时间：2023-07-19 17:30:08
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇消防工程施工技术，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词:消防工程 质量控制 施工质量 服务质量
消防工程是增强各类大型或重大建筑物预防、抗御火灾能力的安全工作。消防系统能否正常运行,将直接关系到国家和人民生命财产的安全,而要使整个消防系统维持长期可靠而稳定地运行,则是需要从设计到施工到维护阶段所涉及的有关单位须通力协作、各尽其责方可实现的。作为消防工程施工单位一定要做好消防工程半产品质量、施工质量和服务质量,才能更好地为社会主义市场经济做贡献。
一、施工准备阶段的质量控制
1.认真研究招标文件、招标答疑、投标文件、合同等文件,确定质量控制目标
和服务质量要求。
合同中都会有明确的约定,该工程要达到的质量目标:合格、优良和鲁班奖等,这就要求我们施工中使用的标准有所不同,由此决定我们消防工程的质量控制目标不同。
只保证自身消防工程质量,这样消防工程公司在质量控制中就可以把主要的精力集中到合同范围内消防设施工程的内容质量。保证建筑整体达到消防验收合格,并协助甲方做消防部门报验工作和建筑整体通过消防验收,这样消防工程公司就不但要注意消防设施工程图纸及施工质量,还要注意,土建、装修、空调、消防配电、防火、防烟分区的划分、消防水源等图纸和施工质量,在施工前及施工过程中不断以书面的形式提出影响消防验收的不合格项目。除此之外,还要提醒和帮助建设方在不同阶段做好各种申报工作和批复文件的保存,为消防验收时收集报验材料做准备。
2.做好图纸自审工作,找出图纸设计中存在的,影响今后施工、验收和使用的隐患。主要有土建、装修、空调、暖风、通风、排烟、消防水源、消防配电、防烟、防火分区分割等是否满足消防有关规范要求。消防设施如探测器、喷淋头、消火栓、正压送风口、防排烟风机、消防泵等设计型号是否满足消防有关规范要求,是否与设置场所相等。报警线路、自动喷水灭火系统、消火栓系统的管线标高和走向是否与土建梁、空调、上下水、弱电等专业有交叉的部位,研究初步解决方案。各消防控制设备如防排烟设备、防火卷帘门、消防水泵的联动控制方式是否符合有关规范要求以及当地消防部门的规定。消防泵房、水箱间是否有暖气等采暖设施或在消防管道上做电拌热保温的工艺要求。在建设单位组织的消防部门、设计单位参加的图纸会审中,将自审中发现的问题提出,经各方商讨后形成书面纪要,作为施工与验收的依据。
二、施工过程质量控制
主要从人、机、料、法、环五个要素进行控制,通过完善的质量管理体系对消防工程产品质量进行测量、分析、改进。
1.参与消防工程施工的人员消防工程项目参与各方员工素质是工程质量的基本保证。参与消防工程的项目经理、技术主管、质量员、安全员,资料员等管理人员都应熟悉和胜任本职工作,认真负责,有较高的思想素质和业务素质,能不断创新和学习的能力;材料采购管理人员必须熟悉材料和设备的技术性能、物理及化学性能,采取切实有效的保管方法和措施,防止设备、材料损坏、变质;施工队、各班组长对担负的施工项目施工图纸必须看懂弄通,分部、分项的技术操作规程、技术要领、施工方法、原材料的使用要求,能融会贯通,并能做实地技术操作示范。各种技术工种操作人员一般应选择具有消防工程施工经验的工人,并对其进行严格岗前培训,主要包括消防工程施工技术培训以及安全生产知识培训。并且在各分项工程开始前应对施工班组进行技术交底,使其领会消防设计意图、设计变更的要求,执行和满足施工规范、规程、工艺标准、质量评定标准和建设单位的合理要求。
2.施工机械和检测仪器包括施工机械、测量仪器、检测仪器等。常用施工机械如切割机、无齿锯、套丝机等应定期进行维护保养,使其保持完好状态。配用经检验合格的仪器,对所敷设的线路的电阻、火灾探测器的性能等进行测试。
3.工程材料、设备消防工程使用的所有材料和设备必须符合设计和合同文件要求,应从具备良好的信用和品质的厂家中选取,并应具备材料证明书或合格证,消防专用产品应为公安部消防产品信息网上网产品,并严格按物资进场验收程序进行验收,严防不合格物资进入施工现场。施工过程中应对材料进行严格的保管,防止损坏变质的材料应用于工程之中。
4.施工质量管理制度和施工组织设计。施工质量管理制度。建立完善的施工质量检验制度,隐蔽工程检查验收制度,施工技术复核制度,质量责任制,并在实施中得到有效落实,实物质量符合设计、合同和强制标准要求。工程施工中发生了质量问题(事故)要按程序及时进行处理,不留隐患,且质量责任明确,项目质量技术管理人员均应持证上岗。现场质量管理应处于受控状态。
施工组织设计。应做好消防工程项目有关文件和过程施工记录的管理工作,确保施工中所使用的图纸与规范的有效性,并收集保管好消防工程从建审开始形成的有关文件和记录,如建筑、装修设计防火审核意见书、消防设施审核意见书、图纸自(会)审记录、施工组织设计(方案)、主要材料或设备质量合格证明文件、隐蔽工程检查记录、水压试验记录、绝缘电阻测试记录、施工技术复核记录,技术质量问题(事故)论证处理记录,工程材料、构配件、设备进场检查验收记录,报告,分部、分项工程质量验收资料等。
5.施工内外环境
在施工组织设计中编制可操作性强的确保安全生产和文明施工的技术保证措施并严加落实,与土建、装修总承包单位、其它专业承包单位共同缔造一个整洁有序、安全有序的施工现场。
参考文献:
关键词：土木工程；施工技术；发展
中图分类号：TU74 文献标识码： A
前言
土木工程不仅为人类生活、生产提供了物质保障，而且大大推进了科技的进步，同时这是一门不断发展的学科，土木工程建设是一个综合的大工程，且对安全性要求高，土木工程施工技术事关土木工程的建设质量。
一、土木工程施工技术
1、地基施工技术
地基施工最主要的方法是桩基础施工，在设计阶段分为两种极限状态设计：正常使用以及承载能力极限状态。根据建筑的功能特征、规模、对变形差异的适应性及桩基问题会造成的建筑破坏的程度，应该根据不同的设计等级施工，具体需要参照《桩基施工规范》进行。
根据成桩的方法进行分类，基桩分为非挤土桩、部分挤土桩以及挤土桩，基桩的制作材料不是单一的，有混凝土桩、木桩、钢桩等，不同类型以及材料不同的桩施工方案以及适用的基础也是不同的。根据承载性状的不同，基桩可分为两种类型：端承型桩与摩擦型桩，端承桩又有摩擦端承桩与端承桩两种，摩擦型桩又有端承摩擦桩与摩擦桩两种。摩擦桩处于承载能力极限的状态时，桩顶的竖向荷载是通过桩侧摩阻所承受的，端阻力基本可以忽略不计；端承摩擦桩处于极限状态时，桩顶的竖向荷载则主要是通过桩侧阻力所承受的。
在桩基础的施工过程中，首先应该确定桩型的选择。不仅需要考虑单根桩的质量，还应该进行综合考虑，尤其是群桩基础，要避免不均匀沉降的问题。预制桩在吊运时关于双吊点与单吊点的设置，要根据吊点处负弯矩和吊点跨间的正弯矩相等的原则布置，除此之外，还要考虑到预制桩的吊运可能会有的振动与冲击。
2、钢结构施工技术
钢结构施工技术也是土木工程施工技术中的重要技术方法。这种技术方法主要集中在构件的吊装工作上。在施工前。施工人员要做好施工现场的场地清理、道路修筑、构件运输、检查装备等基础工作，确保钢构件按照施工顺序进行先后的运送，运送到现场的钢构件，要用足够支承面的木枕垫底，尽量将其存放在起吊位置，保证钢结构的摩擦面干燥清洁。钢结构在施工连接的过程中，应该注意选择适合的连接方式，准确确定连接位置，以免造成钢结构的薄弱点，带来工程安全危害问题。
3、混凝土结构施工技术
按照施工中浇制混凝土的地点分为预制法和现浇法。预制法是在别处而非施工现场浇筑混凝土，预制混凝土以其低廉的成本、出色的性能，成为建筑业的新宠。在使用预制法施工时，要确保预制模的尺寸准确，并严格按照施工顺序进行。现浇法则是在施工现场支模浇筑混凝土，是大多数建筑物采用的方式，应用更早更广泛。预应力混凝土施工中，根据张拉预应力筋的顺序还分为先张法和后张法。
二、新型施工技术
1、深基坑支挡技术
由于高层建筑的发展、抗震与人防的需要和地下空间利用的需求，再加上大型深埋设备基础的施工，深基坑支挡问题越来越多。在这些需求和障碍的促进下，深基坑支挡技术在下面两个方面得到了较大的发展，实现是施工技术的创新。
第一，桩锚支挡体系。对于开挖深度大、坑壁土质差的情况，通常采用灌注桩预应力锚杆体系。引进的套管水冲法成锚工艺适用于地下水位上下的各种类型的土层，但效率不尽人意。第二，支挡与承重结构一体化。用于临时支挡的桩或者地下连续墙和永久性的柱、地下室墙一体化后，施工速度得到提高，投资效果得到加强，资源得到节约，得到良好的技术经济效益。另外，钻孔灌注桩施工中更加先进的施工工艺旋挖已经投入使用，使成孔质量得到保证，减小认为不确定因素对施工质量的影响。
2、新型预应力技术
在土木工程施工技术中，预应力施工技术中的创新之一是体外预应力的发展与应用。体外应力是指预应力筋布置在混凝土截面外的预应力，与传统的布置于构件截面内的预应力筋，所提供的有粘结或者无粘结预应力相对应。体外预应力在大跨度土木工程和预应力混凝土道桥施工和特种结构施工中有一定程度的应用。其中粘接体外预应力是体外预应力应用中的典范之一，这种预应力在管道结构外，产生的预应力摩擦损失较小，便于后期维护检查，同时在管道的铺设过程中便于控制。无粘接力体外预应力体系也是应用较多的体外预应力施工方式，无粘接力体外预应力施工操作简单，单根无粘接摩擦损失相当小，体外预应力比传统的预应力施工更加科学合理，经济效益也更高。
3、钻孔灌注桩基础施工技术
当前我国高层建筑数量逐渐增多，钻孔灌注桩基础技术随之发展起来，尽管该技术在设计图纸中会体现出来，然而钻孔灌注桩基础的施工工艺、施工材料、施工设备还需由施工单位自行选择与应用。这样一来，不仅施工操作规范性与施工材料质量得不到保障，桩基础施工质量问题也很难避免。在此情况下，需要对钻孔灌注桩基础施工加强重视，特别是对该技术的施工设备、材料与施工操作做出标准化的、明确的规范，进而促进钻孔灌注桩基础技术的不断完善和成熟。
