时间：2023-02-11 03:44:06
1在民用建筑工程施工中管理的内容
1.1成本工程管理在民用建筑施工中，关于成本工程的管理主要包括以下几项内容：（1）项目成本的分析；（2）项目的成本核算；（3）项目的成本控制等内容，通过这些项目管理，来控制民用建筑的成本工程控制。在控制项目成本工程的时候，要把握好以下四个原则：（1）在民用建筑施工开始前，要编制好合理，先进的施工技术方案，通过这个施工技术方案来尽量提升建筑材料的使用率；（2）在项目施工过程中，要强化人工，机器，材料这三部分的成本管理，规避建筑材料及建筑人工的过度使用；（3）在项目施工过程中，要注意施工中的技术的应用，要按照实际情况来对技术层面上产生浪费成本的因素加以除掉。（4）在施工中及时整理，审核施工的技术和工艺材料，确保施工技术和工艺是成本管理上的最优化设计。
1.2进度工程管理想要对民用建筑的施工进程有一个直观的了解和详细的掌控，我们就必须在民用建筑施工的进度工程管理中强化工作执行力，我们在施工中，要结合现有施工的建筑实际情况，来对项目本身进行切合实际的指导，推进，只有这样才能使民用建筑在施工过程中有序的展开，每一步都按照事先计划的施工方案进行。这里就针对进度在工程中的管理办法来提几点建议：（1）在民用建筑施工过程中，要有专人来负责业主，施工方和设计单位的沟通与协调，要让他们三者随时掌握在建工程的进度情况，一旦在施工过程中发现影响施工进度或者质量因素，就必须马上通知上述三方，集中起来讨论对策，以免耽误施工的工期，影响工程的施工质量；（2）在工程进行到相应的工作段时，业主应该及时的按照合同规定的节点进行相应工作节点的工程款的支付工作，确保项目的施工正常化，不要出现因为项目资金问题产生的工期延误的现象；（3）在项目施工的过程中，有关部门要确保建筑用的材料及时足量的得到供应，不要出现因为项目建筑用材料问题产生的工期延误现象，这里需要强调的是，不论现场的施工工期多么紧张，我们都要对进场的建筑材料进行质量检查，要保证进场的建筑材料的质量达到我们设计给出的施工要求，不要因为建筑材料的质量问题而影响工程的质量及工期。
1.3验收工程管理作为民用建筑的工程施工的最后的一个步骤，工程的验收和管理就显得尤为重要，这一步骤分为三种类型来说明，这三种类型分别是：工程的分项工程验收施工；工程的分部工程验收施工；工程的单位工程验收施工。（1）工程的分项工程验收施工。这一部分的施工验收就是相关施工单位牵头组织协调相关的项目管理人员进行分项工程的验收，做完分项工程的验收以后，我们要做好验收记录，交由现场施工的监理人员，由他进行这次检查的最终意见确定；（2）工程的分部工程验收施工。在现行的民用建筑施工中，土建施工单位会把施工的部位按照功能划分给通过招标工作招到的中标施工单位来进行施工作业，这一部分的工程验收就是在工程的分项工程的验收基础之上，检验各个施工单位的施工质量情况，这一步骤还是比较简单的；（3）工程的单位工程验收施工。在这一验收工序中，首先应该由现场施工企业来组织本企业的相关施工人员和技术人员进行施工的自检工作，经相关人员确定自检合格后，通报现场专业监理人员，由专业的监理人员在施工企业的自检基础上来进行复查，与此同时也要协调组织各个有关部门，例如设计院，业主等进行现场的共同验收确认，经过现场的共同确认来认定现有的施工是否按照施工计划进行施工，是否达到了施工的标准要求，是否合格。
2民用建筑在工程施工管理中出现的问题分析
在施工管理中施工质量问题和施工的安全问题是最常遇到的两个工程管理问题，下面来详细的叙述一下。
2.1民用建筑工程施工管理中的质量问题在任何建筑施工现场，都会出现施工质量问题，导致这些质量问题的原因很多，主要包括：（1）在建筑施工过程中，项目管理不到位，会使质量不合格的建筑材料进入场内进行施工使用，影响施工的建设质量；（2）施工过程中的建筑原材料的原因。伴随着我国物价的飞涨，在项目施工前定好的成本预算，很可能在施工时就会超出预算很多，为了不超出施工前的成本，施工单位只能以次充好，拿质量稍差的建筑材料进行建筑施工，有的施工现场还会出现偷工减料的现象，这样就会严重影响到工程的施工质量；（3）民用建筑的施工质量不光靠现场的项目管理人员的管理，还需要政府相关部门的质量监管，一旦政府相关部门，工程质量监管不利，就会造成施工质量得不到法律的约束，从而降低施工的质量。
2.2民用建筑工程施工管理中的安全问题每一个施工现场都会面临严峻的施工安全问题，民用建筑的施工现场也不例外，在有些民用建筑的施工现场，安全问题得不到重视，主要体现在以下几个方面：（1）工程施工的现场人员安全意识淡薄，没有做到对自身的有效保护；（2）没有足够重视建筑材料的防火问题；（3）没有建立起有效的安全通道。这三种原因都会导致现场施工的安全风险，在施工中要给予重视。
作者：陈程 单位：浙江唐臣空间设计工程有限公司
关键词：民用建筑；工程质量；问题；制约因素;管理措施
Abstract: With the continuous advance of China's reform and opening-up process, the construction industry has made the unprecedented development. Among them, the civil status and role can not be ignored. Civil engineering quality of relationship with the vital interests of the people. In recent years, the quality of such buildings are particularly concerned about. In this paper, civil construction quality management issues related to analysis and interpretation.
Key words: civil; the quality of the project; problem; constraints; management measures
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
引言：如今，随着我国社会经济的飞速发展，我国民用建筑在建设规模、速度以及建筑水平上都有了很大的提升。工程的施工管理是施工企业实现施工质量达标，提升市场竞争力的重要手段，在民用建筑的全过程中起着至关重要的作用。
民用建筑施工管理中常见问题1、安全管理重视不足
由于施工单位管理上的疏忽，很多工程项目在安全管理上存在漏洞，存在诸多安全隐患。例如，在有的施工现场安全警示牌、安全警示标语等放的太少、位置不恰当，如果管理不到位可能会发生一些安全事故。建筑施工的质量安全得不到保证往往会影响施工的进度。在施工现场，一些工作人员不按相关规范要求佩戴安全帽，不严格参照施工标准进行施工作业，这也都是潜在的安全隐患，威胁整个工程的施工质量。
2、施工现场存在不同程度的环境污染
为了确保施工的安全，往往要设置一些围墙。但是，有的施工现场存在漏设现象。另外，施工过程中搅拌机会增加现场的灰尘，通常都要采取扬尘等器械的保护措施，但是有些工程的设施严重不合格，致使现场尘土飞扬，环境受到严重污染，威胁工人的身体健康。除此之外，由于天气、施工现场的路面不平整、建筑垃圾未及时清理等原因，使得施工现场更加混乱，在某种程度上加深了施工现场的污染程度。
3、施工现场材料管理混乱
在建筑施工过程中，往往会用到很多种建筑材料，这就对现场材料的管理提出了较高要求。但是，现阶段，有很多建筑施工现场存在材料管理混乱的现象，建筑材料随处乱放，归类不合理，这样往往会导致材料使用效率的降低，有时甚至会出现找不到材料的现象。材料如果存放不当，往往会降低质量，有的甚至会出现过期现象。另外，还有一些机械器具由于操作等原因出现问题，如果得不到及时地维修，损坏严重，无形之中加大了费用投入，导致利用率下降。
4、缺乏完善的质量管理体系
在施工过程中，很多单位都没有建立完善的质量控制体系，工序与工序之间、工种与工种之间缺乏严格的交接措施，上一道工序留下质量隐患，后一道工序施工者处理不及时甚至忽视不管，导致发生质量问题。
5、工程施工队伍素质过低
现阶段，造成工程施工质量问题的一个重要原因就是施工队伍素质较低，在施工过程中往往违反规范要求进行作业，而且许多没有经过专业培训的农民工涌入建筑行业，导致无证上岗现象普遍存在。总之专业技术人员的缺乏使建筑工程的规范性施工难以得到有效保证。
民用建筑施工质量的制约因素
一般来说，影响民用建筑工程施工质量的因素主要有工程材料、施工人员素质、责权明确以及施工工序等，具体分析如下：
1、工程材料
在进行施工之前，要对材料进行验收，对材料的外观、数量、性状、尺寸等进行核查；确保每种材料都应有相应的质量证明文件，对于设计方有特殊要求的材料，更是应该严加查验，同时还应做好材料的抽样复查工作；在材料的存放方面，要根据材料的性质，由专人进行保管，对可能出现的各种情况，应有相应的预案存档。
2、施工人员
对于技术工，保质保量的完成任务是首要目标。要保证施工质量，工程技术人员必须要严格按照技术规范的要求进行施工作业在保质保量的前提下，技术工也应努力提高自己的业务水平，对于一些平常容易出现的技术问题，尽量做到及时有效的解决。
3、责权明确
