时间：2023-07-21 17:27:29
【关键词】房屋建筑；结构；设计；要求
随着我国社会经济的不断发展，人们的生活水平也在不断提高，因而对房屋建筑设计也提出了更高的要求。设计师不断引进先进的设计理念，在设计中应用县级的技术，不断研究新型的高强、轻质、环保建材，进而促进房屋建筑设计的进步。
一、房屋建筑结构的设计方法
（一）绘制房屋建筑结构的平面图
很多设计师在绘制结构平面图的时候都很疑惑是否要输入相应的结构软件进行建模，根据相关的规定，如果房屋建筑地处六级防震区，那么就可以省略截面抗震验算，可是要设置一定的建筑抗震措施。所以，对于一般的砌体房屋结构可以不在软件中建模，实行直接设计，可是在设计中一定要注意受压和局部受压的情况。在时间比较充足的情况下，输入建模会更好，因为利用它设计师可以对荷载进行快速、准确的导算。当然，如果房屋建筑的地区抗震级别在六级以上，就必须输入软件，进行建模设计。
（二）房屋建筑的屋顶结构图
如果建筑是坡面，那么目前对结构的处理方式主要有两种，即有梁式和折板式。二者适用的房屋建筑情况不同。一般量版式比较适用于那些建筑面不够规整、板破跨度比较大、屋面坡度和屋脊线转折比较复杂的坡屋面设计。二板式则与有梁式适用的情况相反。两种方式的板都是偏心受拉构件。在进行板配筋的时候要注意设有部分或者全部的板负筋拉通，这样才能有效抵抗拉力。而板厚也要根据不同的房屋建筑做相应的设计和要求，厚度一般不能低于120厚。对于梁板折角处的钢筋如何布置也要有大样示意图。对于那些坡屋面板进行平面画图的时候，一般情况下设计师会采用剖面示意图加上大样详图的方法，从而使施工人员能够更好的理解图纸。要想设计出并绘制出一份房屋建筑结构图，设计师就一定要做到心中有数。设计师不光要有一定的空间概念，更要具备正确理解房屋建筑图纸和意图的能力，只有这样施工人员才能清晰明确的理解设计图纸。因为屋面的起坡很容易造成建筑物阁楼层部分的墙体会超高，所以设计师就要充分结合门窗顶设置相应的圈梁减低墙的高度。
（三）房屋建筑结构的大样详图
如果能够确保建筑详图准确无误，那么就可以在建筑详图的基础上直接绘制大样详图，当然，也可以在之前做过的大样详图上进行局部的改进。在这个阶段所要考虑的最主要的两个因素就是建筑结构受力合理、施工方便，当然这必须在抱枕建筑外形的条件下进行。要使房屋建筑的标高、外形尺寸同建筑专业协调一致。
二、建筑房屋基础及上部结构的设计基本要求
所谓的建筑凡物结构设计主要是指多房屋基础结构及上部结构进行的设计。这种设计一般都是以概率的极限状态设计理论作为设计方法的依据。房屋的上部结构设计一般是要解决房屋结构自身的重力恒载、人、家具、设备和雪的压力等活载的竖向的静力的作用以及风压力、地震力的水平方向史昂的荷载的动力作用下，房屋建筑机构所应有的强度、刚度和稳定性的问题。房屋建筑的静载作用通常会从上部向下部传递，而地震作用则恰恰相反，是由基础部位传递到上部结构。
三、当前我国房屋建筑结构设计中的问题及解决措施
（一）对于独立基础设计的荷载值选取不恰当
很多凡物建筑都会采用柱下独立基础，通常情况下，如果民用房屋低于8层或者高度不超过25米，对于地基和基础的抗震承载力可以省略验算。换句话说，如果防震等级在8度以内，
这些房屋建筑就可以不必进行地基和基础相应的抗震承载力。可是在对这些房屋建筑进行结构设计时，不可忽略的是风荷载对房屋建筑的影响。所以在设计房屋建筑的结构时，一定要输入风荷载，虽然在地震区一般建筑不会受到风荷载的控制，可是为了安全起见，一定要输入。
另外，设计师在设计房屋的独立基础时，对于用在凡物基础顶面上的外荷载一般只选取轴力设计值和弯矩设计值，并不选取剪力设计值，有的设计师只选取轴力设计值，这样就会造成基础设计尺寸过小，配筋过少，进而严重影响基础本身和建筑物上部结构的安全。
（二）不能合理进行框架和简图计算、选取模型
对于那些没有地下室的框架房屋，对独立基础的埋置比较浅，通常在﹣0.05米的时候会设置基础拉梁，这个时候应该把基础拉梁按照1层输入。例如某校的一栋学生宿舍楼，这个项目是3层的钢筋混凝土框架结构的乙类建筑，2类建筑场地。建筑高3.3米，基础的埋深是4米，基础的高度是0.8米，室内和室外的高度差是0.45米。在8度的地震区这个工程宽假结构为2级抗震等级。设计者按照3层的框架房屋进行计算，第一层的高度是3.35米，也就是家丁访苏框架固定在﹣0.05米的基础拉梁顶面；基础拉梁的断面和配筋都赞着构造进行设计；基础则按照中心受压进行计算。可以看出，这样选取计算简图十分不科学。首先，拉梁按照构造设计是没办法将柱脚弯矩平衡住的，第二，框架房屋的结构地主的高度必须选取基础顶面到第一层楼盖顶面的高度。所以这样的框架结构最好按照4层进行基数按，也就是把基础拉梁层当做1层输入，如果拉梁上有荷载，也要把荷载一起输入。这样一来，计算剪力的第一层层高就应该是3.15米，第二层为3.35米，第三、四层楼高为3.3米。而且框架柱的底层的柱脚弯矩设计值必须乘以相应的增大系数1.25。在对拉梁层进行设计时，最好对底层柱的配筋进行相应的比较，确定到底由基础顶面的截面进行控制，还是有基础拉梁顶面处的截面进行控制。由于受到地基土的一些限制，所以对于该类计算简图，在相关的程序的总信息输入中，可以把地下室的层数输入为1，再计算一次，按照两个计算的结果id保罗图对框架结构底层柱进行合理的配筋。
（三）对基础拉梁层计算模型选取不合理
基础拉梁层没有楼板，如果用TAT或者SATWE等相关的点算程序对框架进行整体的计算时，楼板的厚度做好取0，定义相应的弹性节点，并且用总刚分析的方法对其进行分析计算。有些设计师在进行设计的时候虽然将楼板的厚度取为0，也定义了相应的弹性节点，可是没有通过总刚分析方法进行分析，所以程序在进行相应的分析时，就会按照刚性的楼面假定进行相应的计算，所以往往回合实际情况不太符合，对于平面不规则的房屋，一定要注意这点。
（四）不能合理设计基础拉梁
如果多层的框架房屋的基础深埋值比较大，设计师为了适当的减速小底层柱的相应的计算长度和底层的一些位移，可以在适当的位置设置基础拉梁，可是设计师最好要按照访苏宽假梁进行相应的设计，而不是按照可嘉的构造要求。而且一定要按照相关的要求设置相应的箍筋和加密区。如果为了抗震，最好还是采取短柱基础方案。
四、结论
在当今社会，人们对于房屋的质量要求越来越高，房屋建筑不仅要安全、舒适，更要具有很高的功能性和审美性。房屋建筑结构对于建筑来讲十分重要，它不仅关系到房屋建筑的质量，还关系到施工单位的施工过程能否顺利进行。随意设计师在设计房屋建筑结构时，一定要抓住设计的基本要点，然后根据建筑物的具体情况灵活运用各种设计方法，创新设计思路，不断引进国际上一些先进的设计理念和建筑材料，进而设计出一个具有先进水平的房屋建筑结构方案，从而不断推进我国程式化进程和经济的发展。
参考文献
[1]杨宣红.浅析结构设计中的常见问题[J].建筑与装饰，2011（10）
关键词：旧层加层 抗震鉴定 抗震设计
1 目前各地采用的方法
1-1主张按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计：对新建部分（加层加高部分）进行抗震设计。其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。
1-2 主张对旧房部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。
1-3 主张对旧房部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计，其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。
1-4 主张对旧房部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。
1-5 主张以建筑抗震设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计，其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。
1-6 主张对旧房区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。
2 目前各地采用方法存在的问题
上述六种意见，各有一定的道理，但也均存在问题，值得进一步研究探讨。
方法一存在的主要问题是：对新建房屋都要求按现行国家标准建筑抗震设计规范进行设计，而加层房屋由新房和旧房两部分组成，即使是对旧房进行抗震加固也比新建房屋抗震能力差，如若采用比建筑抗震设计规范低的标准（抗震鉴定标准）对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计，则显然房屋的抗震能力更差，故不宜采用此法。
方法二存在的主要问题是：对加层房屋的新旧两部分采用不同的设计标准，尤其是对旧房屋部分采用较低的设计标准不够合理，造成加层房屋抗震能力上强下弱，对抗震很不利。
方法三存在的主要问题是：虽然比较科学合理，得不够全面，如若采用分离式加层结构方案，此方法就不适用，对与外套结构完全分离的旧房没有必要按建筑抗震设计规范的标准进行抗震鉴定和抗震设计。
方法四存在的主要问题是：对旧房部分按抗震设计规范的要求提高一度采取构造措施，标准偏高且对旧房来说难以满足要求，加大了加层设计施工的难度，提高了房屋加层造价。
方法五存在的主要问题是：规定的太原则，具体招待起来困难太大。
