时间：2023-07-12 17:08:11
【关键词】 高层住宅；工程设计；原则；问题与措施
一、高层住宅建筑方案设计存在的问题
（一）建筑形态问题
通过回顾近年来我国建筑行业的发展历程可以发现，高层住宅建筑的施工技术虽然逐渐成熟，但是在设计方面尚有不足：首先，国内高层住宅建筑的同质化现象比较明显。对于一些高层商务型建筑来说，在设计理念上要求追求创新，以取得标新立异的效果，例如南京紫峰大厦、上海东方明珠等。但是对于普通的高层住宅建筑来说，出于实用性和经济性的考虑，在设计理念上却大同小异，因此建筑结构基本类似；其次，国内高层住宅建筑过度追求外部装饰。不可否认，外形优美也是高层建筑设计时所要考虑的重要内容，但是如果为了吸引潜在客户而盲目追求外观装饰，则会取得适得其反的效果。例如高层建筑外墙过度装饰容易出现墙面裂缝、挂石脱落等问题。
（二）户型问题
城镇化的深入推进，虽然给城镇居民的整体经济水平带来了较大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上涨，因此城镇居民的CPI指数的上升空间并不大。但是在高层住宅建筑设计时，没有考虑到城镇居民的实际消费水平，导致高层注重建筑中的户型偏大，超出了一般性城镇居民的承受能力，不利于高层住宅建筑的销售。根据调查统计显示，现阶段国内城镇居民中约有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力购买90平米以上住宅的居民不到20%。
除此之外，高层住宅建筑在采光、通风等方面也存在一些问题。例如，高层建筑如果要尽可能多的提高建筑采光面积，必须要增加相邻建筑之间的距离，这样以来必然会增加建筑用地成本。部分开发商为了压缩成本，违规减小建筑间距，导致建筑低层住宅的日照时间达不到规定标准。
二、高层住宅建筑方案的设计原则
（一）以人为本的原则
无论是商务型高层建筑还是普通的高层住宅建筑，在建筑设计时都必须要充分考虑人的客观需求，包括潜在客户的经济承受能力、不同人群的生活习惯等。尤其是在北京、广州等一线城市，房价极高，普通群众只能购买小户型的住房，这也是房地产开发商所要重点考虑问题之一。因此，在开展高层住宅建筑设计之前，必须要做好充分的市场调用和分析总结工作，尽可能的满足不同人群的消费需求，在保证建筑质量的前提下，迎合更多受众群体的需要。
（二）可持续的原则
在高层住宅方案O计方面，可持续性原则主要包括两方面的内容：其一是节约能源，其二是减少污染。高层住宅建筑的工程用料多、施工难度大，因此必须要提前做好施工方案的设计和施工进度的规划，这样才能保证后续各项工作的顺利进行。通过实际施工可以发现，施工 场地建筑材料浪费问题随处可见，使得建筑施工成本大幅度提升，而这些成本最终将由消费者承担，在一定程度上损害了消费者的权益。除此之外，建筑施工中不可避免会产生一些建筑废弃物，如果不能采取及时、科学的垃圾处理方式，也会给施工现状及周边环境造成严重的污染。因此，必须要在高层住宅设计中坚持可持续原则，实现有限资源的最优化利用，在保证高层住宅建筑施工质量的同时，尽可能降低成本，减少污染。
三、高层住宅建筑方案设计要点
（一）平面设计要点
平面设计能够给人一种直观的感受，是高层住宅设计中最为基础的部分之一。在进行建筑平面设计时，要综合考虑多方面因素的影响，例如当地居民的生活习俗、采光条件、通风需求等。一般来说，在我国南方地区，由于气候湿热，因此高层住宅建筑必须拥有良好的通风和散热功能，因此在施工方案设计时，需要采用十字型、井字型的平面设计；而在我国北方地区，尤其是东北、内蒙古等地，冬季气温较低，对高层住宅建筑的保温性能和采光面积提出了较高要求。因此在平面设计时，大多采用蝶式、蛙式设计方案。除此之外，无论在任何条件下，都应当保证住宅建筑的采光条件，并保证光照时间达到相关标准。
（二）建筑内部设计要点
建筑内部结构包括客厅、厨房、卫生间以及卧室等。客厅是招待客人进行会面和娱乐聊天的重要空间，必须尽可能减少客厅的交通面积，增加客厅的活动空间，满足家庭成员的多样化要求。客厅内应尽量减少门和洞口的面积，避免来回穿行干扰公共活动。卧室最需要考虑的因素是通风和采光，应该采用最佳的通风和采光来保证卧室空间的舒适度，尽量采用自然通风，如果不能满足，可以考虑侧向通风。主卧一般布置在户型最深处，有利于给主人一个安静的休息环境。
（三）顶部设计
顶部一般作为立面设计的结尾，一般做收头处理。檐口和坡屋顶采用欧式做法，即檐口通常采用多重线条装饰来强调收头效果，坡屋顶不仅可以采用直接在顶层做坡屋顶的形式，也可以结合顶部的一到两层来做坡屋顶从而丰富立面效果。如今经常采用顶部退台和顶部构架的方式，顶部退台可以使主体建筑收头处理过渡的更加自然，而在住宅顶部做玻璃构架的形式也很好，通常要与楼身的构架形式结合来做。
四、结语
从现阶段我国城镇化发展的形势看，高层住宅建筑无论在数量上还是规模上，在未来一段时间内都会保持增长状态，这也就凸显了优化高层住宅方案设计的重要性。作为建筑施工单位和建筑方案设计人员，必然要客观看待现阶段高层住宅方案设计中存在的不足和问题，进而从实际工作出发，提出有针对性的优化措施，保证高层住宅建施工的整体质量。
参考文献：
[1] 卢海燕，李振兴.可持续发展的生态高层建筑设计――以英国诺丁汉大学建筑环境学院高层建筑设计教育为例[J].城市建筑技术，2013（07）：164-165
关键词: 民用住宅设计阶段工程造价控制
工程造价的控制在工程项目建设过程中的重要性已经不用再赘述,特别是民用住宅的工程造价甚至全民关注.但是,长期以来,在工程建设实际中,人们还是普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制,而把控制工程造价的主要精力放在施工阶段―――审核施工图预算、工程结算,竣工决算等
设计是在技术和经济上对拟建工程的施实做出的全面安排.是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段,因此,在这一阶段加强工程造价的控制,更有利于提高资金的利用效率,提高投资的控制效率,便于技术和经济相结合,使工程造价的控制工作更加主动,从而获得更好的工程造价控制效果。
1合理规划住宅小区设计
小区规范设计必须满足人们居住和日常生活的基本需要.既要为居民的生活、工作创造方便舒适、优美的环境,又能体现独特的风格,但是我们国家人口多,城市用紧张,地价占到房价的50%左右.因此节约用地,提高住宅小区容积率是控制工程造价行之有效的措施之一.小区规划设计应考虑以下几点:①在满足规范要求的前提下,尽可能地压缩建筑间距.按照设计规范要求,取日照间距、防火间距和使用间距中最大者为建筑间距.②确定住宅的合理层数.建筑层数由五层增加到层,可使小区总居住面积密度提高35%.但是高层住宅造价较高,居住不方便,因此应合理地提高住宅层数或高低搭配,从而增加建筑面积节约用地.③适当增加住宅长度,减少山墙间距,提高建筑密度.④合安排公共建筑,合理布设道路.尽可能将公共建筑集中在一栋楼内,或者集中放在住宅底层可节约用地.住宅区道路尽可能利用不可避免的建筑间距有利于提高建筑密度.
2住宅建筑的平面布置
建筑总平面布置是根据建设项目的性质、规模、组成内容和使用要求,因地制宜地结合当地的自然条件、环境关系,按国家有关方针政策、有关规范和规定合理布置建筑,组织交通线路,布置绿化,使其满足使用功能或生产工艺要求,做到技术经济合理、有利生产发展、方便职工生活,称为建筑总平面布置.
3住宅的层高和净高
住宅的层高和净高,直接影响工程造价.因为层高和净高增加,墙体面积增加,柱体积增加,并带来基础管线采暖等造价增加.
4住宅的层数
在民用建筑中,多层住宅具有降低造价,节约用地的优点.对于多层住宅,随着层数增加,单方造价系数逐渐降低,即层数越多越经济.但是,当层数超过六层,就要增加电梯费用,过道、走廊等交通面积要增加,供水供电等设备费用要增加.而且会引起建筑结构的改变,从而导致造价大幅度上升.
5住宅单元组成、户型和住户面积
住宅的外形,长度和宽度,户型组成,房间平均面积的大小直接影响住宅的结构面积系数.合理的单元、户型可以减少住宅的结构面积.结构面积减小,有效面积增加,单方造价即可降低.
