时间：2022-05-22 15:47:37
一、大型商业设施选址必须符合商业网点规划要求
大型商业设施项目选址必须符合《**市城市总体规划（－2015）》（以下简称“总规”）、各镇（街道）控制性详细规划（以下简称“控规”）和《**市**－2015年城市商业网点规划》（以下简称“商业网点规划”）的要求。市城建规划局负责审核项目选址是否符合总规和控规要求，并核发《建设项目选址意见书》（以下简称《意见书》）；市经济贸易局负责审核项目选址是否符合商业网点规划要求，并出具意见。大型商业设施项目选址只有同时符合总规和商业网点规划要求才可立项建设。
二、大型商业设施项目范围
大型商业设施项目包括新建或改建以下商业设施：
（一）商业面积5000平方米及以上的零售商业设施，包括商场、超市、步行街；
（二）商业面积10000平方米及以上的商品交易市场；
（三）占地面积20000平方米及以上的物流中心；
（四）会展场馆。
三、审核程序
（一）大型商业设施项目主办方在拟定建设项目地址后，必须向市规划局申请办理《建设项目选址意见书》。市规划局审查项目申请资料，对符合总规、控规和其他城建规划政策的项目，发函征求市经贸局对项目选址的意见。
（二）市经贸局收到市规划局征求意见函及企业资料后，审核项目选址是否符合商业网点规划要求，并出具意见。
（三）收到市经贸局回复意见后，市规划局研究核发《建设项目选址意见书》，对符合总规、控规和商业网点规划要求的项目，核发同意意见的《建设项目选址意见书》。
（四）获市规划局核发同意意见的《建设项目选址意见书》后，再到市国土资源局办理土地预审。
四、审核材料
需提交市规划局审核的资料包括：
（一）《建设项目选址意见书》；
（二）项目可行性报告或经批准的项目建议书复印件；
（三）1:500至1:1000现状地形图（图中用地界线须加盖地属单位及镇（街道）规划所公章，配电子文件）；
（四）拟建方案的总平面图（配电子文件）；
（五）区位图；
（六）如需向建设、环保、消防、交通、水利、文物保护等有关部门征求意见的项目，须提供相关文件；
（七）属上报市政府的项目需提供用地总平面图效果图、沿街立面图、街景透视图、夜景效果图、鸟瞰图、单体建筑设计方案图（平、立、剖），及以上效果图、方案图的电子文件。
五、审核标准
核发同意意见的《建设项目选址意见书》的标准：
（一）符合总规、控规要求；
（二）符合商业网点规划要求，有相应的消费需求和市场支持，与周边商业项目不存在损害性竞争；
法定地址：_____________________________
乙方： _________________________________
法定地址： _____________________________
为确认乙方的加盟商资格，并使乙方完成必要的登记、注册手续，与甲方签定正式的《___________________加盟合作协议书》，甲乙双方特达成意向如下：
1、甲方承认乙方的加盟候选资格，即在乙方完全履行了本文件所列相关条款，并签定《___________________加盟合作协议书》后，正式成为甲方的加盟商。
2、甲方承认自签定本意向书支付保证金________元起，至甲乙双方签定正式的加盟合同前，为乙方保留加盟资格_______天。
3、乙方应于期限内按照甲方选店标准(详见“________选店标准”)向甲方提供至少两个备选营业店址的资料，包括：位置示意图、房屋建筑平面图、照片等，供甲方对被选营业店店址进行评估;若乙方提供的资料不能满足甲方要求，甲方有权要求乙方提供其他备选营业店店址资料，供甲方评估;甲方应在工作日内回复并确认。专卖店预计________月开业。
4、由于乙方在本意向书签署后________日内，不能提供出满足甲方营业需要的店址(店中店)、资金及经营管理要求，甲方有权取消乙方的加盟资格，退还保证金。若是因为乙方自身原因退出，不退保证金。
5、乙方在收到甲方对其店址(店中店)的确认后，应立即开始办理营业执照及相关注册、登记手续，完成后尽可能在和甲方签署正式的加盟合同时，出具其经营资格证明和其他甲方要求的证明文件。
6、________月份之前，进驻________家商场：________，面积不得低于________平方米。
7、本意向书自双方签字之日起生效。
本意向书一式两份，双方各执一份。
甲方：________ 乙方：________
为了规范畜禽养殖用地管理，依据国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》，结合我市实际，制定我市畜禽养殖用地管理的意见如下：
一、畜禽养殖用地的规划选址审批及用地原则
畜禽养殖的项目用地须经畜牧局依照畜牧业发展规划提出用地数量、布局要求。经市政府同意后，由国土资源局配合选址。畜禽用地的规划和布局选址，应坚持鼓励利用废弃地和荒山、荒坡等未利用地，尽可能不占或少占耕地的原则，禁止占用基本农田。鼓励实行规模化养殖，节约用地。严禁擅自将确定后的畜禽用地改变为非农业用途。
二、区别不同情况办理不同用地手续
农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照镇（街道）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地管理，不需办理农用地转用审批手续。
其他企业和个人兴办或农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；管理和生活用房，疾病防控设施，饲料储藏用房，硬化道路及附属设施，属于永久性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。
三、简化程序，及时提供用地
（一）申请规模化畜禽养殖的企业或个人无论农村集体经济组织、农民畜牧合作经济组织还是其他企业或个人，需经镇（街道）同意后向市畜牧局提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。
（二）本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化养殖的，经市畜牧局批准养殖规划，报市政府同意后，镇（街道）畜牧站、国土所积极帮助协调用地选址，并到市国土资源局办理用地备案手续。涉及占用耕地的要签订复耕保证书。原址不能复耕的，依法另外补充耕地，耕地开垦费按该区域统一年产值的8—12倍缴纳。
（三）其他企业或个人申请规模化养殖的，经市畜牧局批转养殖规划，报市政府同意后，由市国土资源管理部门积极帮助协调用地选址，并到市国土资源管理部门办理用地备案手续。其中生产涉及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复垦保证书；原址不能复耕的，要依法另外补充耕地，附属设施永久性建（构）筑物占用农用地的，按照规定的批准权限要求办理农用地转用审批手续。
（四）市国土资源管理局在规模化畜禽养殖用地有关手续完备后，及时做好土地变更和登记工作。
四、畜禽养殖需向国土资源管理部门提供以下资料
1、畜牧局畜禽养殖规划和市政府批转意见；
2、畜牧站、国土资源所选址意见及镇（街道）畜牧局审核意见；
3、畜禽养殖场可行性报告；
4、占地平面布置图；
5、租地或承包协议书（本集体经济组织以外成员用地，需有村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并经镇（街道）批准）；
6、土地复垦保证书；
7、不改变土地用途承诺书。
五、畜禽占用耕地的耕地开垦费缴纳标准。
耕地开垦费按该区域每亩统一年产值的8—12倍缴纳。
六、畜禽养殖占用地规模标准
1、牛、马、驴占地15㎡/头；
2、羊、鹿、猪占地8㎡/头；
3、鸡、鸭、鹅等禽类2㎡/只。
七、畜禽占地的备案及批准
1、畜牧建设中不破坏耕作层或破坏耕作层后能够复垦的由市国土资源局备案。
关键词：核电工程项目；建设前期；可行性研究阶段；工作内容；管理
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
核电项目的前期工作从厂址普选、比选(备选)开始,经过初步可行性研究、现场“五通一平”、项目申请、可行性研究、项目核准等几个阶段工作后,就基本具备了项目开工的条件。 开展好核电项目的前期工作,是核电站建设的必要条件,特别是在当前我国已确定“积极发展核电”、即根据我国核电发展中长期规划,到2020年核电装机要到4000万千瓦、在建1800万千瓦的形势下,核电项目的前期工作就尤其显得重要和迫切;另外,从我国现行核安全法规看,对核电站核安全的监督和管理,从前期工作的某些阶段就已经开始,因此,从保证核安全的角度,前期工作也同时十分重要,事实上,核电项目的前期工作本身就是项目正式开工建设的不可分割的前奏。这一阶段的计划管理要充分考虑这些因素的影响。清楚工作中每一个项目的工作内容，前后的逻辑关系，开展工作的时机等才能做好计划管理工作。
1、项目管理可行性分析