方法六存在的主要问题是；造成加层房屋采用的抗震鉴定标准和抗震设计规范不统一，使一部分加层房屋达不到现行国家建筑抗震设计规范的要求。
3 建议采用的方法
首先应当明确指导思想，即对加层房屋的抗震要求应比新建房屋更严一些好，还是放宽一些好，还是不严不宽好？此问题解决后，本文所讨论的问题也就比较容易解决了。笔者认为：对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准不应低于对新房屋采用的标准，也不宜采用比新建房屋更严的标准，建议采用与新建房屋相同的标准。
加层房屋虽也有一些有利的因素，但不利因素更多，如旧房屋部分已使用多年，新旧部分连接整体性较差，对加层时加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准，则需要更多的投资，加大了加层房屋加固的工程量和施工难度，难于执行。采用与新建房屋相同的设计标准符合我国国情，比较经济合理，安全度也有保证，比较合适。根据调查，我国已有加层房屋多数是这样做的，我国正式出版的有关旧房改造（含加层）的专著也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。既然对旧房的承载能力应按设计规范的标准进行设计验算，对旧房的抗震鉴定（包括抗震横墙间距、构造柱、圈梁设置、房屋总高度、总层数限值、高宽比限值、局部尺寸限值等）也应以抗震设计规范为标准。
对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计具体应采用什么规范和标准，笔者建议如下：
为便于执行，首先把加层房屋分为两大类。
房屋是人们赖以生活的居住环境，因此房屋的结构设计直接关系到房屋的使用效果。房屋建筑的结构设计不仅要根据房屋所处位置的地理环境以及周围建筑风格等实际情况进行设计，还需要充分提高房屋的利用率，满足城市居民日益增长的生活品质要求，面对需要综合考虑的多种因素，专业设计人员必须掌握房屋建筑结构设计原则，考虑最优的设计方案予以实施。
二、房屋建筑结构设计概述
社会进步促进了城市居民对生活品质的需求提升，人们对住宅的要求不是简单停留在遮风挡雨，而是希望自己的居住条件满足基本需求同时实现良好的采光性能，较强的使用性能，先进的节能性。于是越来越多的新设计理念和材料开始逐渐融入到居民使用的房屋建筑上面。无论从房屋建筑的设计方面，还是房屋建筑的施工上面都开始应用了崭新的技术和材料，极大地推动了房屋建筑行业的蓬勃发展。在房屋建设中结构设计是整个房屋由图纸变为现实的基础，也是各种功能实现的关键，只有对房屋建筑空间的合理设计，才能够满足使用者的需求，通过先进的计算机软件模拟功能，对房屋建筑空间布局科学分配，并验证相关设计思想的可实现性，都能够从房屋建筑结构的设计上保证房屋建成时具有美观的外部设计，又具有高效率的实用性，还能够满足绿色节能的高性能。目前的房屋建筑结构设计时都会遵循以下几点：1、根据房屋的不同用途分为民用和商用来选取建筑结构，因为用途不同时，对建筑结构的要求，如地基的牢固程度不同、用电布局不同、空间需求不同等等，也会因此选取不同的建筑材料以保证不同位置的强度。2、在对房屋建筑进行设计时必须保证结构强度满足安全性，对结构中的每一个位置都应该进行强度校核，防止由于应力过大造成结构破坏。3、要考虑房屋建筑周围的综合因素。城市规划决定着房屋建筑现在的需求和今后发展带来的影响，因此必须综合考虑房屋建筑周围的综合因素，如未来规划中如果有机场等设施，就必须对房屋进行防噪音和抗振处理，这样才能够保证房屋建筑在使用周期内不被损坏。
三、房屋建筑结构设计中问题分析
房屋的建筑结构设计涉及多方面因素，因此对设计人员的专业知识有很高的要求，利用科学的概念将先进技术和材料应用于房屋的结构设计中，同时在设计的时候还需要避免以下问题：1、忽视建筑材料节能整体设计环保方面。为了使房屋达到良好的节能环保效果，就应该从建筑材料的选取和空间设计方面入手，不能忽视这两个方面，因为缺少合理的空间设计，房屋的通风和采光都将收到严重的影响，那么必然要增加房屋使用时这两个方面的能源投入。另一方面就是建筑材料的选取上，如何在保证整体结构性能安全的同时，又能够选用时尚环保的节能材料，是建筑设计需要考虑的问题，否则当整个设计方案通过审核，再想对这些进行改变就变成了大工程，需要重新校核结构应力的设计，费时费力，影响工期和使用，造成资源成本的浪费。2、不重视建筑结构的基础。建筑结构的基础是整个房屋屹立不动的根基，是房屋结构安全的保障，必须坚决避免有些建筑施工中一味追求经济利益，追求工期而放弃了牢固的建筑结构基础，偷工减料，仅保证房屋建筑的外观，而金玉其外败絮其中，使得房屋建筑在使用过程中不断暴露质量问题，带来无限的后续处理问题。3、放弃先进的节能技术。新技术的发展速度经常高于实际需求的速度，但是由于很多专业设计人员对相关建材和节能技术领域的先进技术了解不足，在设计时仍然使用比较落后的技术，而放弃使用先进的节能技术理念，导致设计出来的房屋缺乏新颖性，在实现环保性时需要付出更多的成本，那么就不能到达建筑结构设计的最优化，达不到最高效最合理的设计效果。4、缺少创新思路与传统概念的结合。创新的节能设计理念能够最高效的实现舒适生活，但是面对中华民族沉淀下来的建筑设计传统理念的精髓，如何能将两者融会贯通，才是实现节能设计的最高境界。现在的设计经常简单的将新技术应用与结构设计，却忽视了传统建筑设计的文化沉淀，使建筑风格缺乏中国特色，这对我国建筑行业的发展是不利的，只有传承中国传统文化中的优点，结合创新技术理念，才能使我国的建筑设计成为国际上独树一帜的中流砥柱。
四、房屋建筑结构设计中节能措施探讨
为了实现房屋建筑结构设计的节能环保，可以从这几个方面采取措施来达到节能的目的：1、房屋密闭结构。在房屋的密闭结构上做文章主要是用来保证房屋的保暖性能和气体的密封性能。在传统的设计中门窗的密闭结构也是设计的重点，但由于技术的限制，使得现阶段所使用的设计都很难实现长期稳定的保暖，密封性也随着使用年限的增长，逐年下降。如果能够在门窗结构上做两层玻璃的设计，再增加新型紧实的密封条，辅助以密封胶涂抹，在门窗处保证与外接的隔离，可以防止房间内部的温度向外界环境的散失，这样就能够节约能源，实现节能的目的。2、房屋周围绿地建设。合理设计房屋建筑周围的绿化设施可以最环保的减少环境对建筑的影响，既能够美化房屋建筑的外观，又能够有效的调节环境温度，还能成为一道天然屏障来隔离噪音和风力。植物带来的湿润效果能够再不消耗任何资源的同时释放出怡人的湿度，优化人们的居住环境，又能够释放氧气，形成天然氧吧，净化了空气，为人们的生活增添更多的健康和好心情，是最有效的节能措施之一。3、关注顶层的防水保温。根据房屋的实际特点，应该对顶层合理设计防水保温层，如对于多雨的地区，应该对顶层防水性能给予更多关注，选用防水材料，还应对整体房屋设计时考虑防潮处理，避免因天气潮湿带来室内墙体脱落等现象。对顶楼的设计必须保证顶层冬暖夏凉，不能简单处理，新型节能的保温材料适用于顶层的施工当中，因此在设计时应多予以考虑。4、注意建筑主体的保温。建筑主体是整个建筑结构的主要组成部分，因此这部分的保温工作必须重点考虑，并适当的增加防潮设计，选取节能环保的材料对墙体内外侧进行保温层敷设，能够有效的保持房间内部温度，防止外界温度突变带来居住的不适。还应该考虑防水层的敷设，避免因天气潮湿带来的外观损坏。
5、选择节能设备。现代化家居设备融入了更多的创新技术和节能特点，适用于建筑结构设计的节能应用，为相应的节能设备设计应有的接口也是房屋建筑结构设计中应该提前考虑的问题，也是推进节能概念在日常家居中引入的动力。
五、结论
关键词:建筑结构;优化;应用
近年来，随着我国人民的经济水平不断提升，人们对生活质量和居住环境的要去越来越高。开发商若要迎合人们对房屋的要求，通过加大房屋建筑设计及建设资金的投入是最直接的方法，然而这样会导致建筑商无法获取较高的经济效益，因此选择通过优化技术来降低建筑建构设计的成本，达到提高经济效益的目的。
1结构设计优化
1．1结构设计优化的概况
结构设计优化，就是通过充分发挥房屋建筑材料本身的性能，以实现各个构件以及各个环节设计的相互配合，优化结构设计，达到房屋建筑结构的优化。结构设计优化较之于传统的结果设计，不仅具备传统结构设计的安全性，而且将社会中所具有的价值学以及审美学完美的结合其中，不断提高结构设计水平，促使房屋建筑的整体性协调发展。
1．2结构设计优化的意义
结构设计优化不仅仍具有传统结构设计的安全性能，而且还具有审美实用的特点，降低了房屋建筑的建筑成本，协调房屋的整体性，并使其具有较高的经济效益。结构设计优化使得房屋建筑的设计方案、设计决策更为科学化，提高对于房屋价格的安全性能和抗震性能的要求，有效地使房屋建筑的安全实用、经济美观，提高房屋建筑结构的设计水平。
1．3结构设计优化的实践价值
降低房屋建筑工程成本，增强房屋建筑结构经济性。房屋建筑的楼层的逐渐增高，其建筑墙体面积和柱体积也会随之增加，同时也会增加各个建筑材料的使用，增加建筑成本。如若优化房屋建筑结构设计，减少建筑材料的使用，节省建筑成本，节约用地，还能确保房屋建筑的安全性能以及抗震性能，提高房屋墙体的受力性能，增强房屋建筑结构的经济性，满足市场可持续发展的需求。
1．4结构设计优化的要点
