时间：2022-06-15 07:08:00
厂房终止租赁合同协议书范文一
出租人(甲方)证件(身份证号)
承租人(乙方)证件(身份证号)
甲、乙双方于2016年4月1日签署了《房屋租赁合同》(编号：1596489)约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为3年，协议有效期为2016年4月1日至2019年4月1日，甲、乙双方经协商一致同意于2016年11月30日提前终止协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲乙双方同意，提前终止双方于2016年4月1日签订的《房屋租赁合同》。
二、甲方需退还一个月租金贰万贰仟圆整。
三、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。
甲方：(签字)乙方：(签字)
年月日 年月日
附：打款账号：中国工商银行(海沧支行)621226 4100018880702 张村晗
厂房终止租赁合同协议书范文二
XXXXXX厂房租赁合同 订立合同双方： 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利...
厂房租赁合同 出租方(甲方) ：_________________ 承租方(乙方) ：_________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的 厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在 ___________________ ， 租赁建筑面积为__________ 平方米。厂房类型为 ______________，___________________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自_____年______月______日起，至______年______月______日止。
租赁期______年。
2、乙方不在租赁的，租赁期满前三个月，乙方需继续承租的，向甲方提出，经甲方同意后 重新签订租赁合同;不再承租的，乙方需及时说明并撤出设备等，租期满，甲方收回厂房。
三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房年租金为______元。
2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁及水电保证金，保证金 为______ 元。租金应预付半年，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。
四、其他费用 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电等费用由乙方承担，并在收到收据或通知后，应 在三天内付款。
五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方 应在接到乙方通知后的 3 日内安排维修。逾期不维修的，经甲方认可后乙方可代为维修，费 用由甲方承担。
2、租赁期间， 乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用， 致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方在保证 金中扣除或另行向乙方收取维修费用。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂 房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙 方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有 关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转 让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作，如因以上工作不到位 出现的问题，由乙方负责。
3、租赁期间， 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行， 双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原房结构，装修费用由乙 方自负， 租赁期满后如乙方不再承担， 甲方也不作任何补偿， 如遇拆迁， 装修部分有赔付的， 由甲方按相应比例装修费用付给乙方。
5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方 有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先权;如期满后不再出 租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款 1、合同期间，如因甲方提前中止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。合同期间，如乙方 提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予 赔偿。 3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变， 继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式三份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。
出租方：_______________________授权代表人：_________________________________
承租方：_______________________授权代表人：_________________________________
开户银行：_____________________开户银行：___________________________________
账号：_________________________账号：_______________________________________
电话：_________________________电话：_______________________________________
签约地址：_________________________ 签约日期：_________________________
厂房终止租赁合同协议书范文三
甲方： 有限公司
乙方： 有限公司
甲乙双方于20xx年xx月xx日签订的《厂房租赁合同》，原所签订的期限为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。现甲乙双方经过友好协商，均表示同意提前解除该租赁合同，已达成以下协议：
一、经甲、乙双方协商同意,双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。
二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁厂房，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、税费、水电费等。
三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行处理。并不赔偿乙方任何损失。
四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、电消防等设备等应保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。
