时间：2022-07-23 08:21:58
关键词：房屋建筑，工程质量，监督管理，建筑施工
在建筑行业中房屋建筑工程是可持续发展的重要建设内容，在其发展中发挥着至关重要的作用，对于建筑工程来说，质量问题是核心话题，质量是否有所保障直接与人们生命财产安全相连，同时对建筑企业来说，直接与后期施工所能够达到的社会以及经济效益紧密相连，因此，房屋建筑企业对其建设质量问题要严格管理和控制。
1房屋建筑施工质量监督管理工作的现状
1.1监督管理体系不健全
在房屋建筑施工质量监督过程当中，监督市场呈现出了不统一的情况，进行监督管理的单位无论是从管理方式上还是建设质量上都是不同的，存在着一些自主决定是否进行监督管理的现象，这样导致监督管理工作无法正常完成，为了保证房屋建筑施工过程中的质量，业主方与施工单位根据合同管理内容建立一个合作关系，同时成立一个以项目经理以及项目总攻为主的质量监督管理团队，根据合同上的相关要求进入施工现场，同时对房屋建筑施工材料进行选择，同时对于施工当中的技术进行相应的规范和检测，但是从实际情况上来看，这样的领导管理团队并不存在，只是一些无名的机构进行一些平常的管理工作，同时也没有根据相应的监督管理体系进行工作，导致监督管理工作无法完成。
1.2监督管理制度相关法律不完善
当前房屋建筑监督管理工作上对于他的重视程度还是有待提升，对于质量进行监督管理的相关法律法规的也比较少，对于质量监督管理过程一些法律条文也不完善，而如今是一个法治社会对于建筑工厂告诉如此，法律条文的不完善导致其中问题无法得到解决和约束，这样导致质量监督管理当中，执法力度不够，缺乏标准的检测方式和标准，也使得质量评定结果缺乏可信度。
2强化房屋建筑质量监督工作的具体措施
2.1健全监督管理体系
对于质量监督管理体系进行强化，根据文章中对于体系的相关建设内容上来看，针对如今监督工作内部存在的问题，进行分析和探讨，想过要将监督工作彻底进行改善，必须要建立完成的监督管理制度作为背景，同时成立真正能够实现监督管理工作的团队，可以让项目经理或者是总工作为主要领导人员，对其他实验员以及材料员或者是技术人员作为主要的组成人员，建立高质量监督管理团队，这样再将监督管理工作理念应用到实际工程中，实现对质量监督管理工作的布置，加强监督管理能力，形成一个总体监督管理内容，保证监督管理市场的规范化。
2.2实行质量管理的责任制
当前经济的发展带动了我国房屋建筑工程的进一步提升，我国房屋建筑不再仅仅是为了满足人们的居住需要，更多的想着规模化以及大型化方向发展，因此对于整个项目的投资以及所利用的成本也就不断增加，对于房屋建筑整个项目能够顺利开展的接触当中对于资金的保障作用至关重要，因此为了实现相关人员的效益，可以在对房屋建筑施工质量上进行严格把关，通过严格的质量监督管理对建筑质量进行约束，因此需要监督管理人员有着高度的责任心去进行质量监管，保障这项工作的进行就需要制定相应的质量管理责任制度，也就是说对工作人员的所承担责任进行明确和规范，从根本上保证房屋建筑的建设质量，推动社会现代化建设的稳定发展。
2.3建筑工程施工材料与施工工序的质量监督管理
建筑工程施工现场中对于施工材料以及施工整个工艺要进行质量上的监督和管理工作，从施工以往的经验来看，只有从这两个方向上去把关才能够对质量进行更好的控制，从施工材料这方面来讲，材料的质量与建筑工程当中成本有着直接的联系，在施工当中对于一些质量上床的材料进行使用，必然会增加一定的成本，但是从长远上来看对于工厂的质量却能够起到非常好的保障作用，相反一旦出现偷工减料减少成本的情况，后期一旦出现质量问题会导致建筑工程坍塌造成人员上网，因此施工当中要根据工厂的实际情况对材料的质量进行控制，避免出现质量问题，在施工当中各个环节发挥着重要的作用，对于每个关键点以及重点通过取样的方式首先进行一定的试验工作，对整个实验过程进行监督和管理，同时对于后期将技术应用于施工现场过程也要进行监督，让质量监督管理工作发挥其重要的作用。
2.4注重房屋建筑监督人才的培养
社会的发展需要人才去进行保障和推动，在房屋建筑质量监督管理工作当中对于专业的监督管理人才至关重要，因此高素质的房屋建筑质量监督队伍在管理工作当中发挥了重要作用，不仅需要监督管理人员具备相应的专业知识，同时还要有道德政治素养，将自身所在的岗位工作要点以及重要性进行明确，为了对房屋建筑监督管理人才最大限度地满足，学习当中可以根据相应的专业进行教育工作，在学校期间学生可以通过专业的知识进行学习，还可以根据工程当中的实际情况去进行锻炼，可以学校与企业联合进行办学，让学生能够进入施工现场或者是企业当中去实习。
总之，如今建筑行业发展背景面临着更多竞争状况，急需进行制度上的更新和改革，从而为社会创造更好效益，因而对于质量进行监督管理工作是发展中一项重要内容，质量监督工作顺利进行保房屋建筑施工质量监督管理现状研究张先锋江苏省淮安市疾病预防控制中心江苏淮安223001障了工程顺利并高质量完成，因此从各种措施上进行强化，保证房屋建筑工程质量监督管理工作。
作者:张先锋 单位:江苏省淮安市疾病预防控制中心
参考文献：
一、后张法预应力施工技术特点和优势
1.后张法预应力施工技术的概念和技术特点。后张法施工工艺主要就是指浇筑水泥混凝土，然后等其设计强度能够达到75%以后，在采用张拉预应力筋来形成相应的预应力混凝土构件的施工方法。后张法施工工艺相比传统的构件施工工艺具备着诸多的有点，不仅能够有效的减少长途运输所带来的问题和麻烦，还可以控制裂缝和挠度，进而减少大跨度混凝土梁的截面尺寸，不仅可以降低建筑结构的自重，还可以有效的节省一部分施工成本。
2.后张法预应力施工技术的适用范围及要求。后张法预应力施工技术凭借着其优秀的特点，被人们广泛的认可并且将其应用到更多领域内，比如桥梁工程施工、市政基础建设及给排水工程施工以及房屋工程施工和地下设施工程施工等领域。但是，后张法预应力施工技术在实际施工过程中，其技术与混凝土结构的预应力值数据有着非常关键的联系。影响到预应力值确定和建立的因素诸多，比如原材料的性能、方式以及后期对混凝土养护程度等因素。为了能够切实提高后张法预应力的优势，必须要严格的控制施工质量。
二、后张法施工工艺
1.预留孔道工艺控制。目前，我国比较常见的预留孔道工艺技术为钢管抽芯法、胶管抽芯法以及预埋管法。其一，钢管抽芯法，此种方法一般都会留设相关的直线孔道，其需要留设的长度应该保持在15米以内，在进行抽管的时候，必须要和孔道保持一条直线，其二，胶管抽芯法，在进行胶管抽芯法施工的时候，必须要留设相应的曲线孔道，一般都会将钢筋井字形网架进行固定，而固定的位置一般为模内位置。保持好井字网架之间的距离，其中钢管为1到2米，胶管直线为500毫米，曲线段为300到400毫米之间。其三，预埋管法，预埋管主要就是由镀锌薄钢带经波纹卷管机压波卷组成的，这种方法具备着诸多优点，比如可以将下好料的钢丝和钢绞线在孔道成型前进行穿入波纹管中，工序比较短，也可以在孔道成型之后再进行穿束。其主要从以下几个步骤来进行。1.1在进行预埋波纹管的时候，必须要做好相关的设计，将预应力筋曲线坐标进行侧模上进行弹线，并且要标明好标记，进而可以从波纹管底边沿进行准确的标定曲线位置。1.2在波纹管选材的时候，一般情况下都会选用金属螺旋管，并且要严格的按照相关规定和标准来进行其尺寸性能的设定，在进行连接的时候，必须要选用一个型号但是要大一号的管，一般其长为400毫米，每边旋入150毫米左右，在完成对接之后，必须要和胶带密封，进而确保其不漏浆。1.3为了能够保证波纹管的密封性，必须要将波纹管和固定端钢绞线连接处用棉丝封堵，为了能够提高其密封性，还可以使用胶带进行二次密封。1.4当波纹管预埋好了之后，必须要仔细的检查其具体状况，比如波纹管的文职、曲线形状以及管壁是否完好等具体内容。从外观上来讲，其梁内应该顺直、平滑，不能出现弯折等现象，并且要将水平偏差控制在10毫米以内。
2.混凝土的浇筑。2.1在进行混凝土浇筑之前，必须要严格的按照相关规定和标准检查和调整各种管线的位置以及规格，另外还需要对标高、位置以及牢固情况等详细的检查。2.2在进行混凝土浇筑的时候，应该首先选用分层振捣，并且每层应该定位30厘米，另外，在进行振捣的时候，应该需要注意一些事项，比如振动棒不能直接接触波纹管，主要原因由于防阵瘪会严重的影响到孔道压浆。2.3张拉端以及梁柱节点必须要进行重点保护，并且在进行混凝土浇筑的时候，应该采用小直径振动棒振捣密实，其主要目的就是为了能够避免出现蜂窝，从而导致张拉的时候形成事故。2.4为了能够保持混凝土的质量，在浇筑完成之后，必须要对其进行相应的保护工作，目前比较常见方法一般都会采用覆盖麻袋并且洒水等措施，另外，还需要及时的清理干净锚垫板上面的混凝土，从而能够有效的保证锚具进行顺利安装。
