时间：2023-07-13 17:23:23
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇房屋建筑施工设计，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
一、房屋建筑施工中发生渗漏的部位
房屋建筑是一项复杂、系统、规模巨大、耗时较长，而且涉及专业和人员十分广泛的综合性工程，因此虽然设计人员和具体的施工人员都十份清楚房屋建筑施工过程中防渗漏技术的重要性，但是在具体的操作过程中总会出现一些差错而导致渗漏现象。就目前的大多数房屋建筑而言都存在着不同程度的渗漏现象，这种情况直接影响了房屋的使用寿命和使用人员的体验。
根据相关调查和数据分析我们可以得知，近年来房屋建筑施工中发生渗漏的部位主要有厨卫、外墙、檐沟、落水口、天沟、门窗、空调孔和烟囱，其中外墙出现渗漏的几率最大，高达27%；厨卫居于其次，高达19%；此外，门窗、烟囱分别占比17%和11%；天沟占据8%；檐沟和落水口都是7%；空调孔的比率是4%。
二、房屋建筑施工中渗漏现象出现原因
房屋建筑施工的程序主要包括设计、选材和施工，因此分析房屋建筑施工中渗漏现象出现的原因也应该从以上三个方面着手。
（一）房屋设计的原因
房屋建筑设计图是整个施工过程的房屋建筑施工是严格按照施工开始之前就已经完成的设计图和具体规划进行的，因此房屋设计的科学性、合理性直接关系到房屋建筑施工的质量。一旦早期房屋建筑设计存在漏洞和缺陷就很容易导致施工过程中出现各种各样的问题，其中最常见和最突出的便是出现房屋渗漏现象。
（二）施工材料的原因
1.墙体砌块存在的不足。目前大部分建筑施工队伍使用的墙体砌块都是灰砂砖、空心砖等新型墙体材料，毋庸置疑，这些新型材料完全可以起到填充外墙的作用，并且可以有效减少资源浪费和环境污染加重的问题。但是，灰砂砖、空心砖等新型墙体材料在运输过程和施工过程中很容易受到损害，而这些材料一旦受到损失便会直接增加出现房屋建筑渗漏的几率。
2.框架材料的使用不。目前大部分施工建筑队伍施工都会采用钢筋混凝土作为房屋建筑的墙体框架，但是钢筋混凝土材料具有热胀冷缩的属性，而且一般情况下这些材料的线膨胀洗漱并不同于墙体砌块的线膨胀系数，因此在不同温度下二者变形的程度也存在差异。这种差异在温度变化小的时候并不明显，因此也没有太大的影响，然而一旦外界温度发生剧烈变化，各种材料热胀冷缩程度不同导致的不同形变以及各种材料结构上的相互制约就可能会导致墙体出现开裂和渗漏的现象。
3.砌筑所使用的砂浆存在问题。房屋建筑设计中一般会对砂浆进行要求，但是在砌筑时由于各种原因所选用的砂浆会与设计要求存在一定的差异。房屋设计是要求精准性的工作，砂浆种类、强度选用所导致差异可能会直接影响施工的具体效果和质量。
（三）施工技术的原因
施工技术方面的原因主要包括预留孔处理不当和坡度设计不合理。房屋建筑施工过程中为了防止出现渗漏现象和保证施工质量，通常会在外墙设计预留孔。但是在实践操作过程中，部分施工人员在施工结束之后没有及时对孔洞进行密封，从而导致外墙上出现裂缝。或者一些施工人员在施工的时候没有做好湿润度的控制，从而导致砂浆由于缺水而发现干裂。坡度设计是指在房屋建筑施工过程中为了防治日后出现渗漏现象通常会对于水平构建设计一定的坡度以保证积水可以及时排除，因此坡度设计的不合理也是导致渗漏现象出现的主要原因之一。
三、房屋建筑施工中防渗漏技术
上文我们对于房屋建筑施工过程中渗漏现象出现的原因进行了分析，针对以上分析我们应该可以有的放矢地采取相应的技术。
（一）针对施工总过程的防渗漏技术
房屋建筑施工是一项系统工程，因此防渗漏技术的关键就是要完善房屋建筑施工质量管理制度，即制定合理、科学的制度对于整个施工过程进行监督管理来保证施工质量。具体而言，房屋建筑施工质量管理质量应该包括施工设计图审核制度、材料采购质量管理制度、施工程序监察管理制度、施工质量审查制度和防渗漏质量检测制度等。只有从始至终严格地贯彻科学合理的房屋建筑施工管理制度才能够保证施工质量。
（二）严格把控材料质量审核关
如果说房屋建筑设计是保证房屋建筑质量的前提，施工材料便是保证房屋建筑质量的基础。即使房屋建筑设计十分合理、科学，劣质、不合格的施工材料同样会直接影响房屋建筑的质量，因此施工材料的质量也是导致房屋建筑施工过程中出现渗漏现象的主要原因。保证施工质量也必须严格把控材料质量审核关。把控材料质量审核关的关键便是要保证采购的材料质量合格，保证材料合乎施工设计的具体要求。
（三）加强对于施工人员的专门培训
随着经济的不断发展，人们对于房屋建筑质量的要求不断提高，因此加强防渗漏技术势在必行。房屋建筑施工归根结底是由施工人员实施的，因此提高施工质量的核心和关键还应该在于提高施工人员的专业素养。加强对于施工人员的专业培训、定期对于施工人员技术能力进行考核评定是提高人员素质的有效途径。
（四）完善房屋建筑施工事后检查
为了确保房屋建筑施工质量，相关人员通常会在施工结束后对建筑的防渗漏性能进行检测，但是由于种种原因，这种检测并没能起到该有的作用。因此施工管理人员应该明确检查人员的职责、严格检查制度和质量评审制度，使房屋建筑施工事后检查落到实处，发挥该有的作用。
四、小结
综上所述，房屋建筑渗漏是房屋建筑施工中普遍存在的问题，这些问题存在的原因既包括管理层面，又涉及技术和人员素质层面，因此想要从根本上解决房屋渗漏问题、减小房屋渗漏带来的经济和人员损失必须多管齐下，从总体管理制度出发、落实到具体的施工人员和施工环节。
关键词：房屋建筑，施工，问题，原因，防范
Abstract: the quality of housing construction is the core of the whole building projects, in addition to construction projects to meet the basic needs of the building outside, still need to improve the quality of housing construction, to extend the service life of the structure, and strengthen the core stability. For China, the continuous improvement in the speed of development of modern economic and social development, the scale of the construction under the background of role city continues to expand, both city layout, or the economic structure, are showing a great transformation and optimization. In the above factors promote the development of housing industry, the can say is make a spurt of progress. But, in the process of housing construction development, it is not difficult to find: the overall quality problems and shortcomings exist in the construction process may cause the housing construction by adverse effects, not only not conducive to building their own needs, but also could threaten public safety. Therefore, how to grasp the prone to housing construction problems, to take countermeasures, improve the housing construction quality and level, this point of concern and attention of all staff. This paper is on the basis of the actual situation, discussed the common problems and prevention of housing construction, the hope can cause the attention of all parties.
Keywords: Housing construction, construction, problems, reasons, prevention
中图分类号：TU8 文献标识码；A
相关的研究与实践结果证实：房屋建筑施工作业具有极强的综合性特征，在对此问题进行考量的过程当中，需要深入到技术、资金、管理等多个层面，以确保质量的问题。因此，就要求在房屋建筑施工作业实施的全过程当中，对房屋建筑质量以及安全问题引起足够的重视，及时发现存在于建筑施工中的问题并采取相应的措施修复，配合做好对监督工作以及指导工作的强化，以有效的提高房屋建筑施工质量。本文即主要问题以上问题做详细分析。
一、房屋建筑施工中易出现的问题
在各类新型材料、新型工艺、以及新型设备广泛应用于建筑行业的背景之下，房屋建筑施工所对应的发展空间得到了进一步的拓展与优化。这对于房屋建筑施工质量的提升而言可谓发挥着举足轻重的作用。同时，相关研究表明：伴随着各类新型材料、工艺、设备的应用，以及房屋建筑配件、器具科技含量的持续提高，房屋建筑的设计工艺、建造水平也取得了相当大的发展。但，不可否认的一点是，在现阶段房屋建筑施工作业的实施过程当中，仍然还潜在大量的问题与不足。各类问题频频出现在房屋建筑施工过程当中。例如：墙体开裂、墙体起皮、地面空鼓、地面开裂、外墙渗漏、厨卫渗漏、下水道堵塞、门缝间隙过大、地面积水等在内。严重情况下可能导致房屋出现倾斜、坍塌方面的问题。而为了最大限度的避免以上问题的处理，就需要在对上述问题产生原因进行剖析的基础之上，研究针对性的防范措施与方法，这也正是本文展开相关研究的意义与价值所在。
二、房屋建筑出现上述问题的原因
1、岩土工程地基的勘查
岩土工程地基勘查的准备工作不够充分，勘查前期缺乏对工程结构、地面岩土等相关资料的了解，勘查单位未编制健全的岩土工程地基勘查纲要，对实际工作的指导性不强，致使勘查工作的开展的过程当中潜在大量的漏洞，不利于工程建设；同时，岩土工程勘察与地基设计两者之间缺乏区域性特征，勘查结果所对出的内容与建议过于保守，导致浪费，对地基土质的评价不够科学，致使后期设计过程当中潜在的大量的漏洞。
2、形成渗漏的原因
