时间：2023-06-06 09:31:11
建材家居市场的基本情况
一、目前**区家庭装修材料、家居用品等建材家居商品经营商户主要分布六大片区：
1、人民路的建材商业街
2、以中山东路及中山西路为中心的建材商业街
3、香江家居建材大市场
4、天一园家居广场
5、凯震建材大市场
6、四方园建材家居广场
二、各片区分布状况及商业特征：
1、人民路片区
b.该片区已有二十来年经营历史了，在消费者中印象较深，但因店面较小、档次较低、商业形象差，已形成不了市场效应。
2、中山东路及西路片区
b.属中心城区，人流量较大，主要以灯具、五金水暖、低压电器、板材经营为主，目前经营状况相对较好。
c.由于没有统一规划，经营较零乱，没有停车场地，且城市建设道路拓宽后，人行道变狭小，消费者购物不方便。
3、香江家具建材大市场
a.位于城南井冈山大道46号，市场建筑面积2300
b.一期二楼和二期一、二楼主要经营家具，其余为建材、厨卫洁具、装饰材料等经营场地。
c.一期二楼是较早的家具市场，有一定的名气，现经营设施已显陈旧。目前该市场向太平桥延伸，经营不锈钢材料、铝材批发，商铺不多，但交易量大。
4、天一园家居广场
b.该场地为商住式建筑结构，一楼为经营店铺，目前有30家商户在经营，主要经营商品种类为家具。
5、凯震建材大市场
b.主要经营建材、家装饰品等。因进场商户免两年租金，故无空置商铺；近期有6000m2仓库推出使用。
6、四方园建材家居广场
b.一层共有商铺323间，按商品类别分七个区：板材、线材、油漆涂料区、陶瓷区、地板区、建材超市区、管材、型材、顶材、小五金区、石材区、卫浴区。二、三楼主要经营家具、厨具等。
c.初具规模，一层近300间商铺已开张营业，37000m2营业面积已装修，地下层3000m2仓库近期推出交付使用，市场定位：以建材家居为主，形成赣中地区最具规模、最有影响力的、集展示、交易、信息、仓储、服务为一体的建材家具贸易集散中心。
建材家具市场存在的主要问题
一、组织化程度低，存在散、乱、差、小现象。全区建材家具市场大小七个，由商品市场整合运作产生，存在着散、乱、差、小现象。散：七个市场盲目发展，难以形成中心。乱：人民路和中山路片区由于没有统一规划，经营的商品种类比较杂乱。差：购物环境差。经营户经营在场地内切割瓷砖、金属材料，送货车辆随意停放。小：临街的店铺面积小，特别是2007年城市建设人民路和中山路主车道拓宽后，人行道变狭小了，这些地段商户经营也自感没有以前方便，也无发展空间，已不适应城市建设发展的需求。
二、管理模式滞后，缺乏市场整体推广意识。目前我区较大的建材家居市场都是开发商在市场内建设若干单个商铺，然后或出售、或出租、或出售后市场代出租、或业主购买后出租、自营；经营户租赁（购买）商铺自主经营，市场统一管理，业界称为“摊位制”经营模式。这种模式往往经营与管理相分离，特别是市场始建初期，采取初始的物业式管理模式，管理停留在保安、保洁服务水平，缺乏现代的管理方式和手段，且市场整体经营、品牌意识不强，难以发挥大市场优势。
三、商品价格透明度差，售后服务不规范。建材家居商品的消费具有特殊性，绝大部份消费者都是首次消费，对这些产品缺乏辨别能力，精明的消费者货比三家后，往往是卖方出价，买方砍价，价格透明度差，出现同一商品价格在不同的市场差距很大的情况。价格不透明影响了消费者对商家的信任，市场竞争也处于价格竞争低水平。售后服务也打折扣，推销商品时把商品说得天花乱坠，一旦货物出手，商家自己就变成“上帝”，消费者想要退货比登天还难。
几点建议与思考
一、加大招商引资力度，积极引进超市化经营模式。与市场“摊位制”经营模式相比，超市化经营更具有全新的经营方式：商品全部统一采购、统一经营、统一定价、统一销售、统一配送、统一结算，提供导购、网上购物、加工定制、无理由退货等特色服务。超市化经营提供了优质的产品、合理的价格和完善的服务，目前在全国很多城市大行其道。随着消费者生活水平的提高、消费观念的改变，建材家居超市会越来越受广大消费者的青睐。
二、提升市场经营管理水平。随着四方园家居广场的开业，标志着我区的建材家居市场的硬件设施上档次、上规模，而市场的治理模式、经营理念、营销策略成为当前需要提高的重要软件因素。提升软件因素一是市场发展定位要高，要以立足吉安市、面向全省、辅射周边的高度，打造江西省的知名品牌。二是明确经营模式：市场化经营、商场化管理。市场化经营就是摊位商户自主经营，商场化管理就是把市场当作商场经营管理，是经营与管理相结合，要把商户自主经营、市场经营和管理相结合，三管齐下。三是建立完善质量与服务监督制约机制，完善规章制度，提高管理人员综合素质，强化培训，持证上岗。
该报告结合学界、业界的调研能力和前沿视角，对县域居民生活习惯、消费形态、媒体接触状况进行了深入分析，以评估这一市场的综合营销价值。该报告揭示了2010年中国县域市场的三大趋势：
趋势一：生存性消费占据主导地位发展型和享受型消费日益提升
受经济条件所限，县域居民仍以生存型消费为主。调查显示中等收入水平的家庭，每月花费主要集中在饮食、住房、子女养育和教育文化等方面，尤其是饮食花费比例较高。同时，被访者在其它方面的花费，对日用品、服装的提及率较高。
随着经济水平的提升，县域居民的消费意愿也在发生着变化，据调查，中等收入家庭最希望在交通出行、住房、教育文化和娱乐休闲方面得到改善。调查还显示，中等收入家庭未来一年最想购买的耐用品中，家庭汽车位居首位，数码相机或摄像机、笔记本电脑和手机这些电子类产品依次抢占前四席，这种现象说明社会经济的快速发展，县域居民收入水平不断提升，消费观点也在发生着变化，他们已经意识到及时准确地掌握信息的重要性，同时，通讯费用和通讯工具价格的下降也激发了县域居民对通讯消费的积极性。
趋势二：按需消费是主体大超市大卖场是主要的购物渠道
“只买需要的东西，依赖实用性经验”依然是大部分县域居民的购物习惯，但也不乏小众群体(如年轻人和收入较高的居民)追求名牌消费。据对花费10-30分钟去购物的居民的调查显示，“看情况，有需要就去”的人达40％，“每周一次”的占29％，“每周2-3次”的占17％。且每周集中购物的消费者在购物环境中停留的时间较长，表明厂商需要注重铺货、货架排放的细节，方能赢得县域市场。
县域居民消费档次的提高，促使对消费环境的要求提升，县域居民的消费场所已由过去热热闹闹赶“乡村大集”等传统通路转到交通快捷便利的大超市大卖场，原因是买到的商品质量有保证，价格合理，购物环境好，营业时间长。
趋势三：电视是影响最大的主流媒体
截至2008年3月，中国县域拥有2.2亿多电视家庭户，占全国家庭总量的62％，电视作为大众传媒信息的载体在县域独具传播优势。调查显示，电视广告是影响县域居民消费习惯的重要因素，17.6％的被访者完全收看电视广告，是电视广告的既有忠诚受众，75.6％的被访者持选择性收看态度，是电视广告的潜在受众。
从收看的电视节目方面来看，县域居民更经常在本地电视台收看新闻及新闻访谈、天气预报等贴近生活的自办节目以及国内电视剧，同时，较少在本地电视收看综艺节目或娱乐节目。
市场调研(market research)是一种把消费者及公共部门和市场联系起来的特定活动。下面就让小编带你去看看市场调查报告模板范文5篇，希望能帮助到大家!
市场调查报告1经过近两个月面向京城住房消费者的问卷调查，珠江地产于____年1月10日推出的“自己的家自己作主”大型问卷调查活动已接近尾声，本报在第一时间得到调查问卷的统计结果，并公之于众。据了解，珠江地产此次活动问卷在北京青年报、北京晚报、中国电视报、珠江网站、焦点网同期，同时委托亚商在线公司直投。活动得到了京城住房消费者的广泛关注，截至3月1日，共收到问卷近2万份，有效率约87%。
此次问卷调查主要集中在区域和社区环境、社区规划与配套、建筑与户型、物业管理等方面，是对京城消费者住房需求的一次较为全面的征询，也充分表明了珠江地产一贯秉持的“好生活，在珠江”的开发理念和服务精神。
据统计，被调查者中30至45岁的中青年人占据了绝对的主力，占64。4%，家庭月收入在3000—5000元的占29%，5000—10000的占32%，10000元以上的占4%。30至45岁的中青年人多数已经拥有商品房或其他形式的自有住宅，这一年龄段的人大多事业家庭都较为成熟、稳定，他们在年轻时购置的商品房或房改房已经到了更新换代的时候，随着住房二三级市场的开放，他们潜在的需求将得到释放;此外有很多目前租住公寓的人，他们也会考虑购置房产。调查结果表明。
1、消费者选择购房的区位偏好日益多元化，但朝阳区和泛cbd地区仍是热点区域
被调查者中49%希望居住在朝阳区，19%希望居住在丰台区，希望居住在通州区的人约9%，另有23%希望居住在其他区。购房者最倾向于居住在朝阳区的理由有三点：
(1)它是是北京主要的涉外活动区域，cbd规划方案的确定更明确了朝阳区的区域特征;
(2)从居住环境优劣的角度考虑，区内亚运村、望京及其以北地区空气自然环境优良，居住区集中，区域人文环境好;
(3)东四环路打通，国贸桥、地铁复八线通车，通州区轻轨地铁开工，区域交通优势明显。
此外，开始有越来越多的消费者考虑在南城购房，其主要原因是南城房价相对便宜，购房者更易于选择到价位适中，品质高档的社区，同时，南城改造力度的不断加大也增强了人们对于该区域的信心。
对于社区周边环境的期望，许多被调查者同时选择了两项，约41%的被调查者期望居住在三、四环边，29%期望居住在泛cbd区域，9%的人喜欢郊野风光。可见，环线的概念在人们心目中已发生变化。购买者倾向的区域已经不再是二环至三环之间，而转变为三环至四环之间。与此同时，许多人愿意居住在泛cbd区域，主要原因是cbd商业核心区的形成，使得城市的核心居住区域外移。
2、消费者越来越看重社区的景观环境，并且喜欢居住在有相当规模的大社区
51%的被调查者期望滨河而居，68%的人喜欢水景园林。由此可见，傍水而居、亲近自然是许多人的居住理想，所以水景住宅理所当然受到购房者的推崇。因此，利用自然水系或在小区内建造人工湖泊、瀑布、喷泉、水景广场演绎都市水文化是开发商明智的选择。
对于社区建筑环境的期望，32%的被调查者喜欢河边林荫跑道，34%希望有人工湖，选择河边大型艺术广场和社区中轴线广场的人数都约占25%，选择社区艺术中心的人不多。
关于社区的理想规模，68%的人认为是30—50万平方米，选择50—100万平方米的约有15%，选择100万平方米以上的约9%，只有5%的人选择30万平方米以下。按照一般规律，居住区社区规模大，居住者就会感到居住的环境更加舒适、生活更加方便。比如购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等方面，只有社区达到一定规模，这些条件才会同时具备。所以，多数人选择30—100万平方米的社区。但是，如果社区规模太大可能会受到购房者的抵触。
3、社区配套仍是消费者购房的重要考虑因素，社区的休闲娱乐和运动健康功能日益凸显
结果显示，住房消费者对居住区公建配套有较多要求。住房消费者最希望社区提供的公建配套依次是学校及幼儿园，会所设施，超市。医院和保健中心等其他选项在问卷中都有涉及，难分主次。关于会所设施的功能选择，在休闲娱乐和运动保健之间，住房消费者无明显倾向。由于温泉的保健疗效众所周知，37%的人希望会所具有温泉保健的.功能。游泳池、网球场、室外林荫跑道、篮球场、乒乓球场是住房者需求较多的娱乐设施，其中希望有游泳池的人最多，有59%。结合被调查者的收入水平进一步的分析可知，对公建配套的需求出现了分化，不同收入阶层的居民对公建配套设施要求不同，收入在5000—10000元的消费者，对环境、休闲、娱乐、文化等设施的需求较高;收入在5000元以下的消费者更注重与基本生活密切相关的公建配套设施(如学校、超市等)。
市场调查报告2实习时间：20____年6月18日—20____年6月23日
实习地点：太原优渥家居
实习工作：家具市场调查