在项目可行性研究方面，王勇和陈延辉认为有关投资建设项目实践表明，就对项目整体效益的影响而言，项目前期进行的可行性研究的费用投入最少，通常不超过投资总额的1%-3%。项目的主要投入在施工阶段，但这一阶段的工作对项目生命期的影响却最小，而项目前期可行性研究对项目生命期的影响却最大，稍有失误就会导致项目的失败，产生不可挽回的损失。由此可见，项目前期可行性研究工作对投资的影响非常大。袁正之认为项目前期最主要的工作就是项目的可行性研究。这对于国内和国外的项目都是关键的一步，对国外的投资项目尤为重要。因为当国外项目决策并签订合同后，一般需要向出售方公司支付前期补偿费或向资源国政府承诺最低义务工作量和最低义务投资。
2、前期可行性研究阶段的的主要工作及管理
本阶段应根据初步可行性研究推荐的优先候选厂址开展外委专题工作，获得主管部门支持性文件，组织编写选址阶段EIR（Environmental Impact Report,环境影响报告书）、《厂址安全分析报告》、《可行性研究报告》和《项目申请报告》，并获得前三项报告的批复。
2.1两个报告编制
在核电厂厂址选择阶段，编制《厂址安全分析报告》的目的是取得国家核安全局颁发的《核电厂厂址选择审查意见书》，从安全方面确定核电厂与所选厂址之间的适宜性；编制《环境影响报告书(可研阶段)》的目的是取得国家环境保护总局的批准书，从环境保护角度确定厂址具备建设核电厂的条件。
编制《厂址安全分析报告》和《环境影响报告书(可研阶段)》(以下 简称“两个报告”)是核电厂建设前期执照申请工作中一个非常重要的环节，同时也是用以项目核准的《项目申请报告》必需的支持性文件。
根据HAF001／01有关规定，“核电厂建造申请者必须在核电厂厂址选定前6个月向国家核安全局提交《核电厂可行性研究报告》中有关厂址安全内容的文件。” ；根据放射性污染防治法相关规定，“在办理核设施选址审批手续前，应当编制环境影响报告书，报国务院环境保护行政主管部门审查批准。未经批准，有关部门不得办理核设施选址批准文件”。《厂址安全分析报告》和《环境影响报告书(可研阶段)》是《可行性研究报告》的一部分。需分别报送国家核安全局和国家环保总局单独审批。因此开展两个报告编制工作的时机宜选在取得初步可行性研究报告评审意见之后，与可行性研究工作同时开展。因两个报告的内容主要是从安全和环境影响方面对厂址条件进行描述和评价，在核电机组技术路线尚不明确的情况下，为了加快前期工作的进度，可以参照国内已建核电厂机组型号，采用核电厂环境排放量包容的方式编制两个报告，先于《可行性研究报告》开展工作。
2.2、开展外委专题工作
对于新开发的核电厂址，编制两个报告的前提条件是完成可研阶段的外委专题项目，开展外委专题工作所需时间因各厂址条件差异而不同，约需时间1年半左右，编制两个报告约需时间4个月，获得批文约需时间3-6个月。此项工作共需时间2年至2年半。
开展这项工作首先总体院要编制《工作大纲》，列出需要业主外委的专题项目清单，《工作大纲》经业主审查批准后，总体院提交《外委专题技术任务书》。接到任务书业主首先要进行审查，确认符合相关法律、 法规和导则标准的规定后，委托具有相应甲级资质的单位承担任务。外委专题成果提交总体院后，总体院据此编写两个报告，完成后业主进行内部审查验收。最后由业主将两个报告上报国家核安全局审批，最终取得国家核安全局和国家环保总局同意核电厂选址的批复文件。
开展外委专题项目，承担单位首先编制《工作大纲》、《质量保证大纲》和《质量控制计划》，经业主审查批准后方可实施。成果报告提交后，业主组织审查并反馈意见，经修改完善后业主验收存档，最后提交总体院使用。
关于两个报告的审评工作，国家核安全局在收到申请书及附送的两个报告后，于1个月之内答复是否接受该项申请。接受申请后即开始审评工作，国家核安全局委托核安全技术单位(一般是国家环保总局核与辐射安全中心)实施技术审查，该单位负责提出评价报告。在审评过程中，业主须代表所有承担单位与国家核安全局联系，对国家核安全局提出的问题及时作出回答、解释或对资料作相应补充或修改。国家核安全局将“评价报告”送交核安全专家委员会审议并取得咨询意见后对两个报告作出批复。
表1列出了核电厂可行性研究阶段需业主开展的外委专题项目清单及进度计划，并简单给出了各项工作之间的逻辑关系，其中开展项目所需时间均为自合同签订起至提交最终成果报告止。由于各厂址条件不尽相同，表1所列工作内容不一定对每一个厂址都完全适用，尤其对于内陆核电厂址，差异更大。
表1 外委专题项目清单和进度计划
在策划可研阶段外委专题工作时，要与总体院充分沟通，弄清各专题项目之间的逻辑关系，确定关键路径，合理安排开展的先后次序；还要弄清各专题项目的特点，避免错过一年中最佳开展的时间；对于联系较为紧密的同类项目，可考虑委托同一单位承担，这样既可充分利用资源，节约费用，又可减少外部接口，缩短工期。外委项目往往是两个报告编制的制约因素，对可行性研究范围内必须进行的专题研究项目尤其是长周期项目，可适当承担一些风险尽早开展；如遇形势发展要求两个报告尽快上报，个别未完成的项目可考虑利用其中间成果，在报告中加以说明即可。
一、文化设施的现状
*是一座历史悠久、文化发达、具有光荣革命传统的英雄城市。改革开放以来，*经济社会快速发展，人民群众的生活水平不断提高，对精神文化生活的要求与日俱增。近年来，*在加强原有文化设施维护、管理的基础上，对文化基础设施的投入不断增加。1996年以来，*地区先后投资约20亿元，建成了星海音乐厅、*美术馆、*艺术博物院、*日报印务中心、*电台、*芭蕾舞团团址、红线女艺术中心、*市艺术学校等一批文化基础设施，完成了西汉南越王博物馆、中山纪念堂的装修和粤剧团、杂技团、歌舞团、木偶团等团址的改造，展开了对南越王宫署遗址的挖掘及保护工程，并正式启动了南越国遗迹申报世界文化遗产工作。全市现有各类专业艺术表演团体18个，群众艺术馆、文化馆14个，文化站161个，公共图书馆15个，出版社18家，广播电台8座，电视台5座，博物馆、纪念馆25个。
随着公共文化设施的逐步配套，城市文化形象的明显改善，*文化产业及相关行业取得了长足的发展，新闻出版、广播电视、文化娱乐、休闲旅游已成为*新的经济增长点。形成了以*日报、新华书店、广播电视、新闻出版和文化体育娱乐为先导的文化产业群。*报业集团发展成拥有12家子报、3家刊物、1家出版社和1个网站的大型报业集团，净资产达30多亿元。*2年，《*日报》日发行165万份，广告经营额15．06亿元，连续9年居全国同行首位，总收入18亿元。*购书中心去年销售收入2．4亿元，自开业以来已完成销售收13亿元。*电视台覆盖半径100公里，收视人口超过3000万人，广告收入超过4．3亿元。*有线电视系统拥有113万联网用户，可传送36套传统节目。全市各类艺术团体演出1943场，演出总收入796万元，观众314．5万人次。城市文化设施的不断完善同时也促进了以岭南文化为内核的*旅游业的发展，*2年*城市接待旅游人数达7910万人次，旅游总收入为504．89亿元，旅游业增加值156．52亿元，占当年全市国内生产总值的5．21％。
但是，由于历史原因，*文化基础设施的整体水平仍然不能适应现代化大都市建设和发展的需要，与国内外先进城市相比还有较大差距。
一是缺乏一批高起点、能体现大都市特征的标志性文化设施。目前*市虽然已拥有星海音乐厅、*美术馆、*艺术博物院、*芭蕾舞团团址等档次较高的文化设施，但作为区域性的文化中心，还缺乏一批独具特色、规模较大、设备先进、品位高雅、功能完善、能够体现城市文明程度和现代化水平的文化设施。
二是文化基础设施数量少、规模小、布局不合理。*图书馆藏书人均拥有量少；*市的影剧院、书店，大部分是二、三十年代的旧建筑物，且绝大部分集中在老城区。文化基础设施不足和布局不合理制约了*文化事业的健康发展。
三是岭南特色文化资源的开发和利用不足。*有丰富的文物资源，特别是拥有西汉南越王博物馆和黄埔军校旧址等历史古迹亮点，由于受到展览馆面积狭小、库房面积不足、景点分布零散等因素影响，无法展示岭南地方特色的人文历史，也无法展现*千年古城的魅力。
二、指导思想和目标定位
根据*的发展战略和定位，遵循“城市发展以文化论输赢”的理念，紧紧围绕建设“文化*”的目标，确定文化基础设施建设的定位、布局、数量和规模。按照科学规划、合理布局、优化结构、突出重点、分段实施的要求，合理区分公益性和非公益性文化项目，调动全社会力量，多元化投入，对全市文化基础设施进行规范建设，推动文化产业的发展。力争用5年时间，使我市文化基础设施和文化发展事业达到一个新水平，强化*作为华南地区的文化中心和国际文化交流中心的地位。
三、项目建设和进度安排