在房屋建筑施工过程当中，一旦出现渗漏，则势必会对整个房屋建筑的使用产生极为不良的影响。渗漏问题的发生部位无法确定，常发区域包括外墙、卫生间、以及屋面。若无法及时对渗漏问题进行处理与防治，将对整个房屋建筑的强度水平以及其耐久性产生影响。具体而言，在房屋建筑施工过程当中，引发渗漏的原因有以下几个方面：（1）设计阶段：首先，房屋建筑结构在设计中缺乏对于结构嵌合问题的考量，产生开裂，无形之中为渗漏创造了条件；其次，排水工程质量不达标。一般来说，为了保障房屋建筑室内排水性能的良好与稳定，需要将排水坡度控制为2.0％标准，若无法满足该标准，则可能因积水引发渗漏；最后，材料质量与性能方面的问题也可能引发渗漏。即在设计阶段缺乏对建筑材料荷载作用力因素、温度变化因素、以及膨胀系数等客观条件的考量，再加上对防渗材料的选择不够合理，都会导致渗漏问题的产生及其扩大；（2）施工阶段：首先，对房屋建筑基层地质的处理不够有效，基层地质潮湿度过大，且表面杂物未完全清除，一方面会潜在引发渗漏水的可能性，另一方面会受到杂物堵塞下水道的因素影响，导致渗水的进一步加剧；其次，施工人员的素质技能水平参差不齐，技术装备有待提高。以上问题导致了房屋建筑在进行防排水等作业的过程当中，质量问题频繁发生，难以达到设计要求的防渗漏标准。
3、其他质量问题
在房屋建筑施工过程当中，现场管理的缺位同样是导致各类质量问题层出不穷的关键因素之一。首先，在房屋建筑施工期间，相关施工作业人员未能够严格按照施工方案以及设计要求来展开施工作业，从而致使房屋建筑的结构质量缺乏必要的保障，施工秩序不够明确，相对混乱，进而对整个项目施工作业质量水平产生不良的影响。同时，在执行计划任务的过程当中，不够科学与合理。其次，由于现场施工作业人员的自身素质以及技能水平层次不齐，导致部分施工作业人员在房屋建筑施工过程当中为达到节约成本的目的而偷工减料，导致实际建设性能与设计性能相去甚远。同时，受到房屋建筑施工现场监督管理制度缺失的因素影响，管理秩序混乱，进场材料、设备、施工机具的质量无法得到保障，不合格的产品可能被应用于施工过程当中，致使出现大量的质量问题。
三、加强房屋建筑质量的策略
（一）岩土工程地基加固
首先，需要加强地域性的设计工作，由于不同建设区域内的房屋建筑工程项目所对应地基土承载力水平会存在明显的差异，因此需要在岩
土工程地基方面做好相应的地域性研究。同时，还需要对岩土地基进行充分论证，考虑房屋建筑工程与周边环节的协调性情况，制定相应的预防性措施，以确保房屋建筑工程建设作业的顺利开展；最后，针对附着在不良地基基础之上的房屋建筑工程项目而言，需要做好对地基的预处理，即加固工作。现阶段，比较常见的岩土工程地基加固技术包括以下几种类型：换填、夯实、挤密、排水、胶结、加筋。通过对以上处理方法的应用，在降低地基土压缩性的同时，改善其透水性能，提高抗剪强度。
（二）做好必要的防渗漏处理措施
首先，从设计的角度上来说，为了确保房屋建筑防渗效果的良好与可靠，就需要在提高结构设计合理性的基础之上，对排水设计过程中的坡度测量方法加以规范。同时还需要做好对材料质量的保障工作。无论是对于施工现场材料还是对于防渗材料而言，都需要由专人对其性能进行把控，避免因材料缺陷导致的房屋建筑施工质量问题；其次，从施工的角度上来说，此环节是防渗漏处理的核心环节。需要以对墙体砌筑施工质量的提升为前提。在砌筑作业过程当中，需要利用砂浆对砌筑体与梁柱间的间隙进行填实，尽量避免出现缝隙。若需要采取斜向方式砌砖，则要求将角度控制在60°以上。同时，还需要做好对屋面防渗能力的强化工作，要求混凝土浇筑尽量一次性完成，减少冷缝的出现。同时，混凝土拌合料振捣期间需要避免出现浆体溢出的问题，避免麻面、蜂窝等质量问题的产生。而在面板施工的基础之上，还需要做好对保护层的加筑工作，提高其整体强度水平。最后，还需要做好对外墙的防渗施工。要求重视抹灰的价值，通过添加建筑纤维材料的方式，提高外墙表面的坚固性以及耐久性，防止发生渗漏。
3、加强施工管理
为了能够规范房屋建筑施工现场的管理秩序，首先需要结合房屋建筑工程施工实际情况，构建一套健全且完整的施工方案，对其中所涉及到的内容进行审定与考核，按照计划执行相关的程序，发现质量问题后需要及时予以处理，以绝后患。特别是针对建筑设计的责任人员而言，需要仔细审核，确保其综合素质的高水平性，密切施工现场作业人员与建筑设计责任人员之间的配合，做好相应的交底工作；进而，在对房屋建筑工程造价进行估算的过程当中要求严格按照施工计划对造价方案进行
评估，避免因过分节约成本而导致的房屋建筑质量缺陷；最后，还需要重视对房屋建筑施工人员素质的提升，加大对于现代技术、设备、工艺、机具的更新力度，组件具有高素质水平的施工队伍，安排专人对进场材料质量进行审核。
结论
房屋建筑工程是保障社会大众对于物质生活水平需求提高的关键要素之一。现阶段对于房屋建筑工程的质量水平要求越发严格。这使得各方人员开始重点关注对房屋建筑施工期间各类易出现问题的处理工作。在减少问题的同时，提高房屋建筑设施的整体水平与质量。在本文围绕房屋建筑施工这一中心问题展开的分析中，首先简要概括了现阶段房屋建筑施工中各类常见的问题，进而分别从岩土工程地基的勘查、形成渗漏的原因、其他质量问题这三个方面入手，研究了引发房屋建筑施工出现各类质量问题的运营，最后提出：为保障房屋建筑的施工质量，需要落实岩土工程地基加固、防渗漏处理、以及施工管理三个方面的工作。
参考文献
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[2] 王洋珍子,吴丹.房屋建筑施工工程中的地基处理技术探究[J].城市建设理论研究（电子版）,2013,(16).
【关键词】房屋建筑;施工技术
前言
建筑行业在我国经济体系中有很高的比重，随着建筑行业的飞速发展，极大的促进了我国国民经济的全面发展。建筑工程是与人们生活息息相关的工程，其施工质量将会对人们的生命财产安全造成直接的影响，因此，加强房屋建筑施工管理是十分重要的。房屋建筑施工技术直接影响到房屋建筑工程的施工质量，这就需要施工单位在实际施工过程中，对房屋建筑施工技术进行严格的管理，从而为整个房屋建筑工程的施工质量提供保障。下面就房屋建筑施工技术进行分析。
1. 房屋建筑施工中的问题
目前，在房屋建筑施工中还存在很多问题，例如施工质量问题、施工安全问题、施工规范问题等，这些问题不仅对房屋建筑工程的顺利施工造成很大的影响，还对整个房屋建筑工程的施工质量产生很大的影响，其中最严重的是房屋建筑施工质量问题。在房屋建筑施工过程中，施工质量问题往往是由多种因素相互作用形成的，例如工程建设单位不报建，没有严格的按照相关建设程序办理各种事宜;有的施工单位为了节省成本，采用劣质施工原材料;监理单位对施工监管不到位，从而引起施工质量问题。当房屋建筑工程出现施工质量问题时，就会对整个房屋建筑工程的综合性能产生很大的影响，降低房屋建筑的使用寿命。而在施工过程中，加强房屋建筑施工技术管理，能有效地提高房屋建筑工程的施工质量，因此，施工单位要特别注重房屋施工技术的管控。
2. 房屋建筑施工技术
近年来，随着科学技术的不断发展，越来越多的科学技术应用在房屋建筑施工过程中，这些科学技术极大的促进了我国房屋建筑工程的发展，同时这些科学技术还解决了房屋建筑施工过程中的各种问题，提高了房屋建筑的社会效益和经济效益。目前，常见的房屋建筑施工技术有混凝土防裂施工技术、房屋防渗技术、房屋节能技术，下面这些房屋建筑施工技术进行分析。
2.1 混凝土防裂施工技术
在房屋建筑施工过程中，混凝土裂缝是最常见的房屋建筑施工质量问题，引起混凝土裂缝的因素有很多，但从总体上看，造成混凝土裂缝的主要原因是温差、混凝土结构混乱、混凝土不平衡等，混凝土防裂施工技术的应用，能有效地解决房屋建筑混凝土裂缝问题。在进行混凝土施工时，施工单位可以将缓凝型高效减水剂和掺UEA膨胀剂添加到混凝土中，并根据工程实际情况，合理的设计混凝土配合比，确保混凝土拌合物的质量符合相关规定。在进行混凝土浇筑时，施工单位要采用分层浇筑的形式，当混凝土浇筑完成后，施工人员要用长刮尺将底板表面混凝土刮平，当混凝土沉实后，将混凝土表面搓平，并将混凝土表面干缩缝闭合。在进行混凝土养护时，可以采用内降外保的形式，降低混凝土内部水化热峰值，并利用保温材料对混凝土外部进行保温。为防止温差过大引起的混凝土裂缝，施工单位还可以采用温度实时自动监测技术，对混凝土温度进行检测，从而有效提高混凝土施工质量。
2.2 房屋防渗技术
在房屋建筑中，渗漏问题也是最常见的问题之一，门窗、外墙、屋面、厨卫等部位是发生房屋渗漏的主要位置。当房屋建筑发生渗漏现象后，不仅会对房屋建筑的外观质量造成很大的影响，还对极大的降低房屋建筑的使用寿命，同时如果人长期处于潮湿的环境中，还会患各种疾病，因此，加强房屋防渗技术的应用是十分重要的。
在房屋建筑施工过程中，常见的防渗技术有屋面防渗漏技术、厨卫防渗漏技术、外墙防渗技术、门窗防渗技术，在实际施工过程中，施工单位要做注意，在进行屋面施工时，施工单位要尽量选用强度高、质量好、防水性能强、使用周期长的屋面防水材料，同时，在施工过程中，施工人员还要尽量减少施工缝的出现，避免施工缝过多，从而对房屋建筑的屋面整体防渗能力造成影响。当房屋建筑屋面工程施工结束后，施工单位要加强屋面养护管理，避免各种草类植物在屋面上生长，确保房屋建筑屋面防水能力符合相关规定。
在进行厨卫施工时，施工单位要严格的按照施工设计图纸进行施工，同时施工单位要加强厨卫施工原材料的质量管理，确保厨卫施工原材料的各项性能均符合设计要求。在进行厨房、卫生间设备安装时，施工单位还要加强施工过程管理，对于安装设备预留的小孔、小洞，设备安装好后，施工人员要及时的将这些小孔、小洞填充密实，避免厨房、卫生间发生渗漏现象。
在房屋建筑外墙施工过程中，施工单位要确保外墙抹灰质量符合相关规定，同时施工单位要对外墙混凝土施工质量进行严格的管控，确保其施工质量符合相关规定，避免外墙混凝土施工质量不合格，从而引起外墙渗漏现象。在进行房屋建筑门窗施工时，施工人员要严格的按照相关规定进行操作，对于门窗部位的缝隙，要根据实际情况，选择合理的填出材料，确保门窗缝隙的填充密实，对于门窗施工缝与周围的衔接部位，要采用合理的防水剂进行密封处理，避免发生门窗渗漏的现象。
2.3 房屋节能技术
在房屋建筑中，合理的应用节能技术不仅能有效地节省房屋建筑工程的施工成本，还能有效地减少建筑能耗，实现房屋建筑的绿色发展。太阳能技术是常见的房屋节能技术之一，太阳能是一种可再生、干净、无污染的能源，在房屋建筑中已经有了十分广泛的应用，例如在房屋建筑顶部安装太阳能电池发电系统，将太阳能转换成电能，从而为房屋建筑提供电力资源，这样能减少房屋建筑对电能的消耗;同时还能利用太阳能进行建筑采光、取暖，从而减少建筑能耗。
在房屋建筑中，还可以利用高效保温墙体来满足建筑保温需求，在建筑施工过程中，施工单位可以利用蒸压粉煤灰添加气混凝土进行砌块，并将其当做房屋建筑的外墙，然后利用各种先进的墙体材料进行施工，从而获得良好的建筑保温效果。在房屋建筑工程中，新材料和新技术的选择是十分重要的，因此，在实际施工过程中，施工单位要树立节能意识，选择节能、环保、高效的施工材料和施工技术，在确保建筑工程质量的前提下，最大限度的减少施工材料的消耗。在房屋建筑施工过程中，施工单位还要注重风能的应用，确保房屋建筑的最佳自然通风，从而为人们创建一个良好的工作生活环境。
3. 总结
房屋建筑施工技术对整个房屋建筑工程的施工质量有很大的影响，随着科学技术的不断发展，房屋建筑施工技术越来越完善，在实际施工过程中，施工单位要加强房屋建筑施工技术管理，并注重混凝土防裂施工技术、房屋防渗技术、房屋节能技术的应用，从而有效地提高房屋建筑工程的施工质量。
参考文献：
[1] 刘英仙.房屋建筑施工技术分析[J].建材发展导向，2013，（23）：141-142.
