时间：2023-05-30 10:56:13
关键词：住宅小区；规划；设计
Abstract: the residential real estate development in the process of planning is an important factor. This paper on how to build rich characteristics and the design of the residential environment novel from planning, space layout, social service environment planning from three aspects such as the detailed analysis, for reference for the same.
Keywords: residential district; Planning; design
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
住宅小区规划能有效地满足广大居民的生活需求，同时房地产开发企业能获得良好的经济效益、社会效益和环境效益，并促进住宅产业进一步发展。
1住宅住区要有个性和特色
即使是同一开发商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、“克隆”。不仅住区要有特色，住区内组团（群落、院落）也应该有特色，尤其是大型住区，即使是主题不突出的住区，在园林设计、建造造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。交通道路应合理分流，减少对居住区影响，住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。
2居住小区环境规划的要求
任何一个居住小区建成投入使用以后，便会形成了一个“小社会”。它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划设计居住小区时首先必须考虑居住小区的环境规划，运用现代科学技术将环境美融合在一起考虑，为居民着想，并从使用、卫生、安全、经济、美观、适用几个方面满足要求。
2.1规划要满足使用要求
居住小区各项用地布局要合理，要有完善的公共服务设施，道路系统及公共绿地合理配置，合理组织小区居民室外休息活动场地和公共绿地，创造宜人的居住生活环境。在住宅类型的选择上，居住小区规划要适合当地特点，使住宅设计合理、造型多样、舒适美观。在公共服务设施的规划中，规模、分布方式做到项目齐全，设备先进，布点适当，与住宅联系方便。
为适应经济的不断增长和人民群众物质文化生活水平的提高，规划中应合理确定小区道路走向及道路断面形式，合理布置步行与车行系统，做到互不干扰，并且还应根据小区居民的需求，合理确定地下、地上停车场的数量及布局，从使用上满足需要。
2.2规划要满足卫生要求
居住小区规划设计要满足居民对卫生方面的要求，即为居民创造有良好的日照、通风条件，无空气污染、水污染及噪声污染的生活环境。①居住小区内要有规划设计完善的给水和排水设施，有煤气及集中供热系统，保证居民小区内空气新鲜，水质清洁，无有害气体及烟尘污染。②小区内住宅布局要保持合理的间距及走向，以利于获得充足的日照和良好的通风或防风条件，并能有效地防止噪声污染。③居住小区规划中要有较大面积的公共绿地，满足使用要求的同时以达到改善小气候，净化空气，减少污染，防止噪声等要求。
2.3规划要满足安全要求
住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理安全、心理安全和社会安全等因素。在居住小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。在小区和组团的入口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性。注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅入口，便于对陌生人进行观察、监视。
2.4规划要力求经济
居住小区的规划与建设应适应社会主义市场经济的要求，与国民经济发展的水平、居民生活水平相适应。在满足居住使用的前提下尽可能降低建设造价并节约城市用地，按照国家节能减排的要求，充分利用太阳能、地热等清洁能源，降低小区的能耗。
2.5规划要尽可能的美观
居住小区规划要满足居民对居住环境美观的要求。随着社会的进一步发展，广大居民在解决了住房问题之后对住区环境美观的要求愈加强烈。因而住宅小区应结合地形地势特点及小区城市环境，创造富于特色的城市景观。小区规划中除了要求设计者注重住宅与公共建筑单体的设计外，更应充分考虑建筑群体空间的组合，与周围环境的结合，各类绿化的配置设计以及小区外观色彩的和谐统一，从而塑造优美的居住小区整体形象。同时防灾、地震、人防等方面应有较周密的考虑，创造安全的小区居住环境，以合理的住宅院落空间布局为居民提供舒适、优美的生活环境。
2.6交通布置的合理性和安全性
在小区道路交通的规划设计上要做到“顺而不穿，通而不畅”，合理组织，减少交通环境的混杂，提高交通安全系数。特别是在小区级道路的规划上应尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪声的目的。同时，规划时应尽量减少组团的出入口，以便有效控制外来行人任意穿行，从而起到安全防卫的作用。
3居住小区空间布局的规划要求
目前，居住小区在空间布局规划上多采用单一的同一方向的行列式排列，这种住宅在单体设计上多采用了一梯两户的单元式住宅。此类型住宅可以给住户创造一个安静、互不干扰的室内居住环境。但在排列的空间上缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间未能合理营造，住宅组团内间距、层数、色调都强调一律的统一性，给人的印象只能是单调、呆板、枯燥，缺乏变化和生机。由于这种居住小区在规划设计时只采用一种类型的建筑，使得小区景色一模一样，从而造成一种单调的居住环境，因此，小区的空间布局对小区的规划至关重要，要求居住小区在空间布局按公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间的功能划分满足规划要求。
3.1公共空间的规划
公共空间的规划应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。
3.2半公共空间的规划
作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难、疏散的有效空间，是通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。
3.3半私用空间的规划
半私用空间是住宅楼之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完善性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。
3.4私用空间的规划
私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。
4居住小区要做好社会服务环境规划
住宅小区规划应注重社会服务环境的规划，在规划中注重社会服务环境的营造，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。
文化活动场所、体育活动场所要尽量布置在小区组团的中部，满足服务半径要求，方便老年人的出行。自行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车库应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径，如利用院落中的半地下室以及高架平台下部等。以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道附设于住宅的楼梯平台处，因而经常发生堵塞而造成臭气四散，影响居住环境。在住宅小区规划中可以将垃圾道改为垃圾集中收集方式来收集，最后由中转站来处理。使垃圾在收集、运输中减少垃圾的外遗，杜绝垃圾污染的扩散。
5结束语
要建设富有特点和构思新颖的居住小区是完全可能的，只要每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，以创新的理念规划居住小区，实实在在为居民着想，尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境，就会出现独具特色的、与周围环境协调的、适合人们居住的理想居住小区。
参考文献：
关键词：小区;规划设计;生态;节能
Abstract: This paper mainly introduces the construction planning and design idea of some modern community, including ecological design, energy-saving design, and special design, emphasizes the community and the surrounding natural environment coordination.
