作者：韩国强房地产抵押评估贷款风险管理金融机构抵押权人担保方式抵押物价值抵押手续实践工作
摘要：随着金融机构对贷款风险管理的加强，以房地产抵押作为贷款的担保，因其具有抵押物价值大、不易转移、抵押权人享有优先受让权等优点，而成为各金融机构首选的担保方式。但在实践工作中也存在着诸如抵押手续不规范、抵押评估不科学、抵押环节不畅通及抵押权实现不容易等问题，其中，以抵押评估问题最为突出。
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