时间：2023-09-05 16:58:31
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑智能化行业前景，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：建筑 智能化系统 发展前景
1.前言
随着科学技术的不断发展，智能化已成为各行各业发展必先考虑的因素。在建筑行业实施智能化的过程中，由全国智能建筑技术情报网、松下电工、中国建筑设计研究院三者共同开发的“iopeNet”技术，对我国建筑智能化水平的发展以及提高能够起到很好的导航的作用，同时也为按需联网的开展打下了坚实的基础。
2.智能建筑概述
智能建筑，英文名Intelligent Building，是将通信技术、信息处理技术、计算机技术、自动控制技术同现代的建筑技术相结合的产物。它同时也是BAS（楼宇自动化系统）、CAS（通信自动化系统）以及OAS（办公自动化系统）三者的结合，其中智能建筑的支持平台是建筑环境。而我国在《智能建筑设计标准》中的定义为：“以建筑为平台，同时兼办公自动化、通信网络系统、建筑设备，集系统、服务、结构、管理于一体的最优组合，为消费者提供安全、舒适、高效、便利的建筑环境”。由此可以得出，智能建筑的特点是安全、舒适、高效、便利。
智能建筑与普通建筑的具体区别见下表：
表一.智能建筑与普通建筑区别
3.智能化系统
3.1智能化系统的基本含义
建筑智能化系统是指智能建筑中应用的各种电子信息系统，其中包括办公自动化系统、通信网络系统、建筑设备监控系统、智能化集成系统等。
3.2智能化系统的四要素
智能建筑是一个系统化的综合工程，按照系统工程观点划分可将其分为四个基本要素，即：建筑环境结构（建筑物的结构）、智能化系统、住、用户的需求服务、物业运行管理。
3.3智能化系统的基本要求
智能化系统两个基本要求：对于建筑物来说，智能化系统应有一套行而有效的集管理、运行、控制、维护于一体的通信设施，同时以相对低廉的费用与外界取得及时的联系（所谓的外界主要指消防队、新闻单位、安保机关等）；对智能化系统的使用者来说，智能化系统应有一个激发人的创造性、提高工作效率的环境。
4.iopeNet技术以及标准化引导作用
iopeNet网络结构的特点主要有以下几点：
第一，新开发的IIU设备以及广纳国际通用的各种协议，解决了iopeNet协议之间的通信接口同现有设备的子系统的通信协议的问题。iopeNet网络系统可以对各个子系统进行集中控制盒分散管理。
第二，IIU还具有网关的作用，IIU除可搭载iopeNet之外，还能够搭载LON、BACnet、NMAST 等网络通信中间软件。
第三，iopeNet网络系统有两部分构成，各子系统连接所需的受控设和以区域控制单元连接以太网。
第四，）iopeNet具有标准化引导的作用。
5.智能化系统的应用
5.1楼宇自控系统
智能建筑的基本条件是楼宇自控系统，可以说智能建筑最根本的问题就是楼宇自控技术。楼宇自控技术关系到建筑物是使用寿命以及使用者的切身利益。
根据用户的需要，在尊重原产品的基础上，对某单位的楼宇自控部分进行改进。依据原始资料，楼宇自控的对象有热交换系统、冷冻站系统、给排水系统、送排风系统等。涉及模拟量输入点58个、模拟量输出点38个、开关量输入点155个、开关量输入点58个，共304个。DDC箱17个。所有的设备要保证系统可随时切换到手控状态。
5.2基本会议系统
基本会议系统主要包括：视频会议系统、投影显示及影音源系统、音响及会议扩音系统、监控视频系统、会议讨论系统
6.建筑智能化的发展前景
智能化是经济发展、社会进步的重要标志之一，但是我国的智能化还处于初步发展阶段。因此我国智能化的市场上充满了无限的机遇，同时也有很多风险，机遇与风险共存。
据不完全统计，我国建筑智能化投资占总投资的5%到8%。其中，公共设施的智能化系统投资相对较高，而小区的相对较低。同时，随着我国国际化水平不断的提高，对办公建筑的智能化也提出了更高的要求。
随着我国智能化与国际的不断接轨，市场进一步开放，中国智能行业也面临着更为严峻的挑战。
第一，正确认识智能建筑。智能建筑的发展的依据是满足人们的需求，智能系统化存在与否取决于他们能否满足人们的需求。因此在智能建筑中应该树立以人为本的思想。通过信息技术，提高建筑的服务功能，安全功能以及管理功能，即为智能建筑的工作原理。
第二，国际间的学术交流应该重点加强，及时的掌握更新的信息技术，将最新的信息技术充分应用到智能化中。作为信息技术产物的智能建筑，该体系中的各个子系统应用宽带技术、移动通信技术、智能卡技术等先进的技术同时利用先进的信息传输和处理工具，进行采集服务信息，并且进行信息传输和处理。科学技术是全人类的结晶，没有国界，我们应该加强国际间的交流，及时掌握最先进的技术。
智能建筑社会服务功能较强，作为社会信息化重要组成的建筑智能化，其操作平台为社会统一信息的平台，此平台想建筑以及存在于建筑中的人提供各种服务，因此我们应该调整智能建筑的管理、投资、建设运行模式，不仅可以满足不同的需求，还能降低管理维护的投资。
随着技术的变革，我国的智能化建筑需要不断的学习，抓住机遇，迎接挑战。
7.小结
智能化发展，不仅落实了节能、环保等政策性措施，实现可持续发展，还体现了科学发展观的理念。智能化发展不仅仅充满了机遇还充满了挑战，我们抓住机遇，迎接挑战，实现智能化系统的发展，建筑智能化仅仅是智能化系统发展的一部分，我国的智能化系统发展前景一片美好。
参考文献：
[1]缪希仁.居住小区智能化系统技术及其发展趋势[J].低压电器，2009（2）.
[2]黄宰利.弱电智能化发展的方向与应用探析[J].城市建设理论研究（电子版），2012（20）.
1.建筑电气智能化设计与智能建筑的基本概念
建筑电气工程是以电能、电气设备和电气技术为手段来创造、维持与改善限定空间和环境的一门科学,它是介于土建和电气两大类学科之间的一门综合性学科。主要包括:建筑供配电技术,建筑设备电气控制技术,电气照明技术,防雷、接地与电气安全技术,现代建筑电气自动化技术,现代建筑信息及传输技术等。国家建设部定义的智能化小区的基本概念是:‘住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡),通过有效的传输网络,将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以实现决捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境”。建筑电气专业被更紧密地与智能化建筑联系在一起:建筑电气设计活动中智能化的元素越来越多,通过人员专业知识的完善和项目设计中的综合开发的运用,都直接起到提升建筑智能化的水平的作用。
2.建筑电气智能化设计对智能建筑物业开发项目产生的影响
智能建筑作为现代建筑技术与信息技术相结合的产物,随着科学技术的进步得到不断发展和充实,通过采用多元信息传输、监控、管理以及科学有效的集成等一系列高新技术,以实现信息、资源和任务的共享。现代建筑技术、现代计算机技术、现代控制技术、现代通信技术、现代图形显示技术一一简称‘,4c+A’’技术,共同构成了智能建筑发展的技术基础,智能建筑最主要的特征就是“智能化’。从成功开发的智能建筑来看,通过运用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制和管理,并对用户提供信息和通信服务等,实质上是通过拥有一套或多套智能化系统,包括安装计算机设备、数据通信线路、程控交换机等,用户可以取得通信、文字处理、电子邮件、情报资料检索、科学计算、行情查询等服务。另外对建筑物的所有空调、给水排水、供配电设备、防火、保安设备由计算机控制,实现综合自动化,使建筑物的用户获得了经济舒适、高效安全的环境,使建筑物的功能产生质的飞跃。而这一切离开了建筑电气设计都将无从谈起。因为智能化建筑的每一项功能都将通过建筑电气设计活动从最初的设计、施工验收、功能维护及今后的技术升级来实现,可以说智能化的要求自始至终贯穿着建筑电气设计活动的全过程。
3.建筑电气智能化设计的基本要求和实践分析
3.1建筑智能化系统的规划和设计智能化要求贯穿于建筑电气设计活动的全过程,因此建筑开发方应尽早规划好智能化建筑的各项功能,在最初提出设计任务时尽可能洋细地说明智能化系统的内容、要求具备的功能、要求达到的标准、投资及能耗估计;设计单位在编制设计任务时应按照实际业务需要来确定,便于在设计活动中的方案设计、初步设计、深化设计、施工设计中进一步提高效率,做到优质、准确。智能化系统设计任务书是向设计单位提出的建筑物智能化功能要求,设计单位据此提出设计方案。任务书是智能化设计的基础和前提。任务书的内容主要是:(1)设计依据:包括遵循国家现行有关规范和标准的建筑物的设计任务书、建筑物的建筑、结构、设备方案。(2)设计原则:要求功能上实用、技术上先进、经济上合理、施工维修方便,符合可持续发展要求。(3)设计内容:包含通信系统、办公自动化系统、建筑物自动化系统、火灾自动报警系统、保安系统。(4)技术要求:分系统提出技术性能要求。
3.2建筑智能化设计的实践分析建筑智能化和电气智能化设计的目标是要向住户提供‘方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理。”然而作为一种新型的地产物业,在国内尚未有出台明确规范的设计标准。这就需要设计人员与物业开发方反复不断地沟通,结合具体情况交换思想,明晰设计思想,以达到圆满一致的效果。建筑智能化功能实现涉及多门现代学科技术,建筑电气设计人员要成为诸多学科的专家不可能也并无必要,对于上述智能化功能所提及的各个系统,建筑电气设计师在本专业基础上再学习和了解各系统间之间是如何实现通信的就可以了,因为各个系统是可以单独施工的。而且不同的厂家也有不同的通信协议所以要做到真正的集成是有一定有困难。所以设计人员的关键在于按照设计任务书基础上制定的设计方案精心设计。
3.3建筑智能化对电气智能化设计的崭新要求近几年来,各行各业用信息技术来改造传统产业已经成为发展的潮流,而建筑智能化是与信息技术紧密结合的朝阳产业,社会对“建筑电气与智能化’专业人才的要求越来越高。可以说,智能化建筑的成功与否,建筑电气设计师的个人素质具有不可忽视的重要作用。事实上,真正理想的智能化建筑,不单是一个智能化设计师与智能化施工单位能做得到的。这其中建设方协调是最重要的。没有建设方的协调,各执一词,很难在思想上和行动上保持一致,从而影响到施工进度甚至智能化的最终效果。1、对建筑电气设计师而言,电气专业知识的精通是根本,必须熟悉相关规范,熟悉最前沿的技术,对智能化设计的信息等技术要有所必要的了解;通常设计师会为各行各业的建筑做设计方案,每个行业所涉及的内容肯定是迥然不同。一般来说,设计与施工当中具有很强的针对性,学校与酒店、政府与企业对智能化的要求是不同的。房地产中的智能化建设在建筑当中也是一步步完善的。而且智能化建设还有一个重要的,就是要与建设方要有很好的沟通与协调,才能真正的做好智能化建设。同时设计人员还必须要有丰富的现场经验,能够准确把握住施工中各个层面的要点和要注意的问题,对相关的土建、结构、强电、通风等方面的基本知识也要有一定基础和了解,便于在弱电施工中随时与多方面进行协调和配合。2、在弱电施工方面,弱电工程通常由土建(总包)进度来决定的,把握好施工进度很关键,尤其是要把握好施工进度中预埋、设备采购、设备安装、调试等关键点。建筑电气设计师要善于发现智能化建筑电气施工中出现的问题,正确表达自己的专业观点,并及时认真做好与各总包、强电等单位的协调、配合工作,处理好与各兄弟单位的关系。施工中各种资料要保存完好并归档。
