作者：邓宏乾; 徐岚项目工程建设房地产开发房地产市场资金使用效率平稳发展房地产预售预售资金监管商品房预售
摘要：我国于1995年实行商品房预售监管后,逐步建立了商品房预售资金监管制度;2010年全面实施商品房预售资金监管账户制度,这对规范预售资金的收存、支取、使用,确保预售资金用于商品房项目工程建设,保障购房人的合法权益,防范房地产预售风险,规范房地产预售行为等发挥了积极作用。但是,现行商品预售资金监管办法采取“一刀切”的监管方式,在一定程度上影响了房地产开发及资金使用效率,不利于房地产市场健康平稳发展。因此,有必要改革和完善现行新建商品房预售资金监管制度。
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