作者：李有观德国瑞士物业管理公司业主住宅小区服务质量物业收费标准社区建设
摘要：一、德国 德国的物业管理公司直接受雇于业主．是业主利益的维护者和人．这一点在房屋租赁关系上表现得尤其突出。一旦房屋租赁合同生效，物业管理公司就成了租赁双方的纽带，凡是租房中出现的任何与房产质量和设施有关的问题．物业管理公司都有义务替业主出面解决．如果租房者违约或者作出不利于房东的事．物业管理公司更会出面干涉；租赁双方出现纠纷可以通过物业管理公司做中间人进行调解；当双方租赁合同终止时．物业管理公司还有代为验收的义务。
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