时间：2023-06-21 08:55:01
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑消防设施标准，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：消防标准；抗震标准；
1前言
近年来，由于我国社会市场市场经济的迅猛发展，从而大大提高城市现代化建设，因此，大量现代建筑数量大量增多，并且其建筑都朝着高层、功能复杂化方向发展，进而导致建筑消防设施标准在现实中管理及执行未到位，特别是近几年消防安全事故频发，事故原因都是因为建筑体的消防安全标准不达票；另外在20世纪的100年里。全球共发生了3次8.6级以上的强烈地震，其中的2次就在中国。全球发生2次致使20万人死亡的强烈地震也都发生在中国，一次是1920年的宁夏海原地震，造成23万余人死亡；另一次是1976年的河北唐山地震，造成24万余人死亡。而汶川地震中，遇难人数超过8.7万人。针对以上我们要珍惜生命，重视建筑的消防安全标准及抗震标准的彻底实施与执行。
2建筑消防设施实施标准的管理需满足的要求
2.1建筑消防设施管理必须有统一的标准根据国家现有的法律法规，编制关于宾馆、饭店、商场、娱乐场所等标准化管理对策，从建立了明确的标准化消防设施管理体系，同时，还制定了制定出一套合理的灭火与应急方案；建立完善的组织制度，确保各个建筑消防设施都完好无损，消防设施标志简单明了；消防演练要扎实、有效。
2.2建筑消防设施的标志必须统一采用可视化管理方式，将消防安全制度与操作流程加以规范化管理，消防标志要求统一设置，实施消防控制室“十上墙”，确保企事业单位与消防部门熟练掌握消防管理过程。
2.3建筑消防设施管理内容与流程必须严格、规范对各个企事业单位消防设施检查、维护管理内容要制定完善，同时还要逐步细化相关部门的职责，明确指出工作要：求，检查记录表内容与样式予以统一一。此外，关于建筑消防设施的管理、维护以及操作人员等的相关制度都予以明确，确保I各项程序都环环相扣，将各种建筑消防设施管理实施统一化管理。通过近年来的大力整治，使得建筑消防设施故障率大大下降。根据有关部门的数据统计，有些地区的建筑消防设施完整率超过98.93%，因此，能够为火灾预防、火灾扑救等工作的实施打下牢固的基础。
3当前建筑消防设施标准管理的基本现状
3.1企业消防安全意识观念不强
因各大企业的建设人员思想意识偏低，导致将建筑工程消防技术标准的要求有所降低，而且，在施工过程中，没有严格参照相关消防设计标准规范要求进行施工，有些企业甚至和监督部门予以串通弄虚作假，从而大大降低建筑消防设施的施工质量，其建筑消防设施建设也只是为应付上级部门的检查。另外，对各类建筑消防设施未安排专业人员进行管理，再加上，消防控制室值守人员随意性偏大，甚至有些消防控制室根本无人值守，为监督部门例行检查时，临时找人来应付，这样一来，建筑消防设施便作为一种摆设。
3.2人为破坏或是擅自停用消防设施现象十分严重
现如今，在大量高层建筑当中，一般建筑消防设施都是采用分期投入使用的方式，例如：有些商住楼房，住宅要先投入使用，而商业用房经常闲置起来，若将商业房出售或者是出租常换业主，那么在进行多次装修之后，有可能会结合自己的意愿，随意更改建筑消防设置位置，这样一来，导致建筑消防设施不产生联动反应；有些建设企业由于长时间拖欠施工款，进而双发便容易产生经济纠纷，而施工企业则采用非法手段将建筑消防设施中的重要零部件予以拆卸，导致消防设施不能联动。另外，有些企事业单位擅自停用建筑消防设施，这是由于火灾报警系统常会发生误报的情况，而业主由于嫌犯而故意关掉消防设施。
3.3技术人员操作能力偏低
在实际生活中，有些企业的建筑消防设施在投入运行几年后也没有及时和消防维护单位签订相应的合同。再加上，企业也未安排消防设施人员参加上岗培训工作，当火灾报警系统产生故障之后，缺少技术人员对其进行维护。而有些企业则是直接采用隔离的方式，这样一来，使得消防建筑设施长期处于带病运行的状态，从而难以发挥出应有的功效，尤其是在大量建
设单位关于消防设施管理出现扯皮现象，继而形成大量火灾隐患。
3.4消防设施质量不合格
有些施工企业在承接消防施工任务之后，由于施工企业领导未重视消防施工质量，而且其法律意识十分薄弱。然而，在建筑市场中，其固定消防设施企业数量偏多，而且竞争十分的激烈，为获得施工项目，不惜降低施工成本，由于建设企业自身就不重视建筑消防设施施工，因此，哪个施工单位的成本预算低，便会将施工项目交由哪个施工单位。除此之外，现今大多数施工工程都是采用层层转包的形式，最终到施工企业中，所获得的利润是非常少的，有些严格按照施工要求进行，甚至会出现亏本现象，而在无利可图的情况下，施工企业便会降低施工的标准。一旦发生火灾事故，那么会直接影响到各类建筑消防设施功效的发挥。
4切实做好建筑消防设施标准管理的有效对策
4.1加大消防安全知识的宣传和教育
根据各地区的实际情况，对各个企事业单位开展消防安全知识教育，同时监督人员应与建筑消防设施单位加强沟通与交流，共同探讨出现问题的原因，找出企业内部存在的不足问题。特别是对一些严重火灾后果以及一系列的不良反应予以警示，减少逃避、应付检查等各种行为的出现。这样一来，才能消除存在的安全隐患，避免火灾的发生，确保社会安全、稳定的发展。
4.2严把消防设施施工质量关
建设部门要对建设消防施工队伍资质加以检查，尤其是严格审查挂靠资质企业技术力量，避免那些不具有消防设施资质的施工企业承包消防施工工程。在监督和检查过程中所发现的存在质量问题的企业，执法部门要进行严厉的处罚，以便增强建筑消防施工队伍的质量意识。
5 建筑物抗震标准及管理
目前，我国的国家级建筑物抗震标准主要包括《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《混凝土结构设计规范》等。根据标准规定，通俗点的来说，最直接的房屋抗震决定因素，是它的结构形式。目前，国内城市大多数房龄超过一二十年的楼房，采用的都是砖混结构。而高层建筑则采用钢筋混凝土浇筑组成框架，再用空心砖做隔墙的结构。相对砖混结构，高层建筑的框架结构抗震能力更强一些。但是，与邻国日本抗震房采用的钢结构相比，砖混结构、框架结构要明显逊色得多。我们国家有必要吸收和借鉴国际上包括日本在内的更加成熟完善的房屋抗震结构设计方案。
6结束语
总体来说，由于建筑消防设施标准的管理为一项复杂的工作，因此，我们必须从小事开始抓起，特别是对建筑消防设施施工全过程进行实时的监督与管理，同时作为一道生命的防线，国家级的建筑物抗震标准执行不能打一丝丝折扣。这一点，需要得到建筑行业企业、从业人员及政府监管部门的万分重视。
参考文献
关键词：工程；重建；消防；管理；监督
0 前言
4•14 玉树地震发生后，国务院印发了《玉树地震灾后恢复重建总体规划》，确定了“力争用三年时间基本完成恢复重建主要任务”的目标。2011年是玉树灾后重建关键之年，对完成三年重建任务具有决定性意义，年内将完成全部农村住房和大部分城镇住房、公共服务设施重建。当前，大量灾后重建项目即将投入使用，灾后重建工程使用过程中存在问题随即会浮上水面。
1 灾后重建工程交付使用后建筑消防设施运行面临的问题
1.1 使用单位不懂得对援建方移交后的消防设施设备如何使用、管理。
按照“跨越二十年的”的重建标准，灾后重建工程较之灾前建设标准都比较高，灾后重建工程建筑消防设施设备比较完备，国家消防技术规范要求必须设置的消防设施一应俱全。因竣工移交时安装单位可能无法将相关的操作、维护、保养的知识向使用单位交底，使用单位人员得不到相应的培训，最终造成移交后的工程使用单位对消防设施设备不能正确使用。使用单位接收这些工程后，由于对消防设施设备缺乏管理经验，必然会造成消防安全管理人员不会管理的现象，甚至可能出现人为停用消防设施和消防设施损坏、丢失的现象。
1.2 移交后的消防设施维护保养不到位。
灾后重建工程援建单位多来自外省，按国家建筑法规应履行的工程维保责任可能无法得到及时落实。同时，玉树缺乏相应的人力资源，没有经过培训的消防设施操作人员，更没有取得消防行业特有工种职业资格鉴定的建（构）筑物消防员。最终可能导致消防设施设备不能正常运行，或者纯粹瘫痪。
1.3 部分重建工程未经公安机关消防机构消防验收或验收不合格投入使用的问题无法回避。
所有重建工程中，学校、医院这两类工程属民生工程、重点项目，因此这些工程一旦竣工，工程未经公安机关消防机构消防验收或验收不合格投入使用的问题可能会无法避免地出现。尤其是学校，新学年开学时间是确定的，工程是否通过消防验收极易被忽视，只要教学功能能够实现就行。
2 如何解决灾后重建工程交付使用后建筑消防设施运行面临的问题
2.1 重建工程建设全过程中应全面落实建设工程各方主体的消防安全责任。
工程建设的整个过程中涉及工程消防设施施工质量的责任主体为建设、设计、施工、监理四方。因此，灾后重建指挥机关和住建部门应督促工程建设方及时申报建设工程消防设计审核和竣工验收，尽力杜绝“未审先建”和“未验先用”的现象。同时通过他们督促各项重建工程落实工程四方主体的消防安全责任，除按《建设工程施工现场消防技术规范》要求确保施工期间消防安全外，应着力保证工程消防设施的设置、施工、安装符合国家消防技术标准。
2.2 重建工程竣工移交时应向使用管理单位进行全面的技术交底。
