时间：2023-06-28 17:32:00
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇安装工程管理，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：机电安装；效益； 管理；
中图分类号：TU85 文献标识码： A 文章编号：
引言：机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分，其质量接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投人使用后的使用功能，因此直接关系到该建筑的社会效益和经济效益，机电安装工程项目越来越广泛，涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、自动化仪表工程、消防工程、智能化工程等等。其整个施工过程从施工人员、设备和材料、施工机具、施工方法、竣工验收各个阶段，都要实行严格管理，以确保质量合格。
一、工程管理的要素
机电安装工程中的生产要素配置、管理立项、施工的关键环节，都直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现，一次在生产要素管理中需用优化配置、动态控制和科学调配等手段，在施工过程中对人力资源管理、技术管理、工程设备、材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到计划、供应、使用、检查、分析、改进及有序合理的安排。
1. 1施工前合同管理
施工单位在接到顾客的招标文件之后，根据用户要求并结合自己的主客观条件对合同的内容进行评审，核实工程实物量，对施工过程中可能发生的工程变更及相关的成本费用的支出、施工方法、质量要求、机械设备的使用、材料供应、劳动力调配和工期目标等诸方面进行合理评估，正确合理地编制施工图预算，在编制施工图预算时要深入研究招标文件和合同内容，充分考虑可能发生的费用，包括合同规定的属于包工性质的各项定额补贴，并将列入施工预算。但不能将项目管理不善造成的损失也列入施工图预算，更不能违反政策高估冒算或乱收费。
工程管理，“七分准备，三分施工”。合同签订后，工程管理人员负责按规定办理工程开工手续，并与甲方协商提供施工所用的动力来源(如水、电、风等)和施工人员所须的休息和进餐的场所，并根据甲乙双方的要求签订安全防火协议；察看施工场地，确定设备及材料运输车辆的道路是否通畅。按照顾客要求及实际情况确定开工及竣工时问，根据工程量及施工设备情况配备施工作业人员，制订施工网络计划。划定施工区域，做好安全保卫工作：制订安全技术措施，向施工人员进行安全技术交底。
1．2施工材料的管理
材料管理是工程施工的重点，在工程施工前，所有材料应基本到位。材料在订购前，要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审，以免因材料的供应不足、材料质量不过关或由于运输路线复杂而延误工期。施工单位在材料到货后应组织专业人员进行材料检验，并索取产品合格证，对外观质量有严重缺陷的产品应予以退货，对质量有争议的材料和图纸、规范有要求的材料应给予复检。
1．3施工过程中技术的管理
技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审，制订正确合理的施工方案，施工方案主要包括四项内容：施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和施工的组织。施工方案的不同，工期、机具、费用也会不同．因此，正确选择施工方案是降低成本的关键。
1．4施工过程中质量的管理
由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量，并且最终质量是一次性的，不可更改的。因此，作为大型机电安装项目的质量管理，必须有一个健全完善的质量管理体系，从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，对质量控制进行全面策划和控制。因此，有必要成立以项目负责人为主，生产副经理、项目总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。
二、机电安装工程的竣工验收及管理
机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容建成，由施工单位提出申请，建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收，检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品；民用建设项目能够达到系统的功能正常使用，在检查验收合格后，办理移交手续。
2．1机电安装工程验收的依据
机电安装的竣工验收一般依据：可行性研究报告；施工图设计及设计变更通知书；设备说明书；国家现行的标准、规范；主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；工程总承包合同；建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定；涉及进口设备或是引进外资的工程，应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。
2．2机电安装工程验收标准
机电安装工程的验收标准：必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施测试合格，形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作按投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产；设备试运转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。
2．3机电安装工程竣工结算管理
机电安装工程项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已整理汇总完毕并经有关责任厅签字认可；施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕；设计变更等技术核定单等签证手续已办完；因建设单位原因造成的人员伤工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后， 项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议，以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。
竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告，以实物数量和货币指标为计量单位．综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。
三、结束语
综上所述，机电安装工程作为建筑施工项目中一个重要部分，与人民生活和国家发展息息相关。提高建筑的舒适性、安全性、高效性，其实机电安装至关重要。机电安装项目管理是一个动态管理过程，在整个过程中还要对工程材料、设备采购、特种设备及作业、施工机具、技术档案资料，以有大量的数据和信息需要处理，这就要求建立计算机系统及其数据库，以达到工程管理水平的不断提高。
参考文献
关键词:机电安装;效益;管理;验收管理
中图分类号：TU85文献标识码： A 文章编号：
机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分,其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接关系到该建筑的社会效益及 经济 效益,机电安装工程项目越来越广泛,涉及 工业 、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、自动化仪表工程、洁净工程、消防工程、智能化工程等等。其整个施工过程从施工人员、设备和材料、施工机具、施工方法、竣工验收各个阶段,都要实行严格管理,以确保质量合格。
1工程管理的要素
机电安装工程中的生产要素配置和管理是项目施工的关键环节,它直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现,一次在生产要素管理中需用优化配置、动态控制和 科学 调节等手段,在施工过程中对人力资源管理、技术管
理、工程设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到计划、供应、使用、检查、分析和改进要有序合理的安排。
1.1施工前合同管理
施工单位在接到顾客的招标文件之后,根据用户要求并结合自己的主客观条件对合同的内容进行评审,核实工程实物量,对施工过程中可能发生的工程变更及相关的成本费用的支出、施工方法、质量要求、机械设备的使用、材料供应、劳动力调配和工期目标等诸方面进行合理评估,正确合理地编制施工图预算,在编制施工图预算时要深入研究招标文件和合同内容,充分考虑可能发生的费用,包括合同规定的属于包干性质的各项定额补贴,并将其列入施工图预算。但不能将项目管理不善造成的损失也列入施工图预算,更不能违反政策高估冒算或乱收费。
工程管理,“七分准备,三分施工”。合同签订后,工程管理人员负责按规定办理工程开工手续,并与甲方协商提供施工所用的动力来源(如水、电、风等)和施工人员所须的休息和进餐的场所,并根据甲乙双方的要求签订安全防火协议;察看施工场地,确定设备及材料运输车辆的道路是否通畅。按照顾客要求及实际情况确定开工及竣工时间,根据工程量及施工设备情况配备施工作业人员,制订施工 网络 计划。划定施工区域,做好安全保卫工作:制订安全技术措施,向施工人员进行安全技术交底。
1.2施工前材料的管理
材料管理是工程施工的重点,在工程施工前,所有材料应基本到位。材料在订购前,要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审,以免因材料的供应不足、材料质量不过关或由于运输路线复杂而延误工期。施工单位在材料到货后应组织专业人员进行材料检验,并索取产品合格证,对外观质量有严重缺陷的产品应予以退货,对质量有争议的材料和图纸、规范有要求的材料应给予复检。
1.3施工过程中技术的管理
技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审,制订正确合理的施工方案,施工方案主要包括四项内容:施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和施工的组织。施工方案的不同,工期、机具、费用也会不同,因此,正确选择施工方案是降低成本的关键。
1.4施工过程中质量的管理
由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量,并且最终质量是一次性的,不可更改的。因此,作为大型机电安装项目的质量管理,必须有一个健全完善的质量管理体系,从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面,对质量控制进行全面策划和控制。因此,有必要成立以项目负责人为主,生产副经理、项目总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。
2机电安装工程的竣工验收及管理
机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文
