作者：唐先锋出租屋管理认定标准单位分割群租违规国内设计标准
摘要：此认定标准较早出现于2008年11月的《深圳市出租屋管理若干规定》第十二条第二款，该款要求“住宅出租屋应当以经批准的施工图确定的房间为最小出租单位；没有经批准施工图的，应当依据相关建筑设计标准、规范确定最小出租单位。禁止将最小出租单位再分割搭建成若干小间。”该规定首先明确了住宅出租屋可按“最小出租单位”出租；其次，明确禁止将最小出租单位分割搭建小间出租：最后，还规定了住宅出租屋“最小出租单位”的认定依据，一般是依据经批准的施工图确定的房间来认定，如果没有经批准施工图的，则依据相关建筑设计标准、规范来确定最小出租单位。
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