五、办理合同解除后，乙方应缴纳所欠甲方的一切应缴费用，若乙方未能在合同解除期内缴清所有欠款的，甲方将扣留乙方所有动产。
六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权向乙方索赔。
七、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《厂房租赁合同》中结算和清理条款的效力。
八、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自已承担责任。
九、乙方在租赁合同签订时，交纳的保证金、押金等款项不可以用来折抵租金。
十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十一、本协议自双方签字盖章后生效。
甲 方: 有限公司
乙 方： 有限公司
经手人： 经手人：
日 期： 日 期：
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提前终止合同协议书
甲方：_______________ 乙方：_______________
通信地址：_______________通信地址：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
授权人：_______________授权人：_______________
电话/手机：_______________电话/手机：_______________
传真：_______________传真：_______________
电子邮箱：_______________电子邮箱：_______________
___年___月___日，甲方与乙方签署了《红微博文化艺术网络营销推广战略合作服务协议》，约定由乙方负责协助甲方做好网络营销推广及网络公关工作，为甲方的市场营销提供专业服务。双方的合作期限为一年，协议有效期为___年___月___日至___年___月___日。甲乙双方经协商一致，同意于___年___月___日提前终止本协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
第一条 甲、乙双方同意，提前终止双方于___年___月___日签订的《红微博文化艺术网络营销推广战略合作服务协议》。
第二条 协议提前终止后，原协议约定的知识产权保护及保密条款继续有效，双方仍需严格遵照执行。
第三条 价款结算及支付方式：
1、甲方应于___年___月___日前一次性向乙方支付服务费用___万元(人民币大写：___万圆整)。乙方在甲方付款前，应向甲方开具等额发票。
2、乙方在收到此笔款项后，甲、乙双方因协议存续期间及提前终止本协议所产生的所有债权债务(包括但不限于价款、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等)已全部结清。
第四条 违约责任
1、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
2、乙方违反本协议约定，侵犯了甲方知识产权及商业秘密等有关秘密，给甲方造成损害的，应承担因此给甲方造成的全部经济损失;乙方利用甲方上述秘密信息牟取的全部收益无偿归甲方所有。
3、自本协议签订之日起，乙方不得就协议存续期间及提前终止本协议所产生的任何事宜(包括但不限于价款、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等)提起仲裁、诉讼、申诉、信访;否则，视为乙方根本性违约，乙方应双倍退还甲方已支付的服务费用。
第五条 争议解决
因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
第六条 其他约定
1、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。
2、本协议自双方签字、盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_______________ 乙方(盖章)：_______________
供方：____________________ (以下简称“供方”)
需方：____________________ (以下简称“需方”)
鉴于供方和需方于 **年**月 ** 日签署了《购销合同》(合同编号：***)(详见附件)。基于供方供货材料质量达不到验收标准，并经供方和需方协商一致，双方同意按照本协议约定的条款和条件提前解除该《购销合同》。
通过双方友好协商，达成如下一致意见：
1、 合同解除及责任承担
1.1需方向供方提出并同意，自本协议签署之日起解除双方已签署的《购销合同》。自本协议签署之日起，该协议不再对双方具有法律约束力，一方相应免除另一方在《购销合同》项下的各项义务，并放弃追索的权利。一方放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式向另一方提出违约、赔偿权利的要求。
1.2《购销合同》解除后，双方同意，任何一方均无须承担《购销合同》项下约定的须由该方承担的任何义务与责任。任何一方无须向另一方支付任何钱款、费用。
1.3需方确认本协议签署后，《购销合同》即行解除，对双方不再具有约束力，同时放弃根据《购销合同》向供方提出索赔、赔偿或其他请求的权利。
2、承诺与保证
供方和需方共同承诺及保证：
2.1解除《购销合同》不会导致一方产生对另一方的任何债务负担;
2.2解除《购销合同》不会导致任何一方被提起诉讼、仲裁或其他法律程序或行政程序;不会导致任何一方存在诉讼和潜在纠纷的可能性。
3、其他
4.1本合同自供方盖章、需方签字生效。
4.2本合同一式贰份，双方各持一(壹)份。
4.3附件：《购销合同》
供方：____________________ 需方：____________________
通讯地址：____________________ 通讯地址：____________________
电话： ____________________电话：____________________
提前终止个人租房合同协议书
甲方(原出租方)：
乙方(原承租方)：
甲乙双方于****年**月**日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于****年**月**日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：
一、甲乙双方一致同意于****年**月**日提前终止双方于****年**月**日签订的《房屋租赁合同》。
二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方 元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。
三、乙方须于****年**月**日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。
四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。
五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。
六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。
七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。
八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于****年**月**日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
提前终止个人租房合同协议书
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：