件规定全部内容已建成,由施工单位提出申请,建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收,检验各分项工程是否达到设计要求、 工业 建设项目工程的设备能够生产合格产品;民用建设项目能够达到系统的功能正常使用,在检查验收合格后,办理移交手续。
2.1机电安装工程验收的依据
机电安装的竣工验收一般依据:可行性研究报告;施工图设计及设计变更通知书;设备说明书;国家现行的标准、规范;主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件;工程总承包合同;建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定;涉及进口设备或是引进外资的工程,应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。
2.2机电安装工程验收标准
机电安装工程的验收标准:必须符合合同规定和实际文件要求,符合国家现行的施工验收规范,工程全部完成,无漏项,主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格,形成生产使用的能力或功能;交工资料齐全达到归档要求;生产准备工作适应投产的需要;环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用;少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成,但不影响生产;设备试运转合格,使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。
2.3机电安装工程竣工结算管理
机电安装工程项目已完工,并已经过验收签证,交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可;施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕;设计变更等技术核定单等签证手续已办完;因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等 经济 索赔已得到建设单位认可后,项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有 法律 效力的工程合同和补充协议,以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。
竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的 总结 性文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。
3结束语
综上所述,机电安装工程作为建筑施工项目中一个重要部分,与人民生活和国家 发展 息息相关。提高建筑的舒适性、安全性、高效性,其实机电安装至关重要。机电安装项目管理是一个动态管理过程,在整个过程中还要对工程材料、设备采购、特种设备及作业、施工机具、技术档案资料,以及回访保修有大量的数据和信息需要处理,这就要求建立 计算 机系统及其数据库,以达到工程管理水平的不断提高。
参考文献：
[1] 黄志彬.建筑机电设备安装管理问题的几点思考.《价值工程》.2010.12,
[2] 陈骏.浅谈建筑机电安装工程施工管理.《经营与管理》.2010年第5期
[3] 杨林.浅析建筑机电工程的施工管理.《中小企业管理与科技》.2010年第24期
关键词：机电安装；工程管理
1 引言
众所周知，水电站的机电安装工程是水电建设中一个不可分割的有机组成部分，机电安装工作必须围绕整个水电建设的需要而进行，必须服从整个水电建设计划，保证水电站建设计划顺利地按期或提前完成。本文主要探讨机电安装工程管理的策略和措施，因此具有一定的现实意义和指导意义。
2 机电安装工程管理的策略
2.1 机电安装计划的管理
由于机电安装是整个水电建设中的一个组成部分，所以它不是一个独立的建设单位，而是一个专业性的施工企业。因此机电安装计划是以建筑安装计划和施工作业计划作为主要内容。它们是基本建设计划工作中的主要部分，对于组织和指导具体施工具有十分重大的意义。
机电安装单位的计划是反映安装企业劳动生产率水平、劳动力配备和工资支付的计划。对于施工单位来说，掌握和管理劳动计划，有它的特殊意义，因为它有助于挖掘企业本身施工人员的潜在力量和指出合理配备与解决劳动力的方向。一般而言，机电安装计划的管理主要有以下几部分重要内容：
（1）了解工程项目；
（2）收集和了解工程量资料；
（3）了解和安排施工进度；
（4）分析劳动生产率和人员配备。
做好机电安装计划的管理工作是做好机电安装工程的基础和前提，切不可马虎大意、掉以轻心，一切从“严”做起。
2.2 机电安装工程施工管理
一般而言，水电站机电安装工程大体分为准备、施工和移交三个阶段。当机电安装管理机关接受了上级分配的安装任务后，就应主动与建设单位取得联系，根据工作量、投资金额等与建设单位订立工程总合同，主要是为了明确工程任务和承包关系。合同应该大约在机电安装开工前半年订好，以便为开工前的准备工作打下基础。总合同订好后，工程队要按照各水电站的施工情况，并根据各施工队所担负的大小及衔接情况，将新的任务分配给各施工单位，各施工单位根据上级机关所分配的任务、远景计划及定额资料等，编制劳动力需要计划及施工机械、器具添购计划，报上级机关批准执行。各施工单位对自己所担负的施工电站，应在开始施工前3～5个月，组织筹备小组至各电站进行各项准备工作。筹备小组可根据所担负的任务情况，由计划人员、供应人员与金属结构、水轮机、发电站、电气技术员及有关的技工和行政管理人员组成。做好各项施工管理工作，可以为今后大力开展机电安装打下有利的基础。
2.3 机电安装的技术管理工作
机电安装工程的技术管理工作有两方面：一方面是工地的技术管理工作，直接参加施工指导；另一方面是机关的技术管理工作，间接指导施工。两者性质相同，但具体方法不一。
施工单位的技术管理工作主要包括：施工组织设计的编制、技术交流、质量监督检查、技术革新及合理化建议、技术责任制、交接验收制及技术资料供应等方面。施工单位的技术管理工作要能够满足施工的正常需要，这样才能使机电安装工程效果事半功倍。
管理机关的技术管理工作主要包括技术指导和质量监督、编制安装规程及质量标准、推广和交流先进经验。管理机关的技术管理工作渗透到机电安装工程的每一个环节，因此要结合具体情况，定期或不定期地召开经验交流会议，如若发现问题，及时解决。
2.4 机电安装的安全管理
安全管理工作，主要是为了保障工人施工的安全，改善施工中的劳动条件，减少人身、设备事故，使得广大职工能能好地、愉快而健康地工作，从而更进一步提高劳动效率。为了做好机电安装工程的安全管理工作，有关管理人员首先要加强安全生产的思想教育，从领导到施工人员必须人人都重视安全生产的重要性。其次，要组织职工学习安全操作规程，从意识上加以提高，再次，要建立安全检查制度，它是贯彻安全操作规程和改善安全条件的重要一环，要特别引起注意。
3 结语
电力工业是我国社会主义建设中的现行工业，是实现工农业机械化和电气化的基础。虽然我国的水力资源十分丰富，但要有计划地进行开发才能发挥它们的优势。因此，机电安装工程有其自身的重要性，其管理也显得极其重要。我国相关部门要加强机电安装工程的管理工作，从多方面综合入手，才可以从根本上保障管理效果！
参考文献
［1］付元初. 我国水电机电安装施工技术的发展与展望［J］. 水力发电, 2002, （07）.
关键词：建筑机电 安装 工程管理
中图分类号：TL372+.3文献标识码： A 文章编号：
1工程前期的管理
1.1 图纸设计管理
图纸设计是建筑施工前期最主要的工作，也是整个建筑施工唯一的参考和指导。建筑工程图纸设计工作主要是由建筑投标和招标两方面达成一致的产物，建筑施工者只是在按图纸执行指令。对建筑安装工程施工管理来说，图纸设计管理主要是保证设计图纸的完整性,一方面要求设计图纸数量的完整性;另一方面要求设计图纸内容的完整性。建筑工程施工设计图纸,要充分体现施工设计图的系统性、协调性和有效性。设计图的系统性,要求图纸是系统的图纸,系统的图纸能概略表明各项工程施工的组成系统及联系关系。设计图的协调性,要求各项工程图纸之间能相互说明,互为解释。说明各种设备、设施的平面位置、说明各种设备的工作原理、说明各种原材料的特性、参数的设备材料表。各图纸的标注重复是允许的,但必须保证这些标注的协调一致,保证各图纸之间的协调一致是高层建筑工程施工设计的重要方面。建筑工程施工图纸的有效性,必须在设计单位的资格证书允许范围内的设计,这样才是有效合法的设计施工图纸,竣工验收合格后才可成为施工结算的有效依据。
1.2 组织管理
建筑机电安装工程施工管理中组织管理的重要性是不言而喻的。组织管理的成败直接关系着这个工程是否能按时保质完成。
为了更好的实施组织管理，我们应该建立以项目责任制的、具有良好执行力的组织团队，并做好组织管理计划和责任分工；根据实际情况建立简洁、畅通的组织沟通渠道，以保证信息的及时、全面、真实的传输和反馈，同时应注意合理、及时的解决组织管理中的矛盾冲突和意见分歧；加强团队整体总结分析能力和提高理论水平，以保证组织管理的权利和义务落实。
1.3 合同管理
建筑机电安装工程施工合同又称建筑机电安装工程承包合同，简称施工合同，是发包人(建设单位或总包单位)和承包人(施工单位)之间，为完成商定的建筑机电安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。合同的主要目标是在规定的工期之内，按规定的价格完成符合相关质量、规模和范围标准的工程项目。合同管理就是保证这些目标的实现。合同管理的成功与失败，在工程验收时将必然得到验证。合同管理的好，施工企业就能选到预期的效益目标，否则，将造成巨大的损失。
为了更好的进行合同管理，应该注意以下几点：1、建立符合要求的合同管理系统2、制定完善的、可行的、合理的合同管理制度。3、注重相关人员合同管理知识水平的提高。4、做好合同签订时的管理，为履行合同打好基础。5、以合同与施工图纸为基础编制施工方案。6、做好成本分析和责任书。7、认真履行合同，加强合同履约管理。
2施工中的工程管理
2.1施工过程中技术的管理
技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审,制订正确合理的施工方案,施工方案主要包括四项内容:施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和施工的组织。施工方案的不同,工期、机具、费用也会不同,因此,正确选择施工方案是降低成本的关键。如:广东省佛山市三水时代城二期小区地下室机电综合管线布置，主要有强电系统、弱电系统、给水系统、排水系统、消火栓系统、喷淋系统、人防机电系等综合管线，在施工前按按合同和图纸预算施工总造价约950万，经过一个月的对设计图纸和现场勘查制定综合管线施工方案，按照施工方案的工序施工，确保工艺要求并满足业主对地下室净空要求，同时减少施工造价150万元，圆满地完成了施工任务。
2.2施工过程中质量的管理 由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量,并且最终质量是一次性的,不可更改的。因此,作为大型机电安装项目的质量管理,必须有一个健全完善的质量管理体系,从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面,对质量控制进行全面策划和控制。因此,有必要成立以项目负责人为主,生产副经理、项目总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。
3竣工验收及管理