重建工程竣工并通过整体验收和各项专项验收后，工程建设单位应组织援建单位、施工单位、监理单位、使用管理单位对工程进行全面的技术交底，向使用管理单位全面移交工程审批资料和建筑消防设施技术资料、培训使用单位的建筑消防设施操作人员。其中，参加技术交底的施工单位包括工程总承包和各分部分项工程施工单位的负责人、施工技术人员。涉及到同一工程有多个使用单位时，各使用单位主要负责人或固定资产管理人均应参加技术交底。
2.3 明确重建工程消防设施维护管理主体，落实消防设施定期维护保养制度和火灾隐患整改责任。
2.3.1明确消防设施维护管理主体。
灾后重建工程建筑消防设施的日常维护管理应由建筑产权单位负责，当建筑使用权全部或局部转让时，应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确灾后重建工程建筑消防设施日常管理责任。保证每个时期、每个阶段都有明确的责任主体，避免相互推诿的现象发生。
2.3.2 落实建筑消防设施维修保养制度。
灾后重建工程建筑消防设施使用单位应依据国家消防技术标准和有关法律、法规规定，落实灾后重建工程建筑消防设施管理及维修保养制度，与具备相应资质的建设工程建筑消防设施施工或维护保养企业签定灾后重建工程建筑消防设施定期维修保养合同，对消防设施定期进行维护保养，及时消除检测机构检测发现的故障，以保证消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。
2.3.2.1 落实建筑消防设施定期检测制度。
重建工程的使用管理者应按照《消防法》的规定，委托具备相应资质的建设工程建筑消防设施技术检测中介机构，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测。
2.3.2.2 及时消除隐患、故障。
对自检、技术检测和公安机关消防机构监督检查中所发现的问题和隐患，该建筑物的拥有者或使用单位必须予以解决和整改，单位法定代表人或主要行政负责人及消防安全管理人对此负法律责任。
2.4 加强消防安全培训教育，大力开展职业技能鉴定，保证持证上岗。
维护管理人员特别是消防控制室值班人员不懂消防设施方面的专业技术，是导致维护保养效果差的一个主要原因。首先，公安机关消防机构依据《社会消防安全教育培训规定》（公安部109号令）、《社会消防安全教育培训大纲》和《全民消防安全宣传教育纲要（2011-2015）》，加大对重建工程使用单位消防安全责任人和消防安全管理人的培训教育。其次，对建筑消防设施操作、维护人员应根据《建（构）筑物消防员国家职业标准》加强培训教育，全面开展消防行业特有工种职业技能鉴定，实现灾后重建工程建筑消防设施操作管理持证上岗。
3 结语
灾后重建工程建筑消防设施的维护是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，我们必须从规范维护中介行为、健全维护管理制度、加大监督力度三方面对消防设施维护现状进行改善。随着社会技术的进步，灾后重建工程建筑消防设施本身的技术水平也必将越来越高，只要在维护灾后重建工程建筑消防设施的过程中，做到“硬件过硬”、“软件不软”，并辅之以切实有效的监督和管理，培育正规健康的灾后重建工程建筑消防设施检测、维护市场，解决灾后重建工程建筑消防设施维护难的问题，保证灾后重建工程建筑消防设施良好的运行状态和可靠性能，灾后重建工程建筑消防设施必将发挥其最大功效，担负起建筑防灾的重任。
参考文献：
[1] 国务院关于印发玉树地震灾后恢复重建总体规划的通知，国发〔2010〕17号
【关键词】消防工程设计；消防工程施工；工程质量；监督管理
随着我国经济的快速发展和城市建设规模的不断扩大，各类建筑根据规模和使用性质的不同，必须按照国家有关消防技术规范设置一系列的消防安全设施，以保证建筑物的消防安全。笔者从事建筑工程消防设计审核、验收工作，在工作中遇到许多工程技术和质量上的问题，作为消防监督部门，既要监督好，从技术上服务好，更要把好源头关，加强对消防工程设计和施工质量的监控。
1. 建筑工程消防设计上的先天隐患
建筑工程设计单位由于设计市场竞争，低价揽业务，缺乏对设计条件的充分调查；无原则迎合业主心理，降低标准设计；设计单位设计人员对消防技术标准理解、掌握程度不够以及责任心不强，设计粗糙等因素，工程设计常出现如下问题：
（1）总平面布局设计方面存在不标注与本项目相邻的周边建筑的性质、层数或高度、防火间距，总平面布局设计与现场实际不相符，在设计图纸中隐藏了部分影响消防车道畅通和防火间距不足的建构筑物，总平面图与建筑图关于建筑的性质、规模不一致等问题，如果现场勘察不到位很容易造成隐患和产生相邻纠纷。
（2）在建筑图设计方面存在设计内容不全面、建筑材料耐火等级和燃烧性能选择不符合规范要求，帮助业主回避平面布置不合理等问题。
（3）消防设施方面主要消防给水设计不切实际，不能满足消防要求。
2. 建筑自动消防设施存在的主要问题
（1）安装使用建筑自动消防设施，不经过消防监督部门审核、验收把关，造成一些问题。有些单位为压缩基建开支，或者降低成本，选择质差价廉的消防产品，质量难以保证；有些单位安装调试后，仍然存在问题，始终不能开通运行，甚至几年不能投入使用；有的在使用很短一段时间后，就整个系统瘫痪，需要重新设计、换型，造成很大的浪费。
（2）设计、施工单位鱼目混珠，造成建筑自动消防设施“先天性”问题。虽然建筑自动消防设施实行了设计、施工单位的认证管理，但是一些没有设计和施工资质的单位和个人，临时组建人马，出些管理费，挂靠有设计和施工资质的单位而承接消防工程，造成设计和施工单位太杂，不认真负责的现象大量存在。有些设计不当，产品设计选型不合理，消防控制室的位置选择不当；有的控制系统分散设计在多处，造成该联动的不联动，多处值班不能统一管理的问题。
（3）生产、销售、维修单位管理方面存在的主要问题：在消防产业发展过程中，由于市场调控措施不尽完善，产业经济结构不尽合理，也由于消防产品技术含量较高，经常备而不用，一般用户难以实施消费监督，致使一些地方假冒伪劣的建筑自动消防设施产品质量问题严重，直接影响了建筑自动消防设施的工程质量。
3. 室内外消火栓给水系统安装不规范
《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等消防技术规范都对室内外消火栓安装作了详细的规定，但在实际工程施工过程中，由于施工队伍技术力量薄弱、施工单位与城市管理部门的协调沟通不畅、建设单位对消防给水安装施工队伍的监督不到位等问题，常出现室外消火栓安装位置距城市道路距离太远、距建筑物外墙太近而不利于发生火灾时消防车辆的取水和灭火救援工作的正常展开。此类问题在中小城市表现特别突出。
对于上述问题的解决方法。
3.1采取措施大力提高设计单位的设计质量。
（1）加大面向工程设计单位和设计人员的消防宣传、培训力度，实行消防设计人员资格证书制度。首先，提高工程设计人员和单位的消防设计责任意识是提高消防设计责任的前提，必须采取多种形式宣传消防设计的法律责任，要求设计人员端正设计思想，正确向业主出具咨询意见，正确引导业主规范建设，立足长远考虑，对业主违规要求应予拒绝并做好解释说服工作。其次，消防部门应加强对工程消防设计人员的消防安全培训和消防技术标准的培训，增强设计人员对消防安全整体认识和消防技术标准全面理解。再次，应建立消防设计人员资格证书制度，对不具备消防资格证书的设计人员不得从事工程消防设计，对降低标准进行工程消防设计的应给予相应处罚。
（2）应加强与设计单位的沟通和研讨，增进理解，统一认识。消防部门在执行消防技术标准过程中，经常开展一些研讨，统一对标准的理解，统一对一些标准规定不够明确事项的做法，消防部门也应将内部研讨的结果及时向设计单位通报沟通或邀请一些设计单位共同参加研讨。
（3）加大对业主单位消防违法行为的查处。设计单位消防设计中出现的部分问题是由于为揽设计业务过分迁就于业主单位造成的，因此加大对业主单位消防违法行为的查处也是减轻设计单位的压力，提高消防质量的途径之一。
（4）建议从立法上完善对设计单位违法设计、降低标准设计的处罚措施。当前消防部门对设计单位无直接的约束措施，以至于设计单位为揽设计业务规避消防标准甚至放弃原则搞设计，把纠正不符标准的设计压力全压到消防部门，应在消防立法中明确对设计单位违规或降低标准设计的查处措施。
3.2把好建筑自动消防设施设计审核关、施工监督关、竣工验收关。
（1）首先是抓好建筑自动消防设施的设计审核。建筑自动消防设施的设计图纸，是建筑物中自动消防设施一次全面系统的集中展示，设计的好坏将直接影响到建筑自动消防设施的功能，甚至影响到建筑物在火灾中的安全性能。因此必须抓好建筑自动消防设施的设计审核关。设计审核时，消防监督部门要根据有关规范的要求，结合具体实际提出针对性的审核意见和建议，以保证建筑自动消防设施在设计阶段的正确规范。审核的重点：一是审核是否按规范全面合理设置相应的建筑自动消防设施，有无漏设、少设、不设；二是审核建筑自动消防设施的产品选型是否得当，性能是否可靠、技术是否先进；三是审核建筑自动消防设施相应的一些辅助要求是否达到，条件是否满足。