一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号 ________合同，现因__________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予
以终止。因终止合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此协议。
本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。
甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章) 鉴证机关：(盖章)
代表人：(盖章) 代表人：(盖章) 鉴证人：(盖章)
年 月 日
2、提前终止合同书样本
甲方： (以下简称“甲方”)
住址：
联系电话：
乙方： (以下简称“乙方”)
住址：
联系电话：
鉴于：
(1)甲方和乙方于 年 月 日签署了《劳动合同》(详见附件)。
(2)经乙方要求，并经甲方和乙方协商一致，双方同意按照本协议约定的条款和条件提前解除该《劳动合同》。
通过双方友好协商，达成如下一致意见：
1、合同解除及责任承担
1.1乙方向甲方提出并同意，自本协议签署之日起解除双方已签署的《劳动合同》。自本协议签署之日起，该协议不再对双方具有法律约束力，一方相应免除另一方在《劳动合同》项下的各项义务，并放弃追索的权利。一方放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式向另一方提出违约、赔偿权利的要求。
1.2《劳动合同》解除后，双方同意，任何一方均无须承担《劳动合同》项下约定的须由该方承担的任何义务与责任。除甲方同意给予乙方总计人民币 元的款项之外，任何一方无须向另一方支付任何钱款、费用。乙方同意，该等钱款为甲方需要向乙方支付的全部钱款，除此之外，甲方没有对乙方负有任何其他债务。
1.3乙方确认本协议签署后，《劳动合同》即行解除，对双方不再具有约束力，同时放弃根据《劳动合同》向甲方提出索赔、赔偿或其他请求的权利。
2、承诺与保证
甲方和乙方共同承诺及保证：
2.1解除《劳动合同》不会导致一方产生对另一方的任何债务负担;
2.2解除《劳动合同》不会导致任何一方被提起诉讼、仲裁或其他法律程序或行政程序;不会导致任何一方存在诉讼和潜在纠纷的可能性。
3、管辖法律：仲裁
3.1本合同受中国法律管辖，并按中国法律解释。
3.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方协商解决，若协商不成，任何一方均可将该争议提交上海仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则在上海进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
4、其他
4.1本合同自甲方盖章、乙方签字生效。本合同一式贰份，双方各持一(壹)份。
附件：《劳动合同》
甲方：xxxxxxxx有限公司
盖章：
乙方：____________________
甲、乙双方经协商一致，同意终止双方于___年___月___日签署的《国电新疆红雁池发电有限公司以大代小热电联产（2X330MW）技改工程全厂区消防工程施工合同》（合同编号：SHFD-2010-4-5-1） （以下简称《施工合同》），现就有关事项约定如下：
一、甲、乙双方同意终止《施工合同》，合同终止后甲、乙双方不再有任何劳务和财务等关系，双方不再享有《施工合同》中约定的任何权利履行任何义务。
二、甲乙双方就乙方已完成的施工工程量已进行核实并确认。
三、就乙方已完成的施工工程量，甲方已支付乙方施工款合计五十三万元（￥530，000.00），之后甲方无义务向乙方支付其余工程款。另乙方已向甲方开具共计50万元的有效发票，余下3万元有效发票乙方应在本协议生效日前向甲方开具。
四、双方同意于本协议生效之日，双方在《施工合同》中约定的权利、义务终止。乙方在合同终止前向甲方及甲方指定的第三方进行工作交接，包括施工所涉及的现有文件、资料、图纸以及乙方已购买但尚未安装的材料、辅料、设备（其中不包括乙方自购的施工工具）等。上述现有文件、资料、图纸及材料、辅料、设备（其中不包括乙方自购的施工工具）等乙方应全部保留在施工现场，并向甲方或甲方指定的人员移交上述现有文件、资料、图纸及材料、辅料和设备（但不包含乙方自购的施工工具）等，待双方移交签字确认后由甲方或甲方指定的第三方保管，不再与乙方有任何权利义务关系。
[！] 五、甲乙双方不得做出任何可能对施工现场的施工干涉行为。
六、本协议是经双方友好协商后达成的一致意见，因此双方就履行本协议不得有任何争议。
七、本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
八、本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：________________________
甲方代表：________________________
签署日期：___年 ___月 ___日
乙方：________________________
甲方：×××××有限公司(原×××××有限公司)
乙方：
鉴于乙方依(200 )×××号仲裁书，已成为×××路×××号×××房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：
1、甲方与原房主×××于××××年××月××日签订的承租上述房产的租房协议于××××年××月××日提前终止，甲方于当日退出承租房产。
2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故××××年××月至××××年××月的房租甲方已提存至公证处。
3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主××××处，且××××尚有××××元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方××元押金。
4、双方定于××××年××月××日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。
5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。
甲方：×××××有限公司(公章)
签约代表：
关键词：ISDA；市场报价法；损失法；终止款项法
文章编号：1003-4625(2010)03-0047-08 中图分类号：F830.9 文献标识码：A
在场外衍生交易中，如因某些特殊事件(如交易一方破产)的发生而导致交易提前终止，交易当事方面临的首要问题，就是必须计算出提前终止金额，以确定在该情况下对方需偿付己方的金额(或己方需偿付对方的金额)。在发生重大金融危机时，交易提前终止的情况会非常普遍，提前终止金额的计算也成为每一个衍生交易市场的参与者必须认真研究的问题。
ISDA主协议作为全球场外衍生交易领域使用最为广泛的标准协议文本，提前终止金额计算相关条款是其中的重要内容。随着一次次全球金融动荡的发生，业界也在不断反思原有条款的不足，进而提出改进方案，所以从1987年版IRCEA协议到1992年版ISDA主协议，再到2002年版ISDA主协议，提前终止金额计算的相关条款每次都有较大的变化。
另外，由于提前终止金额计算的约定较为复杂、晦涩，从国外判例情况看，该问题已成为交易双方最容易产生争议的焦点之一。
为迅速、妥善处理该问题，不仅需要交易人员从业务角度做好估值等工作，也需要法务人员的通力配合，使整个计算过程符合ISDA主协议约定的要求，最大限度地避免交易对手对计算的结果提出质疑。
本文以1992年版ISDA主协议、2002年版IS-DA主协议和2009年版NAFMII主协议中有关提前终止金额计算的条款为基础，结合国外相关判例及雷曼破产事件，对市场报价法、损失法、终止款项法等计算方法各自的内涵及具体程序要求进行归纳，分析各种计算方法的利弊，并对国内应如何处理衍生交易主协议项下的提前终止金额计算问题提出政策建议。