机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成,由施工单位提出申请,建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收,检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品;民用建设项目能够达到系统的功能正常使用,在检查验收合格后,办理移交手续。
3.1机电安装工程验收的依据
机电安装的竣工验收一般依据:可行性研究报告;施工图设计及设计变更通知书;设备说明书;国家现行的标准、规范;主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件;工程总承包合同;建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定;涉及进口设备或是引进外资的工程,应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。
3.2机电安装工程验收标准
机电安装工程的验收标准:必须符合合同规定和实际文件要求,符合国家现行的施工验收规范,工程全部完成,无漏项,主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格,形成生产使用的能力或功能;交工资料齐全达到归档要求;生产准备工作适应投产的需要;环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用;少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成,但不影响生产;设备试运转合格,使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。
3.3机电安装工程竣工结算管理
机电安装工程项目已完工,并已经过验收签证,交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可;施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕;设计变更等技术核定单等签证手续已办完;因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后,项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议,以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。
竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。
4结束语
综上所述,机电安装工程作为建筑施工项目中一个重要部分,与人民生活和国家发展息息相关。提高建筑的舒适性、安全性、高效性,其实机电安装至关重要。机电安装项目管理是一个动态管理过程,在整个过程中还要对工程材料、设备采购、特种设备及作业、施工机具、技术档案资料,以及回访保修有大量的数据和信息需要处理,这就要求建立计算机系统及其数据库,以达到工程管理水平的不断提高。
参考文献：
[1] 黄志彬.建筑机电设备安装管理问题的几点思考.《价值工程》.2010.12,113
[2] 秦学斌. 高层建筑施工管理问题研究.《科技致富向导》.2011年第11期
关键词：机电设备；安装工程；管理
1 机电设备安装工程的重要意义
机电设备安装工程是建筑工程中不可或缺的重要组成部分，它包括工业、民用、公用工程中的各类设备，给排水、电气、采暖、通风、消防、通信及自动化控制系统的安装。其施工活动从设备采购开始涉及到安装、调试、生产运行、竣工验收各个阶段，最终是以满足建筑物的使用功能、产生经济效益为目标。
机电安装工程贯穿整个工程施工过程，主要部分在结构工程结束以后开始施工，并在装饰工程开始以前基本结束，所以对整个建筑工程工期有重要影响。
机电安装工程的质量对工程竣工后的使用功能有着非常关键的作用，需要施工单位在施工过程中严格把关。
2 机电设施安装工程的管理要点
机电安装工程管理是一个循环过程控制，通过计划、实施、检查、纠偏等手段结合组织、管理、经济、技术等措施对施工的成本、进度、质量、安全等目标进行控制，可有效的提升企业竞争力以及发挥项目的经济效益。
2.1 成本管理
2.1.1 做好对成本的预测，确定成本控制目标。成本的预测受多方面因素（机械设备的使用成本，施工条件，劳动力资源，材料价格的波动等）的制约。准确的成本预测是成本控制和成本核算的前提和基础，这就需要管理者依照科学的方法，结合工程实施过程中可能出现的各种因素，进行预测。其主要包括以下几个方面：（1）人工费用预测：根据市场行情中工人的平均工资水平以及工程计划投入人员的数量来预测。（2）材料费用预测：材料费在工程中占有较大的比重，其预测需要考虑的因素有：材料的购买单价，材料需求的数量，材料运输及装卸费用，辅助材料的费用等。（3）机械费用预测：对照计划投入的机械设备的型号，计算实际施工过程中将要发生的机械使用费同时还不能忽略可能的机械维修费，租赁等方面费。
2.1.2 项目的成本控制在项目实施的每一阶段都伴随着成本控制，成本控制的周期始于工程准备阶段，经过工程实施阶段，伴随着竣工移交后的保修期的结束而终止要做到成本的有效控制，需统筹和协调施工单位的各个部门，遵循以下几项原则：（1）节约成本原则。（2）施工方案的优化。（3）全过程控制和全员控制。（4）动态成本控制。
2.2 施工进度管理
2.2.1 施工前准备工作：在劳动力的分配上，以“定向输入，统一分配，合理流动”为原则，避免因劳动力分配不合理或是劳动力不足造成工期延误。做好施工图纸的归档及保护工作。尽全力配备先进，高效，足量的工程机械设备，这是工程质量和工程期限的重要保证。准备足量的工程材料，确保材料供应的充足和畅通。
2.2.2 施工进度管理：根据承建合同和实际施工条件（适当考虑天气因素）制定详细的施工进度计划。细化各阶段的工期和竣工时间，该进度计划经施工监理审批后应严格执行，组织有关人员定期核查工程进度。协调安排劳动力，实行流水作业和动态作业相结合的措施，同时确保施工材料的及时供应。选择可靠，成熟，先进的施工方法，加强各部门之间的信息沟通，实时收集进度数据，一旦发现延误工期的情况，要做到及时汇报，及时分析，及时采取措施，保证工程在合同期限内竣工。
2.2.3 施工人员管理。本着高效，精干，合理分配的原则，按照施工人员的特长和专业对施工队分组，可分为以下几组：（1）电气空调组，负责配电箱的安装和调试，照明设备的安装，房内动力配电箱的安装，电气动力设备的检测试运行，空调机组设备的安装，其他各类电气系统的管线安装。（2）通风组，负责送风、排风系统的构建与调试，空气处理设备的安装，风管及相应部件的制作。（3）管线组，负责管线的预埋，墙体、楼板管线的铺设及线盒的定位，穿线，接线。（4）消防设施架设组，负责对防火材料进行密封处理，桥架及弱电系统管线的安装，火灾报警及防火联动系统的构建。确定以上各组别相应责任人，同时预留一定数量的施工人员用作施工过程中的动态流动作业，用以确保工程按工期完成。在施工规范化的前提下，对施工人员实行人性化管理，充分展示情感、民主、文化、平等、管理等人性化要素，增强施工队伍的凝聚力，利于实现“无为而治”。
2.3 质量管理
建筑工程质量的好坏，对社会治安、经济发展、人民生活的影响非常巨大，建筑机电安装工程质量的控制，与建筑工程社会价值息息相关，并直接影响建筑工程的社会效益和经济效益。
2.3.1 完善施工技术交底制度，实行技术交底挂牌制（将设计要求、关键技术要求、规范要求等标示在牌子上），确保施工人员清楚的了解施工工艺要求及关键技术要求。
2.3.2 完善质量检查制度，实行三检制（自检、互检、交接检），检测合格经质量工程师签字方可进行下一道工序；并且明确成品保护的方法、措施，防止已完工未交付的成品二次损坏。
2.3.3 实行质量责任制度，由项目经理部根据项目总体的目标制定质量目标与奖罚条件，分别与总工程师、质量工程师、现场经理、施工班组负责人（班组长）等签订质量目标责任书；并将质量目标与奖罚条件贯彻到施工班组的每一个人，确保人人明确自己的质量责任和实现质量目标奖励。
2.3.4 施工后期的调试阶段，应严格按照要求对设备、系统进行调试，不能精简步骤、跳跃式调试，并建立完善的调试记录，记录必须真实、准确、完整、详细，对不符合要求的设备要予以及时更换。
2.4 安全管理
机电安装工程施工是否产生经济效益等一切目标均是以人为本的，所以安全管理是项目管理的重中之重，安全管理应以“安全第一、预防为主”为方针，严格落实和执行《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查条例》等相关法律条文。
2.4.1 严格对施工人员实行三级安全教育，严格落实特种作业持证上岗制，严禁带病作业、酒后作业等，彻底消除人员的不安全因素。
2.4.2 完善安全技术交底制度，要求安全技术交底至每个施工班组的每一个人，确保人人清楚了解施工项目中的安全技术措施以及容易发生安全事故的环节，做好预防措施。
2.4.3 制订完善事故应急预案，并定期组织施工人员进行演练。
3 结语
总之，在机电设备的工程安装时，应在施工前制定合理计划，施工过程中努力做好各项安装环节的监督工作，把好安装进度的质量关，严格控制工程项目安装阶段的细节，唯有如此，才能保证机电设备安装工程的有效管理。
参考文献
[1] 王在英.机电设备安装工程管理问题研究[J].科技致富向导，2011（30）.
[2] 贺巍.机电设备安装中存在的问题及技术完善措施[J].机电信息， 2012（06）.
关键字：建筑工程 机电安装工程 施工管理
中图分类号： TU198文献标识码：
Short discussion on project management of electromechanical installation in construction engineering
Abstract:The quality and schedule of construction work can be controled only by improving the management of electromechanical installation, and the using-quality of buildings is determined by the quality level of construction.The several years’ experience of electromechanical installation management is summarized in this paper,and the quality control points of electromechanical installation in various stages of the construction process are discussed briefly.
Keywords: construction engineering; electromechanical installation engineering; construction management
1 概述
机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分，其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、建筑物投入使用后的使用功能，也直接关系到该建筑物的社会、经济效益影响。现代建筑中的机电安装主要包括电气装置安装工程、管道与锅炉安装工程、通风、空调、洁净工程的安装、火灾自动报警及消防联动控制系统、电梯安装工程。施工单位应重视机电安装现场管理，把安全、质量作为重中之重。
2 机电安装施工管理
