作者：杨遴杰 周文兴土地管理土地优先购买权综合分析低价转让土地储备
摘要：研究目的：分析中国政府土地优先购买权实现的可行性与存在的问题。研究方法：结合中国相关管理法规与实践并与国外经验对比，对中国政府土地优先购买权的功能进行可行性分析。研究结果：中国政府的土地优先购买权在防止低价转让、储备土地来源、获得公共建设用地等方面的功能受到极大约束，主要是由于权利内涵的空洞和实施规范的缺失造成的，而深层原因是中国政府掌握着具有强制力的其他获取土地的手段。政府土地优先购买权功能在近期难以实现。研究结论：当前的政策环境使得政府土地优先购买权成为一个“空制度”。
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