一、1992年版ISDA主协议项下提前终止金额计算相关条款分析
(一)关于提前终止的相关条款
根据1992年版ISDA主协议，能够触发交易提前终止的事件分为两类：违约事件和终止事件。
一方如发生ISDA主协议第5(a)款约定的违约事件，非违约方有权根据第6(a)款对所有未到期交易(All Outstanding Transactions)指定提前终止日并通知对方。如双方在ISDA主协议附件中约定适用自动提前终止条款(简称AET条款)，则在发生某些破产事件时，所有未到期交易视为自动提前终止。
另外，如发生ISDA主协议第5(b)款约定的终止事件，有权终止方可根据第6(b)款对所有受终止事件影响的交易(All Affected Transactions)指定提前终止日并通知对方。
根据ISDA主协议第6(d)款，一旦提前终止日被指定，在提前终止日当天或其后合理可行的时间内，终止方就应计算出被终止交易的提前终止金额，并向对方发送计算报告(此时的终止方也称为计算方)。
ISDA主协议第6(e)款约定了提前终止金额的两种计算方法：市场报价法和损失法，交易双方可在ISDA主协议附件中选择适用其一，如未选择则适用市场报价法。
(二)市场报价法(Market Quotation)的内涵及操作中的注意事项
市场报价法指计算方从市场上的参考造市商(“Reference Market-Maker”)获取对被终止交易的报价(即参考造市商拟与计算方进行一个与被终止交易类似的替代交易时所愿意付出或要求取得的金额，参考造市商要提出报价通常会先对交易进行估值)。
如报价为正，意味着该交易对计算方具有正的价值，计算方因该交易提前终止而遭受损失；如报价为负，意味着该交易对计算方具有负的价值，计算方因该交易提前终止而得到收益。
市场报价法中关于提前终止金额的计算公式如下：
从该公式可以看出，提前终止金额分为两部分：未付款项(Unpaid Amount)和结算款项(Settlement Amount)。
未付款项是指提前终止日前双方互欠的金额，其金额在提前终止时是确定的，仅需将对方欠计算方的未付款项与计算方欠对方的未付款项两者轧差即可。
结算款项衡量的是被终止交易在提前终止日对计算方的价值(亦可理解为，如交易正常履行完毕，从提前终止日到交易到期日这一期间，计算方可从交易中获得的价值)。由于结算款项针对的是交易的未来价值，因此从理论上说必须运用相关估值公式通过计算予以确定。
但运用公式计算存在两个困难：
第一，对于基本类型的衍生交易可以直接套用与该类型交易对应的估值公式，但对于复杂的结构性产品则可能并无现成公式可用，其估值模型往往掌握在上游的产品设计者手中(一些实力较弱的市场参与者或衍生产品最终用户往往并不具备估值能力)。
第二，即便掌握了估值公式，在计算中还需要代入各种市场参数，如何取得准确的市场参数也是估值中的一大难点。市场报价法变通地解决了估值的难题，该方法将参考造市商的报价作为确定结算款项的依据，计算方无需自行估值，而可通过询价的方式将该问题交给实力较强的参考造市商来解决。
但需注意的是，市场报价法作为一种间接估值法，其有效性建立在以下假设的基础上：
(1)参考造市商有能力对各类交易进行估值并愿意做出报价。
(2)参考造市商会以拟真实叙做交易的态度进行估值和报价。
(3)不论何种市场条件下，参考造市商的报价都能合理反映交易的真实价值。
1992年版ISDA主协议对市场报价法的操作设定了很多程序性要求，在实际操作中应严格遵守，其别应关注以下要点：
1.市场报价的来源应为参考造市商。
根据ISDA主协议第14条的定义，参考造市商系指计算方根据诚信原则选择的在相关市场中处于领先地位的交易商(“Leading Dealer”)，该交易商应具有最高的信用评级并满足计算方决定提供授信额度的所有条件。
计算方应选择四个参考造市商进行询价，并且在可行的情况下，所选参考造市商应在同一城市。在实际操作中，应注意避免将经纪商、衍生产品最终用户及对冲基金等作为报价来源。
2.市场报价应在提前终止日当天或其后合理可
行的时间内取得。
根据ISDA主协议第14条的定义，计算方应在提前终止日当天或其后合理可行的时间内(“on or as soon as reasonably practicable after the Early Ter-mination Date”)取得市场报价，且所有四个市场报价应在同一天的大致同一时间内取得。
1987年版IRCEA协议要求取得市场报价的时间应为“提前终止日当天”，该约定对计算方要求较为苛刻，因此1992年版ISDA主协议补充了“其后合理可行的时间”，给计算方提供了一定的灵活性。但1992年版ISDA主协议强调，计算方对市场报价时间的选择应遵循诚实信用原则。
因此，在指定提前终止日后，如果计算方不是去尽快询价，而选择等待市场发生对其有利的变化，那么其最终获得的市场报价就很有可能遭到对方质疑。
3.市场报价应为“实价”，且无需考虑未付款项。
根据1992年版ISDA主协议，计算方获取的市场报价应为“实价”(“Firm Price”，即拟实际进行相关交易的报价)，而不应是象征性报价(“Indicative Price”)。
因此，计算方在获取报价时，不能向报价方披露其寻求报价仅仅是为了估值的目的，否则该报价就可能在事后遭到质疑。
另外，市场报价法并不考虑任何未付款项(“Unpaid Amount")。市场报价法考虑的是指定提前终止日后相关交易的估值情况，因此与指定提前终止日前的未付款项无关。
4.如有多笔交易，可统一询价并取得一个总的市场报价。
1987年版IRCEA协议要求计算方应就每笔被终止交易单独取得市场报价，但在1992年版ISDA主协议项下，计算方可就多笔交易统一获得一个总的市场报价，这给计算方提供了很大的便利(特别是在被终止交易数量很多的情况下)。
另外，计算方应取得的市场报价应仅包括在提前终止日仍未到期的交易。对于在违约事件或终止事件发生后、提前终止日之前到期的交易，计算方无需再获取市场报价。
5.市场报价的确定方法。
根据ISDA主协议第14条的定义，如果计算方获得四个报价，应去掉最高和最低的报价，然后以剩余两个报价的算术平均数作为最终的市场报价；如果计算方获得三个报价，应去掉最高和最低的报价，然后以剩余的一个报价为最终市场报价；如果计算方获得的报价低于三个或市场报价法不能得到“商业上合理结果”时，则将转而采用损失法进行计算。
6.应注意保留市场报价的相关证据。
在实际操作中，为防范对方对相关市场报价的质疑，计算方应注意保留获取市场报价过程中的相关证据，例如，对屏幕上显示的报价情况应及时备份并打印成纸质件存档。另需注意，即使因未获有效市场报价而转用损失法，亦应保留曾经试图获取相关市场报价的证据材料。
(三)损失法(Loss)的内涵及操作中的注意事项
如交易双方选择使用损失法，则提前终止金额等于计算方根据诚信原则计算出的因交易提前终止而使其遭受的全部损失(以正数表示)或取得的全部收益(以负号表示)。与市场报价法不同，损失法需要计算方自己进行估值计算，另外，相关“未付款项”已包括在此处的“损失”概念中，无需像在市场报价法中那样分开考虑。
在1987年IRCEA协议中，计算方只有在市场报价法不能得到合理结果时才能转而采用损失法，但在1992年版ISDA主协议中，当事人可以直接选用损失法来计算结算金额，这主要是考虑到某些复杂的衍生交易很难在市场上找到报价。
与市场报价法相比，ISDA主协议对损失法的程序性要求较少。但在实际操作中仍需关注以下要点：
1.应在提前终止日或其后合理可行的最早时间确定损失。
与市场报价法相似，1992年版ISDA主协议对计算方确定损失的时间也提出了明确的要求，即应在提前终止日或其后合理可行的最早时间确认损失。
2.“损失”包含的内容比市场报价更宽。
根据1992年版ISDA主协议，计算方可以确认的损失包括四部分内容：
第一部分是交易损失(“Loss of Bargain”)，即计算方本应从交易中获得但却因交易提前终止而无法获得的收益。
第二部分是资金成本(“Cost of Funding”)，即计算方因筹集交易资金所额外付出的成本。
