时间：2023-06-22 09:39:30
关键词：绿色建筑；成本；效益；
1成本效益分析的基本原理
成本效益分析是早期西方经济学研究的核心课题之一，学者Sidgwick ， Marshall，Pigou等对此都有深人的研究。在建筑领域，成本效益分析法是评估建筑工程项目可行性的一种重要决策工具。它是运用经济计量的方法对各工程建设项目的成本和效益进行货币化处理后做出的决策。其中成本主要包括时间、环境、设备、人力、交易、资金等投人的各类成本，而效益主要由不同手段、不同主体的成本投人产生的包括社会、集体、个人等效益。无论是对何种方案的成本和效益进行分析决策，首先都要对其成本利效益进行系统分析，其次采用经济价格为统一度量单位，即进行货币化处理。最后根据方案本身的情况分析它是否可行。方案的效益-成本比越高，则其可行性越大。本文将分析绿色建筑相对于传统建筑在成本投人和产出效益下的变化，研究绿色建筑的成本投人与产出效益之间的关系。
2绿色建筑成本效益构成
2.1绿色建筑成本
绿色建筑的成本可以从两个方面考虑，一是生产成本；二是附加成本。
生产成本是指绿色建筑在建设的全过程中，按照国家的相关硬性指标要求进行的高耗能设备及传统建筑材料的更替以及其他相关节能减碳的措施成本。目前我国针对绿色建筑建设的硬性指标要求主要有相关的法律法规、节能减排国家标准和地方标准以及其他质量评估标准，如《可再生能源法》、《循环经济促进法》、《节约能源法》、国家和各省级的《建筑节能设计标准》等。绿色建筑在建设过程中必须首先满足这些硬性标准要求，通过绿色设计、绿色施工、增加节能设备和措施等达到绿色减排目的。
附加成本应从两方面考虑：其一，业主方依照国家相关政策、法律要求所进行的一系列绿色活动的依从成本（包括：相关绿色技术和设备的购买、建造、改造成本；绿色节能设备的管理和维护成本：绿色建筑的设计、认证、审批的交易成本等）以及在碳排放市场条件下的行为成本（包括：碳排放计量、研究、交易成本；碳排放量的控制成本；碳排放的相关税收如对碳排放超标的企业征收碳税等成本。其二，承包商在建设绿色建筑过程中的附加成本（包括：质量控制成本和施工能耗控制成本，如建筑垃圾的处理成本，建筑噪音、粉尘、材料、劳动资源、施工机械合理使用的控制成本，节能设备的采购、安装成本等，其中绿色建筑材料的使用和绿色节能设备的采购安装是承包商附加成本构成的重点）。结合以下成本内容的分析，绿色建筑的成本变动公式可按如下表示：
式中，Cal为生产成本的增加，这里Cal为扣除原有设备残值和原有材料成本的节能减排措施成本，其中节能减排的措施成本包括：绿色建筑的设计、施工成本以及新能源等节能设备的更新成本，节能材料的使用成本等；Ca2为绿色建筑建设过程中附加成本的增加，主要为业主方的依从成本、市场条件下的碳排放行为成本利承包商的附加成本之和；Cr：为绿色建筑生产建设过程中所减少的成本，主要是减少消耗的化石燃料所需的成本、政府财政补贴带来的成本减少以及采取绿色设备和措施后节省的照明、通风等成本。则成本
的减少Cr可表示为减少化石燃料消耗的成本、政府的财政补贴、绿色措施和设备节约的成本二者之和。
2.2绿色建筑效益
绿色建筑带来的最直接效益就是降低建筑过程中的碳排放量，从而提高环境效益和社会
效益。在分析针对绿色建筑的相关政策和具体项目时，由于降绿色排放量所产生的经济价值是重要的评价因素，因此要把绿色建筑的减碳效益通过货币价值表现出来以便度量其环境效
益和社会效益；绿色建筑的另一个效益体现在进行绿色科技投人和绿色宣传时，社会和公众对开发绿色建筑的企业的认可程度和企业本身的知名度都将得到显著提升，由此绿色建筑带来的销售和自身品牌价值都将改变。结合以下成本内容的分析，绿色建筑的效益变动可按如下表示：
式中，绿色建筑所产生的环境效益和社会整体效益的变动为 Pal，则Pal可表示为降绿色排放的环境效益和社会整体效益之和；Pa2为绿色建筑产品销售的变动，则效益的变动Pa2可表示为绿色建筑产品的销售额与原有建筑产品的销售额之差；在全社会的绿色潮流中，绿色建筑的业主和承包商其自身的社会认可程度和品牌效益将会得到很大的提升，这些效益可以通过专业的评估机构进行货币计量，则Pa3为绿色建筑带来的品牌价值效益变动。
3绿色建筑成本效益分析
综合下述分析，可利用成本效益变化即通过绿色建筑的单位成本投人变化所产生的效益变化对绿色建筑进行分析评价，利用分析结果来对绿色建筑的成本和效益进行直观分析决策。分析公式如下所示：
式中的计算结果为绿色建筑的成本效益，即从效益和成本变化的角度来考虑绿色建筑增加的单位成本投人与产生效益比，并与传统建筑进行比较，判断其是否具有优越性。在实际应用中利用成本效益公式进行分析，需将效益和成本都进行货币化量化处理，最后可得出三种分析结果：
（1）若其比值大于1，则说明绿色建筑增加的单位成本投人能够产生较大的效益，绿色建筑的综合效益更佳；
（2）反之，若成本收益的结果小于1，则说明绿色建筑增加的单位成本投人产生的综合效益较小，不适用于在全社会推广；
（3）同时，利用成本效益公式来对传统建筑模式的成本效益进行分析，将结果与绿色建筑的成本效益进行比较，其对比结果将是评价绿色建筑成本效益优劣的重要参考指标。如若绿色建筑增加的单位成本投人带来的效益还不如传统建筑模式的成本效益，则绿色建筑在成本效益的角度下就没有在全社会推广的必要。
当然，在实际运用成本效益比进行分析时，除了可按照下述分析方法外，还需将效益和成本进行具体量化。
4结语
当前我国正积极发展绿色经济，绿色建筑是绿色经济时代建筑领域发展的重点。本文提出在绿色建筑的发展过程中进行成本效益分析的意义，通过对绿色建筑的成本效益变动情况的货币化处理后，与传统建筑形式的成本效益进行比较，得出成本效益分析模型，并依次评估绿色建筑的成本效益是我国绿色建筑发展分析中的一个重要方法，对绿色建筑在全社会的推广有着重要的参考意义。
参考文献：
[1]李菊，孙大明.住宅建筑绿色生态技术增量成本统计分析[J].住宅科技，2008（4）
（河北建研科技有限公司，石家庄 050021）
（Hebei Jianyan Technology Co.，Ltd.，Shijiazhuang 050021，China）
摘要： 本文通过对某住宅小区绿色建筑项目的造价、成本节约的分析，分析绿色建筑项目实施的合理性和经济性，并将其所带来的经济效益作为绿色建筑项目技术经济评价的关键内容，为投资决策者在方案选择上提供科学的参考依据。
Abstract: Through the cost savings analysis of green building project of a residential area, this paper analyzes the reasonableness and economical efficiency of the implementation of green building project, and takes its economic benefits as the key elements for the technical and economic evaluation of green building project, to provide scientific reference for investment decision-makers for the program selection.
关键词 ： 绿色住宅小区；增量成本；效益分析
Key words: green residential area；incremental cost；benefit analysis
中图分类号：TU-9 文献标识码：A
文章编号：1006-4311（2015）06-0101-02
0 引言
我国的绿色建筑起步较晚，2006年6月实施的《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006（以下简称“绿标”）是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次对绿色建筑进行综合性评价的国家标准。虽然绿色建筑工作在我国已全面开展，但目前市场上普遍认为绿色建筑的建筑造价一定很高，它已经成为了高成本的代名词。本文以某住宅小区在建筑寿命周期内实施绿色建筑的成本与效益进行分析，论证投资绿色建筑项目的经济可行性。
1 绿色建筑增量成本分析
1.1 增量成本的定义和基准方案的确定 绿色建筑增量成本定义：项目按照“绿标”设计并以星级绿色建筑为目标，在项目建设实施的过程中所导致的成本增加额；基准建筑成本是在研究、设计、建造满足相关节能标准基础的同规模、同功能建筑的各项投资成本总和，是增量成本的起算点。绿色建筑增量成本包括绿色建筑咨询成本、认证成本和绿色建筑技术增量成本。本文重点分析建筑技术措施产生的增量成本，即绿色建筑技术增量成本。经过对大量绿色建筑技术增量的调查，增量成本主要有三方面：一是绿色建筑增加的技术措施；二是强化型技术措施；三是交互影响产生的成本增量，该部分可正可负。综上所述，绿色建筑技术增量成本＝绿色建筑方案成本－基准方案成本±交互成本。
1.2 绿色建筑项目技术及效益分析 绿色建筑技术经济效益分析主要分两步：第一，根据项目的技术方案，获取技术方案的市场造价成本。第二，计算应用的绿色建筑技术所需的总成本与基准建筑成本之间的差值。
①项目概况及技术措施。某住宅小区总建筑面积164487m2，建设项目有住宅楼、地下车库和临街底商，绿化率32.7%。项目主要采用了太阳能热水系统，场地径流控制，场地物理环境模拟分析，高效灌溉、高性能建材和垃圾分类收集等技术。
②技术增量成本分析。项目的主要绿色建筑技术增量成本分析见表1。
1.3 绿色建筑项目增量成本分析 从表1可以计算出，项目单位面积绿色建筑技术增量成本为47.72元/m2。其中，太阳能热水系统的增量成本最大，为168.75万元，其次是节水器具和设备为94.4万元，增量成本较大的技术增量集中在非传统水源利用、节水器具、建筑节能等方面。
2 绿色建筑效益分析
绿色建筑的效益分为直接效益和间接效益，具体如图1。
2.1 节能技术经济效益
①围护结构。通常将绿色建筑与参照建筑全年能耗进行模拟对比。本项目采用能耗模拟软件eQuest，计算出设计建筑年能耗占参照建筑年能耗的比率为78.6%。由于我省执行居住建筑节能65%标准，围护结构部分对建筑节能的要求已变成强制性要求；但“绿标”“5.2.16建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80%”，故此处仍将能耗模拟列为技术增量。
②可再生能源利用。本项目使用的可再生能源主要是太阳能热水系统，通过计算可得出节能量，再乘以相应能源价格即为年节能效益，计算公式如下：
E阳=cm（t末-t初）×ηwh×λ×P电
式中：c：水的比热容，4200J/（kg·℃）；m：年产热水质量
t初：自来水初始温度；t末：自来水加热达到的温度；ηwh：太阳能热水器能效；λ：能源换算系数，2.778e-7kW·h/J。
该项目安装太阳能热水器共375户，假设1户每天的用热水量为50L/d，年用热水量为18250kg，则该栋建筑年用热水总量为6843.75t。自来水初始温度为20℃，加热达到的温度为60℃，太阳能热水器能效比按50%计算，该项目所在地电价为0.52元/度计算，计算出太阳能热水器年节能效益为83044元。
2.2 节水技术经济效益
雨水收集：全年绿化浇洒和道路冲洗的需水量共6646.34m3，收集的场地雨水共7809.79m3，水价P水＝3元/m3
式中：ΔQ水t：第t种技术节水量；P水：水价。
按照上述公式可计算出项目的雨水收集系统年效益为23429.37元。
3 绿色建筑增量成本下降的潜力分析
造成绿色建筑增量成本下降的原因，除了绿色建筑技术日趋成熟和完善、实现绿色建筑要求的产品和材料的价格持续下降等因素外，还包括：①节能标准的提高。河北省2011年开始执行修订后的居住建筑节能65%标准，对围护结构保温措施要求进一步提高，这部分增量就变成了项目的强制性要求。②政策要求对增量成本的影响。自2008年开始，河北省民用建筑全面执行太阳能热水系统一体化技术，要求：12层及以下的新建居住建筑和实行集中供应热水的医院、学校、饭店等热水消耗大户，必须采用太阳能热水系统与建筑一体化技术，对于太阳能热水这部分的增量也可能变为基准建筑成本。③项目定位目标明确。项目定位趋于理性，不再一味追求绿色建筑的新概念和过高品质，在满足绿色建筑标准的基础上注意实际效果，充分考虑技术措施的有效性和可执行性。④绿色建筑可行性研究开展时间对增量成本的影响。在不同项目阶段开展绿色建筑可行性研究和绿色建筑设计对增量成本也产生直接影响，越是在项目前期，增量成本将越低。
参考文献：
[1]河北省经济年鉴，河北省统计局.
