时间：2023-07-12 17:07:53
关键词：多层住宅 建筑给排水
我国建筑给排水的发展现状
建筑给排水是建筑行业一个重要的组成部分。自1986年《建筑给水排水设计规范》被审批通过以来，随着建筑业的迅速发展，建筑给排水专业已成为给水排水中不可缺少而又独具特色的组成部分[1]。本人从事建筑给排水设计工作两年，浅谈一下多层住宅建筑给排水设计。
1 给排水管道敷设设计要点
1.1 给排水立管敷设
(1) 立管安装在厨房、卫生间的墙角处。因其施工方便，在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用[2]。
(2) 立管装在建筑物外墙阴角处，要尽量避免管道全天暴露在阳光直射下。这种方式南方地区大量采用。管道在外墙敷设，会影响建筑美观，不便于维修。另外，外墙塑料管长时间在阳光下暴晒容易老化，也是应该注意的问题。
(3) 立管敷设在管道井内。这种方式居室洁净美观，但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管等管道都集中在管道井里布置，这是现代住宅厨房卫生间居住文明的重要体现。在高档特别是中、高层住宅的商品房建筑方案设计时应尽量考虑卫生间管道井的设置，这样既提高卫生间的使用质量，又可解决U-PVC排水管水流噪声大的问题，提高了居室的环境质量水平;对于卫生间面积较小的经济适用房给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间。
1.2 给水支管敷设
(1) 水平管埋在结构板上面的建筑面层（后浇层）中。这种作法对建筑面层厚度有一定要求，一般不宜小于2~3cm，覆面层太薄容易造成地面开裂，埋设管子不宜设接头，以防漏水，同时还要避免与电管交错，以免增加建筑面层厚度，增加造价。
(2) 水平管道敷设在板面预留的管槽中，管槽在土建施工楼板时预留，管道安装完毕后用水泥砂浆抹平。
(3) 横管敷设在现浇楼板内。横管在土建绑扎钢筋时预装，随楼板浇注混凝土埋在楼板中，但在浇注混凝土前管道必须试压合格，管道防腐也应跟进到位。此种方式要求水暖专业与土建专业密切配合，施工难度较大[3]。
(4) 管道敷设在隔墙内，在砌隔墙时预留管槽，或在墙上剔出管槽，将管道敷设其中，并用管卡将管子固定在管槽内，住宅给水支管提倡采用埋墙暗设[4]，但应注意的是在阀门暗装时应将阀门手柄留在墙外。墙体内埋水管，要做到合理布局;槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，提倡水管凹槽做防水;管道施工完毕，应由土建统一抹灰，并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。
1.3 排水支管敷设
GB50096-1999住宅设计规范第6.16条规定:住宅的污水排水横管宜设于本层套内[5]。虽然规范规定如此，但在大部分住宅设计中，由于存在各种问题，真正能做到这一点的尚不多见。于是在日常生活中，经常出现上下层住户因排水管道漏水而导致的各种纠纷，影响邻里关系。
(1) 卫生间排水：为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般采用以下两种方式。①卫生间地面楼板下沉，污水横管设于下沉室内。这种方式对排水管道的施工较为方便，但检修管道则十分不易。在实际工程使用过程中，经常发生下层住户靠卫生间处楼板及侧墙发生渗漏现象。由于无法查找出漏水的原因，上层住户只能将整个卫生间地面凿开重新翻修，经查，往往下沉室积水经侧墙下层。分析产生积水的主要原因有:卫生间地面防水未处理好，地面水渗透入下沉室;部分给排水管道漏水进入下沉室。为了避免给日后使用中留下隐患[6]，采取的措施有:严格做好卫生间地面及下沉室四周的防水，卫生间内所有给排水管道应经严格相关试验后方可隐蔽管道，建议在下沉室侧面设置侧排地漏，以排除可能出现的积水。②采用侧排方式。卫生间采用后出水式坐便器，侧排地漏，将浴盆或淋浴房垫高，各卫生器具排水横支管沿卫生间地面墙脚处引至外墙。排水横管及立管均设于建筑外墙处。采用这种方法，由于排水横管及立管均设于外墙，不可避免地影响到建筑外观，因而在建筑方案设计阶段，给排水专业人员就应介入，将卫生间布置于建筑凹槽处，尽量降低对建筑立面的负面影响。
(2) 厨房洗涤池排水支管可直接在楼板上接入排水立管。而对于厨房是否设地漏，目前还存在较大争议，现代生活中厨房地面一般已很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，厨房地漏由于长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气由地漏进入室内，因而建议厨房内不设地漏。
(3) 有些住宅上下层卫生间、厨房不对应，部分厅的上层是卫生间或厨房，还有的卫生间或厨房的下面是阳台或露台。遇到这种情况时，一般不能在下层空间的上部敷设排水横管，也不能降低卫生间地坪，排水横管的设置需经特殊处理。具体作法是在卫生间靠外墙面上敷设排水管，安装后出水式坐便器、侧排地漏。
(4) 对住宅建筑底层设架空层、商场或商铺的情况，上部排水立管必须在底层进行转换，以不影响底层的使用功能。转换后的出户管不应少于二根,宜控制在4根左右。排水横干管的管径不应大于DN200，采用DN150为宜。排水横干管所服务的户数不宜超过100户。如果将一栋楼的排水立管均汇到一根排水横干管上出户，若发生管道堵塞或破裂将影响整栋楼的用户，是不安全的。但是出户管过多，在地下室外墙上所预埋的防水套管(设地下车库的住宅楼)及室外的检查井均增多，给施工及室外环境带来不利。
2 地漏的设置
地漏是排水管道系统中一个重要附件，功能就是排除地面的积水。传统钟罩式地漏的水封容易挥发，常常造成下水道异味和排水口溢出的液体进入室内，形成室内污染。建筑给排水设计规范GB50015-2003（2009年版）中规定“地漏的顶面标高应低于地面5～10mm，地漏水封深度不得小于50mm”。但是在给排水设计说明中很少有人提及，建设及施工单位为了降低造价，使用市场上价格低廉的地漏，这种地漏水封一般不大于3cm，满足不了水 封深度要求[4]。另外，居民装修房子时选用装修市场上的不锈钢地漏水封同样很浅。当排水时，地漏的水封由于正压(较低楼层)或负压(较高楼层)被破坏，臭气进入室内。很多居民发现家中有臭味，而且厨房排油烟机打开时更加严重，就是由于压力波动水封被破坏所至。有的住宅厨房内设置了地漏，由于长时间没有补水，特别冬季供暖时水封容易干涸，应该常给地漏补水。建议设计时采用高水封或新型防返溢地漏。现代厨房内地面很少以水冲洗，可以不设置地漏。
3 空调冷凝水管设计
建筑给排水设计时应根据建筑格局并充分考虑多数住户的生活习惯，设计凝结水管。一般可在空调室外机位旁设置冷凝水管，根据户型，在每层预留一到两个三通，便于空调机排水软管直接接入，冷凝水排至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。
结束语
当前，建筑行业发展迅速，建筑给排水作为建筑行业的重要组成部分，也要适应住宅商品化的发展潮流。给排水工程师需要不断探索和创新，用现代意识做到与时俱进，相信住宅给排水的发展水平会上一个新台阶，也一定能满足住户使用要求。
参考文献：
[1] 柯贵阳.多层住宅室内给排水设计要点[J].工程与建设，2005，21(1)
[2] GB50015-2003，建筑给水排水设计规范[S]
[3] 马海民.浅议建筑给排水的设计[J].建筑科学，2007，11
[4] GB50096-1999，住宅设计规范[S]
身处室内空间,建筑室内环境由顶棚、地面、立面墙体,以及窗户构成,其中的顶棚、地面与立面墙体都属于可控空间环境,其色彩、材质都可以根据建筑空间使用者的需求进行个性化调整,而窗户通透呈现的多为户外相邻建筑的立面,其色彩、材质都是不易根据个体需求更换的。在设计空间使用人员构成复杂的多层住宅时,环境色彩就需要考虑得更为周全。综合考虑色彩构成因素及建筑设计因素,多层住宅建筑立面色彩与室内色彩的关系应从以下两个方面定位。
(1)建筑立面色彩对于室内空间的环境色影响。多层建筑群落有一定的楼间距设计规范要求,一般情况下,相近建筑之间会有一定的色彩环境因素影响。例如,室内空间的墙体、顶棚都是白色的,仔细观察会发现原本白色的墙壁会呈现一定的色彩倾向,那就是相邻建筑立面色彩的映射。建筑立面色彩的环境色构成在实际设计中有较强的视觉影响力。从色彩三要素来定位色彩的视觉效果,色彩纯度较高、明度较低的颜色不适用多层建筑立面,比如大红、熟褐、深蓝这类颜色,本身的视觉冲击力就很强,对于相邻建筑的室内会有较强的环境色影响,空间中会有较强的色彩映射,以及相关联的色彩混合。色彩纯度较低、明度较高的颜色在多层建筑设计中的适用性则更为广泛,比如米色、浅灰色这类颜色,属于空间意义上的背景颜色,对于相邻建筑的室内影响也较弱。
(2)建筑立面色彩与室内空间色彩的调和。作为住宅类别的多层建筑设计,室内空间的视觉感受是十分重要的,建筑立面色彩填窗而现,构成了室内空间色彩的一部分,由此,设计时需要考虑立面色彩的可调和性。在目前市场提供的商品房销售房源中,可分为精装房与清水房两部分,精装房的建筑立面色彩设计与室内色彩设计是施工的共同体,是可调可控的,设计时以建筑风格为统领,色彩基本是在同一色彩相貌,相近明度、纯度的区间内;清水房的建筑立面色彩要考虑对于各种室内装修风格的兼容性,设计时要从建筑风格出发选择色彩相貌,然后调试色彩的明度、纯度至中性色彩感受的范围内,这样的色彩可搭配的元素较多、适用性较强。
2多层建筑立面色彩设计与园区景观