机电安装工程管理是项目施工的关键环节，它直接影响项目的进度、质量、安全和成本的实现。因此在施工过程中要优化配置、动态控制、科学调节，并对人力资源管理、技术管理、工程设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等要做到有计划、供应及时、合理使用、认真检查、事中分析和改进，要有序合理的安排。
2.1施工前准备工作
工程管理“七分准备，三分施工。”施工单位在签定合同后，应根据业主要求并结合自己的主客观条件对合同的内容进行评审，核实工程实物量，办理工程开工手续，察看施工场地，确定设备及材料运输车辆的道路是否畅通。按照建设单位及实际情况确定开工及竣工时间，根据工程量及施工设备情况配备施工作业人员，制定施工网络计划。划定施工区域，做好安全卫生工作，制订安全技术措施，对各施工人员进行安全技术交底。
2.2做好图纸会审
施工单位必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准同技术安装工程师、班组长等到相关人员认真进行图纸自审和会审，安装工程师除应熟悉和掌握国家规范、强制性规定外，还应熟悉地方法规和规范。技术工程师还应经常到现场多看、了解安装进度、计划，检查施工单位对工人的安全、技术交底，确保质量。
2.3施工材料管理
材料在订购前，要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审，以免因材料的供应不足，材料质量不过关而延误工期。工程施工前所有材料应基本到位，施工单位在材料到货后应严格把关，并组织专业人员进行材料检验，索取产品合格证和相关合格证书。不合格的产品一律退回。
2.4施工方案管理
施工方案是整个安装过程的指导作业书，施工单位必须依据现行标准、技术规范、施工图纸、施工现场，制定正确、合理的施工方案。施工方案内容应明确主要的施工方法、施工人员、施工机具的选择，施工顺序的安排和施工的组织。建设单位必须对施工单位提供的方案组织有关技术人员或专家对其进行审查论证，确定可行性。
2.5施工进度管理
施工单位应采取有效的管理措施对工程进度进行动态管理，并根据合同规定的内容和工期，编制安装总进度计划及网络图，作为施工、控制工程进度的依据。
2.6施工过程中质量管理
作为大型机电安装项目的质量管理，施工单位必须健立一个完善的质量管理体系。各单位负责人应认真审查该工程是否具备开工条件，对施工流程、施工工艺、方法、人员素质、机具设备、环境、材料进场等方面进行事前审批、事中监督、事后把关，并进行现场跟踪检查。
2.7安装调试管理
整个项目完工后，正式投入使用前要进行安装调试，以保证其质量实现。调试要按照一定的原则和先后顺序操作，对设备的调整、就位、预调试等运行数据形成记录保存。
3 竣工验收及管理
机电安装工程项目在按合同范围和批准的设计文件规定全部内容完成并调试合格后，由施工单位提出申请，建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收，检验各分项工程是否达到设计要求，在检查验收合格后办理移交手续。
3.1机电安装工程验收的依据、标准
机电安装的竣工验收依据有：可行性研究报告、施工图设计及设计变更通知书、设备说明书、国家现行的标准、规范；主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；工程总承包合同，建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定、国家现行的施工验收规范、竣工资料齐全达到归档要求。设备试转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。
3.2机电安装工程竣工结算管理
机电安装工程项目已完工，设计变更、人员、窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔审核手续已得到相关单位认可签字，工程并通过验收签证，竣工资料齐全，施工单位可以按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议，以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工结算。
4 结束语
综上所述，机电安装工程作为建筑施工项目中一个重要任务，与人民生活和国家发展息息相关。机电安装项目管理是一个动态管理过程，在整个过程中还要对工程材料、设备采购、特种设备及作业、施工机具、技术档案材料以及回访保修进行大量的数据和信息处理，建立计算机系统及其数据库，通过技术更新和改造，才能有效地保证工程使用功能，增加经济效益。
参考文献
[1] 赵世新，向军.壁筑机电安装工程臆工管理接术.山西建筑，2008；
[2] 强辉，张福民.浅谈机电安装工程的项目管理．西部探矿工程，2006(07)；
[3] 郝辉定.浅议建筑机电安装工程的质量管理.建材与装饰，2012,1；
[4] 林木勤.浅谈机电安装工程施工技术与质量控制.科技资讯，2009（03）
关键词：机电安装工程；工程管理；施工方案
中图分类号： TU85 文献标识码： A
前言
机电安装是建筑工程施工项目中一个重要环节，在工程建设中占有重要的比重。涵盖了工业建筑、民用及公用工程中的各类机械设备、电气自动化控制系统设备安装、给排水、采暖、通风、消防、通信及安装。在王相大厦项目实施过程中，感受很深。王相大厦位于天津滨海新区中心商务区，建筑面积近十万平方米，地上33层，地下2层共139米。以下是对实际工作中一些问题的分析。
一、机电安装存在的问题分析
1、现场安装管理存在的问题在进行机电安装前，需要对机电安装所以的电线、封闭母线、管道等材料进行筛选管理，不合适的材料被安装人员采用的现象时有发生。绝缘外壳检验管理很重要，因为一旦有材料发生问题将会造成机电的非正常工作。有的电线回路连接处导电部分放置距离不符合安装要求，造成安全隐患。安装隔离开关时没有注意到隔离材料的选用、开关发生松动现象都会使接触面氧化，导致发生灼伤现象。触头的非正常安装会引起机电设备绝缘质分解，整个机电设备不正常工作。泵内的杂物与轴承摩擦，发生超电流现象，泵超负荷运转也会带来超电流现象，导致机电不正常工作。
2、参建人员素质不高随着科技的发展，当代建筑工程的机电安装对现代科技的运用越来越多，所涉及的专业也越来越精细化。有的机电安装人员不能达到相关的技术操作要求，在进行机电安装时没有考虑到协调好其他技术操作，尤其是那些有交叉环节的细节没有考虑协调好，就会使整个工程产生问题。现在高质量的工程建设需要的非常专业的机电安装，而目前机电安装的相关参建人员还很少，不能满足当代建筑工程的需求，机电安装管理人员管理能力差，综合技术能力缺乏，对工序衔接、交叉配合管理不到位，不能有效分配好人力和物力的均衡，参建人员怠工的现象时有发生。
二、机电安装工程管理中的施工方案施工方案，简单地说就是一个工程项目的组织实施方案，是对施工组织设计的细化和完善。在机电安装工程管理中，施工方案的组成部分主要包括: 编制总则( 主要包括编制参考根据、编制范围、编制原则、编制思路、编制框架等) ，工程总况概述( 主要包括机电安装工程概况、工程总体布局等) ，基本组织架构方案( 主要包括职能部门及其架构、协调关系、职能责任等) ，人力资源方案( 主要包括安装项目责任人、部门责任人、技术责任人及其他相关人员组成、人员配置等) ，施工技术方案( 是施工方案的核心，参数设置等) ，安全技术方案( 主要包括安全总则及要求、安全施工目标、安全施工保证措施、施工危险因素分析、安全预案、应急保护措施、救援细则等) ，采购方案( 主要包括机电设备采购细则及标准、零部件采购细则及标准、其他材料采购细则及标准等) 、质量方案( 主要包括工程进程中的工序质量控制方法、质量验收检测、质量保证体系等) ，其他方案( 主要包括电压控制室安保方案、后勤保证工作、环保措施以及文明安装要求等) 、施工平面布置图( 方案中材料布置及检验场所等位置) 。施工方案具体内容应该根据机电安装工程的难易程度以及工程量等方面来决定。一般情况下不同的机电安装工程，会有不同的施工方案。
三、施工方案在机电安装工程管理中的作用
1、施工方案为机电安装工程管理提供了技术依据
施工方案中的技术方案为机电安装工程管理提供了技术方面的参考依据。工程管理应该严格按照技术方案的操作流程、关键技术、工艺流程等对安装人员进行技术要求和监督管理。技术操作人员在安装机电设备的过程中要参照技术规范及其说明，而管理人员在监督管理时，施工方案为其提供了简单明了的技术说明，并且包括重要步骤的技术等，内容较为全面，有利于技术管理的规范和管理。
2、施工方案有利于机电安装工程中质量管理的进行
机电安装工程管理中，施工方案的质量方案可以为管理人员提供相关的质量标准和依据，以便对质量问题的防范和控制做到心中有数，明确管理重点。并且在采购过程中，施工方案对机电设备、零部件以及其他材料的规范和技术要求是管理明确要求,在施工前，要做好材料的准备工作，选取符合相关标准的施工材料，对于体积较小的零部件，要进行慎重挑选和检查，确保零部件的质量，这样在安装过程中，就不会发生因材料问题产生的安全事故，做好材料的质量控制，能够保证建筑机电安装工程施工管理的安全性。小的零部件如果出现问题，将会提高建筑机电安装工程施工管理维护的费用，严重的还会造成整个建筑的安全问题，所以在施工前，一定要做好零部件的检查工作，并进行试验检测，这样就能对施工材料进行有效的控制。选择好质量的建筑材料，能够保证整个建筑机电安装工程施工的安全，也能减少维护的费用，延长电气系统维修的周期，减少工程造价，使整个建筑的安全性得到保证。正确的施工方案不仅为采购人员的购置提供依据，也有利于管理人员的监督、控制和管理。
施工方案中建筑配套设备的选用是有效控制建筑机电安装工程施工质量管理的关键，在对建筑照明设备和供电设备进行选择的过程中，应该做好检测工作，利用科学的方法对机电配套设备进行挑选，对设备的生产日期、生产厂家进行详细的了解，这样有利于分析电器配套设备的可靠性。在选定配套设备之后，还要进行试用检测，这样才能直观的了解到设备是否合格、是否适用于建筑机电安装工程中，在设备使用过程中，如果出现问题，应该进行及时进行解决或维修，这样才能确保设备运行的稳定性和安全性，为整个建筑机电安装工程的安全施工奠定基础。
3、施工方案有利于机电安装工程中的成本管理
在保证质量的情况下，投资方、施工方都希望能够降低成本，施工方案中虽然很少直接涉及成本内容，但是其对于工期、进度的设定以及采购环节的规定，都有利于成本控制的进行，在机电安装工程管理中，如果严格按照施工方案的规定，做到每一个环节都认真监督控制管理，确保每一个步骤严格按照规定进行，从设计、采购、进场检查、质量检测和现场管理几方面实施，在确定施工图纸后，应根据结构的尺寸确定机电材料的尺寸和型号，提出完善的采购计划，在采购时应及时与供应方沟通，在计划范围内严格控制采购数量，材料进场后应根据图纸仔细拼接各种材料，将材料的耗损率控制在合理范围内，这样就会减少因操作失误出现的额外成本，并且有利于减少预测外成本，有利于成本控制。
4、施工方案有利于机电安装工程中的安全管理
对于安全管理方面，不只是负责人要考虑的问题，更是所有居住在这个的居民都关心的问题，安全管理这四个字，就显得意义格外的重大，对于施工之中因为施工不当所造成的一系列财产损失以及人员伤亡等情况，这样的社会危害以及个人损失都是非常大的，这种后果更是非常严重的，施工方案安全技术措施的制定是安全施工的技术保障，有利于安全管理的运行。施工方案有利于机电安装工程管理验收工作的顺利进行: 施工方案中对于质量以及验收等工作的阐述，能够提高管理人员在质量控制、试生产管理、验收管理等环节中的效率，有利于验收工作的进行。
结束语
机电安装作为建筑项目中重要部分，影响着建筑工程整体的高效性和安全性，根据建筑物的具体情况进行分析，选择适合施工的机电施工方案，确保工程的各个环节都得到有效的控制。
参考文献
[1] 周洋.运用现代质量控制理念指导机电设备的安装管理[J].机电一体化，2010，3.
