时间：2023-05-30 09:46:39
[关键词] 需求层次建筑风格商品房德阳房屋销售
按照马斯洛需求层次理论:人的需求分不同层次且由低到高递进。这一理论反映在商品房市场可以理解为：收入水平是决定不同档次的商品房消费的最主要的因素，不同层次的消费者的收入状况代表了不同消费需求层次，而房屋建筑风格又能体现商品房的档次，所以商品房的建筑风格能够体现不同层次的消费需求。对房地产开发商来说，如何从房屋的建筑风格中了解消费者对商品房的需求层次进而有针对性的进行房地产开发，满足不同层次的消费需求有很重要的意义。
一、德阳的房屋建筑风格
德阳的房屋建筑风格大致有四种:第一种是豪华型;第二种是中西结合式；第三种是中档舒适型;第四种是经济型。四种不同风格的房屋是为了适应不同层次的消费需求，而消费需求不是一层不变的，它的变化将影响房屋建筑风格的变化而后影响到房屋销售，最终会对本市的房地产业产生影响。下面具体分析一下德阳的房屋建筑风格:
1.豪华型
豪华型是专门为有钱人建造的。这类房屋一户两至四层，带花园和车库，大多是别墅群，有单体别墅，也有联体别墅，其特点是面积很大、结构复杂，造型优美，有跃层式、也有错层式。德阳的别墅区有:旌都苑、旌湖御苑、浅水湾、旌湖星辰、鲁能南域中央等。这类房屋售价很高,都在2000元/m2以上。
2.中西结合型
中西结合型房屋建筑风格介于中式和西式之间，楼房层数较少一般为四层。房屋结构上大部分倾向于中式，只有阳台和复式楼梯采用的是西方惯用的罗马式柱和罗马式栏杆，或者厨房采用开放式。因为中国的国情所致，不可能完全按照欧式建筑，为了满足部分消费需求，这类中西结合式房屋建筑便应运而生了。它的特点是面积比较大，一般在150m2以上;阳台宽敞，采用落地式大开间隔音玻璃。从外观上看，有欧式的气魄和豪放。这一类型的房屋有属于高档型的也有中高档型的，价格在1400元/m2～1800元/m2之间。
3.中档舒适型
这类房屋建筑楼房层数是五至六层，单户面积多在100m2～150m2左右，一梯两户或三户，有跃层式也有错层式，体现的是一种舒适高雅的风格。价位在1500员/m2左右，受到中等经济收入层的青睐，企业中层以上管理层和一般公务员都能承受。
4.经济型
这类房屋楼层一般为七层，结构和造型上都比较简单，外观朴实，面积较小在50m2～100m2左右，基本上是小户型。这类房屋属于低档型，售价在1400元/m2以下，大多为低收入阶层量身定做。
二、德阳商品房的消费需求层次
直面德阳的购房人群，主要有以下四种需求层次，他们基本上与刚才分析的四种房屋建筑风格有着对应关系。
1.享受型
这类需求是指那些高收入人群，老板、经理、股份集团企业中的领导、国企老总、白领、高级技术人员、项目承包人、私营企业中颇具规模的经商者等。他们能挣钱，能花钱也不怕花钱。他们的需求就是豪华型的房屋，对房屋建筑风格要求最高，不仅要求房屋面积很大、宽敞，而且需求的就是高档、排场、气派，愿意花上百万去购买豪宅。因为在经济上他们没有任何压力，这类人群属于富人阶层。
2.投资型
这类人群多是经济条件好的个体经商者、私营企业老板和福利待遇好的企事业单位的领导和职工，这类人群属于经济宽裕的中产阶级阶层。他们的需求主要是中西结合型和中档型，他们对房屋建筑风格要求比较高，面积较大较舒适，比如说要求小跃层，有较大的露天阳台，开放式的厨房。他们其中一部分还有一个特点就是用房屋进行投资，一方面他们会买一套高档或中高档型的房屋自己居住;另一方面会买一套甚至几套中档或经济型房屋或是出租收租金或是等房价上涨后将其出售赚钱。所以这类人一是为了住房而购房;二是为了卖房而购房。
3.居住型或居家型
这类人群的有一定的经济基础但收入也不算太高，购房主要是为了在这个城市里有一个条件较好的房屋，有一种家的感觉。这类人对房屋建筑风格要求比较实际。他们不会去买高档和中高档的房屋，主要是买中档型的，也很难去买经济的小户型的房子，虽然他们收入不高，但一辈子的心血就在房子上。他们的需求在100m2～150m2左右，不大不小，一家三、四口足够，经济上也能承受得起。这类人群以工龄较长的工薪阶层为主。
4.过度型
这类需求人群主要是收入不高的打工族或者20世纪70年代末以后出生的年青人。大部分因为经济欠佳而选择50m2～80m2左右的经济实惠的小户型。这些人需要房子但也不愿一时就增加太大的压力，所以他们的消费需求暂时是小户型，小户型只是过度，到具备经济条件的时候再购一套大的房子。还有一类过度型需求人群就是一部分离退体的老年人。
三、不同消费需求层次与房屋建筑风格的关系及其对房屋销售的影响
德阳是个中小城市，市区人口40万左右，经济发展水平排在四川省前列。随着人民生活水平日益提高，不同收入水平的消费者对商品房的消费层次呈现多样化的发展，不同收入水平的消费者对房屋建筑风格需求不一，房屋建筑风格已成为影响房屋销售的重要因素。
从销售情况来看，2004年1月～6月开盘的3个项目中，1300元/m2～1800元/m2左右的中档和低档的多层住宅项目销售都已达到了85%以上。其余项目基本上都是面积较大(均在150m2以上），结构较复杂，外观较豪华的风格类型，价位在2000元/m2以上，所以对销售造成一定难度。2004年7月～12月开盘的4个项目中，两个中档多层项目销售已达70%以上，另外二个项目则为高档住宅项目由于售价高，户型较大结构复杂，房屋豪华其总价过高，购者不多因此销售不佳。 2005年1月～5月新开盘项目销售中，除有一个低档多层项目和一个中档高层项目销售在30%～40%之间，其余新开盘项目销售都已过半，个别项目销售率甚至还达到了90%，这些项目中，低档楼盘占到了58%。这说明，目前市场需求还是以1400元/m2、150m2以下的中低档占绝对优势。这些告诉房地产开发商们，房屋建筑风格类型比例是开发的重要根据，因为它反映了市场需求层次的比例。将房地产开发的资金依据不同消费需求的层次来有主次地安排不同建筑风格类型商品房的投资，一方面减少投资风险避免以后房屋供给的结构性过剩;另一方面，能够满足不同消费需求的层次赢得更大的市场。 同时，如果开发商能够在开发过程中体现出一定特色的房屋建筑风格无疑能够增加卖点。比如现在房价光涨不降，越来越多人选择经济实惠的小户型，但是小户型房屋结构和造型简单面积较小。有些开发商别出心裁开发出小错层，虽受面积的限制，不可能像大错层那样有舒适的空间，但让购买者看到了一种别有的气派享受了一种建筑风格，而且价格也不是很高所以销售情况很好。
关键词：房屋；建筑设计；发展；措施
中图分类号： TU2 文献标识码： A
一.房屋建筑设计存在的问题
现阶段我国现代房屋设计的问题主要表现在以下两方面：
首先，在进行房屋设计的过程中，很多设计师不重视房屋产品与建筑设计之间的配合，我国很多住宅建筑建设还处于分散且自然发展的初级阶段，建筑物的建设具有盲目性和自发性的特点，这就已严重影响到了建筑自身所具有的特点的体现，建筑设计与住宅产品模式之间缺乏协调性，生产配套不完善，严重影响了住宅建筑设计的质量。
其次，目前我国建筑设计观念较落后，大多数住宅建筑设计者在建筑设计过程中存在急功近利的心理，对居民用户的各种需求考虑不足，过分于考虑建筑开发商的利益，这就导致很多房屋建筑的设计功能不全或者功能性较差，不能满足当下人们对房屋建筑的设计质量的要求。另外，房屋户型设计单调，空间设计缺少灵活性，没有自身特色，后期室内空间改造更新困难，很难满足现代人对生活方式和居住模式的多样性的需求。
二.房屋建筑设计的发展措施
1. 房屋建筑舒适性的提高
房屋建筑设计的首要目的在于满足居民的生活需要，以人为本，为此，房屋建筑设计人员应该除了要充分了解房屋建筑的面积、户型特点外，还应根据房屋建筑用户的自身需要，结合建筑物的自身空间结构特点，进行合理的结构划分，保证房屋建筑空间的高效合理使用。为了不断提高房屋建筑的舒适度，房屋结构设计一方面要充分保证室内环境质量，确保房屋可以进行较好的采光和通风，同时也要保证室内各个空间的相对私密性；另一方面，对于房屋建筑的外部空间环境设计，设计师要保证居民交往空间设计的舒适得当，多种设计方式相结合，私密空间与半私密空间相结合，搭配得当，例如房屋建筑的设计者可以充分利用广场、走廊、绿化带等元素构成一个统一的景观结构，为居民构造一个安静祥和的小区环境，同时也方便居民之间的日常交往。
2. 房屋建筑使用寿命的增长
现阶段国内的房屋建筑使用寿命一般都在50年左右，但是受目前中国房屋价格普遍较高的影响，人们一般需要花费十几年甚至几十年代时间来购买一套住宅，房屋建筑使用寿命达到之后如果进行拆除，人们的正常生活便得不到有效保证，所以我国迫切需要提高房屋建筑是使用寿命，增加建筑物的耐久性。然而，伴随建筑行业的不断发展，超耐久型混凝土的研究正在发展，相信在不久的将来，混凝土的使用寿命会大大延长，这样就会相应的提高国内房屋建筑的使用寿命，保证人们的正常生活，给国家和人们带来巨大的经济效益和社会效益，同时也有利于社会的安定团结和长期稳定发展。
3.坚持可持续发展的设计原则
目前，党和政府正在全国倡导贯彻实施可持续发展战略，对房屋建筑设计而言，也应该坚持贯彻可持续发展的设计原则，保证建筑设计的可持续性。这就要求房屋建筑设计人员在进行房屋建筑设计之前要加强对房屋建筑周围的风土人情的了解，重视当地的地域特色，保证房屋建筑设计与当地的地域特点相融合；在房屋建筑设计过程中，要注意选择环保型建筑材料，增强自身的环保意识，避免使用各种含有放射性物质或各种有害化学元素的建筑材料，优先选择具有可再生性的建筑材料；另外，要注重完善房屋建筑设计的灵活性，尽量减少建筑物的体量，保证房屋建筑物的设计空间还可以根据居住者的不同需要进行进一步的改革。在房屋建筑设计实施阶段，一定要尽量减少资源浪费，确保资源的高效合理使用，优化资源配置，减少建设过程中对环境的污染和破坏，促进社会的长期可持续发展。
4.提高房屋建筑设计的功能性
受房屋建筑居住者的文化层次、价值取向、审美观、家庭结构等的不同，居民对房屋建筑设计功能性的要求也各不相同；而对于同一个居住者来说，受不同时期家庭结构的不同对房屋建筑空间结构的要求也会出现不同。所以设计者在进行房屋建筑设计时一定要注重空间结构设计的灵活性，保证房屋建筑的空间结构可以使用各种差异性的改造，不断提高房屋建筑功能空间的专用程度。一般而言，按分室标准要求，起居与主卧室分开，食寝分开，工作与学习空间应该相对独立。
对于固定的卫生间、厨房、单元的形状，按照居住者的不同需要，设计者要进行空间布局的不同划分，对厨房而言，厨房是居民家务劳动最集中的地方，通常情况下，厨房的适用与否取决于厨房的使用面积，以及厨房的形状和尺寸，厨房的台面一般会设计为H型或者L型，保证有足够充裕的空间来放置各种家电。对于卫生间的设计，设计人员应该随着套型面积的扩大增加相应的洗刷用具，特别是盥洗室分设之后，上部空间一般可以设置吊柜，同时也可以和厨房入口相结合，合理而高效的利用空间。
三. 房屋建筑设计中的如何运用节能措施
1.我国房屋建设节能设计的现状
2.在实际工程设计中如何运用房屋建筑设计的节能措施
（3）景观设计在房屋建筑中的节能应用。在多个房屋建筑体中场地景观设计和建筑节能密切相关。景观设计是根据住宅建筑所处的纬度、气候特点、风向类型进行植物配置，在不同的季节为建筑提供良好的宜居环境；它还可以结合门窗位置设计场地和绿化，借助树木形成的空气流动来提高建筑室内通风效果。譬如：在住宅建筑冬季主导风向布置常绿植物（马尾松、枫杨、榆树、榉树、水杉、台湾相思树等）可达到防风效果；在房屋建筑东西向布置落叶乔灌木起遮荫效果；植物的合理配置可有效减弱高层建筑间的强风效果。
（4）节能房屋建筑中遮阳设计。建筑遮阳构件多种多样，如何保证其功能性的同时也节能？简单介绍一下实际中常用的节能遮阳的基本形式有：①水平式遮阳能遮挡高度角较大。从窗户上方照射下来的阳光，适用于南向窗口。②垂直式遮阳能遮挡高度角较小。从窗口两侧斜射过来的阳光，适用于东北向和西北向窗口。③综合式遮阳遮挡效果较好，能遮挡高度角中等从窗口上方和两侧斜射过来的阳光，适用于东南向和西南向窗口。
此外，还有多种多样形式的遮阳系统，例如人们经常使用的折叠、滑动或介于闭与开之间的百叶窗、能调节叶片角度的百叶窗、遮阳窗帘等可调节式遮阳夏天可遮阳，冬天可减少夜间窗户散热，改善室内热环境，其节能效果显著，是住宅建筑设计中应该考虑的一大因素。
Abstract： In the process of urban development， the transformation of the old house is one of the urgent problems we are facing. Old houses are an important part of the city， and lack in function， security， facilities and other aspects， with a large number and a wide range. Nowadays city is also facing the shortage of resources， environmental degradation， land shortage and other urban diseases. Chinese architectural Feng Shui emphasis on harmony， advocates harmony between man and nature， and introduction the principles of Feng Shui into the transformation can bring new ideas to the city's old house.