目前，大部分工程安全事故是由于施工现场责权不明造成的。因此，要想提高施工质量，必须要明确责权，将具体任务落实到个人。每个人的首要任务是做好自己的本职工作，保证自己的工作质量。工地领导要因材善用，责权分清。
4、施工工序
目前，很多劣质工程的产生都是由不合理的工序引起的。许多施工单位在经济利益的驱使下，盲目追求工程进度，不按照合理的工序进行施工，往往会给工程带来安全隐患。因此，施工工序的质量控制对保证整个工程质量至关重要。
一般情况下，对施工工序的质量控制包括对施工工序活动条件的监控以及对施工工序活动效果的控制两个方面。所谓对施工工序活动条件的监控，是指对保证工序活动科学合理进行的若干因素的监控。具体包括对人、建筑材料以及施工机械的监控等等。同时，施工过程中如遇特殊情况，施工组织方案要及时进行调整，以免盲目施工，影响工期。
民用建筑施工管理措施
加大安全管理力度
施工过程中的安全管理是保证施工质量、减少资金投入的一个重要措施。做到有效的安全管理首先要落实安全生产责任制，将施工与安全两个方面一同落实，将安全管理工作落实到个人，保证其有效作用的发挥。其次，要定期对全体作业人员进行安全知识等方面的培训教育，让他们在思想上加深对安全施工的重视，掌握日常必须掌握的安全知识，学会基本的操作技术，严格按照安全流程施工，把安全放在首位，在安全的基础上进行施工。
2、构建和完善施工现场质量管理体系
建筑工程现场管理制度一般主要包括质量责任制度、施工现场会议制度、施工技术复核制度、施工控制制度、施工现场的质量检验制度、工程质量事故上报、工程质量统计制度、工程质量事故处理等。建筑工程监理部门，要根据所承担的监理责任以及要求，向建筑工程施工现场派遣相应的监理控制人员。建立控制人员要认真完成建筑工程的质量检测，做好工程质量事故的认定、处理以及工程的验收工作。要通过构建集体监督责任制，保证建筑施工监督的时效性与准确性，提高房屋工程质量监督的改革力度。
3、改善施工现场的环境管理
为了保证施工人员的身体健康，必须要采取一系列措施加大对建筑施工现场的环境保护。在施工材料上，为了加强环境保护、减少环境污染，可以采用一些环保建筑材料，既环保，又提高了对材料的利用率。另外，在建筑施工现场，机械设备难免会产生很大噪音，对周围居民的正常生活造成了很大的影响。对此，建筑施工单位可以合理调整时间，避开人们的休息时间，降低噪声污染，营造一个相对安静、相对轻松的环境。除此之外，对施工现场施工材料、机械、办公室等的安排以及布置要科学合理，做到充分利用、高效生产；为降低环境污染、减少灰尘、改善建筑工地的空气质量，可以在建筑施工现场适当做一下绿化，经常洒水保持地面的湿润，尽量降低扬尘的污染。
4、加强对施工材料设备的管理
具体实施应该从以下几方面进行：
其一，按照施工要求对建筑材料进行严格验收，做到条理分明，在保证材料的质量合格的前提下顺利入库。材料管理人员要根据施工的具体进度，合理有序的分发建筑材料，杜绝浪费以及丢失现象的发生。
其二，做好建筑废料的回收工作。在施工结束后，要对剩余的建筑材料进行回收，避免造成建筑材料的浪费和丢失，还要核对建筑材料的具体使用情况，以及建筑材料的利用效果等。
总之，在进行施工之前，要提前对建筑材料、器具的存放进行合理的规划，要综合考虑到工程进度、材料的质量要求、材料的供应以及材料与施工环境的关系等因素，对以后材料的后期管理等方面都会打下良好的基础。
结语：
综上所述，民用建筑施工管理对保证整个工程质量至关重要，因此，管理人员要加强对施工管理重要性的认识，将质量控制与管理贯穿于整个工程全过程，通过提高施工队伍的整体素质，建立完善的质量管理体系等措施，保障民用建筑的施工质量。
参考文献：
【关键词】民用建筑；工程施工；管理
0.引言
随着我国市场经济体制的不断发展与完善，我国的建筑行业面临着巨大的机遇和挑战，随着建筑工程项目的日益增加，建筑行业显然已经成为促进我国国民经济发展的支柱性产业，但是，随着我国人口数量的不断增加，我国的城市化进程也明显加快，人均用地这一矛盾越来越突出，且演变得越来越激烈，城市化建设过程中多层建筑工程和高层建筑工程越来越多，根据对我国近些年来的民用建筑相关情况的调查和分析表明，目前，我国民用建筑中高层建筑及高层建筑占了85%以上的比例，民用建筑工程的施工质量直接关系着我国的国家利益和人民群众的生命财产安全，文章就我国目前民用建筑工程施工管理的现状进行的系统的分析和调查。
1.我国民用建筑工程的施工特点
一般而言，我国的建筑行业按照民用建筑工程的层数将民用建筑工程分为了低层民用住宅，多层民用住宅、中高层民用住宅以及高层民用住宅，其中，低层民用住宅建筑工程施工层数为1-3层；多层民用住宅建筑工程施工层数为4-6层；中高层民用住宅建筑工程施工层数为7-9层；高层民用住宅建筑施工层数为10层及10层以上。民用建筑工程与普通的工业建筑工程及商业建筑工程相对比而言，民用建筑工程更注重对空间的利用效率、对建筑工程中的使用功能的利用率更加高一些，例如对给排水设施、电缆、光纤等的使用效率基本都会高出其他类型的建筑工程，同时，相比工业建筑工程以及商业建筑工程而言，民用建筑工程的工期较短，施工技术相对比较完善，但是同样十分的注重建筑工程的施工质量和使用性能的安全性和可靠性。
2.民用建筑工程管理的研究
2.1工程概况
工程名称：某高层住宅楼1#、2#楼工程，总建筑面积：34638，工程性质：民用住宅。结构形式：短肢剪刀墙。建筑层数：1#为地下2层，地上26层；2#为地下3层（局部为2层），地上20层。安全等级：2A（AA）级。抗震等级：7级。耐火等级：一级。工期：550天。质量等级：合格。现场管理目标：某市安全文明工地。
2.2工程项目特点及施工难度分析
就该工程的工程规模来讲，此工程的工期比较紧张，如何在保证工程质量的前提下并在规定工期内顺利完工是施工单位在施工过程中最需要注意的地方。
2.3组织施工部署
请规划部门放线下地基砌筑基础回填土方浇筑地梁砌筑墙体浇筑门窗过梁、整体圈梁浇筑首层楼板屋面进行防水保温室内穿越管线安装门窗、室外粉饰室内粉饰楼梯安装安装厨、浴器具接通电源、相关线路自检、会检、验收交付使用。
2.4施工管理措施
2.4.1工期保证措施。施工单位在工程中标后，及时对整个民用建筑工程的施工范围内的地址条件和水文条件进行了实地勘察，制定出科学、合理的施工图纸，对整个民用建筑工程的施工进行了合理的规划，保证所有的施工环节都能在符合业主要求的前提下进行，合理的控制工程的施工进度，对整个工程的所有施工环节进行了合理的布局和规划，确保每个施工环节之间衔接的紧密性，对所有参与工程施工过程的管理人员、技术人员、施工人员进行了统一化、规范化的编制，避免出现窝工现象，影响工程的顺利施工，对整个民用建筑工程的施工过程实现全程、全方位的监督和管理，从而在一定程度上保证了工程的施工进度。
2.4.2技术管理措施。施工单位在对整个民用建筑工程进行技术管理时，首先要做的就是加强对建筑材料的监管力度，当建筑材料运送到施工现场时，施工单位应派专业人员对建筑材料进行严格的质量验收工作，进一步确保建筑材料的质量，确保建筑材料在装卸、运输过程中没有因受到外力挤压而导致变形，确保所有的建筑材料都具有相关质量验证部门的合格证书或其它书面证明；其次就是一定要对施工的仪器进行定期的检查和维修，确保仪器在施工过程中的精准度一定要达到国家的相关要求；同时，施工单位还应有专门的建筑工程档案编写人员对整个民用建筑工程的施工情况进行相关方面的记载，确保整个民用建筑工程的施工管理的实际效用。
2.5降低工程成本。很多的施工单位，在施工过程中为了节约工程成本，做出违法乱纪的行为是不可取的，施工单位完全可以通过对工程施工进行科学化的管理、优化整个民用建筑工程的施工设计方案，对工程成本进行造价管理和投资控制，在施工过程中紧紧围绕着“保证工程质量、节省施工成本、确保工程工期“的三个要求，使整个民用建筑工程能够高效、有序的顺利施工。
2.5.1成本控制在企业中有着重要的作用，能够更好的达到既定的成本目标。必须利用成本控制手段才能完成目标成本的控制。通过成本控制，企业生产过程中成本指标与预定指标所存在的差异，便可及时显现出来。这样就能便于及时对于加以纠正，从而确保完成既定目标。此外，通过成本控制，不仅仅是为了确保既定目标的完成，其更重要的是要能使成本计划能超额完成.以实现更好的效果。
2.5.2做好控制成本，能够企业降低成本、提高经济效益的有效途径。经济效益是在市场经济条件下企业生产运营所围绕的中心点，而有效控制成本费用是能够提高经济效益的有力措施，对于企业而言也同样如此。成本过高是制约企业盈利的一大瓶颈，降低成本已成为众多企业生产运营的重点。科学、有效的成本控制，不仅可以节约企业物资，降低成本，从而增加企业的盈利水平，同时，还确保了企业财产物资的安全完整，避免发生浪费丢失、计量不准等现象。
【关键词】 民用建筑 施工质量 地基施工 混凝土施工
中图分类号：TU37 文献标识码：A 文章编号：
改革开放促进了中国经济的飞速发展，人民生活逐步提高，从而对住房标准要求也起来越高。同时，企业用房，商业用房，也成倍猛增，这又推动了房地产企业的蓬勃发展。于是，一批批工程建筑队，应运而生。但是，国家并没有为这些迅速膨胀的建筑队伍准备足够的人才，于是一些非专业技术人员，尤其是农民工，大量涌进这些新生的工程建筑队伍。这些人得不到行业内的正规学习和培训，这就为建筑质量埋下了隐患。
近几年我们经常从媒体上看到听到民用建筑倒塌的消息。什么上海一座高层住宅楼整体倒塌，广州一座在建的多层厂房，突然倒塌，死伤很多人。凡些种种，不胜枚举。这就为民用建筑的施工质量管理敲响了警钟。
