房产网络营销方案

开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇房产网络营销方案，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。

第1篇

根据艾瑞网民监测数据产品iUserTracker数据，2014年Q2季度房产网站用户覆盖整体呈现高位调整的态势。4月份用户覆盖人数达1.81亿人，较之3月，环比略降2.1%，同比上升20%。5、6月份的覆盖人数延续了高位下行调整的状态。6月份网站覆盖人数下降至1.70亿人，但同比增长11.2%，仍为历史同期最高水平。

艾瑞分析认为：楼市行情进入下行阶段，市场观望情绪的进一步蔓延，这些都客观反映在Q2季度用户对房产网站的浏览行为上，整个Q2的网站月度覆盖人数也同时呈现高位下行调整的态势。目前受前期调控政策的影响，房地产业消化前期调控政策尚需时日，下行态势或将继续。但综合来看，也不必过分悲观，对比历史同期数据，房产网站的月覆盖人数仍处于高位，可见消费者对房地产依然高度关注。同时，房地产市场在承压下行的背景下，一些城市已经悄然开始微调限购政策，加之随房产行业传统“金九银十”的销售旺季到来，市场有望恢复人气，2014年Q3季度房产网站用户规模仍有望恢复增长。

房产网站广告销售渠道包括直客投放、直营和外包加盟站等三种方式，除搜房网主要采用直客投放外，乐居互联网及电商集团、搜狐焦点等房产网站采用多种方式组合营销。综合艾瑞iAdTracker监测的品牌图形广告投放数据、各家网络媒体广告经营方式及企业访谈数据的判断，2014年第二季度各大房产媒体的新房广告价值(广告价值包括网站直客收入和为商和外包加盟站创造的广告收入，以及电商收入)约为20.6亿元。乐居互联网及电商集团2014Q2季度新房广告价值共计约8.8亿元，环比Q1季度增长32.6%，增长水平领先于行业均值。

另外，随着房产网站从媒体属性向电商平台的转型，代表性企业的电商服务正进入收获期。

根据财报，乐居Q2季度电子商务服务营收约合人民币4.3亿元，环比增长37.4%，同比暴增159%。

首推全国微信购房季，引领房产移动营销“微时代”

本期房地产网络营销主要关注移动端营销的持续创新，这其中以新浪乐居推出的“微信购房季”活动最具代表性。继3月份正式推出微博售楼处后，乐居又于6月28日推出首届“微信购房季”活动。乐居在移动端的创新营销不断发力，树立起房产电商行业移动营销的新典范。

据了解，自新浪乐居微信购房季启动以来，一个月时间内，活动参与人数破亿，红包浏览量达1197万次，红包参与次数391万次，特价房抽取量达到2652套，总价值超过11.2亿。这是房地产互联网行业在微信平台上的首次全国性影响力大活动，同时也给持续低迷的房产市场带来了可观的人气。微信购房季不但为购房者提供了全新的微信购房方式，也为合作的开发商提供了基于微信的全面移动营销解决方案，实现了多方共赢。

据了解，乐居与腾讯达成战略合作以来，截止6月底已有超过16000个楼盘开通了乐居微信售楼处，覆盖全国近百个城市。此次微信购房活动依托微信售楼处，以微信红包为主线，通过微信红包的抽取与分享，极大程度扩大楼盘微信售楼处的关注度和传播面，让有意向的购房者通过微信售楼处，更方便、更快捷、更互动地了解楼盘，获得服务，进而促进交易的达成。除生动展现楼盘信息外，微信售楼处还提供了实时推送楼盘信息和优惠政策，一键式购房咨询，手机预约看房班车、获取独家房产电商优惠等多种服务功能。网友通过微信售楼处，还可以直接和入驻微信售楼处的售楼员实时联系互动，预约看房。而对于开发商，通过微信购房季的活动，可以扩大其微信售楼处的影响力，进一步缩短楼盘项目与购房者之间的交互距离，从而实现精准营销。