工作简介：在太原各高档消费场所发放问卷，对高消费人群进行调查，了解其对家具的偏好及知道家具卖场的途径，从而为优渥家居制定整体营销策划活动，投放广告等提供依据。
正文：20____年6月，我班在学校的组织下在优渥家居进行了为期6天的实习，实习内容是对太原市高消费人群进行一次调查，了解其对太原市家具卖场的一些看法。我们是通过发放问卷来进行调查的，全班同学共分为6组，每组10人，分别前往不同的高档住宅小区和高端消费场所进行调研。
这次调研对自己来说是一个非常好的机会，可以学习、借鉴和分析调研过程中与其他成员的团队合作能力，了解了家具行业的特点，通过调研，了解了目标顾客的个人消费偏好、消费习惯、消费水平和消费趋势。对家具行业有了更深入的理解和研究。我希望在借鉴我们调查研究的基础上，通过进一步调查分析，得出有意义的结论，为优渥家居的领导高层制定整体营销策划活动、投放广告等提供依据。
感谢学校为我们提供的这次机会，使我们学到了很多知识，拓宽了自己的眼界。谢谢同学们一路上的帮忙和照顾，有了你们，这次的调研活动对于我来说才愈加精彩充实。在为期半个多月天的调研中，我们收获颇丰，感受深刻。通过团队的默契合作，我们才能顺利完成调研，由此更加体会到了团队精神的重要，不论是在调研中，还是团队成员的交流沟通过程中，都需要大家的共同努力，齐心合力，一同面对困难，集思广益。
有人说过这样一句话：“一种东西你如果没有亲身经历过，没有亲身地去实践它，你就无法体会出其中的经典之处，其中的奥妙之处，即使你曾听过，你曾看过，你体会的也只是一种表面之物，你体会的也只不过是其中的非常细微的东西。”没有这次专业课的实地调研，我们无法真实地感受到家具行业的发展和不足，我们应该把这些体会和心得融入到我的今后的学习生活中。而通过这次的调研所了解到的情况和得到的大量真实而具体的数据更使我们对家具行业深刻的认识，满足了我们的调研需求。这些来源于书本之外的知识使我们更加充实。
市场调查报告3
在广告策划之前，第一步必须进行的是对目标市场的了解、分析和研究。市场调查报告，或称市场研究报告、市场建议书是广告文案写作的一个要件。阅读市场调研报告的人，一般都是繁忙的企业经营管理者或有关机构负责人，因此，撰写市场调查报告时，要力求条理清楚、言简意赅、易读好懂。
一、市场调查报告的格式一般由：标题、目录、概述、正文、结论与建议、附件等几部分组成。
(一)标题
标题和报告日期、委托方、调查方，一般应打印在扉页上。
关于标题，一般要在与标题同一页，把被调查单位、调查内容明确而具体地表示出来，如《关于____市家电市场调查报告》。有的调查报告还采用正、副标题形式，一般正标题表达调查的主题，副标题则具体表明调查的单位和问题。如:《消费者眼中的枣读者群研究报告》。
(二)目录
如果调查报告的内容、页数较多，为了方便读者阅读，应当使用目录或索引形式列出报告所分的主要章节和附录，并注明标题、有关章节号码及页码，一般来说，目录的篇幅不宜超过一页。例如;
目 录
1、调查设计与组织实施
2、调查对象构成情况简介
3、调查的主要统计结果简介
4、综合分析
5、数据资料汇总表
6、附录
(三)概述
概述主要阐述课题的基本情况，它是按照市场调查课题的顺序将问题展开，并阐述对调查的原始资料进行选择、评价、作出结论、提出建议的原则等。主要包括三方面内容：
第一，简要说明调查目的。即简要地说明调查的由来和委托调查的原因。
第二，简要介绍调查对象和调查内容，包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题。
第三，简要介绍调查研究的方法。介绍调查研究的方法，有助于使人确信调查结果的可靠性，因此对所用方法要进行简短叙述，并说明选用方法的原因。例如，是用抽样调查法还是用典型调查法，是用实地调查法还是文案调查法，这些一般是在调查过程中使用的方法。另外，在分析中使用的方法，如指数平滑分析、回归分析、聚类分析等方法都应作简要说明。如果部分内容很多，应有详细的工作技术报告加以说明补充，附在市场调查报告的最后部分的附件中。
(四)正文
正文是市场调查分析报告的主体部分。这部分必须准确阐明全部有关论据，包括问题的提出到引出的结论，论证的全部过程，分析研究问题的方法，还应当有可供市场活动的决策者进行独立思考的全部调查结果和必要的市场信息，以及对这些情况和内容的分析评论。
(五)结论与建议
结论与建议是撰写综合分析报告的主要目的。这部分包括对引言和正文部分所提出的主要内容的总结，提出如何利用已证明为有效的措施和解决某一具体问题可供选择的方案与建议。结论和建议与正文部分的论述要紧密对应，不可以提出无证据的结论，也不要没有结论性意见的论证。
(六)附件
附件是指调查报告正文包含不了或没有提及，但与正文有关必须附加说明的部分。它是对正文报告的补充或更祥尽说明。包括数据汇总表及原始资料背景材料和必要的工作技术报告，例如为调查选定样本的有关细节资料及调查期间所使用的文件副本等。
二、市场调查报告的内容
市场调查报告的主要内容有;
第一，说明调查目的及所要解决的问题。
第二，介绍市场背景资料。
第三，分析的方法。如样本的抽取，资料的收集、整理、分析技术等。
第四，调研数据及其分析。
第五，提出论点。即摆出自己的观点和看法。
第六，论证所提观点的基本理由。
第七，提出解决问题可供选择的建议、方案和步骤。
第八，预测可能遇到的风险、对策
市场调查报告4一、调查目的
当今矿泉水是一个大众消费品，有市场潜力大，竞争者众多等特点。面对中国矿泉水行业趋于饱和的行业状态，恒大冰泉为了开拓新市场，挖掘饮用天然矿泉水这一市场，使本企业在这一新的细分市场中抢占先机，博取消费者好感，抽样调查针对在校大学生进行一次系统的调查研究。
二、调查对象及内容
① 调查时间：
② 调查工作时间：
③ 调查地点：成都理工大学
④ 调查对象：学生
⑤ 教育程度：大学
⑥ 调查范围：成都理工大学在校学生(年龄19~25岁间)专业不限。
本次调查主要内容有：消费者通过何种方式去了解产品;消费者在购买产品时最注重的是哪方面;消费者了解恒大冰泉的渠道;我们需要在什么方面搞宣传、促销;并消费者对恒大冰泉有哪些建议可以占领开发新的市场。
三、调查方法
针对在校大学生的特征、习惯和市场上常用的调查方式，本小组选择市场调查问卷这种简洁易懂的方式，对在校大学生进行调查研究，并上网查阅资料。本小组成员在成都理工大学内进行问卷调查，并走访了本院校的超市、院校附近的零售店进行询问调查，了解情况。调查从问卷的设计、调查到后期数据处理及技术分析报告都由我们第三小组完成。问卷调查日期为2013年11月中的5个工作日，共14个问题，其中13条选择题，1条问答题。整体上，调查对象的性别、年龄及其喜欢消费矿泉水，是否对恒大冰泉有一定的了解和是通过什么样的渠道了解恒大冰泉矿泉水，男女生之间对矿泉水的消费差别不大，所以我们选择男女各半来调查。由于受条件及时间限制，我们只选取一部分学生有针对的进行了调查。为保证调查结果的真实性和可靠性，最大限度减少人为因素造成的误差，调查问卷回收后，我们抽取了一定比例的问卷进行检验调查结果，并将不合格的问卷全部废除。
四、调查数据分析与判断
中国矿泉水行业结构变化：
80年代-90年代初—自来水(白开水)
90年代初期到今—瓶装水
(1)市场潜力
经过我们的调查发现，本院校矿泉水消费市场很大，现代很多学生都有买水喝的习惯，大部分学生都有运动后、逛街、口渴时买水喝的习惯，占被调查大学生中的35%的学生喜欢尝试新口味矿泉水，但是由于我们学院在校学生多，而且消费能力非常强，所以在年轻90后这一代人中消费的矿泉水市场有很大的潜力。
通过调查，当代大学生其中大多数都有消费矿泉水喝的习惯，这个范围的人数占总调查人数的69%。选购的价格在1
(2)了解产品的渠道
调查发现在消费矿泉水时，消费者受到电视广告、网络悬挂广告所占的比重相对大一些，占被调查大学生中的72%的同学不是很了解恒大冰泉这个新型天然矿泉水。所以企业应该在电视广告方面加大力度宣传，以创新性的宣传广告吸引消费者，以深入加深消费者对自己产品的忠诚度。
品牌产品调查结果表明，现在无论是公司的知名度还是品牌的知名度都需要提高，为了达到提升企业和品牌的的知名度，应该加大宣传方面的力度。
(3)对消费者的调查
在消费者的印象中的矿泉水主要有：怡宝、农夫山泉、康师傅等矿泉水同类产品对比
产品名称 占总调查人数百分比(%)备注
怡宝 82.5 可参考价值高
农夫山泉 64 可参考价值高 康师傅 31.5 娃哈哈 19.5
冰露 8
其它 7
通过对消费者喜爱品牌的认识，可深入探讨这些品牌的动人之处，和它策划的过人之处。以便我们做出科学的分析，使我们的饮用水能够做得更好，更适合大学生的要求。
(4)消费者购买首要问题
调查发现，消费者对市场上的瓶装矿泉水，最担心的是质量是否是天然的矿泉水，消费者有喜欢选择新口味的矿泉水，并且商品的第一感觉非常的重要，往往决定着消费者的决择。所以在这个竞争者众多的市场上，要占据学生饮用水这
一市场，把自己的产品推销出去，一定不能忽视消费者最关心的问题，我们要赢在起跑线上。消费者普遍关注产品的质量好、品牌知名度高、价格优惠、瓶子形状感觉好等方面。
消费者购买时最关心的问题(从高到低排列)：质量好、品牌知名度高、价格优惠(分别占总调查人数的87%，11%，57%)。
(5)国内产品质量调查
通过调查得知，我国矿泉水业因其没有加入过多原种元料，而在所有水类行业中质量最值得消费者放心。而在我们的问卷调查中，质量选择甚至达到了87%的比重。
在我们的矿泉水行业中，虽然消费者还要求提高质量，但是本人认为不需要再在质量方面大力的投入资金，而应该在其它方面加大投入，例：宣传、开发新产品等方面。因为在质量方面加大投入资金也不会产生多大的.效益。
(6)本地品牌销售情况
问卷数据表明，消费者对恒大冰泉矿泉水的认识程度不高。近期新闻报道，国家质检部位对农夫山泉的饮用矿泉水水进行了专项监督抽检，发现本地产品不合格。所以要恒大冰泉应该在矿泉水市场上加大宣传力度，力求在消费者心目中树立更好的形象。
(7)SWOT战略环境分析(国内整体)
① 优势(Strength)：质量好，水源来源多，成本低，携带方便，价格都是在
消费者随所能及的合理水平，再加上本校学生多，消费能力高，课程量不多，运动爱好者众多，对于消费矿泉水群大，利润可观。
② 劣势(Weakness)：产品购买次数多，每次购买量小，购买频繁致使销售人
员多，中间环节商多，造成浪费。而校内往往超市少形成独家生意，对降低售价难，超市少又形成对消费者不方便购买。顾客对知名品牌较为敏感。现场促销对消费者影响不大，电视广告费高。对于恒大冰泉矿泉水兴趣低。③ 机会(Opportunity)：可开发新产品，设计创新包装，以绿色健康为主题。
减少中间环节商，在各校设立无人销售机。企业可加大员工素质培养，提高服务质量。树立良好的企业形象与产品形象。
④ 威胁(Threat)：知名品牌众多。其它饮料对矿泉水业有一定的冲击。
五、结论
经过调查问卷数据显示，所问各项中，答案男女分别不大(附件有男女答案的数据)。经过调查，本院校内的大部分学生消费者都有买水喝的习惯，说明恒大冰泉矿泉水是很有市场。
在各种营销策划中，各种各样的策略都对产品产生很大的影响，经过调查消费者受到电视广告影响最大，应该加大在电视广告方面的资金投入，而促销策略
对产品的销量影响不大，应该少搞。
企业应该把产品质量放在第一位，因为消费者对质量的关心程度占到调查人数的87%，所以产品的质量一定要做到好，同时也要做好产品的知名度，消费者往往会受到产品知名度的影响，因为在大多数消费者心目中，都认为一种有知名度的产品就是好的品牌的心理现象。
目前，恒大冰泉的产品知名度不够高，再加上人们对恒大冰泉矿泉水产品不了解，造成消费者对本地的矿泉水消费少，所以存在巨大潜行的市场有待开发。
市场调查报告5调查背景分析