民用建筑的施工质量，直接关系到用户的住房满意度，以及他们的生命财产安全和社会和谐度。加强对民用建筑的施工质量管理，有利于节约资源，保护用户的各种各样的利益，意义十分重大。下面我们分别来阐述民用工程施工质量对建筑质量的重要性，和民用建筑工程施工质量管理问题。
一、民用工程施工质量对建筑质量的重要性
民用建筑工程的质量受到多方面因素的影响，如项目可行性研究、投资决策、工程勘测设计、工程施工、材料和设备供应,、工验收、保修服务等等。除了竣工验收、保修服务外，其余的因素都是为施工做准备。因此，施工的质量是最终建筑成品质量的关键。施工的质量是由施工活动引起的，它是通过有效的组织方法和技术途径，按照设计图纸和说明的要求，使产品得以实现的全过程，是建筑物的物质形成过程，也是建筑工程项目质量形成的实施过程。
民用建筑直接用于人的居住、办公，或其他用途，直接关系到人的安居乐业，民用建筑的施工质量既是经济上的要求,也是政治上的要求。只有把好质量，控制这个关键环节，强化施工质量，才能控制住产品质量。否则再好的设计、再合理的投资决策、进度计划，也不能生产出高质量的建筑产品。
二、民用建筑工程施工质量管理
民用建筑工程施工质量管理的内容包括：民用建筑地基施工质量管理；民用建筑混凝土施工质量管理；民用建筑排水设施的施工质量管理，等等。
（一）民用建筑地基施工质量管理
民用建筑地基类型,可以总的分为浅基础与深基础型。地基是整个建筑承载力的基础,按民用常用的设计,地基一般采取深基础,这有利于防震。深基础可以采用灌注桩或预制桩的方式,在地基里面“植入”钢筋混领土,但在农村的很多建筑中,其地基仍然采用深挖,石头堆砌的方式以提高地基硬度。民用建筑的地基施工需根据不同的情况,可采用不同的质量控制方法:
1、强夯法质量控制。具体操作上,首先,需要施工单位或业主进行准确的测量定位,如可以根据试夯确定的夯点布置图,逐一测放夯点位置,这是保证到强夯处理的整体效果的关键环节;其次,强夯前要用推土机预压几遍,平整场地,测量场地高程,确定夯点布置是否符合测量放线确定点;再次,采用分段施工法,从一边向另一边进行,从边缘夯向中央,然后平整土地,如此循环。最后,再以低能量满夯一遍,夯击时应按试验确定的强夯参数进行,落锤应保持平衡,夯位严格按照测量点进行。
2、注浆法质量控制。应做到以下几点:硅化加固的土层以上应保留1m厚的不加固土层,以防浆液上冒,必要时须夯填素土或打灰土层;灌注浆液的压力一般在0.2～0.4MPa(始)和0.8～1.0MPa(终)范围内;经常抽查浆液的配比及主要性能指标、注浆顺序、注浆孔位、孔径、孔深以及注浆过程的压力值是否满足要求;及时在编好号的孔位平面图上,对已注浆孔进行标记并注明钻孔日期,避免漏孔情况出现。
（二）民用建筑混凝土施工质量管理
民用建筑中的承载强一般采用砖块、土、石头作为原料,但是板层、地基等多方面都离不开混凝土的浇筑,特别是板层方面,直接决定了建筑是否可用以及安全问题。因此在施工中必须对混凝土的施工进行质量管控:
1、原材料的质量控制。民用建筑中,往往没有明确的施工规范和方法说明,而是凭借经验。原料的质量往往是未知的,但他们的质量对混凝土质量及施工工艺有很大影响。如水泥强度的波动,将直接影响混凝土的强度;各级石子超逊径颗粒含量的变化,导致混凝土级配的改变,并将影响新拌混凝土的和易性;骨料含水量的变化,对混凝土的水灰比影响极大。因此必须加强对原料质量的甄别。
2、混凝土配合比。对民用建筑而言,混凝土的配置则是决定混凝土质量最重要的环节,在民用建筑中,如住宅楼,小型桥梁,甚至公路都是采用人工搅拌的方式进行,因此对原料的配比提出了更高的要求。要保证混凝土施工配合比的调整,当施工设备、运输方法或运输距离,施工气候等条件发生变化时,所要求的混凝土坍落度也随之改变,即要求原料配比也不断调整。另外,混凝土的搅拌也非常重要,当混凝土拌和和易性不良时,则混凝土可能振捣不实或发生离析现象,产生质量缺陷。民用建筑中如果采用人工配置的话,则应进行充分搅拌,而且特别注意边角边料的搅拌。
（三）民用建筑排水设施的施工质量管理
随着生活水平的提高,民用建筑对排水的设计和施工要求越来越高。在排水设施施工中,应注意质量控制,做到安装一次到位。
1、UPVC排水塑料管施工。铸铁管已经逐渐UPVC排水管代替,施工时应注意:在墙体粉刷结束后进行施工,避免灰浆污染UPVC管;在外UPVC管,后续施工时应注意各种酸碱的服饰;在安装UPVC管伸缩节时应注意预留一定的伸缩量,避免将管子插至伸缩节底部,使伸缩节只能缩不能伸;当排水管在中间层竖向拐弯时,排水支管与排水主管、排水横管的连接应符合相关要求。
2、地漏安装。《建筑给水排水设计规范》规定:地漏的顶面标高应低于地面5mm～10mm,地漏水封深度不得小于50mm。在施工过程中,很多都为了节约材料资金造成地漏水封深度不足,这可能引起的后果就是,水封被破坏后污水管道内的有害气体窜入室内污染室内环境卫生,这要尽量避免。
民用建筑的范围越来越广,不仅仅是住宅楼,还包括水利设施,桥梁,道路,沼气池和其他建筑。在民用建筑过程中,经验固然重要,但是还是应该遵循相关建筑标准,特别是涉及到公共用户,如水利设施,桥梁和道路等。提高民用建筑的施工质量,避免返修问题的发生,即节约资源,避免浪费,更有利于人民安居乐业,发展生产。
参考文献
[1]蒋念忠,胡荣明.浅析民用建筑施工的质量管理[J].广东科技.2009(4)
关键词：民用建筑；暖通工程；施工要点
中图分类号：TU7文献标识码： A
一、新时期民用建筑暖通工程的施工现状
在实现“十二五”计划的时期里，在全面创建小康的过程中，民用建筑市场的潜力将会得到极大的激发，通过更好的民用建筑暖通工程可以获得施工企业大力发展的机遇。当前要把握民用建筑暖通工程的施工特点如下：
1、暖通工程的市场在不断地扩张
随着社会生活水平的提高，民用建筑市场日益扩大，在人们对生活居住环境的追求日益高涨的同时，对暖通工程提出了更高的要求，民用建筑暖通工程市场成为建筑市场中重要的组成部分，在人们需要和经济发展的前提下，得到迅速发展的机遇。
2、民用建筑暖通工程市场规范性较差
一些建筑施工单位在中标之后，采用工程转包或分包的方式，将民用建筑暖通工程转移出主体建筑施工过程，这造成一些资金不足、技术薄弱和资质不够的企业进入民用建筑暖通施工现场。
3、民用建筑暖通工程施工存在不足
一些民用建筑暖通工程施工人员由于经验不足，自身综合素质不高，对民用建筑暖通工程的重要性没有充分的重视，造成施工中操作失误，不能确保民用建筑暖通工程施工的质量。
二、民用建筑暖通工程的施工概述
1、民用建筑暖通工程的特点
当前的民用建筑暖通工程出现了结构复杂的特点，现代民用建筑的结构越来越复杂，这就造成了暖通工程必须适应民用建筑的基本结构，这样才能做到形态和功能基本的适应，也才能够更好地实现民用建筑暖通系统的功能。民用建筑暖通工程还具有工程量大的特点，很多民用建筑暖通工程涉及到的分项目和子项目为数众多，并且在工程的数量和工程难度上都存在扩大和提高的趋势，这会形成实际民用建筑暖通工程量的增加，给民用建筑暖通工程的技术运用和管理工作带来影响。
2、民用建筑暖通工程的问题
一方面，民用建筑暖通工程施工中经常出现分包和转包的问题，一些单位在获得民用建筑暖通工程施工合同后，将整体工程进行了机械性的强硬分割，分包和转包给规模小、资质低的企业，这会造成民用建筑暖通工程的系统性受到破坏，导致工程质量难于得到技术与管理的保障。另一方面，民用建筑暖通工程施工中，对于技术的执行和管理工作没有一个严格的控制，导致技术细节不能全执行，造成了民用建筑暖通工程的各类质量问题，影响了民用建筑暖通工程的施工和质量。
三、民用暖通工程在施工中的施工要点
1、民用建筑通风工程施工要点
进行通风工程的施工时，必须确保风管、支架等设备的安装符合国家标准。支架的制作和安装一定要检查各项部件的规格是否达到标准，对支架的实际荷载尽量做下测试。对于风管的安装一定要平直，管间连接利用软材料过渡，避免不必要的弯曲出现。水管在转弯或者爬坡时尽量走45°角，减少管内空气的驻留。冷凝水排水管单独进行安装，避免和其他排水管共用。此外对于室内特定设备的布置要做到和饰面造型互相协调，室内空间过于复杂的话尽量等图纸审定好后再开风孔。
为了确保通风工程能够顺利施工，主要是解决好预留孔洞的问题，很多接下来的工程在开始施工作业时才发现预留孔洞的要求和位置标注太模糊，没有详细明确的施工图作指导，施工往往被拖慢了进度。这就需要暖通工程和土建工程的技术层人员相互协调，解决两者在施工上存在的矛盾，土建施工方在施工图上将预留孔洞的位置、尺寸标注明确。此外，有的时候为了加快施工进度，水暖电气安装会和消防工程一起开展和施工，这时两者的技术人员要相互交流，互相配合，规划好各自管线布设的顺序，尽量使两者的施工作业能够形成互补。
2、建筑地暖工程施工要点
当前低位热水供热系统在很多暖通地暖工程中都得到了广泛的应用，该系统有着高性能、经济且环保的特点，在利用该系统的暖通地暖工程的施工中需要做到下面几个要点：保证地热管下面地板铺设的质量，可以采取布设挤塑板和铝箔反射膜的措施，避免地热往下层住户散热过快；卫生间的防水层严格施工，以防出现渗水，影响地热层的正常工作；暖通工程若在冬季施工，在进行供暖系统的试压试验后，要及时排干净管内的水，以免气温过低冻裂管道；分水器和盘管连接处在外部套上波纹管，以防混凝土由于膨胀出现裂缝，同时防止盘管的氧化；在地面供暖砂浆工序的处理上，检查沙粒规格和强度系数是否达标，并且做好砂浆结尾的抛光处理，提高地热采暖的效果。
3、保证冬天暖通工程的正常供暖