第三部分是计算方在相关对冲交易中的额外损失，即计算方有可能在叙做原交易的同时叙做一笔背对背交易以对冲风险，在原交易提前终止的情况下，计算方可能不得不终止该对冲交易或叙做一笔新的对冲交易，并可能因此而招致额外的损失。但该部分损失的范围应如何理解，在实践中争议很大。
第四部分是提前终止日前的任何未付款项，而市场报价并不包括这部分内容。
3.使用损失法时亦可参考市场报价。
根据1992年版ISDA主协议，计算方采用损失法时，可以参考相关市场中主要交易商的报价。由于协议中并未对计算方获取报价应遵守的程序作出明确要求，计算方获取报价时，但仍应遵循诚信原则并注意保留相关证据。
(四)市场报价法和损失法的利弊分析
1.市场报价法。
首先，市场报价法最大的优点在于将非常复杂的衍生交易估值问题交给独立的第三方――市场来解决，因此，对于估值能力相对较弱的市场参与者而言，选择该方法较为有利@。其次，市场报价法从形式上看较为客观公正，一般而言，只要计算方严格遵循了协议约定的程序，对方较难对计算结果提出质疑。基于上述原因，国内银行签署ISDA主协议通常也会选择该方法。
但市场报价法的不足之处也非常明显，其最常为人诟病的弱点在于其程序要求过于严格和复杂，给计算方设置了沉重的负担。加拿大花旗银行诉联邦人寿保险公司案体现了这个问题。该案中计算方因为寻求了五个报价而被法院认定违反1992年版ISDA协议(协议约定寻求四个报价)，导致其计算出的终止金额未被法院接受。
在雷曼事件中，雷曼系公司的破产导致超过46万笔衍生交易面临终止，假设被终止交易中有20万笔交易适用市场报价法，就意味着可能需要进行80万次询价。这对于雷曼系公司的交易对手而言是个沉重的负担。
尽管严苛的程序要求是市场报价法的明显弱点，但这并非最实质的问题。如前文所述，作为一种间接估值法，市场报价法的有效性是建立在一系列假设条件基础上的，因此其致命缺陷在于，一旦假设条件不能成就，市场报价法也就失去了其存在的合理性基础。
第一，市场报价法假设参考造市商有能力对各种交易进行估值并愿意做出报价，但这并不适用于复杂的或流动性差的衍生交易。
现实的情况是，该假设主要适用于相对简单且
流动性强的衍生交易。对结构较为复杂的衍生交易，即使是参考造市商也很难在较短时间内对其进行准确估值；对流动性较差的衍生交易，很多参考造市商往往不愿意对其做出报价。其结果是，对上述衍生交易，计算方的四个询价往往得不到三个或三个以上的有效报价，从而导致市场报价法失效。
以雷曼事件为例，雷曼系公司破产后，市场上的参考造市商突然面对数量惊人的询价以及濒临崩溃的衍生品市场，因此对于复杂交易很难及时进行估值并报出公允价格，其结果是很多复杂交易得不到三个报价，或所得到的报价合理性明显存在疑问，导致很多市场参与者不得不转用损失法进行计算。
第二，市场报价法假设参考造市商会以拟真实叙做交易的态度进行估值和报价，即参考造市商会报出“实价”，但在现实中这一点很难保证。
2002年的澳大利亚安然公司诉澳大利亚综合能源公司体现了这一问题。该案计算方所获得的四个报价中有三个被法院认定仅是参考报价(法院甚至发现其中一个报价方还曾问计算方其想要什么价格)，法院认为计算方所获得的报价并非拟叙做真实交易的“实价”，因此计算出的提前终止金额是不合理的。
该案判决后，业界讨论认为，市场报价法关于报价应为“实价”的要求在现实中经常被违背，尤其是在金融动荡的情况下。以雷曼事件为例，在雷曼系公司破产后，由于市场上主要的参考造市商都与雷曼公司有大量被终止的衍生交易，因此参考造市商之间会互相寻求报价。在这过程中，很难避免的一个情况是，这些参考造市商出于“互惠”的考虑，导致相互之间的报价偏离“实价”的要求。
第三，市场报价法假设在各种市场条件下参考造市商的报价都能合理反映交易的真实价值。但发生金融危机时，参考造市商往往会对市场持悲观态度，导致其提出的报价不能满足市场报价法所要求的“商业上合理结果”这一标准。
2000年的百富勤公司诉罗宾逊公司案严重动摇了市场报价法在人们心目中“客观可靠”的信念。该案中尽管计算方严格依据ISDA主协议约定获得了三个报价，但法院认为这三个报价是在市场严重恶化的情况下取得的，不能反映对方所遭受的实际损失，违反了“商业上合理结果”(Commereially Reasonable Result)这一标准。因此法院认为计算方应转而采用损失法来计算提前终止金额。该案的判决在业界引起了很大的震动，人们认识到，在金融市场出现危机时，市场报价法的客观可靠性将出现疑问。
2.损失法。
与市场报价法相比，损失法的计算结果不会因为金融市场动荡而有太大影响。另外，计算方有权灵活地采用适当方法对损失进行估值，无需履行市场报价法中严苛的程序要求。在计算方遵守诚信原则的情况下，通过损失法计算出的结果能够更为准确地反映计算方的实际损失或收益。
但是，损失法由于其主观性较强，其计算结果在实践中易遭到质疑。而且，对于哪些具体损失可以被包含在1992年ISDA主协议所定义的“损失”范围内，在现实中也会产生很大的争议。
在这方面的一个典型案例是澳新银行诉法国兴业银行案。该案中计算方将其因叙做对冲交易所导致的损失也纳入了“损失”的范围。但法院认为，1992年ISDA主协议损失法定义中“相关对冲交易中的额外损失”应仅限于与此类对冲安排相关的事务性成本，而不应是所有实质性损失，所以计算方计算出的终止金额超出了损失法规定的范围。
从该案例可以看出，尽管1992年ISDA主协议对损失法做了定义，但其规定较为简单和模糊，在实践中，围绕“损失”范围可能会产生争议，最终的结果往往取决于法院对ISDA主协议相关条款的解释，因此存在较大的不确定性。
由于在金融危机中暴露出市场报价法和损失法均存在不足，ISDA协会开始酝酿对提前终止金额计算方法进行改革，从而提出了2002年版ISDA主协议中的终止款项法。
二、2002年版ISDA主协议对提前终止金额计算条款的改进及可能存在的不足
(一)2002年版ISDA主协议的终止款项法
2002年版ISDA主协议在对市场报价法和损失法进行吸收和改进的基础上，提出了终止款项法②。“终止款项”是指为替换或取得与被终止交易主要交易条款相同的经济效果，计算方应付出的成本(以正数表示)或将取得的收益(以负数表示)。根据该方法，提前终止金额包括终止款项(Close-out Amount)和未付款项(Unpaid Amount)两部分，计算公式为：
从公式的形式上看，终止款项法与市场报价法类似，区别在于市场报价法中的“结算款项”(Settle-ment Amount)被“终止款项”(Close-out Amount)所替代。但从实质上而言，终止款项法更近似于损失法，因为该方法无需遵循市场报价法繁琐的程序要求，而强调计算方通过各种合理方式(包括参考市场报价或根据模型和数据计算等)算出提前终止金额。同时，终止款项法也在尝试克服损失法由于规定简单而易使计算流于随意的缺点，补充了有关计算的指导原则和要求，使计算过程更加规范。该方法要点如下：
1.终止款项法需遵循诚信原则和商业合理性原则。
2002年ISDA主协议规定了使用终止款项法必须遵循两个基本原则：诚信原则和商业合理性原则。
由于诚信原则是大陆法系和英美法系共同接受的一项基本法律原则，ISDA主协议未对此进一步阐述。但对商业合理性原则，ISDA主协议提出了两项具体的程序性要求：
第一，计算方在使用第三方提供的相关市场数据或源于内部的信息进行评估时，应采用其在日常商业过程中评估与第三方之间的类似交易所使用的模式。根据该要求，计算终止款项时的计算方法应与平时叙做正常业务时的估值方法类似，而不应刻意对终止款项的计算区别对待，否则就有可能违反商业合理性原则。
第二，计算方应根据被终止交易的类型、复杂性、规模和数量的不同而采用不同的评估办法。根据该要求，合理的计算方法应当因交易具体情况而异，对所有交易采用同样的计算方法反而可能违反商业合理性原则。
2.应在提前终止日或其后合理可行的最早时间确定终止款项。
2002年ISDA主协议规定，每笔终止款项应在提前终止日确定，如果这一日期在商业上不合理可行的话，亦可在提前终止日之后商业上合理的时间内确定。这与市场报价法和损失法对计算时间的要求相同。
3.终止款项的确定有三类具体方式。