（2）其次是抓好建筑自动消防设施的施工监督。施工监督可以及时发现并纠正影响建筑自动消防设施功能的错误之处，同时，也是对建筑自动消防设施设计的一次再监督。消防监督部门要督促施工单位，按照有关规范要求严格按图施工，主要应做好两方面的工作：一是抓好施工安装单位的资质和消防产品的质量，二是抓好建筑自动消防设施的工程施工质量，定期不定期的对各施工环节和消防审核意见落实情况进行监督检查，尤其对隐蔽工程及某些施工安装标准和调试情况，实施重点监督，保证建筑自动消防设施的施工安装满足设计的要求。
（3）第三是抓好竣工验收。竣工验收是在建筑物模拟火灾状态下对自动消防设施功能的一次全面检阅。消防监督部门应要求建筑自动消防设施在验收前必须首先经检测合格。在竣工验收时，消防监督部门要按照有关建筑自动消防设施验收规范和设计要求，对建筑自动消防设施进行全面仔细的检验和评定，对任何存在问题，必须责令找出原因并彻底改正。如果一次验收通不过，一定要坚持原则，按规定要求进行整改，并重新组织验收，直到全部通过为止。
（4）第四是加强对建筑自动消防设施消防产品生产、销售、维修单位和建筑自动消防设施设计、施工、检测单位的管理。一是要结合当前公安部、国家质量监督检验检疫总局和国家工商行政管理总局联合开展的消防产品专项整治行动，重点打击建筑自动消防设施假冒伪劣消防产品，稳定消防产品市场秩序，确保建筑自动消防设施使用合格的消防产品。要力争通过集中整治，清除一批假冒伪劣消防产品，消除一批火灾隐患，查处一批不法厂商，帮助督促一批具有合法资格但产品质量不稳定的企业提高产品质量，切实提高全社会的消防产品质量意识，使假冒伪劣的建筑自动消防设施消防产品泛滥现象得到明显遏制，净化和规范建筑自动消防设施消防产品市场，推动和改善社会消防安全环境。
【关键词】消防设施；消防安全；检测
1.消防设施检测过程中的常见问题
建筑消防设施的检测，主要针对新建、改建、扩建建筑工程的消防设施安装和功能及安全要求，而进行合格评定的活动，在建筑种类和功能日益增多的同时，不可避免地给设施检测带来更大的难度，目前消防设施检测常见的问题有：
1.1检测标准不统一
目前建筑消防设施检测标准是《建筑消防设施检测技术规程》，该规程由公安部颁布，为了适应系统化、专业化和复杂化的消防设施检测需求，检测企业在引用标准的同时，制定各种检测作业指导书，其中不乏套用其他企业标准内容的作业书，另外某些企业对同类消防设施的检测引用了不同的规范标准，譬如火灾自动报警系统检测，检测的内容是接地电阻、接地干线、工作接地线和保护接地线，前两者检测标准来自《火灾自动报警系统设计规范》，后两者检测标准来自《电力设备接地设计技术规程》。
1.2检测手段不规范
消防设施检测的过程中，存在检测企业没有按照作业指导书操作的现象，同时所采取的检测手段不规范，没有合理抽取样本，譬如某建筑面积为1845.2平方米，地下一层安装了7个感烟探头和45个感温探头，模拟火灾响应试验的时候，检测了其中的1个感烟探头和1个感温探头，而按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》要求，需要检测的感烟探头和感温探头数量分别为7个和20个。再如火灾警报装置声压级强度测试，技术标准是高于环境噪音15dB，但实际检测的时候，没有按照标准就直接填写检测报告，很难判断声压级强度是否符合技术标准。
2.消防设施安全检测的完善建议
改革开放的深入发展，建筑的种类和功能越来越齐全，而相对消防设施的技术要求也越来越高。为了提高消防设施的安全性，需要提高消防设施的检测水平。
2.1加强管理消防设施安全检测
建筑消防设施的检测，因为检测对象具有特有性，检测环境具有差异性，检测设备具有移动性，因此消防设施需要加强安全检测。首先是针对检测企业和检测人员的资质问题，建立资质认证制度，在检测之前，需要对检测企业和检测人员的情况进行了解，以规范检测的行为，杜绝检测企业或者人员参与消防工程的设计和施工，同时企业的法人代表和检测人员只能在同一个单位执业，这是消防设施检测服务的基础条件。其次是检测行业自律机制的建立，协调检测企业之间的自律机制，便于市场竞争秩序的规范，同时有利于防止行业之间的恶性竞争，在此基础上，要针对消防检测行业违法违规现象，鼓励社会各界予以举报，尤其是针对那些严重违法国家法律法规的企业，要清除出行业队伍，以净化行业的竞争环境，维护合法企业的正当权益。再次是对培训体系进行完善，以提高消防设施检测队伍的综合素质，根据《消防法》第34条固定：“消防设施检测的消防技术服务机构和执业人员，应该依法获得相应的资质、资格”，由此可见消防设施检测技术人员职业技能培训的重要性，技术人员要通过考试，并取得相应的职业资格证书，方可上岗工作。同时还要定期专业培训检测人员，包括法律法规、技术标准规范、仪器设备操作规程等的学习，全面充实检测人员的专业知识和操作能力。
2.2规范消防设施安全检测的手段
建筑消防设施检测手段的规范，首先需要制定统一的检测标准，明确检测项目的试验方法、抽样数量、判断准则等，从建审的角度考虑消防设施产品的质量要求，同时考虑检测的可操作性。笔者认为可以在《建筑消防设施检测技术规程》关于检察和测试技术要求的基础上，提高实际操作的水平。其次是确定消防设施检测的人员素质、技术手段、相关条件等，不断提高检测技术人员的素质，满足检测工作的需求，另外还要配备合适的检测仪器设备，提高检测数据的准确性和可靠性。再次是规范检测作业的指导书，根据消防设施的类别，制定可操作性较强的作业指导书，以便根据规定的程序，完成各种检测任务，确保检测程序的严密性、科学性和公正性。最后是规范检测报告，按照检测的技术标准，出具检测报告，同时分类归档保存合同、文件、原始记录和检测报告等资料，以确保检测结果有据可查。
3.结束语
综上所述，建筑消防设施的检测作为消防工作的重要组成部分，存在检测标准不统一、检测手段不规范等问题，为了消除这些问题，需要在对消防设施检测问题分析的基础上，一方面要加强管理消防设施安全检测，另一方面要规范消防设施安全检测的手段，以确保消防设施的正常运行和提高消防的安全水平。
【参考文献】
[1]黄建云.完善消防设施加强消防安全工作[J].科园月刊，2008，（8）：368-369.
关键词：建筑消防设施；检测机构；现状分析；措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
建筑消防设施是现代建筑要求必不可少的重要组成部分，对于建筑消防设施的检测机构来说，其工作任务就变得越来越重要。目前很多建筑消防设施检测机构在进行筑消防设施的检测时，常常会出现各种问题，这类问题给建筑的安全带来了很大的隐患，严重影响了建筑消防设施的正常运行。所以，建筑消防设施的检测机构是否科学具体的进行检测就变得尤为重要。
一、建筑消防设施检测的论述
在建筑物当中所安设的各种防范与扑救火灾时所使用的设备就是建筑消防设施，这些设施中包括消火栓、自动喷水系统、火灾报警系统等。然而，建筑消防设施检测指的是对建筑中的各种消防设施安全性与质量加以检测。其检测工作主要有定期性检测和周期性检测。此外，检测结果便作为竣工验收的主要依据，而将定期检测结果则是年度审查的主要依据。从整体上说，建筑消防设施检测机构的设置，是经过省级以上质量技术监督机构的考核与认证后，完成设施施工质量以及运行状况等技术检测，同时出具检测报告的一种中介机构。
二、建筑消防设施检测的主要内容和常用工具
1、设施检测的内容
建筑消防设施检测内容包含消防供电系统、自动喷水系统、火灾报警系统、防排烟系统等。而其检测方法与工具都是严格按照相应规范标准加以选择，比如报警系统的确定，必须对系统的类型，模拟吹烟以及模拟故障等加以了解。
2、设施检测常用的工具
在建筑消防设施检测中，通常用到的检测设备有兆欧表、秒表、电阻仪、照度计、水压表等。检测过程中所使用的检测工具，必须确保由国家法定计量单位加以检查，确保检测数据的准确性。同时，要求检测人员必须定期参加专业技能与知识培训，检测人员必须持证上岗。虽然目前已经实现市场化，但是相关的检测人员必须严格规范自己的操作行为，确保检测数据的可靠性和真实性。
三、建筑消防设施检测机构发展现状分析
凡是在建筑物当中设置消防设施的工程，有关施工企业在工程竣工之后，可以委托有资质的建筑消防设施检测单位完成检测，并且出示相应的检测报告。根据有关数据统计，某省份建筑消防设施检测机构超过50家，从业人员超过了500人，为全国各地区提供检测服务。该机构平均每年承接的检测工程约有5000个。但是，由于此项检测工作并不是由消防机构进行直接管理的，所以各项消防检测业务，质量监督机构并不是非常熟悉，这样一来，导致建筑消防设施检测市场发展十分混乱，存在着大量的恶性竞争，其建筑消防设施检测质量根本得不到保障，埋下了诸多火灾隐患。
四、建筑消防设施检测机构中出现的问题
1、检测机构没有明确的管理机制
我国市场经济的不断发展，使得建筑消防设施检测机构变得越来越重要。建筑消防设施检测机构属于社会的第三方组织,其机构的运转应该严格按照国家的法律法规独立行使各项权利和义务，充分的发挥其社会的监督性和真实性的作用。但是近几年，由于建筑消防设施检测机构的迅速发展，加上我们国家目前并没有单独的针对建筑消防检测机构的行业有统一的管理法则，尤其是在对建筑消防设施检测机构进行行政审批的手续取消之后,对后期的监督管理措施又没有及时做到位,这样就使得建筑消防设施检测机构存在着很大的缺陷。从目前来看，我国的建筑消防设施检测机构并没有一个明确的管理准则,也没有明确的责任承担的划分,这样就使得我国的建筑消防设施检测机构变得无章可循。
2、缺少专业设施检测人员