对于冬季的暖通工程，为了避免冬季的冷空气造成盘管里边的水冻结，致使盘管冻裂情况的发生，工作人员在施工的过程中，首先要做好低温热水地板供暖系统的试压试验，其次，还要仔细检查排管里边的水是否全部排泄出去了，并及时清理干净。
四、对民用暖通工程在施工中注意问题的分析
1、严格控制好施工材料的质量
暖通施工工程用到的施工材料，在工程设计时就要确定好种类和数量，在材料采购中严格按照设计的购买。为了对施工材料进行最大化的利用，尽量设计成分批次购买，视工程进展情况而定。对于管材、散热器等配件，认真检查其三证是否符合要求，规格型号等相关属性数据是否达到标准。对于角钢、阀门和辅料，进行安装和作业前做好相应的测试，风管的制作用到的镀锌板要确保表面没有裂痕和其他缺陷，足够平整而便于施工。把好施工材料的质量这一关，工程质量就有了一个合格的保障。
2、认真对图纸进行审核
对于暖通工程的施工，必不可少的一个工作就是图纸的审核。暖通工程施工的对象正是土建工程的施工成果，因此两者的协调对暖通工程来说十分重要。相关的技术人员在获得图纸后要组织好审核工作，对于一些问题要与土建方交流解决。以吊顶空调的安装为例，图纸中是否对预留的洞口做好了标志，室内的墙壁高度、装修高度是否符合要求，风口间距达到标准没有，这些都是在图纸上去寻找结果的问题，如果图纸上出现了纰漏，就需要双方的技术人员进行协调，以免施工作业时才发现而拖慢工程进度。
3、加强对民用建筑暖通工程的施工监理
一方面，监理工作要对民用建筑暖通工程使用的材料进行把关，要考虑到民用建筑暖通工程材料对于工程质量的影响，应该将民用建筑暖通工程材料质量作为监理工作的重要环节，以规范的管理行为和全面的控制体系，实现民用建筑暖通工程监理工作对材料质量的控制。另一方面，监理工作应该落实民用建筑暖通工程的质量和管理责任，通过在民用建筑暖通工程监理中对责任人的有效监理和不断管理，使民用建筑暖通工程过程和施工技术得到全面的控制，形成民用建筑暖通工程管理工作、技术工作和工程质量的基础。
五、结束语
随着我国经济的快速发展，城市化的进程也在逐渐的加快，我国的建筑的规模也在不断的扩大，各种各样的建筑工程也随之发展起来。暖通工程是建设工程重要的组成部分，暖通工程建设的好坏直接影响到了居民的居住环境和舒适度，同时也会影响到建筑的能耗。因此，加强对建筑中暖通工程施工技术的研究具有重要意义。
参考文献
[1]宋瑞祥.民用建筑中的暖通工程施工技术[J].科技致富向导,2014,（17）
[2]张涛涛.论民用建筑暖通工程施工要点[J].房地产导刊,2014,（16）
【关键词】工业与民用建筑工程；工程设计；医疗建筑；施工质量管理
前言：
工业与民用建筑工程是建筑业的重要组成部分，其质量好坏关系到整个建筑业的行业走向，其包括范围广泛，与人们生活工作关系紧密。随着经济的飞速发展，对建筑工程的数目和质量要求日益严格，加强工业与民用建筑工程质量管理工作势在必行。本文稍详细地介绍了医疗建筑，因为它的质量好坏从某种意义上讲比其他类型的民用建筑更为重要。在工业与民用建筑工程设计中必然的发展趋势之一就是设计的人性化，本文亦有阐述。
1 工业与民用建筑的包括范围和发展现状
工业建筑一般按生产性质分为黑色冶金建筑、纺织工业建筑、机械工业建筑、化工工业建筑、建材工业建筑、动力工业建筑、轻工业建筑和其它建筑。按厂房用途分类——主要生产厂房、辅助生产厂房、动力用厂房、附属储藏建筑等。按生产车间内部生产状况分类——热车间、冷车间、恒湿恒温车间等。民用建筑包括居住建筑和公共建筑。其中居住建筑分为住宅建筑和宿舍建筑。公共建筑类别较多，有教育建筑，办公建筑如政府办公楼，科研建筑如实验楼，文化建筑如歌剧院，商业建筑如超级市场，服务建筑如银行，体育建筑如体育馆，医疗建筑如急救中心，交通建筑如汽车客运站，纪念建筑如纪念馆，园林建筑如海洋馆，综合建筑如多功能综合楼。
我国现行住宅楼层划分标准： 1-3层称为低层低层，4-6层称为多层，7-9层称为中高层，此时应设置电梯，10-30层称为高层，此时需执行高规。此时明确两个概念：高层建筑和多层建筑。首先，高层建筑是指十层及以上的住宅建筑和高度超过24米的公共建筑及建筑高度超过24米的2层及以上的厂房；多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米建筑或层数大于2层小于24米厂房。
随着工业与民用建筑工程的持续发展，逐渐暴露出的问题主要包括：操作流程和施工工序控制不够严格。施工过程中的每个工序都有着严格的工作流程与技术要求，配合好施工时间的安排。然而，在现实企业工作中对施工流程和工序的安排并不是很合理，通常不能严格的按照施工流程和施工工序进行，埋下安全隐患。某些施工单位的管理人员在思想水平上存在懈怠，对材料的使用以次充好，甚至出现偷工减料的现象，严重影响了建筑工程的质量。在施工过程中对混凝土的质量控制不严。施工工艺是建筑施工质量的有效保障，对工业与民用的建筑工程质量控制有着重要的作用。目前我国的工业建筑和民用建筑的安全多数是靠着混凝土和钢筋混凝土维持的而一但混凝土出现问题，那么建筑工程的质量就难以保证。由此得知：混凝土的质量是建筑施工质量管理的关键性问题。但是我国的工业建筑和民用建筑在混凝土的工艺和使用材料方面都存在严重的不足，混凝土的质量难以得到保证，从而影响了整个建筑工程的质量。建筑施工质量管理制度不完善。工业建筑与民用建筑在质量管理上要按照一定的规章制度进行。而目前建筑企业在工程质量管理方面并没有科学的规章制度作指导，质量管理都是凭借着经验进行，这样在实际的工作中就难免出现突发事件，而仅凭经验是无法处理好的。建筑工程的进度和质量安全受到困扰，不仅影响正常的施工建设，还为建筑企业带来损失。
2 工程设计
工业与民用建筑工程的设计均需遵循安全科学的原则，合理制定疏散口的分布地点，选择经济合理的结构方案，取用规范规定的安全系数或可靠性指标以保证建筑的安全性。
3 单述医疗建筑设计
作为医疗建筑，需要为患者、医护人员、医疗设备等提供诸多用水点，因此给排水管道与其他民用建筑相比，管线数量多且种类繁多，同时对管线的维护保养提出更高要求。设计人员需要对室内战时用水系统和供暖系统的路线做出严谨科学的部署，通过计算估计水量设置管道大小，结合附近水源分布设计输水管道的线路，并有步骤地预置、预储必要的物资器材，尽可能在平时完善所需配套安装的防护设备。此时要特别注意急救医院工程，其排水工程设计是保障战时伤病员、医护人员生存的重要因素，提高工程综合防护能力的必要条件，一定要严格按照工程规模、伤病员与医护人员数量、救治要求、医疗与辅助诊疗房间设备完善程度，达到需水量、水质、水压的要求。
另外，在医院这个特殊空间环境中，医生和患者对私密性的要求均很高：病患希望自己的隐私受到保护；医生希望自己拥有一定相对独立的工作空间和会诊空间。这就对建筑空间的流线以及空间隔音的设计提出了要求。医院是个安全至关重要的场所，防护建筑和进出设施必须设计并建设到位。人员复杂特性使人们希望医院改善舒适度的要求日益明显，因此医院环境的通风和光线投射率等是设计建筑过程别细致考虑的部分，这对医护人员和患者心理感受都有积极的作用。随着现代医院功能的进一步发展，医院体量越来越大，流线越来越长，导致患者身在其中经常有一种处于迷宫的感觉，本来就焦急的心理更加慌乱，因此医院空间的易识别性就显得越来越重要，随着现代医院功能的进一步发展，医院体量越来越大，流线越来越长，导致患者身在其中经常有一种处于迷宫的感觉，本来就焦急的心理更加慌乱，因此医院空间拥有易识别性就显得越来越重要。现在推崇节能设计，对医院这个各种建筑中能耗最高的场所更有必要追求此标准。
在建筑设计和布局时应力争简洁，流程合理以降低能耗，设计不仅要考虑中央空调运行时如何为患者及医务人员提供符合卫生洁净标准的室内温度及湿度，还要通过在平面布局中采用合适进深，气流的合理组织，利于节省能耗，更利于提高医院建筑内部复杂空间的标识性。对于儿童医院等有特定对象的医院来说，建筑外观的色彩选择更加有讲究。色彩搭配应使环境成系统，主次分明，使建筑的视效干净、整洁，给人活泼开朗的健康视觉感受，提升人们对其建筑的信任度。
4 工程施工质量管理
目前，工业和民用建筑工程在施工过程中存在部分对操作流程和施工工序控制不够严格以及施工过程中对原料质量控制不严格等情况，此皆因为工程质量管理制度不完善和实行力度不够的原因。这就要求在施工过程中要：严格按照工作流程和工序要求进行，严格控制影响影响工程质量的因素（包括操作者、材料、施工技术和施工设备等），设置专门的工序质量控制点，保证工程质量，加强对工程质量的检查工作；加强对建筑施工原料的质量控制，其必须符合国家的标准，对特定原料要按产地、品种、规格批量取样进行试验检测，坚决不能使用不合格的材料；添加剂的选择除了满足国家标准外， 还要根据实际施工工艺、气候条件并结合原材料性能和适应性等因素来确定；制定科学有效的建筑施工质量管理制度，严格按照制度进行施工。建筑工程施工质量管理贯穿于整个建筑工程， 是一项复杂繁琐、变化性较强的工作，在实施质量管理时，一定要制定规范的质量管理制度，保证建筑工程的质量，为工业与民用建筑的投入使用打下坚实的基础。
5 结语
随着社会的发展,经济的进步，城市建设规模的扩大,建筑行业得到了快速的发展。面对激烈的市场竞争,我国在工业建筑和民用建筑还处于发展初级阶段，工程质量管理中还存在着不少的问题，但是只要我们认真对待，相信一定可以杜绝工业与民用建筑施工中存在的问题，同时保证工业与民用建筑施工的质量。
参考文献：
[1]王文武. 浅谈建筑工程施工质量管理[J]. 中国新技术新产品, 2009,(21) .