[2]叶祖达.中国绿色建筑技术经济成本效益分析.
中图分类号：F407.9 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）08-0204-01
随着科学技术的飞速发展和人们生活水平的不断提高，新型工程价值观随之产生，较为陈旧的工程价值观念无法与当前工程项目施工管理相适应，而建筑与人类间的和谐发展则被广泛关注起来。应该了解到，传统式建筑工程项目管理模式仍被持续使用，但是其部分管理思想和部分管理理念已经完全不能满足新型建筑项目施工要求，此类现象及问题尤为严重且亟待解决。传统建筑工程项目管理核心价值即为追求工程建筑项目效益最大化以及工程建筑项目效率最大化等，但新型建筑工程价值观念则是以建筑质量、建筑成本和建筑工期以及建筑安全选项等为核心控制主线，此时我们需进行旧式工程理念改革。
1.绿色工程价值观整体解析
此条中首要一点就是要对绿色工程价值观要求和价值观原则两个方面进行分析，第一步就是针对绿色建筑工程项目管理中的一些工程价值关键进行工程管理要求分析。从实际角度而言，其内部自身要求表现层面主要归结为确保建筑工程项目施工质量。在此前提之下，沿用绿色工程价值理念进行相关建筑工程项目施工与操作，需在保护自然环境和自然生态的角度上，从建筑项目施工基本事项角度出发，不断提高资源利用效率以至达到有效节约资源的目的，在完成上述操作之后，还应采取必要措施进行污染程度降低。经过数次实践和调查可以看出，环境和社会以及经济三者的有机融合即可促进建筑工程项目整体得以顺利进行且会进入到良性循环行列中去，换个角度而言，也就是在施工过程中使社会效益和相应经济效益等得到双重保障以至促进生态环境的可持续发展。图为绿色建筑工程项目系统分层结构示意：
其次一点则是绿色建筑工程管理原则，经济性原则和相关使用性原则等十分重要，只有遵循这两原则才可进行后续建筑工程项目施工操作，要尽量遵循其客观性原则和系统性原则以及其自身内部以人为本原则等，上述原则与原则之间存在一定的辩证关系，但却都是以管理为主要宏观目标，实用性原则是建筑施工项目管理的重要保证，之后在此基础上以先进性为主要建筑工程项目管理手段以至全面有效的进行建筑工程项目管理。
2.绿色建筑工程项目基础性工程价值观评价体系要点分析
2.1科学性原则要点分析
绿色建筑工程项目基础性评价原则中，科学性原则尤为重要，在科学性原则特点和性质影响下，其要求相关施工企业和施工单位进行适时正确的项目施工管理，以正确价值观进行施工流程引导和管理流程引导，我们应立足于科学分析层面角度，进行指标权衡与指标确定，同时要推进宏观方面和微观方面结合度以及定量方面和定性方面的基础结合度等。
2.2综合性原则要点分析
综合性原则我们可以理解为，当在进行绿色工程建筑项目管理过程中，评价指标结构体系构建时应尽量做到原则上的整体统一，分别从不同层面和不同角度上来进行影响效果分析和最终结果分析，其中要充分考虑到环境因素和相关生态因素等，通过此种方式进行绿色建筑工程价值观树立和价值体系确立。指标体系的简单化是绿色建筑工程项目管理的终极目标，不同操作快捷化和不同操作方面化已然成为简单化操作后的另外两项重点操作环节。
上已对绿色建筑工程项目管理结构体系构建细则有所提及，但承建部门和施工单位已经加强工程期限管理力度和成本质量管理力度以及相应安全层面管理力度等。我们通常所说的项目安全管理可以分为基本安全规划管理和基本安全意识管理以及相关基本安全措施管理等，而绿色建筑工程项目期限则主要包括工程绿色规划和工程施工进度两种，绿色建筑工程项目工程成本体现在建筑工程项目成本规范方面和建筑工程项目资源合理配置方面以及建筑工程造价方面等。绿色建筑工程项目质量则是以周围环境污染控制情况和基本施工标准以及相关绿色建筑材料质量为重要衡量标准的。
3.绿色建筑工程项目工程优化管理要点分析
我们应诊针对当前我国绿色建筑项目和绿色建筑工程中存在诸多弊端与不足进行一定的管理策略调整。加大社会公众参与力度，因为绿色工程结构系统构建会直接影响到最终社会利益，所以应及时体现出民主决策特征和相应民主参与特征等。绿色建筑工程项目管理可以推广社会环境保护意识以及生态保护意识，加大绿色建筑理念宣传力度，使得环境保护意识深入人心，在广泛培训和广泛宣传的基础上，有效提高社会公众环境保护意识，只有这样，广大人民群众才能在一定程度上更好的参与工程、了解工程以至有效从绿色建筑工程项目本身利益冲突点上解决一些负面问题和负面影响。其次则为创设绿色建筑工程项目管理政策与方案，摒弃传统绿色建筑项目工程管理中的消极管理思想和老旧管理模式，注重绿色建筑项目工程投资效率提升，做好生态投资工作。
施工过程中有关的机械设备必须进行定期的检查和技术维护，必要时可建立维护机制，真正保证设备正常运转的稳定状态。机械设备的全面管理需要安排专业技术人员在旁指导，将日常检查和生产技术流程进行充分结合，促进设备工作环节中的安全质量效益得到提升，尽量避免安全事故的发生与扩散。涉及施工内部风险评估和安全效益改造工作是整个现代化建筑施工活动中最为重要的价值体现，主要是对施工单位的结构安全基础状况和施工质量水平进行客观的检查和评价，并将各类安全隐患提取出来，保证评估方案的准确性和完整性，这样做的目的是实现真正意义上的超前控制，尽量减少现场事故的发生几率，维持项目经济成本的存在价值。
4.结语
绿色建筑工程管理工作尤为重要，其是当前我国整体建筑行业领域过程中重要组成部分和重点操作环节，此时加强施工工期控制力和建筑施工成本控制力以及工程质量控制地等可有效达到绿色工程管理标准。需要注意的是，在进行绿色建筑工程项目管理过程中，需适时进行建筑工程项目质量控制，同时也要进行工期成本严格要求等，从根本上树立较为正确的建筑工程管理基础性价值观。
参考文献
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关键词：绿色建筑；性能模拟；设计；教学体系
中图分类号：S611文献标识码： A
一、绿色设计方法的创新
1、绿色设计竞赛激发学生的科研创新能力
建筑学专业学生对绿色建筑技术的研究和探索对中国绿色建筑的发展和未来有着导向作用。目前国际绿色建筑行业水平整体领先，在校建筑学专业学生及教师对绿色建筑设计与技术也越发关注，同时引发行业内对绿色建筑技术的深层次思考，通过举办有影响力的绿色建筑设计大赛，可促进国内外建筑学专业学生之间在绿色建筑领域的交流。
建筑学专业在读学生把对未来绿色建筑的设想在竞赛作品中呈现出来是绿色设计理念最好实现路径。以人、建筑和自然环境协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住使用环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，在建筑的全寿命周期内最大限度地降低对环境的冲击，竞赛要力求低能耗、低排放、无污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间以达到建筑与技术的最完美结合。
2、建筑性能模拟技术的绿色教学方法
将信息技术引入绿色教学，诸如通过计算机处理现场条件的数据，分析数据的结果，充分显示多媒体计算机在建筑学教学中的巨大发展潜力。如BIM建筑信息模型的建立，是建筑领域的一次革命，麦格劳-希尔将其定义为“创建并利用数字模型对项目进行设计、建造及运营管理的过程”。再如在设计教学中帮助学生学习Ecotect软件，对太阳辐射、热工学、光学、声学等建筑设计各阶段的全面技术性能进行分析。同时对用于采光分析的Radiance，通风分析的Airpak等软件进行介绍，此外Revit、Design builder等量化软件的应用，可使学生的设计作品更直观和有深度。让学生了解这些技术手段的优势，为绿色设计教学注入高科技力量。所以基于先进的三维数字设计解决方案所构建的“可视化”的数字建筑模型，提供“模拟和分析”的科学协作平台和利用模型对项目进行设计和推敲，以更好地达到教学目的。当前常用的建筑性能模拟软件及其主要功能见表1。
运用建筑性能模拟软件能够在设计的各个阶段为设计师提供数据支撑，推动设计的科学化和合理化。建筑设计是分阶段进行的，在不同的阶段有不同的设计内容，并且随着设计的深入会有不同的专业参加到设计过程中，相应的建筑性能模拟也应该分阶段进行。首先应该明确建筑设计各阶段的设计目的，确定和设计过程相对应的模拟过程，最终实现两个过程的协同工作。
二、绿色建筑设计教学实践