关键词：旧房改造；风水；和谐性；资源紧缺
Key words： old house renovation；Fengshui；harmony；resource shortage
中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2016）32-0127-02
0 引言
随着中国的社会经济的发展，房地产业成为国家支柱行业，大批量的新生建筑占据了城市，却少有人关注城市中老旧房屋的改造。城市规模的发展主要有两方面的因素，对外的扩大和对内的优化，即向城市郊区、外部新建城区和城市内部危旧房的改造更新。国内在城市旧房改造更新方面研究起步较晚，并未达到较高水平。在国外，如英国，泰晤士河旁的上世纪80年代旧工业区满足不了新兴城市的审美观，英国并未将这部分老建筑推倒重建，而是加以改造升级，打造成了世界闻名的泰晤士河旅游区，成为旧房改造的成功案例。旧房改造不能照搬照套，应当形成中国的独特风格，而我们老祖宗通过经验、观察总结出来的建筑风水是最具有中国特色文化的城市建设理论，体现的是人与居住环境、人与自然的和谐共处。风水强调的是人们如何合理利用环境营造舒适环境，在改造中尊重自然规律，营造可持续发展的居住与生态环境。这套理论思想并未广泛使用到旧房改造当中。
1 旧房改造现状
据国家颁布的《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）规定，普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。在现实中，由于企业的责任心和技术水平，我国普通房屋的平均寿命仅不到30年。不少城市对旧房的改造维修并不重视，一味的推倒重建，造成了很多的“短命楼”，不符合当今可持续发展的观念。除了旧房的“多”和“广”，部分房屋不具备整体拆迁的条件，并未达到使用设计年限，经过维修、改造后的旧房仍然可以发挥其价值。本文研究对象界定：位于城市中心区域、符合《房屋质量检测规程》（DG/TJ 08-79-2008）、建成据今有超过15年、住户愿意参与改造的旧房。
旧房是城市发展演变不可缺少的一部分，是城市发展的见证者和文化的体现者。旧房多保留原来的建筑风格，以当今的标准去审视，旧房与周边环境存在着诸多不“和谐”的因素。
旧房存在的不足：
①结构和空间使用不合理。旧房的设计和建造大多距今较久远，当时建造施工技术的落后，工程人员设计观念和现在不符合。房屋大多结构简单，布局单调，没有很好的利用房屋的空间。整体性与周边环境格格不入。
②相关配套设施的不完善。年代久远的配套设施满足不了人们日益增长的需求。旧房街区存在着很多户共用一间厕所、共用一个厨房、几代人共住一间卧室、空调一用就跳闸、房屋内油烟无法排散、雨天漏水等等诸多问题。旧房内居住的老年人行动不便，原本狭窄的楼梯更为这些老年人的生活带来行动上的不便。
③安全性存在隐患。旧房经过多年的风吹日晒，甚至经历过地震，房屋结构平时无人检测、维修，消防设施欠缺，线路的老化，这些因素都为旧房带来的极大的安全隐患。一旦发生安全事故，后果不堪设想。
④所处城市中心地带。旧房建造之时，城市扩张较慢，当时的旧房所处的郊区很多成为城市现在的中心。市中心寸土寸金，旧房占据的优越的位置却无法发挥应有的功能。土地使用率低，建筑风格不美观，影响整个城市的规划。
⑤不符合环保概念。进入21世纪以来，全球资源紧缺，作为人口第一大国的中国也面临着资源、土地紧缺、环境恶化等困境。强行拆迁将会带来诸多问题，如建筑垃圾的排放、资源的浪费、施工带来的空气污染、资金不到位、破坏旧房的文化价值等等。这些问题均不是环保的体现。
2 建筑风水中体现的和谐性
建筑风水是我们老祖宗在实践中总结出来的一套理论体系，主张“天人合一”，人们应当顺应自然，与自然和谐相处。建筑风水在我国的发展跌宕起伏，在两宋、明清时期达到顶峰，经历后的浩荡，到如今，人们正在重新审视风水学的合理性，其中部分理论已被现代科学所证明。有更多国外的学者将目光投向建筑风水，希望在风水理论中找到解决当今城市发展困境的思路。
古人建造房屋时，也遵循了风水的理论，在有些建筑中将风水发挥到了极致，如北京故宫、北京四合院、福建土楼、湖南吊脚楼、安徽宏村等等。这些富有中国特色的旧建筑在当今看来仍然美观，尽管地域风格皆不同，但都遵循风水理论的与自然和谐，利用自然的条件让居住者更舒适。处于内陆的居民大多选择依山傍水的地带作为居住地，通过山来遮挡大风，临近水源来得到气候湿润、方便取水，房屋向阳来获取温暖等等，这一理论实际上是对地质、水文、日照、风向、气候、景观等学科的综合应用，取得人与自然和谐共处，让自然山川和建筑环境共同产生优美的居住景观，不仅仅让居民生活的更舒适，更是将居住地融入自然。
3 遵循建筑风水和谐性的旧房改造
建筑风水作为中国的一项传统文化，其中的精华部分是先人留给我们的财富。而中国的大部分旧房或多或少都在遵循风水的理论，并未达到经典建筑的极致。应用中国传统建筑风水理念中的“和谐”，将旧房改造过程中的诸多因素得到最大程度化的平衡。
基于风水的和谐思想，旧房改造应遵循以下原则：
①和谐性。我们生活应与自然融为一体，在旧房改造中，应当注重旧房与周边环境的整体性。优化老旧房屋的空间布局、结构等，体现人性化的设计方案。让居住在老旧房屋中的居民生活的更方便。
②经济性。居住在老旧房屋中的居民收入并不会很高，而旧房改造中不宜将建造成本过于放大，否则引起居住方的反对。而就地取材，将旧房屋中能利用的一切资源加以利用，让改造成本最低化，让居住方和改造方都易于接受。
③美观性。旧房屋在现代城市的高楼大厦旁显得十分突兀，随意铺张的电线、老旧发黑的墙面、污水排放不畅等问题影响城市美观。旧房改造中应当将这些不利的因素整合，用现代技术加以改造，改变之前不美观的局面。
④环保性。当今社会资源紧张，将很多未到达使用年限的旧房推到重建，是一种巨大的资源浪费，建筑的施工、建筑垃圾的排放，都会对环境造成污染，与可持续发展的观念不符合。在旧房原有的基础上，在保障安全前提条件下，对房屋进行改动给周边环境带来最小的污染，以及旧材料的重复利用也是环保性的体现。
⑤文化性。旧建筑是当时人们的艺术水平的体现，应当适当保留这些文化价值，为城市增添文化气息。
4 旧房改造带来的社会效益
从最根本意义上来说，旧房改造最直接的受益者便是居住方。旧房改造后的功能、结构的完善让居民的生活更加便捷，经过检测和加固后的房屋结构也能适应需求，消除老旧房屋的安全隐患。风水的和谐原则应用，深化旧房与城市的和谐性，改变原来曾经较为“尴尬”的局面，也解决部分低收入者的居住情况。
如今有许多城市正在建造仿古街区，打造旅游文化区。而这些旧房经过改造后，结构安全达到一定标准，可将原有的功能进行转变。征得居民同意，将这些旧民居改造成老街旅游区、城市创意街、文化艺术中心等，都是对城市品位和居民生活质量的一种提升。
城市病的一大主要特征就是堵车，由于老旧城区的规划受到当时环境的限制，狭窄、拥挤，只适合行人和非机动车辆通过，车辆行驶不便。旧房改造将原有的规划进行调整，优化城市布局，将旧房街区改造成适合车辆通行，也为缓解城市交通出了一份力量。
5 风水和谐思想的应用――以武汉汉阳造文化创意产业园为例
汉阳造文化创意产业园位于湖北省武汉市汉阳区，背靠龟山，面临长江，曾经是中国洋务运动时期张之洞汉阳兵工厂的一部分。厂区内老旧房屋遍布，林荫茂密，具有珍贵的文化和社会价值。园区改造之前的状态不符合城市需要，武汉市政府并未将这块风水宝地推倒重建，而是作为武汉市重点项目升级改造。结合风水中的和谐平衡思想，设计师将旧建筑的布局、结构加以优化加固，改造成为适合现代人居的空间，利用老旧历史遗留下来的物品打造出创意雕像、地标等，并且保留了部分老旧房屋构件，形成了屋外部年代沧桑，内部简约美观的“新”建筑，房屋整体性既有历史的韵味也有现代的气息。该区域与龟山、长江的自然风光融为一体，建设期间并未给周边环境带来较大的影响，和谐美观。在既有旧房基础上的改造，很大程度上的降低了建设成本，节省了人力物力。此园区目前成为武汉市文化创意公司聚集地，也是一处值得游览的风景区。
6 结语
在市场经济逐渐饱和以及经济体制转型的情况下，有学者曾提出“旧房改造是必然趋势”的观点。在城市建筑发展过程中，对旧房的改造十分重要。中国资源有限，人口庞大，旧房遍布，将建筑风水和谐理论融入旧房改造中，是老祖宗为我们提供的一些灵感，需要我们在旧房改造中进行实践，达到和谐的平衡发展，探索出一条属于中国特色的旧房处理道路。
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[4]徐燕，谢东营.喀什历史文化名城保护与老城区危旧房改造[J].山西建筑，2009（22）：27-28.
