作者：刘昌兵影子价格物业管理企业经营活动经营决策者服务企业科学方法有限资源市场成交价格
摘要：在物业管理项目的招投标和接管后的日常运营服务中，“影子价格”的经营分析、评价与评估是判断最终定价结论的正确度、可信度、科学度的核心与关键。对物业服务企业来讲，企业经营的中心是决策，经营决策决定着企业经营活动的发展方向和效益。决策正确与否关系到企业经营的兴衰和成败。企业的经营决策者在确定决策方案之后，还应当对各种资源的依赖程度进行分析，找出主要矛盾之所在，以便在有限资源补给条件下改善限制条件，使企业尽可能获得更大的收益。而“影子价格”就是一种正确估计各种资源的需缺程度的科学方法，也可以为物业管理企业核算出最为科学准确的决策价格弹性范围：对开发商及业主来讲，“影子价格”可以为招标优秀的物业服务企业及确定最优的价格提供科学的参考依据。虽然“影子价格”不是最终市场成交价格，
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