Key words: district; planning and design; ecological; energy saving
中图分类号：TU2
引言随着社会经济的飞速发展和人民生活理念的不断改变，人们对住宅的舒适性要求也越来越高，这种要求不仅仅体现在对住房的要求上，同时也体现在对其所在小区的整体环境和使用功能上。城市上生活节凑越来越快，人们的压力越来越大，使得人们开始摒弃以往那种过于追求奢华、追求都市化的思想，取而代之的是“生态”、“节能”、“特色”等主题的住房理念，因此，现代化的小区规划设计也应该体现这种时代主题。下面笔者简要介绍几种关于现代化小区的规划设计思想。
一、生态小区的规划设计
1.1通过生态设计方法来营造自然和谐、健康舒适的居住环境，促进小区的物质文明、建设文明和生态文明的高度统一。规划选址小区的规划选址很重要，尽量选择地下和周围环境良好的区位，避免因地形等条件造成的空气流动不畅或风速过大等问题。小区用地应结合地形特点，不应使建筑物正对迎风的湖岸或容易形成风道的山谷等地，住宅小区用地最好选择避风向阳的朝南的坡地上。
1.2规划布局在小区规划布局上，要充分考虑当地的自然环境，协调好住宅建筑与其它相关因素之间的关系。小区规划设计要综合考虑建筑物的结构型体、朝向、间距、周边环境等因素的影响，运用建筑空间构图原理和手法，合理布置住宅、公共建筑、道路、绿化、建筑小品等的相对位置，使它们组成一个井然有序的有机整体。
1.3景观的营造在景观的营造上，要体现人性化设计，尽量满足不同人群的生理、心理、文化、交往等方面的要求。尽可能地利用住宅区地面作为景观环境用地，发挥住宅区周围环境背景的有利因素，创造山水化的自然住区，还应注重动物、植物的引进和生物多样性，给小区带来生气，增添小区的生活气息，创造真正具有良性生态效果的住区环境。有条件的小区配备园林、喷泉、休闲广场、游泳池、健身会所等实施，创造一种自由漫步式的家园模式，并为小区居民提供多个交流场所，为人际交往和娱乐生活提供设施保证。各种实施还应体现出对使用者的人文关怀，充分考虑安全和便利因素。如各个景点和广场的设计要注意居民的“可达性”，离居住区的距离不应太远，区内道路要符合残疾人无障碍通行要求，设置盲道，运动器械要考虑老人、孩子的活动特点，把安全舒适作为第一设计要素。
二、加大节能设计我国的住宅需求量
2.1住宅建设也消耗掉了大量的土地资源和能源。因此，现代化的小区建设应充分考虑节能，通过对小区的合理规划和布局，以及对建筑的合理设计，来充分利用太阳能和风能等自然能源。下面将从这些方面来做到小区的节能设计。
2.2小区道路系统设计小区道路同时也是小区的风道，道路布局应充分结合建筑物的布局和结构，应有利于组织小区的通风，并结合小区绿地空间，尽可能地把绿地中的新鲜空气引入小区，以提高小区空气质量，改善小气候环境，提高居住环境的舒适度。可使道路的走向与夏季主导风向平行，以便于组织通风，同时为抗御冬季寒风的侵袭，还应使道路与冬季主导风向保持一定的角度。
2.3小区绿化及景观规划良好的居住区绿化，不仅能美化小区环境，而且对于住宅建筑节能有重要的作用。在炎热的夏季，浓密的树冠能够将35%的太阳辐射热吸收掉，把20%～25%的辐射反射到天空，植被的蒸腾作用和其根部的保水作用还能吸收掉相当多的热量。小区绿化和水体可以有效调节湿度、降低气温、改善通风质量，从而减小城市热岛效应对小区的影响，改善住宅建筑护结构的热工性能。
2.4住宅单体的节能设计首先，应控制每户的面积要适中。应避免当前过分追求大面积的住宅，提倡节约型住宅，合理地使用面积，这样可以有效节约建材、以及建造、使用、维护过程中的大量能耗。其次，住宅室内平面布置应合理。合理布置卧室、起居室、餐厅、厨卫等功能空间，考虑空间的紧凑性，避免过多的与功能无关的空间尺度，尽可能地将主要居住空间面朝南向，以利于日照、通风和空气对流。再次，要控制适当的住宅层高。层高过高，会浪费建造成本，日常使用的能源消耗也会增大；层高过低，会减少室内的采光面积，并使室内通风不畅，还会造成室内空间的压抑感，一般住宅层高以2.8m为宜，不宜超过3m。最后，控制合理的窗墙面积比。合理的窗墙比有利于建筑的采光和通风，但还应地区、朝向和房间功能出发，合理控制开窗大小和数量。
三、加强居住小区规划设计
3.1在规划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点,在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时,加以利用,创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存, 富有当地特色的居住环境。
3.2小区规划既要注重文化传统的沉积,又要具备现代化的生活环境,满足人们对小区人文氛围和社区功能的要求。也就是说，居住小区的规划应该因地制宜,结合当地的历史人文环境及居民的生活模式,使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。
3.3以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道附设于住宅的楼梯平台处,因而经常发生堵塞而造成臭气四散、影响居住环境,在居住小区规划中可以将垃圾道改设在住宅内部生活服务阳台处,避免公共场所的交叉污染,也可以放弃垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中转站来处理。在垃圾中转站的设置上应注意便于垃圾清运和处理,不要使清运垃圾的车辆横穿小区,造成污染的扩散。
3.4自行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一,居住小区中的自行车库应遵循集中与分散的布置方式,因地制宜,采取多种途径。如利用院落中的半地下室以及高架平台下部等。
3.5在居住小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为, 通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。一是在小区和组团的入口处设置明显标志,使居住小区具有较强的领域性和归属性。二是注重院落空间的强化, 使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会,又可以使住户视线能够触及到住宅入口,便于对陌生人进行观察、监视。三是注重小区交通网络的合理组织。在小区主干道的规划设计上要做到“顺而不穿, 通而不畅”, 减少交通环境的混杂,提高安全系数,在小区级道路的规划上尽量作曲形设计,限制车辆穿行的速度,达到安全与降低噪音的目的。同时,规划时应尽量减少组团的出入口,一般设置两个即可,以便有效控制外来行人任意穿行,从而起到安全防卫的作用。
3.6半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间, 是居民就近休息、活动和健身的场地,在设计上应注重其设施的多样化和完备性,把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植,增加组团内的景观,又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉, 营造垂直绿化的景色。
3.7半公共空间, 是指其公共性具有一定的限度的空间,作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的,它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方, 是邻里交往、游乐、休息的主要场所, 也是防灾避难的疏散的有效空间,以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑, 并保证其交通畅通、功能齐全。
【关键词】住宅小区；规划设计；设计原则；设计优化
0.前言
对住宅规划进行科学合理的规划管理，是进一步研究城市的发展、空间布局以及各项基础设施建设工作的关键环节，做好住宅规划管理对于城市建设就显得极为重要。因此我们只有从基础建设与规划方案完善做起，才能真正促进住宅小区功能的完备实现，并促进构建出具有地方特色、科技含量高、设计理念人性化、功能完善的新时期住宅小区。
1.住宅小区规划设计的原则
1.1住宅建设要时刻体现以人为本
因为住宅使用者主体是人，而且住宅建设要创造出即方便又舒适的生活环境，并且要有自己的个性，而且这些个性和所展示的才华，要充分体现对人的关怀。
1.2住宅建设要坚持可持续发展的原则
地球资源是有限的并且很多都是不可再生资源。一定要大力宣传经济与资源的节能型消费。住宅在建设时，也要本着节能、节地、节材料的原则，建设成能源可持续再利用的住宅体系。
1.3住宅建设要格外注重环境保护并且还要充分反映出科技的进步
环境是保障我们身心健康的重要部分，创造优美的室内和室外环境是我们明智的选择。这个世纪，是高科技的社会，智能化设施是必然的发展趋势，要建立智能化住宅通讯和智能化综合管理系统，使住宅与高科技信息化社会相协调。
1.4住宅建设应站在当今住宅产业化现代化的角度
建立完善的质量保证体系、住宅综合评价体系和符合住宅产业化的建筑体系是推进住宅产业现代化的技术手段。
1.5安全原则
安全是居住小区的最基本要求和保障，小区作为城市人们生活休息的港湾，对于安全的保障要做到位，科学合理的设计安全设施。注重小区整体的安全性能，防盗窃、防火防电等生活隐患的安全措施的设置，从而避免意外事故的发生，达到居住小区设计安全、环保、美观的生活环境有机统一。
1.6经济美观原则
