预售许可证的有无不影响《商品房认购书》的效力

作者：韩延斌商品房预售合同商品房认购书城市房地产商品房买卖合同许可证我国法律行政许可预约合同行政法规出卖人

摘要：鉴于商品房预售的特殊性,我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条均明确规定,商品房预售应当取得商品房预售许可证明,这就表明我国的商品房

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