(1)协调房屋建筑结构设计。结构设计优化需要建筑工程各个环节的相互协作，是一项较为复杂的工作。针对于房屋建筑结构设计，提高房屋的外观，而结构设计是针对房屋建筑内在结构进行优化合理的设计，二者相互结合，互相协作，以降低建筑造价，提高房屋的实用性和经济效益，实现结构设计的合理化。
(2)遵循结构设计规范。结构设计优化需要专业且经验丰富的技术设计人员，在结构设计过程中遵循结构设计规范。然而，结构设计规范是面向所有的建筑工程，有些规范并不适用，也不具备较高的安全性。因此，在对房屋建筑结构进行结构设计时，在遵循结构设计规范的前提下，结合房屋建筑工程的实际情况，具体问题具体分析，做出正确的判断，优化房屋结构设计，提高结构设计质量以及经济效益。
2结构设计优化在房屋建筑结构设计中的应用
2．1结构设计优化的前期准备
(1)建立房屋建筑安全监管体系。现如今，建筑项目监管虽有些改善，对建筑项目监管力度不够，容易引发质量安全事故。房屋建筑结构设计在进行方案施工时，应加强对于房屋建筑工程的监管，确保施工的安全以及建筑质量，防止重大事故的发生。因此，加强房屋建筑工程的质量安全监管，加大监管力度，做到灵活运用，重点勘察，建立起监管范围广、高水平的质量安全监管，为结构设计优化在房屋建筑结构设计中的应用做好前期准备，确保结构设计的安全进行。
(2)加强监管工作。专业水平的提高、专业化的加强，使得质量安全监管既注重房屋建筑施工现场，又注重房屋建筑工程的整体，监管的程序严谨，对每个阶段进行质量安全监管，使质量安全事故的发生率减小。加强对房屋建筑结构设计工程的质量安全监管，规范建筑工程各单位的行为，对建筑工程的每一个环节都进行质量安全监管，依照正规合理的程序进行建设，一切以“法”为准，使建筑工程各个单位拥有质量安全意识，担起质量安全责任，严谨行事，严格遵守法律法规，保障建筑工程的安全稳定，为结构优化设计的实施打下良好的基础。
(3)合理制定结构设计方案。一个结构设计方案的选择，直接影响着房屋建筑的工程进行。设计人员在对房屋建筑进行结构设计时，应充分考虑结构的合理性和可行性，对房屋建筑进行实体调查检测，依据建筑物的结果特点设计合理的结构形式，使其结构设计优化达到最佳效果，最终使房屋施工达到安全且合理的效果。
2．2结构设计优化的应用
(1)与土地用地的联系。建筑工程的实施，少不了占用的土地面积，总建筑面积就是各层建筑面积的总和，而房屋楼层层数的增加，就会相对减少房屋的占地面积，增加房屋建筑的高度以及房屋之间的间距，因此，土地用地并不随着房屋建筑的高度增加而减少，构不成反比关系。结构设计优化可以在房屋的实际情况上，优化结构设计，最大限度的扩宽房屋空间，提高房屋的实用性和整体协调，满足人民对于房屋结构的需求。
(2)与工程成本的联系。结构设计优化的实施，有效地降低房屋建筑的过程成本。因房屋建筑的总建筑面积的扩大，建筑高度的增加，土地占用面积相对较小。结构设计优化技术充分利用施工材料的性能，合理协调房屋建筑内部结构的各个单元间，不仅确保了房屋建筑的适用性和美观度，而且节省了施工成本，提升了建筑结构的经济性能。
(3)概念设计结合细部结构设计优化。将概念设计应用于没有确切数据的结构设计中，将数值作为辅助和参考，并在设计工程中灵活运用结构设计优化技术，注重细部的结构设计优化，以及房屋建筑地基的设计，优化房屋建筑结构。将概念设计与细部结构设计优化相结合，确保房屋建筑结构设计的安全适用，从而取得最大的经济效益。
(4)计算机技术的应用。随着科学技术的发展，计算机技术在人们的生活和工作中得到普遍运用，计算机能够解决很多人力难以计算和解决的问题，目前几乎各行各业都离不开计算机技术的应用。由于计算机技术的高效性和准确性，在房屋建筑结构设计中运用计算机技术能够有效实现优化作用。人力难以计算和统计的数据，计算机可以利用相应的软件和应用进行分析，并快速给出优化结果。同时计算机还可以起到模拟作用，让设计人员及造价人员能够更直观的了解到技术优化的作用。
3结束语
综上所述，随着人们经济水平的提升，人们对房子的要求不仅体现在质量上，其还注重房子的美观。建筑商为了能够在不影响经济效益的前提下，打造出符合人们需求的建筑工程，需要注重建筑结构设计的技术优化。通过上述分析可知，建筑商级设计人员首先要明确技术优化的作用及理念，通过前期设计优化、计算机应用、结构细部优化等方式，实现建筑造价的降低。
作者:胡雪莲 单位:重庆市市政设计研究院
参考文献:
［1］李能能，董斌．房屋建筑结构设计中优化技术应用探讨［J］．建筑设计管理，2013(12):73－75．
层次的要求，更加关注住宅建筑物的设计方式和美观程度。住宅设计必须跟上时
代的步伐，从设计理念、设计技术等多方面进行改进，适应商品经济的竞争需要。
民用建筑设计对居民而言，它的设计水平、设计质量，直接影响建筑的使用性和
安全性。人们希望过程舒适的生活，民用建筑设计满足人们需求，设计出耐久性、
经济性的房屋。随着生活提高，人们对建筑需求也渐渐提高。人们希望房屋设计
能够满足使用，也需要体现出经济实用性。
关键词：民用建筑设计；经济实用性；要点
中图分类号：TU2文献标识码：A
前言民用建筑设计注重“以人为本”设计理念，设计中体现出人的主置。
该设计满足综合治理需求，满足环境相关标准要求。房屋确保居民居住安全时，
提高民用建筑设计设备使用水平。民用建筑工程的功能和技术，需要紧紧同经济
实用性相连接，提高使用效率，降低耗能，满足用户需求。
1、民用建筑设计理念和设计原则
民用建筑设计设计理念是满足人们生活需要，设计中体现出设计理念和设计
原则。影响设计因素的方面也比较多，设计民用建筑时需要仔细分析这些影响因
素，制定出应对因素出现方案。主要影响因素有：地质条件、人体尺度、气象条
件、家具设备尺寸这四种影响因素。首先，房屋建筑主体是人，建筑目的也是人。
因此，首要考虑人的根本需求，设计的民用建筑要符合人体尺度、活动空间，从
各个环节中，满足人根本需求。众所周知，民用建筑设计的将满足人的需求作为
设计根本目的，方面人们生活。设计人员在进行房屋设计时，充分考虑到人对空
间需求，虽然的经济房，但是合适的居住环境依旧不能减少。设计时时常考虑到
空间问题。一般而言，空间大将会造成浪费，空间小使得居住舒适度下降。因此，
要将空间大小控制在合适范围内。居民才能感受到家的温暖和舒适，也才更能体
现出建筑设计理念正确性。建筑设计充分考虑到设备尺寸大小，家具和房屋空间
成正比关系。房屋空间小时，家具的购置也相对受到影响，家具不宜过大，这样
显得空间合适。设计过程要空出一些空间，提供给家具摆放使用。这样设计方式
使得房屋整体规划得到合理布局，提高空间合理利用率。
图示的海拉尔铁路经济适用房就充分体现了该原则。
2、住宅楼层设计要点
房屋的设计经济因素和实用性因素备受关注。一般而言，住宅平面应该紧密
连接在一起，减少通道和过厅，这样能够节约更多的空间。客厅、厨房、卧室都
要提高采光度，根据《住宅建筑规范》要求，设计出空间距离适合，采光效果良
好的民用房。房屋的过厅最注重采光，室内总是阴深深，缺乏采光，居住的人们
心情也受到影响。家本来是温暖地方，夏季应该达到通风、冬季达到保暖功能需
要。因此，房屋过厅在采光上，尽量做到高效采光。
平面设计体现出城市房屋建设规划总方案，施工中严格的按照标准进行施
工，这将保障了施工安全和提高施工质量。总工程的特点为：节能、节地、节水，
该房屋设计方案体现出可持续发展理念。屋面设计首要关键点是材料的使用，房
屋的材料需要满足一级和二级建筑物材料要求，房子表面的材料使用非燃烧体，
这样能够提高防火能力。这些虽然是硬性要求，可以根据具体情况具体解决。房
屋的层面需要表现出非燃烧性，有的房屋面可以使用柔性防水材料。设计中为了
节省材料，通常的情况不会使用木板作为房子的基层。
3、房屋排水设计
房屋排水最常用的排水方式是“组织排水”，三层或者三层以下的槽度要控
制在10m范围内，小型的民用房可以使用“无组织排水”，它的槽度控制在0.6尺
寸之内。不论是哪一种排水方式，它都有各自的优缺点，根据不同的排水方式，
使用合适的方法。这将提高房屋排水力度，提高房屋的使用寿命。有的房屋建筑，
在进行排水时要结合这两种排水方式。而有的房屋也可以采用内外排水的方式，
提高了房屋排水力度。一座房屋它需要具备两个排水口或者一条天沟。两个排水
口之间的距离要控制在15～20m之间，天沟距离控制在20～30m之间。水流的方向
会随着低处方向流去，减少房屋沉水面积。使用的雨水管材料要符合规定要求，
雨水管的要求为：排水管应该选择PVC管或者是镀锌钢管。排水管它的功能主要
的负责雨天的排水，这一功能要求使得排水管要具有抗腐蚀性。因此，材料的化
学性质需要满足这一需求，在使用中延长寿命，更好的保护房屋。内排水管也可
以使用镀锌的排水管，室内温度比较潮湿，常年得不到光照，使用镀锌的排水管，
能够提高抗腐蚀性，促进排水工作顺利进行。
3.1屋面构造
屋面构造需要在科学的要求进行设计，屋面构造要满足防水层和保护层需
要。防水层材料使用要满足GB502207―2002要求，根据当地图纸情况和气候因素，
选择合适屋面构建材料。这样材料一定符合防水等级要求。在一些干燥的地区，
适当的降低防水材料使用。在一些雨期多且长的地区，适当提高防水材料使用。
不同的房屋，房面对卷材厚度的需求也不尽相同。
一般的房屋常常使用砌体结构，该结构能够提高抗震水平。使得墙体硬度提
升，在出现坍塌危险时，能够起到保护作用，减少房屋受损度。该结构组建时，
应该优先考虑混合纵横墙承载力或者考虑横墙承重力，这两个承重力对房屋的稳
定性有影响，设计考虑到该墙体性质，能够提高房屋使用寿命，体现房屋设计理
念正确性。
3.2平面设计要点
