时间：2023-07-21 17:27:25
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇房屋建筑工程设计的内容，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
【摘 要】本文主要对房屋建筑工程质量中存在的问题，并提出如何对工程质量的进行有效地管理，从而能采取有效的措施，预防和有效地去治理工程质量中存在的问题。
【关键词】房屋建筑；工程；质量；管理
一、房屋建筑工程质量存在的主要问题
（1）工程设计方面存在的主要问题。当前在屋面防水设计当中，时常会出现屋面局部泛水檐的高度不充足的情况，或者是伸缩缝出屋面墙压顶的现象。在自由排水的屋面上面，施工人员没有将檐部制作成设计要求的铁皮泛水檐，卷材也没有按照标准要求探出挑檐边沿等等。如果按照在预制空心板上面先进行抹平后再作面层这样的设计完成的地面以及天棚，是极为容易产生裂缝的。（2）工程建材以及设备的质量较为低劣。有些房屋建筑工程刚刚竣工，但是由于内墙装饰涂料的质量不高，以致于其在很短的时间里就发生了脱皮、变色等等情况；有的房屋建筑则是石膏板的质量较低，在空气中很容易吸收湿气进而发生受潮现象，进而导致石膏板顶棚出现程度不一的变形状况，而板块中部就出现下垂现象，还有就是板块出现翘角现象等问题。（3）在房屋建筑工程施工中偷工减料现象严重。当前，由于建筑行业出现了一定程度上的不良竞争风气，一些建筑包工头为了赚钱，在选用建筑材料的时候，经常以次充好，偷工减料，更有甚者竟然擅自更改了工程主体结构中的钢筋型号。（4）房屋建筑工程时有发生坍塌事故。我国房屋建筑工程的坍塌事故时有发生，甚者还是房屋建筑整体坍塌。当我们面对现状这般严峻的房屋建筑工程质量，我们就更应该清楚地明白一点，务必要进一步强化对房屋建筑工程质量的管理力度。
二、加强房屋建筑工程质量管理的具体措施
（1）加大房屋建筑工程的设计管理。一个优秀的房屋建筑工程项目，不仅仅要在工程施工中加强管理，精雕细琢，还应该加大对其工程设计的管理力度，工程的设计水平直接关联着整个房屋建筑工程的质量水平。为此，房屋建筑工程监理单位务必应该从设计阶段开始，严格按照相关的规定要求对工程设计进行相关的监督工作，并积极与工程质量监督机构联手，一同强化对设计图纸的检查监督工作的力度，促使工程的设计内容与技术规范、业主要求相一致。（2）加大房屋建筑工程施工的质量管理。如果想要将工程质量由事后检查有效地转移为事前控制，那么就一定要加大对工程施工的质量管理，只有这样才能有效地提高工程的质量水平。而完善的建筑工程质量体系是提升建筑工程质量最根本的保障，为此，房屋建筑工程应该利用系统全面的思想来建立健全工程质量体系，务必要系统全面地分析、设计、控制工程质量的整体过程，并形成相应的文件。（3）提高工程施工队伍的整体素质。随着房屋建筑业的迅猛发展，工程施工队伍也渐渐地壮大起来，但是其中未经专业培训的农民工的数量也在不断递增，以致于工程施工队伍的整体素质日渐下降，直接影响了房屋建筑工程的质量水平。为此，务必应该采取相应的对策来有效地提高工程施工队伍的整体素质。一方面，应该进一步提升施工人员的政治素质、职业道德水平、政策观念等；另一方面，强化施工人员对理论知识以及专业技能方面的培训，进而有效地培养其各种专业技能。（4）组织综合验收，落实质量跟踪。最后阶段的工程验收就是对工程整体的检验，审核工程究竟到底有没有依照最初工程设计方案进行施工。为此，工程质量监督应该从原来的“基础、主体、竣工验收三步到位”拓展到“参加隐蔽工程验收的步步到位”，根据工程的实际情况，着力加大对隐蔽工程的监管和验收工作。房屋建筑工程质量监督的职责就是管理控制他人的工作质量，若是想要形成有效的制约机制，那么参与施工的人员就万万不应该参与自己受监工程的竣工验收工作，应该由核验综合部门统一验收，以此来不仅能够保障工程的质量水平，还能够有效地提高各个部门的责任心，促使工程的每个环节都能够获得最为可靠的保障。在竣工之后，一定要在甲、乙双方、监管部门、设计单位初评的基础之上，经过核验部门检查审核资料以及实测实量相关的初步评定，再经有关部门的审核，最终才可以明确房屋建筑工程质量的等级。
总而言之，房屋建筑工程的质量水平直接影响到人们的生命财产安全，而且住房的质量问题向来就是社会舆论所关注的热点，所以，为了有效地提高工程的整体质量水平，务必应该进一步强化对房屋建筑工程质量问题的管理工作。而对工程质量的管理工作，关键在于一定要严格根据房屋建筑工程的实际具体情况，来制定出较为科学合理的质量计划方案，并始终依照这份质量计划方案来实行。只有控制好房建工程的施工过程，才能建造出更为优质的房屋建筑工程，为社会、人们作出更大的贡献。
参 考 文 献
[1]郑松.加强房屋建筑工程质量管理的探讨[J].中国科技信息.2005（21）
[2]姜雪梅.试论建筑工程质量管理[J].工程技术.2007（15）
[3]陈富尧.建筑工程常见的质量问题及对策[J].建材与装饰.2007
【关键词】房建工程；造价管理；策略
造价管理水平的高低对房屋工程质量有着直接的影响，进而影响企业的经济效益和业主的投资效益。因而必须加强房建施工的造价管理。以下结合自身工作实践，作出以下几点分析。
1.房建造价管理不足的具体表现的分析
1.1经济责任难以落实到位导致工程设计限额超限
一是从当前来看，在建筑工程设计管理中，由于缺乏规范的经济责任制度，造成了很多设计人员的责任意识不强，对设计质量的要求不高。在进行建筑工程设计时，没有从多个角度进行思考，往往只注意到技术性目标，或是只关注经济性目标，从而导致在设计阶段的造价控制失策。正是由于设计人员的认识不到位，导致工程设计时的标准被盲目地提高，从而导致造价定额被突破。二是缺乏设计激励制度。在进行建筑房屋设计时，由于缺乏科学有效的激励制度，导致设计人员的设计积极性不高，对于设计质量高、业绩突出的设计人员没有进行相应的奖励，从而造成设计阶段的造价管理不到位[1]。
1.2房建施工企业的经济决策失误
一是在进行建筑工程设计的初步阶段，由于没有充分考虑到各种因素的影响，从而就会造成设计与实际情况不相符合，这样就会给建筑工程施工的造价管理带来了较大的困难。同时，还会影响建筑工程的设计进程，导致建筑工程设计阶段的造价控制与实际不相符合。二是在进行投资决策时，由于对建筑工程实际的了解不深入、不全面，特别是因为建筑工程所涉及的人员多、周期长、情况复杂，就会造成经济决策上的失误。这些因素的存在，会导致建筑决策的严重失误，给后续的造价管理带来严重的影响。
1.3难以形成健全的全过程成本管理理念
一是缺乏全程的建筑工程造价管理理念。在房屋建筑工程现阶段，由于建筑施工企业在工程造价方面的认识不到位，存在着片面性的问题，造价管理人员认为只要确实做好造价预算及结算就行了，没有形成全程造价管理的理念。往往只是采用事后造价管理，而没有进行事前控制和事中控制，在工程造价出现问题后才采取措施，这就使造价管理失控后而往往造成无法挽回的损失。
二是缺乏全面的建筑工程成本管理。在进行造价管理时，很多建筑施工企业只认为造价管理属于造价管理部门，或是认为造价管理只是造价管理人员的责任，没有形成全员造价管理制度。没有将造价管理与每一个参与建设的人员有效地联系起来，没有实行较好的责任追究和激励制度，导致施工人员参与造价管理的积极性和主动性不高和责任意识不强，使全员造价管理目标难以到位。
三是现场建筑工程成本管理难以到位。在材料购进时，往往只从质量的角度进行考虑，而没有从成本管理的方面进行考虑，导致材料购买成本过高。在建筑施工现场，由于质量管理不到位，返工较多，从而就会耗费更多的人力、物力和财力，导致建筑施工成本过高。在人员安排方面不合理，导致人员费用成本过高[2]。
2.房建施工造价管理策略的初探
2.1加强施工准备阶段的造价管理
一是实行限额设计制度，强化房屋建筑工程设计经济责任管理。在建筑工程设计管理中，应该构建规范的经济责任制度，以此增强设计人员的责任意识，提升房屋设计质量，从设计上夯实造价管理基础。在实施建筑工程设计的过程中，应该从多个角度、多个层面进行考虑，不仅应该注意到技术指标，更要关注到设计的经济性指标，从而为后续阶段的造价控制奠定良好的基础。对于工程设计人员认识不到位，盲目提高工程造价标准，突破造价定额的，坚决追究相关责任人的责任。
二是实施设计造价控制激励制度。在进行建筑房屋设计的过程中，健全科学有效的激励制度，提高设计人员的积极性。对于设计质量高、业绩突出的设计人员，按照规定进行奖励，从根本上激发设计人员严格进行造价管理的内驱动力。三是签订总承包合同，对工程造价的总额予以限制。特别是应该对文件中尚未确定的内容条款进行确定，尽可能地避免造价控制的漏洞。
2.2对施工预算方案进行不断的优化和完善
2.2.1做好工程预算的编制
一是调查摸底，全面弄清建筑工程现场实际情况。作为预算编制人员，必须亲临现场，全面深入地了解建筑施工现场的实际情况，在此基础上，再进行预算编制，这样才能够确保预算编制与实际相符合。
二是全面熟悉施工图纸，并与施工现场实际情况联系起来，进行综合考虑，这样才能够在预算编制中做到分项正确。在进行相关数据计算时，应该与实际相联系，严防出现重复预算或漏项的等问题，尽可能的减少误差。
三是强化对材料、设备的价格预算分析。作为造价编制人员，应该高度重视设备、材料的价格、规格等多方面的分析，加强价格预测，健全差价预测系统，根据市场的动态进行差价调整管理，严防因为价格波动而导致投资造价失控[3]。
2.2.2狠抓实施阶段的预算控制
一是工程的施工阶段是履行合同责任的阶段，也是造价控制的关键阶段。在此期间，预算中所计划的各种费用都会投入进来，如人工费用、水电费用、施工机械费用、材料费用等，如果不加强控制，就会导致施工成本过高，从而出现超预算开支的问题。在施工阶段的造价控制中，必须抓住监督、签证等关键环节，在实现质量目标的同时，实现经济目标，从而最终达到双赢的理想效果。
二是实行全程造价控制。将事前造价控制、事中造价控制作为主要措施，并与事后造价控制相结合，尽可能将造价控制隐患处理在萌芽状态。
三是实行全员建筑工程成本管理。将造价管理与每一个部门及参与建设的人员的工资待遇、奖金福利等联系起来，实行责任追究和激励制度，从根本上提高施工人员参与造价管理的积极性和主动性。
2.3不断提高施工现场施工的安全性和文明性
全管理的水平高低与成败直接关系到企业的社会信誊和经济效益，关系到国家和集体财产以及职工生命的安全。建筑总经理为安全生产第一责任人，成立安全生产领导机构，并设置专门的安全生产管理部门，将安全生产管理责任制层层落实，严格抓好进场参建队伍的管理，组织其建立相应的安全生产管理机构并制定有关的责任制度、教育制度、安全技术交底制度、检查制度、奖罚制度等一整套现场安全管理的规章制度，并与各参建单位签订责任书，落实安全管理考核指标，在合同上明确安全生产施工的具体责任和严格的奖惩条款，坚决杜绝“三违”行为，做到“三不”（不伤害自己、不伤害别人、不被别人伤害），由此建立横到边、纵到底，专管成线、群管成网的安全管理体系，形成全员管理格局[4]。
3.结语
综上所述，房屋建筑工程施工造价管理是一个系统性、复杂性的工作，直接关系着工程的质量、安全和效益。因此，作为建筑工程造价管理者，应该充分认识到做好造价管理具有十分重要的现实意义。在进行造价管理时，实行从投资决策、施工图预算到竣工结算的全程造价控制，并加强施工现场的安全管理，尽量降低施工安全风险成本，从而实现工程经济效益的最大化。
【参考文献】
[1]管义兰.论房屋建筑工程施工中的造价管理策略[J].黑龙江科技信息，2012，27：149.
