工作的实质就是代表建设单位对工程项目施工单位的作业进行现场的监督管理，因此为了确保房屋建筑工程施工现场监理工作的顺利开展，在监理进驻施工作业现场进行旁站之前，应该由建设单位、监理单位与施工单位召开工作会，明确各自在项目建设开展过程中的主要职责以及作用，同时进一步的明确房屋建筑工程监理单位的主要工作内容、监理工作权限以及工作目标，以便于监理单位后期能够顺利的实施工作。在房屋建筑工程施工作业期间，对于施工现场的相关问题应该及时的与施工单位进行沟通，确保施工进度、质量以及安全等重点施工环节满足技术规范要求。对于一些涉及到房屋建筑工程质量严重问题或者是整改会严重影响施工作业进度的问题，应该及时与建设单位进行沟通，由双方共同制定整改方案。
（3）完善房屋建筑工程监理单位的现场管理制度模式。为了充分发挥监理单位对于房屋建筑工程现场的旁站监理力度，对于房屋建筑工程项目建设现场的监理可以采取“四种制度”的方式进行现场的监理，及采取日管理、周监督、半月例会与月考评的方式进行施工管理。对于日管理，重点是对房屋建筑工程项目建设计划执行情况进行检查，同时对房屋建筑工程施工现场的工程进度缓慢或者质量问题进行报警。周监督则主要是通过周报的形式，对工程项目建设过程中出现的质量、安全或者是进度问题，制定相应的补救措施。半月例会，则主要是通过召开工程例会、图纸例会或者是项目准备会，对房屋建筑工程施工情况进行全面的掌握。月考评则主要是对工程项目的进展情况进行调查分析，通过月度检查以及制定相应的监管措施，确保各项施工作业规范有序的开展，通过这些措施，实现房屋建筑工程施工监理由简单的监管向监管与服务型转变。
（4）提高房屋建筑工程监理人员的知识结构水平。提高房屋建筑工程施工现场的监理工作水平，离不开高素质能力水平以及拥有丰富施工经验的现场监理人才。针对当前我国监理行业人才知识结构水平较低的状况，必须将提高监理工作人员的能力水平作为工作的核心与重点。首先在监理人员队伍的选择以及补充上，应该尽可能的选择熟悉国家建筑工程施工相关政策法规、具有深厚建筑工程施工专业知识以及施工经验的优秀人才，对整个监理行业的人才知识结构进行优化完善。同时，还应该注重对当前监理工作人员进行专业的技术培训，可以通过组织优秀专家进行业务培训或者是知识讲座的方式，让房屋建筑工程现场监理人员能够充分的了解监理工作的重点，进而有序开展的开展工程现场监理工作。
结语
房屋建筑监理制度作为房屋建筑工程管理体制的重要组成，对于房屋建筑工程项目建设的进度、质量以及造价管理也具有重要的作用。为了提高房屋建筑工程施工质量与效益，在施工现场应该充分发挥监理的监督管理作用，并通过提高监理工作人员能力、素质水平，完善现场施工技术业务管理等措施，确保房屋建筑工程监理工作落到实处，实现房屋建筑工程的项目建设目标。
参考文献：
[1]王乐欢.浅析房屋建筑工程施工质量监理[J].现代物业（上旬刊），2013，02：38-39.
[2]刘金霞，李慧竹.房屋建筑施工质量建立过程常见问题及措施.河南省中牟县建设工程监理公司，2009.
【关键词】房屋 工程 造价 控制
一、房屋建筑工程造价的概述
1、房屋建筑工程造价的含义
在房屋建筑工程进行的过程中，造价等同于价格，进行房屋建筑工程造价管理属于房屋工程经济管理的范畴。在建筑行业，房屋建筑工程造价一般是指进行某项房屋建设和工程施工过程中所花费的全体费用总和，房屋建筑工程造价从阶段上讲，包含建筑工程、安装工程、设备工具、税费和其他费用，实现对房屋建筑工程造价的控制是当前房屋建筑工程企业的一个迫切需要，是赢得社会认可和经济效益的重要手段。
2、房屋建筑工程造价管理的意义
房屋建筑工程造价管理的意义在于：第一，通过管理房屋建筑工程造价工作，可以缓解建设资金供需方面的矛盾，提高房屋建筑工程资金、人力和资源的投资与经济效益。第二，通过管理房屋建筑工程造价工作，企业可以获得发展，进而促进房屋建筑行业的进步。
二、房屋建筑工程造价管理与控制中存在的问题
房屋建筑工程造价是指在进行房屋建筑过程中所需要花费的全部费用，它的核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、工程结算等。除此之外工程造价还包含施工费和管理费等各个方面，进行工程造价的管理和控制有利于每一笔资金都落实到施工中，减少不必要的资金浪费。这对整体施工的经济效益有着重要的作用，影响房屋建筑工程造价的因素有很多。
1、施工现场缺乏工程造价管理部门
调查显示，在我国很多的房屋建筑施工现场虽然会有专门的管理部门统筹规范房屋建筑工程中的所有问题，当然也包含财务问题。虽然管理部门内存在会计人员，但却并没有将工程造价作为工作的重点。其最重要的一个原因是开发商和施工单位之间的管理上的脱节，开发商对于施工现场的一些开销并不了解，对于资金流动的方向也不了解。而且，施工现场管理部门内资金流动的大致方向，对于用于工作人员吃喝的费用并没有详细的记录，这就容易造成大量的资金浪费。
2、工程造价管理部门的管理观念落后
房屋建筑工程造价出现诸多问题的一个重要原因就是没有形成全面的成本管理观念。不少开发商会在工程施工之前做出预算，然后在工程竣工之后进行核算，以此来计算在施工过程中产生的差额。这种方法只是简单地将成本计算出来而已，并不是对成本进行管理。对成本进行管理的核心在于施工过程中对成本的管理。工程造价部门的管理人员应当在施工过程中把好每笔资金的进出关，做到能省就省，最大程度地减少不必要的资金浪费。
3、管理制度不够完善
在房屋建筑工程的施工现场并没有成文的管理制度，施工过程完全依赖于包工头的安排。对工人的约束也是一种约定俗成的规矩，并没有明确地制度规范或者是不具备完善的制度规范，缺少了制度也就缺乏了约束，就容易造成行为的散漫，也容易出现利用公款吃喝的现象。施工现场更多的是人管而不是制度在管，这就容易滋生一些不好的习惯，导致资金在不知不觉中被浪费掉，只有完善的制度才能够约束人们的行为，才能够对施工人员起到警示作用。
4、工程造价管理人员的整体素质较低
现有情况下，房屋建筑工程造价管理工作人员的学历普遍不高，而且专业技术比较差。调查显示，大多数房屋建筑工程造价管理人员的学历达不到本科水平。而且与工程造价相适应的从业人员也不多，这就造成了职位与专业的不对称。由于工程造价管理人员缺乏专业的房屋建筑工程造价管理知识，所以不能够全面准确的对房屋建筑工程造价进行管理，这就容易造成在工程造价管理上存在偏差，可能会直接导致更多地资金浪费。所以，拥有一批专业的房屋建筑工程造价的管理人员十分重要。
5、缺乏相应的监管机制
在很多设置工程造价部门的施工现场并没有发现设立了相应的监管部门，只有相互监督才能够保证工程造价工作的顺利完成。工程造价管理部门可以在施工过程中时刻监督着每一笔资金的使用情况，对不合理的地方进行纠正，但是，如果缺乏相应地监管机制，就容易出现工程造价部门管理人员监守自盗的情况，这样一来，工程造价的目的就不会达到。