4、绿色施工技术
土木工程作为人类较为复杂、大型的劳动创造活动，其对于资源的需求和环境的危害也是非常明显的，随着人类低碳环保理念的增强以及人类可持续发展的呼声越来越高，土木工程环保节能技术的发展与创新就显得尤为重要，更为重要的是当前世界低碳经济的发展已经成为社会经济发展的主流趋势，土木工程建设事业只有与社会及经济的发展保持一致才能确保发展的正确性、科学性。
三、土木工程施工技术发展的新趋势
1、土木工程施工技术发展的科技化趋势
由于现代的土木工程施工要求经济效益最大化，因此工程造价是左右工程技术发展的重要参数之一。工程造价推动土木工程施工技术必须采用新的高科技技术满足日益增长的生产需要，利用科技推动施工过程的的自动化、机械化和智能化等发展，用以降低不必要的人工费、机械费等，使工程施工技术在科技的推动下多层次渗透，将科学技术作为第一生产力，提高土建工程施工效率。
2、高层建筑施工技术在未来很长一段时间内将成为施工技术发展的重点方向
我国城市化进程的不断加快、旧城改造的大力实施以及国内建筑土地资源的日益匮乏，使得高层建筑正在成为建筑工程事业发展的主要方向。高层建筑施工技术的发展需要深基坑支护技术、高强度混凝土技术以及消防工程安装技术、电气设备安装技术等多方面技术的综合性发展做支撑。3、
3、新材料使用趋势
在混凝土方面高性能混凝土、防水混凝土的使用，混凝土外加剂以及轻骨料的使用等等；在装饰材料方面高档金属以及薄型石材的使用、复合材料、新型涂料的使用等；在防水材料方面高聚物改性沥青卷材、合成高分子卷材的发明与使用、涂膜的发明与使用以及堵漏技术的改进与创新等等。
4、土木工程施工技术发展的生态化趋势
土木工程施工技术是人类改造和利用大自然的重要方法，随着社会对自然环境的关注程度日益提高和社会生态化的需要，施工过程中生态化已经成为各行各业的共同趋势，土木工程施工技术也不例外。在施工过程中注重环境保护和能源节约是未来长时间内土木工程施工技术发展的重要趋势。土木工程施工技术要充分利用节能环保的建筑材料，要防止工程施工过程中产生的污染环境和对环境不利的事件发生，尽可能选用低污染、低能耗的建筑材料和技术设备，力求建筑与环境与自然和谐共存。
结束语
土木工程建设是一个综合的大工程，关系着人们的生命财产安全,因而施工技术至关重要，注重提高技术可以使中国的土木建设行业逐步发展，走到世界的巅峰。
参考文献
[1]刁立明.浅析当前我国土木工程施工技术存在的问题与发展［J］.华章，2011.
关键词：安装工程；施工技术；施工设计；质量控制
1 概 述
建筑机电安装工程是整个建筑工程项目中十分重要的环节，提高机电安装施工管理技术意义重大。机电安装工程是建筑工程的重要组成部分，涵盖了工业、民用、公用工程中的各类设备、电气、给排水、采暖、通风、消防、通信及自动化控制系统的安装。机电安装工程的施工活动覆盖设备采购、安装、调试、试运行、竣工验收等各个阶段，最终是以满足建筑物的使用功能为目标。
2 重点施工技术
2.1 机电安装工程中机械设备安装程序
机电安装工程中首先要掌握机械设备安装的施工程序。在机电安装工程中，机械设备按照功能分为通用机械设备、专用机械设备和标准设备三类。按照组合程度分为单体设备和生产线。
在安装机械设备中分为整体安装和解体安装。不管是哪一类的安装设备，在施工前要对设备进行开箱检查，清点数目和种类是否齐全；将机械设备定位，做基础放线；对设计进行初步的基础检验，测试性能；施工的准备步骤到此就可以把设备就位，调整设备的精度并固定好设备；在施工结束后，按照正确的步骤把设备科学的拆卸和清洗。在这一过程中，对解体设备和已经超过了防锈保存期的整体安装设备尤其注意拆卸、清洗和装配，并为设备涂好油，加好油，再一次调试设备，进行工程的验收工作。
2.2 机电安装过程中母线的安装技术
插接母线运到现场，放置在室内通风干燥的地方，防止受潮，密集型插母线必须做绝缘检查。母线安装前应督促土建完成母线所经过信道的一切湿作业，以免以后成品受到损坏。母线连接后与开关设备连接，不应受到额外应力，各连接部位均应密封好。
2.3 机电安装过程中的弱电系统安装技术
一般工程设置了多个弱电功能系统，包括消防自动报警系统、闭路电视系统、电话系统、电视系统、停车场管理系统、内部对讲机系统。
2.3.1 电梯工程安装
安装程序及质量要求。轿箱地坎与各层门地坎间距的偏差均不得超过电梯行业有关规定；电器装置安装。电梯的供电电源线必须单独敷设，保护接地系统必须良好；安全保护装置。与机械配合的各安全开关，必须可靠动作，能达到电梯本身的设计技术参数要求。
2.3.2 各工序施工技术要点
弱电各系统安装需要工期相对较短，且设备均相当贵重，因此，除了管槽在早期安装之外，末端设备及中央设备安装均集中在后期进行。
2.3.3 中央主机及末端设备安装
各弱电系统的中央主机均是高度集成产品，其安装工作主要为设备的就位、与现场连通线路的校线和接线、软件的输入与调试、系统联动调试等内容。中央主机安装应在主机房的土建和装饰工程完工后安装。设备及设备各构件间应连接紧密、牢固，安装用的坚固应有防锈层。设备在安装前应作检查。
2.3.4 闭路电视系统调试
闭路电视系统调试包括电源检测，线路检查，接地电阻测量，电动云台、摄像机、控制器、门禁系统、监视器进行单体试验及系统调试。
2.3.5 电讯系统
电讯系统调试包括电话交换机系统、数据科技网络系统、电讯综合布线系统和多媒体数据终端机的线路测试，设备单体调试，系统调试和各系统联合调试。
3 施工质量控制
3.1 准备阶段质量控制
3.1.1 项目组织机构
为方便与各方关系的协调，设立现场项目经理部，作为项目驻地职能机构，服务于项目实施的全过程。并设有办事处，必要时可服务于本项目。项目经理部是工程实施的现场指挥和控制中心，全面负责项目的联合设计、采购、运输、安装、测试、开通、交工、试运行、验收、缺陷责任期等工作。项目经理部设有施工管理组、合同财务组、技术支持组、质量安全组和材料供应组五个部门，下设专业施工队伍。
3.1.2 施工设计
总体设计目标：设计深度达到切实指导施工，为施工和设备采购提供工程量清单和技术要求；与设计单位、业主沟通优化系统方案，形成优化方案及清单；根据现场考察情况，向业主及相关专业提出界面协调要求；形成设备材料订、到货计划，并将相关技术衔接、变更和现场需求等提交公司。
3.1.3 施工管理设计
根据工程的实际情况，对整个建设项目做出统筹规划，对各项施工活动做出合理时间安排管理。根据工程实施程序和施工方案，确定工程总工期、开竣工日期，以及各分项工程施工时间，进而制定人员、材料、施工机械、仪器仪表的需求和调度计划。实现施工过程连续性、协调性、均衡性、经济性。
3.2 施工过程质量控制与管理
3.2.1 施工过程质量控制
施工过程质量控制主要包括如下内容：人员进场计划与控制；联合设计：联合设计负责所要求的各系统软、硬件设备和施工工艺图的全部设计，并保证在现场环境条件下能满足使用要求，为工程实施提供技术保障；工序控制、工序之间交接检查、隐蔽工程质量控制；设备采购与监造；设备安装：设备安装阶段主要包括设备的机械固定、电器连接和加电测试工作，为系统调试做准备；设备材料进场计划与控制；施工机具进场计划与控制；现场环境、施工条件控制。
3.2.2 施工方案和工艺控制要求
工程施工方案是指导施工具体行动的纲领，其安全技术措施是施工方案中的重要组成部分。为了确保工程施工过程中的安全，必须通过预先分析，从而更好地控制、消除工程施工过程中的不安全隐患和危害，证工程施工顺利进行。这里所指的方案的控制，包含工程项目整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制。
4 结束语
机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分，其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能，因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益，机电安装工程项目越来越广泛，涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、自动化仪表工程、洁净工程、消防工程、智能化工程等等。
只有加强质量控制，建立健全完善的管理制度，建立各个专业施工人员的质量责任制度，严格对工程验收，确保工程质质量，做到安全生产提高企业的经济效益。机电安装工程的施工虽然是一个专业，但是在整体的建设工程中涉及到很多方面，管道、通信、皮带运输等等，因此机电工程的技术发展、施工人员主观能动性的充分调动、创新能力不断应用，施工技术的不断探索，施工技术和质量控制的不断加强，是降低工程成本，保证整体工程安全、优质而高效的关键因素。
参考文献：
关键词：机电工程；施工技术；质量控制
引言
近年来，随着科学技术的突飞猛进，机电工程已逐渐成为建筑工程中最为关键的技术环节之一，其施工主要涉及电气工程、建筑消防工程、给排水工程以及弱电工程等环节的施工，其施工技术管理已成为建筑施工中极为重要的任务。然而所有相关工程的机电施工都必须从技术材料和建筑设备的统筹、采购、安装、调试、试运行以及竣工验收等多个环节进行安排，因此，在确保建筑机电工程施工安全和质量的同时，加强建筑机电工程的施工技术管理势在必行。文章作者结合自身多年工作经验，探讨了建筑机电工程中机电安装工程施工技术的改进方法和具体的质量控制措施，希望能够对今后的机电工程施工提供帮助。
1 建筑机电工程的施工技术存在的问题
1.1 地漏安装不规范，电气暗配管不通