关键词：民用建筑工程；施工技术；混凝土；结构
Abstract: At the present stage, the rapid development ofurbanization in China, civil engineering is also at this stage to meet its new development opportunity, theincrease of the quantity is very large, the project requirements are also getting higher and higher. In this context, in order to make the civil construction engineering quality standards and meet the residents daily needs, we must seriously study the construction technology of civil engineering, be familiar with the relevant technical key points, in the construction willstrictly regulate the management, to solve the civil construction quality problem fundamentally. In the study of the construction of civil architecture, discusses thetechnical problems in the construction of the civil buildingstructure, beam, column engineering and concrete engineering of these, in order to improve the civil construction engineering quality, safe and convenient forresidents living.
Keywords: civil engineering; construction technology;concrete structure;
中图分类号：TU745.5文献标识码：A文章编号：
在当前，民用建筑工程施工时，施工技术是能否成功完成的关键点，要是没有相当可靠的技术来支撑施工，不仅民用建筑工程结构不可靠、工期不确定，而且质量也无法得到相应的保障。所以施工技术的重要性导致我们要相当重视这一方面，努力地研究技术要点，让技术变成民用建筑施工的重要支撑，以期解决当前所出现的问题，并且大大提高民用建筑的质量、使用性和寿命。本文从3个技术要点方面分析探讨了相关技术问题，分别是结构、梁柱工程和混凝土工程，对施工技术问题进一步优化，为民用建筑工程的施工提供了关键前提，使得建筑质量有了很大的保障。
一、对于民用建筑中有关结构的施工技术研究。
首先是民用建筑中剪力墙结构施工技术。现浇剪力墙结构都是选择滑动模板或者是大模板进行施工。因为在施工时若是采用大模板这种施工工艺，具有明显的有点，比方说效率高、速度快、施工简单快捷，而且结构的抗震性高、整体性好、机械化程度比较高等等。源于这些显著的优点，在现阶段建筑的剪力墙结构一般在浇筑承重墙时都会采用大模板的施工工艺。而滑动模板经常是应用于现浇剪力墙的结构中，在实际施工时，剪力墙整体性好，并且施工速度很快，能够加大效率。楼板经常是现浇，在一些情况是也会采用预制板的模式。
其次是民用建筑中的框架结构施工技术。在框架结构中，对于柱、板和梁的混凝土浇筑，大多会选择在施工现场采用就地浇筑的方法，因为这个方法优点较多，结构的整体性好，高适应程度，但是由于在施工的现场工作量比较大，这就要求使用较多的模板，同时还要注意钢筋加工成型问题和现浇混凝土相关的搅拌、运送、浇筑、振捣和后期养护的问题。对于现浇的框架结构中柱和梁都可以选择组合型钢模板和胶合板，在施工时可以整个装拆也可以滑模施工法。若是模板应用组合式进行楼板建筑时，想要提高模板的周转率和利用率可以采用早拆模板法。
经过研究框架结构的施工情况，目前我们对于质量要求的重点是在于柱纵筋的连接，要是可以使其纵筋连接完好，保证强度符合标准，就可以在根本上改变框架结构的强度，使框架结构的质量有了保障，并且符合了民用建筑工程所有的需求。因此，框架结构是我们在施工中一个最需要注意的地方。
二、对于民用建筑施工过程中有关梁、柱工程的技术研究。
梁、柱工程在民用建筑中处于关键地位，因为其涵盖到民用建筑中能起到承重作用的梁体和柱体工程，它们支撑了整个民用建筑工程，可以对建筑的结构稳定性起到保证作用。在现阶的段梁、柱工程中最为显著的问题是对于节点箍筋放置的数量和位置控制不好，即若是在相关资料没有说明明确时，一些民用建筑工程施工时会私自变化箍筋的数量和位置，这会使梁、柱工程的质量严重地受到威胁。
关键词:加强;工业建筑;民用建筑;管理
Abstract: The industry and the civil construction project are our country construction profession important components， is undertaking the construction duty which our country industrial production as well as the resident live， has the very vital significance stably regarding the national economic development and society’s prosperous. How to strengthen the industry and the civil construction project management， constructs one of profession development important topics， this article does in light of this by the brief analysis and the discussion.
Key words: enhancement; industrial architecture; civil construction; manages
1工业与民用建筑工程的质量管理
建筑物是指供人类生活、居住、学习、工作，以及从事生产和文化活动的房屋。建筑物按用途可分为三类:①民用建筑，指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。②工业建筑，指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。③农业建筑，指各类供农业生产使用的房屋，如化肥库、拖拉机站等。
工业与民用建筑工程的施工过程就是质量形成的过程，对于工程量的管理要坚持事前控制，防范于未然，把质量问题放在工程管理的首位。工业与民用建筑工程的质量管理要注意以下几点:
1.1技术支持
无论是工业建筑，还是民用建筑，工程本身都是由许多环节构成的。在工程质量管理中，每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。缺乏了技术的支持，工程的质量必然难以保证，而且各工序之间的衔接也要有相应技术的支持。
1.2严格技术标准
为了保障工程质量，任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人员和工程师共同研究和制定的，具有科学性、客观性、可操作性的特点。只有工程各环节都严格按照技术规范施工，才能保证工程的整体质量。
1.3严格检查隐蔽工程
在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程，对于隐蔽工程的管理也是工程质量管理的重要环节之一，国内已经有很多成熟的、科学的管理理论和方法，只有工程管理者加强监督和监理，才能有效保证隐蔽工程的质量。
2工业与民用建筑工程的进度管理
工程的进度管理是工业与民用建筑工程的主要管理内容之一，工程的进度不是单方面就可以保障的，而是需要设计方、施工方、投资方的通力合作，才能保证工程的整体进度。工程进度就是工程从立项、设计、预算，到施工、验收等步骤所需要的全部时间，工业与民用建筑工程的进度管理，应注意以下几方面:
2.1加强各方联络，认真落实工程进度
在工程进度管理中，设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流，各方要及时了解工程的具体进展情况，一旦发现问题，必须马上研究对策和解决方案，严格保证工程的进度。
2.2要严格保证建筑材料的供应
工业与民用建筑工程的施工都离不开建筑材料，建筑材料的供应一旦出现问题，工程的进度就必然会受到影响。因此，施工单位必须按约定将自己所负责采购的建筑材料、机械设备及时运送到工程现场，并及时提供产品合格证、使用说明书和检测报告等，确保工程进度不受影响。
2.3投资方要按时支付工程款
工程款是确保工业与民用建筑工程正常运转的前提，如果出现资金流转不畅，必然导致无钱购买建筑材料、工人罢工等现象，施工就难以进行。所以，为了保证工程进度，投资方一定要按时支付工程款。
3工业与民用建筑工程的验收管理
工业与民用建筑工程项目的验收是工程管理的最后一道工序，一般可分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类。