现代化的居住小区设计要遵循经济原则，人们居住小区的环境设计要充分考虑能源节约因素，舒适的生活环境不在于奢华的外景，在兼顾美观装饰的基础上，发展和使用节能设备，使居住小区设计体现环保节能的理念。居住小区设计中要遵循美观的原则，科学合理的建筑设计理念，先要给人以美的享受，一方面装饰美化居住小区环境，营造美观的居住小区设计装饰，渲染居住小区艺术环境，增加视觉空间层次。另一方面在规划设计上不能只追求标新立异和布局结构的变化多端，结果造成小区风格和周围环境不协调，没有融入到周围。
2.住宅小区规划应注重环境效益
任何一个居住小区建成投入使用后，便形成了一个“小社会”它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划居住小区时力求达到人与自然的完善结合，为了丰富居住小区空间的外部轮廊，力求人与自然的和谐统一，应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造，不只局限于单一层数和型式的住宅，从布置手法上，为丰富居住小区的外部轮廊，高层住宅布置在小区中央部位，低层住宅布置在外边部位。这样可避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，能够和周围形成统一的整体。充分利用原有的地形、地物和地貌，对小区中条形住宅，采用行列式布置为主，分散布置点式住宅为辅的布局手法。各住宅之间由绿地、低层公共建筑隔开，使居住小区成为建筑高低错落，绿地相连，道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划中密切结合绿化布置，住宅绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高居住环境质量。
3.小区生态环境规划设计优化
3.1加强小区景观规划设计
小区景观设计，大多存在文化构成形式方面的缺陷，例如过于重视功能，而忽视人们精神生活的多元性，还有空间结构单调，小区环境凝聚力不足等问题。
故景观设计不仅是物质景观的设计，更应注重景观精神功能的挖掘，注重整体性与融合性，形成中心围合、空间交融的景观形态。在核心位置设置景观步道以增强小区空间景观的层次感；在住宅的规划设计中，为了避免建筑形象的单调和围合空间的压抑感，将部分住宅组群做了分段处理和微小的错落变化，以加强整体的节奏感和空间的变化，形成良好的空间感受，并与绿化相融合，确保景观具有丰富的文化底蕴，赋予其鲜明的地域特征，创造归属感强的社区。
3.2注重服务系统的完善
在住宅小区规划中，我们要重视服务系统的完善，它是居民在日常生活中的基本保证，也是小区稳定发展的基础。在服务设施设置上，首先要想到居民在日常生活中的需求，有些商业服务设在过往人流必需经过的的地方，这样做的目的是方便与居民购买。部分交通工具和垃圾的处理也是小区规划的重要问题，对于有些自行车和摩托车要集中到一起进行摆放。以前在处理垃圾的时候，垃圾道附设于住宅的楼梯平台处，严重的影响了居民的居住环境。在住宅小区规划中，我们要把垃圾道建立在住宅生活服务阳台处，这样还不会对居民的居住环境造成影响，同时也降低了对公共场所的感染。
3.3加强小区绿化设计
加强小区绿化，巧妙布置绿地。居住环境的绿化目前已渐渐被人们重视起来，它不仅能改善居住环境，而且还能调节小气候，使居民得到较多的新鲜空气，在小区内结合地形条件，利用废地设置集中绿地，同时巧妙地与商业服务建筑、托幼建筑配合，起到分隔居住组团的作用。
3.4住宅小区的环境设计
住宅是小区的主体，环境是小区的基础。高品位住宅小区必须是居住环境好、生态环境优、景观环境美的住宅。能够表现它的文化性、舒适性、祥和性，能够满足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。
3.5强化建筑的构景作用
现代小区设计应强调“全面景观”设计，即小区中的任何构成元素，都是景观体系中的构景元素，确保建筑设计、规划设计、景观设计“三位一体”，不能只强调其中任何一个方面。小区中由于建筑量大面广，更应强化建筑的构景作用，随着小区建筑物结构的变化，其外立面也发生了很多变化，过去单调呆板的外立面正被变化丰富的外墙面替代。要想使整个小区的景观和谐统一，建筑设计风格与景观设计风格应作为整体来考虑。 建筑与景观融合，自然与人的和谐共生是人居的最高境界。这说明仅有优美的绿化环境是不够的、还需要别致的建筑，只有将优美的自然景观、建筑物与良好的人文氛围融于一体，才能营造出理想的生活小区。
4.小区规划设计中要引入智能化建设
住宅小区的智能化建设势在必行，随着计算机信息网络的普及发展，智能化建筑已经引入到住宅小区的规划设计中。智能化的内容主要是：将小区的管理中心为总指挥部，由总指挥部派专们的工作人员对个户居民的水表和电表以及煤气表进行集抄，另外还包括小区网络的建立，三防的建立，信息的综合服务，小区的大屏幕电子广告等内容。
位于市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发(郴州)有限公司开发建设。该项目是XX年郴州市招商引资的外资项目，XX年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米(其它指标见原规划批准种平面图)。至XX年底，该项目除会所部分已全部完工。
XX年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。
鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请：
1、 申请将山庄南线c’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。
2、 申请将山庄南线d22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。
3、 申请将山庄南线b16、b17栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。
4、 申请将山庄北线原会所由原规划批准的3~10层调整为32层的高层商住楼。
上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划(局部修改)的总平面布置意向图。局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原98229.8平方米调整至280091.3平方米。容积率由原0.69调整至1.98。(其主要技术指标见意向图)
我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况，恢复了小区的合理布局及安全性;二是提高了紫云山庄土地的使用效率， 同时符合郴州市目前城市建设的需要(提倡建高层住宅)。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。
为此，我公司特向贵局提出局部修改紫云山庄规划的申请，并恳盼贵局的批准!
简介： 住宅小区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，使人能更好的实现他们的各种个人与社会活动。因此，适应与满足人的需求是住宅区规划的设计的基本要求。
关键字：小区规划 住宅建设 宏观经济 住宅产业
为建设现代住区，在规划设计上应逐步做到：
1、住区空间布局合理化、科学化。
一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决"有房可住"的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。
二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50％以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。
三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式--院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间，在相邻的住宅楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。
2、住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。
住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、"克隆"。近年已有不少住区做好了个性、特色的文章，如有的以浓郁的文化氛围为主题，有的以山水园林为主题，有的以生态环保为主题，有的以健康--体育为主题......都取得成功。不但住区要表现特色，住区内住宅组团（群落、院落）也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志，尤其是大型住区。如深圳一个名为"四季花城"的小区，就按不同季节花卉布置院落，并以花命名。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。
3、努力建设住区的生态环境系统。
在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着"以人为本"原则，在住宅布置、环境布置、交通系统......等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。不让小区有泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同时要做到处理"三废"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。
4、美化住区景观系统，建设"山水住区"。
