作者：林金涛物业公司项目管理工商行政管理机关工商行政机关物业管理企业物业服务费
摘要：最近。由于物业管理企业在设立项目管理处时均未向当地工商行政机关办理相关变更手续，个别地区接连发生工商行政机关将此类管理处认定为分公司的事件。认为物业公司未经工商行政管理机关核准变更登记。擅自设立分支机构（即管理处）从事经营活动。非法收取物业服务费。据此违反了《公司登记管理条例》第四十条“公司设立分公司的。应当向分公司所在地的市、县公司登记机关申请登记：核准登记的。发给《营业执照》”之规定和《公司登记管理若干问题的规定》第三十二条“公司擅自设立分公司的。责令改正”之规定，构成违法行为。
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