经济快速发展让人们的生活水平不断提高，也使得居民消费热点的不断转移。人们的消费不再注重温饱，而渐渐开始考虑享受、精神消费、发展自我、面子、社交等消费。在市场经济发展的影响下，而今的消费结构日趋丰富多彩。城镇居民消费结构的变化，主要表现为消费能力的增强，而谁能把握好今后五年市场消费热点，谁就能在这竞争激烈的市场分到一杯羹。
调查目的分析
为了了解福建城镇居民未来五年消费热点，我们班级在指导老师吴飞美的精心指导下，进行了本次市场调查，并形成该报告。
调查对象分析
针对年龄在20-65岁之间的各类人群。
调查内容分析
主要调查内容：家庭食品支出占总收入比重;现今及未来五年除食品支出以外的其他支出占总收入的比重;现今及未来五年在住房、教育、医疗、交通等方面的消费;购买及不购买福建产品的主要因素;家庭年收入及节余及其趋势;投资贷款选择。
调查方法分析
主要采取街头拦截方式进行口头问卷调查，辅以网上调查问卷形式。
调查数据分析
从上面第一张饼图可以看出，35%调查对象食品支出占总收入的比重达到40%-60%，根据恩格尔系数，城镇居民的生活水平大多处于温饱或小康的水平。但仍有43%的调查对象恩格尔系数高于60%，这一点需引起重视。
由上面第二张及第三张图我们不难看出，城镇居民的消费结构丰富多彩，各种消费比重相对比较接近，但是住房消费依然比较突出。无论现在还是未来五年，人们较多的支出都是用于住房、装修，而教育支出都排于第二位。
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摘 要 运用文献资料、问卷调查、实地访谈等方法，对延吉市社区居民参加体育健身活动的状态、项目、时间以及居民拥有体育设施情况和影响因素等进行综合研究与分析，得出相关的数据和结论，以指导和促进社区体育的进一步发展，从而达到丰富居民日常生活，提高居民身体健康，培养居民互助精神、体育意识和增强社区凝聚力的目标。
关键词 延吉市 社区体育 现状 研究
一、研究意义
到2010年，《全民健身计划纲要（1995—2010年）》规定的目标任务已经完成。为进一步发展全民健身事业，广泛开展全民健身运动，根据《中华人民共和国体育法》、《全民健身条例》和国家经济社会发展实际，国家又制定了《全民健身计划（2011—2015年）》。《计划》中明确提出“大力发展城市社区体育”的目标。为进一步贯彻和落实《计划》精神，切实把“大力发展城市社区体育”落到实处，本文将通过对延吉市社区体育的现状调查与分析，得出相关数据与结论，为居民更好的参加社区体育锻炼提供可行的意见和建议，为社会体育指导员更好的指导社区居民进行科学的、合理的健身活动提供理论基础；同时也为社区体育的研究人员提供了基础平台，为社区体育的进一步研究与分析作了铺垫；从更远一点的角度看，响应了国家提出的“大力发展社区体育”的政策，在加快城市化步伐、构建和谐社区与和谐社会过程中起到应有的作用。
二、研究对象与方法
（一）研究对象
将延吉市所属6个街道中的71个社区作为研究整体。从中随机抽出7个社区作为问卷调查对象。研究对象的基本情况。性别构成：男性占49.1%，女性占50.9%；年龄构成：18岁以下1.5%，19～35岁14.1%，36～59岁47.9%，60岁以上36.5%；民族构成：汉族占46.9%，朝鲜族占50.1%，其他民族占3%；文化程度构成：初中或初中以下占12.9%，高中或中专占35.2%，大专或本科占47.6，研究生或研究生以上占4.2%。
（二）研究方法
1.文献资料法。查阅与本研究相关的核心期刊文献76篇，并收集国家有关部门、吉林省体育局、延吉市文体局的相关文件。为了解社区体育的现状奠定了基础，为本研究的设计与构思提供了参考。
2.问卷调查法。自行设计问卷，为确保调查问卷的实用性，在预调查的基础上对问卷进行再次修改。并邀请4位专家对问卷进行了效度检验，专家认为问卷基本反映研究主题。
在选中的7个社区中，分别对50名社区管理人员和500名社区居民进行了问卷调查。其中对管理人员发放问卷50份，回收有效问卷42份，有效率为84%；对社区居民发放问卷500份，回收有效问卷403份，有效率为80.6%。
3.实地访谈法。对延吉市文体局社区体育方面的负责人进行了访谈。在发放问卷的同时，对被调查者提出一些更深层次的问题，并对被调查者所在的社区进行实地考查。
4.数理统计法。对所收集到的数据资料用EXCEL2010和SPSS19软件进行统计。
三、结果与分析
（一）社区体育场地设施和活动经费
1.社区体育场地设施。体育活动场地设施是社区发展体育活动的重要物质保证。调查显示，延吉市社区居民经常选择的活动场及所占比例为社区广场和公园（26.6%）、小区空地（16.75%）、辖区学校场地（15.2%）、体委公共系统场地（11.5%）、收费场所（9.2%）、街道办事处所属场地设施（8.8%）、辖区企事业单位场地（6.1%）及其他（其他5%）。
多年来，为实施全民健身工程，延吉市政府采取各项措施来扩大人民群众开展健身活动场地，拆除了公园围墙，增加绿地面积，增设广场和空地供群众休闲活动。这样的广场、公园、空地成为社区居民主要的活动场地，但这类活动场地多半没有体育锻炼设施，难以满足锻炼群众的需要。社区居民进行体育活动的场地比较分散，同样表明缺少一个相对集中、体育设施齐全的活动场地。对社区内部的场地设施的调查：有78.2%的人认为社区内的体育活动场地无法满足日常活动需要，有85.6%的人认为社区内的体育设施不能满足日常锻炼的需要。更加表明了场地设施的严重缺乏，难以满足锻炼人群的需要。
2.社区体育活动经费。在对延吉市文体局、社区服务中心、街道办事处和社区居民的调查中发现，缺少体育活动经费是制约社区体育活动开展的主要因素，延吉市社区体育活动经费主要来源：无活动经费占44.6%，辖区企、事业单位出资占14.8%，社会赞助占11.6%，政府机构拨款占4.8%，上级体育行政机构拨款占2.1%，其他占10.5%。因而导致了社区开展体育活动的次数不足，有59.3%的社区没有开展过社区体育活动，有25.1%的社区是每年开展一次社区体育活动。由此可见，延吉市社区体育活动经费严重不足，限制了社区体育活动的开展。在调查中发现，自2009年《全民健身条例》颁布后，延吉市每年都举办“秋季万人长跑比赛”，参赛者非常踊跃，这更加说明了市民参加社区体育活动的热情。但是受到经费短缺的影响一些更好的健身活动和赛事都无法开展。
（二）居民参与体育锻炼的基本情况
根据调查表明，60.5%的居民能保证每天至少进行1次锻炼，23.6%的居民能保证每天进行2次以上的锻炼，也就是说只有15.9%的人不参加或偶尔参加体育锻炼。可见延吉市社区居民有着较高的健身锻炼意识和热情。但参与日常锻炼的人群中少年（18岁以下）和青年（19～35岁）所占比例为15.6%，这些人不参加体育锻炼的原因是缺少体育锻炼意识或为事业家庭疲于奔波，无暇顾及。相反，84.4%中老年人（36岁以上）一直坚持坚持体育锻炼。其原因是随着年龄的增长，身体体质下降，加之疾病的困扰，希望通过体育锻炼来提高健康水平；老年人则在时间上比较充裕，有更多的机会进行体育锻炼，满足日常的休闲娱乐和强身健体的目的。
（三）居民锻炼的项目
延边朝鲜族自治州是我国朝鲜族主要聚集地，延吉市作为延边州的首府，其朝鲜族人数占总人口的58%。根据调查，参与社区体育锻炼的人群中有46.9%是汉族，有50.1%是朝鲜族，说明延吉市社区锻炼人群没有民族上的差异。但在锻炼项目的选择上存在着一定差异。值得一提的是，有18.3%的朝鲜族把雪上运动项目作为一种体育锻炼方式，在调查中也发现雪上运动项目在延吉市很流行，在学校中也作为一项体育课程开设，说明受朝鲜族传统体育文化的影响，朝鲜族在体育项目的选择上也具有其民族性。
（四）居民锻炼的动机
调查表明，社区居民参与体育锻炼的动机主要是为了增进健康（占35.6%），防病治病（占15%）。在调查中发现，老年人口参与体育锻炼的目的大多为解除疾病的困扰，而年轻人参与体育锻炼大多是调节紧张的工作压力，起到一个休闲娱乐的作用。此外，增加社交机会也是居民参加体育锻炼的主要目的之一。随着人口老龄化的加剧，退休的老年人口成为社区体育的主力军，利用大量的余暇时间，参与体育锻炼，不仅可以增进健康，还可以增加社会交往，减少孤独与寂寞，丰富日常生活。
（五）社会体育指导员
社区体育不但要普及化，而更要科学化，担负科学化这一重要职责就是社区体育指导员。社会体育指导员的数量和质量在社区体育的发展中起着至关重要的作用，社区体育的发展对社会体育指导员也提出了更高要求，这也是社区居民的迫切希望。调查表明，有78.3%的社区居民希望有社会体育指导员指导其进行体育锻炼。而目前社区体育锻炼缺乏科学指导，社会体育指导员的数目和质量无法满足社区居民的要求。有60%的社区没有体育指导员，有32%的社区只有一名体育指导员，而且这些体育指导员主要由社区内的体育活动积极分子担任，缺乏专业技术培训，不能提供广大体育锻炼人口进行科学健身、保健指导、专项技术的传授。所以导致多数社区居民认为体育指导员对日常体育锻炼不能起到相应作用，具体见表1。
四、结论与建议
（一）加大对《全民健身计划》的宣传力度，提高居民的健身意识
在21世纪的今天，信息高度普及化，利用舆论环境对群众体育的发展可以起到促进作用。发挥大众传媒对社区体育的正确向导作用，把开展群众体育运动、增强人民体质，提高到关系家庭幸福，民族兴旺发达，国家繁荣昌盛的高度来认识。政府体育主管部门定期或不定期的组织开展多种形式的赛事，还可以利用社区内黑板报、宣传窗提供体育健身的知识，定期给社区居民提供健身锻炼方面的教育，引导其进行合理的、科学的体育锻炼。
（二）加强体育场地设施建设和资金的投入，创造良好健身环境
体育场地设施是社区居民体育锻炼的空间条件，也是现代社会文明的重要窗口，反映一个地区体育发展的重要标志。社区体育场地设施严重缺乏，是影响延吉市社区居民参与体育锻炼的最主要原因。且场地分散没有必要的体育设施，都是阻碍居民进行健身锻炼的因素。因此，在城市建设规划中应着重考虑增加体育场地的建设和公共活动场地体育设施的建设。同时，政府机构还要增加对体育场地设施的经费投入，提供有力的资金保障。
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关键词：智能家居；功能；现状及发展
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.07.136
1 智能家居发展的背景
伴随科技的迅速发展及人们生活水平大幅度提高，现代人们越来越不满足于现有的生活现状，取而代之的是对更加舒适的高品位生活环境的迫切追求。
智能家居（英文：smart home， home automation）是以住宅为平台，利用自动控制技术、综合布线技术、网络通信技术、 安全防范技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。
2 智能家居发展注意要点
安全化是智能家居的核心，智能家具在安全问题上要十分注意，识别非常精准、能提供实时提示等各种辅助功能。比如物联的智能家居都是基于ZigBee技术上的强化，这些产品安全系数非常高，就目前技术来说，还不能破解。当然，科技是不断发展的。物联也一直在研发新的技术，搭建完整的ZigBee框架，时刻保持技术走在威胁来临之前。
节能化也是智能家居广泛使用的重要指标，减少能耗，是消费者使用智能家居产品系统的一个重要因素。能耗调控的意义将不局限于节能，其还将通过更高的工作效率来实现调控，这不仅响应绿色环保的号召，还能减少用户的开支，同时还能提高各种娱乐工作等日常事务的效率，真正达到智能家居的用途。
个性化的选择要满足不同用户的不同需求，大多少用户都会有自己习惯，如果使智能家居可以按照不同用户的不同生活习惯来自主学习，进行人机交互，让消费者感觉到这不只是一个冷冰冰的机器，而是自己生活中的一个伴侣，如用户体验更加好，更加舒适，这也会加快智能家居的推广进程。