[2]吕延平，王金鹏.浅析房屋建筑工程施工质量控制问题与策略[J].河南科技，2012，22：83.
【关键词】房屋建筑；暖通设计；问题；对策
一、关于暖通的概述
（一）暖通的含义
所谓暖通，就是指供热、供燃气、通风以及空调工程，主要包括：采暖、通风以及空调调节等三个方面。其中采暖，是指按需要给建筑物供给热能，保证室内的温度按照人们的要求持续高于外界环境的温度；通风是指利用室外空气来置换建筑物内的空气；空气调节是指利用空调对房间或者空间内的温度、湿度、洁净度以及空度流动的速度进行调节，并提供足量新鲜空气的建筑环境控制系统。
（二）暖通设计的含义
所谓暖通设计，就是指对建筑物所需要的制冷供暖系统、排风系统以及新风系统等系统所进行的综合设计。
二、房屋建筑工程暖通设计节能原则
社会观念的发展变化，促进了节能认识的提升。人们不仅仅关注建筑冬季取暖，也关注夏季室内通风，全方位的考虑才能减少室外温度在任何时间对室温所造成的影响。在进行建筑工程暖通设计时，必须依据特定原则实施设计，从地热采暖的特点我们可以发现，降低居室面积及应用能源、让环境变得更舒适、增强隔音效果等优势让地热采暖逐渐演化节能建筑的首选供热方式。对建筑暖通进行设计时，要按照地暖通风与空气调节规范实施相关操作。对不同区域出现的技术参数差别要经过科学复核，再予以设计及施工处理。建筑工程暖通设计在参数上囊括了如下内容：热媒在60℃以下，低温环境在30℃―40℃之间；供水及回水温差在12℃-18℃之间；地暖系统压力不超过0.80兆帕。设计时对于热量的基本消耗要清楚计算，计算方法参照暖通与空气调节规范内容进行，并进行区域化修改。
三、房屋建筑工程中暖通设计存在的问题
（一）问题之一――室内外空气的测算参数不符合《设计规范》
《设计规范》中要求：在冬季，房屋建筑中的厕所的温度不能低于12 度，而浴室的温度不能低于25 度。但在现实的设计中，很多房屋建筑中的厕所与卫生间的温度很难达到《设计规范》的要求，甚至一些房屋建筑中的厨房没有设计安装散热器。
（二）问题之二――冷热水系统与膨胀水箱在连接方面不符合《设计规范》在《设计规范》中，针对房屋建筑中的冷热水系统与膨胀水箱的连接管有着特殊的规定。在两者之间不应该设置阀门。但在现实生活中，很多膨胀水箱与冷热水系统的连接管的位置设计并安装了阀门。一旦出现操作失误，会影响这个系统的使用安全。
（三）问题之三――房屋建筑中暖通设计的空气计算参数设计不合理房屋建筑中暖通设计的空气计算参数设计不合理，主要表现在以下两个方面：一是设计人员对厕所、卧室以及浴室等空间内温度与空气参数的设计不合理，不符合相关规定的要求；二是一些房屋建筑的暖通设计人员在工作的时候，为了减轻工作压力与时间，忽略了通过门与窗户的冷空气量参数的计算，没有将这部分热损耗的参数计入设计之中，使得暖通设计中的供暖符合参数不完整。
（四）问题之四――暖通设计中的布管存在问题
在房屋建筑的暖通设计中，有些采暖设计中的布管没有充分地考虑到其与土建结构的相对位置。
（五）问题之六――供暖系统的设计不合理
供暖系统设计的不合理主要体现在以下几个方面：一是供暖系统是由一条主立管引进的，在此过程中分为几个环路，分环路上面不设置阀门，这在很大程度上给供暖系统的运行、维修造成了很大的麻烦；二是回、供水的干管高点中遗漏了排气装置的设置，在这种情况下，一旦干管集气，将很难排除，进而影响采暖系统的使用；三是供暖系统是双侧的连接，系统两侧的散热器数量与热负荷的差距较大，但是系统两则的散热器的回、供水支管却采用相同的管径，这导致两侧的水力极度不平衡，很难按照原先设计的流量来进行分配。
四、针对问题提出的解决对策
（一）对策之一――完善房屋建筑中的采暖设计
要采取措施完善房屋建筑中的采暖设计，就要注意以下两点：一是在明确采暖系统中高低分区的时候，要及时地向房屋建筑所在地的供热机构了解换热站在换热机组的定压与供热能力等内容，以便于采暖设计的顺利进行；二是在进行房屋地板采暖设计的过程中要注意所提供水的温度不得超过六十度，一旦超过六十度，就会在一定程度上影响采暖设施的使用寿命。
（二）对策之二――严格执行房屋建筑中暖通设计的相关规定
要严格地执行房屋建筑中暖通设计的相关规定，就要做到以下三点：一是要采取措施加强对房屋建筑设计人员的培训，努力提升设计人员的设计能力与水平；二是要利用各种宣传媒介，加强暖通设计相关规定的宣传与落实工作；三是采取措施科学设计维护结构与暖通设计所需要的材料，以减少能源资源的消耗，以便获得最大的经济效益与社会效益；四是要强化对现行的设计规范、标准的学习，增强执行房屋建筑相关设计标准的自觉性。
（三）对策之三――采取措施保证房屋建筑中暖通设计的可靠性与可行性 要保证房屋建筑中暖通设计的可靠性与可行性，就要做到以下三点：一是要根据各地区的实际情况，制定可行的环境保护规定；二是在房屋建筑暖通设计时，要充分保证设计方案的可行性与经济性以及安全性；三是要充分认识到供电与供水的变化情况，对于一些非标准的设备要提出详细合理的参数要求。
（四）对策之四――采取措施保证暖通设计中空调设施的可操作性
要保证暖通设计中空调设施的可操作性，就要做到以下两点：一是要采用空调系统的自动化控制技术，既可以减少工作人员的工作量，又可以降低设计与施工成本，提升空调系统的可靠性与经济性；二是要根据当地气候的实际情况，制定合理的空调安装与设计方案，以满足冬夏两季对空调负荷的需求。
五、结语
随着时代的发展与社会的进步，我国的房屋建筑建设事业逐渐发展起来。暖通设计作为房屋建筑工程设计中的重要组成部分，加快暖通设计，将有助于改善房屋建筑的居住条件，提升房屋居住的舒适度。但在现实的设计过程中，暖通设计存在着一些问题，加快对这些问题的研究，并从中找出相应的解决措施是当前摆在人们面前的一项重大而又艰巨的任务。
参考文献：
[1]梁斯麒.高层建筑暖通设计中存在的问题及改进策略[J].科技促进发展（应用版），2010（2）.
[2]周君、赵君.住宅暖通设计[J].山西建筑，2010（7）.