建筑选择平面设计最适合，避免一些凹凸的平面，这样的考虑方式主要体现
抗震水平。实践中发现，当楼板平面设计出现不规则时，相邻的设计也将受到影
响，容易形成不规则的平面出现。设计中如果不可避免的出现凹凸楼板，在考虑
节约用地的同时，配筋趋化周边平面平稳性。施工过程中，设计人员铭记节约用
电理念。因此，设计时要将经济原则体现出来，节约用地在工程设计中占主导位
置，施工造价居于中位，这两项影响因素要紧密结合在一起，这样方可实现民用
房屋建设经济原则。虽然说房屋建设经济性原则至关重要，但是放房屋的安全性
也需要得到保障。
平面房屋设计造价比较低，而且施工技术要求不高，容易将达到施工质量要
求，同时也体现出了节约经济理念。房屋设计要严格的根据《建筑抗震设计规范》
要求进行施工，砌体的结构使用普通的红砖进行修建，该层建筑高度一般不宜超
过22m。砌体的外形结构应该为造柱型，外墙最好设计为四角，设计出外墙与内
墙错综交接的视觉感受。一般而言，抗震的墙体高度不宜超过22m，层数不能超
过7层，而且多孔砖建筑高度控制为21m。墙体的间距不大于7m，楼盖距离保证不
大于15m。这些数据要求体现出，房屋设计合理性，也体现出房屋设计的科学性。
从而保障了住宅经济实用性，实现经济设计房屋目的。民用房关系民生问题，可
以这么说人的一辈子都在为一套房做努力。人们希望获得质量优的，设计结构合
理的房屋，人们希望获得价格低的房屋。因此，设计人员在进行房屋设计时，要
从人们的需求出发，设计出人们买得起的房子，设计出人们满意的房子。
3.3民用建筑电气设计遵循的原则
（1）.适用性原则
建筑的电气设计必须是以满足为建筑物内的良好的人工环境提供必要的能
源为基础，给建筑物提供必须的动力，不能因为节能而停止某些电气的运转，导
致建筑物整体功能受到影响。可以在不影响电气使用的前提下，优化电气使用，
促进电能的合理化运用。例如：有三部电梯正常运转，可以为使用者提供正常的
上下楼，不能因为节能，而关掉一部或者两部电梯，虽然节能了，但是影响电梯
的使用。完全可以根据白天和黑夜电梯使用频率来进行分时段的停运，可以在深
夜的时候关闭一到两部电梯，既不影响使用，又达到节能的目的。
（2）.节约性原则
我们知道，随着科学技术的不断发展，现在的电气节能技术越来越先进，但
是一些技术虽然很先进，但是投资较大，电气节能的部分远低于节能的投资，这
样就得不偿失了。我们虽然以节能为目的，但是也要综合考虑到成本，需要在电
气节能设计中充分考虑到实际的经济效益，不能以牺牲投资为代价换取节能，这
不是节能的真正目的。节能的真正目的是，电气设计中遵循节约原则，科学合理
的选择节能设备和材料，能实现以最低的投资得到最大的经济效益，这样既能实
现节能，而且投资的部分在较短的时间内通过节能减少的费用得到收回，达到利
益和节能双赢。
（3）.节能性原则
节能性原则还是建立在不影响建筑功能使用的前提下，找出不必要的电量消
耗的地方，节能设计应该把握“满足功能、经济合理、技术先进的原则”。例如，
在进行设计的时候，要重点考虑到电气设备的电能消耗，电线的电能消耗，通过
合理设计，采取相应措施，降低耗能。
4、结束语
当今时代，住宅建筑物设计的方式日益多样化，各种设计方案并存。这种现
象在促进住宅建筑设计行业发展的同时，也给建筑物自身的质量安全带来了一定
的影响。住宅方案的设计者需要提升责任意识，认真设计住宅建筑方案，不要因
为片面追求住宅的美观和新颖，而忽视了住宅作为建筑物最基本的性能。在决定
设计计划时，要严格遵循住宅的经济实用、节能环保、安全美观设计原则，避免
出现住宅基本性能上的问题，确保建筑物质量符合标准。
参考文献
[1]柏海军．对民用建筑设计的研究[J].中国科技博览，2013(35)．
[2]郭洪林．对《高层民用建筑设计防火规范》部分条文的几点商榷[J].科技
关键词:单价测算;移民;房屋;前期策划;安全性;功能性;居住性
引言
近年来，四川省水能资源开发已进入快速开发阶段，预计未来十年全省水利水电移民总量可达160余万人。其中在建、拟建工程移民人数约60余万人，移民安置任务重，移民稳定压力大，仍然是当前及今后较长时期四川省移民工作的基本态势。房屋作为移民的私有财产，补偿单价的高低牵涉移民最切身的利益，进而成为影响移民搬迁安置的一个重要因素。根据近年来的工作实践，房屋补偿单价的测算已经自成体系，但是随着社会的进步和经济的发展，在实践过程中，房屋补偿单价现有的测算方法在当前形势下并不完善，房屋补偿单价测算方法的完善成为了移民工作中的重要研究问题之一。房屋补偿单价的测算方法是否科学客观且符合目前面临的新形势和新要求，将成为影响移民搬迁安置工作推进的重要因素之一。合理确定移民房屋补偿单价，能够促进移民工作的和谐、顺利推进。
1移民房屋补偿单价测算现状
目前，水电工程移民房屋补偿单价的测算依据为DL/T5382—2007《水电工程建设征地移民安置补偿费用概(估)算编制规范》，房屋的补偿以原有数量和结构计算补偿费用。房屋补偿费用单价分结构类型，按照典型设计的成果分析编制。主要工作过程为:在实物指标工作成果的基础上，规定各类房屋结构(如钢混结构、砖混结构、砖木结构、土木结构、木结构和其他结构等)包含的主要工程，如土石方工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构工程等;对每一类房屋结构，选择1座或多座典型房屋，按照新建房屋的要求进行设计;根据本标准“工程建设费用”的规定、安置地的建筑工程造价依据和办法编制典型房屋设计概算，推算房屋单位面积造价(元/m2)，并且单价中应包括其他费用部分;安置地有特殊要求的，如抗震要求等，应在设计时统筹考虑;最后，测算结果提交相关方讨论协商，并提交国家审批，实施过程中可视物价变化情况适时进行调整，且“只调增不调减”。在实际操作过程中，考虑到水电开发地区多处于高山峡谷区，移民生活水平普遍不高，居住条件较差，为保证移民居住水平达到或超过原有生活水平，保证搬迁后的建房需要，在选取房屋典型时，选择库区同种结构中建设较为完善、水平中等或偏高的房屋作为测算典型来测算房屋单价。就目前情况来看，测算的房屋单价基本满足移民自行建造房屋的需要。
2移民房屋建设面临的新形势和新要求
目前，随着社会、经济、文化等的发展，相对于原来侧重现状房屋补偿的测算方法，建设时通常要结合一些新的形势和要求进行考虑，主要体现在以下几个方面:
2.1政策的变化
移民搬迁安置分为集中安置和分散安置，对于集中安置的部分，需对集中居民点进行规划，2014年四川省结合实际制定出台了《四川省“幸福美丽新村”规划编制办法和技术导则》，对新建各种规模的农村居民聚居点建设规划提出了具体的指导要求，明确内容上应包括环境及建筑风貌规划、道路交通规划、市政工程规划、村民住宅选型、综合防灾规划、投资估算等，技术导则在建设用地标准、住宅建筑、公共服务设施、生产设施、景观环境、历史文化遗产与乡土特色等方面给出了具体的规划要求。在补偿移民现状房屋时，除了对房屋结构本身进行补偿外，同时单列装饰装修补助，将窗、门、天花板、地板等具有特色建筑的部分作为装修单独进行补助，而在上述导则中，明确农村居民聚居点内容上应包括环境及建筑风貌规划，所以进入农村集中居民点的移民面临不论补偿的房屋是否包含以上内容，均需考虑新政策的要求进行建房。
2.2移民意愿的变化
目前，四川省水电项目开发大部分分布于高山峡谷区。随着社会经济的发展，以及移民生活水平、文化水平的提高，移民建房的意愿不仅限于现状房屋的恢复建设，通常还会考虑在原有房屋的基础上提高其安全性、功能性以及居住性等方面的水平。
2.3政府要求的变化
随着时代的进步，库区的发展，地方政府在移民工作中，为了为移民争取最大的利益，并考虑地区规划的长远发展，在建房过程中，结合地方经济发展规划，提出对应的一些移民房屋建设范围外的要求，导致房屋建设标准偏高，各方在房屋补偿单价上的矛盾日趋凸显。
3移民房屋补偿单价测算分析及建议
现行房屋补偿单价的测算方法结合了移民房屋现状，包括移民房屋的规模、结构和标准，补偿相对公平，标准易于把握，在工程实践中基本可行，满足移民建房需求，利于移民的妥善安置。但是在目前政策、移民意愿及地方政府要求等变化的新形势和新要求下，房屋补偿单价是移民、地方政府等各方关注的重点，也是利益博弈的焦点，各方对移民房屋补偿单价的争论在一定程度上影响了移民投资以及工作的和谐、稳定推进。这就要求房屋单价测算工作，更加规范、合理。移民房屋补偿单价的测算包括4个步骤:①选取移民房屋典型，现场勾勒草图;②整理现场调查成果，完成还原设计图;③计算工程量;④计算房屋单位平米面积的造价。而目前，针对水电工程移民房屋补偿单价尚无规范的具体操作步骤，各项目操作方式及工作深度各不相同，造成移民房屋补偿单价征求意见时存在分歧，协调变得复杂，且对后续房屋补偿单价调整工作增加了难度。针对目前房屋补偿单价测算现状，结合其面临的新形势和新要求，需对房屋补偿单价的测算方法进一步细化、合理化和规范化，建议从以下几个方面进行:(1)明确以移民房屋现状为基础，并结合房屋安全性、功能性和居住性作为测算原则。现行房屋补偿单价的测算均为重置价格。即，基于房屋现状测算其新建的费用作为补偿费用，侧重对房屋现状本身的赔偿。但在目前面临的新形势和新要求下，仅考虑对房屋现状本身的补偿是不够的，建议考虑移民建房时的实际情况，以及移民所处环境条件，房屋补偿单价测算应在房屋现状的基础上，以结构的安全、功能的完善、居住(生活)的方便为原则进行房屋典型设计，按照典型设计的成果测算房屋补偿单价。