1、设计准备阶段
这一阶段，除了常规的带领学生完成场地踏勘和分析外，还针对绿色建筑设计课题的特点设置案例分析、软件学习和专题讲课的教学内容。
1.1案例分析
为使学生尽快对绿色建筑有直观的认识，这一环节是要求每个学生选择国内和国外各一个绿色建筑实例作详细解析和研究，从所选建筑当地气候、生态策略、技术手段等方面作深入分析，并将结果整理成演示文件，安排专门的教学时间在课堂上相互交流，使学生在较短的时间内集中接受较多的知识。
1．2软件学习
在设计开始前对学生集中进行软件培训，设计教学中主要使用Ecotect软件，同时还对用于采光分析的Radiance、通风分析的Airpak和噪音分析的CadnalA1等软件进行介绍，鼓励学生在课外自学软件并运用于辅助设计。
1．3专题讲课
因为绿色建筑在本科教学中尚未形成完整的教学体系，学生普遍对绿色建筑的理解不够深入和系统，教师还进行了几次专题讲课。课程一是绿色建筑概论，首先是对绿色建筑的相关背景知识、基本概念等进行讲述，使学生对绿色建筑有初步的认识，了解自然环境和建筑之间的相互关系，了解可再生资源技术的原理和应用方法，了解绿色建筑设计的工作步骤。课程二是绿色建筑技术，在学生初步建立了绿色建筑观念后，结合实际案例对常用的绿色建筑设计手法和实用技术进行讲解和总结，使学生在设计中不再“无计可施”。课程三是对绿色建筑的相关标准和评价体系进行讲解，包括中国的《绿色建筑评价标准》和美国的LEED评价体系等，让学生对绿色建筑有更全面的了解。课程四是建筑物理知识的回顾和总结，带领学生重温建筑物理课程的重要知识点，使学生在运用软件分析时对得到的各种数据心中有数，进而对学生进行逐步深入的指导分析。
2、设计中期阶段
在设计阶段一开始就强调从绿色建筑角度出发来指导设计，更关注理性化的设计推导过程，最大限度地调动各种技术策略的均衡应用，从而达到设计方案生态效益最大化。
在设计阶段的前期，运用Weather Tool工具对建筑所处的气候条件进行分析，得到项目所在地的温度、湿度、风力风向、适宜朝向等基础数据。学生通过气候分析，结合场地的实际情况，再综合考虑建筑功能等情况设计出草图，在软件中建立初步模型进行分析。建议学生在方案前期考虑几种不同的布局模式，然后分别建立模型在软件中从日照、采光和温度等方面通过数据进行直观的比较。在比较中加深对方案布局合理性和周围环境对建筑影响情况的认识。
在方案构思阶段有了初步的设计思路之后，可建立简单的模型，对方案从日照、通风等方面进行比较和分析，经过多方案的比较，找出建筑的最佳布局和组合方式，进行深入设计，如图1所示。通过对设计中可能存在的不同规划布局形式进行风环境分析，得出最佳的布局模式。在确定建筑布局之后，对建筑内部空间和技术细节进一步深化，对房间布局、遮阳方式、开窗方式和大小、是否应用附加阳光间和是否增加室内通风井等不同的情况进行分析，建筑性能模拟技术能够为以上分析提供有效的数据支撑。图2为对窗户遮阳设计进行的模拟研究。
在此阶段教学中，邀请建筑结构和建筑设备等方面的教师参加教学工作，为学生提供相关专业方面的技术支撑；同时，邀请各专业的老师参加毕业设计中期评图，和学生对方案进行当面沟通，为学生下一阶段的工作提出意见和建议，从不同的专业角度指导学生对设计方案进行调整和深化。要求学生根据绿色建筑评价的相关标准对方案进行自我评价，发现问题，进而对设计方案进行修改和完善。通过前两个阶段的工作，设计逐步推进，逐步形成最终方案。最终方案的形成要避免过分强调技术的倾向，因为技术不是方案的全部，设计需要综合考虑建筑功能、建筑与环境协调和建筑文化属性等方面的因素。
3、设计成果阶段
在最后一个月的最终设计成果阶段，要求学生在设计中不仅要体现一个最终的设计方案，还应该通过图表说明方案逐步分析深化的过程，使学生在设计阶段中得到的照明、采光、通风分析和噪声分析等图纸能直接运用到正图中。同时还要求对在设计中使用的设计策略和技术手段进行专题说明。通过绿色建筑设计课程的学习，学生较全面地了解了绿色建筑概念，初步掌握了如何入手进行绿色建筑设计，能熟练运用辅助设计软件。
三、教学总结
近年的教学实践表明：
构建完整的绿色建筑设计教学体系需要进一步优化课程设置，调整教学模式，整合各个相关专业的知识。学生应在本科阶段加强数字技术的学习，除了掌握传统的AutoCAD、SketchUp等软件外，还要引导学生在本科中高年级时学习Ecotect等分析软件，并在设计课程中进行运用，在实际使用和交流中得到提高。在绿色建筑设计教学中将设计理念和实际操作结合十分重要，尽可能创造条件使学生有机会亲自去了解材料、设备，甚至参加建造和实践相结合的教育方式能在培养学生设计能力的同时，培养他们的社会认知、适应和影响能力。绿色建筑涉及建筑学以外多个学科的知识，绿色建筑教育需要多领域专家参加到教学过程之中。
结束语
以上对绿色建筑教育的实践只是对绿色建筑教学的初步探索，还需要继续开展更多的实践和研究，加强同国内外院校间的交流和合作，吸收先进经验，通过实践逐步构建完善的绿色建筑教学体系。
参考文献
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关键词：绿色建筑技术；方法；增量成本；分析
中图分类号：X799文献标识码： A
1. 绿色建筑概述
绿色建筑是以绿色环保技术为主要手段形成的建筑体系，可以有效提升建筑生态环境指标，提升建筑应用质量。当前绿色建筑主要依照项目标志星级进行等级划分，星级越高绿色环保效益越好。在全球化环保背景倡导下，我国已经开始大量兴起绿色建筑工程，对生态化技术进行深入研究应用，绿色建筑已经得到了本质发展。
绿色建筑可以从材料内容、技术手段等出发，对工程成本进行优化，提升资源使用效益，必将成为未来建筑工程施工的首选方案。但是在当前发展的过程中由于缺乏绿色建筑增量成本认识，对上述内容了解不深入，在实施时非常容易出现增量成本不明确导致的偷梁换柱问题。部分单位认为在绿色建筑中需要大量使用绿色材料及绿色建筑技术，施工成本会大大上升。为了防止上述现象，单位将绿色建筑流于形式，最终导致绿色建筑效益受到影响。导致增量成本误解的原因主要包括以下几方面。
第一，早期绿色建筑开发中主要将建筑内容定位在高档建筑中，没有对平民化绿色建筑进行宣传，非常容易给人造成错觉，导致绿色建筑与高成本结合在一起，造成增量成本认识效益大打折扣；第二，绿色建筑在设计初期投入成本较高，随着时间的推移，成本会大大降低，绿色环保性效益会大幅提升。当前初期设计成本在一定程度导致人们误以为绿色建筑成本高于常规建筑成本，限制了增量成本分析效果；第三，增量成本内容混淆造成绿色建筑其他成本费用，例如装饰费用、常规材料费用等。上述费用并不属于增量成本范围，将其计算入绿色建筑中直接导致建筑成本大幅上升，给人们造成了错误认识。
2. 绿色建筑增量成本的内容、方法及方案
2.1 成本内容
绿色建筑增量成本是指在绿色建筑构件过程中所附加的绿色环保技术成本，该成本内容可以分为软成本、绿色建筑技术成本和认证成本三大类。
软成本主要指绿色建筑过程中的软技术成本，包括设计性成本、分析性成本、管理成本、调试成本等。绿色建筑技术成本主要为设计性成本，为绿色建筑技术应用过程中产生的附加资金内容。认证成本主要指用于绿色建筑体系认证过程中的成本，主要指专家评审费用。本次研究的过程中笔者主要对绿色建筑技术增量成本进行分析，从技术成本角度分析绿色建筑的应用效益。
2.2 计算方法
我国绿色建筑技术应用差别较大，还没有形成完善的技术体系，各项技术算法千差万别。上述绿色建筑施工现状直接导致绿色建筑技术增量成本存在巨大差异。为了提升对绿色建筑技术增量成本分析的有效性和科学性，在对其计算的过程中我国形成了基础增量成本计算模型。该计算模型中主要包括：
（1）绿色建筑增加技术措施成本：该部分成本主要指绿色建筑建设过程中增加的工程成本，指从工程施工初期到施工完成中绿色技术导致的额外成本投入；
（2）强化型技术措施成本：该部分成本主要指技术效率成本增量及技术成本效益内容，多为施工过程中的机组投入成本及设备投入成本；
（3）交互影响产生的成本：该部分成本主要指绿色建筑中技术相互影响导致的成本负荷，上部分成本可以为正也可以为负，系统中的各项成本交互产生设备初投资。
绿色建筑技术增量成本=绿色建筑增加技术措施成本-基准方案成本±交互成本。
2.3 基准方案构建