住宅结构与建筑材料的设计
选择住宅结构与建筑材料的设计选择在很大程度上决定其建筑档次的水平,不同的结构,不同的材料,工程造价有很大的出入.如砖混结构显然比框架结构造价要低,但是当建筑物的层数,高度超过一定限度时,砖混结构则不能满足结构要求.选择建筑材料时,不仅要考虑其性能、效果,还要考虑成本.比如,同样的材料,来源地不同在成本上会有很大的差异.我们应在满足规范要求和城市规划要求的情况下,根据实际情况,因地制宜地取材,采用最经济合理的结构形式和建筑材料。
7设计方案评价分析
对设计方案,我们必须做详细的技术经济分析和论证,无论是单方案还是多方案,都要采用技术经济分析学的方法进行经济评价,既作为方案优选的依据,又是设计阶段造价控制的基础.在同样能满足功能要求的前提下,技术经济合理的设计,可以降低工程造价5%~20%,因此,搞好方案的技术经济分析,就成为建设项目设计阶段优选方案和控制造价的重点环节.具体包括以下步骤:
1)确定目标.比如对一个新项目,要根据市场需要和资金条件研究确定;对项目中的某一子系统,要根据其既满足功能要求又在经济上合理确定;对一个系统方案或一项主要设备的选择,既要可行和适用,又要在经济评价的各项指标上先进等等.
2)调查研究.收集各种有关的资料和数据,通过调查研究,弄清有关的技术因素情况,这些因素之间以及与其他有关的经济因素之间的联系、依据和条件.
【关键词】高层住宅；结构设计；含钢量；混凝土含量
一、工程概况
郑州某住宅小区，总建筑面积483300m2，由17栋高层住宅组成。高层住宅主体结构为地上三十四层，层高2.8m，总高度102m，地下室一层，层高3.6m。
二、降低百米高层住宅结构含钢量的一些措施和方法
（一）百米高层住宅结构选型
百米高层住宅结构设计时，科学、合理、正确的结构选型是降低含钢量的大方向，大措施，大方法。笔者对以下两个方案进行了认真细致的比较，并从中优选出了最优方案。
方案一：采用框架-剪力墙结构
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）第3.2.4条和附录A，抗震设防烈度为6度。根据《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）第3.3.1条：抗震设防烈度为6度时，框架-剪力墙结构的最大适用高度为130米>102米，满足设计要求。
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）第6.1.2条，本百米高层住宅框架柱的抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级为三级。根据《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）第6.4.2条表6.4.2，柱轴压比限值为0.9。根据《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）第7.2.13条，剪力墙墙肢轴压比限值为0.6。综上所述，如果用矩形柱代替剪力墙，轴压比限值可由0.6增大到0.9，因此，能提高竖向受力构件的使用效率，大大降低上部结构的含钢量和混凝土含量。
经公司成本部测算，本百米高层住宅按框架-剪力墙结构设计，主体结构用钢量为45kg/m2左右。
方案二：采用剪力墙结构
根据《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）第3.3.1条：抗震设防烈度为6度时，剪力墙结构的最大适用高度为140米>102米，满足设计要求。本方案由于剪力墙较多，可以构成整体抗侧力很强的体系，对高层建筑抗震特别有利。但是，如果刚度过大反而会吸收较大的地震作用，而且造价也会增大。经公司成本部测算，本高层住宅按剪力墙结构设计，主体结构用钢量为50kg/m2左右，不是最理想的方案。
（二）适当降低层高
层高的控制对高层住宅含钢量的控制也有较大意义。根据笔者的工作经验，层高每降低100mm，含钢量降低1kg/m2。由于本项目周边楼盘的大部分层高均为2.9m，因此，公司领导原来把层高定为2.9m。后来，笔者向公司领导提出了将层高改为2.8m的建议，并说明了降低层高的原因。经公司领导研究，最终决定将层高由2.9m改为2.8m，有效降低了高层住宅的含钢量，取得了较好的经济效益和社会效益。
（三）正确科学合理的荷载取值
荷载取值决定了PKPM所有的计算结果，同时，荷载取值过小，会给结构安全带来隐患，荷载取值过大，会造成不必要的浪费，因此，荷载取值必须正确科学合理。笔者认为，百米高层住宅结构设计中最重要的荷载取值是混凝土容重的取值。《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）钢筋混凝土的容重为24～25KN/m3。考虑到梁、板、柱的抹灰以及本百米高层住宅的结构型式――框架-剪力墙结构，PKPM计算时混凝土容重取26KN/m3进行计算。
（四）百米高层住宅基础精细化设计
拿到《超前钻探报告》后，要根据《超前钻探报告》上的数据，认真分析和研究复杂多变的地质情况，对百米高层住宅基础进行精细化设计。本百米高层住宅的基础型式有以下三种：1、柱下独立基础；2、墙下条形基础；3、冲孔灌注桩。冲孔灌注桩的成本远远高于柱下独立基础和墙下条形基础。再加上基础下面有极其复杂的溶洞，冲孔灌注桩混凝土超灌很严重。因此，能不做桩的地方都不做桩，均设计为柱下独立基础或墙下条形基础。
（五）百米高层住宅上部结构构件精细化设计
1、梁高尺寸最优――梁高一般按梁跨度的1/12控制。本百米高层住宅梁高大部分为400mm，为最优梁高尺寸。统一外墙梁高度400mm，梁底位于窗顶，这样就不用做过梁，投资成本有效降低。2、梁宽尺寸最优――本百米高层住宅梁宽大部分为200mm，为最优梁宽尺寸。3、梁的数量最优――能取消的梁全部取消，传力路径简捷清晰，科学合理，整个结构布置图清清爽爽，完美漂亮。4、柱的截面尺寸最优――逐渐减小柱的截面尺寸，用PKPM软件反复试算直到最优为止。本百米高层住宅柱的轴压比均小于且接近0.9。既满足国家最新规范的要求，柱的使用效率又达到了极限。5、柱的布置最优，位置最优――本工程为百米高层住宅，柱的布置和位置既要考虑结构的安全和传力的需要，又要保证柱子不影响房间的使用。柱的巧妙布置是一门技术，更是一门艺术。6、柱的数量最优――能取消的柱全部取消，传力路径简捷清晰，科学合理。柱取消后，相应的基础也可以取消，投资成本可以大大降低。7、板的厚度最优――在板的挠度和裂缝均满足国家最新规范要求的前提下，板的厚度能做薄的尽量做薄。板的厚度布置梁的时候，尽量将板做成矩形板，尽量避免做成异形板，因为矩形板的厚度会比异形板薄。由于大部分板都是构造配筋，板的厚度变薄以后，板的配筋减少，含钢量可以有效降低，板的体积减小，混凝土含量可以有效降低。
三、降低百米高层住宅结构混凝土含量的措施和方法
（一）地下室底板结构找坡
地下室底板结构找坡能有效降低百米高层住宅结构的混凝土含量。地下室底板结构找坡有两大优点：1、使用功能优。与有面层的地下室结构比较，直接找坡使空间更加开阔美观，使用更加方便。2、综合造价低。本百米高层住宅地下室面积为66000m2，地下室底板结构找坡可以减少300mm厚的混凝土找坡层，可以节省混凝土19800m3，可以降低工程造价700万元。
（二）百米高层住宅基础和上部结构构件精细化设计
百米高层住宅基础和上部结构构件精细化设计前面已经说过一些，这里再补充两点。1、剪力墙厚度随着楼层高度增大而逐渐减小。本百米高层住宅主体结构为地上三十四层，一～十层剪力墙厚度300mm， 十一～二十层剪力墙厚度250mm，二十一～三十四层剪力墙厚度200mm，有效降低了百米高层住宅结构的混凝土含量。2、柱的混凝土采用高标号混凝土。在满足国家最新规范柱轴压比0.9要求的前提下，柱的截面尺寸能有效减小，有效降低了百米高层住宅结构的混凝土含量。
结语
总之，科学的结构选型是降低含钢量和混凝土含量的大方向，合理的结构布置是降低含钢量和混凝土含量的前提，正确的荷载取值是降低含钢量和混凝土含量的基础，慎重选择计算参数是降低含钢量和混凝土含量的有力措施。
参考文献：
[1]《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）北京 中国建筑工业出版社2010
[2]《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）北京 中国建筑工业出版社 2010
【关键词】高层住宅楼；电气设计；供电配电；弱电系统；电表计量
引言