3.预应力筋张拉工艺控制。3.1在进行预应力张拉前的时候，应该注意的问题有以下几个方面。其一，预应力筋进场的时候，必须要严格的按照相关规定和标准检查产品的合格证和出厂检验报告等，另外，为了能够保证产品的质量，还应该对进场的产品进行抽样检验和复验。其二，还必须要将锚垫板管内的混凝土进行清理，并且要保持干净。其三，为了能够保持后张拉的施工质量，还应该及时的清除绞线上的锈蚀和泥浆。其四，要根据现场实际情况，准确的定位和安装千斤顶和油泵，并且要按照相关规定和标准要求相关厂家出示相应的资质和报告。3.2预应力筋伸长值。在进行张拉的时候，必须要严格的按照相关规定和标准要进行伸长值的控制，一般情况下，张拉的实际伸长值应该控制在计算伸长值的+10%和-5%以内，一旦发现其控制值超出了相应的范围，必须要立即停止张拉，并且要检查相应的原因加以解决。3.3在进行张拉的时候，必须要时刻做好施工现场的记录，其记录的内容包括了伸长值数据，预应力筋断丝以及混凝土局部破损等情况。
4.孔道灌浆工艺控制。4.1在进行压浆的时候，必须要做检查，并且还需要通过压浆机往管道内进行注压清水，其主要目的就是要进行冲洗，润湿管道，直到管道冲洗完成之后才能够开始压浆。4.2目前，我国孔道灌浆所使用的材料一般是水泥浆，并且还需要具备着流动性大、干索性小以及泌水性等特点，尤其需要注意的是泌水性，在搅拌完成3个小时以内，应该将其控制在2%，另外，为了能够增强其质量和性能，还应该掺入42.5级以上的硅酸盐水泥或者普通硅酸盐水泥，水灰比应该将其控制到0.4到0.5之间。为了能够增强灌浆密实度和强度，还可以将其加入一定的膨胀剂和减水剂。
三、后张法施工的质量控制
1．1钢筋笼制作手段控制
为了避免在吊装的过程中钢筋笼出现变形，需要在制作的过程中应用下面的措施:第一，在设计中需要采取闭口螺旋箍筋，在进行绑扎时，其箍筋和主筋接点梅花形相互错开之后，再用铁丝进行固定，而其他的则选取电焊连接。第二，每隔相应的距离对架立筋进行布置，并对主筋进行点焊以及绑扎处理，使其更加牢固，从而使钢筋笼刚度有效的提升。第三，在钢筋笼内侧布设支撑力，使其更加的坚固。在柱孔内插入钢筋笼时，再把支撑梁卸掉。第四，在钢筋笼内外侧安装支柱，以此对钢筋保护层厚度进行保证，大多在主筋位置安装钢筋定位器。
1．2钢筋笼安装控制
吊装沉放，一般都是通过吊车实现的，应用旋转式机械进行吊装时，需要让钢筋骨架中心和桩孔对中以后，才可以沉入桩内。往往在和桩位距离为10米的位置设置高度为2米的吊线坠，并对钢筋笼垂直度进行观测控制。
1．3钢筋笼施工工艺对策
为了避免在桩孔内插入钢筋笼的过程中，主筋插入到桩地基内，往往把架立筋和箍筋事先焊接至钢筋骨架的顶端。钢筋笼沉放到指定位置以后，需要选择型钢、大钢筋以及钢管进行承托固定。例如，钢筋笼标高测量和设计存在误差时，不应选择用力压钢筋架以及敲打钢筋架的手段，需要通过吊车起吊，并选择卸掉承托，经过调整重新固定的手段。为了避免浇灌桩芯砼钢筋笼出现上浮，则需要钢筋笼和桩护筒以及承托件采取焊接固定的手段。
2房屋建筑施工技术质量管理
2．1监理单位质量管理
建筑施工建设时，监理单位是组成质量管理的重要部分，还是建筑工程施工必不可少的责任方。监理单位具备专业的施工团队，但目前的建筑监理单位的施工技术依旧存在着诸多的问题。尽管监理单位具有很高的资质等级，但是监理人员人数以及资格都存在着差异。因此，质检人员、施工人员以及用户需要构建出新型的友好合作关系，工程施工人员以及质检人员的最终目标是相同的，都是提供更多质量可靠的建筑产品给用户。
2．2建筑材料质量管理
第一，要选择优秀的采购人员，并对其具备的材料质量鉴别以及政治素质水平进行培养。采购员需要具备较强的事业心、专业的知识技能以及诚实守信等条件。第二，充分的对信息进行掌握，并有效的对送货厂家进行选择，并不断的进行研究调查，全面的对供货能力、质量以及价格等信息进行掌握。第三，由于建材市场产品鱼目混杂，所以需要全程对设备、建材以及构配件质量进行监控。
2．3施工过程质量管理
加强施工过程质量管理，确保建筑工程施工质量是至关重要的。施工过程控制主要包含下面几个方面:第一，实施贯彻技术交底技术。第二，特殊工艺以及关键工序都需要制定有关的作业指导书，并对质量控制点进行设置，并从环境、材料、人员、方法以及机械等进行监控。第三，实施贯彻样板制度。
3结语
1房屋建筑施工技术管理的基本特征
我们都知道，建筑施工领域最主要的目标是可以将管理职能与系统科学的方法相结合，进而更有效地完成工程项目的建设工作。在实际的工作中，我们一定要依照国家的法律法规、技术政策以及规章制度的规定，确保施工过程的高效性、系统性和规范性，进一步达到进度和技术、经济与质量、技术与生产的完美统一。涉及范围广、约束性较强、工作任务重、信息量较大等是建筑施工技术管理工作的主要特征。然而，技术管控于实际施工管控过程中体现出的主要优势如下:第一，它有助于项目施工同项目自身特征的整合，目的是便于采取更适合的技术工种及施工方法，从而确保高施工质量;第二，能够对相关资源进行合理配置，对施工策略进行优中选优，减少建设费用，增强经济效益，加快工程施工进度，缩短工期;第三，其还有助于理论与实践相结合的技术革新，同时有利于更多更具创新性的施工方式的出现，也对技术管理水平的提升、施工队伍专业素养的提升具有极大的帮助作用。
2各个施工阶段的技术管理剖析
2．1准备环节的技术管理工作对于施工前的准备环节来讲，需要创造良好的施工环境，做好相关准备工作，来保障施工过程的顺利开展。此阶段技术管理工作的内容主要包括:首先，对施工图纸有一个宏观的把控，明确工程项目的具体要求。另外，我们还应该熟悉施工现场的实际情况;其次，搞清楚施工所需具备的各种条件，规划好工程建设的工作流程图和有关设计;还有，施工图纸的技术交底工作也不可忽视。因为技术交底工作对于建筑施工的进程及质量等都具有很大的影响力，所以我们必须对其有足够的重视。不少隐蔽工程和特殊的施工项目需要进一步强化技术交底工作，同时更加注重建材和基本技术的规范，还有就是加强对经常性的发生质量问题的部门及成品的保护工作;此外，规划好严谨的施工技术管理方针，提早准备好施工项目建设所需的所有条件，例如:技术、财物、人力及组织等方面。保障施工高质量的同时，尽可能减少施工费用、提升工作效率。还有特别关键的一点，就是必须制定健全的工程结构检测与查验体系。这样做的目的是在令工程建设顺利进行的同时，尽量地缩短工程建设所需耗用的周期长度。对于计划要使用的新材质、结构、技术，应当确定缜密的方案及对策，并积极地落实好其他各项工作。除此之外，像建立健全完工质检制度与评测机制、针对隐蔽工程而言的质量验收等，也都会对准备阶段的技术管理工作提供一定程度的帮助。
2．2施工环节的技术管理工作施工过程中的技术管理即现场施工的技术管理，它是当前施工技术管理工作的关键环节。依照项目部的规划任务，企业需要管理好内部工程的质量、工期、费用以及安全等，所以说这就必然要求加强施工中的技术管理力度，依据设想和规划中的施工平面图纸来进行有针对性的管理。这项工作要求要做到以下几点:第一，熟悉施工草图以及企业对工程项目的具体需求;其次，对建筑施工方案优中选优，不断地进行方案的优化，以便可以获得更出色的施工效果;第三，积极将各项管理任务落实到位，提早了解施工环节的具体状况，保证工程的顺利竣工，以及经济预算的合理;第四，为长远打算，及早做好对特别是隐蔽工程的记录工作;最后一点，注重对相关资料的整合与积累、收集工作，保障和工程项目建设的同期性。2．3工程建设后期的技术管理当一项房屋建筑工程项目进入到后期阶段时，建筑施工的总体形象已基本完成，这个特殊的时期我们需要做的就是继续稳固技术管理工作。此环节可采取的技术管理手段主要包括:(1)号召负责不同工程项目的人员对施工操作与规划设计进行严格的比对，看是否尚存在不合理之处;(2)系统完整地检查一切的隐蔽工程项目，同时重点清查关键性的工段及建筑设施。只要不符合规范的，在清点完之后必须马上做出相应处理;(3)及时清扫施工现场产生的碎屑、粉灰等各种垃圾。这样可以更有力地防止施工事故的出现，也能够保持建筑物的清洁，为工程的顺利竣工提供保障。另外，我们还可以通过建立评比制度的方式，对施工完毕的工程项目进行研究和分析，比如:实际施工过程中碰到的各类难题、如何更有针对性地解决这些问题、怎样评价这些已经完工的工程项目等等。这种方法不仅有助于找出各种施工问题的有效解决方法，降低施工事故的发生率，也能够激发出工作人员的热情，令他们全心全意地投入到工作当中。