基准方案在构建的过程中需要依照方案之间的成本比例进行调节。常规基准方案选取的过程中主要是依照方案之间的对比实现增量成本的确定，即选取一种方案为基本方案，以该方案为基准对其他方案各项内容增加的成本进行计算，从而获取两个方案的差额，对系统中的增量成本差别进行分析。
当前基准方案确定的过程中主要依照以下两方面内容完成。
第一，基准方案1的选取。基准方案1在选取的过程中主要依照国家标准或地方设计标准完成，多为国家指定建筑。基准方案1为前期介入方案时主要依照国家或地方标准完成对各项增量成本的计算，依照国家及地方标准节能要求达到对各项绿色建筑成本的分析，从而实现各项成本的明确。该方案过程中主要要对各项方案内容和设备内容进行明确，从而得到绿色建筑的增量成本。
第二，基准方案2 的确定。基准方案2的确定主要是指现有设计设计计划的确定。在基准方案1选取完成后，人员可以依照绿色建筑状况设计现有计划，依照现有计划内容对各项成本进行分析，从而明确系统在构建过程中的增量成本。该增量成本多为基准方案2与基准方案1对比所得，依照两者对比对增量内容进行的明确。
从业主角度而言，基准方案1的选取并对其并没有太多影响，而基准方案2的内容才是其关注的焦点。基准方案2直接影响着绿色建筑技术的增量成本，是施工增量内容。但是在真正计算的过程中基准方案1才能够真正体现绿色建筑技术增量成本，真正表达出绿色建筑技术实际增量内容。
3 .绿色建筑技术增量成本案例分析
本项目主要为企业自用式办公建筑，建筑总体共16层，包括地下3层，地上13层。该建筑面积为19991.45m2，整体建筑分为公共活动空间、大厅、配套商业空间、办公用房、标准办公用房、商务办公用房等内容。该项目主要通过绿色建筑技术完成施工，建筑绿色环保效益得到非常好的提升，项目设计基本达到国家绿色建筑二星标准。
该建筑在修建的过程中选取的绿色建筑技术主要包括：屋顶绿化技术、水资源循环利用设计技术、节能照明技术、太阳能能量转换技术、全热回收系统技术等。施工过程中绿色环保技术应用到建筑体系中，秉承环保节能理念，建筑效益得到本质上的提升。本工程绿色建筑效益与其房地产构建主题相统一，建筑室内环保与室外环保效益非常可观。
在本工程中项目绿色建筑技术增量成本为192.8元/m2。绿色建筑技术增量成本主要包中央水处理系统、太阳能光伏发电系统、高性能玻璃墙、节水器具等，其中中央水处理系统占据总体的13%。具体结果见图1。相关数据显示：上述绿色建筑技术在使用过程中可以降低该工程常规设计能耗的22%，在供暖方面可以减少465800MJ，在供电方面可以减少651385kMW，节能效果远远高于成本投入。绿色建筑技术对我国建筑发展具有非常好的促进作用。
图1 绿色建筑技术增量成本贡献率
4 .总结
绿色建筑技术虽然会在一定程度上导致建筑成本上升，但是其带来的绿色收益价值远远高于上述成本，对我国绿色环保体系的构建及建筑价值的发展具有至关重要的作用。在今后绿色建筑构建过程中国家要加大绿色建筑技术增量成本宣传，要确保建筑人员能够充分认识到绿色建筑技术增量成本内容及绿色建筑技术作用，从本质上提升绿色建筑技术的应用效益，加速我国可持续发展体系的构建。
参考文献：
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1绿色建筑经济效果评价体系设计思想
2006年我国颁布了绿色建筑评价标准(GB/T50378-2006).2008年8月28日,建设部了《绿色评价标识管理办法(试行)》及《绿色建筑评价技术细则(试行)》.上述政策从6个技术体系方面对住宅与公共建筑进行考核,即节地与室外环境、节能与能源利用、节材与水资源利用、节水与水资源利用及室内环境质量及运营管理.在综合考虑绿色建筑评价标准和有关学者的研究成果的基础上,设计绿色建筑经济评价指标体系.具体设计思想如图1所示.
图1绿色建筑经济评价体系设计思想
Fig.1Designideaofeconomicevaluationsystemforgreenbuilding
2绿色建筑的效益指标研究
绿色建筑评价标准中的室内环境和室外环境2项指标主要是指绿色建筑对环境的影响,基于效益的角度,可以把两者归结为相对于传统建筑,绿色建筑所带来的环境效益;节能、节水、节材、节地、运营管理等更多的体现为对于成本的节约,可以概况为绿色建筑所带来的经济效益;提供的服务与功能主要是指绿色建筑给人们带来的舒适空间和减少疾病的机会,可以概括为绿色建筑所带来的个人舒适度[2].因此,绿色建筑的效益指标包括:环境效益、经济效益和个人舒适度.
2.1绿色建筑的环境效益
和传统建筑相比,绿色建筑主要采用较环保的建筑材料,能够对环境的影响减少到尽可能的小.环境效益主要包括室内环境和室外环境.对室外环境的影响主要是温室气体的排放,其中CO2的排放量占99%以上的比例.对室内环境影响最大的是建筑装饰材料和室内设施方面产生的污染,则处理室内环境污染的费用为绿色建筑在室内环境方面增加的效益.
2.2绿色建筑的经济效益
绿色建筑的经济效益主要体现在节地、节水、节材和节约能源及减少运营管理成本等方面.在节地方面,《绿色建筑评价标准》中规定绿色建筑的建造应该是在集约利用土地、优化土地使用基础之上的,能充分利用工业废料,以保护和利用土地资源;在节材方面,指结构施工与装修工程一次施工到位,不破坏和拆除已有的建筑构件及设施,装修时避免重复装修与材料浪费等;在节水方面,绿色建筑要求采用节水型器具方式降低用水量等;在节能方面,绿色建筑应该是根据当地自然条件,充分考虑自然通风和天然采光,能够减少空调使用和照明等.
2.3绿色建筑的个人舒适度
随着社会发展和科技进步,人们的生活水平快速提高,对空间和室内环境的要求也越来越高.而绿色建筑更多地利用自然光、自然通风,使室内空气质量大为改善,提高了人们的工作和学习效率,减少了生病的机会.
2.4绿色建筑的效益指标度量
有学者运用生产率变动法、疾病成本法、机会成本法、预防性支出法、置换成本法等方法对评价指标进行量化,但其局限性在于仅针对各个评价指标进行独立计量,且各指标采用度量的方法也各不相同,不同性质且采用不同方法计量的指标可比性差,从而使用这些方法很难对绿色建筑的经济效果进行全面、客观的评价.
为了把绿色建筑的环境效益、经济效益、个人舒适度转化成能够进行度量的效益性指标,首先利用层次分析法,确定指标的权重,然后利用专家打分的方法,对绿色建筑的效益指标进行量化.
3绿色建筑的全寿命周期费用研究
寿命周期成本核算(LifecycleCosting,LCC)是指“将特定产品、技术或系统整个生命周期内的全部成本与效益”定量化[3].绿色建筑的全寿命周期费用包括建设期费用和运行期费用.建设期费用主要包括构成建筑实体的材料费、建筑施工的人工费和机械设备费、建筑施工的管理费、方便施工采取的相关措施费以及为完善建筑功能安装的配套设备及其安装费等.运行期的费用主要包括能源消耗费用(电力、燃力、热力)、建筑结构和实体维护更新费、设备维修、改造和更新费[4-5].
对于绿色建筑而言,建设期费用会比传统建筑费用高.有关资料显示,同一项建筑物,运用绿色建筑设计、建造技术和手段与传统的设计、建造技术和手段相比较,绿色建筑平均增加额外的费用大约为总投资的2%,绿色建筑的初始成本要比传统建筑高5%~10%[6],而运行期费用却比传统建筑费用低.其运行期费用的节约主要体现在公用设施的节省和维护费用的节省.
4绿色建筑的效益费用分析
由于效益费用的内容和性质各不相同,为了使其具有可比性,故把方案的效益和费用先进行无量纲化处理.利用式(1)进行方案效益的无量纲化处理,利用式(2)进行方案费用的无量纲化处理,利用式(3)进行方案的效益费用分析.
方案效益系数=本方案效益得分/各方案效益得分之和(1)方案费用系数=本方案费用/各方案费用之和(2)方案的经济效果=方案效益系数/方案费用系数(3)根据式(3)的计算结果,方案效益费用系数比最大的,就是最优方案.
5实例分析
某建筑工程,按照绿色建筑标准和普通建筑标准分别设计了2套方案,拟对2套设计方案进行优选.业主首先请专家对项目2套方案的效益进行了打分,有关数据如表2所示.然后业主请造价工程师分别计算了2套方案的全寿命周期费用,其中绿色建筑费用为1650元/m2,普通建筑为1580元/m2.
5.1效益权重的确定
利用层次分析法,构造判断矩阵,确定项目效益权重[6],如表1所示.
计算各方案的费用系数;在此基础上,按照式(3)计算各方案的效益费用系数比,具体如表3所示.
根据表3计算结果,可以看出绿色建筑方案的效益费用系数比大于普通建筑方案的效益费用系数比.对该建筑工程,应采用绿色建筑方案.