[5]邓茗尹.浅谈中国古代风水文化与城市规划[J].历史论衡，2013（8）：11-15.
关键词：房屋；建筑设计；发展；措施
Abstract: With the rapid development of the national economy and the improvement of people's living standard, people on the quality of housing and construction design requirements gradually increase, sense of security, housing comfort, function also more and more attention, this also means that the design unit in the design process to continuously improve the quality of buildings the design of the control, in order to meet the needs of society for higher housing design requirements. This paper discusses the problems in the design of housing construction, proposed the development of ideas and measures, to building designers in the design work of some useful reference.
Keywords: housing; architectural design; development; measures
中图分类号： TU2 文献标识码：A文章编号：
一．房屋建筑设计存在的问题
现阶段我国现代房屋设计的问题主要表现在以下两方面：
首先，在进行房屋设计的过程中，很多设计师不重视房屋产品与建筑设计之间的配合，我国很多住宅建筑建设还处于分散且自然发展的初级阶段，建筑物的建设具有盲目性和自发性的特点，这就已严重影响到了建筑自身所具有的特点的体现，建筑设计与住宅产品模式之间缺乏协调性，生产配套不完善，严重影响了住宅建筑设计的质量。
其次，目前我国建筑设计观念较落后，大多数住宅建筑设计者在建筑设计过程中存在急功近利的心理，对居民用户的各种需求考虑不足，过分于考虑建筑开发商的利益，这就导致很多房屋建筑的设计功能不全或者功能性较差，不能满足当下人们对房屋建筑的设计质量的要求。另外，房屋户型设计单调，空间设计缺少灵活性，没有自身特色，后期室内空间改造更新困难，很难满足现代人对生活方式和居住模式的多样性的需求。
二．房屋建筑设计的发展措施
1. 房屋建筑舒适性的提高
房屋建筑设计的首要目的在于满足居民的生活需要，以人为本，为此，房屋建筑设计人员应该除了要充分了解房屋建筑的面积、户型特点外，还应根据房屋建筑用户的自身需要，结合建筑物的自身空间结构特点，进行合理的结构划分，保证房屋建筑空间的高效合理使用。为了不断提高房屋建筑的舒适度，房屋结构设计一方面要充分保证室内环境质量，确保房屋可以进行较好的采光和通风，同时也要保证室内各个空间的相对私密性；另一方面，对于房屋建筑的外部空间环境设计，设计师要保证居民交往空间设计的舒适得当，多种设计方式相结合，私密空间与半私密空间相结合，搭配得当，例如房屋建筑的设计者可以充分利用广场、走廊、绿化带等元素构成一个统一的景观结构，为居民构造一个安静祥和的小区环境，同时也方便居民之间的日常交往。
2. 房屋建筑使用寿命的增长
现阶段国内的房屋建筑使用寿命一般都在50年左右，但是受目前中国房屋价格普遍较高的影响，人们一般需要花费十几年甚至几十年代时间来购买一套住宅，房屋建筑使用寿命达到之后如果进行拆除，人们的正常生活便得不到有效保证，所以我国迫切需要提高房屋建筑是使用寿命，增加建筑物的耐久性。然而，伴随建筑行业的不断发展，超耐久型混凝土的研究正在发展，相信在不久的将来，混凝土的使用寿命会大大延长，这样就会相应的提高国内房屋建筑的使用寿命，保证人们的正常生活，给国家和人们带来巨大的经济效益和社会效益，同时也有利于社会的安定团结和长期稳定发展。
3.坚持可持续发展的设计原则
目前，党和政府正在全国倡导贯彻实施可持续发展战略，对房屋建筑设计而言，也应该坚持贯彻可持续发展的设计原则，保证建筑设计的可持续性。这就要求房屋建筑设计人员在进行房屋建筑设计之前要加强对房屋建筑周围的风土人情的了解，重视当地的地域特色，保证房屋建筑设计与当地的地域特点相融合；在房屋建筑设计过程中，要注意选择环保型建筑材料，增强自身的环保意识，避免使用各种含有放射性物质或各种有害化学元素的建筑材料，优先选择具有可再生性的建筑材料；另外，要注重完善房屋建筑设计的灵活性，尽量减少建筑物的体量，保证房屋建筑物的设计空间还可以根据居住者的不同需要进行进一步的改革。在房屋建筑设计实施阶段，一定要尽量减少资源浪费，确保资源的高效合理使用，优化资源配置，减少建设过程中对环境的污染和破坏，促进社会的长期可持续发展。
4.提高房屋建筑设计的功能性
受房屋建筑居住者的文化层次、价值取向、审美观、家庭结构等的不同，居民对房屋建筑设计功能性的要求也各不相同；而对于同一个居住者来说，受不同时期家庭结构的不同对房屋建筑空间结构的要求也会出现不同。所以设计者在进行房屋建筑设计时一定要注重空间结构设计的灵活性，保证房屋建筑的空间结构可以使用各种差异性的改造，不断提高房屋建筑功能空间的专用程度。一般而言，按分室标准要求，起居与主卧室分开，食寝分开，工作与学习空间应该相对独立。
对于固定的卫生间、厨房、单元的形状，按照居住者的不同需要，设计者要进行空间布局的不同划分，对厨房而言，厨房是居民家务劳动最集中的地方，通常情况下，厨房的适用与否取决于厨房的使用面积，以及厨房的形状和尺寸，厨房的台面一般会设计为H型或者L型，保证有足够充裕的空间来放置各种家电。对于卫生间的设计，设计人员应该随着套型面积的扩大增加相应的洗刷用具，特别是盥洗室分设之后，上部空间一般可以设置吊柜，同时也可以和厨房入口相结合，合理而高效的利用空间。
三. 房屋建筑设计中的如何运用节能措施
1.我国房屋建设节能设计的现状
根据相关材料显示：我国房屋建筑节能设计起步落后于西方发达国家，一定程度上造成了能源浪费。其主要表现为：（1）在建筑设计过程中没有较强的节能意识，只顾外观美观以及奇异性，忽略房屋的合理性，从而增加了能耗。（2）保温结构技术应用不足。
2.在实际工程设计中如何运用房屋建筑设计的节能措施
（1）房屋建筑设计中的基础节能措施。房屋建筑设计阶段的节能措施一般分为建筑形体、建筑维护结构及屋顶的节能设计措施。需要严格按照相关的施工标准进行操作，其中不得偷工减料也不得以次充好，才能保质保量，初步实现房屋建筑的节能。
（2）节能房屋设计中空间空气对流设计。在房屋的平面布置设计时需注意：门窗的位置、大小、户型的设计要充分考虑空气对流和穿堂风的组织，避免气流的转折，使气流通畅均匀。自然通风能够很好的改善人体热舒适、降低气温，为主动的调节措施，有明显的节能效益和生态作用。值得一提的是：保持通风开口面积的平衡。在实际设计中发现，除通风效果外，冬天也有利于集热的效果，北向窗在北方可小些但在南方炎热地区则不宜过小。窗户开启方式（平开窗立轴旋转窗）及活动式侧墙可影响风向提高通风效果。
（3）景观设计在房屋建筑中的节能应用。在多个房屋建筑体中场地景观设计和建筑节能密切相关。景观设计是根据住宅建筑所处的纬度、气候特点、风向类型进行植物配置，在不同的季节为建筑提供良好的宜居环境；它还可以结合门窗位置设计场地和绿化，借助树木形成的空气流动来提高建筑室内通风效果。譬如：在住宅建筑冬季主导风向布置常绿植物（马尾松、枫杨、榆树、榉树、水杉、台湾相思树等）可达到防风效果；在房屋建筑东西向布置落叶乔灌木起遮荫效果；植物的合理配置可有效减弱高层建筑间的强风效果。
（4）节能房屋建筑中遮阳设计。建筑遮阳构件多种多样，如何保证其功能性的同时也节能？简单介绍一下实际中常用的节能遮阳的基本形式有：①水平式遮阳能遮挡高度角较大。从窗户上方照射下来的阳光,适用于南向窗口。②垂直式遮阳能遮挡高度角较小。从窗口两侧斜射过来的阳光,适用于东北向和西北向窗口。③综合式遮阳遮挡效果较好，能遮挡高度角中等从窗口上方和两侧斜射过来的阳光,适用于东南向和西南向窗口。
此外，还有多种多样形式的遮阳系统，例如人们经常使用的折叠、滑动或介于闭与开之间的百叶窗、能调节叶片角度的百叶窗、遮阳窗帘等可调节式遮阳夏天可遮阳，冬天可减少夜间窗户散热，改善室内热环境，其节能效果显著，是住宅建筑设计中应该考虑的一大因素。
四．结语
房屋建筑设计要想不断满足居民的需求，就必须改变传统的设计理念，在设计时要严格遵守设计安全、适用、美观、经济四大原则，保证设计的科学性和合理性，提高建筑设计的安全度和节能效果，注重房屋居住者的需求，避免在建筑设计过程中出现以上问题，进而不断提高我国房屋建筑设计的质量水平。
参考文献：
【关键词】房屋建筑；暖通设计；问题；对策
采暖在建筑能源消耗中占据了重要部分，其一般情况下的能耗要占到整个建筑能耗的50% 以上。这种能源消耗量与世界技术先进的国家相比，以及地理气候因素相近的国家对照，中国在建筑过程中每平方米的采暖能耗要比其它国家高出3 倍左右。尽管能耗大，但在使用后却满足不了用户的需要。因此，采暖通风工程的设计在房屋建筑中是一项重要工作，采暖通风工程的设计情况将对节能建筑的能耗指标与入住舒适度起到决定性的作用。
一、关于暖通的概述
（一）暖通的含义
所谓暖通，就是指供热、供燃气、通风以及空调工程，主要包括：采暖、通
风以及空调调节等三个方面。其中采暖，是指按需要给建筑物供给热能，保证室
内的温度按照人们的要求持续高于外界环境的温度；通风是指利用室外空气来置
换建筑物内的空气；空气调节是指利用空调对房间或者空间内的温度、湿度、洁
净度以及空度流动的速度进行调节，并提供足量新鲜空气的建筑环境控制系统。
（二）暖通设计的含义
所谓暖通设计，就是指对建筑物所需要的制冷供暖系统、排风系统以及新风
系统等系统所进行的综合设计。
二、房屋建筑工程暖通设计节能原则
社会观念的发展变化，促进了节能认识的提升。人们不仅仅关注建筑冬季取暖，也关注夏季室内通风，全方位的考虑才能减少室外温度在任何时间对室温所造成的影响。在进行建筑工程暖通设计时，必须依据特定原则实施设计，从地热
采暖的特点我们可以发现，降低居室面积及应用能源、让环境变得更舒适、增强
隔音效果等优势让地热采暖逐渐演化节能建筑的首选供热方式。对建筑暖通进行
设计时，要按照地暖通风与空气调节规范实施相关操作。对不同区域出现的技术
参数差别要经过科学复核，再予以设计及施工处理。建筑工程暖通设计在参数上
囊括了如下内容：热媒在60℃以下，低温环境在30℃-40℃之间；供水及回水温