“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到"常年叶绿，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风不起尘；空气清新，赏心悦目"。同时使自然环境继承、发挥中国文化传统，做到传统与现代结合，洋为中用，设计出现代、有艺术价值、观赏性强的山水园林景观和各类小区，表现高明的创造性，传统的文化性，高尚的观赏性，显现浓郁的诗情画意，满足人们的精神追求、文化需求。
有的住区运用传统与现代相结合的造园手法，在无山无水的市中心地段造出宛如天然的蜿蜒弯曲流动的溪涧水景，住宅建在种满灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁边，使居民在闹市"推窗见景"地享受到自然气息和生态美景。
5、交通道路应合理分流，减少对居住的影响。
住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。
住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。
小型住区应避免机动车道进入居住区域。有的住区建成"无车小区"，即把机动车道和停车场都设在地下，机动车从小区门口进入地下，居民在地下停车场可直接乘电梯到居室，车辆对住宅区域全无干扰，效果良好，居民满意。
二、现代住区的住宅建筑设计
随着经济、社会的发展，生活水平的提高，时代风尚的影响，住宅的设计要求也会发生变化。当前，住宅正在从安置型向实用型、舒适型发展。从实际调查看到，各个时期建成的住宅都有品位高低之分。
1、增强住宅设计的创新观念。
一是居住功能多元化，二是住宅设计要有超前性和弹性，三是居住空间设计多样化，四是住宅设计的科技应用集成化，五是住宅设计走向信息化。六是住宅设计要求精品化。要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。
2、住宅设计要以市场为导向。
居住潮流、住宅市场常有变化。在改革开放前很多住宅单元不设计起居厅（尤其在北方城市），后来又流行"三大一小"设计（大厅、大厨、大卫、小卧室），目前又在不少地方出现大卧室和特大起居厅（超过30平方米）的设计，出现大卧室和大卫生间的设计。增大客厅面积有方便亲属聚会、朋友交往的需要，还可表现住宅主人的身份。增大卧室和卫生间的面积，是人们已感到这两处是最让人能舒适享受的居住空间。
这一切都是市场需求的变化引起的住宅设计趋向。而在各个时段、各个城市、城市内的不同区域，人们对住宅及其功能的挑选也是有变化的，这就是市场变化，设计师必须及时地、敏锐地掌握（最好能预测）它的变化，才能设计出符合市场需要的住宅。
3、住宅设计要讲究文化性、艺术性
文化性、艺术性最能反映住宅和住区的品位。住宅的外观和内部设计都应力求美观、高雅、和谐、明快、简洁，营造高尚的视觉环境，满足人的心理需求，反映深刻的文化内涵、蒸蒸日上的时代精神。外地的、外国的住宅设计可借鉴，但不宜照搬。成功的做法是，通过汲取其精华，发扬本身的长处，创出有地方特色和风格的高雅作品。
4、住宅建筑应力求造型完美、比例适当、色彩协调，与环境配合相宜。
建筑立面不强求一致，有的显现浪漫情调，给人新潮之感。有的以清雅色彩、质朴形象，表现另一种风格。有的突出典雅端庄形象，使造型表现高贵。
5、建筑设计应显现人的中心地位，现代性和实用性。
住宅内部平面布局要突出"以人为本"思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。住宅的动静功能分区已得到较多的体现，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用。
主卧室的设计变化已从过去主要考虑用于睡眠，延伸到休息、核妆、看书......。主卧面积加大到12平方米以上，豪华型住宅超过20平方米；配舒适、多功能卫生间、化妆间和主卧阳台；与书房相连，便于工作、学习、电脑操作。
起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间。
住宅次空间的功能要得到更多的重视。厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。有的设计开放式厨房，使餐饮空间更觉宽敞。
卫生间的功能不单是洗脸和大小便，沐浴功能（卫生间内设沐浴小空间）、化汝功能应得到重视。但淋浴区与便溺区应隔开。主卫生间更宜适当增大面积，有的还设按摩浴缸，有的与衣帽间相连，力求舒适。储物空间也在不少住宅单元中有了位置。
阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。
户型设计、室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此，窗户要加大（有的住宅把窗的横向尺寸加到八九十厘米宽），窗台要降低，还可设计弧形窗、落地窗、转角窗、宽角度窗，让住户对室外景观一览无遗。但窗户加大后，夏天室内温度高，能源消耗也高。
随着经济、科技的迅速发展，居住功能也日益增多。尤其是信息网络发展后，在住宅内办公也会多起来。健身的需要也比过去大得多。因此，在住宅单元内除了最基本的厅、房、厨、卫等空间外，适当设置书房、工作间（电脑室）、健身房或健身阳台、露台、化妆间、衣帽间、贮藏室、门厅......，已成为住宅新的功能空间。当然，这需要足够的单元面积作基础，一般实用型、中小型住宅单元难以办得到。
6、住宅的层数构成应结合城市实际合理确定。
住宅层数的构成应从有利于提高土地利用率，丰富建筑空间，保证环境良好的原则出发，合理地科学地规划。一般来说，小城市和镇的住区应以多层、低层住宅占绝大多数，适当建一些中高层；大、中城内住区应是多层、低层、中高层住宅相结合，适当建一些高层；特大城市郊区住宅小区应以多层、中高层住宅为主，适当建一些高层；特大城市中心区还可以适当建一些超高层。别墅小区应适当控制。七层及七层以上的楼房均应设置电梯。各类住宅区都应将住宅空积率、建筑密度控制在符合规定，并保证能有良好居住环境、能有足够的绿化面积、能相应兴建配套设施的原则上。绝不应为了经济收益，牺牲环境，影响环境，盲目增加容积率和建筑密度。
三、住宅小区的智能化建设与新科技应用
现代住宅小区应积极应用新科技，逐步实施智能化建设。住区智能化主要向三个系统发展，一是家庭智能控制系统。除上述一些小区已实施的项目之外，还有电话线被切断与防破坏报警、系统报警自动强制占线、遥控护理与紧急呼救、家庭安全状态与报警准确性确认、程序自动化功能、远程遥控功能、红外线遥控调节功能、电源远程控制及调光功能、电子声音邮件信箱、住户信息管理、报修管理等等；二是住区综合信息服务。主要有休闲娱乐信息、购物信息、日常资讯、生活时尚推介、用户意见反馈、医疗卫生常识、远程医疗诊断、居民求助信息......；三是物业管理系统。主要有供电、公共区照明、给排水、电梯运行、电视、停车库等的监控、管理，出入口及巡更控制，报修、收费管理，社区服务等等。
关键词:远大美域规划设计
远大美域项目位于珠海市唐家湾镇，环境优美，气候宜人，距珠海市中心区仅十五分钟车程，是从中心城区到珠海高新技术开发区和京珠高速的必经之地，交通出行便捷，地理位置优越，也具有良好的城市界面来展示小区形象。
项目地处珠海，环境优美，地理位置优越，自然景观良好，气候宜人。地块南高北低，植物品种丰富，可通过景观设计营造形成良好的景观面。
地下车库的局限，形成景观空间整体地势平坦高层不大，容易出现空洞、一马平川的空间感受。满足消防、入口通道、私家花园等硬要求，各个组团的绿地空间十分有限，容易缺乏空间层次感和尊贵感。同时4M消防道路路面处理不好容易割裂景观的连续性，产生生硬感，成为景观建设的一个难点。以目前景观市场行情，工程造价在(四期)270/平方米，（五期）100/平方米，对景观软硬造景元素的选择限制较大。
一、设计构思；
1.项目建筑以简欧式为主，采用简约的线条和立面构成来展现时尚简约的住居空间，同时行列围合式布局形成了一个大内庭园和各个宅间庭园，为景观营造宁静、舒适、自然、亲切的庭园空间提供了良好的基底。
2.《周易》云；“仰则观象于天，俯则观法于地。”体现在景观上便是“天人合一”，既建筑与环境可以相互交流，和谐共生。如何协调景观环境与居住空间的关系，在尊重场地空间布局及景观特质的前提下塑造高品质社区，成为设计师始终贯穿整个作品的设计哲学。
将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调，从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性等方面营造一个融洽和谐、生态休闲的社区氛围，达到以人为本的三个界面的和谐，即住户与被改造过的自然和谐；在园区内部人与人之间交流的和谐；人与自身精神境界的和谐（人在所改造环境里面心情舒畅）。
二、设计理念；
经过以上分析，我们将本项目主题定位为；“艺术时尚园林景观，现代生态休闲生活”
经过多年的市场锤炼，做园林就是在做空间，注重对人空间的切身感受，因此空间是本项目的设计重点，在处理空间的表现手法上重点是怎样利用高差、植物层次、风情构架营造精致的艺术观赏空间和活动参与空间、公共空间和私密空间。
注重观赏性和参与性相结合，运用现代简洁的设计手法与精致趣味的造景元素符号来造就现代时尚的居住景观环境。
设计极力寻求每个细部、节点、甚至每棵树、每个铺装都做到完美，经典艺术小品、特色景观构筑物无不为小区环境起到画龙点睛的作用，空间的有收有放无不为景观增添了趣味性，水的处理、细部的处理、植物的搭配与建筑单体相辅相成，为人们提供了不同的心灵感受。
三、设计原则；
1.人性化原则
在院落式组团需要充分的“绿”适当的活动、休闲空间，同时注重空间开放性和私隐性、观赏性和参与性的不同特点，满足不同年龄层人们的不同需求。
2.生态化原则