关键词；房屋建筑；工程项目；管理方法；
1.房屋建筑工程项目管理的重要性
在目前的状况之下，我国的房屋建筑工程项目管理它是在一定约束条件下，比如质量、工期等，并加以建筑工程项目为主要对象，以最优实现建筑工程项目目标为目的，按照其内在的逻辑规律对工程项目进行有效计划、组织、协调和控制的系统管理，是一个大组织活动。
如果按照项目管理各阶段的任务和实施主体的不同，它可以主要分为总承包方、设计方、施工方、业主方等等的项目管理内容。但不论是什么样的主体，其管理的最终目的是一致的，那就是通过各个阶段的建设活动，在预定的工期和质量目标下追求最大利润。
2.房屋建筑工程项目管理的现状
作为房屋建筑工程项目管理实践实验者，笔者从近年来的实际工作心得，逐步发现目前我国在房屋建筑工程项目管理方面存在较多问题，有客观方面也有主观方面的。
2.1忽视房屋建设项目环境管理。时下，一些地方政府片面追求当地经济发展，不搞实际调研和分析研究，严重忽视了建设项目的环境管理。一些人对环境保护认识还停留在表面、文件和口头上，比如过分热衷于招商引资，这是最为明显的，给每个部门下达招商引资的指标等。在这时候，为了完成招商引资任务，获得一定的地方利益及政绩，一些人对环保工作干扰多、支持少，事实上造成环保部门执法难、建设项目环评执行难。
2.2施工管理体制不健全。现在的施工工作都知道，施工单位分包现象存在很大问题，分包单位各自为政，在工作范围的界定上很难做到十分明确。主观上各分包单位在利益的驱使下，总希望其它分包单位承担更多的工作，这就造成工序上的遗漏，也带来了一些人为的问题，增加了协调管理的复杂性。
2.3施工工期制定不合理。在这一方面表现较为突出的是总体规划不够重视，所做的各种计划不科学、不符合实际。一些人主要靠以往在施工中的积累经验，不经过调查分析研究就自行定工期。在只里面，如果遇到新的结构形势的项目则更是一筹莫展，只能主观臆断，制定措施不得当。
2.4施工组织管理不健全。施工中，施工组织的管理不健全主要是存在着施工人员责任不明确，或者是专业人员思想麻痹，认为这么大的工程项目，出现一些小问题是正常的，没什么问题。这其中就设计到管理人员的水平素质参差不齐，给施工中各专业的协调工作带来困难与不便，这也是产生施工组织管理不健全问题的重要原因。
2.5环评单位评价存在随意性。在目前的环评工作中，环评单位评价工作存在着一定的随意性。在实际环评中，部分环评报告书（表）评价及预测模式照搬照抄，缺乏科学性与真实性，失去了环评选择最优方案，为环保部门建设项目环境管理决策提供依据的意义。
2.6 建筑企业队伍素质整体较低，并且结构层次也不尽合理。首先，高等教育以上的以上学历人员不多，而大、中专学历者占据绝大多数；其次，存在着重工程技术人员，轻管理专业人员的倾向，在缺少高素质的工程技术人员的同时，合格的项目经理等企业经营管理方面的人员更为缺少。特别是目前对我国来说，建筑业是一支劳动密集型的行业，一线的操作工人技能水平较低，特别是农民工的素质急待提高，这已成为工程质量上不去的一个主要因素。因为建筑工程的现场施工任务主要由农工承担，其中相当一部分人是刚刚放下锄头就上了工地的农民，文化程度很低，并且其中的大部分人员未经任何培训。这不仅影响到工程质量，而且容易出现安全事故。
3.房屋建筑工程项目管理的方法
建筑业作为凸显我国国民经济实力、科学技术水平的一支生力军，逐步被广大人们认可。但针对其存在的现状和出现的问题，如何采取一定的有效措施来加以应对才是科学合理发展的根本。
3.1房屋建筑工程设计管理模式。在我国的房屋建筑工程中，建设工程设计管理模式主要有三种：业主直接管理模式、管理模式和委托管理模式。
1）这其中的直接管理模式，项目业主自己可以组建工程设计管理机构，优点是有利于对工程的三性目标和风险控制，但对设计介入过深易造成设计方案反复变更，不易发挥设计单位系统分析综合比选的作用。
2）而管理模式可以对专业咨询公司的工程设计管理水平、能力和资质有严格的要求，专业咨询公司对工程设计单位必须具有独立性。委托管理模式是建设项目业主和设计单位没有合同关系，由项目管理公司独立负责组织完成工程设计或通过设计招标选择设计单位承担工程设计，建设项目业主有关工程设计意见和要求须通过项目管理公司才能得以实现。但是不管采用哪种模式，我们都是根据项目特点和需要聘请知名专家进行咨询，为决策提供建议。
3.2做好成本分析计划。施工前，有关负责人要组织有关技术人员在充分理解本工程的特点、重点、难点后，要研究制定一套合理可行的降低工程成本的具体措施，那就是做好成本分析计划，并预测采取这些措施后取得的经济效果，以制定降低成本的目标。在具体施工实施过程中，不断将实际成本与动态计划成本相比较，考核工程项目成本计划的执行和完成情况是否与预期目标有偏差，及时调整修正成本指标。
3.3做好进度控制管理。施工中进度控制管理很重要。现实施工中，大家都知道，往往是计划画在纸上、贴在墙上，最终变成一个装饰品，作用几乎没有发挥。所以在管理上要多方法选择各种不同的方案，定优并将付诸实施，同时要注重风险因素的考虑，重视信息技术的应用，与此同时对涉及资金需求计划等都要全部落实，以确保进度目标的实现。
3.4管理技术的改进。一些施工技术不能满足现在具体施工的要求，施工人员就要采用先进、科学和量化的管理技术。我们可以利用网络计划技术来编制建筑工程项目进度计划，以便于工程管理，保证工期进度；利用数据统计技术对工程的资金利用，效益的最大化程度进行分作，以节约控制成本；建立绩效评价指标体系来知晓项目是否达到预期目标。
3.5完善考核体系。目前我国部分地区已实行环保目标责任制考核，这是一个好的开始，在具体工作中应进一步完善考核指标，增加建设项目立项、用地、规划、工商环保前置审批条件考核的份量，确实落实"环保第一审批权"，彻底改变以往环保部门唱独角戏、环保执法难的局面。
3.6应加大重视工程索赔。因现在的利润逐年下降，低价微利现象屡见不鲜，面对这样局面，项目管理人员在施工过程中应始终做好资料的积累工作，建立完善的资料记录制度，认真系统地收集积累施工进度、质量及财务收支资料。一旦发生索赔项目，根据合同条款及时整理出一套强有力的索赔凭证资料，提高索赔成功率，从而提高企业经济效益。
4.结语
随着项目法施工的不断发展和深入，房屋建筑工程项目逐渐演变成建筑企业的管理中心、效益中心，更是企业展现给社会的一个窗口，因此，建设项目管理的成败直接决定着企业的发展。而房屋建筑工程项目的管理则是一个系统工程，它包括质量、成本、进度等多方面的工作，涉及设计、监理、施工、设备、物资、运营等部门和单位。而只有各方通力合作，才能保证建筑工程项目的顺利实施，为企业创造良好的经济效益。
参考文献：
关键词： 房屋建筑、施工、问题、对策
中图分类号：TU113.5+41 文献标识码：A 文章编号：
房屋建筑施工中的质量问题
1．质量问题
近年来，社会经济的发展和建筑行业都有了快速的发展，人们对于房屋建筑工程的质量要求不断上升。但是在实际工作中，房屋建筑在施工质量方面还是出现了一些问题，对建筑结构的使用性与安全性造成了影响，例如房屋的墙面空鼓、起皮、开裂、起砂，或者房屋的墙体渗漏，门窗的缝隙变宽，浴室地面倒坡或有积水病害等。
2．原因分析
造成我国房屋建筑工程出现较为严重的质量问题的原因有多方面，综合起来看概括为工程施工队伍素质高低不平，施工过程中缺乏一套健全的质量控制体系来保证施工质量、施工管理方式落后、材料原因、现场监理不严格及参与建设各方责任主体未能履行其职责等等。
3.加强监理、改善房屋建筑施工质量的对策
3．1 加强对建筑工程的技术准备的监理
3．1．1 设计交底图纸会审设计交底是施工所需的重要组分。施工图完成并通过审查后，设计单位才能将设计文件交给施工单位，并针对施工图设计文件向该单位及其监理单位做出必要的解释。这一做法主要为了让施工单位和监理单位能够更好的理解设计意图，尤其是设计文件里的特点、难点、疑点问题，使之把握好关键工程部位的质量要求，才能做到工程优质。设计交底图纸会审一般由专业图纸、各专业相关部门进行会审，一旦发现问题要及时采取应对措施。审核图纸是否合格可从以下几个方面来分析：①图纸说明是否涵盖各个方面内容。②建筑、结构与设备、管线会否相配，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否符合安装要求。③图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点标刻位置是否合理。④器具安装、设备安装空间。⑤设备层管线进户做法正确与否。⑥墙、板预留洞、套管是否按要求来以及尺寸标高位置。⑦图纸是否专业。
3．1．2 施工技术交底图纸会上对工图技术交底，这主要是图纸交予施工部门前所做的一项技术评定工作。在会议上，设计部门针对该工程的设计依据、设计范围和指导思想，以及设计内容等内容要向与会人员做出详细介绍，相关单位和人员对该施工图纸可提出合理的意见与建议。施工技术交底图纸会审是编制作业指导书前所必须做的一项技术准备。主要可从以下几个方面来开展：①图纸翻样。以设计交底图纸会审为基础，对做出变更的内容要特别的在图纸上进行标注；依据作业班组施工的具体要求，以样板标准对该图纸翻样制作出大样图，让每一个是施工人员都能了解图纸的内容及要求。②编制材料明细表。
