作者：杨红旭楼市房地产开发投资现量房地产市场国家统计局行政干预商品住宅二线城市
摘要：2011年，在“限购、限贷、限价”等严厉的行政干预下，全国房地产市场持续降温。虽然国家统计局口径的商品房成交量和成交价，仍然维持10％以下的增长，但多数一二线城市的市场化的商品住宅成交量同比大降超二成，价格仅小幅增长（平均5％）。全国房地产开发投资、新开工面积增幅持续回落，说明开发企业减少了拿地、缓迟了开工。春节过后，部分城市的楼市成交活跃，出现一定的回暖现象，但主要是部分项目降价幅度增加，刺激了自住需求人市。
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