作者：南哲房价走势理性回归房地产开发商技术面现代微观经济学供过于求价格水平价格均衡技术层面
摘要：供需曲线与价格均衡是现代微观经济学的基础原理。本文作者从基础理论出发．通过简洁精准的数理分析．从技术层面提醒置业者警惕房价冲高回落．理性看待房价走势。作者认为，房地产开发商持续狂热开发会导致房地产的供给量与居民剩余的及自然增长的购买力之间供过于求的剪刀差将越来越大。除非接下来居民的收入水平持续大幅增长．并且开发商大幅放慢建房速度．房产价格才可能继续维持目前的价格水平或甚至继续稳步上扬，也就是政府希望的“软着陆”，但目前看来，供过于求的剪刀差越来越大，下跌无可避免。因为大部分开发商必须还货，必将出货，竟相杀价将导致反向恶性循环。
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