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[4] 陈俊炎，王聪.高层房屋建筑施工技术分析与思考[J].黑龙江科学，2014，（01）：100-101.
关键词：房屋建筑施工；施工；问题；解决对策
中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：
房屋建筑施工质量直接能够影响到居民的人身财产安全，故在房屋建筑项目开发建设过程中，必须严控各个环节，避免质量问题、安全问题以及环境问题的出现，进而能够增加房屋的经济效益。随着房屋建筑行业的快速发展，房屋建筑施工中的相关问题已经得到了建筑管理部门以及政府监督部门的重视，但是在实际的房屋建筑施工中，施工人员往往不按照技术要求进行施工，而且在设计环节建筑结构、构造方面的处理也缺乏一定的科学性，因此常会出现各类质量问题。此外，房屋施工项目建设国债中也会经常忽略施工过程中
当前房屋建筑施工中常见问题分析
施工技术方面的问题分析
一般来说，房屋建筑的施工技术会直接影响到房屋建筑的施工质量，因此在房屋建筑项目设计阶段就应该制定出具体的施工方案，并将其作为房屋建筑施工中重要的指导性文件，进而能够保证房屋建筑施工质量，以下笔者将对常见的施工技术问题进行分析：
地基基础沉降不均导致房屋开裂
在地基施工过程中，由于施工人员普遍技术素质偏低或技术监管不到位，在地基土质的选择方面未按照严格的工程标准执行。由于地基土质的差别，直接会造成地基基础的沉降效果有所差别，特别是房屋荷载分布不均匀时，会造成房屋倾斜、开裂，甚至会有出现房屋坍塌的可能。因而，在地基处理时，应选择承载力较高的均值土层，进而促使建筑物底部持力层均匀稳定，也能够减弱基底的附加应力。
施工工序未按照工艺文件执行
在进行建筑施工工艺设计过程中，会严格制定出施工工序的顺序以及操作细节，但是某些施工人员为了施工方便，往往不会注重施工工序问题，进而会导致房屋建筑质量问题的产生。比如在进行构造柱以及砌砖墙过程中，如果先进行构造柱的施工工序，在进行砌墙的施工，就会导致在构造柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象，从而造成墙体与构造柱之间存在垂直裂缝。
门窗四周开裂情况分析
在房屋建筑验收过程中，经常会出现门窗四周开裂的问题，不仅影响门窗施工的美观性，也影响着门窗的使用性能。造成上述问题的原因为施工时为采取正确的施工方式，如采用先砌墙后安装门窗的方法，由于预留位置的偏差就会造成门窗外框与墙体间的缝隙过大，抹灰过程中并未采取相应的添堵施工措施，在施工技术方面缺乏科学性、规范性。事实上，在进行门窗施工过程中，应将门窗洞口预留的大一些，，并且应该严格按照施工图纸确定门窗安装位置，而后将窗底墙砌至相应标高，且在窗底缝隙中填满防水水泥砂浆，接下来在进行门窗安装，确定门窗安装无质量问题后，两边及窗顶要用防水水泥砂浆填满,压实。
施工管理方面的问题分析
除了在施工技术方面存在着一定问题之外，由于施工管理人员未严格按照项目施工全过程管理标准对房屋建筑施工项目进行严格管理，其中也存在着一定的问题，这些问题会直接或间接地影响到房屋建筑项目的经济效益以及发展空间。
施工安全管理方面的问题
随着我国城市化建设进程的不断推进，房屋建筑行业得到了飞速的发展，其已经成为拉动国内经济增长的主导性行业，这也直接带动建筑行业从业人员数量的快速增长。相关数据表明，2012年建筑行业的从业人员已经超过了6000万，其中百分之八十以上为农村进城务工人员。由于农村进城务工人员为经过系统化的施工技术、施工安全培训，也未获得相关部门承认的职业技能证书，专业技术以及综合素质都偏低，因而给房屋建筑项目施工带来了较大的安全隐患。
此外，由于建筑施工人员为农民工，其文化素养偏低，在安全意识以及自我保护意识方面存在着欠缺，对于安全操作规程以及安全生产的常识更是一知半解，加之施工建设单位未针对农民工安排系统化的安全以及技术教育培训活动，故在实际施工时容易发生安全事故。安全管理方面的问题不仅影响了房屋建筑工程项目的经济效益，而且也严重影响了社会效益
环境管理方面问题
房屋建筑项目开发建设过程中，需要进行必要的基础设施建设，如移动工房、供电设施、供水设施等等，这些基础设施建设过程中，不仅暴露出安全问题，而且也会给周围的自然环境带来一定的危害。房屋建筑施工过程中产生的环境污染主要包括大气污染、噪音污染、粉尘污染、固体垃圾污染等等，如果不能采取相应的措施进行防控，就会对对施工场地周边的居民的身体健康以及生活环境造成严重的影响。依据房屋建筑施工环境污染程度的差异来分析，其中噪声污染以及粉尘污染时房屋建筑施工中主要的环境污染类型，噪声污染存在于房屋建筑项目施工的全过程，包括机械设备运转噪音、卡车卸货声、打桩机发出的巨大声响、安装与拆卸模板声等等，而粉尘污染主要包括碎石、砖、水泥以及石灰装卸过程中产生的大量烟尘，通过肉眼我们也能够看到，房屋建筑施工场地的上方总是笼罩着一层厚厚的烟尘，造成了严重的空气污染，能够对人们的健康产生危害。
此外，在房屋建筑施工过程中固体垃圾的污染也比较严重，固体垃圾主要包括建筑施工中产生的废弃的建筑材料、废包装以及各种生活垃圾等等，固体垃圾不仅会产生难闻的气味而污染大气环境，也会污染周边的水体环境。
二、加强房屋建筑项目施工管理对策分析
（一）提高相关人员对房屋建筑项目全过程管理的意识
房屋建筑项目施工问题的产生主要是由于施工质量管理、施工技术管理、环境管理以及安全管理等相关管理工作不能够得意落实，技术人员以及建筑质量监管人员未能履行职责，并未存在系统的项目全过程的管理意识，进而导致房屋建筑施工中常见的问题难以得到控制，产生质量隐患、安全隐患等一系列的施工管理方面的问题。
构建现代化的房屋建筑施工管理体系
随着信息化改革进程的推进，现有的房屋建筑施工管理标准及理念已经不能够满足于时展的需求，因此构建现代化的房屋建筑施工管理体系是极为必要的。在现代化房屋建筑施工管理体系中必须要包含现代化的技术，如采用计算机技术构建建筑施工信息管理平台，并利用相关的软件平台优化建筑设计控制房屋建筑的质量问题；运用移动远程监控技术对建筑施工的关键工序进行监控；并引进现代化的质量检测设备对建筑材料进行检测等等。
加强施工技术管理，提升相关人员的专业素质
施工技术以及施工方式直接关系着施工质量以及建筑结构的稳定性，因此相关的技术人员除了要尽职尽责的为施工人员提供相关的技术支持，而且还要针对施工人员开展一系列的技术培训活动，进而提升施工人员的技术素养，减少房屋建筑项目施工问题的出现。而且对于施工人员的安全培训也是很有必要的，房屋建筑施工工作运行开始就需要将安全管理放在第一位。
构建房屋建筑施工检测标准，控制房屋建筑施工质量
作为房屋建筑施工单位除了要聘用大量的施工技术人员，以及专业素养较高的管理人员外，也应该聘请行业内的经营，结合国家的相关文件，为企业编制房屋建筑施工检测标准，进而能够让施工人员开展项目建设工作过程中能够有所依据，达到严格控制房屋建筑施工质量的目的。
总结
综上，房屋建筑施工问题是一项重要的民生问题，在节能环保的要求下，如何避免质量事故、安全事故是一个值得研究的问题，本文主要从施工技术以及施工管理方面对房屋建筑施工中常见的问题进行了详细的分析，并提出了相应的解决措施。虽然部分解决措施理论性偏强，但是对于房屋建筑施工实践仍具有借鉴的价值。
参考文献：
[1].冯朝甫.建筑施工过程中存在的普遍问题及具体管理措施[J].中国科技财富.2010（14）.