3.1分项工程验收
在工业与民用建筑工程验收中，一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收，并将验收记录提交监理单位，由监理单位核查确认。对于重要的分项工程和关键部位的分项工程，施工单位在自检合格的基础上，由建筑工程管理人员根据设计、图纸、规范和质量标准进行检查验收。
3.2分部工程验收
工业与民用建筑工程的施工，常常需要分别承包给不同的部门来进行。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程的质量标准进行验收。对于重要的和关键的分部工程，在施工单位自检的基础上，由监理单位组织验收。
3.3单位工程验收
工业与民用建筑工程在单位工程完工后，首先由施工单位自检，在自检合格的基础上，向监理工程师提出验收申请。监理工程师在接到施工单位的验收申请后，应对单位工程的质量保证资料进行审查，并组织建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员进行现场检查，并将检查结果与合同、规范、标准相对照，最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求，是否同意验收。
4全面加强工业与民用建筑工程的管理的创新
目前，我国工业与民用建筑工程的管理已普遍实行科学的管理制度和方法，但是方法多是照搬、照抄其他行业的科学管理方式，并不完全适应工程管理工作的实际需要，在实际操作中，很多弊端和缺点都逐渐暴露出来，如果长期的硬性坚持下去，必将不利于整个建筑行业中的发展和进步。我们必须在现有工程管理方法的基础上，加以适当的创新，以满足建筑行业的整体发展需求。工程管理方法的创新需要从以下几点做起:
4.1吸收和借鉴世界先进经验，对我国的工程管理方法加以创新
一些发达国家的建筑行业发展历史较悠久，在长期的管理工作中，早已形成一套完善的工程管理理论和方法。国内的工程施工单位要注重对国外先进管理理念的吸收和借鉴，但绝对不是全部将其拿过来，直接应用于国内的工程管理工作中。而是要对外国的工程管理经验做充分的分析与研究，并坚持“去其糟粕，取其精华”的学习原则，结合国内工建筑行业的现状和行业发展需求，加以适当的创新，逐步形成符合中国建筑行业市场，并行之有效的管理方法。
4.2提高建筑工程管理人员的综合素质，引导其主动参与工程管理方法的创新
建筑工程管理人员的素质决定了工程的质量和进度等诸多问题，因此建筑工程管理方法的创新关键在于建筑工程管理人员的素质高低。建筑工程管理人员只有具备了丰富的工程管理知识、工程施工常识、工程管理法律知识等基本技能，才能更好的完成工作，并对工程施工提供可行性、客观、有价值的意见。只有高素质的建筑工程管理人员积极参与到建立管理方法的创新工作中，才能有效改善国内工程管理方法较落后的现实。
4.3在总结工程管理经验的基础上，对工程管理方法进行创新
我国工程管理工作虽然起步较晚，但是在多年的工程管理工作中，管理人员也积累了很多经验。建筑工程管理人员的工作经验是一笔宝贵的财富，是工程管理发展与进步的基石。建筑工程管理人员只有在不断总结经验、教训的基础上，对管理方法进行更新和完善，才能保证工程管理方法的不断创新。
参考文献
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众所周知，对于建筑工程来说，最重要的一道工序就是机电工程的实施，机电工程实施效果的好坏直接会影响到整个民用建筑的质量。在新形势下的现代机电工程不再是以往简单的概念，而是包含着专业性、科学性以及跨度较广的工程。新形势下的民用建筑施工需要重视的就是质量问题，为了达到高质量的工程要求就需要施工人员根据工程的实际情况做好相关的各方面管理，在保证了工程质量基础之上还需要为企业获取最大化的利益。所以，文章就新形势下民用建筑机电工程施工技术管理措施进行简要的叙述，从几个方面讨论机电工程在整体民用建筑工程中的重要性。
关键词：民用建筑；机电工程；施工技术管理
城市快速科技化给社会大众带来了什么？我们看见一栋栋大楼拔地而起，从中看到了我国民用建筑在新形势下的迅速发展，建筑的类型也同样在不停的创新中，在这种局面下，对于民用建筑的质量要求也变得愈加严格。作为民用建筑工程中最为重要的环节，机电工程的作用是在技术方面对民用建筑构成一定的保障，并且对机电设备的正常安全使用具有关键作用。机电工程施工技术管理水平的好坏会直接影响到民用建筑的性能和整体效果，所以经过大量的实践能够看出，在民用建筑工程中必须重视机电工程的施工措施，在保证质量的基础上，争取企业利益最大化，以此来提高企业在同行业中的竞争力。
1新形势下民用建筑机电施工技术综合管理措施
通过对大量民用建筑工程的整体研究，为了建筑高质量的民用建筑工程，以下几点是文章总结出来的机电技术管理措施。
1.1质量管理和安全管理措施
在质量管理和安全管理方面，首先需要建立一个标准化的领导小组，小组的主要任务就是进行质量领导管理，对工程部、物资部、质量审计部、市场商务部、财务部都需要制定一定的管理策略。在明确管理者主要职责的同时，领导小组需要制定一个对民用建筑的质量保证体系，该体系需要结合机电工程施工的具体实际情况，并且要求合理化、完善化。领导小组还需要商讨一个质保计划，合理设计科学的质保措施，全面保证机电工程的安全实施，对机电工程进行较为全面的管理。在领导小组制定这些措施的同时，需要接受业主或者相关部门的建议和监督以及指导。在明确和落实机电工程施工过程中需要重视的有五大要素，分别是方法、人员、物资、机械、环境方面，这些方面的保证措施必须要做到完善。在机电工程的施工方法上，必须采用较为科学的先进的施工方法，相关的技术人员需要严格按照施工的组织设计以及施工方案进行施工和相互交流经验。在机电工程的施工人员方面，需要选用具备相关技术资格的专业人员，持证上岗，并且需要严格依照施工的工艺标准进行施工操作，机电工程中的质检人员必须采用合理恰当的方式对工序操作和成品进行质量检查和测定。在机电工程的施工前夕，应当对相关技术人员进行质量、安全方面的培训，严格执行工地考勤制度，提高整体的人员素质。对于物资和机械方面，需要对机电工程施工过程中的材料进出进行严格的材料登记制度，对工程的原料以及半成品和机械设备进行定期的检查和维修，在材料的发放过程中做好记录管理。尤其对于施工过程中施工机具的使用需要严格遵守相关规定，加强维护修养，延长机具的使用寿命。在民用建筑的施工环境方面需要具备一定良好的环境氛围，这样能够使得机具可以更好的发挥效果，并且为机电工程施工创造良好条件。建立一个新型的综合管理平台对于机电工程施工来说是非常必要的，在这个平台中需要相关的技术人员按照工程有关的规章制度施工，在面对可能存在的特殊情况时，需要按照实际情况合理设计相应的处理计划或措施，灵活应对。所以，通过以上的五大要素的介绍，可以充分体现出在实际施工过程中的灵活操作和运用是十分必要的。
1.2施工技术的质量保证措施
在机电工程的施工过程中，最为重要的就是施工技术的质量保证，所以需要相关的技术人员采用科学、先进、合理有效的质量保证措施，只有具备先进的施工方法和合适的施工组织，才能够最大程度上保证优质的施工质量。在施工技术的质量保证措施中，需要相关的领导人员按照一定标准选拔优秀的施工班组，并且对工程相关的技术人员进行专业的技术培训。在施工的过程中，最基本的要求就是，相关技术人员要严格按照工程的规定标准施工，不能够脱离施工质量体系的相关要求。施工技术的质量保证措施需要制定相应的施工质量保证计划，在制定施工保证计划的时候，必须综合考虑到工程的实际情况，不能够一味的按照书面上的要求制定。在相关工程的施工前期，就应当对工程的整体情况制定不同的质量保证方案，再根据实际情况选择其中的最优方案。
2弱电系统的施工技术管理
弱电系统作为民用建筑机电工程施工中的重要部分，要求在施工时具备严格的技术性和工艺性。正是因为弱电系统的重要位置，所以对弱电系统的安装也就需要引起施工人员的重视。在安装这些系统构成的弱电系统前期，建立与实际情况相符的技术管理数据和档案，施工时要求高技术性和工艺性，在安装弱电系统时，不但要考虑到施工方法、线缆的选用、管线敷设间距还要求弱电系统的安装需要符合整体民用建筑的特点。举一个弱电系统的安装案例，在电梯弱电系统安装中，各层开门刀与门地坎、开门滚轮与轿厢地坎间的距离要控制在5-8mm，在安装时需要尽可能的减少误差；为了防止意外事故的发生，电梯的供电应当单独设立一条线路，与其他运行设备的电路分离开，这样还可以提高电梯的运行稳定效率；电缆长度方面要证电梯运行到最高处时电缆不受力，下降到最低处时电缆不拖地。并且在线路等方面安装过后，需要进行一定的线路测试，对可能发生的漏洞进行改正。
3电气系统的施工技术管理
在民用建筑机电工程建设中电气系统的施工技术管理也是需要重视的一方面，通过大量的数据可以得出，在安装电气系统前，需要具备完整合理的图纸、场地、劳动力、机械等的准备。由于在民用建筑机电工程建设中电气系统的施工具有一定的复杂性，所以需要进行较为细致的分工，整理总结一份较为完备的技术文件，为整个电气工程的实施提供重要的依据。其中，技术文件应当包含相关技术标准、产品说明、设计说明、有关子系统的调试说明、验收规则和标准等。
4结束语
总而言之，在民用建筑工程中，机电工程的施工时非常重要的，为了保证整体工程的质量，就需要相关的机电设备能够正常安全并且很好的运行，所以对机电工程的重视是必不可少的。通过文章对民用建筑工程建设中机电工程的简要介绍不难看出，在综合管理以及弱电系统和电气系统方面，需要相关的技术人员加倍重视，只有把机电工程的基础打牢固了，后期整体工程的效果才能够更好的发挥出来。
参考文献
[1]时波涛，石磊磊，王黎明，等.民用建筑机电工程施工技术管理研究[J].黑龙江科技信息，2013.