根据文化基础设施的使用特性和运作方式，建设项目分为公益性和非公益性两类。为合理调配和使用建设资金，提高市财政资金的投资效益，我市的文化基础设施将按照“政府投入公益性项目建设，扶持、引导和吸纳社会资金投入非公益性项目建设”和“适度超前，突出重点，量力而行”的原则进行建设。经过认真研究，拟定了26个文化设施建设项目，总投资约107．0092亿元(其中：重点项目9个，总投资约92．803亿元；一般项目10个，总投资约2．55亿元；预备项目7个，总投资约11．6562亿元)。其中：省投资建设项目4个，总投资33．803亿元；市投资建设项目22个，总投资约73．2062亿元(其中：重点项目5个，总投资约59亿元；一般项目10个，总投资约2．55亿元；预备项目7个，总投资约11．6562亿元)。对市一级投资项目，由市政府安排投资9．49亿元，其余资金通过社会筹资和企事业单位自筹解决。具体建设项目和建设进度如下：
(一)高起点建设一批城市文化基础设施重点项目。
1．*科学中心。选址大学城小谷围岛西部。为省政府投资兴建的大型公益性科普教育基地。占地面积45万平方米，建筑面积13．75万平方米，估算总投资19亿元。设置科普教育和学术交流两大功能区。科普教育区包括常设展馆、临设展馆、科技影院和开放性实验室等设施。常设展馆又分为若干展区、展馆，主要展示信息、生命、材料、能源、交通、机械、环境和科学历史、基础科学知识等内容。目标是建成富有科学内涵、时代精神、*特色的，经得起历史检验的，达到国内领先、国际一流水平的标志性科学中心。
2．*省博物馆新馆。选址珠江新城中心区南区，与*大剧院相望。规划占地面积41，026．96平方米，建筑面积80，380平方米。估算总投资9亿元，其中场馆建设资金8亿元，由省投资建设。新馆已初步选出A、B两个备选设计方案，并正式对外公布。*省博物馆新馆将使*城市的文化色彩和氛围更加浓郁，成为*文化设施的标志性建筑。该项目建成后，对于*建设文化大省，体现*的华南经济文化中心地位，创建现代化大都市具有重要意义。
3．中山图书馆改扩建工程。原址改造，由省投资建设。拟对中山图书馆现馆舍和博物馆新馆建好后移交的旧馆舍进行统一规划改造，改扩建面积将超过10万平方米，总投资5亿元。把省立中山图书馆改造建设成为现代化的、国内领先的综合性大型公共图书馆。
4．*粤剧艺术中心。选址东风东路703号。总建筑面积1．882万平方米，总投资8030万元，由省投资建设。建设内容为大堂、剧场，交流、博物、展览和音像制作、排练培训等用房。
5．*图书馆新馆。选址珠江新城J2—6地块。现*图书馆建于1982年，建筑面积仅1．6万平方米，目前馆舍及硬件设施无法满足读者需求。拟新建的*图书馆新馆，占地1.6万平方米，建设规模8万平方米，估算总投资8．4亿元。设计藏书400万册，设文献存贮中心、文化教育中心、公共信息导航中心、信息加工、生产、增值中心和图书馆学业务研究辅导中心等。该馆建成后，将实现信息化、网络化、智能化，成为国内一流、国际先进的标志性文化设施。根据该项目为公益性的情况，由市政府投入建设，其中，市统筹资金安排征地和建安费5．83亿元，市财政局安排设备费2．57亿元。*图书馆现址仍保留图书馆使用功能，办成既面向成年人、又面向少年儿童的综合性图书馆。由市计委牵头，市建委、文化局、规划局配合组织建设，建设期限为*4年至*7年。
6．*大剧院。选址珠江新城。占地约4．2万平方米，建筑面积约4．6万平方米，建设内容包括1800个座位的大剧院、4000平方米的大厅和休息厅、2500平方米的多功能厅和其它配套设施。估算总投资10亿元，由市政府投入。建成后能够满足大型歌剧、芭蕾舞剧和大型综合文艺演出的需要，并成为*标志性文化设施。由市计委牵头，市文化局配合组织建设，建设期限为*4年至*7年。
7．新广电中心。拟选址城市中轴线上6*电视台创建于1988年，现有8个频道，各类用房3．8万平方米，业务用房紧缺，环境拥挤，制约着事业的发展，扩建*电视中心十分迫切。该项目结合旅游观光塔功能，建设一座现代化、多功能的电视中心，成为*标志性文化设施。建设内容为演播制作、编辑、技术、综合配套、网络总公司用房、观光及信号发射塔等。建设资金主要由*电视台自筹和通过社会筹集解决。现宜加快制定建设方案，以推进前期工作进度。由市建委牵头，*电视台配合组织建设，建设期限为*4年至*6年。
8．*日报报业文化广场。选址天河路北侧与天河东路西侧地块。该项目由*日报社与香港太古地产及其他财团共同投资，具体合作事宜尚在商议中。项目占地4．9万平方米，总建筑面积45万平方米。建设内容包括公共图书馆、*群众艺术馆(两馆建筑面积共6．8万平方米)、写字楼、酒店、商场等。为标志性文化、商务设施和现代化的文化广场。由*日报社负责组织建设，建设期限为*4年至*7年。
9．*大学城购书中心。选址新校区综合发展区内，为新校区标志性文化设施。项目占地2万平方米，建筑面积2万平方米，由市新华书店集团和*出版集团筹集资金建设，估算总投资为6000万元。购书中心由图书展销、信息服务、休闲服务、办公配送4大功能区组成。为新校区的文化配套设施。建设资金由建设单位筹集。该中心要求高标准进行建设，成为与新校区相配套的标志性文化设施。由市新闻出版和广电局负责组织建设，建设期限为*4年至*5年。
(二)建设并改善一批文化基础设施项目。
10．*杂技团综合教学楼。*杂技团成立于1959年，在国内外杂技界享有极高声誉。自1978年以来，现团址形成了集排练、培训、艺术创作、办公和演员居住等功能于一体的文化大院。但该团业务用房严重不足，排练条件十分艰苦。为此，已6年未招收新学员，严重制约了*杂技团的生存和发展。建设*杂技团综合教学楼，建筑面积为13，284平方米，估算总投资为3300万元，主要解决学生培训、生活、道具制作、排练用房不足等问题。建设资金由市统筹资金安排解决。由市文化局负责组织建设，建设期限为*3年至*5年。
11．黄埔军校旧址保护和周边环境建设。根据《长洲岛历史文化保护区控制性规划》，黄埔军校旧址文物保护区首期投资为800万元，建设内容为复原中山公园、游泳池，扩建军校码头及改造400米沿江路，拟于*4年5月完成。首期建设资金800万元在市统筹资金中安排解决。由市建委负责组织建设，建设期限为*3年至*4年。
12．中共“三大”旧址纪念馆。会址座落在东山区恤孤院路3号，为建设方案待定项目。中共“三大”所确定的革命统一战线，推动了国共合作的实现，是中共党史上一次重要的会议，也是唯一一次在*召开的党代会，其旧址1996年被公布为省级文物保护单位。中共“三大”旧址纪念馆的建设包括土地征用及迁移补偿、旧址修复、陈列馆建设等，估算总投资为4900万元。该项目由省、市共建，出资比例待定。由市文化局负责组织建设，建设期限为*4年至*5年。
13.*画院、雕塑院新址。*画院、雕塑院拟选址芳村区。画院成立于1982年，现有建筑面积2400平方米，面积窄小，仅设办公室和画室，没有相应的展示厅、画库等业务用房，严重制约了画院的发展。雕塑院成立于1956年，是国内成立最早且最具规模的雕塑艺术创作研究单位之一。该院自成立以来一直为单位周边用地问题奔波，最近因为东濠涌污水整治工程的需要，被征用400平方米用地，已难维持正常的创作、生产和办公。*画院、雕塑院拟征地38.6亩，建筑面积为1.6万平方米，估算总投资4000万元，用于办公、创作、研究、展览、交流等业务用房的建设。所需资金由市统筹资金安排*0万元，在市委宣传部、市财政局“市宣传文化发展专项资金、文化事业建设费”(以下简称“两金”)中安排*0万元。该项目拟先改制后建设。由市文化局负责组织建设，建设期限为*4年至*5年。
14.京剧小剧场。拟选址东山区铁路工人文化宫地块，与铁路工人文化官共建。在铁路工人文化宫筹建的文化广场中规划建设一个小剧场。拟建规模初定为300个座位，建筑面积约1000平方米，估算总投资为1000万元，由建设单位包干建成。项目建设所需资金由市统筹资金解决。由市文化局负责协调建设，建设期限为*5年至*6年。
15．*博物馆整合工程。该项目属原址改造，以镇海楼展区和美术馆展区为基础，依托越秀山的环境优势进行整合改造。总占地面积1．22万平方米，室内陈列面积3784平方米，规划镇海楼展区主题是“*一岭南都会两千年”和“*海上丝绸之路展”。美术馆展区主题是“*美术工艺史展”和“*民俗风情展”。估算总投资为900万元，包括改建工程项目、环境和绿化、安全设施等项目改造整合。所需资金由市统筹资金安排解决。由市文化局负责组织建设。考虑到镇海楼的保护及周边环境规划问题，拟由市规划局会市文化局另择地建设新的*博物馆。
16．大小马站古书院群复建。*2年已立项，由政府投资3000万元用于古书院的复建、修复和道路、广场建设，拆迁费由开发商负责。拟建规模为8700平方米。项目所需资金由市统筹资金中分年安排1500万元，市城建资金中分年安排1500万元。至*3年已安排1700万元，仍需安排1300万元(其中市统筹资金300万元，市城建资金1000万元)。由市文化局负责组织建设，建设期限为*3年至*4年。
17．*芭蕾舞团排练审查厅。选址*芭蕾舞团现址内。该项目为广芭二期工程，主要建设内容是配套一期工程的排练审查厅，在建设一期工程时已有规划，拟建面积为5000平方米，估算总投资为3000万元。由市文化局负责按团场结合的思路进行改革和建设。
