作者：林晶晶 杨小蒙房地产价格居民财富财富效应
摘要：为了更好地研究我国房地产价格对居民财富价值的影响，本文在分析财富效应理论和其形成机理的基础上，构建了新的消费函数模型。选取长三角地区大中城市2001—2013年的年度面板数据，进行协整分析，建立了基于误差修正的房地产财富效应测度模型，对房地产财富效应进行了实证检验，并分析实证结果的原因，提出相关政策建议。实证结果表明：我国长三角地区城市的总体房地产财富效应为正，短期房地产价格对促进消费的正向效应并不明显，但长期来看，房地产价格与居民消费存在着均衡关系；另外，居民可支配收入是促进消费的主导因素．提高居民可支配收入是提升长三角地区需求的关键。
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