终止款项法明确提出了计算方在确定终止款项时可以参考的信息，这使该方法与损失法相比更具可操作性。计算方可参考的信息包括以下三类：
第一，一个或多个第三方提供的有关替代交易的报价。第三方在提供这些报价时可以考虑计算方在提供报价之时的资信状况以及计算方与提供报价
的第三方之间的任何有关文件(包括信用支持文件)的条款。
上述计算方参考报价的方式与1992年ISDA主协议市场报价法较为类似，但有两个主要区别：计算方无须遵循市场报价法中严格的程序性要求(例如报价主体、数量、地点等)；计算方取得的报价可以是“实价”，也可以是参考报价。与市场报价法相比，该方式更为务实和灵活，给计算方更大的自由度。
第二，一个或多个第三方提供的相关市场数据的资料，包括但不限于相关利率、价格、收益率、收益率曲线、波动性、利差、相关性以及相关市场的其他市场数据。
第三，源于内部的(包括源于计算方的任何关联公司)的以上(i)和(ii)款所述类型的资料，但该资料应是计算方在评估同类交易的日常商务过程中使用的同类资料。
上述第二和第三种方式都是由计算方通过相关模型来计算终止款项，区别在于相关参数的来源不同，前者的参数来源于非关联第三方，后者的参数来源于计算方自己或其关联方。根据2002年ISDA主协议，计算方采用第三种方式需满足一个条件：其按诚信原则合理认为无法取得前两种方式中的报价或数据，或根据前两种方法不能得出合理的结果。
与损失法相类似，计算方在采用上述三种方式计算终止款项时(在不重复计算的基础上)可以考虑资金成本以及进行相关对冲交易所发生的亏损。有学者担心，将上述成本或亏损纳入终止款项在实践中容易引发争议，因此在计算中如要考虑上述因素，应当能够提供充分的证据证明其合理性。
(二)雷曼系公司破产事件和ISDA组织颁布的终止款项议定书(Close-out Amount Protocol)
尽管终止款项法在2002年就已推出，但由于大多数市场参与者至今仍在使用1992年版ISDA主协议，特别是为数众多的最终用户仍偏爱使用相对较为客观的市场报价法，导致终止款项法的使用范围非常有限。
2008年9月15发生的雷曼系公司破产事件，使业界不得不再次重新审视提前终止金额的计算问题。市场上关于将提前终止金额计算方法从市场报价法和损失法过渡到终止款项法的呼声重新高了起来。针对这一需求，ISDA组织于2009年2月27日颁布了终止款项议定书，供使用1992年版IDSA协议的成员以加入的方式签署。一旦签署，该成员在1992年版ISDA主协议项下的提前终止金额计算方法即修改为2002年版IDSA协议项下的终止款项法。截至2009年10月25日，共有68家金融机构加入了该议定书，但还未有国内银行加入。
三、2009年版NAFMII主协议中的提前终止金额计算条款
我国银行间市场交易商协会(NAFMII)于2009年3月颁布了《中国银行间市场金融衍生产品交易主协议》(简称2009年版NAFMII主协议)。该协议在提前终止金额计算问题上既采纳了2002年版ISDA主协议的终止款项法(在NAFMII主协议中表述为替代交易法)，又保留了1992年版ISDA主协议的市场报价法供当事方选择。
2009年版NAFMII主协议提前终止金额的计算公式如下：
该公式与市场报价法和终止款项法公式的区别在于，用“被终止交易的公允市场价值”取代了结算款项和终止款项的概念。但对于被终止交易的公允市场价值，计算方可选用替代交易法或市场报价法计算(若没有选择，则适用替代交易法)。替代交易法中被终止交易的公允市场价值等于计算方为了替代该被终止交易的主要条款或取得与该被终止交易主要条款相同的经济效果而产生或将会产生的损失及成本(以正数表示)或收益(以负数表示)。
根据2009年版NAFMII主协议，计算方使用替代交易法时也需要遵守诚实信用原则和商业合理性原则。以上述原则为基础，计算方可以参考以下三类信息进行计算：
(一)第三方就该被终止交易的替代交易提供的报价，该方在提供上述报价时可考虑终止净额计算方的信用状况。
(二)由第三方提供的与被终止交易相关的金融市场数据，包括利率、汇率、价格、收益率曲线、价差等。
(三)若计算方有合理理由相信无法获得(1)或(2)所述的信息或数据，或适用该信息或数据可能产生商业上不合理的结果，则可用终止净额计算方内部在计算类似交易的价值时通常采用的上述信息。
另外，在不重复计算的前提下，计算方可将其融资的成本，及其为终止、清算或重建与一项或一组被终止交易相关的任何对冲风险安排而合理产生的损失以及成本(或任何收益)包括在公允市场价值的计算内。
如当事方选择了市场报价法，则被终止交易的公允市场价值由计算方依据该被终止交易的市场报价(不论正数或负数)确定。但如果无法就该被终止交易确定市场报价或终止净额计算方基于诚实信用原则确信依据有关市场报价不会产生合理的商业结果，则应转而采用替代交易法。
2009年版NAFMII主协议对市场报价法的规定与1992年版ISDA主协议大体相同，区别在于：NAFMII主协议对参考造市商的数量采用了“至少四名”的表述，意味着计算方对每笔交易可以进行超过四次的询价，而这一做法在1992年版ISDA协议中是不被允许的。
四、结论及政策建议
市场报价法和损失法作为1992年版ISDA协议提出的两种提前终止金额的计算方法，前者将遵循严格程序从第三方获得的报价直接作为被终止交易的价值，其特点是客观、机械；而后者强调由计算方自己通过合理的方式(包括参考报价以及模型计算等)算出因交易终止而产生的损失，其特点是主观、灵活。
但1997至1998年的亚洲金融危机(代表案例是百富勤案和澳新银行案)以及2007年至今因次贷所引发的金融危机(代表案例是雷曼系公司破产案)多次证明了市场报价法和损失法均存在重大缺陷。对市场报价法而言，该方法建立在一系列假设条件的基础上，而这些假设条件在现实中常常不能成就，因此市场报价法可以作为估值的参考，但如不加判断地将市场报价直接作为提前终止金额计算结果，则往往会出现违背商业合理性原则的情况。对损失法而言，由于其规定简单含混，给了计算方过度的自由，在现实中双方极易对计算结果产生争议。
2002年版ISDA协议在对市场报价法和损失法进行吸收融合的基础上，提出了终止款项法，该方法摈弃了市场报价法的机械繁琐及对其的过度信赖(仅将市场报价作为参考信息之一)，又对损失法的过分灵活进行了必要的约束，体现了国际金融衍生市场在终止金额计算问题上的改进和发展。但由于2002年版ISDA协议的接受程度有限，导致终止款项法尚未被广泛使用，其有效性如何(以及是否仍存在尚未发现的重大缺陷)还需要现实案例的检验。
基于前述分析，对国内银行处理提前终止金额计算问题提出如下政策建议：
(一)由于国内银行目前签署的ISDA主协议基本都是1992年版，且选择的计算方法主要是市场报价法，建议逐步向终止款项法过渡。为审慎起见，可采取“分步走”的方式：首先借近期国内银行之间谈判签署NAFMII主协议的契机，将该协议中的提前终止金额计算方法约定为替代交易法(即2002年版ISDA协议终止款项法的翻版)，以国内交易为“试验田”，考察该方法在实践中的运用情况。如运用情况良好，可考虑采取签署ISDA Close-out Amount Pro-tocol的形式将国内银行ISDA协议提前终止金额计算方法过渡到终止款项法，并考虑与新的交易对手签署2002版ISDA主协议。
(二)在过渡之前，国内银行运用市场报价法计算提前终止金额应尽量谨慎，特别关注以下要点：
1.向参考造市商询价时应遵守诚信原则，严格履行1992年版ISDA协议规定的程序，尤其应注意报价的来源、时间要求，并尽可能取得“实价”，同时应注意保存询价过程中的相关证据。
2.如对一笔交易询价后得不到三个报价，应尽快转用损失法计算，但已获得的报价可以作为计算“损失”的参考。
乙方：_________（分部／加盟商／加盟店／员工）
上列双方当事人为了满足特许经营的要求，根据特许经营系统总部（_________）的规定，经协商一致，签订以下竞业禁止协议：
第一条竞业禁止
本协议所称竞业禁止，是指乙方在《特许经营合同》（或《劳动合同》）（以下简称合同）规定的期限内，不得从事与特许系统相竞争的业务，包括以下列任何一种方式参与竞争的行为：