【关键词]】已有建筑绿色化改造；全生命周期；环境成本；
引言：已有建筑进行绿色化改造后，可使改造后的建筑物最大限度的节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供了舒适的居住环境及合理的使用空间。“四节一环保”绿色化发展做为一个具有战略性意义的思想和运动，已经被全世界广泛接受，并且成为了当今包括生态、资源、环境、经济、社会等科学的前沿领域之一[1]。已有建筑绿色化改造是绿色化的进一步发展，其快速的发展对我国建筑业绿色化、绿色化发展战略目标的达成起到了关键的作用。在科学发展观的指导下，研究与分析已有建筑绿色化的全生命周期环境成本，对于实现建筑行业绿色化设计、绿色施工、绿色制造等绿色化发展具有重要的意义。本文在已有建筑绿色化改造的全生命周期的基础上，分析了其环境成本的构成，构建了环境成本评估模型，并且就其参数计算做出了相关讨论
一、已有建筑绿色化改造全生命周期环境成本构成
绿色化发展的前提条件可以简述为：当前的发展不能以损害子孙后代资源为基础[2]。在绿色化发展的理论体系中，环境成本是评价社会经济发展与环境保护之间能否协调发展的关键指标。它不但能够分析、测算与揭露环境成本本身，还可以评价环境成本投入的经济效益与环保效果，对绿色化发展战略的实施具有重要的战略意义。基于此，如今的中国正在被工业化、程式化浪潮所席卷，分析与评估就已有建筑绿色化改造的环境成本，优化对现有建筑的改造方案对我国建筑行业的绿色化发展目标十分重要。
所谓已有建筑绿色节能改造全生命周期环境成本是指，其从准备阶段、施工阶段、运营维护阶段和报废阶段，分析解决环境污染和生态破坏所需要的全部费用[3]。从含义上看，环境成本的主要构成为：自然资源耗损成本或者环境质量降级成本，以及环境保护相关成本。因此，可以给已有建筑绿色化改造的全生命周期环境成本测算做如下定义：通过计算已有建筑绿色化改造各个阶段的环境成本，更有利于现有建筑对绿色化改造方案的选择。
二、已有建筑绿色化改造全生命周期成本理论下的环境成本分析
在全生命周期成本理论下，对现有建筑物改造的各个生命周期的环境成本进行管理。全生命周期的已有建筑绿色化改造的环境成本管理可划分为事前规划阶段、事中控制阶段和事后管理阶段。事前规划阶段是指全面考虑整个绿色化改造方案，把未来可能的环境支出进行分配摊销并计入到改造成本预算系统，提出各项可行的施工方案[4]。对各项可能的方案进行价值评估，以控制环境成本为目的去选择方案，即未来现金消耗最少的方案。事中控制阶段就是在改造进程中，制定适当的改造时间和改造范围，为了避免因环境污染而追加的成本采取有利于环境的技术及工艺。事后处理阶段就是对现有建筑进行绿色化改造后，应对其进行全生命周期的管理，确保绿色化改造方案和技术能够完全的实施和有效合理的应用，其维护费用的这些支出均应计入环境成本。
已有建筑物在绿色化改造后的各生命周期阶段活动均会对环境产生影响，只有深入到各阶段界定环境成本，才能发现其不合理之处，提出解决意见及改进办法，以达到降低环境成本的目的[5]。
三、已有建筑绿色化改造基于全生命周期法环境成本测算函数
（1）设计阶段成本
式中， 为改造方案设计阶段总成本； 为改造方案设计阶段基准设计费用； 为改造方案设计阶段环境设计成本。
（2）施工阶段成本
式中，C总为已有建筑绿色化改造总体费用；TC为已有建筑基准改造费用；I0为绿色化改造环境成本；pi和ci分别为绿色化建筑所使用的第i种绿色化材料的单位价格和单位施工费用；si为节能建筑所使用的第i种绿色化材料的数量；k为节能建筑所使用的绿色化材料的种类[6]。
（3）维护阶段成本
式中， 为已有建筑在第t年的能耗成本；
四、结论
已有建筑绿色化改造全寿命周期环境成本的分析与评估，对我国建筑业绿色化发展战略目标的达成具有关键的作用。通过分析与研究可以发现，借助相关评估模型与分析方法，包含建已有建筑绿色化改造方案的设计到该建筑物的拆除等，全寿命周期环境成本可以被系统地分析与评估；同时，受环境污染类型、程度、环境管理水平、基础数据积累等多种因素的影响，其分析与评估的模型与方法亦非一成不变[7]。因此，在项目绿色化改造方案的设计、选材、施工等实践过程中，必须因地制宜，合理调整其评价模型与评估方法，尽可能得到科学合理的评估结果来辅助决策。且通过函数测算公式，可直观的观察到，环境成本在总成本中的重要性，以及其后期环境的经济性收益，也是评价其价值性的重要指标。
参考文献
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【关键词】全寿命周期；绿色建筑设计；研究
绿色建筑一方面具备传统建筑结构的功能性和实用性，另一方面又有效兼顾了建筑与环境之间的关联性，达到了建筑与环境的和谐共存。在绿色建筑设计领域，要提高设计质量，除了要注重具体的设计方法及程序外，还要以全寿命周期理论作为指导，全面评价绿色建筑在设计、施工、使用等环节对能源及环境施加的影响。
一、全寿命周期理论概述及全寿命周期理论下绿色建筑设计应遵循的基本原则
（一）全寿命周期理论及绿色建筑的基本含义
全寿命周期涵盖了产品从生产、制作、使用、终止等各环节要素，是基于产品整个生命流程的一种理念。全寿命周期与绿色建筑加以结合，就是指绿色建筑在设计规划、建设施工、建筑运行到后期拆除等一系列环节的时间周期。绿色建筑高于节能建筑这一概念范畴，是以建筑全局为主的，把握建筑能源消耗各个节点，以此为根据，采用各类新工艺、新设备及新材料建造而成的新型建筑形式[1]。
（二）全寿命周期理论下绿色建筑设计应遵循的原则分析
全寿命周期理论下，绿色建筑设计应遵循的基本原则有如下几方面：1.功能适用性。绿色建筑设计中的功能适应性指的是建筑物在物理特性、结构构成、环境利用、视觉营造等方面都要具备相应的实用性及灵活性，使绿色建筑兼顾传统建筑形式的一般功能。2.技术性。全寿命周期涵盖了建筑物使用的各个环节，因此，在绿色建筑设计中，应在其每一阶段保障绿色建筑具备较高的技术性，以便使绿色建筑能够从整体上发挥其独特性能。3.协调性。全寿命周期下绿色建筑的协调性，主要侧重指建筑物要在能源节约、环境保护、建筑生态等各方面趋于协调，秉持能耗最少、资源充分利用、环境负荷及受损最小等理念，采用如太阳能、风能等可再生能源，提高能源利用率，合理使用土地及水源，减少环境污染物排放，从而使绿色建筑达到材料、技术与环境的协调，进而优化绿色建筑在各个寿命周期内耗费的成本费用。
二、全寿命周期理论下绿色建筑设计的流程方法
在全寿命周期理论下，绿色建筑设计的流程方法主要包含了设计构思、方案制定、设计改进、方案确定等环节的内容，这些内容彼此存在着一定的交互性和制约性，共同构成了一个层层递进，信息交换频繁的设计系统[2]。
（一）确定绿色建筑设计的基本目标
在全寿命周期理论范畴内开展绿色建筑设计，需要对设计目标加以明确，在众多设计目标中，生态性、环保性及可持续发展应作为绿色建筑设计的基本目标，在此基础上，结合绿色建筑的实际需求及具体类型，再添加其他的设计目标及设计要求。绿色建筑设计基本目标体现出了绿色建筑设计的总体方向，在全寿命周期理论下的绿色建筑设计中起到提纲挈领的作用。
（二）形成绿色建筑设计的初期方案
在确定出绿色建筑设计的基本目标后，绿色建筑设计人员应发挥其创新思维，采用功能分析等方法，形成绿色建筑设计初期方案。在绿色建筑设计初期方案形成过程中，其构思结果既可以以思维架构的形式存在，也可以具化为设计概念图。在绿色建筑初期设计这一环节，在确保设计思维理念与设计草图满足绿色建筑设计目标的基础上，可以秉持多多益善的设计思路，罗列出多种设计方案，以便于后期遴选。
（三）确定绿色建筑设计的具体方案及后备方案
在这一设计流程中，要在遵循全寿命周期理论下绿色建筑设计基本原则的基础之上，着力采用先进的设计方法及工具，将绿色建筑设计的初期方案加以细致化具体化。例如，绿色建筑设计初期方案中涉及到的建筑材料使用、建筑结构确定、建筑构造方案、建筑施工流程步骤、建筑系统构成等各方面都要形成具体的方案及后备方案，从而从整体上提高绿色建筑设计的质量。
（四）运用全寿命周期理论，评价绿色建筑设计方案
在制定出绿色建筑设计的具体方案及后备方案后，要对设计方案加以评价及优化。事实上，绿色建筑设计方案与传统建筑设计方案一样，其设计流程本身就带有极强的综合性和系统性，需要在设计的过程中及后期阶段对其加以评估优化，以提高建筑设计方案的科学性和实效性[3]。
建筑设计中的全寿命周期理论涵盖了建筑设计的各个流程及环节，采用全寿命周期理论，可以对绿色建筑设计方案的优劣加以细致评价，其实施的方法主要体现在以下几方面：1.对绿色建筑设计的各类信息加以汇总，结合绿色建筑设计的基本原则及基本目标划分出绿色建筑设计的评价要素。在评价要素的确定上应涵盖绿色建筑的主要评价因素，如建筑能耗，环保性能等，以提高评价的针对性。2.对绿色建筑的相关指标数据加以提取，并进行量化分析。在这一环节，可以借助于统计及数学理论，通过建立数据矩阵及模型的方式实施。3.通过运用相应的评价方法，做出整体评价。在评价方法上可以综合运用数据调查法、判断矩形法等方法对绿色建筑设计的众方案进行全寿命周期评价，得出最终评价结论。
（四）筛选得出绿色建筑最佳设计方案
通过以上设计流程及方法，借助评价模型及全寿命周期理论，可以对绿色建筑设计方案及后备方案加以全面分析评价，得出最终的评价结果。其评价内容及侧重点主要围绕绿色建筑设计方案的生态性、经济性等因素。绿色建筑设计人员在对评价结果进行汇总比较后，一方面可以根据得出的评价结果对相应的建筑设计方案加以完善优化，另一方面可以参考评价模型给出的建议，选取最符合全寿命周期理论要求的设计方案，从而完成绿色建筑设计的总流程。
结语：
全寿命周期理论下的绿色建筑设计，一方面要遵循相应的设计原则，另一方面要通过有效的分析及评价手段，对设计方案的科学性、经济性加以评估，从而设计出符合全寿命周期理论要求的，兼具功能性、环保性、经济性的绿色建筑，保障绿色建筑的持续稳定发展。
参考文献：
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关键词：绿色建筑材料；概述；评价；应用
在建筑材料生产中不可避免会对环境造成一定影响。随着绿色建筑理念的深入，对绿色建筑材料的需求也增加。
1 绿色建筑材料概述
1.1 定义。绿色建筑材料是指在原料采取、产品制造、使用或者再循环以及废料处理等环节中对地球环境负荷为最小和有利于人类健康的材料，亦称之为“环境调和材料”。