3完善房屋建筑施工技术管理工作的对策
所谓施工技术管理，指的是施工单位对生产技术做出的指挥、协调、组织和控制等各种活动的总称。它是达到工程施工管控任务的有力手段。要想使施工技术管理更加全面、有效，必须做好以下几点内容:首先，建立一个综合性较强的施工技术管理体系，明确各技术人员的工作职责，更好地保证工程项目的运转;其次，处理好基础任务，像完善补充技术记录、技术规程、计量工作、档案保管等一系列技术管理工作;还有，参照施工技术管理的基本规章，健全技术交底、图纸审批、设计变更、工程验收等各阶段的技术管理机制;另外，就是合理运用现代化科技，在加强对施工后期技术管理重视程度的基础上，不断提升建筑施工的技术管理力度。4结束语综上所述，考虑到房屋建筑施工技术管理对于整个工程项目管理的重要性，这就要求施工企业必须在当前及以后的工程项目施工过程中不断地努力和探索，以求寻找到更加合理有效的技术管理策略，同时，将其自觉落实到实际的工程施工环节之中，使技术管理工作最大程度地发挥出自身的效用，才能够有力地保障整个建筑施工过程的高效性、稳定性和安全性。
作者：许曼单位：广东湘盈建筑工程有限公司
1.1设计方面的原因设计人员在进行标准图引用时，没有根据设计合理选择，导致施工人员在施工完成后屋面出现裂缝，从而导致屋面渗漏；屋面坡度设置不合理，根据屋面设计规范，为了保证平屋顶的排水效果，应该将找平层的排水坡度设计为2%，而设计中忽视了这方面的问题，导致施工过程中，没有做好排水施工，影响到屋面的排水效果。
1.2材料方面的原因防水卷材与其他材料一样具有热胀冷缩效果，建筑物构件在温度出现急剧变化下，会发生不均匀变形，当梁柱等构件受到约束，内部应力就会超过混凝土构件所能承受的最大应力，最终导致混凝土构件出现开裂、漏水等现象。建筑屋面夏季受到太阳直射，温度可达50℃，而在冬天可达-10℃，这么大的温差变化，会使得防水卷材过早破损，寿命缩短；对于尺寸较大的整体灌注混凝土来说，没有做好混凝土的干缩处理，就会导致干缩开裂；对于防水卷材，常常为高分子复合材料，这种材料在自然环境中，性能不是很稳定，如果一些生产单位注重利益，采用不规范的施工工艺，偷工减料，以次充好，这就会降低防水卷材的使用寿命。
1.3施工方面的原因
1.3.1施工管理。在防水施工中，最主要的一项就是建筑施工管理，但是在实践施工中却往往被忽视。施工管理人员对其施工中的各项管理措施不能完全按照相应的规范要求进行检查，针对施工中所使用的建筑材料也是进行形式上的抽检，这就导致很多防水工程使用劣质的建筑材料，最终不能起到防水的效果。
1.3.2施工人员整体素质差。在大多数的防水施工中，建筑施工防水人员素质都相对较低，对于专业的文化知识没有一个系统的认识与了解，更不具备专业的安全管理意识，大多数施工人员都是外来务工人员，或是临时招聘。对于整个施工建筑防水工程的认识也相对比较肤浅，施工人员在进行防水施工时，但凭借经验进行防水作业，对于施工质量完全不能按照相应的规范要求进行防水作业施工，这样不仅仅浪费施工材料，更加对施工安全产生一定的影响。有些防水施工作业为了应付建筑施工检查，盲目的完成工期，以致导致整个防水施工作业不达标。
1.3.3找平层施工质量欠缺。在进行防水施工作业时，一些建筑施工人员对其整体防水性能都能给予很好的重视与理解，但是往往却忽视细节，针对施工中的平层防水不能给予很好的理解，相反在施工中因施工技术而破坏了平层，导致防水层出现局部的空鼓，这样两层之间就会充满水蒸气，从而随着外界温度的不断升高，水蒸气在两层夹内形成较大的压力，最终出现防水层空鼓，开裂等现象。这些将严重影响防水层的防水效果。
1.3.4基层裂缝拉裂防水层。找平层对于整个施工防水工程都有着重要的影响，在防水施工中，如果找平层出现质量问题，将对防水卷帘产生重要的影响，所以施工时，要格外注意找平层的分隔缝，必须按照施工要求进行合理施工。
1.3.5基层不干燥造成防水层鼓泡。在进行基层作业施工时，必须保证找平层的透风性以及干燥性，但是在实际施工防水作业中，不免会遇见雷雨交加的天气，但是为了追赶工期可以按时交工，所以即便是这样如此恶劣的天气也会进行施工作业，这就导致找平层潮湿从而影响基层，出现变形，防水层拉裂，故出现渗透现象。
1.3.6防水层搭接缝脱缝。在建筑施工防水作业完成以后，往往在进行质量检查时会发现防水卷材因焊接不牢固而出现的各种开裂现象，或者焊接缝隙之间有不完全固定的状态，以上这种现象也将影响防水，同样会出现渗水。
2屋面防渗漏施工措施
2.1保证屋面板施工质量大多数的屋面板都是由现浇筑钢筋混凝土而制，这就要保证在防水施工作业中，必须确保混凝土的正确振捣，防止钢筋出现变形最终影响混凝土的使用，在振捣过程中，要保证振捣的次数与连续作业，避免冷缝的出现，以及保证振捣的密实度，同时在进行二次振捣时，要注意提浆，利用专业工具进行压光，然后使用麻袋进行铺盖，通常情况下，在12小时以后进行浇水作业，连续7天即可完成。
2.2做好找平层在施工时，必须充分考虑找平层的施工作业方式，及时对找平层进行清理，浇水以及扫浆。在铺设水泥砂浆时，要注意预留的分隔缝，防止分隔缝过大或者过小而出现各种问题，对其水泥砂浆要给予压光，压实。同样24小时以后进行浇水养护。
2.3保温层的施工要求保温层施工要保证其内部干爽，避免因施工而导致的内部过于潮湿，这样在外界太阳光的影响下就会出现内部水蒸气蒸发的现象，进而影响保温层的防水效果，而出现开裂，渗水等现象。所以通常情况下，会采用轴线方式进行排气缝的设计，这样不仅仅可以保证正常的通风，还有利于保温层的防水。
2.4防水层的施工要求防水层施工也是极其重要的一项防水施工，对此整个施工防水作业必须严格按照要求进行实施。保证其防水层的清洁干净，针对拐角处的污泥要及时的清理处理；所用防水材料必须符合国家的规范标准要求，不能使用质量差的材料进行防水。
3屋面渗漏防治对策
3.1防水材料在材料进场时，应该严把材料质量关，应该选用质量符合标准的防水材料，并且保证防水卷材具有产品合格证和性能检验报告等出场质量证明文件，还要具有当地建设行政部门对其进行抽样调查的报告，保证这些质量符合国家产品质量标准和设计要求。
【关键词】 房屋建筑工程 施工全过程 造价控制与管理 实践意义解析
房屋建筑工程的造价控制就是要对所有的在房屋建设实务环节过程中所涉及的与房屋建筑工程项目有所联系的资金对象以及实物性资源对象实施必要的科学的调节与控制性的实践操作，要通过相对科学的专属性的计价实践活动程序实现在整体的房屋建筑工程的所有实践环节之上的良好的工作效能，考虑到房屋建筑工程在其实践层面的部门多元性以及流程复杂性，本文将对房屋建筑工程实践过程中所涉及的造价控制与管理工作实践流程以部门分工为主要的切入角度，并选取其中的两个部门作为代表，展开一个的简要的论述实践活动。
一、施工单位的造价控制与管理的实践意义
由于在整体性的房屋建筑工程项目的实践工作体系之中，施工单位一般是扮演着房屋建筑实体建设环节的操作工作职能，所以，在这个过程中所实施的造价控制与管理工作相较而言也就具备了更多的现实可见性特征，在这里，我们要对施工单位在房屋建筑工程建设过程中的造价管理进行一个比较详尽的论述。
房屋建设施工单位的造价控制科技具体地划分为投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段等三个基本的具体阶段，其主要的工作实施对象就是对有关工作过程的成本分项实施管理，同时还要工程成本与工期限制、建筑质量等要素之间的关系。在保障建设工作取得良好工作效果的前提条件下，实现造价控制与管理工作的预期性目标职能。
（一）投标阶段的造价控制实践
实施投标过程的报价控制，这里指的是从事房屋建设施工业务项目的经营性企事业单位在充分遵守招标文件中编制的报价且获得中标资质的前提下，利用本施工单位组织内部的针对特定的建设项目分项所形成的材质与劳务费用支出预定标准，实施对所接的房屋建筑工程施工建设项目的成本性资金核算活动，施工单位如果能够做好这一工作阶段的造价工作实践，那么就一定能够有效地应对建设单位所施加的建设工程项目的霸王条款，并且还能够比较容易地获取到将来在权益索赔活动环节中获得相对主动地位。
（二）施工阶段的造价控制实践