差在12℃-18℃之间；地暖系统压力不超过0.80兆帕。设计时对于热量的基本消
耗要清楚计算，计算方法参照暖通与空气调节规范内容进行，并进行区域化修改。
三、房屋建筑工程中暖通设计存在的问题
（一）问题之一--室内外空气的测算参数不符合《设计规范》
《设计规范》中要求：在冬季，房屋建筑中的厕所的温度不能低于12 度，而
浴室的温度不能低于25 度。但在现实的设计中，很多房屋建筑中的厕所与卫生
间的温度很难达到《设计规范》的要求，甚至一些房屋建筑中的厨房没有设计安
装散热器。
（二）问题之二--冷热水系统与膨胀水箱在连接方面不符合《设计规范》
在《设计规范》中，针对房屋建筑中的冷热水系统与膨胀水箱的连接管有着
特殊的规定。在两者之间不应该设置阀门。但在现实生活中，很多膨胀水箱与冷
热水系统的连接管的位置设计并安装了阀门。一旦出现操作失误，会影响这个系
统的使用安全。
（三）问题之三--房屋建筑中暖通设计的空气计算参数设计不合理
房屋建筑中暖通设计的空气计算参数设计不合理，主要表现在以下两个方
面：一是设计人员对厕所、卧室以及浴室等空间内温度与空气参数的设计不合理，
不符合相关规定的要求；二是一些房屋建筑的暖通设计人员在工作的时候，为了
减轻工作压力与时间，忽略了通过门与窗户的冷空气量参数的计算，没有将这部
分热损耗的参数计入设计之中，使得暖通设计中的供暖符合参数不完整。
（四）问题之四--暖通设计中的布管存在问题
在房屋建筑的暖通设计中，有些采暖设计中的布管没有充分地考虑到其与土
建结构的相对位置。比如说，房屋建筑的层高本身就低，采暖主管路的布置却在
顶层顶板的梁下，这在很大程度上降低了房屋建筑的层高，严重影响着房屋建筑
的使用空间。或者供暖的水平管道被敷设在通道地面上，这样的设置不仅不利于
行走，也不利于物品的放置。
（五）问题之五--卫生间散热器型式选择不合理
《设计规范》的要求是，在湿度大的房间要采用铸铁的散热器。但是，很多
房屋建筑中的卫生间却采用钢制得散热器，也没有加强防腐的措施。散热器在使
用几年之后，其中的串片就被腐蚀了，剩下的两根光管也被锈蚀地很严重。因此，
此，房屋卫生间采用铸铁散热器或者铝制散热器是最好的选择。
（六）问题之六--供暖系统的设计不合理
供暖系统设计的不合理主要体现在以下几个方面：一是供暖系统是由一条主
立管引进的，在此过程中分为几个环路，分环路上面不设置阀门，这在很大程度
上给供暖系统的运行、维修造成了很大的麻烦；二是回、供水的干管高点中遗漏
了排气装置的设置，在这种情况下，一旦干管集气，将很难排除，进而影响采暖
系统的使用；三是供暖系统是双侧的连接，系统两侧的散热器数量与热负荷的差
距较大，但是系统两则的散热器的回、供水支管却采用相同的管径，这导致两侧
的水力极度不平衡，很难按照原先设计的流量来进行分配。
四、针对问题提出的解决对策
（一）对策之一--完善房屋建筑中的采暖设计
要采取措施完善房屋建筑中的采暖设计，就要注意以下两点：一是在明确采
暖系统中高低分区的时候，要及时地向房屋建筑所在地的供热机构了解换热站在
换热机组的定压与供热能力等内容，以便于采暖设计的顺利进行；二是在进行房
屋地板采暖设计的过程中要注意所提供水的温度不得超过六十度，一旦超过六十
度，就会在一定程度上影响采暖设施的使用寿命。
（二）对策之二--严格执行房屋建筑中暖通设计的相关规定
要严格地执行房屋建筑中暖通设计的相关规定，就要做到以下三点：一是要
采取措施加强对房屋建筑设计人员的培训，努力提升设计人员的设计能力与水平；二是要利用各种宣传媒介，加强暖通设计相关规定的宣传与落实工作；三是
采取措施科学设计维护结构与暖通设计所需要的材料，以减少能源资源的消耗，
以便获得最大的经济效益与社会效益；四是要强化对现行的设计规范、标准的学
习，增强执行房屋建筑相关设计标准的自觉性。
（三）对策之三--采取措施保证房屋建筑中暖通设计的可靠性与可行性
要保证房屋建筑中暖通设计的可靠性与可行性，就要做到以下三点：一是要
根据各地区的实际情况，制定可行的环境保护规定；二是在房屋建筑暖通设计时，
要充分保证设计方案的可行性与经济性以及安全性；三是要充分认识到供电与供
水的变化情况，对于一些非标准的设备要提出详细合理的参数要求。
（四）对策之四--采取措施保证暖通设计中空调设施的可操作性
要保证暖通设计中空调设施的可操作性，就要做到以下两点：一是要采用空
调系统的自动化控制技术，既可以减少工作人员的工作量，又可以降低设计与施
工成本，提升空调系统的可靠性与经济性；二是要根据当地气候的实际情况，制
定合理的空调安装与设计方案，以满足冬夏两季对空调负荷的需求。
五、结语
随着时代的发展与社会的进步，我国的房屋建筑建设事业逐渐发展起来。暖
通设计作为房屋建筑工程设计中的重要组成部分，加快暖通设计，将有助于改善房屋建筑的居住条件，提升房屋居住的舒适度。但在现实的设计过程中，暖通设计存在着一些问题，加快对这些问题的研究，并从中找出相应的解决措施是当前摆在人们面前的一项重大而又艰巨的任务。
参考文献：
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岭南的绝大部分地区位于亚热带和沿海区域,冬暖夏热,夏季日照时间长,太阳辐射强度大、气候炎热、空气潮湿、雨水充足、台风频繁、每年的台风、洪水等自然灾害多数发生在岭南地区。因此岭南建筑的内部地面普遍比外部地面高,墙脚多数采用青砖、石块或具有防水功能的材料建造,以防洪水,房屋的布局也比较密集,屋顶层采用砖或其它材料压紧加固,防止台风的侵袭,造成建筑物的损坏和人员伤亡,对于富裕的家庭使用青砖楼房,或者加厚墙体,达到防水、防风的效果。岭南许多地区靠近沿海,古时海盗出入频繁,因此这些地区建筑不仅要具有遮风挡雨,满足人的居住功能,而且还要有抵抗外人侵犯、偷盗的防御功能。例如广东省开平市的碉楼是具有明显防御功能的建筑,这些建筑有许多传统和其它原因所建,但建筑的结构和设计无不体现其防匪、防盗的特性,开平碉楼现存共有1833座,每座碉楼风格各有差异,但有许多共同点,即门窗窄小,铁门铁窗,墙体较厚,材料坚固,易守难攻,墙体四周设有枪眼,人们通过枪眼可以对碉楼四周进行了望和控制,古时的碉楼一般配备枪械和铜钟等防卫装置(见图1,图2)。
岭南地区毗邻港澳台,海上交通便利,国际商业贸易来往密切,进出口商品频繁,自古经济就比较发达。所有这一切都给西方建筑文化的引进创造了条件,不少岭南地区的城市,如广州、厦门等地出现了西方建筑与岭南建筑相融合的产物,即“洋楼”“骑楼”等。这些楼一般是楼上住人,楼下商店,往往两排“骑楼”对面而建,形成街道,形成长达几百米乃至上千米的商业长廊,为业主提供经营和居住的优良条件,为顾客和行人营造了舒适的通道和购物环境(见图3,图4)。这样的建筑模式延申到现在,普及到乡镇,扩展到工业。我国现代的工业园区,专业镇和新农村建设等建筑小区,一般都是类似这样的建筑群。它是西方建筑文化与我国建筑文化,是传统建筑文化与现代建筑文化,是城市建筑文化与乡村建筑文化相融合的产物。
2岭南建筑的技术风格
岭南建筑一般都坐北朝南,既有利于夏季的通风采光,又有利于冬季的保暖。平面采用条形,多间房屋并列组合,前面设有敞廊,遮阳板或屋檐,以遮阳挡雨,同时也方便用户行走。为防止潮湿和雨水浸没,多采用石柱础、高柱础及石梁。岭南地区雨水多,地处有山、有水、河流小溪交错复杂的位置,加上人多地少,耕地资源比较紧张,许多建筑都集中建在小山坡、丘林地带,居高而下,分排建设,一个山坡形成一条自然村。村中房屋多为单层,屋顶为金字塔形,以泻雨水。在建材选择方面,一般采用泥砖、青瓦或青砖。有些富裕家庭,为防止偷盗,采用加厚墙,其厚度甚至达到1m以上,用砂、泥、灰捣固,非常坚硬。在山区,为不占良田,房屋多建在山腰。岭南建筑的平面布局除了条形,还有方形和圆形。客家的围龙屋,是典型圆形布局建筑,以广东梅州地区最为常见。这种建筑由多围建筑群组成,每围由许多相连单间屋向内作一半圆形状,像半月牙形,围屋前沿有一禾坪和池塘,建筑物与池塘组成一个圆形的平面布局,这充分体现了客家建筑的围合性和向心性文化(见图5),据2009年4月15日《羊城晚报》报导,仅梅州市现有客家围龙屋总数2万余座。客家的“土围子”和“小城堡”式建筑是典型的方型建筑(见图6),这些建筑墙厚1m以上,屋高10m多,具有十分强的防御功能,墙体采用“三合土”技术,以筑土形式营造,再用砂灰批档墙壁,以防雨淋。这些围合性建筑一直传承至今。随着科学技术的进步,有许多建筑已采用新技术、新材料,但在岭南山区的乡村,依然还有许多这样的建筑群,这是客家建筑文化传承至今的结果。岭南地区江河多,海岸线长,许多以捕鱼谋生的渔民,长期生活在船上,以船为家。随着社会的发展,特别是解放以后,在政府的关心和组织下,他们在海岸或江河岸上,修建房屋,移居陆地,这些房屋矮小,形状似船,屋顶为弧形,人们称其为“蛋家”。为防止台风和水浸,这些房屋用木板和金属板建成,一家一间。岭南建筑的内部平面布局是灵活多样的,是根椐家庭成员情况来确定,除条形布局以外,还有中轴对称院落布局,这种布局类似北方的四合院,中间为天井,四周分别居住几个小家庭,这种布局有利于通风和采光,有利于家底成员的沟通和照顾,也有利于防止外人的干涉和偷盗。
3岭南建筑生态景观
岭南地区气候温和,雨水充沛,对各种植物的种植和生长都十分有利。因此,岭南地区家家户户的周围都有园林、池塘、河流、田野等形成的生态景观。许多人相信风水,认为好的住宅应背山,面水,位于缓坡(背玄武,前朱雀,左青龙,右白虎之地)。因此,屋的前方常建有池塘,池塘边种植树竹,两者融为一体,形成与房屋不可分割的自然景观。池塘既是风水组合的一部分,又可供农田灌溉,村落消防,气候调节,这都给村庄带来了勃勃生机。夏天从南边吹来的凉风经水面,穿竹林后,吹进住宅,使屋内空气清新凉爽。南方的村落很少修建围墙,而是利用竹林,尤其是带刺的竹林,围成的天然屏障作为防御实体,同时还可遮档台风,防止台风对房屋的侵袭(见图7)。村落进出口或公共地方,往往都种有参天古树,有些古树旁边修有土地庙,逢年过节,人们便来供奉。村民住宅的旁边,通常设有大小晒场,这些晒场不但是村民晒谷的场地,还是村民的活动场所。每逢炎夏傍晚,男女老少,一起来到晒场,聊天乘凉,有时甚至通宵达旦。岭南有些客家村落门前都设有一个数平米的空地,用来立桅杆,每当家中有人获得功名,就在桅杆区立一根长15m左右的桅杆,上掛功名旗,这也构成了客家村落的一独特景观(见图8)。由于岭南地区的气候特点,一般很少荒山秃地。到处都是四季常青的绿色环境,每个自然村就象一座园林,有果树,竹子,芭蕉……翠绿的海洋中,点缀着灰白的房屋,十分雅致。即使是烈日炎炎,室内也很清凉,村庄的是稻田,农作物随着季节变化,与村庄相互衬托,呈现出一片迷人的景象,即使现代工业,现代农业的出现,村落间出现了高楼大厦,但是那种传统的生态景观文化还是十分浓厚。
4结语