置身室外,视觉上的建筑空间环境包含两个部分,一部分是建筑立面的整体色彩,另一部分是建筑相关的景观色彩。两者对比、调和,共同形成多层住宅的园区景观色彩氛围。以绿化较多的园区景观为参照。植被树木在春夏秋三季呈现绿色调,冬季落叶则呈现棕褐色调。在考虑建筑与景观主色调的搭配时,不宜选择互补色范畴内、色彩对比关系强烈的颜色来搭配。以绿化较少、人造小品较多的园区景观为参照。设计时要整合景观主色调,然后考虑建筑立面色彩与景观色彩的搭配关系。由于两大块的色彩都具有较强的可塑性,所以设计发挥的余地较大。多层住宅建筑色彩的设计要依托于其园区景观的风格定位,选择色彩相貌,在建筑与景观的色彩对比、色彩调和关系中选择色彩相貌,调适色彩明度,确定色彩纯度。
3多层建筑立面色彩设计与城市规划
3.1多层建筑立面色彩的群化
色彩的小面积与大面积的视觉冲击力是截然不同的,从城市地块规划及项目整体性考虑,多层建筑所构成的居住区一般占地面积是比较大的,其建筑立面的色彩延展、群化之后的可视面积也是较大的,这样就需要考虑其构成的心理影响力。每一种色系都具有独特的色彩表现力与影响力,在同一色系中色彩的明度与纯度的变化又是多元的。在建筑立面色彩设计中要遵循选定色彩、调试色彩、色彩搭配、群化扩大的步骤,循序渐进的推进色彩的选择定位。在初步选定建筑立面色彩后,再反之从空间体验者的角度感受群化后的色彩氛围,最终确定主色调及具体色彩构成元素。
3.2多层建筑立面色彩的群化与城市规划
(1)多层建筑立面色彩群化与城市规划的色彩关系。城市规划是指根据城市的地理环境,人文条件,经济发展状况等客观条件制定适宜城市整体发展的计划,从而协调城市各方面发展,并进一步对城市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排的一项具有战略性和综合性的工作。与之相对应,不同区域的建筑会有各自功能性的色彩表现。建筑的色彩总是要有其功能、风格、适用人群的定位表达,这样就要求在建筑立面色彩设计时要宏观考虑城市规划对于建筑所属区域、地块的功能形象定位,找到表达功能相呼应的色彩进行建筑立面设计。
(2)多层建筑立面色彩群化与城市规划的风格协调。不同的城市由于其所属国家、所处地域、居住人群、历史文化等因素的不同会有独特的风格面貌,每个城市的独特性格可以由色彩来构建印、表达。在多层建筑立面色彩设计的前期,要综合考虑政策性、文化性的总体要求,在色彩定位中做到个体精彩服从整体风格。
4建筑立面色彩设计的心理影响力
建筑是抽象的艺术,建筑色彩更是抽象的视觉表现因素,建筑色彩由其广阔的空间面积、围合的空间氛围,以及与自然光线的复合变化决定,对于人们的居住感受有着潜移默化、印象深刻的覆盖性影响。色彩作为独立的符号因素,以视觉示人,形成氛围、给人感受。不同的色彩搭配又会产生新的视觉形象、衍生出丰富的表现可能性。我们认识到的色彩是剥离了形象、体积、空间、质感等因素而独立存在的视觉符号,有相当的影响力,同时也有很强的可塑性。
5结语
关键词: 给排水设计, 多层住宅建筑, 室内污废水管道敷设; 同层排水;
Abstract: This paper aimed at the problem of the multilayer residential building water supply and drainage, according to the design standard, the understanding of the specification, from the water supply pipeline laying, installation of floor drain, to the common problems of drainage design are discussed, and puts forward some concrete measures.
Key words: water supply and drainage design, multi-storey residential building, indoor sewage pipe laying; with the drainage layer;
中图分类号:TL353+.2文献标识码：A文章编号：
1 给排水管道敷设问题
设计人员应改变上一层的卫生间管道在下一层楼板顶安装的旧做法; 倡导本层的管道在本层敷设的原则( 规范) : 1) 卫生间统一做成下沉式卫生间, 按过去的老做法把下水管道统一布置在地坑内; 2) 卫生间地板面不下沉, 而使用后出水式坐便器, 地漏采用侧墙式, 洗脸盆、浴缸等排水管道在地面以上敷设并与立管相接, 厨房取消地漏或用侧墙式地漏, 把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管, 这样做可以使下水管道每层水平分隔开, 如有漏水则不影响下层住户, 检修时也可以独户进行。另外, 设计时尽量把排水管立管设于建筑物内墙阴角, 有条件的最好在卫生间内设置管道井。这样做可以使室内卫生间、厨房水平与竖向均没有明管, 空间宽敞、洁净, 把污染源) ) ) 污水隔绝在外, 避免由于管道频繁穿越楼板引起上下层漏水的现象。
2 屋面及阳台雨水管道的布置和敷设
（1）现在对建筑立面造型的要求越来越高, 坡屋顶建筑, 跃层、退台、屋顶不同坡、各类线条造型等各种建筑表现手法层出不穷。雨水管设置将直接关系到立面的美观。在工程实际中, 雨水设计(包括屋面雨水、阳台雨水、空调凝结水)的内容已经越来越多。
（2）建筑给水排水设计规范( GB 500152003) 第4. 9. 12 条规定: 阳台雨水应单独设置。阳台雨水底部应间接排水。[ 1] 这条规定是对应强制性规范 阳台栏杆离地面或屋面0. 10 m 高度内不应留空的要求, 即阳台栏杆须设在阳台的混凝土翻边上, 阳台翻边高度至少10 cm, 阳台与室内地坪高差5 cm, 阳台翻边高度高于住宅室内地坪5 cm。屋面雨水立管内满流时的压力分布是由负压到正压的一个变换过程, 多层住宅雨水管零压力点的位置约在距立管末端以上1 /3~ 1 /2 的高度处。阳台雨水地漏如果接到屋面雨水立管上, 在其上部负压区, 会通过地漏吸入空气, 影响雨水立管的排水量; 在其下部正压区, 一旦发生水塞或管道堵塞将发生返水倒灌。屋面雨水与阳台雨水各自分开设置是必要的, 阳台雨水管系统独立设置可以杜绝屋面雨水从阳台溢出。
（3）现代家庭普遍安装多台空调, 无组织排放凝结水污染建筑物外墙并容易引起上下楼层居民纠纷, 设计时应充分考虑结合空调位置做好冷凝水排水。
由于建筑、规范和使用上的要求, 造成雨水管越设越多, 而从美观的角度雨水管是越少越好, 雨水设计已经成为住宅设计的难点。我们主要采取以下几种方法:
（1）屋面雨水管可以与空调凝结水管合并, 但前提是空调凝结水应先间接排至空调隔板上, 再由空调隔板上的地漏收集接入雨水立管。这种做法有以下几个好处:①即使发生水塞或管道堵塞, 屋面雨水也只会从空调隔板上溢出, 不会进入室内。②由于是间接排放, 即使隔板上的地漏水封干涸, 排水系统中的有害气体也不会进入室内。③空调室外机在制热时有一个化霜的过程, 化霜水是从室外机的底部排出, 不用上述方法很难排净。笔者认为在屋面雨水管上开三通接室内机凝结水排出管的方法不妥, 在发生水塞或管道堵塞时雨水容易沿凝结水管倒灌进入室内, 在平时, 排水系统中的有害气体也容易沿凝结水管进入室内。这种接法只能设专用的凝结水排水管, 且底部应间接排水。
（2）若阳台边上有空调搁板, 可以要求建筑专业将此空调搁板的标高降至比阳台低10 cm, 空调搁板翻边高度与阳台标高相同, 低于住宅室内地坪5 cm。阳台上不设地漏, 与空调搁板相邻翻边预留两个过水洞, 阳台雨水先排至空调搁板, 再由空调搁板上的地漏收集接入雨水立管。这种做法可以只做屋面雨水管不做阳台雨水管, 亦满足规范的要求。即使发生水塞或管道堵塞, 屋面雨水也只会从空调搁板上溢出, 杜绝了屋面雨水返溢进入室内的可能。
（3）采用高屋面先排至低屋面, 再组织排放的方法减少雨水管。但要注意不宜把公共屋面的雨水排至顶层住户的露台。底商住宅的裙房屋面若与同层住宅的室内标高相同, 此层住宅阳台应设地漏并单独接管排至室外。因为裙房屋面做好防水、保温层后的标高高于阳台和室内地坪, 雨水一旦进入阳台就不能自流排出, 并且为防止雨水倒灌, 不能与裙房屋面雨水并管排出。
（4）外墙雨水管应采用防紫外线的专用管材。雨水立管遇外墙混凝土线条时, 混凝土线条应局部断开, 管道安装完毕后, 土建包饰。如建筑立面有特殊要求, 水管安装完毕后可将外露管道外壁稍稍打毛, 刷与外墙颜色一致的涂料。某些住宅小区由于施工时配合不当, 造成雨水管施工时外墙混凝土线脚已经施工完成, 只能是雨水管绕着混凝土线条施工, 这种做法既影响美观又影响排水顺畅, 应该避免。
3水表户外设置问题
水表设在户内, 不但抄表的工作量很大, 而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。多层住宅水表户外设置有以下几种形式:
3.1 远传水表
把普通水表换成远传水表, 由一根信号线连接水表与数据采集机, 再传至智能管理( 微机) 。它的优点在于节省大量人力来抄表, 数据准确, 缺点是系统造价高。
3.2 磁卡式水表
用户预先购买自来水公司的电子卡, 然后把它插入水表的存贮器内, 用水时卡上金额被自动扣除, 这种方式用户需预付水费,水表价格较高( 自来水公司有此业务才行) 。
3.3 普通水表设在户外
水表集中设置( 水表组) 在底层, 各层住户给水支管在管道井内敷设, 也可在建筑物管道井内每层敷设。水表出户布置的方式选择, 须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求, 对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。物业管理完善的住宅小区的中高档商品房, 可采用远传水表数据, 它是今后水表应用发展方向; 物业管理不很完善的住宅小区的中高档商品房, 可采用磁卡式水表( 在自来水公司有这种业务的地区可设计) 或集中设置水表组( 箱)。
4 同层排水