4.智能建筑化在中国的现状及有待完善和拓展的空间
在信息技术智能化、信息网络全球化浪潮的冲击下,智能建筑的发展已经具备了优越的外部环境条件和强大的技术队伍力量,并通过发展和实践充分展示其在经济、文化、科技领域中的重要作用,突出表现在金融业务类、商业物流、政府机构、学校科研、医院、机场及大型场馆等建筑物中。概括地说,只要是按现代管理方式运行的行业,它的建筑物都具有智能化的倾向。目前智能化建筑运营中存在的问题。智能化建筑在中国有着十分广阔的发展前景,但目前从总体来看,智能化建筑项目的运营情况并不乐观,表现在:一是智能化程度没有充分发挥作用,运用技术手段完善物业管理的智能建筑占建成智能型建筑物的比例不高,发挥作用的充分程度也不够,多数建筑物的物业管理仅是部分利用了智能化系统。因而,智能建筑技术优势与投资效益并未完全得以体现。二是许多智能建筑在运营了2一3年以后,由于管理维护人员的技术力量不足,维护资金不到位,导致设备无法更新换代、实现技术升级。智能化建筑还有待开发的课题。结合笔者从事二十多年建筑设计工作的实践经验,以及对智能化建筑设计项目的体会,笔者认为:建筑电气智能化设计同建筑智能化一样有着辉煌的前景和强大的生命力。但是智能化建筑、智能化设计以及施工中都还存在着值得探讨和摸索的课题:1、对已建非智能化建筑物的智能化改造问题:相对于智能化建筑而言,非智能化建筑物无疑是个庞大的数字,在智能化发展边建设边完善的过程中,我们会耗费一定的力量来组织实施旧建筑物的改造问题。这其中牵涉到的任务设计、方案设计及施工组织等等问题恐怕比新建显得更加复杂和艰巨。2、智能化设计的信息反馈:在建筑的设计阶段就把建筑建成后的弱电系统需要的所有空间都考虑周全是比较困难的。智能化建筑通过设计在实际工程项目中仅仅预留一些空间、管井,提供给后期的专业公司完成有关的通讯、消防等设计,但设计单位似乎从没有一个正常的信息渠道来验证这些预留是否合理。3、智能化建筑的功能开发:智能化建筑的重要特征之一就是“经济节能”,目前国外很多建筑的外部材料可以感应温度、气流、日光、湿度等,通过一些自动系统传递信息后控制安装在外墙上的的百叶、气窗的启闭动作等。中国智能化建筑在这些方面还有很多值得开发之处。4、智能化建筑中设计、施工是否得到业主等方面足够的重视:智能化建筑的电气设计与业主、施工等多方面密切相关,这不仅仅关系到整体项目实施的各方面的配合,更重要的是还关系到甲方对建筑项目的功能要求的变更。笔者认为在智能化建筑与智能化设计中,还需要建筑项目的各方面同样对弱电工程也给予足够的重视和了解。5、智能化水平的认定标准有待明确界定,建筑内个人的喜好肯定存在差异,建筑规模越大、人越多,差异就会越大。有些房地产开发商大肆宣称自己开发的物业是智能化建筑,等业主入住后发现与自己的想象不一样,就产生异议、引发诉讼。其实无非是大家认可的标准不一致而已。在国家尚没有正式的智能化建筑或小区界定标准出台前,有关部门应尽可能明示智能化的有关内容,以期让各方能心中有数,达成一个比较明确的预期目标。在本文即将结束的时候,笔者还想说:理想的智能化和最佳的智能化推广和普及的时代还没有真正的到来,这既是摆在中国建筑智能化进程中的一个无比艰巨和繁重的课题,又预示着不可限量的未来市场前景。伴随着智能化建筑在中国的长足发展,建筑电气智能化设计技术也将在不断实践和完善中完成一次崭新的跨越。
关键字：建筑智能化；系统工程；给排水工程；设计
近些年来，“智能大厦”煞是流行，为了使得管理得到加强，1997年10月，国家有关部门颁布了《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》。这一举措从国家行政管理的角度把设计和管理该类工作归入了有效的管理。那么，“智能大厦”和给排水工程之间有什么关系呢？二者又将如何配合呢？文章从这一角度做出了些许论述，这样可以展开和深化有关讨论。
一、 建筑智能化系统相关联的给水和排水工程
总体来说，下面提到的给水和排水工程都必须被接入到建筑的智能化系统中去：1.提供生活用水的有关系统，包括了系统压力；水池和水箱水位；水泵的编号和状态；2.变频调速泵的频率；3.循环冷却用水的系统；4．消防用水的系统；5．水池、水箱缺水报警等，客房故障；6．排水系统。
二、 设计的程序以及配合
与常见的民用建筑的项目工程相比，在设计阶段和程序方面，现代化的建筑智能化系统工程则要先进得多。通常情况下，按用户需求分析、施工深化设计、系统设计等这几个环节依次进行。
1、分析用户的有关需求
分析用户的有关需求成为了完成全部工作的前提。由于建筑物性质、建筑资金、业主、功能不一样，同样的智能化系统也差异很大，在耗资规模上的最终差别有很大不同。宽泛地来讲，拿公共建筑（包括写字楼、商场、酒店），这些都是高档的、大型的，每位承租户的要求都要考虑进去，特别要关注招商的要求和需要，这些建筑的功能应该比较齐全。但是，对于如银行、邮政、出版、政府机关而言，则要考虑某方面多一些，因为这些都是比较单一的建筑。在该阶段，务必要掌握好实际需要和使用功能这些关键点，要求符合实际，不得随意提高要求和标准。对给水和排水方面的设计者来说，摸清业主的真实想法，之后为客户提供在给水和排水的项目工程方面的详细要求，这是很具体的，也是比较困难的。
2、系统的设计工作
系统的设计工作应该由相关的设计者来处理，通常给水和排水方面的设计者仅仅按照普通的设计工序和管理工作来进行相关的专业间的配合工作。假如设计智能化系统可以和土建设计同时完成，应该在初步设计这个阶段就完成了系统的设计工作。眼下，建筑领域的智能化系统工程通常要比主体工程滞后得多。这就造成了部分工程的部分质量不高。
3、施工深化设计
就建筑的智能化系统而言，它包括了广电、公安、环保、计算机、通讯等在内的诸多领域。这些领域更新的速度比较快，更新更快的设备可以使用。部分工作的主导专业方面的概念并不太清晰。和以往不一样的是，按传统模式，很多的专业建筑和设计公司在这些领域建立了自己的设计院，这样以来，它们与科技市场有着更密切的联系，所以，建筑公司拥有了资本、技术、信息、人员等诸多方面的明显优势。这样以来，应让系统集成的提供商制定施工的深化设计方案。不过，因为建筑领域的智能化系统是用来为主体工程服务的，这务必和主体工程的性能和形象相互协调配合、方能取得一致的效果。
对建筑智能化的系统来说，其他同样重要的部分就是结构化地进行布线，它承担着数据、视频传输、语音传输的重要任务。这也成为了智能大厦所共有的唯一方面。不过，给排水工程并不会制约结构化布线，给水和排水的相关设计者不必对此有太多顾虑。
三、 智能化建筑对给水和排水的设计工作的影响
总体来讲，给排水工程与智能化系统有关的地方并不多。不过，就给水和排水领域的设计工作来说，可以利用在建筑智能化的系统所具备的强大数据处理和网络功能，这样就可以取得工程目标、用诸多新近使用的技术方法，这样也能够完成原先的工程目标。
1、运用程序控制对蓄水池出水和进水进行管理
（1）水池进水
原先运用浮球阀或液位的控制网对水池进水进行控制，当水池中的水满了之后，进水的程序就自动将其关闭。动作比较多、阻力比较大、容易发生磨损、很大的漏水量等很多缺点容易凸显出来。运用程序控制管理能够有效的解决这些问题。
（2）水池的出水管理
按照同样的方式运用程序控制来管理来水池出水。一般情况下，消防和生活用的水池都采用合并的方法来操作。为了确保平时不动用消防的水量，经常把生活泵的吸水管抬高。这种方式也有很多缺点：在死水区中，水质极其易坏；在吸水喇叭口处于低水位时，附近有漩涡，把空气带入其中，导致了水泵不能正常工作，还可能会形成气蚀；与此同时，在竖向地布置泵房方面也可能会有很多的不方便之处。比如，可以通过操纵程序控制，把水位调节到某个数值，生活泵可以自己不再注水，可根除弊端。
2、新的给水和排水工程目标
（1）对变频和调速供水的装置进行优化
恒压变量的变频和调速供水装置是一款节能型的技术产品，在国内外的使用非常广泛。因为它的压力传感器安放在接近水泵地方的压水管之上，这样就使得在实际使用中获得的节能数量比节能的理论值要低得多。为了使得这种状况发生改变，研制和开发新的此类装置势在必行。这样一来，水泵的工况点就与这个给水系统内部的管路曲线一块运行；其他的方法也很简单，就是把传感器之上的安装地点改到了这个给水系统中最不具有优势的地点。这样，虽然系统可以稳压操作，其实，已减掉了在非既定流量中的条件下不真实的水头损失。
（2）自动收费的管理
因为计算机在可以在网上对整个物理进行监控，识别和处理语音、图像以及数字量。所以，以上的模拟工作量务必经由A-D这类转变转换才可以达到交换CPU与被控对象之间信息的目的。与此同时，在本文的特定情况下，还务必经由结构化布线系统和信息插座传输信息给计算机。所以，还要做好这方面的工作。
四、 结语
目前看来，虽然建筑智能化系统是新生的，以至于在既有的教育和教学体系根本无法找到此专业的开设和讲授。但是，在诸多高档建筑内，这些耗资上亿的项目都在使用它。第一，是因为确实需要它，第二，可能这也象征着大厦的标志和某种品味，智能化的建筑项目和工程前景广阔。所以有关行业和企业应该积极主动地进入这个前景广阔的领域。密切配合、积极努力是相关领域和给水排水领域的应尽职责。
参考文献：
[1]冯曦；浅谈建筑智能化系统中的给排水工程设计[J]；沿海企业与科技；2011-05
【关键词】智能化工程；施工质量；问题分析
1引言
随着我国经济的迅速发展，人们对居住环境的质量要求越来越高，舒适、便捷、环保的居住条件受到广泛欢迎，因此，智能化技术在建筑行业的应用成为了人关注的焦点。但是，智能化建筑涉及的范围较广，且需要综合多种技术配合使用，这也导致智能化技术在建筑领域应用时产生许多问题。面对这种情况，建筑企业应该加强对工程管理工作和施工质量工作的控制，通过分析施工过程中产生的问题，探索出有效地解决办法，进而确保智能化工程建筑的质量，减少建筑质量带给人们生命财产的威胁，进而促进建筑智能化工程顺利施工。
2建筑智能化工程施工质量问题
2.1建筑材料使用不规范
建筑材料是工程建筑的重要组成部分，其质量好坏直接影响到整个工程的质量水平。因此，要想使工程建筑的质量得到保障，施工单位和承建方对于原材料的质量要有严格要求，在进行原材料采购时要进行严格把控。但是目前市场上存在很多商家将劣质建筑材料与优质建筑材料混合销售的现象，导致施工单位购买的建筑材料的质量无法得到保障。另外，有些施工单位在购买建筑材料时，只考虑建筑材料的价格，忽略建筑材料的质量，将大量廉价的建筑材料应用到施工过程中，直接降低了整个工程的质量水平，并且严重威胁居民的生命安全。有些施工单位为了个人利益，在实际施工时偷工减料，严重降低了工程建筑的质量水平。
2.2设备接线不规范，标识不统一
在建筑智能化工程施工时，接线的规范标准不明确，也没有统一的标识，因此经常引发一些状况。中心机房和弱电井道机柜里的线缆的接线方式不符合标准，也没有对其接头进行安全处理，例如没有进行绝缘处理或锡焊处理，这些杂乱无章的操作使其危险系数大幅度增加。另外，施工过程中经常出现线缆漏焊或者虚焊等问题，这主要是因为我国的施工技术比较落后，几乎无法使屏蔽线的屏蔽层按照标准接地，这是影响系统信号传输质量的重要因素。对于后期对电缆的维修工作而言，如果没有明确的标识，那么将会极大地增加后期维修的难度。
2.3弱电井道设备箱布局不合理、定制箱体及杆件质量存在缺陷
