时间：2023-07-27 16:23:17
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇房屋设计步骤，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：房屋建筑；结构设计；解决措施
1房屋建筑结构设计在我国的发展趋势
根据目前我国房屋建筑行业的发展现状，城市化进程不断加快，房屋内部设计问题不断增多，建筑质量出现波动等现象，房屋建筑行业在未来要发展为环保节能型建筑，保证在建筑市场形成环境友好型的建筑设计。在这种发展形势下，不仅能实现资源的合理配置，提升建筑结构的设计水平，还要设计出适合现代社会发展的、具有高质量设计水平的房屋建筑设计，从而保证我国房屋在未来经济发展与社会发展都能满足时代的发展需要。
2房屋建筑结构设计中常见的问题
2.1对房屋设计重视度不足
房屋设计是建筑施工过程的主要部分，也是施工的根本依据，因为房屋设计质量的好坏决定了房屋建筑质量高低。但我国目前在建筑行业发展中，建筑企业并没有形成对房屋建筑的设计认识，反而以经验型理念进行施工，利用之前建筑中总结的施工经验实施策划、施工[1]。在传统的施工形式下，不仅不能设计出独特的建筑风格，在房屋建筑施工过程中也会面临较大安全风险。而且，虽然有些建筑企业已经设计了施工图纸，但在实际建设期间，并没有根据图纸严格施工，图纸的设计只是施工建设的一种形式。一般情况下，建筑企业设计图纸只是将图纸当作政府检查的相关依据，在施工过程中，并没有按照图纸信息施工。
2.2图纸结构设计不合理
只是利用施工图纸还不能完全实现建筑的规范施工，房屋建设的图纸设计并不是随意设计的，房屋图纸不仅仅体现了整个建筑的房屋设计理念，还是房屋建筑在外部、内部结构设计的整体搭配以及合理规划。但目前我国很多房屋建筑设计中，对图纸的设计并不科学，设计者只是将房屋建筑的外部美观理念作为重点，忽视了房屋建筑的内部结构；还有在建筑设计中，扩大了实际的占用面积，减少了建筑存在的内设问题。
2.3结构缝设置不合理
结构缝的设置无论在房屋建筑设计环节，还是在房屋施工环节都是重要的技术难题。由于不同地区形成的自然条件、气候变化对建筑形成的影响程度不同。因此，在对房屋建筑进行设计与施工过程中，就要对房屋结构缝问题进行综合分析，但我国建筑行业在实际设计与施工过程中，并没有对结构缝问题进行严格考虑，很多建筑企业在完成施工后，只是利用灌浇方法解决结构缝，在这种施工条件下，不仅影响了建筑的设计美观、降低建筑的使用年限，在以后房屋维护过程中也会带来较多困难。
3解决房屋建筑结构设计的措施
3.1严密设计房屋结构
在设计过程中，不仅要对建筑区域的自然环境、气候变化、地理位置等要素进行调查、分析，还要了解当地容易发生的自然灾害、地质灾害等因素，并利用相关措施严加防范，根据对这些因素的调查、分析，将相关要点设计在建筑图纸上。房屋建筑在设计期间，一定要保证设计图纸的严密性、精确性以及完整性，根据设计图纸中的相关内容才能构建合理的房屋结构，并完成有效的房屋建筑施工。因为确定房屋建筑图纸是房屋建设施工的根本条件，为了体现房屋建筑的有序实施，构建一份质量高、无误的房屋建筑图纸不仅能够保障施工建设的有利实施，还能为建筑施工提供指导性意见与保障措施。
3.2合理遵循房屋图纸
建筑企业在房屋设计过程中，要改变传统的“经验型”设计理念，保证房屋建设中的每个环节、每个步骤都能按照已经设计好的图纸严格实施，并在根本上降低房屋施工中出现的误差。如果在实际建筑施工过程中没有按照设计的图纸严格施工，只是根据自己的经验理念实施房屋建设，将会造成严重后果。因为房屋在建设期间利用图纸严格施工，不仅会明确建筑在各个方面的数据精确性以及规范执行，还能体现出我国建筑行业中各个技术指标与执行要求的合理界定。因此，如果不利用设计的图纸严格施工，不仅会导致已经完成的房屋建筑与预期的房屋标准不符，还会引发施工期间出现一些安全问题。所以说，在房屋建筑施工过程中，要严格按照设计好的图纸规范施工，不仅要以房屋建筑的设计图纸作为施工依据，还要在实际施工过程中加强监督与管理，并保证设计图纸应用期间产生最大效果。
3.3重视结构缝设计
结构缝设计是整个建筑施工的重要问题，由于施工人员在建筑设计以及施工环节忽视结构缝问题，并没有对该问题及时处理，导致房屋在建设完成后出现整体偏移、倒塌等现象。因此，在施工设计结构时，还要重视施工缝问题[2]。对房屋建筑进行设计期间，设计人员首先应对建筑施工地的自然条件、地理条件以及气候等条件进行合理判断，特别是对建设地区四季变换的温度、水温以及太阳辐射条件进行调查、了解，然后各专业设计人员相互探讨，根据不同的建筑地区提出不同的设计方案，以保证建筑项目的有利实施。一般情况下，如果对结构缝设计不合理，房屋就会出现渗漏水现象，因为结构缝位于施工接茬处，若处理不好，很容易发生施工缝现象，而且，由于我国受经济条件制约，在各种处理问题上都容易产生渗漏水现象，施工缝常规留置方法，主要在混凝土强度较低、剪力与弯曲最大处产生的渗漏水现象。
4结束语
房屋建筑是人们生活、社会发展的一部分，随着新兴建筑的不断优化，为了提高房屋建筑的设计质量与安全，避免房屋建筑在施工期间存在的安全隐患，就需要在设计阶段，优化技术手段、实施规范标准，同时不断推动建筑改革，做到精确建设，以保证房屋建筑设计的完整性。
参考文献：
[1]李能能,董斌.房屋建筑结构设计中优化技术应用探讨[J].建筑设计管理,2013,(12):73-75.
案例：储某于2002年购买了县城区居民缪某家住房（该房为划拨方式用地），并向房管部门申请过户（土地用途不变）。同年，房管部门为其办理了房产证（而土地证仍为缪某所有）。而后，储某于2010年12月在未办理土地使用权变更登记的前提下，又将该住房卖给了仲某。现仲某向县国土局申请将缪某名下的国有土地使用权证（用途、使用权类型不变的情况下）更名过户给自己。
一、划拨土地房产转让的基本原则
《房地产管理法》明确了划拨用地上房地产转让的三项基本原则：（1）划拨用地上房地产原则上不得转让；（2）有批准权的人民政府批准后始得转让；（3）批准后应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以上原则是认定相关房屋买卖合同有效力的基础。
二、划拨土地房产转让的条件和方式
划拨土地使用权转让条件：（1）土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；（4）依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金。
可见，划拨土地使用权上形成房屋产权的转让，必须经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换，未补办土地使用权出让手续不得转让。这种土地使用权性质的转换，只能以协议的方式实现，如果以拍卖或招标的方式实现，只有在国家收回划拨土地使用权的前提下，才能采取。
三、划拨土地房产转让存在的问题
1、转让与受让方规避法定程序
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让。《城市房地产管理法》第六十条规定“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记”。《城市房地产管理法》第三十九条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，除应办理批准手续外，还应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
上述案例中，转让人缪某、受让人储某、仲某未向县级土地管理部门申请变更，也未经县级土地管理部门批准，且未签订土地使用权出让合同，也未补交出让金，而直接向房管部门提出过户申请，明显规避了有偿出让规定。
2、房产管理部门把关不严
上述案例中，房产管里部门未审查土地证, 也未征求国土部门意见，而直接为储某办理了房产过户登记,间接默许了划拨土地可以直接交易，与相关法规明显相悖，进而造成了国有资产流失。
目前，县区几乎所有划拨土地房产转让均类同上述案例，县级国土部门也几乎默许类似储某办理房产证的合法性。当政府主管部门决定不办理出让手续而直接将土地划拨给受让方使用时，受让方已不是从原划拨土地使用权人手中获取该划拨土地使用权，而是从政府直接取得划拨土地的使用权。这样一来，原本因转让划拨土地就缺了一道转让程序，此时，因转让国有划拨土地使用权产生的合同就是效力待定的合同，如果不履行出让程序，则属无效合同。
四、相关对策和建议
划拨土地使用权转让实质是政府收回土地使用权，之后再出让于受让人，受让人是从政府而非从原土地使用权人之处获得土地，土地出让金缴纳予政府并非原土地使用权人。因此，笔者认为，上述案例应遵循的合法步骤应为：
1、由于房管部门把关不严，程序不到位，而直接给储某办理了房屋所有权变更登记，应由先行注销登记；
2、缪某凭房屋转让协议、土地证书等资料到国土资源管理部门申请办理国有土地使用权出让手续并予以申请出让国有土地使用权登记；
3、储某凭缪某的出让国有土地使用权证和房屋所有权证到房管部门申请办理房屋所有权变更登记；
4、储某凭缪某的出让国有土地使用权证和变更其自己名下的房屋所有权证到国土资源管理部门申请办理国有土地使用权转让登记手续；
5、仲某凭储某的出让国有土地使用权证和房屋所有权证到房产登记部门申请办理房屋所有权变更登记；
6、仲某凭储某的出让国有土地使用权证和变更其自己名下的房屋所有权证到县级国土部门申请办理国有土地使用权转让登记。
为切实规范和完善划拨土地房产转让程序，避免国有资产流失，建议由国土部门和房管部门建立联动机制，并尽快研究出台具体实施意见。
进一步规范和完善划拨土地房产转让程序：
1、住宅房屋因买卖、赠与而发生转让，受让人不改变房屋设计用途的转让。转让方提出书面申请办理房产过户登记，房产登记部门应当审查房屋占地范围的土地使用权性质，如属于国有划拨土地使用权的，应移交国土资源管理部门先行予以办理相关出让手续。
建议房产登记部门办理房地产登记和核发房产证时，按照相应的登记规定，“使用权类型”栏记载为“出让”，“终止日期”栏按土地出让年限计算并记载“至 年 月 日止”，“记事”栏内注记“私房补交土地出让金”；再次转让的，“使用权类型”栏、“终止日期”栏和“记事”栏再行如实转录。这样便于房产登记部门掌握相应土地使用权的权利状况，更好地把握登记的法定程序。
关键词：房屋地基；沉降；防护措施；原因
中图分类号：TU47 文献标识码：A
概述：