3．1．3 施工技术交底。建筑施工企业中的技术交底，是在工程开工前要做的一项重要准备工作。由技术主管人员向参与施工的人员交代技术性要求，确保施工人员了解工程特点、技术质量要求从而进行科学施工。技术交底包括：①工地（队）交底中有关内容；②施工范围、工程量、工作量和施工进度要求；③针对施工图纸进行解说；④施工方案对策；⑤操作工艺和确保施工质量及安全的对策；⑥工艺质量及评价标准；⑦如何做好技术检验和检查验收；⑧在节约成本的前提下，如何使整个工程实现增产⑨技术记录内容和要求。本文主要分析队级技术交底的详细要求和举措：具体性。如排水系统：套管预埋、预留洞，针对这一问题，要深入分析和控制管道距墙的距离，正确区别管道距墙的距离，明确其与轴线距离或距内墙距离之间的关系；全面性。队级技术交底可在现场实行，整个施工过程要按照图纸的指导思想和具体要求来执行，一旦发现问题要立马解决；实用性。以大样图为基础，严格控制和把握设计图纸的要点，对于这些重点要以条文形式在大样图标注出来，此外要将如何保证优良工程的具体质标准和做法写明白，以便班组进行自检，要让施工人员从一开始就能依据测评标准进行施工，施工管理领导要理清思路，发挥出对一线班组施工人员的指导作用。
二、房屋建筑施工中的安全问题
1.安全问题分析
最近几年，城市化建设进程不断推进，从事建筑行业的人越来越多。有调查数据表明，2011年我国建筑行业突破了4000万人次，其中大部分都是农村的富余劳动力，虽然建筑行业从业人员在增加，但是由于这些农村富余劳动力未能接受专业的培训，为获取职业技能证书，专业技能和综合素质都较低，给整个房屋建筑施工带来了严重的安全隐患。这些施工人员的文化程度不高，自我保护与安全意识不高，对于如何规范和安全操作的规程了解不深，加上很多施工单位忽略对其的教育与培训，各种安全事故出现的也就比较频繁。安全管理方面的问题损害了房屋建筑工程项目的经济效益，也使得社会效益降低。
2. 解决施工安全问题的对策
针对房屋施工的安全问题，施工管理者要调整期思想观念，充分重视房屋建筑施工安全管理工作。房屋建筑工程的施工质量与人民的生命财产安全直接挂钩，因此施工管理部门要给予其高度重视。对于房屋建筑工程施工单位来说，盲目追求工程的施工进度和经济效益，最终只能导致整个工程质量低下。随着社会的发展，这一传统的思想观念已不能适应，加强工程管理工作势在必行。房屋建筑工程出现质量或安全问题，所造成的后果是严重的；房屋建筑工程设计人员来说，要改变传统的工程设计思路，实时去施工现场考察情况，结合具体施工环境来设计施工方案；而作为房屋建筑工程的具体施工人员，要重视起安全思想建设，通过各种安全知识培训来提高其自我保护意识，确保在施工环节中质量有保证，安全事故不会发生；针对房屋建筑工程施工现场的监理来说，要贯彻“安全生产，质量第一”这一思想，对每一个有可能出现质量问题的死角进行严格把关。综上，人是房屋建筑工程管理的主体，对房屋建筑工程进行把关，转变期传统思想观念，才能够提高房屋建筑工程的管理水平。
房屋建筑施工中环境污染问题分析及对策
1.环境污染问题
基础设施建设是房屋建筑施工过程中的重要组成部分。有施工便有污染，这种污染不在乎大小，但肯定会存在。在开展基础设施建设过程中，较为常见的便是对周围的环境造成严重的污染，包括空气质量上的，以及施工过程中引起的噪音污染，本文在这里主要将这些污染总结为噪声污染、大气污染、粉尘污染、固废污染以及水污染等方面。面对这些污染，必须采取及时有效的应对措施，从源头抓起，否则会严重影响施工工程周边人民的正常生活及居住环境质量。
2. 解决环境污染问题的对策
施工管理部门引进和更换建筑施工机械，优化施工方案等可在很大程度上减少噪音污染，例如打桩时采用静力压桩和挖孔桩等方式；对施工中搅拌器或水泥罐添加一些除尘器可减少施工过程中的粉尘污染，如果要运输散装的建材，可采取有效的遮敝措施；竣工后，要及时处理各种废弃垃圾和建筑垃圾。
结语：以上讲到的都是房屋建筑施工中常见的问题，从实践分析，这些问题对建筑物有着很大的影响。房屋建设质量、安全与环境污染是在房屋建筑中常见的三大问题，产生的原因也是多样化。在实际工作中，要严格对原材料质量和施工中的各个环节进行严格把关，才能确保工程质量优质完成,施工企业才能收获更大的社会和经济效益。
参考文献：
[1] 许华艳，《影响房屋建筑工程施工的主要因素》广西南宁高速公路管理处，【期刊】建材与装饰(下旬刊)，2007-12-21
[2] 冯朝甫，《建筑施工过程中存在的普遍问题及具体管理措施》[J].
1.1设计因素
设计因素是导致房屋建筑结构施工质量问题出现的重要因素。众所周知合理的房屋建筑结构设计往往是房屋建筑工程质量得到控制的重要因素，反之则是房屋工程质量通病的重要关口。在我国许多房屋建筑结构的施工过程中，由于设计人员的工作责任心不强或者是工作疏忽等原因,往往会使房屋建筑工程的设计工作留下了较大的质量通病隐患。除此之外，设计因素带来的问题主要还包括了许多设计人员在进行设计构造时并没有合理的进行设计,即其设计工作并没有根据实际的情况来精心的选用建筑构配件,这往往也是产生房屋建筑工程质量问题出现的重要原因。另外，设计因素通常还体现在许多房屋建筑工程的实际设计过程中,设计人员往往并没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算,并且根据相应的计算结果来采取相应的构造措施,从而在此基础上导致了墙体往往容易出现局部的泛霜、结露、发霉、长毛等质量问题的出现。这些设计因素的存在都是导致其工程质量无法达标的重要因素。
1.2施工因素
通常来说施工水平的高低往往会直接的影响到房屋建筑的质量,并且需要注意的是，房屋建筑工程的施工因素的涉及面往往非常广,这意味着其施工过程是一个极其复杂的过程。除此之外，施工因素的影响还提醒在其影响工程质量的因素往往也很多,例如材料因素、设备因素、地形因素、水文因素、气象因素、施工工艺、操作方法、技术措施等均会直接影响到房屋建筑工程具体的施工质量。因此在这一前提下工作人员应当注重针对材料的微小差异和操作的微小变化以及环境的微小波动来对施工因素进行影响。另外，施工因素通常还体现在在施工中的使用的很多机械设备的正常磨损往往都会对于建筑工程的质量带来较大的影响。例如当房屋建筑工程的混凝土搅拌时间不够或者是未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等问题的存在都可能导致房屋建筑工程出现较为严重的渗漏问题。最终使得房屋建筑工程的防水性能和工程耐性都有所下降。
1.3管理因素
管理因素对于房屋建筑工程施工质量带来的影响通常都是宏观性的。例如由于房屋建筑结构工程质量在管理方面仍然存在较多的问题，从而使得其施工质量难以得到有效的保证。例如在许多房屋建筑结构施工过程中同时进行操作的专业工程多样并且其使用的建筑材料和建筑构配件的规格、品种都较为复杂，这对于工作人员的专业水平和综合素质都有着非常高的要求。因此对于优秀人才进行合理的管理就显得极为必要。除此之外，管理因素通常还体现在工程质量管理制度的规定是否健全，并且各方是否以及认真执行各种技术规范和规程并且是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收。另外，管理因素通常还提醒在各种工种之间的协调配合不好,施工各自为政,相互干扰破坏,最终很大程度上的影响到了工程质量的提升。
2房屋建筑结构施工质量问题对策
2.1提升设计水平
提升设计水平是房屋建筑结构施工质量问题对策的基础和前提。众所周知在提升设计水平的过程中，工作人员应当注重通过合理工程设计来有效预防房屋建筑结构中质量通病的出现。例如设计单位在提升设计水平的过程中应当注重建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系,并且严格的按照审图程序来对施工图纸进行相应的审核。除此之外，在提升设计水平的过程中设计单位应当注重考虑各专业间的协调配合问题，从而能够有效达到设计深度要求并且进一步的避免由于具体问题表达不清而造成的施工质量问题。从而能够在此基础上促进房屋建筑结构施工质量问题对策应用水平的有效提升。
2.2完善施工流程
完善施工流程对于房屋建筑结构施工质量问题对策的重要性是不言而喻的。通常来说完善施工流程是有效避免施工质量问题出现的关键环节之一。在完善施工流程的过程中，工作人员应当首先注重遵守房屋建筑工程施工质量技术操作规定，例如工作人员应当注重提升墙面防渗性能,并且对于其自身的饱满程度进行合理的检查。除此之外，在完善施工流程的过程中施工人员应当确保外墙所有施工孔洞都已经应用砂浆嵌补密实。例如在外墙面施工过程中，施工人员应当设皮数杆控制平水，并且在每层楼面都应用水平仪来测一次平水。另外，在完善施工流程的过程中施工人员应当对于可能存在的施工质量问题进行反复的核查，当检查到了施工质量问题时应当及时的进行上报然后再处理，从而能够在此基础上促进房屋建筑结构施工质量问题对策应用效率的不断进步。