18.市图书物流配送中心。选址白云区新市镇联边村新广从公路以西地段。市新华书店集团公司现有的石井仓库场地小，所处位置及软硬件设施已不适应现代书店连锁经营模式发展的需要。拟新建集收发货厅、配送间、网络配送间、业务及其他用房为一体的*图书物流配送中心，以适应连锁经营、提高集约化水平、增强企业核心竞争力的需要。项目占地约5000平方米，建筑面积2．5万平方米，估算总投资为3000万元，资金主要由市新华书店集团有限公司自筹解决。由市新闻出版和广电局负责组织建设，建设期限为*4年至*5年。
19．南海神庙海事博物馆。原址修缮改造。南海神庙又称波罗庙，始建于隋开皇十四年，为海上丝绸之路的起点，是中国海外交通史上仅存的早期遗迹。该庙占地3万平方米，规模宏大，是*作为海外交通及贸易史发源地的重要见证。该项目拟建设文物陈列馆，并对周边环境进行整治。初步规划总建筑面积为1280平方米，估算总投资为1600万元。所需建设资金由市“两金”安排600万元，黄埔区政府投入lOOO万元解决。由市文化局负责组织建设，建设期限为*5年至*6年。
(三)规划建设一批特色突出的文化设施项目(预备项目)。
20．*市档案馆一期工程。项目规划占地面积为2．0049万平方米，总建筑面积为2．41万平方米。拟建档案库区、展阅区和办公区3个功能区域，建成后要求达到400万卷的库容量。估算总投资为1．3562亿元。有关建设方案需进一步论证。
21．南越王博物馆扩建及周边环境改造。位于解放北路，为我市申报世界文化遗产的捆绑项目。该馆成立于1988年，占地14万平方米，有陵墓保护区、主题陈列楼、综合陈列楼等，主楼建筑设计多次获奖。目前周边环境杂乱，配套设施不全，不符合世界文化遗产申报要求。该项目拟分两期建设，首期拆除大北商场、冶金招待所及南面建筑物，改造周边环境；二期进行较大规模的拆迁，建设南越国史研究中心。初步规划拟建规模为1．02万平方米，估算总投资1亿元。
22．南越王宫署遗址博物馆。位于中山四路，为我市申报世界文化遗产项目，是**0多年城建史的历史见证和重要的文化资源。为保护遗址，市政府已投资1．9亿元补偿外商收回信德文化广场，3亿元收回儿童公园约2．4万平方米用地，并成立了南越王宫署遗址筹建处。1997年9月将曲流石渠遗址作为阶段性的考古成果对外开放。该项目拟建设遗迹保护区、陈列保护区和配套实施区域3个功能区，包括现场保护建筑的建设、文物保护、馆舍建设、考古发掘和拆迁等。初步规划拟建规模为4．9万平方米，估算总投资7．5亿元。
23．*杂技艺术中心。选址待定。*杂技团成立于1959年，在国内外杂技界都享有极高的声誉，是*难得的艺术财富。杂技艺术对舞台有特别的要求，目前*还没有一个适合杂技演出的剧场，因此有必要建设*杂技艺术中心。中心拟占地2万平方米，建筑面积3．4万平方米，估算总投资1．8亿元，主要包括杂技博物馆、道具展销中心、文化商务中心和外来杂技团队演员公寓等，要求建设成为具2680个座位观众席、3000平方米露天表演场的现代化文化设施。拟采取团场结合的思路进行改革和建设。
24．辛亥革命纪念馆。拟选址江湾桥东侧大元帅府纪念馆前(或仲恺农学院内)，与大元帅府纪念馆、廖仲恺何香凝纪念馆形成一个区域性块状组群；或选址先烈路沙河顶。为建设方案待定项目。项目征地18，525．75平方米，馆舍占地面积4620平方米，建筑面积16，170平方米。拟建的辛亥革命纪念馆和广场涉及拆迁面积29，606．11平方米，拟建的广场面积13，914．76平方米，中山舰博物馆面积561．70平方米。该项目选址意见尚未统一，有关建设方案需进一步研究。按省委办公厅《关于修建辛亥革命纪念馆问题的复函》(粤委办[*2]64号)“省负责70％、市负责30％”精神筹措建设资金。
25．*音像影视制作基地。拟选址白云区，为建设方案待定项目。*影视音像产业起步早、发展快、生产销售能力强、名优企业多。*现有音像企业*0多家，年音像制品的销售量为5亿至10亿张，经营额高达15亿至30亿元人民币。由于分散经营，管理传统，制约了我市音像事业的发展。拟在白云区现机场用地或机场以北地区建立音像影视制作工业园，设立影视及音像制作、生产、加工，影视音像仓储、物流中心，印刷、包装装璜等工业园区。引进影视音像企业，实现规范化管理、规模化生产、产业化经营。建设资金由社会筹集。
26.*日报报业大厦。具体方案待定。
四、政策支持和保障措施
(一)加强领导，发挥政府对文化基础设施建设的宏观调控作用。将文化基础设施建设纳入经济社会发展和城市建设的总体规划，保证文化与经济社会协调发展。建立市文化设施建设联席会议制度，由市委、市政府分管领导召集，由市计委牵头，市委宣传部、市政府办公厅、市建委、市财政局、市规划局、市国土房管局、市文化局、市新闻出版和广电局等单位共同参加，及时研究解决建设过程中出现的各种问题，确保各项文化设施建设项目的顺利完成。
(二)资金安排。拟定的市属22个文化设施建设项目，初步估算总投资约为73。2062亿元(不含待定项目投入)，其中需政府安排9．49亿元。从*3年开始至*7年，市计委在市统筹资金中安排6．66亿元；市财政局在设备维修改造专项资金中安排2．57亿元；市委宣传部、市财政局在“两金”中安排2600万元，以推进上述相关项目的建设。
(三)鼓励和放宽各种社会资金投入文化设施建设，实现文化设施投入多元化。拟选择*报业文化广场、*影视音像制作基地和*杂技艺术中心等项目向社会筹集建设资金，推进文化产业的发展。
(四)规划和土地保证。具体方案由市规划局牵头，市委宣传部、市计委、市国土房管局、市文化局、市新闻出版和广电局参与，制定文化设施建设规划及用地方案报市政府审批后实施。
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第三步：设置好软件后，我们就可以进行下载图片了。在工具栏中单击“创建一个新方案”按钮。打开“新方案向导”窗口。在“开始地址”文本框中，输入待收集图片的网址，根据向导窗口一步步操作，完成方案设置。很快。相应的图片就会出现在右侧方案列表中。你可以通过双击文件查看图片。也可以利用工具栏中提供的有关按钮，如“前一张图片”、“下一张图片”切换图片。或者单击“幻灯片模式”，让图片以幻灯片的方式自动播放。
抓书圣手书籍下载莫操心
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第一步：启动软件，在主界面里单击感兴趣的书籍网站(程序支持新浪、起点中文、幻剑书盟等十几个读书网站)，打开相应的页面。
第二步：在浏览器里找到要下载的书籍进入相关页面，这里我们需要将地址栏里的网址复制下来。返回软件主界面。单击工具栏的“下载”按钮，打开“下载向导”对话框，将网址粘贴到“在下面输入要抓取的电子书目录页面地址”文本框。确定后开始自动搜索网页中存在的目录链接，并将目标文件下载回来。下载的具体内容。可在下载列表中看到。
Flash专家网站动画一网打尽
对于Flash收藏爱好者而言，GlobalFetch(下载地址：/)是一款很实用的工具，用户只需输入动画网站的地址。设定好要目标Flas的参数，它就能按要求侦测出页面中符合条件的Flash文件，并全部下载回来。
第一步：启动程序，在工具栏中单击“创建任务”按钮，在打开的“新建任务”对话框里切换到“基本参数”选项卡。在“根路径”文本框输入待下载的Flas网址“/”，在“资源类型”列表里选择“flash”文件类型及“搜索深度”。
《补充规定》对《规定》的审批环节作进一步调整、简化和合并，最大限度地改“串联”审批为“并联”审批，同时压缩部份环节的审批时限，从而达到总时限的缩短。
本《补充规定》总工作时限50个工作日，只适用于一般建设工程项目。每个环节的审批时间从材料齐备受理之日算起。城市规划区外的建设项目不办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，但应向县级人民政府建设行政主管部门申办建设许可证。建筑方案审查范围：高层建筑、大中型公共建筑、建筑面积大于0.5万平方米的生产性项目或建设用地超过1万平方米的项目、城市主干道两侧的建筑、某些特殊地段的建筑。较复杂需联审的方案10个工作日。初步设计审查只审大中型项目（含高层建筑）及重点项目；房地产项目以可行性研究报告代项目建设书申请立项。
各地市可按本《补充规定》再进一步细化，但总工作时限不得超过50个工作日。
具体操作如下：
一、工作步骤和时限
（一）选址阶段外商投资企业根据自己的投资意向向土地管理部门申请用地预审，在城市规划区内，同时按要求向城市规划行政主管部门申领建设项目选址意见书。现场踏勘、选址意见书发放、提出选址意见和总平面规划设计要点，10个工作日；用地预审3个工作日。
凡属甲、乙类生产、储存火灾危险性的厂房、库房，应征得消防监督部门的认可、同意。