随着我国城市化的发展和经济的快速增长，大部分城市的规模和建设强度都有了较快的发展，但随之出现的一系列问题也是不容小觑的，本篇文章就房屋地基沉降的原因和防护措施展开研究讨论。
一、房屋地基沉降的危害
（一）出现房屋漏水，墙体裂缝
房屋地基沉降产生的直接性危害就是出现房屋漏水、墙体裂缝。我们都知道地基对房屋是多门的重要，房屋的全部荷载能量都是由基础传给地基的，如果整体房屋设计的长高比较大，整体的刚硬度和稳固性又比较差，而对地基又末进行加固处理，那么墙体就可能出现严重的裂缝。时间久了就有可能造成坍塌的危害，墙体裂缝和漏水问题是目前房屋建筑商存在的多数问题，如果采用合理的措施，减少地基的沉降，就可以保证建筑物的安全和正常使用。房屋地基沉降而引起墙体裂缝，虽然有时候是不可避免的，但如果设计合理，施工中对工程的质量进行严密的监管与排查，这些裂缝是可以从根本上得到控制的。而当房屋地基沉降之后由于地下水位就会相应发生变化，地下水位的升高，就会使上下管道渗漏，地表水就会渗入地基，最后造成房屋漏水，如果不及时修护，使房屋长期遭受浸泡，不仅居住不方便而且时间久了也会造成房屋的坍塌危险。人们的基本生存地方都无法保证那么其它层面的东西也就不足一提。那么当房屋出现这些问题后需要及时的维修，当楼面裂缝发生后，就应该在楼地面和天棚进行粉刷对裂缝进行处理，然后再进行装修。
（二）危急人们的生命财产安全
房屋地基沉降对人们的生命财产安全造成了极大的危害，不仅影响人们的身心健康而且有可能会造成生命财产的损害，房屋地基沉降造成墙体裂缝，房屋漏水，而使房屋无法达到本来具有的温度，而且漏水会造成房屋阴暗潮湿，人如果长期住在这样的房屋里，身体疾病肯定是无法避免的，而墙体裂缝不及时维修会使人们长期提心吊胆，深怕房屋倒塌，如果一旦房屋倒塌，那么人的生命财产就无法保障。
（三）无法承受小的地质和气候灾害
房屋地基一旦沉降就无法承受小的地质灾害，如在安全系数下的地震，如果地基下沉，那么小的地震也有可能使房屋晃动坍塌，再严重的如果遇上滑坡、泥石流就会更加危险。
二、房屋地基沉降的原因分析
（一）地基处理方法的不合理性
在进行房屋建筑时，利用现有的图纸资料，通过实地踏查与调查，对地形地貌进行调查，包括地形地貌类型，地面构成物质及地面危害程度。工程地质报告要正确反映土层性质、地下水、软弱下卧层和水工试验资料, 并应结合设计要求, 对地基作出评价, 对设计与施工提出建议。对于地基的处理方法一般采用的有压密注浆、粉喷桩、深层搅拌桩、旋喷桩和振冲成孔灌注桩等，而对于这些方法又往往会有如难度大、技术要求相对较高，等一定的缺陷性，这就要求施工队伍在处理地基的过程中，具有一定的施工能力，和较强的责任心，而不能只是盲目的追求施工的进度，对有问题的场地不进行及时的处理，就会对以后的建筑埋下隐患。
（二）设计因素
设计因素是房屋地基沉降的很重要的因素，在房屋建筑设计过程中，设计人员为了追求房屋外观的美观和内部构造的设计简单，不对一些重要的问题如房屋构件前后距离问题，房屋整体安全系数问题等引起高度的重视，导致了房屋建筑结构设计和建筑设计无法协调，如果结构设计处理不当,未在适当位置设置沉降缝、设计中基础刚度又不足,，造成房屋开裂。另外设计马虎、计算不认真或漏项、照搬别的设计图纸, 这些都是造成房屋出现通病的主要原因。合理地布置承重墙体，应尽量将纵墙拉通，尽量做到不转折或少转折。避免在中间或某些部位断开，同时每隔一定距离设置一道横墙，与内外纵墙连接，以加强房屋的空间刚度，进一步调整沿纵向的地基沉降；而且在房屋设计时要保证房屋的体形力求简单，横墙的间距不应该过大，新老或相邻两建筑物之间应该保持适当距离，避免对地基产生新的附加应力和应力叠加，引起地基的沉降。
（三）施工质量问题
施工质量问题也是房屋地基下沉的一个重要原因，尤其现在房价市场的日益兴旺，越来越多的房地产商人为了谋取更多的私利，在工程的施工问题上尽量节省资金，偷工减料，赚黑心钱，原本用加固的材料换成了质量一般的材料，导致在房屋还没有成型的时候就发生了一系列的问题。如在基础的地质探测过程中，没有从根本上解决或采取相应措施处理发现隐藏的不良条件或是根本没有发现这些不良条件的存在，盲目的展开施工，而更有甚者不顾及科学的设计，固执地取消原本设计好的加固墙体，而为了追求用户的满意度增加了阳台的长度，甚至是为了节约建筑资金取消原本已经设计好的地基加固措施，强制性的要求设计师修改原有科学合理的设计，从施工的角度来说，在进行基础施工时没有严格按照设计的要求, 在房屋墙体砌筑时, 不顾及砌体组合的正确与否，选用强度不足的泥砂浆，不饱满的灰缝、开始施工时就有颇多的裂缝、断砖太多而且集中使用，钢筋混凝土选用质量不好的，拉力不够的，从而导致了以后的严重后果。
（四）地下空间利用过度
20世纪80年代，国际隧道协会提出“大力开发地下空间，开始人类新的穴居时代”的口号。许多国家就将地下开发作为一种国策，当今世界，人类正在向地下、海洋、宇宙等开发利用，而向地下开发可以归结为地下资源开发如各类矿产资源的地下开采，地下能源开发如石油天然气的开采利用，地下空间开发如建设地下通道、地下广场、地下城市等等，地下空间的利用也正由“线”的利用向大断面，大距离的“空间”利用进展，而就是因为这些对地下空间的过度开发利用，造成了地基的不稳固、坍塌等一系列问题，尤其在我国向地下资源的过度开采，导致原本稳固的建筑物房屋在发生轻微的地震时也会晃动不已，如众所周知的山西大同，被人誉为“煤都”，原本可以快速健康的发展，却由于一些煤矿开发商肆意谋取利益而不顾及城市的安全问题，过量的开发地下煤炭资源，造成了地下空城现象，安全系数直线下降，严重危急着人们的生命财产安全。
解决房屋地基沉降的措施
对于房屋地基沉降面临的诸多问题和原因，我们需要及时的采取措施进行防护，维修，最关键的是要从根本上杜绝这类问题的再出现，解决房屋地基沉降的措施有很多种但需要根据原因逐一而解决，具体问题具体解决，这样才能从根本上治根，而不能只是肤浅的治表不治本。
（一）勘探数据的谨慎研究与仔细考察
在解决房屋地基沉降的措施中最首先的是要对勘探的数据进行仔细谨慎的研究分析，要实时的进行项目的检测与评价，这就可以很大程度上保证项目的可行性与实施，地质勘探是建筑物施工的第一步，因而要确定地质钻探报告的准确性和可靠性，避免出现误差造成严重的影响，地质钻探报告很专业的一门科学科学，需要钻探人员严谨，务实，事实就是，而且还要具备过硬的技术技能，为了保证地质钻探报告的真实可靠。科学合理，进一步保证建筑房屋施工的首要的一部能搞顺利可靠的完成。在勘探过程中勘探人员应能够游刃有余的运用所学知识，在建筑房屋施工时要仔细的验证地质勘测人员的工作技能和素质，另一方面，要改及时改善设计方面的不足，提高建筑物的基础刚度和整体刚度。在这些改善设计的方面应当力求建筑物的整体简单，结构单一，不要出现太多的复杂设施；要力求避免建筑物承受负荷的不同。如果出现太多的高度差异和负荷不同，就会出现裂缝，所以在设计上要努力避免。以上这些都是解决房屋地基沉陷问题的基础步骤。
当由于地基选择的不合理或是地基处理不当或者是局部隐藏的不稳固土壤致使我们勘测时没有发现等等造成的地基沉降,可选用锚杆静压桩、树根桩或旋喷桩等措施对基础进行局部加固。对于由于地基荷载较大或者荷载突然加大, 引起的房屋地基沉降,可以通过卸除部分荷载，以及加深基础或者加大基础底面积的方式进行相应的科学处理。
（二）设计师要能够谨慎，科学的对待房屋设计
解决房屋地基沉陷的问题从设计入手就需要采取多种措施, 增强房屋的基础刚度和整体刚度设计师在设计房屋时的平面形状应力求简单、规则整体，避免设计一些形状复杂不适用，转弯处太多等的设计风格。建筑房屋的单位总体长度应该控制在适定的数据以内,要控制建筑物的长高比在适定的数据之内，因为我们都知道房屋的长高比是保证砖石承重房屋刚度的主要因素，一般情况下长高比数据大的房屋, 调整地基沉降变形的能力就差, 相反, 如将建筑物长高比限制在一定范围内, 它就会具有较大的调整地基沉降变形的能力，房屋就不易出现裂缝因而就会避免很多危险和日后修护的麻烦。在设计房屋时要设置沉降缝，尤其在设计较长的的房屋时,要重点考虑在适当的部位设置沉降缝，以免使建筑物超过预定荷载而发生裂缝造成不可挽回的事故，对于平面图形复杂的, 或有层高高差及荷载显著不同的, 在地基转折处、层高高差处或荷载显著不同的部位设置沉降缝 在地基上的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同处设置沉降缝。建筑物荷载不仅使建筑物地基土产生压缩变形, 而且由于基底压力扩散的影响, 在相邻范围内的土层也将产生压缩变形,这种变形随着相邻建筑物距离的增加而逐渐减少,由于软弱地基的压缩性很高, 当两建筑物之间距离较近时, 常常造成邻近建筑的倾斜或损坏。
设计师在对地基和基础措施进行设计时，必须要严格控制变形值设计师应进行基础最终沉降量和偏心距的验算。基础最终沉降量应当控制在规范规定的限值以内。这样才不会造成后来的地基沉降。房屋裂缝等的问题。
（三）施工过程要科学、合理，保证施工质量
在解决房屋地基沉降问题时施工的质量是不可忽视，甚至可以说是在房屋建筑时起着举足轻重的作用，必须要严把质量关，切实提高施工质量。钢筋、混凝土以及砂浆的品种、强度等级必须符合设计要求。在施工过程中要加强原材料的进场验收, 严禁将不合格的材料用于建筑房屋的工程上，对计量器具进行严密检测, 并要派遣专门人员核实、监控，如计量不准、原材料质量不稳，或是建筑过程当中偷工减料都会造成后期不可挽回的损失。一些塑化材，如石灰膏，它的稠度不准这样就会影响到渗人量，这时在检测和计量时要将石灰膏调成所需的标准稠度后称量, 或测出其实际稠度后进行换算。对于砂浆石块儿的制作和养护中所存在的方法不当的问题要请专业的人员进行养护。砖的品种、强度必须符合设计要求, 砌体组合形式一定要根据所砌部位的受力性质和砖的规格来确定,当利用半砖时,应该将半砖分散砌于墙中,正确设置拉结筋在进行砖墙砌筑前, 应事先按标准加工好拉筋, 以免工人因急需乱拿钢筋。像这些看似简单、细微的问题一旦解决不好就会影响整个房屋的建筑质量，因此要严把质量关，做到精益求精。
结语
房屋地基沉降问题是目前存在的很严重的问题，值得我们深入研究探讨，找到更好措施来进行维护，减少一些不必要的危害。对于这个问题不仅我们施工人员、设计人员要重视，而且国家也应该制定一些强有力的措施保证在整个房屋建筑过程中科学、合理，解决这个问题需要社会各种力量能够同心协力，这样房屋地基的沉降问题才能更好的解决。
参考文献：
[1]张延兵.张晓霞地基不均匀沉降的原因及其引起强烈裂缝和防治措施[J].华章.2010（4），131-133.