建筑智能化工程的实际施工过程比较复杂，安防设备箱、DDC控制箱分支分配器、门禁控制箱等都在其控制范围内。因此，在施工过程中，必须要明确把握设备箱的尺寸大小，根据实际情况进行系统布置。但是，很多施工单位的井道布局并不合理，他们忽略了布局的整体效果，导致箱体的尺寸不符合安装标准。目前，大多数电子设备必须借助定制的支架和箱体才能安装，这就要求在进行安装工作时必须要结合项目的具体情况，制定合理的安装标准，例如对材料的质量要求和尺寸要求。除此之外，为了减少事故的发生，在施工时，务必要对箱体外壳或者支架等做好接地处理工作。
2.4缺乏高水平的专业技术
虽然我国将智能化技术应用到了工程建筑领域，但是并没有全面掌握智能化技术的实践经验和理论知识，在核心技术方面，还是要依靠国外的技术力量。另外，我国建筑智能化施工水平较低，这主要是因为缺乏成熟的施工计划方案，没有制定完善的施工管理机制，无法充分利用建筑智能化节省人力、物力的优势。对于我国施工管理人员而言，他们仅仅掌握自己的专业知识，考虑不到建筑智能化工程在实施过程中问题的多面性。而建筑智能化工程涉及的技术层面较为广泛，建筑施工人员的知识水平达不到建筑智能化工程的要求，这严重影响建筑智能化工程的顺利开展。
3建筑智能化工程施工质量问题应对措施
3.1严格进行建筑材料的质量把控
对于建筑材料的采购流程以及采购过程中需要注意的问题，必须要对整个采购流程制定严格的管理体系，同时，在采购人员的选择上也要慎重考虑，不得选用低素质的人员，并且定期对采购人员进行培训和考察，选择综合素质达标的人员继续从事采购工作。建筑材料的采购过程离不开监督机构的实时监督，监督机构需要定期抽查建筑材料的质量，以求最大限度地排除建筑材料可能存在的安全隐患，尽可能避免施工过程中出现建筑材料质量不合格引发的事故。另外，仅仅保障建筑材料的质量是不够的，还要对材料的使用情况进行监督，严禁出现偷工减料的现象。
3.2规范化建筑智能化施工管理
将智能化技术应用到建筑工程的施工过程中时，其有较为严格的专业技术要求，同时还要保证工程建筑的质量和施工进度，这大大增加了建筑智能化施工管理工作的难度。因此，建筑工程的施工过程必须要严格遵守管理与技术的标准要求，采用协调、控制、管理、监理的综合管理方式，在保证建筑工程质量与进度的前提下，使建筑智能化工程的施工过程更加科学规范。其中，做好协调工作，要求施工过程必须符合工程施工标准；控制主要针对三部分，分别是施工质量控制、施工进度控制以及施工成本的控制；做好工程合同等相关信息的管理工作；监理过程主要包括三个时间段，分别是施工前、施工中以及施工后。将这几项工作协调好之后，更有助于促进建筑智能化施工管理工作的顺利进行。
3.3提高队伍整体素质
施工队伍的综合素质是影响建筑智能化工程质量的重要因素，其中影响最大的就是管理人员的管理能力。所以，施工队伍的综合素质越高，工程的质量才能得到有效保障。管理人员的选用也非常重要，没有通过专业考核的人员不得参与工程建筑的施工过程。另外，每个环节的管理人员都要对自己的负责对象有充分的了解，明确自己的职责范围；对建筑项目工程起协调作用的主要是项目经理，项目经理掌握着项目建设的质量与进度；为了确保工程质量，在进行工程验收工作时，一定要严格按照项目验收标准对施工项目进行全方位检测。另外，项目管理人员要对施工过程进行全方位的指导，以确保智能化工程建筑的质量符合要求。
3.4健全质量保证体系
为了确保智能化工程建筑的质量，解决智能化建筑工程中存在的问题，建筑企业应当制订严谨的质量保证体系，对于材料进厂、施工技术交底、严格监督材料进厂、施工技术交底以及施工技术的规范中的每一个环节。在将建筑材料投入使用之前，应当将设计方案与施工规范要求紧密结合，做好材料进厂与材料领用工作，并且严格按照流程和规定做好材料的手续交接工作。此外，施工人员应当积极参与系统的调试工作，这样做有助于及时发现问题，并且采取有效的措施解决问题。在进行调试工作时，要注意遵循设备调试运行的时间标准，记录下调试过程中产生的问题，且进行严谨的分析，探索出有效的解决方案。在竣工验收过程中，要合理分配参与竣工验收工作的人员，要求其中既要有企业领导，也要有专业的技术人员，这样做更有利于保障智能化建筑的质量。
3.5注重施工的协调管理
装饰装修、结构、建筑电气以及排水等都属于建筑智能化工程的工作内容，其中包括工程施工和工程验收的管理工作。因此，在建筑智能化施工过程中，需要各个部门协调合作，及时做好交流和反馈工作，确保每一个环节所出现的问题都能够得到有效的解决，进而提高工程效率，促进智能化建筑工程顺利进行。
3.6优化整体施工流程
为了有效解决建筑智能化工程施工过程中出现的不规范问题，应当将整体施工流程进行优化。主要包括以下几个方面：①制定严谨的管理体系，通过考核的形式筛选施工人员，确保施工人员拥有过硬的技术支撑。②在工程施工前，要制定一个科学合理的工程施工计划，以确保建筑智能化工程协调有序地进行。③在建筑材料进入施工现场前要进行抽查，只允许质量标准达到要求的材料参与施工过程，这样做可以有效确保建筑材料的质量。④为了防止施工机械在施工过程中出现故障，要对施工设备进行定期检查维修工作，便于智能化建筑工程的顺利进行。
【关键词】建筑业；智能化建筑；建筑电气
引言
随着计算机技术及网络技术的日益发展及普及应用，智能化建筑在信息时代得到了迅猛发展，智能化建筑在建筑行业中愈来愈显示其重要的核心的作用。与此同时，传统的建筑电气在市场中的地位发生了相应的变化，建筑电气已逐步向智能化方向发展。随着智能化系统和建筑电气的技术之间的关联性越来越紧密，两者之间最终会形成一个集合体，来进行建筑设备的支撑与维护。建筑电气技术是智能化建筑发展的基础，智能化系统在建筑电气中起着重要的关键作用，本文针对智能建筑和建筑电气进行分析研究，对建筑电气在智能化建筑中的作用以及未来的发展前景进行深入探讨。
1、智能化建筑和建筑电气的定义
随着高新技术越来越多的进入到平民百姓家庭， 智能化建筑的概念也逐渐被人所接受，但是大多人认为智能化建筑是利用高科技手段对建筑进行一定的控制， 从而达到一定阶段的智能化。其实这种定义是不够全面的。智能化建筑是通过遥感技术、电视技术、数字通信技术等一些高科技技术， 对建筑的结构、设备进行优化管理， 从而达到可以满足人的各种需求的目的， 使之创造出一套舒适、便捷的可以帮助人提高工作效率、生活品质的智能化建筑。而在当前的智能化建筑主要是通过自动化通信管理、楼宇自动化系统以及办公自动化这三大系统来完成的， 而支撑这些系统运行的就是建筑电气。建筑电气与人的生活息息相关， 它是以电气工程作为基础， 并且结合了计算机技术、电工基础和控制基础等综合性应用。虽然建筑电气本身具有电气工程的属性， 但是因为还涵盖了其他专业的知识属性， 因此就无法简单将其归类定义， 但是建筑电气具有非常广泛的前景，随着智能化建筑在人们生活中不断的应用， 建筑电气技术必然会发挥出越来越广泛的作用。建筑电气自身的功能性实现，除了依靠电气工程等相关的技术进行实现，还涉及到其他专业的相关知识。在信息化日益发展完善的时代中，建筑电气与人们的日常生活紧密相连。建筑电气在当今市场经济中具有重要的作用。
2、智能化建筑和建筑电气的关系
对于智能化建筑和建筑电气的两者之间的关联性，很多人对此并不是十分了解。从这两个概念的字面含义来分析，这两个概念是两个完全独立的个体。但是，在建筑领域中，智能化建筑和建筑电气两者之间具有直接的关联性。具体来说，智能化建筑的核心作用若想得到有效的发挥，需要依建筑电气技术；相反的，建筑电气技术的深入发展，需要智能化系统进行支撑和维护，两者之间相互影响、相互作用、紧密相连，在建筑业中，智能化系统和建筑电气这两个技术缺一不可。传统模式下，建筑电气技术主要负责建筑业中的电力供应、光电照明、闭路电视等综合性的电力支撑，这属于传统的电气工程和电气控制技术。信息时代中的智能化建筑，需要依靠计算机技术、电气系统控制技术、网络通信技术等综合性的应用进行支撑，建筑电气是上述这些技术的前提基础。这些技术的需要有建筑电气技术来支撑，如果没有建筑电气技术的应用，建筑智能化就无法实现。在建筑业中，建筑电气技术是智能化建筑发展的基础，随着智能化系统和建筑电气的技术之间的关联性越来越紧密，两者之间最终会形成一个集合体进行建筑设备的支撑与维护。
3、建筑电气在智能建筑中发挥的作用
智能化建筑能够得到有效的发挥和应用，要依赖于建筑电气的良好支撑， 因此可以说建筑电气是智能化建筑的基础， 也是智能化建筑中的信息技术和建筑电气技术的有利保证。智能化建筑要想达到人们所需要的理想状态， 就需要各种各样的自己设备的正常运行， 而这些设备的使用和维护都需要防雷、接地、布线、信号屏蔽等各种电气技术的有效支撑。这些电气技术实际上也就是建筑电气中的一种， 因此，建筑电气技术是保证智能化建筑发挥其功效的基础和前提。智能化建筑要想发挥其“ 智能化” ， 就需要在建筑中植入数量众多的弱电系统的设备，这些设备的设计和安装过程中都需要建筑电气给予足够的技术支持。众所周知， 弱电设备因为物理属性的原因， 从而会存在干扰的现象，在智能化建筑运用中， 会需要数量众多的弱电设备， 如果将这些弱电设备都进行单独的安装，就会产生非常多的安装费用和人力费用， 更为重要的是， 这些设备因为存在着相互干扰的原因， 就无法保证这些弱电设备的正常使用。但是如果利用建筑电气的技术， 就可以对这些弱电设备的安装维护工作进行系统的、科学的管理和安排， 不仅可以避免设备的相互干扰， 保证设备的正常工作， 还能够大幅降低安装过程中带来的众多的安装成本， 此外， 建筑电气技术还可以在这些弱电设备运行时有效降低能源损耗， 提高工作效率值。不仅如此， 建筑电气技术在其他领域中也发挥着重要的作用， 例如在智能化建筑中进行智能化监控、在智能化建中中进行高速信息传输等。
4、未来的建筑电气技术应用趋势
随着科学技术的发展，建筑业中的电气设备在其功能和作用的实现方面得到了进一步的提高和完善，如电气设备功能的多样化、结构的精细化等，是未来建筑业的发展趋势。当今智能化建筑随着信息时代的发展受到更多专业领域专家学者的认可，并与人们的日常生活紧密关联，已逐步取代了传统模式下的建筑电气手段。在信息化日益完善的时代中，建筑电气与人们的日常生活紧密相连。电气工程是建筑电气的前提基础，主要通过计算机技术、电工信息基础、电力控制技术等综合性应用来实现建筑电气的核心作用。建筑电气自身的功能性实现，除了依靠电气工程等相关的技术进行实现，建筑电气在当今市场中具有非常的应用和深远的意义。随着智能化建筑被人们在日常生活中广泛应用，使得建筑电气技术在智能化建筑中发挥核心的作用。在科技日益发展的今天，智能化建筑需要将其核心作用进行发挥，即智能化技术的实现。建筑电气技术需要解决的问题是，对系统中的电气设备与应用设施进行有效的协调与设置，这就需要建筑电气技术在时展中进行不断更新与完善。当前，主要采用以太网络传输技术、总线控制技术、电力技术的综合性应用，对建筑电力进行技术支撑，随着信息时代的发展，日后会有更多的高科技在建筑业产生，确保智能化建筑的各个部件的功能得到有效的发挥与实现。
结束语
目前，随着我国的城市规划，建筑工程与日俱增，为了解决人们因为科技快速发展而对建设施工提出了更高的要求的问题，现在加快建筑工程智能化是首要任务和发展趋势。我国的建筑市场建筑智能化的竞争越来越激烈，为了推进建筑智能化的进一步发展，做好建筑电气是必要经过的一步。促使建筑产业向智能化的方向发展，可以为企业带来可观的经济利益，还能提高工作效率。因此建筑电气设备的集约化是提高我国建筑智能化市场竞争力的重要措施。
参考文献
[1]程大章，张俊.浅谈建筑智能化过程中的节能措施 [J].智能建筑与城市信息，2007.3
[2]卢日亮.智能建筑中建筑电气设备的设计与安装[J].装备制造技术，2009.2.