紧跟国民经济发展和居民消费水平，我国的城市建设标准和土地利用价值正在提高。以往的多层住宅开发逐渐萎缩，许多城市正在开发以高层住宅为主的楼盘。随着高层住宅楼的项目开发带来了大量图纸设计和施工任务。为了保证高层用住宅楼的建设质量和满足住宅居民对生活建筑电气设施的现代化需求，对高层住宅楼的建筑图纸设计和施工审查成为奠定基础的重要环节。
1 高层住宅楼的电气设计依据
《高层民用建筑设计防火规范(2005年版)》GB50045-95，《住宅建筑规范》GB50368-2005、《住宅设计规范》50096—2 011，《民用建筑电气设计规范》JGJ16－200 8，《全国民用建筑工程设计技术措施（2009）》
《建筑照明设计标准》GB 50034—2004，《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98等。
2 高层住宅楼的电气设计内容
目前，各类高层住宅楼的电气设计已基本上实行智能化设计，其智能化的根本标志体现于电气系统方面的设计。电气系统设计包括强、弱电两大系统设计。强电系统设计包括：10kV级变配电室设备及线路、应急发电室及设备、0.4 kV级低压配电室设备及线路、低压配电系统主干与分支控制设备及线路、用电户终端设备及线路、公共通道照明、室内用电、水泵加压供水系统等等；弱电系统设计包括:室内用电、电话、消防报警、有线电视、楼宇设备自动控制、保安监控、广播音响、电视会议、计算机网络等等。
2.1 高压供电及变配电
高层住宅楼电气系统高压供电设计过程中，必须保证设计方案的技术安全完整和经济实用；满足住宅用户用电负荷并且解决住宅用户用电分时段用电不均问题；高压电源的引入必须是以电缆地埋方式，供电电源采用双电源设计（引自上级供电不同的变压器），其电源应是一用一备，单母线分段运行，从而提高运行的可靠性。
30层以下高层住宅楼，独立性点式楼(厦) ， 并且配套地下车库、消防、加压供水系统等，变配电室应设置在地下层。 30层以上或是群体高层楼宇建筑,则变配电室设置在负荷中心区，以树状的方式进行配电室分布设计。在混合利用的地下室, 变配电室设计上应考虑:防水淹、防潮、通风，提高供电质量和减低损耗；变配电室面积过大、过小的问题；变压器的( 即单台大容量、多台小容量)选择与运行方式(即单台大容量运行、还是并联多台小容量运行)。为了经济运行,建议变压器设计为分时段并联运行方式,采用分时段多台并联运行和计算机自动化管理。
2.3 低压配电系统设计与用电负荷计算
低压电力配电系统应根据工程性质、规模、负荷容量等因素综合考虑，遵循配电系统的标准规范而且具备易使用、高性能、高可靠等特点。设计系统时应考虑变压器选择台数、主结线运行方式、各台变压器运行方式与所带供电负荷的问题，如何分配季节性负荷和常规负荷，即常规照明负荷、动力负荷、不同季节空调负荷的问题对于该部分的设计，选择出最优方案。高层住宅楼建筑电气设备的运行极不稳定，这与住宅用户的常规用电、家电购置及运行使用、住户的经济条件、生活习惯、经费意识、地理位置等一系列因素有关。用电负荷设计应能满足居民在住宅居住期内用电的增长，以居民远期负荷发展为依据，以居民生活用电达到中等电气化水平为目标，具有合格的电能质量，不搞重复建设。相关资料统计，一个中等城市的每户家庭的近期用电量按5kW考虑,远期用电量按10kW考虑是合适的。
2.4 低压配电室的干线出线问题
高层住宅楼低压配电室干线至电气竖井干线之间首先考虑采用什么方式敷设.是采用母线排配母线槽,或者绝缘导线配桥架敷设,母线至各用户负荷间是采用分主主干与分支主干母线排螺母连接,还有采用绝缘主主干与分主干的分支电缆连接方式等,设计时均应认真考虑.还需考虑各级连接线之间的可靠性和安装方便性,否则,处理不好将会带来安装和长期运行上的安全问题.主主干线采用母线排导母线槽方式进行设计与安装,次干线采用分支电缆设计与安装为宜,主要是有利于安装和节约造价。
2.5 住宅户内电气设计
住宅户内电气设计主要是提供户内设计总容量值(10 kW~ 5kW 不等),而且作为初期的建筑电气设计应满足居民的安全、方便和美观的基本条件，即应做到供电可靠并保证电源质量；尽可能做到界限简单并且有一定的灵活性；保证操作安全、维修方便。这就涉及细节：配电线路的短路保护、过负荷保护和接地保护，配电回路的设置和户内用电负荷分配，户内导线及电缆的敷设和安全。但是照明器具和家用电器安装是由住宅户依据自己的情况,在二次装修时决定.不在建筑电气设计范围，设计人员只能尽可能完善设计方案以减少住户使用中出现的问题。
2.6 弱电系统设计
弱电系统处理的对象主要是信息，信息是现代住宅所不可缺少的重要组成部分，而且信息的比重随时代的步伐日益增加。随着计算机通信和自动化控制技术的相互渗透，人们要求现代化的住宅建筑通过对建筑物的四个基本要素来实现。要求它采用多元信息传输、监控、管理以及一体化集成等一系列高新技术，通过综合配置各功能子系统，以结构化综合布线系统为基础，以计算机网络系统为媒介，将建筑物内的设备自动化、通信系统、商业管理系统、办公自动化系统，以及智能一卡通系统、多媒体音箱系统，集成为一体化的综合计算机管理系统，对建筑物实施全面的管理、监视和控制。作为高层住宅弱电部分的设计问题弱电系统设计应该突出住宅整体的智能自动化。为了使设计更加合理，从设计伊始，设计人员将根据用户需求和规划方案,考虑实际的技术因素、经济因素及社会因素,确定系统方案，在各专业协同作业，精心设计，尽可能提高系统的可靠性、实用性和可扩充性。
2.7 电表计量
高层住宅设计用电计费，仍采用一户一表制的分户计量方式。公共用电按电能分配的形式分配至各户的计量表或单独设置计量表由物业管理。从供电方式和供电质量考虑，高层住宅楼适合采用插接母线﹑预分支电缆或干线电缆绝缘穿刺技术作主干，电表分楼层设置的树干式供电方案。但在以往电气设计图纸中，经常是在住宅底部集中设置计量电表柜，由电表柜各引出一根电缆进入各住户配电箱的放射式供电方案。
在多层设计中，放射式配电方案具有以下优点：放射式配电可以减少配电级数；方便电表的抄收和供电部门管理；造价较采用插接母线或预分支电缆低。但在高层设计时，放射式配电的缺点突出表现在：高层住宅楼住户较多，分支电缆数量增多，提高造价并且挤占了强电井的有限空间。在保证供电质量和方便管理维护的前提下，放射式和树干式相结合的配电方式就具有二者的优越性，很适合一般高层住宅楼采用。
3 结语
高层住宅楼的设计不比商业中心、公共医疗设施的复杂，但在实际设计工作中仍要考虑各种因素和具体环节。建筑设计中,电气设计占有相当重要的位置，一座好的建筑必须有与其建筑造型相适应的电气设计，才能表达建筑设计者的完整构思，才能显示出建筑物的完美。本文将建筑电气设计内容结合实际情况，对现有的住宅建筑模型的电气部分细节进行探讨，借此机会提高本人在实际工作中自我认识，希望学习到更多专家的方案意见。i
1目前城市住宅改造的特点
1.1改造日益增多，已由过去的个别的零星改造，发展为成批改造，面广量大.例如中南工业大学1994年改造住宅两栋，60套;1995年改造住宅7栋，近300套;1996年计划改造6栋，近300套.每户增加面积少则十几平方米，多则近30平方米。
1.2改造类型日益增多。由一室一厅改为两室一厅或两室两厅;由两室一厅改为三室一厅或三室两厅等。
1.3由于被列入抗震设防的城市越来越多，对于住宅的改造设计提出了更高的要求。
1.4住宅改造的设计难度日益增大.随着社会的发展，人们生活水平的不断提高，人们对居住条件的要求越来越高，一个住宅改造方案的确定，往往要经过多次反复的修改及征求住户的意见，作大量的说服工作，住户才能统一认识，获得一个比较理想的改造方案.城市住宅的改造是一项重大的技术措施，它直接关系到人民生命财产安全，必须引起广大设计工作者的高度重视.搞得不好，轻者造成房屋开裂、倾斜、漏雨、渗水等影响房屋的正常使用，重者造成房屋倒塌，后患无穷。因此，我们必须认真对待。
住宅改造必须具备旧住宅完整的施工图，包括建筑、结构、水、电等以及施工过程的变更，这是一切旧住宅改造的先决条件。如果没有完整的施工图，仅凭当年施工人员或现场管理人员的记忆是切不可行的。只有详细阅读了旧住宅的施工图后，才能确定哪些东西可以拆除，哪些东西不能拆除，在此基础上来制定合理的改造方案。
2改造方案的确定应考虑几个问题
2.1避免片面的强调增加建筑面积，造成房屋间距过小，不能满足正常的日照、防火、抗震、卫生等间距，环境质量明显下降。
2.2尽可能地利用自然采光、自然通风.但一般旧住宅的改造很难满足，这时需要有所取舍，或者满足客厅放弃卧室;或者满足卧室放弃客厅或饭厅。有时利用间接采光也能收到比较良好的效果，例如中南工业大学已经改造好的住宅中有将近300套的客厅是通过间接采光的，除底层光线稍差一些外，其它各层的光线都比较好。
2.3住宅中的改造部分，立面及外装修尽可能与旧楼协调.如旧楼屋顶为挑檐，新建部分最好也做成挑檐;旧楼屋面为女儿墙，新建部分也宜做成女儿墙。避免改造痕迹外露.