根据上级精神，经镇党委、政府研究决定，从2021年2月2日至3月12日，在全镇范围内开展房屋安全隐患整治工作行动。现制定如下方案：
一、行动目标
为切实加强房屋安全管理，有效防范和坚决遏制重特大房屋安全事故发生，保障人们生命财产安全，清查全镇范围内有重大安全隐患的房屋，根据实际情况，修缮一批，拆除一批，监管一批。
二、成立插旗镇房屋安全隐患整治行动领导小组
组 长：刘 专
副组长：罗 嵩（常务）、唐忠爱、周循清
彭 胜、贺中和
成员及单位：叶家龙、何佐夫、罗 航、周 威、农业综合服务中心、社会事业综合服务中心、综合行政执法大队、市监所、自然资源所、派出所、司法所
领导小组下设办公室，徐东兵兼任办公室主任。
各村（社区）要成立专班，总支书记亲自抓，并明确一名班子成员具体负责。
三、重点任务
（一）开展“三边”房屋安全隐患整治
对全镇主堤、主路、主街道排查出的整体危险、无法修缮房屋，从消除安全隐患的角度，无条件限时拆除。
（二）排除农村房屋安全隐患
按照属地管理责任，各村（社区）要对辖区内房屋安全隐患进行全面清理，对发现的房屋安全隐患，按照谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁主管谁负责的原则，要求对存在的房屋安全隐患进行整改、排除。根据大排查的结果及时采取排险解危治理措施，确保房屋居住和使用安全，及时有效化解影响社会稳定的风险隐患。
四、实施步骤
房屋安全隐患整治行动实施时间为2021年2月2日至3月12日，分两个阶段实施。
（一）动员部署调查摸底阶段(2月2日-2月8日)
排点：
1.超过设计使用年限；
2.处于危险场地的房屋；
3.地基基础及主体结构出现安全隐患；
4.存在违规改、扩建、拆改主体结构等行为；
5.外墙存在安全隐患问题的；
6.建筑消防设施配置及隐患情况；
7.有无合法产权。
此外，重点排查教育医疗、养老幼托、商场酒店、农贸市场、工业厂房等人员密集场所。认真做好宣传动员及调查摸底，业主是房屋安全第一责任人，对排查发现存在隐患的要第一时间与业主签订整改通知书。摸底情况和整改通知书于2月7日前交整治办公室。要求有基本情况，有房屋照片。排查房屋要全面建立一栋一档纸质档案。隐患排查、跟踪处置要全过程留痕。
2月8日，通报各单位摸底排查情况和整改通知书签订情况。
（二）处置整治阶段(2月9日至3月12日)
1.对各村（社区）存在一般安全隐患的房屋排查出一栋，立即整改一栋，责令业主采取措施消除隐患；
2.对存在重大安全隐患和危及周边安全、可能造成人民群众生命安全事故的房屋，要态度坚决、采取果断措施，立即撤出居住人员，腾空封房，并责令限期拆除，彻底排除安全隐患；
3.对整体危险和局部危险的房屋，特别是擅自加层的、未经专业设计施工的房屋，要边查边清，追根溯源，及时责成业主和使用人，做到该停用的坚决停用，该拆除的坚决拆除，该加固的立即予以加固，该追究责任的追究责任，全面消除安全隐患；联系不上业主和使用人的，要立即采取设置安全警示标志，加强日常巡查等措施，避免事故发生；
4.对业主未按要求落实整改的，按照《行政强制法》、《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》等法律法规，依法强制执行；
5.房屋拆除必须确保安全，由镇统一组织实施，零补偿。
五、工作要求
1.营造浓厚氛围。各村（社区）要充分利用微信平台、村村响等多种方式广泛宣传实施房屋安全隐患整治行动的重要意义、目标任务和典型事例，形成全镇上下共同推动的良好格局。
2.严明纪律要求。排查整治工作中，要坚决落实“谁主管谁负责、谁排查谁负责”的要求，细化问题，细化责任。对因排查整治工作不认真、走过场、无对策措施而造成严重问题的责任单位和责任人坚决予以严厉追责。
3.加强督促推进。为确保房屋安全隐患整治行动取得实效，领导小组将组织明查暗访，动态公布进度，一周一排名，对组织开展不到位、效果不明显的村（社区）予以通报批评，由于整治不到位，后果严重的，要严肃追责。
4.强力执法保障、落实长效管理。强化与相关职能部门的协同配合，加强联合执法，严厉打击暴力抗法等违法行为，各部门要通过本次专项行动，及时梳理总结经验，建立健全网格化巡查制度，加强源头防范。
附件：1.房屋安全隐患排查指导意见
2.插旗镇房屋安全排查登记表
3.房屋安全隐患整改通知书
附件1：
房屋安全隐患排查指导意见
一、超过设计使用年限
建筑物按结构设计使用年限分为四类：
1.临时性建筑 5年
2.易于替换的结构构建 25年
3.普通房屋和构筑物 50年
4.纪念性建筑和特别重要的建筑 100年
二、处于危险场地的房屋
1.可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂等。
2.洪水主流区、山洪、泥石流易发地段。
3.岩溶、土洞强烈发育地段。
4.已出现明显变形下陷趋势的采空区。
三、地基基础及主体结构出现安全隐患
1.地基基础不均匀性沉降引起上部结构开裂变形。
2.地基基础或主体结构构件出现损坏腐蚀等异常情况。
四、存在违规改、扩建、拆改主体结构等行为
1.存在违规改、扩建、加层的房屋。
2.未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案、改变建筑主体和承重结构。
3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆陈连接阳台的砖、混凝土墙体。
4、超过房屋设计标准，增加房屋使用荷载。
5、违规加装电梯。
6、私自开挖房屋地面和地下室。
五、外墙存在安全隐患问题的
1、建筑外墙饰面剥落。
2、建筑外墙保温层面开裂、损坏。
3、建筑内外装饰构件松动。
六、建筑消防设施未按标准配置设置
1、幼儿园、学校、等大型公共建筑的安全疏散要求。
2、幼儿园、学校、等大型公共建筑的消防设施配备。
附件2：
插旗镇房屋安全排查登记表
自查单位（人）盖章（签字）： 排查人员签名： 年 月 日
房屋基本情况
单位（人）
联系人
电 话
责任人及电话
房屋名称
房屋地址
房屋层次
结构类型
建筑年代
建筑面积
房屋用途
是否加层、改扩建
房屋排查情况（房屋安全隐患排查指导意见附后)
超过设计使用年限
处于危险场地
存在违规改、扩建、拆改主体结构
地基基础或主体结构存在安全隐患
建筑外墙存在安全隐患
建筑消防设施未按标准配置设置
房屋安全隐患初步认定意见：
备注：1、安全隐患排查标准指导意见；2、房屋存在不安全隐患的，需附详细图片。
附件3：
房屋安全隐患整改通知书
业主：
根据上级部门的相关要求，为切实保障群众生命财产安全。经排查，你户房屋存在
等安全隐患。严重影响行人的生命安全及周边群众房屋，为消除房屋安全隐患，现限你户于2021年 月 日前及时消除已排查出安全隐患，否则你将承担造成的一切法律后果。
（盖章）
关键词：优化技术；土建结构；设计
中图分类号：S611文献标识码： A
引言
使用结构设计优化的技术方法可以使得建筑产品的品质得到满足不断提高的目的，使得人们对于居住条件以及生活环境的要求得到满足。并且，这样就使得建筑商可以寻求新的手段可以不断满足顾客的需求，这样就可以实现不断降低建筑工程造价成本的目标。
土建结构优化设计技术的现实意义
土建结构设计优化技术的应用，如此就可以收到“物美价廉”的效果，每一个建筑商都希望，在满足建筑结构长远效益的前提下，最大程度地减少建筑结构的近期投资，并且确保建筑物结构的科学性以及合理性。可以实现可持续发展，获得更大的市场收益。和传统土建结构设计相比较而言，选择设计优化方法可以有效降低建筑工程的造价。
优化方法技术性的实现，就可以选择较为合理的材料的性能，也可以使得建筑结构之内的各个单元获得较好的协调，并且达到建筑规范所规定的安全度。同时它也可给建筑整体性方案设计作出比较合理的决策，优化技术这是有效实现建筑设计的“适用、经济和安全”目标比较有效的途径。
建筑层高的增加，墙体面积以及柱体积也会随之而增加，结构的自重也会增加，基础以及柱的承载力一样在增加，水管以及电气的管线则会加长；反之如果降低层高的话，就可以节省材料，便于抗震，并且建筑的总高度降低的话，建筑之间的日照距离也会随之而减小，并且在一定的程度上也就使得用地得到节约。因为建筑面积是相同的，当建筑使用相异的平面形状的时候，它的外墙周长同样也会表现出不同，这样当选择圆形或是在接近方形之时，其外墙周长的系数也就越小，基础、外墙砌体、内外表面装修都在减少，并且它受力的性质也会得到提高，同时提高建筑的经济性能。
2、建筑结构优化技术应该注意的问题
2.1、建筑结构优化技术的应用需注意到前期的参与
房屋建筑前期的设计方案直接影响建筑项目的成本，但是很多前期方案确定中却不包括结构优化设计技术，以致相关的设计人员在进行房屋建筑结构设计时，常常忽略建筑结构的合理性和可行性，这样不但增加了结构设计的难度，而且使房屋建筑结构的设计成本也相应增加。因此，设计人员在前期设计时要充分的融入优化设计方案，节约建筑成本。
2.2、设计人员要注重细部优化
设计人员在注重整体设计的同时，还要加强对结构的精细设计。如尽量划分矩形板块的现浇板设计，增加现浇板的受力程度和避免出现拐角裂缝。随着计算机技术和优化设计理论的相互结合，优化设计已经从工程实践问题逐渐向数学问题过渡，因此，工程设计人员还要加强自身基于计算机技术的优化设计分析，使自身的设计更为合理和科学。
3、结构设计优化技术在建筑结构设计中的步骤
3.1、使其结构模型得到优化
房屋结构整体优化设计方法一般是按照3个步骤来进行。主要包括有：