6、合同内容不够明确
调查显示，开发商和施工单位所签署的合同中对于成本问题并没有明确地规定。大致会将成本定位在预算的作用，施工单位就有可能会利用这个漏洞增加施工成本，在具体的施工过程中，没有人能够准确预算到所需要的总费用，施工单位希望的是获得更多地资金投入，而开发商则希望投资更少的钱建设更好的房屋，这是一种资金矛盾，不明确的合同给施工单位提供了获取更多资金投入的机会，而多出预算的资金投入对于开发商而言就是产生了大量的资金浪费。
三、房屋建筑工程造价管理及控制的措施
1、设立专门的工程造价管理部门
开发商应当在施工现场设立专门的工程造价管理部门，主要负责对资金的控制。这个部门的设立不同于施工管理部门，它的主要工作是对施工过程中成本进行控制，并且对资金的流动方向进行监督，对于资源浪费现行进行纠正。与此同时，工程造价部门的工作人员还应当同施工负责人密切联系，掌握施工进程和施工过程中所产生的突况，以便于对资金的投入进行调整，保证资金用在该用的地方。
2、改变工程造价管理观念
想要做好工程造价的首要工作就是改变自己的工程造价观念，工程造价是对成本的管理，主要是控制成本的输出，降低成本。而对于成本的管理的核心是在施工过程中对成本进行管理，单对预结算和施工后成本结算所得到的结果并不是工程造价管理的主要目的。改变观念是做好工程造价管理的首要条件，所以工程造价管理人员应当将管理重点放在施工中，而不是施工前后。
3、建立健全相关的制度规范
没有制度不成方圆，建立健全制度规范不仅能够约束施工人员的行为，而且能够督促施工人员更加认真地完成工作任务。制度的建设不在于惩罚人，而在于约束人。施工现场的环境很复杂，所以管理好人就显得尤为重要，相比于人管，制度管理具有更明显的优势。而且管理部门还可以设立专门的奖惩制度，将施工人员的绩效与工作态度等方面相互挂钩作为奖金评定标准，这样的话就会在无形中鼓励更多人努力工作，也可以保证工程按质按量的完成。
4、挑选一批专业的工程造价人员
工程造价不同于普通的会计计算，它具有更为复杂的计算方式，而且设计面众多。这就要求房屋建筑工程造价人员必须具备较强的财务预算能力和一定的工程设计知识和施工机关楼经验，熟练掌握材料与机械施工技术。与此同时，由于工程造价本身的特殊性，所以工程造价人员还要具有很强的责任性和吃苦耐劳的精神。工程造价是一项极其繁琐的工作，工作量大而且深入到一线，所以在选拔工程造价人员时一定要慎之又慎，因为其工作的特殊性直接关乎到整体的经济利益。
5、建立健全相应的监督管理机制
设置这个机制的主要目地就是监督工程造价人员的工作，避免其出现监守自盗的情况。工程造价人员每天都会到工地进行勘查，对每天的资金流动进行调查，所以会接触到很多的材料供应商，而一般情况下材料供应商会向工程造价部门提供好处以期待该工程能够购买其所生产的产品。不少工程造价人员会经受不住诱惑违法向他人提供便利。除此之外工程造价人员还有可能会私用公款进行吃喝，而监督管理机制的设定就是为了避免这类事情的发生。这样就可以形成相互监督机制，更有利于对成本的控制。
6、开发商应同施工单位签署明确的合同
开发商在同施工单位签署合同时应当明确成本问题，向施工单位提供明确地成本波动范围，对于超出范围的部分应当追究施工单位的责任。当然，若施工过程中出现突发问题需要大量资金投入的情况时，可以通过向开发商提交申请，经由开发商同意后进行资金投入，只有明确合同才能够明确双方的责任和义务，才能尽可能的规避没必要的经济纠纷，同时也可以打消施工单位浪费资金的想法。
7、对材料成本进行管理和控制
工程造价部门在购买工程所需要的材料时要十分慎重。在购买时，要严格按照计划数所提供的要求进行购买，不能够私自做主购买一些贵重的或者无用的 材料。而且还要对材料进行合理的管理，对每天的材料结合进行核算，对第二天所应使用的材料进行整理，避免出现材料浪费的情况，对于出现的突况，工程造价管理部门可以同其他施工负责人商量后进行材料的更改。
结束语：
房屋建筑工程是提高生活质量、促进经济建设、加速建筑行业发展的重要工程，对房屋建筑工程进行造价控制和管理已经成为社会与业内人士的关心话题。要对房屋建筑工程造价进行系统性和全面性的综合控制，这样才能确保房屋建筑工程取得经济和社会效益的最大化，房屋建筑工程施工企业也才能确保稳定的发展，为整个建筑行业持续进步打下基础，营造出生活、发展、建设的新氛围与新空间。
参考文献：
[1]霍 怡 房屋建筑工程造价的动态管理及其控制[J] 中国房地产业 2013（1）
[2]吉庆国 价值工程在房屋建筑工程中的应用[J] 价值工程 2011（30）
【关键词】房屋建筑工程；施工管理；措施
1 前言
房屋建筑工程的质量是整个工程建设的核心和关键，由于房屋建筑工程和人们的生活息息相关，从政府投资的房屋建筑工程，例如办公楼等，它能够关乎到整个社会和公众的房屋建筑工程的安全，例如其中的体育馆、商场、学校和剧院等等，再到各个商场住宅的工程，所有这些都是人们日常生活、学习和生活以及娱乐等很多的重要场所中。那么，房屋建筑工程的质量就能够影响和决定这个建筑是否能够发挥其正常的作用以及功能。俗话说“房屋建筑工程质量无小事”，这是指房屋建筑工程的质量不仅仅能够关系到整个投资项目是否成功，更重要的是这个房屋建设成功建设之后，项目能够直接的参与到人们的正常生活中，同时还能够关系到国家和人民的生命以及财产的安全。所以，在工程管理的很多方面中，质量管理是其中的核心和关键。房屋建筑工程产品的质量是不能够有一丝马虎的，不允许出现豆腐渣的工程。而工程质量的好坏，起到决定性作用的是施工单位。作为实现产品质量的一个关键的环节是建筑施工企业，因此需要加强房屋建筑工程的整个施工质量。
2 加强房屋建筑工程的施工管理措施
2.1 施工准备阶段的施工管理措施
每一个房屋建筑工程都需要在之前根据施工图纸的要求，准备所需要的施工材料，因为工程材料质量的好坏能够直接的影响房屋施工建筑工程质量的好坏，如果没有高质量的原材料，就不会建造出优质的房屋建筑工程。从材料计划的采购、编制到之后的进场的验收和复检等过程，其中的每一个环节都需要进行严格的检查和规定，这样才能够保证整个施工有序的进行，才能够保证施工的质量。所以需要在采购时严格的保证质量，同时需要在材料的运输、验收和使用上面有严格的跟踪措施。其次还需要选择好施工技术和施工工艺，需要结合工程的实际情况制定好合理的施工的组织和计划。与此同时，在施工进行之前将工程建设需要的机械设备准备好，成功的完成相关的检验工作，保证有足够的保养物品，对工作的人员首先需要进行相关的培训。需要有专业的人员进行操作、管理，还需要有专业的人员进行保养和维护，能够尽量的减少机械出现磨损或者故障多工期的影响。同时房屋建筑施工还需要用到脚手架，因此脚手架也需要严格的质量把关，可以消除其中的安全隐患。在房屋建筑施工中用到的水、大型机械等都需要有专业的人员进行把控。在施工现场需要做好防火、防盗的工作，这些工作都需要在施工进行之前进行严格的管理，保证施工的顺利进行。