有过装修经验的住户都知道, 卫生洁具安装很少有不重新开槽、移位的, 这容易引起卫生间漏水。漏水主要原因是排水横管敷设于楼板下, 装修时破坏管道及防水层。下排式卫生器具一旦堵塞, 清通即成问题。住宅设计规范( GB 50096-1999 ) 规定: 住宅的排水横管宜设于本层套内。强调排水支管户内检修。住宅排水管道同层布置设计, 只有三种做法可以满足要求:①采用成套的同层排水产品。这种做法只适用于精装修住宅, 不适用于以毛坯房形式交付的住宅;②采用抬高一踏步的做法, 这种做法不利于无障碍设计, 也不被大众接受;③设计为下沉式卫生间, 下沉式卫生间楼板下沉350~ 400 mm, 将排水横管布置在本层内, 防水层设在管道下方, 发生堵塞及漏水均在本层解决。
卫生器具排水管既不穿楼板, 又满足重力流排水和排水通畅的排水管道敷设方式是一个努力方向。 必须由建筑、结构、给排水各专业的设计和土建施工及装修施工等密切配合, 才能做到完善。实际工程中是否采用同层排水, 设计人员一定要事先和开发商充分沟通, 并得到开发商的书面答复才能进一步深化设计。否则设计人员按规范要求却可能不被市场接受; 按常规要求做, 可能被市场接受, 但有未按规范要求设计而被投诉的隐患。
【关键字】多层住所 给水管材 管道敷设 水表 太阳能热水器
多层住所以其配套设备简略，造价低，物业办理便利等特色，很受中小城市房地产开发商和广阔居民的欢送。怎么按2000年小康住所科技产业工程寓居区计划描绘导则的需求，进步住所的描绘水平，为每个住户营建出一个舒服的日子空间，是每个描绘人员的职责所在。作为住所的心脏DD厨房、清洗间，是功用杂乱，清洗、安全和舒服度需求高，营建冗杂，技能需求高的空间。因而，描绘人员有必要以全体描绘的观念和办法，归纳思考厨房、清洗间给排水管道和设备的装置等。下面就多层住所给排水描绘中给水管材的选用、管道的敷设、水表出户设置、家用热水器的设置和空调冷凝水排放等疑问与同行们一同讨论。
一、给水管材选用疑问
传统的给水管材通常选用镀锌钢管，因为镀锌钢管易锈蚀，运用寿命短，用于运送日子用水不能满意水质清洗标准等缺陷，建设部正大力推行塑料给水管的运用。许多地市已明文规定：制止描绘运用镀锌钢管，推行运用塑料给水管。塑料给水管与金属管道比拟，具有重量轻，耐压强度好，运送液体阻力小，耐化学腐蚀功用强，装置便利，省钢节能，运用寿命长等长处。给水用塑料管道首要有：硬聚氯乙烯（PVC-U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交联聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP-R ，PP-C）、聚丁烯（PB）、铝塑复合管（PE-AL-PE，PEX-AL-PEX）和钢塑复合管等。下表是几种修建给水管材功用的比拟。
管材功用长处缺陷长期运用温度短期运用温度硬聚氯乙烯管（PVC-U）抗腐蚀能力强，质地坚固，施工简洁有UPVC单体和添加剂渗出，管接头粘合技能需求高，固化时间长≤400CDD改性聚丙烯（EN-US）PP-R，PP-C）耐温功用好，抗蠕变功用好，施工简洁只有用金属管件衔接；水流部分水头丢失大，不能收回重复运用900C950C铝塑复合管（PEX-AL-PEX）耐温功用好，保温功用好（EN-US）在平等压力和介质温度的条件下，管壁最厚，选用热熔衔接，需用专门衔接东西≤600C≤900C铝塑复合管（PE-AL-PE）易曲折成形，彻底消防氧浸透，线膨胀系数小，施工简洁管壁厚薄不均匀，管路衔接选用铜管件，水流部分水头丢失大≤400CDD 注：
1）长期运用温度系指管道在此温度规模内运用寿命达30～50年
2）短期运用温度系指管道在此温度规模运用寿命达10～20年
管材的挑选是经济技能的比拟进程，技能上应从压力、温度、运用环境、装置办法等方面进行思考，一起联系业主的需求和住所的层次，进行经济技能归纳思考后断定。以上所塑料给水管材都可作为住所日子给水管材。经济适用房和解困房首要面临广阔中低收入居民，可选用清洗级硬聚氯乙烯管（PVC-U）作为给水管，以下降造价；中高档商品房可用铝塑复合管（PE-AL-PE，PEX-AL-PEX）或其他塑料给水管材作为给水管。住所配水点的热水温度不超越600C，因而上述 管材中除硬聚氯乙烯管（PVC-U）和铝塑料复合管（PE-AL-PE）外，大多管材可作为住所的热水管道。
二、管道敷设疑问
1.给排水立管的敷设通常有以下几种办法
1）明装在厨房、清洗间的墙角处。在以往的住所描绘中较多选用这种敷设办法，它施工便利，但明露管道有碍居室漂亮，住户在二次装饰时大多会用轻质资料给予躲藏起来。
2）明装在修建物外墙阴角处。这种办法仅适用于南边气候较温暖的区域，冬天的最低温度不得低于零摄氏度，以防水管内水冻结成冰，胀裂管道，影响住户运用。管道在外墙敷设，影响修建漂亮，也不便于日后办理和修理。
3）敷设在管道井内。这种办法使居室洁净漂亮，但管道井占用了清洗间的面积，且管道施工、修理都比拟艰难。清洗间建立会集管道井，把给水管、排水管都会集在管道井里安置，这是小康住所厨房、清洗间寓居文明的重要 表现。自己以为：在中高档的商品房修建计划描绘时应思考清洗间管道井的设置，这样即进步清洗间的运用质量，又可处置硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的疑问，进步居室的环境质量水平；关于清洗间面积较小的经济适用房和解困房，在南边较温暖区域给排水立管可思考敷设在外墙，以增大清洗间的运用空间；管道明装在室内时，应不影响厨房、清洗间各清洗设备功用的运用。
2.给水支管敷设
住所给水支管管径一役de≤32mm，小管径的塑料给水管，呈曲折状况，故住所给水支管提介选用暗设。给水支管暗 设的办法有：
1）暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽，管槽宽度为管子外径de+20mm，深度为管子外径de，管道直接嵌入管 槽，并用管卡将子固定在管槽内。
2）关于小管径给水支管de≤20mm，可暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为de+10mm，深为1/2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。铝塑复合管和交联聚丙烯管等管道选用金属管件衔接，选用暗设时须加大管槽尺度，且水流部分水头丢失较大。关于厨房、清洗间内清洗用具安置相对会集的住所，可选用分水器进行衔接，分水器是一种多分支管接头，各清洗用具给水支管分别从分水器接出。这样既可防止暗埋管道的管接头 浸透疑问。又可减小部分水头丢失，下降管网造价。
3）排水支管敷设
【关键词】高层住宅；消防车道；问题；探讨
人们物质生活水平的提高使得人们对住宅的要求越来越高，比如要尽可能多建设绿地、要有足够的娱乐设施等。但是这种要求往往是以牺牲住宅必要的功能为前提，这一问题在高层住宅中非常明显。因为高层住宅本身的占地面积相对小，人们更渴望有更多接触大自然的机会，这样在基础设施简之后，往往忽略了对消防车通道的建设。接下来，笔者就高层住宅消防车通道设置的相关问题进行探讨。
一、现行高层住宅消防车通道设置现状
近些年来，很多的高层住宅设计人员已经开始重视对消防车通道设置的设计，但是就我国目前的大多数高层住宅建设现状来说，消防车通道设置依然存在着很多问题，这些问题给高层住宅以后的使用埋下了很多隐患。接下来，笔者就总结一下高层住宅消防车通道设置存在的问题。
目前很多的设计人员在设计高层住宅时，只考虑到在高层住宅建筑的一面设置消防车通道，而其他的地方都设计成自然景观或者娱乐设施，这样的设计虽然得到了很多开发商和居民的喜爱，但是却存在很多的隐患。其实设计人员这样设计也有一定的法律法规依据，主要是指《住宅建筑规范》，但是我国已经出台的符合现代高层住宅建筑的法律规范，比如《高层民用建筑没计防火规范》，这里有明确的规定，高层住宅周围必须设置环形的消防车通道，如果设计环形消防车通道存在困难，也要在高层住宅建筑两面设计消防车通道。因此在这里出现了矛盾，设计人员前者遵循《住宅建筑规范》与现行的《高层民用建筑设计防火规范》有着不同的规定，这给设计人员也带来了困扰，但是这两种规范都具有法律效力，因此这是目前我国现行高层住宅消防车通道设置遇到的最为关键的问题。
二、针对高层住宅消防车通道设置问题的探讨
上文中笔者主要向我们介绍了高层住宅消防车通道在设置时存在的最大问题，两种不同的法律规范有着不一样的规定，接下来，笔者就这问题进行探讨。
1、《高层民用建筑设计防火规范》与《住宅建筑规范》的消防要求比较
通过笔者对这两种规范的仔细研究比较，《高层民用建筑设计防火规范》主要强调的是高层公共建筑，也没有具体的说明高层住宅这一建筑类型，而《住宅建筑规范》则强调了住宅的消防车通道设置的具体要求，因此通过笔者的研究认为《住宅建筑规范》更适合我国建设高层住宅消防车通道设置时使用。
2、高层住宅与公共建筑部分消防条件比较
上文中我们已经知道了这两种规范，一种针对的是高层公共建筑，而另一种主要针对的是高层住宅，那么高层住宅与公共建筑的消防条件有什么不同之处呢？
2.1高层住宅在设计时都一般每户每层都在50-150m2之间，每户之间都有防火墙，户门也要求是甲级最少是乙级防火门，这样的设计最大的优势就是即使一户发生火灾，也不容易发生蔓延，直接将火情控制在一户之内，而且对每户内的任意一点到户门的距离也有规定，即一般为20米，这样可以保证发生火灾时人员能够尽快的被疏散。
2.2高层公共建筑防火分区可达2000m2、3000m2与5000m2，而且平面布置、使用功能复杂，高层公共建筑疏散距离达50m疏散距离远远超过住宅建筑，往往需要设置应急照明及疏散指示标志灯来辅助人们对建筑平面及安全疏散、逃生路线的感知。
2.3高层住宅与公共建筑的用户人员情况比较
一方面，高层住宅每套用户一般以家庭为单位，使用人员相对较为固定，住户对自家住宅的平面布置及物品放置情况相对熟悉，安全疏散路线等更为清晰；另一方面，高层公共建筑活动人员相对住宅来说，明显复杂，有的人员甚至只来过一次，对建筑平面布置甚感陌生与神秘，这种情况极不利于应急情况下的安全疏散、逃生。通过上述高层住宅与公共建筑的用户人员情况比较，可以认为高层住宅用户人员比较高层公共建筑相对固定，使用功能相对单一。