（二）总平面设计阶段外商投资企业在取得选址意见书、用地预审意见书后，向计划行政主管部门申请项目建议书批复（房地产项目可行性研究报告与项目建议书合并批复）。同时委托有资质的规划设计单位进行总平面设计，以及其他有资质的中介机构进行环境影响报告、可行性研究报告编制。总平面设计、环境影响报告编制和可行性研究报告编制完成后分别向城市规划行政主管部门、环保主管行政部门、计划行政主管部门申请建设用地规划许可证、报批环境影响报告和可行性研究报告（独资项目免报可行性研究报告）。项目建议书批复10个工作日，环境影响报告书批复、可行性研究报告审批及总平面图会审、提出建筑红线和规划设计要点、核发建设用地规划许可证，分别为15个工作日（环境影响报告表批复7个工作日）
（三）方案设计阶段外商投资企业在取得建设用地规划许可证后进行建筑方案设计，建筑方案设计完成后向城市规划行政主管部门报请建筑方案审查，建筑方案审查7个工作日。
（四）初步设计阶段初步设计完成后向建设行政主管部门和计划行政主管部门报请初步设计审查（小型项目、技术简单项目直接进行施工图设计），初步设计会审8个工作日。
（五）施工图设计阶段初步设计审查后，向土地管理部门申办建设用地批准手续（含基本农田审批）。建设用地批准后向房屋拆迁主管部门办理有关拆迁手续，申请核发房屋拆迁许可证。核发基本农田使用许可证5个工作日，用地审批15个工作日，先期办理拆迁手续3个工作日。
施工图设计完成后向抗震、消防、人防、规划各专业部门报请施工图专项审核，各施工图专项审核和房屋拆迁许可证发放各5个工作日。
（六）报建阶段完成房屋拆迁和施工图专项审核后向城市规划行政主管部门申请签发放样单、核样、核发建设工程规划许可证，同时向建设行政主管部门申请施工许可证、向审计部门申请中方开工前资金审计（独资项目免）。签发放样单、核样、核发建设工程规划许可证5个工作日。核发施工许可证3个工作日，审计2个工作日。
总工作日50天。（见附表）
二、各审批环节应提交的资料：
（一）申请选址意见书
1、填写《选址意见书》申请表；
2、项目建议书或可行性研究报告；
3、1∶500地形图。
（二）用地预审
1、用地预审申请报告；
2、项目建议书或可行性研究报告。
（三）报批项目建议书
1、项目建议书或可行性研究报告；
2、《选址意见书》及蓝线图；
3、《土地预审意见书》和《土地预约协议》；
4、企业名称核准通知（房地产项目及文化、旅游等特种行业项目提供）；
5、由省以上审批的项目地市计委转报批文；
6、同级房地产、旅游、文化等主管部门的初审意见（房地产、文化、旅游等特种行业项目提供）；
7、外商资信证明；
8、合作、合资中方资信证明。
（四）申请建设用地规划许可证
1、填写《建设用地规划许可证》申请表；
2、公司成立批准文件、工商注册登记文件；
3、选址范围的总平面图；
4、与原单位签订的征地协议。
（五）报批环境影响报告书（表）
1、项目建议书或可行性研究报告；
2、环境影响报告书（表）及下一级环保部门审查意见。
（六）报批可行性研究报告（独资项目免）
1、投资意向或项目建议书；
2、可行性研究报告及附件。
（七）建筑方案审查
1、建筑方案设计图。
（八）初步设计审查
1、可行性研究报告批复文件；
2、环境影响报告书（表）批复文件；
3、规划总平面和建筑方案审查意见；
4、初步设计图和相关文件（含地下管线图）。
（九）建设用地审批
1、经批准的建设项目可行性研究报告文件；
2、环境影响报告书（表）批复文件；
3、经审查的总平面图；
4、年度投资计划；
5、《建设用地规划许可证》及城市规划行政主管部门核发的建设用地规划红线图或土地部门签章的征地地形图；
6、征地协议及征地有关报表；
7、原土地权属证明；
8、有关法律法规规定的其他文件。
（十）申请房屋拆迁许可证（城市规划区外免）
1、《房屋拆迁许可证》申请表；
2、《建设用地规划许可证》；
3、建设用地批准文件和用地界限图；
4、拆迁计划、安置方案；
5、拆迁房屋产权审查证明；
6、建设单位与拆迁单位签订的正式委托拆迁合同。
（十一）施工图专项审核
1、规划施工图专项审核
（1）施工图；
（2）绿化总平面施工图；
（3）初步设计批文。
2、抗震施工图专项审核
（1）工程地质报告；
（2）计算书复印件（24米以上建筑）；
（3）施工图；
（4）初步设计批复文件。
3、人防施工图专项审核
（1）初步设计批文；
（2）规划总平面图；
（3）施工图。
4、消防设计图审核
（1）建筑消防设计防火审核申请表；
（2）初步设计批文；
（3）规划总平面图；
（4）施工图（含建施、结施、水施、电施、设施图）。
（十二）申请建设工程规划许可证
1、《建设工程规划许可证》申请表；
2、各专业部门施工图审查意见
（十三）中方开工前资金审计
1、项目年度固定资产投资计划；
2、建设资金来源落实及使用情况。
（十四）申请施工许可证
1、《建设工程规划许可证》；
2、施工图专项审核意见；
3、建设用地批准文件和用地界限图；
第一章总 则
第一条 根据《中华人民共和国城乡规划法》，结合自治区实际，制定本办法。
第二条 自治区行政区域内制定、实施和修改城乡规划，在规划区内进行建设活动和监督管理，适用本办法。
本办法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划，分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
本办法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，应当实行规划控制的区域。
第三条 城市规划区内的镇、乡、村庄以及镇规划区内的村庄，不再单独编制城乡规划，分别由所属的城市、县、镇人民政府统一实施规划管理。
第四条 县级以上人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。
乡、镇人民政府应当确定相关机构或者人员负责城乡规划管理的具体工作。
县级以上人民政府其他有关部门应当按照各自职责，做好城乡规划管理的相关工作。
第五条 各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。
第六条 经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。
任何单位和个人应当遵守经依法批准并公布的城乡规划。
第二章城乡规划的制定
第七条 制定城乡规划应当根据城乡区域特征、经济社会发展目标及资源承载力，科学预测城乡发展，正确处理近期建设和远景发展、局部利益和全局利益、经济发展和生态环境保护的关系，实现城乡统筹规划、区域协调发展。
制定城乡规划应当遵守法律、法规，符合经批准的上位规划。
自治区人民政府城乡规划主管部门应当依照国家有关技术规范，制定自治区城乡规划编制的技术规定，规范和指导全区城乡规划编制工作。
城市、县人民政府城乡规划主管部门应当指导乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划。
第八条 自治区城镇体系规划由自治区人民政府组织编制，依法报国务院审批。
第九条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
银川市的城市总体规划由自治区人民政府审查同意后，依法报国务院审批;其他城市的总体规划报自治区人民政府审批。
第十条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报设区的市人民政府审批，在报请审批前，应当先经自治区人民政府城乡规划主管部门进行技术审查。
其他镇的总体规划和乡规划、村庄规划，由镇、乡人民政府组织编制，报县级人民政府审批，在报请审批前，应当先经设区的市人民政府城乡规划主管部门进行技术审查。
第十一条 城镇体系规划、城市总体规划和县人民政府所在地镇的总体规划在报送审批前，应当先经本级人民代表大会常务委员会审议。
其他镇的总体规划、乡规划在报送审批前，应当先经镇、乡人民代表大会审议。村庄规划在报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意。
第十二条 城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围，应当编制控制性详细规划。控制性详细规划经依法批准后，应当报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
控制性详细规划应当根据城市总体规划、镇总体规划编制，结合相关的专项规划，确定具体建设用地性质和各项控制指标，作为建设项目规划许可的依据。
第十三条 城市、镇的重要街区、重点景观区、广场、公园、重要交通枢纽、城镇主要出入口等涉及公共利益的重要地块，应当编制修建性详细规划。
城市、县人民政府所在地镇重要地块的修建性详细规划，由城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制，报城市、县人民政府审定。其他镇重要地块的修建性详细规划，由镇人民政府组织编制，报县级人民政府审定。
第十四条 组织编制交通、水利、燃气、供热、供水、排水、电力、通信等专项规划的，应当符合总体规划，经征求城乡规划主管部门意见后，依法报审批机关批准。