房屋建筑施工实践单位要建立系统完备的科学合理的内部员工管理与控制制度，要对全部的房屋建设施工实践环节实施最大限度的科学性施工流程，极尽可能地降低在劳动力资源、建筑施工基本材料、建筑工程施工必须性施工工具、机器设备及其易损易耗零部件的消耗数量，我们要切实保持与房屋建筑工程施工技术领域最新技术发展成果的敏感性对接效果，及时地并且适合时宜地将有关领域的最新产生的新技术与新材质引入到现有的实践施工工作进展体系之中，加强日常化的施工工作管理与实施工作力度，严格落实预定的合同中的约定性的规范条款内容指涉。建立层次鲜明、约束完备的施工性企业内部的经营与承包责任制度，避免工程管理人员在实施施工管理过程中的彼此工作内容层面的明显性职责脱节现象。在这个阶段的造价控制实践过程中，我们要对建筑材料采购以及施工现场实际管理等工作分目做出一个比较周详的方案部署。
（三）竣工结算阶段的造价控制实践
竣工结算工作过程是房屋建筑项目施工实践环节的最后一道程序，在这里，要想有效而充分地实现房屋建筑工程建筑项目的发包方与施工建设行为实施方两者之间的经济利益的共赢目标，那么就必须做到账目记录与核算工作的精确性和完整性、及时性的现实约束指标，我们要将房屋见着工程项目建设施工过程中的所有资源的调配工作都及时地计入流水账册之内，以保障相关工作环节取得良好的效能。
二、建设单位的造价控制与管理的实践意义
房屋建筑工程的建设单位是这个工程项目的实际的投资行为实施者，是整个项目进行过程中的一切客观环节的实际决策制定者，一切实践活动的总的组织者以及全部责任的实际承担者，建设单位对房屋建筑工程项目的前期策划、建设行为实施、相关债务偿还、有关资产保值的全过程的所有经过细节承担全面的现实责任。
房屋工程建设施工活动实践过程中的管理和控制工作是房屋建筑工程整体性管理工作的核心性环节，因此，我们要从观念的层次上认识到这项工作的重要性。
房屋建筑工程的建设单位所实施的工程造价控制与管理活动在实践层面上贯穿于房屋建设工程活动的各个具体阶段，具体包括：立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段和施工阶段、竣工验收阶段。接下来，我们针对每一个具体的实践阶段展开基于造价活动意义方面之内容的有关论述活动。
（一）立项决策阶段造价控制实践
立项决策阶段在房屋建筑工程实施的全过程中起着约制全局的决定性作用和地位，近年以来，有可靠的调查与研究性数据资料充分佐证了一条具有基本性意义的结论：立项决策阶段的造价控制对整个房屋建筑工程的整体性造价工作水平的影响可以达到70%-80%的程度水平，换句话说，这个时期的造价工作的实际性的工作效能状态将对整个房屋建筑工程建设结果的成败兴衰产生重大的影响。在这里，建设单位应充分发挥自身的基于管理控制层面的前在性的地位优势，积极主动丢搜集相关的具有管理性指导作用的资料，编制具有较为充分的实践性参考意义的研究报告，合理而科学地确定造价计划规模，并仔细认真地对特定房屋建筑工程项目的性价比展开论述。
（二）设计阶段造价控制实践
在房屋建筑工程的建设项目立项决策确定后，设计与规划实践行为也就相应地获取了比较重要的现实性制约角色，有科学调查研究实践数据曾经揭示，占总体房屋建设工程项目造价额比例1%的设计费用，在实际中却对整体工程实施流程的造价额具有达到75%以上的造价数额影响。
科学而适当、简约而经济的房屋建筑工程实践设计方案可以有效地降低工程造价总花费数额的的5%-10%。如果在实践工作过程中能够采用采用设计单位招标、方案竟标以及限额设计基本策略，对有关的房屋建筑设计实践方案从安全性、功用性、规范程度、经济效益等方面展开一个基本的论证，充分了解有关审计设计的思路与意图，及时发现并解决有关的问题与困难，那么建设单位就能够取得良好给予设计环节的造价控制工作过程之效能。
（三）招投标阶段造价控制实践
《中华人民共和国招投标法》颁布实施以来，中国房屋建筑工程市场生态状况逐步第走向了规范化、程序化、法制化的改革发展路径之中，我们在有关的实务进展领域之中终于实现了“有法可依”的理想化市场生态局面，随着有关的法律规范文件在近年以来的实施取得的良好的实际效果，“电话工程”、“面子工程”以及“人情工程”已经逐渐地淡出了当代中国民众的生活视野。在这里，建设单位应严格审查施工单位资质资格实际水平，合理确定和严格遵循有关项目的招标实践的“标底”约束目标，对中标单位实行强制性的履约保证金制度约束，从源头环节防止房屋建筑工程造价失控现象的发生。
（四）施工阶段造价控制实践
房屋建筑项目的施工实践阶段就是把房屋建筑工程在之前的准备阶段过程中所获取的设计图纸、建筑用原始材料和必要的建筑用机械设备等物品通过有关的技术工人的施工实践活动转化为房屋建筑的就提性实物形态的实践过程，这也是房屋筑项目全过程工程实施造价控制活动的重要环节。有效地加强房屋建筑施工阶段的工程造价控制活动，对整体性提高项目效效能水平，意义重大。近年以来，我国工程实践领域的一线调查状况雄辩地表明，在房屋建筑工程施工阶段往往需要投入较大规模的建设资金较大，为了更好地实现控制房屋造价规模的现实性经济目的，不引起投资额的较大幅度增加，应尽力做好以下工作：
1）仔细查验合同标价的工程量清单明细，基价清单及其它有关造价工作实践的文件。
2）编制科学详尽的建筑资金使用计划。
3）严格控制和管理设计层面的变更，全面合理实施现场签证监管工作。
4）优化承包商的施工组织与设计工作实践，发挥他们在建设施工环节的最大工作效能。
（五）竣工验收阶段造价控制实践
在房屋工程的竣工验收阶段，建设单位要全面考察基本建设成果，检查这些已经完备成型的施工对象实体是否达到预先的设计工作计划之要求。这个阶段的主要工作有：
1）组织实施施工状况验收工作。
2）准确科学地编制竣工验算报告。
3）认真作好房屋建筑工程建设对象实体的回访与保修工作，努力使房屋建设项目达到最佳状况，降低运行费用，努力取得项目整体性经济效益的最大化目标。
结束语
房屋建筑工程全过程的造价控制与管理是建筑工程开发项目的成本控制工作中的一个比较重要的组成部分，有效而良好地实施这项工作，对于有效保障建筑工程企业的工作实施环节的成本与收益的现实性对比效能具备着比较充分的现实意义，在这样的客观性约束条件下，本文简要地探讨了房屋建筑工程施工全过程的造价控制与管理的相关理论内容，并简要的分角度、分部门地论述了实施房屋建筑工程施工全过程造价控制与管理工作的实践意义，以供参考。
参考文献
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【关键词】房屋建筑；施工现场；安全管理
一、我国房屋建筑施工现场安全管理的现状
（一）近年来我国房屋建筑施工现场安全事故频发
近些年来我国的房屋建筑行业发展势头良好，建筑施工单位的数量也越来越多，但是同时也带来了另一种现象――房屋建筑施工现场安全事故频发。从报纸、互联网等等渠道了解到的情况，从建筑施工单位的施工现场安全责任事故的发生频率来看，它呈现着一种居高不下的趋势。这种居高不下不仅仅指的是事故发生的次数和频率，同时也指安全管理事故中所涉及的人员伤亡和财产损失。
（二）引起我国房屋建筑施工现场安全管理事故频发的原因分析
我国房屋建筑施工现场安全管理事故频发的现实状况是有因可寻的，这其中不仅仅包括了建筑施工单位自身的专业知识与专业技术水平这一因素，同时更重要的是安全意识不够强、资金投入力度不够等等方面原因所共同造成的。下面将对这些方面一一进行分析。
1.房屋建筑施工单位的专业知识与专业技术水平不到位
首先，房屋建筑施工单位的专业知识与专业技术水平不到位是造成我国房屋建筑施工现场安全管理事故频发的重要原因。在现实生活中有些房屋建筑施工单位的能力有限，专业知识与专业技术水平达不到建筑施工的要求，却为了自身眼前的经济利益而承揽下来。这种行为所带来的后果有二，其中一个是房屋建筑施工单位承揽下来之后再找具备相关专业知识与专业技术水平的单位或者人员具体进行施工，从而完成任务；第二个就是承揽下来房屋建筑施工任务的施工单位自己进行施工，但是这种情况之下就很容易造成房屋建筑施工现场安全管理事故的发生。
2.安全管理意识不强
其次，安全管理意识不够强也是导致我国房屋建筑施工现场安全管理事故频发的重要原因。虽然我国建筑施工单位在建筑施工现场放置“安全第一”的标志已经成为一种习惯，但是也并非所有的建筑施工单位真正能够做到将“安全第一”的建筑施工理念贯彻落实到每一个建筑施工环节当中。在房屋建筑施工中同样要面临价值判断与选择，房屋建筑施工现场是要选择安全第一还是经济效益这一问题通常就会让建筑施工单位为难。有些建筑施工单位虽然“安全生产第一”的口号喊的响亮，但是这只是在做表面功夫，实质上仍然是将经济效益作为工作生产的第一要务，而忽视了安全管理。建筑施工单位的这种以经济效益为第一的生产理念，安全管理意识淡薄，从而导致我国房屋建筑施工现场安全管理事故频发。