(2)规范外业工作，提前策划，理清思路，明确任务。现行房屋补偿单价在测算过程中，在整理内业时有时计算工程量会出现问题，如某一尺寸未量，或者是项目归类混淆，导致工程量无法计算。由于工程所在地区条件较差，为保证工作质量、避免重复工作，建议在进行房屋补偿单价测算前应根据房屋补偿单价的测算步骤，进行详尽的策划，明确外业任务，做到有的放矢。策划内容建议包括:①明确房屋补偿单价测算所需资料。房屋补偿单价测算收集的材料应包括项目所在地最新建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件、建设工程工程量清单计价规范、人工费文件、当地市、县造价信息材料(需与测算的价格水平相同)、运输市场的运输单价或者当地的运输单价规定文件、房屋建设主材市场价格等。②根据实物指标调查成果，科学确定典型房屋结构及其个数。通过实物指标调查成果，分析房屋结构(包括框架、砖混、石木、土木、木结构等)及其比重，最好是每种房屋结构至少选取1座典型，比重较大的房屋结构可选取多座典型进行测算。③提前掌握工程量的计算方法以及计价定额，明确各结构房屋典型包含的项目以及工程量计算时计价定额规定的计算单位。房屋由建筑与装饰工程、安装工程两大部分构成，建筑与装饰工程包括土石方工程、砌筑工程、混凝土和钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程、门窗工程等，安装工程包括给排水工程、照明工程等，根据各房屋结构类型的不同包括的项目也就不同。以砖混结构房屋为例，其包含项目及工程量计算时计价定额规定的计算单位如表1所示。根据现状房屋实际情况及还原设计确定典型房屋包含的项目。(3)结合房屋户型、功能、安全、外观等，选择库区具有广布性和代表性的房屋作为测算典型。现行房屋补偿单价测算中，选择房屋典型时，要求选择库区具有广布性和代表性的房屋作为测算典型，但其具体要求并不明确、未细化。建议房屋补偿单价测算应以典型房屋现状为基础，选择功能较为完善、结构较为稳定、居住生活方便、外观具有当地普遍特色，具有广布性和代表性的房屋作为测算典型。其中，房屋功能分区设置应合理(应包含卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间);尽量选择结构上安全的，如基础的形式、尺寸及埋深应较为合理，梁、板、柱形式及尺寸，钢筋含量基本满足当地抗震烈度等级要求的;具备一般居住条件的，例如水、电、路均通，地面、墙面、天棚做过处理，外观上具备当地普遍特色(门窗洞口、栏杆和屋檐等)的建筑。这就避免了在实施过程中调整房屋单价时，产生关于房屋安全性、功能性、居住性要求的质疑，从而在调整时仅调整由于价格水平变化带来的人工、材料及政策性的变化，以使投资可控。(4)及时整理调查成果，修正原房屋不符合强制规定的或建设不规范的地方，完成还原设计图。移民房屋一般并不是按照专门的设计图纸建造的，通常是移民根据当地环境条件、民俗特色及其生活习惯，从方便生产生活的角度随个人心意选择房型进行修建的。其在基础、梁、柱、板等的形式及尺寸上均不规范。现行的房屋补偿单价测算按照其现状进行还原，测算单价。考虑到移民建房的新形势和新要求，在测算房屋补偿单价时，应将基础、梁、柱、板等重要结构部分，按地区抗震烈度等级设计，保证移民建房安全;移民建房过程中，起同等作用的柱、梁、板等，由于其一般为就地取材，且不是统一加工的，故各尺寸各不相同，有相差微小的，也有相差甚远的，在保证安全的前提下，可取其平均值作为其尺寸基准，避免完全按照原状测算，不能满足实际建房的要求。(5)规范编制概算，按照权威部门的信息并结合地区实际情况确定人工费及材料费。农村房屋建设一般由亲戚邻里帮助修建，建造时人员流动性大，时间随意，并且一般不支付人工费;建筑材料，如砂、石、木材等均就地取材，花费较少。对应的人工消耗及材料消耗不易准确量化。现行规范并未细化如何采用该数据，目前的项目对于人工费均统一采用造价部门公布的人工费，具有一定的权威性，也得到各方认可。但是，材料价格有多种方式:一是，采用造价信息价格加运至工地运费;二是，采用造价信息价格、市场价格进行综合考虑;三是，部分地材，如砂、石等，采用自采价格，其余采用造价信息价格，并考虑一定的价格变化趋势，综合得出材料的单价。由于缺乏统一性，这往往也成为各方争论的焦点。在现实环境中，造价信息价格基本能反映其涵盖地区价格情况，较偏远的地区在此基础上计算其运费，二者之和作为其材料价格较为合理;但由于地方建设的集中性、突发性等原因，导致部分材料价格与造价信息价格存在偏差。由于影响房屋造价程度较大的基本为其结构对应的主材，建议主要材料价格的采用按照权威部门的造价信息并结合地区实际情况进行确定，而其他对房屋单价影响较小的材料采用权威部门的造价信息。主要材料价格的计算公式为标准材料价格=造价信息价格+运至施工地的运费(1)运至施工地的运费=运距×运输单价(2)计算出标准材料价格后，对比实际建材市场材料价格，合理确定。原则上，采用标准材料价格。
4结论
处于能源消耗加大的社会当中，使用节能环保的绿色建筑设计理念，进行房屋设计的相关工作，良好适应了当前社会的发展状况，同时居住环境的逐步改善也起到了良好的作用。绿色建筑设计理念在房屋设计中的运用，适应了当前社会的发展潮流，具有重要意义。本文主要从传统房屋设计工作中存在的问题入手，根据绿色建筑设计理念需要遵循的原则，对绿色建筑设计理念应用到房屋设计工作中的具体情况，进行详细的分析和说明。
关键词:
绿色建筑；设计理念；房屋设计；运用
随着社会经济的持续快速增长，人们对于社会生活各方面的要求都在逐步提升，想要满足人们日益增长的新要求，生产经营者就需要不断提高自身的管理水平，积极应用当前的新工艺新技术，为人们提供更为优良的产品和服务。建筑行业始终是与人们生活息息相关的重要产业。随着建筑行业的迅猛发展，新兴的设计思维和设计模式，逐渐融入到了当前的房屋建筑当中，为人们提供了更加适宜的生活条件。
1传统房屋设计工作中存在的问题
第一，传统房屋设计工作中的质量问题。市场经济的深入发展，对为建筑行业的飞速发展提供了良好的市场环境。房屋设计工作，关系到人们的日常生活。在房屋设计工作当中，人们最为关注的也是最为重要的是质量问题。良好的施工质量，能够保证房屋为人们提供较好的居住环境。在传统的房屋设计工作中，存在着一定的质量问题。传统房屋在进行设计时，通常最先考虑的都是房屋的居住空间问题，而对于最为重要的质量问题却不够重视。因为房屋的设计工作没有做好，就需要不断的返修和重建，这些工作，都会给房屋的质量造成影响［1］。第二，传统房屋设计工作中不够注重环境保护问题。节能减排、低碳生活，是当前社会经济发展的重要建设主题。在传统的房屋设计工作中，对于节能环保的设计问题不够重视，这就导致房屋在建设施工过程中，就存在着很多污染环境的现象。建筑垃圾的产生，将会对环境产生较大的影响，还不利于人们居住。在进行房屋设计工作时，就需要将房屋建设施工中的各种问题进行综合考虑，由此才能够有效满足节能减排的社会要求。
2运用绿色建筑设计理念需要遵循的原则
2．1房屋设计工作中需要遵循保护环境的基本原则随着经济的飞速发展，环境污染问题也越来越严重，对人们的生活造成较为严重的负面影响。在进行房屋设计时，需要将保护环境的基本原则贯彻到底。进行房屋设计的人员，需要将绿色建筑的设计理念，积极融入到房屋设计中，使得房屋设计工作中的各个阶段都能够满足保护环境的要求。负责房屋设计的工作人员应该能够根据施工现场的各项数据进行勘察，从中发现一些有用的信息，为绿色建筑设计方案的制定工作提供重要前提条件。这样做的效果是能够有效防止一些有害建筑的出现，对环境造成较大污染［2］。
2．2房屋设计工作中需要遵循节约能源消耗的原则节约能源的原则，也是进行房屋设计工作的必要原则之一。随着人口的急剧增加，人们对于能源的需求也在逐步增长，节约能源的消耗情况，已经成为了当前建筑行业的重要任务之一。设计人员在应用绿色建筑设计理念进行房屋设计时，需要将节约能源的原则贯穿其中。采用新型的节能材料，能够为遵循节能的原则提供较好的前提。建筑性能，是进行房屋设计工作时的重要目标，在保证建筑性能达到一定标准的前提下，尽可能地减少房屋设计中可能使用到的能源，这样就能够为防止能源浪费现象提供一定保障［3］。
2．3房屋设计工作中需要遵循消除污染的原则消除污染，是进行环境保护的重要方法之一，同时也是进行房屋设计工作中需要遵循的重要原则之一。在进行房屋的建设施工时，必然会产生较多的建筑垃圾，这些垃圾会对周围环境造成较大污染。尽可能地降低房屋建设工作中出现的各种污染问题，是进行绿色建筑设计工作的重要设计目标，同时也是在进行房屋设计工作过程中就需要事先进行考虑的。在进行房屋设计工作之前，就需要将房屋建设施工中可能遇到的各种污染情况，采取有效措施，做好相应的应对工作，这其中主要针对房屋建设中的水资源污染问题、土壤污染问题、建筑垃圾污染问题以及噪声污染污染问题。针对房屋建设中可能出现的这些问题进行控制和管理，能够在很大程度上有效降低污染情况的发生［4］。
3绿色建筑设计理念应用到房屋设计工作中的具体情况