2.3优化管理制度
优化管理制度是房屋建筑结构施工质量问题对策的核心内容之一。通常来说在优化管理制度的过程中，施工单位应当首先注重建立健全各项施工质量管理的规章制度并且在这一过程中完善相应的质保体系。除此之外，在优化管理制度的过沉重施工单位应当严格按照我国相关的施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法来进行相应的验收工作。即施工单位在进行施工过程中应当对于三检制进行严格的执行。另外，在优化管理制度的过程中施工单位应当注重对于工程施工人员,进行合理的专业知识培训,并且注重提高施工管理人员和操作者的专业技术水平同时有效的增强其责任心,即让施工人员能够严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施来进行房屋建筑结构的施工，最终能够在此基础上促进房屋建筑结构施工质量问题对策应用可靠性和精确性的持续提升。
3结语
【关键词】房屋建筑；工程质量；因素；对策
当今建筑领域的飞速发展，房屋建设的工程质量较以往相比有了很大的提升，虽然建筑工程质量有了稳定提高的发展趋势，但目前仍然有一些工程存在着较为严重的质量问题，具体如下：
1 影响房屋建筑工程质量的主要因素
要想提高房屋建筑工程质量，首先必须明确影响房屋建筑工程质量的主要因素，然后对症下药，这样才能用最小的投入获取最大的成效，不断提高房屋建筑工程质量。影响房屋建筑质量的因素很多，本文主要从以下几个方面进行探讨。
1.1 房屋建筑工程施工队伍整体素质偏低
施工队伍是房屋建筑工程质量的基本保障，施工队伍的素质高低将直接影响工程质量。然而，我国大多数施工企业人员流动性大，新人较多，施工单位缺乏健全的培训机制，导致施工队伍的整体素质偏低。某些工人不按操作标准和规程顺序施工，大大降低了房屋建筑工程质量水平。不仅如此，我国现有的很多施工企业没有根据房屋建筑工程的实际要求配备完善施工团队和专业的技术人员，无法保证房屋建筑工程的实际施工质量与施工标准相吻合。
1.2 房屋建筑材料的质量不过关
如果要提高房屋建筑工程的质量，必须重视建筑材料的质量问题。只有合格、优质的建筑材料作保证，才有可能建造出高质量的房屋建筑。现在很多建筑施工企业缺乏完善的管理体系和有效的监管措施，使得在房屋建筑材料的选购方面存在各种各样的缺陷和漏洞，尤其是采购人员不按要求选购原材料，中饱私囊、以次充好。监管人员没能严格审核建筑材料的质量，或对采购人员的行为听之任之，这将严重影响房屋建筑的工程质量。
1.3 房屋建筑设计不合理
房屋建筑设计是关系房屋建筑工程质量的关键所在，只有拥有合理的房屋建筑设计方案才能够明确房屋建筑的施工方向，制定合理的施工方案，保证房屋建筑工程的质量。优秀的房屋建筑设计方案不仅能使房屋外形更加美观，房屋装修更加得体，还能更好的满足用户需求，提高房屋建筑工程质量，节约成本。但是在现代房屋建筑设计中有一批设计人员缺乏必需的专业素质和职业道德，在没有完全掌握整个房屋建筑施工项目现场作业状况的前提下，就制定建筑工程的关键技术，这样将会严重影响房屋建筑的施工质量，为房屋建筑工程埋下严重的安全隐患。
1.4 房屋建筑工程造价的控制不合理
房屋建筑工程造价和房屋建筑工程质量息息相关。要想提高房屋建筑工程质量，有些工序和花费是不可避免的，这就无形中提高了房屋建筑工程造价的估算。当前形势下，建筑市场的竞争愈演愈烈，为了能够中标，吸引投资公司的目光。很多施工单位会一再压缩施工成本，降低房屋建筑工程造价，从而在建筑行业中形成恶性循环，最终导致工程造价控制过低。过低的工程造价将会增加施工企业的经营压力，为了缓解这种压力，施工单位就会想尽各种办法降低成本，造成“低价低质”的局面，导致整个房屋建筑工程项目漏洞百出，最终将严重影响工程质量。
2 提高房屋建筑工程质量的应对策略
在房屋建筑工程的施工过程中，同时采用的建筑材料种类比较多，同时使用的建筑构配件的种类和规格比较繁杂，同时进行的工序和工种也比较多，工序与工序之间以及工种与工种之间的配合比较复杂。因此，必须建立完善的工程质量管理体系，制定科学合理的管理措施，这样才能有效保证工程质量。为了提高房屋建筑工程质量水平，应该从以下几方面展开工作。
2.1 提高房屋建筑工程施工队伍的整体素质
首先，提高工作人员的责任心。要加大宣传力度，广泛宣传工程质量对房屋建筑的不利影响和对居民生命财产安全的威胁，提高工作人员对工程质量问题危害性的认识，增强工作人员的责任心。其次，施工单位应该建立完善的培训体系和有效的培养措施，全面提高施工队伍的专业技能，扎实的专业技能是房屋建筑工程质量的有效保证。最后，提高工作人员的职业道德。施工单位应该制定合理的奖罚措施，总体以奖励为主，惩罚为辅。通过这样的激励措施，培养员工的职业道德。
2.2 完善施工管理制度和健全施工管理体系
在房屋建筑施工过程中，应该不断的完善施工管理制度，健全施工管理体系。科学、合理的管理制度能有效提高施工水平，加强施工过程中的质量控制。通过健全的施工管理体系，可以做到责任到人，每个项目、每个工种、每道工序的负责人都要记录在册，一旦出现问题，可以及时找到问题的负责人，使工作人员摆脱侥幸心理。除此以外，施工单位要严格按照国家和地方的施工质量验收标准，对于不符合验收标准的，严禁进入下道工序的施工。
2.3 扩大监理机构的职能范围
在房屋建筑施工过程中，应该合理扩大监理机构的职能范围，争取做到对房屋建筑工程进行全面监理，对关键环节和容易出现质量问题的环节进行重点监理。因此，监理单位应该全面掌握房屋建筑工程的实际情况，根据房屋建筑工程的特点，制定科学合理的监理规划或监理实施细则。监理人员应该按照相关的规章制度严把质量关，做好质量验收工作，认真检查进、出场地的材料和构配件，严禁施工单位使用劣质原材料，防止施工单位偷工减料。监理人员应该具有高尚的职业道德，能够经受住外界的诱惑，恪守职责，认真完成本职工作。
2.4 认真审核设计内容
设计单位应该根据房屋建筑工程的实际情况，严格按照审图程序对工程设计图纸进行认真审核，把影响房屋建筑工程质量的萌芽扼杀在摇篮中。审核设计内容时应该重点查找设计中是否存在常发的质量问题，对于有问题的设计一定要及时更正，直至达到设计要求才能审核通过。另外，在审核过程中，还应该关注构配件的选取是否合理，避免由于选用不当而产生的质量问题。
2.5 规范招投标程序
为了保证房屋建筑工程质量，一定要规范招投标程序，选用可靠的施工单位。在招标之前，投资公司应该聘用专业人员进行工程造价评估，做到心中有数。投资公司在招标过程中，不能只看造价，更应该关注施工单位能否保质保量的完成工程项目。作为施工单位，应该本着认真负责的态度，不能在投标过程中恶意降低工程造价，而应该在保证施工质量的前提下，合理控制工程造价。
3 结语
百年大计，质量为本。房屋建筑工程与人们的生产生活息息相关，房屋建筑工程质量直接影响人们的生命财产安全，由此可见房屋建筑工程质量的重要性。在工程实际中，影响房屋建筑工程质量的因素很多，本文对一些常见的影响房屋建筑工程质量的因素进行了分析，并提出了有效的控制措施，希望工作人员都能本着认真负责的态度控制好建筑工程的各个环节，建造出更多高质量的建筑物。
参考文献：
关键词：房屋建筑；工程监理；重点分析
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
1 工程监理的概念
所谓工程建设监理，就是通过对工程建设者的行为进行监控、督导和评价，并采取相应的管理措施，保证工程建设行为符合国家法律、法规和有关政策，制止建设行为随意性和盲目性，促使工程建设费用、进度、质量按计划实现，确保工程建设科学推进，并达到节约费用、保持质量、高效运作的目的。
2 建筑工程监理的作用
在市场经济条件下企业是以追求最大利润为目标,一些不法的建筑企业和房地产开发商企图通过授意或默许施工人员偷工减料、降低建设工程质量标准以实现其高额利润,造成“豆腐渣”工程屡见不鲜,建筑物倒塌事故逐年上升,为从根本上解决质量问题,必须规范建设市场,严格执行工程监理制。实践表明,有时监理人员提出一项改进建议,其节约投资往往就超出建设单位所支付监理费用。建筑工程监理是必不可少的。
3 监理工作的职责
建筑工程的监理不只是施工监理，监理工作的职责一般包括:工程项目建设的重大问题向建设单位提供决策建议,协助建设单位进行工程设计、生产设备和工程施工的招标,管理工
程设计、生产设备供应和工程施工合同,管理工程进度和质量,控制投资支出和合理支付工程款等。监理工程师的主要工作是对工程项目的投资、进度和质量三大目标实施有效的控制,
而要真正实现对三大目标的控制,要求建设单位在监理合同中给监理工程师充分的权力。
4 房屋建筑工程监理工作的重点分析
4.1 材料控制