（一）以投资、参股、合作、承包、租赁、委托经营或其他任何方式参与有关业务；
（二）直接或间接受聘于其他公司或组织参与有关业务；
（三）直接或间接地从与总部相竞争的企业获取经济利益。
第二条禁止期限
竞业禁止的期限包括合同履行期间及合同终止后_________年内。合同终止时间按照以下规定予以确认：
（一）双方协商终止合同的，以协商确定的时间为准；
（二）因乙方违约而终止合同的，以仲裁裁决的时间为准，但同时裁决履行债务及其他义务的，从履行完毕之日起计算；
（三）因乙方违约终止合同，但未经仲裁裁决的，自乙方按照合同规定向甲方及_________清偿债务（货款、违约金等）并履行其他全部义务之日起计算，否则应自合同终止之日起满两年。
第三条禁止行业
本协议所指与特许经营系统相竞争的业务，应理解为与总部相同和相似的经营领域，包括以下行业：
（一）_________行业，包括_________；
（二）_________行业，包括_________；
（三）_________行业，包括_________。
第四条禁止地域
乙方承担竞业禁止义务的地域范围，包括乙方参与本协议规定的竞业禁止行为时，总部特许经营系统实际开展经营活动以及已经签署《特许经营合同》正在筹备经营的省（市、自治区、特别行政区）。
第五条除外情形
鉴于乙方长期从事_________，乙方在合同终止后，可以在_________行业、_________地域范围内继续从事原来的业务，但不得开展特许经营及_________。
第六条补偿
在合同终止后，乙方履行竞业禁止义务期间，甲方（不）给予乙方补偿，补偿标准为_________；但因乙方违约而终止合同的，乙方在承担竞业禁止义务的同时，无权要求补偿。经总部同意，可以放弃要求乙方承担竞业禁止义务的权利，不再给予乙方补偿。
在乙方履行竞业禁止义务期间，甲方终止特许经营合同的，由_________承担补偿义务。
第七条支付
给予乙方的补偿，应当按月（季）支付，乙方应当按照甲方指定的时间到甲方财务部门领取补偿。甲方不按时支付的，乙方应当向总部申诉，总部应当在_________个月内予以解决；超过期限仍未解决的，乙方不再承担竞业禁止义务，否则，不得免除乙方承担的竞业禁止义务。
第八条总部保留权利
乙方依照本协议承担的竞业禁止义务及其他义务，均视为总部享有相应的权利。在甲方终止与总部的特许经营合同关系后，以及总部认为有必要时，可以直接依据本协议向乙方主张权利。
当甲方为分部或加盟店时，总部有权对乙方违反本协议规定的违约行为，直接行使赔偿请求权，除非乙方已经按照按照本协议的规定全部履行了赔偿义务。
未经总部同意，甲方不得放弃对乙方的赔偿请求权，否则，其行为无效，总部有权依照本协议主张甲方放弃的全部或部分权利。
第九条监督
甲方有权对乙方承担竞业禁止义务的情况进行监督与检查，乙方应当履行下列义务，配合甲方的监督与检查：
（一）每季（年）提供一份其人事档案存档机关出具的证明其劳动关系的证明文件；
（二）每季（年）提供一份证明其任职单位为其交纳养老保险的证明文件；
（三）_________。
义务人未能按时提供上述证明文件或履行其他义务的，甲方有权停止给予乙方补偿，且不免除乙方的竞业禁止义务。
第十条违约责任
乙方违反本协议规定的竞业禁止义务，其所得收入归甲方所有，并应赔偿损失。赔偿损失的数额，为乙方所参与的业务在违约期间所获得的利益，或者甲方及特许经营系统在违约期间所受到的损失，包括为制止、调查违约行为所支付的合理开支。
前款所称在违约期间所得利益，或者在违约期间所受损失难以确定的，根据违约行为的情节给予_________万元以上_________万元以下的赔偿。
乙方违反竞业禁止义务的，甲方有权要求其承担违约责任，并停止给予乙方补偿。乙方在承担违约责任后，仍应继续履行竞业禁止义务，且无权要求甲方继续给予补偿。
第十一条协议文本
本协议使用总部统一制定的文本，不得擅自更改；擅自更改的，其内容无效，仍应按原协议文本的内容执行。
本协议一式_________份，由甲方、乙方及_________各存一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：____________
法定代表人：______________
_________年_______月____日
乙方（签章）：____________
乙方(受赠方)：
鉴于乙方以往对甲方的贡献和为了激励乙方更好的工作，也为了甲乙双方进一步提高经济效益，经双方友好协商，双方同意甲方以虚拟股的方式对乙方的工作进行奖励和激励。为明确双方权利义务，特订立以下协议：
协议一.定义除非本合同条款或上下文另有所指，下列用语含义如下：
1.1股份：是指×××公司在工商部门注册登记的注册资本金，总额为人民币万元，按每股人民币计算，共计股。
1.2虚拟股：是指×××公司名义上的股份，虚拟股拥有者不是指甲方在工商注册登记的实际股东，虚拟股拥有者仅享有参与公司年终利润的分配权，而无所有权和其它权利，不得转让和继承。
1.3分红：是指×××公司年终按照公司章程可分配的利润。
协议二.甲方根据乙方的工作表现，授予乙方虚拟股。
2.1乙方取得的虚拟股股份记载在公司内部虚拟股股东名册。由甲乙双方签字确认，但对外不产生法律效力：乙方不得以此虚拟股对外作为在甲方拥有资产的依据。
2.2每年会计年终，根据甲方税后利润计算每股的利润;
2.3乙方年终可得分红为乙方的虚拟股数×每股利润;
协议三.分红取得
3.1在确定乙方可得分红的七个工作日内，甲方将乙方可得分红的50%支付给乙方;
3.2乙方取得的虚拟股分红以人民币的形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付;
3.3乙方可取得分红的其它部分暂存甲方账户，并按同期银行利息计算，按照下列规定支付或处理：
a.本合同期满时，甲乙双方均同意不再签订劳动合同的，乙方未提取的可得分红在合同期满后三年内，由甲方按每期×分之一的额度支付乙方;
b.本合同期满时，甲方要求继续续约而乙方不同意的，乙方未提取的分红的一半由甲方在合同期满后的五年内按均支付;可得分红的另一半归甲方所有。
c.乙方提前终止与甲方的劳动合同或者乙方违反劳动合同的相关规定或者甲方的规章制度而被甲方解职的，乙方未提取的分红归甲方所有，乙方无权再提取。
协议四.乙方在获得甲方授予虚拟股的同时，仍可根据甲乙双方签订的劳动合同享受甲方给予的其它待遇。
协议五.合同期限：
5.1本合同为年，始，止。
5.2合同期限的续展：
本合同到期日自动终止，除非双方在到期日之前签署书面协议，续展本合同的期限。
协议六.合同终止
6.1本合同于合同到期日自动终止，除非双方按5.2条规定续约;
6.2如甲乙双方的劳动合同终止，本合同也随之终止。
6.3双方持续的义务：
本合同终止后，本合同第7条的规定甲乙双方仍需遵守。
协议七.保密义务
乙方对本协议的内容承担保密义务，不得向第三人泄露本协议中乙方所得虚拟股数以及分红等情况，除非事先征得甲方的许可。
协议八.违约
8.1如甲方违反劳动合同第条，甲方有权提前解除本合同。
8.2如乙方违反本合同第7条，甲方有权提前解除本合同。
协议九.争议的解决
如果发生本合同的争议或者与本合同有关的争议，甲乙双方首先应当友好协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
协议十.其它规定
合同双方签字盖章起生效。本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方(盖章)：_________
2021年正规租房合同协议书
出租方（甲方）：____________________________
承租方（乙方）：____________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于________________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____________年__________月________日至____________年__________月________日，计_______个月。