根据具体情况选择良好的设计方案，能够为房屋设计工作的顺利进行提供良好的前提条件。在进行房屋设计工作时，需要将房屋周围的整体环境进行综合考虑。绿色建筑，在一些时候，会受到整体气候环境的影响，因而，在进行房屋设计时，首先需要进行考虑的及时当地的气候条件。根据气候情况，进行房屋的总体设计，能够有效结合到当地的情况，做好绿色建筑设计理念的融入工作。做好选材工作，能够起到保护环境的效果。合理的选材，能够为房屋室内设计中的温度和湿度进行有效的控制，从而能够减少一些能源材料的使用，有效遵循了节约能源消耗的原则。在进行房屋设计工作时，就要将材料的运输工作考虑在内，尽可能地减少材料的运输，相应也能够有效减少其中出现的能耗问题，为降低建筑物本身的原料消耗也起到良好作用，换句话说，这是对建筑材料的保护措施。使用环保节能的建筑材料，能够为减少环境污染问题的产生发挥良好作用。充分利用自然资源，是绿色建筑设计理念的重要主题，将自然资源有效结合到房屋设计工作之中，能够做到各项自然资源的合理转换，为做好节能环保工作提供良好前提条件［5］。绿色建筑设计理念在房屋设计中的运用情况，通过下图1能够看。
4总结
绿色建筑的理念，保护了周围的环境，同时还有效降低了建筑过程的各种能耗，是一种节能且环保的设计理念，将这种设计理念融入到房屋设计工作当中，已经逐渐成为了当前众多设计者们的普遍共识。合理的设计方案，能够在很大程度上有效提高房屋设计中对绿色建筑设计理念的积极应用效果。
参考文献
［1］孙静．绿色建筑设计理念在房屋设计中的应用分析［J］．旅游纵览(下半月)，2013(12):339．
［2］王忠义，郭大鹏．绿色建筑设计理念在房屋设计中的融入［J］．门窗，2014(12):273．
［3］夏琳．绿色建筑设计理念在工业建筑设计中的运用［J］．科技创新导报，2015(2):108．
［4］刘年臣．浅谈绿色建筑设计理念在建筑设计中的整合与应用［J］．江西建材，2015(16):6－7．
关键词：房屋建筑；节能设计；现状；优化方案
1、目前，房屋建筑设计规划现状
近年来，众多正在施工建设过程中的房屋建筑在进行设计规划时过多的注重房屋建筑的外在造型以及外观，把焦点置放在与房屋建筑配套的相关工程建设和房屋建筑的绿化景观设计上，在一程度上忽略了房屋建筑和周遭环境的协调性，没有过多地对该地区、该地段的地理、社会、环境等等信息资料进行调查。有些规划机构也只是要求该房屋建筑的朝向方位和周遭的相关道路、建筑等参照物保持一致，而没有考虑到该房屋建筑方位朝向的最佳点，更不用说房屋建筑的光照条件和通风情况了。在一定情况下，房屋建筑的节能设计规划力度不足，深度不深的话很容易导致房屋建筑在结构、安全上出现一些隐患问题。譬如，现如今，越来越多的房屋建筑比较青睐于使用飘窗，但是在节能设计规划上往往忽视飘窗的特殊部位的保温举措，尤其是飘窗的上下跳板。另外，还有以下房屋建筑在设计和规划上存在房屋饰面节点解决处理举措没有明确的方案，规划设计和施工建设的随意性较大，墙体保温范围模糊不清，设计规划的过程中没有对构造、技术安全等方面提出具体的要求，在一些材料的保温设计规划上没有对隔离、防火措施提出规范化、明确化的说明和要求。
2.优化房屋建筑节能设计方案
2.1对房屋建筑进行科学合理、高标准的节能设计规划
第一，房屋建筑科学合理、高标准的节能规划设计需要充分考虑到该房屋建筑所在地的地理位置实际情况，对房屋建筑的方位朝向进行科学规划，充分利用太阳能等能源。结合对房屋建筑的最佳方位朝向位置的把握和该房屋建筑与周遭环境的合理布局，加上对房屋建筑结构、材料的有效化处置，使得该房屋建筑能够在夏天充分利用太阳能，在冬天能够及时采集、储存、使用太阳能，在充分利用太阳能能源的同时也达到了节约常规能源资源的目的。第二，房屋建筑内的道路在规划设计时应该采用能够渗透的地面或者地砖。这样的举措既可以储存大量的雨水，在一定程度上缓解该区域的“热岛效应”，从而达到优化周遭空气环境的目的，又可以缓解和减轻城市污水道与下水道所承载的压力。第三，在房屋建筑的单体规划设计上，可以尽可能地减少房屋建筑的体形系数，增加房屋建筑的进深度。因为就一般情况来讲，房屋建筑的体形系数和房屋建筑的节能效应呈反比例关系，即房屋建筑的体形系数越大，房屋建筑的技能效应就越差。
2.2房屋建筑的门窗节能设计
外部的门窗是房屋建筑能量消耗、散失的最主要位置，也是最薄弱的部位。它的传热能耗量和冷风渗透比例达到整体能耗的百分之三十，因此，在确保正常的日照、通风、观景以及采光条件下，房屋建筑的门窗设计规划时应该尽可能减小房屋建筑的门窗洞口面积，降低冷风渗透量，增大外部门窗的气密度，从而确保外部门窗自身的保温性能和降低外部门窗自身的传热量。首先，应该对房屋建筑的窗强比例进行控制，也就是对房屋建筑立面单元面积和房屋建筑的窗户洞口面积比例进行一定的控制。据相关文件规定，房屋建筑因为其方位朝向不同而窗强比例也应该有所不同。一般朝向北、南、东和西的房屋建筑窗强比例应该控制在百分之二十、百分之三十五、百分之三十之内。其次，为了确保房屋建筑的气密度和降低房屋建筑的冷风渗透量，最好采用一些密闭性能高、新型的门窗材料，或者安置一些泡沫型塑料纸带。墙与墙之间和门与窗之间最好使用具有弹性的密闭性材料，譬如聚乙烯泡沫材料；或者是具有弹性的松软性材料，譬如毛毡；抑或是边框置放灰口以及密封膏。再次，确保房屋建筑门窗的保温性能良好。在阳台门和户门之间应该考虑到防盗、防火的要求，在门的内部置放聚苯乙烯板或者是岩棉板，这样有利于提高其防热性能。房屋建筑的窗户最好使用塑料窗或者是钢塑复合窗，以便避免金属窗户所产生的冷桥现象。当然也可以安置双重玻璃或者是三层玻璃，条件允许的话使用低辐射玻璃也可以。
2.3房屋建筑的屋面节能设计
房屋建筑的屋面节能设计主要要注意以下几点，第一，房屋建筑的屋面保温层不适合选择导热指数过高、密度较大的保温材料，这样有可能导致屋面出现重叠和厚度过大的情况；第二，房屋建筑的屋面保温层不适合选择吸水率过大的材料，这样可以避免在进行湿水面作业时由于保温层吸收大量水分而无法保证其高质量的保温效果。
3、总结
总而言之，完善和优化房屋建筑节能设计规划工作既是一个国家经济稳定持续发展的内在要求，也是提高有限资源利用率的主要举措；既是我国建筑事业急需解决的问题之一，也是全球建筑界未来发展的趋势。近年来，伴随着“十一五”规划的提出、科学发展观和可持续发展观念的要求以及建委对房屋建筑节能设计规划的推行，我国房屋建筑在节能设计规划上已经有了一个很大的进步和提高，但是房屋建筑节能设计工作的完善仍显得任重而道远，仍需要社会各界的共同努力。
参考文献
[1]钟光明.浅谈住宅建筑节能设计[J].新型建筑材料.2009（1）
关键词：砌体宿舍楼，沉降，处理与分析。
中图分类号： TU111 文献标识码：A
1房屋概况
某学校宿舍楼设计并建造于1982年，是已有30多年历史的五层砖混结构建筑，总建筑面积约为3600。房屋目前处于闲置状态，现拟对该房屋进行全面大修，大修将以不增加荷载和不改变原有房屋结构的原则进行，大修后房屋将继续使用若干年。
2原房屋设计状况及地质状况
房屋平面接近矩形，东西总长约45.0m，南北总长约13.6m，为地面5层砖混结构的建筑。房屋一~五层的层高均为3.2m，室内外高差为0.15m，建筑总高度为16.15m。屋面采用40mm厚200号细石砼整浇层。房屋外立面主要采用标准红砖清水砖墙水泥勾缝的做法。房屋原设计使用功能为宿舍楼。
房屋采用砖混结构体系，楼面和屋面板均采用空心预制板，每层墙体顶部均设置了钢筋混凝土圈梁，但未设置构造柱，基础采用现浇的钢筋混凝土条形基础。
房屋场地地势较平整，场地标高一般在3.68m～3.80m，高差0.12m。地基持力层为②1层褐黄色粘土，基持力层以下为软弱下卧层灰色淤泥质亚粘土和灰色淤泥质粘土，软弱下卧层厚度较厚为9~18m左右且分布不均，房屋西北角存在局部的暗浜。
3房屋现状
混凝土构件和墙体砌筑施工质量总体上较好，混凝土构件和墙体表面基本上无明显裂缝及损伤可见，未见明显孔洞、蜂窝麻面等施工缺陷，未发现钢筋有明显的锈蚀现象。房屋外墙转角处水泥排水沟和地坪未见因房屋倾斜和不均匀沉降引起的开裂等损伤情况；房屋室内外变形缝处的金属装饰板也未见因房屋倾斜和不均匀沉降引起的挤压变形或虚脱等损伤情况。
根据现场房屋房屋倾斜和不均匀沉降情况检测，房屋最大差异沉降量为375mm，房屋整体向北倾斜，倾斜率为1.6‰～10.3‰，房屋东西向倾斜率为1.8‰～3.1‰。房屋倾斜及不均匀沉降较大，且不均匀沉降与倾斜状态相符。
测试结果参见图1、图2。
图1倾斜测量成果图
图2差异沉降测量成果图（mm）
4结构验算
根据房屋现有使用功能和相关图纸资料进行结构抗震承载力验算，结构验算采用中国建筑科学研究院编制的建筑结构空间有限元分析与设计软件PKPM进行。
正常使用条件下：验算结果表明房屋底层个别窗间墙抗压能力略显不足，其余各层墙肢抗压能力基本满足要求；梁承载力满足要求。房屋采用钢筋混凝土条形基础，经验算，基底平均反力设计值约为120kPa，根据现场房屋沉降情况和损伤情况以及地区地基承载力经验，房屋的地基承载力基本满足使用要求。
地震作用条件下：房屋各层墙肢抗震能力基本满足要求，梁承载力满足要求。
5分析与处理建议
5.1 房屋结构现状评估
1. 房屋为一幢五层的砖混结构建筑，每层墙体顶部均设置了钢筋混凝土圈梁，但未设置构造柱，楼屋盖均为预制板，于1982年设计并建造，未进行过改扩建。
2. 墙体砌筑和混凝土构件施工质量总体上较好，墙体和混凝土构件表面基本上无明显裂缝及损伤可见，未见明显孔洞、蜂窝麻面等施工缺陷，未发现钢筋有明显的锈蚀现象。
3. 目前房屋总体表现为向北倾斜，最大向北倾斜率为10.3‰，房屋北侧沉降大于南侧，最大不均匀沉降量为375mm，不均匀沉降与倾斜状态相符。