关键词：施工质量管理；重要性；地基施工；排水设施
在实际的销售市场上面，产品的质量标准就是决定产品能否大卖的关键, 更是能否占领大部分市场的一把利剑。一般简单的产品是这样的,那巨大的施工企业实施的工程项目更是这样。但是从现在的建筑工程的实施质量情况看来, 一些对建筑质量的管理存在很多问题。所以当地的建筑监督机关高度重视建筑质量的管理问题, 采取有效措施去解决所发现的问题。
一、民用建筑工程施工质量的管理问题
在现代社会里, 有少数的施工单位处理不好质量与工期以及利润效益之间的关系, 不明白只有凌驾于保证质量的基础前提上才能保证施工速度,才能实现更高利润的这个道理。建筑商在整个施工过程里, 片面地盲目地去追求建筑施工的速度, 从而忽视民用建筑工程施工的质量, 导致“豆腐渣”工程的不断增多。
第一，建筑企业领导的关键精力都用在了如何更快地追赶工程进度以及保工期限, 就可能遗漏了对建筑物施工质量的管理,在建筑企业里目前正处于辅助以及次要地位的某些质量检测和管理机关, 不能充分地发挥他们本身的作用,将是构成建筑施工质量低劣的原因之一。
第二, 建筑工程的施工者人员的修养素质低下, 在管理层面上主要呈现出来的就是业务水平偏低, 工程项目工作的质量不合格。
其三, 建筑业对工程质量的管理方法已经过时。现在随着施工工程的复杂性增加, 对施工的分工越来越精细微化,有关施工质量的管理就越来越难做到位。由此看来, 必须要把建筑物施工工程的质量管理当成是一个复杂的系统来掌握,并及时更新使用最科学最现代的工程管理方法。传统的有关施工候进行修补的一系列措施已经被淘汰了，因为它已经适应不了现在建筑业的激烈竞争。
二、管理民用工程施工质量对建筑质量的重要性
民用建筑实施工程项目的质量是受到多个因素影响的，例如对工程工程施工材料和设备的提供、对项目可行性的研究、工程勘测设计、投资决策、竣工验收以及竣工后的保修服务等之类的因素。所以建筑工程施工的质量将是保证建筑合格的重点。建筑施工的质量好坏是应施工活动的管理引出来的，它通过采用有效的管理方法和施工技术，按照已经设计好的建筑图纸以及客户所说明的自己的要求，让此建筑物实现的全过程变为此建筑物形成的过程，也将会是整个建筑工程实施项目质量管理的过程。
从上述看来，只有增强对施工质量的管理、监控，守好施工过程里的质量这关，才能对工程实施的质量进行比较好的限制。与之相反的，没有守好质量这一大关，再合理的可行性再强的决策与设计，也没办法按照原有的计划进度来建设出质量合格的建筑。
三、民用建筑在地基施工方面的质量管理
民用建筑的地基类型可分为深基和浅基。地基作为整个施工建筑承担重力的最底的基础，一般民用建筑的设计，它的地基偏于深基使用，因为深基对防震起到很好的作用。深基可采用预制桩或者灌注桩的形式，在地基最底层里插入钢筋混凝土。但是农村的一些民用建筑里，对地基仍然简单地进行深度挖掘，用石头在下面堆砌，来提高所挖地基的强硬度。根据民用建筑的地基施工的不同，就要采用不同方法对建筑施工质量进行控制：
（1）加固湿喷桩控制质量。需要控制下面几点：控制好钻机下钻的深度、泥浆的喷射高程以及停浆的那个平面，以确保喷浆的长度以及浆液喷入量可以达到先前设计的要求；水泥浆液必须得按预先设定好的配比率进行水泥、水和石膏粉的混匀搅拌，确定每一根桩需要的水泥浆液是单独搅拌一次性完成的，使用前的过筛阶段的时间是在3小时以内完成的；要合理地安排喷桩位置，先建一个处在建筑地四周的喷桩，形成了一个封锁的地理，再一点点地向区域中心动工，这就对整体的喷桩质量以及软基的处理效果有了一定程度的提升。
（2）用强夯法控制质量。具体的操作步骤就是，第一步，需要施工企业准确测量定位目标点，可以逐一的测放夯点的位置，当达到最好的点时就可保证强夯的整体质量与打夯的效果；第二步，在强夯之前得用推土机提前压路面压几遍，使场地更加平坦整齐，测量好场地的高度面积路程，确定好夯点的布置要符合测量的认准点；第三步，分段施工，一点点地从施工的一边向另外一边进行施工，从路段的边缘向中央打夯强化，然后在平压地面，如此反复的进行循环。最后一步，以低能量再一次进行满夯，在夯击的时候要按照预先确定的打夯强度的参数来击打，落锤时要保持平衡。
四、民用建筑在混凝土施工方面的质量管理
（1）对混凝土的配合比进行控制。就民用建筑说来，混凝土的配比是决定混凝土质量的最关键环节。比如住宅楼，公路，甚至小型桥梁所用的混凝土一般都是人工搅拌，由此看来，对它的配合比率提出较严格的要求。要求原料的配比随着施工设备、运输距离、施工气候或者运输方法等条件的变化而发生相应的变化，不能一层不变，要不断进行调整。另一方面，混凝土的搅拌质量也是非常重要的，当混凝土的拌和不好的时候，混凝土可能会发生振捣不实或者是离析的现象，使质量得缺陷变得严重。在民用建筑施工里如果只是采用人工进行配置的话，必须得进行充分地搅拌，使混凝土能够被有效安全的利用。
（2）对材料质量进行控制。在民用建筑里，一般是没有标准施工的规范以及说明，单单只是凭借施工单位的购买经验。材料的质量好坏都不是可以提前能够知道的，但它们的好坏却是施工的工艺优劣关键的不确定因素。所以，施工单位或团队必须要认真筛选施工所用的材料。
五、民用建筑在排水设施的施工方面的质量管理
人们生活水平的不断提高，使得民用建筑对排水设施的要求也是越来越严格。在排水设施的施工过程里，应该要注意好质量的控制，并做到安装的一次性到位。
（1）对UPVC 型的排水管的施工。铸铁材料的排水管已慢慢地被UPVC型的排水管所代替，在施工的时候需要注意的是：在粉刷墙体结束之后进行的施工的时候，要防止灰浆污染到UPVC排水管道；对部分在外的UPVC排水管，维护施工时需要注意各种危险品的放置；安装UPV伸缩节排水管的时候要预留一点伸缩量，不要将管子插入道伸缩节的最底部，使伸缩节变得只可以缩不可以伸。
（2）对地漏要好好进行安装。《建筑给水排水设计规范》制度规定：地漏的标高顶面高度必须得小于地面的5mm到10mm，水封地漏的深度必须得大于等于50mm。在整个施工进程里，很多单位为了能节省购买材料的资金而造成水封地漏的深度不足够，这将会引起地漏水封被损坏后管道里的有害空气会漏入到室内，使生活环境受到污染。民用建筑的施工项目越来越多，范围越来越广。在民用建筑的施工过程里，施工经验固然是比较重要的，但必须要遵循有关的建筑规定准则，特别是那些用户大众化公共化的，比如道路、桥梁等等。目前需要及时加强民用建筑施工的工程质量，节约材料资源，避免不必要的资源浪费，有利于居住者的安居乐业和经济的稳定发展。
结语：
民用建筑的范围越来越广泛，不仅有住宅楼还有道路、桥梁等其他的建筑设施。在进行施工的时候，必须要遵循建筑业的相关规定要求。本文分析了民用工程施工质量管理现在存在的主要问题，然后强调了施工质量管理的重要性，再从几点对施工建筑质量进行了管理与控制。
参考文献
[1]蒋念忠，胡荣明.浅析民用建筑施工的质量管理[J].广东科技.2009（4）
关键词:工民建；建筑工程；施工管理
Abstract: along with the further development of our country's economic construction, internationalization degree of deepening, civil construction facing unprecedented opportunities for development. Civil engineering construction should be the rapid absorption technology, management, the advanced achievements, to make it a civil engineering construction of catalysts. How to strengthen industrial and civil building construction management, this paper discusses the important topic is.
Keywords: civil; Building engineering; Construction management
中图分类号：TU71文献标识码：A 文章编号：
引言：工民建涉及到国家经济建设的发展和老百姓的切实生活，设计和施工都要遵循以人为本的方针，增强责任心，并以科学发展观的思想，结合现代科学技术的发展，与时俱进，注重应用新产品、新设备、新工艺、新技术，建设出更好的工业和民用建筑，为广大用户服务。
1、加强新材料的研发及使用
加强新材料的研发力度,不但要增加建筑材料的品种,更要改善传统材料的性能。例如, 粘土实心砖发展为空心砖、粘土发展为非粘土制品;增加混凝土强度、硬度,使其更环保节能;提高钢材的强度,增加其韧性。新材料的应用必然会提高我国建筑的质量、美观性、舒适性,提高我国建筑领域在国际上的地位。
2、强化计算机技术在工民建工程中的应用
强化计算机在工民建领域中的运用是必然趋势, 计算机技术的运用必然会加速我国建筑业的大力发展。加强计算机在工民建设计中的应用,包括CAD计算机辅助设计与制图,提高设计质量,缩短设计周期;加强计算机在材料检测中的运用,提高建筑产品的质量,增加环境效益;运用计算机实现信息化管理,对施工过程中的人力、财力、物力实现计算机实时监控管理,保证信息通畅。
3、创新管理技术,转变运营方式
改变以往以手工操作为主的生产方式, 运用现代化的生产工具实现机械化建设。采用股份制形式,实现公司化、集团化运作, 实现规模化效应, 并且提高企业的市场竞争力和抗风险能力。
4、全面加强施工质量管理
建筑工程建设的效益是靠质量来体现,建筑工程质量是建筑企业生存的重要生命力,良好的企业形象是企业发展的重要资本。因此,提高管理水平,加强质量管理,既是为建设单位负责任,也是为自身效益负责任,提高施工管理的质量对提升企业的竞争力具有极其重要的意义。建筑企业实施科学有效的管理,包含很多环节,施工现场管理是一个主要方面,所以完善制度、注重落实、明确责任、强调实效,是建筑工程施工管理、保障优质的根本措施,从而为打造优质的精品工程奠定了良好的基础。
5、强化意识 保障安全
建筑企业应坚持以科学发展观为指导,强化科学有效的管理,确保工程施工的质量安全。因为质量是施工企业的立足之本,安全是施工管理的重中之重,安全施工是建筑行业不可或缺的重要问题。管理好施工人员,就是得到了安全的魔杖。制定制度和措施,确保施工安全事故的零发生,把开心上班、安全回家落到实处。杜绝乱搭电线、不带安全帽、不系安全带施工等诸多现象,禁止发生各种各样的安全问题;项目部成立专门的安全小组进行管理和监督,按规范操作,按制度管理,将安全管理落实到位。提升工程施工从业人员的素质,配备一支高素质的管理和施工队伍,是企业壮大的重要资本,人是一切活动的主体,组建一支极富创造力、纪律极其严明的施工队伍才能确保施工质量管理的顺利安全进行,人员的素质提高,管理和施工就都有了根本的保障。
6、工业与民用建筑工程的验收管理
工业与民用建筑工程项目的验收是工程管理的最后一道工序,一般可分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类。
6.1 分项工程验收。在工业与民用建筑工程验收中,一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收,并将验收记录提交监理单位,由监理单位核查确认。对于重要的分项工程和关键部位的分项工程,施工单位在自检合格的基础上,由建筑工程管理人员根据设计、图纸、规范和质量标准进行检查验收。
6.2 分部工程验收。工业与民用建筑工程的施工,常常需要分别承包给不同的部门来进行。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上,按分部工程的质量标准进行验收。对于重要的和关键的分部工程,在施工单位自检的基础上,由监理单位组织验收。
6.3 单位工程验收。工业与民用建筑工程在单位工程完工后,首先由施工单位自检,在自检合格的基础上,向监理工程师提出验收申请。监理工程师在接到施工单位的验收申请后,应对单位工程的质量保证资料进行审查,并组织建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员进行现场检查,并将检查结果与合同、规范、标准相对照,最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求,是否同意验收。
7 全面加强工业与民用建筑工程的管理的创新
目前,我国工业与民用建筑工程的管理已普遍实行科学的管理制度和方法,但是方法多是照搬、照抄其他行业的科学管理方式,并不完全适应工程管理工作的实际需要,在实际操作中,很多弊端和缺点都逐渐暴露出来,如果长期的硬性坚持下去,必将不利于整个建筑行业中的发展和进步。我们必须在现有工程管理方法的基础上,加以适当的创新,以满足建筑行业的整体发展需求。工程管理方法的创新需要从以下几点做起:
7.1 吸收和借鉴世界先进经验,对我国的工程管理方法加以创新。一些发达国家的建筑行业发展历史较悠久,在长期的管理工作中,早已形成一套完善的工程管理理论和方法。国内的工程施工单位要注重对国外先进管理理念的吸收和借鉴,但绝对不是全部将其拿过来,直接应用于国内的工程管理工作中。而是要对外国的工程管理经验做充分的分析与研究,并坚持“去其糟粕,取其精华”的学习原则,结合国内工建筑行业的现状和行业发展需求,加以适当的创新,逐步形成符合中国建筑行业市场,并行之有效的管理方法。
7.2 提高建筑工程管理人员的综合素质,引导其主动参与工程管理方法的创新。建筑工程管理人员的素质决定了工程的质量和进度等诸多问题,因此建筑工程管理方法的创新关键在于建筑工程管理人员的素质高低。建筑工程管理人员只有具备了丰富的工程管理知识、工程施工常识、工程管理法律知识等基本技能,才能更好的完成工作,并对工程施工提供可行性、客观、有价值的意见。只有高素质的建筑工程管理人员积极参与到建立管理方法的创新工作中,才能有效改善国内工程管理方法较落后的现实。
7.3 在总结工程管理经验的基础上,对工程管理方法进行创新。我国工程管理工作虽然起步较晚,但是在多年的工程管理工作中,管理人员也积累了很多经验。建筑工程管理人员的工作经验是一笔宝贵的财富,是工程管理发展与进步的基石。建筑工程管理人员只有在不断总结经验、教训的基础上,对管理方法进行更新和完善,才能保证工程管理方法的不断创新。
结语：建筑业是国民经济的支柱产业, 工民建的施工涉及到国计民生,因此,完善工民建施工项目的管理是推动我国建筑业进一步发展的一项庞大复杂的系统工程。因此,工民建施工企业要加强自身的思想道德建设, 以强大的社会责任感建设优质的建筑物;政府的监管部门也要加强法律法规建设,维护建筑业的市场秩序,促进建筑业的良性竞争和发展。
参考文献：
[1] 汤伟雄.浅谈现代建筑工程施工管理的创新[J].科学之友,2009
[2] 袁成斌,由淑艳.施工阶段的过程管理方法及实施[ J ] .黑龙江科技息,2009
关键词：民用建筑；施工质量；管理
Abstract: in this paper, according to the characteristics of civil construction, the management should take the construction of civil building and the problems should be paid attention to from the aspects of preparation, construction, decoration and installation, thus effectively reducing safety accidents, ensure the construction quality of civil building.