2.2 施工质量上加强房屋建筑工程的措施
施工质量的评价是在建筑工程中最为重要的评价标准，也是衡量整个施工单位施工能力的重要依据，能够直接反应建筑工程施工管理水平的高低。当前的人们越来越关注居民的房屋质量，这是使得整个施工单位加强施工质量管理才能够人们满意的结果。质量管理是需要用验收标准作为中心的，需要以管理者作为方向，需要以过程为对象、以全员作为动力，以改进作为手段，以管理作为方向，以决策作为基础，以互利作为宗旨，需要强化验收时候的措施，完善验收的手段。保证在施工过程中控制好企业的指导思想，实现企业现场质量管理的制度，保证质量管理的责任制，明确其中权利、责任的分工，并需要对其中的管理人员和施工人员进行资格的审定。在质量管理中，需要对房屋建筑工程需要的原材料、半成品、构配件、施工工艺、施工技术、施工环境和施工方案等进行质量的管理和控制，坚持做到以预防为主的原则。近几年来，房屋渗漏的问题越来越严重，需要加强墙体和屋面的防水质量的控制，保证施工队伍很好的信誉，使用强大的技术。所以，在施工过程中，需要考虑施工的材料的差异、环境的差异、施工技术的差异以及机械磨损的差异对整个房屋质量的影响，在施工的过程中，需要使用一些列的管理措施。从其中人员岗位培训到考评、管理、检测、考核、整改和监督等工作进行层层的把关，对其中影响房屋建筑工程施工质量的施工工艺、管理人员、材料、机械工具和材料进行严格的管控，将其中影响施工质量的问题解决在萌芽中，不断的提高整个房屋建筑的质量。施工现场是影响物流、人流和信息流的汇集地，也是建筑业最终能够形成的场地。只有加强项目施工现场质量的控制，明确施工阶段的控制点，将房屋建筑工程的施工过程中进行全面的质量管控，这样才能保证房屋的质量。
2.3 在施工成本上加强房屋建筑工程的施工管理
房屋建筑工程的造价是指在进行房屋建筑工程时所需要的全部费用，其中的施工企业的施工成本也包含在其中，并且占有很大的比例。在施工成本的加强管理上才能在一定方面上降低施工的成本以及工程的造价，才能够为业主节源开流。并且如果施工企业需要更多的利润，那么则需要很好的控制施工的成本。施工成本包括施工材料的成本、施工机械相关的成本、劳动成本和施工技术成本等方面。所以需要在成本上面加强管理，需要在施工成本上面下功夫。施工材料采取限额使用领用的制度，提倡节约用料。同时在施工人员的工作量上面，需要严格的按照整个施工的清单进行施工，不能改随意的改造设计图纸，造成劳动力的浪费，施工机械需要有专业的人员负责，从检修和保养方面要有专业人员进行管理。需要从意识和行动上加强施工成本的监督和管理，不断的提高整个房屋建筑施工的管理水平。
3 结束语
综上所述，房屋建筑工程的施工质量对我国房屋建筑事业的发展有很大的影响，施工质量的提高能够从整体上加强整个施工单位的市场竞争力。所以需要从根本上解决房屋质量管理中存在的问题，不断的提高有关管理人员的管理水平和操作人员的专业技术，逐渐的达到预防房屋出现质量问题的目的。需要创新建筑工程的解决策略，不断的促进我国房屋建筑工程施工管理的发展。
参考文献：
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[3]张啸.浅谈如何做好房屋建筑施工质量管理[J].中国科技博览，2010（35）.
关键词：房屋建筑工程；质量；管理
1引言
现阶段，我国国民经济处于快速发展的阶段，经济的发展带动了房屋建筑工程的发展，同时人们对房屋建筑工程的质量要求越来越高，但是在实际的情况中，房屋建筑工程经常会出现质量的问题，例如：房屋漏水、管道堵塞等等，这些存在的质量问题，不但会影响到房屋建筑工程功能的发挥，同时还会给人们的日常生活带来不便，这在一定程度上阻碍了房屋建筑工程的发展。要加强房屋建筑工程质量管理工作，以提高房屋建筑工程的质量，为人们提供一个舒适的居住环境，同时为人们的生命安全和财产安全提供保障。
2房屋建筑工程中房屋质量存在的问题
2.1缺少强烈的质量意识
房屋建筑工程的施工人员缺少质量意识，是引发房屋建筑工程出现质量问题的重要原因。房屋建筑工程的管理者没有重视建筑工程有关的法律、法规等等相关文件的宣传工作，施工人员没有认识到施工质量的重要性，房屋建筑工程容易出现质量问题。房屋建筑工程施工人员的施工技术不专业，加上建筑工程的管理者又没有将施工人员的岗位培训和技能培训工作落实到位，施工人员在施工的过程中容易出现施工不规范的问题，房屋建筑工程的施工人员由于自身工作素质不高的原因，对于新技术和新产品的学习和吸收效果不理想，导致施工人员施工技术保守和落后，进而影响施工的质量，房屋建筑工程的质量在根本上得不到保证。此外，在房屋建筑工程的过程中，部分施工企业盲目的追求经济效益，在施工时使用质量不合格的施工材料，或者在施工过程中出现偷工减料的现象，房屋建筑工程在使用的工程中容易出现质量问题，例如：倒塌等等，严重的威胁人们的生民安全和财产安全。
2.2建筑质量出现问题
房屋建筑质量上出现问题，也会影响到房屋建筑工程使用的安全性和稳定性。部分刚结束施工的内墙，因为内部装饰涂料质量不合格，内墙会出现脱皮、变色等质量问题，降低了房屋建筑的使用价值。此外，在结构板块施工的过程中，由于板面浇筑施工不规范，导致提升架口板面结构容易出现裂痕的质量问题。在对屋面防水设计进行调查时，由于没有对局面泛水檐进行设计，局面泛水檐的高度不符合标准。在自由排水屋面施工的过程中，没有将铁皮泛水檐设置在檐部，同时多数卷材没有探出挑檐的边沿。另外，屋面防水材料和墙面的涂料以及防盗门的质量不合格，这些都会对房屋建筑工程的质量产生影响。
2.3工程监理力度不够
工程监理对房屋建筑工程的质量产生直接影响，所以要将工程监理落实到位，但是在实际的情况中，往往会出现工程监理力度不够的情况，建筑工程的施工质量得不到保证。工程监理主要是指，设计监理和施工监理。设计监理，是指在工程设计的过程中，监管部门监理每个设计项目，例如：工程施工的时间、施工质量等等；施工监理，是指监管部门对工程施工的过程进行监理。由于不规范的监理市场，在工程监理的过程中屋面，往往只重视施工阶段的监理，而忽视设计阶段的监理，影响房屋建筑工程的质量。此外，施工单位不客观的对工程造价进行压价，而工程监理为了承接项目，随意接受压价后的工程项目，工程的监理工作效果不理想，房屋建筑工程质量也会受到影响。
2.4合同没有得到很好的规范
我国建筑市场还处于发展的阶段，并没有实施相关的规章制度规范合同，在实际的情况中，往往会出现合同不能够落实到位的情况。此外，建筑企业会使用不正当的途径获取施工机会，建筑企业会接受合同中明显的霸王条款，以实现获取施工机会的目的，建筑企业从经济效益的角度出发，对于合同的内容会擅自进行更改，导致违约的情况经常发生，严重的影响到了房屋建筑工程施工质量。