因此，我们认为高层住宅与高层公共建筑消防安全条件有诸多区别，而采用高层公共建筑的消防车通道设置条件来要求高层住宅，显然不太符合实际生活需求及防火灭火工作情况。
所以根据上述讨论可知，对于10层及10层以上的高层住宅建筑，火灾危险性相对其他高层公共建筑来说较小，结合实际，可建议按规定应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道。但要强调的是，该长边不应仅仅为一般的消防车道，应为消防登高车操作面，并满足消防登高车操作面的相关要求。比如，高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置进深大于4m的裙房，该范围内应确定一块或若干块符合消防登高车操作要求的场地。该场地可结合消防车道布置，宽度不应小于8m，转弯半径不应小于12m，坡度不大于3%场地靠建筑外墙一侧至建筑外墙的距离不宜小于5m，且不应大于15m；登高车操作场地的长度和宽度分别不应小于15m和8m；登高车操作场地与场地之间的距离不大于20m-9；建筑物的外墙与消防登高操作场地相对应的范围内，每层均应设置可供消防救援人员进人的窗口，窗口的净尺寸不得小于0.8mx1.0m，窗口下沿距室内地面不宜大于1.2m。
三、结语
综上所述，我们知道对高层住宅消防车通道进行有效的设置十分必要，能够防患于未然，虽然关于高层建筑防火规范，两种规范有矛盾之处，在经过笔者的比较分析，我们对其都有了更深入的理解，能够正确的选择合适的规范。本文是笔者根据自己多年的高层住宅消防车通道设置经验总结出来的，希望能够为相关人士提供借鉴，为更好的建设高层住宅的消防车通道提供参考。
参考文献
[1]白洁.高层民用建筑消防登高面和消防登高作业场地的消防设计[J].消防技术与产品信息，2009（09）
【摘要】56个民族的大家庭中，各民族都有不同的风俗习惯及文化特色，无论从饮食文化、居住环境、民俗风情等。随着时代的前进，城市化的发展也给各地的生活带来了很大的改观，也趋向于现代化。无论从住宅的外观设计，还是居住环境的整体设计，都更好的做到人性化。
【关键词】高层住宅；外观造型；空间组合
随着城市化进程的进一步提高，人居环境的改变。使得城市中有限的土地不断的扩建扩张，为了应对这一系列的人口居住问题，从80年代的3层楼房逐渐的到现在7层―20层的不断上升！随着人民生活水平的提高和欣赏品味的变化，城市中一栋栋屹立而起的楼房，更多的注入了一些新的设计元素。
在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。高层住宅几乎是房地产开发的主打品种，高层住宅涉及社会、经济、人文、安全、规划和建设的因素在肯定中国住宅高层化发展大方向的同时，还应重视并解决它存在的诸多问题。建筑的形象是城市形象的一个重要组成部分，高层住宅作为一种主要的建筑形式。
1 高层住宅分为：
单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。一般来说11层以下一梯两户的单元式高层优势明显。18-30层两梯若干户的塔式比较有优势。30层以上那种搭在一起的单元式高层略有优势。
塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。塔式高层建筑又称点式高层建筑，其定义为建筑平面长宽尺寸接近的高层建筑，其体形呈塔状，那么符合此特点的住宅则称为塔式高层住宅。而从住宅设计的角度来讲，塔式高层住宅是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。若将两个概念结合，则塔式高层住宅的定义为：建筑平面长宽尺寸接近，以共用楼梯、电梯为核心，在标准层平面布置多套住房的高层住宅。另外塔式高层还具有外形轮廓变化较大、容纳户数多和平面组织较复杂的特点。
通廊式高层住宅：是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。通廊式高层住宅。通廊式高层住宅分为内外两种，现在多采用内廊式住宅，外廊式较少见。
从居住条件来说，底层住宅和多层次住宅相对于高层住宅优越，但对于中国的人口大国来说，不断的人口增加给城市带来的巨大压力。高层住宅也成了城市发展的必然趋势。在一些地价昂贵的地方，还会出现一些塔式住宅相互拼接成塔群住宅，高层住宅随解决了人口居住问题，节约用地，但也带来了许多弊端，有利也有弊，其中安全隐患也是其中的重中之重。
2 外观造型设计
现代建筑设计是一个复杂的体系，只有将各种要素综合在一起考虑，才能在设计中把握方向，得心应手。在此将对高层住宅的外观造型与功能、造型与材质的运用、光与色的运用等综合因素来阐述外观造型的整体设计。
2.1高层住宅的外观造型与功能
每个城市都有很多各具特色的住宅小区，现代简约型、西班牙式、园林式等为主题的小区，从外观造型的设计上将其定义于不同的消费人群。现代的年轻人都比较注重于外观设计，年轻的、活泼的气息如同业主的另一张面孔，忙碌于事业，而又追求时尚，注重享受。
而对于现代建筑造型设与功能关系，不同的人有不同的看法，美国建筑师沙利文在20世纪初曾提出“形式追随功能”的主张。正对当时复古与折中主义思潮，它是具有革命意义的崭新观念，但随着时代的发展，过分强调功能的信条的“现代主义”显露出许多单调、呆板的弊端，满足不了人们对建筑精神与审美方面高层次需求。在作为技术，艺术与价值观念的结合体，不但要满足一般的功能要求，也还要在空间与造型的创造上作出更大的创新，寻找它们之间的平衡点。
2.2高层住宅的外观造型与材质
在对高层住宅的外观设计上，材质的运用不同，给人的视觉效果也会有很大的不同。精美的花岗岩给人以坚固华贵的感觉，而粗糙材质又有另外一番味道，给人以天然，文化的意味。铝塑板则给人现代感十足的简洁气息。在现代住宅的外观设计中，落地窗是阳台设计中不可或缺的一部分了。落地窗的设计，使得整个住宅更加明亮、宽敞，给人以通透轻盈之感。不同类型的材质组合在一起，常常会有一种出人意料的效果。
2.3高层住宅外观造型设计中光与色的运用
光与色是不可分割的整体，柯布西耶说“建筑是阳光下各种型体的展示”，也包括了色彩。色彩运用不是随心所欲，在造型中，色彩可单独作为一种元素来用，也可同材质等结合起来应用。而在外观造型的设计中，色彩是一种花费少而收效大的一种处理方式。拉美建筑师巴甘就是一位善于运用色彩的建筑师，各种体块被施以不同的色彩，在阳光下焕发出惊人的光彩。简洁的线条加以对光和色彩的运用，整体的外型中相互依托，给人以更好的视觉效果。不管是单元式高层住宅、塔式高层住宅还是通廊式高层住宅，对于其外观造型设计中光和色的运用构成一幅格调高雅的画卷。
3 造型与空间组合
住宅建筑在功能上满足人们的各种要求后，更要考虑的就是其优美的立面造和造型带给人们的精神上良好的感受。住宅设计中也因功能的要求不同而导致空间形式的变化。
3.1大小不同
在我国，对于住宅设计中，客厅、卧室在整体设计中。客厅作为家人生活、起居、娱乐、会客的主要空间，最先考虑人的多种活动，其为最大者。相对而言，卫生间也是居室中必要的卫生设施，为最小者。
3.2形状不同
住宅设计中对整体的功能设计上，做到更好的使用，各房间因功能不同，对形状的要求也不同。如居室太狭长，就欠缺灵活且令人不舒服，而厨房的即使长一些也无损功能的合理性和适用性。
3.3朝向不同
在朝向的选择上，通风、光照是住宅选择上的重要因素，一个好的通风环境和好的光照，给人一种舒适的环境及阳光般的心情，长期处于阴暗不透光的环境中，人的心情都变得阴暗的。为争取必要的阳光照射而又避免烈日暴晒，以建筑同环境关系，根据房间性质而各得其所，并尽量在南布置一个或一个以上卧室。
相对高度不能只着眼于尺寸，而要联系到实际的平面面积，人们在实际生活经验中，在绝对高度不变的情况下，面积愈大显得低矮；另外，作为空间界面的天棚和底界面的地面―其相互平行、对应，如高度和面积保持适当的比例，则可以显示一种相互吸引的关系，这种关系可以造成一种亲和、适宜的感觉。
高层住宅建筑在外观造型设计上力求从环境整体观、形式美原则指导下的高层居住建筑形象个性的创造这一角度出发，总结出切实可行的设计方法使高层居住建筑在适应城市整体环境的前提下，协调组织好各种相关要素来突出自身的艺术性格特征。
参考文献
关键词： 高层住宅， 防火设计， 对策
城市化率的提高是我国城市建设的大趋势，在这个趋势下，城市土地价格暴涨，用地日趋紧张。而高层住宅因为在相对较少的用地面积上获得了更多的建筑面积而受到各方的青睐，加之市民观念的转变和现代技术进步，高层居民楼成为了我国大中城市主要的住宅结构形式，高层住宅数量日趋增多，成为现代城市的标志。但高层住宅建筑火灾危险性大，发生火灾扑救困难，对居民的安全构成极大威胁。因此，结合规范中出现的高层住宅类型，研究高层住宅火灾的特点，采取相应的设计注意事项及相应对策，才能在满足规范要求的情况下实现其功能要求。
1、 总平面图布置。
对于住宅建筑来说，防火设计首先体现在总平面布局上，而对于总平面布局来说，防火间距、消防车道、消防扑救面的设计是最基本的防火要求。
所谓防火间距，指的是防火间距是两栋建筑物之间，保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射等的必要间距。对于住宅来说，满足《高层民用建筑设计防火规范》（一下简称《高规》）的要求即可，但是，要注意对于常见的通过底商裙房相连的建筑，主楼与主楼之间应按《高规》要求设计防火间距而非向封闭连廊一样将联系在一起的建筑视为一栋。此外，至于建筑层数如何计算，一般认为应将一、二层商业服务网点部分计算在内，当总建筑层数为10层或10层以上的，应执行《高规》。