3住宅改造施工图设计应着重考虑的问题
3.1基础的沉降问题。对于无地质资料的，一定要作补充勘测一般来说，要改造的住宅已使用了几年或十几年甚至更长时间，它的地基沉降已基本趋于稳定;而新扩建部分的地基将会产生一定的沉降，这样，新、旧部分地基会产生不均匀沉降。这种不均匀沉降无法完全消除，但我们可以采取一些措施以减少其基础沉降，缩小新、旧部分的沉降差。如选用新型的轻质材料，减轻墙体自重;加大基础底面积;加强地圈梁;采用桩基础等。
3.2房屋高宽比过大的问题。目前的住宅改造相当一部分是由两室一厅改为三室一厅或三室两厅，其中，大部分改造住宅都有一间外凸的卧室或客厅，如果新增的这间卧室或客厅与旧楼不成一个整体，那它的高宽比就大大超过了允许值.为了控制高宽比在允许范围之内，我们在设计中可以把新增房间与旧楼牢固地结合在一起，使新旧楼构成一个整体。
3.3抗震设防问题。近些年来，由于列入抗震设防的城市日益增加，以前六层或六层以下的砖混住宅，大多是隔层设置圈梁，且构造柱设置比现行规范设计要少.在住宅改造设计中，构造柱设置宜稍多于现行设计规范要求，在新旧墙交接处必须设置构造柱。新建部分圈梁宜层层设置，且与旧楼圈梁处在同一标高，新旧圈梁拉通，纵筋焊接。旧楼圈梁隔层设置时，新建部分圈梁在旧楼无圈梁层锚入旧楼的构造柱内。
3.4保持旧楼结构构件原受力状况的间题。7。年代末，80年代初，我国建成了相当一批的大板房住宅，这种住宅的改造其支承体系的改变最为常见，必须引起注意.在砖混结构中阳台挑梁切不可支承在新建部分的砖墙上，使之由悬挑变为简支，而发生挑梁断裂事故，设计中旧楼阳台挑梁必须与新楼脱开，保持其原有受力状况。
3.5新、旧屋面交接处的防水处理也是至关重要的。总结以前所设计的几百套改造住宅屋面交接处的防水处理，按普通屋面的纵横分格缝处的防水做法一致，取得了较好的效果，基本无渗漏现象。
关键词：钢结构住宅；结构形式；楼板设计；内外墙设计
钢结构住宅主要是采用工厂化的H型钢梁及钢柱作为承重骨架，并通将新型隔热、保温及高强的墙体材料作为围护结构，从而形成的优化节能环保型住宅，其更符合绿色生态建筑的结构形式特征，具有着较好的综合经济效益。
1 钢结构住宅的特点
（1）抗震性。钢结构住宅良好的抗震性主要表现在其钢材的塑性、韧性以及延性上，其具有着较长的自振动且自重较轻，在结构的变形作用下不会产生突然间的断裂。其次，钢结构住宅设计结构体系之间的连接都为柔性连接，在地震发生情况下墙体的变形可以抵消一部分的地震荷载。
（2）抗裂性。由于钢材本身属于一种延性材料，其在温度变化情况下并不会产生相应裂缝。同时在当前的新型钢材发展应用过程中，采用的ALC、CS板等材料都有着较轻的自重和较好的保温隔热优势，能够有效较少沉降造成的裂缝。
（3）耐久性。在钢结构住宅设计中，耐腐蚀镀锌钢板的运用使得了钢结构设计的耐久性和防腐性得到了较大程度的提升，并且通过合理的钢结构构造，有效的避免了木结构中出现的泛潮及虫害等问题的出现。
2 钢结构住宅设计的结构形式
（1）框架。该种体系在当前的多层钢结构住宅设计中有着较为广泛的应用，其主要是将纵横向都设成钢框架，并且门窗设置相对较为灵活，能够提供较为开阔的空间，为用户的二次设计提供了便利。钢框架主要考虑的是楼盖的组合作用，通常情况在4-6层底层住宅中有着较多的应用。
（2）框架支撑体系。通常情况下在风载或者是地震多发区，为了有效的提升住宅结构体系的抗侧刚度，会采用框架支撑体系来提升结构的轴交支撑或者是偏交支撑效果。该种体系实质上为多重抗侧体系，且体形较小。
（3）框架剪力墙体系。在低层和多层住宅中，可以采用钢筋混凝土剪力墙或者是钢板剪力墙体系。当前阶段更为理想的是一种空腹结构板的抗侧结构，其与钢框架有着更为可靠的连接性并且能够形成新型建立墙。除此之外，国外开发的交错桁架体系也是较为新颖的结构形式。
（4）冷弯薄壁型钢体系。该种结构体系的构件主要采用薄钢板冷弯成C形或者是Z形构件，其即可以单独使用也可以进行组合运用，杆件之间主要依靠自攻螺钉进行连接，具有良好的节点刚性特征，但是其抗侧能力相对较差，在低层住宅或者是别墅中有着较多的应用。
3 楼板设计
对于钢结构住宅设计来说，楼板设计在便于施工等一般性建筑结构设计要求的基础上，还应具备相应的强度和刚度，特别是抗裂性能，以此来满足建筑物的抗渗和抗漏需要。其次还应具备较好的隔音及防火性要求。当前钢结构住宅设计所采用的楼板形式主要有预应力钢筋混凝土叠合楼板、现浇钢筋混凝土楼板以及压型钢板组合楼板等几种。
对于现浇钢筋混凝土来说，其楼板的整体性能较好，但是施工周期相对较长且模板花费较大。在此过程中可以采用钢梁或者是钢桁架作为模板支撑架，以此来提升现浇钢筋混凝土楼板的施工速度。
4 内外墙设计
在进行钢结构住宅围护墙体设计的过程中，为了有效的减轻结构自重，通常情况下不宜采用黏土砖或者是自重较大的材料，在当前工程中所采用的主要是自承重式的空心砌块、轻钢龙骨石膏板、玻璃纤维增强水泥板、加气混凝土块以及玻璃幕墙等轻质材料。
作为钢结构住宅的基本围护结构，外墙设计应基本满足建筑结构的防水、防火、抗冻及承载要求。在进行外墙材料选择的过程中，还应有效的突出钢结构的优势，采用与结构连接节点简单有效的方式，确保墙体风荷载或者是地震荷载能够有效的向框架传递。
5 防腐及防火设计
当前阶段所采用的钢结构住宅设计防火措施主要有外包混凝土、外涂防火涂料以及外包防火板等几种，其中外包混凝土是应用较多且防腐、防火性能较好的措施，但是该种方法会在一定程度上增加建筑物的自重并延长施工工期；外包防火板能够根据梁柱形状的不同进行包裹处理，其耐久性要优于防火涂料，但是价格相对较高；防火涂料可能根据不同的耐火极限要求进行不同厚度的涂刷，但是其耐久性与建筑物本身相比相对较低且后期维护费用较大。
6 钢结构住宅设计方案优化比较
6.1 工程概况
该工程建筑总体方案为地下一层、地上两层，总建筑面积为317.12O。地面室高度为2.7m，地上部分一层层高为3.6m，二层为3m，总建筑高度为9.4m。该钢结构建筑物的室内外高差为0.45m。该地区的抗震设防烈度为6，冻土深度为3m，采用条形基础进行地下室设计，混凝土为C30。
6.2 设计方案经济性比较
方案一：选用H型钢柱――H型钢梁框架体系。梁柱连接部分采用刚性连接和半刚性连接，楼板采用现浇混凝土。柱截面HW200×8×12，主梁截面HN300×150×6.5×9、HN250×125×6×9、HN350×175×6×9。
方案二：该方案采用无比钢结构体系。桁架柱截面200×200、桁架弦杆40×40×1.2、桁架腹杆40×1.2，桁架梁高300×400×500、桁架弦杆40×40×1.2、桁架腹杆40×1.2。
两种结构体系造价比较：方案一，柱6.15 t，梁7.29t，总计13.44t，每平方米用钢量42.38kg，主材每平方造价254.28元；方案二，柱5.68t，梁4.78t，总计10.46t，每平方米用钢量33.0kg，主材每平方造价330元。
7 结语
从以上分析来看，方案一的综合效益整体上优于方案二，在进行钢结构住宅建筑设计的过程中，除了以加强对以上部分的控制外还应因地制宜的选用同结构体系相配套的墙体维护材料从而进行更好的钢结构住宅造价控制。
参考文献：
[1]周学军，钢结构与钢筋混凝土结构住宅的经济性分析[J].山东建筑工程学院学报，2001，4（19）：77-80.