消除“五花八门”的功能，对于那些不是必须的功能，没有的话，消费者也是可以接受的。比如：语音识别的功能、娱乐声光电同步功能、触摸屏、电脑和手机里装的控制软件……这些功能固然不错，但是对于每天忙于工作的消费者来说，并没有实际作用。毕竟，作为以服务人类为核心价值的智能家居，应该建立在消费者的需求之上，不应该为了所谓的“面子工程”忘记初心。
亲民化是任何新型产品发展的最终目标，如果价格过高，会让许多消费者望而却步，应该在保证质量的同时，尽可能的减少成本，可以从优化算法，优化硬件设备着手，达到最终的全民普及。
3 智能家居在国内发展现状
智能家居是一个新生行业，正处在一个普及推广的成长期，人们的消费观念还没有彻底形成，但是随着智能家居推广普及，培育起消费者的使用习惯，智能家居市场的消费潜力很大，产业前景非常好。正是因为这样，国内优秀的智能家居生产企业开始深入调研，特别是对客户需求趋势变化的深入研究，一大批国内优秀的智能家居品牌迅速崛起，逐渐成为智能家居产业中的领军人物！ 智能家居在中国发展得很快，从人们最初的梦想，到今天真实的走进我们的生活，经历了一个艰难的过程。
根据中国报告大厅的《2016-2021年中国智能家居行业发展分析及投资潜力研究报告》，据测算，我国智能家居潜在市场规模约为 5.8 万亿元，2018年我国智能家居市场总规模有望达到225万亿元，发展空间巨大。
从占比来看，智能家电类家居产品市场份额最高，智能的空调，冰箱，洗衣机占比合计超过70%。
在l展空间方面，我国的智能家居行业潜在市场规模巨大。大多数与生活息息相关的方方面面都还没有实现智能化，因此，潜在市场也会加快智能化家居的普及研发。
从社会基础上说，目前越来越多的小区都实现了宽带接入，智能家居建设和运行所依托的基础条件已经初步具备，可以为大规模的智能化家居普及做好技术上的支持。
从市场角度上说，随着市场竞争的日趋激烈，越来越多的房地产开发商积极地把高端家居智能化系统配入所开发楼盘作为全新卖点。随着大房地产集团在全国的布局，新的理念也随之扩散，大量的智能家居已经被住户所接受。
4 智能家居发展机遇
智能家居是家居领域发展的必然趋势，虽然市场推广才刚刚开始，但已经展现了惊人的潜力，同时，智慧家居所依托的大数据分析，也是传统制造企业转型升级的重要途径。智能家居最初的发展主要以灯光遥控、电器远程遥控为主，随着行业的发展，智能控制的功能越来越多，控制的对象不断扩展，控制的联动场景要求更高，可以说智能家居几乎可以涵盖所有传统的弱电行业，市场发展前景诱人，因此和其产业相关的各路品牌不约而同加大力度争夺智能家居业务，市场的竞争越发的激烈。人们的生活也变的更加便捷与舒适，智能家居开始展现出它的影响力，各大智能家居企业可以从以下几个方面确立战略目标：
（1）合作：与国际大品牌合作研发，学习人家的技术和经验，再结合自身国情建立统一的行业标准。最终经过市场的历练，将会建立起新的智能家居行业标准，形成完整的产品链供用户选择。
（2）控制价格：降低至一个亲民的价格，争取用最先进的技术，最低的成本，制造出质量最好，最适合广大消费者的智能家居。
（3）政府扶持：依靠自己先进的技术优势，利用国家的扶持政策，创造自己的民族品牌，不段调整自己产品结构，在智能家居普及的浪潮中成为中坚力量。
关键词： 房地产；宏观调控政策；评价；优化
中图分类号：F293.31文献标识码：A文章编号：1003-7217（2013）05-0101-06
一、引言与文献综述
我国近几年颁布的房地产宏观政策的重点在于控制投机投资性需求，兼顾保障性住房政策，欲从供需角度控制房价。具体的措施也更加多元化，行政手段和税收政策也逐渐成为调控的重要方式。回顾近些年的房地产市场走势，虽然国家和地方陆续出台政策对房价进行遏制，但从整体上来看，其依然呈现上升趋势。我国的房地产市场陷入了“越调越涨”的怪圈，这种怪圈以“调控—观望—反弹”的形式出现，房地产市场中也频繁出现“上有政策，下有对策”的情形，房地产市场中不规范或不合法的购房行为屡禁不止，这些与房地产行业紧密相关的情况单是通过房价的走势是无法看出的。因此，从实际情况出发，利用科学的方法得到客观、综合的量化评价结果，为政府提供参考尤为重要。
当前房地产政策主要集中在土地政策、保障房政策、税收政策、信贷政策等方面。Lastrapes（2002）对美国的研究表明货币供给量的增加会导致住房价格和住房销售量的上升[1]；Jane Dokko（2009）、Goodhart等（2008）对17个发达国家的研究更是表明宽松的货币政策导致了房地产价格的上涨[2，3]；Collyns等（2001）、Davis等（2004）以及Iacoviello等（2008）分别对东亚国家、17个发达国家和欧洲四国的研究表明银行信贷与房地产价格呈正相关[4-6] ，然而Gerlach等（2005）对香港数据的研究却发现房地产价格的波动影响银行信贷，而银行信贷不影响房地产价格[7] 。在国内，安辉、王瑞东（2013）研究结果表明土地政策和保障房政策对房地产价格的影响虽然存在一定时滞，但对房地产价格的影响是长期的且效果明显；货币政策和信贷政策对房地产价格的影响相对较小，存款准备金率的调整是最有效的货币政策工具[8]。王满银等（2012）认为加快推行房产税为主的财政政策、逐步制定城乡建设用地市场一体化的土地供应政策以及加快推行利率市场化的货币政策应成为未来房地产宏观调控的着力点[9]。王松涛（2011）研究发现全国性政策工具对重点城市住房价格产生了显著的长短期干预效果，但全国性政策工具对不同城市的作用力度有显著差异，表现为对二线城市房价的抑制作用明显高于一线城市[10]。张永岳等（2010）以上海为例，研究表明我国房地产宏观调控政策仍存在短期性、相机性、非均衡性等问题[11]。
总结上述文献的研究内容可以发现，学者对房地产宏观调控的效果评价主要是探讨房地产宏观调控政策对房地产价格的影响，而针对城市购房群体对市场的感知涉及较少。因此，本文将基于武汉市购房群体感知调查，对房地产宏观调控政策的实施效果进行评价分析，结合我国当前新型城镇化的要求，提出政策优化措施。
二、模型的选择与原理分析
（一）方法的可行性
模糊综合评价是对受多种因素影响的事物做出全面评价的一种十分有效的多因素决策方法，其特点是评价结果不是绝对的肯定或否定，而是以一个模糊集合来表示。房地产宏观政策的效果具有模糊特征，具体表现为以下四个方面：
1.评价因素的多样性。
要评价目前房地产宏观政策的实施对房地产市场的影响效果，就要考虑多方面的因素，如直接反映各种政策实施效果的指标以及从购房者角度间接反映政策实施效果的指标。
2.评价因素的模糊性。
政策评价的效果往往具有模糊性，其程度很难以具体的数值来表示，并且其分界线也十分模糊。
3.政策实施效果的判断差异性。
由于政策实施效果是由购房群体各自依据自己所感受到的情况所作出的评价，这就使得评价本身具有明显的主观差异性，因而不同的评价者会对当下政策实施效果做出不同乃至相反的评价。
4.评判主体的复杂性。
由于评判的主体是购房群体，其中每个人的购房能力、购房意愿、购房目的等个人情 况有所不同，影响其评价结果的因素也各不相同，这便是评判主体的内部复杂性。
基于以上特征和已有的文献研究，本文认为采用模糊综合评判法，可以对目前宏观政策的实施效果做出较为综合、客观的评价。在此研究中，所采用的数据并未按传统的专家评分结果作为分析依据，而认为购房群体是政策效果的直接感受者，他们的评价更能反映现实政策的实施情况，具体采用问卷调查的方法，通过对武汉市购房群体的问卷调查，收集数据，分析得到武汉市民目前拥有房产基本情况以及对于政府宏观调控政策的评价结果。
（二）宏观调控政策实施效果评价指标体系
1.确定评价因素集。
由于房地产既是生活必需品，也是投资品。当购房者对市场的感知趋于一致时，将会产生群体行为。因此，本文设置购房群体的购房条件、各类政策的影响程度和政策实施综合效应一级指标。
（1）购房群体条件。
房价收入比（U1）：住房价格是评价目前房地产市场状态的关键指标，也是反应政策实施效果的直接表现。但由于各地区的居民收入、消费、个人思想等情况的差异，无法使用一个绝对的数值来衡量房价的高低。考虑到上述问题，房价收入比作为国际上普遍认可的衡量房地产泡沫的重要指标，能更加准确的评估目前房地产市场中房价存在的合理性和当下政策实施的有效性。在国际上房价收入比计算是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值，但因其评价标准和数据获取不适用于我国。在本文中，结合调查数据，定义房价收入比=（人均住房面积×平均住房价格）/人均年收入①，越大则表明房价调控效果越不佳。
意愿强度（U2）：目前住房价格持续高涨，很大程度上是由于存在大量的房地产投机、投资者造成的。当部分人认为投资房地产存在较大增值空间时，便会大量购入，转手高价卖出，以此来抬高价格。因此，若房地产市场仍存在大量这种情况，可认为是目前的出台的政策并未起到较好的引导作用。该指标表示在已有房产的情况下，居民购房投资意愿越强，则表示居民越看好房价会上涨，间接表明稳定房价政策实施效果不佳。
（2）各类政策的影响程度。
限购政策的实施效果（U3）：“限购令”是当前国家进行房价调控的主要行政手段，其运行的基本原理是从供需的角度出发，减少投机投资性购房的需求，以保障刚性购房需求。住房是一种特殊商品，它不仅具有外部性，而且具有准公共物品的属性，市场机制不能解决其外部性、垄断、公共物品和收入分配提供等问题，因此政府出台相关条例对房地产市场进行干预，具有一定的合理性和有效性。但由于受到中国传统思想的影响，我国的住房供需关系往往不满足一般市场经济规律。因此，限购政策的实施效果应考虑到居民在购房决策中对该政策的影响感知程度，居民受到限购政策的影响程度越高，则表示该政策有效性越高。
土地政策的实施效果（U4）：土地是房地产依托的根基，不仅表现在其获得成本将直接影响房地产的价格，并且土地问责、土地出让改革、土地市场“国五条”、闲置土地处置办法等一系列土地政策，使得土地闲置、“地王”、违法用地等现象得到遏制，是楼市调控政策的强有力工具。由于征地、土地结构优化、城市化建设的不断推进，2012年，国土资源部更加强调了土地政策实施中的民生问题，所以，在衡量土地政策对房地产市场的影响效果时，选择居民评价结果作为该项指标的依据。
保障性住房政策的实施效果（U5）：目前，建立一整套完善的保障性住房管理机制，是我国宏观调控的重要内容之一，它既可以防止商品住房价格过快上涨，也可以保障弱势公民的基本居住权利[18]。建立健全的保障房制度是政府民生工作的重要内容，政府曾进行多次强调，但其内部仍存在不少问题，经济适用房作为保障性住房体系中的主要部分，其相关政策的执行实施效果能够有代表性地反映出整体情况。因此，了解民众对经济适用房的普及程度和效果的评价，对保障房制度的完善有重要意义。
货币政策的实施效果 （U6）：房地产不仅具有消费品属性，而且具有资产属性，因此其受货币政策变化的影响较为敏感。2012年，央行多次降准降息，货币政策已成为政府调控房价的重要手段。货币政策对房地产市场的影响不仅体现在对企业融资方面，对于购房群体的购房决策十分明显，近三年来，房价随货币政策波动明显体现了其中的密切联系。从购房群体角度了解其对银行改变贷利率的受影响程度，可以反映该类政策实施的效果。
（3）政策实施综合效应。