岭南建筑文化充分体现出岭南人民的民族风情和人文景观,是岭南地区劳动人民勤劳和智慧的结晶。随着经济全球化的到来,城市规模不断扩大,农村城市化的进程不断加快,岭南地区的建筑必须要传承传统建筑文化,吸收全国乃世界建筑文化的优点,实现美好的居住环境,逐步创造可持续发展的生态循环环境。
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【关键词】儒家文化；四合院；别墅；影响
1儒家思想对社会人居的影响
儒家思想是我国古代的主流意识。儒家思想对人们的价值观、认识观以及行为规范和准则都有深远的影响，在建筑人居中，儒家思想的影响也非常深远。儒家礼制在建筑人居中主要是一种君臣关系、尊卑有序以及嫡庶关系的表现。因此在讨论我国传统文化对建筑设计的影响方面很多时候都是在讨论儒家思想对建筑设计的影响。儒家思想讲究“天人合一”的风水文化，追求仁、义、礼、智、信、恕、忠、孝、悌，讲究等级秩序。对建筑的影响，突出体现在选址、规划、设计和布局上。
现代一般认为，风水文化是当代地理学、地质学、建筑学、人体工程学、生态学等多学科交融的一门自然科学。建筑的目的是为人们提供舒适、怡人的居住、工作、活动环境。风水文化是儒家推崇的文化。在中国传统的八卦理论中，“风”代表的是元气和场能，“水”代表流动和变化。风水的核心内容就是通过堪舆地势、地形、选址、朝向以及建筑风格来达到人与自然和谐的目的。 儒家思想的最高境界是“仁”，在建筑物中，正房即是“仁”。从另一个方面也是等级秩序在建筑中的体现。等级秩序首先体现在规划上的中轴对称上，每个城市的中轴就是最高权力当局的建筑物，体现了最高当局的核心作用和地位；其次体现在四合院的主房比其余的房子要高，体现了主人的地位最高。
2别墅建筑中儒家思想的体现
现代别墅的设计很多源于古代庭院府第式建筑风格――四合院。厅是屋的中心，常见的“厅屋组合式”四合院有“四扇三间”，即一明二暗的三间房。明间做厅，暗间做室，厨房、厕所、储物、牲口舍等一般需要傍房搭建或另建。厅屋组合式民居基本组合单位是以“两堂”或“三堂两横”式房屋为基础，向前后左右不断扩建。小的是民居式四合院，大的可以为富商贵胄府邸，再大者则为紫禁城。不管是民居式四合院还是紫禁城都遵照着儒家思想而建。现代的别墅建筑中也大量的运用了儒家思想。
2.1 严格的宗法制度
我国有着悠久的帝王制度时期，在封建王朝时期，大到一个国家，小到一个家族都遵循着严格的宗法制度。这种严格的宗法制度不但体现在礼仪和日常生活中，在建筑中也有体现。在我国早期的文物考古中曾经发现一座院落由周围的四座房屋围绕而建的格局，这种格局中的方位一般也是严格的按照东西南北的方位格局，中间的院落称之为“天井”。虽然漫长的时间侵袭了这些，但是遗留下来的痕迹仍然能够让我们精通其工艺水平和建筑风格方面的内涵。在一般的四合院建筑中，主要有二进院、三进院、四进院等。四合院的建造完全讲究坐南朝北，整个院落属于对称结构，甚至可以说是南北对称，东西亦对称。在一个完整的四合院型别墅中，院落的南北中轴线是建设的起点，然后按照折条南北中轴线分别建造正房和左右对称的附房。然后再以左右对称的附房的中心为主建造南边的房屋。在更加大型的院落中，除了建筑有最中心的主院外，在住院的南北及东西两侧还有对称分布的跨院，是名符其实的“深宅大院”。
2.2 门第等级制度
“门”是我国古代建筑不可或缺的一部分，其作用除了供人出入和防卫外还体现了封建社会严格的等级制度。在儒家思想的影响下，无论是国家还是家族，都形成了一系列严格的规章制度，其中儒家封建礼制中“门第相当”“门当户对”的等级制度对四合院的建筑形式影响也是十分巨大的。在我国古代的宅门建筑中，最多的是屋宇式大门和墙垣式大门两种。墙垣式大门更多的适用于低等小院，如北京较小的民居四合院。而屋宇式大门的更多的应用在皇亲国戚以及富商贵胄。屋宇式大门根据等级的不同更分为王府大门、广亮大门、金柱大门、蛮子门、如意门等等。“门第相当”“门当户对”这样的词用在这里，再也恰当不过了，可以这么说，四合院型别墅的大门就是宅主人身份和地位的象征。
2.3 尊卑有别、长幼有序的制度
儒家极力推崇尊卑有别、长幼有序的观念用以维护社会秩序、规范人际关系和行为的道德手段。在四合院的建筑风格和建筑群命名来说，北屋因为坐北朝南，冬暖夏凉为正房，为尊。在东西方向的房屋中，因为“左为上”的思想，东厢房的等级次之，其次为西厢房，南屋因为背对阳光、阴暗寒冷，等级最低。在格局上，所有的房屋（包括附房）皆围绕着北屋（正房）建造，而且在房屋的朝向、房间的大小、房间的高度、门窗的大小以及装饰程度及风格来说都低于正房。正房以基台柱石增加高度使其成为全院中高度最高、面积最大的房屋，以便达到这个四合院型别墅建筑的重心突出，主次分明，井然有序。
2.4 内外有别的制度
儒家的社会根基是宗族家长制度，四合院又是合族而居的代表，为了维持正常的家庭秩序就要有一系列的伦理道德来约束人们的言行。陈元靓在《事林广记》中称“凡为宫室（住宅）必辨内外，深宫固门。内外不共井，不共浴室，不共厕。男治外事、女治内事”。四合院的建筑风格决定了其各房屋的作用。在比较大的四合院中，一般以垂花门分为外院和内院，垂花门以外的房屋建筑是家族接待宾客的场所，垂花门以内的正房、厢房、耳房等，是供自家人生活起居的地方，不允许外人进入。充分的把“内外有别”的封建礼制的表现了出来。
3结语
四合院的建筑风格体现了儒家思想对社会人居的影响。四合院型别墅从儒家思想来建筑，充满深厚的文化底蕴并具有宽广的发展空间。本文通过分析四合院型别墅蕴含的“天人合一”思想、“仁”思想，揭示了儒家严格的宗法制度、门第等级制度、尊卑有别、长幼有序的制度和内外有别的制度，是现代人研究儒家文化的“活化石”。
【参考文献】
[1]王晖，张越，孙洪军.中国传统文化观念在四合院中的体现[J].辽宁工学院学报 .2007
关键词：房屋建筑；结构设计；解决措施
1房屋建筑结构设计在我国的发展趋势
根据目前我国房屋建筑行业的发展现状，城市化进程不断加快，房屋内部设计问题不断增多，建筑质量出现波动等现象，房屋建筑行业在未来要发展为环保节能型建筑，保证在建筑市场形成环境友好型的建筑设计。在这种发展形势下，不仅能实现资源的合理配置，提升建筑结构的设计水平，还要设计出适合现代社会发展的、具有高质量设计水平的房屋建筑设计，从而保证我国房屋在未来经济发展与社会发展都能满足时代的发展需要。
2房屋建筑结构设计中常见的问题
2.1对房屋设计重视度不足
房屋设计是建筑施工过程的主要部分，也是施工的根本依据，因为房屋设计质量的好坏决定了房屋建筑质量高低。但我国目前在建筑行业发展中，建筑企业并没有形成对房屋建筑的设计认识，反而以经验型理念进行施工，利用之前建筑中总结的施工经验实施策划、施工[1]。在传统的施工形式下，不仅不能设计出独特的建筑风格，在房屋建筑施工过程中也会面临较大安全风险。而且，虽然有些建筑企业已经设计了施工图纸，但在实际建设期间，并没有根据图纸严格施工，图纸的设计只是施工建设的一种形式。一般情况下，建筑企业设计图纸只是将图纸当作政府检查的相关依据，在施工过程中，并没有按照图纸信息施工。
2.2图纸结构设计不合理
只是利用施工图纸还不能完全实现建筑的规范施工，房屋建设的图纸设计并不是随意设计的，房屋图纸不仅仅体现了整个建筑的房屋设计理念，还是房屋建筑在外部、内部结构设计的整体搭配以及合理规划。但目前我国很多房屋建筑设计中，对图纸的设计并不科学，设计者只是将房屋建筑的外部美观理念作为重点，忽视了房屋建筑的内部结构；还有在建筑设计中，扩大了实际的占用面积，减少了建筑存在的内设问题。
2.3结构缝设置不合理
结构缝的设置无论在房屋建筑设计环节，还是在房屋施工环节都是重要的技术难题。由于不同地区形成的自然条件、气候变化对建筑形成的影响程度不同。因此，在对房屋建筑进行设计与施工过程中，就要对房屋结构缝问题进行综合分析，但我国建筑行业在实际设计与施工过程中，并没有对结构缝问题进行严格考虑，很多建筑企业在完成施工后，只是利用灌浇方法解决结构缝，在这种施工条件下，不仅影响了建筑的设计美观、降低建筑的使用年限，在以后房屋维护过程中也会带来较多困难。
3解决房屋建筑结构设计的措施
3.1严密设计房屋结构
在设计过程中，不仅要对建筑区域的自然环境、气候变化、地理位置等要素进行调查、分析，还要了解当地容易发生的自然灾害、地质灾害等因素，并利用相关措施严加防范，根据对这些因素的调查、分析，将相关要点设计在建筑图纸上。房屋建筑在设计期间，一定要保证设计图纸的严密性、精确性以及完整性，根据设计图纸中的相关内容才能构建合理的房屋结构，并完成有效的房屋建筑施工。因为确定房屋建筑图纸是房屋建设施工的根本条件，为了体现房屋建筑的有序实施，构建一份质量高、无误的房屋建筑图纸不仅能够保障施工建设的有利实施，还能为建筑施工提供指导性意见与保障措施。
3.2合理遵循房屋图纸
建筑企业在房屋设计过程中，要改变传统的“经验型”设计理念，保证房屋建设中的每个环节、每个步骤都能按照已经设计好的图纸严格实施，并在根本上降低房屋施工中出现的误差。如果在实际建筑施工过程中没有按照设计的图纸严格施工，只是根据自己的经验理念实施房屋建设，将会造成严重后果。因为房屋在建设期间利用图纸严格施工，不仅会明确建筑在各个方面的数据精确性以及规范执行，还能体现出我国建筑行业中各个技术指标与执行要求的合理界定。因此，如果不利用设计的图纸严格施工，不仅会导致已经完成的房屋建筑与预期的房屋标准不符，还会引发施工期间出现一些安全问题。所以说，在房屋建筑施工过程中，要严格按照设计好的图纸规范施工，不仅要以房屋建筑的设计图纸作为施工依据，还要在实际施工过程中加强监督与管理，并保证设计图纸应用期间产生最大效果。
3.3重视结构缝设计
结构缝设计是整个建筑施工的重要问题，由于施工人员在建筑设计以及施工环节忽视结构缝问题，并没有对该问题及时处理，导致房屋在建设完成后出现整体偏移、倒塌等现象。因此，在施工设计结构时，还要重视施工缝问题[2]。对房屋建筑进行设计期间，设计人员首先应对建筑施工地的自然条件、地理条件以及气候等条件进行合理判断，特别是对建设地区四季变换的温度、水温以及太阳辐射条件进行调查、了解，然后各专业设计人员相互探讨，根据不同的建筑地区提出不同的设计方案，以保证建筑项目的有利实施。一般情况下，如果对结构缝设计不合理，房屋就会出现渗漏水现象，因为结构缝位于施工接茬处，若处理不好，很容易发生施工缝现象，而且，由于我国受经济条件制约，在各种处理问题上都容易产生渗漏水现象，施工缝常规留置方法，主要在混凝土强度较低、剪力与弯曲最大处产生的渗漏水现象。
4结束语
房屋建筑是人们生活、社会发展的一部分，随着新兴建筑的不断优化，为了提高房屋建筑的设计质量与安全，避免房屋建筑在施工期间存在的安全隐患，就需要在设计阶段，优化技术手段、实施规范标准，同时不断推动建筑改革，做到精确建设，以保证房屋建筑设计的完整性。
参考文献：
[1]李能能,董斌.房屋建筑结构设计中优化技术应用探讨[J].建筑设计管理,2013,(12):73-75.