建筑材料是建筑工程的基础，只有好的建筑材料才能做好建筑工程。工程建设中，材料的优劣起着举足轻重的作用，严格检查工程中所使用的材料是否符合设计规范要求，是不可忽视的重要工作内容。因此，质量监理人员要严把建筑材料关。控制材料质量，要做到货比三家，择优使用，对主要生产厂家进行实地考察。设置样品，严格按样品进货。严格检测和验收。另外，应当搞好材料的检测和施工试验，确保检测结果的真实可靠性，对某些重要部位进行抽查，有问题及时处理。在尊重承包商的自主选择材料的基础下，监理工程师应了解所需材料的状况，要求承包人明确所需材料的质量要求和技术标准，必须保证水泥、砂、石、水、外加剂等满足相关技术规范、标准的要求，说服承包商尽量用高质量的建筑材料，坚决杜绝使用劣质不合格的材料。特别是对于钢筋、水泥等材料多源头、多渠道，对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”，未经检验的材料不准用于工程，对于使用不合格材料的坚决不给予验收，确保工程施工材料的质量。
4.2 进度控制
房屋建筑工程的建设、施工，有相应的时间限制，而这一点也标明在最初的合同当中，如果施工的进度难以满足时间的要求，那么就会造成施工企业、单位的违约，从而引发赔偿；相反，如果能够加快建设的进度，则能够帮助施工企业、单位获取利益。正是因为这样，必须积极的加强房屋建筑工程施工过程中的进度监理工作，既要保证工程的质量、安全，又要确保施工的进度。而具体的进度监理措施包括了以下几点：第一，将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划；第二，依据分解的进度计划按时检查、监督与管理协商，在相关的例会上及时提出整改和调整措施并检查落实；第三，对于完不成进度计划并严重滞后的施工工期，监理要与建设方协商，按照合同采取进一步的措施；第四，对于非承包商原因的工期延误，应该及时予以办理签证并报告甲方代表。
4.3 质量控制
质量是整个房屋建筑工程的灵魂，如果质量存在问题，不仅仅会影响到施工企业、单位的声誉，更会造成不必要的安全事故以及经济损失。正是因为这样，必须积极的加强房屋建筑工程的质量监理工作，以保证施工的质量能够满足预期的要求。具体的实施措施包括了以下几点：第一，加强对施工材料的质量监理，因为材料的质量是构成房屋建筑工程质量的关键因素；第二，加强对施工工艺的监理，一旦出现不合格、不规范，就必须严厉惩罚，并斥之整改；第三，对施工中的钢筋混凝土等材料的配用及检测要核实，做好工程量的分配和质量检查，保障施工进度的正常进行。
4.4 造价控制
房屋建筑工程的造价监理工作，直接的影响到建设企业、单位的经济利益，不仅如此，一旦造价监理工作出现问题，就会引发造价的上涨，从而又带动竣工后的销售价格，从而不利于国家、社会的和谐发展、健康发展。正是因为这样，必须积极的强化房屋建筑工程的造价监理工作，以最大限度的控制好施工的造价。具体的内容包括了以下几点：第一，做好材料的采购监理，比如说做好市场价格调查工作等等，以避免在材料的采购上造成价格的大幅度波动；第二，做好宏观的调控工作，以避免因为各种各样的问题造成赔偿，例如安全问题所引发的赔偿、进度问题所引发的赔偿等等。
4.5 安全监理
房屋建筑工程的施工现场具有复杂性、动态性以及多变性，从而存在一定的安全隐患，而安全事故一旦发生，不仅仅会影响到施工企业、单位自身的利益，威胁施工人员的健康、安全，更会对国家、社会造成负面的影响。由此可以看出，加强安全监理工作也是房屋建筑工程施工过程中的重要监理内容，因为通过有效的监理，能够最大限度的、高效的杜绝安全事故的发生，从而推动房屋建筑工程的顺利开展，推动施工企业、单位的发展。具体的内容包括了以下几点：第一，加强对施工机械、设备的检测，对于不合格的机械、设备，必须修整甚至淘汰；第二，加强对易发生安全事故地段的监督工作，比如说高处作业区等等；第三，加强对施工人员的安全监理工作，比如说对于没有佩戴安全帽的工作人员，必须禁止其入内等等。
5 结语
关键词：存在的问题 ；质量控制管理的措施 ；总结
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
房屋建筑工程：是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。
质量控制：为达到质量要求所采取的作业技术和活动称为质量控制。这就是说，质量控制是为了通过监视质量形成过程，消除质量环上所有阶段引起不合格或不满意效果的因素。以达到质量要求，获取经济效益，而采用的各种质量作业技术和活动。
1、房屋建筑质量控制管理存在的问题
1.1根据二零一一年我国某市公布的“2011年国民经济和社会发展统计数据”表明：该市二零一一全年房地产开发投资880.29亿元，比上年增长10.4%。其中，住宅投资636.44亿元，增长14.5%；办公楼投资45.06亿元，下降8.4%；商业营业用房投资119.42亿元，增长48.0%。商品房竣工面积654.89万平方米，下降26.0%；商品房销售面积1246.60万平方米，增长9.1%，其中住宅销售面积1066.31万平方米，增长8.1%。从这份数据报告，我们可以很明显的看出房屋建筑已经成为，我国经济的支柱产业。
1.2房屋建筑工程，帮助我国经济建设发展的同时，但是自身发展却存在很多问题。作为房屋建筑中，最重要的房屋质量控制管理工作却变现除了很多问题。房屋建筑工程的质量问题主要表现如下表1。
编号 房屋建筑工程的质量问题 造成房屋建筑工程质量问题的原因
1、 楼梯下沉
造成房屋建筑质量问题的最根本原因，就是房屋建筑施工过程不合理或者不符合施工规范要求造成的，
2、 楼体表面出现裂缝
3、 室内结构框架出现裂缝
4、 室内结构墙体便面脱落
5、 房屋建筑防水性能差
6、 房屋建筑保温性能差
表1房屋建筑工程的质量问题主要表现
房屋建筑工程质量问题的原因：建筑施工管理不严格，施工行为不规范。房屋建筑施工，是影响房屋建筑质量的直接因素。针对房屋建筑施工，应该进行严格、有效、科学、的控制和管理，才能实现房屋建筑质量不断加强的目的。但是当前我国房屋建筑领域，开发商受经济利益影响为了缩短工期、降低工本投入、提高施工效率等的目的，就在房屋建筑施工过程中常常对一些违规操作行为，睁一只眼闭一只眼，对施工材料的选择也不以工程目标进行衡量，而用经济价值指标去衡量；在施工过程中，还常常出现为了提高房屋建筑工程施工的工作效率，施工人员擅自更改施工计划等行为出现。这些在房屋建筑工程施工过程中表现出来的问题，由于没有有效得到相应的控制和管理，就造成我国当今房屋建筑工程质量每况愈下的局面。
2、加强房屋建筑工程质量控制与管理的措施
为保证房屋建筑工程，在我国经济建设和社会建设中发挥正面积极的促进作用，我们必须通过采取加强建筑工程质量控制与管理的措施，改善我国房屋建筑工程总体质量每况愈下的局面。加强房屋建筑工程质量控制与管理，是实现人们安居乐业，社会稳定发展，国家繁荣富强的根本需要。加强房屋建筑工程质量控制与管理的具体措施如下：
2.1加强房屋建筑质量管理与控制，首先要从制定房屋建筑质量控制与管理的方案下手。为保证房屋建筑工程施工合理有效，房屋建筑工程施工人员的施工行为符合施工现场要求，房屋建筑工程质量控制与管理方案，必须对房屋建筑施工的每一个环节，都定制明确的要求，并对施工材料的选择，施工人员从业资质的认定，以及施工设计的审核和施工工艺的选择都制定相应的标注，这样一来房屋建筑工程质量控制与管理，就能够实现“有章可依”的要求，也能更加明确质量控制与管理工作的具体内容，对房屋建筑工程质量控制的有效实施，提供了先天条件。
2.2加强房屋建筑质量控制与管理，其次要求我们要加强对从业人员的有关培训工作。要实现提高房屋建筑工程质量的目的，就要求房屋建筑质量控制管理要加强对施工人员的培训工作。对施工现场的有关人员进行培训工作的内容，主要可以从两个方向进行，第一，对施工现场的施工人员进行业务能力培训：这项培训的主要内容应该结合工程现场实际情况进行，针对工程需要培训并指导施工人员怎样施工，怎样利用施工中的有关设备，施工计划应该怎样落实等。通过对施工人员进行施工业务能力进行培训，可以提高施工人员自身施工水平的同时，也能加深施工人员对实际工程有个明确的了解，使施工人员的日常施工行为能进一步得到有效规范；第二，对施工现场的施工人员，进行有效的安全教育、和责任意识培训。安全教育培训要从施工人员自身安全和工程安全事故，两个方向展开。安全教育培训要求，施工人员明确哪些行为可能造成自身人身安全受到威胁，哪些行为可能造成施工中安全事故的发生，是施工人员明确施工过程中的风险因素，进一步起到规范施工行为的作用。对房屋建筑工程施工人员的责任意识培训，主要是向施工人员传达国家针对房屋建筑的有关法律法规，以及对建筑工程施工行为的有关要求，实现强化施工现场施工人员责任意思的目的。
2.3加强房屋建筑质量控制与管理，就要求我们要进一步完善房屋建筑质量控制与管理体系。完善房屋建筑工程质量管理体系，
首先、要加强我们自身负责控制与管理工作工作人员的责任意识，只有自身队伍建设的足够强大，才能保证在针对房屋建筑工程质量管理过程中，工作人员能够认真执行资料审核，施工材料检验，施工行为的管理等行为，实现切实提高质量控制与管理的最终目的。
其次、要针对房屋建筑工程质量管理过程进行严格的规范，严格规范整个房屋建筑工程，是保证施工材料和施工行为，施工工艺，施工设计，施工计划适合工程实际需要的根本要求。规范房屋建筑工程质量管理的过程，要求我们的工作人员首先要对，影响工程质量的因素，进行全面掌握，对影响工程材料，工程设计等有关参数，要有明确的概念，这样才能真正落实对房屋建筑工程质量控制管理的根本目的。