关键词：住宅小区 WLAN 损耗因子 传播模型
中图分类号：TN925.93 文献标识码：A 文章编号：1007-3973（2013）008-089-02
1 概述
随着城市化的建设，住宅小区的规划建设集中化，使用功能多样化，并且呈现出区域化发展，住宅小区在城市建设所占的比重和重要性越来越高。住宅小区建筑环境及无线环境均较复杂，工程安装要求高。对住宅小区进行通信信号深度覆盖已经成为当前网络建设工作的重点，其覆盖问题，直接影响到网络质量和服务质量。
WLAN（Wireless Local Area Network 无线局域网）属于一种短距离无线通信技术，它是以无线AP信号为传输媒介构成的计算机局域网络，通过无线射频技术在空中传输数据、话音和视频信号。无线局域网可以在一些特殊的应用环境中弥补依靠铜缆或光缆构成的有线局域网的不足，实现网络的延伸，其本质的特点是不再使用通信电缆将计算机与网络连接起来，而是通过无线的方式连接，从而使网络的构建和终端的移动更加灵活。
2 住宅小区的分类
2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅按层数划分如下：1～3层为低层住宅，4～6层为多层住宅，7～9层为中高层住宅，10层以上为高层住宅。
低层住宅的特点是：层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。
多层住宅小区由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
中高层及高层住宅小区楼板厚，有电梯，有相当面积的地下停车场，高端用户多，数据密度高，对通信的质量要求比较高。
3 住宅小区覆盖解决方案
传统对住宅小区采用室内或者室外进行WLAN信号覆盖：
目前的住宅小区主体结构建设普遍采用钢筋混泥土，同时基本上家家户户都安装了防盗铁门，电磁波受到这些材料阻挡时，损耗很大，从内部安装天线进行覆盖，效果往往很差，而且投资大。
相反，在住宅小区的建设中，考虑到采光性和美观性，大多都是玻璃窗甚至玻璃幕墙，电磁波穿过玻璃相对来说比穿过混泥土或者铁门的损耗要小，因此，从外部进行覆盖效果更好，且投资更低。
4 住宅小区常见障碍损耗
住宅小区中，通过AP开通后信号的实际测量，得到部分障碍物对WLAN信号的实际衰减值，如表1。
5 室外覆盖无线链路预算
通过室外对小区WLAN信号覆盖常用的方式为板状天线对打、安装路灯美化天线等，如图1示意小区板状天线安装示意。
6 室内覆盖无线链路预算
7 案例分析
7.1 室外覆盖
7.2 室内覆盖
以住宅小区室内WLAN覆盖为例，穿过一面10cm砖墙覆盖，天线口EIRP为15dBm，分析距离天线10m处的无线链路损耗。
8 总结
通过无线链路预算的理论计算指导工程建设，在工程建设的同时，不断验证理论知识，并更好地指导实践，推动WLAN网络建设的建设和发展。
参考文献：
[1] 中华人民共和国住房和城乡建设部.住宅设计规范 GB50096-2011[S].
关键词：高层住宅建筑；结构；设计
Abstract: with the domestic land price and the rising material prices constantly, high-rise buildings become a residential development tendency, especially in recent years high-rise residential buildings almost become the mainstream of the domestic residential area construction form, so the design of high-rise residential buildings are very important, and through the optimization design more can effectively reduce costs. This article mainly high-rise residential buildings the problem of the optimization of the structure design is discussed, the hope can provide some references to related unit.
Keywords: high-rise residential buildings; Structure; design
中图分类号：TU318文献标识码： A 文章编号：
引言
自从改革开放以来，中国的建筑行业经历了一次次质的飞跃，尤其是在上个世纪九十年代至今，中国的房地产业异军突起，创造了一个又一个的发展奇迹。而随着近年来城市美化运动的不断兴起，城市在新建建筑和旧有建筑改造方面越来越多的选择了高层建筑，住宅建筑也是如此。如今，在城市的各种居住小区，高层住宅层出不穷，有数据表明，2001年全国城镇小区建设中高层住宅数量基本在3%左右，其中大多集中于北京上海广州等大型城市，十年过去之后的2011年，在新建住宅小区中，高层建筑的比例已经提升至22%，不但中大型城市普遍采用高层住宅设计，小型城市也在不断向这个方向发展。这固然有人口不断向城镇集中的原因，也有土地价格不断上涨的原因，所以高层建筑必将不断增多且有进一步发展的趋势，基于这样的形势，高层住宅建筑结构设计的地位变得越来越重要，而在常见的高层住宅建筑结构设计中，为了尽可能的让建筑使用更合理，成本更低，对其进行优化也是非常必要的。下面本文就以某高层住宅为例对其优化设计进行探讨。
1工程概况
某住宅位于A市比较繁华的地段，该住宅楼平面尺寸67.3m×17.9m，总共设计层数为二十七层，其中地下一层，地上为二十六层，顶部设有出屋面电梯机房及水箱间，建筑面积29276.46m2，采用了纯剪力墙结构，单元间设一道变形缝，抗震设防烈度七度，设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组为第一组，建筑物场地土类别为Ⅲ类，基本风压为0.40 kN/m2。变形缝左侧标准层剪力墙结构平面布置，其中地下室到第五层剪力墙厚度为：外墙250，内墙200；从第六层到屋顶剪力墙厚度为：外墙200，内墙160；电梯间剪力墙厚均为160。基础型式为筏板基础，CFG桩复合地基。采用中国建筑科学研究院PKPM系列软件进行上部结构和基础的计算。
2优化设计
2.1设计方案的优化
在纯剪力墙中，剪力墙作为抗侧力单元，同时承担竖向荷载和地震作用。本工程通过抗侧力构件的合理布置，在地震作用下，使结构的各项目标参数均符合规范要求，并在此前提下，不断优化，尽量减少剪力墙的数量和厚度，使结构两方向刚度基本接近，两个方向水平位移均接近规范限值，结构布置更加经济合理。并在本地区率先使用160厚剪力墙，从承载力方面来看，使剪力墙的作用得到充分的发挥；从地震作用来看，减小了结构的侧向刚度，从而减小结构的地震作用；并因此减轻了建筑的自重，也相应减少了基础工程的投资。
本工程楼层最大位移：X方向地震力作用下的楼层最大值层间位移角:1/1394；Y方向地震力作用下的楼层最大值层间位移角:1/1220；高规规定剪力墙结构楼层最大值层间位移角限值:1/1000。
2.2基础及地基处理的优化
高层建筑基础的合理选型与设计是整个结构设计中的一个极其重要和非常关键的部分。基础的工程造价在高层建筑整个工程造价中所占的比例较高，尤其在地质条件比较复杂的情况下更是如此。所以选用合理的基础形式或地基处理方式，对降低工程造价起着至关重要的作用。
该工程地基承载力特征值为250kPa，基底压力为415kPa，天然地基不能满足设计要求，根据工程地质勘查报告，可采取钻孔灌注桩或CFG桩复合地基，就这两种处理方案在满足承载力和变形的前提下加以比较。方案一：采用泥浆护壁钻孔灌注桩，桩径φ800，桩长18米，桩数174根。混凝土用量1574m3，钢筋用量45t。方案二：采用长螺旋钻孔泵压CFG桩复合地基，桩径φ400，桩长15米，桩数523根。混凝土用量985m3。初步估算，方案一造价为313.2万元，方案二造价为34.5万元，仅为方案一的11%。
2.3材料的优化
（1）采用高强度钢筋
基础和梁采用HRB400级钢筋，HRB400级钢筋强度设计值与HRB335级钢筋强度设计值之比为360/300=1.2;目前其综合价格比为1.05，据资料统计，用强度高的HRB400级钢筋取代强度低的HRB335级钢筋可节约钢材约14%，这是降低钢筋用量最直接的措施。
（2）采用轻质隔墙
内隔墙采用轻质石膏板内隔墙体系，与轻质砌块隔墙相比，轻质石膏板内隔墙体系具有自重轻、干法作业，安装效率高，易于拆改、施工快捷，缩短工期的优点，近年来在高层住宅建筑中得以广泛应用。以99mm厚的轻质石膏板隔墙为例，其重量为23kg/m2，是相同厚度砌块隔墙重量的28%，可显著节省建筑承重结构和基础费用，降低土建结构造价。
结束语
近年来，随着国家对土地的控制越来越严格，以及各种成本的增加，高层建筑开始应用于住宅，而且在很大程度上会成为将来主流的住宅形式。建筑行业的投资往往比较大，企业要想生存发展，就必须要做好相应的成本控制工作，而在目前的高层住宅建筑中，设计工作虽然开展的不错，但是还是有很多可以优化的地方，只要在满足相关的规范条件下，优化之后的高层住宅建筑往往可以取得较好的经济成果。在本文所列举的工程中，通过以上几个方面的优化设计，在符合现行国家规范前提下，减少了建筑的混凝土用量和钢筋用量，即取得了较好的经济指标，并达到了较佳的设计效果。
参考文献：
[1]王燕，王维.浅谈高层建筑结构分析与设计[J].山西建筑.2008(05).