[3]郑芦笙，林少光.对智能建筑电气系统设计探讨[J].科技资讯，2009.16.
建筑，即城市语言，如北京故宫的豪华、安逸，箭楼的轻盈、飞动 ；又如上海老城那欧陆风情的建筑；再如乌镇的白墙黑瓦，细雨朦胧间的水墨灵动；它们以不同的方式表达着各自的语言。就北京的古建筑群和上海的老城而言，它们的语言，更多的是建立在旧时代基础上的，人们记住的，也往往是以历史陈迹为背景的语言，这被许多人引述为城市的个性，抑或灵魂。
然而对于一个现代城市而言，更多的建筑正在趋于平庸，类似火柴盒一般的设计，迅速地在摊平着一个城市的面积，一环又一环，毫无新意。千城一面？当然，城市的发展在迅速“大饼化”的同时，寸土寸金的地价也在让建筑向着地上和地下两个维度发展，所以就有了摩天大楼、建筑综合体、地下环廊这些建筑形态。区别于火柴盒，因为高、大、异形，它们往往被冠以城市的地标，成为一个现代城市最流行的IN语。
无论是历史陈迹，还是流行IN语，有一点相同的是，建筑中贮存的人文精神从未消失。只不过对于陈迹，它的表现形式为手工的刀石斧凿，雕梁画栋；而对于现代建筑而言，机械化、智能化的便捷、畅达、互联感知则是新的表现。这一点，在智能建筑概念兴起后，得到了业内更多的认同。
就智能建筑的内涵而言，BIM/物联网/新材料的应用，在继综合布线、安防、强弱电之后，成为新的关注点。BIM的应用，让建筑业进入到全生命周期管理时代，而物联网技术的引入则提高了建筑本身的智能化水平……
《2013-2017年中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，我国建筑业产值的持续增长推动了建筑智能化行业的发展，智能建筑行业市场在2005年首次突破200亿元之后，也以每年20%以上的增长态势发展，2012年市场规模达到861亿元。和世界其他国家相比，2012年我国新建建筑中智能建筑的比例仅为26%左右，远低于美国的70%、日本的60%。这意味着我国智能建筑行业仍处于快速发展期，随着技术的不断进步和市场领域的延伸，未来几年智能建筑市场前景仍然巨大。
对于智能建筑行业的快速发展原因，中国智能建筑行业协会会长黄久松表示，可以从内、外因两个角度来总结。究其内因，智能建筑是随着人类对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性的要求产生的。智能建筑及节能行业强调用户体验，具有内生发展动力。建筑智能化提高客户工作效率，提升建筑适用性，降低使用成本，已经成为发展趋势。
究其外因，两把“火”点燃了国内的智能建筑市场，其一资本，其二政策：来自国家统计局的数据显示，2012年在建筑行业沉淀的社会资本达到12万亿元。在巨额资本的推动下，建筑业成为智能化和信息化建设的重要领域；另一把火则是住建部在2012年底下发了智慧城市建设的试点通知，住建部部长张文才在接受媒体采访时表示，智慧城市由智能建筑构筑而成。同时，城镇化建设的不断推进，也给智能建筑的发展提供了沃土。我国平均每年要建20亿平米左右的新建建筑。按照“十二五”末国内新建建筑中智能建筑占新建建筑比例30%计算，该比例比以往提高近一倍，未来三年智能建筑市场规模增速维持在25%左右。
目前大型公共建筑的智能化已经进入普及阶段。全国各大中城市的新建办公楼宇和商业楼宇等基本都已是智能建筑，这也就意味着公共建筑的智能化已经成为现代建筑的标准配置。但是，前瞻产业研究院分析师高晓诗指出了不足，智能建筑在国内的发展状况并不让人满意，系统稳定性差、功能实现率低、智能化水平参差不齐，一直是智能建筑屡遭诟病的问题。她认为，解决这些问题的主要办法是，强化智能一体化设计，将庞杂的智能控制系统集成在一起，做到标准统一、施工方统一。
关键词：智能建筑；电气设计；发展趋势；运管维护
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.12.142
1 智能化建筑在我国发展的现况
在高新科技的快速发展、信息网络全球化的冲击之下，对于智能化建筑的发展可以说是不得具备了适宜的外部环境，同时还拥有着强大的技术支撑，并且通过不断的实践、创新在智能化建筑中也收到了一定的成效，智能化建筑的应用范围也不断扩大。简而言之，只要是依照现代管理方式运转的行业，使用智能化建筑将成为一种趋势。但是现阶段运行的智能建筑中尚且存在不足之处。
（1）智能建筑运用情况不理想。1）智能建筑的“智能化”]有得到充分的发挥，通过技术手段对物业进行有效管理的比例较低，建筑智能化作业的发挥受到了一定的制约，一部分物业对智能建筑的管理仅适用了一部分的智能化系统，使智能建筑还停留于前一个阶段。2）众多的智能建筑在落成使用2 到3 年之后，因为管理维护没有及时的跟进，技术没有进行及时的更新换代，导致先进的设备无法实现设计，极大程度上限制了智能化系统能力的发挥。
（2）非智能建筑的改造问题。对于智能化建筑来说，非智能建筑的数字无疑是巨大的，在智能建筑投入到使用中的阶段，建筑行业势必将对非智能建筑进行相应的改造。这样就存在着设计、施工等问题，这样的问题相对于新建智能建筑更为困难。
2 建筑电气智能化设计对智能建筑的影响
建筑电气是智能建筑的产物，科技发展的不断深入，利用多元化技术对信息进行采集、处理、监控以及管理，以此来实现信息及资源的共享。现代化计算机技术、建筑技术、控制技术、通信技术、图形显示技术――简称为“4C+A”技术，为智能化建筑的发展提供了可靠的技术支持。建筑电气对智能建筑的运行起到保护作用，智能建筑的设计、施工、验收、维护都是通过建筑电气实现的，建筑电气设计贯穿于整个智能建筑之中。
3 智能建筑发展的合理化建议
（1）建立系统化的理念。我国的设计部门对于智能化建筑及智能化产品设计的方法及理念没有详尽的掌握，特别是在集成方面更是薄弱。设计师的理念相对滞后，设计的重点停留在智能化的系统上，并没有给总体集成及系统后期拓展给予相应的重视。为此，在智能建筑的设计时，必须将建筑使用的实际情况做根本出发点，在满足功能的基本需求情况之下，对建筑的规模、性质作出准确的定位。具体的体统选用时，需要充分的与以往的成功经验相结合，要进行施工各参与方的高效沟通，以此来保证设计的合理性。系统的集成商中标之后，要依据设计图纸进行系统及设备的选定，与自身的使用性能相结合，在满足设计标准的前提之下选取性能良好，成本控制最优的方案。
（2）电气智能化设计的要求：
1）对于建筑电气设计人员来说，其必须要具备过硬的电气专业知识，对相关法律法规深入的掌握，对最新型的技术能够熟悉，掌握智能化设计的信息等等。通常情况下，设计与施工均具有明确的指向性，建筑也是满足不同的使用要求，故此，智能化电气设计时需要与建筑方进行精确的沟通，方能做好智能化建设。与此同时，还要求设计人员具备大量的实际工作经验，能够对施工中容易出现的问题作出预期，对施工中的技术要点进行明确的标注。
2）弱电施工阶段，要对弱电工程施工的时间进行把握，尤其需要重视的就是施工中的预埋作业，同时安排好设备进场的时间，安装之后对设备进行调试等工作。建筑电气设计人员需要对施工中的重点进行事先的沟通及协调，从专业的角度给出正确的指示，对施工进程及验收结果进行保存。
智能建筑电气技术将信息技术作为主要内容，是实现智能建筑功能的技术手段。主要表现在以下几个方面：一是综合布线系统技术。综合布线系统（GCS）作为建筑内部或是建筑群落间的网络传输，同时亦是智能建筑之中数据、语言及多媒体通信的平台。其使用高品质材料，以非屏蔽双绞线及光纤作为传输介质，进行统一的规划设计，形成完整又开放的布线系统。这就为智能建筑及智能大厦中的信息设施提供多个不同厂家产品的兼容性，进而进行扩展、更新、重组，为使用者打造了信息时代的体统环境。二是除湿技术。智能化建筑对于湿度的控制已经趋于完善，空调的应用使除湿技术向机械化、技术化发展，但此种方法需要将循环冷空气冷却到露点的温度之下，除湿之后进行加热，再送入室内，造成了一定程度上的浪费，为此需要开发独立的除湿系统，实现智能建筑节约能源的优点。
3）设计信息的反馈：对建筑落成后弱电系统所需要的空间全部考虑是很困难的。这样就要求智能建筑在设计时预留出相应的空间及管井，以避免落成之后导致设备无法进入的情况，做到及时的信息反馈，对于空置的预留空间还可进行其他利用。
（3）智能建筑功能的开发。现代建筑智能化的另外一个重要体现就是其节能的特性。国外现阶段使用的一些材料能够对外界环境进行感应，例如：光照、气流、温度、湿度等等，利用自动系统传递信息给安装在建筑外墙上的气窗、百叶等，进而实现自动关闭或是开启，这些对我国智能建筑的发展都有着重要的启发及借鉴作用。
4 结语
智能建筑全面推广、使用的全盛时期还没有到来，对于我国建筑行业智能建筑发展来说无疑是艰巨的，同时也预示着智能建筑有着无限的发展空间。随着高新技术的不断发展，并且在建筑行业中得到广泛的应用，对整个建筑行业而言未尝不是一个良好的契机，建筑电气智能化设计对智能建筑的作用不可小觑，需要对设计、维护等问题给予高度的重视，在不断的实践中进行总结，以迎来一个崭新的建筑更新时代。
参考文献：
[1]林毅宏.智能楼宇建筑电气节能现状及节能设计研究[J].自动化与仪器仪表，2011（03）.