选择设计变量。通常是对于设计要求起主要影响作用的参数作为设计变量，如目标控制参数对设计要求来讲，它的变化的范围不大或者主要是根据结构的要求或者是局部性的设计来考虑。就可以能满足设计要求的参数，极大的减少设计、计算以及编制程序上的工作量。
确保目标函数。找到一组可以满足预定条件的截面几何尺寸、钢筋截面积和失效的概率，这样的话就使得总费用变的最小。
保证约束的条件。建筑结构是在可靠度优化设计的约束条件之上，主要包括有尺寸约束、变形约束、结构强度约束、裂缝宽度约束、应力约束、构件单元约束、结构体系约束、可以正常使用极限状态之下的弹性约束达到最后极限状态的弹塑性约束、可以从可靠指标约束直到确定约束条件等等。
3.2、结果分析
对于计算结果来进行分析，来确定出较好的设计方案。在做之上的步骤的过程之中，应该做到进行全方位、多角度考虑方方面面的问题。这主要是因为建设投资是一项耗资巨大的工程，涉及到的方面比较复杂，所以，应该使用总法规，就可以使得资金得到节约。处理好技术和经济上的对立统一。这样则是有效控制投资比较重要的环节。
在设计之中应该反对片面强调节约，这样就忽视了技术上的合理要求，也会是项目不能实现功能上的倾向，同时应该反对重视技术，轻经济以及设计保守浪费这样的现象。综上所述，建筑结构优化设计方法的研究这是一个比较复杂的综合决策问题。
4、房屋结构优化设计措施
4.1、常见问题的优化措施
通过上文阐述的问题可见，要实现房屋结构的优化设计，在实际工作中必须要充分重视各个环节的安全性和实用性，针对上述问题，笔者提出以下几方面措施可供参考:
4.1.1、在房屋结构设计中，要确保承重柱具有充足的截面高度，进而控制梁柱的线刚度比，增强房屋的安全性和耐久性，并且在房屋受到地震作用时，承重柱能够提高房屋的抗震性能。
4.1.2、要保证悬挑梁的梁高符合标准，悬挑梁应做成等截面，这样可以降低悬挑梁截面受到的应力，防止梁体变形，同时也能够有效避免梁板以及梁支座周围的墙体产生裂缝。
4.1.3、构造柱刚度通常要比承重柱刚度差很多，但是对于一些位于承重梁下部的构造柱，在设计时应该按照承重柱的刚度标准来设计，并且在设计承重梁下部墙体的抗弯、抗压强度时，不能将构造柱考虑在内。
4.1.4、要科学设计连续梁，严格避免将连续梁按照单梁设计，同时要合理设计连续梁支座上部的负筋配置。
4.1.5、箱、筏基础底板挑板的阳角应该呈直角或者斜角，如果地下水位较高，应该出基础挑板，进而增强房屋的抗浮性能。
4.1.6、要加大抗震缝宽度，防止在地震的作用下抗震缝两侧房体发生碰撞。
4.2、概念设计
概念设计的根本目标就是确保房屋在各种因素的影响下可以保持安全性、实用性。全面增强房屋的使用性能，如果出现疏漏，很可能会造成严重后果。
例如，地震是常见的自然灾害，就目前来看，在地震发生之前很难预见，并且地震一旦发生，人为力量无法控制。因此在房屋结构的概念设计中，应该将地震列为重要课题。为了减轻地震造成的损失，在房屋设计过程中要保证建筑材料的使用性能，并且要确保材料刚度均匀，避免房屋在受到地震作用后发生脆性破坏。此外，房屋结构应该采用延性设计，当地震发生时可以减缓地震对房屋产生的作用。
4.3、实用性与艺术性相互融合
在土建结构的设计中，应该将实用性与艺术性充分结合。在实际工作中，设计人员应该在确保房屋安全性的基础上实现房屋的美学性。比如，房屋结构的平面布局应该具有一定的规律性和对称性，这样一来，既能防止房屋在巨大荷载作用下发生扭转，也可以使房屋结构更加美观。
5、结语
同传统的结构设计性比较而言，使用结构设计优化方法可以使建筑工程造价降低 6%～34%。优化方法的技术性实现，可以最合理的利用材料性能，使建筑结构内部各单元得到最好的协调，不仅可以实现建筑美观、实用，而且在造价方面也有较大的节省，达到了建筑工程设计对适用、安全、经济、美观和便于施工的一般要求。通过使用优化设计手段，达到这 5 个方面的最佳结合，符合现今建筑商对于建筑结构的效益的需求，也符合市场可持续发展的需求。
参考文献：
[1]蓝倜恩.优化技术在土建结构设计中的应用[J].建筑结构学报,1981,06:12-19.
[2]卫明.日本计算机图形化技术在土建设计中应用概况[J].煤矿设计,1985,05:45-49.
[3]陶小林,杨杨.浅谈房屋建筑结构设计中的应用优化技术[J].科技创新与应用,2013,16:264.
一、组织领导
（一）成立县房屋安全隐患排查治理工作领导小组，由和同志任组长，同志任副组长，县住建局、县安监局、县规划局、县国土局、县执法局、县房产局等单位负责人及各乡镇人民政府主要负责人为成员。领导小组下设办公室于县房产局，具体负责此次房屋安全隐患排查治理工作的组织实施和统筹协调工作，各乡镇和相关部门要成立相应工作机构。
（二）成立县房屋安全隐患排查治理工作安全鉴定组、县房屋安全隐患排查治理工作督查组分别负责此次房屋安全隐患排查治理工作的安全鉴定和督查工作。
二、排查范围
此次排查包括全县所有交付使用的房屋建筑及附属设施、保障性住房、棚户区改造安置住户、农村土坯房和巴山新居工程房屋（含在建和已入住房屋），重点对以下房屋进行检查：
（一）已鉴定为C、D级的危险房屋；
（二）使用年限超过20年的砖混（砖木）结构房屋；
（三）使用年限未超过20年，但是承重构件出现结构性裂缝的，基础出现变形的，木结构出现腐烂的，钢结构构件锈蚀严重的，混凝土梁、板、架、柱出现酥裂的，抹灰突然大面积脱落的，新近出现门窗突然不能自由开闭的；
（四）改变使用性质、危及使用安全的房屋；
（五）遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋；
（六）建设项目施工区周边可能施工被损坏的房屋；
（七）被部分拆除后需继续使用的房屋以及拆迁范围内的危旧房屋；
（八）其他依法应当进行安全排查、鉴定的房屋。
三、检查内容
（一）D级危险房屋内的人员是否已全部撤离；
（二）整体危险的房屋是否已被完全拆除，存在危险隐患点的房屋是否已采取措施排除危险；
（三）房屋是否出现结构裂缝、沉降、倾斜等危险征兆；
（四）改变房屋承重结构、增加房屋设计荷载、安装设施和设备影响房屋使用安全等拆改房是否经过有关部门批准，对房屋安全有何种安全影响；
（五）涉及改变房屋主体结构和明显加大荷载的正在进行装饰装修的房屋，是否存在安全隐患；
（六）按照规定应当进行房屋安全鉴定的非住宅房屋，是否超过其鉴定年限；
（七）保障性住房、棚户区改造安置住房、巴山新居工程（包含在建和已入住房屋）是否履行基本建设程序，是否存在质量安全隐患；
（八）房屋安全管理制度的完善及措施的落实。
四、方法步骤
本次排查治理工作集中在20天内完成，分为组织宣传、排查治理和汇总报告三个阶段；
（一）组织宣传阶段（5月15日-20日）
1．县房屋安全排查领导小组办公室负责排查治理工作的组织、协调。县级主管部门和各乡(镇)人民政府要将排查治理工作申报电话向社会公布，方便群众申报。并安排专人做好电话记录，填写《房屋安全隐患排查治理情况登记表》。
2．房产部门牵头组建由房屋安全鉴定专业技术人员和权威检测机构专家组成的核查组，为房屋使用安全隐患排查治理工作提供技术支撑。
3．各级各部门要广泛宣传开展房屋使用安全隐患排查治理工作的重要意义，增强广大人民群众房屋安全意识，做到房屋安全人人关心、人人监督、人人维护。
（二）排查治理阶段（5月21日-6月10日）
1．以乡镇、社区为排查单元，组织人员对属地范围内的房屋进行排查或自查，并填写《房屋安全隐患排查治理情况登记表》。
2．房屋所有权人或使用人应及时向所在乡镇、社区报送房屋安全自查情况，并填写《房屋安全隐患排查治理情况登记表》。
3．各乡镇、各单位对排查出确有安全隐患的房屋，由房屋所有权人申请进行鉴定，经鉴定为危险房屋的，由所在乡镇或单位出具《危险房屋通知书》，并由相关技术部门提出治理意见，各乡镇负责督促有关当事人按照治理意见进行整改。房屋安全鉴定及治理整改所需费用，原则上由房屋所有权人承担。
（三）汇总报告阶段（6月11日-15日）
各乡镇、各部门填写本单位排查范围内的《房屋安全隐患排查治理情况统计表》，并书面总结相关情况，向县房屋安全排查领导小组办公室专题报告。
五、工作职责
（一）县房屋安全排查领导小组办公室负责全县房屋安全排查治理工作的统筹协调工作，各乡镇人民政府和相关部门按照属地管理的原则，负责对所辖区域房屋排查归类上报，对D级危房人员撤离和危房整改排危工作具体抓落实。
（二）县房产局负责组织对房屋安全隐患情况进行归集，对存在安全隐患的房屋作出鉴定（费用由业主单位自行承担）、协调技术部门提出治理整改意见。
（三）建设部门负责对非拆除房屋及其部分拆除房屋安全隐患进行排查、督促、整改。
（四）执法和规划部门负责对违章房屋建筑的安全隐患问题提出治理整改意见。
（五）教育、卫生、文化、商业、市政、水电气及通信等行业主管部门对其所有、使用、管理的房屋建筑的安全隐患问题，按有关部门提出治理整改意见进行整改落实。
（六）私有房屋的安全隐患问题，由房屋所有权人按有关部门提出的治理整改意见进行治理整改。物业管理的小区，物业管理公司应积极配合做好房屋使用安全隐患排查治理整改工作。
（七）物业服务企业、房屋所在地社区居民委员会有权制止危害房屋安全的行为；任何单位或个人均有对危害房屋安全的行为向房产行政主管部门举报的义务和权利。
六、措施要求
（一）提高认识，加强领导。各乡（镇）和县级相关部门要深刻认识做好隐患排查治理工作的重要意义，把思想和行动统一到县政府的统一部署上来，并结合本地、本部门实际，细化工作方案，要抽调责任心和工作能力强的人员及业务技术骨干成立领导机构和工作班子，切实把排查治理工作做深做细。