【关键词】房屋建筑；施工；节能技术
针对房屋建筑而言，是按照设计师构思设计，由施工人员完成。针对房屋建筑工程，包含设计主体与施工主体。所以，在房屋施工中，无法避免会出现资源浪费。在设计阶段，设计师为达到美学效果，会忽视建筑节能设计，而侧重建筑美学。所以，通常建筑富有感官享受特点，却增加了能源浪费率。所以，在房屋建筑施工中，必须强化节能技术研究。笔者根据自身多年的房屋建筑施工经验，立足房屋建筑施工角度，分析节能技术在房屋建筑施工中的应用。
1.房屋建筑施工的节能技术重要性分析
针对房屋建筑节能，存在巨大设计潜力，随着相关部门逐渐重视节能设计，房屋节能受到各界人士重视。然而，针对房屋建筑节能技术，尚处于发展初级时期，并未大范围开展，需要各界共同努力。按照我国实际情况，能源储备较为丰富，然而我国人口众多，人均能源占有率不高。随着社会经济不断发展，能源储存量逐渐减少，难以满足人们日益增长的能源需求。同时，我国能源结构不平衡，矿产能源、矿产资源区域分布不均衡，能源利用率较低。所以，我国能源问题十分突出，尤其是房屋建筑施工，需进一步提升节能技术水平。使用建筑节能技术，主要包含如下作用：
首先，降低房建能耗。对于房建现存能源，能否运用新能源，引进的科学技术，推广使用节能环保技术，可有效提升能源利用率，使房建能耗逐渐降低。房建能耗具有狭义能耗、广义能耗，现阶段的房建能耗而言，是一种狭义房建能耗。所以，使用节能环保技术，是降低房建能耗的重要方法、重要途径。对于房建消耗，施工阶段具有较大能耗空间，作为降低能耗的最大阻力，使用节能环保技术，是转变能耗的重要发展方式。
其次，有效改善生态环境。社会正在不断发展，人们更加需求美好生活环境，房屋建筑环境是否干净、是否舒适，是人们生活的基本需求，为创建良好房屋建筑环境，必须创新发展建筑材料。房屋建筑施工时，必须选择新型环保材料，降低环境能耗，提升人们生活质量。采用新型环保材料，必须转变旧能耗方式，利用节能减排，使新能源作用得以充分发挥，进而提升房屋建筑环境，最终改善生态环境。
第三，降低房屋建筑成本。通过节能减排，可缩短建筑施工周期，节省造价支出，提高建筑施工技术，进而提升工作效率，降低施工能耗。使用节能环保技术，作为最前沿、高质量的技术。对于房屋建筑施工，若施工周期较长，房屋建筑成本也逐渐增加，通过节能环保技术，可有效降低施工周期，降低建筑能耗，节省建筑成本。
2.房屋建筑施工的节能技术运用
随着人们环保、生态意识的逐渐提升，高层民用建筑日益重视绿色建筑设计理念的应用。传统建筑的设计观念，已经无法适应现代化建筑发展。在未来建筑发展趋势中，绿色建筑设计是建筑节能的主流意识。在房屋建筑施工中，笔者认为，主要采取如下节能技术：
首先，建筑围护结构。其一，外墙节能。主要包含外墙、屋面、门窗节能。在外墙节能中，导热系数较小，可选择框架填充墙、低层承重墙，混凝土砌块等。制作保温复合墙时，可选择岩棉板、石膏板制作保温材料，与泡沫板匹配使用，可降低导热系数。对于太阳辐射热隔离，可选择挑檐、阳台等方式进行遮阳，设置反射幕墙与浅色墙面。其二，在屋面节能中，可设置隔热通风性屋顶，选择架空板进行隔热，在内部设置保温材料，实现冬季保温与夏季隔热。设置岩棉屋顶。对于蓄水屋面，蓄一层水在刚性防水屋面上，目的是利用水蒸发原理，使屋面能够大量消耗太阳辐射热，降低屋面传热量与屋面温度，起着良好隔热效果，进而改善热工性能。其三，门窗节能。对于建筑护结构，门窗节能效果相对较差，作为冷风渗透的渠道，使门窗隔热性能得以改善，可有效提升热舒适性，达到节约能源的目的。其四，给排水节能。针对传统镀锌钢管问题，选择给水管材时，首先考虑塑料管材。而对于给水塑料管材具有诸多类型，例如钢塑复合、铝塑复合、HDPE、PEX等管材。塑料管道选择也是难点问题，需按照经济性、技术性原则。
其次，节能建筑规划设计。对于建筑功能要求，结合当地气候条件，必须科学确定建筑物朝向，规划空间布局，确定外观体型，通过选择节能材料，确保围护结构的热工性能，优化设计建筑物的周边环境，使建筑物能耗最大化减少，达到最佳节能效果。
第三，利用太阳能。其一，主动式太阳能，利用高效热集装置，有效收集太阳能，通过热媒向建筑物内传输热量。其二，太阳能热水器。实现太阳能的转化，形成温度适中热水，通过简单装置可实现转换。其三，太阳能热泵采暖。通过集热器，实现太阳能的低温收集热能，接着利用热泵传递热量，向采暖热媒输送36～49°C热量。
第四，地热节能。对于较深底层，在未受干扰情况下，确保恒定温度，比冬季室外温度明显要高，比夏季室外温度明显要低。目前，地源热泵是地热能量的主要形式之一，有效克服了空气源的热泵阻碍，效率相对较高。同时，在冬季时，利用热泵使大地热量升高，实现建筑供热，降低大地温度，蓄存一定冷量，供夏季时使用。在夏季时，将建筑热量传递给大地，实现建筑降温，储存一定热量，供冬季时使用。可以说，大地作为蓄能器，有利于提高空调系统的利用率。
3.结束语
总而言之，我国属于能源消耗大国，针对房屋建筑建造、使用，是一个持续性、长期性的能源消耗过程。现阶段，能源危机愈加严重，必须注重能源重大问题，降低建筑能耗，提升建筑节能程度，意义非常重大。随着人类社会不断发展，建筑节能理念不断完善，在未来发展阶段，需大力推广应用建筑节能技术，使能源利用率得以明显提升，促进建筑行业良性发展。
【参考文献】
[1]彭韬.谈房屋建筑施工中节能技术的应用[J].城市建设理论研究，2014，（15）.
建筑经济的快速发展需要良好的工程管理。在建筑房屋施工中，加强建筑整体的施工管理，直关系到我国的建筑生产安全。为了有效提升我国建筑施工的综合水平，对施工投资、进度进行合理把握，加强建筑施工的调节度，逐步降低施工成本，对建筑工程可能出现问题进行管理，分析建筑工程施工中的管理不足，及时改善各种对策，有效防治和改进，消除施工问题，提高建筑工程的管理。
一、房屋建筑施工管理存在的问题
建筑施工建设中问题直接影响建筑中多方面问题，加强建筑施工的技术管理，对施工设计、施工材料的选用和施工技术水平进行分析，认识建筑施工工程整体质量水平，提出有效改善建筑施工管理的方案，这有利于建筑施工管理整体的把握。以下将针对房屋建筑施工管理中存在的问题进行分析，具体研究建筑房屋施工管理中存在的不足之处。
1、房屋建筑施工材料的选择问题。从建筑施工方面对施工材料进行技术选择，严格控制建筑施工的基础标准，对整体工程是极其重要的。建筑部门规定建筑施工材料需要符合房屋建筑施工的管理标准。但实际上，房屋建筑施工材料往往受实际施工的影响，不合理的材料混入其中，影响施工效果。需要及时的整理和控制，对不合格的材料进行检查，防止因为材料的选择而造成房屋施工质量问题。
2、房屋建筑的设计问题。房屋建筑的设计有效性直接关系到房屋的施工和后续管理。为了有效的提高设计人员的设计水平，需要根据设计标准，提出不同的设计建议，构造出建筑施工工程部分细节的管理，设计人员需要根据施工特点进行分析。但房屋建设的实际情况是，施工设计与实际现场施工往往存在差异，设计人员与现场施工人员沟通不足，无法对房屋设计进行及时调整，影响房屋建筑的实际施工效果，造成材料、施工工时和工费的损耗，甚至会直接影响房屋建筑的施工和竣工，进而影响整体工程的施工质量。
3、房屋建筑施工人员的管理问题。建筑施工人员需要对施工图纸进行前期会审，通过施工图纸中的各种细节构造，对施工材料进行控制，编制建筑工程施工方案，及时调整施工管理。但在实际施工中，施工管理的不足，施工人员工作态度不明确，没有良好的责任心，这些问题都直接影响现场施工建设，如果每一个施工管理都存在问题，整体房屋建筑的施工质量就会受到严重的影响。
二、建筑工程的施工管理方法
1、制定有效的治理方案。在日常生活管理中对建筑工程的施工标准进行监督管理，根据建筑施工水平进行分析，采取有效的施工措施。采用分期管理的方法，及时调整并控制施工过程中可能出现的弊病，通过有效的协调和组织，确保建筑施工的治理管理效果。
2、加强施工材料的管理。施工材料进行选择时，不可选取厂家不明的材料，在材料进场前，需要对施工材料进行严格的管理，控制施工材料的完整性和产品指标，对施工材料的生产许可证进行制度管理，从根本上杜绝不合格产品的流入。
3、改善建筑施工的技术水平。根据建筑施工水平对施工技术水平进行控制和调整，逐步提高建筑施工人员的综合素质水平，改善建筑施工工艺，对施工过程中可能存在的不合理问题进行把握。严格加强施工管理，对施工技术不过关、配套设备不合理技术不成熟的施工进行把握，改善建筑施工中可能出现的各种问题。
三、建筑工程管理的对策
重视建筑施工工程的管理，对施工人员的综合技术水平进行提升，加强施工建筑技术人员的定期培训管理。按照建筑施工的法律法规、技术标准、经济体制水平进行综合性管理。把握建筑施工工程的整体管理水平。根据建筑施工经营标准进行分析和判断，对施工作业全面进行管理，根据建筑人员的施工激素标准、钢筋正负面、技术验收规范标准等多方面问题进行分析，重视建筑施工人才的素质培养，明确建筑工程的施工责任。
四、建筑工程管理的检测及监管
1、建筑施工复杂性的检测分析。建筑工程的管理复杂而繁琐，其中可能影响的因素较多。在建筑施工中需要根据施工质量的相关因素进行分析，对建筑施工工程进行及时控制和调整。建筑产品不具有固定的生产模式，因此在施工中需要对生产环境、设备以及检测技术水平进行及时管理，防止因为外界原因造成施工环境变化较大，影响施工竣工。对于工程中存在的隐蔽性问题需要及时控制和调整，对隐蔽工程、施工交工水平、产品量等多个因素进行控制和调整，对工程的竣工验收进行局部性处理，保证建筑工程的管理效果。
2、建筑工程的有效检测。根据建筑施工标准对施工水平、施工过程、施工竣工等多项内容进行安全抽样检查分析。通过对不同施工式样的管理和调整，确定相应规定的施工程序、方法和检测人员。在施工试验过程中，需要对建筑工程管理进行程序调整，对有效规范性施工和有效性施工进行改善，确保施工整体结构的安全性、有效性和工程整体数据的有效检测，方便后续建筑工程的管理。
3、加强监督管理水平。根据建筑施工的内部管理标准，建立健全的管理制度。逐步加强建筑施工监督管理水平的规范，对施工规范中的技术人员、督导人员、监理人员进行严格的质量监督控制。逐步提高建筑行业监督管理企业的管理水平，提升施工现场的有效监督管理效果。严格的建筑施工竣工验收可以提升建筑行业施工技术水平的有效监督和管理。
关键词：房屋建筑；施工技术；管理
中图分类号： TU74文献标识码： A
1.我国房屋建设施工技术管理现状
我国房屋建筑施工技术管理的现状是房建企业的技术管理仍采用的是粗放型管理，且没有建立健全完善的施工技术管理体系，大部分房建企业仍采用质量管理和文件归档等方式进行施工技术管理工作。而房屋建筑施工技术管理贯穿于房屋建筑施工全过程，是房屋建筑施工的首要任务，其施工技术管理影响深远，因此，房建企业必须在房屋建筑施工技术管理中，学习借鉴先进的管理理念和技术，充分结合工程特点，合理应用于实际工程建设中去，以便为施工技术管理的顺利进行提供良好保障，也能进一步确保施工质量。房建企业进行施工技术管理时，应充分明确管理目的，通过利用相应的制度和有效措施对施工质量、进度、成本等方面进行科学合理的管控，以便增加企业的经济与社会效益，提高企业市场竞争力，帮助企业在激烈的竞争中站稳脚跟，并激流勇进。同时，房建企业也必须正确认识自身的不足，并对施工建设管理中出现的问题进行认真研究分析，得出结果后，采取针对性的有效措施弥补自身不足，解决施工技术管理问题，从而为企业的可持续发展提供良好的保障。
2.房屋建筑施工技术管理意义
房屋建筑施工技术管理即是指按照系统论理念，对组成施工技术的各要素及各项技术活动，通过利用科学实践观，制定合理的决策计划，做到积极组织与指挥及有效控制与协调，并在施工中严格按照国家制定的相应技术规范、法律法规有效开展各项技术工作，从而确保生产全过程均符合规范、规定。房屋建筑施工技术管理意义主要表现为以下几方面。
2.1 施工技术管理贯穿于房屋建筑施工全过程