关键词：桂林 乡土建筑 气候 生态 更新 持续发展
桂林在广西的北部，有时直接称为桂北。本文要讨论的是桂林平原汉族民居，以及它在现今时代该如何发展和更新。
一、气候环境：
桂林地处湘桂走廊南端，年降雨量平均1926mm，为广西的多雨地区之一。乡土建筑的发展相当大程度是受到气候的影响。南方与桂林气候相似的其他地区乡土建筑建造上有许多相似之处，如广东民居、川东民居、湘西民居等。
二、建筑分析：
（1）平面生风
桂林乡土村落按梳式布置建筑，街巷与建筑天井、后院形成流畅的通风系统。（图1）桂林夏日湿热，这样布局充分利用入巷道截面缩小，加速风的流动，田野和山林的气流也通过巷道变成冷巷风，补充入群落，形成风压通风。风压通风的风速通常在1 m/s以上，给人感觉凉爽。建筑内部表现也很出色，运用了热压通风的科学的原理。（图2）热压通风风速通常在0. 2m/s－0. 3m/s,人体不会有明显的吹风感，只有轻微的阴凉感。
（2）外墙穿衣
夯实土墙、金包铁（银）墙、板壁墙、三合土墙等这些都是乡土外墙常见材料。外墙400mm厚，用青砖平铺，也有空斗砌筑或是金包铁（银）做法。青砖一般平铺到1.5m～2m位置主要是为了底层墙基稳定，四周包青砖中间土坯砖，内墙基本上都板壁墙为主。很多地方的墙体简单处理成木板壁做隔断，比如厅堂的左右厢房、二层房间等。
（3）屋顶
桂林乡土建筑屋顶和中国其他地区民居一样都是灰板条上挂青瓦，1/4左右坡度，屋面压四留六铺设，屋架一是穿斗（逗）式。建筑中屋顶过于单薄，单层的瓦屋面隔热和保温性能不好。
（4）地面呼吸：
每到初春地面泛潮，在底层的房间，像被水洗过一样，究其原因是建筑材料的呼吸性能很差，空气中的潮湿水蒸气无法被地面吸收而在表面凝集结露。乡土建筑地面普遍使用三合土。夯实地基的铺设能很好阻止地下水往上渗透，地面也有会铺上黏土大阶砖，因其保温性能好也可以防止泛潮现象的产生。【1】
（5）光线选择：
“光厅暗房”，这是乡土建筑重要的一个特征。厅堂中，采光非常好，公共活动在这里。房间里，光线好的是满周窗往下依次是提副窗、卡卡窗，最差的是在前墙、山墙开高窗，光线相当差。当时的文字书写都是毛笔，字的尺寸都很大，对于光线的要求只有现在的1/3。
廊道是非常好的遮阳设计，太阳的直射由于廊道的过渡作用会大大减弱对房间的热辐射。建筑向外墙的开窗位置也都会设计叠券或者是铁皮出挑，即遮阳也挡雨。南方的天井院普遍比较小，这样太阳在夏日直射时候很难有角度直射入房间内，保证房间的凉爽。
（6）私密声音：
乡土建筑让很多年轻人拒绝的一个重要理由是隔音差、私密性差。木板壁分割的房间，乡村的年青人不愿意住这样的房子，他们会选择自己重新建房，这些老建筑都留下来给老一辈人居住，慢慢建筑失去了生命力。
三：应对措施：
（1）建筑隔热
现在气候变暖成为一个全球化的问题，在桂林的乡村很多新建的住宅不同慢慢都出现了夏季使用空调来降温。是不是可以挖掘一些在传统乡土建筑中存在的良好隔热措施用于现代乡村建筑设计？
墙体是一个很关键的方面。可以考虑做综合墙体。比如金包铁（银）可以是一种可行的方式，墙基、角柱的位置可以考虑用混凝土、红砖，其他围合位置用夯实土壤填实表面做贴人造墙板或直接防水处理；生土墙的土未经过烧制在使用后可以直接放到田里再利用，非常生态，应该多利用这样的技术；北方的砖包土的方式也可以考虑使用；还可以推广在西方别墅常用的一些内墙保温的填充材料用于墙体中间的隔热，做双层砖墙。可以节约材料，保温性能也很好。大量使用混凝土和红砖都是不环保不经济的方法，不值得推广。
现在很多桂林乡土建筑中都消灭了廊道，根据桂林现有的气候特点和活动需要建议廊道应该继续保留下来。并且可以在现在1.1m～1.2m宽度上适当加大，建筑隔热性能会很好，并能在多雨的季节带来更多户外活动空间。
传统建筑的屋顶多是木板条上挂青瓦，这样在隔热和散热上是一个矛盾体。由于材料的热稳定性差，白天隔热，晚上散热，这样的选择是一个很折中的方式。而现在的乡村大量起的房子都是现浇的平屋顶，在隔热和保温二者间一项都没有兼顾到，在这里可以建议使用架空双层屋面，在下端开口处留活动进风口，在瓦面相对高点的不同位置留多个活动出风口，保证白天双层屋面的空气流通，夜间关闭风口起保温作用。
（2）建筑通风
通风是一个要整体解决的问题，首先要考虑的是村落的整体规划。比如中国传统的村落街道很多沿着河边曲线布置建筑形成街道，这也是为适应通风而采取的方式。另外还有冷巷风，在整体布局时要考虑的。高高的围墙，窄窄的的巷道在夏季不易被太阳照射，巷道都是互相连通，有利于通风。这样在村落的巷道里贯穿着气流。
在桂林大圩的乡土建筑中，在沿街的住宅中很少家里有天井，替代的是在房间中间位置做光斗处理，既采光有有通风作用，这种处理方式也是可以保留下来的。另外还有在高墙上开洞口通风，形成大门------楼梯------高窗这一通风流线。这是节能设计的一个很好的范例。
（3）建筑排水
排水很关键，雨水的收集也是很需要关注的问题。在德国自然降水都是被回收处理在利用，节能环保，很值得提倡，设想以6户左右为一单位，建立生态处理设备其中包括水处理再利用，雨水通过屋顶到天井院渗透到收集池中直接汇集到处理设备经过处理后再返回到各家各户做生活用水。部分建筑面积紧张的住户没有天井情况下可以在屋面做雨水集中收集到处理设备中。（图3）
（4）综合考虑
首先是应该有一个比较好的村落布局，住宅处在村落的整体系统中。可以以户为单位划分出一些小的组团，进行生态处理服务；比如水处理、沼气能源、垃圾回收等。单体建筑考虑的是建筑的自身新陈代谢功能的挖掘。（图4）延续天井的存在，平面位置可以灵活，要保证房间采光，防止初春的泛潮现象。继续铺设三合土做底层地面，这在现今社会是不太现实的。应该考虑的是地基下的通风和地面的阳光增温，达到防潮的效果。建筑的外墙材料选有呼吸功能的可能考虑用综合墙体、保温隔热。在房间分割上减少分割墙的承重，中间用木板填充保温材料、隔音效果也非常好，并能减轻建筑的承重。楼板层可以用钢筋做木龙上面铺木板，不用像现在很多民居中现浇混凝土，既重又不保温。屋顶做双层，木屋架可以换成钢结构，瓦面可以选择一些防辐射的新型材料，起到隔热的作用。综合考虑到这些关键因素，在保持传统的风格下，通过各家自由发挥，创造出新的桂林民居特色。
四．结语：
桂林的民居能够延续下去是需要很多方面的综合考虑，在这里我只提到关于建造技术方面提炼和发展。更新它们需要技术更需要勇气，希望在不久的将来能看到桂林民居的向前发展，而不是简单的保护。
关键词：高层房屋；渗水；原因；防治措施
前言：随着国民经济的快速发展，房地产建设正在如火如荼的开展着，现代房屋建筑有着楼层高、面积大、体积广等特点，由于现代房屋的功能越来越广泛，已经成为了现代人们追求高质量物质生活不可缺少的建筑。可是，就目前而言，我国很多高层或者超高层房屋中还存在较为普遍的渗水现象，严重影响了我国高层建筑的整体质量，使房地产的进一步发展蒙上了阴影。笔者从事相关工作，对此有着较为深刻的认识，就高层房屋渗水的原因进行了分析，并指出相关建议，以求弥补漏洞，推动我国房屋工程整体质量的提升。
一、造成高层建筑渗水的几大原因
1、造成外墙渗水的原因
造成外墙渗水的原因比较多，想准确的找出原因，过程较为复杂，就目前来看，造成房屋外墙渗水的原因主要分为以下几点：
1.1 由于墙体自身裂缝所导致渗水
墙体裂缝分为混凝土剪力强震不密实引起的裂缝、砼剪力沉实不够密实所引起的裂缝，以及砼剪力强养护不力所引起的裂缝三种，在养护过程中，有的建筑施工单位只是在建筑的室内将水浇在砼墙上，而很多建筑单位对墙养护工作十分粗糙，没有对砼墙进行标准的全面养护，养护质量较低，容易造成墙体裂缝而出现渗水现象。
1.2 由于墙体铝合金窗户安装不合理所导致的渗水
房屋建筑施工阶段，有些建筑公司施工人员在进行外墙铝合金窗户安装时，只是任务性的完成安装工作，安装完成后也很多对窗户的密实度等进行检查，导致了窗户周围出现缝隙、不严实，容易出现漏风、漏雨等渗漏现象。有的缝隙由于很小，及时在后期补救，进行塞缝 作业时，也会带来很大的困难，塞缝作业的质量很难达到抗渗水的相关要求。这对于建筑企业来说，也是亟待解决的问题之一。
2、造成屋面渗水的相关原因
2.1 在进行建筑设计时构造设计不当所导致渗水
在建筑设计过程中，有些建筑设计工程师为了追求建筑的美观性，将泛水高度降低的程度太大，导致超过了抗渗漏的标准，在下暴雨时，屋面连接处以及屋面和墙身接触的地方会由于泛水高度过分低于暴雨的积水高度，使屋面发生了渗漏，严重影响居民生活。
2.2 波形瓦铺没有帖实导致渗水
波形瓦铺是房屋放水的重要工具，如果施工人员在施工过程中没有将贴瓦砂浆塞满瓦缝，会使砂浆和板面出现空隙，结合不牢固，在下雨时非常容易出现渗水现象。
2.3 施工缝位置留设不当导致渗水
近年来，很多房屋建筑出现渗水现象，经过认真的排查后，我们发现，引起渗水的很多原因都似乎由于施工缝位置留设不当所引起的，施工者们将屋面变坡处和屋面交界处作为留设的施工位置，而这些位置都属于结构压力转换位置，因此，在这些位置很容易出现裂缝，从而使房屋整体质量受到影响，出现渗水现象。
2.4 现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当导致渗水
施工时，工程人员用了过多的水量，混凝土发生凝固过程中，混凝土中的水分发生蒸发，在混凝土中会出现很小的小缝隙，混凝土自身收缩，产生了毛细孔隙，为雨水的渗漏提供了有利条件，久而久之，就会使屋面出现裂缝而使渗漏更加严重。
3、造成厨房和卫生间渗水的原因
3.1 由于管道堵洞而引起的渗水