根据房屋原始沉降观测记录，至1982年6月7日，房屋各沉降观测点的累计沉降量为88～463mm，最大差异沉降量为375mm。房屋南侧平均累计沉降量为149mm，北侧平均累计沉降量为207mm，房屋最大向北倾斜率估算值约为10‰。由此可见，房屋建成初期就已经发生了较大的沉降、不均匀沉降和整体向北倾斜。
根据原始资料和地基承载力计算，房屋的倾斜及不均匀沉降较大主要是由于地质状况较差及房屋采用天然地基。从地质资料可见，房屋基础下有厚达18m的高压缩性淤泥质土层，且分布不均匀，房屋北侧淤泥质土层厚度要大于南侧，且房屋基底平均应力较大约为120kPa，因此房屋产生了大的总沉降和不均匀沉降，从而使房屋产生了较大的整体向北倾斜。
由于缺乏房屋近期连续的沉降观测资料，通过对目前房屋现状及房屋原始沉降观测记录进行对比分析，以了解房屋沉降发展趋势。房屋建成已近50年，其主要的沉降、不均匀沉降及倾斜已经发生，房屋使用过程中未进行改建加层，周边也无基坑开挖等外在的不利因素影响，通过本次现场对房屋室内外损伤的调查发现，房屋目前并无因沉降与不均匀沉降问题引起的损伤情况，可见房屋今后发生较大的沉降、不均匀沉降及倾斜的可能性较小。
4. 根据现有使用功能和相关资料，经复算，房屋除底层个别窗间墙抗压能力略显不足外，其余各层墙肢抗压能力基本满足要求，梁承载力满足要求，房屋各层墙肢抗震能力基本满足要求。
房屋建造年代较早，未进行抗震设防，按照现行抗震鉴定标准，主要存在以下抗震构造措施不足：（1）房屋未设构造柱；（2）房屋两端部分横墙间距较大。
综上所述，建议对存在的问题根据实际使用要求采取适当的处理措施，以满足房屋正常安全使用和现行标准、规范和规程的要求。
5.2处理建议
1. 房屋如计划按一般用房来短期使用，鉴于房屋今后发生较大的沉降、不均匀沉降及倾斜的可能性较小，经简单装修，可继续短期使用。
2. 房屋如计划按宿舍楼使用且后续使用时间较长，由于宿舍楼人员众多及其重要性，鉴于目前房屋的倾斜及不均匀沉降均较大，建议结合房屋的大修进行纠倾，考虑到纠倾会对地基土扰动等不利影响，应对地基进行必要的加固处理，具体可采用斜孔掏土法进行纠倾和锚杆静压桩法进行地基加固。
同时房屋存在抗震构造方面的欠缺，建议进行加固处理来提高房屋的抗震能力，具体可在房屋的四角、楼梯间角部以及大房间内外墙交接处增设钢筋混凝土构造柱，以提高房屋的抗震性能和整体性，并采取有效的措施保证构造柱与原有墙体、圈梁连接的可靠性和安全性。
【关键词】建筑结构设计；优化方法；房屋结构设计；应用分析
随着经济的快速发展和科学技术的日新月异，广大人民群众更加关注房屋的质量是否有保证以及房屋内外的设计是否美观，地产商为了迎合社会公众的上述需求必须要对房屋建筑加大投入，然而成本超出预算必然会为建造者的最终受益带来消极影响，因此通过建筑结构设计优化方法的应用来降低房屋建筑结构设计的造价受到青睐，以确保房屋建筑能实现经济效益的同时保证广大消费者在房屋质量与美观性方面的需求[1]。
1.建筑结构设计优化方法的界定及其特点分析
建筑结构设计优化方法在目前的建筑领域被广泛采用，其进行结构优化的时候不仅要考虑到施工整体的便利性，同时还要关注建筑外观的美观性和实用性，因此建筑结构设计优化方法可谓是通过整合众多专业技术领域之后将建筑功能和使用目标全部包含在内的一种综合的结构设计模式，经过优化的建筑设计方案显然能满足住户需求的同时达到节约成本造价的目的。我国的建筑结构设计优化方法存在如下特点：
（1）结构设计优化方法涉及众多学科领域，其中包括数学、美学以及艺术学等，体现了一种学科的关联性和融合性。
（2）结构设计优化方法是为了满足广大住户的审美需求应运而生，所以经过优化的设计方案往往具有很强的美感，而且其在保证美观性的基础之上又能保证建筑施工的便利性和可操作性，因此具有美观性、实用性和便利性。
（3）结构设计优化方法的具体应用是在遵循一定原则和标准的前提下进行的，其强调优化方法的科学合理性和经济性，因为其设计的初衷之一就是为了实现造价控制，而且为了顺应科学发展观和可持续发展理念的精神，优化设计方法通常也要考虑到对环境的影响和能源的消耗，因此其具有科学性、经济性和环保性的特点[2]。
2.建筑结构设计优化方法在房屋建筑设计中的实现途径
在传统的房屋建筑设计之中，由于其过分强调对建筑质量的高要求和高标准，进而导致房屋建筑工程的造价成本经常会超出预算，而且每个施工阶段的造价预算也会相应的增加5%左右，甚至高的时候会增加9%，这样显然不利于建筑企业经营目标的实现。与此同时，传统的结构设计方法对于外观的审美需求较低，常常只注重其实用性而忽视其美观性，有些房屋建筑的风格和设计模式趋同，缺乏创新性，难以符合现代人，尤其是年轻群体的审美需求和个性要求。然而，在房屋建筑结构设计中恰当引进建筑结构设计优化方法，不仅能将房屋建筑的整体设计更加趋于实用，而且也能将美观性与环保性均融入其中，在有效控制工程造价的基础上，进一步保证建筑的质量安全以及满足住户的个性需求。据有关资料显示，房屋结构设计应用建筑结构设计优化方法之后大约可以节省四分之一的成本造价，充分实现建筑企业的资源配置，因此将建筑结构设计优化方法应用与房屋结构设计具有一定的必要性和紧迫性[3]。具体而言，建筑企业在房屋建筑结构设计中应用建筑结构设计优化方法可以从以下几个方面进行努力：
首先，对房屋建筑主体结构以及子结构的优化设计尤为重要，因为房屋主体结构决定着房屋建筑的基本框架，如果主体结构的设计出现偏差就会直接对房屋整体的安全性造成威胁，因此必须要重视对房屋整体以及主体结构的技术优化以确保房屋的安全性，同时对房屋子结构也要根据实际情况进行优化调整以确保主体结构的平稳性和协调性。
其次，对房屋建筑结构进行优化设计必须在前期进行而且在整个结构设计过程中也要始终贯穿，在前期设计方案优化中必须要对房屋建筑主体结构以及各个子结构的具体造价评估进行优化以降低成本，其中对于楼层的高度以及楼层间距等问题要在技术方面进行准确试验并确定最后的数据。此外要重视设计变量的计算，将各种变量和影响因素进行分类并经过精密计算设定预定参数，同时还要准确测定目标函数与约束条件，尤其是对于房屋建筑尺寸、裂缝宽度、受力等进行技术改进和优化。
最后，科学技术的发展促使计算机的利用率明显提高，充分利用相关的软件进行房屋结构的设计与优化成为当下流行的趋势，计算机软件的相对精准性能够有效的针对相关问题进行准确的数据计算以及实现对细节方面的改进。但仅通过计算机软件来对房屋结构设计进行优化存在缺陷，因为计算机软件毕竟只是机械的数据计算且不会综合考虑各种客观因素的影响以及没有应对突发状况的应急处理能力，因此在对房屋建筑结构设计进行技术优化还需要发挥设计人员的主观能动性来确保技术优化应用得以顺利实现。
以某地区的房屋建筑工程为例，此房屋建筑属于一栋五层楼高的写字楼，其建筑总面积达6375平方米，长57.1米，宽15.9米，房间的开间为4.7米，走廊的宽度为2.3米，此写字楼的基础持力层均采用细砂且冻土的厚度约为1米，地下水位深3.9米，房屋建筑的抗震烈度为8度。该写字楼由于高度较低可采用最小钢筋使用率，为了保证抗震结构的稳定性要采用最大的拉梁设计，同时由于层数较少可以省略对房屋建筑抗震能力的基础校验活动，对于建筑结构的钢筋结构优化应该通过数学公式的精确计算确定最优级框架结构。除此之外，设计人员在对设计方案选择之初就要对各个结构设计方面进行对比考虑，对方案设计的各项数据以及设计参数都必须进行核对，在方案确定之后也要对该方案中所涉及的一些敏感性问题，如房屋建筑的抗压性等，进行综合考虑，尤其是对于那些地处复杂环境之下的房屋建筑更加要重视对房屋抗外作用力的优化设计，而且在设计方案的整个修改过程中都要对结构的承重性进行优化设计。
3.结束语
综上所述，生活质量的提高让消费者更加注重对房屋经济性与美观性的追求，其中房屋建筑结构设计对于房屋建筑成本的影响较大，因此对房屋建筑结构设计应用建筑结构设计优化方法能在保证房屋建筑高质量的基础上满足消费者的各种需求，进而达到实现经济效益与满足客户需求的完美结合。同时建筑企业进行结构设计优化的同时必须要注意不能以牺牲房屋建筑质量来换取企业利益的实现，结构设计的优化同样要秉持质量第一的施工理念。
参考文献：
[1]陶小林，杨杨.浅谈房屋建筑结构设计中的应用优化技术[J].科技创新与应用，2013，（16）：264.
保温系统的优化，屋内通风系统的运用等四方面分析了未来小户型房屋发展趋
势，希望对后续研究有所帮助。
关 键 词：小户型；房屋；空间高度设计；采光；保温；通风
Abstract: In recent years, "small family" commodity house because of its size, and the price is low, the practical characteristics such as by the buyers to chase after hold in both hands. This article from the space height of control design, the space day lighting effect of ascension that indoor insulation system optimization, the ventilation system using four aspects analyzes the small family housing development trend in the future potential, hope to help a follow-up study.