关键词：楼宇自控 研究报告 在我国建筑业大力兴建的环境下，建筑智能化市场迅速成长起来，而给人们带来舒适工作及生活环境的楼宇自控系统的市场随之越来越大。
通过楼宇自控系统（这里指通常所说的小BA系统或狭义BA系统），采用先进的计算机控制技术，以丰富灵活的控制、管理软件和节能程序，使建筑物机电或建筑群内的设备有条不紊、综合协调、科学地运行，从而达到有效地保证建筑物内有舒适的工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行费用的目的。 在工程数据的积累中，楼宇自控系统工程造价数据可参考为：
住宅小区：约2元/m2；大型工建及商业建筑：约20～30元/m2。这里造价的最高与最低可有一倍之差。
1 楼宇自控市场期待规范化管理
调查数据表明：当前的楼宇自控市场有喜有忧，喜的是这个市场很大，国内外楼宇自控厂家纷纷争抢这块大蛋糕；而忧的是目前这个市场存在着一定的问题，缺乏统一的管理。
就中国的大环境而言，建筑智能化的市场前景非常乐观。加上近两年，业主对智能建筑的要求越来越高，这给楼宇自控厂家提供了一个很大的市场，各楼宇自控厂家竞相使出法宝，以抓住有利商机。
尤其是2008年第29届奥运会带来更多的商机，有几个楼宇自控厂家专门为此成立了相应的部门，如霍尼韦尔（天津）有限公司成立了场馆设施项目部、西门子楼宇科技（中国）有限公司成立了奥林匹克项目部等，以期用完善的技术解决方案来服务北京奥运。
2003年厂家重要市场举措：
施耐德电气收购瑞典TAC公司
2003年6月12日，施耐德电气宣布收购著名楼宇自控公司瑞典TAC公司。TAC是一家世界知名的楼宇自控公司，市场价值约110亿欧元，并正在以每年6％的速度增长。TAC 在其产品中采用了包括LonWorks网络等许多开放技术，这些技术与施耐德的”透明工厂”概念能够完美地结合。收购TAC将为施耐德公司在楼宇自控领域奠定坚实的基础。
霍尼韦尔抓住发展契机 亚太总部移师中国
2003年6月18日，霍尼韦尔公司宣布：即日起将亚太公司总部从新加坡移至中国上海，在上海张江高科园内建立新基地。
将公司总部移至上海是霍尼韦尔商业战略的一个重要组成部分，它有助于抓住亚太地区的发展机会，尤其是在中国这样的新兴市场。在过去的几年里，中国的投资不断增加，基础设施不断完善，客户群、供应商及专业人才都有迅速的增长。
江森自控与QAD战略合作开发新一代准时制
2003年7月9日，江森自控有限公司与QAD公司（全球制造业协作商务解决方案的供应商）宣布：双方已携手建立合作伙伴关系，共同为QAD的旗舰产品MFG/PRO开发新一代准时制（Just-In-Time）顺序交付模块。通过建立合作关系，QAD公司可以得到汇聚了江森自控有限公司10余年的知识和专业经验的准时制顺序交付软件模块开发成果，同时还可获得江森最好的专业知识和建议，从而可以进一步改进 QAD产品的设计并减少该项产品上市的准备时间。
市场竞争的结果势必会引起一些问题，如竞争手段、技术水平、服务质量等方面，同时也会造成利润的下滑。在这种情况下，就需要有机构来出面管理这个市场。在这方面，国家对行业的管理机制特别重要。建立行业协会、制定行业标准、规范行业市场，是产品成熟化的标志。如何定义智能建筑BA系统行业厂家，如何制定行业标准，关系到产品化的目标能否真正实现，也关系到BA市场能否走向规范。
目前，国际上尚未有完整的关于楼宇自控的设计与施工的标准，其主要原因是世界上的建筑物设备工程因地域、传统、能源、标准等差异，建筑设备的系统设计方案有很大的不同，因此针对建筑设备监控的BA系统其设计方法也会有较大的不同。
国际上一些供热、制冷空调学会或协会等组织，分别在其制定的协议与标准中不同程度地包含了一些关于BA系统工程设计的规定。如用于楼宇自动控制网络的数据通信协议BACcom，就是由美国冷暖空调工程师协会组织（ASHRAE）的标准项目委员会（SPC）135P于1995年6月制定的。 2002年1月30日，北京市质量技术监督局了《建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范》（DB11/146-2002），从2002年2月 20日起实施。其中，第三部分”建筑设备监控系统”适用于建筑设备监控系统的检测验收，相应的改、扩建工程也可参照使用。
2002年，上海市建设与管理委员会责成同济大学社区信息化与智能建筑研究中心组织中国上海测试中心、上海市智能建筑检测中心、浦东科技局和上海市设备安装公司起草上海市工程建设规范《建筑设备监控系统检验标准》，目前已完成报批稿。
2 楼宇自控系统的发展趋势
2.1 我国建筑智能化市场初具规模
近年来，我国许多专家访问了欧美与亚洲发达国家，并与这些国家的专业人士就智能建筑技术进行交流，得到的结论是发达国家并没有象我们那样对智能建筑的热情，也不存在专业权威的智能建筑协会组织，对智能建筑的热烈谈论曾是多年前的历史。现在发达国家的智能建筑系统大都是按照建筑物使用功能进行设置，尽管没有刻意把智能化放在建设目标上，但是智能化系统的装备技术是先进的，系统的设置是完备的，系统的工程设计是合理的，系统的运行状态是良好的。
经过业界各方人士多年来的探索、推进，我国建筑智能化系统工程得到了迅速发展。目前，无论是智能建筑的理论、设计理念、建设法规、设计方法、施工技术、工程管理，还是建筑智能化行业管理及智能物业管理，都通过教训与经验的总结，日臻成熟完善。
就目前而言，我国智能建筑的建设理念与建设目标并不低于国外，某些理念高度甚至超过了一些发达国家。但是，在准确把握智能建筑的设计定位、高质量的工程实施与系统有效运行管理方面，还有一定的差距。
近年来，建设部与各地建设主管部门对智能建筑工程加强行业管理力度是很有必要的，但是政府无法也不可能解决所有的问题，大量的工程与技术问题、市场问题最好由相关的行业协会来牵头解决。
2.2 楼宇自控系统的集成化
2.2.1 以楼宇自控系统为基础的系统集成方式
系统集成主要通过建筑与建筑群综合布线系统和计算机网络技术，使构成智能建筑的各个主要子系统具有开放式结构、协议和接口都标准化和规范化。
系统集成的方式主要包括：
（1）智能建筑的系统集成可采用以BAS为中心，通过LonWorks或BACcom等技术实现和集成模式。
当前BAS的结构大多采用二级网络形式，即上层为以太网，下层采用RS485、LonWorks等速率较低的标准工控总线方式，具备集成的有利条件。此外，以BAS为中心的集成模式还可通过开发与第三方系统的网络接口（网关或网络控制器），将各种系统数据集成到网络主干上，这样BAS网关就能将SAS、FAS等第三方系统的协议转化为BAS级通信主干协议，从而实现了以BAS为中心的集成目的。
各楼宇自控系统厂家基本都依照以上的集成原理进行系统集成，有的楼宇自控系统厂家还专门开发了系统集成的管理软件。
（2）智能建筑是以信息集成为核心，连接所有与之相关的对象，并根据需要综合地相互作用，以实现整体的目标。可采用OPC技术和ODBC技术实现智能建筑的系统集成。
（3）新的集成技术是将信息集成建立在建筑物（群）内部网Intracom 的基础上通过Web服务器和浏览器在整个网络上的信息交换、综合与共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。
（4）实时数据的集成和管理数据的集成。
智能建筑中包括多个子系统，涉及实时控制和分时管理两个不同的信息处理领域。由于处理对象差异，各个子系统无论在硬件和软件结构上都有着很大的不同。系统集成的实质是一种横向集成，是把各个子系统通过物理集成、网络集成、应用集成而连接成一个完整的大系统。
对于智能建筑来说，实时数据的集成是最为重要的，也是首先实现的要充分利用先进的产品和技术，实现对建筑物消防、安全防范、电梯控制、灯光控制、停车等诸多子系统实时数据的集成，并完成各子系统之间的联动控制。
2.2.2 智能化对建筑物的影响
由于我国经济发展的不同，各地区的智能建筑建设速度及水平也有相应的变化。上海作为我国的现代化大城市，城市智能建筑的建设发展很快，出现了街区智能建筑群的建设现象。上海同济大学社区信息化与智能建筑研究中心曾对上海市淮海中路商业街区建筑群智能化系统深入的调查研究，对该地区智能化系统工程建设的现状作了分析。
表1
表2
（2）智能化系统投资与大楼经营效益
弱电投资、智能化水平与出租率之间的关系，见表3。
表3
令 x —— 单位建筑面积的弱电系统投资（元/m2）
y —— 大楼设备所达到的智能化水平（%）
z —— 大楼出租率（%）
由表3中的相关关系可见，单位建筑面积弱电系统投资越大，其智能化水平越高，则其出租率也越高。
弱电投资、智能化水平与大楼租金之间的关系，见表4。
表4
令 x——单位建筑面积的弱电系统投资（元/m2）
y——大楼设备所达到的智能化水平（%）
z—— 大楼租金（$/ m2.月）
各大楼的租金虽然取决于以下诸多方面：大楼的设计、建造标准；大楼建造的年代；物业管理的水平；建筑物所处的地段；大楼的装修标准、风格；物业营销策略，而且大楼租金与实际成交价之间有差异，但是单位建筑面积弱电系统的投资、大楼智能化程度，对大楼租金有着一定程度的影响。［节选摘自《智能建筑与城市信息》2003年第2期《商业街区智能建筑群的工程建设》］。
2.3 楼宇自控系统的数字化
2.3.1 数字化楼宇自控系统的概念
最近几年，未来的楼宇被人们认为将会是充满了各种各样的智能设备。楼宇控制网络中的传感器、执行器、阀门等都是智能的。楼宇的基础设施能无缝隙的将数据网和控制网连接起来，形成整体的楼宇网络。