（二）突出重点，强化责任。要切实加强对车站、宾馆、饭店、医院、学校、幼儿园、商场、文化娱乐场所、体育场所以及保障性住房、棚户区改造、安置房等重点区域、重点单位、重点部位的房屋建筑的安全隐患排查工作。各房屋产权单位的主要负责人要认真履行房屋使用安全第一责任人的责任，将排查治理工作方案部署落到实处，确保责任到位、工作到位。
【关键词】房屋结构；建筑设计；优化技术
当今社会对房屋建设的要求不仅仅是对质量的要求，更高层次上是对房屋建筑结构方面的要求。所以作为房屋建筑公司不能够停留在陈旧的思想观念中，应该紧跟社会发展的步伐甚至超越社会的发展，引领房屋建设的发展方向。这就要求其在建筑结构设计中必须有满足人类需求有效的实施优化设计，房屋建筑结构优化设计能够使房屋具有美观、经济、实用等方面的特点，并且在建筑过程中可以节省空间，提高建筑施工的效率。
一、房屋优化设计的主要内容
居民住房与商品房在结构和用途上都不同，居民住房更加注重房屋优化设计。房屋优化设计的主要内容包括结构是否实用，布局是否合理，外形是否美观等等。房屋优化设计的目的是满足居民的需求，为居民提供满意的住房，同时也能够增加开发商的经济效益。通常情况下来讲，具体的房屋优化设计方案主要从整体布局和具体部件两个角度进行分析，考虑。影响整体布局的主要因素有房屋的尺寸，包括房屋的长度，宽度，高度等等。影响具体部件的主要因素有钢筋和混凝土的强度等等。对于这两方面的设计必须要由专业的工程技术人员进行设计，并进行规范化的审核和监督，这样才能为房屋优化设计的后续工作打好坚实的基础，以达到房屋优化设计的最终目标。
二、结构设计优化方法
结构设计优化就是指在设计建筑结构的时候，要改革设计理念，采取科学、先进的设计方案筛选方式，选择出在各方面都能达到最佳效果的设计方法。建筑结构设计优化主要包括建筑物各个部分结构的优化设计，以及对建筑物整体结构的设计。
（一）结构优化设计模型
结构优化设计就是在各种变量中选择主要参数，并且构建函数模型，采取科学、先进的方法计算得出最优解。结构优化设计模型的建立步骤主要包括以下几点：其一，变量选择。一般而言，影响设计方案的重要数据，均可以称之为变量。比如，工程目标参数主要有房屋价格参数、预期产生损失参数；工程控制级约束参数主要有房屋结构可靠性参数，等等。如果设计人员可以有效减小参数的变化幅度或者减少变量参数的参考，那么，就可以降低和建筑结构设计、计算、编程相关工作的难度，这样设计人员就能够快速的找到和设计目标相符的数据。其二，函数确定。在多组函数中，设计人员可以根据房屋横截面尺寸、钢筋尺寸等数据选择最相符的那组函数，对函数性质予以分析，进而实现降低房屋造价的目的。其三，条件衡量。根据房屋结构耐用性、稳定性的要求，房屋设计的约束条件主要有房屋尺寸、架构刚性、架构稳定性、架构体系规格、墙体裂隙限度、结构可塑程度等。
（二）结构优化计算方案
在房屋结构设计中，经常涉及很多计算过程，并且在优化设计中，计算过程将会更加复杂、多变。在进行数据演算的时候，一定要将附加约束条件问题转变为不附带约束条件问题，这样就可以更快的计算出结果。通常情况下，计算方法主要包括符合型法、拉氏乘子法等。这些计算方法各有利弊，在实际设计过程中，一定要结合房屋建筑的实际情况，选择恰当的计算方法，实现节约时间、节省精力的目的，保证优化设计的合理性与科学性。
三、结构设计优化技术的作用
（一）提升建筑的安全性
通过对房屋建筑结构的优化设计，可以对原有设计方案中的不足和缺陷进行弥补，从而提升建筑结构的合理性和安全性，在保证建筑整体质量的基础上，节省建筑材料，提升建筑的稳定性和相应的受力性能，确保建筑的使用安全。
（二）减低工程造价
相关数据显示，运用结构优化设计后，与原设计方案相比，建筑工程的成本可以节约10%―30%左右，成本大大降低。同时，通过结构优化设计，还可以充分发挥原材料的性能，确保建筑结构各个单元之间的紧密联系，提升建筑工程的经济性。
（三）结构设计优化技术的方法
之前也提到，建筑结构设计所追求的最终效果，是实现结构的安全性、经济性、美观性、实用性以及施工的便利性。在房屋建筑中应用结构设计优化技术，主要体现在建筑结构总体的优化设计以及建筑的分部结构优化设计。在房屋结构设计中的结构优化设计，主要包括基础结构、屋盖系统、围护结构、结构细部等多个方面，需要从结构受力情况、整体布局、结构造型以及成本造价等方面进行综合分析。结构设计优化技术需要从房屋建筑的实际情况出发，以确保优化设计作用的充分发挥。
四、结构优化技术在房屋结构设计中的应用
（一）工程概况
该住宅建筑整体高度30层，地下1层，采用钢结构框架剪力墙的形式。在结合实际需求和现场情况进行综合分析后，采用了结构优化设计，对传统结构设计的模式进行改进和创新，以计算机为辅助手段，对每一个施工阶段的设计进行了优化，同时针对整个建筑工程实行全局优化设计。优化后的方案与优化前相比，不仅更加科学合理，而且节省了大量的成本，与优化前相比，工程造价降低了 26%。
（一）优化设计规范
在对该房屋建筑进行结构优化设计的过程中，设计人员严格遵循了相应的结构设计规范，不仅充分了解了结构设计规范中的相关条例，而且结合房屋结构设计的实际情况，对结构优化设计的方案进行了合理应用。同时，针对结构设计规范中存在的不足，如安全性较差、要求过于宽松等，设计人员结合实际情况进行了适当的取舍，从而切实保证了设计成果的最优化。
（二）前期参与
要想做到结构的最优设计，制定出最佳的结构设计优化方案，设计人员应该积极参与到工程的前期规划中去，充分了解工程设计的实际情况，针对客观需求，有针对性地对建筑结构形式进行选择和规划，从而形成一个科学合理、行之有效的结构优化设计方案，为建筑工程的施工提供相应的指导和参考。这样，才能切实保证优化设计的成果，保证建筑工程的质量。而如果设计人员无视工程的前期规划，盲目按照自身的经验对其进行优化设计，就会由于对建筑结构体系受力情况的把握不当，出现无从下手的局面，影响设计成本的质量。
（四）概念设计
对于房屋建筑而言，在相同的建设条件下，采取不同的结构布局方式，就会产生不同的设计效果。因此，在房屋结构优化设计的过程中，应该实现细部结构优化与概念设计的有机结合，这样才能切实有效地提高结构优化设计的效果。这里的概念设计，主要是指将建筑的设计概念作为设计工作的重点，属于一种贯穿设计整个过程的设计方法，主要是针对缺乏相应数值的细节进行处理，如地震设防烈度量化等情况，如果单纯依靠相应的公式，得出的结果必然会与实际情况存在较大的差异，而采用概念设计的方法，则可以将数值作为一种参考依据，从而对结构设计中的细节进行合理把握，提升结构优化设计的质量。
综上所述，房屋结构优化设计对房屋建筑来说是非常重要的，不仅能够降低工程造价，还能满足人们的需求，提供给居民经济实用，安全美观的住房，使居民感受到自己所花的钱是非常值得的。房屋建筑商应该应用合理的结构优化设计，实现公司利润的最大化，从而提高公司的综合竞争力。
【参考文献】
[1]王也.建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的应用[J].中华民居（下旬刊），2013，03
关键词：结构设计；优化；探索
1、前言
结构设计优化是近年发展起来的一门新型技术，它能够使设计者从被动的分析、核验转而进入主动的设计角色，是结构设计领域新的发展。与传统设计相比，结构设计优化能够更合理地利用材料的性能和局部空间，使结构内部得到最好的协调，并达到设计要求的安全规范。
2、房屋结构设计优化技术应用中存在的问题
一般来说，房屋结构设计人员在进行房屋设计过程中，需要利用适宜的设计理念与设计方法，对房屋结构的形势、构件尺寸、布局等进行科学地设计，从而满足房屋结构的设计需求。在建筑方案阶段结构设计就要进入配合，结构设计的经济性是否合理在方案阶段就决定了大部分。经济性不是“抽”钢筋，不是为省钢筋而省钢筋，也不是牺牲结构的安全性和耐久性，是在保证结构的安全，合理受力的前提下，并满足规范要求的“低值”配筋。随着设计技术的发展，房屋结构设计优化技术的应用越来越广泛，但是却存在着一些问题需要设计人员提高重视。
第一，房屋结构设计受到多重因素的影响，致使设计人员在设计过程中，所优化的目标只能够满足一个或者几个方面的要求，不能同时满足整个工程的需求。设计人员利用计算机软件来优化房屋结构设计，同样受到设计进度、建筑功能等因素的制约，使房屋结构设计优化目标无法达到最佳。
第二，一些房屋结构设计人员在进行技术优化过程中，通常是从小处着眼，即对房屋结构的尺寸与构件截面进行优化，从而忽视了结构尺寸与构件截面在结构整体中的作用。因此，在房屋结构设计优化技术应用中，不能仅仅优化结构的尺寸与构件截面，还要考虑结构的整体性，比如房屋周边的梁柱截面有时候不是单纯的为了满足计算配筋的要求，而是保证结构整体更好的抗扭能力，以保证房屋建筑整体的稳定性与可靠性。
第三，随着人们对房屋结构设计要求的不断提高，房屋结构设计中的变量也在不断增加。因此，房屋结构设计人员必须提高重视，以提高优化设计技术应用的效率。但是，传统的设计算法已经不能满足房屋优化设计的要求，需要设计人员针对问题，提出创新的设计算法，以提高房屋结构设计优化技术应用的有效性。
3、结构设计优化技术的原则
结构设计优化要求我们从工程的设计和价值角度去思考方案。结构设计优化是追求最合理地利用材料的性能，使各构件或各设计专业得到最好的协调。它不仅具备了传统设计方案所要求的规范以及规范所要求的安全度，而且也具备了现今价值学和审美学的成分。结构设计优化是对结构设计进行深化、调整、改善与提高，也就是对结构进行高质量再加工的过程。结构设计优化不是以牺牲结构安全度与抗震性能为代价，而是经过结构设计优化的过程，使建筑功能更协调，成本更低，结构更安全。