房地产市场的规范化程度（U7）：房地产行业投资大、周期长，涉及的环节多，情况复杂，房地产市场不规范的状况依然存在，部分企业诚信度差、管理水平低，不严格遵守建设程序、不按时开竣工、虚假广告、违规销售、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等问题还时有发生，影响了房地产市场规范化管理。保持房地产业的健康发展对我国的经济发展具有重要意义，其市场的规范化程度是国家对市场监管效果的直接体现。消费者作为市场中的主要活动者，在购房过程中对房地产市场有着直观的了解，因此，居民对目前房地产市场规范度的评价，表明当下的房地产市场运作现状，间接体现了宏观政策对房地产市场的干预效果。政策实施情况现状评价（U8）：房地产宏观调控政策中的各类政策并非独立起效，而是相互推进，共同发挥作用。自2003年以来，为使房地产市场能健康发展，国家连续出台了一系列的房地产政策，2005年后，国八条出台，使调控上升到政治高度，出台的政策更为多角度、多元化，重视其综合效应。该项指标的设立，可以从民众角度了解已有政策实施的综合效果。预期房价趋势（U9）：政策的出台至成效显现之间需要一定时间，如2013年，新“国五条”细则对二手房交易征收差额20%个税的规定，引起了二手房市场的巨大震动，全国多个城市出现了二手房集中过户的热潮，但其对房地产市场的长期影响现在尚难定论。而在此之前的指标多是针对已产生效果的政策的评价，并未包括即时出台的政策，结果存在滞后性。因此，为减少由于宏观调控政策的滞后性所造成的影响，设立了本项指标，若调查者认为上涨，则表示居民对当前房地产政策不看好，认为未来效果不佳，反之则表明居民对现行政策实施效果有信心。
（三）AHP-模糊综合评价模型的计算结果
基于以上指标的设计，设计调查问卷，在武汉市（武昌、汉口和汉阳）共分发450份问卷，收回448份，回收率达到99.6%，其中有效问卷436份，有效率达96.9%，整理结果见表4。将以上数据归一化处理，得到模糊评判矩阵。
向量的大小反映持有该种评价态度的居民比例，其中认为目前房地产宏观调控政策综合效果较差的居民比重最大，达到45.6%，对政策实施的效果较为满意的居民达35.42%，认为政策实施的效果一般的居民人数达到了18.96%，表明目前我国对于住房价格的调控政策的实施效果仍需加强。
调查结果显示，在限购政策下，居民仍具有较强的购房意愿，41.9%的居民在现有住房条件下仍会选择购房，可见，限购政策只能在短期内对市场购房需求具有一定的抑制作用；其次，居民认为土地政策与房价上涨关联性较大；而保障房政策由于保障房供给有限，对市场的调控作用并不明显；大部分被调查居民预期房价仍会上涨，市场的规范程度较低，一部分人认为应对持有多套房屋的居民征收物业税。
三、房地产宏观调控政策实施效果分析
中国房地产宏观调控政策类型，概括起来有行政政策、土地政策、货币政策、财政政策等。本文以武汉市房地产市场为例，从房地产宏观调控的一般政策工具入手，对主要房地产宏观调控政策进行解析，并客观评价其实施效果。
（一）行政政策
“限购令”在短期对房地产市场造成了冲击，但无法长期抑制房价上涨。根据对武汉市购房群体的调查，数据显示有61.6%的居民认为限购对其购房决策产生了影响，大部分民众对限购政策持有肯定态度。从实际情况看，武汉市从2011年2月政策颁布至2012年6月，由于存在政策效果滞后效应，房价先升后降，但总体而言，武汉市房价保持稳定。与此同时，住房销售面积增加，这意味着投资投机购房数下降，具有刚性需求的购房群众得到满足。但在2012年下半年，房价又出现了回升趋势，其原因在于我国整体的房地产市场结构处于环形竞争状态，垄断程度高，市场影响效果有限。调查结果也显示，一部分购房意愿强烈的投资者即使在限购令的情况下，依然会采取一些不合法的手段来达到购房的目的，致使“限购令”不能达到预期效果。
（二）土地政策
土地供应紧缺是目前我国出台土地政策需要解决的首要问题。近年来，我国房地产市场发展受土地供应的影响逐渐增大，其主要原因是国家规定18亿亩耕地红线控制。土地市场中的存量有限，房地产企业争相出高价来获得土地，增加了开发成本。另外，闲置土地得不到利用也是导致土地资源稀缺的原因之一。在农村，存在许多无人居住、未回收利用的老旧宅基地；在城市，某些不良开放商则囤地炒地。随着城镇化的发展，构建城乡建设用地一体化的土地供应政策成为趋势。
（三）保障房政策
以经济适用房为例，经济适用房政策的普及和流程透明度是阻碍居民选择申请的主要原因。在符合购买经济适用房的相关规定的情况下，本文所调查人群仅有四成愿意尝试申请购买，在剩余的六成人群中认为申请流程复杂的人数占有最大比例，为36%；其次，存在21.3%的居民认为申请条件太高，17.4%的居民怀疑存在暗箱操作。
居民的态度反映出保障性住房制度目前存在一些问题。一是居民对保障性住房的申请、准入与退出机制并不了解，具体政策并未普及到位；二是总量不足。相比普通商品房，经济适用房在住房供应中所占比例较低，使得更多买不到经济适用房的居民不得不转向商品房市场，许多普通居民的利益受损[14]；三是经济适用房分配机制尚不完善[15]。审核不透明、监管不到位，让许多想骗购经济适用房的居民有可乘之机。近来报道了许多“开豪车入住经济适用房”，“二手倒卖经济适用房”等负面报道，也使许多本想申请的民众对此失去信心；四是经济适用房的价格低廉。保障性住房开发严重依赖财政资金，政府还需划拨土地，地方财政从土地中获得的收益大大降低，最终导致了开发建设的保障性住房质量不高，区位不佳，交通不便，部分人因此选择放弃。
（四）货币政策
货币政策始终是中央控制房价以及房地产市场发展的重要手段。近年来，中国国民经济迅速发展，出现了大量的剩余资金，但当前国内投资市场并不完善，投资渠道十分有限，大量资金流入房地产市场，房价由此开始上涨。2011年下半年，央行多次上调准备金率和利率，我国由稳健的货币政策转为紧缩的货币政策，多数居民表示购房决策受到了利率变动的影响，需求得到有效控制，但供给量并没有明显增加甚至有所减少，在此格局下，房价并没有出现实质性的理性回归[16]。紧缩的货币政策对需求的影响效果不是瞬间产生的，其存在一个滞后期。并且，有大量研究表明基于需求调控管理的“抑制需求”政策效果并不乐观，尤其是被抑制的住房需求在未来会随着政策的松动而集中释放，从而进一步造成房地产市场的震荡，影响房地产市场的良性发展，近年来利率变动后房价的波动变化可以证明这一点[14]。因此，货币政策应该保持长期稳定，变化过快将会导致市场失去自我调节的机会。
（五）财政政策
目前，以征收二手房交易税来控制房价在短时间内难以获得成效。基于对武汉市居民的调查，没有住房的人群占比最大，为40.8%，居民的住房问题依然严峻。与之相对应的是拥有三套及三套以上房产的武汉市居民比例达8.7%，对于拥有三套住宅以上的购房人而言，购买住房已不仅仅是为满足生存或住房环境改善的需要，更多的是进行投资、投机，从差价中获利。从该类人群的所占比例来看，武汉市目前仍有较大的二手房交易市场；从增加住房供给的角度来看，具有很大的优势。图2居民拥有住房情况
契税属于价外税收，由买房者根据成交价格交纳，交易双方可能会考虑这种实际的交易成本。 在卖方市场条件下，由于信息的不对称、房地产专业知识的差异使得买方事实上处于交易谈判中的不利地位， 要想将契税部分地转嫁给卖方十分困难，在此背景下，若实行对二手房交易进行差额征税的政策，将会使得目前拥有多套房的居民停止对其多余房产进行交易，或者提高交易价格以弥补缴税所带来的损失[13]。无论是前者还是后者，都将导致武汉市住房供应量减少，整体房价的上升。对二手房交易差额征税政策虽在一定程度上阻碍了潜在的房地产投资者进入市场，达到使房价下调的目的，但另一方面，其对二手房市场的干预与打压，使本来买不起新房而寄希望于二手房的购房者更加无所适从，“人人有房住”的目标难以实现。
四、结论与政策建议
以上研究可知，今后政府应当加强税收政策在房地产市场中的作用，减轻带有强制性的行政政策的调控比重，以促进市场积极发挥自我调节作用。在此基础上，对土地政策进行适当微调，并灵活运用货币政策，以保证房地产市场的稳定发展。
1.结合城镇化发展调整土地政策。充分协调好土地开发利用，在不逾越18亿亩耕地红线的前提下灵活开发，构建统一的城乡建设用地市场；规范保障房系统，加强廉租房建设，为居民提供优质的住房进而缓解商品房供给压力。
2.强调税收手段的应用。规范房产交易过程中的税收，进而鼓励交易，活跃市场；新征房屋空置税，多套房屋持有税等，提高房屋持有成本，为投机购房者设定高门槛，防止囤有一定数量住房的投资者占用资源。
3.降低强制性行政政策的比重，减少对“限购令”的过分依赖。综合其他调控手段如信贷控制等，多管齐下进行调控，更加规范地完善房地产市场，尽可能地调动房地产市场的自我调节能力，以促进房地产市场的健康发展。
注释：
[1]这里的人均住房面积数据来自于《政府工作报告》；平均住房价格数据来自于中国指数研究院。
[2]RI为平均随机一致性指标，其值的大小可根据阶数n查表获得。
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关键词：城镇居民家庭金融资产 投资行为选择 行为金融理论 优化
理论概述
国外学者首先对城镇居民家庭金融资产选择行为进行了研究。著名经济学者KELLY最早提出了家庭金融资产选择行为的“有限参与”。由于充分考虑到社会活动的影响，HONG AND KUBIT 比较认可的是城镇居民周围的人群会对他们在金融资产选择方面产生影响。国外的一些学者普遍认为那些乐观、对未来生活产生希望的家庭在风险较大的证券上投资的机会较大；还有的学者通过运用信任来分析那些城镇居民家庭在证券市场上的投资行为，他们普遍认为那些在社会上享受高信誉、信任度高的金融机构会得到更多的家庭金融资产投资的青睐。从行为金融理论方面来说，国外的知名学者SHEFIN提出了著名的资产定价理论以及行为资产组合理论。
我国著名经济学者李心丹教授试着从行为金融学的视角，对城镇居民家庭金融资产选择行为进行了事实调查，并通过调查数据简要探讨了影响我国家庭私人投资股市的因素。与此同时，于蓉考虑到了其他的影响个人投资股市市场，比如个人对股市的期望值、信任程度、社会活动以及金融资产投资行为人的性格特征等；通过对广东省城镇居民家庭金融资产选择行为的数据调查，李涛得到的结论是不仅投资者的信任度，还有社会之间的互动，都对城镇居民家庭投资行为产生促进的作用。
城镇居民家庭金融资产选择行为现状分析
中国人民银行的有关数据显示，在2009年之前，我国城镇居民家庭金融资产中占据主导地位的是储蓄，占据了城镇居民总资产的约40%。而2009-2010年间，我国城镇居民的家庭金融资产投资在诸如股票等金融产品上的比例赶超了曾占据主导地位的储蓄。根据2008-2012年的股票指数分析，可以得出如下结论：股票投资意向不是提前于股市变动就是落后于股市变动。根据股票走势图可以看出，2008年全季度的股票指数达到了最高值高达3000点，我国城镇居民在股市上的投资逐渐增长，由当初的30%升到40%。虽然在2010年第三季度的股票指数由峰值3000急剧下滑到低估180点，但是城镇居民在股市投资方面只是降低了不足三个百分点；在2010年的第四季度，股票指数从2400点涨至3500点，呈现稳定增长的趋势，这时，居民投资股市的意向由先前的40%增加到50%，并且超过了储蓄意愿。然而2012年的股票行情又一次出现回落，城镇居民在股市投资的意愿出现了波动，投资的人大量减少，使得储蓄又一次占据了金融资产选择的主导地位。
（一）投资者的有限理性
在现实生活中，投资者中的决策行为人往往很难做到绝对的理性。当投资者在经历了较长时间的牛市行情后，通常会滋生再捞取大笔资金后继续花大资本去买高风险的投资金融产品的念想，即所谓的效应。然而与此相反的是投资者在经历了股市的下跌后，通常会产生把所投资的成本全盘收回的结果，所以投资的意向不会马上消除。
（二）投资者对于股市的反应不足或过度
由于投资者捕获股市信息的不足或者偏差，他们对市场的一些微小的变化都会使其敏感神经发生动摇，以致失去投资意愿；当股市出现好转时，投资者却又通常喜出望外、过度乐观，过多的人投入股票市场，股票市场下滑时，投资者又太过于悲观，马上收场，退出股票市场。
（三）社会互动对投资者的影响