3.房屋建筑施工现场安全管理的资金投入力度不够
再次，导致房屋建筑施工现场安全管理事故频发的原因还包括了房屋建筑施工现场安全管理的资金投入力度不够。经费是进行房屋建筑施工现场安全管理的重要物质支撑，如果资金不到位，那么建筑施工现场所需要的各类安全设施用品也难以满足，这无疑对安全管理来说是极为不利的。
4.房屋建筑施工现场安全监督以及房屋质量审查机制不健全
最后，房屋建筑施工现场安全监督以及房屋质量审查机制不健全也是造成房屋建筑施工现场安全管理事故频发的重要因素。当监督机制不健全或者是监督不到位的时候，房屋建筑施工单位就会“钻空”，对于施工现场的安全管理进行忽略，从而减少成本，获取更多的利润。
二、关于改善我国房屋建筑施工现场安全管理现状的策略
（一）提高安全生产意识，加强安全防范教育
第一，从意识观念层面入手，提高安全生产意识，加强安全防范教育。如果想改善我国房屋建筑施工现场的现状，首先要做的就是让相关人员明白安全生产对于房屋建筑施工来说的重要意义。这要求房屋建筑施工单位的领导人员要从思想上提高安全第一的意识，同时还要求对房屋建筑施工单位的工作人员进行思想教育，促进每一位施工工作人员都树立安全第一，效率第二的意识观念，从而指导具体的施工行为。
（二）加大资金投入力度，完善安全管理设施建设
第二，要从物质支持条件入手，从而为房屋建筑施工现场安全管理提供一个实践的前提条件。房屋建筑施工单位要抽出足够的资金投入到现场安全管理活动中，以促进安全管理能够落实到每一个环节当中。
（三）完善房屋建筑施工现场安全管理监督机制
第三，加快完善房屋建筑施工现场安全管理的监督机制的速度，从而为房屋建筑施工现场安全管理提供制度保障。不仅仅建筑施工单位要完善自身的监督机制，加强现场安全管理的设施检查、现场安全管理的资金投入等等问题的监督力度，同时还要完善相关的法律法规。法律法规的建立与完善对于督促房屋建筑施工单位进行房屋建筑施工现场安全管理来说具有着重要的意义。
三、结语
我国房屋建筑施工现场安全管理事故频发是由各种主观与客观方面的因素共同影响下产生的结果，因而要从思想认识层面、物质保障层面以及制度保障层面来加强房屋建筑施工现场安全管理，以减少房屋建筑施工现场安全管理事故的发生。
【参考文献】
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摘要：房屋建筑工程的防水施工一直存在着许多弊端，由于房屋建筑工程防水质量不过关，影响了房屋的整体质量，对业主的生活造成不便，损害了业主的利益。同时也不利于建筑行业的发展。房屋建筑工程中的防水施工，直接关系到房屋的质量。因此在防水施工上，施工单位要加大力度，针对房屋漏水问题，想好相应的解决对策，提高房屋质量，保障业主的利益。
关键词：房屋建筑工程 防水 措施
前言：房屋质量问题关系着民生，随着社会经济生活不断的发展进步，民众对房屋质量的要求也越来越高。而房屋防水质量一直是建筑业界普遍关注的问题，如何能够提高防水技术，延长防水使用寿命是现在房屋建筑工程急需攻克的难题。
1.房屋建筑工程的防水施工存在的问题
1.1施工单位重利益轻质量
在经济发展迅速的今天，商人以逐利为目的，不断的追求利益的最大化。在房屋建筑工程中，施工单位往往因为过分追求高额利益而牺牲防水施工的质量。选择没有质量保证的材料进行防水施工，以达到降低成本的目的。这直接影响了房屋建筑工程的防水施工质量。
1.2工程设计存在隐患
房屋建筑设计对于房屋的建造有至关重要的作用，如果出现问题将直接影响房屋的质量。在房屋建筑工程中经常出现因工程设计不合理，存在隐患，造成工程质量问题的发生。就房屋建筑防水的设计而言，要求设计中设计面广且细致，其中包括施工材料的选择，技术的运用，内部细节的安排，防水排水的设置等，设计中稍有偏差就将直接左右防水施工的质量。
1.3施工人员专业素质低
房屋建筑工程因其属于重体力劳动，且工作环境相对较差，员工流动性大。招收工人多半是来自农村的农民工，和社会下层人士，整体文化水平较低。因此在员工方面容易出现良莠不齐的现象，缺乏专业人才。大多数施工人员仅仅以出卖劳动力为目的，对施工专业技能掌握存在欠缺，甚至毫无经验可言。同时施工单位对员工专业技能的培训又不够重视。而房屋建筑工程的防水施工中需要一定的专业技能来保障工程的顺利完成，缺乏专业技能和经验的员工在防水施工过程中很难控制防水施工的质量。
1.4施工单位对工程质量监管力度不够
目前在中国建筑行业中，施工单位内部对于工程质量的监管普遍流于表面。施工单位内部没有将质量监管落实到实际中去，仅仅是做表面文章，没有形成切实有效的监管体系。因此，在房屋建筑工程的防水施工中很难及时发现质量问题，为房屋的防水埋下了隐患。
1.5没有创新意识，施工技术落后
现在不少房屋建筑工程施工单位，仍沿用传统的施工技术，缺乏工程技术的创新。对于施工过程中存在的问题，往往消极对待，避重就轻。对于房屋建筑工程的防水施工中存在的问题缺乏主动解决的意识，没有充分发挥自身力量。致使房屋建筑工程的防水施工一直维持原状没有大的改观，影响了房屋质量，为业主造成不必要的困扰。
2.针对房屋建筑工程的防水施工存在问题的应对措施
要想提高房屋建筑工程的防水施工质量，就要从防水设计的合理性，防水技术的应用，防水材料的选择，防水施工质量的监管等，多方面下手。才能合理有效的解决房屋建筑工程的防水施工质量问题。
2.1有关部门加大对施工单位监管，增强企业社会责任感
就目前中国建筑业而言，鱼龙混杂，多数企业施工单位，重视利益忽视房屋质量问题。针对此种现象，国家有关部门应对建筑行业加大监管力度，对建筑工程材料的选择严把质量关，防止企业为降低成本使用不合格产品。对于施工单位以次充好的无良行为，加大惩处力度，做到严惩不贷。给建筑行业这种不良行为当头棒喝，以起到警示，威慑作用。同时除了在行政上的措施外，还要对企业和施工单位进行良性引导，加大企业和施工单位的社会责任感。强调企业和施工单位在社会中的作用和价值。以及房屋质量好坏对民众生活的影响。帮助企业在利益和社会责任之间找准平衡感，着力培养企业“良心”。
2.2注重施工前设计方案的复核
房屋建筑工程施工设计的重要不言而喻，因此在房屋建筑工程开始施工之前要小心谨慎的对工程设计进行复核。在防水施工设计上要仔细论证，组织专业人员进行探讨，注重对以往施工过程中经验的总结，以便及时发现防水设计中的不足。施工单位应组织设计单位与施工技术人员进行交流，对于设计中存在的问题共同研究找出最优解决方案。通过仔细认真的复核，确保防水设计的合理性，从源头上减少房屋漏水事故的发生。
2.3加强施工人员专业技能培训
房屋建筑工程的防水施工需要施工人员具有一定的专业技能和经验，才能在防水施工中保证防水施工的质量。但是由于现在建筑施工人员大多不具备专业素养，因此就要求建筑施工单位注重对施工人员专业技能的培训。例如，针对没有从业经验，刚刚加入施工单位的施工人员在开始工作之前，进行基础的专业技术培训，上岗后可以采取一帮一的模式由老员工带新员工，在工作中传授经验。同时还要经常不定期的组织施工人员进行学习，不断提高施工队伍的素质。
2.4形成深入实际的监管体系
施工单位内部要加大对房屋建筑工程的施工监管，做到防患于未然。就房屋建筑工程的防水施工而言，要从防水材料的选择，防水工程的设计，防水工程的具体实施，一条龙地，由始至终认真负责的进行监管。及时发现施工中存在的问题，做到及时发现及时处理。这对提高防水施工质量有很大的帮助。
2.5积极创新应用新技术
传统的防水施工技术存在诸多弊端，已经无法满足现在人对房屋质量的需求。针对屋面漏雨，厕所浴室漏水，地下室渗漏等问题需要运用新技术新材料来解决。施工单位在施工过程中应注意新技术的创新和新技术的应用。例如，在防水材料的选择上，传统建筑防水材料多选择传统的石油沥青纸胎油毡、沥青涂料等防水材料。这些材料易老化，容易受外界环境影响，延展性差。因此不利于房屋的防水。现在由于进行了技术改革在原有材料的基础上进行改进，提高其防水性能，同时配合新的施工方法，大大提高了防水工程的质量。
3总结
现代社会飞速发展，科技日新月异。想要在建筑行业中不断发展进步，就要不断的提升自身实力，注重技术的创新，不断的发现问题解决问题。而房屋建筑工程中的防水施工问题一直是建筑行业广泛关注的问题。作为关系民生的建筑行业应积极解决房屋防水问题，提高房屋质量，为社会提供更多高品质房屋。
参考文献：
[1]华兴华.关于房屋建筑工程中防水施工的质量控制与解决方法探究[J].材料与装饰，2013（20）：12-16.