在安装排水系统时，会涉及到一些机电设备的安装，在以往的安装过程中，常常出现机电工程项目安装不规范的现状，这就会在一定程度上导致局部漏做或电位联结不正确的现象；另外，也会由于地漏水封深度不足，而导致有害气体外泄。同时，因为建筑机电工程施工技术有户内配电箱配线及安装不规范、电气暗配管堵塞以及散热器支管渗漏等，造成跳闸或电气不通。另外，在安装建筑机电时，对进线保护管管口的位置处理的不够规范，箱、盘内配线压接不牢固等，都会在一定程度上影响建筑机电工程的施工。
1.2 建筑排水系统安装存在漏洞
就现阶段的安装实例来看，大部分的建筑工程机电安装都会出现较多的墙根、管根以及板底等部位的渗漏问题。并且还存在一些建筑地漏标高控制不准和屋面细部处理不规范的现象，这都在一定程度上导致建筑地面坡度不符合实际施工的要求，极易产生渗水、漏水现象，严重影响居民的日常生活。同时，还存在较多建筑室内散热器安装不牢固、支管缺少支架、管件接口出现漏水等现象。另外，在安装排水系统时，经常会出现由于建筑水封深度较浅，导致排水不畅的问题。
2 对机电安装工程施工技术的改进
2.1 对母线安装技术的改进
在进行建筑机电工程安装时，母线是最为常用的基本工具之一，所以必须要保管好。在施工现场对母线进行插接时，要将母线放置在室内通风干燥的位置处，以防母线受潮影响机电安装。同时，在进行母线组装前要对铸锻进行绝缘测试并仔细检查其外壳的完整性，对于存在损伤或变形的母线要进行及时的处理。另外，在母线安装过程中还要注意，进行母线段和段之间的连接时，相邻段的母线要和外壳同心对准。母线连接完成后其外壳不能受到机械应力的作用，还要密封好各连接部位。在穿越楼板和防火墙时，要在母线槽周围填充一定的防火堵料来用作防火隔离。
2.2 对弱电系统安装技术的改进
由于弱电系统安装具有工期短、设备贵重等特征，所以，在对其进行安装时，要对各个施工工序的技术要点进行深入的探究，并进行逐一的掌握。在进行弱电系统施工之前要做好劳动力、施工材料以及施工机械等设备工序的准备工作。在进行预埋孔洞和线管处理时，要做到其施工方式和要求的低压配电工程相协调。另外，在对管槽进行安装、对导线进行敷设时，要选择满足各自要求的线缆材料、敷设间距以及施工方法；同时，在敷设时还要做好标示，待敷设完成后还要按规定进行必要的线路测试。
在对电梯进行安装时，要严格按照电梯的安装程序进行，并对电梯安装的质量进行严格的检测，例如：电梯中轿箱和各层门之间的地坎间距的偏差不得超过相关技术规定。要严格检查门扇启闭时有无摆动和撞击的阻滞现象。同时，在电器的安装过程中，要仔细检查电线管、槽以及箱和盒连接处的跨界地是否紧密牢固，是否存在遗漏。另外，在安装电梯的安全保护装置时，要对各安全开关的性能参数进行必要的检测，以确保其能有效达到电梯本身的设计参数要求。
3 加强建筑机电工程质量控制的措施
3.1 机电安装施工前的质量控制
在机电工程施工前要具备设计以及设备的技术文件，对于较特殊或大中型的安装工程要进行具体的调研，并编制出具体的施工方案；对于施工过程中可能出现的自然灾害或突发事件要做出合理的安排。当气象条件出现不适合的状况，要采取相应的保护措施以保障施工的顺利进行。另外，在安装前要妥善的检查和保管将要安装的设备和材料。
要从建筑机电安装工程的施工安装、设备材料以及施工设计三个方面对其质量进行控制。施工设计的主要目标是机电安装工程质量控制。机电工程施工的各相关部门要采取分开审查的方式对施工图纸进行审查，各相关部门要紧密联合起来共同解决在机电工程安装过程中可能遇到的所有问题。在对质量进行控制的过程中，要注重细节问题的检测，如：水管坡度、缆桥走向等；严格避免由于施工人员的粗心大意而带来的安全问题。对于在工程设计上出现的问题，要及时与设计单位交流沟通。在对整个设计图纸进行审计的过程中，要按照严格的步骤对其进行审查，尽最大可能的避免施工过程中出现问题。
3.2 机电安装工程施工过程的质量控制
在进行施工中过程质量控制时，其工作的重点主要是对施工现场机的电安装情况进行检查，一旦发现问题要及时的制定切实有效的解决方案，以及时的进行控制；在施工过程中，要将工作人员的进场计划控制，工序控制、设备安装控制以及工序之间的交接检查等构成控制工作的重心。另外，还要对施工现场的环境以及施工条件进行严格的控制，进而确保整体的工程施工质量。
3.3 施工完成后的验收质量控制
在建筑机电工程施工完成后，要进行严格做的验收工作，合理制定出严谨的施工验收标准，认真做到工程质量验收数据和相关验收规范标准相一致。另外，在工程质量验收之前，工程施工方要事先对工程进行细致的检查，看在工程施工过程中是否存在漏项现象；还要对调试进行检查，看其是否符合相关调试标准，对于验收过程中发现的问题要进行及时的解决；真正做到交工资料准确完整，不出现虚假以及不符合标准等情况。
4 结束语
随着社会主义市场经济的快速发展，建筑机电安装工程的施工技术创新已逐步适应当前我国的经济发展现状，有效满足社会主义市场经济的发展和需要，为人类活动带来诸多便利。所以，在今后的建筑机电工程施工中，要不断加强建筑企业的机电安装技术创新，以有效推动我国建筑机电安装施工技术的发展和进步。
参考文献
[1]朱伦全.浅谈建筑机电安装工程施工技术与质量控制措施[J].民营科技（理论），2012（06）.
[2]徐锐.探究机电安装工程的施工技术及质量控制[J].中国建筑金属结构，2013（06）：125-127.
[3]李银凤.探讨建筑机电安装工程的关键技术及其质量控制[J].通讯世界，2014（01）.
关键词：建筑；电气施工；给排水；空调安装
中图分类号：F407.6 文献标识码：A 文章编号：
前言：
机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分，其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用功能，因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益。建筑工程机电项目主要包括了电气工程、 给排水工程、 通风工程、 消防工程和弱电工程等内容。本文结合工程实践，主要探讨和研究了机电安装施工中的电气工程、给排水工程、 通风工程施工技术的实际应用。
一、工程概况
某综合住宅楼，建设用地面积20994平方米，总建筑面积约7.4万平方米，分食堂和配套公寓等，其中公寓分为单间567间，一房一厅100套，两房一厅80套，用电负荷6400KVA。项目主要内容包括暖通、给排水、电气及设备安装等安装工程。工程的特点主要是边设计、边施工、边修改且同时施工面积大、工程量大、施工配合和技术要求复杂、施工质量要求高等。
二、施工总体布置
本工程机电安装作业点较分散，在实际施工中各安装工种之间、各安装工种与土建施工作业之间的交叉配合尤为关键。经综合分析，安装工作可分三个阶段及六个流程进行。
2.1 三个阶段
（1）初期阶段。密切配合土建完成预埋、预留工作。
（2）安装阶段。随着土建结构陆续交出场地，进行实质性施工。
（3）调试、验收阶段。在安装阶段中应基本完成各项分项工作量，这是整个安装分部工作的关健阶段。
2.2 六个施工流程
（1）配合土建结构施工完成预埋、预留工作；完成材料进场预制加工、检验、检测工作。
（2）管线敷设(电专业)；干管安装(水专业)；风管吊装(空调专业)。
（3）电箱安装(电专业)；支管安装(水专业)，配送风管安装(空调专业)。
（4）设备、灯具及卫生器具、送风口安装。
（5）系统测试、试验、设备试运转。
（6）验收、交工准备工作，竣工技术资料装编。
六个流程之间应实现流水作业，科学管理工作面，争取时间，缩短工期。
三、建筑机电安装施工技术
3.1建筑电气施工技术
电气系统包括低压送配电系统、防雷接地系统、动力系统、照明系统的管线、设备安装。施工工艺： 预留预埋支架制安线槽 桥架安装防雷接地安装动力配电盘柜安装配管、管内穿线、电缆敷设基础槽钢安装配电盘柜安装用电设备的安装各层插座安装送电系统调试、验收、开通动力系统单机试运行、验收、开通竣工验收。
（1）预埋线管、孔洞，防雷接地焊接。在土建进行到底板、结构施工时，电器工程必须配合土建专业进行预留预埋工作，主要包括线槽、桥架穿越楼板、剪力墙处的孔洞预埋，动力、照明和智能化系统电气管线预埋及防雷接地的焊接。电气管线的预埋将根据电气专业管线图进行，严格按照相关规程规范施工。采用镀锌电线管丝扣连接，其弯曲半径、支持点与线盒连接、跨接等都要符合要求对于浅表预埋的电线管需要在楼板上留下重墨，以标识浅表电线管所在的位置，避免以后其他专业打孔时损及管线。
（2）楼板暗敷管线。楼板暗敷的电气管线敷设在楼板内的两层钢筋网之间，因此预埋线管的工作必须在楼板第一层钢筋网之后进行，并且最好在第二层钢筋网编扎之前完成。故此，事前必须做好充分的技术准备和实物准备工作，紧跟钢筋作业的进度 从楼板转换至墙壁的暗敷管线，要求土建提供准确的参考坐标。
（3）墙壁内暗敷的电气管线。从楼板引上或引下的管线均应处于相应的墙壁内，在进行墙壁的砌体时，就要做好终端线盒的定位工作，满足设计、规范的要求。由于砌体后，线盒的位置尺寸再也不能修正，因此必须一次定位准确。房间内从线盒至线盒之间的暗敷管线，管径较小，且以横向走管居多，一般不在砌体进行时敷设，待砌体完成，墙壁干硬后、饰面进行施工前，由电气专业用界石机在墙壁上打出浅沟敷设管线，事后再由土建专业修补墙壁上的浅沟。
（4）开关、插座、灯具安装。天花盖板布置设计应考虑各专业效果，特别是照明效果，安装前应把照明灯具、风口、消防喷淋头、烟温感应器统一协调布置。灯具如在风管下面安装，则结合实际需要采用角钢及吊杆，固定灯具，嵌入式筒灯安装必须放线准确，确定天花盖板的开孔位置，保证灯具安装美观、整齐。钢结构下的灯具安装应牢靠、整齐、不留收尾。一些特殊用途的灯具如金卤工厂灯、防水防尘探照工厂灯、防水防尘吸顶灯、金卤灯、防水荧光灯，应注意与线管驳接的密封处理，线路采用钢管、防水线盒敷设。同一场所疏散灯、开关、插座安装，应做到高度一致，平整。开关应切断相线，面对插座，左中线，右相线，平开关应为上合下分，切断位置一致，安装高度符合设计要求。