3加强房屋建筑工程质量管理的措施
3.1加强设计阶段的质量管理
房屋建筑项目设计阶段的质量在房屋建筑施工的过程中发挥着重要的作用，所以要重视设计阶段阶段的质量管理工作，为房屋建筑的施工质量奠定基础。房屋建筑工程设计工作对工程施工的整个过程产生影响，同时也直接决定着房屋建筑工程质量。要将设计阶段的质量管理工作落实到位，首先要做好审核工作。工程项目的设计工作对设计人员的综合素质要求较高，设计人员需要具有扎实的专业知识，同时设计人员还需要具有丰富的工作经验，所以要审查设计人员和公司的资质，例如：审查设计人员和公司的资质是否满足拟建工程的规模、类型等国家规定的要求、审查公司的相关证件是否有效等等，进而保证设计阶段的质量，为房屋建筑工程质量提供保障。
3.2加强施工现场的质量检查
3.2.1开工前的检查
在房屋建筑施工之前，要对施工场地的环境和施工的条件进行检查，特别是要检查施工的材料和机械，保证施工材料和机械可以准时送达，同时要检查工程项目的投资资金，保证工程项目的投资资金准时到位，为房屋建筑工程施工的进度提供保障。
3.2.2工序交接检查
在房屋建筑工程施工过程中，要加强工序交接检查工作，尤其是检查关键部位的、对下一道工序具有较大影响的和对工程质量产生直接影响的工序交接。工序交接的检查工作，一般有操作人员自身、工作组内组员之间或者班长完成，对于关键部位的工序检查工作，要成立专门的检查小组，保证检查工作的效率和质量。上级部门要不定时抽查工序交接，进而为房屋建筑工程的质量奠定基础。
3.2.3隐蔽工程检查
在房屋建筑工程的施工现场，要加强隐蔽工程的检查工作。如果项目现场存在监理单位，要检查隐蔽工程的施工，保证隐蔽工程的施工质量满足施工的要求，然后掩盖隐蔽工程，提高房屋建筑工程的施工质量。
3.2.4停工后复工前的检查
如果房屋建筑工程在施工过程中出现停工情况，再次复工之前，要复查施工的条件和各项开工因素，检查合格之后，在重新进行施工，以避免施工过程中出现质量问题。
3.2.5分部、分项工程完工后检查
在房屋建筑工程施工过程中，检查人员要将分部、分项工程完工后的检查工作落实到位，在检查合格后，要将检查结果整理成书面材料，然后开展下一项工作。
3.2.6成品保护检查
要检查已经完工的成品，进而保证已经完工的成品具有相应的保护措施，避免出现已经完成的成品没有相应的保护措施的现象，同时要对保护措施进行检查，保证保护措施的安全可靠，为工程的质量提供保障。
4加强房屋建筑工程质量管理的意义
加强房屋建筑工程质量管理，可以提高房屋建筑工程的施工质量，延长房屋建筑工程的使用时间，提高房屋建筑工程的市场价值，有利于提高建筑企业的经济效益。加强房屋建筑工程质量管理，能够保证房屋建筑工程的功能充分的发挥出来，为人们提供一个舒适的居住环境，对人们的生命安全和财产安全进行保护，从而有利于提高建筑企业的社会效益，树立建筑企业良好的社会形象，促进建筑企业的长远发展。
5结语
总而言之，加强房屋建筑工程的管理工作，为房屋建筑工程的质量提供保障，进而为建筑企业的长远发展奠定基础。在实际的情况中，房屋建筑工程中房屋质量存在一系列的问题，例如：建筑质量出现问题等等。因此，要结合实际情况，采取合理的管理措施，为房屋建筑工程的质量奠定基础，促进房屋建筑工程的发展，同时为建筑企业的发展提供保障。
参考文献
[1]田小光.加强房屋建筑工程施工质量控制的措施探讨[J].科技创新与应用，2015（18）：253.
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关键词：房屋建筑；工程造价；控制管理
随着人们生活品位和生活质量的提升，对于房屋居住环境也有了很大的要求，房屋建筑的质量是衡量房屋建筑工程经济效益和社会效益的重要指标，为了更好的吸引消费者，达到消费者理想的房屋标准，越来越多的房屋建筑公司开始从工程造价和房屋性能等方面进行转变；房屋建筑工程造价工作作为房屋建筑工程重要的基础环节，不仅要结合房屋建筑工程的质量和过程进行控制，而且要积极考虑房屋的性能和经济性，通过对房屋建筑工程造价的控制达到降低房屋成本的目的；本文根据近几年的房屋建筑发展趋势，结合房屋建筑工程造价的形式进行分析，提出有关经济、质量以及安全为一体的房屋建筑目标，希望能够为我国房屋建筑工程行业做出贡献。
1影响房屋建筑工程造价控制和管理的因素
房屋建筑工程是系统化、高质量的施工建筑工程，为了能够保证施工质量和施工效率，整个房屋建筑工程过程都要经过严密的分析和计划，整个过程包括施工设计阶段、施工阶段、质量检查阶段等多个环节，在整个过程中需要彼此环节的相互配合。一方面，工程造价是对整个建筑工程整体设计和资金投入的合理分析，与此同时也是对整个房屋性能和质量的前提要求；另一方面，工程造价与房屋建筑后期的销售和盈利息息相关，因此工程造价的控制管理对于房屋建筑过程起到至关重要的作用。为了更好的保证工程造价的控制和管理，需要积极从以下几个方面考虑：
1.1财务因素
房屋建筑工程建设需要大量的资金作为支撑，特别是对于大型的房屋建筑工程而言，工程资金是保证房屋施工质量和效率的重要基础，工程资金包括很多种类，例如：建设单位的独立资金、银行贷款资金以及销售回款等，这些资金是维系整个建筑工程有效进行的前提，项目财务资金需要时间和市场来反映，为了能够保障整个施工工期和效率，项目财务资金需要及时的对房屋建筑项目进行供给和维持；因此为了更好的提高施工质量和施工效率，资金问题是房屋建筑工程造价控制和管理的重要方面。
1.2人为因素
随着科学技术的不断发展和进步，建筑行业在科学技术的帮助下也获得了巨大的改变，特别是房屋建筑的科技含量和设计要求相比于以往的设计风格有了很大的改变，一方面，消费者对于房屋需求不在满足于居住用途，因此极大的推进设计师和建筑师的专业知识的进步，特别对于建筑师而言，施工材料和施工工艺不仅要满足现代社会的需求，而且还要积极的考虑房屋造价的控制。另一方面，工程设计施工图直接的影响房屋工程的建筑质量和建筑用途，由于很多设计师和建筑书的专业知识匮乏，因此在很大程度上无法满足设计要求和质量要求，不仅对房屋的设计风格造成巨大影响，而且造成巨大的材料浪费，造成施工经费缺乏问题。
1.3施工因素
在房屋建筑施工过程中，为了保证施工要求，需要对施工条件和施工环境进行严格的控制和选择，房屋建筑工程本身属于复杂性工程项目，施工体系的完整程度对房屋建筑本身具有重大的影响，因此施工前要对结合具体的施工设计对施工场地和社会环境等做出合理考察和分析。①要保证施工设计的准确性，在施工前要对施工机械等进行严格检查，对于技术人员和施工人员也要做好安全教育工作，禁止过多疲劳作业和违规作业等行为；②要在保障施工质量的同时提高施工效率，施工过程要在符合施工要求和施工准则的基础上进行，坚持安全第一，生命第一的要求，避免发生安全事故，造成人员伤亡；③在施工过程中要对施工设计、施工条件、投资金融等做出充分的了解，并且做好事故防护措施，避免导致工程造价漏洞，增加房屋施工成本。