对于消防车道的设置是公建和住宅建筑存在区别的一个点，按照《高规》，高层建筑四周应设置消防环形消防车道，或沿两长边设置。对公共建筑而言是必要的，但对高层居住建筑而言就过高，火灾经验告诉我们，新建的高层居住建筑火灾最大的特点就是火灾一般局限在一户，很少有大面积的蔓延。因此在建筑物的一长边设置车道，火灾时消防车停靠、扑火、施救基本能完成。这一点体现在《住宅建筑规范》中，“10层及1O层以上的住宅建筑应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道”。但设置车道的建筑物一长边应同时具备消防车登高作业的要求，这即是所谓的消防扑救面。但是常常出现的问题是消防车道与建筑物外墙的距离。消防车道的作用是火灾时供消防车通行、停靠取水施救、并提供消防队员安全的战斗展开场地。因此控制车道与建筑物外墙的距离是十分有必要的。我国的消防技术标准仅在《高规》中对此有“宜大于5.00m”的规定，不够具体、明确。在工程设计和审查过程中，应该对消防车道与建筑物的距离加以明确。参考各地方规定，一般以车道边线距建筑物外墙5-10m为宜。
案例1：某高层住宅小区，建筑布置较密集，底部为商业用房，在内部设计环形消防车道，结合外部城市道路，住宅基本两边均有消防道路，看似满足规范要求，但是，局部建筑物与消防车道的距离形成夹角，无论是从外部道路还是从内部的道路（地下车库入口处坡度不满足消防登高扑救场地的坡度要求），总存在车道边线距建筑物外墙大于10m。（图一）。
对策：此种情况在追求经济的高层小区中常常出现，为了平衡采光（需要角度）和消防，形成了实际上的消防扑救盲区，这个时候就需要细化消防设计，按照消防登高扑救场地的要求明确相应的消防登高扑救面，在尽量连续设置的基础上可按照设计建筑的实际情况分段确定登高立面并利于建筑整体施救。结合住宅的具体情况往往不需要做大的调整就可以满足相应的防火要求。
2、防火分区
高层住宅指的是总高10 层以上的住宅。按组合方式的不同， 住宅可以分为单元式住宅、通廊式住宅、塔式住宅和跃廊式住宅等。按平面结构的不同， 住宅可以分为两种， 塔式住宅和板式住宅。住宅防火分区以单元分割为主， 住宅单元与单元之间为防火墙。住宅防火分区基本按是否是单元式， 塔式和层数来考虑。为了解决城市用地紧张的矛盾， 提高土地的利用率， 减少住宅公摊面积， 住宅的空间形式越来越灵活， 住宅的组合方式越来越千姿百态， 在国家规范中很难对上述住宅类型找到一个准确、定量的定义， 这也给住宅防火设计带来了许多问题。有一些对住宅类型的理解产生了矛盾， 我们要仔细分析火灾的危险性和规范的延伸， 解决设计中的分歧。在高规中也明确说明了塔式住宅布置的主要特点是： 以疏散楼梯为中心， 向各个方向布置住户， 其疏散路线较为简捷。经过改进后的塔式住宅和板式住宅已很难严格区分两者的差别， 一般认为有一种简单的划分原则： 塔式住宅的服务区设施如楼梯、电梯和管道井位于平面中间， 而板式住宅的服务设施位于平面的一侧。
3、安全疏散
对于高层住宅来说， 安全疏散是建筑设计不可忽视的组成部分，高层安全疏散设计的原则： 应当靠近设计疏散楼梯， 使经常使用路线和火灾应急使用的路线有机结合起来； 水平通道设计应采用无尽端房间的外廓式或内廓式走道， 可以做足住户的双向疏散要求； 垂直疏散的设计要求靠外墙设置防烟楼梯间， 尽量利用阳台成凹廓作为开敞前室形成防烟楼梯间， 利用自然风力将烟气迅速排走， 既节省投资又达到保证安全疏散的效果， 利用阳台、凹廓、室外楼梯， 屋顶作为一种辅助的疏散设计供住户应急疏散。
另外，高层住宅为解决十八层以上单元式住宅两个疏散出口的问题，及楼梯公共部分面积尽量少的原则，设计时将疏散楼梯设计成剪刀楼梯是比较常见的处理手法。如果前室合用一个，即典型的三合一前室。所谓的“三合一”前室，即两部防烟楼梯（含一对剪刀梯）和消防电梯共用一个防烟前室，且前室为候梯厅，这种情况因各种火灾危险在前室处汇聚，已经被各地的消防部门所禁止，但是，笔者注意到常常有隐形的“三合一”前室存在，所谓隐形的三合一前室，指的是在前室处用防火墙和一个防火门将该前室分为两个部分，这种情况也被各地的消防部分注意到，禁止的理由在于实际上这种划分仍然没有解决“三合一”的根本问题，即楼层的住户应该有两个独立的疏散通道，中间加一道门实际造成疏散通道叠合并互相穿越，实际火灾中无法满足防火要求。
案例2：某高档高层住宅，（图二）一梯两户，采用两部电梯，一对剪刀梯。即是一个典型的隐形“三合一”前室，可以看出，电梯、候梯、一对剪刀梯实际上是在共用一个前室，不过是该前室内部加一防火墙及防火门，且该前室面积较大、进深较长，但是，并不能改变其疏散通道叠合并互相穿越的状况。
对策：此种情况在高档住宅住户较少的情况下常常出现，虽然其户数较少，但面积很大，在多人聚会时同样会产生很大的火灾隐患，此时，应结合建筑功能，在户型的某些隐蔽部位开门，而不必坚持一户一门的概念，从而让住户有两个独立的疏散通道，真正让高档住宅有高度的安全保证。
参考文献：
1、 顾正军，浅谈住宅建筑防火设计，华中建筑[J]，2007。
【关键词】高层住宅；地质条件；基础设计；结构设计；建筑设计
引言
在我们的日常生活中，会经常接触到高层住宅楼。我们所说的高层住宅楼是指长期为人们提供居住的高层建筑，而家庭住宅高层建筑是建立在特定范畴基础上的居住型高层建筑，是为了满足家庭生活需要，利用技术手段创造的建筑物。高层住宅除了在传统大城市里受到青睐，显示高层住宅具有较大的市场需求和发展潜力。近来沿海和内地的其他城市也掀起了兴建高层住宅的另一股热潮，甚至在一些中小城市也出现了不少高层住宅。
高层住宅楼设计是一项复杂的、综合的系统工程，住宅建造设计工作十分重要。高层住宅建筑设计必须根据使用要求，通过调查研究拟订出高层住宅建筑的建造方案。另外，高层住宅建筑与周围的环境是一个统一的整体，而且高层住宅建筑环境是人文背景，所以在高层住宅建筑设计中，需要统筹考虑。这是因为，住宅建筑应具有良好的环境，同时也必须与环境相适应。影响高层住宅建筑设计的环境因素比较多，其中地质条件是影响住宅建筑设计最重要的因素。但是，长期以来地质学理论主要集中在找矿及交通工程方面，在高层住宅建筑设计上的应用研究还相对较少。本文主要从地基承载力、地质建材、地磁场效应、地震灾害等方面讨论地质条件对高层住宅建筑设计的影响。并对将来高层住宅楼设计发展中的前瞻性问题提出设计建议，最后对高层居住外部环境的发展趋势做出展望。
1 高层住宅楼的特点
由于构成建筑物的物质手段与技术措施，住宅楼大多局限于土木石砖等比较原始材料，而且大都是陷于底层空间的不大建筑。随着经济高速发展及城市人口的普遍增长，建筑理念的更新以及城市社会功能的多样化发展，现代建筑的形式发生了巨大变化。当今世界各地修建的各类高层住宅楼技术先进，同时具有很强的艺术性。目前，许多高层住宅楼高度也越来越高，组成纵横交错的复杂空间，已经相当于过去多种功能组合起来的复杂建筑群。此外，充分接近自然等更具人性化的高层住宅楼正被许多设计师所采用。同时，也造成了高层住宅楼的地质勘察研究重视的降低，也造成高层住宅楼建造难以实施。一旦发生地质灾害，极易造成较大的损失及伤亡事故。所以高层住宅楼对建筑的工程地质勘探设计提出更高的要求。
2 地基承载力与高层住宅楼的基础设计
住宅建筑与土层直接接触的部分是基础，因此，基础的作用就是承上传下地传递荷载。房屋的屋顶、楼板层、墙壁等组成部分的荷载，最后都通过墙壁传给了基础。所以，所选用的材料必须要有足够的强度。而基础又把建筑物的全部荷载传到承受荷载的地基上，以承受荷载和地基的反作用力。并且地基不能经受地下水等的侵蚀，或者产生不均匀沉降。如果地基受到破坏，房屋就会产生裂缝、倾斜，甚至倒塌。所以与地基承载力有关的基础设计是否合理相当重要。基础所选择的形状应尽量使建筑物的荷载能够均匀地传到地基上。因此，基础的设计直接关系到住宅建筑的安全使用和造价投入。
由于地基的承载能力一般都要比砖、石、混凝土等基础材料的抗压能力差得多。在同样的地基承载能力条件下，基础通常做成逐步加宽的形式，以扩大基础底面与地基直接接触的面积，使基础传给地基的单位面积上的压力减小，而能与地基的承载能力相适应。对于工程地质条件比较复杂的场地，地质较差的地方布置绿地，地质较好的地方布置高层建筑，在交界的地方布置高层建筑应注意，让一幢高层建筑跨越两种性质的土层是不合理的。如果建筑上部荷载较大，基础的底面积也应相应的增大，可以通过加固、打桩等办法来改善地基的承载能力，同理，即使上部荷载相同，在承载力较高的岩土层埋深较浅的地段要充分发挥其承载力，基础也应当以不同大小的底面积去适应地基的不同的承载能力。
3 地质建材与高层住宅楼的结构设计
高层住宅楼的建材都直接或间接与区域地质状况有关，被统称地质建材。地质建材比较笨重，搬运不便。地质环境提供了石、土、砖、瓦等建材，所以当地大兴土木时，除了加工制作产品，大部分属于未经制作的原始材料，建筑高层住宅楼是就地取材。在施工时一般只需在建筑现场加工便可使用。这对于形成高层住宅建筑结构特色十分有意义。
我国高层民居建筑普遍采用梁柱式构架结构，这种结构对太阳能的应用不是十分有利。国外认为被动式太阳能采暖与制冷技术将是下世纪建筑设计的方向。目前，国外正在试验太阳能集热式墙体，由两层保护性玻璃和中间透明塑料体复合而成，其原理是利用透明绝热材料吸收太阳能用于高层建筑中的理论。为了很好的降低能耗，在设计中运用被动式低能耗技术与场地气候和气象数据相结合，同时，使停车场的地面混凝土具有良好的透水性能，使雨水存留于地下，增加环境中的水分，与停车场内的树林形成一种供水循环系统，提高小区的绿化效果，提高生活质量。分隔房间的墙壁上留有通风口，并配置有通风设备，其具体方法是通过建筑外形的塑造、材料的选择等。总之，一个地方的住宅结构设计必须要充分考虑该地的地质建材条件。
4 地震灾害与高层住宅楼的防震设计
住宅建筑灾害有地震、洪水、雷击等自然灾害，必须采取设沉降缝和桩基等措施，减少不均匀沉降引起的对高层建筑物的危害。人为灾害地质环境直接影响地震等大灾害防范，是住宅建筑设计中必须考虑的一个问题。