1.2 特征。绿色材料具备如下几个方面的特征：第一，主要使用天然资源进行生产，如尾矿、废渣、垃圾、废液等废弃物。第二，在制造工艺和生产技术方面，更加注重对环境的保护，降低了材料生产过程对环境造成的破坏，不使用对人体或者环境有害的化合物，绿色建筑材料的配置，不使用甲醛、卤化物溶剂或芳香族碳氢化合物，并且不含有汞及其化合物。第三，绿色建筑材料对于人体健康有益，可以提升建筑物的居住品质。第四，绿色建筑材料能够实现循环利用，降低对环境的固体废弃物污染。
1.3 分类。从绿色建筑材料的实用功效方面来看，一般可分为以下几类：
1.3.1 空气净化建材。使用这类建筑材料，可以实现对环境的长期净化。具体来说，通过使用将玻璃、陶瓷等载体，在其中加入TiO2光催化剂，然后通过紫外线光照，就可以使空气中水分和氧气转化为活性氧自由基，而这些游离的自由基能使VOC、SO2、NO等污染气体转为无害气体，从而就实现了对空气的净化。
1.3.2 保健抗菌建材。这类建筑材料大致可以分为如下几类：第一，金属氧化物。这种材料有较强的抗菌能力，其抗菌效果依次为：Ago、CuO、ZnO、CaO、MgO。第二，含金属离子的、以硅酸盐为载体的抗菌剂（第一代）。第三，光催化抗菌净化材料（第二代）光催化抗菌净化都是利用光照射下产生的活性氧。因此，这类产品在环保方面有着非常广泛的应用前景。第四，稀土激活保健抗菌材料。这种新型抗菌材料，其抗菌效果要比上述几类强。
1.3.3 多功能的绿色建材。多功能的绿色建材指的是，建筑材料在发挥其建筑物构成载体的同时，还能兼具其他对居住环境有益的功能。举例来说，第一，日本东陶公司研发出的一种新型瓷砖，可以抑制杂菌的产生和防止霉变。第二，绿色建筑材料可以调节室内温度，有的壁砖可以发挥调节室内温度的效果。
2 绿色建材的评价
一款产品在使用过程中是否影响到了环境，对环境的影响有多深，这些都要靠生命周期评价来探明。由于一款产品的使用必然伴随着物质和能量的流动，生命周期评价就巧妙地运用到了这一点，成为了环境管理中十分重要的一环。在产品完整的生命周期内，物质、能量环境对产品的影响等因素都会不同程度地影响最终得到的产品评价。在产品生命周期评价之中，影响因素、产品的清单分析、产品的目标定义以及对结果的剖析这四个方面是十分重要的内容。产品的清单分析揭示了产品的寿命中物质与能量如何进行流动，将其形象的表现了出来；而对不同影响因素的评价则总结出了清单分析的内容，并且适当补充了清单分析中没能完全表达出来的部分，涵盖了原材料的获取、生产、运输直到使用完了最后拆除的整个过程。
在生命周期评价中，最初就十分精确地定义了产品的功能，然后再展开了后续的评价工作；在评价中要考虑到时间与空间有所不同，以及人体健康、资源消耗和生态等因素对材料的影响，不能盲目地以现场结果为主，还要考虑到潜在的影响因素。在功能相似的产品对比上，生命周期评价是十分有效的方法之一。详细评估了建筑材料的生命周期。评估结果可以大致地显现出在建筑材料的生命周期内环境对其有多大的影响，并且将建筑材料的各项指标量化处理，可以轻易地将建筑材料的绿色程度显示在纸面上，便于各方判断。
3 绿色建筑材料的管理特征研究
绿色建筑项目中绿色建筑材料采用全生命周期管理方法，涉及到项目的设计、生产、施工、运营和维护阶段信息化管理。因此，在整个绿色建筑项目的建设过程中，对于绿色建筑材料的管理提出了更高的要求。
绿色建筑材料的生产商要根据绿色建筑材料的认定标准，对其生产过程中的绿色度进行管理，根据客户的不同需求，提供不同绿色度的建筑材料及其制品，并做好生产量、销售量与库存量管理。
建筑材料种类繁多，涉及的生产商和供应商也较多，传统粗放式的建筑材料管理模式已经不能适应绿色建筑材料的管理需求，对于绿色建筑材料生产应实行精细化管理。
绿色建筑项目中绿色建筑材料及其制品的选购需要根据客户的需求进行，项目的各参与方之间、上下游企业之间的沟通和协调管理十分重要。此外，在项目竣工验收后，大量的建设信息和绿色材料及其制品的信息需要提供给物业方，便于绿色建筑项目后期的维护和更换绿色建筑材料。鉴于绿色建筑项目中绿色建筑材料管理的特殊性，结合生命周期评价理论，绿色建筑材料的管理特征可归结为可视性、精细化、协同性和可追溯性。
4 绿色建筑材料的应用
4.1 绿色建材在国内的应用。从总体上看，我国对绿色建筑材料的研究和应用尚处于起步阶段。同一些发展国家相比，我国目前还是以传统建筑材料为主。不过近几年，绿色建筑材料已经收到了社会各界的关注，人们对绿色节能低碳建筑有了比较深的认识。国家也在大力支持研制新型节能环保材料，鼓励建筑行业发展绿色节能建筑。
4.2 应用价值体现。绿色建筑有着非常好的使用价值，例如，在建筑物中按照一定的比例加入绿色建筑材料，可以提高房屋居住的舒适度，使得其冬天室内温暖，而夏季则凉爽。根据相关的数据统计显示，绿色节能建筑物，同传统材料的建筑物相比，可以减少三成的电力消耗。并且这些绿色建筑材料，对人体有益，不危害环境，使用的资源大多来源于自然物，对资源造成的压力很小。
4.3 绿色建材的应用现状。（1）用于墙体及围护结构的环保节能型建材。在绿色建筑材料的使用方面，目前比较常见的就是墙体材料和一些维护机构板材。通过在主体建筑物加装这种建筑材料，可以降低建筑物的整体质量，并且起到良好的隔热保温作用，有利于降低建筑物的能源消耗。（2）用于屋顶、地板及门窗的环保节能型建材。在建筑物的屋顶、地板以及门窗安装方面，可以使用合适的绿色节能建筑材料，对于提高建筑物的整体环保性能，有着十分重要的影响。一些新型的绿色节能建筑材料，安装在屋顶或者门窗上，可以有效提升建筑物的居住品质。
5 结语
在建筑施工过程中，我们要将绿色建筑材料和环境有机联系在一起，响应可持续发展的国策号召，促进建筑行业的持续发展。
参考文献
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关键词：《民用建筑绿色设计规范》 绿色建筑 设计策划
第一章 规范的编制背景和介绍
1. 规范编制背景
2008年6月4日，建设部《绿色建筑设计规范》（以下称《规范》）列为该计划的行业标准制订项目。编制组经过两年的调研、研究和编制工作。2010年11月17日建设部发批准《民用建筑绿色设计规范》为行业标准，编号为JGJ/T229-2010，自2011年10月1日起实施。
2. 规范的篇章结构
本规范适用于新建、改建和扩建工程绿色建筑的设计，其主要技术内容包括总则、术语、基本规定、设计策划、场地与室外环境、建筑设计与室内环境、建筑材料、给水排水、暖通空调和建筑电气。
章节的划分与《绿色建筑评价标准》（以下称《标准》）不同。《标准》是按照四节一环保和施工管理划分，而《规范》主要按照工程设计的常规专业进行，另特别增设了“绿色设计策划”一章节。
本文主要根据该新增的“绿色设计策划”结合《标准》及细则中的内容进行分析。
第二章 规范的绿色设计策划的内容
在设计的前期进行绿色设计策划，可以通过统筹考虑项目自身的特别和绿色建筑的理念，在对各种技术方案进行技术经济性的统筹对比和优化的基础上，达到合理控制成本、实现各项指标的目的。
《规范》中所涉及的条文4.1.1和4.1.2共2条。明确绿色建筑的项目定位、建设目标及对应的技术策略、增量成本与效益，并编制绿色设计策划书。提出绿色设计策划宜采用团队合作的工作模式以及策划工作的主要内容。
1. 一般规定
1.1 绿色设计策划应明确绿色建筑的项目定位、建设目标及对应的技术策略、增量成本与效益，并编制绿色设计策划书。
绿色设计策划的成果是绿色设计策划书，并以此为依据展开建设的下一阶段工作，使得设计工作即满足建筑策划目标，又符合绿色建筑的目标要求。
图1 绿色设计策划流程
1.2 绿色设计策划宜采用团队合作的工作模式。
绿色设计强调全过程控制，各专业在项目的每个阶段都需要参与讨论、设计与研究。传统的专业分工设计模式已经不能适用于绿色建筑的设计要求。因此，绿色建筑策划需要规划、建筑、设备、环保等多专业的综合性人员、团队或专业咨询机构共同参与，并在整个设计过程中保持密切的工作联系与反馈，从而体现信息技术的最终成果。因此，一个完整的绿色建筑策划必须集合：宏观经济预测、市场和环境调研、社会分析、消费者行为分析、经济/财务、建筑设计、工程管理、能源分析、绿色技术等各种专业人才，按照合理的策划程序，共同努力才能完成。
2. 策划内容：
2.1 绿色设计策划应包括下列内容：
1. 前期调研
2. 项目定位与目标分析
3. 绿色设计方案
4. 技术经济可行性分析
绿色设计策划和传统的建筑策划既有相同的一部分工作，如需求分析、功能定位等；又有专业性的特征。绿色设计策划的着重点更多关注于绿色技术的可行性、经济的合理性等方面。因此在项目前期进行调研工作是非常有必要的，针对项目所在地的自然资源和政策环境，进行因地制宜的研究分析。
2.2 前期调研应包括下列内容
1. 场地调研：包括地理位置、场地生态环境、场地气候环境、地形地貌、场地周边环境、道路交通和市政基础设施规划条件等；
2. 市场调研：包括建设项目的功能要求、市场需求、使用模式、技术条件等；
3. 社会调研：包括区域资源、人文环境、生活质量、区域经济水平与发展空间、公众意见与建议、当地绿色建筑激励政策等。
2.3 项目定位与目标分析应包括下列内容：
1. 明确项目自身特点和要求；
2. 确定达到现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378或其他绿色建筑相关标准的相应等级或要求；
3. 确定适宜的实施目标，包括节地与室外环境的目标、节能与能源利用的目标、节水与水资源利用的目标、节材与材料资源利用的目标、室内环境质量的目标、运营管理的目标等。
2.4 绿色设计方案的确定宜符合下列要求：
1. 优先采用被动设计策略；
2. 选用适宜、集成技术；
3. 选用高性能建筑产品和设备；
4. 当实际条件不符合绿色建筑目标时，可采取调整、平衡和补充措施。
2.5 经济技术可行性分析应包括下列内容：
1. 技术可行性分析；
2. 经济效益、环境效益与社会效益分析；
3. 风险评估
为避免片面追求建设成本最小化，对绿色建筑成本按全生命周期来考虑是必要的，在工程项目全生命周期中，必须兼顾项目建设成本和未来成本，从而有效、合理地对项目的经济性做出正确的判断。绿色建筑的全寿命期成本，是指从项目前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收、使用直至拆除等一系列过程发生的费用，也即项目在确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和。
绿色建筑的全寿命期成本依据研究阶段的不同，包括决策设计成本、施工建造成本、使用维护成本、回收报废成本四个部分。
表1 绿色建筑全寿命周期成本的组成