[2]张晓芬.浅析高层建筑结构设计中存在的问题[J].科技情报开发与经济.2007(34).
【关键词】高层住宅；建筑设计；方案；原则；环保
随着经济的迅速发展与城市化进程的加快，高层住宅建筑是我国的主要发展趋势。高层住宅的设计需要协调好建筑、生态自然与人之间的关系，在为用户提供一个安全舒适居住环境的同时，避免环境污染，较好的保护城市的环境。以下就高层住宅的建筑设计工程进行论述分析，以供参考。
一、高层住宅建筑设计的方案
建设高层住宅建筑的过程中，需要考虑以下两个方面：第一，空间结构的布局设计，比如，小区的容积率，建筑群的组合形式，每套房子的具体户型等等；第二，高层住宅建筑的其它影响因素，比如，日照与通风性等自然环境，用地的形状以及规模等地理环境，周围公园以及山水等休闲环境，周围道路宽度与性质等交通环境，周边学校、超市、医院等公共设施的分布情况等等。
现在，我国的城市化进程较快，城市发展比较迅速，为了解决人与地两者之间的矛盾，必须建设容积率较高的小区，即高层住宅建筑。高层住宅是解决城市用地紧张的重要方法，但是，目前我国在高层住宅的建设方面缺少相应的经验，从而使小区建设方案不够合理，小区设计考虑不够周全，在一定程度上，影响了城市居民的生活。为了提高高层住宅的建设质量，我国的建筑是需要付出更多的努力。随着经济的不断发展，高层建筑作为新兴的建筑结构，能够节约空间，提高容积率，逐渐为人们所接受。在高层住宅的设计过程中，不仅需要考虑容积率，此外，还需要考虑小区环境的绿化，室内的布局、停车面积等节能性的相应措施，提高用户的生活质量，为用户创造良好的居住空间。所以，高层住宅建筑的设计工作具有重要的研究意义与价值。
二、高层住宅的建筑设计原则
“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系，以及采光、通风、防寒、隔热，卫生等设施是否满足生活、生产等需要。“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上合理设计。要合理布置平面，充分利用室内、外空间，节约建筑材料，降低住宅造价，节约用地。“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。
三、高层住宅建筑外部环境的规划
高层住宅建筑是城市环境的主要构成要素之一，因此建设高层住宅建筑时，需要从整体上考虑小区的环境因素，选择合适的小区建设地点，合理的规划校区的建设密度以及容积率，确定建筑物的高度。
为了确保高层住宅建筑与周围环境的和谐性，主要依据以下三个原则：第一，创造较好的通风环境：建设高层住宅的过程中，不仅要预防冬天寒风的影响，同时夏天要为用户提供较好的室外通风环境，小区周围的生态设计需要参考当地的气象资料；第二，创造开放性的生态环境，比如，小区建设在绿地以及河流附近，通过绿色与水流的降温作用，在一定程度上降低夏天的炎热感，增强住宅建筑的开放性；第三，在住宅建筑内，栽种具有调节性的植被，比如，在小区住宅的南面种植落叶乔木，夏天，乔木繁茂的树叶可以为用户遮荫，冬天，乔木落叶之后，可以将阳光引入室内，也就是说，乔木能够满足人们在冬夏两季的相应要求，在小区住宅的北面可以种植常青树，它在冬季起到挡风的作用。
四、高层住宅建筑内部空间的设计
高层住宅建筑内部设计的关键是布局结构的设计，即户型的设计。生态住宅需要满足冬暖夏凉的要求，降低住宅的能量损耗，增加住宅的舒适性，建设生态住宅需要考虑以下两点：
4.1确保室内具有较好的通风性
住宅内部结构的设计，需要注意内部房间的顺畅性以及连续性，高度重视室内通风的程度，此外，还要适当增大室内通风情况下的风力压与温度下，从而为每个房间提供较好的通风条件。
4.2根据温度分区进行室内结构设计
温度分区是指对室内不同房间对温度的要求不同，因此，不同房间的设计方位也就不同。比如，客厅与卧室对温度的要求相对较高，因此，它们需要设置在受外界环境影响程度较弱的位置，一般情况下，它们位于住宅的南面中部或东南方位；厕所与厨房对温度的要求相对较低，因此它们通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上设计可以在一定程度上预防冬季寒风的袭击，增强室内气温的稳定性。
五、高层住宅建筑的立面设计
高层住宅的立面设计应注重建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔向上的韵律感，精心处理好建筑顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，使住宅建筑的风格得以确认，并有所创新。不过外立面的设计创新不应以牺牲功能为代价，比如某些建筑外墙面采用玻璃幕墙，为了防止光线射入过多，就在各建筑的南边加遮阳板，全通透式的设计看起来很有个性，但却影响到建筑的功能及适用性。在外立面的设计中，比例、尺度、色彩的对比都是从美学角度考虑的，这些都是不变的标准，其中比例的把握是最为重要的。有些高层住宅建筑的屋顶作一些特大的花架，类似一个大的飘带，既不适用也不美观，还造成浪费。建筑上成功的装饰是结合功能的装饰，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。通过细腻丰富的细部来增强建筑物的整体表现力，使建筑更具有亲切感和人情味。
六、高层住宅建筑环保设计的措施
6.1使用绿色建筑材料
高层住宅与一般住宅相比较，高度较高，受到的荷载压力较大，因此，建设过程中，需要使用性能较好、具有节能性的建筑材料。目前，我国政府鼓励建筑行业大力推广绿色节能材料的使用，保护我们的生态环境。
6.2安装节能建筑设施
高层住宅需要安装节能建筑设施。比如，现在，通过蓄热墙式或直接受益式等技术原理，可以提高太阳能热水器的利用率，由此增加了高层住宅用户使用太阳能的可能性，为高层住宅建筑的用户提供方便。
6.3处理小区废弃物
处理小区废弃物时，需要集中对其进行管理，尽量实现废弃物的再生应用，比如，可以将废弃物制成生活中所需要的沼气等等。为了建设生态住宅，需要增强建筑师的生态意识，建筑师在设计小区时，既要考虑建设过程中的设计方案，也需要充分考虑交房后物业方面的生态管理方案。
七、结束语
随着我国城市化进程的不断加快，高层住宅建筑越来越多的呈现在人们面前。在进行高层住宅建筑设计的时候，要处理好使用者、自然与建筑的关系、在拥有一个安全舒适的居住环境的同时，对周围的环境进行保护，这成为高层住宅建筑建筑设计的重要内容。
参考文献：
[1]李斌，邹树兵.浅谈高层住宅的居住环境设计[J]河北工程技术高等专科学校学报，2009，（02）.
[2]林朝前.谈现代住宅建筑的规划设计[J]企业科技与发展，2010，（16）.