高层住宅建筑的群体设计在震区布设住宅群时。应根据地质调查，从抗震的角度考虑，除了在建筑场地的地质条件选择上、住宅的平面和高度设计上予以特别重视外。布置建筑要避开危险和不利地段。在住宅群中必须留有适当的疏散场地作为震害发生时的避难场所。除了公共绿地外。由于房屋的自振周期短，须在居住小区中专门划出一些临时疏散场地；在房屋的可能倒塌范围之间留出一定宽度的通道备用。震区房屋倒塌情况的调查资料表明，若房屋的自振周期与地基的末震周期接近，可根据这一指标设计通道宽度，以备震害发生时救灾人员和车辆通行之用。如果在小区范围内地基有硬有软，则因该在软土区布置刚性较大的建筑，这样对建筑整体抗震有好处。为了抗震需要，住宅周围的道路也要合理布设，一般情况为了使用上的方便，把宅前道路布设在临近住宅出入口的一侧，但在震区就必须把住宅群的道路布设在两幢住宅之间，道路易于清理和使用。
5 磁场与住宅建筑的设计
地表磁场与生物体相互作用的效应有热效应，所以地表磁场强度分布的地域差异是影响住宅布局的一个地质物理因素。如果地表磁场能量变化不是很强时，人类经过长期演化已适应了这一地质环境。但地表磁场强度的分布具有地域差异性，在生物体内部产生的能量和温升并不明显的情况下，一旦局地磁场强度发生较大变化，会使组织的传热机能产生混乱，对居住者的生理状况产生不良影响。当地磁强度过大时，受地磁场影响的组织内吸收的能量远大于生物体的新陈代谢能力时，球形红细胞形成速度达到最高值，当超过组织的调节能力，红细胞溶血速度明显增大。科学家们还发现，很多疾病的发病率及造成的死亡率，都是因为局部体温上升，最后导致组织的破坏和死亡。随住宅建筑周围的地磁强度月均值的增强而升高，会对居民造成一定的影响。可见，在高层住宅建筑布局设计时，必须要注意选择地磁强度适中的地方进行建造。
6 结语
地质环境条件是影响住宅建筑设计的重要因素之一。在高层住宅楼工程地质勘察研究过程中，要充分研究地基承载力与高层住宅楼的基础设计、地质建材与高层住宅楼的结构设计、地震灾害与高层住宅楼的防震设计。采用现代化的科技作为高层建筑物基础，满足设计及工程建设的要求，并在全国进行推广应用。并对将来高层住宅楼设计发展中的前瞻性问题提出设计建议，最后对高层居住外部环境的发展趋势做出展望。
参考文献：
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关键字：高层建筑；设计要点；住宅
Abstract: High-rise residential building design creates the facade through person's angle, the distance and the angle of view. The different size of the architecture with different visual impact, psychological impact to the people is different. Grasp the key points in the design of high-rise residential building, in order to create a more satisfactory residential environment.
Key words: high-rise building; design; residential
中图分类号：[TU208.3]文献标识码：文章编号：
前言
高层住宅建筑方案设计是建筑设计的关键环节，也是建筑设计的难点。如果设计方案出现问题，对后续的实际操作，施工图纸设计等工作都会带来很大的影响，是整个建筑工程的总指挥依据。因此，对于建筑方案的设计要求再三思量，精心设计，不能够草率处理。高层建筑方案设计有两种形式，一种是概念设计，另一种是形象设计。对于概念设计，就是指根据建筑的使用需要、投资情况和施工条件，制定出符合实际的设计计划方案并要求对方案进行分析，理解建筑的功能关系和技术条件。形象设计就是指对建筑的造型设计，即外部特性的设计。在高层住宅建筑方案设计过程中，需要结合两种设计形式，缺一不可，将概念设计的要求转化为实际建筑形象。建筑方案设计的前提工作就是要明确建筑的目的和建筑规模，了解建筑基地情况，对建筑的造价和经济技术全面掌握。在前提工作落实之后才能够确定更加科学的建筑设计方案。
一、高层建筑设计
（一）高层建筑广场设计
高层住宅建筑的规模庞大，占据很大的土地面积，体积很大。矗立在街道两边，会给街道一种逼近的感觉，尤其是几座高层住宅建筑形成群体时，处在街道时有种压迫感。这就使高层住宅建筑的体量造成的对比，给人们的视觉冲击和心理感觉。为了消除这种不利影响，建筑工程师在设计时就提出要求后退处理，这样就会在高层住宅建筑楼留下一片很大的土地，被设计为广场，该广场就是为了给空间一个缓冲作用。另外由于高层住宅建筑的人群居住复杂，容纳人数较多，人口密度大，有了这个广场，就可以缓解压力，如下图所示。
另外，人们一般会在广场进行更多建设，对广场的利用更加充分。有些建筑设计师在对广场设计时，添加了更多的特色，设计独特的广场空间，给人们提供更加安逸舒适的生活环境。因此，在对高层住宅建筑进行设计时，也要充分考虑到广场的设计，充分利用广场的空间优势。
（二）高层住宅建筑主体设计
在城市中，高层建筑往往被人们视为标志性建筑，在城市中往往也具有代表性，高层建筑物的数量多少也可以反映出一个城市的经济发展情况，建筑物的造型也要让人们能够接受。
由于高层建筑的结构形式会受到使用要求的限制，往往在建筑造型上只要求匹配于结构形式，并且没有过多的变化，有些高层建筑物都结构形式没有修饰，直接暴露在外面，极不美观。高层建筑的主体结构就是建筑的塔楼，塔楼的建筑结构直接决定着整个建筑的造型。不同建筑物的不同造型都是因为塔楼结构不同所决定的，很多的高层建筑因为有其独特的特点，所以才能成为一个城市的代表性建筑。随着经济的发展，可持续发展设计被引入到了建筑领域，高层建筑虽然在土地资源的利用情况较理想，但是在其它资源的使用情况很不乐观，存在大量的浪费现象。可持续发展设计就是要求建立节能、环保的绿色建筑。对于高层建筑的楼顶设计需要花费更多的精力去设计，因为楼顶的主要作用是强调建筑形象，是展示建筑个性的重要位置，能够塑造建筑物的标志性。另外对楼身和楼座也可以进行合适的设计。
（三）灵活运用处理手法
高层住宅建筑的塔楼部分变化空间不大，但是在塔楼的底层部分可以灵活的设计。比较常用的设计手段有底层架空的方法，这种方法具有明显的特点，能够把城市的街道和路口、广场以及建筑本身系统的结合在一起，形成公共的空间，留出一些空暇之地提供给人们休息。降低了交通压力，有效的提高了空间利用率。
二、高层建筑的规划设计
（一）避免高层建筑密集
高层建筑给城市空间带来很大的压力，造成交通的拥挤，并且公共污染比较聚集，很多高层建筑单元式幕墙造成光污染，影响交通环境，楼群的聚集，还会影响风速和风流，如果设计不当，建筑间距不科学，还会影响到人们的采光情况和其他的不良后果。因此在规划设计过程中，要避免楼群密度过高，分散设计建设。
（二）建筑与城市道路
高层建筑通常分布在城市较发达地区，交通情况相对也较发达，但是高层住宅建筑的建设会造成了交通拥挤的情况，人流量较大，街道范围难以提供更多的空间，人群太多，往往超过交通负荷。因此，在设计时要考虑到街道的实际情况，科学的控制建筑高度，适应实际情况，较少交通压力。
（三）控制建筑数量
很多高层建筑往往只是用来提高城市的形象，实际上却不经济也不合理。因此，需要控制建筑数量，提高质量。
三、高层住宅建筑的设计
（一）高层住宅建筑的设计类型
1、高层塔楼。高层塔楼的设计特点就是节约土地资源，充分使用了空间资源，但是也存在相应的缺点，就是住宅朝向多数朝北，不利于居民采光，未来的发展中趋势是向X型、Y型发展。
2、高层板楼。相对于高层塔楼，不存在采光问题，通风情况也比较优越，但是占地面积比较大，北面的冰雪难以融化。日照和景观条件优越，能够有效的降低建筑成本。
（二）高层住宅的规划设计
1、高层住宅的环境设计。高层住宅建筑的环境要求主要是针对住宅建筑的间距和密度，另外人们对停车和草地也有相应的需求。高层住宅建筑环境设计要重视空间排列和围合，实现功能分区、人和车辆分开流通。另外对于周边空间的景观也要精心设计，用环境学理论研究与周围住宅建筑的关系，体现出建筑自然美。
2、高层住宅建筑的使用功能设计。高层住宅的功能设计需要遵循一定的原则，要求交通方面、功能分区具有科学性。这就要求设计好高层住宅楼的出入口、电梯口和阳台，对管道和其他设备集中管理，保证住宅楼的功能完整和正常。
3、高层住宅建筑的安全性设计。高层住宅有一定的危险性，尤其是发生紧急事件之后，其危害面积较大，若不进行及时处理和事前采取预防措施，会造成更多的损失。因此，在设计时要严格考虑好住宅楼的安全性。高层住宅楼建筑的垂直通道就是楼梯和电梯，要求有应急防火设施。另外需要设立专项的防火逃生通道，全面的保证住宅楼的安全。
4、高层住宅建筑的消防电梯设计。根据国家相关规定，建筑物楼层达到七层或者超过七层，建筑物高度超过十六米就必须要设立电梯。第一，电梯作为高层住宅建筑的垂直交通工具，应该集中在一处，便于管理和使用。第二，根据楼层的高度和入住居民的数量要设立不同数量的电梯，并且保证具有消防功能。第三，电梯等候厅的深度不能够小于多台电梯中最大轿厢深度，并且不能够小于两米。第四，电梯等候厅的设计应该按照自然采光和自然通风的要求进行设计。
5、出入口防止高空坠物设计。在高层住宅建筑的出口上方不应该设计有居民的阳台或者窗户，以免有物品掉落，造成人身伤害。另外可以在出口处设立高空坠物保护措施。
四、结束语
总之，高层建筑已有多年的历史，高层建筑也是城市的焦点，具有标志性，建筑的造型和风格随着社会的发展也一直在变化。我国的高层建筑相对于其他发达国家起步较晚，但是通过不断的努力发展，取得了不错的成果，在国家的一线、二线城市都已经建立了很多的高层建筑，代表着城市建设的水平。
参考文献：
[1]陆松柏.版式高层住宅建筑设计研究[J].科技向导，2012（33）.