最后、要设立针对房屋建筑工程质量控制与管理的监督管理职能部门。房屋建筑工程质量控制与管理工作，能否有效落实是决定工程质量高低的根本因素，设立监督房屋建筑工程质量控制与管理的职能部门，可以规范质量控制管理工作的同时，还能有效支出房屋建筑管理工作出现的错误，使质量控制管理工作能够针对错误早发现，早解决。对房屋建筑工程质量控制与管理工作的有效监督，还可引进国家机制提高对房屋建筑工程质量控制与管理的约束力，实现提高房屋建筑工程质量控制管理质量加强的目的。
总结：
房屋建筑质量控制与管理工作的进一步落实，是实现房租建筑工程质量的根本要素。只有我国房屋建筑功臣质量不断的提高，才能实现房屋建筑企业百分之百发挥促进我国经济建设和社会建设发展的积极作用。房屋质量控制管理，是改善民生，加速我国发展的有效途径。
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[关键词]房屋建筑；工程造价；管理与控制
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）06 -0213-01
0 引言
房屋建筑工程造价的管理与控制，就是在房屋建筑工程项目管理的各阶段，即投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及项目竣工决算阶段，运用科学的原理和方法，将工程造价控制在限额范围内，力求在项目管理的各阶段合理使用人力、物力、财力，以赢得最大的社会效益以及投资效益，从而推动建筑企业今后的健康稳定发展。
1 房屋建筑工程项目投资决策阶段的工程造价管理与控制
投资决策阶段的造价控制在工程整体的的造价管理中，起着主导作用，不仅关系到工程日后的成本投入，同时还关系着项目技术以及今后工程施工过程中的一系列投入成本。具体控制措施包括以下方面：第一，做好项目投资决策前的调查工作，为实际的决策提供理论依据。应立足单位的实际施工状况，从工程的整体出发，根据工程的设计、质量要求，以及建筑标准等，选择合适的建筑材料，同时对建筑材料的价格、性能等仔细的研究分析，并最终做出切实可行的估算。第二，多方案比选，合理选取投资方案。在项目建议书得到审核后，应认真进行可行性研究，根据国民经济长期发展规划、地区经济发展、零星行业经济发展规划的基本要求，对要拟建的项目在技术上是否先进适用，经济上是否合理、有利，在社会上能否创造效益，资金来源如何等方面进行全面、充分地调查、分析和论证，再结合原先的数据调查，筛选出可行的方案并加以整合、补充以及优化。第三，根据筛选出的一个或几个方案决策，建立建筑工程造价管理监控机构，分授权力，做好不同阶段的管理人员的分工与合作，达到管理上的灵活生动和整体统筹。在方案设计过程中，造价人员提早介入，积极配合设计人员认真分析、总结历史工程资料，进行财务评价，多方案比选，编制高质量的投资概算，作为控制总投资依据。
2 房屋建筑工程项目设计阶段的工程造价管理与控制
工程设计是建筑工程造价管理的基础，也是造价成本控制的首要防线。合理的经济设计，不仅是控制投资的关键，同时还是工程项目全过程投资控制的重点。具体管理措施包括：第一，推行限额设计控制工程造价。限额设计是指根据选用的可行性研究报告中的投资估算控制进行初步设计，依据批准的初步设计总概算施工图设计以及控制技术设计，并且在确保满足使用功能的前提下，根据分配的投资限额控制设计，保证总投资额不被突破，严格控制不合理变更。第二，加强设计方案的优化管理。建设项目单位在核查设计单位的设计时，尤其要重视优化设计方案，用过多种指标对工业建筑的空间平面设计和厂区总平面图设计进行比较分析。而且决定工艺技术方案时，应以提高投资效益为前提，从实际出发，积极地选用成熟的新工艺和新技术以及先进的技术方案。第三，加强设计审查。即对于提交的设计方案进行仔细的考察，确保设计质量过关，工程设计能够符合建设的需要，又能有效的利用资源，节约成本。审查地越严厉，越能避免未来不确定因素的影响。高度竞争的设计过程与强有力的审核监督相结合，才能真正产生一份优秀的设计方案。
3 房屋建筑工程项目招投标的造价管理与控制
招投标的控制阶段属于工程施工前的控制阶段，而此阶段的重点在于招标文件的编制、审核及下放，加强房屋建筑工程项目招投标的造价管理与控制不仅能提高工程的效益，同时还能保证其质量。具体包括：第一，加强房屋建筑工程项目的信息收集工作，科学合理选择工程项目。目前建筑工程项目信息主要来源于电视、报纸、企业经营网络、互联网等。企业应当应对所获信息进行分析比较，以决定是否参与投标。如信息是否符合企业总的经营方针和经营战略；总投资是否充足、资金是否到位，工程投资来源是否可靠等等。第二，重视标书编制过程控制。一方面要进行标前质疑和调查。报价人员应当认真审读招标文件，切实的调查报价的基础资料。如应该采用的施工措施、临时工程数量、材料单价等。对招标文件模糊不清的对报价有很大的影响，这需要向业主咨询。另一方面要做好编标和定标工作。报价人员在仔细审阅招标文件的前提下，要认真核实清单的工程数量，特别要准确核实自行计算的数量，对于报价采用何种取费标准，何种定额，通常需要考虑到招标文件中对有没有具体报价要求。确定最终报价时，需要根据工程所在地区竞争对手、投标技巧、市场行情、投标策略、评标办法、企业本身实际利益等加以综合确定。
4 房屋建筑工程施工阶段的造价管理与控制
施工阶段的造价控制，不仅影响房屋建筑工程的整体造价管理，同时还关系着施工单位的经济效益及今后的发展运行，具体措施可从以下几个方面入手：第一，严格控制工程变更程序，确保工程造价管理顺利实施。在施工的过程中，施工单位应制定出完善的施工管理制度，并对施工前的造价控制、施工过程中的造价控制以及工程结束后的控制，做出明确的规定。在工程发生变更的过程中，施工方要按照相应的规定，进行申报，且经工程师审核，确定合格后，方可施工。施工过程中，严禁施工单位为了赶工期，盲目的增加施工人员的数量及施工机械的数量。只有这样，才能保证工程造价管理的顺利实施。第二，严格控制材料用量，合理确定材料价格。施工材料不仅关系着工程的质量，同时还关系着施工人员的生命安全及施工单位的市场声誉。在购买材料的过程中，造价管理人员要对材料市场进行深入的调查分析，及时的掌握最新材料信息，合理确定材料价格；严格按照施工进度以及实际情况安排各种材料的进场，控制工程材料用量，并做好材料的验收登记工作，材料出库时，要填写出库单，并对发放材料进行必要的追踪，明确材料去向。第三，施工过程中用好合同调价条款，搞好索赔工作。建设工程索赔是指在施工中施工企业因非己方原因导致损失后，按照合同约定向业主索求工期延长补偿或经济补偿的过程。工程索赔首先需要以合同为基础。工程索赔一般可分为工期索赔和费用索赔，其中费用索赔是重要的工程索赔。
5 房屋建筑工程项目竣工结算的造价管理与控制
竣工结算是一项施工单位和业主都非常重视的工作，在这个环节上工程造价管理与控制，需要做到以下几点：首先，核查竣工工程项目内容有没有符合合同条件的要求，项目工程竣工验收是否合格，合同中约定的计价依据、主材价格、结算方法、取费标准以及承诺与优惠条件等。其次，核对检查隐蔽工程的验收记录，需要验收所有的隐蔽工程，对于监理的工程需要监理工程师确认签字，并且隐蔽工程量要与竣工图保持一致。然后，切实设计变更签证，设计的变更必须有原设计单位的负责人确认签字，且经监理工程师和建设单位签字确认，而对于重大设计的变更需要由原设计审批部门的审批，否则不能算入竣工结算。再次，现场按现场签证、设计变更、竣工图实行工程量的核查落实。最后，做到严格、公正、公平、合理。对设计变更、现场签证以及诸多建设费用进行确认，同时对工程量和工期提出评定意见。
6 结语
总之，房屋建筑工程造价管理与控制涉及面广，综合性强，贯穿于企业建设的整个过程。在房屋建筑工程建设过程，建筑企业要对加强对工程造价的严格控制与有效管理，以杜绝违法违规现象的出现，确保房屋建筑的施工质量，促进我国建筑行业的和谐、可持续性发展。
参考文献
【关键词】房屋建筑施工质量
1、前言
房屋建筑施工的质量是影响建筑物使用功能及外观的最最主要的因素，它直接决定着房屋建筑施工单位的经营状况以及在建筑业内的信誉度。提高自身的竞争力，加大力度管理工程质量，只有将自己单位的施工质量提高了，才能确保建筑企业在日趋激烈的竞争中占据一席之地。随着社会的发展，人们的安全意识日益增强，建筑企业要想自己的工程能够满足人们的要求，对其施工质量进行控制是一个必须且有效地措施。在所有事物都求速的今天，出现了一些“豆腐渣”工程，这些都是违背人们意愿的不负责的工程。房屋建筑企业应当防范安全隐患，及时解决出现的问题，尽量将不安全因素扼杀在萌芽中，减少不必要的质量问题。
2、房屋建筑施工质量的特点
2.1质量不稳定
房屋建筑施工过程中，房屋建筑的施工质量会受到建筑设计、选用的建筑材料、地质因素、水文因素、施工机械、气象变化、操作工艺、技术方法以及管理制度等各种各样的因素影响，从而产生一些不确定的因素影响施工质量。因此，房屋建筑施工的质量保证需考虑到各种各样的因素。