1.4合同因素
建筑工程属于施工类行业，因此合同对于在建筑工程中至关重要，合同主要是保证双方根据相关的规定和要求进行的生产活动的带有法律效力的文件，其基本作用是在整个房屋建筑过程中保护双方的合法权益不受侵害，随着我国社会经济的不断发展和法律体系的不断完善，合同在众多行业的生产过程中起到了重要的约束作用和保护作用。根据房屋建筑工程施工的特点，房屋建筑施工过程前要对施工中的各项基本条例进行详细的约束，在双方共同的认可下进行的合同签订，合同内容要保持高度的严谨和公正，避免在施工后期出现突发的争议性问题，与此同时，合同能够兼顾双方的自由尺度，维系双方的合法权益不受损害，在因事故发生问题时也能够根据合同的内容进行法律裁定，避免民事纠纷事件的发生。工程造价在整个施工过程中具有重要的意义，不仅涉及到设计阶段、施工阶段以及检修阶段，而且在整个统筹管理中也受到财务因素、合同因素等影响，因此房屋建筑工程造价管理和控制的过程中要积极的从以上四个方面进行分析和控制，维系房屋建筑工程造价的稳定。
2房屋建筑工程造价管理中常见的问题
2.1重施轻设的固有传统模式
由于我国国土面积辽阔，人口众多，因此我国房屋建筑工程的历史非常悠久，而且我国房屋建筑工程的技术和工艺也有很悠久的技术保障；但是随着科学技术和人们生活水平的提高，传统的施工建筑技术已经无法满足消费者的房屋居住需求，特别受到传统的思维和设计特色的限制，房屋建筑工程造价的管理和控制存在很大的问题；多元化的生活方式对传统的居住要求和生活质量带来巨大的冲击，因此为了更好的提高生活质量和房屋建筑工程造价的控制，现代房屋建筑过程要摒弃重施轻设的思想，积极的顺应时代的发展，融合现代的技术和工艺，推进房屋建筑工程的现代化发展。
2.2建筑工程设计和招标制度中存在弊端
受到传统的建筑工程设计的影响，我国房屋建筑的工程设计缺乏实践性，特别是对于工程设计和招标制度的认识不够完善，所以我国工程设计等方面存在很大的弊端和问题，知识单一的停留在工程设计方面没有清晰的认识到工程设计中关于造价问题的控制和管理。一方面，我国房屋建筑工程的管理力度不够，特别是招标管理的过程中缺乏严格的控制和管理，导致很多恶性竞争，不能够令建筑企业寻求自己适合的施工项目，盲目的对工程招标进行竞争，缺乏实际考察和分析意识，造成很多资金损失和浪费；另一方面，由于招标竞争中的盲目和错误思想，导致我国房屋建筑产业拥挤，很多建筑设计和施工无法积极进行，对施工质量和施工效率造成了严重影响。
3房屋建筑工程中的造价控制措施
3.1工程设计阶段的合理分配
工程设计是房屋建筑工程造价控制和管理的重要基础，工程设计作为工程施工过程中的首要环节，设计要求对于整个工程造价具有直接影响。根据传统的房屋设计要求，工程设计过程中往往重视施工，忽略造价分析，因此为了更好的控制房屋建筑工程造价，要积极从降低造价成本，避免浪费等方面进行管理：①设计部门在进行工程设计的过程中，要进行严格的造价评估，根据具体的施工项目合理的进行设计，公司要积极设定相关的造价评估体系，避免工程设计造成过度的造价消耗；②工程设计要积极符合市场经济发展规律，结合具体的施工项目进行科学合理的设计，与此同时，要对同一个项目进行多种设计方案的选择，根据造价要求进行科学甄选；③坚持设计造价控制设计的原则，在房屋工程造价合理的范围内进行工程设计。
3.2施工阶段的合理控制
房屋建筑工程主要由工程设计、竞标选择、施工阶段组成，工程造价受到工程设计和施工阶段的直接影响，在施工阶段为了控制工程造价要积极的从施工过程中合理控制施工细节，避免施工过程原料的不必要消耗；对于所有的房屋建筑施工而言，其影响工程造价的主要因素就是物质原料和机械设备的损耗两个方面，特别是房屋建筑工程受到区域和环境条件的影响对于建筑原料的使用也不尽相同，为了更好的控制工程造价，施工过程中在保证施工质量的前提下，对原料进行合理的控制和管理，与此同时，积极引进先进的技术，避免陈旧的机械设备造成原料浪费。
4结语
工程造价对于房屋建筑工程而言具有重要意义，首次，工程造价能够保证房屋建筑工程的顺利竣工，加强空间资源的利用效率，节约成本和资源；其次，能够积极结合具体实际项目推动现代建筑工艺的发展，刺激房屋建筑行业的良性竞争，促进社会经济的快速发展。加强房屋建筑工程造价的管理和控制要积极从工程设计、投标过程以及施工过程进行合理的调整，从而才能促进房屋建筑行业的发展。
参考文献
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[2]刘荷花.建筑工程造价的动态管理与控制[J].江西建材，2015（3）：258~259.
关键词：房屋建筑；施工；质量；管理
引言：人我国建筑行业进一步提高土地的综合利用率。高层建筑日渐成为城市建设中的主体。们需要居住，企业也需要生产发展必备的厂房设施等。所以，房屋建筑工程存在着的质量问题对于个人生命财产和企业的发展都有着重大的意义。如果房屋建筑工程在质量上没有达标，轻者导致经济上的损失，重者造成重大人身伤亡等事故。因此，房屋建筑工程施工的质量管理，是建筑工程项目必须做好的一项重要的工作。
1 影响房屋建筑施工质量的因素
1.1 造价方面的因素
许多单位通常采用抑制成本投资来实现减低建筑工程项目成本，但是过度的压低建筑工程成本和造价通常也有可能适得其反。房屋建筑施工的质量问题和工程的造价大小有着直接的联系，如果工程造价过少，就将给施工方施加较大的作业压力，施工的企业也将受到资金上的限制，导致难以购买高品质的施工建材；而在管理经营方面，管理工作也将无法全面实施到位。房屋建筑施工工程中，其中材料成本的消耗相对比例较大，工程的投资过小就会直接影响到使用材料的性能和质量，缺少这些程序将会对以后的施工造成不良影响。除此以外，对于施工进度也会因为工程造价的问题受到一定的阻碍，比如缺少足够施工的人员而导致房屋建筑施工工作无法流畅进展，以致工期延长。
1.2 建筑设计对施工质量的影响
房屋建筑的设计是对以后房屋建筑施工操作的重要指导，优质完善的房屋建筑设计可以保证建筑施工工程有序开展。比如，设计屋面的防水之时，常常观察到房屋建筑的屋面是否存在局部泛水檐的高度不足的问题；设计屋面墙压顶的伸缩缝时是否能够恰当合理的安排的问题，这些都属于设计环节中可能出现的问题，并将直接影响施工的质量。除此以外，部分厨房以及卫生间设计采取空心楼板，如果没有充分考虑到防水层在上下水管道的穿越楼板加套管的设计，将会给房屋带来渗漏的隐患。关于楼地面设计若多采用传统设计的方式，预制的空心板上面先抹平层然后作面层，那么这种情况之下，施工作业就会给地面以及天棚造成裂纹隐患。