（5）线路检测与系统调试。电器工程的线路测试与系统调试包括线路测试；低压配电柜 屏、箱调试(含照明动力)； 继电保护及系统自动装置、检验调试； 二次回路的检验与投入； 照明试火； 电动机试运转； 低压供电冷水机调试等。
3.2 给排水施工技术
给排水系统包括：给水系统、热水系统、排水系统消火栓系统、自动喷水灭火系统。本工程重点和难点分析：
（1）消防水泵与稳压装置为消防系统的动力装置，它能否正常工作是扑灭火灾的重要保证。在安装时必须做到以下几点：①安装必须指定专人负责；②设备的所有参数必须符合设计及规范的要求，必须有合格证、质保书等质保资料；③施工人员必须根据施工图纸及生产厂家设备安装大样图合理安排施工。
（2）喷淋系统水力报警装置的安装：①报警装置安装位置必须合理；②阀门安装水流方向正确；③安装后有明显的标志。
（3）消防系统安装难点为建筑的穿梁套管的预埋：图纸上说明部分喷淋管穿梁安装，施工人员预埋套管时必须严格按照图纸施工，由于有钢构梁，管道在穿越预埋套管时，严禁现场气割开孔，施工技术人员在套管预埋结束土建未浇筑前必须根据图纸逐一检查、复核，以保证套管的定位尺寸符合图纸的要求。
（4）泵房内排水管要注意安装完的管口的封闭。
3.3 通风工程施工技术
空调通风系统包括空调系统和通风及消防排烟系统。
（1）系统噪音对舒适度的影响。①为保证在末端消声器之后的风管系统不再出现过高的气流噪声，在管道拐弯处应采用曲率半径大的弯头；②消声器、消声弯头应单独设置支、吊架，不能使风管承受消声器或消声弯头的重量，且有利于单独检查、拆卸、维修和更换；③为避免噪声和振动沿着管道向围护结构传递，各种传动设备的进出口管均应设柔性连接管，风管的支架、吊架及风道穿过围护结构处，均应有弹性材料垫层，在风管穿过围护结构处，其孔洞四周的缝隙应用不燃纤维材料填充密实；④为便于现场对设备减振基础进行平衡调整，在设备安装时应在减振器上带有可调整的校平螺栓；⑤消声器内的穿孔板孔径和穿孔率应符合设计要求，穿孔板径钻孔或冲孔后应将孔口的毛刺挫平，因为如有毛刺，当孔板用作松散吸声材料的壁板时，容易将壁板内的玻纤布幕划破；当用作共振腔的隔板时也会因空气流经而产生噪声；⑥对于送至现场的消声设备应严格检查，不合格产品严禁安装，在安装时，要严格注意其方向；⑦对于风管及支、吊架应用相应的防隔振结构与措施；⑧严格风管的密封性措施，杜绝由于风管系统漏风的噪声形成；⑨采用先进的风管无法兰连接工艺，以使漏风率控制效果得到提高。
（2）保温材料粘合不好引起的结露问题，应采取以下措施： ①保温材料的材质 厚度 平整度都应符合技术文件及设计施工规范要求；②粘接保温钉前确保粘接物表面清洁，同时要在粘接胶的适用条件下(温、湿度，操作时间等)进行，且要选用性能好的胶水，保温钉的间隔符合规范要求；③敷板时，应保证胶水的凝固时间，板材之间接缝应采用企型接口，接口处必须涂抹胶水。
四、结语
总之，机电安装工程是一个复杂而系统的工程项目，也是保证整个建设项目工程质量和工程进度的关键环节。为此，我们应加强对机电安装工程施工技术在工程实际应用中的研究和探讨，并在工作实践中不断累积经验，提升自身的专业素质，以提高工程项目的施工质量和施工进度，进而实现整个工程建设项目在经济效益与社会效益。
参考文献
关键词：输变电设备；安装；施工技术；质量管理
输变电设备安装工程作为电力安装工程重要的组成部分，其包含的内容十分丰富，主要的部分有电气工程、自动化的仪表工程、电子工程、消防工程、动力站工程、管道工程、洁净和通风空调工程、设备制造工程以及环保工程等等。安装工程的主要工作内容是设计、安装与调试以及竣工，最终的目标是满足供电部门及用户的使用功能。输变电安装工程多样化的内容，对不同的具体工程有着不同的要求，越来越复杂的工艺、越来越多样化的技术工种和材料，使得实际工程中所需要投入的物力、人力和财力不断提高，风险也不断增加，这对相关工程企业在施工技术和质量管理方面提出了严峻的挑战。
一、输变电设备安装工程的施工技术
在输变电设备安装工程中，为保障电力系统的稳定性，需要改进相关的施工技术，具体包括以下几点内容：
（一）制定合理的设备安装程序
在输变电设备的安装工程中，需要制定合理的设备安装程序：首先，在进行安装之前，选择合理的安装方式，包括整体安装和解体安装；其次，在施工之前对于需要安装的设备进行开箱检验，仔细核对设备的种类与数目；再次，在安装过程中，做好送变电设备的定位工作，之后进行基础的放线工作，通过初步的检验安装设计与性能，将送变电设备调整到工作状态；最后，将送变电设备固定好当送变电设备完成安装后，还需要做好相应的保养工作，确保送变电设备能够发]最佳的工作状态。
（二）正确完成设备母线的安装
在施工现场，为了避免出现设备故障，插接母线应放置在室内干燥通风的地方，对于密集型的插母线特别要做好绝缘检查。此外，在安装母线之前，还应对土建完成母线经过的所有信道的湿作业加强监督和管理，避免损坏成品。在母线连接好之后，要保证连接开关设备时无需额外的应力，并且确保各个连接部位有良好的密封性能。
（三）重视弱电系统的安装
输变电设备的安装工程中，弱电功能系统被应用的越来越广泛。因此，要重视对弱电系统的安装工作。例如，在变电站控制系统的安装过程中，首先要根据变电站设计相关的规定设置好变电设备之间的距离，其次要单独敷设相应的供电电源，确保良好的接地。在设备运行前要检查各部位的安全开关，要求动作可靠，满足系统设计的参数要求。这些弱电系统安装工程的特点是工期较短，设备价值量大，需要科学合理的安排设备的安装顺序，一般可按照先安装管槽，后安装末端和中央设备的顺序进行。
二、输变电设备安装工程的施工质量管理
（一）做好施工准备工作
第一，制定管理制度，设备安装的部门需要专门组织人员制定相关施工流程、注意事项及其他方面的管理制度，并根据经验，对于问题出现的概率较高的方面，应制定出相应的应急措施或者预防措施，保障安装施工管理的条理性，避免出现混乱的情况；第二，严格把控材料质量，采购材料的人员应具有高度的责任心，并具有扎实的专业基础，能够准确的判断材料的质量，在进行材料选择时需要将质量作第一标准，并相比各种同类材料的的性价比，选择最为适合的材料，既能保障质量，又能兼顾成本投入，提高经济效益；第三，强化人员培训定期组织人员技能培训，培训的内容不仅需要包括设备的安装技术，还需需要有电力设备安装的重要性及思想教育，培养施工人员使用技能、责任意识及提高思想觉悟。
（二）加强施工过程的管控
施工过程中技术因素与工程质量密切相关，所以在施工过程要抓好技术管理，提高质量控制水平。首先，发扬技术民主，鼓励技术革新，积极推广和应用新技术；其次，要贯彻好各项技术管理制度，不断加强技术管理的力度，充分发挥好技术人员的才干和作用，激发其质量控制的积极性和主动性；最后在施工过程中还要建立符合电力设备安装的技术规范、质量标准和操作规程，并针对电力设备安装的特点，制定质量保证计划和质量实施计划，确保施工质量。
（三）完善施工质量监理及验收
工程项目责任部门需要要达到保障施工质量的目标，一般会委托监理公司对于工程质量进行全面的监督和管理。如果发现质量问题或者而异常情况，应及时与施工单位进行协商，及时调整施工方案，并做好相应的记录。工程施工质量验收包括施工过程中间验收和竣工验收两个方面。中间验收是过程控制，确保前一阶段的施工质量达到了设计要求，为以后的工程施工打下基础。竣工验收是电力设备安装工程的最后一个环节，是全面评价该工程建设是否成功的重要手段，也是确认项目能否投入使用的重要步骤。
三、结语
总而言之，输变电设备的安装是影响电力系统质量的主要因素，因此，应当做好施工管理工作，在管理施工技术和工程质量的过程中，还应当运用先进的科学技术，以及合理的管理手段，不断加以改进和完善。只有确保输变电工程项目的质量，才能有效降低该工程的成本，实现更多的经济效益与社会效益。
参考文献：
关键词：安装工程；施工技术；质量控制
Abstract: building mechanical and electrical installation project is very important link in the whole construction engineering project, construction management technology is of great significance to improve mechanical and electrical installation, only pays special attention to the mechanical and electrical installation engineering construction technology and quality management, in order to increase the profit of the enterprise, enhance the competitiveness of enterprises. So to strengthen the management of construction engineering equipment installation process, ensure quality of engineering equipment installation, has become a priority in the construction enterprise management.