第十五条 编制地质灾害易发区的城乡规划，应当组织进行地质灾害危险性评估。
易发自然灾害的区域和不适宜生产、生活的区域，有关人民政府编制城乡规划，应当将该区域居民纳入移民规划或者搬迁规划。
第十六条 历史文化名城、名镇、名村的保护规划应当与城市总体规划、镇总体规划、乡规划、村庄规划同步编制;城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划已经批准的，应当单独编制保护规划，并依法报请批准和备案。
第十七条 城市总体规划、镇总体规划应当符合城镇体系规划;控制性详细规划应当符合城市总体规划、镇总体规划;
专项规划应当符合城镇体系规划和城市总体规划、镇总体规划;
修建性详细规划应当符合控制性详细规划、专项规划。
第十八条 城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。
城乡规划编制单位编制和修改城乡规划，应当遵守国家和自治区有关标准和技术规范。
第三章城乡规划的实施
第十九条 城乡建设和发展应当合理确定建设规模和时序，按照先配套后开发、先地下后地上的原则，优先安排基础设施和公共服务设施建设，严格保护自然资源、生态环境、城乡历史风貌和文物，体现地方特色，创造良好的城乡公共空间和生活环境。
第二十条 旧城区改建应当保护历史文化遗产、传统风貌，合理确定改建规模，配套完善基础设施和公共服务设施，增加绿地和公共空间，改善人居环境和市容景观，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建，严格限制零星插建。
第二十一条 新建、改建、扩建城市道路应当配套建设地下公共管沟或者综合管廊;依附其他道路建设的地下管线应当与道路同步铺设;已经建成地下公共管沟或者综合管廊的道路，不得擅自开挖铺设管线。
第二十二条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在报送有关主管部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
申请核发选址意见书应当提供下列材料：
(一)选址申请书;
(二)拟建项目的相关证明文件;
(三)标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图;
(四)由自治区人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的项目，应当提供建设项目所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门出具的选址初审意见。
城乡规划主管部门在核发涉及公共安全等群众切身利益的重大建设项目选址意见书前，应当通过政府网站、主要报刊或者其他形式征求公众意见，公示时间不得少于十日。公众意见应当作为核发选址意见书的重要依据。
第二十三条 建设项目选址意见书实行分级核发：
(一)国家和自治区有关部门批准或者核准的建设项目以及自治区城镇体系规划确定的重点监管区域内的建设项目，由项目所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门提出初审意见，报自治区城乡规划主管部门核发选址意见书;
(二)城市、县有关主管部门审批或者核准的建设项目，由项目所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书;
(三)跨行政区域的建设项目，由项目所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门分别提出初审意见，报共同的上一级城乡规划主管部门核发选址意见书。
第二十四条 在城市、镇规划区内以划拨方式或者出让方式提供国有土地使用权的建设项目，应当依法申请核发或者领取建设用地规划许可。
第二十五条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的规划条件。
规划条件包括下列内容：
(一)出让地块的位置、面积、用地范围;
(二)用地性质和容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、建筑退让等土地开发强度指标;
(三)应当配置的市政基础设施与公共服务设施、物业服务用房及其具体建设时序;
(四)周边建设和环境、安全要求。
第二十六条 国有土地使用权出让合同中已经确定的规划条件，城乡规划主管部门不得擅自变更。建设单位确需变更的，应当按照下列程序办理：
(一)建设单位向城乡规划主管部门提出书面申请;
(二)城乡规划主管部门在十日内对建设单位提出的申请进行审核。变更内容符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门应当依法批准。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准;
(三)经批准变更规划条件的，建设单位持变更批准文件与国土资源部门签订《国有土地使用权出让合同》补充协议，补(退)土地出让金差价和相关建设规费后办理后续的规划审批手续。
第二十七条 改建、扩建已经建成或者已投入使用的建设项目，建设单位应当在改建、扩建前持有关主管部门的项目批准、核准、备案文件和相关材料，向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证;涉及新增建设用地或者改变用地性质的，应当申请建设用地规划许可证;涉及国有土地使用权划拨或者出让事项的，应当办理有关用地审批手续。
改建、扩建的建设项目，用地性质或者容积率等指标应当符合总体规划和控制性详细规划。
第二十八条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。
第二十九条 申请办理建设工程规划许可证，应当提交下列材料：
(一)使用土地的有关证明文件;
(二)建设工程设计方案;
(三)符合国家设计规范的建设工程施工图设计文件。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，建设单位应当提交修建性详细规划;属于原有建筑物改建、扩建的，应当提供权属证明。
第三十条 在城市、镇规划区内申请临时建设、临时用地的，应当符合临时建设和临时用地规划管理的有关规定。
(一)经村民会议或者村民代表会议讨论同意、村民委员会签署的意见;
(二)建设工程设计方案。
乡、镇人民政府应当自受理申请之日起七日内将申请材料报送城市、县人民政府城乡规划主管部门。符合乡规划或者村庄规划的，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当自收到申请材料之日起十日内核发乡村建设规划许可证。不符合乡规划或者村庄规划的，不予核发，书面告知申请人并说明理由。
第三十二条 农村村民在乡、村庄规划区内使用原有宅基地建造住宅的，应当持村民委员会书面意见、户籍证明和建造住宅相关图件向乡、镇人民政府提出书面申请，乡、镇人民政府应当自受理申请之日起十日内对符合乡规划或者村庄规划的核发乡村建设规划许可证;对不符合乡规划或者村庄规划的，不予核发，书面告知申请人并说明理由。
第三十三条 取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的建设工程开工前，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请验线，城乡规划主管部门应当自收到申请之日起五日内验线。农村集体土地上的农村村民自建住房的规划验线，由城市、县人民政府城乡规划主管部门委托乡、镇人民政府进行。
第三十四条 建设工程竣工验收前，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请规划条件核实。城乡规划主管部门应当自接到申请之日起十日内对建设工程是否符合规划条件进行核实。未申请核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位或者个人不得组织竣工验收。
建设单位应当将同步配套建设的基础设施、公共服务设施一并向城乡规划主管部门申请规划条件核实。
第四章城乡规划的修改
第三十五条 自治区城镇体系规划应当每五年评估一次。城市总体规划、县人民政府所在地镇的总体规划应当每三年评估一次，其他镇的总体规划、乡规划、村庄规划应当每五年评估一次。
规划实施情况评估内容，应当包括下列事项：
(一)城市发展布局，功能分区，用地布局是否与规划一致;
(二)各项强制性内容的执行情况;
(三)重要基础设施、公共服务设施和住房保障的实施情况;
(四)自然资源、生态环境和历史文化遗产保护规划的实施情况;
(五)专项规划实施情况;
(六)其他需要评估的内容。