房屋结构设计中建筑结构设计优化的内容主要是通过对基础结构、屋盖系统结构方案、维护系统结构方案等其他结构综合进行设计的过程。在整个过程之中强调的是一切从实际出发，紧贴工程进度、发展的实际情况，以控制工程造价成本为中心的结构优化设计理念。
在进行工程项目的结构设计过程中，除了要考虑设计对象的基本使用功能和兼顾其安全适用性以外，还应尽可能将设计对象设计的更加完美，这就是结构设计优化问题。定义为工程结构在满足约束条件下按预定目标求出最优方案的设计方法。随着我国社会精神文明建设的不断发展，人们对于居住环境精神领域的追求已然形成一种时尚。对于人居环境的改善，其根本主要体现为美观与结构之间的协调、配合，使得建筑工程满足美观的同时也能实现在经济规划方面的实际意义。
4、结构优化设计的方法
一个优秀的建筑不仅仅是美观与优化结构设计的紧密配合，更是满足了人们对房屋结构安全性能、经济性和设计合理的要求，所谓的结构优化设计方案，就是结合原来的设计方案、新的工艺和设备、新材料的投入，对局部的设计进行改变，不仅要满足技术和功能可行性的要求，还要节约材料使工程造价明显降低。
4.1.建立结构优化设计的模型
结构优化设计是在各种变量参数中选择主要的参数，并为其建立函数模型，运用合理科学的方法计算出最优解。建立优化结构模型的步骤大致如下：一是，选择合理的设计变量。因为各种设计变量的选择对设计要求的影响是比较的大，在设计的过程中可将所涉及到的变量按照其自身重要性进行区分，将一些变化不大的参数定为预定参数，通过此项工作能减少计算和编程的工作量。二是，确定目标函数。房屋结构可靠度优化设计的约束条件，包括了应力约束、裂缝宽度约束、结构强度约束、尺寸约束、从正常时的极限状态下弹性约束到终极状态的弹塑性约束、从可靠指标约束到确定性约束条件等。在设计的过程中，要保证各种约束条件必须符合要求，找到满足条件的最优解，并确定约束条件。
4.2房屋结构设计优化中计算参数的优化
所有的计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。通常情况下，计算机的计算结果主要是结构的自振周期、楼层地震剪力系数、楼层弹性层问位移（包括最大位移与平均位移比）和弹塑性变形验算时楼层的弹塑性层间位移、楼层的侧向刚度比、墙和柱的轴压比、柱底内力设计值、地震倾覆力矩与总地震倾覆力矩的比值及超筋超限信息等等。为了分析判断计算机计算结果是否合理.结构设计计算时.除了有合理的结构方案、正确的结构计算简图外，正确填写抗震设防烈度和场地类别，合理选取电算程序总信息中的其他各项参数也是非常重要的，这些参数要按照电算程序软件的有关规定设置.使结构设计更加合理。
4.3概念设计结合细部结构设计优化
概念设计应用于没有具体数值量化的情况，例如地震设防烈度，因为它的不确定性，计算式难免与现实有较大的差异，在进行设计的时候就要采用概念设计的方法，把数值作为辅助和参考的依据。设计过程中需要设计人员灵活的运用结构设计优化的方法，达到最佳的效果。
与宏观把握相对应的，设计的过程同时要注意对于细部的结构设计优化，比如现浇板中的异形板拐角处易出现裂缝，可划分为矩形板。注意钢筋的选择，I级钢和冷轧带肋钢市场价格差不多，但是他们的极限抗拉力却相差很大，所以在塑性满足要求的情况下，现浇板的受力钢筋就可选择冷轧带肋钢筋。在做里面设计的时候，外立面上的悬挑板及配筋，满足基本的规范要求即可，达到既安全又经济的目的。
4.4结构构件配筋计算的优化设计
在计算建筑物构件尺寸及配筋的过程中，多次反复调整构件尺寸并进行计算，从中总结出最优化的结构尺寸，使得在一个固定荷载常数下，得到最为经济的计算结果。计算结果应满足两个重要的指标：a、计算结果应首先确保结构的安全性，这是重中之重。b、在满足安全的前提下，使配筋量大致控制在结构计算配筋的范围内，使得构件内的钢筋量切实地发挥其受力作用，而并非作为仅仅起到支架作用的构造配筋量。
【关键字】房屋建筑；防渗漏；施工技术；措施
引言
在对房屋建筑进行施工时，合理的采用防渗漏的技术，能够消除建筑物的质量通病，在一定程度上避免建筑物因渗水而导致的质量问题、延长建筑物的使用寿命、确保建筑物的使用安全，对保证人们的生命与财产安全有着重要的意义。想要有效地防止建筑物的渗漏现象、提高建筑物的质量，就需要严格控制建筑物关键位置的施工质量，采取科学有效的防渗漏技术，保证建筑物的使用安全。
在建筑工程中，房屋的渗漏问题是我们进行房屋质量管理的一个重要问题。诸如因房屋建筑裂缝、渗漏的纠纷达到工程质量投诉的80%以上，在这80%里大都表现在外墙渗漏、卫生间和厨房渗漏、地下室渗漏等等，无论哪一种渗漏，都这给人们的正常生活带来极大的不便和困扰。如果出现问题就可能直接影响到房屋的美观和使用功能，而我们在进行问题维修的时候，不仅可能达不到理想的效果，而且费用很高，也给人们带来了极大的不便。因此，房屋建筑工程的防漏施工技术至关重要，非常值得我们进行深入的了解和学习，我们必须重视并加强对于房屋防渗漏技术的应用，以满足人们越来越高的房屋质量要求。
房屋建筑工程渗漏问题，主要分为内部因素和外部因素两个部分。内部因素包括，材料是否合格，工程设计是否合理，施工进行是否符合要求等，外部因素主要有，气候因素，地理特点等。针对目前复杂多变的影响因素和人们不断高标准化的建筑质量要求我们必须找出房屋建筑工程渗漏的问题所在，不断革新我们的技术措施。下面我们就对影响房屋建筑的主要原因做一些介绍，并提出一些可行的技术措施。
1 房屋渗漏的原因
1.1 设计方面的原因
对于房屋设计而言，结构的设计和材料的配合、选择都是我们防渗漏关注的重点。而对于结构设计方面有这样几个问题，一是设计不合理导致施工完成后，出现各种结构设计失误造成的裂缝等问题，这是一个我们经常遇到的问题，二是坡度选择不合理导致排水不畅，形成积水渗漏，一般为了保证排水效果，应该将找平层的排水坡度设计为2%。在选择材料时，很多时候我们都没有根据房屋所在的气候条件、地理位置和施工情况等做出具体的分析，对于材料之间的配合没有进行具体的研究，比如各材料的膨胀度配合不得当就可能引起裂缝等，而且对于防水材料的性能和指标没有一个明确的认识导致在选择使用的时候出现材料不合要求的情况。
1.2 材料控制方面的原因
我们都知道材料具有热胀冷缩的性质，所以温差的变化就会导致各材料产生不同的变形。如果不控制好各个材料的变形量，就不能保证房屋防渗漏的质量，尤其是温差较大的地区在这方面更应该加以重视。上文我们已经介绍了材料选择的问题，而当材料选择合理之后，材料的质量控制就成为影响房屋防渗漏的重要因素。对于大尺寸的整体灌注混凝土，没有合格的干缩处理材料是很有可能引起裂痕的，而对于普遍使用的高分子防水材料，更是对制作工艺有很高的要求，如果材料不合格，防渗漏性能和寿命都会大大降低。而目前一些企业为了争取更大的利益，采用不规范的施工工艺，偷工减料，以次充好，这对于我们房屋防渗漏的控制是很不利的。
1.3 施工方面的原因
施工是我们落实房屋建筑工程防渗漏质量管理的关键步骤，目前施工方面存在以下几个问题：
（1）施工技术差、设备落后
房屋建筑施工技术一直是我们防渗漏进一步完善的瓶颈，由于我国现代房屋防渗漏技术发展较晚，所以一些技术还不成熟，而且设备的研发也有待加强，比如在屋面防水层铺贴完后的质量检查中往往发现卷材防水层搭接缝处焊接不牢固、焊缝部位卷材开裂的情况比较普遍。
（2）施工管理有待加强
在防水施工中，对于施工的管理也是很重要的，有效地施工管理可以使工程能够按时、保质、保量的完成。而现在很多工程在这方面都做得不好，导致在实施过程中的一些质量把控没有做到位。
（3）施工人员整体素质有待提高
许多防水施工队伍的技术水平低下，施工专业不配套，这些都是造成防水施工质量不达标的原因。而目前很多防水施工人员都是临时招的民工，没有经过正规的技能培训，所以很多技术细节都做得很粗糙，不能达到质量要求。
2 房屋防渗漏的技术措施
针对房屋建筑工程防渗漏过程中出现的诸多问题，我们需要采取有效地技术措施加以控制和改进。
2.1在设计方面
我们要考虑气候条件、使用功能等因素，然后进行综合选择。对于各种新型防水材料要有一个深入的认识，包括它的性能、寿命、适用范围等各项指标。在进行设计时，全面把握设计的要求，不要出现遗漏或者不合理的情况，做好排水和防渗漏方面的优化设计。
2.2 对于材料的把控方面
无论是防水材料还是其他材料，都要按规定选择合适的材料，并且保证材料的质量过关，一定不能为了降低成本而使用不合格的材料，否则会造成更大的损失，影响房屋防渗漏的质量。
2.3 抓好墙体的砌筑施工质量，严格控制填充墙的缝隙，框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实。砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平向夹角在60度以上为宜，空隙用砂浆充分填实。
2.4 在外墙防渗漏时
第一，必须保证砖砌体砂浆的饱满度。如果砖砌体砂浆的饱满度过低，渗漏率就会大大增加，所以我们在这方面必须做好有力保证，有施工数据表明，当砂浆的饱满度在80%以上时，渗漏率可被控制在5%—8%。第二，抹灰之前，在混凝土和砖墙交界的位置要用钢丝网片覆盖和固定。在外墙抹灰时，往砂浆中加入一定量的建筑纤维，可以有效地提高抗裂能力。另外，对于外墙的一些细节处理也十分重要，窗台向外的坡度应该大于6%，阳台的面砖应该作45°的倒口处理并用水泥砂浆作表面的抹缝处理，窗口上部的面砖应该作鹰嘴处理等。