房屋工程中，在管道安装之后，普遍都由水暖工来完成堵洞工作，可是，水暖通没有涉及过土建建筑工艺方面的知识，对应当掌握的知识点并不了解，无法对堵洞工作进行标准的操作。使管道周围的砼密实度很低，使管道存在渗水的隐患。
3.2 由于管道和楼板间出现裂缝而引起的渗水
在管道施工时，无论管道利用什么材料，在长久的使用中都会由于外界因素而使管道和楼板之间出现裂缝，这种裂缝是不可避免的，引起了渗水现象。
3.3 灌水试验没有做到位导致渗水
一般情况下，在排水管道安装完成后，都要进行灌水试验来检测管道的严密性，如果在灌水试验中没有合格的照明设备，检查人员无法在阴暗的环境中对管道进行全面、细致的检测，容易漏掉管道中出现的问题，使管道存在渗水的隐患。
二、防止房屋渗水的相关措施
1、外墙渗水的防治措施
在外墙混凝土结构配比时，一定要按照相关的标准进行混凝土配比和坍塌度的选择，施工中要保证混凝土本身的结构密实，防止由于混凝土质量所造成的裂缝。在对主体结构剪力墙的养护中，每两个小时就要对剪力墙进行浇水，让剪力墙一直保持在湿润的状态中。尽量在剪力墙上少留施工缝，用墙、板的一次浇注进行主体结构的施工，只留一个施工缝在每层。在进行铝合金窗安装时，一定要注意窗户周围不能出现缝隙，安装完成后要进行细致的检查，确保窗户安装的严密性。
2、屋面渗水的防治措施
屋面是整个建筑防水防风的工具，因为长期暴漏在外界环境下，屋面遭受的破坏是其他建筑部位不能比拟的，笔者认为，屋面渗水防治，要从以下几个方面入手：
在进行屋面楼板混凝土施工时，混凝土的强度一定要保证符合相关标准，混凝土浇捣后应当注意进行全面养护。
完成浇筑后，应当对屋面做闭水试验，检查是否存在渗水现象，若是存在，则要采取措施进行修补，直到渗漏现象消失为止。
在房屋铺瓦时，一定要将贴瓦砂浆塞满瓦缝，施工完成后要进一步复查，确保瓦缝中不存在缝隙。
3、厨房和卫生间渗水的防治措施
要让客厅卧室的地面比厨房和卫生间的地面高50mm甚至以上，地表漏水口应当低于地面10mm以上；应当在厨房墙体十八米以下抹灰，并且加入适量的防水粉。除此之外，还应该在厨房和卫生间施工后进行试水操作，试水操作要根据相关工艺和标准认真的执行，如果试水过程中和发现厨房或卫生间存在渗水现象，一定要采取措施进行补救，直到渗水消失为止。在厨卫完工之后，工作人员还应当对厨卫进行闭水试验，确保不存在厨卫漏水隐患。
结束语：综上所述，高层房屋渗水的原因虽然很多，但都是可以通过相关手段和技术措施来进行预防的，作为建筑技术人员，一定要在设计时高度重视房屋渗水问题，把防渗问题列为房屋建筑中的重要目的，在建筑施工、安装阶段对建筑进行全面的质量控制，要做到能在高层建筑出现渗漏后进行及时的分析和修补，有效避免和防止高层房屋出现渗水现象，提高房屋的综合质量，确保我国居民生活生产秩序的正常进行。
参考文献：
[1]穆宗石，住宅工程质量控制手段和措施[M]中国建筑工业出版社
[2]雍传德，房屋渗漏通病与防治[M]中国建筑工业出版社
[3]马虎巨，房屋建筑质量控制[M]机械工业出版社
[4]辛海虹.高层建筑地下室设计及处理方法的探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2011（01）.
关键词：台风灾害村镇民房破坏分析抗风对策
1引言
随着中国城市化进程加速、沿海地区人口和社会财富快速增加，台风所造成人员伤亡和经济损失也呈现逐年增加的趋势。浙江地处我国东南沿海，台风活动频繁。据统计，1949年以来影响浙江省的台风共有194个，平均每年3.4个；在浙江省登陆的台风有38个，平均每年约0.7个；给浙江省造成灾害的台风共76个，平均每年1.3个。随着生态环境的变化，台风对浙江省的影响愈来愈频繁，如2004年有7个台风、2005年有6个台风、2006年有4个台风登陆或直接影响浙江省。2006年在浙江省苍南县登陆的超强台风“桑美”为近50年来登陆我国大陆的强度最强的台风（最大风速达 ），因建筑物倒塌死亡153人，3.9万余间房屋倒塌。
房屋倒塌是造成人员伤亡的主要原因，台风造成房屋倒塌破坏主要是农民自建的房屋。笔者从事建筑和规划设计工作十多年，曾参加浙江省苍南县2002年“森拉克”、2006年“桑美”、2007年“圣帕”等多个台风灾后重建建筑设计工作，察看和分析了大量台风破坏民房的现场。本文通过浙江省苍南县大量灾后调查资料的整理研究，总结村镇民房现状的结构类型，分析台风破坏民房的机理和原因，提出了村镇民房抗（台）风对策，为今后抗台救灾提供技术支持和经验借鉴。
2村镇民房现状结构及其破坏机理
研究表明，该地区村镇民房的主要结构类型有木构架、砖木、石木和砖混四种。下面分析这四种结构类型：
2.1木构架房屋
木构架房屋有一层和二层，以二层居多。该木构架房屋在纵、横向的连接均非常弱。这类房屋采用坡屋顶，檩条上面设有椽子，小青瓦屋面直接搁置在椽子上，没有固定措施，台风吹坏瓦屋面是普遍现象。木构架围护墙大多采用空斗砖墙，也有用毛石和砖混合砌筑的围护墙。墙体与木构架之间没有任何拉接措施，加之墙体自身的整体性差，墙体倒塌现象很普遍（图1）。
图1
2.2砖木、石木房屋
这两类房屋采用硬山搁檩和硬山搁龙骨，坡屋顶，由于檩条与山墙没有固定措施，台风掀翻屋盖进而墙体倒塌的较多。由于墙体在各层内采用一斗到顶的砌法，墙体的整体性很差，山尖墙倒塌导致端开间屋架塌落。
2.3砖混房屋
这类房屋墙体在各层内采用一斗到顶的砌法，没有设混凝土圈梁和构造柱，由于墙体自身的整体性很差，有的房屋被台风整体刮倒。
2.4空斗砖墙、混凝土和木混合楼屋盖房屋
这种房屋通常是混凝土楼盖、坡面木屋盖，也有一层楼板为混凝土，其他层为木的。破坏主要是由于房屋墙体在各层内采用一斗到顶的砌法，墙体自身的整体性很差，山墙被台风吹坏导致屋盖倒塌（图2）。
图2
3村镇民房台风破坏原因分析
3.1房屋选址不当
不少房屋离江堤海塘的距离很近，地势又低，易受海潮的袭击；另有些房屋在开阔地，溪滩边，旧的河道或山口上，而这些地方是最易受台风和洪水袭击，致使这些地区的房屋倒塌极多，一些新建的质量较好的屋子在台风中也受损，倒塌情况也较严重，其中的原因之一是这些房屋全处在当时的风口上，或周围无任何遮挡或遮掩。
3.2建筑材料低劣和施工质量差
由于经济条件所限和业主的质量安全意识不足，所购买水泥、钢筋、墙体材料等主要建筑材料质量十分低劣。并且农村建房绝大部分由泥瓦匠承建，这些工匠没有经过正规的培训，都凭经验和土办法施工。这些问题造成了民房的抗风能力不足。
3.3村镇建房的管理不够
目前苍南乃至浙江农村建房，规划部门只负责审批乡村规划建设许可证，缺少建房施工监督和竣工验收的管理。甚至很多农民觉得办理许可证的手续繁琐，未批先建，导致农民建房无图纸(甚至4,5层楼房都无图施工)，施工队伍无资质，房屋建成后无质量验收，这种“三无”状态使得农村新建房屋的质量普遍较低，在强台风和暴雨的袭击下，总是经不起考验，造成巨大的损失。
3.4业主的建房质量意识不高，片面追求建房投资低，忽略质量
例如：未经过设计计算而随意对房屋进行改扩建；疏于住房的正常维护整修；不设室外散水，墙身不设水平防潮层等等。
4村镇民房抗风对策
4.1选择对建筑物抗风有利的场地和环境
在设计村镇民房时，应按照“安全适用、经济合理、确保质量”的设计原则，结合村镇的统一规划，科学地、合理地选择建筑用地。一般而言，建筑用地应选择在对建筑物抗风有利的地段，同时应避开以下不利地段：（1）、风速过大的风口、山口、河口等地段；（2）、容易产生风速加快效应的山谷迎风面及孤立山峰；（3）、曾受洪水淹没或有洪水威胁的低洼地带；（4）、不稳定斜坡或存在滑坡、山洪、泥石流威胁的地质灾害地区；（5）、水文地质条件严重不良的地带。
4.2选择对抗风有利的建筑体型和平、立面布置方式
建筑的平面布置和抗侧力结构的平面布置宜规则、对称，平面形状应具有良好的整体作用，建筑物的质量和刚度变化宜均匀连续。楼层不应错层；纵、横墙的布置宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续。
4.3适当提高房屋的变形能力
目前村镇民房以砖混结构或砖木结构为主，其变形能力一般较小，可通过在墙体内或墙体边缘处设置圈梁和构造柱的方法来约束墙体，提高墙体的抗压和抗弯承载能力，又可有效地约束墙体，限制裂缝的开展，较好地提高砌体的变形能力。
4.4提高结构的整体性
通过加强各构件之间的连接，保证结构整体性，来改善民房建筑的抗风能力。在结构的刚度和承载力的突变部位，应通过加强结构连接的工程措施。将屋盖、墙体和基础三大部件相互牢固连接成整体，要切实做到“屋盖墙体要稳定，构造连接要牢靠，门窗开洞要抗风，墙角基础要防涝”等基本要求。
4.5适当提高抗风设计标准
村镇民房的建设区域处在较复杂的地形和地貌情况下时，当地的实际风压与规范提供的基本风压会有较大的差别，特别是沿海地区，村镇民房多建设在濒山临海的区域，地形地貌不仅十分复杂而且差别较大，如超强台风“桑美”登陆时，苍南霞关站实测最大风速68米/秒，根据公式 计算得到的瞬间风压2.89 ，远高于基本风压值（0.6 ）。因此对于这样的民房，在设计和加固时应适当提高其风压设计值。
4.6设置临时避难间
在强风来临前，可将人员转移到抗风性能较好的建筑物进行临时避难，但也带来较多的问题与不便。针对台风破坏特点并借鉴国外的经验，《苍南村镇民房灾后重建技术指导意见》（2006年）提出了设置临时避难间的建议：在缺乏公共避难场所的村镇，村镇民房宜结合卫生间的布置，通过结构加强在其二层设置临时避难间.