[3]何川，张雷，邓嘉萍.关于高层住宅建筑规划设计的思考与实践[J].城市建筑，2007，（01）
关键词：住宅小区；供电设计；用电特点；效果评价
引言
随着我国经济水平的提高，人民生活水平得到了极大的改善，房地产事业也随之蓬勃发展，住宅小区作为一种商品住宅开始迅速增加。而电力作为人们不可或缺的日常生活需求直接决定着现代小区住宅的实用程度高低，因此，住宅小区的供电设计也受到了越来越多的关注。科学合理的供电设计不仅要考虑供配电设计系统的安全可靠性，同时也要尽可能地减少电气设备及原材料的使用，使综合经济效益达到最佳状况，以保证满足用户的用电要求。文章根据目前住宅小区用电情况，针对供电设计使用中出现的问题，对住宅小区的供电设计方案进行了一些探讨与改进，为提高住宅小区的电气供应综合质量提供了一些参考。
1 住宅小区用电特点
现今的住宅小区为了给城市居民带来更多的便利，多是配备有学校、幼儿园、超市等学习、工作、娱乐功能的综合性居住建筑，因此也形成了城市居民多样性的居住特点。一般用户与重点用户、多层住宅、高层住宅与小区公建共同存在，进一步使住宅小区用电呈现出多样化形式，造成了用电负荷的不同指标增长，给住宅小区的供电设计带来了新的挑战。多样化的小区用电一般包括生活用电、道路用电、公建用电以及景观照明用电等方面，其中生活用电是小区居民最主要也是必不可少的用电方式。而随着家用电器的普及，小区的用电负荷在不断增大，给负荷预测工作带来了极大的困扰。在符合国家小康住宅标准和住宅小区设计规范的条件下，住宅小区的供电设计也相对增加了部分难度。
2 住宅小区供配电方案设计
住宅小区的供配电设计需要结合当地小区的电网特点及负荷程度进行制定，一般包括电源进线、配电变压器和布点、低压配电网等三大部分。保证供电的稳定可靠性是其供电的关键性原则，因此，必须在供配电设计方案与小区的整体规划和小区配电设施分布协调的基础上，增加供配电设计方案的优势，满足居民对于住宅供电安全、经济的要求并尽可能地减低电气设备运行能耗。
2.1 小区接入电源供电设计
小区的电源供电设计必须依据整个城市规划建设的特点，在与城市规划相一致的条件下，设计供配电的电缆和电源线路，并根据小区的整体供电负荷情况以及小区内各个用电单位的负荷性质，进行设计确认。然后通过设计单位将其上报到供电部门，按照小区用电的实际情况，得到用电许可并制定详细可行的用电方案。例如，考虑小区附近有无可使用的供电变电站，来设计供配电项目的可行性，根据实际情况预留建设通道或变电站位置；城市规划部门根据住宅小区的外部供电方案确定电缆及架空线路的建设细节。供电设计单位需要提供实际数据参考，然后根据下发通知进行供电方案设计，主要包括明确供电线路路线，确定供电的主供电源和备用电源，明确设备、变压器容量、计量方式等相关设计数据，并设计相应的架空线路和电力电缆方案，以提高住宅小区供电的稳定可靠性。如主供电源与备用电源的设计，从两个变电站分别出线，确保一路电源在出现故障和检修时，二路电源正常运行，从而避免给居民生活带来不便。
2.2 小区供电接线方式设计
住宅小区的供电接线方式设计主要包括小区内部的配电网建设设计、高压供电方式、低压供电方式和接线形式设计四大部分。首先，我们要按照实际情况确定小区内部配电网建设的供电形式，例如，根据配电房供电或欧式箱变供电确定总配电房的位置、联接方式及具体的接线形式等。多层建筑多使用欧式箱变供电，而高层住宅多选择户内配电房供电，并且配电房一般选择在靠近单元口的位置；其次，住宅小区高压用电一般选择使用开关站和配电站两者相互配合使用的供电方式。多层建筑的高压供电连接方式采用环网柜和分支箱方式，配合欧式箱变供电使用，而如果是多层与高层相结合的住宅小区，其供电设计也采用两种方式相结合使用的方法，但在十层以上的用户最好采用户内配电站的干变方式，以确保用电安全；接下来，低压线路对线路长度有一定的要求，通常要小于250米，并且在高层住宅中，最好将低压电缆设计成预分支电缆的形式，确保低压供电设计的安全性及接线简单性，减少低压分线箱的占地面积使其符合大众审美观。此外，低压线路的接地电阻应小于10Ω，多采用多点接地的方式，并且使用电容量大于变电器20%的大容量电容器，在变压器上配备低压自动无功补偿设备。最后，要根据相关情况设计供电接线方式，通常有单母线接线方式、单母线分段接线方式两种。一般在大型开关站使用母联开关和单母线分段接线方式，并在母联开关和低压进线开关之间配备由机械联锁和电气联锁组成的闭锁设备，以避免母联开关和低压进线开关同时闭合的情况出现。
2.3 配电房站址和线路走廊
小区的配电装置一定要与小区其它管线相互协调，符合小区的整体规划，其一般由配电室、箱室变压器及电缆沟管走向等几部分组成。配电房建筑要独立设计，安排在建筑物的第一层，稍远于居民区。另外，防水工作对于配电房来说也是至关重要的，最好增加一些抽除渗水的设备以防止渗水损害，而空调设备可改善以配电房的受潮情况，同时，配电房也要远离积水场所，避免排水管道和消防管道位于其上方位置。线路走廊的设计要综合考虑小区排水、煤气、弱电网络系统等因素，一般在所有供电设计完成后进行小区外部电力电缆及输电线路设计，并要在上报获得供电部门的批准后，再按照设计方案施工。此外，小区的供电设计也要考虑节能因素，变压器及线路损耗是需要特别注意的。
3 效果与评价
通过改进后的供电设计实践证明，二路电源进线的方法以及配变低压连接方式极大地提高了供电的可靠性，减少了停电时间，更大程度上满足了居民用户的用电需求。同时，配网自动化建设的推进也给小区供电提供了许多便利，低损耗变压器则有效地解决了空载损耗问题，在一定程度上实现了减损节能。
4 结束语
人们对住宅小区的要求正在随着生活水平的提高，向着电气化、舒适化和信息化的方向发展。城市由于电力是与人们工作、学习等日常生活息息相关的部分，是城市居民日常生活的重要保障，严重影响着我国的化进程。因此小区建设对小区的供电设计要求也越来越高，我们必须按照小区居民实际的生活需要，利用不断进步的科学技术，不断地分析改进住宅小区的供电设计方案，提高小区供电运行的可靠性，同时提高电气供应的经济效益。
参考文献
[1]江冬玉.关于大型住宅小区的供电设计思路分析[J].动力与电气工程，2014，22：117.
[2]汤绍强.住宅小区供电设计的探讨与改进[J].中国电力企业管理，2011，5：142-143.
关键词：高层住宅；混凝土剪力墙；结构优化；研究
中图分类号：TU398+.2文献标识码：A
引言：人们的住宅在建筑工程技术不断发展及土地的节约下，也逐渐由低层向高层发展。而高层建筑是相对于多层建筑来说的，主要有两个指标判定其是否为高层建筑：高度与层数[1]。但这也并没有一个具体的划分标准，不同的国家，其规定与标准各不一样。高层建筑与该国家的经济条件、建筑水平等方面有密切的关系。因为其本身的特殊性就比较强，相对于一般的建筑，其技术水平也有较高的要求。
一、混凝土剪力墙结构的分析
剪力墙结构主要指的是纵横各主要承重构件全部都是结构墙的结构[2]。在建筑物中，当墙体有一个适当的位置时，比较良好的抗体水平力的结构体系就形成了，而且空间也可以进行分割。一般情况下，结构墙的高度等同于整个房间，自基础至屋顶，其几十到一百多米；在确定宽度时，是以建筑的平面布置为基础，一般是在几米到十几米；厚度相比较而言是很薄的，一般都是200cm～300cm，最薄的只160cm。因而，如果结构墙存在于墙体的平面内，则侧移刚度的变化很大，而墙体外的刚度可以略掉。所以，大多数的建筑水平剪力均是由结构墙承载。基于自身的开洞率对其受力特性产生的影响，可以将其单片剪力墙分为各种类型。
二、混凝土剪力墙结构的设计
（一）墙体承重的方案。小开间横墙的承重：在间距为2.7～3.9m各开间内，均要有一道钢筋混凝土承重横墙，在横墙上，也要预制空心板。在建造住宅、旅馆等在使用上需要小开间的，可以采用这种方案。主要的优势在于，所有的墙体可以一次性地完成，砌筑隔墙的工作省去了很多；使用短向楼板，可以使钢筋节省等等。
（二）布置剪力墙。①最佳布置的剪力墙是，沿着主轴方向或者是多向进行布置，各方向的剪力墙最好是分别相连，使其拉通、对直，从而其空间的工作性能就会增强；在进行设计抗震时，仅单向有墙的这种结构要尽量避免，最适宜的就是两个方向向侧向钢度靠近，且其自振的周期也要相接近。剪力墙的墙肢截面也要相对规则简单些。②由于剪力墙的承载力、侧向刚度都比较大，为了使剪力墙的能力得到充分发挥，结构自重降低，使结构的可利用空间加大，在布置剪力墙时，要稀疏，以便结构的侧向刚度正好。③如果在剪力墙在开设洞口，则会使剪力墙的力学性能受到很大的影响。所以，剪力墙的门窗洞口要下下对齐，成列布置，可以使墙肢与连梁更明确，应力也是规则地分布，其结果安全可靠。（3）控抽高度与高宽的比例。对于A级高度的甲类建筑，进行设计6、7、8度的抗震时，在该区提高抗震防烈度一度时与之相符，对于9度，还要单独研究；对于B级 高度的甲类建筑，在6、7度时，在该区提高抗震防烈度一度时与之相符，8度时做单独的探究，9度时，要认真详细的探究[4]。
三、高层住宅结构设计方案的优化实例分析
如下图所示为某高层住宅结构设计方案布置图，通过进行计算机分析得知，此设计中剪力墙结构布置不合理，其不仅造成刚度过大而且分布也不均匀，如果此建筑重量增加的情况下，则会导致地震反应的增加，同时还会引起上部结构和住宅建筑基础的造价增加。所以必须对建筑住宅结构设计进行优化。
在优化设计中，根据建筑的平面位置，在楼梯间、电梯间以及房间的四角分别采用L形、T形和Z形或者其他结构的形式，在设计中还应该注意同周期的关系，使结构的第一自振周期避开场地特征周期效益，以面地基与结构形成类共振和共振现象。此高层住宅建筑结构优化后的平面布置如下图2所示：
通过进行优化设计可以得知，优化后方案虽然竖向结构截面面积虽小，但是仍然能够满足的住宅建筑结构的刚度、承载力以及位移的要求。并且优化后的结构对减少投资，节约资源，提高经济效益也具有重要的意义。
三、结语
人民的生活质量在我国国民经济的飞速发展的影响下，也在不断地提高，对于住宅的功能，用户对其要求也是越来越高，在使用建筑物时，人们希望其灵活性更大，可以满足多功能的不断变换。所以，在进行设计建筑物的结构时，要方方面面都考虑到，基于经济、安全、可靠、美观的原则，更好地进行设计,实现建筑工程设计的安全性、合理性及经济性
参考文献：
[1] 尹开应．房建工程中短肢剪力墙结构设计问题的探讨[J]．中华民居(下旬刊)，2012(09)：50-52.