由于人们都有追求利益最大化的本质，所以，当投资者在作出何种决策时往往会受到周围人员的影响，即社会互动会影响投资者的决策。由于人类往往会有攀比的本性，因此他们在投资股市时，就会产生当一个人大量投资某一股票时，其他人也会跟着，相反，都会一起撤出此股票。这就是当股市行情好时会一起跟进的原因。
城镇居民家庭金融资产选择行为实证研究
在2012年的2月-7月间，笔者组织了名为“城镇居民家庭金融资产选择行为的调查问卷”，对陕西省西安市的一部分居民进行了随机抽样调查，共发放了样本1000份调查问卷，实际收回来800份问卷。由于客观原因，笔者选出了其中的600份问卷。在这些调查中，笔者主要调查了关于家庭居民金融资产包括储蓄、国债、基金、股票以及保险等金融产品。出于金融资产多种多样且不能精确地衡量金融资产的风险程度，笔者只列举了风险不高的储蓄和高风险的股票，对城市居民金融资产选择进行分析。
（一）影响家庭金融资产拥有因素的统计分析
出于对一个家庭的户主是家庭资产投资的决策者的考虑，其自身属性会对一个家庭持有金融资产规模和结构产生极大的影响，笔者在调查时，主要分析了不同性别、年龄以及文化水平等不同因素对于金融资产选择的行为影响。
1.笔者从户主的性别可以知道无论男户主还是女户主，都会选择储蓄作为主要的金融资产选择，各自占家庭金融资产总数的比例达到了60%和64%，女性户主家庭里的储蓄占据的比例要大些。其不同处在于对股票的投资上。在男性户主家里的投资在股票上的比例达到55%，略高于女性户主家庭的50%。这些数据表明男性户主家庭的风险投资能力相对较高，投资不像女性户主那么保守。
2.伴随着户主年龄的增加，家庭金融资产中的股票比例出现了先增加后降低的N型趋势，这种情形刚好与储蓄相反。在全部年龄段中，持有的金融资产最多的是储蓄，大约可以占据家庭金融资产总数的70%。处在30岁以下或60岁以上的投资者中，他们所持有的股票以及储蓄的比例分别达到了74%、35%和30%、70%。但是处于30岁和60岁的投资者这个比例高达57%和40%。这些数据都表明了不同年龄的投资者会由于社会分工不同以及对未来期望不同，对金融资产的投资选择也会有所不同。年龄较低的居民会由于处于事业的起步阶段，会选择风险不高的储蓄；对于中年人而言，他们通常事业稳定，预期自己未来收入还会增加，因此有较强的投资意识以及抗风险能力，往往会选择高风险的股票；对于老年人而言，由于他们精力不在，收入不会有什么变化，再加上他们还为养老考虑，因此都会选择风险不高的储蓄。
3.通过对户主的文化水平的调查可以看到，在储蓄方面，中学文化以及以下的家庭会有高达80%的人选择储蓄，而本科教育程度的家庭选择储蓄的比例只有30%，硕士以及以上学历的家庭选择高风险的金融产品80%，选择储蓄的还不足20%。通过这些数据可以了解到，随着教育程度的提高，家庭资产选择的方向也会多样化。那些文化水平低的人对新式的金融产品不感兴趣，只是把精力放在低风险的储蓄上，另外他们还是典型的羊群效应的跟进者，因为他们对金融产品的理解以及辨别能力不足，往往容易受到社会互动影响。
4.针对不同收入家庭的分析可以看出，储蓄在所有家庭中占据的比例较高。储蓄大约占据家庭金融资产总数的54%，并且随着家庭收入的情况，储蓄所占据的比例不同。大致呈现这样的趋势：家庭收入越高的家庭，储蓄占据比例越低，而收入越低的家庭，储蓄占据的比例反而会高于那些高收入家庭。这些表明家庭收入水平的改善，也使得家庭持有金融资产的种类发生转变，储蓄所占比例降低，而诸如股票等高风险的金融产品所占比例增加。因为高收入家庭对未来预期乐观，有能力承担较高的风险。
综上所述，我国储蓄仍然在金融资产投资上占据主要地位，并且这些都受到决策者的性别、年龄、文化水平以及家庭经济状况的影响。
（二）城镇居民家庭金融资产选择行为回归分析
1.建立模型。本文用P表示选取该资产的概率，P取值为1或0（1表示家庭选择该金融资产，0则表示不选择）。
，其中，即：构建的回归模型为：
其中，Pi（i=1，2）表示家庭在储蓄（低风险金融资产）和股票（高风险金融资产）两个方面的选择；Risk、FinaExp1、EcoExp2、EmployExp3、CompanyTru st1、MediaTrust2、BankingTru st3、NonFinacia lTrust4、Government Trust5、SocialInte raction表示居民家庭投资决策者的风险偏好，对未来的预期、信任度以及社会互动。
2.结果分析。依据上面所建立的模型，通过最小二乘估计，得出以下模型：模型1、2分别显示的是城镇居民家庭储蓄存款和股票投资的影响因素。结果表明，在5%的显著水平下，则有：
通过以上模型可以看出，偏向于风险的意向对股票金融产品投资产生正面影响，而在储蓄方面投资呈负面影响。就像传统金融学理论所证实的，风险爱好的人比风险厌恶型的投资者在持有高风险的金融产品上比例大。
城镇居民家庭对未来家庭收入以及就业的期望和高风险的股票投资成比例，在低风险的储蓄上投资呈相反态势。然而，城镇居民家庭对国家经济状况的预期对股票没有什么特别的影响，但是对储蓄投资呈正比例。还可以得出家庭金融资产选择受社会互动的影响明显。当家庭投资人的社会互动程度越高时，他们选择低风险储蓄投资的机会会越大。这也反映了我国城镇居民的理财知识不足，容易受社会互动的影响，出现跟风投资的现象。
相关建议
综上所述，在我国城镇居民金融产品出现多样化趋势，同样通过市场调查了解到我国金融市场的不完善，居民存在盲目的跟风投资等不理性的投资现象。因此，为了使居民投资合理，应该提高居民的理财意识，不断使投资环境得到完善，使金融市场逐渐完善规范。基于市场出现的问题，笔者提出以下建议：
增强居民金融产品投资的知识。金融机构在家庭投资理财的宣传和教育上应该加强，使家庭分散投资风险意识，使城镇家庭资产的配置得到优化。
激励金融产品不断创新。我国现有金融市场上金融产品不足，导致投资者几乎将投资目光全部放在股票、储蓄、债券等少数金融产品上，这样的结果就是当金融市场出现一些变化，就可能直接影响到投资者的自身利益，我们应该依据市场需求创造多种多样的金融产品，以此来满足家庭金融资产的选择。
提高金融监管力度，使金融市场不断完善。目前，金融市场中存在着欺诈、内幕交易、操纵市场等违规行为，这些都会降低投资者对金融市场和金融产品的信任程度，从而使投资者减少对风险资产的投资。所以，提高金融监管力度，使金融市场不断完善，才能增加投资者对风险投资的偏好。
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摘 要 通过对绵阳市居民参加休闲体育运动的活动形式、活动时间、频率等进行调查研究，提出促进绵阳市居民休闲体育发展的对策。
关键词 绵阳市 居民 休闲体育 现状与对策
绵阳市是我国的科技城，经济蓬勃发展，人民生活水平也有大幅度的提高，人们的衣食住行发生了很大的变化。休闲体育融合了健身、益智、娱乐、消遣、审美、激励作用于一身，日益成为城市居民休闲生活的一项重要内容。因此，探讨绵阳市居民的休闲体育现状及其对策，对于建立文明健康的生活方式，丰富闲暇文化生活，建立正确的休闲观念，建设和谐的社会都有重要的现实意义。
一、研究对象与方法
（一）研究对象
以绵阳市城市居民为研究对象。
（二）研究方法
1．问卷调查法。为了解阳城市居民休闲体育方式等，根据设计原则和研究需要设计问卷，对阳城市居民休闲体育现状进行了调查。共发放问卷200份，回收问卷191份，回收率为95.5%。在回收问卷中，无效问卷5份，有效问卷186份，有效率97.4%。
2．访谈法。除了问卷调查法之外，本研究还采用直接访问的形式，对不同时间段各运动场所的锻炼者进行交流访谈，进行口头调查，对问卷设计中涉及不足的地方进行补充说明。并请教咨询了有关专家学者，从中获得与本课题有关的专家学者的态度和意见。
二、调查分析
（一）绵阳市居民对休闲体育的了解程度据调查，绵阳居民对休闲体育很了解的占14%，了解的占27.6%，基本了解的占30.8%，不太了解的占16.7%，不了解的占10.9%。从数据中可以看出，很多居民还不能较好的理解和认识休闲体育。经济社会水平欠发达必然导致人们对休闲体育的认识不足，目前绵阳市经济相对落后，与其他休闲体育开展较好的经济发达的地区还有很大的差距。这也是制约绵阳地区休闲体育发展的重要因素。
（二）绵阳市居民参与休闲体育的动机
通过调查统计看出，大多数居民参加休闲体育的动机是健身，这与我们所从事的工作由体力劳动转变为脑力劳动有关。参加休闲体育能够锻炼身体，为更好的投入工作打下基础。其次是消遣娱乐，现代生活节奏加快，竞争日益激烈，为了缓解压力，人们投入到体育锻炼中，使身心充分得到放松。此外，参加休闲体育的各种动机均存在明显的性别差异。
（三）绵阳市居民参加休闲体育的形式
通过调查统计看出绵阳市居民最喜爱的项目是篮排球项目，其次是羽毛球和慢跑。篮排球和羽毛球的项目特点是具有趣味性、竞技性，场地要求不高，只要在空地上就可以进行。而慢跑更是不受场地的限制，在路边、小区、学校或单位都可以进行，并且不需要技术指导，从此可以看出市民还是以日常性、经济性活动为主。女性比较喜爱健身操和瑜伽等项目，老年人则喜爱动作舒缓的太极拳，街舞则受到年轻人的青睐。
（四）绵阳市居民参加休闲体育活动的场所
通过调查统计看出在体育锻炼的地点选择上，主要集中在单位、学校、广场、公园和住宅区，这说明绵阳市民对活动场所的选择上主要是从近、从公、从众的需求来考虑。表中还显示在收费场所活动的人不多，这也与绵阳市居民的经济收入状况有关。
（五）绵阳市居民参加休闲体育活动的时间和频度
此调查将时间设定在30min以下、30-60min、60min以上三个时间段，调查结果显示，在30min以下的占大多数，说明居民花费在参加休闲体育活动的时间并不多。从活动的频度看，每周1-2次的占45.6%，每周3-5次的占38.7%，每周5次以上的占15.7%。从性别来看，男性居民每周活动的次数多于女性。从年龄来看，主要呈现两头大，中间小的状况。老年人和少儿占大多数，而35-55岁的居民参加休闲体育活动的较少，处于这个年龄阶段的居民多是由于工作、生活的压力而参加活动的时间少。
（六）影响绵阳市居民参加休闲体育活动的消极因素
通过调查统计看，时间、场所、参加体育活动的基本知识和技能是限制市民参加体育活动的主要因素，35-55岁是人们工作的黄金时期，并且有照顾老人和孩子的重任。而25岁以下的居民是由于学业、工作负担重往往抽不出时间。此外，有些小区虽然已经建设了一些健身器材，但是数量仍不能满足市民需求，并且缺乏一些健身指导员。通过调查了解到在社区中已经安装的健身器材没有得到充分利用。秋千、跷跷板、太空漫步的使用频率最高，而对于一些如单杠、双杠等健身器械的使用频率却不尽人意。在调查中，大部分市民对休闲体育运动不是很了解，再加上有些场所需要收费，而绵阳市民的收入不是很高，这就大大降低了市民的积极性。由于现代社会中人们居住坏境的影响，使人与人之间相互联系较少，人们失去了应有的交往，导致缺少伙伴的陪同也是降低市民参加休闲体育的积极性和持久性的重要原因之一。
记者：科力屋智能科技有限公司成立于2002年，而公司智能产品研发团队则早在1999年就开始了智能家居产品的研发工作。作为一家较早涉足智能家居行业，并伴随行业一同成长的公司，科力屋是如何看待这些年来国内智能家居行业的发展之路？在您看来，目前国内智能家居行业始终发展缓慢的瓶颈何在？
覃炳宽：科力屋的所有股东均在国有企业任过要职，都曾经直接参与过PLC（可编程控制器）的编程、调试与设计，对工业自动化给企业带来的方便深有体会。
