要警惕地产市场的两种倾向

作者：田彦军房地产市场调控房地产开发企业中小城市政策效应大型国企深层问题出让土地市场发展

摘要：近来，央企、大型国企频造地王，房地产开发企业、资本等逐步流向二，三线城市，踏准了中央发展中小城市的规划步骤，也引发、加剧了二、三线城市地产市场的深层问题：一是地价透支，二是低地价出让土地。政策调控要综合考虑房地产市场发展的固有周期和规律，避免近年来房地产市场调控中重组合、短周期、高密度的应急方式，要确保各项措施在中、长期能够取得更好的政策效应。

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