建筑消防设施检测作为一项新兴产业，由于国内还未出现对应专业，导致专业的检测人员非常少。同时，消防检测工作性质又直接决定着检测工作必须要去施工现场才能完成，因此，建筑消防设施检测人员必须有很强动手能力，以及大量的实践经验，在检测中查找导致问题出现的根本原因，同时及时采取有效的措施。检测人员必须努力学习专业技能与知识，丰富实践经验。目前检测人员主要来自社会人员的聘用和消防部门转业、退伍人员，这些检测人员大多数只接受过简单的培训，因此，难以确保检测质量，不能及时查找消防设施工程中存在的问题便出示检测报告，导致消防设施出现大量的安全隐患。
3、检测市场发展相对混乱
随着检测机构逐步趋于完善，使得检测机构在市场中的检测份额逐渐减少，以至于出现了诸多恶性竞争行为。通常，在检测价格中体现此种恶性竞争，检测机构相互压低价格，出现了严重的回扣现象，势必会对检测质量产生巨大的影响。有些检测机构为获得检测项目，降低检测标准，对出现的问题视而不见，甚至出示虚假报告，这些问题都会导致建筑消防设施检测机构的发展相对混乱。
4、检测报告格式不统一，记录内容不完善
目前，各个建筑消防设施检测机构的检测标准大多数都相同，但是检测报告格式不相统一，形式也是多样性。在有些检测报告当中，只列出设施相关参数和数量等；检测报告中存在大量的错别字等。在对建筑消防设施进行检测时，原始的检测数据与结果是最初文字记载，也是形成检测报告的主要依据。但是目前很多检测报告中的原始记录都不完善，有些只是简单的叙述或记录一部分内容。
五、完善建筑消防设施检测机构的措施
1、强化行业指导与管理，增强机构自律意识
1.1、认真做好建筑消防设施检测机构跟踪管理工作，定期组织技术人员对检测机构进行检查与监督。同时对工程检测技术进行指导，重点对出示虚假报告情况进行检查，一旦发现存在此类问题存在，必须严肃予以处理。
1.2、严把审批质量关，将准入门槛予以提高，特别是要求在检测人员素质、设备等方面的投资快速予以落实。
1.3、建设专门检测机构组织协会，定期开展各种活动，在技术上进行沟通和交流，制定出更合理的收费标准。同时将信息予以公布，使各个建筑消防设施检测机构间的竞争有序进行。
2、消防监督部门认真履行监督职责
消防监督部门在采纳检测结果后，需要认真履行监督的职责，严格按照要求对建筑消防设施进行检查。由于某些消防设施稳定性偏低，未建立完善的维护保养制度，所以会出现大量问题，对建筑消防设施的运行带来影响，而这些问题并不是通过定期进行检测便能从根本上解决问题。所以，消防监督部门必须坚持不懈，不定期或定期抽查工作，使建筑消防设施能够安全、稳定的运行。
3、组织人员定期参加技术培训工作
由于大多数建筑消防设施检测机构缺少高素质的专业人才。所以必须建立专门培训部门，不定期或定期参加检测知识与技能培训，以便提高检测人员的实际操作能力和服务意识，并且要求持证上岗，参加统一的技能考核。
4、报告格式相统一，记录内容要完善
对建筑消防设施原有记录和检测报告格式，相应的管理部门应该组织专人人员深入的探究，结合建筑消防设施的特点，编制统一的报告格式，确保建筑消防设施检测报告的格式都能保持一致，使结论更加规范、严谨。这样一来，结合检测记录，便能够真实反映出设施运行的基本状况，使得报告有较强的追溯性。
结束语
随着社会的不断进步，建筑消防设施检测机构正朝着合理化和规范化的方向快速发展，这必然会对今后社会与经济发展产生一些积极影响。因此，检测人员必须认真完成各项检测工作，减少消防系统中存在的各种安全隐患。
参考文献
[1]毛权.浅析消防设施检测服务企业的发展与管理［J］. 铜陵职业技术学院学报，2012，9（1）.
关键词：建筑消防设施 灭火 救援
中图分类号：F275 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）12（b）-0082-02
1 建筑消防设施的种类和基本作用
建筑消防设施，是指依照国家消防法律、法规和技术标准配置在建筑中用于火灾报警、灭火救援、安全疏散、防火分隔、防烟排烟等设施，是建筑物不可缺少的重要组成部分，对灾难来临时的灭火救援起着非常重要的作用。根据调查统计，性能完好的建筑消防设施灭火成功率高达85%以上，火灾生命损失和财产损失均可减少1/3～2/3。如厦门纺织厂的4次火灾都是由于建筑消防设施的巨大作用而免受损失；反之，乌鲁木齐“1.2”德汇商厦火灾由于消防设施没有发挥作用而蒙受巨大的损失。
2 建筑消防设施在灭火救援中应用情况
根据灭火救援统计数据来看，各类建筑消防设施在火灾的扑救过程中的使用效率各不相同，室外消火栓的使用效率最高为86%，室内消火栓次之为50%，最低的是自动喷水灭火系统不足20%。水幕系统、泡沫系统以及气体灭火系统使用效率更低。
（1）室内外消火栓系统应用情况。室外消火栓系统是灭火救援用水的重要设施，火场用水大部分取自室外消火栓，因此室外消火栓的使用率较高，同时说明室外消火栓的重要性。只要维护管理得好，就能在灭火救援中发挥较好的作用。
（2）室内消火栓主要设置在建筑物内，主要用于扑救建筑物内部火灾。统计显示该设施的使用率为50%，其灭火成功率为77.4%。这说明室内消火栓系统在灭火救援中有很大的作用。
（3）自动喷水灭火系统应用情况。通过火灾案例的调查统计，我国自动喷水灭火系统扑救的使用和成功率都较低，自动喷水灭火系统的使用率仅为24.8%，灭火成功率为52.5%。
（4）其他灭火系统应用情况。水幕系统、水喷雾系统、泡沫灭火系统和气体灭火系统的安装较少，但是使用这些消防设施的灭火成功率较高，如泡沫灭火系统应用在石化系统的火灾中，调查中应用该系统进行灭火救援的火灾案例为18起，成功率则为82%。由此可见泡沫灭火系统有较高的灭火成功率，在灭火救援发挥了较好的作用。
3 提高建筑消防设施在灭火救援中的应用
我国大体积的建筑越来越多，学习掌握和熟练运用消防设施实施灭火和救援是我们消防人员的基本技能。
3.1 使用建筑消防设施进行灭火和救援的主要方法
3.1.1 在消防控制中心进行火场侦察
根据火场灭火战斗行动的基本要求，消防人员到达火场后，第一件事就是要进行火场侦察。通过在消防控制中心细致的火场侦察，能够了解到火灾的基本情况，为灭火救援的正确决策提供第一手材料。因此，凡是设置了消防控制中心建筑发生火灾，我们参加灭火救援的消防人员在外部侦察的同时，还要在消防控制中心进行仔细地侦察，找到起火部位、探明火灾的范围、火势发展蔓延的方向，另外还要注意被困人员的基本情况，以及各种消防设施的运行情况。
3.1.2 快速有效地实施火场救援和器材装备的运输
对于建筑物发生火灾，特别是高层建筑发生火灾，消防人员要携带各种灭火救援装备，通过楼梯到达起火楼层进行灭火和救援，费时又费力，还要延误战机。所以在灭火救援的过程中有效地利用消防电梯实施灭火救援和人员的疏散具有更好的优势。
3.1.3 启动消防水泵向建筑物消防管网供水
建筑面积大的建筑物一般设有消防供水系统和自动喷水灭火系统。利用建筑物内部的消防供水系统灭火既快又安全，消防人员在灭火战斗中要充分利用这些建筑消防设施。
在火灾的扑救过程中，移动消防设施一般依靠铺设水带进行供水，使火场的供水高度受到很大的限制。当建筑物内部消防用水不足，超过供水的有效高度时，可以开启消防水泵，加压后输送至消防给水管网，来保证消防供水的高度。
3.1.4 关闭防火分隔设施
当建筑发生火灾时，要及时将火势控制在一定的区域内，防止火势蔓延扩大。
消防人员到达火场后在第一时间要查看火场中的防火分区是否已关闭，如果防火物没有与火灾报警系统联动，消防人员及时启动这些防火分隔物，封闭防火分区。同时，要在防火分隔处部署水枪阵地，阻止火势蔓延扩大。
3.1.5 启动防排烟系统
在火灾中出现的高温烟气，极易使人窒息中毒，出现伤亡；同时影响人们的视线，不利于人员疏散和战斗展开。所以消防人员到达火灾现场后，要及时启动建筑内的排烟系统进行排烟。如果火场可燃物多、烟雾大，防排烟系统满足不了现场排烟需求时，要使用移动排烟设备进行排烟。
3.2 根据建筑消防设施设置相关的训练项目
3.2.1 建立联合演练模式
要建立专业消防人员与有建筑消防设施的单位进行联合演练的模式。在开展演练的时候，专业消防人员和单位的专职或义务消防人员要紧密协调配合，提高灭火效率。
3.2.2 利用消防控制中心开展火场侦察的训练
定期组织消防人员利用消防控制中心的各种设备进行火场侦察训练，熟练掌握并操作消防控制中心的设备。以便在火灾发生的时候，能及时发现起火部位及区域，快速将火灾消灭，最大限度地减少火灾损失和人员伤亡。
3.2.3 开展高层供水训练
为达到快速、准确、不间断向高层建筑供水的目的，可根据建筑单位内部的供水系统情况，启动消防水泵进行供水训练；还可设置情况，如果供水系统供水满足不了需求，可以组织大功率的重型消防车或高低压泵消防车，采取连接水泵接合器或底层消火栓向建筑内部消防管网补充水量和水压，来满足需求。
4 结语
该文通过对建筑消防设施在灭火救援中的应用情况，以及提高其应用效果的探讨，得到以下结论：在灭火救援中应当首先选择使用建筑消防设施。建筑消防设施不仅能够快速有效地实施火场灭火、灭火和救援装备的运输，还能关闭防火分割设施将火势控制在一定区域内，启动排烟设施进行火场排烟，并且提升供水高度。另外要建立联合训练模式增强训练的效果。充分发挥建筑消防设施在灭火救援中的作用。
参考文献
[1]GB50016-2014，建筑设计防火规范[S].中国计划出版社，2014.