4.7加强村镇民房建设的管理
从建筑工匠入手，认真对待建筑从业人员专业知识培训和资格考核，并制定一系列措施，严把考核质量关。建设主管部门要对村镇建房设计方案、工程结构进行有效指导，努力做好建房施工技术服务，并对施工质量进行有效监督。大力推广村镇民房通用设计图集，大力推广造型简洁、结构可靠、整体牢固的民房以提高住宅的安全性和整体性。
关键词：绿色；节能；房屋建设
Abstract: at present, building a green, energy-saving building is the goal of the construction industry. Combining with our country social economy and the energy strategy of sustainable development, green building energy-saving technical measures are discussed, according to the reasonable design of green buildings is expounded to realize energy saving methods, in order to guide practice.
Key words: green; Energy saving; Housing construction.
中图分类号：TE08文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
一．绿色房屋概念简介
目前，世界各国普遍重视节能和绿色建筑研究。许多国家和组织都在节能、环境、生态和绿色建筑等方面制定了相关政策和评价方法，有的已着手编制可持续建筑标准。世界经济合作与发展组织(0ECD)给出以下四个原则和评定因素。
(1)资源的应用效率原则；(2)能源的使用效率原则；(3)污染的防止原则(室内空气质量，和二氧化碳的排放量)：(4)环境的和谐原则。评定因素是对以上四个原则方面内容的研究评定。是否为可持续建筑以评定结果来判断。可持续建筑的理念就是追求降低环境负荷，与环境相融合，且有利于居住者健康。其目的在于减少耗能，节约用水、减少污染、保护环境、保护生态、保护健康、提高生产力。有益于子孙后代。
绿色原则的房屋所增加的投资成本与它所节约的无形生态成本相比也是微不足道的。而且，绿色建筑还包含了当代人对后人在道德上的责任与承诺。可持续建筑主要从发展的时间尺度考虑，既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需求能力构成危害。同时，也要从发展的空间尺度来考虑特定区域的需要不危害和削弱其他区域满足其需求的能力；而从人与自然的关系上要考虑到人与自然和谐统一。这实际上是在一定技术经济条件下的一种均衡。实施可持续建筑必须同时考虑技术因素和经济因素，做到技术上可行、经济上合理。
二．绿色房屋节能的目的及意义
绿色房屋节能是降低能耗、提高能源利用效率、保护环境的一项重大战略举措，关系到国家可持续发展战略的实施。我国建筑能耗约占全国社会总能耗的40％，并呈继续上升趋势。但在城乡建设过程中，由于节能意识不强，执行标准不利，使我国建筑能耗高、利用率低的问题十分突出，绿色房屋节能工作整体水平比较低，因此，开展绿色房屋节能已是一项刻不容缓的工作。各级政府和部门要把开展建筑节能工作作为落实科学发展观、转变经济增长方式、建设节约型社会的一项重要内容，切实提高对这项工作紧迫性、重要性的认识，加强组织领导，采取有力措施，把绿色房屋节能工作抓紧、抓实、抓出成效。
三．绿色房屋节能施工技术的原则
1.尽可能的使用建筑节能材料
提倡使用节能型的门窗和门窗密封条；为提高隔热保温性能，采用节能型墙体和屋面；提倡使用聚氨酯、发泡聚苯乙烯、玻璃棉等高效的保温材料；减少传统实心粘土砖等材料的使用，考虑多用煤粉灰制品、空心粘土块、空心砌块等新型材料；
2.严格贯彻执行绿色房屋节能设计要求
重视回收余热废热，提倡使用地热、太阳能等可再生能源；充分利用自然光，积极应用人工照明，使用高效、耐用的光源和灯具；采取必要供暖供冷手段，按照能源的实际供应条件，改善房屋建筑热环境；为住户创造必要的日照条件和良好的通风，重视房屋环境设计，为绿色房屋节能的实施创造良好的室外条件等。
四．绿色、节能房屋建设方法的探析
1.建筑布局
设计应注重房屋选址、房屋和道路布局走向，因地制宜。同时要从房屋方位朝向、建筑体型、间距、季风主导方向、太阳辐射等方面进行综合考虑，达到布局合理，充分利用自然资源的效果。一般地，在房屋的朝向上尽量采用坐南朝北两户或多户并联式设计方式，采用适宜的容积率、建筑密度等创造优良的小气候环境，以达到减少能源消耗；设计中还应尽可能有南向的日照和采光，厨房、卫生间的设计中最好是明厨明厕以充分利用自然采光与通风；更应注重控制建筑体形系数，提高建筑热工性能，减少建筑消耗也是非常重要的一个方面。
2.建筑的体型
在房屋设计中，应对建筑的体型以及建筑群体组合进行合理的设计，以适应四季不同的气候环境。首先要控制体型系数，体型系数是建筑物外包表面积与其所包围的体积之比，体型系数过小，将影响房屋造型、平面布局、采光通风等；体型系数过大，则房屋的外表面积大，导致护结构的传热损失大，直接影响建筑能耗。一般来说，条形建筑的体型系数应不大于0．35，点式建筑的体型系数应不大于0．40。也可以加大建筑的体量，即加大建筑的地基面积，加大建筑物的长度和深度。其次尽量减少房屋的凹凸变化，尽可能让外形变化减至最低限度，尽量提高建筑的层数，然后对于体型不易控制的点式建筑，可采用群楼连接多个点式的组合体形式。
3.加强太阳能热水系统推广应用
太阳能是一种取之不尽用之不竭的天然洁净能源，其优点是廉价、安全、洁净、来源极为丰富。目前，在住宅区中太阳能的利用主要有三个方面：太阳能电池、太阳能空调和太阳能热水器。住宅建筑应用太阳能热水系统要根据建筑条件、住户用水需求和管理要求选择适用系统，在技术经济合理的前提下，尽可能利用屋面面积，集热器面积一般应能满足60%以上住户热水需求。建设、设计、施工、工程监理、检测单位依法对太阳能热水系统工程质量负责。建设单位统一采购的太阳能必须符合有关规定，质量达到规定标准。
4.墙体保温节能施工技术
墙体保温系统的施工是墙体节能措施的关键环节。墙体的保温层通常设置在墙体的内侧或外侧。施工工艺一般采用抹灰、喷涂、干挂、粘贴、复合等方式。针对不同的保温材料、不同的施工方法，采用不同的施工技术措施。以各种轻骨料加入水泥、石灰、石膏、化学聚合物等胶结料，并加入少量助剂按一定比例配制而成的保温砂浆，一般都采用抹灰的施工方式。根据不同产品的要求严格控制施工环境温度，喷涂前基层应清洁、干燥、平整、要特别注意保温涂层的均匀一致和厚度达标。要注意喷涂距离、角度、速度和流量。干挂工艺一般用于外保温，不仅保温效果好，而且利用空气层可大大提高隔热和防水性能，但由于建筑成本较高，一般用于公共建筑，多层住宅很少采用。干挂系统要考虑风力、地震、温度、雨水、大气腐蚀、耐久性等不利因素，保证体系的稳定性、强度，施工中要特别注意与墙体锚固的可靠性、连接节点的质量、金属件的防腐、防水措施等。随着新型保温产品的不断发展，出现了各种粘结材料和粘贴工艺。大部分粘贴工艺都结合机械锚固使用。
目前有少数外墙保温系统采用纯粘贴施工工艺。挤塑聚苯板、水泥聚苯板、岩棉板、玻璃棉板、珍珠岩板都采用水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、化学粘结剂粘贴，并用尼龙锚件、膨胀螺栓将外层的钢丝网水泥砂浆粉刷层与墙体连接起来。粘贴复合保温墙体，可分为内置式保温、夹心保温或外置式保温3种。内置式和外置式粘贴复合保温应用面在不断扩展，施工工艺日趋成熟。
5.门窗的节能技术
应该说，门窗是住宅能耗散失的最薄弱部位，其能耗占住宅总能耗的比例非常大，其中传热散失为1／3，因此，在确保采光、通风、观景等要求的情况下，要尽可能的减小住宅外门窗洞口的面积，以便能够更好的提高外门窗的气密性，减少或者避免冷风渗透，同时达到提高外门窗本身保温性能的目的，最终有效的减少外门窗本身的传热量。
（1）.采用新型玻璃
所谓的低辐射玻璃，其实就是在表面镀一层锡氧化物或者一层半导体氧化物等涂层薄膜制成的，其最大的特点是反射率低。由于这种玻璃对可见光和近红外的透光率很高，因此其反射率是相对较低的，能够获得大量的太阳辐射能，同时，其对常温下的长波红外热的透光率很低，因此其反射率就相对较高，所以保温性能是比较高的。如果制成中空玻璃，那传热系数甚至可以低至普通单层玻璃的1／3～l／4，在以采暖为主的北方地区十分有效，而且在夏天也可以起到一定的隔热效果。
(2）.提高房屋外窗的气密性
为达到这一目的，可通过设置泡沫塑料密封条，使用新型的、密封性能良好的门窗材料等方法来实现。在门窗框与墙间的缝隙处理上，可以选择弹性密闭型材料、弹性松软型材料、密封膏以及边框设灰口密封；在框与扇的密封处理上，则可以通过橡塑、橡胶或泡沫密封条和高低缝、回风槽等来解决；在扇与扇之间的密封处理上，可以选择密封条、缝外压条、高低缝等方式来处理；而对于扇与玻璃之间的密封，一般可用各种弹性压条等。
(3).设置“温度阻尼区”
所谓“温度阻尼区”就是在室内与室外之间设有中间层次。这一中间层次就如同热闸一样可以有效的阻止室外冷风的直接渗透，进而大大的减少外墙、外窗的热损耗。在住宅中，把北阳台的外门、窗全部用密封阳台封闭起来，外门设防风门斗，防止冷风倒灌，同时，可以在楼梯间设置成封闭形式，或者对屋顶上入孔进行封闭处理。
结语
节约是一种修养，是一种文明，是一种社会责任。节约今日，承载未来。“建设节约型社会”是党和国家提出的可持续发展的模式。到2020年，要用翻一番的能源，支持翻两番的国民经济的可持续发展，我们面前的道路任重道远。本着节约能源、资源的原则，建造我们的工作、生活建筑，既要满足工作、生活的室内环境中冬暖夏凉的舒适度，又要尽量减少建筑物采暖、制冷、照明、通风等各项能耗，使绿色建筑如同常青的大树，成为可持续发展的不朽的乐章。
参考文献
[1]王庆生;外墙外保温技术体系的发展现状及展望.北京:中国建筑工业出版社2005
[2]郭继红;建筑节能的社会经济效益分析及应对措施[J].现代工业经济和信息化.2011年12期