工业自动化能否移植家庭、实现家庭自动化？这样的想法，确切的说其实在1997年就有了，我们也努力做过了，在当时互联网并不发达的年代，我们只能半途而废，但对于智能家居我们有了一个明确的思路，那就是智能家居只能是简单而实用。1999年互联网开始普及，打造自己智能家居品牌的强烈愿望重新燃起，志同道合的几个朋友又坐到一起重新研究智能家居，第一代产品研发完成，2002年8月公司成立。每个公司都有说不完的坎坷故事，特别是对一个新兴产品的开发和研究，其难度是不言而喻的，我相信国内任何智能家居厂家在涉足智能家居的这几年里肯定是在彷徨又自信中度过。2000年的时候有媒体就说2000－2002年是智能家居的概念年，2003－2005年是智能家居的试用和普及年，2006年以后就是智能家居的发展繁荣期，可现在已经是2009年，智能家居的普及并非想象的那样。
据我了解，很多智能家居的厂家还未见到曙光的出现就已经在市场中消失了。国内智能家居为什么始终发展如此缓慢？我认为主要有以下几个方面的原因：其一，大多数的智能家居产品技术不成熟，概念过于简单，但厂家又急功近利，把不成熟的产品推向了市场，完美的智能家居理念被丑化了；其二，智能家居还在乱世时代，国内没有家电巨头的介入，标准难以规范，难以进行广告大力宣传，用户主动购买的欲望还没有被开发；其三，产品价格偏高，还没有被大多数用户所接受。
记者：智能家居在国内市场已有多年的发展历程，但被大家给予期望的智能家居却始终处于市场启动期，发展缓慢。我们注意到科力屋公司也提出致力于研究和开发适用于我国国情的智能家居系列产品，在此形势下，请您为我们描述下，在您眼中符合我国国情的智能家居之路将会是一条怎样的发展轨迹？
覃炳宽：通过科力屋的调查，几乎所有的人均认同智能家居的美好前景，但是对于大部分的客户，当问他是否会装智能家居时，他会以价格太高或房子已经装修完成为理由拒绝安装，其实他们真正的理由是认为智能家居并非像电视、冰箱和洗衣机那样属于必需品。是否属于必需品，我认为完全是一个消费潮流的问题，如果很多人知道智能家居的好处，很多人知道智能家居是一个家装消费潮流时，智能家居自然会成为一个辉煌的产业。
要达到这样的市场需求，我认为还有很长的路要走：第一，概念的普及尚需时日，虽然中国的智能家居概念已经宣传了将近10年，但是还只是少数人知道，从其影响力来说智能家居目前还只能算是概念阶段，因此目前的智能家居厂家必须不断努力让市场认可；第二，当智能家居的概念具有一定的市场氛围以后，国内家电巨头通过收购或合并的办法将国内具有影响力的产品重新整合，并利用其生产家电的优势，对其生产的家电做简单改进，实现更有效和更简洁的智能家居系统，同时媒体大力宣传，智能家居概念才会得到真正的普及；第三，装饰公司是智能家居普及最关键的一个环节，因为智能家居的安装并非像家电那样独立安装就可以得到理想的效果，如果有哪一天，传统的装饰公司因为自身没有引入智能家居的业务而导致业绩大量萎缩的时候，才代表智能家居已经是用户装修的必需品了。
记者：据了解，科力屋研发团队进入智能家居行业之初，便确立了“以巧妙的方法实现强大的功能，易学易用构建智能家居生活”的鲜明设计理念，请您为我们介绍下，基于这种设计理念下科力屋智能家居产品的系统特点。
覃炳宽：每个产品设计之前必须进行社会调查，当然，科力屋也不例外。根据调查结果我们认为，智能家居必须解决了用户的现实需求和后顾之忧才会具有生命力，现实需求就是用户需要怎么样的功能，后顾之忧就是产品的稳定性、可靠性和服务质量。同时我们认为，所谓智能家居，必须突出其“智能、人性化”的特点，基于这样的理念，科力屋才开始自己的研发之路，开发出了具有科力屋特色的智能家居产品。绝大部分用户对智能家居的现实需求就是希望能够实现家居安防的监控报警，对灯光、背景音乐、电动窗或窗帘以及各类家电的智能控制，还有对家居环境指标的智能监控等等。对于用户的后顾之忧，我们可以更广义的去理解它，从我们厂家的角度去考虑，我们不希望出现安装了我们产品的用户埋怨产品质量、功能或服务有问题，从客户角度去考虑，他们想的就是产品稳定性、可靠性、兼容性以及售后服务和面对未来不可预知的情况下如何维护、升级等等。
在科力屋的系统设计中，CRM-BUS拥有完善的系统构架和强大的网络功能，使用户能够快速掌握安装接线以及调试应用，同时也可接受科力屋远程在线调试服务。CRM-BUS是一个无主机的网络协议，任何产品的接入均可实现即插即用，系统上任何产品的设置均可以通过电脑可视化设置即可完成，用户只要拥有基本的电工知识和电脑操作水平，均可独立完成系统的安装和调试。
值得一提的是，科力屋协议转换器可以让更多的第三方产品兼容或整合到CRM-BUS系统中。有一些公司为了实现其公司的个性需求，自己开发了一些终端产品，而开放的科力屋协议转换器可以满足其要求，比如生产门禁系统的厂家可以轻松的整合科力屋强大的系统资源，实现优势互补。
此外，产品的在线升级功能可以实现用户的特殊需求和功能升级。科力屋最新的三代产品全部实现了在线升级功能，所谓在线升级功能，就是通过科力屋的管理软件对系统中所有的产品进行软件升级，类似于电脑主板的BIOS升级，从而实现产品的可扩展性、兼容性，只要用户有需求，那么科力屋的软件工程师就可以编写满足其特定需求的产品内核升级程序；用户还可以通过科力屋网站下载最新的电脑管理软件保证其产品始终处于最优程序运行状态。有了产品的在线升级功能，用户才不担心自家的产品被淘汰。
记者：走高端奢侈品路线还是向着平民化、普及化的方向发展，一直以来都是不少智能家居业内人士争论的焦点，在这一问题上，您是持怎样的观点？我们注意到科力屋曾提出：“使普通居民家庭能及时享受到智能化和信息化给生活带来的全新体验”，这是否意味着科力屋智能家居的产品定位将更倾向于普及化发展？
覃炳宽：任何产品，不管定位如何，必须要保证其较高的性价比，这样用户才能够接受。智能家居是一个永远没有终点的产业，比尔・盖茨的豪宅是最智能的吗？不见得，因为智能是无止境的，一套智能家居到底多少钱，就看你对智能化点和面的需求程度，有的商曾经以科力屋系统为控制平台整合高达上百万元的智能豪宅；而有的客户只要求局部智能化配置，花费甚至可低至3千元。因此说在智能家居的高低端定位上宜全民理念，要告诉客户有多少钱都可以安装智能家居。钱少的客户，做智能家居的厂家有责任让他们知道其实自家也可以安装智能家居，哪怕在房子装修前可以先敷线或预留位置；如果是一个不在乎钱的客户，那可以按奢侈方式选择方案，多选择一些传感器，比如安装人脸识别、身份自动识别、人员自动定位等等实现最高需求的智能家居生活。
记者：多年来，在智能家居市场摸爬滚打的经历锻造出科力屋独具特色的品牌发展道路，在并不占据地域优势的情况下，科力屋在品牌建设与渠道拓展方面分别是沿着怎样的路线在向前迈步发展？
覃炳宽：在大多数人心目中，只有广东、上海、北京等发达城市才是出高科技产品的地方，科力屋所处的区域确实让人产生了很多怀疑，为此我们也比其它公司付出了更多的心血。但是，得益于互联网技术突飞猛进的发展，科力屋在信息获取、技术研发、产品生产、质量控制等层面上并不比发达城市落后。这几年来科力屋坚持以不骄不躁的心态、以用户需求为中心不断加大产品开发和销售，实现了业绩每年都上新台阶，逐步建立了科力屋的品牌效应。
产品自上市以来，科力屋几乎没有在宣传上投入经费，科力屋品牌完全是一个口碑效应，在未来的一两年里，科力屋的工作重点是加大宣传力度，使更多的用户认可和使用科力屋的产品。80年前，邓小平同志曾经在我们这片热土上成功地发动了著名的百色起义，科力屋只要充分发挥其资源和技术优势，加强与各企业间的合作，以真诚之心团结各方的朋友，相信科力屋也会创造一个奇迹。
【关键词】智能家居；信息技术；调查研究
一、智能家居概念
智能家居（英文：smart home， home automation）是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、？安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。
二、发展背景
随着电子计算机技术和其他高技术的发展，自动控制技术的水平越来越高，应用越来越广泛，作用越来越重要。模块化、智能化、柔性化、网络化和集成化的发展方向为智能家居普及提供了重要基础。
经过10多年的发展，我国智能家居经历了概念期、开创期、徘徊期，当前产业已经正式步入发展初期。2015年我国智能家居市场规模达到431亿元，未来两年将呈快速发展态势，2017年或达到近千亿的市场规模。
三、国内现状
智能家居作为一个新生产业，处于一个导入期与成长期的临界点，市场消费观念还未形成，但随着智能家居市场推广普及的进一步落实，培育起消费者的使用习惯，智能家居市场的消费潜力必然是巨大的，产业前景光明。正因为如此，国内优秀的智能家居生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究，一大批国内优秀的智能家居品牌迅速起，逐渐成为智能家居产业中的翘楚！智能家居至今在中国已经历了十几年的发展，从人们初最初的梦想，到今天真实的走进我们的生活，经历了一个艰难的过程。
四、走在智能家居行业前沿的科技企业
1.传统电厂商
最活跃的是海尔和美的，他们不仅仅开发了很多智能单品，还希望能够以自己为中心，搭建一个智能家居的体系和平台.这些厂商在产品的工艺和渠道方面有着无可替代的优势，但在软件、互联网等事关用户体验的服务上，和开放性平台的搭建经验上，劣势也很明显。
2.互联网企业
互联网巨头，百度、阿里、京东、腾讯各有自己的玩法，共同点就是都把智能家居放在自已的云平台上，用云的思路玩。因为家电产品太多了，碎片化现象很严重，巨头们扬长避短，不去做产品是对的。但云对于家电厂商来说实在没有什么吸引力。最终哪家能做成标准、体系，看的是其在家电厂商中的号召力。京东作为重要的家电销售渠道，是我比较看好的巨头之一。
3.市场上其他创业公司
创业公司。以小米、Broadlink、点名时间，以及众多路由器厂商为代表，这些公司兼具互联网基因和产品基因，部在尝试从某一款产品入手，抢占所谓的家庭入口。
（1）海
海尔作为中国家电企业的领军人物，早已开启了现代智能家电的现时代。作为款轻量智能家居套装，山智能网关、门窗磁传感器、智能插座、水浸传感器以及多功能传感器设备组成的SmartCare.简化了繁杂的智能家居操作系统程序，用户只需安装一个APP就可针对家庭网络、门窗开关、电器、温度的状态进行实时监控，随时掌握家中动态。由于平台具备开放性，未来必然会有更多的智能家电设备接入到这个体系中，共同将智能家居行业做大做强。
（2）美的
阿里巴巴和美的宣布进行云端60洛合作，两家一起开始推进家电智能化和智能家居、物联网的发展。这是智能家居从智能新硬件的领域开始正式被传统家电和互联网巨头拿到战略地位上推进。双方合作的核心产品分别是美的的空调产品和阿里巴巴的阿里云计算平台，同时还有阿里的电商平台天猫。
关的和阿里的合作会分为3个阶段：1、标准化物联网系统。2、数据化运营系统阶段.3.智能化大数据阶段。最终是让美的以家电为中心的物联网系统完全接入到阿里的云计算平台.合作的核心是两部分，一部分是云计算的服务和大数据的处理，另一部分是天猫电商发售平台。
（3）小米
近年来，随着小米品牌在年轻人群体中越来越受欢迎，小米亦开启了智能家电的新的市场视角。如Neelight智能灯采用LED灯珠，可使用2万小时，基于wifi网络实现远程控制，本身具有1600万色，可根据场景变换颜色和亮度。再如小蚁智能摄像头具有720P高清分辨率， 4倍变焦，支持双向语音通话，可设置场景触发，可通过手机随时查看拍摄画面并拍照或拍摄视频等。这几款产品可能只是小米生态链产品的冰山一角，小米的计划是将智能家庭的App做成平台级的智能家居操控中心。
五、智能家居发展速度快而且前景广阔
据国际物联网贸易与应用促进协会的市场调研数据显示，2010年至2012年，中国智能家居市场己经连续3年保持超过20%的增长，其中，2012年的市场规模达到24.9亿元，增长率为20.29%.预计到2017年，中国智能家居市场将达到80亿元的规模。
中国的人口众多，家庭小型化和核心化趋势明显，光纤宽带开始普及，4G移动宽带也逐渐完善，远程控制能力己经具备.加上中国制造业的能力超强，伴随着居住条件的改善和家庭消费的升级，智能家居拥有很广阔的前景.