关键词：高层房屋建筑；特点；施工技术；工期
前言
随着城市常住人口的增多以及土地资源的日益紧缺，房屋建筑高层化已经成为大势所趋，其对于缓解人口与土地资源的矛盾具有重要的现实意义。高层房屋建筑对安全性、适用性、耐久性的要求更高，因此，在施工过程中更要注意对施工技术的选择和把握。由于高层建筑的施工具有高空作业多、工期长、造价高等特点，使得传统的房屋施工技术不能直接应用，需要针对高层房屋建筑自身具备的特点采用科学合理的施工方法进行施工。
1 高层房屋建筑施工特点
1.1 高空作业多
高层房屋建筑本身最突出的特点就是“高”，这无疑给现场施工带来了一定的困难，一方面在施工过程中随着施工高度的增加，各种建筑材料、机具设备和施工人员需要向高处输送，这无疑增加了施工设施的投入；另一方面高处作业时要做好各种洞口、临边的防护工作，既要防止出现施工人员高处坠落的安全事故，又要防止高空抛物造成对地面人员的打击伤害。
1.2 工期长
高层建筑结构相对复杂，例如基坑开挖深度更深，还要涉及支护、降水等工序，而且基础和主体承重构件一般都为大体积混凝土，用料多而且管控严格，再加上物料、机具等的输送路径较长。因此，一般来说高层房屋建筑的施工工期较长，可达到一至两年左右，在这期间还会遇到季节的更替、恶劣天气的影响等，给高层建筑工程施工带来一定的麻烦，可能导致工期更加延长。
1.3 基坑深度大
为了将高层房屋建筑的自重和其他荷载均匀传递给地基土，使房屋建筑整体上均匀沉降，并抵抗高层房屋建筑在水平方向上的荷载（如风荷载、地震力等）、增强建筑结构稳定性，需要将高层建筑的基础埋置很深，因此对于高层建筑来说，地基基础工程是整个建筑能否实现安全使用功能的前提，高层建筑施工过程中基坑深度一般都在5m以上，随着房屋建筑高度的增加，甚至可达20m以上，因此在基坑开挖过程中一旦发生塌方等安全事故，后果不堪设想。
1.4 工程造价高
由于基坑开挖土方量大，基础埋置较深，在基坑开挖过程中需要根据实际情况进行支护和降水，为保证房屋建筑的强度和刚度要求，工程中所使用的钢筋、混凝土的量很大，因此相应的施工人员和施工机械的数量相对庞大、工种多样，再加上现场的质量和安全管理工作量较大，产生的费用较多，因此导致工程造价较高。
2 高层房屋建筑施工技术现状
高层房屋建筑工程施工中涉及到的施工技术很多，由于篇幅原因文章只以具有代表性的钢筋连接技术、预应力技术、基坑支护技术等做为讨论重点。
2.1 钢筋连接技术
钢筋的连接对于保证高层房屋建筑质量至关重要，在钢筋混凝土构件中，混凝土主要主要承受荷载压力作用，而钢筋则用来抵抗结构内部拉应力的作用，随着人们对高层房屋建筑的要求越来越高，施工中钢筋的种类也越来越多，针对不同种类的钢筋以及不同施工部位的钢筋来说，其连接技术的选择也有较大差异。当前钢筋连接的方法主要有焊接、绑扎连接以及机械连接等，对于非承重部位、不承受动力荷载的部位可选择焊接、绑扎连接的方式，在满足受力要求的前提下最大程度地节约施工成本；而对于承重部位和承受动力荷载的部位来说由于钢筋直径较大、受力复杂，一般必须用机械连接的方式，如套筒挤压连接等进行钢筋的连接，当前这种钢筋连接方式已经在高层建筑施工中得到广泛的应用。
2.2 深基坑支护技术
高层房屋建筑的基坑深度一般在5m以上。因此，不适合放坡开挖，只能采用带有支护结构的中心岛式开挖、盆式开挖以及逆作法开挖等，在开挖过程中为了保证施工的安全、使基坑侧壁具有一定的侧向刚度从而防止塌方事故的发生，就必须根据基坑岩土性质、周围环境情况、开挖深度等条件选择合理的基坑支护技术。当前最常用的深基坑支护技术有锚杆支护、排桩支护、地下连续墙、水泥土搅拌桩、土钉墙、逆作拱墙等，目前我国在对深基坑支护的选型、施工等无论是理论还是实践上都已经较为成熟。
2.3 预应力技术
预应力技术就是对钢筋预先施加一定的拉应力，使之抵抗混凝土的裂缝，并且使构件具备更大抗冲击力的一种技术，目前预应力技术在一些高要求的房屋建筑中已经得到实际应用。预应力技术包括先张法预应力技术和后张法预应力技术两种，先张法就是在浇筑混凝土以先对钢筋施加拉应力，待混凝土凝固达到一定强度后放张；而后张法则是在混凝土浇筑前预先埋置钢筋套管或在钢筋外表面涂剂、包覆塑料膜等，待混凝土浇筑完毕并凝固后再张拉钢筋，后张法预应力技术包括有粘接和无粘接两种，其中无粘接预应力技术被认为是更有前途的技术。
3 我国高层房屋建筑施工技术的发展方向
3.1 推广建筑施工新技术
当前我国高层房屋建筑的施工技术已经相对成熟，能够满足房屋建筑的各项基本要求，但在诸多方面仍然落后于发达国家。因此，应当不断引进国外的先进施工技术，充分学习并与我国高层建筑施工实际情况相结合，探索出适合我国国情的高层建筑施工新技术，使施工过程更加安全、快捷，并使房屋建筑更加牢固、耐久、美观，满足各类人群对房屋建筑的高标准使用要求，使我国的高层房屋建筑施工技术逐步与世界接轨。
3.2 现代化科技手段的应用
将各种现代化的科技手段与高层房屋建筑施工相结合，可极大提升工作效率。例如在施工之前将工程中涉及到的各类参数输入到计算机软件中，利用计算机进行数据分析和处理，将整个施工过程模拟出来，判断建筑施工的技术可行性和经济合理性，有助于管理人员从整体上把握施工流程，对施工中可能出现的问题及时作出修改，减小实际施工的损失，有利于安全、进度、质量、成本等各项目标的实现。又如利用传感器技术，将传感器埋置于建筑结构关键部位，如易发生形变、裂缝等部位，一旦施工过程中出现混凝土里表温差过大、基础不均匀沉降以及渗漏水等即可及时报警，便于及时采取措施排除质量问题。可见采用现代化科技手段是提高施工技术水平的重要途径。
4 结束语
高层房屋建筑的施工较为复杂，随着社会的发展，人们对高层建筑的质量和使用功能等要求会越来越高，因此，必须在传统施工技术的基础上不断学习和创新新技术，提高高层房屋建筑施工技术水平。
参考文献
【关键词】房屋建筑；工程质量通病；预防措施
21世纪以来，全球经济一体化进程进一步加快，人们生活水平不断提高，建筑业作为关乎国计民生、经济发展的支柱产业，其安全性、科学性、创新性越来越被人们关注。建筑工程质量是衡量建筑业健康、向上发展的重要标准。优化工艺结构、学习外国先进的设计理念结合我国国情特点、开拓新型材料和技术，是提高建筑工程质量，促进我国建筑业走向可持续发展道路的一把利剑。然而，近些年我国建筑行业内，原材料质量无法把关导致房屋质量下降，设计工艺偏差造成工程缺陷的工程质量通病时有发生，严重影响人们正常的工作、学习和日常生活。笔者凭借对屋面渗漏、管道堵塞、墙面开裂等工程质量通病进行全面、合理、客观的分析，力求从工程质量监管方面、工程设计方面以及新型材料、技术推广运用等方面探索出相应的预防措施，有效提高工程质量，减少建筑安全隐患，保障人民生命财产安全。
1 造成目前房屋建筑质量存在通病的原因
1.1 房屋渗漏问题及原因分析
建筑工程质量房屋渗漏问题主要由四部分构成：1.屋面渗漏；2.卫生间渗漏；3.外墙渗漏；4.门窗渗漏；房屋渗漏不仅严重使房屋墙壁受损，墙面装饰破坏，降低房屋使用年限，而且渗漏导致屋内环境潮湿、易产生有害细菌，严重危害人身体健康。
造成屋面渗漏的主要原因：（1）在房屋建筑过程中，由于相关工作人员自身素质较低，房屋的防水设计不科学合理，不能按照《屋面工程技术规范》进行施工。导致天沟、檐沟、变形缝等部位的渗透。（2）工程质量监督不到位，建筑方在房屋使用的防水材料，在材质、厚度、工艺达不到国家或者国际标准，存在以次充好的现象，致使起不到应有的防水效果。（3）在相关房屋工程结构布置中，不依据相关规定铺设“附加层”；下水管道铺设过程，封填措施不到位，密封效果差，导致出现渗漏。（4）有重物覆盖的卷层面上，刚性与柔性防水层中间没有设置防水隔离层导致渗漏。