阶段 企业自身成本 消费者成本 环境和社会成本
决策设计 可行性研究费用、设计费用
施工建造 原材料、燃料、动力、机械设备、工资等费用 垃圾、污染、健康损害等成本
使用维护 运输、储存、保险等费用 运输、储存、能源、材料、维护等费用 包装、垃圾、污染、健康损害等成本
回收报废 回收、报废费用 垃圾、污染、健康损害等成本
第三章 绿色建筑设计的过程
绿色建筑设计策划的专业梳理
结合《标准》及细则，对比《规范》，绿色建筑设计主要涉及到节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量利用、运营管理6个方面。具体分为如下9个专业方面，具体内容如下。
1. 绿色建筑规划设计
1.1 环境与规划布局（对应《标准》及细则5.1.1、5.1.2、5.1.6、5.1.7、5.2.6、5.1.12、5.1.13条）。
1.2 交通组织（对应《标准》及细则5.1.10）。
1.3 景观与绿化（对应《标准》及细则5.1.9、5.1.14）。
1.4 能源等辅助设施（对应《标准》及细则5.2.17）
2. 绿色建筑单体设计
1.1 单体布局与形体（对应《标准》及细则5.1.3、5.1.8、5.1.4、5.5.7）。
1.2 建筑平、立、剖面设计（对应《标准》及细则5.1.11、5.2.1、5.2.7、5.2.13、5.4.2、5.5.9）。
1.3 建筑围护结构，包括自然采光（对应《标准》及细则5.5.13、5.5.15）、遮阳（对应《标准》及细则5.2.1、5.5.13）、自然通风（对应《标准》及细则5.2.6、5.2.7、5.5.7）、外立面围护结构（外墙、幕墙门窗、屋面及楼板等）（对应《标准》及细则5.1.3、5.2.1、5.2.8、5.5.2）。
1.4 建筑室内空间与室内环境，包括功能布局及可灵活变化设计（对应《标准》及细则5.4.9、5.5.10、5.5.12），室内环境（对应《标准》及细则5.5.5）。
3. 室内气候与空调
1.1 能源及能源利用，包括热电联产（对应《标准》及细则5.2.3、5.2.11），蓄冷（蓄热）技术（对应《标准》及细则5.2.9），废热、余热利用（对应《标准》及细则5.2.14）。
1.2 系统节能技术（对应《标准》及细则5.2.2、5.2.10、5.2.11、5.2.12、5.2.13）。
1.3 保证室内环境舒适度及卫生标准的措施（对应《标准》及细则5.5.1、5.5.2、5.5.3、5.5.8、5.5.14）。
1.4 系统高效运行、独立分项计量的控制（对应《标准》及细则5.2.5、5.2.15、5.6.9）。
4. 建筑电气
1.1 建筑照明系统（包括光导系统）（对应《标准》及细则5.1.3、5.2.4、5.2.5、5.5.6、5.5.11、5.6.9）。
1.2 电气系统节能（对应《标准》及细则5.2.5、5.2.15、5.2.11）。
1.3 建筑智能化系统（对应《标准》及细则5.2.5、5.2.15、5.5.1、5.6.8、5.6.9、5.6.10、5.5.14）。
5. 建筑与水
1.4 水资源及综合利用（对应《标准》及细则5.3.1、5.3.5）
1.1 给水、排水的节能技术（对应《标准》及细则5.3.2、5.3.3、5.3.4、5.3.9）
1.2 非传统水源及其利用（对应《标准》及细则5.3.5、5.3.6、5.3.7、5.3.9、5.3.1、5.1.14）
1.3 绿化灌溉的节水技术（对应《标准》及细则5.3.8）
1.4 污水处理（对应《标准》及细则5.6.2、5.3.2、5.3.9）
6. 绿色能源系统
1.1 太阳能利用，对应绿标及细则（对应《标准》及细则5.2.18），太阳能光电系统（对应《标准》及细则5.2.18）
1.2 浅层地热能利用，主要包括江水源热泵系统（对应《标准》及细则5.2.18），土壤源热泵系统（对应《标准》及细则5.2.18）
7. 建筑结构的绿色设计
1.1 资源消耗、环境影响小的结构体系（对应《标准》及细则5.4.11）
1.2 高性能的建筑结构材料及设计技术（对应《标准》及细则5.4.1、5.4.4、5.4.5）
8. 绿色材料
1.1 可再生利用、可循环利用的回收及再利用设计（对应《标准》及细则5.4.7、5.4.2）
1.2 环保、无毒建材的设计利用（对应《标准》及细则5.4.1、5.4.2、5.5.4、5.5.14）
9. 建筑绿化
1.1 屋顶绿化、垂直绿化（对应《标准》及细则5.1.8）
1.2 环境绿化（对应《标准》及细则5.1.9）
结束语
关键词：绿色居住建筑，绿色建筑技术，增量成本
Abstract: in this paper the domestic present has built and has design more green residential building is conducted on the basis of the survey, respectively from the quarter, water saving, material saving, energy saving etc, all aspects of green building techniques of statistical analysis, and the different star multiple projects incremental cost of statistical analysis.
Keywords: green residential building, green building techniques, incremental cost
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
引言
随着社会经济的发展，伴随着节能低碳思想在国际社会的认同，绿色建筑理念在我国也逐渐受到重视。总理说过：目前，我国正处于加快推进工业化、城镇化和新农村建设的关键时期，发展绿色建筑面临极好的机遇。要抓住机遇，从规划、法规、技术、标准、设计等方面全面推进：“绿色建筑行动”，千万不要丧失机遇。
2006 年，我国颁布了《绿色建筑评价标准》GB/T 50378―2006，评价标准将绿色建筑分为三个等级：一星级、二星级和三星级绿色建筑。2008年开始进行国内绿色建筑的申报和评审。根据《绿色建筑评价标准》中对绿色建筑的定义，绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
1 不同星级绿色居住建筑绿色技术应用情况统计
2008年2011年4月期间，全国范围内获得绿色居住建筑设计以及运行标识的共48个项目，笔者对这些绿色居住建筑项目进行了整理分析。并以一星、二星、三星为划分原则，对这些项目应用的绿色技术进行了统计分析。
1.1一星级绿色建筑绿色技术应用情况统计
统计的一星级绿色建筑包括：保利麓谷林语、翡翠绿洲、绿地香颂住宅、金都•城市芯宇、金都•汉宫、康居住宅小区三期工程、绿地•国际花都、绿地•新都会、绿地逸湾苑、宁波湾头城中村安置房项目、青城国际、无锡万达广场、雅戈尔太阳城一期项目。
根据一星级绿色建筑的绿色技术应用情况进行统计分析，统计情况详见图1。
由图1可以看出一星级项目采用的技术主要集中在合理利用地下空间、围护结构、通风、日照、采光、住区配套等常规被动式设计手法上，雨水收集利用和非传统水源利用也应用较多，较少的楼盘采用的高成本低效率技术如：能量回收、可再生能源利用、室内空气质量检测装置等，其实达到一星级标准完全可以不采用这些技术。
1.2二星级绿色建筑绿色技术应用情况统计
统计的二星级绿色建筑包括：大屯路224号住宅、裕丰・英伦、海山•金谷天城、金山谷、京华城中城、绿地宝里住宅、绿地江桥保障房、万科金色水岸、仁恒海河广场、万科府前花园A组团、万科中粮假日风景、止泊园、中新科技城240A地块、中新生态科技城人才公寓、中新置地239地块、中洋•现代城、曹妃甸国际生态城央企生活服务基地。
根据二星级绿色建筑的绿色技术应用情况进行统计分析，二星级项目采用的技术主要集中在围护结构、合理利用地下空间、通风、日照、采光、住区配套等常规被动式设计手法上，部分楼盘采用的高成本低效率技术如：能量回收、中央空调、室内空气质量检测装置等。
在优选项中绝大部分选择了可再生能源利用、非传统水源利用、地下空间利用这三个方面。 但是通常情况下，达到二星级，优选项满足两条即可，即利用了地下空间再增加一条（可选用“采暖或空调能耗不高于节能标准规定值的80%”这条）则可以满足，无必要同时采用可再生能源利用、非传统水源利用这些成本高实施难度大的技术。
1.3三星级绿色建筑绿色技术应用情况统计
统计的三星级绿色建筑包括：上海万科城花新园、南京骋望骊都华庭、上海朗诗、天津仁恒河滨花园、深圳万科城、苏州东环路长风住宅项目、苏州金域缇香住宅项目、万科时尚广场住宅项目、万科珠海宾馆改造项目、万通地产-世茂湿地公元、新疆缔森君悦海棠绿筑小区、北京市中粮万科长阳半岛。
根据三星级绿色建筑的绿色技术应用情况进行统计分析，统计情况详见图2。
由图2可以看出三星级项目采用的技术比较分散，在节地、节水方面比一、二星级做得好。节能采用了一些高成本低效率的技术如：能量回收、新风系统等。三星级项目在优选项中绝大部分选择了可再生能源利用、非传统水源利用、地下空间利用、采暖或空调能耗不高于节能标准规定值的80%这几个方面。
2 不同星级绿色居住建筑增量成本统计分析
笔者共收集到31个绿色住宅建筑的成本增量样本，其中有8个一星级住宅建筑、9个二星级住宅建筑、14个三星级住宅建筑。下面对这些样本进行总结和分析说明。
2.1一星级绿色建筑增量成本统计分析
统计部分已获得设计一星级标识的居住建筑增量成本，包括厦门、深圳、合肥、宁波、武汉等多处地方的9个居住建筑项目，包括厦门国际蓝湾、光明新区同富裕第二期安居工程、光明集团保障性住房、光明办事处保障性住房、光明办事处保障性住房、新羌广深客运专线（光明段）拆迁安置房、绿地合肥新里海顿公馆、金都汉宫、宁波江北区湾头城中村改造安置用房。
增量成本最低的是新羌广深客运专线（光明段）拆迁安置房项目，仅为28元/m2，最高的是厦门国际蓝湾，为60.7元/m2，平均增量成本为36.4元/m2。由此可知，各个不同项目之间的增量成本分布比较评价，相差较小。
2.2二星级绿色建筑增量成本统计分析
统计部分已获得设计二星级标识的居住建筑增量成本，包括北京、天津、重庆、广州、上海、南宁、新疆等多处地方的9个居住建筑项目，包括仁恒海河广场一期工程、万科朗润园、新疆库尔勒住宅项目、西部明珠、华源博瑞、蓝海庭、万科府前花园A组团、大屯路224号住宅、南宁裕丰•英伦项目。增量成本最低的是广州的万科府前花园A组团项目，仅为31元/ m2，最高的是北京的大屯路224号住宅项目，为230元/ m2，平均增量成本为154元/ m2。由此可知，各个不同项目之间的增量成本相差较大。