房屋建筑施工技术管理始终贯穿于房屋建筑施工全过程，从房屋建筑工程的确定与合同签订直到工程竣工验收，技术管理工作始终涉及、贯穿任何一个阶段。此外，由于房屋建筑施工作业是一项繁琐且复杂的多工种、多工序、多项技术共同协调配合、交叉综合应用的过程，导致其施工技术的应用也极为复杂，不仅应做好图纸会审、施工组织设计编制、现场施工组织与管理、质量检查验收等工作，还应充分熟悉和了解相关技术标准与规定、技术资料、技术装备的使用情况等。
2.2 施工技术管理水平的高低影响重大
房建企业建设建筑工程的主要目的就是获取可观的效益，而施工技术管理水平的高低直接决定着这一目的实现与否。同时，施工技术管理水平的高低还直接对工程的质量、进度、成本等方面有着重要影响。不同的房屋建筑，其体形设计、建设规模等也具有一定的区别，受施工条件、环境、人的因素的影响也不尽相同，因此，必须加强施工技术管理，以便确保施工的有序进行，从而达到预期要求，实现企业获取经济效益与社会效益的主要目的。
2.3 施工技术管理水平重要作用
进行房屋建筑施工技术管理主要有以下几点作用：一是有助于增强房屋建筑工程参与人员的安全施工意识，提高施工技术人员的专业技能水平，从而做到及时发现问题及时有效解决；二是有助于确保房屋建筑均是严格按照施工图纸与施工技术要求进行施工，从而确保房屋建筑施工质量与进度；三是有助于施工人员充分发挥其才能与作用，最大限度的利用人力、施工机械设备及材料的价值，从而合理降低工程造价，提升企业的经济效益与社会效益。
3.房屋建筑施工技术管理特点
房屋建筑施工技术种类较多，主要有：预应力施工技术，支护结构施工技术，防水防潮施工技术，钢筋机械连接施工技术，节能施工技术等。因而房建企业必须熟练并掌握这项技术，进而结合工程实际情况，选择最为适宜的技术进行施工。进行施工技术管理时，应采用科学的管理方法，以便为管理工作的顺利进行提供保障。施工人员在施工时，还应严格按照国家和地方制定的相应政策、技术规范、施工要求等，认真进行各项施工作业，以便确保施工质量。房屋建筑施工技术管理特点主要有：工作量大、信息量大、设计领域广、制约性强等；而加强施工技术管理有利于将施工条件与工程特点有机结合，以便为施工工种和施工方法的选择提供便利；能合理配置施工资源，优化施工方案，降低施工成本，提高施工效益，减缩施工工期。
4.房屋建筑施工技术管理措施
4.1 施工前技术管理
在房屋建筑施工前，必须做好施工准备工作，为施工创造一个良好条件，从而保证施工作业的顺利进行与完成。施工前技术管理主要有以下几方面：第一，熟悉施工设计图纸，并对工程的进度计划、特点、要求进行认真了解、分析，对施工的预期目标进行了解、掌握。第二，对施工的客观条件清楚认识，并准确、合理的编制施工组织设计及施工现场平面图。第三，做好施工图纸技术交底工作，确保是准确、详细的。施工准备阶段，技术交底工作有着举足轻重的作用，能对工程质量与进度提供良好的保障，因而必须给予高度重视。同时，还应加强工程中的特殊项目及隐蔽工程的技术交底工作，其重要性也是不容忽视。另外，对于容易出现质量问题的部位应做好相应保护工作，并加强施工技术与材料的管控，严格把好技术交底关。第四，制定质量管理体制，有助于降低工程造价，提高把好技术交底关，确保工程质量；建立工程质量考评制度，并不断进行补充、完善；建立相关的质量检测、竣工验收等制度。通过采取以上有效的措施，促使工程施工作业连续、有序的进行，从而为工程的交付与投入使用提供保障。此外，还应对采用的新技术、新材料、新方法制定相应的试验方案与计划。
4.2 施工阶段技术管理
施工阶段技术管理主要有以下几方面：第一，房建企业应与工程各参与方共同对施工设计图纸进行严格审查，并了解、明确设计单位的设计意图及相关的施工要求。第二，合理对施工方案和措施进行不断优化，只有紧密结合工程实际情况，不断优化施工技术方案，才能促使工程建设取得更为显著的成果。第三，了解施工进度计划，并对其执行情况进行跟踪，确保施工进度随时处于掌控之中，以便在预期内完成计划，若有需要，则应对施工工期进行合理调整，以便保证工期按期完成。第四，认真进行隐蔽工程的检查工作，并做好记录，以便为后期施工管理提供依据。第五，做好资料积累与整理工作，特别是施工中的部分重要技术资料，以便为后续技术管理工作提供依据，且资料积累与整理工应与工程建设同步进行。
4.3 加强房屋建筑施工技术管理措施
一是密切关注行业资讯信息与市场变化情况，掌握行业发展趋势，对先进的施工技术有明确的了解，并通过学习和借鉴掌握新技术，应用新技术；以便为企业综合能力的提升注入新动力。时刻关注建筑材料市场的动态，对材料市场出现的新型材料及价格变动等方面进行充分了解，以便为施工材料的选用及管控提供良好的保障。
二是建立健全完善的施工技术管理组织体系，不断优化施工人员配置，让其明确自身职责及应具备的施工技术，只有分工够明确，才能有效保障施工组织体系的正常运行。
三是建立健全的技术档案归档制，对收集的资料进行合理存档，并进行科学的分类，以便为企业管理工作的进行及以后资料的查找和检索提供便利。且应不断更新档案制，从而进一步为工程实际的技术管理工作提供良好保障。
四是加强对施工人员的技术培训，努力提升施工人施工技术水平，促使施工人员更好将施工技术应用于工程实际中，以便出现问题，及时发现及时处理，从而为施工技术管理奠定基础。
五是紧抓技术管理工作，严格按照相应的制度进行技术管理工作，并确保制度得到贯彻落实。技术管理的基本制度主要有：技术管理制度、技术复核制度、施工组织设计审批制度等，同时还应充分注意施工中的设计变更。
六是加强施工技术管理，并结合工程实际情况，采取有效的应对措施，建立完善的组织机构，制定科学合理的制度，明确技术管理职责，做好施工中的资料记录、收集和整理工作，建立一个统一的资料数据库，以便为施工技术有效管理奠定数据资料上的基础，从而促使施工技术管理更具时效性与实
用性。
5.结语
综上所述，房屋建筑工程不仅关系着民生更影响着社会，亦是国家精神面貌和国民经济的重要体现，而房屋施工技术管理决定房屋建筑质量及效益，因此，必须房屋建筑施工技术管理，从而促进企业的升级与转型，促进我国建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1] 马富裕. 浅谈房屋建筑施工技术的创新举措[J]. 黑龙江科技信息，2013.
【关键词】房屋建筑；施工；质量控制；管理
随着经济全球化发展趋势不断加大，我国市场经济具有较大上升空间，现代化建设力度不断提升。同时，随着城市居民生活水平不断提升，促使我国建筑工程质量日益提高。然而，在工程施工阶段，常因多方面因素影响，引起房屋建筑质量问题。若情况严重，对建筑结构、使用安全具有严重影响，例如外墙渗漏、水泥开裂等问题。所以，按照房屋建筑实际状况，必须强化工程质量管理。笔者根据自身多年的建筑施工经验，立足房屋建筑工程施工角度，分析质量控制和管理措施。
1.房屋建筑工程的质量问题分析
在建筑工程中，质量问题是关键问题，在建筑使用过程中，经常转化为安全问题，由于安全、质量问题原因较为复杂，未按照实际状况，随意套用图纸，使得实际施工偏离结构方案，或计算简图不符合实际受力。在施工过程中，出现偷工减料行为，施工人员出现随意懒散行为，无法正确运用设计图。或地基实际承载力，与力层要求不符合，使得建筑物出现异常沉降，导致建筑变形和错位，严重时，发生倾斜和倒塌，引起渗漏水，断面尺寸不准确或刚度较差。同时，由于主体设计不科学，建筑基础不牢固，钢筋混凝土的硬度不足，延缓了混凝土混凝土速度，或表面地基处理不合理，导致建筑价值下降。在建筑施工中，若出现质量问题，必然会影响建筑工程的经济效益。另外，在房屋建筑施工中，加强施工方法控制，主要针对施工工艺流程、施工技术方案、施工组织措施、组织设计与检测手段控制。对于这些控制要素，施工方案最为关键，施工方案合理与否，对建筑工程成本、质量和施工进度具有直接影响。若存在重大安全隐患，对业主生命、财产造成严重安全威胁。
2.房屋建筑工程施工的质量控制特点
在建筑工程体系中，房屋建筑使用功能与其它建筑工程存在差异。因此，在建筑工程中，质量控制与管理需注重如下几点：
首先，干扰因素多。在房屋建筑施工中，由于主观因素影响，增加了质量控制难度。通常而言，包含了设计因素、材料因素、人员因素、场地因素等。
其次，施工质量极易出现变异。在房屋建筑施工中，建筑工程质量极易出现变化，在施工结束之后，建筑质量与验收标准可能相符。然而，随着时间不断推移，用户在施工过程中，会出现一定质量变异，甚至会出现安全事故问题。
第三，进度管理、成本管理，均会影响工程质量控制。在建筑质量管理中，其质量管理效果，极易受到其它管理活动影响，特别是进度管理、成本管理。通常而言，未考虑工程实际状况，使工程成本随意下降，降低了房屋建筑质量。若随意缩短工程，也会影响工程质量。因此，必须合理协调三方管理。
3.房屋建筑工程施工的质量控制与管理方法
首先，提高质量控制意识。在建筑施工建设中，必须将房屋质量控制、科学管理，放在首要位置，将其看做一项重点工作，通过科学、合理方法，树立自律意识。尤其是建筑工程属于一项系统性、复杂性工程，常常因施工周期紧张，施工难度较大，需要施工技术满足相应指标，方可确保建设项目质量。所以，对于全体工程项目人员而言，需确定建筑经济效益，加强质量控制。使所有施工人员，注重质量控制、安全管理必要性。认识到，只有加强质量控制、安全管理，方可最大化建筑经济效益、社会效益。
其次，加强原材料控制。针对房屋建筑质量控制，原材料控制是关键，原材料质量是否得到有效管理，是房屋建筑质量的重要保障。待工程竣工后，进入到试运行阶段，若房屋结构损坏，对工程质量问题会有直接影响。在工程施工阶段，建筑质量控制具有严谨性、规范性特点，必须充分发挥管理职能。对于建筑原材料使用，主要包含钢筋、水泥和粉煤灰，必须加强检验。只有确保原材料质量，方可控制工程建设质量。
第三，加强工地试验。针对房屋建筑而言，质量控制效能是否能够发挥，和工地试验具有紧密联系。可以说，工地试验是工程质量保证的必要指标。在工地试验时，对试验人员素质、业务水平具有较高要求。若试验产品与设计标准不相符，试验人员必须核定和提供第一手资料。若发现资料存在问题，而擅自修改，企图逃避检查，必然造成严重质量后果。加强工地试验，方可保证房屋建筑质量。同时，根据大量工程实践表明，通过合格试验，方可生产出优质建筑产品。房屋建筑施工结束之后，对房屋建筑产品进行质量验收，具体内容如下：充分准备竣工验收资料，根据有关验收标准与规定，实施分部工程和分项工程验收，质量检测已建工程，有效组织竣工验收工作。
第四，强化工程设计。在建筑施工中，房屋工程质量不合格，与工程设计阶段存在密切联系。例如，某一房屋建筑的地下室基础结构村问题，在设计阶段，未考虑结构承载力，主要由于围墙加固和抗浮锚杆不合理运用，在实际施工中，和基础设计具有明显差异，严重影响结构性能，导致基础沉降，产生地下水浸泡问题，不得不实施二次返工。
第五，加强质量监督与管理。在房屋建筑质量控制中，可设置质量监督部门，组织技术、监理、工程管理等部门，多方参与。保证质量控制水平提升，加强工程参与人员的协作和建设。同时，明确总工程师的控制责任、质量管理职责，使其做到真正指挥监理、技术管理。另外，工程部门需明确工程监理师责任，使其做好技术协作、质量安检等工作，严格落实后期验收、检核、质量检验等工作。
4.结束语
综上所述，在房屋建筑施工中，质量控制与管理，是保证房屋建筑质量的重要手段。干扰因素多、施工质量极易出现变异、进度管理、成本管理等因素，均会影响工程质量控制。因此，我们必须强化质量管理，提高质量控制意识，加强原材料控制和工地试验，强化工程设计和质量监督管理，通过各项科学、合理的质量控制管理措施，不断提升房屋建筑的整体质量。
【参考文献】
[1]李春.论房屋建筑工程施工的质量控制[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（29）：2095-2104.