2.5 对于屋面防渗漏方面
尤其是混凝土屋面，首先要保证屋面板施工质量，正确浇筑混凝土保护层，混凝土必须连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实，做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。其次，做好找平层和保温层，保证必须具有较好的结构整体性和刚度，保证轴线方向设置排气缝，以便形成通气网络。最后进行防水层施工，要严格按照施工工艺标准进行施工，在施工前应该对屋面、天沟的基层进行检查，清理干净表面的杂物，并对其进行平整、干燥和角部处理
关键词：房屋维修；工程施工；管理；质量控制；措施；
中图分类号：O213文献标识码： A
前言：房屋维修工程属于一项较为复杂的工程， 因为施工质量因素较多， 必须要分析施工管理及质量控制的现状，挖掘出影响施工管理和质量控制的因素， 并结合房屋维修工程实况采取合理的强化措施， 只有这样才能够实现质量控制要求，才能够达到施工质量目标。
1 房屋维修管理的要点
1.1 房屋维修的周期
房屋维修周期一般以房屋的不同部位来确定维修周期，房屋维修一般围绕屋面排水 水泥砂浆 卷材 水电设备 装饰层等部位进行 一是瓦屋面及外墙的屋面排水部位和粉刷砂浆层在 15 年左右就容易出现强度和耐水性的降低，因此，对瓦屋面和外墙砂浆层应该在 15 年左右进行检验，并针对损坏展开相应的维修 二是屋面防水工程的卷材 油毡纸 沥青的性质可以保持5 年，因此，屋面防水层的维修周期一般在5~8 年 三是水电设备的检修年限一般定在7 年 四是外墙装饰 门窗检修 内墙装饰应该以房屋设计的标准为主，一般为 6~8 年，如果没有相关的要求应该以每5 年为一个检查和修理周期
1.2 房屋维修和检查的要点
其一，要建立高度重视房屋检修工作的意识，对房屋的检查要做到认真 细致和准确 其二，房屋检查时对木结构的易腐烂部位 金属构件的易锈蚀部位要加强检验 其三，严禁在维修和检查过程中对旧建筑形成破坏 其四，对于房屋建筑结构 屋面和装饰层要重点做好检查和维修 其五，区别对待各类型旧建筑，展开有针对性的检修工作，砖木结构的旧建筑的检修年限为 12 15 年；砖混结构的旧建筑检修年限为 15 20 年；钢筋砼结构的旧建筑为20 25 年 其六，要确保房屋维修和检查的质量，保证旧建筑可以有效提高使用性能和使用年限
1.3 房屋维修的种类
根据房屋维修的相关规定，房屋维修一般的种类有小修 中修 大修三种方式 一是房屋的小修，小修主要针对于旧房屋内部的局部进行修缮和改造，小修的关注点在于房屋内部有关结构 房屋装修 房屋水电设备出现局部 零星 微小的损坏而进行的小修小补服务，小修的要求是及时 迅速，要在短时间内达到住户和用户的正常使用 二是房屋的中修，中修是养护大修力量的补充，养护小修力量难完成的中小型工程服务的 要求快进快出工期短，服务点多面广 三是大修，大修是对房屋功能性损坏的综合性维修，并可以在一定范围内改变房屋的结构和功能，进而改造和改善居住者和利用者的生活环境和居住条件
1.4 缺乏完善的施工质量保证体系；
现在房屋建设工程施工质量管理以及安全具有法律法规， 但是房屋维修上却依然没有相对的法律法规， 留下了许多安全隐患。 比如很多房屋维修根本不通过招投标来确定施工队伍， 而是建设单位找一个关系好的人承包， 随便找一些人就开始施工， 为施工质量留下一定隐患。 而且施工中也缺乏严格的监督管理，所需材料也是找个人随便去外面购买， 缺少专业检查人员， 施工现场常常出现管理混乱，无人管理、 互相推诿等现象。
1.5施工管理措施呆板
在传统观念影响下， 一些管理人员思想保守， 缺乏创新意识。比如被一些新技术与新设备应用的限制，一些人片面认为应新事物会增大施工成本，根本没有看到带来的效率与质量控制的效益。
1.6 质量全过程跟踪管理不到位
维修施工全过程管理， 包含了施工前的准备工作、施工过程及竣工验收等几个阶段， 要确保施工管理和质量控制， 就一定要对整个过程中每一个细节严格把控。 但是从实况来看， 许多管理并没有落到实处， 几乎都是空谈， 质量控制的意识较为淡薄、 管理混乱、 质量标准模糊以及无人监管等现象屡屡出现， 根本不能够确保房屋维修施工质量。
2 加强房屋维修中的施工管理和质量控制
2.1 做好施工前的各项工作
房屋维修是建设工程的补救性工程，因此进行维修之前就要全面了解维修房屋的历史及现状，以及此次维修的目标及任务， 技术人员就要认真查阅维修房屋的详细资料， 最好是到实地勘察房屋损坏程度， 依据房屋现有的结构、维修目标以及破损程度等情况， 分析维修的可行性。 如果房屋常年未修或者存在隐患事故，其利用的价值不大， 就应该上报相关单位给予拆旧建新，如果房屋的破损不大，采取维修之后还能够解决， 就要根据维修目标及现状， 设计好维修方案， 做好设计论证、工程招标、工程预算以及签订合同等各种前期工作。
2.2加强现场施工管理
对于施工管理和和质量控制上， 做好现场施工管理非常关键， 能否做好这个关键步骤直接影响工程质量， 进度及经济效益。
2.3做好维修中技术储备管理
因为维修房屋属于补救性的措施， 因此施工的工艺大多较为复杂。 其一现场的管理人员一定要熟悉合同要求和施工图纸， 依据自身的材料供应、 施工队伍、 设备基础以及资金等各种条件， 制定出合理的施工方案， 做好每项施工的管理控制； 其二依据工程的技术要求和特征，做好工人与技术人员的挖掘与储备， 并且进行培训交底， 技术人员一定要熟掌握各种新材料特征和施工工艺， 区别每一个施工工艺都在控制之下， 确保完成工程项目的进度、时间以及质量； 其三对于现场的控制管理及质量检查等各种技术，都要制定出完善的制度与操作规程， 根据质量要求与规范标准提出合理的质量控制与验收标准， 当然工序与施工工艺不同标准也就不同， 保证工程质量。
2.4加强管理维修工程材料
相对而言，房屋维修涉及到的材料数量与种类要少一些， 但是一定要严格要求材料供应管理。采购上要按照设计的方案确定材料的材质、 品牌以及规格， 不能够购入廉价劣质的材料，避免影响质量。而且材料进场要适时进场验收， 严格抽查样品， 按照设计方案合理归类对方， 造册登记； 入场材料一定要管理好发放， 要按照施工进度， 发放出库单， 并且对所发放材料进行追踪管理， 避免材料的浪费与丢失。
2.5管理好维修的施工质量与进度
要保证施工质量， 施工人员必须要严格依照相关的规范与质量标准， 做好每一个工序， 严禁出现偷工减料现象， 严格落实专检、 自检以及联检措施， 层层检查， 层层过关，才能够保证整个工程质量。
2.6加强施工安全的控制与管理
施工中必须要戴安全帽、加固脚手架、系安全带， 严禁工人乱拉乱接电线等， 一定要采取强制性的防范措施，加强对员工进行安全培训， 安排专职或者兼职的安检员， 预防为主， 防患于未然。
2.7 加强维修的人员管理
在维修施工中，施工和技术人员是最具有决定性、 最活跃的因数， 加强这些人员的管理， 建设纪律严明的人员队伍， 处分发挥相关人员的创造性与主观能动性， 是确保施工质量的重要保证。
2.8加强监督维修的质量控制
房屋维修施工的质量直接对施工企业形象与效益造成影响， 尤其是影响使用者， 因此一定要加强监督其质量控制， 确保施工质量。首先要采取主动控制， 监督施工全过程； 施工之前要对图纸进行会审， 尽量降低图纸上可能出现的错、 碰、 漏、 缺， 最好采用图纸质量的连带责任制。 施工中比较关键的工序，要指定出合理的施工方案与监督； 原材料的进出一定要按照流程实施， 还要加大监督工作的力度。 其次， 还必须要大力发挥出监理作用， 严格监督施工中的质量控制。
结束语
房屋的维修管理和质量控制关系着人们的人身财产安全，所以，施工企业要加强房屋维修管理以及质量控制。文章对我国目前房屋维修管理和质量控制中存在的问题进行了简单的分析，并提出了相关的建议，希望对相关施工单位可以起到一定的参考作用。
参考文献:
[1]齐新峰. 浅议房屋维修工程施工管理与质量控制[A]. .土木建筑学术文库(第12卷)[C].:,2009:2.
[2]刘建. 建筑工程施工管理与质量控制的有效途径[J]. 黑龙江科技信息,2013,20:200.
关键词：门式刚架;设计要点;施工工序
Abstract: With the development of building industry, the development of portal frame light house steel structure are also growing rapidly, and gradually make a breakthrough in the technology field, in order to construction technology of portal frame has a more comprehensive understanding, this article from the design of gabled price to point are discussed, such as the component and characteristic, portal frame optimization goals and optimization methods are discussed.