二、本房屋月租金为人民币_________元，按月交。每月月初____日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金__________元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：_____________________乙方（签章）：_____________________
____________年__________月________日____________年__________月________日
2021年正规租房合同协议书
甲方：________________________
乙方：________________________
甲方愿将____________________________房屋租赁给_____________（以下简称乙方），经甲乙双方协商签定如下合同：
一、甲方从__________年_______月______日起将其房屋出租给乙方使用，期限到__________年_______月______日止，为期_______年。房屋全年的租金__________元整人民币为净收。
二、付款方式：按照先付款后租房的原则，乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按时交纳，否则甲方有权将房屋收回承租他人。
三、乙方同意房屋在使用中途自行终止合同、损害房屋（达________%）或未按时交纳房屋租金，甲方有权收回房屋。
四、租赁期间房屋租金为净收，房屋的维修、水电、税金等一切其他费用由乙方自理甲方概不负责。乙方必须爱护和管理好门面及所有财产，如有损坏，必须造价赔偿，乙方如需重新装修房屋，须经甲方同意后方可装修。合同期满后房屋须无偿交给甲方，如擅自拆除，甲方有权按其装修费用等向乙方索赔。
五、乙方承租后，必须合法经营、安全生产、遵纪守法，如出问题，由乙方承担全部责任。
六、乙方需要向甲方交一份本人身份证复印件。
七、合同一式两份，双方各执一份签字生效（涂改、复印无效）
甲方签字：__________________乙方签字：__________________
__________年_______月______日__________年_______月______日
2021年正规租房合同协议书
出租方（以下简称甲方）：_______________身份证号：______________________________
承租方（以下简称乙方）：_______________身份证号：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）地址：__________________________________________。
第二条租赁期限
租赁期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。
第三条房屋租金
该房屋租金为__________元整，每月__________元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条付款方式
按_______支付，每月日支付，另付押金__________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。
第五条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。
第六条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租的；
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4、拖欠租金累计达____个月；
5、利用承租房屋进行违法活动的；
6、故意损坏承租房屋的；
第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。
第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
承租人（下称乙方）： （身份证号： 联系电话： ）
乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。
一、租赁物及用途
甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于 面积约为 平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。
经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。
三、租赁费用及给付
乙方租用甲方房屋的月租金为 元/月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳（每个季度按三个月计算）。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金 元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计 元须于12月30日前一次性缴纳给甲方；以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币x仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。
乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用； 2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；
五、乙方的权利和义务
1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。
2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。
3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。
4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。
5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。
6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。
六、协议的解除、终止及违约责任
本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。
本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。
符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。
乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行， 且乙方缴纳的房屋押金不予退还。
七、其它约定
1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。
2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。
3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。
4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。
5、其他：
八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。
九、本协议书经双方签字或盖章后生效。
十、本协议书一式二份，双方各执一份。
甲 方： 乙 方：