人回归绿色自然的心是不可逆的发展趋势，设计通过绿色植物，适当营造微地形、空间分割等手法隔离城市喧哗，亲近自然，使人的视觉和心里感受是处在生态环境之中。
3.简洁美原则
借鉴中国园林小中见大、曲径通幽、植物造景等处理手法，以空间营造为灵魂，运用现代设计手法及理念通过最简洁的元素力求达到具备风情园林的雅韵，又体现后现代主义的简练。营造恬淡雅致的居住休闲环境，与自然完美交融，令人很容易产生共鸣，从而得到精神上的放松。
4.经济性原则
设计充分考虑了工程造价投入的费用，又考虑了日后养护管理的费用。在设计过程中，寻求合理地利用各种景观资源以实现景观可持续发展，做到尽可能少投入人力物力财力，而获得最大的景观效果，主要表现在施工材料的选择与节约、选择合适的乡土树种、日后绿地养护管理的节约等方面。
四、设计特色
设计力求把握时尚、现代、生态的景观特点，同时融入强烈的艺术性，追求艺术化和空间的趣味性，在呼应现代简约艺术气息的同时，运用了步移景异、植物围合等营造手法，营造出丰富的景观序列空间，通过地形塑造出层层递进的空间感受，营造出围合的或隐蔽的多样空间，以静止的空间组合场景，以流动的时空牵动游人的步伐，让景物依次展开。利用植物、水景、铺装、小品等营造空间，并通过有趣味性的路径相连，为居民提供休息、活动、健身等不同功能的活动场所。
五、交通分析设计
小区内景观部分平时实行无车化管理，通过地下车库入口和小区行车道组织行车，保证小区内部良好的步行环境。按建筑消防要求，结合各个入户通道，将小区主要步行通道设置隐性消防车道，最大限度减小消防车道的生硬感，提升小区景观的连续性。同时设计注重入户通道的景观焦点处理，并围绕主体园路合理布置了停留休憩空间。
六、标高设计
------依据现状地形，营造立体式景观，建设体验式园林
1.堆坡造景，创造步移景异；营造微地形，运用植物造景划分空间，让人有步移景异之感。
2.营造灵动多变空间；通过开敞空间和私密空间的结合与变换，并结合多层次植物的围合，以扩大景观空间感。
3.构建景观立面构架，增加空间立体层次感。
七、景观空间分析；
结合建筑的整体布局，景观设计采用了动态的空间组织形式，通过南北纵向主景观轴和东西横向次景观轴将小区的各个组团联系起来，在实现便捷交通联系的同时，创造一个充满生机的、有艺术文化韵味的庭院景观空间。同时考虑到成本的控制和日后的物业管理，在本次方案中我们只在主入口和会所前广场设计了点式的水景，无论有无或无水都具良好的景观效果。
架空层作为室内空间和室外空间的过渡，集休闲，娱乐，邻里交流于一体，充分完善社区的活动场地，进上一步体现社区的活力与动感。
同时设计上以鲁班文化、老庄文化、儒家文化或以《红楼梦》、《水浒》、《三国演义》、《西西游记》四大名著为主要内容，取其语言优美，影响广泛，用雕塑、装饰画、书法（节选小说的精彩片段）等形式展示书本的精华。精选诗词曲赋的优秀篇章，结合兰花艺术，营造优雅的架空层环境。结合中国结艺，布置历代散文和小品文（如《陋室铭》、《滕王阁序》等。体现小区的文化内涵，彰显高贵的品味。
八、种植设计
植被是影响景观效果的关键因素之一，它不但组成了场地的绿化结构，而且创造着 场地四季变幻的色彩。因此，搞好种植设计不仅关系大场地综合功能的发挥，园林艺术的审美效果，而且影响到绿化工程的投资与经济效益。
种植设计从实际出发，因地制宜，适地适树，旨在建立一个景观多样性和整体性相结合的种植框架，为场地创造自然生态植物群落，形成层次丰富的景观效果，以群植物、、散植、孤植、列植相结合，形成多种趣味和视觉效果。种植设计遵循以下的原则；
1.体现植物多样性原则。
2.以乡土树种为主，适当选用少量经过长期考验的外来树种作为骨干树种的原则。
3.构筑乔、灌、地被、草复合群落，提高群落乃至场地景观稳定性原则。
4.充分发挥植物造景作用的原则，将植物所拥有的形态、季相、色彩等特点完美体现出来，让人们能够真正集中体验到大自然中的植物之美。
关键词：小区网络；规划；拓扑结构
中图分类号：TP393 文献标识码：A 文章编号：1009-3044（2016）03-0058-03
1 小区基本情况
为了满足小区内的住户对现代信息化和网络应用的需求，使用户能够及时得到最新的信息和动态，同时也为他们提供网络上的各种娱乐活动。针对小区由12幢多层构成，楼层结构相对复杂。户型总面积82198平米小区，需要对该小区进行网络规划设计。信息点为464个，具体楼宇和住户情况如表1所示。
2 设计原则
为确保住户的切身利益，保障小区网络工程建设顺利进行，充分发挥互联网的作用，把握网络设计的总体方向，在小区网络设计过程中应遵循以下原则：
1）实用性和先进性：采用先进成熟的技术和设备，尽可能采用先进的技术、设备和材料，以适应高速的数据与需要，使整个网络系统在一段时期内保证技术的先进性，并具有良好的发展潜力，以适应小区未来业务的发展和技术升级的需要。
2）安全性与可靠性：整个系统应提供一套安防措施，防止外来入侵或小区管理员误操作而造成的数据破坏，要对机房布局、结构设计、设备选型、日常维护等各个方面进行高可靠性的设计和建设。在关键设备采用硬件备份、冗余等可靠性技术的基础上，采用相关的软件技术提供较强的管理机制控制手段和事故监控与安全保密等技术措施提高数据中心机房的安全可靠性。
3）灵活性与可扩展性：小区网络必须具有良好的灵活性与可扩展性，能够根据小区用户不断深入发展的需要，扩大设备容量和提高用户数量和质量的功能。应具备支持多种网络传输，多种物理接口的能力，提供技术升级设备更新的灵活性。
4）可管理和便维护：由于小区网络具有一定复杂性，随着业务的不断发展，管理的任务必定会日益繁重。所选用的设备应具有智能化、可管理的功能，同时选用先进和管理监控系统设备及软件，实现先进的集中管理监控，实时监控、监测整个机房的运行状况，实时灯光、语音报警，实时事件记录，这样可以迅速确定故障，简化小区网络管理人员的维护工作，从而为小区网络的安全、可靠运行提供最有力的保障。
3 网络设计
3.1 小区网络物理结构设计
整个小区网络由每幢楼宇的单元设备间、汇聚层楼宇设备间、中心机房构成。在楼宇中采用双绞线连接单元设备间与用户家庭。在单元设备间与汇聚层之间以及汇聚层设备间与中心机房之间采用光纤进行连接。每一个“”表示一个设备间，根据“”大小的不同分别为楼宇设备间、汇聚层设备间、中心机房。如图1所示。
3.2 小区整体层次结构
根据建筑总平面图，结合千兆以太网的技术特点，该小区采用三层星型结构，提高网络的可扩展性和性能。便于管理和故障排除。网络的层次设计如下。
1）接入层：该层采用二层以太网交换机实现小区内各单元楼层信息点的接入，通过VLAN技术实现子网之间的隔离。运用简单网络管理协议实现对各二层交换机远程管理和维护。在一些特殊场合采用无线接入设备进行无线接入。
2）汇聚层：该层采用大量路由交换机作为汇聚层设备，分别设立小区内1栋、4栋、7栋及10栋的顶楼的设备配线间，用于各个楼层的接入设备的汇聚，通过光纤连接到核心设备。该层主要实现不同子网间通信。
3）核心层：该层是小区网络的高速主干，连接到 Internet 资源，采用路由交换机构建千兆骨干层，设立在小区物业楼二楼中心机房，通过连接到防火墙，实现内网与外网的通信。
3.3 小区网络拓扑结构
小区网络采用千兆以太网的组网技术， 有近500个信息点。在小区内部的各个楼宇设备间与汇聚层设备间采用多模光纤进行连接，在汇聚层设备间与中心机房之间采用单模光纤进行连接。这样能保证小区内部数据的最大传输。其中核心采用1台千兆三层交换机；为了保障小区网络安全，同时配备了高性能的支持1000M防火墙，实现策略路由及NAT转换功能；汇聚交换机分别放在1栋、4栋、7栋及10栋的顶楼的设备配线间，全采用千兆三层交换机连接。汇聚层交换机向下连接接入层交换，实现100Mb/s交换到桌面，向上用1000Mb/s单模光纤连接到核心设备。小区内总体网络拓扑如图2所示。
3.4 小区内IP、Vlan规划
由于小区用户工作成分与年龄层次都十分复杂，因而静态IP不适用于该小区，故采用搭建DHCP服务器进行IP地址的动态分配。根据实际情况对小区内部各信息点进行IP地址规划，每个单元享有一个IP网段。除1.0网段外每个网段后14个IP地址保留为设备配置用地址，在非必要情况下不做DHCP动态分配。全IP地址子网掩码统一采用255.255.255.0。其IP地址分配及网段规划详细信息见表2。
由于整个小区是一个比较大的局域网，便于管理，有效的隔离广播风暴，需对小区内部的各个网段进行Vlan的划分。
即使这样还不能够实现对外部网络的访问，需要在核心交换机与防火墙之间写一条静态路由（默认路由），保证小区内部的数据包能够正常的通过核心交换机进行转发再由防火墙发送出去。
3.5 小区外网的接入方式
该小区采用目前主流的FTTX+LAN（光纤到X+局域网）的接入方式连接Internet，现千兆光纤到小区中心交换机，中心交换机和楼道交换机以千兆光纤或五类网络线相连，用户上网速率可达100Mbps，网络可扩展性强。
基于目前全球IP地址的分布情况，在该小区采用NAT（网络地址转换器）方式实现内网私有地址访问Internet资源，利用极少的公有地址实现小区内所有私有地址用户访问公网的愿望。同时也起着保护内网的作用，使系统的安全性提高
4 网络服务
1）DHCP服务器：该网络使用对象为小区住户，由于小区用户工作成分与年龄层次都十分复杂，因而静态IP不适用于该小区，故采用搭建DHCP服务器进行IP地址的动态分配。
2）WWW 服务器：为了方便小区后期的物业管理，在前期建设规划中，在该方案中规划了WWW服务器，用于后期管理中物业相关信息的和通告。
5 结论
本文主要针对某小区完成的一个完整的切实可行的网络规划设计方案，围绕着建网原则、网络物理结构及拓扑结构，实现统一规划设计，该方案经济适用、功能完善、对小区网络建设有一定的指导意义。
参考文献：
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[2] 刘彩红.高职院校校园网的规划与设计探讨[J].漯河职业技术学院学报，2015（14）.