Key words: the installation project; The construction technology; The quality control
中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
引言：机电安装工程是建筑工程的重要组成部分，涵盖了工业、民用、公用工程中的各类设备、电气、给排水、采暖、通风、消防、通信及自动化控制系统的安装。机电安装工程质量的好坏直接影响着建筑质量的好坏和使用水平的高低。随着社会的进步,人们生活水平的提高和建筑水平的发展,对机电安装工程的要求也越来越高, 机电安装工程的主要任务是为用户提供安全、高效、经济、舒适的生活和工作环境。
一、机电安装工程施工技术机电安装工程涵盖的内容非常多, 主要包括机械设备工程、电气工程、电子工程、自动化仪表工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程、管道工程、动力站工程、通风空调与洁净工程、环保工程、非标设备制造工程等。主要工程活动包括设计、安装、调试、竣工验收几个阶段。机电安装工程基本上贯穿于整个建筑工程过程中, 但其主要部分是在主体结构工程结束以后才进行施工, 因而具有工期短、边施工边进行的特点。因此,不仅需要健全的工程项目组织,而且要建立严格的工程施工管理体系、机电安装应急预案, 同时还要为工程施工过程中所涉及的人力、物力、资金等所需资源提供有力的、充分的保障。
（一）、机电安装工程中机械设备安装程序机电安装工程中首先要掌握机械设备安装的施工程序。在机电安装工程中，机械设备按照功能分为通用机械设备、专用机械设备和标准设备三类。按照组合程度分为单体设备和生产线。在安装机械设备中分为整体安装和解体安装。不管是哪一类的安装设备，在施工前要对设备进行开箱检查，清点数目和种类是否齐全；将机械设备定位，做基础放线；对设计进行初步的基础检验，测试性能；施工的准备步骤到此就可以把设备就位，调整设备的精度并固定好设备；在施工结束后，按照正确的步骤把设备科学的拆卸和清洗。在这一过程中，对解体设备和已经超过了防锈保存期的整体安装设备尤其注意拆卸、清洗和装配，并为设备涂好油，加好油，再一次调试设备，进行工程的验收工作。
（二）、机电安装过程中母线的安装技术插接母线运到现场，放置在室内通风干燥的地方，防止受潮，密集型插母线必须做绝缘检查。母线安装前应督促土建完成母线所经过信道的一切湿作业，以免以后成品受到损坏。母线连接后与开关设备连接，不应受到额外应力，各连接部位均应密封好。
（三）、机电安装过程中的弱电系统安装技术一般工程设置了多个弱电功能系统，包括消防自动报警系统、闭路电视系统、电话系统、电视系统、停车场管理系统、内部对讲机系统。
1、电梯工程安装安装程序及质量要求。轿箱地坎与各层门地坎间距的偏差均不得超过电梯行业有关规定；电器装置安装。电梯的供电电源线必须单独敷设，保护接地系统必须良好；安全保护装置。与机械配合的各安全开关，必须可靠动作，能达到电梯本身的设计技术参数要求。
2、各工序施工技术要点弱电各系统安装需要工期相对较短，且设备均相当贵重，因此，除了管槽在早期安装之外，末端设备及中央设备安装均集中在后期进行。
3、中央主机及末端设备安装各弱电系统的中央主机均是高度集成产品，其安装工作主要为设备的就位、与现场连通线路的校线和接线、软件的输入与调试、系统联动调试等内容。中央主机安装应在主机房的土建和装饰工程完工后安装。设备及设备各构件间应连接紧密、牢固,安装用的坚固应有防锈层。设备在安装前应作检查。
4、闭路电视系统调试闭路电视系统调试包括电源检测，线路检查，接地电阻测量，电动云台、摄像机、控制器、门禁系统、监视器进行单体试验及系统调试。
5、电讯系统电讯系统调试包括电话交换机系统、数据科技网络系统、电讯综合布线系统和多媒体数据终端机的线路测试，设备单体调试，系统调试和各系统联合调试。二、机电安装工程施工质量管理
（一）、确保图纸的设计质量建设单位应委托资质高、信誉好的设计单位，负责电气工程图纸设计，以确保图纸设计的正确性，尽量避免图纸设计上失误。在电气工程开工前，电气工程师和监理及施工单位的技术负责人，要认真做好图纸会审工作，审查设计图纸是否符合相关规范或有关技术质量标准优化。特别是对住宅小区的智能化设计，要防止盲目求大、求全，应以方便、适用为主。把影响工程质量，使用功能等方面的问题尽量在图纸会审阶段解决。认真做好技术交底工作，把工程设计意图、要求、特点和应注意的技术问题，以及为施工制定的方案、技术措施，向参与施工的技术人员和工人做详细交底，尤其重视对班组的书面技术交底，使其明确各自施工的任务要求，确保工程质量。
（二）、选择优秀的施工队伍的对于住宅小区的电气工程来讲，控制施工质量的关键是施工队伍的考察选用，任何好的材料、好的设计，都需要人去完成，尤其一线作业人员的专业技术水平、责任心等直接影响到工程进度和质量，而在电气工程项目中相当部分属于隐蔽工程，一旦出现质量问题，那就是很大的安全隐患，而且电气工程不同于土建工程，标准、要求不同，所承担的安全风险也不一样，所以要确保住宅小区电气工程的质量，首先就是要考察选用业务水平高、责任心强的专业施工队伍。通过查看施工单位资质、工程业绩和查看特种作业人员上岗证等办法，把好施工队伍的选用关。电气安装工程施工单位项目管理人员的专业业务水平与工作责任心，直接影响到电气安装工程的质量，因此把好项目管理部组成人员的考察、选聘关也是一个十分重要的工作。
（三）、把好电气安装工程设备、材料的质量关对于新建住宅电气工程来讲，再好的施工队伍没有好的施工材料，工程质量也是无法保障的，因此无论是建设单位还是监理单位，都要严把所有设备及材料的进货质量关。所有设备及材料必须有产品说明书和出厂合格证。使用前应进行型号、规格、外型检查及按规范规定项目的试验记录，符合要求才可使用。监理单位要把好材料送检关，送检样品必须是现场取样，而且还要在施工过程中，不定时查核所用材料是否附合质量要求，防止施工单位偷梁换柱、以次充好，尤其是要把好电气管材、线材、线盒的等关键性的材料质量关，将不合格材料坚决拒之于工程之外。每次进材料都应填表审报，经监理审查同意后方能用于工程。
（四）、加强电气安装与土建施工单位之间各的沟通与协调对于住宅工程通常包括了土建、给排水、采暖通风、电气等专业。在施工中，如果某一专业只考虑本身，势必影响其他专业的施工。即使在某个阶段，某一个工种受其他工种的影响不大并完成了任务，但也会给整个工程带来巨大的损失。这种损失不仅在工期上，有时也会造成经济或质量上的损失。所以施工协调配合占有十分重要的位置。做为整个建筑工程的一个组成部分，电气安装工程与其他施工项目必然发生多方面的联系，尤其和土建施工关系最为密切。如电源的进户，明暗管道的敷设、防雷和接地装置的安装、配电箱（柜）的安装固定等等，都要在土建施工中预埋构件和预留孔洞。监理单位要结合工程进展情况，及时组织电气安装与土建施工单位，认真做好工序之间的交接验收工作，严格把好工序之间的交接验收关，对确保电气安装工程的质量有着十分重要有作用。
参考文献：
[1]钱曜 许维维 董文妍.机电安装工程的施工技术[J]. 民营科技,2011(4).
关键词：城市建筑；安装工程；施工质量；控制措施
1、加强组织及管理
在组织施工中和质量检验中严格执行有关国家规范和行业标准。现场建立安装质量保证体系，执行线上的所有施工人员的主要任务是根据规范标准施工组织设计或施工方案的要求去组织施工，保证和提高各道工序的安装质量，以工序质量保证工程质量。施工人员还需结合施工实际情况，针对容易产生质量问题的某些工序，找出原因，采取预防措施，在施工中分工序加以控制。起到事先预防作用。监督线上质检人员的任务是以质量标准为依据，对材料、配件、加工件、设备各施工工序、分项工程及分部工程进行质量检验，起到质量把关的作用。为了作好质量检验工作，实施过程中需采取一些切实措施。做到四个统一，即统一检验标准，统一检测方法，统一检测内容，统一检测工具。施工过程中当监督线和执行线两者意见不一致时，应以监督线为准，行使质量否决权，直至整改符合要求为止。实践表明，现场建立质量保证体系开展工作，不但可以提高施工人员的质量意识，重视质量控制，还可以增强质检人员的责任感，严格把好检验鉴证关。
重视并做好各层次的施工技术交底工作，要求质检人员参加，事后填写好施工技术交底记录表，使施工人员切实做好技术交底，真正做到心中有底。建立对使用材料的检验制度，严格控制使用材料的质量。抓好各项隐蔽工程和调试工作的验收，做到不漏项，杜绝质量隐患。加强施工记录管理，记录应及时，内容应真实，做到施工质量记录资料的同步性和正确性。
工程质量实行自检、互检和专检相结合，安装的设备在检查后都需有实测数据和鉴证手续，每次设备交工验收都必须有完整的质量资料，包括各工序安装测量记录、隐蔽记录、试运转记录和质量评定表等资料。工程交工验收是各个单项工程和分部工程完整的质量资料。