[2]蔡柳青.建筑方案设计的程序与要点[J].建筑设计，2011（04）.
[3]李季.浅析高层建筑设计要点[J].建筑知识：学术刊，2012（03）.
关键词：住宅建筑；节能设计；造型节能；单体节能
1实施建筑节能设计的必要性
（1）我国能源消耗量不断增大，对我国社会经济的发展带来了一定的阻碍，因此，如何合理节约能源成为建筑业首要解决的问题。目前，我国建筑能耗居世界首位，这主要与人类活动密切相关。尤其是在住宅建筑设计中，若能实现建筑节能降耗措施，加强能源利用，就能够实现社会经济的持续发展。因此，我国实行了一系列的节能标准，并建立了相应的监管机制，以实现建筑节能目标。（2）随着我国社会经济的发展和人们生活质量的提升，能源消耗问题变得越来越严重，能源短缺形势也越来越严竣。据相关数据统计发现，出于住宅建筑使用耗能和建材耗能的综合考虑，住宅总能耗占全国能耗的35%左右，并且这一比例正在逐年增长。这使得人们不得不对建筑行业的发展要求和标准作出节能规范。
2住宅建筑节能设计的有效措施
2.1建筑整体规划节能设计
城市建筑都是自成建筑群或是与相邻建筑构成群体关系。通过合理的设计布局，可以最大限度的取得自然通风采光等自然条件，从而减少建筑内人工能源的消耗，甚至不需要消耗额外能源就可以满足人们使用的各种要求。建筑布局时要考虑到周围建筑环境对建筑用地的各种影响，总平面布置时，尽量用自然条件来满足主体建筑使用中的各种采光通风需要。例如，某住宅小区规划时，将高层板式的楼布置在西北方位，阻挡住深入小区中心的寒冷西北风。而将点式楼布置于东南向，中间交错布置多层与小高层，就可以较好地组织夏季穿堂风。同时住宅小区环境设计时，引入水体和植被，夏季临近水面的空气温度低3～4度，可以形成局部温差，促成空气积极流动，达到调节住宅楼温度的效果。
2.2建筑造型节能设计
建筑节能规范里的建筑体型系数这一指标就是通过表面积与围合体积的比例，控制建筑体量的凹退，从而降低散热面积。譬如设计采用南向弧线的形式，增加南向的表面积，同时减少北向门窗面积，可以较好的利用南向阳光的自然条件，减少北向的热量损失。再譬如，同一建筑物的顶部分别设计为坡顶和平顶。相比之下，坡顶的造型既可以丰富天际轮廓线，还可以增加一个缓冲层，降低顶层用户屋顶与外界交换热量而导致的温度变化幅度。坡顶部分如果设计为通风顶，能更好地降低夏季建筑吸热。在通风顶棚空间里铺设一层保温材料，将取得比平顶保温构造更好的保温效果。因为大多松散质地的建筑保温材料性能好，但是遇到水和水汽就会失去保温作用，而搁置在通风坡顶夹层正是最好的选择。平顶的造型一般要选择憎水型的保温材料，否则屋面直接曝露于大气，长久风吹日晒，容易导致保温效果降低。
2.3建筑细部节能设计
节能型城市建筑设计也要贯彻到建筑细部的处理，从而真正达到节能效果。建筑的墙体和屋面等对外部位用保温材料包裹，尤其混凝土构件这些薄弱的“冷桥”构件部位要用加厚保温材料等方法降低能量损失。保温材料的运用可以提高建筑墙体的热阻，降低通过墙体和屋面的热量交换，节约建筑采暖或制冷的能耗。屋面以及墙面等太阳直射的建筑部位还可以增做通风隔板的细部构造措施，利用室外空气换热带走吸收的热量，避免夏季吸热升温，从而节约空调制冷的建筑能耗。
2.4附加设施节能设计
每一个城市建筑单体就是一个能源细胞，共同构成了城市这一能源消耗主体，如果能充分发掘城市建筑自身的占地优势，附加设施生产能源，就能将城市建筑变成一个个能源生产体，补充自身消耗的能源。国内城市建筑幅员广阔，占据城市的大部分面积，如果利用太阳照射的各处受光面，譬如在建筑的屋面和停车场顶棚等处加设光电转化的光电池板，将太阳能转化成电能，供城市建筑使用，不失为一种增收节能的途径。
2.5住宅单体节能设计
（1）平面布置。在住宅建筑设计过程中，首先要做是控制好建筑功能空间的尺度、面积和进深，包括卧室、起居室、餐厅、厨卫等。但目前来说，在建筑设计中仍存在着一些问题，直接影响到人们的正常使用。如有些设计人员盲目扩大起居室面积、住宅卫生间设置数量过多、进户过厅设计过于奢华等。因此，在建筑设计中我们要注意功能空间的紧凑性，控制好住宅空间尺度，避免住宅功能空间出现过多的浪费。另外，还要合理地布置居住空间，在空间布置时应将建筑设置于南向，并做好日照、通风和空气对流。（2）提高住宅的层数和居住区的容积率。在住宅建筑设计中，住宅层数与居住区的容积率成正比关系。然而，当住宅层数呈增时，其容积率就会增加，这是由于住宅用地主要由两部分组成，即基底用地和日照间距用地。随着住宅层数的增加，我们只能对住宅基底用地进行重复利用，扩大日照间距。从建筑节地曲线可以看出，建筑低层至多层节地效果较明显，而建筑中高层节地效果尚可，对于建筑高层，其节地效果明显不足。住宅层数的不同，具有不同的优缺点。低层：能营造较好的居住环境，用地耗量大。多层：节地效果较好，居住环境较好。中高层：节地效果较为明显，且18层以下可以布置—个安全出口，共用一部电梯时，能够节约成本，且扩大视线。高层：居住区的环境好，空间通透，视野好。但建设周期长，投资成本高，且维护费用多。（3）体形系数控制。建筑节能规范中规定了不同地区的体形系数标准值，以达到控制护结构面积的目标。为了对建筑体形系数的超限值进行调节，我们一般采用加强护的保温隔热措施。对于夏热冬暖地区，我们可以采用增加自然通风流量进行体形系数控制，但是在控制中要避免由于追求建筑立面凹凸效果而造成体形系数过大问题。（4）窗墙面积比控制。在建筑窗墙面积比控制时，我们应考虑到当地气候，注重建筑的朝向和房间功能，同时还要控制好窗面积。若窗面积设置过大，并不能体现建筑现代化风格。而是更要注重建筑的朝向和功能，控制好多层住宅和高层住宅的开窗面积，禁止随意开设落地窗、飘窗等。
3结束语
总而言之，随着我国现有的能源危机的增多，建筑业建设规模不断扩大，建筑的能耗量随之日益增多。因此，作为一名合格的设计师，我们应结合当地气候环境、合理布局、绿化节能进行住宅建筑设计和规划，同时在设计中还要做好住宅建筑结构、门窗及过渡空间等节能保温措施，以实现建筑节能降耗的目标，促进建筑业的可持续发展。
作者:张凯 单位:广东博意建筑设计院有限公司
参考文献：
随着我国经济发展速度的不断加快，建筑技术也在不断提升。为了在有限的土地上，满足更多人的建筑需求，高层建筑应运而生。高层建筑多被用于大型商场、住宅等，具有施工过程复杂，周期时间长，对建筑材料需求量大等特点，加大了高层建筑土木工程技术质量控制难度。基于这种情况，本文提出了一些控制措施，旨在提升我国高层建筑土木工程技术质量水平。
关键词：
高层建筑；土木工程技术；质量控制
一、目前我国高层住宅建筑的显著特点和问题
近些年，在科学技术和经济发展的支持下，高层住宅建筑快速发展。在我国各个城市，尤其是一些经济发达地区，其开发强度明显增大，开发数量明显增多。高层住宅建筑象征着时代的发展特征，人们对高层住宅建筑的要求也在逐步增多，高层住宅建筑因而正面临着越来越多的问题。
1.高层住宅建筑设计难度增大
根据住宅建筑的标准，普通住宅在公共交通和设备管井方面要占有较大的空间，因而最终公摊到每家每户的面积比较多，降低了居民的实际得住率，而这一点恰是高层住宅建筑的优势。高层住宅建筑在满足城市居民需求的同时，也在一定程度上增加了高层住宅建筑的户型设计难度。尤其是近些年，随着人们对高层住宅建筑的了解，高层住宅建筑设计时，一定要将居民对高层住宅的实际需求考虑在内，这无疑加大了高层住宅建筑的设计难度。
2.高层住宅建筑的建设成本本、技术难度大
高层住宅建筑的投资明显要高于普通住宅建筑，在整个建设的过程中，需要消耗大量的钢筋、混凝土等建筑材料，而且，高层住宅建筑中还需要配备电梯、疏散楼梯等配套设施，这大大增加了高层住宅建筑的技术难度和建设成本。
3.高层住宅建筑的公共交往空间欠缺、设计传统守旧
高层住宅建筑较低层住宅建筑来讲，居民缺乏必要的户外运动空间，因而相互间的交流非常少。我国的高层住宅建筑，在构型设计上传统守旧，建筑风格上大同小异，设计新意欠缺。
二、改善我国高层建筑土木工程技术质量的控制措施
1.加强高层建筑准备阶段的施工技术质量控制
高层建筑准备阶段的施工技术质量影响整个工程质量，相关工作人员要高度重视，在组织、技术和物质三方面要做好准备工作。在组织准备环节，为了更好地提高工程参与人员的质量意识和专业性，施工单位应建立质量管理组织结构体系，对工程参与人员进行专业知识培训；在技术准备环节，工作人员要严加审核设计方案和图纸，全面分析和研究自然及技术条件，保证施工能够顺利进行。编制经济合理的预算和作业指导书，最终提出具体可行的施工质量保障措施和质量检测方法；在物质准备环节，准备好高层土木工程建设所需要的构配件、机械设备以及其他的施工器具等重要设备。
2.完善施工技术质量的检测手段
在建筑施工过程中，一旦发现违法违规的施工行为，要在第一时间进行纠正；工程一经确定，最好不要出现转包、分包等现象。如果必须转包，整个转包过程一定要符合相关规定和要求；重点检查机械设备、施工人员组合和各项技术保障措施的落实情况。严格检查施工的每道工序，只要发现工序中存在的质量问题，必须第一时间解决，解决好之后才能进入下一道工序。根据工程建设的实际情况制定合理的进度及人员管理计划，根据相关标准制定各个环节的质量评定和检查标准，为监理目标的最终实现提供一系列的依据。最后，要建立工程技术质量检测体系，提高质检人员素质，明确责任。
3.稳抓竣工阶段的技术质量控制和管理任务