整体的楼宇网络将成为未来楼宇控制的典范。整体的楼宇网络概念已不再是一个对将来的期望，今天它正在发生中。提供智能设备、子系统和系统的厂家正在如指数般的成长。这种推动力主要来自于业主们，他们对楼宇物业集成度的要求越来越高，这也是合理的。因为在今天，楼宇自控子系统如门禁、闭路电视、电梯、空调暖通、保安和消防中的智能产品都已问世了。
虽然这许许多多的智能产品正在导致楼宇子系统的逐渐更新，但真正的整体的楼宇网络系统仍然少见。生产厂商们一方面表示他们全面向开放性系统靠拢，但另一方面又限制互操作性产品的发展，因为他们必须面对一个标准网络通信协议和真正的开放性结构所带来的市场变化。大公司愿意维持现状大多是因为利益上的考虑。许多大厂商在他们的底层设备中采用了LonWorks技术，是因为发现使用LonWorks平台这一经济有效的技术可以实现他们的封闭系统中的设备互通信息。
2.3.2 楼宇自控系统的远程监控
基于因特网的楼宇设备远程监控结构可以基于各种操作系统平台。对于市场上的BA系统，如江森和霍尼韦尔等产品，其系统内置有专用的数据库，并提供有接口，可以转化为标准的数据库，通过前面提到的方法，用户可以从远程通过调用数据库来了解整个BA系统的情况。如果他想获得BA系统的实时状况和实时控制BA系统，可以直接通过浏览的方式监控BA系统。
现代的楼宇自动化系统应基于Intercom来实现信息交互、综合与共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问，真正做到局域和远程信息的实时监控，数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一体化的科学管理。一旦将传统的BAS系统延伸到因特网上，建筑管理人员即便是在千里之外也可以完成他的职责。可以说因特网与智能建筑是分不开的，通过因特网，不仅可以完成监控职责，而且还有很多便利，比如楼宇设备厂家可以通过因特网持续了解自己设备的运转情况，当设备运行在非正常状态时，厂家可以立即采取措施避免事故发生，当然可以减少运行管理费用。可以说，基于因特网的BAS技术代表着楼宇自动化的发展方向。
2.4 楼宇自控系统被控设备日趋智能化
2001年，根据BSRIA的估计，中国的商用中央空调市场总价值约在9亿美元。而家用空调如果按产量来估算价值（考虑到价格战的因素），估计在60～70亿美元之间。两者相加不到80亿美元。而当年美国开利公司的全球销售额就接近90亿美元。 BA系统的价值与意义就在于降低初投资，节约运行费用和人工成本，更好地实现舒适性控制要求并协调各个系统，BA系统是集中空调系统不可或缺的组成部分。
3 智能建筑的节能与管理
智能建筑特别是BAS（楼宇自动化）与研究高层建筑节能有着极为密切的关系，检测建筑物各项能耗的各类传感器和仪表是BAS的组成部分之一，建立能量使用数据库是研究节能的基础，是BAS核心软件的组成部分，集散控制系统是完成BAS各子系统控制功能的主要手段，更是实施节能的媒介。良好的管理可减小高层建筑能耗10%，通过优化设备的运行可节能10%，而这二者都可由BAS的软件来实施。
智能建筑中BAS的核心是HVAC（供热、通风、空气调节）系统，此部分投资比重大，能源消耗大，占建筑总能源消耗的50%以上。因此HVAC系统智能化的程度不仅是实现环境控制效果也是取得直接经济效益的关键。
智能建筑中实现节电节能，重在HVAC系统节电节能。国外BAS，系统节能率一般可达30%左右，也正是业主投资建筑智能化所期待的主要回报内容之一。然而目前国内在智能建筑中，真正能做到这一点并不多。其主要原因是市场管理和技术管理方面的问题。
技术管理方面的问题是HVAC自控设计与HVAC系统设计存在着脱节现象。在智能建筑中，HVAC及其自控系统的工程实施的步骤大体上是建筑设计院的暖通空调专业人员进行HVAC设计，并提出HVAC自控要求，由自控设备厂商进行控制部分的方案设计和施工设计，并安装调试，然后移交给物业管理部门进行运行管理。这几个环节包括了建筑设计院、设备安装、自控厂商和业主等单位。工程实施本应形成密切配合，一环扣一环的运转；然而，实践表明，目前其中各个重要环节常常脱节，遗留后患，给BA系统的正常运行和节能效果带来严重的问题。因此，应针对上述问题采取有力措施加以解决，使节能效果真正实现。
智能建筑中还有其它系统节电节能，如照明、电梯等应通过优化设计，采用先进的节电技术，以获得良好的节电节能效果。照明系统能耗占商业建筑能耗的26%，照明系统的节能设计可以较大比例地减少高层建筑的能耗。
4 2003年楼宇自控系统市场调查数据
主要针对国内外楼宇自控系统品牌进行了调查。
（1）楼宇自控系统的满意度。
性价比满意度，见表5/图1；
表5
图1
销售服务满意度，见表6/图2。
表6
图2
（2） 楼宇自控管理软件的满意度，见表7/图3。
表7
图3
（3） 常用的控制器/传感器品牌，见表8/图4。
表8
图4
（4） 常用的执行器品牌，见表9/图5。
表9
图5
（5）常用的变风量控制系统品牌，见表10/图6。
表10
图6
（6）常用控制系统品牌
常用的空调控制系统品牌，见表11/图7；
表11
图7
常用的新风机控制系统品牌，见表12/图8；
表12
图8
常用的变配电控制系统品牌，见表13/图9；
表13
图9
常用的给排水控制系统品牌，见表14/图10。
表14
图10
实际上，这家以建筑智能化和公共安全管理智能化为主业的年轻上市公司，业绩一直都在稳步增长。
智慧升级
智慧城市和低碳生活一样是这个时代最热门的关键词。智慧城市是在物联网、云计算等新一代信息技术的支撑下，形成的一种新型信息化的城市形态。它在技术上依托于当下另外一个热点概念——大数据整合。
我国住建部于2012年12月5日正式了“关于开展国家智慧城市试点工作的通知”，即日开始试点城市申报，目前已公布2批名单。
智慧城市建设以及建筑节能要求等多方面因素对行业发展提供推动力，保守估计下，我国智能建筑行业市场规模也在2000亿元以上。
以上是汉鼎股份所处的最新行业背景。汉鼎股份的建筑智能化和公共安全管理智能化业务正是给客户提供信息数据处理方案。汉鼎股份正在谋求战略转型，这两部分业务将分别升级为智慧城市和平安城市的概念。汉鼎股份的业务升级是从单一工程建设向整体城市运营的转变。城市管理、医疗、交通、能源、公用设施、水资源、安全、教育和食品等各领域都可囊括其中。
这是一个近乎科幻大片一样的行业。根据国家开发银行数据，在“十二五”后三年，与住建部合作投资智慧城市的资金规模达800亿元，国开行将根据已签订的合作协议，推进智慧城市试点项目的遴选、调查、发款等工作。也正是基于对行业和公司发展前景的认可，此前在会计事务所工作了5年之久的王智斌下定决心转型，于2012年加入了汉鼎股份，担任财务总监。
用活现金
“汉鼎股份刚刚上市，募集资金净额3.5亿元，还未完全投入使用，所以产生了可观的利息收入”，王智斌认为这样的状态并不属于价值创造型财务的范畴，“我们现在的投融资压力其实不大，我在资金管理方面的工作，主要就是想办法盘活手头现有的钱，尽量提高使用效率。”
目前，汉鼎股份的主要融资渠道还是银行。王智斌认为，“到目前为止，银行融资成本还是最低的。我们和银行关系良好，众多的银行产品可以满足需求。目前也没有很大融资需求，因此不会考虑短融或者票据贴息之类的手段。主要工作还是把手上资金盘活，这是平时的财务管理重点之一。”汉鼎股份目前的资金成本控制在6.3%左右。工程建设所在地不同，资金成本也会有很大变化。“有些地区有支持政策，比如。我们的项目融资利率很低，只有百分之四点多。”拉萨市和林芝地区是住建部首批公布的智慧城市试点，充分利用试点城市的政策优惠，将成为未来汉鼎股份降低资金成本的重要考量因素。
在国内的工程行业，高额的前期垫资是普遍现象，汉鼎股份也不例外。尤其在当前整个经济下滑的环境下，“垫资多、预付款少，资金回笼慢”，尽管持有充沛的现金，但这种局面仍让王智斌感受到了足够的压力。在王智斌看来，建筑智能化多为企业客户，防范坏账风险，就要提前考察客户的财务状况、实力、资质、信用等等；而政府是公共安全管理项目的主要客户，需要考虑的是对方的财政预算，“其实后者更安全一点”，王智斌随即补充，“无论是什么客户，其实我们坚信，你只要前期服务到位，保持良好沟通，人家都没有理由赖你的钱。只有通过细致的客户关怀，才能带来良性循环。当然合同约束是最基础的，公司工程部、财务部等多个部门会协同追踪回款情况，目前汉鼎股份的回款情况良好。”
因为近水楼台的缘故，汉鼎股份在ERP系统应用上也早已得心应手。王智斌表示，“我们本身就是信息化提供商，对信息共享十分重视。”目前汉鼎股份主要应用了采购和后期总账管理模块，后期还会上项目管理模块。从采购需求、询价、决策到项目实施，都会在信息系统里体现。
关键词：智能建筑；电气设计；
Abstract: With the development of high and new technology, the advent of the information age, the intelligent building has become a kind of fashion and symbol in the architectural design industry. More and more new intelligent building has become a hotspot of modern construction. In the engineering design of intelligent buildings, electric is one of the most important parts, this paper mainly studied on the main points of the electrical design in intelligent building.