2.3三星级绿色建筑增量成本统计分析
统计部分已获得设计三星级标识的居住建筑增量成本，包括北京、天津、成都、苏州、上海、珠海、武汉等多处地方的14个居住建筑项目，包括万科城花新园(一期)、万科城花新园(三期)、绿地合肥新里海顿公馆、绿地西安项目住宅（海珀兰轩）、深圳万科城四期、万科珠海宾馆改造项目、万科天津生态城项目、万科长阳半岛、万科苏州玲珑湾、万科高尔夫花园、万科苏南金域堤香、万科五龙山、万科苏南长风住宅、万科天津滨海时尚项目。
增量成本最低的是万科天津滨海时尚项目，仅为34.5元/ m2，最高的是绿地合肥新里海顿公馆，为448元/ m2，平均增量成本为168元/ m2。由此可知，各个不同项目之间的增量成本相差较大。
3 总结
关键词：绿色建筑 评价体系 IEED GBTool CASBEE
一、前序
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内， 最大限度地节约资源（节能、 节地、 节水、 节材） 保护环境和减少污染， 为人们提供健康、 适用和高效的使用空间， 与自然和谐共生的建筑①。
据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。中国作为世界上第二大能源消耗国， 建筑能耗占到了总能耗的27.5%。因而唤起人们对可持续发展建筑的关注， 在建筑领域开展绿色建筑的实践有着深刻的意义。
近年来， 世界一些发达国家相继推出了各自的绿色建筑评价体系框架，其中第一代是以美国为代表的IEED（Leadership in Energy Environmental Design），第二代是以加拿大为代表的GBTool（Green Building Tool）；第三代是以日本为代表的CASBEE（Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency）②。
2006年6月， 我国颁布了《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378—2006），这标志着我国绿色建筑的发展实现了新的跨越。如何借鉴国外的绿色建筑评价体系，修正和完善我国的绿色建筑评价标准？本文在对中外绿色建筑评价体系进行比较分析的基础上，对中国绿色建筑评价标准的发展进行了理论分析，提出了中国绿色建筑评价标准应当改进的方向，对于推进我国绿色建筑评价体系的完善有着深远的意义。
二、中国和国外绿色建筑评价体系的比较分析
（一）评价对象
中国的《绿色建筑评价标准》将评价指标分为住宅建筑和公共建筑，其中公共建筑主要针对办公建筑、商场、宾馆等，是由政府组织和社会自愿参加的行为。
相比较而言，美国、加拿大和日本的评价指标体系针对不同的评价对象划分得更加详尽、细致，尽可能满足不同利益相关者的需求。如美国的IEED将评价指标分为新建建筑、楼宇改造工程、商业内部装修、建筑主体和维护结构、住宅评估、社区规划与发展评估；加拿大的GBTool将评价指标分为办公建筑、集合住宅、学校建筑和工业建筑；日本的CASBEE将评价指标细分为新建建筑、既有建筑、短期使用建筑、改建建筑等，评价对象更广泛，且政府措施强硬。
（二）评价指标体系内容
我国《绿色建筑评价标准》的内容由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）等内容组成。
美国的绿色建筑评价体系包括场地设计、水资源、能源与环境、材料与资源、室内环境质量和创新设计等内容；加拿大的绿色建筑评价体系包括能源和资源消耗、环境负担、室内环境质量、设施质量、经济性能、绿色管理，涵盖从各项详细标准到建筑总体性能等内容；而日本的绿色建筑评价体系包括能源消耗、资源再利用、 当地环境和室内环境等内容，项目繁多，评价工作量大。
（三）评价方法
我国的《绿色建筑评价标准》中将具体指标分为控制项、一般项和优选项等三大类。其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款；而优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。对同一评估对象，根据需要分别提出对控制项、一般项和优选项的指标要求。按满足一般项和优选项的程度，将绿色建筑划分为三个等级。
与中国《绿色建筑评价标准》中评价方法不同的是， 美国、加拿大和日本的评价指标中均有明确的权重体系。其中美国LEE设置了一级的权重体系， 每一类指标有相应的得分点， 按照分值的高低， 可以分为认证级、银级、金级和铂金级③； 加拿大的GBTool设置了四级权重体系， 所有评价的性能标准和子标准的评价等级被设定为从-2分到+5分，通过加权系数的不同， 可以计算出建筑物各方面的环境性能，分为五级；日本的CASBEE以用地边界和建筑最高点之间的假想空间作为建筑环境效率评价的封闭体系， 利用建筑环境效率BEE （Building Environmental Efficiency）进行评价。BEE=Q /L，Q（quality）即建筑环境质量与性能，L（loadings）即建筑物的外部环境负荷， CASBEE权重体系为三级，采用五级评分制， 按照权重系数， 各评价指标累加得到采用评价结果Q 和L， 最后根据BEE比值的大小分为五个等级④。
（四）可操作性
我国《绿色建筑评价标准》的构成方式虽然简单，但指标体系中控制项过多、量化指标过少，因而可操作性较差。
相比较而言，各国评价体系的特征各不相同。美国的LEED评价体系是世界上绿色建筑评估标准中最完善、最具影响力的标准。同时因为其具有配套的咨询和认证机构以及专业的评估人员，已经被40多个国家采用；加拿大GBTool的评价体系标准灵活，在其四级权重体系中，两级固定，后两级各国、各地区可根据具体情况灵活掌握，充分满足了不同用户的差额需求，但由于该评估标准操作过于复杂，不利于在市场上推广应用。另由于各国未建立统一的数据库，故本标准主要用作指导设计，不能兼顾设计与认证两种职能；日本的CASBEE评价体系虽具有较强的实用性和可操作性，但评价项目繁多，评价工作量大。另未能建立诸如加拿大的灵活标准体系，不利于调整和改进，故适用性较差。
三、由中外差异看我国绿色建筑评价体系的发展
通过中外绿色建筑评价体系的比较分析，结合中国的国情，我们认为，我国的绿色建筑评价体系应从以下几方面进行修正和完善：
（一）建立绿色建筑的三级评价体系和管理体系
我国地域辽阔、气候多变，如果单纯按照统一的指标对绿色建筑进行评价，体现不出地区差异，很难保证其评价结果的科学性与合理性。因而可建立国家、省、市的绿色建筑三级指标体系：即全国制定统一的绿色建筑评价体系；各省（自治区）根据各自经济、资源、气候、风俗等的不同建立省（自治区）绿色建筑评价体系；各地市结合地域情况的不同， 有针对性地确定相应的评价体系标准和内容。
在建立三级绿色建筑评价体系的基础上，绿色建筑的评价管理工作应实现三级管理，即国家、省（自治区）、地市的管理。绿色建筑的评价管理工作应由中央政府的直接管理逐步下放到地方管理：国家建设部有关部门负责对全国的三星级绿色建筑进行评价；各省（自治区）建设行政主管部门负责对本行政区域内的一星和两星级绿色建筑进行评价；各地市建设行政主管部门负责本地市绿色建筑的申报和监督工作。
（二）建立绿色建筑全寿命周期评价体系
目前，我国的《绿色建筑评价标准》按照规划设计施工和运营管理两个阶段对绿色建筑进行评估，具有很大的不合理性。按照建筑的全寿命周期理论，建筑物可分为 “规划阶段 ”、“设计阶段 ”、“施工阶段 ”、“验收和运行管理阶段 ”四个阶段。因而，应完善现有的评价体系，充分考虑在建筑的全寿命周期内其节能、节地、节水、节材、环境保护、满足建筑功能之间的辩证关系。
（三）建立量化的综合评价方式
目前，我国的绿色建筑评价体系采用分项评价和综合评价结合的方式，过分强调了分项评价。另外我国的《绿色建筑评价标准》采用定性和定量相结合的方式，回避了权重的概念，使评价体系在合理性、可控性和操作性等方面较差。
国外的先进经验告诉我们，采用合理的指标体系，根据其重要程度进行权重体系的分解，可以实现对绿色建筑的合理评价。因而，当前亟需解决的问题是，建立层次结构模型，在此基础上建立量化的综合评价方式，通过客观、合理的方法确定其权重体系，从而建立一整套量化的、符合程度较高的评价指标体系。
（四）重视绿色建筑的实际运行效果
我国现今的绿色建筑评价指标，一方面过分注重新技术的应用，忽视新技术在实际中的运行效果，造成有的建筑虽采用了新技术实际却没有运行；另一方面鼓励高技术、高成本的技术，忽视低技术、低成本但高效率的节能措施，对绿色建筑的节能设计在一定程度上产生了误导。因此，应重视绿色建筑的实际运行效果，鼓励低技术、低成本、高效率的节能措施的普及⑤。
（五）推广绿色建筑的强制性措施
目前，我国绿色建筑的认证是由政府组织、社会参加的自发行为，这实质是在变相鼓励高能耗建筑的存在。在国家的“十二五”发展期间，政府应采取强制性措施，规范绿色建筑标识的应用，通过建立、健全相应的管理制度和标准规范，逐步完善绿色建筑的注册、审查、评价、公示等程序，来推动我国建筑环境质量的提高。于此同时，政府应采取一系列的激励措施，逐步形成政府积极引导、申请单位踊跃认证、使用者高度认可的良性循环模式，从而促进建筑和自然环境的和谐统一。
四、结语
国外绿色建筑评价体系可以为我国提供借鉴。一方面，由于不同国家经济文化、风俗习惯、资源环境等方面的差异，我们不能生搬硬套照搬国外的绿色建筑评价体系。另一方面，由于我国的绿色建筑起步较晚，确实存在着诸多的不合理因素。因而，借鉴国外绿色建筑评价体系的先进理念和经验，努力探索出一套切实适合中国国情的绿色建筑评估方法和建筑评价体系势在必行。
参考文献：
① 绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2006）[S].见中华中华人民共和国建设部主编. 北京：中国建筑工业出版社，2006
② 支家强，赵靖，辛亚娟. 国内外绿色建筑评价体系及其理论分析[J].城市环境与城市生态，2010（4）：43—47
③ 赵凤. 国外绿色建筑评估体系给中国的启示[J]. 华东科技，2010（1）：40—42
④ 王 祎，王随林等. 国外绿色建筑评价体系分析[J]. 建 筑 节 能，2010（2） ：64—74