高层建筑的竣工验收，同样是确保高层建筑土木工程技术质量的重要控制措施之一。因此，在高层土木工程建设竣工后，相关的专业技术人员，如工程项目技术、质量、施工等专业技术人员，要对工程现场进行工程质量检验测定，并且对评定的结果核定质量等级。及时处理工程中存在的质量问题。当解决完竣工阶段检查出的问题后，还要再次验证工程质量，确保工程质量过硬。
三、结语
随着土地资源的紧缺，高层住宅建筑越来越多。从某个层面来讲，高层住宅建筑改变了人们的生活方式。各方人士应该共同努力，在提升我国高层建筑土木工程技术质量水平同时，为人们营造更加良好的生活环境。
作者：刘旭升 单位：河北红日园林绿化工程有限公司
参考文献:
关键词：住宅；设计因素；存在问题；对策建议
中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：
近现代以来，建筑设计已经日益成为一门独立的学科。其中住宅建筑设计常涉及建筑学、结构学、光学、城市规划学、建筑经济学等等。由于目前我国住宅建筑市场蓬勃发展，所以住宅建筑设计的水平总体上有很大的提升，我国住房和城乡建设部认为住宅建设应当把“以人为本”的核心原则与住宅建设的实用性、舒适性、安全性、美观性等基本要求相结合，完善住宅建筑设计图纸的相关审查制度。
一、住宅建筑设计常见的几个问题
1.1住宅外观“欧式”成风
一些地区住宅外观欧式成风，造成这种现象的原因主要有两点：
①包装重于功能，把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上，而忽视住宅使用功能的完善和提高。
②抄袭成风，住宅设计存在“克隆”，当前的住宅设计是“大城市克降外国、小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，不考虑“因地制宜”，不讲是否适用，不顾及经济条件，不追求个性特色。
1．2小面积选用跃层
在多层、高层住宅中，国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间，完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。为追求形式，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。
1．3不分对象不分场合地采用错层式
错层式的住宅有时候是一种比较有效的处理手法，但是错层式住宅也存在着弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当了，下面这两种情况就不适用错层。
①小面积户型不适台采用错层式。有些小面积户型，如果为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了相当的面积，这不但减少了使用而积，而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
②在地震灾区应避免采用错层式。根据抗震相关的规范要求，在建筑物的整体布置上，应尽量保持体形上的对称和简单，质量、刚度的对称和均匀分布，避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。
1．4厨房和卫生间的不足
厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向，在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。
二、住宅设计的影响因素
在住宅设计中的影响因素较多，其中较为突出的主要有以下几方面：
2．1住宅设计要点
考虑家居科技的智能性科学技术的发展促进了住宅建设水平，提高了住宅功能质量，也满足了居民对居住舒适度的要求：住宅技术的科学性反映在推广应用“四新”（新技术、新材料、新工艺、新设备），并不断配套完善住宅小区管理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求。在推进智能化技术时要实事求是，量力而行，密切与开发项目的经济性接轨，达到实用、先进、经济、综台的效果。
2．2住宅设计要考虑居住功能的适用性
适用是住宅的根本要求，住宅性能应能适合居住者的需求和其形体功能学的需要。在实际设计中，作为设计师：
①房间的面积和尺度要适当，避免住宅套型仅仅是小面积平面布置的简单扩大成为大而不当的住宅的现象。对于市场需要的大面积套型，不仅是各房间面积的适度扩大，而应是增加不同功能的空间数量。
②住宅内部各房间的布置和相互联系要恰当。只有合理的房间布局与配置，才能使家居舒适。
2．3住宅设计要考虑市场需求的多样性
当前住宅供需体制已从福利分配转向商品行为。商品住宅应对经济收人、结构类型、生活模式、职业、文化层次、社会地位不同的家庭提供相应面积、设施、装修标准以及平面布置和空间布局的住宅套型。同时还应考虑因生活习俗和气候条件的差异，提供多样的户型组合以供市场选择。
2．4住宅设计要考虑室内空间的可改性
家庭规模和结构是变化的，因此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则。可改性首先应该提供一个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证。常采用的有大柱网的框架结构，其次应有可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，如此形成个完整的可改体系。厨房、卫生间是设备众多和管线集中的地方，可采用管束和设备管道墙，使之能达到灵活性和可改性的要求。
2．5住宅设计耍考虑环境景观的均好性
环境均好性是住房商品化的特征，市场需要每套住房都能获得良好的环境效果。
①要强调的是居住物理环境的均好，使每个家庭都能获得良好的日照、采光、通风、隔声和朝向，在规划时要保证有效的日照间距，引导夏季主导风向的流通和冬季主导风向的阻挡，隔绝外来噪声的干扰以及创造具有温馨、朴素和亲切的视觉环境。
②强调住区环境资源的均好与共享，对于基地上清澈的水景、层叠的树景等在规划设计时要尽可能让所有住户均匀享受这些优美的自然资源环境，当处于不能均享的限制条件下，则应做出弥补的措施，创造人工景观环境，使住户在自然资源环境有所失的情况下，在人工景观环境方面能有所得。
2．6住宅设计要考虑建筑风格的地方性
建筑风格是功能与艺术相结合的成果，需要充分考虑当地的文化传统、居民习俗、地理、气象等因素。居住空间的风格应采用延续历史文脉的多元化建筑形式，以围合的组群构成多种邻里形成的空间，追求建筑环境的相对整体性及其与自然的有机结合。建筑网络应寻找当地建筑文化的内涵，吸取合理的建筑装饰节点符号与色彩，创造出具有时代精神、民族传统和地方特色的住宅建筑风格。
三、住宅建筑设计的建议
针对住宅建筑存在的问题，住宅设计的影响因素，根据实践经验住宅建筑设计采用如下的方法，可使住宅建筑更适合于居住。
3．1厨、卫布局完善合拍
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H型柜式布置较合理，并要求有足够长的台而能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大而相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器、洗脸盆等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出个完整的墙面作为用餐空间。
3．2平面布局面的多元性、变异性和差异性
由于居住者层次、审美观和价值取向的不同以及家庭结构各异，相应对住宅要求就不一样；同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。
3．3小区室内外环境
(1) 崇尚生态型、环保型的环境设计理念：在总体规划满足住宅日照、朝向和安全的基本要求下，设计师应充分利用周边的自然、地形、景观优势等，并创造条件使人与自然环境之间得到沟通和互动。应指出居住小区的生态环境包括空气环境、水环境、绿化环境和声环境等多方面。设计师要注意对小区中可能造成环境污染的污染源，如厨房油烟排放、汽车库废气、垃圾房等）进行控制和处理；要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用；要发挥植物改善环境的生态功能并建立以绿色植物为主体的绿化系统。
(2) 尊重城市总体规划和详细规划：从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计是设计师必须遵循的基本原则。尤其要注意新的建筑不应对周边环境带来日照、噪音、污染、交通及城市轮廓线等诸方面的不利影响。
四、结语
对于建筑来说“百年大计，质量第一”。 居住问题关系到干家万户，住宅建筑设计看似简单实则不然，所谓“失之毫厘，谬以千里”。这不仅要求住宅建筑设计师应当广开思路，拓展视野，精益求精，才能设计出安全舒适，科学环保的住宅建筑。在设计时只要遵循适用、安全、经济、客观的基本原则，那住宅设计就会避免出现以上问题，住宅设计才会健康发展。
参考文献