1.3 建筑施工对施工质量的影响
建筑的施工质量对于房屋建筑的影响十分重要，施工因素对于房屋建筑质量的影响是多方面的。施工的操作人员缺乏专业的技能水平会直接影响房屋建筑的工程质量。由于目前许多工程承包单位缺少相对严格的专业考核制度就录用工程人员，而多数工程的施工人员缺乏足够的专业培训或者并不具备专业技能证书，这种情况下上岗就业，将无法对房屋建筑施工质量给予足够的承诺和保证。如果作业施工人员在操作时没有根据规程顺序操作，那么将无法确保施工环节能够获得良好的质量效果。尤其是大批缺乏专业培训的农民工参与到建筑工程的施工中，这大大的降低了施工作业队伍的专业作业水平。
1.4 现场监理对施工质量的影响
施工现场的监理工作出现缺失将导致房屋建筑施工质量不能达标。缺乏专业的监理团队会使工程施工中出现的问题不能被及时发现，为质量检测的工作带来更多不便。少数的监理单位为了经济效益而参与或承接超越资质的监理业务，项目的监理机构在人员资格、监理配备以及建筑专业方面都不符合国家规定。甚至很多监理人员存在无证上岗这种现象，缺乏健全完善的现场监理的质量管理控制体系，监理人员不能很好的把握材料、设备、构配件等审查环境等都将建筑工程管理增加难度。尤其是少数的项目监理机构没有根据规定的程序组织实施检验的批、分项、分部工程质量验收工作，造成很多的质量问题不能被及时的发现，严重影响了施工质量控制和管理的效率。
1.5 建筑材料对施工质量的影响
建筑材料的选择一定程度上决定了施工的具体方案，如果材料选择不当将会给房屋建筑施工质量造成不良影响。例如，对于防水工程中沥青的品种进行选择时，不同的品种会影响建筑施工的质量，油毡的品种及质量，抹灰用砂的含泥量控制问题等；确定木门窗的木材品种问题等，这些都将给建筑工程施工质量带来较大的影响。当材料被运输到建筑工程施工现场以后，工程单位如果不能及时组织专业检验人员进行材料质量的审核，这将直接影响材料的投入和使用，最终影响材料性能的发挥，导致施工质量无法保障。另外，目前根据整个建筑行业的具体情况来看，由于建筑材料以及设置的质量存在低劣问题而导致的施工质量是个普遍存在的现象，严重影响了房屋建筑施工质量。
2 房屋建筑施工质量管理的措施
房屋建筑施工是房屋建筑工程成为实体的一个非常重要的过程，也是影响最终产品质量的关键因素。要想提高工程项目的施工质量，就必须将质量的管理当做施工阶段的工作重点。房屋建筑工程项目的施工质量.不仅指实体的质量，即工程需要符合业主所需的使用功能，比如坚固的基础，安全的主体结构以及合理的通风采光条件等，还指的是形成工程实体质量的施工工作质量，即参与到工程中的建设者施工工作开展的水平以及完善的程度。具体操作如下：
2.1 提高审核设计的机构总体上的水平，正确的把握审查的尺度，确保强制性的技术标准得到落实的同时，加强审图方面的力度，扩大审图的范围。强化主要相关专业之间的交流和沟通，减少发生错误、漏洞、碰缺等现象，建立完善激励机制，在审图的时候充分的考虑减少浪费和节约资金等问题。另外，严格的提高和把关审图质量。
2.2 加强全体职工安全施工的意识，树立严格的安全施工观念。事实上很多质量和安全问题的出现都是因为施工人员和管理人员，缺乏相应的安全意识，缺乏严格生产的理念。
2.3 加强监理机构以及其他第三方对施工质量的监督力度，对于各种缺乏监督力度的责任缺失实行严厉的处罚或者打击。
2.4 建立健全严格的监督体系，对房屋建筑工程的全体工作人员，尤其是施工人员进行一个长效的培训和监督的管理。首先，应该确保严格的工作资格审查制度，对于符合工作资质以及条件的工作人员才可以发放上岗证，不具备工作资格的人员要给予足够的培训或者禁止其上岗。同时，资质证书必须具有一定的期限，定期要对工作人员进行审核，以便确保工程人员的专业素养和工作能力。
2.5 在房屋建筑工程施工的整个流程里面，强化对原材料的监管力度，严格的把关建筑材料的质量。首先，关注并严格监控原材料进货的渠道，即在原材料的采购环节之中需要进行多方授权以及监管。其次，当原材料被运抵仓库之时，还应该严格地审核和检查原材料质量。除此之外，使用原材料的过程之中，对于进出数量要进行详细清晰的账目记录与及时更新。这样才能够充分的保证优质建筑材料在施工中的使用。
3 总结
总之，建筑工程施工项目的质量管理与控制意义重大，全面质量管理已经融入到工程质量管理控制中，但是对工程质量有影响的因素众多，如何对各种因素进行全面的有效管理和控制，一直是建筑施工企业所关注的重点。总之，只有提高建筑质量，才能确保建筑的社会实效性，才能保证人民的生命安全，才建筑工程的施工质量是关系社会公众的利益以及公共安全的大事。作为房屋建设的工作者应该在施工中的每个环节都落实质量责任，坚持科学有效的施工质量管理措施，保质保量，为推动我国的建筑事业健康蓬勃发展贡献自己的力量
参考文献：
[1]袁海龙.国外建筑质量管理动态[J].油气田地面工程，2007（4）.
[2]石贵龙.中外质量管理之比较[J].商场现代化，2007（7）.
关键词：房屋建筑工程；施工质量管理；问题研究；对策分析
随着城镇化进程速度不断加快，城市房屋建筑的需求量不断增加，房屋建筑工程项目越来越多，因而在建筑工程施工期间容易出现各种问题，对房屋建筑工程的施工质量造成严重影响。目前，我国的经济水平不断提升，人们对居住的生活环境要求越来越高，为了满足我国居民对生活居住环境的要求，需要建筑企业在房屋建筑工程质量管理方面做好监督管理，从而提高房屋建筑工程的整体质量，延长房屋工程的使用寿命。
1.房屋建筑工程施工质量管理中存在的主要问题
1.1人为因素造成的工程质量管理问题
由于建筑工程的工程量比较大，涉及的范围比较广，参与的人数也非常多，如果对参与工程施工的人员进行合理管理，则能够提高建筑工程的施工质量，也能在建筑工程的施工质量方面具有一定的保障。而在实际的工程施工管理中，由于相关的负责人员责任性比较差，对施工人员的管理不到位，导致施工材料严重浪费，并且在施工期间没有严格按照建筑工程的标准要求施工，导致工程质量严重下降。其次，由于工程建筑施工场地人数比较多，每一个工程项目的分工比较精细，而参与施工的人员专业素质比较低，因而在施工期间没有全面按照施工的要求规定操作，使得建筑工程施工质量管理中的问题越来越多。
1.2施工材料质量不过关，导致房屋建筑工程施工质量不合格
就房屋建筑工程的施工质量而言，高质量的房屋建筑工程与施工材料质量的高低有非常密切的联系，材料质量符合国家标准要求，则在建筑工程施工期间能够确保工程质量。但有些建筑工程施工单位为了减少资金，在购买材料时没有严格按照材料质量、尺寸大小要求来进行监督检测，使得用于房屋建筑工程施工的材料质量不符合工程要求，因而为房屋建筑工程质量埋下安全隐患。
1.3房屋建筑工程的施工设备不齐全