房屋建筑产品生产有流动性、单件性特点，不具备一般生产中的流水线作业、具有规划化的生产工艺、成套的生产设备、相对完善的检测技术和独立稳定的生产环境，所以，房屋建筑施工的质量容易产生波动。影响房屋建筑施工质量的因素众多，任何一种因素的轻微变化都有可能导致整个工程的波动。
2.2质量隐蔽性大
房屋建筑工程的整个项目施工工程中，工程工序交接环节较多、中间产品多、存在隐蔽工程多，这些导致房屋质量的隐蔽性会比较大且可能留有死角。所以，建筑项目施工过程中需要加强质量检查，尽早发现存在的质量问题，避免事后经由建筑物表面复查。
2.3验收具有局限性
房屋建筑工程有其特殊性，其建成后无法像其他的工业产品一样进行拆卸或者解体来检查其内部的质量问题，也不能更换检查不合格的零件，建筑工程项目竣工后的工程验收具有一定的局限性。故房屋建设项目应以预防为主来控制其质量，做到防患于未然。
3、影响房屋建筑施工质量的因素
3.1施工材料
有些建筑单位盲目追求利益最大化，忽视职业道德，大量采用不符合房屋建筑施工标准的材料(像钢筋、水泥等)进行建筑作业，这使得建成房屋存在严重的质量问题，严重危害了屋主的利益以及人民的生命和财产安全，造成非常严重的后果。此类现象在我国已屡见不鲜，关于这类施工质量的报道常见于各大新闻媒体上。施工材料的质量问题是影响施工质量的一个常见问题。
3.2工程设计
建筑工程的设计人员的素质良莠不齐，有些工程师的专业水平不够，在设计房屋建筑时未能考虑现场的实际情况，以致于设计出来的方案仅仅理论上通过，应用于实际却存在诸多不合理的地方。施工人员按照设计人员的设计方案进行施工时，即便正确的施工操作也可能留下不必要的安全隐患。
4、预防对策
4.1严把施工材料的质量
房屋建筑施工过程中，选用的施工材料的良莠直接关系着房屋建筑的质量优劣，所以，必须严格把守施工材料的质量，确保选用材料的质量。从施工材料的编制、采购到运输，以及材料进入施工场地的验收和复查等环节都需要严格遵照要求进行。采购是关系到施工材料是否合格的重要前提，在房屋建筑施工中必须严格把握好这～环节。从根本上提高采购人员的政治素质与专业知识，使其具有较强的责任感和一定的建筑材料鉴别能力；采购人员要随时关注最新信息，全面的掌握供货单位关于材料质量、价格及供货能力方面的信息，选择有国家认证许可的、具有一定技术与资金保证的供货商；针对市场上建筑材料良莠不齐的状况，需要对建材、配件和机器设备进行全程质量监控，对施工材料定期检测，杜绝使用不符合要求的材料与设备。
4.2在施工阶段控制工程质量
施工准备阶段，建筑单位要慎重选择工程承包的单位，这是控制建筑工程质量的基础。严格审查承包单位的能力和资质，是保证质量的重要前提。施工人员要认真审核设计图纸，检查是否符合实际施工条件，尽量避免因设计疏忽带来的潜在质量问题。根据建筑工程的特点，制定相应的要求规范，审查工程承包单位递交的施工组织设计，详细审查其内容。严格监控出入施工场地的建筑材料、设备、构件配件等。
施工过程中，应当严格审查各道工序开工前的具体准备工作，核查施工方案与施工措施是否落实；严格进行工序交接检查和工程的检查验收，坚持不检查不验收就不进行下一步工序的原则；严格控制工程的变更、设计变更以及质量技术的签证；对工程的各部分、各工序要分阶段分项进行检查验收并作出评估，列出相关质量问题并进行整改。
5、小结
我国房屋建筑工程发展迅速，有些房屋建筑施工过程中存在很多质量问题，这严重威胁到人们的生命财产安全。因此应当致力于房屋建筑施工质量问题的预防对策研究上，从施工准备到工程验收，严格按照有关规定进行，尽量避免质量问题。
参考文献：
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[2]刘宏利，张国彭，刍议房屋建筑施工中质量管理的探讨[J].中国科技博览，2011(2).
关键词：房屋建筑工程；建筑施工；技术管理；职业素质；施工方式
中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：
前言
房屋建筑施工是当前建筑行业的重要工作内容，对于千家万户的安居乐业，人民群众的休养生息有重要的价值和作用。房屋建筑工程施工是一项涉及面广、专业化程度高和技巧性较强的工作，充分反映了施工企业的能力和水平。由于设计、环境、工艺和管理等方面的影响，经常导致在房屋建筑工程施工中出现各种问题和隐患，这不但延长了房屋建筑工程施工的时间和工期，增加了房屋建筑工程施工的的成本，而且影响了人们正常的生产和生活中对房屋的需要和希望，还对社会安全造成了危机和隐患的积累，因此，需要找到房屋建筑工程施工管理的突破口，形成有效的管理体系和机制，实现对房屋建筑工程施工质量的有效管理。房屋建筑工程施工技术是房屋工程建设比不可少的元素，具有承上启下、统领全局的作用和效果。寻找房屋建筑工程施工技术的管理体系要结合房屋建筑工程施工的具体经验，在科学了解和深入分析影响房屋建筑工程施工技术主要原因的前提下，结合房屋建筑工程设计工作和施工企业实际，找到加强房屋建筑工程施工中技术管理的措施，在技术和管理的层面对房屋建筑工程施工进行优化、总结和控制。
1影响房屋建筑工程施工技术主要因素
1.1房屋建筑的类型和样式
随着社会的发展，房屋建筑的类型和样式正在增多，各种特殊性的建筑类型正在不断涌现，在房屋建筑工程施工越来越受到多种因素的综合影响，所以，特殊的房屋建筑工程施工技术、工序搭配正在出现，着对于房屋建筑工程施工技术有着拓展和深化的作用，也是施工单位应该注意的发展方向。
1.2施工单位管理工作的质量
房屋建筑工程施工中高能效的管理工作和管理体系可以充分促进房屋建筑工程施工技术的发挥，只有具备优良管理工作体系的施工企业才能更好地应用技术条件和技术设备，实现房屋建筑工程施工的目的和任务。
1.3新科技元素
建筑业随着时代的发展和科技的进步，正加速着新工艺，新设备和新材料在房屋建筑工程施工中的应用，新科技元素的应用势必会促进房屋建筑工程施工技术的提高，“科技是第一生产力”，新科技元素对房屋建筑工程施工技术的发展和应用有重要的价值和作用。
2加强房屋建筑工程施工中技术管理的措施
2.1房屋建筑工程施工管理制度的完善
首先，应该建立房屋建筑工程施工管理的制度机制和体系，并将这些制度和体系系统化，落到房屋建筑工程施工的实处，真正发挥房屋建筑工程施工管理的作用。其次，注重房屋建筑工程施工管理制度对“人”这一因素的调动，在明确房屋建筑工程施工所有人员的责任和权限的前提下，充分发挥人的主观能动性和积极的创造性。最后，落实房屋建筑工程施工问题的处理和报告制度，在预防施工问题的基础上，提升技术对整个房屋建筑工程施工的控制能力。
2.2房屋建筑工程施工技术体系的完善
房屋建筑工程施工技术体系应该具备在各种情况下有效运行下去的能力，这也是房屋建筑工程施工质量的前提保障。在房屋建筑工程施工中任务承接，工程调研，乃至施工前期中期的准备，施工材料的采购，施工生产，施工操作等方面对技术体系要及时进行修改和不断完善。
2.3提高房屋建筑工程施工人员的职业素质
首先，房屋建筑工程施工中应该对施工人员进行技能培训。其次，对于房屋建筑工程施工的特殊操作和高危工作应该制定严格的限制和准入资格制度。最后，将房屋建筑工程施工人员职业素质的提高工作落实到具体的技术人员和管理人员身上。
2.4确保房屋建筑工程施工的材料质量
在房屋建筑工程施工中，应该对施工时所需要的原材料，建筑构件和施工设备加强质量检验，把紧房屋建筑工程施工材料的采购关，检验关以及使用关，确保房屋建筑工程施工的质量。在施工前，要预先为材料的保管和使用创造良好的仓库或者场地等条件，用以确保它有一个良好的外界因素。而在施工过程中，就应该根据实际需求，合理进行材料的是使用，减少对原材料的浪费。同时，还需要对施工使用的实验仪器，或者机械设备等进行有效的管理和检测，确保工程质量没问题。
2.5优化房屋建筑工程的施工方式
必须以增强施工方案和施工工艺的实用性和先进性为原则，进行优化设置，采取较为先进的工艺，用以带来更高的生产率和产品质量，这样做的同时，会提高项目的投资。因此在选择施工工艺上，我们要对企业的综合经济实力进行充分的调查，并根据企业自身的工程项目和实际的情况选择最适合的方案，绝对不要为了省钱而选择不好的施工方案，这自然会造成得不偿失的局面，所以在施工工艺的最优化选择上，企业要慎重再慎重。房屋建筑工程施工质量的管理，自始至终都是一个系统的工程。首先我们不仅要提高建筑工程的整体施工质量的管理水平，还要依靠各个专业人员本身的职业素养和施工的水平，这在很大程度上是靠的各个技术人员和工人的配合工作。工程施工质量是决定工程最终成败优劣的关键，在施工的阶段，我们要制定完善的，详细的符合质量标准的目标，并且通过各种合法合理的手段和途径，以质量控制为中心，进行全过程乃至全方位的管理，只有如此，才能将房屋建筑工程施工的技术管理落到实处，保障房屋建筑工程施工的质量。
参考文献：
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