2、一般过程的质量控制
一般过程指操作工艺简单的过程，其分项过程包括一般设备和管道、空调、电气的安装工程及防腐保温工程等。
质检员根据施工现场的施工进度做好工序跟踪控制的专职检查并及时做好记录。对查出的质量问题填写“整改通知单”，通知有关人员限期整改。隐蔽工程检查是在班组自检的基础上，由施工技术人员填写隐蔽工程检查记录，通知质检部门和建设单位代表共同检查并签字认可后方可隐蔽。
不同专业工种之间的过程交接由项目部技术负责人组织质检员、相关施工技术人员及有关人员参加，进行检查验收，交付方出具中间交接资料，接收方检查认可后，办理中间交接手续。土建与安装的交接由工程项目经理部组织双方相关人员进行中间交接验收并办理中间交接手续。
3、关键过程控制
关键过程指对本工程起决定作用的过程，包括设备的安装、冷冻站、变配电站、电气调试、弱电和消防工程的安装调试等。施工技术人员根据施工过程对环境条件的要求，如设备解体安装的防水、防尘，仪表的调校及焊接、防腐等工程对环境温度的要求提出具体措施，经项目经理部负责人批准，由施工技术员组织实施，质检员监督检查，以对环境的控制来满足施工过程的要求。
4、特殊过程控制
特殊过程即过程的结果不能通过其后的检验和试验完全验证的过程。根据本工程施工现状，预留洞、预埋件为特殊过程。
作业前，项目经理部技术负责人组织各专业技术人员和质检员对作业人员进行详细的交底，并做好交接记录。质检部门做好核查、核对，确保位置、尺寸大小和数量准确无误后才可以进行下道工序施工，禁止后期剔凿混凝土。
5、检验和试验
进货检验和试验由项目经理部和物质部门负责，必须对进入现场的原材料、设备进行检验和试验，保证不合格的原材料和设备不投入使用。
过程检验和试验由项目技术负责人负责，项目经理部在组织施工时应设置检验控制点并执行“自检、专检、交接检”制度。
最终检验和试验在上述两个检验和试验基础上进行，由项目经理部组织自检、自评；公司总工程师组织预验收；最后由建设单位、监理工程师和市质检站组织验收，合格后方可办理交工验收手续。
6、初步验收、联动试车、试运行
初步验收在所有工程完成后由建设单位上级领导组织监理工程师、承包方、设计工程师和质检部门对完成的工程进行检验，承包方提供初验测试所需的设备、仪表、材料、工具、人员和其他方面的服务。
联动试车和试运行要结合本工程的特点进行。当初步验收中发现的问题和缺陷已被修正，方可进行联动试车。运行检测由承包方在监理工程师和建设单位操作人员协助下进行，以证实其是否已全部达到设计要求。对于现场所需的计量仪表和仪器，要有法定测试机构的标定。
承包人按相关专业的有关规定进行竣工资料的整理，并绘制竣工图纸，上交建设单位和监理单位。全部工程的竣工验收由建设单位主持，工程竣工交验后由质量监督部门进行工程竣工等级核定，并签发《工程质量竣工核定证书》。
7、保证材料质量的主要措施
严把材料采购关，坚持货比三家，首先是产品质量的选择，首选名牌产品、设计单位指定的产品和建设单位认可的产品。
严把材料进场验收关，主要手段是外观检查、检查合格证和质量检验。进场材料不能有破损、变形和霉变等现象。
进场材料必须合格证件齐全，生产厂家要有生产许可证和产品检验合格证书，对于消防专用产品还需具备当地消防部门签发的产品准销证。
材料的检验方法主要有：
钢材、管材：按批次抽样进行机械性能检验；
焊材：抽样进行理化检验；
多功能风管及阻燃保温材料：现场进行性能检验；
电线、电缆：观察检查。
材料的运输、搬运、入库、保管要有严格的责任制，每道工序均有交接制度。材料入库后要实行标化和分类管理，采取防止变形、防止受潮霉变和变质的措施。材料出库要检验和办理相关的领用手续。
材料出库后，在施工地点要妥加保管，存放地点要安全可靠，不能有积水，不能长期受日晒和雨淋。批量大的材料露天集中堆放，其堆放地点四周要加围栏，要采用临时防雨措施。材料使用前要进行严格检查，包括外形检查，附着物的清除，管材要进行内壁清扫等。
结束语
建筑工程施工过程中的质量控制是工程建设质量控制的关键环节。对影响施工质量的主要因素进行事前和事中控制，从人员、材料、设备和工艺、方法、管理、环境 等因素影响建筑工程施工质量出发，加强质量控制管理目标等途径进行施工质量控制。总之，建筑工程施工的质量控制要纳入正规化、标准化、科学化体系中，通过科技进步。全面提高质量管理和质量控制水平。
参考文献
关键词：建筑机电；特点；给排水；通风系统；设备安装；通电调试
1 引言
随着城市建设的快速发展，人们对建筑机电设备安装质量提出了更高的要求，其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用功能，因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益。建筑工程机电项目主要包括了电气工程、给排水工程、通风工程、 消防工程和弱电工程等内容。本文结合工程实践，主要论述了某建筑机电安装技术要点。
2 机电安装工程的特点
2.1 覆盖范围广
机电安装工程是建筑工程中不可缺少的重要组成部分，它是一个大的概念，涉及到的学科和专业较多，包括工业、民用、公用工程中的各类设备、给电气、排水、通风、消防、采暖、通信及自动化控制等系统的安装。虽有它的固有特征，但其通用性也很强，其施工活动从设备采购开始、涉及到安装、调试、生产运行、竣工验收各个阶段，最终是以满足建筑物的使用功能为目标。
2.2 技术要求高，工程量大
机电安装施工过程中，涉及施工过程中采用新技术、新工艺、新材料、新设备等新兴技术。大型工程对吊装、装配、检测技术的要求越来越高，这就需要不断更新施工技术及施工设备。机电安装工程施工质量的验收与建筑构筑物相比较，也有着明显的不同，其特点主要表现为对质量评估方法、工程验收和售后服务手段的区别。但由于建筑机电设备安装技术工种、材料的多样性和工艺的复杂性，在实际施工过程中要投入大量的人力、物力，需要各施工单位及相关工程单位有丰富的施工经历和经验。
2.3 技术质量控制贯穿于整个施工阶段
机电安装工程贯穿在整个工程施工过程中，主要部分在结构工程结束以后开始施工，并在装饰工程开始以前基本结束，所以对整个工期有重要影响；机电安装工程的质量对工程竣工后的使用功能有着关键作用，要求机电设备安装工程公司在施工过程中严格把关。
3 建筑机电安装实例分析
某建筑项目，总建筑面积16万，地下2层、 地上24层，主要内容包括给排水、暖通、电气及设备安装等安装工程。该工程的特点主要是施工量大、施工配合和技术要求复杂、 施工质量要求高。根据本工程机电安装工程设计内容，需要配合好装修的工作，充分协调好工种、工序之间的衔接，以确保工程的质量和安全。
3.1 施工前的准备
本工程机电安装作业点较分散，在实际施工中各安装工种之间、各安装工种与土建施工作业之间的交叉配合尤为关键。接到安装施工任务后，我公司立即组建了项目经理部，并组织专业技术人员熟悉图纸，做好施工技术准备；同时项目经理部随即同业主、监理一起，尽快进行施工场地的接收，并派人布置临电、临设，在工程开始前按安全、实用的原则搞好施工平面布置，以便施工生产工人一进场就能展开施工。
3.2 建筑机电安装技术要点
3.2.1 给排水系统
本项目给排水系统包括：给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统。工程重点和难点分析：
消防水泵与稳压装置为消防系统的动力装置，它能否正常工作是扑灭火灾的重要保证。在安装时必须做到以下几点：安装必须指定专人负责。设备的所有参数必须符合设计及规范的要求，必须有合格证、质保书等质保资料。施工人员必须根据施工图纸及生产厂家设备安装大样图合理安排施工。
喷淋系统水力报警装置的安装：报警装置安装位置必须合理；阀门安装水流方向正确；安装后有明显的标志。
消防系统安装难点为建筑的穿梁套管的预埋：图纸上说明部分喷淋管穿梁安装，施工人员预埋套管时必须严格按照图纸施工。由于有钢构梁，管道在穿越预埋套管时，严禁现场气割开孔。施工技术人员在套管预埋结束、土建未浇筑前必须根据图纸逐一检查、复核，以保证套管的定位尺寸符合图纸的要求。泵房内排水管要注意安装完的管口的封闭。
3.2.2 空调及通风系统
（1）空调主机方案的确定。经建设单位和设计单位对各种空调系统在初投资、自动化运行、维护管理和运行费用等各方面进行综合比较，确定了采用VRV变频中央空调系统，该工程设计总负荷为550kW。VRV 空调系统采用环保 R410A 制冷剂，并实现室外主机由室内机控制的自由开闭控制形式，使用者可以随自己的意愿使用空调；空调主机为变频控制系统，达到了节能的目的。
（2）风机盘管加新风的空调形式。本工程中的客房和教室、会议室新风由安装在走廊两端的超低噪声新风机供给，新风机送风段安装有10kW陶瓷电加热器管段，风量按规范确定。根据南方气候特点和使用环境，新风机需常年运行，夏秋两季电加热器不启用；冬春两季需启用电加热器，以保证室内的空气质量。