【关键词】智能建筑；消防设施；自动控制；互联网
随着社会的发展和建筑行业自身的发展，智能建筑以适应时展潮流，符合人们追求安全、舒适的鲜明特点，在社会上广受关注和欢迎。近年来，互联网技术的应用和普及在各个行业中都做出了巨大的贡献，这一点在建筑行业中的智能建筑建设过程中也不例外，尤其是智能建筑中消防设施自动控制系统的设计与运行中，更是起到了巨大的促进作用。消防设施作为一个智能建筑的重要组成部分，因此，人们对于消防设施自动控制系统提出了更高的要求。为了早期发现和通报火灾，防止和减少火灾危害，保卫生命财产的安全，可以将互联网技术合理的运用到智能建筑中消防设施自动控制系统中。本文通过介绍现有建筑消防设施自动控制系统特点及存在的问题，详细的介绍了智能建筑消防设施自动控制系统与互联网的设计及运用[1]。
一、现有建筑消防设施自动控制系统特点及存在的问题
1.现有建筑消防设施自动控制系统的特点
现有建筑中的消防设施自动控制系统的产生及发展是和社会经济的发展密切相关的，近年来，城市建设规模不断扩大，各项建筑中消防设施系统的设计与安装技术标准也逐步得到了完善。现有建筑中的消防设施自动控制系统主要包括消火栓系统，自动报警系统、自动喷水灭火系统及防排烟系统等，其主要的作用是用于火灾预防、灭火扑救和避难、逃生。但是，想要保证整个建筑的消防安全，必须确保建筑消防设施的合理安置。
在实际生活中，建筑中的消防设施自动控制系统最重要的部分是火灾自动报警系统。火灾自动报警系统，在勘察火灾隐患的过程中，背负着保护建筑物内部财产安全以及居民生命安全的重大使命，其设计与安装必须要符合国家消防标准。目前，由于各种因素的影响，我国建筑消防系统大部分仍然被作为独立的系统存在，缺乏对自动控制其他体系的控制力度，在关心不到位的情况下，导致我国自动报警系统存在不同程度的封闭性，不仅阻碍了建筑消防产业发展拓宽，对其他系统与智能化系统的结合也造成了很大影响。但是，在对很多建筑物以及公众场所的消防检查中，很多场地和建筑物的消防设施安装的并不规范或者仅是做表面功夫，一旦发生灾难后果不堪设想[2]。
2、现有建筑消防设施自动控制系统中存在的主要问题
（1）古城镇、古建筑庙宇等，大多分布在农村地区且分散，由于维护、维修、保养及值班，需要一定技术级别的专业人员进行操作，地方财政投入捉襟见肘，无法培训所需足够多的技术人员，而现有的技术人员因待遇太低不安心于本地工作，除了平时的维护、维修、保养外，消防中心控制室的值班也成为问题，按照每班1人，三班制，每天需要3名中级消防员进行值班，对地方财政来说难以承受。现实情况是缺技术、缺财力，造成消防自动报警系统瘫痪，消防设施不能联动，存在很大的火灾隐患。
（2）大中城市，以地产商开发的楼盘为单位，大小楼盘分隔为块状，单个楼盘配备完整的建筑消防设施。按照消防法及消防管理条例有关规定，必须有专人值班，三班制，存在技术人员资源的大量浪费及管理成本支出过高。
以上问题的解决，可以通过现在的建筑消防设施加互联网得以解决。
二、智能建筑消防设施自动控制系统与互联网的设计及运用
1、智能建筑消防设施自动控制系统与互联网的设计特点
智能建筑消防设施自动控制系统主要是采用计算机智能多媒体技术的显示动态图像、检索、打印和编程等功能，系统的自动化设计应用互联网监控系统主控制器与终端控制器的通讯联系，具有火警、盗警、匪警等多种接口和传感器。系统的监控中心通过报警台的无线对讲功能，完成报警人工核实及各报警台的统一指挥调度并每隔一段时间向用户现场终端控制器实施扫描监测询问，保证系统正常运行。
智能建筑的消防设施自动控制系统主要是由火灾自动报警及消防联动控制系统两个子系统组成的。火灾自动报警及消防联动控制系统，对于火灾的预报、扑灭及保障人们的人身及财产，安全起到了很重要的作用。然而，一个完整的消防体系是由火灾报警设备、灭火设备与避难诱导设备等组成。在整个消防体系中，火灾自动报警系统是处于核心地位，能够在火灾初期，将燃烧产生的烟雾、热量和光辐射等物理量，通过感温、感烟和感光等火灾探测器变成电信号，传输到火灾报警控制器，并同时显示出火灾发生的部位，记录火灾发生的时间。而消防联动控制系统是消防体系中的联动控制，它能够向消防设备、非消防设备发出控制信号，这直接关系到整个消防工作中灭火工作的成败。总之，智能建筑消防设施自动控制系统使得消防人员及时对火灾现场情况进行处理，减小了火灾的损失[4]。
2、智能建筑消防设施自动控制系统与互联网的运用
智能建筑消防设施自动控制系统与互联网运用，随着互联网技术的发展和广泛的运用，我们能通过大数据、云计算，把互联网和建筑消防设施的自动控制联系起来，把各种大大小小的消防中心控制室利用互联网将其连接在一起。例如：小到庙宇，大到娱乐场所、宾馆、写字楼、群楼及大型石化企业等，使其互联互通，进行远程集中监视、集中控制，从而减少大量消防技术人员，降低管理费用，同时提高了建筑消防设施自动运行的可靠性，能够最大程度地保障人们的人身和财产安全。
四、结束语
智能建筑是未来建筑行业的主要发展趋势，对于未来建筑行业的发展具有重要的影响。目前，智能建筑中互联网技术的应用越来越广泛，尤其是在智能建筑消防设施自动化系统的设计运用中更为突出。智能建筑中消防设施自动控制系统不仅可以对火灾事故实施早期的快速处置，还能够有效地融入到公共安全系统和人们的智能化生活中，为保障人们的人身及财产安全作出贡献。
参考文献
[1]王宝山；建筑消防设施的设计与使用[J].建筑工程技术与设计.2014（04）
[2]王江红；现代建筑中消防自动控制装置的设计与应用[J].通讯世界.2013（04）
关键词：建筑；消防设施；户籍化管理
Abstract: building fire with the masses of the work safety of life and property are closely related, building fire control facilities management but has very many problems, therefore, strengthen construction of fire control facilities management has become a problem to be solved. This paper introduces the reference through in the management system of the household register put forward the construction of fire control facilities management of the census register of the concept of management, this paper expounds the construction of fire control facilities of the idea of census register management, in order to strengthen and improve the construction of fire control facilities management.