Keywords: civil construction; construction quality; management
中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
1 民用建筑的特点
要确保民用建筑施工质量，首先分析下民用建筑的特点，通常而言，民用建筑的主体规模较为庞大，楼层通常在9 层以上，民用建筑一般具有复杂的功能，可以用作住房商用等，建筑内部的系统也较为复杂，建设要求指标较高，对施工方的建设水平有较高的要求。
特点1：建筑规模大，成本高。民用建筑的质量很大程度上决定与施工材料、施工技术和施工周期。民用建筑的建筑面积较大，需要施工方进行详细的计算，对建筑成本做好预算，确保项目投资能够保证施工材料的质量和施工技术的可靠性，其次，民用建筑的施工周期较长，施工方要统筹各个部门的施工进度，制定科学有效的施工计划，这由施工方的项目投资所决定，项目投资较大则使用质量较高的材料。无论施工方式竞标方还是自主施工方，对前期的成本投入都要做好预算，要确保项目投资能够保证施工质量的可靠性。地基设置较深，施工难度较大。由于民用建筑的地面建筑较多，真个建筑的重量较大，今年来地震等自然灾害频发，坚固的地基不仅能够很好的支撑上层建筑，对抵抗自然灾害有重要的作用，在进行地基施工时，不仅要考虑到地基的坚固问题，还要考虑到综合利用问题，现代民用建筑通常会设置多层地下室，地下室可以用作商用或者停车场。对地基施工周期要做好预算，不能只专注于地标建筑的施工， 地基施工质量直接影响整个施工质量。
特点2：建筑高，施工技术难度较大。民用建筑最大的特点是高度大，当前世界上最高的建筑为阿联酋的哈利法塔高达828米，这些高度都在不断的挑战着工程的极限，随着高度的增加，风速也不断的增强，温度也越来越低。除了自然因素建筑的造型也影响着施工，要保证建筑造型同时还要抵御自然因素的影响，这些都增加了施工难度。作业空间的限制，施工设备使用率降低。民用建筑是采用垂直向上的方式建造的，低层建筑可以采用与底部面积同样的方式进行扩展，而民用建筑则采用逐级减小的方式进行建造，这样可以保证较大的作业面积。从而保证建筑施工的可行性，施工原材料的运输较为复杂，需要使用垂直升降机或者起重设备进行运输，同地面施工相比，运输方式较为复杂，严重影响施工进度。工期时间长，受自然气候影响大。民用建筑施工量大，施工周期较长，工程作业要受到季节气候的影响，随着季节的变化，雨雪对民用建筑施工和人员安全的保证都带来了一定的难度。
民用建筑的功能较为复杂， 除了本身所要满足的建筑功能外，在建筑内部还要安装电力系统、空调系统、排水系统等，这些复杂的系统相互交错，需要施工方具有良好的设计和组织能力，能够将这些系统有效实用的结合在一起。
2 施工前期准备措施
2.1 工程地质监测
施工方要对施工地点进行实际考察， 对当地的地址进行勘测取样，确保所获得的地址参数的正性，通过对当地地质的检测从而确定当地基岩的厚度，地下含水层的深度，土层的厚度等，这些参数对民用建筑地基的建设有重要的参考价值。有些施工方对地址勘测不重视会造成不可估量的损失， 施工方要派遣专业的地址勘测人员进行勘测，从而确保工程参数的准确性，杜绝弄虚作假，编造数据。
2.2 施工设计方案的制定
首先施工方要严把设计关，对民用建筑进行的施工都是按照总设计方案进行的，大到楼层的整体高度，小到建筑内部的布局走线，所以施工设计方案的正确与否直接关系到整个建筑施工的质量，如果是施工方内部指定，公司设计部门要不断的论证讨论设计方案，确保设计方案中的每个细节都不要出现问题。施工设计方案可以聘用建筑设计院进行制定，这样可以保证较高的施工质量，施工单位要严格考证所聘用的设计方的资质。整体设计方案制定后，应该将设计图纸交由施工图审查机构对施工图纸进行严格的审查，当存在问题时应该要求设计部门进行整改，消除违法建设和安全隐患，严格确保设计方案的可靠性。
3 施工材料的质量控制
3.1 施工原材料的选择
建筑的质量很大程度上依赖于建筑材料的质量，在民用建筑中用到了大量的水泥、钢筋、沙石等材料，建筑施工部门中的材料检验人员要严格把好质量关，确保使用的建筑材料符合建筑施工要求，杜绝收受红包采用劣质产品的现象。对于使用的原材料要进行抽样检测，对不符合要求的产品杜绝使用，其中所要检测的重要材料有，钢筋的规格是否符合要求，混凝土的结构轻度是否符合要求等。
3.2 施工设备的选择
建筑施工进度对建筑质量也有重要影响，通常施工企业会与投资方签订项目验收时间，这就给施工方带来一定的时间压力，如果工程时间紧迫，施工方往往会偷工减料，降低工程质量，所以施工方应当适当选用高效的施工设备来提高工作效率， 常见的施工设备有打夯机、搅拌机等，从而确保施工质量。
4 施工技术管理措施
4.1 对施工测量的控制
对于民用建筑而言，要把握好施工精度较难，在施工中经常存在着移位或者偏差的现象，要确保建筑的整体高度、长度和宽度满足要求，要做到3 线控制，确保垂直度、轴线和标高线的准确。通常情况下垂直度要根据民用建筑的柱网的分布情况，将建筑物的四角边墙沿纵横向测设到一层转交边墙上，并进行标记，以此作为测量用的垂直度的标准。轴线通常使用经纬仪结合激光仪的方式进行获取。标高线可以在每层预设四个洞作为标高定位，但由于浇筑，加膜等原因会造成基准标高点不准确，这时可采用多层标高复核，使用水准仪进行抄平，以确保标高的准确性。
4.2 施工中混凝土和钢筋的使用
在施工时，会用到大量的混凝土，要保证混凝土的强度满足要求，防止混凝土的离散型过大，而造成强度过低的问题，混凝土的质量将直接影响到整个民用建筑的质量。除了混凝土以外，钢筋对民用建筑的支撑力也起到重要影响，钢筋的质量有材料监管部门负责，而对施工中钢筋的使用则有施工部门进行负责，施工部门要根据建筑强度的要求使用钢筋，做到改用钢筋的地方不能用其他材料取代。
4.3 民用建筑裂缝的处理
通常民用建筑中的混凝土强度较高，很容易产生裂缝现象，水泥的热化作用，也会释放大量的热量，从而导致混凝土的温度变化，由于温度应力和收缩应力的作用，往往会产生裂缝现象。裂缝不仅使建筑物的美观受到影响，同时还对建筑物的整体的耐用性产生影响。为了避免产生裂缝，可以选用中低热的水泥，尽量减少大体积混凝土的使用量，同时可以掺杂适量的缓凝剂从而减少裂缝的产生。
5 施工人员的管理
施工队伍的素质对民用建筑的施工质量有很大影响，在进行建设施工时，应对施工个负责人进行任务分配，下达相应的任务指标，定期对指标进行检查，确保工期的进度。对施工人员的管理则更为重要，首先要确保施工人员听从指挥，按照施工设计方案进行施工。其次需要施工人员具有一定的专业水准，能够看懂设计方案自行进行操作。再次需要施工人员要有强烈的敬业精神，按照预期完成建设任务，进制无故旷工、磨洋工的现象。
总之，现代民用建筑的建设，需要采取合理科学的施工质量的管理与控制，做好预算、施工、管理，在施工中要时刻注意影响施工质量的各个隐患，对施工中的各个细节进行统一管理和控制，确保工程施工的质量。
参考文献：