（3）风机盘管的选型。通过负荷计算，选择安装一台较大容量的风机盘管，平衡63m3
客房的空调冷热负荷。所选机型参数如下：制冷/热量14/12.5 kW、电辅热2 kW、风量1800 m3/h，运行噪声分别为43/42/40 dB（A），为此笔者根据以往的工作经验，通过对送、回风管整体进行保温消声处理，保证风管与保温的工艺制作要求，使这一噪声问题得到解决。
（4）风管的布置与安装。送风管穿过会客室门廊，回风管穿过卫生间上空，两风管都贴室内梁底安装，以降低安装空间，同时降低室内吹风感。
（5）空调末端的控制方式。为了方便使用者对空调的操作控制，实现多个房室都能控制风机盘管的运行状态，通过技术洽商，一台风机盘管装配了一套双控电路空调控制器，实现了双向控制。
3.2.3 智能建筑系统
包括楼层内的电视、电话、广播通讯以及消防报警系统的管线和设备安装。完成的主要工程量有：电缆桥架敷设近3000m，电缆敷设近6000m；电线管敷设近7万m，电线安装近14万m；支架制作安装近 16t。智能建筑系统在安装和建立后，即可进行系统的调试。调试的步骤一般分为：分调：对各个子系统的调试。总调：在分调完成后进行，进行总控、分控的测试和各子系统的协调动作。
3.2.4 通电调试
工程实体安装完毕，必须清洁场地，经过仔细的检查和准备后进入调试步骤。笔者摸索出调试过程需要注意的事项：①必须遵循“五先五后”原则：先单机后联调；先手动后自动；先就地后远方（遥控）；先空载后负载；先点动后联动。②要以“安全第一”为准则，包括人身安全和设备安全。不能急于求成而忽视安全的重要性。所有配电屏、柜和设备的送（受）电必须严格按规程操作，实行“送（受）电令”制度。送电单位由专人负责、统筹安排；不论是送电还是受电，都要在双方监理的监督下完成。
4 结束语
总之，机电安装工程是一项复杂而系统的工作，也是保证整个建设项目工程质量和工程进度的关键环节。为此，本文结合工程实践，就机电安装工程施工技术在工程实际中的应用进行研究，并在工作实践中不断累积经验，提升自身的专业素质，以提高工程项目的施工质量和施工进度，进而实现整个工程建设项目在经济效益与社会效益。
参考文献
关键词：机电工程、施工管理、问题、对策
中图分类号： F407 文献标识码： A
随着我国社会主义市场经济的进步和发展机电工程管理在我国各行业中占据着越来越重要的地位，这是因为机电设备广泛应用于我国社会的各行各业。机电工程是指机电设备的采购、安装、运行、完工整个阶段的工作。机电工程是建筑工程的主要组成部分之一机电工程所涵盖的范围极其广泛上匕如民生方面的机电工程、工业方面的机电工程等，不论是哪个方面的机电设备安装都在机电工程的范畴内。机电工程的管理工作包括很多方面，比如合同管理、安全管理、成本管理、协调管理、进度管理、人员管理等做好机电工程的管理工作对于提高机电工程的施工效率和质量有着非常重要的作用。
1、机电工程管理存在的问题
1.1、机电工程建设市场缺乏规范化的管理
我国社会主义经济制度下的建设市场发展发展时间较短，还不成熟；在制度以及管理等方面还存在很多漏洞，从而导致机电工程建设安全管理混乱，不规范管理问题严重。
1.2机电工程施工人员的素质普遍偏低
在机电工程中施工人员素质偏低主要包含两个方面其一施工人员的技术能力不强无法保证机电施工的质量。这主要是因为机电施工单位在招聘员工时未对员工的技术能力进行仔细的审核随意招聘员工致使施工队伍的整体素质降低无法满足现今时代机电工程的要求二亦或是施工单位长期不对内部员工进行培训致使员工的技术能力跟不上时展的步伐，也会导致施工质量下降。其二施工人员的职业道德素质低下。机电工程的部分施工人员道德素质不高为了个人私利采取违规操作增加了机电安装的难度。比如在签订合同时某些施工人员故意漏掉某些条款，以方便其在工程造价上造假进而抬高工程造价。
1.3、机电工程质量以及施工技术管理被忽视
当前，大部分机电工程没有引起相关建设单位的重视，对他们来说更像一项行政任务；因此为了按时完成任务，建设单位过分重视工程进度而忽略了工程安全，从而造成机电工程管理问题频发，导致社会资源的严重浪费。
1.4、施工企业管理水平不高
由于机电工程建设市场缺乏规范化管理，对施工企业管理不严格，导致施工单位缺乏有效监督，施工管理水平不足。另外，一些建设企业甚至依靠行贿等非法手段以求获得工程项目，然后利用劣质施工材料、设备等在缺乏正确合理设计方案图纸和专业施工队伍的基础上盲目施工，最终导致建筑存在严重的安全以及技术问题，威胁着机电工程的安全和质量。
2、机电工程管理的方法和措施
2.1施工准备阶段质量控制是现场管理工作的开始。工程施工前要全面熟悉设计图纸，努力并善于发现设计图纸中的不足，及时提出建设性处理意见，对业主而言是维护其利益，对自己也是提高，在进行图纸会审时，则配合业主做好图纸会审工作，并整理好会审记录。好的工程质量是由高素质高水平的施工人员完成的，这就要求施工前要对施工队伍及人员进行考核和评估，并调整好技工和普工的比例，要根据工程的实际情况编制施工组织设计（或专项施工技术方案）并严格审查，办理施工组织设计或施工技术方案审批手续，且报监理单位驻现场专业监理工程师审批，在此基础上建立完善的切实可行的质量保证体系、保证工程质量的各项技术措施符合经会审的设计图纸及国家现行的施工及验收规范。除此之外做好对施工班组及人员进行工程的总体技术交底，现场施工人员由于流动性较大，还要根据工程的进度情况分阶段进行技术交底，技术交底要有针对性，明确现行实用的规范及操作规程和顺序。对工程所需的资料表格及相关技术文件、要求、标准做到心中有数。对工程中所有的材料、设备进行考查和确认，为下一步工作创造条件。根据业主及土建工程的总体进度编制电气工程进度计划、人员计划、机具计划并组织落实，工程过程中要根据实际情况及时修改及补充。
2.2加强机电工程施工安全的管理。在机电工程的施工建设阶段，安全管理问题与机电工程的施工质量以及施工人员的人身安全息息相关，近年来，由于机电工程在安全管理中没有将安全监督落实到底，导致很多安全事故的发生，例如：因机电工程的施工人员丢的一个烟头而引起了大火，严重影响了机电工程的质量，造成不必要的损失；还有因机电工程施工人员没有系带安全带而发生坠落事件屡有发生。所以，在机电工程的安全管理中我们应做到以下几点：（1）建立完善的机电工程安全管理体系。机电工程施工单位必须建立完善的安全管理体系和安全监督体系，构建健全的安全监督网络，为此设立一个专门的机电工程安全管理机构，委派安全监察管理责任第一人，加大工程的施工安全管理；落实施工安全生产责任制，制定适应各级工作人员的安全责任制，坚持以“安全第一，预防为主”的方针为指导。（2）加大机电工程施工安全教育培训。在整个机电工程施工生产的全过程中，都必须将施工安全教育贯彻落实，工程项目部的所有工作人员都必须参加安全教育培训。由于机电工程施工人员的流动性比较大。因此，对新来施工人员安全教育培训的进行要特别注意。（3）加强机电工程施工安全检查力度。施工企业要根据整个机电工程的特点，针对性的选择施工安全检查，定期或不定期的进行施工安全检查，从而确保机电工程的施工质量，如果在检查中发现的不安全施工行为，应积极采取相应对策，消除安全隐患，保障机电工程的施工安全。
2.3机电工程的施工技术管理措施。在高层建筑中机电工程施工技术主要有以下几点。（1）为了确保工程的效益以及工程进度的控制我们要对高层建筑的机电工程做好投资控制。（2）我们要严格的检查材料的质量保证材料百分百符合工程要求材料是否合格的标准就是按照工程设计的要求以及设计的图纸进行评定的。（3）因为图纸是工程施工的依据所以我们要对图纸进行严格的审查，如果在审查中发现什么疑问，一定要在审查中及时的纠正加果发现图纸的设计不合理，那么一定要在工程建设之前进行修改严格按照工程要求进行施工。（4）我们需要对监理方派出的监理人员的素质提出要求需要有机电知识的人来担当监理
2.4机电工程的施工人员管理。施工人员职业素养的高低是影响机电工程施工质量的重要因素之一。因此施工企业必须要加强对机电工程施工人员的管理加强对施工人员的培训提高其专业水平。同时还要加强对管理层的培训提高其对劳动力分配需求的认识启理组织施工人员充分挖掘施工人员的潜力。另外施工企业还必须要建立起完善的激励制度调动施工人员的工作积极性激发其创造力这样才能有效的提高机电工程的施工效率。
3结束语
我国建筑业的不断发展，机电工程在建筑工程中的地位也越来越重要。加强建筑机电安装工程施工管理，是提高现代建筑工程质量的关键，所以做好建筑机电安装工程施工管理工作意义重大。建筑机电工程施工涉及专业面广，技术发展很快并也很难掌握，因此，我们必须在工作实践中不断学习，提高机电的基础技术知识，更好地做好质量控制及管理工作，逐步提高建筑工程机电安装的管理水平，使我们的机电施工质量再上一个新的台阶。
参考文献
[1]陈民治，白俊.机电安装工程的施工技术与质量控制[J].中国高新技术企业.2011（13）：152.