Key words: intelligent building; electrical design;
中图分类号：TU2
1.建筑电气技术与智能建筑的概念
建筑电气技术是以电气工程技术为基础，融合了电子技术、电工技术、控制技术与信息技术的一门综合性、多元化的应用技术。它具有电气工程的明显特征，同时又吸收了不同专业不同领域的知识和信息，因此难以将其简单的划分到电工、电子、信息或控制类别中去。建筑电气技术的内容贴近时代又极具实用性，在我国当代建筑领域，尤其是智能建筑领域有着广泛的应用。
所谓的智能建筑并不是指以智能化的电脑控制的特殊建筑，而是综合运用控制技术、电视技术、光纤技术、数字通信技术、传感技术以及数据库技术等多种高新技术，将建筑物的结构、设备、服务和管理进行优化组合，构建出一个舒适、高效、可以最大限度激发人的创造力、提高人的工作效率的人性化建筑。目前我们所指的智能建筑主要建立在通信自动化系统、楼宇自动化系统以及办公自动化系统的基础上，这三大系统均与建筑电气技术有着密切的关系。
2.建筑工程智能化电气设计
2.1建筑智能化归根到底是电气技术(包括强电和弱电)的革新和发展，使之具有“智能”功能。尤其是上个世纪末期以来，大量与计算机有关的不同使用功能的新技术的出现和相关设备的开发生产，以及1T业的长足发展，加之这些新技术与自动控制技术的巧妙结合，才使现代智能建筑以令世人瞩目的速度变成现实并迅猛发展。在实际工程实践中，电气设计通常分为强电设计和弱电设计两大部分。强电设计可分变配电系统、照明、动力系统和防雷接地系统的设计。变配电系统、照明、动力系统和防雷接地系统的设计，是传统的电气设计内容，在智能建筑出现之前已发展得比较成熟。作为智能建筑的动力中心，以及整个智能建筑的运转心脏，起着举足轻重作用。智能建筑的兴起毕竟是建筑弱电技术发展的集中体现，一般说来，强电的处理对象是能源(电力)，具有电压高、电流大、功率大、频率低的特点，主要考虑的问题是减少损耗，供电安全可靠，提高效率的问题。弱电的处理对象是信息，即信息的传送与控制，具有电压低、电流小、功率小、频率高等特点。它是一门综合性的技术，涉及的学科十分广泛，发展迅猛，正朝着综合化、智能化、集成化的方向发展，它主要考虑的问题是信息传送的效果，即信息传送的保真度、速度、广度和可靠性等。所以，现在人们说起建筑智能化往往与弱电联系起来是不无道理。建筑弱电根据其使用环境、要求不同名目繁多，在设计中不可能面面俱到，除非建筑单位提出要求，一般均按常规设计，即按照建筑类别和类型遵照规范进行设计。由于弱电设计面广、难度大、很难要求设计者全面掌握，所以设计者只需完成总体方案与系统设计，并解决好与其他专业设备及管线间的配合。
2.2智能建筑中的温度、照明等控制系统。温度、照明等控制系统是建筑工程中不可或缺的重要组成部分，其中，空气质量控制系统、温度控制系统和照明控制系统的某些控制目标是相关的,被控制目标和设备之间存在互相干扰；而照明控制系统的控制目标主要涉及到建筑工作灯、周边灯、环境灯以及室内遮光设备等。由于建筑智能化工程集成系统的各个部分是往往是来自不同的厂家，从而例如硬件接口、数据传输总线、控制算法以及软件接口等存在很多不同标准，加上信息流和被控目标的不确定性和复杂性,无形中增加了控制系统的复杂度，不利于电气设计工作的顺利开展。例如，在以往进行工作台设计时，往往是通过直接采集阳光的模式进行设计，而对于夏天虽然通过阳光提供工作台的光线亮度,但又带来多余的热量，不利于舒适度的提高；但是减少阳光的照射又可能使工作环境照度不够。因此，必须充分发挥每一设备的工作能力,对其进行合理的电气设计，实现对工作环境温度、空气新鲜度以及湿度的控制,并确保所有指标都能根据个人的意愿进行自我调节，创造最佳工作环境，才能实现电气的最优化设计。
2.3智能建筑供电配电的监控管理系统。在建筑工程智能化电气设计中，供电配电的监控管理系统能够对建筑的各设备用电状况进行实时监控，并能够根据用户合理的用电要求，起到节约资源的作用。同时，当建筑内电气设备遇到故障隐患时，该系统能够及时的发现并处理相关隐患，确保建筑的用电安全，进而极大地节省电力系统运营管理的成本以及延长定期维修的时间。此外，智能电力配电管理系统能够实现全自动化管理以及远程遥控，可以根据用电设备的功率遥控进出电量参数和遥控电源开关，进而以制定用电计划，节约不必要的电费开支，在无人看管配电站的情况下，相关电力管理人员可以远程遥控，并把用电信息到网上方便用户查询，从而极大的保证了建筑用电设备的安全和防火防盗。
2.4建筑电气自动化控制系统。进入二十一世纪以来，自动化已经成为各行各业的发展趋势，并呈现出其诱人的应用前景。在建筑工程中，电气自动化设计可以借助网络通信技术、计算机技术、仪表等设备，实现对建筑内部各用电设备的实时监测，对建筑内部的机电设备运行状况进行系统的、自动的、全面的检测、控制、监视，极大地提高电气管理效率与用电安全系数。通常情况下，建筑电气自动化主要由监控主机、现场控制器、仪表以及通信网络等部分组成，并需要各组成部分协调工作，才能实现对建筑内用电设备的自动化控制与管理。
3.建筑智能化电气设计的注意事项
3.1在设计过程中，应该根据用户与建筑功能的实际需求，并选择匹配的系统和设备，确保各系统都能充分发挥其应有的作用，让每一个元器件都达到其使用的最高价值和最大功效，在最低设计成本的前提下，极大地提高用电设备的工作效率，进而达到既让客户满意又能简化系统。
3.2所设计的电气系统要求操作简单、与传统的电气设备型号相容，在追求技术先进的同时也要选择可靠实用经过实践证明成功并且安全的电气产品。同时，尽可能地选择性价比高的产品，并降低和控制投入成本，不要盲目求新、贪大。
3.3必须确保所设计的电气系统安全可靠、稳定地运行，充分保障用户的安全性。因为，建筑工程的电气设备往往一旦投入使用后，都会长期运行，并且从不停止的。由此可见，进行电气系统设计时，不仅仅要考虑设备的担负载荷与运行的可靠性，还有从整体上把握电气系统的设计方案，确保整个系统的搭配要合理，电路的铺设要满足建筑内所有电气设备的要求，使智能化的管理和控制充分的体现在建筑中，以便于更好地满足建筑工程智能化电气设计的要求。
【关键词】智能建筑；绿色建筑；相互关系；一体化发展
引言：
随着我国城镇化、工业化进程加快，未来的中国，仍将是世界最大的建筑市场，发展智能、绿色建筑，开展建筑节能有广阔的前景和巨大的潜力。我国政府在“十五”计划、2010 远景规划中对智能建筑给予了高度重视。国家拟投入巨资对建筑智能化给予推广。根据国外权威机构预测，21 世纪全世界智能大厦的 50%将兴建在中国的大、中城市里。有专家预测今后 10 年中国的智能建筑将会达到 8000 ～9000 栋。
绿色建筑是人类为实现可持续发展战略所采取的重大措施，也是建筑师们对世界“绿色文化”潮流的积极回应。在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人民提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生。这样的建筑，它是以可持续发展战略为指导，有效地利用自然资源和高新技术成果，使建筑物的资源消耗和对环境的污染降到最低程度，为人类营造舒适、幽美、洁净的居住空间。智能建筑是实现绿色建筑目标的新技术手段，即通过智能化实现建筑的舒适、安全、健康、方便和节能降耗。推广绿色建筑的智能化技术，对于改善人居环境，促进可持续发展具有深远的重要意义。
1、智能建筑的内涵及特点
1.1 智能建筑的内涵
美国智能建筑学会（ American Intelligen t Build-ing Institute，AIBI） 将智能建筑定义为： 智能建筑是通过优化建筑结构、系统装备、服务和经营四个要素以及其内在联系使其达到最优组合，以获得高效、舒适、便捷、安全的建筑空间。欧洲智能建筑集团（ The European Intelligent Building Croup） 把智能建筑定义为： 创造一个使用户发挥最高效率，同时以最低的保养成本，最有效地管理本身资源的建筑环境。智能建筑应提供反应快速、效率高和支持力较强的环境，使用户能达到迅速实现其业务的目的。在我国 GB/T 50314—2000《智能建筑设计标准》中，智能建筑这样定义： 智能建筑（ Intelligent Building） ，它是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。智能建筑的智能化是通过其中的各种智能化系统来实现的，结构的上层是智能建筑综合管理系统（ Intelligent Building M anagement System，IBMS） ，下层为三个智能化系统： 建筑设备管理系统（ BuildingMa nagement System，BMS），通信网络系统 （ Commu-nication Network System，CN S ） 和办公自动化系统（Office Automati on Syst em，OAS） 。智能建筑的根本目的在于： 使用户的工作和日常生活更加安全高效；使建筑更加易于运营管理； 采用技术手段优化和保证设备运行，达到节能降耗的目的。
1.2 智能建筑的特点
1）创造安全、健康、舒适的办公和居住环境智能建筑首先确保安全和健康，其防火与保安系统均已智能化，空调系统能监测出空气中的有害污染物含量并能自动消毒，使之成为“安全健康大厦”。智能大厦对温度、湿度、照明度均加以自动调节，甚至控制色彩、背景噪声与味道，使人们像在家里一样心情舒畅，从而大大提高工作效率。
2）节能在满足使用者对环境要求的前提下，智能建筑通过其“智慧”，尽可能利用自然光和大气冷量（ 或热量） 来调节室内的环境，以最大限度减少能源消耗。在节电、节水、节材、节气等能源资源方面利用高新技术，最大限度的节省能源也是智能建筑的主要特点之一。
3）满足多种用户对不同环境功能的要求智能建筑要求其建筑设计必须具有智能功能，除支持 3A（ 或 5S） 功能的实现外，必须是开放式、大跨度框架结构，允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。
4）现代化的通信手段和办公条件在智能建筑中，用户通过国际直拨电话、可视电话、电子邮件、电视会议、信息检索与统计分析等多种手段，可及时获得全球性金融商业情报、科技情报及各种数据系统中的最新信息； 通过国际计算机通信网络，可以随时与世界各地的企业或机构进行商贸等各种业务工作。
2、绿色建筑和智能建筑的相互关系
2.1 绿色建筑和智能建筑的关系
二者都强调节约能源、资源，以“以人为本”为指导思想。智能建筑首先是强调节约能源、不污染环境、保持生态平衡才能体现可持续发展的战略，在这个意义上智能建筑一定是绿色的、生态的建筑。生态智能建筑必须处理好人、建筑和自然三者之间的关系，它既要为人创造一个舒适的空间环境，同时又要保护好周围的大环境（ 自然环境） 。考虑到建筑的可持续发展和综合以往人们对智能建筑的各种智能的评定，可以将所有的智能需求分成四类： 单个用户的需求、机构的需求、当地环境的需求和全球环境的需求。绿色智能建筑就是在“安全—舒适—方便—节能—环保”的原则下提出的。绿色建筑的实施离不开智能建筑，智能建筑的发展又促进和带动了绿色建筑。因此，绿色建筑和智能建筑都应在规划阶段、设计阶段、施工阶段、验收与运行管理阶段进行分阶段设计和实施。
2.2 绿色建筑对智能化与信息化的需求
为了实现绿色建筑的建设目标，在工程中涉及大量的技术与政策问题，比如建筑设备、资源利用、管理信息、生态等领域，有大量需要解决的智能控制与信息管理等课题。如果不能有效地实现各类设备系统的智能控制并顺利地进行工程建设，绿色建筑的主要目标是不可能达到的。
2.3 绿色建筑的智能化系统工程
2.3.1 绿色建筑智能化系统的内容
1）信息。信息是绿色建筑智能化系统的基础，在绿色建筑工程中，需要广泛采集环境（大气、水体、气象等）、生态（ 物、动物等）、建筑物（ 结构、地基、建材等）、设备（ 能源、空调、水处理、供电、固体废弃物处理等）、社会（ 安全、资讯、服务、管理、行政等） 等领域的信息，社会活动与生活提供准确可靠的信息，为绿色建筑的控制、管理与决策创造良好的环境。