Close key words: Small family; Houses; Height of space design; Day lighting; Heat preservation; Ventilation
中图分类号：TU972+.2 文献标识码：A 文章编号：
现阶段商品房销售正处于低迷时期，国家“限购” 政策下商品房销售率直线下降，大大降低了开发商的投资收益。另一方面，高额的房价也限制了业主的购买行为。近年来，“小户型”商品房屋因其面积小、价格低、实用性强等特点受到了购买者的追捧。从未来小户型发展趋势看，小户型房屋在室内设计、施工改造、环境维护等方面有着明显的优势。
一、空间高度设计的控制
传统小户型房屋的高度设计不合理，限制了室内空间利用率的提高。小户型房屋的高低要参照房屋的形式，不同小户型房屋的结构高低要求不一致。以单层房屋为例，由于单层房屋只有一个层面，其高度最佳范围3-4m，这样便能满足空间装饰、设备安置、人员活动等方面的要求。多层房屋的高度应适当减小，这样可保证混凝土支撑荷载的性能不变。从长远角度考虑，小户型房屋采取加固设计也是很关键的，高度标准控制加快了房屋功能的优化改造。在科学发展观的指导下，建筑房屋设计对空间面积利用率的控制十分关注，而小户型房屋高度控制恰好适应了该种建筑结构的要求。
二、空间采光效果的提升
尽管建筑面积小于中、大型房屋，但小户型房屋在使用性能上更加“人性化”。小户型房屋结构基本上都采用了以钢筋材料为基础的框架，这种组合形式在强度性能、承载性能、耐久性能等多方面均发挥了重要的作用。“采光”是坡面设计的一项重点内容，房屋采光效果对房屋内部生产环境的影响甚大，尤其是光照强度方面。早期房屋的采光方法是利用采光带，此设计方案所用的材质易老化，且环保效果差。现代钢结构房屋倡导“绿色采光”，主要设计包括：一是在房屋顶设计自然采光结构，二是选择环保型采光板安装。
三、室内保温系统的优化
小户型空间面积较小，室内热能的扩散速度较慢，这种特点为室内保温系统运行创造了有利的条件。暖通空调系统在建筑施工中普及运用后，室内保温系统的作用得到了体现，如图1。维持小户型房屋内部温度均衡是设计阶段需要考虑的问题，未来小户型房屋建筑的性能区域多样化，保温系统也是小户型房屋结构设计的要点。钢结构房屋的围护结构需进行隔热处理，这样才能在低温季节发挥出明显的保温功能，为房屋内用户生活创造有利的条件。加固设计中选择高强度的压型钢板，并添加使用适当厚度的聚苯板进行保温隔热，简单的结构设置全面改善了小户型房屋的性能，这也是现代建筑行业环保改造的内容之一。
图1聚苯板保温系统
四、屋内通风系统的运用
通风有助于改善房屋室内的空气质量，为用户创造优越的生活条件。除了对小户型房屋进行加固设计外，还可以针对性的进行通风改造设计。通风系统是房屋较为实用的组成部分，能够让房屋内部空气正常流通，也避免了火灾事故的发生。设计人员应根据小户型房屋结构的形式选择不同的通风系统，如图2，以适应房屋使用的功能要求。一般情况下，小户型房屋屋内通风可采用自然通风、机械通风等两种形式，可具体结合房屋面积大小及位置高低合理选择。如：处于低层的小户型房屋，通常选择机械通风的方式，安装排风机等装置提高通风效果；处于高层的小户型房屋，采用自然通风可减少电能的消耗。
图2局部送风系统图示
结论
总之，在特殊房地产市场环境下，小户型房屋在较长一段时间内将成为业主的购房首选。作为房地产开发商，应根据业主的生活需求及居住条件，合理设计小户型房屋的内外部结构，创造高品质的居家生活环境。
参考文献：
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第二条本方法合用于本区行政区域内个人建设房屋的治理。
第三条各街镇场处依照属地治理准则，在各自辖区内协助有关本能机能部分做好监管和服务工作。
区国土局（规划局）负责个人建设房屋的规划治理和土地治理工作。
区建设局负责个人建设房屋施工质量安全的监管、指导工作。
区城管、房产、监察等有关部分依照各自职责做好个人建设房屋的相关治理工作。
第四条个人建设房屋该当依照有关司法、法律和本方法的规则，请求处理土地、规划和建设等审批手续。
第五条个人建设房屋用地该当符合土地应用总体规划和城乡规划的要求。
第六条在区内国有土地上不得同意新增个人建设房屋用地；个人原有房屋的改建、扩建，不得超越原土地运用权范围，原土地运用权鸿沟不规矩或许压占城市道路规划路幅、消防通道的，经国土（规划）行政主管部分同意，可以恰当调整原土地运用权鸿沟，但不得扩展原土地运用面积。
第七条乡村村民建设房屋该当坚持合理用地、节省用地、集约用地的准则，充分应用原有宅基地和村内闲暇地，严厉节制占用农用地。
凡村内原有宅基地未应用或许有闲暇地的，不得同意占用耕地。
乡村村民一户只能请求一处宅基地。
第八条乡村村民符合下列前提之一的，可以请求运用宅基地：
（一）无宅基地的；
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员且承当村民任务，需求建设房屋而无宅基地的；
（三）因发生或许防护天然灾祸、施行村镇规划以及进行乡村公共设备和公益事业建设，必需调整搬家的；
（四）司法、法律或许规章规则的其他前提。
第九条乡村村民请求宅基地，该当向本村集体经济组织提出版面请求，经村民代表大会或许村民大会评论经过，由村民委员会报本地街镇场处初审赞同后，报区国土局（规划局）审核、区人民县政府同意。报批时，该当提交下列资料：
（一）乡村村民请求宅基地的书面请求；
（二）请求家庭常住人口户籍证实、身份证实；
（三）村民代表大会或许村民大会评论记载及抉择；
（四）符合第八条规则前提的证实文件或许材料；
（五）地点街镇场处审核意见。
在乡、村规划区内个人建设房屋占用农用地的，还该当在依法处理农用地转用手续后，提交乡村建设规划答应证。
第十条区人民县政府依据乡村建设规划设计导则，组织各街镇场处编制乡村建设规划，指导村民合理进行房屋建设。
第十一条个人建设房屋总层数不超越3层，每层层高不超越3.2米，并该当符合城乡规划和区规划治理技能规则对房屋间距的要求。
原正当建筑经判定为D级危房需撤除改建的，可以依照不扩展原占地上积、不扩展原建筑面积、不超出原建筑高度的要求撤除改建，不受前款规则的限制。
第十二条在城镇规划区内建设个人房屋该当依法处理规划报批手续；请求处理建设工程规划答应时，该当向区国土局（规划局）提交必需的材料。乡村村民请求建设房屋，该当提交地点街镇场处对其建房资历的核对意见；请求改、扩建房屋的，还该当提交房屋权属证实；触及毗邻房屋的，还该当提交与毗邻房屋一切人的书面和谈；请求加层的，还该当提交有天资的单位出具的加层判定申报；请求D级危房撤除改建的，还该当提交《房屋安全判定书》和《风险房屋通知书》。
区国土局（规划局）该当自受理请求之日起20个工作日内，完成相关审查，对拟同意的内容进行现场公示，公示期不得少于10日。经审查符合规划要求的，由区国土局（规划局）规定建筑核位红线，实地放线后依法予以规划答应；不符合规划要求的，该当书面奉告请求人并阐明理由。
第十三条个人房屋建设人该当在施工现场的夺目地位吊挂规划答应公示牌，标明答应机关、同意文号、同意内容，承受有关治理部分的监督检查。
第十四条房屋完工后，建设人该当向原审批部分请求建设工程规划完工验收。
第十五条各街镇场处负责组织有关机构对个人建设房屋施工质量进行安全监管、技能指导和服务，增强对个人建设房屋地基基本、房屋构造等重点部位的质量、安全巡查，发现问题实时改正。
第十六条个人建设3层以上或许投资额在30万元以上或许建筑面积在300平方米以上（以下简称限额以上）的房屋（含一、二层既有房屋加层），必需由具有响应勘探、设计、施工天资的单位进行勘探、设计、施工，并依照《中华人民共和国建筑法》的规则到区建设局请求处理施工答应手续。
限额以上个人建设房屋工程完工后，建设人该当组织完工验收，并按有关规则向区建设局或许其托付的街镇场处专门机构处理完工验收立案手续。
第十七条区建设局该当依照下列规则增强个人建设两层及两层以下、投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下（以下简称限额以下）房屋的技能指导和服务：
（一）限额以下房屋工程建设人在动土施工前该当到地点街镇场处处理报建设案手续；
（二）建设人开工时，可与地点街镇场处专门机构签署建房服务和谈，明确两边的权益任务。街镇场处专门机构可指导建设人选用适宜的设计通用图及其配套基本方式或许联络有关技能人员供应服务；
（三）建设人该当选择具有勘探、设计、施工承包天资的勘探、设计、施工企业进行勘探、设计和施工，也可以托付具有执业资历的岩土工程师、建筑师、构造工程师以个人名义进行勘探、设计，选择有资历的建造师、监理工程师以个人名义进行勘探、设计，选择有资历的建筑师、监理工程师组织的施工队伍或许具有劳务天资的施工队伍，并由勘探、设计、施工单位或许岩土工程师、建筑师、建造师、监理工程师辨别对勘探、设计、施工质量和安全负责。由建设人自行组织施工的，由建设人对工程质量和施工安全负责；
（四）区建设局该当对有关人员供应培训服务，并经过发放挂图、基本常识读本等方法宣传推行识图、施工治理办法等基本知识。街镇场处专门机构在个人房屋建设开挖地基、砌筑墙体、装置预制楼板、搅拌混凝土、防水层施工、装置拆开模板、搭拆脚手架等主要工序上，要根据建房服务和谈进行需要的技能指导和服务。
第十八条个人建设房屋的施工方该当严厉依照设计图纸施工，保证质量，不得运用不及格的建筑资料和建筑构件。
第十九条个人建设房屋违背规划、土地、施工等治理规则的，由有关行政主管部分依照有关司法、法律、规章的规则予以处置。