Keywords: architecture; Fire control facilities; Census register of management
中图分类号：D631.6文献标识码：A 文章编号：
引 言：
近年来，建筑消防安全事故不断发生，人民群众消防安全意识也随之不断提高。消防设施在建筑中的广泛使用，对预防和扑救火灾，减少人员财产损失具有重要的作用。加强建筑消防设施的管理，成为当前社会单位和公安机关消防机构面临的一大难题。户籍制度是随着国家的产生而形成的一种社会制度,是指通过各级权力机构对其所辖范围内的户口进行调查、登记、申报,并按一定的原则进行立户、分类和编制。由此可以想到，借鉴我国户籍制度的成功经验，充分利用网络化信息化管理平台,对于实现对建筑消防设施的实时动态管理，解决当前建筑消防安全管理工作中的突出矛盾和问题,具有很强的现实意义。
一、建筑消防设施户籍化管理概念的提出
随着城市建设进程的不断加大，致使建筑规模不断扩大，特别是高层建筑增长较快、量大密集，这就对建筑防火工作提出了更高要求。单纯依靠过去建立台帐、档案等手段，难以实现对城市建筑消防安全状况的总体掌控，尤其是大量的高层建筑；单纯依靠人员排查防范，难以及时发现和整改火灾隐患。为此，可以借鉴公安机关数量庞大、对象复杂的户籍管理方式，开展技术革新，建立类似户籍管理式的“建筑消防设施数据管理系统”，给所有的建筑消防设施制定“户口档案”，切实加强建筑消防设施实时动态监管和长效管理，确保各类建筑消防安全。例如，2008年以来，重庆市高层建筑以年均10%的速度递增，由于重庆消防部门应用了高层建筑消防安全户籍化管理的新型模式，其高层建筑火灾事故始终维持在6%的较低水平。由此可见户籍化的管理方式能够在一定程度上解决情况不明确、责任不落实、监管不严格等突出问题，尤其是能确保建筑内设置的消防设施完好有效。目前，全国各大中小城市的建筑防火工作都在寻求新的方法，笔者认为建筑的消防安全管理工作，关键在于做好建筑内设置的消防设施、器材的管理工作，让其发挥应有的效能，为此实施建筑消防设施户籍化管理应该具有较好的发展前景。
建筑消防设施“户籍化”管理是借鉴我国公安机关管理人口的户籍制度的做法，对辖区现有的建筑消防设施逐一造册、登记、建档、动态分类，实行动态监控，同时，对建筑消防设施定检查人员、定检查对象、定检查次数进行检查。以设有自动消防设施的建筑为监管重点，通过信息化手段逐一建立电子档案，实时、动态掌握建筑消防设施的运行、维保情况，督促社会单位建立建筑消防设施操作、巡查、维护、测试、保养标准化的流程，强化建筑消防设施“户籍化”实时管理。
建筑消防设施户籍化管理的实施
多层面搭台，建立结构化的建筑消防设施“户籍化”管理方式
（1）建立建筑消防设施数据管理系统。充分借鉴重庆消防部门研发的“高层建筑基础数据管理系统”和现有的一体化消防监督管理系统的经验，在此基础上，充分合并和完善该系统各项功能，建成建筑消防设施数据管理系统，该系统功能主要包含录入、统计、分析、预警等功能。该系统建成后，各地就可以将本辖区大片的建筑按照街道、社区划分网格，逐栋排查、逐栋填表，全面摸清重点建筑消防设施设置情况和安全情况，并分类、分项整理录入“建筑消防设施数据管理系统”。同时，还可以结合建设工程消防设计审核、备案工作，及时掌握在建及维修改造的建筑消防设施数量，在工程消防竣工验收合格或验收备案后，及时为这些建筑消防设施增设“户口”，确保每一个建筑的消防设施都有自己的“户口”。做到每一幢建筑的消防设施的基本信息全面、真实，使得公安消防部门对建筑消防设施管理的各种信息一目了然，对建筑消防安全状况真正做到心中有数、有的放矢。
（2）以城市消防远程监控系统为载体，全面加强建筑消防设施管理。充分利用该系统具有对所有联网建筑物的火灾报警情况进行实时监测、对建筑消防设施进行集中管理的作用，时时监督控制室值班人员的工作情况，监控建筑消防系统的运行状态，保证系统的正常运行。另外，该系统通过统计、分析，能够有效找出消防设施的故障原因，并提出相应得处理方法和改进措施，进一步提高了建筑消防设施管理效率。
（3）多方配合,从监管层面发力。在日常工作中,以公安消防机构和建筑责任单位为监督主体,及时对建筑实施常态监督。通过建筑消防设施“户籍”系统，及时掌握管辖区域内建筑消防设施排查进度、火灾隐患情况，及时前往核查,督促整改。同时，联合公安、安监、工商、文化等执法部门，充分利用执法手段，加强对建筑消防设施的隐患排查整治，切实增加监督检查频次，及时消除火灾隐患。
2、多举并措，推动建筑消防设施“户籍化”管理高效运行
（1）多部门相互配合，强化建筑消防设施“户籍化”管理模式。
在实际工作中，将街道、社区、建筑企业和建筑内部单位消防管理人员列为“社会管理方”，利用他们人手多、分布广、情况熟等优势，对消防安全状况进行动态掌控，实时反馈信息。同时，将公安消防部门列为主“监督管理方”，公安、安监、工商、文化等执法部门列为为协“监管方”，利用他们执法力度大、专业技术强等优势，加强建筑消防设施监管和消防违法行为查处。在实施“户籍化”管理过程中，赋予各方使用权限，整合人力、财力、智力资源，可以有效形成优势互补、监管互动、信息共享的多元化管理监督模式，最大限度地扭转以往各自为政、缺乏联动、信息分散的被动局面。
（2）推行多方向社会管理，深化建筑消防设施“户籍化”管理模式。
进行建筑消防安全多方向社会管理，主要包括基层组织行政管理和责任主体自主管理。在基层组织行政管理方面，《消防法》明确了政府、部门、单位、公民的消防安全职责，逐渐形成“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责，公民积极参与”的良好格局。在责任主体自主管理方面，对各个单位实施消防等级评定管理，即根据他们的消防设施操作、安装、维护、运行情况进行综合评定等级，对于等级较低的单位责令改正或相应的行政处罚。另外，根据消防法律法规的相关要求，严格督促各幢建筑业主定期对消防设施进行检查，同时，并充分利用新型发展起来的消防中介检测评价组织对建筑消防设施时时维护管理和技术检测，做到安全自查、隐患自除、责任自负，真正做到建筑消防设施管理的更加完善、责任更加明晰、运行更加完好。
（3）实行常态和动态管理模式，完善建筑消防设施“户籍化”管理模式。
建筑消防安全管理复杂多样，在日常监管中，我们就必须坚持常态和动态监管两种方式。常态监管就是公安消防部门将辖区极有可能造成群死群伤、重大损失的单位、场所、建筑列为消防安全重点单位，每年公布名单，报政府备案，定期开展消防监督检查。这种监管模式就是在每年年初的时侯，根据辖区单位、场所和建筑的实际情况，对重点监管对象进行调查摸底，确定监管名单，并要求消防监督人员定期对重点单位进行检查，及时排除隐患，确保建筑消防设施完好有效。同时，在常态监管方式下，结合建立好的“建筑消防设施数据管理系统”进行实时动态监管。具体做法就是实时更新该系统中的建筑基本信息，对紧急监管对象优先排查，动态显示隐患排除检查进度。根据该系统设置的预警功能，还可以提示消防监督人员按时、按量开展检查，防止失控漏管。在动态监管上，应该坚持以重点监管单位为信息源，依托“建筑消防设施数据管理系统”进行指导筛选，这样，消防部门就可以根据预警信息，同步提醒消防监督人员、建筑业主、责任单位及时进行隐患核查并督促整改，直至消除隐患。通过常态监管和动态监管双管齐下，既可以在“面”上实现监管全覆盖，又可以在“点”上实现了定位督改。另外，充分利用火灾隐患投诉举报中心平台，通过发动广大人民群众举报身边的火灾隐患和消防违法行为，实时监督建筑消防设施运行情况。
3、实行建筑“网格化”管理，完善建筑消防设施“户籍化”管理
充分利用消防监督“网格化”的管理经验，对辖区内的建筑进行网格划分，实行网格区域责任人负责制，将大片的监管工作细分为小部分，网格责任人对所管辖单位建筑消防设施逐一排查登记，逐级汇总报告；对收集掌握的火灾隐患，逐项上报、逐项查处、逐项反馈；对分类建立的工作台账，进行动态更新，对发现的火灾隐患及时登记，对已消除的隐患及时销号，实现定人定格、定岗定责、定期定量管理。构建了“横向到边、纵向到底、全面覆盖、立体防控”的消防管理网络，确保辖区建筑有人抓、有人管。“网格化”配合“户籍化”的管理模式将使建筑消防设施管理更加完善。
三、建筑消防设施户籍化管理的实施效能
建筑消防设施的户籍化管理的实施效能可以从两个方面进行阐述：
第一，建立建筑消防设施数据管理系统是当前切实可行的办法，对建筑防火工作具有很强的指导性。一个运行良好的建筑消防设施数据管理系统是提供安全条件评价的重要依据，可以为消防灭救援工作提供有效的参考。建筑消防设施数据管理系统是依托网络技术开发的综合信息管理软件，可以对区域内建筑消防设施进行全面详细的统计，并按类别、功能、使用性质、规模予以划分，以实现对建筑数量及增长、分布情况的全面掌握，实现对建筑消防安全形势以及火灾防控的科学研判。该系统中的各项信息、数据能客观、真实、动态反映一个地区的消防安全水平，可以将系统中反映出的建筑消防安全状况作为评价建筑单位和建筑物管企业消防安全建设水平的依据；将建筑火灾隐患整改情况作为评价公安消防部门履职情况的参考依据；将建筑火灾隐患的数量以及比例等情况作为评估地区消防安全整体水平的标准。通过逐步完善的各级消防安全评价体系，可以有效降低社会整体火灾风险，提高群众与社会公共设施的安全。
第二，进行“户籍化”的管理，有效的降低了隐患，提高了工作效率。通过对各种建筑消防设施进行“户籍”登记，建立起详细的档案，并实行网格区域责任人负责制，可以实时有效的了解建筑消防情况，及时发现隐患并迅速排除。由于落实了责任人制，负责人对自己管辖区域负责，可以减少互相推诿责任的情况。进行常态监管和动态监管两种方式的监管体系，可以减少监管工作的盲目性，全面的、有针对性的进行管理，这样不仅减少了人力物力上的资源浪费，还有效提高了工作效率。
四、结束语
建筑消防设施管理是一项十分重要的工作，直接关系到人民群众的生命财产安全，但现阶段的建筑消防设施管理却存在着许多问题。因此，有关部门必须要加大执法力度，改善目前建筑消防设计、使用、检查等方面各自为政、互不协调的现象。通过建筑消防设施“户籍化”管理方式，对建筑消防设施登名造册， 建立完善的建筑消防设施数据管理系统，随时随地掌握辖区建筑的消防动态，对报告中发现的问题进行持续关注，针对性指导，做到上下沟通顺畅，信息掌握迅速真实，实现了建筑消防设施的动态监控，避免发生重大火灾，切实解决消防安全问题。只有这样，才能真正保障人民群众的生命财产安全，真正发挥消防工作的保驾护航作用，从而为我国的经济建设和社会稳定创造出更为有利的环境。