【关键词】房屋建筑；渗漏水现象；防渗漏施工技术
前言
房屋建筑渗漏水现象，一直以来都是工程施工企业最为关注的施工质量问题。在实际施工过程中，要加强渗漏水现象的处理和控制，避免相关质量通病的发生，确保建筑整体使用效果，促进建筑施工行业的稳定发展。房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连， 只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。根据实际操作过程的经验总结和原因分析， 对各种渗漏均应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关。 努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程质量。
一、房屋建筑渗漏水现象的原因
1、施工设计方面。房屋建筑施工设计环节，对于房屋建筑的整体使用效果具有非常重要的影响，如果房屋建筑施工设计环节出现问题，将会造成房屋建筑整体质量下降，建筑的实际使用效果也会大打折扣。在房屋建筑施工设计过程中，设计人员应该做好房屋建筑施工环境以及气候因素的综合评估和勘察，并在房屋建筑设计图纸中具体体现，才能够充分保证房屋建筑的防渗漏效果。但是，就目前我国房屋建筑施工设计人员来说，往往只重视房屋建筑的结构稳定性以及房屋建筑的整体美观效果，而忽视房屋建筑防渗漏工作，使部分房屋建筑结构缺乏良好的防水性能，进而导致房屋建筑渗漏水现象的发生，影响到用户的居住效果。
2、施工材料方面。房屋建筑施工材料问题，是导致房屋建筑渗漏水问题的关键因素。房屋建筑施工材料质量，一直是施工行业最为关注的内容，房屋建筑施工材料质量不过关，容易造成防水效果不足，防水能力降低，使房屋建筑最终出现渗漏水问题。比如，房屋建筑屋面施工过程中，会进行油毡等防水材料的铺设，以提高屋面的防水性能，避免雨水对建筑结构的侵蚀。但是，如果防水材料质量不合格，经雨水长期浸泡后容易失去防水效果，造成屋面漏水问题的发生；如果施工企业为降低施工成本，采用劣质的水泥、砂石进行工程施工建设，将会导致砌体结构以及墙面结构强度和防水能力下降，导致墙面裂缝的生成，导致漏水问题的发生。
3、施工技术方面。施工技术，决定着房屋建筑的最终效果，如果施工技术得不到良好保证，房屋建筑防渗漏能力也就无从谈起。就目前我国房屋建筑施工人员来说，普遍存在技术能力薄弱，文化素质偏低等问题，导致施工人员无法按照施工设计图纸严格施工，加上施工技术人员技术交底工作的不规范，造成房屋建筑防渗漏工作效率低下，结构层断裂以及防水层强度不够，最终造成严重的建筑渗漏水问题。比如，工程施工人员开展工程施工活动时，水泥沙石混合比例不达标，混凝土结构施工不合理，导致墙体结构问题或墙面裂缝问题；防水卷材搭接不符合施工标准，细部处理不到位，使结构出现质量问题，都是导致建筑渗漏水现象的直接原因。
二、房屋建筑渗漏水现象处理对策
1、屋面渗漏水问题处理措施。屋面渗漏水问题在房屋建筑施工过程中较为常见，房屋建筑屋面渗漏水问题的主要原因是屋面混凝土结构施工技术不规范，屋面防水材料不合格以及外界环境因素影响等，因此，屋面渗漏水问题的处理主要针对于以上几个环节。首先，房屋屋面施工过程中，一定要充分保证屋面混凝土结构质量。在混凝土结构浇筑之前，要保证钢筋材料铺设规范，避免混凝土结构间隙的出现；混凝土浇筑过程中，一定要做好振捣工作，保证混凝土结构的均匀和密实；找平层屋面防水的基础，一定要保证屋面找平层的结构强度和硬度，并且应具备一定的坡度，避免雨水的积攒；屋面防水材料的质量必须要达到施工标准，一般来说，屋面防水材料的使用寿命应该保持在10年左右；屋面防水材料的施工一定要规范，保证防水材料同屋面混凝土结构的充分接触，避免气泡等问题的出现，确保良好的使用效果。
2、建筑外墙渗漏水问题处理措施。在房屋建筑施工过程中，框架剪力墙的护墙或外墙的拉结筋施工设置不正确，填充墙以及剪力墙的拉结筋结构遗漏，容易造成墙体出现裂缝和变形，出现渗漏水现象。在房屋建筑实际施工过程中，应该注意相关环节的处理，比如科学合理的设置拉结筋，对剪力墙以及填充墙进行全面施工，加强相关结构的防水效果。同时，脚手架所遗留的墙洞应该进行有效的填充，并用砂浆进行密封和紧实，并黏贴聚丙纶防水材料快，避免漏水问题的发生。此外，对于房屋建筑外墙窗体处的细缝也要做好全面的密封工作，用防水嵌缝膏等粘合剂进行细缝的填充，并用砂浆进行外部处理。在房屋外墙砌筑过程中，禁止干砖砌墙，充分保证砂浆同灰浆的饱和度，并在砌筑完成后，对墙体灰缝的饱和度做好全面的检查工作。
3、房屋建筑地下室渗漏水问题处理措施。对于地下室渗漏水现象，可采取下列措施进行处理：首先，在地下室施工过程中，根据实际情况选取适合的止水带，对墙体进行有效的密封，并在混凝土结构浇筑过程中避免对止水带的挤压。混凝土材料的搭配比例要合适，尽量减少混凝土此案料中的含水量，并做好相关振捣工作。地下室混凝土结构浇筑完毕后，要做好必要的养护工作，养护时间保证在14 d作用。
4、房屋建筑厨卫区域渗漏水问题处理措施。厨卫区域用水量较大，因此，针对这些区域要做好充分的防水措施，以避免积水问题的发生，影响到建筑的整体使用效果。在房屋建筑施工过程中，一定要加强对管道材料的质量检验工作。管道材料不合格，管道材料不能满足房屋建筑的实际需求，会造成管道破裂等问题的发生，是房屋建筑渗漏水问题的重要原因。因此，必须要对水压等数据进行详细的统计和分析，采用合适的管道材料。其次，房屋排水管道、以及地漏处要做好密封工作，待排水管道安装结束之后对管道周围用水泥砂浆填缝；地漏应该选择排水效果良好，易于清理的产品，待地漏安装完毕后，也需要对地漏周围进行防水处理，并设置一定的排水高度，易于污水的排放。卫生间楼板要设置一定的坡度，坡度要求在2%，坡向地漏，地漏边沿坡度应提高到3%，以促进卫生间内积水的排放，避免积水问题的出现。厨房和卫生间墙面需要涂抹防水涂料，提高墙体的防水效果，防止渗漏水问题的发生。厨房防水层高度应控制在300 mm，洗手间防水层高度控制在1800 mm，防水层固化干燥后24 h进行防水性的检验检查工作，确保防渗漏效果，再进行面层施工。
三、结语
随着我国经济的快速发展，建筑施工项目的逐渐增多，建筑施工行业也随之发展，从房屋施工技术到房屋建设质量，都有着明显的改善。房屋建筑渗漏水现象，作为房屋建筑的质量通病，目前也得到了很大程度的改观。房屋建设渗漏水现象的发生原因有施工材料质量问题、施工技术问题以及施工设计等问题，因此，加强相关环节的管理和控制，是避免房屋建筑渗漏水现象发生的有效措施。
参考文献：
[1]琚存国.浅谈房屋建筑防渗技术[J].黑龙江科技信息，2012
[2]董献军.基于房屋建筑防渗技术治理措施研究[J].科技致富向导，2012
[3]刘斌.对房屋建筑防渗技术的探讨[J].科技创新导报，2011
关键词：房屋建筑；施工技术；应用
房屋建筑是为了满足人们生活和居住的需要，对质量有着较高的要求，现代的房屋经常出现墙面开裂、楼顶渗水等质量问题，而施工技术作为房屋施工项目最关键的部分，在确保房屋建筑质量上起着重要的作用。因此有必要对房屋建筑施工技术的应用进行分析和讨论，以确保施工技术得到正确的应用。本文主要讨论在房屋建筑施工过程中桩基施工技术、混凝土防裂施工技术、房屋防渗漏技术、钢筋连接技术、混凝土浇筑技术、房屋节能技术等几个方面的应用。
1房屋建筑施工中的问题
房屋建筑工程整体质量偏低，这个原因是多方面的，比如一些施工企业的质量监督和管理机制不健全，缺乏专业技术的施工人员，还有地面施工技术，水电工程，砌体结构施工存在问题等等。目前房屋建筑施工中的主要质量问题是房屋的地面局部沉降或者不均匀沉降陷外内墙出现裂缝或空鼓开裂、外墙、层面和屋面出现渗漏。这些问题在很大程度上影响房屋的使用性能，必须在施工中采用相应的技术进行预防和科学的消除，保证房屋的质量。
2房屋建筑施工中技术的应用
2.1桩基施工技术：随着高层房屋建筑的日益增多，为减少基础沉降和不均匀沉降，房屋建筑施工的桩基技术得到了相应的提高，不仅能承受高层建筑很大的重力，还能适应多变的土质，同时对外部环境的要求还比较低，施工时，在钻孔桩成桩、桩身混凝土达到预定强度后，采用高压注浆泵通过预埋的注浆管注入水泥浆液或水泥与其他材料的混合浆液，当水泥浆液受到周围土层的挤压后 对桩端土层进行密实、充填和固结，从而提高桩端的承载力，减少基础沉降和不均匀沉降。
2.2混凝土防裂施工技术：混凝土是房屋建筑施工最常见也是最重要的材料，在房屋建筑施工中发挥十分重要的作用，但是混凝土使用稍有不慎，就会出现裂缝，伴随着裂纹的逐步扩展会导致混凝土强度的破坏，为整个建筑工程的安全埋下隐患。