1.2 管道堵塞问题及原因分析
室内排水工程与人们日常的生活、工作、学习息息相关。室内管道堵塞不仅严重污染人们的生活环境，造成的空气污染严重危害人们身心健康。房屋管道堵塞的原因如下：（1）工程设计不合理。在室内排水工程施工开始时，工程设计与实际施工存在偏差，施工人员不能及时对设计图纸进行修正，导致留有安全隐患。（2）在排水工程管材选取上，施工方相关人员欠缺理论知识，排水管材口径选取不能按照国家标准选取，一味认为管材口径越大，对排水越有利致使室内管道堵塞。（3）施工过程加添了不必要的跌水井设置，管道连接和水流转角设置也不科学合理导致管道堵塞。（4）施工完成后，工作人员将剩余原料、废弃物丢进排气管道内，导致排气孔堵塞。（5）工程施工时原材料使用偷工减料，工程技术落后，满足不了原有的工程施工标准。
1.3 墙面开裂问题及原因分析
造成房屋建筑墙体开裂的原因主要有三点：1.房屋本身结构设计不合理；2.墙体原材料选择不规范；3.施工造成墙体裂缝，使楼板长时间暴露在空气中，贯穿很久后，会大大减少楼板使用功能和使用寿命。
（一）房屋本身结构设计不合理导致裂缝。在结构设计中无法对墙体所承受的压力做出、科学、合理、全面的预估，导致墙体所承受的压力过大，结构设计强度不足，引发墙面裂缝。（2）墙体原材料选取，建筑方一味考虑节省成本，开源节流，不考虑实际材料在温度、适度、四季变换过程中与混凝土等发生的化学反应，引起裂缝；（3）施工过程中漆面材料表面不清洁、粉砂层没有分层、抹灰砂浆材料质量不合格等都会造成墙体裂缝。
总体来说，房屋建筑工程质量通病原因主要由三点：
（1）工程质量管理。在工程施工过程中监管制度不够完善，对于原材料选取，技术应用没有严格按照施工标准实施。相关从业人员，素质偏低对工程设计没有相应的理论基础，出现错误无法及时纠正。在工程质量监督、验收过程中存在诸多诟病，建筑方和开放商一味追求经济利益，而不注重工程质量；
（2）工艺设计方面不够科学合理，选取的建材达不到国家标准，图纸设计中不能做到实际与理论计算相结合；
（3）新型材料与新型技术推广使用落后，技术成就无法满足当今建筑业、高、精、尖的发展需要。
2 房屋建筑工程质量通病预防措施
2.1 质量通病管理措施
（1）工程质量监督管理，应树立科学的发展观、以人为本的发展理念。定期对工程各项目施工人员组织考核，采取绩效责任制，优胜劣汰，合格者上岗。以季度或者年度对相关人员组织进行培训，提高工作人员的理论水平和工作经验。
（2）实际工程现场管理中，对工程结构设计应结合实际情况，对设计进行全面优化、修改。工程进度安排应科学、合理，既保证节源开流，降低成本，同时也要保障工程高质量完成。
（3）对于原材料的选用要严格按照国家标准，并对每一个环节进行反复核查，剔除不合格的材料。
2.2 工艺设计措施
工艺设计预防措施重点针对房屋渗漏、管道赌塞、墙面开裂等问题。
（1）对于房屋渗漏、管道赌塞、墙面开裂在工艺设计结构上要秉持科学、合理、可持续发展的原则，严格按照《建筑工程技术规范》进行施工。减少工程设计与实际施工中的偏差。
（2）在防水材料、材质、管材规格、墙面涂层等工艺结构设计原材料的选取上，要考虑实际房屋结构与环境变化的影响，选择最科学、最合理的材料。
（3）在工业设计中不应多加工程结构也不应减少必要的结构布置。如房屋工程结构布置中应依据规定铺设“附加层”；有重物覆盖的卷层面上，刚性与柔性防水层中间应设置防水隔离层防止渗漏；施工过程中漆面材料表面应清洁、粉砂层有分层、抹灰砂浆材料质量达到标准等。
（4）应大力推广对新型材料和新技术的运用，结合我国建筑行业发展特点与外国先进的工程设计技术、操作技术等，全面提高我国房屋建筑工程质量。
3 结语
随着我国经济和社会高速发展，建筑工程作为房屋建筑业的重要组成部分，也得到了蓬勃发展，在设计理念、工艺结构、技术创新等多方面得到了质的飞跃。本文针对房屋建筑工程质量通病原因以及预防措施影响展开深入探究，仔细分析了工程质量、工艺技术、新型材料对于建筑工程质量的影响。通过研究深知，科学、全面、提高我国房屋建筑工程质量，必须树立科学的发展观、以人文本的发展理念，把握工程实施的每一环节、原材料的选取等，从而建立完善的管理机制，促进房屋建筑工程走向可持续发展道路。
参考文献
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关键词: 房屋建筑学课程设计 问题 开展措施
1.引言
房屋建筑学课程设计是全面检验和巩固房屋建筑学课程学习效果的一个有效方式,是培养学生综合运用有关专业知识完成符合建设项目设计任务的能力的重要实践性环节。通过课程设计,培养学生树立正确的设计思想和方法,增强独立运用理论知识、技术标准、设计规范,参考资料的分析问题和解决问题的能力,能用通顺的文字和准确的图表系统、完整地表达设计成果,可以使学生得到工程实践的实际训练,提高其应用能力及动手能力。
2.房屋建筑学课程设计的要求
房屋建筑学课程设计是紧接着在房屋建筑学课程结束时安排的为期一周的实训工作,模拟的建筑工程项目类型有单元住宅、教学楼、小别墅、办公楼,根据课程内容及建筑设计规范设计分两步完成:第一步完成方案草图设计;第二步完成初步设计:提交建筑设计中的各层平面图和屋顶平面图、立面图、剖面图及构造详图。
3.房屋建筑学课程设计开展中存在的问题
3.1学生认识不到位主动性不够。
房屋建筑学课程设计是学生初次接触设计,由于缺乏了解,有的学生认为本专业所培养的目标以建筑施工企业一线的项目施工员为主要就业岗位,主要应学习施工技术而不是设计,因而设计成果粗糙马虎。
3.2学生层次不一,设计进展不易统一。
因为目前生源种类不一致,学习基础不一样,知识水平与解决问题的能力不一致,所以在为期一周的时间内有的学生不能按时完成设计任务,或者完成效果不好。
3.3设计时不注意规范的应用及与课程的联系。
房屋建筑学课程设计中既有建筑设计又有构造设计,同时还要遵循建筑设计规范、制图标准,懂得材料的性能要求与选择方法,但有的学生在完成实训的过程中对存在的疑惑、遗忘的知识、错误的认识没有积极地解决,对应该遵守的要求也不认真执行。
4.解决思路
针对以上问题,教师要在思想上帮助学生对房屋建筑学课程设计目的的认识,调动学生学习积极性,使学生认识到通过房屋建筑学设计可以获得以下收获。
4.1能达到系统巩固并扩大所学的理论知识与专业知识,使理论联系实际。
4.2在指导老师的指导下能独立解决有关工程的建筑施工图设计问题,并能表现出有一定的科学性与创造性,从而提高设计、绘图、综合分析问题与解决问题的能力。
4.3具有正确、熟练运用设计规范、手册、各种标准图集及参考书的能力。
4.4提高对建筑设计的一般原理和方法的理解,增强建筑构造的运用能力,以及绘制施工图的能力。
4.5培养学生在建筑工程设计过程中的配合意识,包括工种和工种之间的协调及设计组人员之间的配合,加深对所学理论课程的理解和巩固。
4.6了解建筑设计的整个过程;通过实际工程训练,初步建立设计、施工、经济全面协调统一的思想。
4.7通过课程设计,进一步建立工作的责任意识。
此外,教师要将设计内容与课堂教学有机结合,按照规范、标准要求随着课程的开展逐步完成方案草图的内容,使选题多样化,让不同学习基础的学生有足够的时间构思方案、解决问题,并在正式完成课程设计的那一个星期有充分的时间进行最后的修改与建筑图纸绘制。
5.房屋建筑学课程设计的开展
5.1房屋建筑学课程内容与方案草图设计的开展。