【关键词】 小区规划 设计 问题
一、在小区的规划设计中，要注重人文环境
在城市的建设中，居住小区占了很重的比例，所以在小区的规划上，应该尊重当地的人文环境、历史背景以及居民的生活特征等等，把小区的规划与城市建设发展相结合。在小区的规划中，应因地制宜，把当地的原有建筑以及树木、街巷、城墙等等予以保留，将原来的具有历史气息的遗留物都进行延续，并在现代设计的基础上，加上一些新的元素，这样建造出来的小区既有现代化生活的环境，又有文化传统的积淀，既使人们对社区功能的要求予以了满足，又使人们对小区人文氛围得以了满足。
二、在小区的规划设计中，要注重周围生态环境的保护
小区居住环境会受到周围生态环境的影响，周围生态环境越好，小区居住的环境就越好，反之越差，所以小区周围的生态保护是非常重要的。在对小区进行规划时，应对小区的地脉、地形以及地物进行全面详细的了解，并对原来小区中的树木、绿地、河流以及山坡予以保留，并进行合理的规划，将生态环境自然环境完美的融入到小区的规划建设中，使小区的规划和生态环境和谐一致，使小区的特色予以明显的表现出来。
三、在小区的规划中，要注重功能区的组合
在小区的规划中，可按照功能将小区划分为不同的空间，公共空间、私人空间、半公共空间以及半私人空间。
公共空间就是指小区中公共干道、游园以及绿地，这些都是居民能全部使用到的，在对公共空间进行规划时，应该把小区中的河流、曲桥、树木、河流以及草坪等予以合理的规划设置，给居民营造出一种舒适、惬意、幽雅的生活环境。
私人空间就是指在在居民的住宅中，住宅的室外露台、楼层阳台以及最底层的庭院。在对底层庭院进行规划时，应将住宅居民的自由种植予以全面的考虑，并在底层庭院上增加一些适当的景观，增加居民的安全感。至于楼层的阳台，居民可以在上面进行花卉以及植物的种植，同时居民也可以在上面休息，释放压力，也可以在上面眺望，俯瞰城市的美景。
半公共空间是指在公共使用的基础上又有一定的限制，半公共空间是居民公共使用的，是居民的交往场所、聊天场所等比较熟悉的场所，它是邻居与邻居之间增加交流、互相接触、以及进行休息的公共空间，半公共空间还是灾难发生时的避难地，能为居民接近自然提供创造开阔的视野以及较完整的绿化地，在对半空间予以规划时，应着重考虑居民的娱乐活动，并按照不同的组合方式予以规划。在规划的过程中，还应该使半公共空间中齐全的功能以及畅通的交通予以一定的保障。
半私人空间是指在小区住宅的楼幢之间产生的院落场地。半私用空间是小区居民健身的空间、进行活动的空间、予以休息的空间。在对半私人空间进行规划时，不仅仅要使设施区域完整，还要使设施予以多样化，小区的半私人空间是小区居民开展活动的最有吸引力的地方，所以设计工作者在对半私人空间进行规划时，应格外的认真仔细。
四、在小区的规划中，要注重安全防卫的设置
居民在选择居住小区时，安全的问题是居民考虑的第一问题，若想建造一个安全的居住环境，就必须建立科学的管理制度。所以在对小区进行合理的规划时，应对居民的安全问题予以充分的考虑，并对空间领域的使用予以明确的划分，组团的入口以及小区的入口进行有效的控制。一方面，在小区的入口设置明显的标志，让人们知道小区的占有权，使小区的归属性和领域性得以明显的加强。另一方面，在对小区进行规划时，应强化院落场所的使用，加强与周围居民的联系，沟通以及交流，居民还可以在小区的门口装置摄像头，对小区的出入情况予以监视，防止陌生人以及社会不良之人进入。最后，对小区交通网络的合理组织予以一定的重视，在对小区进行规划时，应对小区主干路线予以合理的规划，在设计方法上运用曲线模式，这样就能限制小区内行驶的速度，也能使小区内交通环境混杂的现象予以避免。
五、在小区的规划设计中，应注重服务系统的完善
在对小区进行规划时，应对小区服务系统的完善予以重视，服务系统的完善不仅仅是小区稳定发展的基础，更是居民日常生活的保障。在对服务设施进行设置时，首先应对居民生活的需求予以详细的了解。目前，很多的服务系统都设在距离小区较近的地方，人口流动速度快，集中的密度大，为小区居民对日常用品和生活用品的购买提供方便、便捷的服务。
在对小区进行规划时，小区的交通工具的处理也是规划面临的一重大问题，小区居民在出行时使用的交通工作众多，如：轿车、摩托车、电瓶车以及自行车，轿车有专门的停车场，但是摩托车、电瓶车以及自行车没有固定的停放区域，这就导致小区出现交通工具乱停放的现象，面对这一现象，在对小区进行规划时就应该为这些交通工具规划出一处区域来进行停放，使小区的交通工具的停放整齐有序。
在对垃圾的处理上，在规划时也应予以重视，在原来的住宅区中，垃圾道都设置在住宅楼梯的平台处，在天气较热时，就会产生难闻的臭气，对居民的生活造成了严重的影响。在对小区进行规划时，应着重处理这个问题，在住宅内部生活服务阳台处设置专门的垃圾道，这样既不会影响居民的正常生活，也不会感染公共场所的环境。在对垃圾进行处理的时候应尽量选择在小区人口流动较小的时候，垃圾车的运输路线最好是绕小区的行驶。
总结：
随着社会经济的发展，人们生活质量的不断提高，促使对居住环境的要求也越来越高，这也就推动了小区的合理性规划，也让人们意识到小区规划的重要性，在对小区进行规划时，设计者应对小区的情况进行全面的了解，并根据这些特点以及问题对小区进行合理的规划，规划出高标准、高环境的生活住宅区，使居民的居住环境得以保障。本文对小区规划设计中应注意的问题进行了分析，并根据问题提出了有效的防范措施，希望能对以后小区的规划有所帮助。
参考文献
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[3] 袁意鹏.浅析现代化住宅小区规划设计[J].中国房地产业，2012，（5）.？
关键词：小区；园林规划；设计；策略
1 小区园林规划设计的必要性
我国的经济发展步入了快车道，广大人民群众的生活水平逐渐提升。对住宅建筑本身要求不断提升，尤其是在环境方面的要求也逐步提高。从现代住宅园林绿化的基本理念出发，现代城市的住宅园林规划和设计，既要经过园林绿化来实现减少尘埃、净化空气、吸收噪音等方面的作用。与此同时，还能经过遮阳来达到降温、进一步改善小区气候，实现环保节能的目标。住宅小区园林规划能通过植物来分割空间，进一步美化当地的居住环境。尤其是随着人们文化水平的提升，住宅小区园林规划在强调功能性的同时，也需要关注园林规划设计。
2 小区园林规划设计应把握的基本原则
2.1 以人为本
小区园林规划设计需要充分考虑以人为本的原则，也就是在进行小区园林设计时，需要充分考虑对居住环境方面要求，特别是关注环境内的审美享受。所以，在进行小区园林规划设计时，需要充分考虑到空间环境来进一步满足人们的基本要求，尤其是人生活上的体验。好的生态环境不仅利于人们的生理健康，还对人们的身心起到熏陶的作用。也就是说，进行小区规划设计需要实现人文和谐的居住环境。
2.2 因地制宜
小区园林规划设计需要充分考虑到所设计小区的地形特点、小区的植物结构等，尽可能减少不必要的投入，并进一步降低建设成本。并且，也要以种植当地的树木为主，这样既能有效适应当地的气候，又节约了大量的资金。这样做的好处是能充分考虑到当地的经济条件，还能充分满足小区本身的绿化功能，再加上巧妙的设计，进而可以获得较好的社会效益。