[2] 李青宁，李晓蕾，闫艳伟，等．钢筋混凝土短肢剪力墙抗震性能试验研究[J]. 建筑结构学报. 2011(04)
关键词：住宅小区；设计质量；评价
中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：
住宅小区设计是保证居民安全、稳定生活的重要标志，也是所有建筑工程设计最为普遍和主要的建筑设计，与人们的生活、生产密切相关，如何有效的评价住宅小区的设计质量，对于划分烛照小区的设计质量等级和优秀的小区设计评价方案具有重要的意义。
一、住宅小区设计质量评价的特点
1、评价主体的多样性。由于住宅小区的设计和开发时涉及到开发商、设计单位、施工单位、政府部门等相关的因素也比较多，对它的评价的主体也是多样性的。不同的评价主体，多采用的标准和分析的角度也不一样，形成的评价结果也不一样，从评价主体的所持有的意图分析主要是从经济性、实用性、美观性和公众的利用出发对住宅小区的社交质量进行评价，要求评价的结果能够结合真正的实际。
2、评价目标多样性。住宅小区的评价，需要综合考虑多种因素，因此，对它的评价目标也是多种多样的，对住宅小区的评价规划设计方案,需要对居民的多个目标进行分析，以小区居民的综合效益作为评价方案的取舍标准，在综合考虑小区的经济效益和实用性的基础上，要同时兼顾住宅小区的社会效益和环境效益,多方考虑住宅小区的综合效益作为评价目标和标准。
3、评价指标的多层次性和模糊性。住宅小区设计质量由于取得的数据各不相同，需要的模糊性的概念也比较多，需要征求专家的意见和经验，这些经验往往都具有模糊性，为使评价具有科学性，需要将这些模糊性的数据加以量化和解析，保证小区住宅的评价能够更具有可操作性和评价性。
二、住宅小区设计质量评价的内容
住宅小区设计质量的评价需要考虑多个方面的因素，具体的评价方案需要依据小区的规划结构：小区的具体用地规模、居住密度和具体的设施布局等内容，需要通过一定的规划手法对小区的格局进行合理的布置，在对住宅小区的设计质量进行评价时，需要考虑如下的内容：
1、住宅小区评价指标的确定和优化。住宅小区的评价指标的确定，需要建立在合理、公正、美观、经济、可测、科学的基础上。就目前国内对住宅小区的评价指标来说，主要集中在两个方面，一种是从住宅小区的效益的角度出发，强调评价重点是小区的综合效益，将小区的经济效率、环境效率和社会效率有机的结合在一起。另一种评价方式是从住宅小区的规划设计角度进行评价，确立住宅小区的评价指标，主要是从小区的规划定位与设计、技术性与经济性等方面进行评价。结合我国住宅小区的评价方式和模糊评价的要求，笔者根据实际需要制定如下表1的住宅小区评价指标：
表2 住宅小区设计质量评价指标体系
2、住宅小区评价指标权重的确定
住宅小区评价指标权重的确定有多重方法可以确定，一般的赋权的方法有主观赋权法、客观赋权法和组合赋权法等方法。在我国的住宅小区评价中，一般采用的是专家评分法和层级分析法，也就是采用的是主观赋权法。运用这种方法能较好地体现评价者的价值判断,但是在实际评价的过程中，每个评价者所持的标准和主观的价值存在差异，所得出的评价结果也不一样，因此在评价的过程中，存在一定的局限性，但是，这种方法使用比较方便，便于进行分析和统计。客观赋权法中熵值法在对住宅小区的评价也会经常用到，它主要是根据各个评价者的决策的信息量来确定指标权数的方法，如果某个决策者判断的差值越大，熵值就越小，评价的指标包含的信息就越多，相应的指标权重就越大。由于住宅小区设计质量的评价需要考虑多种因素和定性评价的指标，在评价的过程中，应用的也比较频繁，在实际的评价过程中一般都以指标权重的确定主要采用层次分析法进行确定。
三、住宅小区设计质量评价常用的方法分析
1、技术经济分析法。对设计的方案采用的加权和法, 加数和法, 名次记分法等方法，在实际评价的过程中，有定性分析、定量分析的手段，在评价的过程中，有的希望指标值越大越好，有则希望越小越好，通过对各个评价指标赋予相应的评价系数，进而通过评价确定设计方案的排名，确定选择最佳的设计方案。
2、模糊评价法。就是采用模糊变化的最大原理和评价的最大隶属度的原则，对设计的方案进行评价，对评价的各个因素和相关的事务做出综合的评价，它的主要优势是能够对多种因素、多层次的评价的复杂判断做出综合的评价效果。它主要是从住宅小区的的设计方案、质量和设计方案的模糊性出手，对相关的方案进行分析判断，运用模糊数学的理论进行计算，强调评价效果的综合性，保证评价结果的公正性。
3、灰色评价法。它主要运用系统的已知信息确定系统的未知信息，通过模糊计算，使系统的灰度信息白化，完成系统的评价过程。它的优点是对评价的样本没有严格的要求，不需要样本遵从任何规律。在采用这种方法对小区的设计质量进行评价时，需要的解决的是如何从随即性的时间序列中出发，找到与评价信息相关的度量值，便于进行因素分析，为系统的决策提供依据，确定比较合适的设计方案。
四、住宅小区设计质量评价过程分析
在经过对住宅评价的相关内容和指标进行分析之后，我们可以确定住宅小区设计质量评价的流程。具体的评价流程如下图1所示：
图1 住宅小区设计质量的评价流程
在评价的过程中，系统分析是进行评价小区设计质量的前提，主要是对小区的设计背景、实际的用地、绿化、人口密度、建筑设计的指标以及建筑主体的要求等相关的信息，在对有些小区进行评价时，需要综合考虑小区的功能，有的小区具有商品等相关的商用住宅区，它的评价指标和评价的内容与要求是完全不一样的，需要根据实际的情况进行分析和考虑，要适当的增加或者改变评价指标的方式，选取的指标要具有全面性和代表性，提升评价的有效性。在对评价指标的权重进行分析确定时，根据评价的要求，尽可能的采用客户赋权的方式，减少主观评价赋值带来的误差，如果考虑方便适用的方法，可以采用层次分析法来确定评价指标的权重。
五、小结
住宅小区设计质量的评价是一个复杂的过程，在实际评价的过程中，需要综合考虑评价的具体过程中，仔细分析和确定评价指标的权重，综合考虑影响评价的各种因素，要对住宅小区设计的整个过程、质量进行总结、分析、选择和改进，根据具体的情况选择合适的评价流程和评价的方法，从评价指标的特点、内容和具体要求上对系统的评价做出详细的分析和考虑，提升评价的有效性。
参考文献：
[1]贾松林. 国内外建筑设计质量评价对比研究[ J]. 广西城镇建设, 2011 (11).
[2]王奕, 黄絮.基于FAHP法的住宅小区规划设计方案评价方法----以青田香溢广场项目为例[J]. 华中建筑，2010(2).