2）控制。绿色建筑的控制包罗万象，有绿色能源———从太阳能、风能、地热应用到区域热电冷三联供系统等的控制； 有利用峰谷电价差的冰蓄冷系统的控制； 有采用最优控制技术充分利用自然能量来采光、通风，进行照明控制与室内通风空调控制，实现低能耗建筑，若辅以可再生能源则成为零能耗建筑； 有可以随环境温度、湿度、照度而自动调节的智能呼吸墙； 有应用变频调速装置对所有泵类设备的最佳能量控制； 有自动收集雨水、处理污废水、提供循环使用的水处理设备控制体系等。
3）管理。绿色建筑的管理涉及环境、生态、能源、资源、建筑物、设备、社会、安全、通信网络等。由于各子项之间相互关联，有些子项之间的目标甚至相互矛盾，因此管理不能仅着眼于单一子项，而要信息共享并充分协调子系统间的相互关系。
2.3.2 绿色建筑智能化系统工程的特点
1）大系统，多目标共存。为实现绿色建筑建设目标，设置环境、能源、资源、生态、安全、信息等监控管理系统，虽然众多子系统构成一个有机整体，但是各子系统的目标是不相同的，通常需采用多目标模糊优化控制。
2）学科交叉，多技术结合。绿色建筑中智能系统的监控管理对象分属土木工程、环境工程、生态工程、能源工程、信息工程、化学工程、设备工程，在一个子系统中，往往需要采用多种技术手段来实现目标。如模仿“人体表皮组织———呼吸系统———神经系统”应激性能的气候调节设备（ 呼吸墙） ，就要综合运用新型墙体材料、过滤器、气候调节设备、室内外空气参数检测设备、智能控制装置、建筑能耗及居住人的舒适度为综合目标进行自动调节。
3、智能、绿色建筑一体化发展
智能、绿色建筑一体化（ 即二者之间的柔性融合） 发展即是建筑物以“可持续”（ 既满足当代人的需要，又不损害后代人满足需求的能力） 为核心，通过智能化手段与绿色理念的融合来实现人、资源、环境三者的最优化发展。
3.1 国际智能系统融入绿色建筑的发展
在 2000 年 USGBC 美国绿色建筑委员会 U.S.Green Building Council 的第二版《绿色建筑评估体系》7 项评估体系总指标总计 69 分，建筑物设备监控系统 BAS 的影响约有 14 分，占总分 20%，占绿色建筑入围﹙26 分﹚的 54%，由此可见，智能化系统对绿色建筑影响很大。
3.1.1 智能系统在建筑节能中举足轻重
通过运用现代网络和通讯、生物技术实现对建筑物的科学调控，对于智能建筑节能有着重要意义，美国建筑界正在研制通过信息和智能技术实现建筑节能。近年在美国得克萨斯州开发的500 栋新型建筑物能够利用微型计算机管理包括照明、加热、取暖、制冷和空调设备等在内的全部耗能系统，控制自己能源的消耗，与普通建筑物相比，可以节约能源20% 左右，节能效果十分显著，而且可以减少管理人员。
3.1.2 智能系统促进建筑以人为本，可持续发展
智能与绿色合二为一，以智能化推进绿色建筑，以绿色理念促进智能，体现了人类对现代生存环境在安全舒适、节约能源、减少污染等方面的不懈追求。从长远来看，既是满足以人为本，解决建筑、城市可持续发展的需要，也是丰富、完善、更新、拓展传统建筑的需要，是实现建筑业可持续发展的有效途径。
3.2 我国智能与绿色建筑的发展特点
3.2.1 智能、绿色建筑以政府主导为特点
1994 年，我国发表了《中国 21 世纪议程》，提出建筑节能、城市规划、建设与管理信息系统的开发和建设以及城市建筑与生命线工程的防灾灭灾综合发展等项目是中国人类居住区持续发展的优选项目。1996 年，我国又发表了《中华人民共和国人类住区发展报告》，对进一步改善和提高居住环境质量提出了更高要求和保证措施。2004 年 2 月，建设部制定了《建筑节能试点示范工程﹙小区﹚管理办法》；同时，作为科技奥运十大项之一的“绿色奥运建筑评估体系”项目顺利通过验收，作为我国第一套绿色建筑项目标准，首先应用于奥运建设。
3.2.2 智能化系统与绿色建筑的柔性融合
在我国已有多个城市的公共建筑建立了基于计算机控制网络技术的开放式智能监测控制系统，实现了计算机控制网络与以 Internet 为代表的数据网络的一体化集成，对建筑耗能和室内热湿环境及空气质量进行远程监测控制，优化系统运行，最大限度地减少建筑对能源的需求，减少环境污染，以实现城市经济建设可持续发展的目标。总之，我国建筑产品正在逐步向智能、绿色建筑一体化战略阶段发展。
3.2.3 我国智能与绿色建筑一体化实施的战略问题
1）构建智能绿色建筑的体系结构。由于智能与绿色建筑一体化发展是近年来认识上的突破，如何促进两者共同协调发展还处于初级阶段，本文对于智能绿色建筑体系的架构也仅是一种初步的探索﹙图 1 ﹚。智能绿色建筑体系结构应包括其目标、过程和内容等多方面的集合，应涵盖智能与绿色建筑的生命周期全过程与时展相符的条件。
2）智能绿色建筑一体化实现的战略途径。智能绿色建筑一体化实现的战略途径是资源优化利用，我国目前对建筑物资源的优化利用研究非常活跃，但大家都集中在某项单项技术上，如废弃物的利用技术，人、机、时资源优化利用方面，而从建筑物整个系统生命周期内动态控制资源利用方面的研究较少。基于此，笔者从智能绿色建筑系统全过程和整体的角度提出了一种动态智能绿色建筑系统的资源和信息流发展模型（ 图 2） 。
3）智能绿色建筑一体化发展的政府行为。①促进智能绿色建筑市场规范组织的完善，智能绿色建筑市场规范组织的建立与完善，对智能绿色建筑的生产、销售过程的抽查和检验，有着强有力的组织保障。因此，要充分发挥行业协会中介组织的市场作用，政府管理部门逐步有序退出市场主体地位，转向对市场参与者资质和竞争行为的管制。②调整产业政策，建立促进技术应用和发展政策及相应的机制。
4、结语
智能、绿色建筑体系是建筑业、房地产业和我国可持续发展追求的战略目标。当下，智能、绿色环保技术发展异常迅速，各行各业中的高新科技都会直接或间接地反应到智能、绿色建筑中。由于绿色建筑既与智能建筑相互关联，又与改善人居环境质量、提高人民群众生活水平紧密相连，因此，大力推广智能、绿色一体化建筑具有重要的现实意义和深远的历史意义。政府应通过调控投资、价格和税收等政策予以引导和支持企业紧跟先进技术，吸收、消化和创新，并逐步建立对智能绿色建筑灵活有效的激励机制。
参考文献：
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【关键词】未来建筑；防火设计；环保仿生；智能化；性能化设计
引言：目前，随着科学技术进步和人们生活水平的提高，人们对未来住宅会从更高层次提出新的要求，未来建筑发展的主题已不仅限于安全和外观上的要求，尤其在高档住宅中，他们采用高新技术，运用耐火材料，用仿生和智能化的建筑设计，给住户带来全新的居住体验，同时达到节能环保的目的。伴随着社会的进步，智能建筑在我国已成为建筑市场的大趋势，也是建筑业中新的“经济增长点”。这种设计方法越来越难以适应现代建筑所表现出的“形式多样、功能复杂”的特点。从80年代开始，国际建筑界和火灾科研界已有许多学者在倡导“性能化防火设计”也可称之为“火灾安全工程设计法”。这种设计方法不仅可使建筑物的防火设计更合理，而且，能够节约大量的消防投资费用，使火灾防治方案更为科学、经济。目前，经济的全球化是当前世界经济发展的总趋势，今后一段时期，我国投资建设规模的总体趋势不是减小而是扩大，这种趋势，为建筑业的发展带来了机遇。我们正面临整个国民经济结构的调整，城市化进程的加快发展所带来的变化。我们的城镇及其基础建设的需求是大量的，速度也会加快。会促使我们的建设和投资规模出现一个上升的趋势。
一、现代建筑的发展趋势的特点
外观体量的庞大化、摩天化，显示了现代建筑的雄伟和神奇，各类功能场所在一起，共同组成一个建筑群，甚至一个超大规模的建筑物，建筑高度不断增高，这给消防灭火的登高作业、内攻侦察、火场供水等都带来了不少困难。结构外壳的轻灵化、通透化，创新了现代建筑的风格与形象；新颖的钢结构使建筑的跨度增大，荷载减少；玻璃或金属的幕墙的运用使建筑外形日趋明快。但这些却都造成建筑的耐火等级的降低，建筑构件的耐火极限的缩短，也造成竖向防火分隔难以实施。内部环境的互融化，智能化，丰富了现代建筑的情趣和内涵，花园式室内庭院；集中控制的楼宇设施，将整个建筑融为一体，相映生辉，产生充满韵味的空间组合，给人以舒适和贯通的感觉。但是传统的建筑防火分区的措施难以落实，火灾的排烟更加困难。
二、仿生建筑设计已成为发展趋向
建筑仿生已成为一种新时代潮流，也是建筑设计的新课题。它主要研究城市仿生，功能仿生，结构仿生，形式仿生等方面。从科技发展的速度来看，未来的城市建筑必将以仿生与生态为主体。仿生通过研究动物.植物的生长肌理以及自然生态的规律，结合建筑的自身特点，这种最具有生命力的创作形式，也是可持续发展的保证。建筑师们从自然界中吸取灵感，从中得到启发，从而创造各式各样的建筑。人类的生存和发展需要建筑，建筑需要保护生态环境，作为新时代的一种潮流，建筑仿生学还需要大力发展，因为它今后必将成为建筑创新的源泉和保证环境生态平衡的重要手段。
三、性能化设计的火灾安全工程理论基础
建筑工程消防设计包括：总平面设计、防火分隔和建筑构造、安全疏散、消防给水和固定灭火系统、采暖通风和防排烟及电气等内容。建立火灾场模型，也是必须基于火灾燃烧理论及火灾中烟气的流动理论。下面仅以安全疏散的“火灾安全工程理论”为代表，对“火灾安全工程理论”加以简要说明。一般认为，应当通过实验来认识典型物品的火灾燃烧特性，据此估计特定火灾中的释热速率。因此尽可能以全尺寸火灾试验来对这些参数进行研究。由于烟气的减光性的作用，人们在有烟场合下的能见度必然下降。烟气的减光性对人员的安全疏散构成严重威胁。
四、火灾模型在性能化设计中的应用
在火灾安全工程理论的基础上，我们可以结合实际的建筑物，建立火灾模型，用工程学的方法加以解析，得到科学合理的设计参数。总之，“性能化防火设计”和“性能化防火规范”是建筑消防设计的发展趋势，要大力开展对“火灾安全工程学”的研究，研究适用于建筑工程设计的消防评估方法和评估模型，开发计算机设计软件，为逐步建立和完善“性能化防火设计”创造条件。近年来已经开发的火灾模型有许多中，但设计方向大致有两个。一是采取既定的设计方案，按一定的程序进行设计，然后对计算结果进行评价。二是调用“人员及建筑物”在火灾时的反应状况，对设计结果进行估算。后者的设计方向较为理想化，但因为火灾场景的设定数据比较难以确定，现有数据的数量也相对较少，而且现阶段已确定的数据，可靠性没有保证。建筑火灾的实际情况也不尽相同，所以在现阶段，这种设计方法较难实现。因此，就其可行性而言，一般选用既定的工程学设计方法，根据建筑物的实际情况加以计算，并对结果的安全性进行评价。
五、未来建筑性能化设计的现状及前景
《高规》中明确指出：当高层建筑的建筑高度超过250m时，建筑设计防火应对特殊的防火设施进行专题研究，并应提交国家消防主管部门组织专题研究论证。就是针对现代建筑“摩天化”的特点而提出的。而专家论证的本质就是一种性能化设计。我国自90年代以来，摩天大楼在各大城市如雨后春笋般悄然升起；火车站、飞机场和大型集贸市场等大空间建筑层出不穷；智能建筑也在一些发达地区不断兴起。但消防法规的建设却显得滞后。所以现阶段我国的建筑行业迫切地呼唤消防设计的改革。
六、结束语
中国已经具备发展未来建筑的的条件，国家科委已组织一些关于建筑防火设计、绿色环保、仿生建筑、智能建筑的一些课题，这些都引领着建筑走节能化、防生化、智能化的道路，可以得知，未来建筑讲给人类提供一个安静.舒适.经济.便捷.人性化的工作或居住环境。建筑智能化可以分为三个大系统：安全防范系统.通信及控制系统.多媒体系统。而为了给用户创造一个更加安全.便捷.舒适的工作或生活环境，在建筑物内设置的任何设施与系统都要在细节上考虑得更加详细，这样才能更好地服从于这个目标，否则建筑智能化就失去意义了。本文中所提到的“性能化设计”，也仅限于民用建筑，避免了建筑防火设计的先天不足，减轻了日后防火工作的压力；火灾场景模型的建立，为将来的火灾调查工作奠定了基础；火灾蔓延的场景预想，也为灭火预案的制定提供了参考。性能化设计将消防工作一体化，真正的做到：“预防为主，防消结合！”
参考文献：