导致混凝土裂缝的原因有很多种，其中最根本的原因就是因由于混凝土温度和湿度的变化，导致混凝土结构的混乱，脆性和不平衡，从而出现了裂缝。因此混凝土在进入建筑施工现场之前，必须按照国家现行的有关技术要求进行配合比设计，控制好水灰比用量，尽可能的靠近施工现场就近搅拌，方便取用。合理划分混凝土浇筑区域，混凝土沉实后要对混凝土表面进行搓平保证混凝土表面干缩的裂缝闭合；同时在混凝土外部覆盖保温材料进行保温，并加强湿度测控。随时掌握温湿度变化；使用先进的混凝土温度实时自动监测技术，对混凝土厚板进行温度检查。 这些措施的共同配合显著解决混凝土裂缝出现的问题。
2.3房屋的防渗漏技术的应用：房屋建筑的渗漏不仅会影响房屋的美观，而且还极大地损害了房屋的安全质量，房屋建筑从设计、施工、监督以及验收等流程等涉及到防渗技术的应用，防渗技术的使用贯穿了整个建筑施工过程。
房屋建筑在在砌筑过程中，选用的砌块达到施工标准，控制好砌块的质量，设置拉结筋，干砖使用前要浸水，不能随意将砌块混砌，这些技术能有效预防外墙缝隙，从而消除外墙缝隙引起的渗漏；加强房屋建筑屋面穿管漏水技术，延续不间断的浇筑钢筋混凝土，同时要不断振捣来增强屋面的密实度，在满足必要的强度、整体性的同时，要有适当的坡度，增设合理的分隔缝隙和分隔间距，防止屋面的渗漏。
2.4钢筋连接技术的应用，又被称为直螺纹接头式连接：在施工过程中首先要在表现的街头上安装好连接的套筒，接着将街头带套筒的一边连接到钢筋上面去，套筒外面露出的部分不能超过规定的要求，最后连接工作完成。这种连接技术不受钢筋化学成分、人物因素、气候等诸多因素的影响，没有污染，符合环保的要求，同时不用明火，操作安全可靠，使用范围广，适用于各种方位及同口径，不同口径钢筋的连接，强度高，质量稳定可靠，施工速度快。目前在房屋建筑施工工程中已经得到广泛的应用。
2.5混凝土浇筑方法的应用。对混凝土的浇筑必须严格遵照步骤进行，混凝土的浇筑一定要连续进行，当需要间隔时，要尽可能地缩短浇筑时间，同时必须在前层混凝土凝结前就把次层混凝土浇筑完成，施工过程中如果发现混凝土不合乎要求一定要回搅。在浇筑过程中必须对预留孔洞、预埋件、模板等进行检查，发现插入的钢筋松动，或者堵塞的情况必须马上处理。在浇筑混凝土凝结之前将其改造好。
2.6房屋建筑施工中节能技术的应用：为响应建立节能型社会的要求，在房屋建筑施工技术中节能技术也被普遍应用。屋建筑节能不仅保证房屋的基本功能，还能节约建筑施工的成本，节约劳动力资源和能源。太阳能一直是我们人类可以利用的最洁净、最绿色最环保的能源，取之不尽用之不竭，安装方便简单。因此，在房屋建筑中太阳能节能技术得到广泛应用：利用太阳能发电技术基本能满足建筑物动力和照明系统的用电要求；太阳能技术的采暖和供热功能，能满足建筑物日常供热的需要；另外通过将正压粉煤灰添加到混凝土中，砌成房屋建筑的护墙，在给建筑物保温的同时也起到了节能的作用，而且这种方法减少了建筑垃圾，节约了建筑资源，所以节能技术有望在我国房屋建筑施工中得到更为广泛的应用。
3结束语
随着我国经济技术的发展，房屋建筑施工技术也在不断更新和优化，管理人员应重视施工技术的改进，将其与工作效率、建材节能、经济效益、房屋质量和使用者的生命财产安全紧密连接起来，以提高建筑施工的整体质量，延长房屋建筑的使用寿命，加大房屋建筑施工技术的开发和应用。
参考文献：
[1]黄红霆.浅谈房屋建筑施工技术[J]；职业时空；2011（07）
[2]杨梦君.浅谈房屋建筑施工技术[J]；建材与装饰（上旬）；2019（06）
关键词：房屋建筑；施工管理；控制；措施
中图分类号：TU71文献标识码： A
前言：房屋建筑施工和其他建筑工程一般都是呈整体性的一个工程,随着我国改革开放的深入政策的不断完善我国社会主义市场经济在国际地位也不断升高这表明我国房屋建筑施工管理中需要注意的问题也越来越多。房屋建筑施工管理是一个交织着技术性和专业性的动态过程。作用一个建筑企业要想在一天比一天激烈的市场竞争中站稳脚跟其在施工管理方面就必须不断加强。然而,近年来,随着房屋建筑的快速发展房屋建筑施工管理中存在的问题也日益凸显出来,对建筑工程的发展带来了恶劣的影响。加强对房屋建筑施工管理的控制是一件十分紧迫的事情。
一、房屋建筑施工管理中存在的问题
1、施工人员的管理不到位
就我国目前的建筑施工企业大部分在质量管理控制体系这方面尚未得以完善这便导致房屋建筑施工单位在施工过程中对于一些新进员工的素质没有明确的统一在对于施工人员的施工管理上也存在一定的漏洞。这也造成了在工序交接过程中没有指定的参考依据导致在其工序交接时段中存在的安全隐患无法得到及时有效的解决。另一方面,由于目前建筑施工劳动力的匾乏,导致大量农民工涌入建筑行业,而且对基础施工劳动力来说占了相当大的比例。然而其中的大部分人并没有接受过正规的技能培训和操作规范,其专业知识水平也处于较低的层面这对施工过程的管理造成了极大影响池导致施工质量的不稳定性。
2、施工管理制度不完善,妥全管理意识不足
大部分企业对房屋建筑的关注都存在于房屋的建筑成本以及房屋建筑的进度这种表面的层次,对房屋施工管理重要性的认识不足导致房屋建筑施工管理体系一直没有的到有效的完善和实施。有些房屋建筑企业虽然建立了房屋建筑施工管理制度胆是在施工过程中却没有得到具体的实施。另外对于并不完善的施工管理体系来说,其安全管理制度更是一直被忽视的重点,多数施工人员甚至管理人员缺乏自我安全意识无视安全施工管理的重要性导致房屋建筑施工过程中施工
人员安全事故时有发生威胁着整个工程施工人员的生命安全并同时影响到房屋建筑施工的质量和进度。施工企业没有树立好员工的安全施工意识投有采取有效的施工安全管理措施是我国目前施工管理制度急需完善的一点。
3、建筑材料的选择和管理不到位
建筑材料的管理工作虽然繁琐胆是在房屋建筑施工管理中却是十分重要的建筑材料的质量直接影响着整个建筑工程的质量好坏而且建筑材料的消耗量在一定程度上也影响着施工的成本以及对环境绿化的影响。某些房屋建筑施工企业对建筑工程施工质量安全的忽视,为节约成本在选择防水材料或油毡时汉或者在房屋墙面的涂料选择时会选择一些劣质不合格的材料加入到施工中,导致房屋建筑质量造成影响。另外油于房屋建筑过程中所需要用到材料的种类繁多,数量庞大对物料管理制度的不完善也导致了施工材料的浪费增加了施工成本影响了施工的进度其产生的废弃材料也是对环境的一大污染。
4、施工技术管理不够严格
房屋建筑施工管理一项复杂性强、影响广泛的管理过程，其对施工质量发生严重影响。所以，对房屋建筑施工现场的管理十分重要。可是，许多施工企业的管理人员办理能力有限，而且对专业的房屋建筑技能、施工资料的质量及性能不了解，这就使施工中技能管理不够严格，各个工序的施工技能没有得到切实有效的监督与管控，形成施工中各种违规表象层出不穷，形成了房屋建筑施工质量不能有用提高的现状。
5、对工程施工安全隐患重视程度不够
如果安全隐患问题没有得到及时解决，不仅会给施工工人带来的人身安全威胁，而且房屋的建筑质量将得不到保证。然而很多房地产开发商并不重视施工安全隐患问题，只是口头上宣传安全施工而没有真正切实际来采取相关措施来提高施工安全性，以至于很多施工工人并不将安全意识放入心中，从而造成施工工人人身伤害甚至给房屋建筑带来安全隐患；另外一方面，施工过程中的相关负责人以及上级领导常常将目光放在经济效益上，而对安全意识完全没有顾及到，因此在施工的过程中存在着很多的安全隐患，若安全突发事故一旦发生则会影响整个建筑工程的施工进程。
6、工程造价控制缺乏力度
影响工程造价的因素有很多，而工程造价的不合理则会给房屋施工管理工作带来一定的难度，而且给房地产开发商造成一定的经济损失。
二、房屋建筑施工管理的有效控制对策
1、提高施工人员的素质,加强管理力度
建筑施工人员的素质高低决定了整个工程质量的好坏。作为房屋建筑施工企业的领导者应该认识到加强对施工人员专业素质的提高的重要性定期对施工人员加强专业知识的培训。目前我国建筑行业对人才的需求量大对基础劳动力的需求量也在不断增加,这个时候如果在施工前期能够对施工人员进行一定的基础培训的话,让施工人员从思想上意识到安全施工以及施工规范的重要性,那么在施工管理的过程中也会方便很多对工程施工质量也会有很大的提高。再一个加强
对施工人员的管理力度从制度上和监测上细致化对施工过程中的责任明细池是一个很好的对施工人员的约束。
2、完善施工管理制度,提高妥全防范意识
施工管理制度的完善包括对施工过程中责任分担的明细施工人员所负责工作规划湛至应该明确到施工过程中表现优异者的奖励以及发生过失时的惩罚等等。在房屋建筑过程要有综合素质较高的人才对施工过程中进行管理并对相关技术人才进行一个合理分工保证房屋建筑过程的良好技术管理。安全防范意识一直是每一个建筑工程的一个缺陷所在加强安全防范意识是对每一个施工人员生命安全的基本保障也是房屋建筑工程施工能够顺利进行的一个基础的保证。
3、加强对建筑材料的规划和管理
建筑材料的好坏影响着建筑工程的质量,而建筑材料的消耗则关系着建筑工程的建筑成本。所以在施工前对建筑材料的使用量的计算以及对建筑材料所需选择的质量都要做一个很好的评测。在施工过程中建筑施工人员是否对建筑材料的使用有存在不规范的地方,是否有偷工减料,又是否对材料有弃废,浪费的现象发生相关监督管理部门一定要对这方面现象加强管理杜绝类似现象的发生。
