作者：陈蔼贫物业管理企业核心产品技术发展水平粗放型增长方式房地产行业后勤体制改革国有控股企业物业管理行业
摘要：纵观我国物业管理的发展历程，我国物业管理虽然是产生于客户需求，根植于市场经济的发育，但与国外和我国香港地区不同的是，从全国范围看，物业管理发展基本是在政策引领和政府培育之下成长起来的。我国物业管理企业多是房地产行业派生或后勤体制改革的产物，国营性质或国有控股企业占据市场主导地位。由于缺乏专业公司和专业服务的支持，物业管理自产生之日起，就以完整的物业管理公司形态进行运作，整个行业缺乏渐进式成长过程，成长呈现跳跃性状态。物业管理行业各项经济指标的增长主要是依靠大量的资本投入和劳动投入实现的，技术发展水平较低，企业基本沿袭的仍然是高投入、低产出、低技术和劳动密集的发展模式，属粗放型增长方式。
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