关键词：建筑工程；机电设备安装工程；管理价值
引言
随着当代建筑技术不断发展与实际应用，建筑机电安装工程技术也在逐步发展，为提升机电安装工程的效率，各项机电安装工程施工操作规范化、制度化。其次，随着我国社会经济发展，人民生活水平的不断提高，建筑市场不断扩大，从而促进机电设备安装工程的市场也在不断扩大。同时人们在物质生活与精神生活日益丰富的基础上，逐渐开始追求居住和生活空间的功能性、美感性和舒适性，从而促进机电安装工作不断向专业化方向发展。故保障建筑机电设备安装工程的施工质量，加强现场管理工作，分析建筑机电设备安装工程管理具有重要价值和社会意义。
1建筑机电设备安装工程管理的价值
如果要全面实现建筑机电设备安装工程的规范化管理，则需要对其管理过程采取科学的控制手段，将施工管理工作的价值全面体现，进而在提升工程施工效率的基础上顺利完成工程建设。建筑机电设备安装工程施工过程中，可利用国家、行业及企业制度的管理体系来实施项目控制策略，进而保障整个项目策略实施过程的有效性与合理性。有效的项目管理策略，可以有效降低工程成本10%左右，并且在减少资源浪费的基础上，提升建筑企业的经济效益，进而提升工程的总体建设效益。同时在BIM技术应用中，建筑机电设备安装也可以利用该技术来进行前期模拟计算，得到准确数据后应用到实际安装中，保障机电设备安装工程的顺利进行。其管理与设计流程如图1所示。另外机电安装管理可实时监督，随时检查安装的进度和情况，保障每一个安装步骤的合理性与安全性，从而保证整个建筑工程机电安装的应用效率和质量［1］。
2工程案例分析
2.1工程背景
本建筑工程为某市幼儿园建筑，在房间原设计中不加吊顶，空调在走廊的一边进行设计，实施侧送风。并且由于自动喷淋系统的增项要求需要对空调设计方案进行调整。该幼儿园建筑面积为91.2m2，开间为8.4m，层高为3.6m，主次梁相交，房间朝南，南北分区，其中北侧主要是休息区域，用于幼儿午休，南侧为活动区域，是幼儿园日常学习和玩耍以及用餐的活动范围。在该工程案例中，结合相关管理方案和设计方案来控制成本投入，并结合BIM模型建立与财务部门的沟通和联合，为工程设计成本的支出合理性奠定基础。
2.2强化建筑机电设备安装工程管理价值方法
2.2.1设计管理（1）设计方案的建立。在该幼儿园建筑设计开始之前就考虑到自动喷淋系统，并且在防火规范的要求下需要增设修改设计，在此基础上需要对其空调的设计方案和装修方案进行调整，进而满足机电设备的安装要求和质量要求。考虑到该幼儿园属于独立建筑，并没有设置机房，并且周围的建筑均属于非空调建筑形式，因此需要采取多联机系统，将室外机设置在屋顶部位。采取送四面出风模式，所建立幼儿园模型和自动喷淋以及冷凝水管和空调冷媒管的综合模拟进行确定，具体如图2所示。在该模式建立后，利用能耗软件对房间负荷进行模拟，利用全方位分析来进行方案的应用和设计。在此过程中考虑到幼儿活动室的结构和装修以及区域划分等需求影响因素，根据模型模拟来计算数值的安装效果，进而明确该方案的实际运用效果和方式的可行性。（2）管理方案的设计。在本工程管理期间，工程计数人员按照BIM三维建筑模型所显示的数据信息进行具体建设，以此来提升整个机电安装现场的数据精准度，依据其可视化与数据化的特点，施工技术人员根据所建立的数据模型来明确机电设备安装具体目标，通过技术人员的数据对接最终明确施工中所需要的机电设备材料、机电设备种类和数量等，将安装管理目标更加精准化［5］。另外本工程技术人员根据数据化的特点在建模期间及时设计好所需要的数据信息，为后续的机电安装施工提供专业的数据支持，增强安装的可行性。（3）给排水和采暖系统设计。本工程施工的给排水系统包含给水系统、供暖系统、排水系统、消防系统等。在安装消防水泵和稳压装置期间，其是否能够正常工作的重要基础，并且在安装期间需要做到以下几点：安装过程必须由有相关资质的专人负责，所有的操作必须按照行业设计与作业规范要求，并且产品必须具备合格证、质保书等材料；施工人员根据施工图纸及设备厂家提供的设备安装图合理安排施工作业。喷淋系统的水力报警装置设计位置必须科学合理，必须科学安装控水阀门，确保水流方向正确，且在安装之后需要明显标志，以便正常使用。消防系统施工的难点和特点在于整个建筑物施工前期为配合施工，须按照图纸预埋大量套管，而施工技术人员需要在套管预埋结束之后且土建未浇筑之前根据图纸进行逐一检查并符合图纸，以此来保障套管的定位尺寸准确，满足后续消防工程施工和满足设计图纸要求。
2.2.2过程管理（1）空调和通风系统安装。本工程施工的通风空调工程主要是由空调、通风等相关系统组成，空调系统是由空调冷热源、空气处理机、空气输送管道、自动控制设备和调节设备等组成；通风系统是由送排风机、风道、风道附件、消声器等设备组成。对空调系统的安装而言，其需要结合本身结构来进行安装，如果空调出现噪声问题，可以对空调内部进行详细的检查和故障的排查，确定噪声产生的原因，将废旧零件进行及时更换，从而减少噪声影响；同时在设计初期应当合理科学的增加消音设备，保证空调出场时有良好的质量状态，从而保证用户的良好体验。一般在空调系统噪音的解决措施中，需要做到以下几点。第一，在本工程拐角位置安装一个消声器，并且可在消声器上安装一个支架，尽量不影响风管工作，便于日后维修和更换。第二，由于空调工作期间会引起一定的声音空响，这时因为声音会在管道的作用下通过各种设备进行传递。为减少这一现象的发生，需要在消声器的周围利用弹性材料制作一层垫层，同时在建筑风管穿过的地方利用纤维材料进行填充。第三，为防止噪声对幼儿园儿童造成影响，可采用减震器来减少震动，促进空调的使用效率和质量提升。（2）空调安装问题的管理和解决。对于空调水循环出现问题和空调结露滴水问题而言，空调顺利工作的基础就是内部水循环系统的顺畅，如果这一系统发生故障，很容易引起空调无法正常运行的情况。所以在施工过程中，应当注意空调水循环系统的质量控制，首先需要保证施工现场干净整洁，并且外部温度要达到一定要求。其中比较重要的是冷冻水管道不通畅的问题，这类问题一般都是因为管道交叉较严重或是管道内部有垃圾或不清洁的异物导致其堵塞，所以施工中应当有相应的解决对策去处理，保证空调的顺畅运行。另外在对保温材料进行敷设期间，一定要等到保温材料初凝之后再实施，并且敷设之后的缝隙需要采取封闭措施，禁止使用性能不满足要求的胶水，保障整个保温材料的使用效果。（3）成本管理。技术人员工程管理阶段与财务人员进行配合，并结合BIM技术模型建立预估出该工程的总体造价，然后结合估算的结果对整体工程进行预算，将预算的数据与实际工程造价数据相互比较，合理控制整个空调安装的成本。另外技术人员结合财务人员根据计算机与数字技术的使用，结算各个项目中的具体金额和数据，以保证工程造价的管理效率。最后由技术人员将BIM管理理念应用空调安装过程的造价期间，通过构建工程语言与进度计划的SD模型的方式，明确各个项目所产生的造价比例，以此来加快项目的快速建设，节约施工成本，完成幼儿园空调机电安装的成本控制。
【关键词】：水电安装；工程管理；过程控制
中图分类号：S776.06 文献标识码：A文章编号：
引言
水电安装工程作为建筑工程的一个分部分项工程，它的施工质量的优劣直接影响到整个工程的质量。就目前少数施工企业，由于人力不足、专业不配套，往往忽视对水电工程的管理，到头来造成跑、冒、滴、漏和不安全。影响工程的竣工验收，给业主带来许多烦恼，也给施工企业造成不良影响。笔者结合工程实践，主要从事前、事中、事后三个阶段探讨如何做好建筑水电安装工程管理。
一、事前做好充足的准备
首先必须熟悉相关法律法规，了解施工合同的相关内容，建立健全管理网络，熟悉专业施工图纸(包括：给水排水设计图、电气设计图、弱电设计图、采暖通风设计图、动力设计图)，了解相关的技术规范要求主持本专业的图纸会审，参与施工图纸设计技术交底。
审查施工资质，特别审查专业分包单位的资质，编制施工组织设计及施工方案，对技术难点和重点部位的施工方案及技术保证措施重点编制，检查专业安装人员是否具有上岗证和操作证。
二、事中紧抓关键工序的控制
1、材料质量的控制：材料(原材料、成品、半成品、构配件)是保证工程施工的物质条件。主要材料订货必须申报，进场材料具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求，并经监理工程师审核合格同意后，方可进货。材料进场需经现场验收合格方可用于工程，对不合格材料，不能用于工程，电器材料具备国家认证标志，管材、金属板材、卫生器具要优先采用先进工艺和设备，对于生活饮用水管道材料要有卫生部门验发的卫生许可证，符合饮用水标准。对关键工序进行控制，加强旁站记录，特别对隐蔽工程必须经过验收合格，方可进行下道工序，对分部分项工程及时验收评定。
2、建筑给排水
(1) 首先检查预留工作的到位情况，预留洞的位置是否准确，大小是否符合设计要求和工艺要求，设备、基础的预埋件是否正确，制作材料是否合格。
给排水管道安装：重点控制样板间的施工质量，从源头控制，管道支吊、托的安装，位置正确、固定牢靠、符合设计要求，暗装管道在隐蔽前做检查记录，并经各方检验合格，经监理确认后，方可进入下道工序的施工；地下室或地下构筑物有管道穿过外墙应采取防水措施；管道穿过结构缝、抗震缝及沉降缝应采取相应的保护，地管道做好防腐，埋设符合规范要求。