城乡规划组织编制机关应当向本级人民代表大会常务委员会、乡镇人民代表大会和原审批机关提出评估报告。
第三十六条 控制性详细规划有下列情形之一的，经审批机关同意，组织编制机关应当按照规定权限和程序组织修改：
(一)因城市总体规划调整，确需修改的;
(二)重大项目选址影响规划用地布局的;
(三)基础设施、公共服务设施布局等规划主要内容在实施中发现明显不适当的。
第三十七条 建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，建设项目尚未开工，因依法修改城乡规划变更许可内容的，城乡规划主管部门应当及时为被许可人办理变更手续。
因依法修改城乡规划造成被许可人合法权益损失的，应当依法给予补偿。
第五章监督检查
第三十八条 各级人民政府应当定期向本级人民代表大会常务委员会或者乡镇人民代表大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督。
第三十九条 县级以上人民政府及其城乡规划主管部门应当加强对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查，建立健全城乡规划监督考核制度。
乡、镇人民政府应当加强对镇规划、乡规划、村庄规划的监督检查，配合城乡规划主管部门和其他有关部门对本行政区域内违反城乡规划的行为进行查处。
村(居)民委员会、物业服务企业对本区域内违反城乡规划的行为，应当予以劝阻，及时向城乡规划主管部门、有关主管部门或者乡、镇人民政府报告，并配合处理。
第四十条 各级人民政府和城乡规划主管部门应当建立城乡规划工作的公众参与制度。城乡规划的制定、实施、修改，应当充分征求专家和公众的意见。可能影响利害关系人合法权益的，应当采取公示、听证会等形式，听取利害关系人的意见。
城乡规划主管部门应当建立统一的规划信息公开平台，设立、公布举报电话和电子信箱，接受公众对城乡规划实施情况的监督。除依法不得公开的内容外，城乡规划方面的政府信息应当公开。
第四十一条 建设单位应当在施工现场对外公示建设工程规划许可证及附件、附图，接受社会监督。法律、行政法规规定不得公开的除外。
第四十二条 上级人民政府或者城乡规划主管部门发现下级人民政府或者城乡规划主管部门违法编制、审批、修改和实施城乡规划的，应当责令有关人民政府或者城乡规划主管部门予以改正;对下级城乡规划主管部门违法作出的规划许可可以责令其撤销或者直接撤销该规划许可。因撤销规划许可造成当事人合法权益损失的，应当依法予以赔偿。
第四十三条 任何单位或者个人有权对城乡规划制定和实施提出意见和建议，就建设活动是否符合规划要求向城乡规划主管部门查询;有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报、控告违反城乡规划的行为。
城乡规划主管部门或者其他有关部门应当及时受理举报或者控告，属于本部门职责范围的，应当及时受理，依法进行核实、处理，并予以答复;不属于本部门职责范围的，应当及时转交有权处理的部门，并告知举报人或者控告人。
第六章法律责任
第四十四条 对依法应当编制城乡规划而未组织编制，或者未按法定程序编制、审批、修改城乡规划的，由上级人民政府责令改正，通报批评;对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分。
第四十五条 城乡规划组织编制机关委托不具有相应资质等级的单位编制城乡规划的，由上级人民政府责令改正，通报批评;对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分。
第四十六条 镇人民政府或者县级以上城乡规划主管部门有下列行为之一的，由本级人民政府、上级城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正，通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
(一)未依法组织编制城市的控制性详细规划、县人民政府所在地镇的控制性详细规划的;
(二)超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的;
(三)对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的;
(四)未依法公布城乡规划的;
(五)对未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定在规划区内进行建设的行为，不予查处或者接到举报后不依法处理的。
第四十七条 县级以上人民政府有关主管部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关主管部门责令改正，通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分
(一)对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的;
(二)未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的。
第四十八条 城乡规划编制单位有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，处合同约定的规划编制费一倍以上二倍以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的，依法承担赔偿责任：
(一)超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的;
(二)违反国家有关标准编制城乡规划的。
未取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为，依照前款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。
以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由原发证机关吊销资质证书，依照本条第一款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。
第四十九条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，限期拆除，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;逾期未拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第五十条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，应当拆除。
第五十一条 建设单位和个人未取得验线确认手续，擅自开工或者继续施工的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，限期改正;逾期不改正的，处二千元以上一万元以下的罚款。
第五十二条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门依法采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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幽篁古琴的名字来自王维的诗句：“独坐幽篁里，弹琴复长啸。深林人不知，明月来相照。”幽篁古琴的环境似乎也能够配得上这个名字，到了晚上，灯火阑珊更增添了韵味。改会员制了以后，年卡3600元可以1年内任意学洞箫，古琴，围棋，国画，书法，不限次数。
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也许是因为开在小区21楼的一间公寓房这样隐蔽的位置，很有一种避世的书香气息。古筝课是1位老师对1位学生，一期课12堂，45分钟1堂，1200元一期，一期下来差不多是1级水平。
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除了传统的古琴、茶艺，琵琶、象棋，还有巴乌这样冷门的课程。
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一、信息填写
1.填写各项表格前，请认真阅读有关说明及注意事项。
2.各项信息均需填写(除非本人无此项信息),尤其是学历学位信息需完整填写。
3.专家推荐书必须为教授(或相当专业技术职称的专家)，副教授及以下职称不符合要求。
4.应届毕业硕士生须在博士研究生报考登记表中硕士阶段情况栏中，注明硕士论文答辩日期;网上提交资料时，应届硕士毕业生的硕士学位证书号、毕业证书号一律填写“0”。