由于房屋建筑工程量比较大，涉及的施工范围比较广，因而对建筑工程施工设备质量的要求比较严格，先进优良的施工设备在施工质量方面起到一定的保障作用，而且还能提高房屋建筑工程的施工效率。在实际的工程建设中，建筑工程相关负责人在整体设备方面的管理不严格，尤其在大型设备的安装方面，由于焊接技术的效率比较差，无法保证建筑工程设备在施工方面的质量，最终导致整体工程质量严重下降。
2.针对房屋建筑工程质量管理中存在问题的解决措施
在房屋建筑工程施工中，影响建筑工程质量的因素比较多，因而工程质量安全方面的问题比较多，需要建筑工程在施工方面要对每一个施工项目进行严格管理，从而提高房屋建筑工程的施工质量。
2.1建筑工程企业要加强对施工现场人员的管理
由于建筑工程的施工项目涉及范围比较广，工程的施工量比较大，每一个施工项目的分工比较精细，因此，需要的工程施工人员数量相对比较多，因此要对施工现场的施工人员进行合理管理。首先，要建立健全的施工人员管理制度，主要按照大工程小项目的管理方式实施管理，根据每一个施工环节的具体施工要求制定施工人员的管理制度，短期施工人员可以与工程施工时间和工程施工质量紧密联系，在工程施工结束后，并确保工程质量合格的情况下可解除短期施工人员的管理；对于长期施工的人员而言，不仅要提高施工人员的施工技术，还要对加强施工人员之间的配合默契，提升房屋建筑工程的施工效率和施工质量。
2.2建筑工程企业要加强对施工材料质量的监督管理
建筑材料是房屋建筑工程的主要组成部分，同时，建筑材料的质量对房屋建筑工程的施工质量有非常重要的影响作用，因而房屋建筑工程企业要在材料采购环节严格管理，对采购人员的工作效率和尔工作质量进行严格检查，首先对建筑材料质量进行检查，要求采购的建筑材料符合建筑工程施工的要求，其次要考虑建筑材料的价格和规格，在综合考虑下选择质量、价格、规格较合格的材料类型。当然，除了做好采购之前的工作要求之外，还要在采购后加强管理，如果发现采购的材料质量不符合规定的要求，则需要立即对材料进行处理，然后对建筑材料进行全面管理，防止因使用把不合格的材料而影响房屋建筑的整体施工质量。
2.3要规范建筑工程施工设备的操作
在建筑工程施工质量管理中，除了施工材料质量影响工程施工的整体质量外，建筑工程的设备质量和施工设备的操作行为也会影响房屋建筑工程的整体质量。因此，建筑工程企业要提升机械设备技术操作人员的专业技能，对他们定期实施专业技能培训，从而提高工程设备操作的准确性，建筑工程企业还要加强机械设备的维护和保养，一方面在施工期间要注意建筑机械设备的维护保养，另一方面在工程施工结束后还要对机械设备实施维护，并对其进行正确合理的保养措施。除此之外，还要根据房屋建筑工程施工的整体工程量来投入机械设备，让机械设备与建筑工程施工材料形成合理的比例，从而确保建筑工程施工材料的性能。如果出F违规操作，应立即停止机械设备的继续操作。
关键词：项目管理；房屋建筑工程；对策
伴随我国市场经济的蓬勃发展，各地的房屋建筑工程项目如雨后春笋般涌现出来，作为与百姓生活联系最为紧密的房屋建筑工程，其项目的工程质量一直备受关注。当前建筑企业纷纷通过加强项目工程管理来提升工程质量，然而在当前工程项目管理现状中，还存在诸多管理问题需要改进。本文就房屋建筑工程项目管理存在问题及对策进行研究。
一、房屋建筑工程项目管中理存在的问题
1.工程项目管理人员综合素质偏低
在当前的房屋建筑工程项目管理中，管理工作人员的综合素质参差不齐，普遍偏低。从行业发展现状来看，专业的工程项目管理人才相对缺乏，很多工程项目管理人员往往依靠经验办事，并不具备扎实的管理理论基础和专业知识，一些工程项目管理人员管理意识淡薄，质量观念薄弱，缺少足够的责任心，致使一些工程项目管理技术问题频繁，影响了项目工程的综合效益。
2.工程项目管理工作规范化程度不高
当前一些房屋建筑工程项目管理工作不规范、不标准，缺少科学有效的施工管理制度，或在管理体系上存在漏洞，导致工程项目管理工作难以在严格的体系下开展，大大降低了管理质量。一些工程团队虽然有一套项目管理体系，但在具体的执行过程中执行力不强，存在不规范的行为，导致房屋建筑工程项目管理效率下降，影响工程进展。
3.工程项目管理工作缺乏一定的针对性
当前一些工程项目管理工作往往抓不住重点，管理缺乏针对性，也在一定程度上影响了管理质量。
二、房屋建筑工程项目管理的对策
1.提高对房屋建筑工程项目管理的重视程度
针对当前房屋建筑工程项目管理中存在的问题，首要的解决策略是提高对项目管理的重视程度，要把工程项目管理作为提升工程质量的重要手段，加大各项投入，提高宣传力度，使施工团队由上至下提高对项目管理的认识；其次，要将质量为先的管理理念在各项施工环节中贯彻下去，特别是要做好现场施工的管理，严抓工程项目施工中的质量问题。
2.健全完善房屋建筑工程项目管理制度
完善的管理体系是房屋建筑工程项目管理的根本保障，在建立健全工程项目管理制度时，可以从以下方面入手。首先，要做到房屋建筑工程项目管理的规范化和标准化，制定科学合理的施工策划方案，根据方案要求制定工程项目管理的规章制度；其次，要落实管理责任，制定全面系统的施工管理责任制度，使施工过程中各项管理责任全都落实到具体的人头上，一旦在工作中出现问题可以及时找到具体负责人；最后，要制定科学合理的奖惩机制，提高工程项目管理人员工作积极性，要科学的对项目管理人员进行考核评价，并与其工作绩效挂钩，以此来提升项目管理质量。
3.加强人员培训，提升房屋建筑工程项目管理人员素质
工程项目管理人员的工作能力和综合素质对管理质量产生了非常重要的影响，因此必须组建一支高素质的工程项目管理队伍，为房屋建筑工程项目管理提供保障。要对管理人员的职业素养进行熏陶教育，使其形成严谨、认真、负责的工作态度，具备良好的职业精神。
4.加大对房屋建筑工程项目管理重点工作的投入
加强对项目管理重点工作的投入，主要体现在以下几个方面。首先，要强化项目工程管理的沟通机制，强化各个部门的沟通协作，方便房屋建筑工程项目管理的高效开展，可以利用信息化手段强化沟通机制的效果；其次，要针对房屋建筑工程项目施工中的重点内容进行专项管理，如现场作业中的技术管理，施工材料的管理等等。通过对重点施工管理环节的优化，来提升房屋建筑工程项目管理水平。
三、总结
综上所述，房屋建筑工程项目管理是一项系统而复杂的工作，涉及到了多个方面的内容，且有待于在实践中进一步提升管理策略。在新时期的时代背景下，建筑行业面临着前所未有的发展机遇和挑战，房屋建筑工程项目作为建筑企业的重点工作，直接关系到企业发展的成败。作为工程项目管理人员，要认清当前房屋建筑工程项目管理存在的问题，积极采取有效的管理策略，将工程项目的发展推向一个新的高度。
参考文献：
[1]王从益.试论房屋建筑工程项目管理存在的问题及对策[J].四川建材,2013,02:231-232.