(3) 给水管道的安装质量控制：明装管道要横平竖直，管道的甩口位置准确，铝塑复合管注意弯曲部分的弯曲半径要符合规范要求，弯曲时宜一次成型，防止塑铝分离影响使用寿命。PPR管的连接要掌握好焊接的时间，明装PPR客支托的间距要符合要求，考虑到温度的膨胀影响，给水管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置，生活现用给水管道安装完毕，竣工后或交付前，必须进行现浇，清洗后的水质经检验达《生活饮用水标准》后才能交付使用。
(4) 排水管道安装质量的控制：目前广泛使用的PVC排水管道，安装时注意伸缩节的安装必须符合设计要求，如设计无要求，间距不得大于4m，注意不同气温时连接处管道间隙大小的留设。生活污水管道检查口和清扫口的设置符合设计要求，排水管道转弯处宜采用2*45°的弯头进接，通气管的安装应符合规范要求，排水管道的安装坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。
（5）卫生器具的质量控制：卫生设备的预埋螺件和膨胀螺栓安装牢固，防腐良好，卫生器具的水平垂直度符合规范要求，平面位置应符合设计规定，安装牢固，排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面无渗漏，地漏水封高度大于50mm。
(6)暖通空调安装工程质量控制：
①风管的制作符合设计要求，对金属、复合材料的风管制作和安装区分，要求不同，对常用的金属风管，检验规格尺寸符合设计风管连接，咬口和法兰接符合规范，圆形风管、矩形风管、不规则风管的加固和管件的制作必须符合规范要求，注意净化空调系统风管的特殊要求。
② 风管的支吊架的质量控制：控制垂直和水平安装风管的支吊的间距，保证支吊要有足够的强度、刚度，注意支吊与风口、阀门、检查门、自控机构的距离大于等于200mm。
③ 风管部件与消声器控制：手动单时片式多叶片风阀应以顺时针为关阀，电动、气动阀的驱动装置，防火阀、排烟阀符合消防要求，净化空调系统的部件要作防腐处理，消声器的安装符合规定要求，其它如回阀、调节阀、风罩、风帽、检查门等安装都要符合规定要求。
④ 保温工程的质量控制：要求保温材料粘贴牢固、接口严密，隔气防潮层要严密，检查水管、风管在穿墙穿楼处和技术缝处保温层连续紧密，对管道和作垫用的木条防腐要合格。
3、建筑电气安装工程
①预留和配管工程质量控制
砖砌体施工，应及时配合砌体进度暗配管和预留盒箱的位置，穿过剪力墙现浇层的预留套管，规格、位置要符合要求，暗配钢管要注意连接、跨接线、防腐要符合要求。PVC管控制是抯燃产品，连接要带胶，所有管边要控制好配管的弯曲半径及埋入深度，一般保护层厚度大于15mm对管道较多，交叉点密集的部位要作为控制的重点，如：厨、卫生间、楼梯过道内。在现浇混凝结构施工时注意配管与钢筋绑扣的同步进行，在浇筑前对专业管道进行验收，确认规格、材质、工艺符合要求，才能进行浇筑。同时要监督承包方做好浇筑时的保护工作，以确保管道的通畅。吊项内配管走向、连接吊(支)架固定安装方式应符合设计要求和有关防火规定。
② 配线工程质量控制
配线前检查管道内积水和杂物的清理情况，管口应有保护措施。三相或单相的交流单芯电缆不得单独穿于钢管内，不同回路不同电压等级和交、直流电线不可穿于同一管内，同一交流回路的电线应穿于同一金属管内，导线在接线盒内的连接采用绝缘压接帽。
③ 开关插座、灯具箱盘的质量控制
开关安装注意开启方向一致，开关断开相线，插座须符合左零右相上接地的做法。特殊场所的开关、插座安装符合设计及规范规定。灯具应按要求设吊钩，吊钩牢固可靠，大型花灯县吊装置做两遍过载试验，灯具距地面高度小于2.4m；可接进导体必须有可靠的接地，各种场所的灯具安装要符合设计及规范要求。箱柜、盘内安装注意回路编号与设计一致，箱体门接地可靠，多根导线同时压在一个结点时用铜(铝)排连接，且用铜鼻子压接。
④ 避雷系统的质量控制
建筑物的避雷网、避雷针安装符合设计及规范要求，且与引下线连接可靠，引下线与接地体应连接可靠，接地体可采用建筑物本身的基础钢筋，桩钢筋和人工接地体都应符合设计要求，“测试点”或“断线卡”均按要求留设，建筑物的等电位应按设计要求进行验收。
三、事后做好测试工作
作为质量控制的必要手段，事后控制的主要工作是对所管理的项目进行检验检测。对安装工程的联动试车和竣工文件的审检以及工程质量的评定。
1、给水排水安装
① 给水管道的水压试验：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10mm压力降不大于0.02Mpa，然后降至工作压力，检查不渗漏为合格。塑料管给水系统应在试验压力下稳压1H，压力不得超过0.05Mpa，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2H，压力降不超过0.03Mpa，同时检查管道各连接处不渗漏为合格。消防给水管道，在试验压下10m的内压力降不大于0.05Mpa，然后降至工作压进行检查压力保持不变，不渗漏为合格。以上试验压的取定为工作压力的1.5倍但不可小于0.6Mpa。喷井系统按设计要求试压。
② 排水管道的灌水试验：全数检查：室内排水管道隐蔽前应做好灌水试验，检验方法是做好管道临时抯，满水15min水面下降后，再灌满观察5min液面不降，检查管道接口无渗漏为合格，一般灌水高度应不低于底层卫生器具上边缘或地面高度。
③ 通球试验：全数检查：检查方法是用直径不小于2／3管内径的皮球或木球从通气口或检查口放入被检查管道，然后放水冲，球能顺利排出为合格。
2、低压电气安装工程
① 绝缘电阻测试：建筑电气安装工程中测试最多的是导线之间和导线的对地绝缘电阻，用“兆欧”表测定，规范要求低压电线和电缆线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。
② 防雷接地电阻测试：检测通常将接地电阻测试仪的接地端子直接接于测试点上测试，一般接地电阻不应大于16欧为合格，对简单工程也可直接在避雷带(针)上测试，这样测试结果才能反映接地情况。
③ 保护接地阻测试：保护接地有“生命线”之称，测试时一般测总配电箱，分户配电箱内的接地电阻小于4欧为合格。
结束语
提高水电安装工程管理、提高安装工程质量，要求管理人员针对工程安装的复杂程度制定好规划，要严格管理程序，抓好事前、事中、事后的质量控制，履行好管理工作的职责 ，通过计划、组织、协调、控制使水电安装工作更好的达到预期的任务目标。
参考文献
［1］周国林.提高水电安装工程质量若干有效措施［J］.浙江建筑，2000（1）
关键词：建筑机电；建筑业；管理
一、建筑机电设备安装工程的特点
建筑机电设备安装涉及内容广泛，作为施工过程中的重要组成部分它包括商业施工、居住施工、公共建筑施工中各种设备，在具体施工过程中还包括供水、采暖、通信等设备安装。机电设备的使用包括设备选用、运输、安装、运行前试用、生产运行、使用完毕后拆卸等，现代建筑施工对机电设备要求越来越高，这就要求不断提高设备的性能，运用新的技术。由于建筑施工的复杂性，在施工的不同阶段对机电设备需求不同；由于施工场地空间的限制，人员众多，机电设备的安装过程中需要施工其他各部门的积极配合；由于施工进度要求，需要提前对设备进行安装调试，以免耽误建筑施工整体进度。在施工中还要兼顾机械设备使用成本，合理规划管理好机械设备适应施工要求，同时，要规范使用设备，定期进行维护，减少设备破损，保障施工安全。
二、建筑机电设备安装工程的管理
机电设备的安装使用要积极采用先进的技术，保障施工的顺利进行。优化安装时间和施工进度的问题，把握施工要点，针对性的进行安装使用。根据建筑施工的实施情况，合理安排建筑机电设备安装的使用，减免不必要的机械成本，降低施工总体成本。同时，施工中要注重对施工机电设备的安全检查，定期维修机电设备，防治安全事故发生。这不仅是对工程安全的负责，而且保证施工机电设备的质量，施工进度有条不絮。只有这样，才能满足建筑施工要求，实现企业效益。
2.1安装进度管理
施工进度管理是建筑机电设备安装的重点。建筑施工进度一直以来是一个重要的话题，而建筑机电设备安装使用对于建筑施工进度起着重要作用。因此，施工设备的安装要使用科学的方法，及时运行的施工进度中以应对施工需要。
建筑机电设备中的大型机电设备安装极其复杂，不仅要配合建筑施工主体进度，而且还要兼顾自身安装进度。针对这种现象，要依据建筑施工主体进度，制定出合理的安装进度，依据每个阶段实际的施工情况，及时做出调整，适应主体施工要求。同时，要积极促进各部门之间的配合。施工场地空间有限，又由于各个项目的同时进行，施工人员众多，针对上述大型机械设备安装，必须加强各部门之间的配合，有效利用施工停歇间隙。在施工中，各部门还应该加强交流，加强相关部门的信息流通，及时发现施工中的问题，进行调整，以适应施工需要。
2.2安装质量管理
无论在施工的哪个环节，质量始终是永恒不变的话题。施工中各个环节的质量问题，最终会关系到整体建筑的质量。建筑机电设备安装质量是施工中一个重要环节，它不仅影响机械设备的使用寿命，同时设计使用中的安全问题，涉及建筑主体施工的质量问题。因此，要极大的提高安装质量管理。
首先，对施工图纸的设计要符合实际生活情况。施工图纸设计是施工前期的重要组成部分，它决定了施工中各种主体部分的施工安排。由于施工中的不确定因素，为了保证施工的顺利进行以及安装过程对其依据性，要合理预留修改空间，以达到安装进度和施工进度的理想配合，预防时间紧促，形成严重的质量问题。其次，机械设备的质量好坏严重影响安装以及施工质量。机械设备采购时应严格按照施工要求，选择满足施工要求的机械设备，在运输、安装、调试过程中注意对设备的维护，严格把好质量。最后，调试成功后，对机械设备投入生产运行，要定期对机械设备进行维护保养，严防机械设备各种质量问题。在维护中，结合实际情况，重点针对容易出问题的环节。同时，跟踪施工中的质量问题，联系到机械设备安装对其的影响，及时发现已有问题并进行调整。