房屋建筑学课程第2章是民用建筑设计部分,在此阶段的教学中,学生应根据建筑设计内容结合规范要求,回顾制图标准,完成建筑平面图草图设计,通过典型图纸分析、设计原理讲解,在本人反复修改、老师指导的情况下进一步完成剖面图及立面图草图设计,此阶段的图纸内容并不能一次性确定,因为涉及到构造要求及做法的知识还将在后面构造设计教学中逐一补充完善。如学习第5章墙体部分的课程内容可以进一步完成立面图中墙面装修做法及墙体细部构造详图;学习第6章楼层和地层部分的课程内容可以完善剖面图中地面构造做法、楼板尺度、楼板的搁置;学习第7章楼梯部分的课程内容可以补充平面图、剖面图中楼梯的尺度、立面图中建筑入口形式及楼梯构造详图;学习第8章屋顶部分的课程内容可以完成屋顶平面图的绘制;学习第9章门窗部分的课程内容可以确定平面、立面、剖面图中门窗的位置。在房屋建筑学课程教学中“学、教、做‘三位一体’”的课堂模式可以使学生领会到设计的开展程序,督促他们踏踏实实地完成设计每一个环节的内容,知道运用所学的知识完成对应的设计,哪怕是多次修改都感觉到其乐无穷,对自己的成果了如指掌。
5.2房屋建筑学课程设计初步设计阶段的实训开展。
在课程结束后的房屋建筑学课程设计实训周,学生的方案草图设计其实已随教学过程的开展基本确定,在前面近15周的理论教学过程中学生边学边做边改,对设计的要求、标准均已明确,遇到的问题在教学过程中有充分的时间来解决,在初步设计阶段即使要修正内容也是局部而不影响实训进程。因此将方案草图转为正式的图纸时,效率大大提高,整体质量明显提升。
5.3方案实施的效果。
房屋建筑学课程是建筑工程技术专业中的重点专业课程,学生开始对此都有很高的热情,只学不做必然导致学生思维的惰性、学习的盲目、学习热情的衰退。教师把教学内容与课程设计的内容结合起来,随着课程的开展设计好每一堂教学过程,以及对应的房屋建筑学课程设计内容,让学生在学中练习、思考,即面对设计成果,不仅能激发学习热情,而且能体会到知识的运用、工作的过程,具有一定的成就感。
把教学内容与课程设计的内容结合起来使方案草图实训时间充足。方案阶段学生分组讨论,对每个方案进行修改,指导老师在满足规律要求的基础上尊重学生的设计思路,帮助确定其方案,让学生自方案构思到施工图设计独立完成,加强独立创新能力的培养。
边教学边设计边修改图纸质量明显高于只在最后一个星期匆匆忙忙地完成的情况,学生可增强独立运用理论知识、技术标准、设计规范,参考资料,分析问题和解决问题的能力,用通顺的文字和准确的图表系统、完整地表达设计成果。
我通过以上教学实践,房屋建筑学课程设计取得了良好教学效果,学生不但绘图能力得到提高,而且对建筑构造的认识、施工图的识读能力有很大的促进,为建筑结构、建筑施工技术、建筑施工组织、建筑工程预算等专业课程的学习、应用奠定坚实的基础。
注:文中所指房屋建筑学教材为陶桦铭,墙新著.中国教育文化出版社.
参考文献:
[1]姬慧主编.房屋建筑学.普通高等教育十一五规划教材.中国电力出版社.
[2]王福彤主编.房屋建筑学.中国计量出版社.
关键词：房屋建筑；质量；问题；方案
随着经济的发展，人们的生活水平得到很大的提高，面对多发的自然灾害，人们对住房的质量要求也越来越高，所以在房屋建筑工程项目中我们必须加强质量管理与控制，力求建造出来的房屋建筑物能够满足居民对住房的要求，并使房屋能够在灾难来临时，起到保护居民的作用。
在房屋建筑工程项目中质量管理存在哪些问题
1.质量管理的思想不成熟
由于我国的建筑行业与其他一些国家相比，起步比较晚，因而不仅在房屋建筑工程项目的质量上我国的房屋建筑物与别的国家有差距，在房屋建筑工程项目的质量管理方面也存在着很大的差异。我国的一些管理人员认为质量管理只是按照操作规范，使用达标的材料就能生产出高质量的产品，但是这有悖于市场经济的发展规律。市场经济认为高质量的房屋建筑工程项目必须达到用户对房屋建筑的要求，否则就是不达标。
2.盲目地加大投资，建造高档奢华的房屋建筑
房地产企业在开发的过程中，房地产企业对高质的房屋建筑物的理解出现偏差，有的企业认为只要加大对房地产开发的投资，那么生产出来的房屋建筑物的就是安全可靠的，不考虑在建设施工过程中的施工工艺，也不考虑在施工过程中使用材料的质量，只是盲目地进行投资，不仅造成资源的浪费，而且不能为企业赢得足量的客户，这样将不利于房地产企业的发展，也不能为居民提供安全可靠的避难所。
3.忽视了质量的重要性
企业在进行建设施工的过程中，针对开发产品，并没有追求完美，而是允许出现一定的误差，导致开发出来的房屋建筑物无法与居民对房屋建筑的要求达到统一，房地产企业忽视质量的重要性的这一问题将会使房地产企业失去顾客，无法达到资源的优化配置，无法达到企业的提升。
4.房地产企业过分追求质量认证
随着经济的发展，我国已经逐渐重视了房屋建筑工程项目质量管理，因而一些房地产企业为了在众多的竞争者中脱颖而出，利用各种方法来得到质量认证，得到质量认证之后，再使用落后的施工工艺和劣质的施工材料来进行建设施工，导致建设出来的房屋建筑物无法满足客户对房屋建筑物质量的要求。
5.质量管理的责任不明确
针对房屋建筑物的质量管理，房地产企业并没有对管理人员的责任进行明确的划分，导致当房屋建筑工程出现质量问题时，无法找到事故责任人。另外，管理人员在管理的过程中，由于不清楚自己的责任所在，导致质量管理的失败。
6.施工人员的施工工艺落后
由于经济的快速发展，房地产企业也迅速崛起，因而在进行房地产开发的过程中，任用的施工人员大多数是没有施工资质的，所以导致房屋建筑工程的质量不达标，无法满足人们对房屋建筑物的要求，导致房地产企业的发展不能稳步向前，不能为人类的生存和发展提供更好的房屋建筑物。
如何对房屋建筑工程项目进行质量控制
1.提高房地产企业对质量管理的认识
在房屋建筑工程项目建设之前，要加强对房屋建筑工程项目的事前控制，这就要求房地产企业提高对质量管理的认识，不单纯地依靠优质的材料，科学的施工工艺来完成建设施工，而是要以人们对房屋建筑的需求为导向，生产出人们需要的房屋建筑物，只有这样，房地产企业才能向前发展。
2.利用适当的人力、物力和财力进行生产建设
在进行房屋建筑工程项目的建设之前，房地产企业要对市场的需求进行调查，明确市场所需要的房屋建筑物的类型，切忌盲目投资，建设出市场不需要的房屋建筑物。对市场进行调查之后，明确房屋建筑物的类型，利用合适的资源来进行建设施工，可以实现资源的优化配置，减少不必要的浪费。
3.在建设的过程追求完美
在施工过程中进行事中控制，这就要求企业不能为了降低房屋建筑工程的施工成本而允许建筑施工过程中出现误差，可以适当地要求施工人员追求完美，提升房屋建筑物的标准，促进企业的发展，以便为人们提供所需的房屋建筑物。
4.加强对企业质量认证的监管
监管部门在对房地产企业进行质量认证时，要认证负责，公平公正地对房地产企业进行评价，达到对房屋建筑工程进行质量控制的目的。
5.明确管理者的责任
在施工的过程中，对管理者的责任进行明确划分，能够督促管理者对房屋建筑工程中的施工过程进行监督管理，达到控制房屋建筑质量的目的。
6.提高施工工艺水平
在施工的过程中，要引进国内外先进的生产工艺水平，以建设出高质量的房屋建筑物，达到控制房屋建筑工程项目质量的目的。
总结语
在进行建设房屋建筑物时，我们要加强对工程的质量管理与控制，达到提高房屋建筑物质量的目的，满足人们对房屋建筑物的需求，让人们生活在一个舒适、安逸、安全的建筑物中，只有这样，才能激发人们购买房屋建筑物的欲望，才能促进房地产企业的发展，最终促进国民经济的发展。
参考文献：
[1] 李显斌.房屋建筑工程项目质量存在的问题浅析[J]. 城市建设理论研究（电子版），2012.12（24）：111-112
[2] 徐连勇.房屋建筑工程项目质量管理相关问题浅析[J]. 城市建设理论研究（电子版），2013.10（24）：120-121
[3] 王颖.房屋建筑工程项目质量管理存在的问题浅析[J].城市建设理论研究（电子版），2013.10（22）：135-136