3 小区园林规划设计基本策略
3.1 小区园林规划设计突出层次特点
小区园林规划和城市规划是有一定的区别的，从密度层面来说，因为小区内人口相对密集，小区内的园林规划不可照搬西方的规则来进行设计，但是还可以从多个方面出发，来达到较高的规划价值主要包含清新的空气、高质量的室外环境，并且能做到让小区内的居民对生活的小区产生认同感。为此，小区园林规划设计需要采用富有层次的设计方式。在小区内的主干道需要采用迂回但是不打格子的方式，这能够为路面景观提供一定的惊喜与变化；小区内的小路主要突出幽径，有效降低车流、噪音，并能有效保持空气清新。注意小区设计的空间层次，让住宅小区具有一定的个性，小区内的居民也能对小区的特点感到骄傲。
3.2 小区内水景设计要突出灵性
小区园林设计中的水景设计占有重要地位，需要充分结合实际情况，对小区内的水体进行科学的处理，做到该大就大，该小就小。比如在开阔空旷的小区内的花园，可以设定比较开阔水体。在进行小区水体设计的时候，需要从自然地势出发，但是也需要采用多种方式来对水景加以处理，园林水景设计实例可以使用混合式构图模式，比如喷泉、驳岸、设置落水等，构成理性与浪漫的有效交织。在进行园林规划设计的时候，需要充分考虑到水体的样式，形成的肌理以及对尺度的处理，避免出现由于中心大花园闲置较大，导致院落内的空间得不到很好的经营，住宅设计受到一定影响。水景设计的手法多种多样，都要体现人文关怀。
3.3 将传统文化融入到小区园林规划设计内
当前小户家庭逐渐代替了原来的大家庭结构，并且建筑方式也进行了很大的改变，这是为了适应当前的现代家庭结构。所以，园林绿化作为主题的室外空间模式，既能有效传承传统建筑文化，还能有效改善当地居民生活习惯，进而让整个小区更加充满温馨与活力。建筑物层次与外立面的处理，形成现代住宅小区的基本特点。
3.4 小区园林规划设计要和周围环境相结合，并采用现代绿化技术
小区园林规划设计除了要从内容方面出发之外，还需要充分考虑到当地的自然环境。也就是要做到和周围的环境有机结合到一起，充分利用当地自然条件，形成独到的小区园林规划设计。此外，还需要积极采用现代绿化技术。当前住宅小区内的绿化是参照国家规定的面积来进行的，开发商从自身利益出发不愿意将更多的土地当成是绿地使用。所以，当前的小区园林规划设计要采用现代绿化技术，进一步提升绿化面积。
因此，在充分把握以人为本、因地制宜的小区园林规划设计的基本原则，采取小区园林规划设计突出层次特点，小区水景设计突出灵性，将传统文化融入到小区园林规划设计内，并和周围环境相结合，利用现代绿化技术，提升小区园林规划设计水平。
参考文献
关键词：现代化小区；建筑规划设计；设计要求；问题和不足；策略
中图分类号：TU208 文献标志码：A 文章编号：2095-2945（2017）19-0104-02
1 现代化小区
现代化小区一般是指居住人口规模在8000～16000人，区内各种生活配套设施齐全，公共服务完备具有现代化特征的住区。现代化小区以住宅小区为主。现代化小区因采用了多种现代化技术，如现代信息技术、建筑技术、其他领域的先进科学技术等，具有多样化的现代化综合功能，可以满足住居民多样的生活需求，是人们居住、休闲娱乐的场所。现代化小区内除了一般建筑外，还有娱乐设施、运动场所、银行、超市、医院、住区公园等，具有多样的适用性、功能性、观赏性，小区是功能齐全、生活方便、风景优美的小区。
2 现代化小区的建筑规划设计要求
2.1 节能环保，具有较高的经济性
现代化小区要在可持续发展的理念下长远健康有序的运行，规划设计要求小区注重节能减排，实行绿色建筑，强调新兴科技手段和运用，提高资源利用率，减少环境破坏，节约成本，获得较大的综合经济利益。
2.2 功能齐全，采用现代化设备，操作性强
现代化小区规模较大，所以规划设计时，要充分满足居民的各种生活、休闲、娱乐、运动等多样需求，所以规划设计时要尽量做到全面，基础设施建设要十分完备、服务要多样化，适用性强。现代化小区主要是面向市场的，所以要从经济性角度出发，使用先进的建筑设计技术、先进的电子信息手段、先进技术设备，为现代居民的生活提供便利。现代化小区的所有规划设计都要在科学合理的基础之上进行，要具有高度的可操作性，杜绝资源浪费或是规划设计影响建筑的安全性、适用性。
2.3 注重实用性，也要具有一定的观赏性
现代化小区功能多元，综合性强，观赏性也是一大要求。所以，现代化小区的建筑规划设计，要十分讲究小区的居住环境的规划设计，充分研究当地的地形环境，利用当地自然景观，建造小区与原先自然环境和谐的宜居环境。小区内要建造适当的绿化带、小区园林、自然湖泊等，建筑规划布局要讲究空间层次、色彩搭配等视觉变化，要将小区打造成具有浓厚的生活气息和人文气息的美好家园。
3 现代化小区的建筑规划设计存在的问题和不足
近年来，得益于社会经济的快速发展，我国现代化小区诞生的速度和规模都在不断上升，为我国的居民提供了很多便利。但是，我国现代化小区的发展历史不算久，虽然发展速度很快，但总体发展水平较低。作为小区规划设计的核心建筑规划设计还存在很多问题。比如：（1）现代化小区建筑规划设计不合理。现代化小区建筑规划设计要满足多样化、多功能居民需求，但是有的现代化住宅小区没有充分研究当地的自然地理环境、水文地质条件以及小区内建筑的功能、用途以及与周边环境的关系等，造成设计上的很多不合理，不但不方便居民生活，造成Y源浪费，严重的甚至还会存在安全隐患等。（2）现代化小区内建筑规划设计人员的综合素质和综合水平有待提高。整体上，我国是比较缺乏高素质高水平的建筑规划设计师的，现有的建筑设计人员，总体上还不能满足现代化小区的规划设计要求。要么设计者年纪较大经验丰富，但却新兴技术把握不够，不具备现代化信息技术、技术设备的掌握和运用能力，也缺乏节能环保理念；要么较年轻的接受过高学历的教育的设计师虽然充满热情，具有较良好环保理念和新兴技术手段运用能力，但缺乏建筑规划设计的实践经验和统筹规划能力，或者过于追求形式新颖而忽略了建筑的实用性，在建筑观赏性和适用性上很难做到平衡等，制约了现代化小区的建筑规划设计整体水平。（3）材料质量问题。近年来，我国建筑行业飞速崛起，这也造成了很多市场监管的困难，有的企业一味追求经济利益，有法不依，偷工减料，以次充好，影响了现代化小区的建筑质量。另外，现代化小区高度要求节能减排，使用安全、绿色、环保材料，但这些材料在我国的普及程度还有待提高。
4 提高现代化小区建筑规划设计水平的有效策略
现代化小区的规划设计中，建筑规划设计是其中最重要的部分，应积极寻找有效策略提高及规划设计水平。
4.1 培养高素质高水平的建筑规划设计人员
我国应加强建筑企业和高校的合作，加强新型建筑规划设计人才的教育和培养，为年轻建筑规划设计人员提供更多的实践机会，积累实践经验，加强现有现代化小区设计人员的进修、培训，提高其新科技、新技术的运用、规划设计水平，提高其环保意识等，促进老一代和新一代建筑设计人才的相互学习和交流，弥补鸿沟，减少人才断层，为我国现代小区建筑规划设计保障充足的高质量人才。
4.2 科学选址、合理规划建筑布局
