商品房买卖合同纠纷若干问题探析(下)

作者：王林辉买卖合同纠纷主给付义务买受人物权变动房屋产权登记违约责任公示方法合同无效瑕疵担保责任

摘要：<正>三、商品房交付使用纠纷商品房作为不动产,《物权法》规定其公示方法是进行登记,未经登记不发生物权变动的法律后果。因此,开发商完整意义上的交付房屋的主给付义务包括:一是交付房屋给买受人占有和使用;二是将房屋所有权转移给买受人,即办理或协助办理房屋产权登记。

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