五、参考文献：
1、中华人民共和国公安部：《城市消防远程监控系统技术规范》GB50440—2007 中国计划出版社，2007年12月
2、杨玲、张靖岩、肖泽南：《建筑消防安全与性能化设计》化学工业出版社，2010年6月
关键词： 建筑 消防设施 施工问题解决对策
1.研究背景
随着国家经济建设的迅速发展，改革开放的日益深入，人民生活水平的不断提高，各项事业的兴旺发达，城市用地日趋紧张，建筑逐渐往竖向方向发展，致使建筑变得楼层高、空间跨度大、功能复杂，且一旦发生火灾，扑救困难，损失巨大，后果惨重。为了不给国家和人民造成更大的生命财产损失，要求建筑内容必须按国家有关技术规范设施相应的消防设施，并且保证建筑消防设施完整好用，建筑消防设施的施工至关重要。
2.消防设施施工存在的主要问题
2.1施工队伍技术水平低，施工质量差。
在消防设施工程施工方面缺少相应的人才，无法具备对消防设施监测时运用科学的试验方法，技术先进、性能稳定的试验设备及政治和技术素质好的，熟悉试验方法和试验设备并经过考核合格的试验人员这三个基本条件，所以对此类工程的施工只停留于表面，而未作技术推敲和运用科学、统一的检测和试验方法。 再者，部分施工老板为了牟取大的利润，偷工减料，在工程中使用次品代替，有的甚至使用假冒伪劣产品，验收的一些建筑工程中就存在有此类现象，并且部分施工人员素质差，责任心不强，没有按照设计图纸施工，施工安装过程中马马虎虎，毫无程序。
2.2消防安全管理制度不落实，思想麻痹大意不重视。
一些社会单位不重视建筑消防设施的日常检查，未能落实每日巡查，季度检查，年度试验的工作要求，对检查出来的隐患不能及时整改，比如，火灾自动报警系统误报、消火栓水带水枪丢失、自动喷水灭火系统中的喷头不进行专门冲洗、消防给水管道冲沙、信号无反馈、正压送风系统送风口设置不当等问题，不及时落实资金整改，抱有侥幸心理，认为不会发生火灾，致使建筑消防设施未能保持完整好用。
2.3消防设施质量良莠不齐。
建筑消防设施的材料来源、质量和施工工艺都应受到相关职能部门的监管，但一些生产单位利欲熏心，昧着良心赚钱，生产假冒伪劣消防产品，施工单位在施工中以次充好，不了解产品性能的问题日益严峻。
3.建筑消防设施施工存在问题的解决对策
3.1 加强对施工从业人员进行有关建筑消防设施消防技术标准、施工现场安全操作等方面的培训。
第一、对施工单位技术人员、工程监理人员、建设单位消防安全责任人、管理人等人员的消防培训，省级消防部门对相关技术人员采取施工持证上岗，未取得消防专业考试合格证不得上岗施工。第二、加强建筑工地安全生产责任制度的健全和责任的落实，规范安全生产监督管理和加大安全防护的投入，让施工从业人员从思想意识上得到重视。第三、动上应规范施工作业，严格按照各项安全操作规程作业，禁止随意动火、动电。
3.2加强建筑消防设施的检测工作，确保建筑消防设施完整好用，提高建筑物抗御火灾能力。
根据新《消防法》的规定，单位是本单位的责任主体，对本单位的消防安全工作全面负责。要使单位充分认识到建筑消防设施定期检测的重要意义。对于建筑物中的消防设施在工程竣工后的验收中，验收人员只能通过眼睛来看，充其量也只是现场做出水测试，看一下水压和水量是否合格，无法来做深层次检测检验。检测单位可利用自身的技术手段和设施对消防设施进行全方位的科学检测，并出具相应的检测报告，促使建筑物内各项消防系统真正发挥起作用，提高建筑物抗御火灾能力。
3.3 相关职能部门应加强联动，全面落实建筑消防工程施工现场的检查工作。
各地应坚持执行联席会议制度。消防部门提请政府牵头，组织公安、综治、安监等部门不定期召开会议，分析建筑消防设施工程设计、工程施工、工程监理中存在的突出问题，定期组成联合检查组，对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。相关部门互相之间要定期通报行政许可办理情况，以及各部门在对社会单位开展检查过程中发现的建筑消防设施存在问题。
3.4加强舆论引导，提高遵守建筑消防设施施工秩序自觉性。
充分运用电视、广播、报纸、网络等公共媒体，向社会公告建筑消防设施完好的重要性，在各主要道路口设置大型宣传牌，引起全社会的高度关注和有关部门、单位的高度重视、营造良好氛围。充分利用媒体的监督作用，曝光一批建筑消防设施存在问题较多的单位，并进行跟踪报道，同时，对建筑消防设施管理规范的单位进行正面的宣传，树立正面典型，引导社会单位自觉加强建筑消防设施的维护管理。
4.结语
总之，建筑消防设施施工是建筑工程的重要组成部分，是建筑物中一项必不可少的建筑安装工程。消防设施施工安装质量的好坏，直接影响着建筑消防设施的正常运行及建筑的消防安全，要切实做好建筑消防设施的施工工作，提高建筑物抗御火灾的能力，减少人民的生命和财产损失。
参考文献:
论文摘要：对高层建筑消防设施管理现状存在的问题进行了归纳、分析．整理，并提出了改进对策。
人民网重庆视窗2008年l1月9臼电记者今天从重庆市消防总队获悉，重庆全市高层建筑消防安全检查目前已经结束，其中有5650栋高层建筑存在隐患，已超过全市高层建筑总数量的一半。据统计，目前，重庆已经建成投入使用的高层建筑总共有8664栋．数量仅次干上海，位居全国第二。在这些建筑中，高度超过l00米的就有84栋。在今年下半年，重庆开始了有史以来最大规模的高层建筑消防安全夫检查。在历经近半年的检查中发现，有565O栋高层建筑存在火灾隐患22706条。
以上报道只是重庆市的现状，这种现状在全国其他城市也是会存在。今年国外和国内也发生了几起高层建筑火灾，所幸没有造成大量人员伤亡，这是一种侥幸，只要高层建筑的火灾隐患不彻底解决，火灾随时会发生。
1高层建筑消防设施的常见问题
(1)消防设施配备不符合规范要求。依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。
(3)应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。
(4)消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路。
(5)防排烟系统设计施工随意性大。按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统；有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。
(6)消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。
(7)防火门、防火卷帘材质各异。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料；一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限；闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭；复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。
2产生问题的根本原因
导致上述问题产生的根本原因：一是建设、设计、施工单位和业主消防安全意识不够，对高层民用建筑防火一无所知。二是经济制约了消防安全的发展。为了“节约”成本，降低消防技术标准，将应当按规范要求设置消防设施大量节俭，埋下大量火灾隐患。三是执法不严，不廉，给少数人可乘之机
3高层建筑消防设施管理整改对策
加强高层建筑消防工作必须把重点放在管理措施的落实上。
(1)全面落实消防安全责任制。新《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》60号令等法律法规，就消防安全责任作了具体的规定，任何单位和个人应严格遵守，自觉履行法律规定的消防安全艾务，努力提高全体人员消防安全意识，增强抗御火灾整体能力。高层建筑涉及多家产权位，承包、出租或委托经营时，又涉及多家使用单位。各产权单位、租赁单位在房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任，明确各自责仟，共同维护高层建筑消防安全。房地产商应提供符合消防安全要求的建筑物．产权单位与使用单位应在订立合同中明确备方消防安全责任，特别是各产权单位在消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。同时，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要细化消防安全管理，落实自主管理，严格日常检查，及时消除火灾隐患，确保高层建筑安全。超级秘书网
(2)建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。
关键词：消防设施 维护 重要性 工作要点
近年来由于消防设施没有得到完善管理和适当维护保养，致使未能及时报警或者启动灭火，使得火势继续蔓延的事件常有发生。例如：有些消防系统管道没有水、水泵电动机失灵不能启动和消防灭火器过期等。现代消防设施的管理与维护保养对于建筑物的安全至关重要。鉴于此，公安部制定了《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，要求各类单位设立消防安全管理系统。其他国家对现代消防设施的管理与维护保养亦有严谨的规范或条例，要求物业专门组织消防管理队伍对各类现代消防设施进行管理，聘任认可的消防设施承建单位对其建筑物内的各类消防设施进行定期的维护保养并报消防部门备案。
1、消防设施管理要点
消防工程设施的管理，应该本着对国家和人民负责的精神，加强全员消防意识。在对建筑工程设计图纸进行防火检查的同时，应对施工的整个过程进行监督；消防工程公司必须自觉把好消防工程和设施的质量关。
1.1建立消防管理队伍
消防管理队伍宜于建筑完工之前组成，以便参与消防系统的调试与验收工作，尽早熟悉建筑的消防设施，以利加强日后的管理工作。业主可聘请物业管理公司进行消防管理工作，或自行组织消防管理队伍。
1.2消防管理人员的要求
消防管理人员需经过培训，且能熟练操作消防设施。
1.3消防管理工作
熟悉建筑内各类消防系统的设计安装，例如消防水泵、消防报警阀、分区闸阀、加压风机和排烟风机等的位置。
2、消防设施维护保养工作的重要性