现代化小区选址时，要遵循人与自然和谐发展的原则，根据小区的规模、功能、用途等选择合适的建设用地，认真研究当地地形、地貌、水文、自然景观、风向、光照、地质条件等自然地理环境和水文地质条件，科学地选择小区建设地址。选定小区的地质以后，要充进行合理的建筑规划布局，根据建筑的功能、用途制定合理的占地面积、建筑数量、每栋建筑的楼层数、地址、每栋建筑内的相应的房间、楼道、电梯、消防系统、供水系统、供暖系统、监控系统等的布局和设置。不同功能的建筑要科学布置在相应位置，比如银行、超市要布置在视野开阔、人流量较大的地方、公园要布局在本身可利用的自然条件较好，绿化景观较好，土地利用成本相对低的地方，建筑的整体布局应具有一定的空间层次感，色彩和谐，采光良好，通风条件佳，生活便利。建筑内各个部分的布局要科学、客观，以方便居民生活。
4.3 可持续发展，节能减排，建设生态小区
现代化小区是一种生态小区，所以小区的建筑设计要坚持绿色环保理念，注重节能环保。比如，小区内的建筑要尽量采用环保材料，进行绿色安全施工，尽量利用条件，利用自然光和自然风进行采光、通风。大量利用太阳能加热、照明，建立污水处理系统、垃圾分类处理系统、水循环利用系统，节能节水节电，提高资源利用率。另外，小区建筑周边要规划一定的绿化面积，植树种草，调节小区气候，净化空气，除尘降噪，提高小区的整体生态环境。
4.4 保障建筑的实用性和观赏性
现代化小区建筑规划设计，要在保障建筑的功能、安全、舒适的基础之上加强建筑规划设计的创新，利用色彩、空间布局、线条、照明条件、自然景观等多种有效元素，提高建筑的美感，使居民在获得丰富的建筑使用功能的同时获得美的享受、美的体验，提高小区的满意度。
良好的现代化住在小区需要根据小区内的各方面要求多方并举，每个环节每个部分都进行合理规划设计才能获得高质量的规划设计效果，文章只选取了其中最核心的建筑规划设计进行了简要的探讨，具体策略应根据具体小区的情况进行具体分析，提出相应的解决策略，提高规划设计质量。
5 结束语
近年来，我国现代化小区发展迅速，为居民提供了很多便利。文章分析了现代化小区的建筑规划设计要求、存在的问题和不足，并从选址布局、节能减排、观赏性设计等几个方面提出了提高现代化小区建筑规划设计质量的有效策略，对促进我国现代化小区的建筑规划设计具有一定的指导意义。
参考文献：
[1]牟永春.浅析现代化小区中的建筑规划设计[J].中国新技术新产品， 2015（04）.
[2]林秀瑛.现代化小区的建筑规划设计探析[J].江西建材，2015（01）.
[3]鲁春华.现代化小区的建筑规划设计分析[J].门窗，2014（10）.
一、小城镇发展的政策导向与相关法律控制方式的矛盾
大力发展小城镇与乡镇企业，鼓励农民进镇居住、务工、经商，加快农业产业化步伐与小城镇发展的规模化与现代化，这在党中央、国务院的有关文件中早已明确，党和国家领导人曾多次强调小城镇发展的重要性，小城镇户籍制度的改革也是引导小城镇规模化发展的重要政策。这些都为有知识、技术的农民离乡进城，改善生活水平，同时减轻农村耕地短缺压力，并以小城镇发展带动农村地区集约化发展提供了有力的政治与政策保障。
二、对城市规划区的理解以及城市规划与规划建设用地、行政辖区的关系问题
《中华入民共和国城市规划法》第一章第三条指出“本法所称城市规划区，是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域”，第四章第二十九条指出：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理”。这表明城市规划区不仅是“控制”区，更是“管理”区，城市规划行政主管部门的管理区域应是城市规划区而非城市规划建设用地范围。在目前的基层规划管理中，存在着将“城市规划建议用地”范围作为“规划区”来管理，而将“城市规划区”作为“规划控制与协调区”来对待的状况，这种人为缩小规划执法范围的做法，与城市规划法的规定是相违背的。城市规划区既是管理区又是控制区，就必须做到在区内管理与建设的统一，目前存在的一个普遍现象是对于已纳入城市规划区但未进入建设用地范围的村镇，城市规划管理部门只收费控制不投资建设，这是一种有悖于城市规，长久下去，将会损害城市规划的地位。
三、土地利用规划与小城镇建设规划的一致性问题
目前的土地利用规划至少在三个方面与城镇规划直接发生关系：1、土地供给量与城镇规模的关系；2、土地供给年度计划与城镇扩张速度的关系；3、土地利用的空间形态与城镇发展的合理形态与结构问题。在小城镇中，除了已广泛存在的土地供给总量与小城镇的合理规模要求不相符合、制约小城镇的集约化发展和对农村的吸纳与辐射能力外，土地供给的年度计划与小城镇发展可能达到或应该达到的速度要求也不相符。更为直观的矛盾在于土地利用规划图中表达出来的城镇规划建设用地的形态与结构和小城镇建设规划不相符合，也有悖于小城镇发展的内在规律与要求，为小城镇形成合理的空间结构与形态埋下了隐患。突出表现在土地利用规划中过于迁就现有格局，规划用地基本沿现状用地适当外延，前者造成小城镇建设中四面开花且城镇功能结构得不到优化，后者造成小城镇与过境交通的严重干扰与穿插。因此，尽快协调土地利用规划与城市规划的关系，在土地利用规划中充分研究城镇发展特点与规律、充分尊重城市规划意图，以实现“两规”的合理衔接至关重要。
四、小城镇建设与开发方式
我国小城镇发展初期，考虑到农民居住习惯与“小农意识”的影响，仅提出“统一规划、集中建设”的方针，这样既杜绝了农居散乱布局的问题，做到有序开发，同时也与农民习惯于独门独院、自我投资的习惯相适应。农民联户建成的住宅区与街道扩展速度很快，对于迅速形成集镇新面貌与规模起了很大作用，然而这种开发与建设方式的弊端也逐渐显霹出来。
五、农民固有意识与国家规范的矛盾
由于农业生产有它的固定性，即春天播种、夏天耕作、秋天收获、冬天备春的特点，长期的农业生产给农民养成了一定的惯性。这个惯性主要表现为不求大福大贵，只求吃喝不累。在农闲时你看不到为发展农业生产而拼搏的任何景象。农民建房的习惯也是独门独院，根据想建成什么样就什么样，这就导致住宅千奇百怪，宅基地的面积尽可能的大，每户的基地面积均大于国家规范规定的350平方米，有的甚至达到3000平方米以上。
党中央发出改善农民的生活条件，建设社会主义新农村的指示，各地政府也都在积极响应。但在实际工作中就有科学的规划与农村现实的矛盾，农民固有的意识与国家规范之间的矛盾。2005年龙江县太平村遭受洪水袭击，笔者在灾后重建的规划中所设计的宅基地在具体实施中被700平方米的基宅地取代，原因是350平方米根本不符合当地农民的实际，执行不了。在对碾子山区的中心村规划中，农民看后说规划不错，但实施不了。为什么呢？主要是三个方面的原因：一是土地受限，二是缺少资金，三是与农民生活习惯不符。所以要想让农民过上社会主义新农村的生活，对农民的意识改造我认为十分重要，如果农民不是从心理上去配合我们的农村建设，那么以任何一种新农村，想保持其先进的面貌是不可能的。哈拉新村就是一个实例。98年大洪水过后，哈拉新村作为受灾严重的少数民族村得到了国家的援建，建成后各项基础都很齐全。但几年之后，自来水冻坏了，沼气罐一直废置没用，环境依然脏、乱、差。当然这和管理分不开，同时也是农民的意识还没有得到根本转变。