近年来，随着经济水平的提升，我国建筑数量相对于以往也有了大幅度提升，但民众和社会也越来越关注施工技术。对于房屋建筑工程而言，保证其施工质量的关键性因素就在于施工技术，可以说占据整个房屋建筑建筑工程重要比例。对此，本文则从模板安装技术、钢筋加工结构、混凝土浇筑以及土方施工等分析房屋建筑工程现场施工技术，并在此基础上从多方面探讨施工现场管理措施，望给予房屋建筑工程工作人员提供参考。
关键词：
房屋建筑；工程现场；施工技术；管理
前言
房屋建筑工程和其他施工工程相比较强的专业性，因此需要做好其中的技术管理工作。众所周知，整个房屋建筑工程和其施工现场管理有着紧密联系，当目前国内房屋建筑技术和西方国家相比仍然较为落后，甚至还存在相关问题，不利于提升房屋建筑质量。因此需要根据房屋建筑功臣现场施工实际情况制定科学合理的施工技术管理方案，由此提高施工质量，推动房地产建筑产业高速稳定发展。
1房屋建筑工程现场施工技术
1.1钢筋加工结构
房屋建筑工程上部结构需要一定数量的钢筋，且在施工现场完成加工制作。即需要在施工现场搭设单独加工钢筋场地，同时再配备相应机械并科学合理安排工作人员管理整个钢筋加工与制作现场，其中主要包括提取样品试验、加工验收、焊接提取样品试验、正式加工制作、钢筋分类码放、成品挂牌以及检查核实发货，保证钢筋加工制作质量。一般对主筋焊接运用闪光对焊技术，柱子主筋则采取电渣压力焊技术，加工前应检查钢筋清洁度，清理钢筋表面浮锈和油污。加工中根据现场施工将绑扎钢筋的加工制作紧密配合，避免出现失误加工情况。
1.2混凝土浇筑
混凝土浇筑是房屋建筑工程重要组成部分，其中混凝土施工中的拌制、运输等各个环节的施工质量都需要给予重点关注。往往很多建筑企业在房屋建筑工程施工现场为了缩短工程和降低成本，忽略考察混凝土质量，最终导致出现豆腐渣工程。因此在房屋建筑工程施工过程中应明确强调混凝土搅拌和运输技术标准，由此保证建筑施工规范性和安全性，尤其在拌制混凝土时应对温度限制标准条件给予严格遵守，必要时可采用降温处理。混凝土出灌时需要降低其温度，如果浇筑过程在夏日，应及时采取适当降温措施。混凝土浇筑在房屋建筑工程施工中是重要环节，会在浇筑中出现表面泌水情况，主要因为混凝土初期会因随着浇筑水泥而释放大量热量而造成混凝土内部温度增高，当浇筑工作结束又会降低，正是这种高温差导致混凝土内部出现较大拉力，频发混凝土裂缝情况。因此在房屋建筑工程浇筑中需及时进行降温减害措施，减少内部拉力，保证混凝土施工质量问题。
1.3土方施工技术
土方施工是房屋建筑施工重要组成部分，建筑承重以及稳定性对施工质量有着直接联系，可以看做是房屋建筑的根基。房屋建筑土方施工和常规建筑物相比有着高安全性、高隐蔽性和高承载性等要求，而其施工质量直接决定房屋建筑使用寿命和稳定性，所以必须要重视土方施工技术以及相关施工质量控制。在土方施工技术中会应用到很多技术，如回填土施工，施工技术中也涵盖机械夯实法；机械夯实发能有效保证施工填土压实的的均匀性和稳定性，更能避免因碾轮下陷而提升碾压效率。尤其在运用碾压机实施辗压之前应先采用推土机将地面平实，之后再运用振动平碾的方式把土地上的碎石土压实。在压实填方过程中碾压机械应对压实遍数和行驶速度进行严格控制，一方面防止管道在辗压中出现位移或损坏，另一方面则保证压实机械和基础管道二者之间形成一定的距离。完成机械碾压后则借助人工手段或推土机拉毛表面，由此保证上层和下层实现良性结合。
2房屋建筑工程现场施工管理
2.1科学配置施工材料机械降低施工成本
房屋建筑工程施工最不可缺少的一部分就是原材料，也是施工的基础构成，需要相关工作人员严格挑选和控制原材料数量、规格、性能、质量等。必要时要前往原材料的生产地区进行考察，争取做到严格把关，同时在使用中也根据原材料规定操作。可以说材料对房屋建筑工程施工安全以及质量有着重要作用，例如某房屋建筑工程施工中，因企业设备采购负责人缺乏责任心，更没有细致检测材料，以致于在房屋建筑工程施工中因某个材料而造成停工3d，拖延工期。如若没有及时发现，会形成施工安全隐患。设备是除原材料在房屋建筑工程施工中另外重要组成部分之一，工作人员要根据施工设计图纸和具体施工内容采购施工设备，如果以自身评判购买，十分容易买多且浪费资金，相反少了会中断施工进度，因此保证房屋建筑工程施工设备采购数量至关重要。
2.2加强施工现场安全控制增强人员素质
由于施工团队在具体项目施工管理中运用不规范合理的设计图纸和格式以致于增加工程经济管理风险，甚至会工程项目产生直接影响。此外在施工周期连续长时间处在恶劣天气环境中，因工程延期影响工程质量。施工企业应严格按照国内施工企业标准对施工手段进行规范，加强施工企业内部管理，减少不利于施工质量行为发生，同时要积极预测一些突况，保证在出现问题时得到快速科学的解决，避免发生工程混乱现象。从相关工程案例得知，工程项目投资控制目标、质量、进度等和施工技术方案是否合理正确有着紧密联系，因此必须从房屋施工特点着手，全面分析房屋施工组织、技术、管理、经济、操作等各方面条件，以此保证房屋建筑施工方案的和合理性、经济性与可行性，提高工程质量。此外加强对施工人员安全教育培训。在培训中应指导施工人员明确掌握房屋建筑工程施工相关安全生产规定和技术操作要求，提高工作效率。
2.3实施循环现场管理体系提高施工质量
建筑工程过程不可避免会存在多种工序和不同专业以及工种相互交叉，长时间就会产生冲突，因此需要PDCA（循环管理）技术，这种方法能有效解决多专业交叉矛盾冲突问题，提高协调管理质量。PDCA也称为戴明环，是由西方管理研究者提出的科学管理措施，通过计划、实施、检查、处理4个阶段以及8个循环步骤完成管理。该管理体系每个环节都联系密切，可以说每一次循环都会产生新的内容和目标，更重要是能解决相应问题和质量目标，不间断的转动提升质量水平。应用PDCA管理是对管理优化过程，因为建筑施工项目中常见各个工种、各个专业以及多种工序出现交叉冲突情况。以施工中是先安装墙角管道会对墙角粉刷质量产生影响等问题举例分析PDCA应用。①计划阶段，也是最为关键和最基础的一环，主要为制定管理计划，研究存在问题并找出原因，最后根据原因拟定解决措施。②分析现状；在建筑施工项目中可通过现场巡查和设计排查，或者统计、收集和分析以往工程记录，还可借助规范、标准、规定等方式找出建筑施工中较大几率出现的多工种和多专业的交叉冲突点。如管道安装和墙角粉刷交叉施工问题，在操作中会因为粉刷施工难度大等操作降低粉刷质量，由此一来就为后续工作提供研究对象。③寻找影响建筑施工因素；虽然通过分析得知影响墙角粉刷质量和无序施工组织因素有着紧密联系，然而在现实管理过程中可能会出现多种多样的影响因素，影响复杂，无法直接找出关键问题。由此一来就要求施工管理者规范施工流程，熟练掌握合同内容，积极加强各个专业和工种之间沟通，才能及时拟定解决对策。④制定解决措施；施工项目管理者可针对无秩序施工组织问题制定先对墙角局部粉刷，之后安装管道原则，同时制定出先粉刷管道后大约500mm左右宽度的墙体，要求留有施工缝，最后再安装管道和大面积抹灰等施工方案。
3结语
总之，建筑工程施工应将技术和管理质量作为第一要素，善于借用西方优秀施工技术和管理策略。在施工过程中科学配置施工机械材料，加强施工现场安全控制，同时采取循环现场管理体系，降低施工成本，提高工程质量，使房屋建筑产业在竞争激励的社会中立于不败之地。
参考文献
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