Keywords: portal frame design; construction process;
中图分类号：F123.6
一 门式刚架房屋设计技术概述
门式刚架轻型房屋刚结构属于轻型刚结构的一个分枝，这种结构型式的主要特点是：体现轻刚结构轻型、快速、高效的特点，应用节能环保型新型建材，实现工厂化加工制作、现场施工组装、方便快捷、节约建设周期；结构坚固耐用、质优价宜、建筑外型新颖美观、经济效益明显。
二 门式刚架技术的设计要点
（一）门式刚架结构的特点
门式刚架轻型房屋，其结构一般是由支撑系统和主骨架构成，其中支撑系统包括：刚架柱之间的垂直支撑、刚性系杆、拉条、隅撑以及刚架梁之间的水平支撑等；主骨架包括：主受力构件―门式刚架、檩条以及墙架等。从以上的构成可以看出，支撑系统占有很大的比例，这也是门式刚架结构的特点。
门式刚架房屋上作用的荷载一般有：水平荷载（风荷载，吊车刹车力）以及竖向荷载（结构自重，雪荷载，积灰荷载），还有地震荷载（水平和竖向）。由于门式刚架结构自重较轻，所以对地震的反应也较轻，这一点对抗震非常有利。
（二）门式刚架各构件的作用
1、门式刚架：建筑物上的各种荷载主要由它承担并将其传给基础，刚架与基础的连接有刚接和铰接两种形式。一般宜采用铰接，当水平荷载较大，房屋高度较高或刚度要求较高时，也可采用刚接。刚架的特点是平面内刚度较大而平面外刚度较小，这就决定了它在水平荷载作用时，可承担平行于刚架平面的荷载，而对于垂直刚架平面的荷载却无能为力。
2、檩条：承担屋面荷载，并将其传给刚架，檩条还通过螺栓与每榀刚架连接起来，与墙架梁一起与刚架形成空间结构。
3、墙架：主要承担墙体自重和作用于墙上的水平荷载（风荷载），并将其间接传给主体结构。
另外需要注意的是，门式刚架与基础是通过地脚螺栓连接的，当水平荷载的作用形成的剪力较大时螺栓就要承担这些剪力，但是这部分剪力不希望螺栓来承担，因此说在设计的过程中需要通过设置刚架柱脚与基础之间的剪力键来承担这部分剪力。
（三） 门式刚架优化目标和优化方法
在进行轻刚结构设计时，应在确保结构安全的前提下，使结构的用刚量最省、造价最低。这也是我们采用优化设计方法的优化目标。而在实际设计中，轻刚结构的用刚量和造价又是由结构杆件的截面尺寸决定的。因此，我们的优化目标可以直接简化为如何选择经济合理的截面尺寸，使其在满足强度、刚度、稳定性等要求的前提下，截面面积最小。
与网架架构的优化方法相似，门式刚架结构的优化方法也采用渐近满应力法，即门式刚架结构杆件通过多次计算分析选择修改其截面尺寸，使其达到或尽量接近满应力状态，直到门式刚架结构的全部杆件的截面尺寸不需修改为止，使门式刚架结构的用刚量最小，以达到造价最低的优化目标。构件截面尺寸的修改，也就是截面尺寸的优化，其方法是选取的截面尺寸力求其在平面、出平面两个方向的截面抗弯抵抗力矩最大，而其截面面积最小，即在外荷载作用下，截面尺寸的选择既要满足强度、稳定验算中构件材料的设计强度要求，又要使材料用量最省。
三刚结构安装技术要求
（一） 前期准备工作
刚结构在安装之前，要做好施工组织设计，有序的进行，并应符合以下要求：
1、安装顺序需要从靠近山墙的有柱间支撑的两榀刚架开始，在刚架安装完毕后应将其间的檩条、支撑、隅撑等全部转好，并检查铅垂度。然后以这两榀刚架为起点，想房屋另一端顺序安装。
2、刚架安装宜先立柱子，然后将在地面组装好的斜梁吊起就位，与刚柱连接。
3、各种支撑的拧紧程度以不将受力构件拉弯为原则。
4、檩条和墙梁安装时，应及时设置拉条并拉紧，但不应该将檩条和墙梁拉弯；
（二） 墙面、屋面夹芯板安装
在安装墙面和屋面板时，墙梁和檩条要保持平直。固定式屋面板与檩条连接以及墙板与墙梁连接时，螺钉中心间距不宜大于300mm。房屋的端部和屋面板的端头连接螺钉的间距要加密。屋面板侧边搭接处的螺钉要加大，墙板侧边搭接处的螺钉可比屋面板侧边搭接处进一步加大。
夹心板围护墙施工安装之前，根据设计图纸编制施工组织设计，并组织设计人员进行现场交底；施工时仔细核对刚结构材料的尺寸规格，与图纸相对应，并做好及时的验收检查；用于安装夹芯板的构件安装精度要求要仔细核实，并及时清除檩条安装时的焊缝药皮和飞溅物，并涂刷防锈漆进行防腐处理。
需要注意的是泛水板的安装。在进行安装之前仔细弄清泛水板节点的施工工艺，在结构线处按长度现场切割泛水板，从泛水板到支撑角刚的安装必须采用封胶。泛水板饰边应做到搭接方向正确、牢固、线条垂直、防水效果好。
四 刚结构涂装
刚结构涂装应在构件制作质量经检验符合标准后进行。除锈刷漆要按照设计要求进行。
除锈等级应根据刚材表面原值状态，选用的底漆、采用的除锈方法以及工程造价等因素确定。当采用手工除锈时，除锈质量应不低于现行的国家标准。
刚结构的除锈涂装过程主要分为以下几步： 基层处理、涂磷化底漆、涂防锈漆、涂刷面漆。
（一）基层处理
基层处理是刚结构除锈涂装的基础，在进行基层处理时，首先要将金属表面的浮土、灰浆、锈斑以及毛刺等清除干净，然后再从表面进行除锈，此时可以采用手工处理的方法进行。对于一些较难处理的铁锈，可用砂纸反复打磨，要确保表面的清洁；对于腐蚀特别严重的，可以用铲刀将铁锈 铲掉，再用砂纸进行打磨，直到光亮为止。
（二）涂底漆
为了保证金属表面的油漆有很好的黏住力，防止生锈腐蚀，可以在刚结构构件的表面先涂一层磷化底漆。
（三）刷涂防锈漆
在涂漆的过程中，必须保持被涂物表面干燥。在涂的过程中，一定要涂刷到位，涂刷均匀。对于刚构件中不易涂刷到的缝隙隙处，应该在拼装前将拼合缝隙处的除锈和涂漆等工序做完，但是要保证铆孔内不得进入涂料，以免铆接后钉眼中有夹渣。
（四）表面面漆
刚架安装完成后进行面漆涂刷。
综上所述，刚结构构件的涂装大致步骤为：构件经除锈处理后应立即喷涂保养底漆（红丹醇酸防锈漆，涂层厚度25~30μm），而后再涂两道醇酸防锈漆（中间漆），涂层厚度50~60μm，制作完成后，再涂两道醇酸调和漆（面漆），涂层厚度40~50μm，其中最后一道面漆应在安装完成后工地涂制。涂层干漆膜总厚度：室外不小于150μm，室内不小于125μm，涂刷遍数不应少于4遍。（高强螺栓结合处摩擦面不得涂防锈漆，但应涂环氧富锌涂料）。修补漆共5遍，各层如上，涂层厚度115~140微米。涂漆的颜色根据实际工程要求确定。
结束语：随着房屋建筑工业的发展以及门式刚架房屋刚结构的迅速发展，技术的需求已经成为一个重要的因素，本文就从门式刚架技术的设计要点出发，对刚结构安装的技术要求以及刚结构涂装的技术要求进行了论述，希望能够对今后门式刚架防务技术的发展能够起到一定的帮助作用。
参考文献：
[1] 段晓伟 浅谈门式刚架结构设计中的几个问题 大科技，2011年第8期
[2] 中国建筑标准设计研究员 门式刚架轻型房屋钢结构 中国计划出版社，2006
[3] 吴琦 浅谈全钢结构门式刚架轻型厂房的设计 科技与企业，2012年第10期
鲍勃 马歇尔 LearningGuide Solutions公司全球学习战略执行总裁
杰瑞 史密斯 Herman Miller公司学习解决方案总监
多年来，培训行业都关注在正式课堂授课，并完成了令人惊叹的工作去帮助学习者掌握了从销售到科技的一系列主题。
我们生活在不断变化的世界中，业内幸存的学习部门都已经不止是提供形式上的指导，如何事半功倍并且在恶劣的经济环境中保持竞争力显得尤为重要。他们已经有意地延伸到业务能力、即时按需支持和自我导向学习。对于学习者来说，挑战不仅仅在于掌握，而在于应用。
人们普遍存在着一种误解，“非正式学习”是无法有目的地被设计、运用和衡量的，这种想法是错误的。非正式学习实际上是可以自我证明的有效方式，它的另一种叫法“绩效支持”更加广为人知。绩效支持在人们需要确保有效绩效的时候提供直观的、定制化的帮助。您可以从下面的案例发现，绩效支持不仅可行，它还会对学习型组织产生深远的影响。
案例分析：Herman Miller
向一个机构导入绩效支持具有挑战性也会带来高回报。想要成功启动绩效支持需要考虑众多事宜，包括从需要变革的商业案例到最终实现此事的人。
如果想获得别人的认可并帮助别人尝试采取新的方法，或者想获得领导层的支持以及外部资源（如信息技术），最好的方法之一就是清楚地陈述商业案例，以及由此带来的积极影响。让我们来看一下Herman Miller 家居设计公司是怎么做的。
IT技术支持中心：极少使用高成本的正式课程，同时呼叫中心面对日益增长的求助电话显得人员短缺。
新产品：四个月引进六种新产品，分散的、移动的学员已经自然地远离正式学习。
胜任力：五年里第一次引进新的公司胜任力，需要将其应用于员工生命周期的每个阶段，而不仅仅限于绩效回顾时。
在这个案例中，绩效支持模型导入的顺序需要特别关注，从显而易见的信息技术方面的挑战转移到人力资源部期望的一些含糊的行为。公司以低风险，高回报的方式开始为将来非传统高风险的导入做准备。一开始，就构建一个功能性的原型以便用行动展示概念，而不仅仅是描述它们。展示成功后，新的商业案例也会随着绩效支持在公司兴起而自我呈现出来，因此要及时考虑如何审查和管理额外的需求。
执行
在一个公司导入绩效支持的整个过程中，如何开发和运用解决方案至关重要。做试验性的导入（不只是解决方案）会产生极具价值的学习。试验不仅要包括对技术和内容的测试，还要包括从沟通到评估流程的每一个部分。和一位具有企业家精神并愿意承担高风险的商业伙伴试验可以提高成功的可能性。同时也可以利用这段时间在团队成员、支持者和资源之间形成一种通用的新语言。
以这样的方式发展和传递内容使得它预测了用户的环境以及他们的需求，而不是简单地把绩效支持作为组织内容的一种新方式。接着前面的例子，请考虑：
IT技术支持中心：将对绩效支持的场景敏感性搜索直接整合到桌面应用。如果再加上迁移，要考虑到一些重要的技巧可以在各版本之间通用性并在正中心展示。
新产品：让客户在会客室，会议中，出租车或者机场都可以通过移动设备来进入绩效支持系统。了解哪些话题最常被涉及，调整设计使得它们处于正中心。
胜任力：根据员工所处生命周期的阶段，提供多样的框架来组织共享的内容：包括通知录用，支持绩效和发展技能。
在每个例子中，为什么、何时、何地运用解决方案以及不同的语境在设计和开发的过程中都给予了仔细的考虑，然后内容才会被归入框架。
运用结果
大多数人会在某些层面上与绩效支持做直觉上的联系。然而，从公司内部获得的证据可以使很多人付诸行动。在先前例子的基础上，考虑以下结果：
IT技术支持中心：在一项多年的研究中，绩效支持的交易以80：1 的比率超过了以学习管理系统为基础的课程。每次交易的费用也下跌了99个百分点。
新产品：十二个月内，绩效支持的交易以5：1的比率超过了以学习管理系统为基础的课程，然而没有任何课程费用的降低纪录。
胜任力：在绩效回顾讨论前六个月被引进，活动超过IT技术支持中心和新产品解决方案之和。该解决方案在团队领导和团队成员以及人力资源顾问的谈话中被频繁使用。
尽管衡量绩效支持和非正式学体上是一门新兴学科，但这样的结果足以引起关注，并在最低限度上激起新的，不同的对话。
建立变革的网络
仅仅依靠学习职能来导入和创造变革对于很多公司来说都是一项冒险的提议。绩效支持解决方案还可以成为商业单元的一个产品，并得到代言人提倡，可以成为更快更成功变革管理的流程步骤。在建立变革网络时，通过共同交流和前期先行体验分享都可以帮助新的解决方案更快立足。请最后一次考虑先前的例子：
IT技术支持中心：此解决方案应信息技术支持中心的一项商务需求而起。让技术部门参与整个试验和应用过程，为它们搭建舞台愉快主动地为业务部门服务。同时通过企业网站页面技术工具也能为解决方案服务，这一事实进一步说明这不是人力资源的问题。
新产品：由于关心理念分享和正式学习的成本，销售和市场的领导者都十分乐意就销售和分销团队解决方案的原因和实用性进行沟通。双击鼠标就可以在销售和分销网络获得房屋信息，同时还有大量现存房屋设计方案的网页链接。
胜任力：涉及胜任力选择的众多等级的领导者指挥了亲身体验的首次展示，为同事和低层领导者作了概述，一些人力资源负责人也在场协助。与业务部门的交流合作成为了公司网站的首页文章，以及一个展示给全体员工的月度视频，其中还包括对绩效支持解决方案的评论。