商业地产中的机电工程牵涉到的环节主要有给排水系统、采暖系统、电气系统、消防系统、通风系统、弱电系统以及各类设备，上述每个系统单独而言都可以说是商业地产项目的关键部分，因此，对商业地产中的机电工程进行研究具有重要的现实意义。本文首先对商业地产中机电工程成本控制进行了深入分析，阐述了机电工程造价特点及其影响因素;其次重点分析了商业地产中机电工程施工技术管理，以期能够提升我国商业地产机电工程施工质量。
关键词:
商业地产机电工程成本控制技术管理
建筑工程的快速发展为我国社会经济做出了极大的贡献，而建筑工程中的机电工程又是其重要的组成部分，在对机电工程进行施工的时候牵涉到很多的部门和单位［1］，另一方面，社会经济的不断发展给商业地产机电工程提出了更好的要求［2］，因此，必须要高度重视建筑工程中的机电工程。商业地产中的机电工程牵涉到的环节主要有给排水系统、采暖系统、电气系统、消防系统、通风系统、弱电系统以及各类设备，上述每个系统单独而言都可以说是商业地产项目的关键部分，随着科学技术的不断发展，用在机电工程中的技术日益复杂，因此，必须要采取有效措施来对其进行管理［3］。
1商业地产中机电工程成本控制
1．1机电工程造价特征
对于整个商业地产建设而言，机电工程是其中非常重要的构成部分，一般情况下其造价占到整个工程总费用约30%～70%。机电工程建设过程中会牵涉到很多材料，另外建设时经常出现变更，需要进行大规模的暗装暗敷，这些因素共同决定了机电工程造价分析很难进行准确控制，有很大的难度。(1)机电工程建设过程中会牵涉到很多的设备和材料，这些设备和材料具有品牌多、规格多、品种多的特点，并且相互之间具有较大的价格差;(2)当今新工艺和新材料的更新换代速度非常快，器械设备的快速更新在提升建设效率的同时，给造价分析带来了困难;(3)机电工程在建设过程中有很大部分是和土建施工交叉进行的，再加上机电工程牵涉到的领域很多，在设计图纸的时候不可避免会出现相互矛盾或者考虑因素不全的问题，需要在施工过程中实施变更设计。上述的机电工程建设特征很难对工程成本进行有效控制。
1．2机电工程造价影响因素
(1)“人”的因素。商业建筑机电工程牵涉到的“人”主要有设计人员、施工管理人员以及施工人员等。目前很多设计单位中设计人员其专业素养方面存在较大差异，如果设计图纸文件不好，会对工程建设质量、工期以及造价产生较大影响;施工管理人员其管理能力同样对机电工程的建设产生直接影响，如果管理人员能力不够便会引起施工现场的混乱，最终增加不必要的成本投入;施工人员是对机电工程建设影响最大的因素，但是我国商业地产建设的主力军是农民工，他们大部分人的专业技能严重缺乏，无法确保工程施工质量，工程返工率相对较高，最终导致工程造价的增加。
(2)“材”的因素。材料是机电工程造价控制重要因素，如果使用不满足要求的材料，不但安全性能得不到保障，出现问题还要返工增加成本，另外在施工过程中由于材料问题需要经常对其实施保养也会增加后期维护成本。
(3)“机”的因素。机电工程建设过程中机械设备是重要的工具，其能耗、效率以及故障率会在很大程度上影响工程造价，有必要采取措施进行预控。现在大部分机电安装公司都不具规模，所承包的机电工程建设项目造价都较低，因此都是租用的机械设备，很难对这部分造价进行控制。
(4)“技术”的因素。机电工程施工组织以及方案设计是否先进会对工程造价产生直接影响。如果施工组织以及方案不好，则会出现违反施工程序和施工原则、技术要点不满足要求等问题，最终使得机电工程建设进度、质量以及安全性能不满足要求而增加造价。
(5)“变更”因素。通常而言，机电工程建设过程中存在较多变更，这主要是因为其本身较为复杂，同时还需要和其他专业进行交叉，并配合好土建、园林、装饰等工程，所设计的图纸往往无法满足现场具体施工要求。比如同一空间中水、电、暖以及风管的避让问题，另外还要绕开结构梁、柱等。这就要求根据实际情况对设计图纸进行变更，会在很大程度上增加工程造价。
2商业地产中机电工程技术管理
2．1图纸设计阶段的技术管理
商业建筑中的机电工程建设在设计阶段就必须做好设计管控，因其设计专业较多，包括建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、消防工程等，且各个专业都存在着密切的关联，他们不是独立存在而是相互依托相互联系，在设计中必须做好统筹考虑。如果在设计阶段各专业设计师未做好协调，后期施工中会出现大量的问题需要变更，这及影响了施工的进度也会对施工的质量产生影响，甚至会对将来建筑运行阶段产生一些影响。由此可见图纸设计阶段的技术管控时非常必要且关键的，设计就如建筑的基础，基础扎实稳固后面的工作才会顺利开展，所以我们作为技术管理人员必须参与到商业地产的机电设计阶段，才能更好的完成后期现场的技术管理和质量控制。商业地产中机电工程的占比愈来愈大，已经成为了后期商业地产正常运营的重要部分，完善的设计技术把控，也会是商业地产中各机电系统稳定运行的关键。
2．2现场施工技术管理
商业建筑中的机电工程建设要求在建筑变电系统、供电系统以及高压系统的基础上来完成，这牵涉到较多领域，例如给排水专业、消防领域、电梯工程专业、空调通风专业等。在施工之前需要准备好施工图纸、施工中需要用到的材料、器械设备等，另外所有的机电工程施工人员都必须要到位。完成上述准备工作之后，还需要对建筑中的底板结构实施必要的预留以及预埋等预处理，例如，对剪力墙处以及桥架穿越楼板处孔洞做好预留工作。预埋之后需要在楼板对应位置做上标记，以此来避免在装设其它机电的时候对其造成损坏。机电工程施工准备工作是后续施工建设的基础，能够确保后续机电工程建设能够顺利推进。另外，因为在完成砌体以后位于墙内的机电安装管线线盒无法再进行移位，因此在装设线盒的时候必须要保证位置的准确性。
2．3智能化系统安装技术管理
在商业地产机电工程建设的时候，应该综合考虑建筑的实际需求以及成本问题选择安装对应的智能化系统。对于商业地产而言，一些最基本智能化系统是必须要装设的。智能化系统包括的内容较多，主要有计算机系统、消防联动、建筑监控、综合布线、火灾报警、安全防范等。在装设智能化系统的时候最重要的就是考虑对应产品的标准进行科学合理的规划设计，严格根据相关规定标准来进行施工并做好验收工作，在验收过程中如果出现不满足要求的情况则不予通过。另一方面，还应该注重安装工序交接，确保机电安装能够和通风空调、给排水系统以及装饰材料等工程融为一体。
3结束语
建筑工程的快速发展为我国社会经济做出了极大的贡献，而建筑工程中的机电工程又是其重要的组成部分，对商业地产中的机电工程进行研究具有重要的现实意义。本文主要结合实践经验阐述了商业地产中机电工程成本控制问题以及施工技术管理问题，以期对同行有所帮助。
作者：徐伟 单位：湖北鸿敬恒翔置业
参考文献
［1］徐伟．商业地产中机电工程的重要性探讨［J］．中国高新技术企业，2016(7)．
【关键词】建筑机电工程；质量；主要策略
现如今，建筑的服务功能正在不断更新，城市居民对建筑物的质量要求也在不断提高，除了满足传统的美观和舒适之外，对于其施工技术和安全施工等的关注度也在不断提高。机电工程是建筑施工的重要组成部分，其施工效果直接关系到建筑工程的整体质量，甚至会对建筑行业的发展产生非常重要的影响。但是从目前的实际情况来看，机电工程的施工还普遍存在质量不达标的问题，因此提高建筑机电工程的质量具有非常重要的现实意义。下面，本文将从如下两个方面展开了对建筑机电工程质量的讨论。
一、建筑机电工程中存在的主要质量问题
（一）敷设电线管存在的问题
因为目前建筑机电工程施工主要使用的是电线管是黑铁管，所以经常在施工中出现问题，例如，接地时不够牢固，或者是在电线管的施工结构中并没有设置路箱，但是在实际铺设电线管时却要求在沉降缝或者伸缩缝部位安装路箱来确保安全。这些问题给建筑机电工程的施工带来了较大的安全隐患。如果电线管的埋地深度不够，也会对施工质量造成影响。
（二）配电箱安装预埋存在的问题
配电箱的安装是保证机电工程安全的重要保障之一，如果不能按照规范的坐标进行安装，或者安装出现变形和移位等情况，就会导致很多安全隐患，极易导致安全事故的发生。尤其是机电箱大多靠近墙面，箱体和箱体之间的分布不合理，没有设置编号等，使得施工人员在接地导线的测量中很容易发生安全问题。
（三）接地防雷中存在的问题
这一问题主要表现在：夹渣和虚焊等普遍存在于均压环和引下线等部位的连接处。同时，防雷带上的焊接质量较差，没有刷防锈漆，极易生锈，而且它的感官质量不足，缺乏科学的定位。除了这些问题之外，防雷接地体的埋深不足、焊接缺陷、焊接长度不足等也都是接地防雷作业中容易出现的问题。
（四）施工流程的严谨性有待提升
采购施工设备是首要步骤，但在该流程初期，由于土建施工和机电管道施工之间缺乏紧密配合，所以导致施工进度较慢。在消防工程的施工中，为了节约电缆，施工单位存在随意改变配电箱间距的问题，导致布局和安全出现多种隐患。同时，为了能加快施工进度，施工单位不是从根本上加强的材料和设备采购质量把控，而是采用其他方法，导致施工流程不够严谨，质量问题频发。
二、提高建筑机电工程质量的主要策略
（一）提高机电工程管理和施工人员的专业水平
第一，建设一支具有安全意识的高水平、高技术的专业施工队伍，加强对施工人员进行专业培训，尤其是对电气管理和电气施工的人员，需要加强安全教育，让他们树立起安全施工的意识，在施工中坚持安全为主的原则，对施工中可能出现的质量和安全问题进行预警。第二，对建筑机电工程的工作者进行相关的资质鉴定或者职业资格考核，选拔出更优秀、更专业的工作人员对其进行专业技能培训，让他们掌握最新的机电工程施工技术和最新的施工资讯和信息，全面提高建筑机电工程施工人员的专业技能和综合素养。
（二）对机电工程的材料进行质量控制
电气施工材料质量的好坏是影响机电工程质量的最基本因素，这是保证施工质量的基础，只有保障材料的质量，才能预防出现施工中断的问题。正因如此，所以我们应该严把材料质量关，对进入施工现场的材料和相关设备进行严格的质量检验和验收。在申请添购材料时，需要按照标准，填写好申请表，然后经过严格的审查，并且合格之后才能进行机电工程施工。除了上述措施之外，在选购施工材料时，还需要对生产厂家的生产资格和产品的质量检查合格书进行审查，确保其具备生产资格。最后，还可以组成监管小组进行动态监控，一旦发现施工现场中有不合格的材料，必须马上更换。
（三）提高机电工程安装施工的质量水平
第一，需要全面掌握机电工程的设计图纸，并对设计图纸中的缺陷及时的制定解决方案。第二，在施工阶段，一定要按照国家电气工程的施工准则进行图纸设计，同时要求设计的图纸也必须符合当地的地方性的法律法规和施工组织设计的要求。其中，最重要的就是在图纸设计完成之后，一定要根据施工现场的实际情况对其进行检查和修改，一旦发现施工图纸中有任何问题，组织相关人员制定紧急措施，针对问题提出解决建议，但是不能随意更改，一定要经过相关审核部门审查同意之后方能改正。
（四）对机电工程施工前的质量进行控制
在机电工程施工之前，必须具有设计以及相关设备的技术文件，尤其是对于特殊的大中型安装工程进行严格的调试，同时编著具体的施工方案，对于施工过程中出现的各种因为自然灾害以及突发事件引发的状况，应该及时的作出安排，比如：气象条件不好时，应该采取一定的保护措施来保障施工的顺利进行，对于安装之前对安装的设备以及材料进行严格的检查和保管。
结束语
综上所述，建筑机电工程作为建筑的重要组成部分，其施工质量对于整个工程的质量会产生非常重要的影响。因此，要提高机电工程的质量，本文首先从电线管敷设、配电箱安装和预埋、接地防雷以及施工流程等环节中存在的问题，从四个方面进行了概括性分析，然后总结实践经验，认为我们在实际的施工过程中可以从提高机电工程管理和施工人员的专业水平、对机电工程的材料进行质量控制、提高机电工程安装施工的质量水平和对机电工程施工前的质量进行控制等四个方面采取对应的策略来提高建筑机电工程的质量。
参考文献：
[1]王拴柱.建筑机电工程中安装施工管理策略探析[J].科技展望，2015，06（11）：23-24.
[2]张志基.建筑机电工程管理问题及对策探讨[J].知识经济，2015，09（24）：99-100.
[3]王剑，王玉忠.刍议建筑工程机电安装施工技术与管理策略[J].科技风，2012，11（02）：196-197.