2.3安装成本管理
建筑机电设备安装的成本控制是安装管理中的重要组成部分，是建筑项目整体成本控制的一部分。施工企业追求利润最大化，最终落脚点在成本控制上，因此，需建立一个成本管理体系，加强成本控制。
建筑机电设备的成本控制，首先要制定可行的成本控制计划，在实施过程中具体到每一细节，将机电设备安装成本控制责任落实。其次，依据各机电设备的安装特点，针对重要安装部位建立成本费用收支表，跟踪调查实施情况的成本数据，并于计划中成本进行比较，发现问题，解决问题。最后，在总体成本计划的基础上，根据建筑主体施工的进度，再做出未来一周或者一个月的机电设备安装成本控制计划，对每个安装步骤中涉及到的机械设备统一规划，争取在现有安装条件下，优化机械设备安装方案，坚决避免由于计划不当或者在施工中调整不到位引起的施工间断，造成一系列的成本增加，更为严重的是阻碍了整体施工进度。另外，在施工中应该注重对材料的回收再利用，降低成本；加大对安装时间的安排，提高安装效率。这都是降低成本，加强建筑机电设备安装成本控制的有效方法。
2.4安全控制
安全问题重于一切。安全生产是保护劳动者安全健康和发展生产力的重要工作，必须贯彻执行，同时，也是构建和谐社会，维护社会安定团结，促进国民经济稳定、持续、健康发展的基本条件，是社会文明程度的重要标志。企业是安全生产工作的主体，必须贯彻落实安全生产的法律法规，加强安全生产管理，实现安全生产目标。建筑机电安装的安全问题作为建筑业安全生产工作的一部分，必须履行安全生产职责，确保安全。安装过程安全不仅仅是保障生产、生活顺利进行的必然要求，更是促进生产、发展经济的必备条件。为了保证建筑机电设备安装使用的安全，应当从以下几个方面贯彻实施：
首先，建立健全机械设备安全组织机构，构建安全制度。从项目经理到实际操作人员都应该严格执行安全制度，并选用安全员定期对机电设备以及工作人员进行安全检查。其次，应该严格控制机电设备的管理规划工作。机械设备的安全涉及两个方面：机械设备本身质量问题以及安装操作问题。严格把关机械设备选购、运输、存放的质量问题，同时，按照安装使用说明正确进行安装，避免因安装操作问题引起的安全事故。最后，对使用频率较高的机电设备进行日常检修维护，对重要的机电设备工作场所编制安全方案以及措施，保证机电设备的安全运行。
建筑机电设备的安装设计范围广泛，对其管理工作也比较复杂。安装过程中的安全问题不仅会对施工进度造成影响，也会增加安装成本，施工中的质量等等。因此，对建筑机电安装管理控制应当综合各种管理因素展开进行，如此，才能不断提高管理水平，适应建筑施工要求，不断发展。
三、结束语
建筑业是我国的支柱性产业，机电设备安装作为建筑施工的一个重要环节，应当根据实际发展状况，利用高科技设备，运用最新的技术，激发施工人员的积极性，做好机电设备管理工作的质量、进度、成本、安全控制，保证建筑施工的进度。同时，实现建筑施工单位经济利润增长，实现我国建筑行业的蓬勃发展。
参考文献：
[1]郭士印.建筑机电设备安装工程管理的重中之重[J].商品与质量・建筑与发展，2013，6：32-34.
[2] 曹志刚.建筑几点设备安装工程管理探索研究[J].世界家苑，2011，4：11.
关键词：建筑工程；机电安装；弱电
1.1 各施工工序技术要点
a施工准备工作。电器工程在施工前应做好充分的劳动力、施工机械、工程材料设备、施工图纸、场地各方面的准备。
b预埋线管、孔洞，防雷接地焊接。在土建进行底板、结构施工时，电器工程必须配合土建专业进行预留预埋工作，主要包括线槽、桥架穿越楼板、剪力墙处的孔洞预埋，动力、照明和智能化系统电气管线预埋及防雷接地的焊接。电气管线的预埋将根据电气专业管线图进行，严格按照相关规程规范施工。采用镀锌电线管丝扣连接，其弯曲半径、支持点与线盒连接、跨接等都要符合要求。对于浅表预埋的电线管需要在楼板上留下重墨，以标识浅表电线管所在的位置，避免以后其他专业打孔时损及管线。
c楼板暗敷管线。楼板暗敷的电气管线敷设在楼板内的两层钢筋网之间，因此预埋线管的工作必须在楼板第一层钢筋网之后进行，并且最好在第二层钢筋网编扎之前完成。故此，事前必须做好充分的技术准备和实物准备工作，紧跟钢筋作业的进度。从楼板转换至墙壁的暗敷管线，要求土建提供准确的参考坐标。
d墙壁内暗敷的电气管线。从楼板引上或引下的管线均应处于相应的墙壁内，在进行墙壁的砌体时，就要做好终端线盒的定位工作，满足设计、规范的要求。由于砌体后，线盒的位置尺寸再也不能修正，因此必须一次定位准确。房间内从线盒至线盒之间的暗敷管线，管径较小，且以横向走管居多，一般不在砌体进行时敷设，待砌体完成，墙壁干硬后、饰面进行施工前，由电气专业用界石机在墙壁上打出浅沟敷设管线，事后再由土建专业修补墙壁上的浅沟。
e明装线管和线槽、桥架在安装前均要进行放线支架制安工作，线管的支架采用线卡直接安装在楼板或墙上，线槽采用角铁支架，桥架和母线采用厂家生产的专用支架。支架间距必须符合相应规定。电气管线安装排列要整齐，支架牢固，管卡固定点要均匀，线管弯曲半径不小于管外径的6倍，电缆管不小于10 倍，保护管口打成喇叭型，管口边缘锉光滑，电缆穿管完毕后，管口用防火填料做妥善密封处理。不同电压等级、不同回路的导线不宜共管、共槽敷设。在电缆井(配电竖井)内敷设线路，应每隔一层在楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作防火分隔。预埋线管注意接口连接牢固，以免土建灌浆时脱离；线盒塞纸皮等物品，以免管道堵塞。电气管路与水管接近或交叉敷设时，电气管路应在水管上面，相互净距不小于0.2m。管路通过伸缩缝或沉降缝时，应加补偿装置。电线管路中，当直线长度超过40 m以上，或30m 以上有一个弯，20 m 以上有两个弯，12 m以上有三个弯,应装接线盒。
1.2 母线安装
a)开关、插座、灯具安装。天花布置设计应考虑各专业效果，特别是照明效果，安装前应把照明灯具、风口、消防喷淋头、烟温感器统一协调布置。灯具如在风管下面安装，则结合实际需要采用角钢及吊杆，固定灯具，嵌入式筒灯安装必须放线准确，确定天花盖板的开孔位置，保证灯具安装美观、整齐。钢结构下的灯具安装应牢靠、整齐、不留收尾。一些特殊用途的灯具如金卤工厂灯、防水防尘深照工厂灯、防水防尘吸顶灯、金卤灯、防水荧光灯，应注意与线管驳接的密封处理，线路采用钢管、防水线盒敷设。
同一场所疏散灯、开关、插座安装，应做到高度一致，平整。开关应切断相线，面对插座，左中线，右相线，平开关应为上合下分，切断位置一致，安装高度符合设计要求。
b)线路检测与系统调试。电器工程的线路测试与系统调试包括线路测试；低压配电柜、屏、箱调试(含照明、动力)；继电保护及系统自动装置、检验调试；二次回路的检验与投入；照明试火；电动机试运转；低压供电冷水机调试。
2 弱电系统
该工程大楼设置了多个弱电功能系统，包括消防自动报警系统、闭路电视系统、电话系统、电视系统、停车场管理系统、内部对讲机系统。
2.1 电梯工程安装
a)安装程序及质量要求。轿箱地坎与各层门地坎间距的偏差均不得超过电梯行业有关规定。开门刀与各层门地坎以及各层门开门装置的滚轮与轿箱地坎间的间隙均必须在5 mm~8 mm 范围以内。轿箱组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁应垂直。层门指示灯盒及召唤盒其面板与墙面贴实，横竖端正。门扇启闭时无摆动、撞击和阻滞现象。中分式门关闭时上下部同时合拢。
b)电器装置安装。电梯的供电电源线必须单独敷设，保护接地系统必须良好。电线管、槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密牢固、无遗漏。电梯的随行电缆敷设长度必须保证轿箱在极限位置时不受力、不拖地。机房内的配电、控制屏、柜、盘的安装要布局合理，横竖端正。配电盘、箱及设备配线要连接牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清楚。
c)安全保护装置。与机械配合的各安全开关,必须可靠动作,能达到电梯本身的设计技术参数要求。电梯起动、运行和停止,轿箱内无较大的振动和冲击,制动器可靠。运行控制功能达到设计要求:指令、召唤、定向、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误,声光信号显示清晰、正确。消防电梯要保证通过政府有关部门的验收。
2.2 各工序施工技术要点
弱电各系统安装需要工期相对较短,且设备均相当贵重,因此,除了管槽在早期安装之外,末端设备及中央设备安装均集中在后期进行。
a)施工准备工作。弱电系统在施工前应做好充分的施工准备工作,包括劳动力、施工机械、工程材料设备、施工图纸、施工场地各方面的准备。
b)预埋孔洞和线管。部分弱电线路进行暗敷,线槽穿越楼板、剪力墙处也必须预留孔洞,其施工方式与要求与低压配电工程一致。
c)明装管槽安装及导线敷设。消防自动报警系统、视听系统、闭路电视系统、电讯系统、屋宇设备管理控制系统各弱电系统线缆可分为干扰线缆、一般线缆和敏感线缆, 各种线缆的材料选用、敷设间距、施工方法要满足各自的要求。敷设时必须做好标识,敷设好后要按规定进行线路测试。