4、加强施工技术管理
房屋建筑项目是一个系统性很强的工程，施工中应用到的工序很多，需要各
个专业的高效协作，才能顺利、保质保量地完成。如果施工中所设计的各个专业之间缺乏有效的沟通，那么将会引发诸多技术问题。提高各个专业技术人员的技术交底工作，是减少技术问题频出的最有效途径。为加强房屋建筑施工的技术管理，在实际施工中，技术部门首先应了解施工图纸详情，积极邀请监理人员协助审核图纸，确保图纸的正确性，这是施工管理中最核心的环节，由于施工中全部工作都将是围绕图纸展开的，在施工中如果发现什么差错，应快速联系设计单位，高效解决施工图纸中存在的缺点与错误，解决施工中遇到的一切技术难题，减少因技术原因造成房屋建筑项目质量下降状况的发生，确保施工的顺利开展。
5、加强工程造价控制管理
工程造价对于房地产开发商而言具有很重要的作用，房地产开发商可以通过编制的工程造价来估算投资与风险，另外一方面，根据工程造价可以看出在房屋建筑活动中对每个施工项目投入的资金是多少，而且从其可以看出其投入的资金是否合理。因此，优秀的工程造价编制既可以为企业减少经济损失而且大大降低了项目投资风险，首先要对建筑施工图进行准确的估算以及做好审查工作，其次在建筑施工过程中加强成本控制，实现资金最优化利用与分配。
三、结束语
综上所述，房屋建筑工程质量的优劣直接关系着人们的生命安全和财产安全，而我国目前的房屋建筑施工管理仍存在着诸多问题，随着我国经济建设的高速发展对房屋建筑施工管理中存在的问题必须得到有效的控制。加强思想教育房屋建筑材料管理,工造价技术管理以及控制管理等方面努力，才能使我国的房屋建筑施工管理得到合理的优化。建设企业要对以上方面给予高度重视，加强施工管理控制力度，切实有效的将管理控制运用到房屋建筑工程建设的全过程中，为全面推进房屋建筑工程的顺利有序进行，全面提高房屋建筑施工质量做出重要的贡献。
参考文献：
[1] 梁润月.房屋建筑施工管理的优化探讨[J].江西建材，2014，(01).
[2] 荆相平.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].科技风，2013，(16).
[3] 程朝文.探讨房屋建筑施工管理的优化措施[J].中小企业管理与科技(下旬
【关键词】房屋建筑；施工管理；技术优化；措施
1、建筑工程项目管理的几点浅见
在新形势背景下的现代建筑施工企业，在着力提高建筑工程施工技术水平的同时加强整个建筑工程项目的管理。以下笔者就建筑工程中的进度、质量、成本以及安全四个方面的建筑工程项目管理进行分析。
1）新形势背景下的建筑工程进度管理分析
建筑工程项目进度管理是工程项目管理的四大要点之一，因而作为新形势的建筑施工企业，必须在工程项目开工之前就整个工程项目制定行之有效的进度计划目标，并尽可能的确保进度计划的预见性，充分考虑各个对建筑施工进度的影响因素，严格按照合同要求就工程进度计划进行实施，为了确保工程进度，必须处理和协调各工种之间的交叉施工，准备好施工原材料，有计划、有目的的完成各项施工任务，在确保工程质量和安全的前提下尽可能的加快工程进度，全面提高工程质量[2]。在项目实施之前，必须事先制定一个切实可行的科学的进度计划。在制定工程进度计划时，要有一定的预见性和前瞻性，充分考虑天气和人为因素，使进度计划尽量符合变化后的实施条件。在了解和熟悉图纸基础上，根据合同要求编制工程进度计划。在项目实施过程中，实际工程完成时间往往与计划有所出入，这时应该依据变化后的情况，在不影响总进度计划的前提下，对进度计划及时进行修正、调整。
2）新形势背景下的建筑工程质量管理分析
加强建筑工程质量管理是一项十分复杂的工作。作为新形势背景下的建筑施工企业，首先必须从原材料入手，对于建筑工程施工所用的原材料必须进行严格的检查，凡是进入施工现场的原材料必须货比三家，并对原材料的质量进行严格的检查，经施工方检测之后的原材料应交由施工监理方和设计方进行严格的检查，检测合格之后方能进入施工现场；其次是加强与施工设计方的沟通和交流，明确设计意图，并加强施工技术交底与施工人员培训，着力提高施工技术水平，从施工技术上确保工程质量；再次是加强与施工各方的协调，对每完成的一道施工环节的施工质量必须进行逐一检查，只有上一道工序质量达标之后方能进行下一道工序的施工，并对每一道工序实行三检制，直到工程竣工；最后是加强施工过程中的检查力度，将各种影响质量与安全的因素消灭在萌芽状态，从而全方位、多视角的为建筑工程质量的提高奠定坚实的基础。
3）新形势背景下的建筑工程成本管理分析
加强建筑工程成本管理是企业实现经济效益最大化的根本。因而作为新形势的建筑施工企业，在追求经济效益最大化的过程中，必须加强建筑工程项目的成本。首先确立成本控制目标，确定成本控制负责人，通常将项目经理作为第一责任人；其次是在确保工程质量和安全的情况下节约成本，采用先进管理理念和模式以及现代技术开展成本管理工作；再次是认真编制建筑工程项目预结算办法，确定成本控制主体，并将各项控制责任落实到具体部门；最后是从人机物等方面加大管控力度，加强各施工阶段的造价管理，全面提高工程成本管理水平，在确保工程质量、进度和安全的前提下实现施工企业效益的最大化[3]。
工程项目中的各个部门应相互合作、相互协调，控制工程成本。项目经理是项目成本管理的第一责任人，全面组织项目部的成本管理工作，应及时掌握和分析盈亏状况，并迅速采取有效措施；经营部主管合同实施和合同管理，负责工程进度款的申报和催款工作，处理施工赔偿问题，注重加强合同预算管理，增创工程预算收入；项目经理部其它部门和班组应精心组织，为增收节支尽责尽职。
4）新形势背景下的建筑工程安全管理分析
新形势下项目安全管理要做到责任制，企业法人代表作为公司生产安全的第一责任人，项目领导作为项目安全的第一责任人，分别对安全生产工作担任责任。在公司、经理、部门间达成安全生产责任书，一旦发生安全生产故障，相对应的负责人要担负起经济责任，安全生产贯彻落实彻底。项目部在进行工程承包时，为合同承诺的实现起到了重大作用。这种责任制可以使项目领导的责任更加明确，根据总工程目标细分阶段性的目标，对于安全生产控制做到层层负责，落实每个环节的完成。
2、合理规划协调房屋建筑施工进度
房屋建筑施工进度控制是工程施工管理技术优化的必然要求和重要内容。合理规划施工进度，不仅可以推动工程项目如期完工，而且还可以合理安排建设资源，降低工程建设成本。
1）制定建筑施工进度计划
一般来说，工程施工进度计划指的是在制定施工方案的基础上，综合考虑影响工程施工的各种因素，按照合同的相关规定对工程从开工到竣工的全部施工过程进行规划。在制定建筑施工进度计划中，要注意以下方面：首先，对于那些技术难度大的施工环节，要提早做好准备，以促进建筑施工顺利完成。其次，要在保证房屋建筑工程顺利进行的基础上，努力提高工程建设质量。最后，要推动各种施工资源的合理使用，做好建筑施工的各项准备工作。
2）强化房屋建筑施工进度控制
一方面，要对房屋建筑施工进行全面分析，明确工程施工中的各种因素及相关状况。另一方面，要监理工程项目的进度控制图表，监控工程建设。具体来说，要做好以下方面工作：首先，建立起来完善的管理团队，以有效解决在房屋建筑工程施工过程中出现的各种问题。其次，对工程施工管理模式进行规范。要想加强对房屋建筑工程施工进度的管理，就必须建立起规范的管理模式，制定出合理的操作程序以及管理制度。最后，要做好房屋建筑工程的设计工作，对设计合同及设计质量进行深入检查和科学评审。
3、提高房屋建筑施工质量控制水平
近年来，人们对于房屋建筑施工质量的要求越来越高。因此，在房屋建筑施工管理技术优化过程中，要加强对施工质量的控制和管理。
1）完善施工质量管理的制度规范
建立健全房屋建筑施工质量管理制度，包括施工质量责任制、事故报告处理责任制等，不仅要明确施工人员的权限与职责，而且要及时处理在房屋建筑施工中出现的工程质量不合格以及工程事故等问题，避免造成更大损失。
2）优化施工方式
在房屋建筑施工管理中，优化施工方式指的是要增强施工方案以及施工工艺的先进性与科学性。为了加强队房屋建筑施工质量的控制，就应当遵循符合施工要求的质量标准、施工方案以及操作规程等。因此，为了提高工程建设质量，优化施工工艺，就必须要深入分析施工企业的经济实力，根据工程项目的实际情况选择合理的施工方式。
4结束语
房屋建筑施工技术管理贯穿于房屋建筑施工全过程，会对房屋建筑施工质量、进度、成本等产生直接影响。因此，房屋建筑施工企业要重视加强在施工过程中的技术管理，在对房屋建筑施工管理技术分析的基础上采取相应的优化措施，提高房屋建筑质量、降低房屋建筑施工成本，不断提高施工技术管理水平并有效提高建筑企业的市场竞争力。
参考文献
[1]江开洪.民用房屋建筑施工技术与管理探讨[J].交通与建筑科学，2013（1）.
[2]王仁光.浅谈房屋建筑施工技术[J].江西建材，2014（21）.