5.考试方式、通讯地址、联系电话、人事档案所在单位地址、报考类别及定向就业单位等内容十分重要，请考生慎重填写，确保内容准确详细，报名结束后不得更改。
6.报考我校与科研院所联合培养博士研究生的考生须在考试方式里选择“申请—考核制”，在专项计划里选择“联合培养”。招生目录中部分导师标明“只招收”我校与科研院所联合培养博士研究生，若报考此类导师，请联系导师确认后方可报考。
7.专项计划选择“2011专项”的考生，报考单位只能选择“钢铁共性技术协同创新中心”。专项计划选择“国家重大科技基础设施专项”的考生，报考单位只能选择“国家材料服役安全科学中心”。
8.考试方式为“申请考核制”的考生无需填写考试科目。
二、信息反馈
1.考生提交报名信息后，注意查看“报名状态查询”报名信息是否通过审核。如信息填写有误，我们会在“报名状态查询”里告知如何修改，考生根据错误提示修改报名信息后重新提交。
三、材料下载
1. 《2017年报考北京科技大学博士学位研究生登记表》是网上填报完信息后提交研招办审核通过后，网上自动生成的，考生直接在网上报名系统里打印。打印时，点击“打印”按钮打印表格，切勿打印网页。
2.专家推荐书、硕博连读申请表、公派出国申请表等表格需网上报名审核通过后，在网上报名系统里“报名材料下载”栏里直接下载。
3.专家推荐书应是专家向报考导师推荐考生的意思，所以专家推荐书一般应为报考导师之外的专家撰写并密封，由报考导师亲启阅读以作参考的。
4.科研经历、科研计划与自我简介无格式模板，考生可根据自己情况撰写。
四、材料寄送
1.考生网上报名成功后10日内须向所报考学院或培养单位提交招生简章中所列明的报考材料。
(1)每份材料如有多页，请装订好。所有材料按顺序排列后用夹子加好后再寄送。
(2)《2017年报考北京科技大学博士学位研究生登记表》上的考生签名皆须手写签字，空白处需填写完整。
(3)最后学位证书复印件一般为硕士学位证书复印件，硕博连读考生及同等学历考生最后学位证书复印件为学士学位证书复印件。
(4)非应届毕业考生提供硕士学位论文全文和评议书(评议书一般在毕业学校档案馆留存，可凭身份证件去复印，盖档案馆“与原件一致”的章)，应届毕业考生提供开题报告，硕博连读二年级考生提供开题报告，硕博连读一年级考生如未开题则可不提供。
(5)应将所有材料准备齐全后寄(送)至所报考学院或培养单位，具体联系方式及通讯地址参见附件。
培养单位将按照教育部及学校规定时间，对考生报名材料进行严格审查，经培养单位专家审查不符合规定者或因个人原因未能将报考材料及时送达者，将不予准考。
2.报考联合培养博士研究生的考生，请将报考材料寄(送)至报考学院或培养单位，但报考以下导师的联合培养考生，网上报名成功后将报名材料寄送至报考导师所在单位：
(1)报考导师为李卫、刘清友、刘正东、张启富、仇圣桃的考生请将报考材料送至钢铁研究总院。联系人：康老师、王老师;联系电话：010-62182806;联系地址：北京市海淀区学院南路76号钢铁研究总院研究生部;邮政编码：100081。
(2)报考导师为王立根、张志峰、黄小卫、张奎、庄卫东、王力军、李德富的考生请将报考材料送至北京有色金属研究总院研究生部。联系人：李老师;联系电话：010-82241865;联系地址：(快递地址)北京市海淀区北三环中路43号图书馆楼309室;(平信或挂号地址)北京市西城区新街口外大街2号。邮政编码：100088;
(3)报考导师为邱城、单忠德、龙伟民、王占军的考生请将报考材料送至机械科学研究总院。联系人：梁老师;联系电话：010-88301834;联系地址：海淀区首体南路2号机械科学研究总院研究生工作部;邮政编码：100044。
五、网上交费注意事项
1.请在安全场所上网报名、支付报名费，避免因自己操作失误或网上支付帐号、密码泄露造成损失。
2.网上支付报名费前务必慎重考虑，因各种原因不能报考者，已支付的报名费不予退还。
3.请牢记网上支付订单号，如有问题，可咨询我校财务部门电话010-62334805叶老师。
4.如需开具报名费发票，可于2017年4月10日—12日携带本人身份证件到研招办索取。
六、上传电子照片注意事项
1.电子照片用于考试及入学后的学籍管理，务必按要求上传本人近期电子照片。
2.要求电子照片为JPG格式，蓝底一寸免冠照，150×200像素，大小为5k—25k之间。
3.点击“浏览”选择上传路径，选择好后，点击“确定”，系统能够显示个人照片且提示“上传成功”，则照片上传成功。
七、关于证件的注意事项
所有考生考试期间务必携带自行下载的准考证、本人有效期内的居民身份证，及最后学历学位证书原件，应届考生还需携带学生证，至报考学院或培养单位复核。
八、体检注意事项
1.体检标准参照教育部、卫生部、中国残疾人联合会修订的《普通高等学校招生体检工作指导意见》(教学〔2003〕3号)及《教育部办公厅 卫生部办公厅关于普通高等学校招生学生入学身体检查取消乙肝项目检测有关问题的通知》(教学厅〔2010〕2号)。
2.体检地点：北京科技大学校医院。体检时间： 2017年4月参加体检，具体体检时间另行通知。
3.体检当天早晨空腹抽血，凭报名网站下载的体检表到校医院准时参加体检，自带签字笔填写体检表信息项，并按校医院规定缴纳体检费。不按时参加体检者，按自动放弃处理。
九、其他注意事项
1.拟报考定向就业的考生以及现在履行合同服务年限内的在职人员考生，须征得单位同意方可报考。考生与所在单位因报考问题引起的纠纷而造成不能复试、调档、录取等后果，由考生个人承担，我校概不负责。
2.报考材料科学与工程专业或计算机科学与技术专业的考生，若跨专业选择考试科目，请联系研招办，说明报考专业与选择的考试科目，经我办确认后方可继续报名，电话010-62332484。
3.报名材料提交后概不退还。
为什么用邮件？邮件多慢啊！可能很多朋友会这样说。但是，作为伴随网络发展至今的信息传递方式之一，邮件有它独到的一面。下面
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图3
把这些有效的地址存入邮件软件里面的地址簿，保存为一个群组，问题迎刃而解，从此与退信说再见！
（一）项目概况
项目名称、项目由来及背景。
项目承办单位和项目投资者的有关情况。即：生产经营内容、生产经营规模、产品销售情况、年上缴税额、自有资金数额、债权债务情况等。
兴办外商投资项目要简述：
（1）合营各方概况，即：合营各方名称、法定地址、法定代表国籍及姓名、资金实力、技术力量等。
（2）合营方式（注明合资、合作、独资）。
（3）合营年限。
（4）经营范围。
（5）产品销售方向（内销或出口比例）。
简述项目建设的必要性和依据。技术引进项目，要简述技术引进内容（关键设备或技术专利）、拟引进技术设备水平及其国别和厂商。
产品技术水平及市场销售前景。
（二）项目建设初步选址及建设条件
项目建设拟选地址的地理位置、占地范围（四至范围）、占用土地类别（国有、集体所有）和数量、拟占土地的现状及现有使用者的基本情况。
如果不指定建设地点，要提出对占地的基本要求。
项目建设条件。简述能源供应条件、主要原材料供应条件、交通运输条件、市政公用设施配套条件及实现上述条件的初步设想。需进行地上建筑物拆迁的项目，要提出拆迁安置初步方案。
（三）项目建设规模、建设内容
建设规模和建设内容。生产性项目要提出主要产品品种、生产工艺及生产能力；非生产项目要根据项目的不同性质说明其规模，如旅馆、宾馆项目要说明有多少客房、多少床位；房地产开发项目要说明拟建的建筑物类别及数量；成片开发建设的小区要说明小区的主要功能、建筑容积率等。
总建筑面积及主要单项工程的建筑面积。
（四）环境影响
一般民用建筑项目不写，其他非工业生产项目简写。
（五）投资估算及资金来源
项目总投资额。技术引进项目要说明进口技术设备使用外汇数额，建设费用和购置国内设备所需人民币数额；外商投资企业要说明总投资额、注册资本数额、合营各方投入注册资本的比例、出资方式及利润分配方式。
资金来源。利用银行贷款的项目要将注设期间的贷款利息计入总投资内。
利用外资项目要说明外汇平衡方式和外汇偿还办法。
（六）建设进度初步设想。
（七）经济效益和社会效益的初步估算。
（八）结论。
（九）附件
建设项目拟选位置地形图（城近郊区比例尺为1：XX；远郊区县比例尺为1：10000）。标明项目建设占地范围和占地范围内及附近地区地上建筑物现状。
在自有地皮上建设，要附市规划部门对项目建设初步选址意见（规划要点或其它文件）。
国家限止发展的或按国家及市政府规定需要先由行业主管部门签署意见的项目，要附有关行业主管部门签署的审查意见。
外商投资项目要附以下材料
（1）会计师事务所出具的外商资信证明材料。
（2）合营各方的营业执照（复印件）。
（3）合营各方签署的合营意向书（境内单位要有上级主管部门的意见）。
两个或两个以上境内单位合建的项目要附以下材料
（1）合建各方签署的意向书（要有上级主管部门的意见）。
（2）合建各方的营业执照（复印件）。
其他附件材料。
二、基本建设、更新改造项目的项目建议书的审批权限和申报渠道