建筑消防设施能否正常运行已经成为衡量建筑消防安全与否的一个重要条件，但目前我国建筑消防设施设置和运行还存在许多隐患。如有相当一部分公共娱乐场所、高层建筑中的消防设施设计不合理、施工质量差、维护保养无人问津；火灾发生后，自动报警系统不能报警，自动喷水灭火系统不能喷水，防火门、防火卷帘不能启动，消防控制室值班人员不会处理紧急事故贻误报警和灭火时机，从而造成火灾迅速蔓延酿成恶果。
通过对国内某省的80家消防重点单位建筑消防设施运行状况调查数据的统计与分析，建筑消防设施完全符合规范要求的单位小于10%，即还有90%以上的建筑消防设施存在不同程度的问题。如：位于某市中心的一栋集住宅办公于一体的建筑，自建成投入使用以来，一直未进行系统维护，直到2004年1月系统开始出现故障。自动报警系统大面积误报。而系统生产厂家以开发商欠费为由拒绝维修，开发商则要求生产厂家先行维护再付费，双方僵持的结果就是系统全面瘫痪而被迫关闭，负责大楼消防安全的物业管理者只能眼睁睁地看着系统瘫痪而无能为力。某科研楼的自动报警、灭火系统已经使用了近20年，由于老化而陷入瘫痪状态。由于资金等各种原因，系统一直未能进行改造。2003年，该科研楼物业部主动邀请消防支队对其消防设施进行全面检查，并将检查报告送交主管部门，才得以解决少量资金，对消防水系统和计算机房进行了改造。类似的情况还很多。
建筑消防设施大面积伤痛，直接导致城市消防隐患增加、火灾损失加大。为了保证建筑消防设施能长期有效的运行，建筑消防设施的维护势在必行，而建筑消防设施的维护保养工作就会不得不提到议事日程上来。
2.1消防设施维护保养的范围和内容
凡属消防规范要求，同时又必须通过消防部门验收检查及监管的所有消防设施均属维护保养的范围。
（1）用水进行灭火的各类消防设施。室内消火栓系统、红线内的室外消火栓设施（室外消火栓出水口及埋地阀门若长期缺乏维护保养，亦可能影响灭火工作）、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、水幕系统、泡沫系统、雨淋喷水灭火系统、蒸汽灭火系统。
（2）利用气体进行灭火的各类消防设施。包括二氧化碳灭火系统、FM200灭火系统、卤代烷灭火系统、其他不污染大气环境的气体灭火系统。
（3）自动报警系统、楼梯加压系统、排烟系统、防火卷帘、防火阀、应急发电机、应急照明、疏散指示标志、消防电梯及各类手提及移动式灭火器具。
2.2消防设施维护保养目前存在的主要问题
为规范现代消防设施设备施工、维护保养、验收工作，国家自20世纪80年代中期先后对设计、施工、验收工作出台了各项规范制度。随着设有现代自动消防设施建筑的增多，消防设施的保养工作已日趋滞后。现代消防系统维护保养工作的主要任务是通过定期测试检查、维护保养工作，保证建筑内各种消防设施不间断运行，随时处于良好的运行状态和技术性能，起到及时发现火情，扑灭火灾，防止恶性事故发生的作用。近年来国内外所发生的特大火灾事故皆因现代消防设施不齐或损坏所造成。
目前我国消防系统维护保养工作主要存在以下几个方面的问题。
2.3消防设施维护保养质量水平差异较大
按公安部1996（21）《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》文件要求，应落实专业的维护保养企业，对设有现代消防设施的工程进行定期的维护保养和检测。但是，据某直辖市的有关部门统计，落实到位的不足50%，其他地市县则更低，有的地方落实率甚至不到10%。同时维护保养单位的工作质量水平差异也很大，有的维护保养公司能保证每周一至两次巡检保养工作，有的则一年仅到现场维护保养一、两次，对出现故障采取拖延或隐瞒不报的方式敷衍了事。究其原因，主要是国家至今无相关维护保养质量标准，该项工作主要依靠消防监督部门完成。作为消防监督部门，由于人手极其有限，市场规模日趋增大，一两位领导干部分管几十个消防工程的防火监督工作，要真正做细、做好根本无此精力。
关键词：消防设施；高层建筑；维护管理；必要性
随着我国经济和城市化建设的步伐加快， 各类大型高层建筑越来密集， 设施和功能也越来越繁杂， 预防和火灾救援工作越来越严峻。近年来，我国许多城市和地方发生了多起重特大火灾事故， 不仅在国际上产生了很大的不良影响，同时也给家庭和社会带来沉重的精神和经济负担。高层建筑火灾， 已成为城市中最为严重的公共灾害之一。因此， 对高层建筑消防设施的维护和管理，确保在火灾发生时能够拿得出、用得上，并且还有效果， 做好高层建筑中消防设施的维护和管理，对于减少火灾危害和损失具有重要的作用。
一、高层建筑中消防设施维护管理存在的问题
1.火灾自动报警系统与相关设备的联动存在问题。火灾自动报警系统的作用， 简单地说就是：火灾探测器在检测到火灾后，就会发出报警信号，消防控制器在接受信息后会启动警报器。消防联动控制逻辑关系是不是正确， 会影响到设备功能能否发挥出应有作用，同时也事关整个灭火救援工作的成败。就这个问题，实际上我们只是对消防控制设备应该实现的功能给予了强调， 但对实现控制系统的联动方式没有作出具体规定。而现实中，高层建筑中常常缺少了对非消防电源、门禁等系统的联动控制，就这个实例来看，高层建筑整个消防控制系统的联动工作仍有待解决和加强。第二个问题是报警联动关系多种多样的问题。而在工程实例中，设备的联动关系很多存在混乱，缺少准确性，例如有的不分火灾报警和火灾确认，一旦得到报警信号就会联动；而有的设备在火灾确认后才开始进行联动；有的联动关系会发生张冠李戴的现象， 本来是属于火灾确认后才开始联动的设备却是在报警时就开始联动，有的本来需要在报警时就进行联动的设备，却是在火灾确认后才启动报警装置。第三个方面就是是消防控制设备联动触发信号不正确的问题。导致火灾报警系统与水灭火系统相互干扰。第四就是电动阀机械执行机构不灵活；排烟风机反转等问题。期中应急照明、防排烟风机、消防水泵、消防电梯等一些十分重要的消防设施电源而发在末端配电箱实行自动供电转换。最典型的就是设在疏散通道的防火卷帘联动控制装置，大多采用“感烟+感温探测器”的建构，其会分两个阶段才能下降到底， 这会影响到消防救援工作的及时开展。第五个存在的问题就是重要消防设备问题，例如消防泵、喷淋泵、防排烟风机等这些设施，尽管在建筑场所设置控制室，火灾报警联动控制柜上设置了多线制的消防设备启动按钮， 在报警控制柜与消防设备控制柜间建立了自线连接， 但可靠性仍然存在很大不足。
2：在火灾报警系统配置方面的主要问题一是消防控制室未设置消防专用电话总机， 消防水泵房、配电室、空调排烟机房、消防电梯机房等房间无消防专用电话分机。二是控制中心系统未设置CRT 显示器或无显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图。三是打印设备配置不全。
二、现有建筑消防设施的管理措施
消防设施单位是受益主体，应该加强对消防设施的保护和管理工作，要建立内部管理机制，确立内部管理制度。从而确保消防设施的正确、顺利使用。
1：制度要健全内部建立责任制，落实责任人，按“谁主管、谁负责”原则来管消防设施。一是明确责任人，落实责任人。单位法人代表是第一责任人，分管领导是具体责任人，管理使用者是直接责任人。二是签订责任状。主管部门同所属单位签订，法人代表与分管领导签订，分管领导与具体责任人签订，一级管一级，一层抓一层，级级负责、层层落实。三是赋予责和利，每个管理者既要承担责任又要有相应权利，尤其要明确奖惩措施，做到奖优罚劣，赏罚分明：建立一档二薄三查制。一档，即是防火档案，按照重点单位管理做法，建立消防设施防火档案。二簿，即设立日查登记簿、月查登记簿，每个单位每日都应进行检查，并认真填写登记，也作为值班记录。月查登记薄一式两份，一份送当地消防监督部门备查，一份送本单位领导审查。三查，即实行日查、周查、月查。针对不同规模和不同类型的消防设施，由单位消防负责人制定相应的日查、周查、月查的内容和方法，并组织实施。
2：强化建筑消防设施维护保养资质管理，实行市场准入制度。定期对消防中介服务组织进行抽查、测试、考核，形成优胜劣汰的机制；随着建筑消防设施维护保养招投标机制的不断完善，维护保养收费定额标准迫切需要有关部门制定市场指导价格，增加维护保养市场透明度，以防恶意竞争，使建筑消防设施维护保养成本公平合理；统一维护保养技术标准，定期向消防部门报告建筑消防设施维护保养的状况。消防部门应会同有关部门尽快制定建筑消防设施维护保养技术标准，以技术参数为核心定量定性地反映建筑消防设施的运行状态和维护保养的情况，整体提高维护保养的水平。
三、消防部门加强消防设施监督需要采取的手段
切实有效的消防监督是保证消防设施常久使用的一个重要因素。作为消防监督部门的一个监督重点， 消防部门必须花较大精力监督各单位消防设施的管理情况。消防监督部门对消防设施实施有效监督， 必须注重提高业务、宣传指导、依法处理三个环节。
1.宣传指导。不懂消防设施的先进技术，是导致维护保养差的一个主要方面。为此，消防监督部门在对高层建筑消防设施实施监督的同时，还必须对相应的管理操作人员进行针对性的培训指导，通过培训班、消防技术讲座等形式来建立一支懂管理、会操作的建筑消防设施管理队伍， 实现建筑消防设施操作管理持证上岗。
2.提高消防队伍素质。高层建筑消防设施拥有较高的技术含量，要加强对消防设施的监督，就必须首先提高消防监督人员的自身业务素质。消防监督人员要通过各种渠道，积极主动地不断学习新知识，掌握新技术，努力提高自己的业务技术水平。很难想象，面对蕴含消防技术的消防设施，一个知之甚少、甚至一无所知的人是如何去监督指导的。事实上，当前消防部门还不可否认地存在着整体监督水平欠高的不足，因此，尤有必要强调提高业务技术，提高监督能力，为加强对消防设施的监督打下扎实的基础。
3：公安消防机构加大执法力度。每次消防设施监督检查要尽可能全面，特别是联动、启动风机，水力警铃和双电源切换等单位消防员日常不敢自查的设施，更应认真检查。严格落实专业检测制度，每年按期上交检测报告。对建筑消防设施有重大缺陷的单位，应建立专档，跟踪督查。对那些消防设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人，要充分履行监督职能，坚持以事实为依据，按照消防法规和有关规定坚决惩办。
随着社会技术的进步，建筑消防设施本身的技术水平也必将越来越高，在预防重特大恶性火灾事故方面必将做出了更大的贡献。只要在运用建筑消防设施的过程中保证良好的运行状态和可靠性能，就能使消防设施发挥出巨大的作用。■
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