2.3 中央主机及末端设备安装。
各弱电系统的中央主机均是高度集成产品，其安装工作主要为设备的就位、与现场连通线路的校线和接线、软件的输入与调试、系统联动调试等内容。中央主机安装应在主机房的土建和装饰工程完工后安装。设备及设备各构件间应连接紧密、牢固，安装用的坚固应有防锈层。设备在安装前应作检查。
2.4 闭路电视系统调试。
闭路电视系统调试包括电源检测，线路检查，接地电阻测量，电动云台、摄像机、控制器、门禁系统、监视器进行单体试验及系统调试。
2.5 电讯系统。
电讯系统调试包括电话交换机系统、数据科技网络系统、电讯综合布线系统和多媒体数据终端机的线路测试，设备单体调试，系统调试和各系统联合调试。
3 质量控制
第一,要保证原材料的质量。在材料采购、运输、保管等方面严格按照ISO9002 标准执行。加强材料入库前的验收工作,严禁不合格的材料投到工程中使用。第二,要保证施工质量,必须提高施工作业人员的素质,首先加强对规程、规范的学习,包括学习在施工方面与地区不同的某些差异。第三,针对工程的特点加强新的业务知识培训,如楼宇自控、综合布线等方面的业务培训。第四,请广东省建筑工程质量监检方面的专家来工地授课,去同类工程现场观摩学习。第五,开展QC 小组活动,攻克“大钢模结构施工中的水电配合质量”、“提高新材料KG 管施工质量”等难题。第六,在施工过程,坚持“三检”制度,严禁不合格品进入下一道工序,施工班组的月收入与施工质量的好坏直接挂勾,奖优罚劣。第七,采用新工艺、新材料改进施工方法,提高施工质量。如采用沟槽连接件(新材料) 来代替管道的二次镀锌,二次安装;在安装毛坯之前,先安装样板层(样板间) ,得到业主、监理、设计等方面认可后,再大面积展开安装;厕所间排水支管的短管由现场加工改为工厂制作。小截面风管采用无法蓝连接等。
关键词：建筑施工；机电安装工程；管理；探析
Abstract: The author describes the characteristics of the market external environment of the enterprise core competitiveness of the mechanical and electrical installation and electrical installation, common problems and countermeasures in the coordination of the technical quality of the construction management and construction.Keywords: Construction; electrical and mechanical installation; management; exploration
撤消修改
中图分类号:F281 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）
机电安装工程的建设涉及到的各个专业和单位需通力合作，任何一个环节出现了疏漏都将影响到建筑物的质量和使用功能，它是一项全面而细致的工作，贯穿于工程的整个过程，我们应抓好工程的各个环节并不断通过对建筑施工中出现的问题进行总结整理，吸取施工过程中的经验教训，不断的完善和提高机电安装工程整体的安装水平。
1 企业外部环境的核心竞争力
随着建筑机电技术复杂程度的提高，以系统深化设计、综合机电系统技术管理为核心，以通风空调和电气工程为主要施工范围的“机电总承包”将成为安装工程的主要形式。随着从土建总承包向施工总承包乃至项目总承包的发展，安装工程也将进一步以专业分包形式被细化。同时，原来劳务分包专业施工队的专业施工机械装备、施工技术水平和市场经营能力以及垫资能力将会有很大的提升，将对传统的安装企业造成很大的冲击。针对以上安装市场的外部环境特点，安装企业就必须有适应于市场环境的企业核心竞争力，方能在市场上立足。安装企业必须针对外部环境特点，不断地提升自身的企业核心竞争力，市场的竞争将是企业核心竞争力的竞争。管理人员应正确处理工程质量、工期、成本三者关系，使全体施工人员清楚地认识到， 在竞争激烈的建筑市场中，建筑品牌效应十分重要。因此，项目部管理员要分工明确，各司其职抓好施工中各个环节的工作。
2 机电安装工程的特点
安装工程在建设项目中不仅仅表现为其工作量所占的比重越来越大，更为突出的是专业技术越来越复杂、技术要求也越来越高，这就决定了机电安装业在现代化建设中的地位和作用日益突出。
建筑机电安装工程施工多，主要包括电气工程、给排水工程、弱电工程、空调通风工程、消防喷淋、动力工程的施工，其施工质量的好坏将决定建筑使用质量的高低。建筑施工队伍多，施工技术水平参差不齐。建筑机电安装工程基本上贯穿于整个建筑工程过程中，但其主要部分是在建筑的主题结构工程结束以后才进行施工，并在建筑装修之前就得基本结束，因而具有工期短、边施工边进行的特点。因此，不仅需要健全的工程项目组织，而且要建立严格的工程施工管理体系、机电安装应急预案，同时还要为工程施工过程中所涉及的人力、物力、资金等所需资源提供有力的、充分的保障。
3 施工中的技术质量协调管理
建筑机电设备的安装工程施工是一项综合性较强的管理工作，其关键在于组织与协调的作用，同时还包含了其他专业的管理内容。建筑机电安装工程施工质量的优劣将决定建筑的使用质量高低，必须有一个技术过硬的管理团队和健全完善的质量管理体系，从工程实体形
成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，对质量控制进行全面策划和控制。
3.1 建筑机电安装技术规范条框较多，技术管理人员要结合工程实际，一边施工一边学标准，不断积累，牢记规范条例。在工作中，一定要有强烈的事业心和责任感，仔细认真，不怕麻烦，深入现场，严格技术管理。
3.2 在建筑工程中，只有搞好机电安装工程施工的技术管理，才能控制工程的施工质量和进度。建筑机电安装工程施工中最主要的部分是机电系统、给排水系统、弱电系统工程的施工要点、施工程序等。机电安装工程的施工活动覆盖了设备采购、安装、调试运行、竣工验收等几个阶段。在强电和弱电、机电安装与无尘室安装的施工设计图纸界面往往分不清，如无尘室施工图的插座位置与机电安装施工图的插座位置在图纸上重复未注明、空调机的控制柜至电源箱间的管线等，配电箱等电位箱子与消防箱、无尘室隔断相互冲突等，需施工单位仔细审图，及早提出问题，并通知设计单位进行修改或变更，做好技术核定工作。总之，还是以满足建筑物的使用功能为目的。
在保证施工质量的同时，工程能否按照合约如期竣工，系统调试和机电各系统的法定验收(包括人防系统验收、卫生防疫部门的验收、室内空气质量验收、节能工程验收、消防验收、竣工档案验收等) 也相当重要。因此，施工总承包单位将高度关注机电工程“总承包商”的组织系统调试能力和对机电各系统的法定验收程序的熟悉程度能力甚至具备的社会资源。
4 施工中常见问题及应对措施
目前我国城市建筑对装修及机电设备安装的要求也会愈来愈高，但是，施工中我们经常会发现:楼层走廊吊顶喷淋头、风口、灯具的布置歪歪扭扭不在一条直线上;客房卫生间卫生洁具、五金配件不在装饰缝四角中间;吊顶有漏水痕迹，卫生间门口外地毯有水迹；内墙上同类型开关、插座面板位置高低不一等现象，严重影响工程的外观美感。其主要原因是机电工程项目部施工管理不到位，工程观感质量意识淡漠，片面认为机电设备安装后能可靠地运行，达到使用功能即可，与建筑物档次标准关系不大；水、电、通风专业之间综合布置图的深化程度不够，导致有的风口安装不到位，吊顶内有的灯具因安装高度不够，只能移位安装等等。
另外，机电安装过程的操作不当，设备装配不准确等造成的技术质量问题也经常发生。因此，需要项目相关人员提前预定计划、总体布置。科学、有序地计划安排每项机电设备的安装施工顺序,不可随意改动,影响工程进度的连续性。开工前,需对变电所、压风机等主要设备的安装做出充分准备,为顺利施工创造条件。如先确定电源、动力源,再配备井架、提升绞车等,只有这样按主次分明、轻重缓急,有序、合理的安排,有目的、有计划地进行安装工作,才能保质保量地完成施工。
施工单位应根据通风空调管道、消防喷淋管道、电气线槽、照明等设计图纸进行综合布置，绘制吊顶走廊内各种管线综合布置图。通风主管道、喷淋主管道、电气线槽尽量不要居中布置，尽量给灯具安装留出足够的空间高度。喷淋头、风口、灯具、烟感探测器安装时，要在走廊两端吊顶上部居中位置用细钢丝拉线安装，使之吊顶上的机电产品安装成一直线。对于客房小走道内的各种管线、阀部件亦要综合布置，风机盘管安装要尽量贴近楼板，一定要保证冷凝水管道的坡度要求，避免管道倒坡或集水盘溢水淋湿吊顶面板，留下水痕迹。
5 结束语
目前，随着社会的进步，人们生活水平提高对居住条件更加讲究，尤其重视建筑物本身的质量和使用功能，同时建筑行业施工技术不断发展，对建筑行业施工单位的各项管理要求更高。而机电安装在建筑工程中是非常重要的一部分，应认真做好项目工程的每一个环节，充分发挥项目管理人员的职责，加强项目管理，在技术上和理念上创新，保证机电安装的质量，减少事故率，保证机电设备系统工程的正常运行，增加经济效益。这就要求机电安装工程承包单位管理人员要了解市场外部环境核心竞争力、机电安装工程的特点、各专业技术质量协调管理、不断总结施工中常见问题并采取应对措施。
参考文献：
［1］陈泽灵．建筑机电安装施工质量技术[J]．质量论坛,2008（7）．