六、未来的发展
未来小家电将成为未来智能化的重点，小家电产品价格较便宜，即使是智能化之后价格也不会超出消费者的接受能力，而且产品技术难度较低，互联网企业容易介入，可以通过产品成本化销售快速打开市场。
硬件零利润时代将正式开启，服务会成为核心竞争力，随着产品的智能化程度不断提高，服务的重要性将超过硬件。
产品设计思路将发生转变，功能集成化成主流，产品功能集成化能够降低消费成本，一物多用的设备相较于购买多种智能家居设备所花费的成本要小得多。
七、迎合潮流主动发展
总体来看，家电智能化已经逐渐成为行业发展趋势，整个家电行业也在进行转型，强调以产品品质为核心，顺应行业发展趋势，增加智能化功能。可以说整个智能家居产业链上的公司都将受益于智能化的浪潮。包括上游的芯片、控制器生产商、已经从外入侵的互联网企业，当然智能化浪潮最大的受益者将会是率先进行变革的家电企业。我们认为在行业发展趋势已经愈加明显的背景下，固守现有的优势是不可能在未来的竞争中占据有利地位，必须主动出击，迎合发展潮流。
关键词：宁波市；城市居民；体育消费
居民体育消费是衡量我国体育消费市场和体育产业发展水平的重要尺度。本研究采用实证研究的方法，对宁波市体育消费现状进行调查分析，剖析宁波市体育消费市场的特征及其影响因素，为促使浙江省体育产业和经济发展提供参考。
1、研究对象与方法
1.1研究对象
采用随机抽样的方法，对宁波市4个老城区(江北、江东、鄞州、北仑)的城市居民进行体育消费调查。其中江北200人、江东200人、鄞州200人、北仑200人，共选取800名城市居民为研究对象。
1.2研究方法
1.2.1文献资料法：查阅了宁波市统计年鉴，中国统计年鉴。
1.2.2问卷调查法：课题设计的问卷均经过效度与信度的检验，并符合社会学的研究要求。数理统计法进行研究统计分析
1.2.3数理统计发
2、结果与分析
2.1城市居民体育消费的现状
体育消费水平是指按人口平均的体育实物消费资料的体育劳务或服务消费资料的数量，它反映人们在各种体育消费行为中所能承受的物质与精神的支出能力。大量研究表明：当恩格尔系数在45％时出现娱乐消遣性消费，当恩格尔系数在40％以下时这类消费可呈现稳定、持续增长。据统计资料显示，恩格尔系数为38.4％。因此，宁波市城市居民的体育消费有很大潜力。调查显示：2010年被调查的宁波市城市居民都存在着不同程度的体育消费，但体育消费支出占总消费支出的比例较低，个人年平均体育消费在1000元以上只占调查人数的30.36％，可见体育消费在个人的总消费中的所占份额较少。
2.2宁波市城市居民体育消费意识
调查表明：广大居民对参加体育活动的必要性有了较明确的认识。本次研究共调查936人，其中有721人认为应该参加体育活动，占总调查人数的77.02％，在这721人中有420人认为非常必要，占58.25％，有301人认为有必要，占41.74％。在收费场地选择上，有51.8％的居民表示“愿意”接受在收费场所消费，有18.7％的人“十分愿意”，在收费场所进行消费，有22.3％的人“不愿意”，7.2％的人“不表态”，其中有22.3％的人“不愿意”在收费场所进行消费，接近三分之一的比例。
2.3影响宁波市城市居民参与体育消费的因素
调查显示：经济条件以及人们的消费观念和消费意识是影响居民参与体育消费的主要因素。由于我国社会经济发展水平较低，必然影响人们的体育消费程度，同时居民们对体育观念及体育意识上还没有根本转化。其次，各自的生活习惯、工作环境、思维方式、消费观念、家庭生活状况等不同程度的影响了居民对体育消费的行为。此外社会环境对体育的宣传、传播作用，以及体育市场提供的体育产品、体育场所、体育器械的服务种类、价格、都影响着居民参与体育消费的行为。
2.3.1经济情况
居民收入水平的高低决定了其体育消费水平的高低。从宁波市居民调查情况来看，宁波市家庭收入都还处于中上水平，有一定的经济基础，为体育服务性消费创造了良好条件。
2 3.2闲暇时间。闲暇时间的多少在某种程度上是社会进步与社会生产力水平高低的体现。所以闲暇时间是居民进行体育消费的必要条件。
2.3.3消费场所。通过本次调查显示，居民对目前的消费场所满意度并不高。体育消费活动是在一定环境中进行的，在一定动态变化状态中，体育消费环境对消费的效果和质量具有比较大的影响，成为制约体育消费的重要条件，体育消费也是研究体育消费问题必须考虑的问题。
2.3.4消费意识。宁波市居民目前的体育消费结构以实物消费为主，而且是运动服装鞋帽比例消费大的原因。居民体育价值观念比较低，在大多数人的眼里，体育就是玩乐，并没有把体育竞赛与商务活动、精神作用等联系起来，很多人不愿意把钱投入到体育活动中来。
3、结论
3.1.宁波市体育消费中男性比例高占61.5％，女性比例少占38.4％；学历结构主要分布在高学历人群“大专或大学”占27.6％。
3.1.1.宁波市城市居民体育消费有76.78％的人持肯定态度；每年用于中档的体育消费占的份额相对来说比较大；居民体育健身意识比较强，经常参与体育人群最多，占49.2％；偶尔参与体育人群次之，占28.9％；一般参与体育人群最少，只占21.8％，对于体育服务的价格、环境以及服务质量并不是十分满意，导致消费者在选择服务性体育消费比例低。
3.1.2.居民目前体育消费的目的主要还是强身健体。不过居民体育消费的目的，已经向审美追求、休闲娱乐、社会交往等多元化目的转变。体育消费方式，由以往的单纯的跑步、打球等免费运动项目转向了网球、游泳以及健身俱乐部等多样化的体育消费方式。
3.1.3.在体育消费结构方面表现的不太合理，其中实物性消费仍占主导地位，体育服务消费发展滞后，虽然有快速发展势头，但是宁波市体育消费仍然呈现不均衡现象。
3.1.4绝大多数宁波市居民认为影响体育消费的主要因素仍然是经济因素，其他影响因素还有：余暇时间、场地设施及消费的环境、体育价值观念等，都不同程度的影响体育消费的发展。
3.2建议
3.2.1政府及其职能部门应从实际出发，充分发挥大众传媒的优势，以促进城市居民的体育价值观念，大力推动全民健身运动，促使居民形成以文化、健康、科学为主要特征的生活方式，使体育与自己的生活质量，与自己的生命价值的体现形式联系得更加紧密。
3.2.2全面提高人们的体育素养，大力宣传体育消费的社会与经济效益，转变人们的体育消费观念，随着居民健康意识的增强，正确引导“花钱买健康”的观念，为健康需要的满足而进行投资，以促进人们的健康娱乐消费的欲望，从而不断引发体育消费的行为。
3.2.3全社会的人们参与体育消费，不管是实物型的体育消费，还是看比赛、欣赏表演等观赏型的体育消费，更主要的是追求“科学、健康、文明”的生活方式，是为了增进身心健康、陶冶高尚情操、丰富余暇生活，获得高层次的发展与享受需要。
参考文献：
[1]郑芳，丛湖平等“长三角”城市居民体育服务产品消费行为特征研究[J].浙江体育科学，2007(29)1.
[2]赵胜国，台日崇禧，汪康乐.小康社会富裕城镇居民体育消费特征动态分析一以太湖周边苏州城镇为例[J].中国体育科技，2009，45(3)：110-113.
李启汉：针对研华的OPEN的方式，我想从两方面来谈：首先，在目前智能家居的系统中，拥有很多不同的系统模块，用以满足用户不同的功能需求，以家居通信系统为例，主要是涵盖了数字对讲的功能。此外，灯光控制在通过网络进行控制的同时，我们也将连接不同的控制协议。在大陆TCP/IP、EIB等协议都有应用，针对于此，我们的灯控系统中，除了嵌入我们研华已有的通讯协议外，也可以通过我们的OPEN平台实现与其他通讯协议的无缝链接。
概括说来，从控制界面上我们可以容纳更多的控制协议，从沟通界面上我们应用的是为大家所熟知的TCP/IP网络。目前，我们正在与奇胜洽谈相关的合作事宜。总体来说，可以与相关厂商实现无缝对接的合作，这便是我们OPEN平台存在的意义所在，我们会同合作伙伴一道实现开发工具与应用平台部分的增值。
记者：能耗问题一直以来都是商用领域智能化产品运用所关注的重点，而研华UbiQ相关产品目前也重点锁定了大陆的旅馆和酒店市场，能否谈谈研华在大陆商业市场所采取的拓展方式？
李启汉：研华楼宇自动化部门对酒店、宾馆采取的是共同销售的方法，实现业务上的整合。对于酒店方面来说，我们是以酒店客房的智能化作为我们的诉求。楼宇自动化方面实现的是整个酒店大楼的自动化和节能的整合。对于节能，我们将侧重于酒店大楼整体和建筑空间的整合，而客房部分则强调的是服务的精神和服务品质的提升，实现这两个系统的结合，对于未来客房的节能也可以达到更智能化的整合需求。
记者：在台北市场，研华与地产商展开了大量合作，这种合作的一个前提是地产市场的激烈竞争，近期大陆地区的一些城市房价均出现了下滑趋势，据我们的调查，很多地产商也在寻找新的宣传点。研华在大陆市场是否考虑过和地产商展开合作？
李启汉：在大陆市场，我们以往更关注于商业空间市场的应用。而在近两个月的调查中，研华发现大陆的智能家居应用将并不局限于酒店商用，对于中高档市场也体现出很强烈的需求。
此外，大陆房地产未来发展也需要差异化的元素，对在高档楼盘在价格上出现销售压力现象，与过去在台湾地区市场上出现的状况也十分雷同。2004年、2005年台湾地区的地产市场同样是非常不景气，房产商便开始思考如何体现楼盘的差异化，大楼整体的自动化与家居内部智能化的整合，就是差异化最好的切入点。目前，我们在台湾市场也在同一些规模较大的开发商合作，在合作中开发商逐渐感受到智能家居开始成为他们新的卖点。在大陆市场与开发商的合作也会成为我们未来的发展方向。
记者：研华对大陆市场的预期目标是多少？在未来的市场规划中，台湾地区、大陆地区、海外市场各占的比重将会是多少？各地市场策略又是怎样？
李启汉：最近，我们刚刚完成了一个面向未来的五年计划，在计划中我们把大陆市场与台湾地区市场纳入到同一个大中华区市场来进行规划，我们整个大中华区的市场将占据研华全球业务50%的市场份额。我们预计2013年大中华区的销售额将达到2千万美元，而研华全球市场销售收入则将达4千万美元。
从目前的市场状况来看，研华智能家居项目现阶段以台湾地区市场的销售状况最为良好，大陆市场目前也开始启动，由于相关智能产品的装配需要具备光纤到户、网络环境、电力媒介等一些硬件需求，目前随着大陆地区房产硬件环境的改善，发展的架构也开始逐渐成熟。我们的市场发展机会也会越来越多。
目前，经过一段时间的规划与市场观察，我们开始准备全面的进入大陆智能家居市场，我们会将研华智能公司注册在上海，成立专业的业务团队，并将研发团队布局在大陆。
在大陆与台湾地区的大中华区市场外，研华的海外市场主要集中在东南亚地区、中东地区，以中东市场的迪拜为例，其智能住宅市场中研华产品目前已经拥有了相当高的市场占有率，而马来西亚等东南亚新兴市场对中高端住宅的智能化的需求也很高。
对于欧美市场，由于在其生活理念中，住宅以面积大、独立化为主流，加之当地的能源价格也并不高，从而决定了欧美家庭的智能化需求更多的是集中在了影音的整合部分，家庭的背景音乐与影音产品在欧美市场上具有比较强的市场需求。欧美智能家居企业也更多是集中在对家庭影音的整合上。现阶段，研华并没有把背景音乐与影音整合作为我们智能家居系统发展中的重点。对于相关影音产品占主打的欧美市场而言，我们是通过其它部门在OEM市场进行合作，配合欧美企业的产品整合。研华的欧美市场策略目前主要是集中在OEM和ODM市场。
记者：同样是在去年的上海会议上，郑先生跟我提过“家庭剧院”项目，应该说这类项目是针对终端消费者的，能否请您谈谈这个项目的进展情况和今后的发展？
李启汉：对于研华家庭影音方面的产品，我们可能会在明年四月左右推出，目前市场上也有很多的合作伙伴在做这方面的产品，我们在技术层面的差别不会很大，主要的差别反而是在整合层面上。最近，我们也在和一家欧美公司洽谈，UbiQ面板对其影音产品进行操控。许多市场上的背景音乐厂商也是提供了开放式的界面，我们UbiQ产品是完全可以实现对其的控制。
记者：除了常规的市场推广方法以外，研华公司还会组织哪些的相关的活动，配合研华智能产品在大陆的销售？
